DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 156)

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.666.715 von abstrakto am 11.11.20 09:07:37

Zitat von abstrakto: :...
So bitte weiter dann wirds auch iwann richtung 25 und in ein paar jahren an die 30 gehen, da bin ich ziemlich entspannt

Wenn man wirklich, wie schon dargestellt, in einigen Beiträgen von anderen, ähnlich wachsen kann ohne Kapitalerhöhung - würde ich meinen die Kurse steigen noch stärker. Aber das Geld aus Revalutierungen,was man als Eigenkapitalanteil bei neuen Käufen verwendet, sind gleichzeitig auch neue Schulden!
Dann wird es bei den jeweiligen Objekten mit der Schuldenfreiheit nach 16 Jahren nichts. Aber richtig und zielführend ist auf jeden Fall.

[abstrakto]

an ein "Feuerwerk" glaube ich da nicht so recht, ich würde mir wünschen das man in diesem kalenderjahr vielleicht noch 2 Objekte vermelden kann, damit hätte man die ziele alle übererfüllt...und dann für nächstes jahr kann ich mir schon vorstellen das man tatsächlich die schlagzahl ein wenig erhöht, da wie von dir beschrieben in Radeberg wieder eine normalisierung stattfinden sollte....da sollte jetzt erstmal alles top sein (und bleiben)

Bin mir aber auch ziemlich sicher das Herr Schrade weiterhin seine ankaufkriterien erfüllt sehen möchte (mit leichten abweichungen nach oben...in Einzelfällen)...da muss man sehen inwieweit passende objekte auf den markt kommen bzw ob Defama den zuschlag bekommt....Schrade hatte ja zuletzt bestätigt bei "etlichen" Objekten in weit fortgeschrittenen Verhandlungen zu stehen...was auch immer "etliche" in dem zusammenhang heisst...ziemlich dehnbar aber wohl in die richtung mindestens 3
Ansonsten kann man auch in diesem jahr wieder sehr zufrieden sein mit der entwicklung des Portfolios....Zeitz, Umbau Radeberg mit hohem FFO...einige umgesetzte Mieterhöhungen und vertragsverlängerungen

So bitte weiter dann wirds auch iwann richtung 25 und in ein paar jahren an die 30 gehen, da bin ich ziemlich entspannt

[OldGold]

Ich erwarte schon bald ein Feuerwerk an Käufen von Herrn Schrade. Warum?
Das Projekt in Radeberg (mit gutem Ausgang für uns alle) war m.E. "time-consuming" für ihn: Erst einen Co-Investor reingeholt, dann diesen entfernt, dann Probleme mit der Baugenehmigung, dann das mediale Theater mit dem Mieter "Konsum", durch diese Verzögerungen wurde auch die KE notwendig, dann die Bauzeit von nur einigen Monaten, aber neu und spannend für die DEFAMA. Nun die erfolgreiche Wiedereröffnung. Das muss für unseren Vorstand befreiend wirken. Vielleicht wird nun ein Turbo gezündet. Mal schauen. Gruß an alle.

[The_Jackal]

Irgendwie komisch, dass "mein" Unternehmen (Amazon) jetzt auch in Immobilien "meines" Unternehmens (Defama) seine Pakete umschlägt....

[hugohebel]

Eröffnung des Silberberg Center erfolgreich, Parkplatz rappelvoll 😊

https://twitter.com/kungler/status/1324304796195672064

[columbus11]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.573.987 von 95Prozent-Trader am 02.11.20 20:28:32

Und die HV kostenlos bei GSC.........................


"Auch in Pandemie-Zeiten setzt sich die positive Geschäftsentwicklung fort

Für den 30. Oktober 2020 hatte die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG zu ihrer ordentlichen Hauptversammlung eingeladen, die ursprünglich bereits im Juni stattfinden sollte. Nachdem in den vergangenen Jahren stets etwa 40 bis 50 Aktionäre und Gäste anwesend waren, fanden sich diesmal vor dem Hintergrund d....."

[supialexi2]

Amazon wird auch in den nächsten Jahren viel Erfolg haben, und auch ohne fläcchendeckendes Lebensmittelangebot wi rd es Umsatzsteigerungen geben, schon jetzt hat Amazon einen sehr hohen Anteil am Verkauf vieler Warengruppen.
Ohne es genau zu wissen, wird der Käufer bei Auftragsvergabe angeben, dass er die Sendung an einen bestimmten Packautomaten abholen will.
Gut die Leute kommen dann zum Center, und klar einige kaufen auch etwas bei den Geschäften. Heute wollen wir vieles zusammen erledigen. So werden Kunden des Supermarktes auch von den sicht-und riechbaren Backwaren zum Kauf angeregt. Leute die nur ihren Lottoschein abgeben wollten, nehmen dann auch noch Lebensmittel mit. Es gibt aber auch Leute die nur das kaufen was beabsichtigt war, bzw mitunter tälglich nur ihr Paket am Automaten abholen.

Durch einen Paketautomaten werden gerade stark internet affine Leute in die Nähe zum stationären Einzelhandel hingelockt. Da die meisten Abholer mit dem Auto kommen, wäre es für sie ein leiches auch genau in den Markt zu fahren wo er gen einkäufen..

Auf jeden Fall wird der Umsatz ehr positv beeinflusst! Das aber weit weniger als enige meinen was das für eine tolle Nachricght wäre. Sicher wird en Mieter mit höheren Umsatz lieber weiter mieten, und bei hohen Umsätzen evt auch höhere Mieten akzeptieren.
Wie Schrade sagte ist es eine Massnahme von vielen, um einen Standort attraktiv zu halten. Er sagte auch, daß nicht die Vergütung der ausschlaggebene Punkt war, obwohl ich meine rauszuhören,daß die Vergütung so gering nicht sei.
Man sei auf mit andere Paketlieferer in Kontakt auch für diese Aufstellplätze anubieten, doch häufig gäbe es einen Konkurenzausschluss.

Mit solchen Massnahmen wird der Erfolg der Mieter positiv beeinfusst, obwohl ich glaube dass ein Lebensmittelmarkt mit 150tsd Euro Umsatz monatlich nicht mal deshalb 300 Euro mehr hat.

Lustig wie einige denken "Amazon" führt direkt zu viel Geld und alles wird gut. Zehntausende von Mitarbeitern wissen längst, dass Amazon nichts verschenkt!

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.582.891 von kronos01 am 03.11.20 16:39:05

Zitat von kronos01: Ich denke die Paketstationen werden vor allem den Mietern helfen und wenn es denen gut geht verlängern sie auch, sicher auch mal zu höheren Mieten, und dann profitieren wir deutlich stärker als von den reinen Einnahmen durch Amazon

Lg

Ja, sowas wurde auch im Börsnradio gesagt. Denke aber leersstehende 50qm an einen Blumenladen vermietet, bringen ehr mehr Käufer ins Centrum.

[kronos01]

Ich denke die Paketstationen werden vor allem den Mietern helfen und wenn es denen gut geht verlängern sie auch, sicher auch mal zu höheren Mieten, und dann profitieren wir deutlich stärker als von den reinen Einnahmen durch Amazon

Lg

[supialexi2]

Nun ja, die Paketautomaten von amazon sind sichetr kein. Nachteil1 Aber bieten auch nicht das was einige denken.

Um das klarer zu machen, ögn die Begeisterten enma sageen, was sie alternativ von einm Paketautomaten der Deutschen Post bzw DHL halten würden! Wäre das ehr besser oder ehr schlechter?
Und warum?