Abgeltungssteuer auf geschlossene Imoobilienfonds? - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 10.08.07 17:55:14 von
neuester Beitrag 31.10.07 16:22:03 von
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Laut der neuen Abgeltungssteuer wird bei inländischer Immobilien die Abgeltungssteuer auf Mieten fällig. (Laut handelsblatt.com bei Mieten auf inländische offene Immobilienfonds)
Gilt das auch, wenn der geschlossene Fond die Einkünfte als Einkünfte aus GEWERBEBETRIEB und nicht als Kapitaleinkommen (Anlage KAP) erzielt?
Besten Dank im voraus für die Anworten.
Gilt das auch, wenn der geschlossene Fond die Einkünfte als Einkünfte aus GEWERBEBETRIEB und nicht als Kapitaleinkommen (Anlage KAP) erzielt?
Besten Dank im voraus für die Anworten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 31.118.499 von AHeinzmann am 10.08.07 17:55:14Schreib mal ne BM an NATALY.
Die weiß immer Bescheid!
Die weiß immer Bescheid!
Nein, bei geschlossenen Immobilienfonds, die Einkünfte aus Gewerbetrieb erzielen, fällt keine Abgeltungssteuer an. Die Einkünfte werden wie gehabt in der Einkommensteuererklärung angegeben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 31.121.109 von kniebeisser am 10.08.07 20:50:05Hallo AH,
es gab steuerlich schon immer einen Unterschied zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds:
Offene erzielen Einkünfte aus KapVermögen (daher auch ab 2009 hier die Abgeltungssteuer).
Geschlossene erzielen idR Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung oder aus Gewerbebetrieb - daher in beiden Fällen KEINE Abgeltungssteuer.
In Einzelfällen könnte das nur anders sein, wenn der geschlossene Fonds die Immos nicht direkt hält, sondern über Zertifikate (trifft aber eher auf manche Private-Equity-Fonds zu).
Schönes WE
Rene
es gab steuerlich schon immer einen Unterschied zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds:
Offene erzielen Einkünfte aus KapVermögen (daher auch ab 2009 hier die Abgeltungssteuer).
Geschlossene erzielen idR Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung oder aus Gewerbebetrieb - daher in beiden Fällen KEINE Abgeltungssteuer.
In Einzelfällen könnte das nur anders sein, wenn der geschlossene Fonds die Immos nicht direkt hält, sondern über Zertifikate (trifft aber eher auf manche Private-Equity-Fonds zu).
Schönes WE
Rene
gleiche frage zu ähnlichem thema.
zum 01.01.2009 greift die abgeltungssteuer auf zinsen, dividenden und verkaufserlöse bei private-equity- und infrastrukturfonds.
jetzt frage ich mal ganz primitiv. was muss ich mir dabei vorstellen, wenn der pe-dachfonds extra so konstruiert wurde, dass er nicht als gewerblich eingestuft wurde?
zum 01.01.2009 greift die abgeltungssteuer auf zinsen, dividenden und verkaufserlöse bei private-equity- und infrastrukturfonds.
jetzt frage ich mal ganz primitiv. was muss ich mir dabei vorstellen, wenn der pe-dachfonds extra so konstruiert wurde, dass er nicht als gewerblich eingestuft wurde?
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