Ratenkredit - Hypothekendarlehen - 500 Beiträge pro Seite

[Hotstock1]

Ich benötige ein Darlehen über 50.000,00 Euro mit maximal möglicher Laufzeit und mit niedrigstmöglicher Zins- und Tilgungsbelastung.

Ich und meine Ehefrau sind beide Beamte im öffentlichen Dienst auf Lebenszeit.

Wir haben zusammen mit den Eltern meiner Ehefrau ein 2-Familienhaus.
Davon gehört uns 3/5 des Hauses (ca. 200qm Wohnfläche), 3/5 des Grundstücks (ca. 800qm) und 1 Garage und 1 Carport.
Den Eltern meiner Ehefrau gehört 2/5 des Hauses (ca. 100qm Wohnfläche), 2/5 des Grundstücks und 2 Garagen.
Nachdem wir die kompletten Hausneubau- und Hausumbaukosten im Jahre 2002 komplett übernommen haben, zahlen uns die Eltern meiner Ehefrau seit 01.09.2002 regelmäßig als Ausgleich (als Zuwendung/Miete) monatlich 500,00 Euro und sämtliche Nebenkosten.

Wir haben derzeit folgende regelmäßigen Einkommen zur Verfügung:

• Arbeitseinkommen: monatlich ca.2.858,05 Euro
• Kindergeld für 2 Kinder (6 Jahre und 3 Jahre alt): monatlich 308,00 Euro
• Arbeitseinkommen: monatlich ca. 841,84 Euro
• Mieteinnahmen/Zuwendung: monatlich 500,00 Euro

Insgesamt: monatlich 4.507,89 Euro

Unter Umständen habe ich ab 01.11.2008 einen Nebenjob auf zusätzlich monatlich 400,00 Euro!

Wir haben derzeit folgende Hypothekenausgaben:

• Postbank München:
* Gesamtschulden: 270.850,00 Euro
* grundbuchrechtlich gesichert: 266.000,00 Euro
* derzeitige Restschulden: ca. 242.918,23 Euro
* monatliche Rate: monatlich 1.245,04 Euro

• Wüstenrot Bausparkasse:
* Gesamtschulden: 100.425,00 Euro
* grundbuchrechtlich gesichert: 100.000,00 Euro
* derzeitige Restschulden: ca. 95.000,00 Euro
* monatliche Rate: monatlich 545,00 Euro

• BHW Bausparkasse: Ablösung!
* Gesamtschulden: 10.000,00 Euro
* derzeitige Restschulden: ca. 7.700,00 Euro
* monatliche Rate: monatlich 78,01 Euro

• Hanseatic Bank: Ablösung!
* Gesamtschulden: 16.147,05 Euro
* derzeitige Restschulden: ca. 5.000,00 Euro
* monatliche Rate: monatlich 307,69 Euro

• Allianz Dresdner Bausparkasse: Ablösung!
* Gesamtschulden: 36.000,00 Euro
* derzeitige Restschulden: ca. 9.800,00 Euro
* monatliche Rate: monatlich 175,21 Euro

Insgesamt: monatlich 2.350,95 Euro

Durch die Ablösung der Hypothekendarlehen der BHW Bausparkasse, der Hanseatic Bank und der Allianz Dresdner Bausparkasse würde sich meine monatliche Hypothekenbelastung um monatlich 560,91 Euro auf monatlich 1.790,04 Euro verringern!

Als Sicherheiten kann der Lohn von mir und meiner Ehefrau und eine Risikolebensversicherung über 125.000,00 Euro dienen.

A) Hat ein neues Darlehen/Kredit (aber ohne Grundschuldeintragung, als Sicherheit nur Lohn und Risiko-LV) Aussichten auf Erfolg?

B) Welche Kredite/Darlehen wären alles möglich bzw. denkbar?

C) Wer kann mir ein gutes Angebot machen?

D) Ich habe ein Angebot von www.immodata.net erhalten. Darlehen über 50.000 Euro, Zinssatz zu 5,25 %, Zinsen monatlich 218,75 Euro, Laufzeit 20 Jahre, Tilgung über einen externen Tilgungsträger (Renten- oder Lebensversicherung), Tilgung monatlich 130,00 Euro, wenn ich das Darlehen im Grundbuch auf 3. Rang absichern lasse (1. Rang Postbank mit 266000 Euro, 2. Rang Wüstenrot mit 100000 Euro).

1. Sind die Konditionen unter meinen Voraussetzungen gut?
2. Würdet Ihr die Finanzierung mit www.immodata.net und die österreichische HypoAlpeAdria machen?
3. Gehe ich ein Risiko ein? Wenn ja, welches?
4. Was haltet Ihr davon?
5. Wer kennt www.immodata.net? Was haltet Ihr davon?
6. Wer kennt HypoAlpeAdria? Was haltet Ihr davon?

[Peederwoogn2]

Unter Umständen habe ich ab 01.11.2008 einen Nebenjob auf zusätzlich monatlich 400,00 Euro!


*lach* wieder ein staatsdiener der nicht ausgelastet ist

[Croatia123]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.675.973 von Hotstock1 am 23.10.08 16:59:19

Buaaaahhhh, die Fragen sind heftig und ich bezweifle das Du hier im Weine seriöse Antwort bekommen wirst.

Vielleicht hilft Dir diese Seite etwas weiter, da sind diverse Rechner-Funktionen.

http://hypotheken.finanztip.de/rechner/finanztip/

[pardon]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.675.973 von Hotstock1 am 23.10.08 16:59:19

Junge, Junge.
Wenn ich das so zusammenrechne:
Schulden: 351.000 EUR
Jahreseinkommen inkl.Kindergeld, Mieteinnahmen: 54.000 (hoffentlich nach Steuern)
Belastungen pro Jahr durch Kredite: 28.000

Ca.Kosten für Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Grundsteuern, Telefon, Kindergarten/Schule, Versicherungen pro Jahr: 10.000

Bleiben noch 16.000 für Lebensmittel, Kleidung, Urlaub, Auto und Sonderausgaben.

Ich würde Dir ja wünschen, daß Du da wieder rauskommst. Aber mal ganz im Ernst: mit dieser Bilanz wirst Du auch in 20 Jahren noch auf keinen grünen Zweig gekommen sein. Ich nenne so eine Finanzierung unverantwortlich. Und die Oberfrechheit ist ja noch, daß Du das Kindergeld zum Einkommen hinzuzählst! Unglaublich wie jemand so dreist sein kann! Die armen Kinder.
Die ursprüngliche Gesamtschuld betrug 428.000 EUR (bei soliden 50% Beleihungswert müßte das Häusle mit allem ca. 850.000 EUR wert sein).


Aber ich habe noch eine Tipp für Deine Nebentätigkeit:
Mach doch ne Website www.selbstverschuldete-privatinsolvenzen-stellen-sich-vor-un…
Kannst Dich schon mal vorsorglich selbst veröffentlichen und ich denke Du wirst jede Menge Gleichgesinnte in Deutschland finden. Wenn Du von jedem 10 EUR nimmst, sollte die erste Mio. in ein-zwei Jahren eingespielt sein.

[schulzse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.675.973 von Hotstock1 am 23.10.08 16:59:19

Die HypoAlpAdria Bank hat die Bayerische Landesbank vor ca. 1 Jahr übernommen. Diese Bank ist insbesondere in Südosteuropa tätig (Österreich, Bosnien, Norditalien, Serbien, Montenegro, Bulgarien., Slowenien etc.)

Die Bank ist aktuell vom Gesellschafterhintergrund o.k., jedoch ist die Bank in den letzten Jahren drastisch expandiert, während andere Banken Probleme hatten, die Vorjahreszahlen zu erreichen - was man daraus ableiten kann überlasse ich Dir.

Ferner wurde diese Bank im Zusammenhang mit Geldwäschetransaktionen und Waffengeschäfte genannt, meines Wissen s wurde jedoch nichts bewiesen - Auch die österreichische Bankenaufsicht hatte diese Bank bereits mal im Blickfeld. Der ehemalige Geschäftsführer der Bank ist "Geschichte" und diese Bank wurde vom Herrn Haider an die BayernLB verkauft..... Ansonsten kann ich nichts mehr dazu sagen.