Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 92)

[GAP-Minder]

Die nervösen Anleger wollten die Festtage lieber ohne AT verbringen. So konnte ich meine bei 2,47 verkaufte Position vorhin unter 2,35 wieder zurückkaufen. Da der Bund-Future seit kurzem wieder im grünen Bereich ist, könnten wir die 2,40 heute aber noch knacken. Dann könnte ich die Festtage eigentlich auch ohne AT angehen...

[Toscanoptic]

Die Nerovosität ist da. Die Notenbanken geben widersprüchliche Zeichen und das ist natürlich Gift.

Ich wir müssen näher an die Deflation rankommen, dass es hier deutlich aufwärts geht. Auch könnte eine überraschende Unternehmensmeldung Bewegung in den Kurs bringen. Grundsätzlich bin ich weiter der Überzeugung, dass wir im mittleren Zeitrahmen das ATH wieder sehen werden.

[Kreuzspinne-2022]

Vielleicht ist die Hoffnung auf weiter sinkende Zinsen gesunken.
Aktuell zeigt der 10jährige Bund weiter 1,96%. Weil alle Immobilienwerte runter gehen ist es ein allgemeines Problem.

[questionmark]

die Angst vor der 2,50 ist noch zu gross, sie traut sich nicht, und muss neu Anlauf nehmen.
Mal sehen, ob es eine schöne Umkehr gibt heute noch

[Bluetenpracht]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.997.083 von MrEstate am 20.12.23 20:48:56

Wie unsere wohl beste Regierung aller Zeiten gegen das Inflationziel von 2% von EZB und Bundesbank arbeitet. Und somit die Leitzinsen weiter oben hält und die Krise am Bau etc weiter verschärft:

"Die von der Ampelkoalition beschlossenen Maßnahmen nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts gehen fast ausschließlich zulasten der Bürger in Deutschland – und werden die Inflation um +1,2% erhöhen, wie die Commerzbank errechnet hat"
finanzmarktwelt.de von gestern

[Kreuzspinne-2022]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.998.370 von irobotik am 21.12.23 06:52:46

Zitat von irobotik: Wie ihr sicher schon in den Medien gelesen habt, dank der, " D extrem fähigen kompetente Superregierung", wird diese,durch ihre kranken Massnahmen für 24,der D Wirtschaft und Bürger eine zusätzliche Inflation von mindestens 1,2% zu Weihnachten 23 für 24 schenken! Dann gibt's immer noch die Realitätsfremde EZB, die sich noch sehr lange Zeit lassen will Zinsen zu senken, EZB scheint der Niedergang der europäischen und besonders der D Wirtschaft nicht zu interessieren, starrt nur besessen ob die Inflation wirklich nachhaltig fällt! Das dürfte mit den Massnahmen der D Regierung für 24, jetzt deutlich schwieriger sein, da die steigende Inflation in D vielleicht auch auf die restliche EU abperlt! Weiter längere Zeit hohe Zinsen in 24 und 25 , vielleicht sogar steigende, könnten erneut Kurs von AT und andere Immowerte schwer zusetzen! Dabei dachte man vor kurzem noch, jetzt geht's über 3!

irobotik du hast mit der zusätzlichen Inflation Recht es wird noch einen Schucker mehr wenn man die Maut dazu rechnet. der
Es wird die Kaufzurückhaltung verschärfen und die Wut steigern.
Auf die Nachbarn wird der Nachfrage Einbruch eher rezessiv wirken. Rechne damit dass die EZB bereits im März oder April erstmals die Zinsen senkt.

[irobotik]

Wie ihr sicher schon in den Medien gelesen habt, dank der, " D extrem fähigen kompetente Superregierung", wird diese,durch ihre kranken Massnahmen für 24,der D Wirtschaft und Bürger eine zusätzliche Inflation von mindestens 1,2% zu Weihnachten 23 für 24 schenken! Dann gibt's immer noch die Realitätsfremde EZB, die sich noch sehr lange Zeit lassen will Zinsen zu senken, EZB scheint der Niedergang der europäischen und besonders der D Wirtschaft nicht zu interessieren, starrt nur besessen ob die Inflation wirklich nachhaltig fällt! Das dürfte mit den Massnahmen der D Regierung für 24, jetzt deutlich schwieriger sein, da die steigende Inflation in D vielleicht auch auf die restliche EU abperlt! Weiter längere Zeit hohe Zinsen in 24 und 25 , vielleicht sogar steigende, könnten erneut Kurs von AT und andere Immowerte schwer zusetzen! Dabei dachte man vor kurzem noch, jetzt geht's über 3!

[MrEstate]

Erzeugerpreise Dtl. Mit-7,9 Prozent weniger als erwartet.. auf Monatsbasis -0,5. Befeuert weiter die Deflationäre Tendenzen

[Kreuzspinne-2022]

Der Zins der 10jährigen Bundesanleihe fiel auf 1,97% das soll doch AT endlich über 2,50 heben.

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.994.320 von Kreuzspinne-2022 am 20.12.23 13:15:41

Ja, insgesamt ist der Abschreibungsbedarf bei AT begrenzt. Die echten Marktwerte dürften aktuell ca. 20% niedriger liegen (wovon 5% lt. Call wohl abgeschrieben werden). Im Wohnungsbereich könnte der Bedarf etwas höher liegen. Aber damit ist AT ziemlich safe, wenn ich die Verschuldungssituation mit Vonvovia oder LEG vergleiche. Halt eine Zeitfrage bis wann via Mietsteigerung die Werte wieder hochgehen. Evtl. helfen auch die sinkenden Zinsen.