Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 27)
eröffnet am 20.04.17 13:08:18 von
neuester Beitrag 22.05.24 08:56:09 von
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Es gab auch eine Zeit vor Draghi und Nullzinsen! Da sind AT und andere Immowerte auch gut durchgekommen
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.522.675 von haowenshan am 27.03.24 08:04:42Kann nur noch besser werden, unterstützt durch kommende Zinssenkungen, und im laufe des Jahres langsam steigende Immopreise mit Aufwertung bestehender Immobilien! Zahlen waren besser als befürchtet
Man muss sich schon entscheiden wie man den Weltuntergang begründet. LTV ist 43, wenn du die Perps miteinrechnen willst, dann ist der Zinsaufwand im FFO 1 drin, wo auch 2024 nicht die Welt untergeht.
kurz die Zahlen überflogen
schön langsam sieht man schon die Herausforderungen.
EPRA LTV ~60.8% (von 55% zu Jahresanfang), Vgl mit Vonovia von 44% zu Jahresanfang auf 47,3% zu Jahresende (pro forma 46,7%, wegen bereits unterzeichneter Verkäufe)
rent for rent like net rental growth +3.2% (2023), war in Q3 bei 3.5% !!! (Vgl Vonovia +3,8%)
Vacancy rate Office nun auf 12,8% (in Q3 bei 12,2%)
cost of debt von 1,4% auf 2,2% (vgl Vonovia 1,5% auf 1,7%)
....
bin wirklich gespannt, wie der Markt reagieren wird, wirklich keine Ahnung, ob nach oben oder unten... aber mit dem "Lob" für das Management kann man durchaus zurückhaltender sein....
schön langsam sieht man schon die Herausforderungen.
EPRA LTV ~60.8% (von 55% zu Jahresanfang), Vgl mit Vonovia von 44% zu Jahresanfang auf 47,3% zu Jahresende (pro forma 46,7%, wegen bereits unterzeichneter Verkäufe)
rent for rent like net rental growth +3.2% (2023), war in Q3 bei 3.5% !!! (Vgl Vonovia +3,8%)
Vacancy rate Office nun auf 12,8% (in Q3 bei 12,2%)
cost of debt von 1,4% auf 2,2% (vgl Vonovia 1,5% auf 1,7%)
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bin wirklich gespannt, wie der Markt reagieren wird, wirklich keine Ahnung, ob nach oben oder unten... aber mit dem "Lob" für das Management kann man durchaus zurückhaltender sein....
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.522.600 von janlove25 am 27.03.24 07:49:44ja nun weist man sogar die Nachkommastelle aus - Anstieg von 57 auf 60,8 im Vergleich zu Q3, Ausblick aus sinkenden FFO, da brauch nur ne Abwertung des Ratings noch dazukommen (derzeit BBB+ Ausblick negativ) dann haben wir den perfekten Sturm (oder sollte ich sagen die perfekte Nachkaufgelegenheit)
Man braucht nur 1&1 zusammenzählen was die Schreiberlinge daraus machen werden...
Man braucht nur 1&1 zusammenzählen was die Schreiberlinge daraus machen werden...
Trading Spotlight
Ltv 60 ist schon übel.
Und Aufwertung von Immobilien ist lange nicht in Sicht
Und Aufwertung von Immobilien ist lange nicht in Sicht
Refinanzierung derzeit bei Laufzeiten über 7 Jahre bei +1.4% wie bei GCP
Sollte heute eine schöne Gegenreaktion Richtung 2 € geben. Gutes Zahlenwerk vor dem Hintergrund des aktuellen Umfeldes.
Prognose FFO 1 280€-310€ 26-28 Cent pro Aktie bei 0.27 Cent eine prinzipielle Dividendenrendite von gut 11% auf aktuellem Niveau
332€ am oberen Ende / LTV 43
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