DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 32)

[Hanspeterdergrosse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.547.842 von gate4share am 24.03.23 15:06:33

Zitat von gate4share: BIsher hat ja das Managment bzw. Herr Schrade gut gekauft. Denke wir können da Vertrauen haben dass es richtig eingeschätzt wird und bei Gelegenheiten dann auch schnell und gross zugeschlagen wird! Nur ich meine mal in einem Bereich, glaube von defama gelesen zu haben, dass bei höheren Zinsen wie jetzt dann auch Kaufpreisforderungen runter gingen. Aber wahrscheinlich ist das nicht sofort der Fall , die Verkäufer hoffen doch zu ihren jetzt überhöhten Preisen verkaufen zu können.

Auch potentielle Verkäufer wissen um den Wert und die Renditekraft ihrer Objekte. Warum sollten Sie denn Objekte unter Wert abgeben?? Nur um den Käufer den Gefallen zu tun und dessen zu evtl. zu hoch gesteckten Renditeerwartungen zu erfüllen. Dann behält man das Objekt doch lieber im eigenen Bestand und fährt die Rendite für sich ein. Und für Defama ist die Lage eigentlich ganz einfach: Entweder man will weiter wachsen und nimmt hierfür graduell geringere Renditen in Kauf - oder aber man verabschiedet sich zunehmend von den Wachstumszielen.

[gate4share]

BIsher hat ja das Managment bzw. Herr Schrade gut gekauft. Denke wir können da Vertrauen haben dass es richtig eingeschätzt wird und bei Gelegenheiten dann auch schnell und gross zugeschlagen wird! Nur ich meine mal in einem Bereich, glaube von defama gelesen zu haben, dass bei höheren Zinsen wie jetzt dann auch Kaufpreisforderungen runter gingen. Aber wahrscheinlich ist das nicht sofort der Fall , die Verkäufer hoffen doch zu ihren jetzt überhöhten Preisen verkaufen zu können.

[Hanspeterdergrosse]

Ganz dünne Handelsliquidität hier. bei der Aktie..... Da bahnt sich wohl das Quartal mit geringster Handelsliquidität seit Jahren an. Keineswegs einfach hier Positionen zu angemessenen Kursen auf- oder abzubauen.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.440.486 von Hanspeterdergrosse am 09.03.23 17:07:46

Reine Nervensache.....wer wen weichkocht.....

[Hanspeterdergrosse]

Oder kochen die Verkäufer den Käufer weich, der sich sonst eingestehen muss, dass das Unternehmenswachstum versiegt?? Ruhe und Besonnenheit kann auch der potentielle Geschäftspartner.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.438.359 von Hanspeterdergrosse am 09.03.23 12:43:33

"Weichkochen" von Verkaufswilligen spart viel Geld....und die aktuelle Gemengelage = Ruhe und Besonnenheit erste Vorstandspflicht

[Hanspeterdergrosse]

Das sollte selbstverständlich sein, dass Zukäufe nur getätigt werden, wenn sie sich rechnen.
Da lange keine gemeldet wurden, zeigt eben auch, dass diese extrem schwer zu finden sind. Entsprechend stockt dann aber das avisierte Wachstum.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.435.581 von DeoLa am 09.03.23 08:02:06

Genau.....und kluge unternehmerische Köpfe können warten und warten und dann erst zuscchlagen, wenn die Beute lohnt, sich rechnet für die Defama.

Wie gesagt, jeder "Depp" kann Volumen wie irre zukaufen........was zählt, ist nicht nur die reine Zahl an Objekten und Mieteinnahmen, sondern die Qualität und Perspektiven.

[DeoLa]

Eine kleine Anmerkung bzgl. fehlender Käufe in den letzten Monaten: da die Zinsen deutlich gestiegen sind, passt derzeit das Verhältnis von Kaufpreis zu Zinsen nicht. Entweder sinken die Zinsen wieder oder die Verkäufer senken die Preise. Beide Möglichkeiten brauchen Zeit.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.431.627 von gate4share am 08.03.23 15:59:11

Klar freut es jeden von uns Miteigentümern, wenn es voran geht, mit der operativen Entwicklung der Defama.

Werden wir im Januar 2030 auf den Märzkurs 2023 zurückblicken.......werden wir seufzen.....ach hätt ich doch mehr Aktien gekauft.....zu unter 25 € damals.......nun um die 50 €......