DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 26)
eröffnet am 05.09.16 10:13:01 von
neuester Beitrag 15.05.24 14:13:14 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 73.926.119 von straßenköter am 30.05.23 14:12:29Übrigens gab es ja vom börsennotierten "Wettbewerber" Deutsche Konsum Reit gestern Meldungen.....eine der Kernaussagen, man erwartet sinkende Ankaufspreise und man spürt ein steigendes Angebot an Verkaufswilligen und möglichen Kaufobjekten.
Somit kann eine DEFAMA, bei den sehr gesunden Kapitalverhältnissen und Bankenbeziehungen wohl kommende fette Chancen nutzen....zum Wohle aller Investierten.
Merkt euch......Krisen bedeuten auch Chancen.....der Wettbewerber "rüstet sich für starkes Wachstum"......kann eine Defama auch
Der Link zur Meldung:
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/deutsche-konsum-r…
Somit kann eine DEFAMA, bei den sehr gesunden Kapitalverhältnissen und Bankenbeziehungen wohl kommende fette Chancen nutzen....zum Wohle aller Investierten.
Merkt euch......Krisen bedeuten auch Chancen.....der Wettbewerber "rüstet sich für starkes Wachstum"......kann eine Defama auch
Der Link zur Meldung:
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/deutsche-konsum-r…
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.925.972 von moneymakerzzz am 30.05.23 13:52:01Die einzige logische Erklärung wäre, dass die Optimierung schon zuvor in den Zahlen vorhanden war.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.923.923 von Knuff am 30.05.23 08:48:47
FFO war doch nach dem jüngsten Zukauf bei 10,3 - jetzt +130k = 10,4 - wo ist dann der Effekt aus den Optimierunge/Erweiterungen etc. im FFO?
verstehe die Meldung nicht
Zitat von Knuff: DEFAMA kauft in Niedersachsen und reduziert Leerstand
• Erwerb eines Netto-Marktes in Markoldendorf (Niedersachsen)
• Leerstand reduziert sich durch Vermietungserfolge
• Annualisierter FFO steigt auf 10,4 Mio. €
https://stock3.com/news/eqs-news-defama-kauft-in-niedersachs…
FFO war doch nach dem jüngsten Zukauf bei 10,3 - jetzt +130k = 10,4 - wo ist dann der Effekt aus den Optimierunge/Erweiterungen etc. im FFO?
Zitat:
In Harzgerode wurde durch die Vermietung der letzten Leerfläche an eine Tierarztpraxis Vollvermietung erreicht. Hier arbeitet DEFAMA gemeinsam mit EDEKA an einer Neuaufstellung, die durch ein erworbenes Nachbargrundstück möglich wurde. In Lübbenau liegt ein unterschriftsreifer Mietvertrag mit der deutschen Tochterfirma eines börsennotierten Konzerns vor. Angemietet werden dabei rund 700 qm Büroflächen sowie zahlreiche Stellplätze. Der Umbau soll bis Jahresende erfolgen und wird den Vermietungsstand im Objekt auf über 90 Prozent erhöhen. Darüber hinaus konnten seit Jahresbeginn zahlreiche Mietanpassungen im Immobilienbestand durchgeführt werden, größtenteils aufgrund vertraglich vereinbarter Wertsicherungsklauseln.
Darüber hinaus prüft DEFAMA eine steigende Zahl von Kaufangeboten zu zunehmend attraktiveren Preisen. Zugleich sind durch diverse jüngst erhaltene Kreditangebote und -abschlüsse von etlichen Banken keine Probleme bei deren Finanzierung zu sehen. Der Vorstand ist daher optimistisch, den FFO je Aktie durch weitere Zukäufe und Vermietungserfolge im laufenden Jahr noch weiter steigern zu können.
Quelle:
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/defama-kauft-in-n…
Meine Würdigung:
Gefällt doch jedem Investierten...ewige Bedenkenträger sollen weiter "bedenken".....statt handeln....
In Harzgerode wurde durch die Vermietung der letzten Leerfläche an eine Tierarztpraxis Vollvermietung erreicht. Hier arbeitet DEFAMA gemeinsam mit EDEKA an einer Neuaufstellung, die durch ein erworbenes Nachbargrundstück möglich wurde. In Lübbenau liegt ein unterschriftsreifer Mietvertrag mit der deutschen Tochterfirma eines börsennotierten Konzerns vor. Angemietet werden dabei rund 700 qm Büroflächen sowie zahlreiche Stellplätze. Der Umbau soll bis Jahresende erfolgen und wird den Vermietungsstand im Objekt auf über 90 Prozent erhöhen. Darüber hinaus konnten seit Jahresbeginn zahlreiche Mietanpassungen im Immobilienbestand durchgeführt werden, größtenteils aufgrund vertraglich vereinbarter Wertsicherungsklauseln.
Darüber hinaus prüft DEFAMA eine steigende Zahl von Kaufangeboten zu zunehmend attraktiveren Preisen. Zugleich sind durch diverse jüngst erhaltene Kreditangebote und -abschlüsse von etlichen Banken keine Probleme bei deren Finanzierung zu sehen. Der Vorstand ist daher optimistisch, den FFO je Aktie durch weitere Zukäufe und Vermietungserfolge im laufenden Jahr noch weiter steigern zu können.
Quelle:
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/defama-kauft-in-n…
Meine Würdigung:
Gefällt doch jedem Investierten...ewige Bedenkenträger sollen weiter "bedenken".....statt handeln....
Zitat:
In Gardelegen steht DEFAMA kurz vor dem Abschluss eines Mietvertrags mit einem Fitness-Studio über eine Fläche von gut 1.200 qm. Der Bauantrag wurde bereits gestellt. Der Umbau soll bis Herbst 2023 abgeschlossen werden. In diesem Zuge wird ein Bestandsmieter eine Ergänzungsfläche übernehmen. Auch für die Ansiedlung eines Zeitschriftenladens ist nach Abschluss des Mietvertrags mit einer großen Kette ein Umbau in Vorbereitung. Insgesamt wird sich der Leerstand nach Abschluss aller konkret geplanten Baumaßnahmen auf unter 15 Prozent reduzieren, ausgehend von fast 40 Prozent beim Erwerb vor zwei Jahren. Auch für die übrigen Flächen laufen Vermietungsgespräche.
Quelle:
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/defama-kauft-in-n…
Meine Würdigung:
Schnurrrrrrrrrrrrrrrrr.....gefällt
In Gardelegen steht DEFAMA kurz vor dem Abschluss eines Mietvertrags mit einem Fitness-Studio über eine Fläche von gut 1.200 qm. Der Bauantrag wurde bereits gestellt. Der Umbau soll bis Herbst 2023 abgeschlossen werden. In diesem Zuge wird ein Bestandsmieter eine Ergänzungsfläche übernehmen. Auch für die Ansiedlung eines Zeitschriftenladens ist nach Abschluss des Mietvertrags mit einer großen Kette ein Umbau in Vorbereitung. Insgesamt wird sich der Leerstand nach Abschluss aller konkret geplanten Baumaßnahmen auf unter 15 Prozent reduzieren, ausgehend von fast 40 Prozent beim Erwerb vor zwei Jahren. Auch für die übrigen Flächen laufen Vermietungsgespräche.
Quelle:
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/defama-kauft-in-n…
Meine Würdigung:
Schnurrrrrrrrrrrrrrrrr.....gefällt
Trading Spotlight
Zitat aus Quelle:
So unterzeichnete DEFAMA am Samstag einen notariellen Kaufvertrag über einen Nahversorger in Markoldendorf (Niedersachsen), wenige Kilometer westlich von Einbeck. Der Kaufpreis betrug 1,26 Mio. Euro. Generalmieter des 2013 gebauten Objekts ist Netto. Die vermietbare Fläche beträgt 1.130 qm. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf 130 T€. Der Nutzen-Lasten-Wechsel soll im Juli erfolgen.
Quelle:
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/defama-kauft-in-n…
Meine Anmerkung:
Ankaufrendite sitzt...passt und hat Luft nach oben
So unterzeichnete DEFAMA am Samstag einen notariellen Kaufvertrag über einen Nahversorger in Markoldendorf (Niedersachsen), wenige Kilometer westlich von Einbeck. Der Kaufpreis betrug 1,26 Mio. Euro. Generalmieter des 2013 gebauten Objekts ist Netto. Die vermietbare Fläche beträgt 1.130 qm. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf 130 T€. Der Nutzen-Lasten-Wechsel soll im Juli erfolgen.
Quelle:
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/defama-kauft-in-n…
Meine Anmerkung:
Ankaufrendite sitzt...passt und hat Luft nach oben
DEFAMA kauft in Niedersachsen und reduziert Leerstand
• Erwerb eines Netto-Marktes in Markoldendorf (Niedersachsen)
• Leerstand reduziert sich durch Vermietungserfolge
• Annualisierter FFO steigt auf 10,4 Mio. €
https://stock3.com/news/eqs-news-defama-kauft-in-niedersachs…
• Erwerb eines Netto-Marktes in Markoldendorf (Niedersachsen)
• Leerstand reduziert sich durch Vermietungserfolge
• Annualisierter FFO steigt auf 10,4 Mio. €
https://stock3.com/news/eqs-news-defama-kauft-in-niedersachs…
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.916.171 von DeoLa am 26.05.23 23:16:33Ob es weitere Zukäufe aus dieser Art Pipeline geben könnte?
Für die Defama?
Für die Defama?
Das Objekt war in der IV GmbH von Fairvesta. Ende 2020 war es mit 4,3 Millionen bewertet und schon deutlich abgeschrieben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.908.932 von michaeldermaurer am 25.05.23 20:55:41
Warum steht der Verkehrswert im Bundesanzeiger?
Zitat von michaeldermaurer: Laut Bundesanzeiger Verkehrswert um die 4,4 Mio
Warum steht der Verkehrswert im Bundesanzeiger?
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