TLG Immobilien - 500 Beiträge pro Seite (Seite 2)

[DOBY]

Xetra-Schlusskurs 16,99, alle heutigen TLG Zukäufe sind wieder raus. Bis zum nächsten Mal...

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.145.361 von DOBY am 21.09.20 16:22:18

Zitat von DOBY: Mutti hat einen bemerkenswerten Intraday Turnaround hingelegt, warum auch immer...

Ich sehe 2 Gründe:

1. Das normale Rückkaufprogramm ist nach heutiger Meldung doch noch bei weitem nicht ausgeschöpft (muss daher auch noch nicht aufgestockt werden).

2. Das spezielle Tender Angebot (zu 4,60 bis 5,00 €) wurde nämlich nicht ausgeschöpft, daher automatisch oberer Rand von 5 €. Wer da ordentlich Stücke gegeben hat, könnte Lust haben sich nun billig wieder einzudecken ...

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.150.638 von walker333 am 22.09.20 02:51:00

Ja, kann durchaus sein, dass die Verkündung des Tenderergebnisses die Kure von AT (und in der Folge TLG) stabilisiert hat und manche jetzt wieder aufstocken (müssen), das sollte aber nicht darüber hinwegtäuschen, dass Gewerbeimmoaktien gegenüber Aktien aus anderen Branchen einen schweren Stand haben und kurzfristig wohl kaum zu Kurswundern mutieren. Deshalb bleibe ich meiner Defensivstrategie treu und sammle ausschließlich in Panikphasen wie gestern ein um dann wenige Prozent höher wieder auf Normalniveau zu reduzieren. Mein Kernbestand bei TLG hat einen Einstandskurs von 15 €, der bleibt natürlich an Bord.

[Aurcaner]

hhm,
ich habe mich heute bei 17,80 schon wieder verabschiedet. Rendite war zu verlockend für einen Tag Haltedauer.
Geht es nochmal runter vor der Dividende werde ich wieder einsteigen...

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.159.887 von Aurcaner am 22.09.20 20:30:30

Gratuliere, fast ein 100% optimaler Trade !
Aktuell nur noch ca. 17,40..schaut so aus, als wenn AT und damit TLG wieder nach unten abdrehen. Wenn es nur um Eindeckungskäufe infolge des Tenders ging, hat ein Höhenflug natürlich wenig Aussicht auf Nachhaltigkeit.
Und dann haben wir ja noch das böse Corona, das erneut Zweifel an den Ertragsausichten in nächster Zeit nährt...

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.165.455 von DOBY am 23.09.20 10:32:47

TLG 17,06 €....bald muss wieder die Feuerwehr ausrücken

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.170.495 von DOBY am 23.09.20 16:42:22

Ausrücken!

[DOBY]

Harry ?

Harriiiiiiiiiii !

(aus dem Hintergrund) Ja, Herr Oberinspektor ?

Harry, fahr mal den Wagen vor...

[DOBY]

Löschzug 3 meldet:
Großbrand in der TLG Zentrale gelöscht !
Frau Andrija wurde belehrt, das nächste Mal vorsichtiger zu sein, wenn sie mit dem Feuer spielt.
Die Kosten trägt die Staatskasse.

TLG 16,84 €

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.195.080 von DOBY am 25.09.20 16:14:49

Jawohl Herr Oberbrandmeister, ich werde mich redlich mühen.

Ein bisschen glüht es aber noch. Sie können gern noch etwas Wasser nachschießen.

[DOBY]

Die Löschwagen haben ihre Wassertanks jetzt wieder aufgefüllt und warten auf den nächsten Einsatz.

[Aurcaner]

Ganz schön volatil.
War auch schon kurz wieder drin. Freitag zu 16,45 und Montag raus zu 17,35.
Pulver jetzt wieder bereit....
Mal sehen, ob es vor der Dividende nochmal klappt.

[Huusmeister]

Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e. V.: TLG Immobilien AG - SdK fordert Sonderprüfung

https://www.pressetext.com/news/20201006036

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.303.642 von Huusmeister am 07.10.20 07:06:30

wie auch immer so eine Beschlussfassung möglich sein soll ohne auf der Tagesordnung zu stehen

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.305.610 von DOBY am 07.10.20 10:00:41

aus der HV (Erklärung des AR Vorsitzenden):
es wird keine Abstimmung über eine Sonderprüfung geben, da sie nur per "Fragefunktion" beantragt wurde. Es wurde versäumt einen form- und fristgerechten Antrag zu stellen.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.305.610 von DOBY am 07.10.20 10:00:41

Ist leider abgelehnt worden da über das Frageportal eingereicht. Völlig unprofessionell von einer Schutzgemeinschaft. Wäre zwar eh abgelehnt worden, aber wäre eine wichtige Duftmarke gewesen. Vielleicht ist hier auf dem Klageweg eine Sonderprpfung durchsetzbar. Vielleicht bekommen sie das ja auf die Reihe.

[Returnhunter]

Das wird denke ich die Gerichte beschäftigen. Anträge in Zusammenhang mit der Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat sind ankündigungsfrei, sie können also im Rahmen des Rede und Fragerechts gestellt werden und müssen nicht vorher angekündigt werden. Oder ist dies durch covid-19 nun anders?

[Pacific1]

Die Präsentation zur Hauptversammlung ist eingestellt:

https://ir.tlg.de/websites/tlg/German/5000/hauptver-_br-_sam…

[DOBY]

Bestand Ex Dividende zu 17,90 € auf strategische Grund-Reserve reduziert. Einer der wenigen Fälle, in denen Feuerwehreinsätze profitabel waren.

[GAP-Minder]

Was ist denn hier los? Zuerst die fette und steuerfreie Dividende, und dann wurde der Abschlag schon am Folgetrag wieder aufgeholt.

[DOBY]

TLG Immobilien Aktie
WKN: A12B8Z ISIN: DE000A12B8Z4

17,26 EUR -2,98 % -0,53
Börse Xetra
Stand 13.10.20 - 13:07:18 Uhr
Quelle Comdirect

Druck auf den Sektor nimmt wieder zu, aber noch lange kein Grund für die Feuerwehr aktiv zu werden.

[walker333]

Berlin als wichtigster TLG Standort bleibt stabil:

=====


Büromarktbericht Berlin 3. Quartal 2020

Die im ersten Halbjahr gezeigte hohe Anmietungsaktivität der öffentlichen Hand hat sich auch im Verlauf des dritten Quartals 2020 bestätigt. Insgesamt beläuft sich der Anteil am bisherigen Flächenumsatz auf rund 50%. Da viele Wirtschaftsunternehmen anders als in den Vorjahren verhaltener agieren, kann der öffentliche Sektor ohne zeitlichen Druck suchen und sich die attraktivsten freien Büroflächen in den gewünschten Bürolagen sichern. Insgesamt ist zu konstatieren, dass sich der Berliner Büromarkt Corona zum Trotz krisenfest zeigt und seinen Ruf als sicheren Hafen eindrucksvoll bestätigt.

https://www.iz-shop.de/buch-66035/bueromarktbericht-berlin-3…

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.369.736 von DOBY am 13.10.20 13:41:24

Jetzt könnte man langsam aber die Löschfahrzeuge bereit machen.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.190.781 von DOBY am 25.09.20 10:34:20

Zitat von DOBY: Harry ?

Harriiiiiiiiiii !

(aus dem Hintergrund) Ja, Herr Oberinspektor ?

Harry, fahr mal den Wagen vor...

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.406.549 von Andrija am 16.10.20 12:01:31

vorläufiges Ergebnis Objektbegehung:

Druck auf den Sektor nimmt wieder zu, aber noch lange kein Grund für die Feuerwehr aktiv zu werden.

Führende Hellseher haben prophezeit, dass die Feuerwehr innerhalb der nächsten 2 Wochen wahrscheinlich erneut ausrücken muss, aus diesem Grund wurde am Objekt ein Rauchmelder installiert.
schönes WE !

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.411.673 von DOBY am 16.10.20 18:24:46

Rauchmelder hat angeschlagen...

[DOBY]

Einsatzbericht des Löschzugs:
"Wir haben die Fassade angefeuchtet, um einem erneuten Großbrand vorzubeugen. Bewohner wurden nicht angetroffen, auch nicht Frau Andrija"

TLG Immobilien Aktie
WKN: A12B8Z ISIN: DE000A12B8Z4

15,34 EUR -1,48 % -0,23
Börse Xetra
Stand 27.10.20 - 09:57:02 Uhr

danach ist der Löschzug zu einem anderen Einsatzort abberufen worden.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.506.714 von DOBY am 27.10.20 10:28:01

Zitat von DOBY: Einsatzbericht des Löschzugs:
"Wir haben die Fassade angefeuchtet, um einem erneuten Großbrand vorzubeugen. Bewohner wurden nicht angetroffen, auch nicht Frau Andrija"

Mir unerklärlich diese Brandherde. Ja, bin und war nicht da, lösche leider gerade tausend andere Kleinbrände. Geht auch nur noch mit Maske. Alle Werte haben Coronapanik.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.509.732 von Andrija am 27.10.20 14:58:38

ich hab schon immer gesagt, Du hast die falschen Aktien im Depot. Corona rules the world !

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.511.628 von DOBY am 27.10.20 17:29:37

Zitat von DOBY: ich hab schon immer gesagt, Du hast die falschen Aktien im Depot. Corona rules the world !

gilt heute, Post Biontech Impfstoffmeldung, nicht mehr. Zumindest nach überwiegender Meinung der Marktteilnehmer. Ich sehe das anders und habe einen Großteil meiner TLG Position nahe 18 € aufgelöst. Wenns mal wieder brennt, bitte Bescheid sagen, ansonsten sage ich dem Segment Gewerbeimmobilien vorerst Adieu und widme mich anderen Branchen.

[BuddyE]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.657.250 von DOBY am 10.11.20 14:09:42

Bescheid !!!

[DOBY]

knapp 19 € in der Spitze, da hab ich wohl was liegen lassen. Wer hätte das gedacht.
Aber Mutti dreht schon wieder ordentlich nach unten. Bin gespannt wie lang es dauert, bis wir wieder U 17 sind.

[GAP-Minder]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.688.252 von DOBY am 12.11.20 17:27:24

Könnte wohl länger dauern. Mir scheint ein Kurs im nächsten Jahr von 25 € wahrscheinlicher als die von Dir herbeigesehnten 17 €. Immobilien kennen in den nächsten Jahren sicher nur die Richtung nach Norden... von kurzen Unterbrechungen mal abgesehen. Dafür gibt es einfach zu viel Geld und zu wenig "Vermehrbarkeit" von Gebäuden.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.723.397 von GAP-Minder am 16.11.20 15:29:05

so ganz pauschal zeigt sich das nicht an den Börsen. Wohnimmo-Aktien fallen gerade ziemlich massiv.

[GAP-Minder]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.725.488 von DOBY am 16.11.20 17:16:54

Zitat von DOBY: so ganz pauschal zeigt sich das nicht an den Börsen. Wohnimmo-Aktien fallen gerade ziemlich massiv.

... wie gesagt: "von kurzen Unterbrechungen mal abgesehen" ...

[walker333]

Das mit der Aroundtown-Dividende fällt TLG aber ziemlich spät auf.

Kurios, wie sich TLG (halten Aroundtown Aktien) und Aroundtown (halten Mehrheit an TLG Aktien) gegenseitig beeinflussen ...

=====


Ad-hoc: TLG IMMOBILIEN AG passt Prognose für Funds From Operations 2020 an

Berlin, Deutschland, 25. November 2020 - Der Vorstand der TLG IMMOBILIEN AG (ISIN DE000A12B8Z4 / WKN A12B8Z) hat in seiner heutigen Vorstandssitzung die Einschätzung hinsichtlich der erwarteten Funds From Operations für das Jahr 2020 überprüft und geht davon aus, dass die Funds From Operations unter der bisher erwarteten Spanne von EUR 153 Mio. bis EUR 157 Mio. liegen werden.

Der Vorstand erwartet nunmehr für das laufende Geschäftsjahr Funds From Operations in einer Spanne von EUR 143 Mio. bis EUR 150 Mio. Der Vorstand führt die niedrigere Erwartung für die Funds From Operations auf verschiedene Gründe, vor allem auf die Veräußerung von Immobilien sowie auf die Erwartung einer geringeren Dividende im Hinblick auf die Aktien, welche die TLG IMMOBILIEN AG an der Aroundtown SA hält, zurück.

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/13203075-dgap-adh…

[Himbeergeist]

Viel mehr könnte verwundern, dass sie ihre Prognosen nicht anheben können, da sie jetzt ja bei seriöser Planung unerwartet doch noch mit einer halbierten Dividende statt gar keiner 'beglückt' werden. Vor Corona hat es ja geheißen, dass die Finanzierungskosten des CoronaPakets von der Dividende übertroffen werden und es dadurch allein schon positiv zum Ergebnis beitragen wird, mal abgesehen vom 'Kursverlust'. Die 14 cent werden da nicht ausreichen ....

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.850.837 von Himbeergeist am 26.11.20 12:03:14

...AroundtownPaketes muss es freilich heißen ... Die Meldung wird positiv aufgenommen, weil wohl mit gar keiner AroundtownDividende und schlechteren Ergebnissen gerechnet wurde. Der Zeitpunkt für die Meldung ist zudem günstig gewählt.

[straßenköter]

TLG mit Aktienrückkauf:
https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/tlg-immobilien-plant-oef…

"Der Vorstand der TLG IMMOBILIEN AG (die "Gesellschaft") (ISIN DE000A12B8Z4 / WKN A12B8Z) hat mit Zustimmung des Aufsichtsrats heute unter Ausnutzung der Ermächtigung durch die Hauptversammlung vom 21. Mai 2019 beschlossen, bis zu 4.487.334 Aktien der Gesellschaft (dies entspricht bis zu 4 % des Grundkapitals der Gesellschaft) im Rahmen eines öffentlichen Aktienrückkaufangebots gegen Zahlung einer Geldleistung in einer Kaufpreisspanne von EUR 21,25 bis EUR 23,25 je Aktie (ohne Erwerbsnebenkosten) zurück zu erwerben. Der endgültige Kaufpreis je Aktie wird nach Ablauf der Annahmefrist von der Gesellschaft nach Maßgabe der Angebotsunterlage festgelegt."

[straßenköter]

Wenn man sich die Aktionärsstruktur anguckt, kommt ein Squeeze Out so langsam in Reichweite:
https://ir.tlg.de/websites/tlg/German/2300/aktionaersstruktu…

[Andrija]

@DOBY
Sehr schöne Kursunterstützung. Kommt kurz vor dem härteren Shutdown genau richtig. Die Feuerwehr wird wohl mittelfristig nicht mehr benötigt.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.973.734 von straßenköter am 07.12.20 16:36:35

Zitat von straßenköter: Wenn man sich die Aktionärsstruktur anguckt, kommt ein Squeeze Out so langsam in Reichweite

Wer sind eigentlich Amir Dayan und Maria Saveriadou?

Wenn man es wie bei AXEL Springer macht, Sauerei, dass so etwas überhaupt geht und mit dem Beispiel vielleicht zum neuen Standard wird, wäre ja der Squeeze Out bereits nach Kauf der von weniger als 4% möglich. Die Andienung escheint mir unter diesem Aspekt wenig lukrativ. Aroundtown bietet daher wohl bereits jetzt eine Erhöhung des Angebotspreises an. Schlau ist das aber nicht wenn man möglichst viel einsammeln will.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.974.892 von Andrija am 07.12.20 17:37:57

Zitat von Andrija: Die Feuerwehr wird wohl mittelfristig nicht mehr benötigt.

die Feuerwehr wird nie arbeitslos, es brennt immer irgendwo

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.973.734 von straßenköter am 07.12.20 16:36:35

Wieso sollten Dayan und Saveriadou ihre Anteile abgeben? Wieso sollte ein squeeze out drohen?

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.984.084 von Himbeergeist am 08.12.20 12:06:26

Zitat von Himbeergeist: Wieso sollten Dayan und Saveriadou ihre Anteile abgeben? Wieso sollte ein squeeze out drohen?

Erst einmal schrieb ich nicht, dass ein Squeeze Out "drohen" könnte, sondern dass er in Reichweite kommt. Ich würde mir allerdings natürlich einen Squeeze Out wünschen, da die Abfindung sich am NAV orientieren sollte.

Ansonsten müssten Dayan und Saveriadou ihre Stücke gar nicht abgeben, sondern ein poolen der Aktien a la Axel Springer wäre vollkommen ausreichend. Genau das beschrieb Andrija im Posting 542.

[Himbeergeist]

Mit einer Orientierung am Nav und einem kleinen Zuschlag bei 35 aufwärts könnte man zufrieden sein, das wird aber kaum so kommen, vorher wird der Kurs eher von alleine dahin laufen

[doktor291]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.973.548 von straßenköter am 07.12.20 16:24:57

sollte

man das Angebot annehmen oder die Aktie weiter halten?

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.129.598 von doktor291 am 19.12.20 10:41:55

Zitat von doktor291: man das Angebot annehmen oder die Aktie weiter halten?

Die Antwort musst Du Dir über folgende Fragen selber geben: Glaubst Du, dass TLG bzw. der Großaktionär hier das Angebot machen, weil sie den Preis für überteuert halten? Nein, vermutlich nicht. Somit stellt sich die Frage, ob und wann es weitere höhere Gebote geben wird bzw. ob Du selber lukrativere Aktien im Immobereich findest. Ich glaube persönlich, dass der Großaktionär jetzt noch einmal weit unterhalb des NAVs Aktien abschöpfen möchte, weil es später teuer wird. Sorgen bereitet mir der Mist, dass bei Beherrschungsverträgen von Immobuden immer keine Barabfindung ermittelt wird, sondern nur ein Tauschverhältnis. Allerdings sieht es für mich von der Tendenz eher nach einem Squeeze Out aus. Die zweite Frage ist, ob Du bessere Alternativen findest. Es gibt ja zum Beispiel eine DIC Asset oder eine Deutsche Grundstücksauktionen mit attraktiver Bewertung und hohen Dividenden. Oder nimm eine Deutsche Real Estate und eine GxP. Beide könnten mit hohen Aufschlägen zeitnah per Squeeze Out von der Börse genommen werden. Je nach Depotvolumen und den daraus sich ergebenen Möglichkeiten zur Streuung würde ich an Deiner Stelle möglichst vieler dieser Wetten gleichzeitig laufen lassen, den jedes Jahr wird es bei dem ein oder anderen Wert vorangehen.

[superman]

Die grösste Gefahr ist, dass nach dem Tender ein Delisting kommt...

[straßenköter]

Und was passiert da Schlimmes, wenn ein Delisting käme? Es ändert sich nichts am inneren Wert, die Dividendenpolitik hängt nicht am Posting und die Aktie bleibt über die Börse Hamburg handelbar.

[straßenköter]

Übrigens hätte man ansonsten ein Delisting längst durchführen müssen, weil der Kursschnitt, der durch das angekündigte ARP gerade täglich steigt, schon länger die tiefsten Stände gesehen hat.

[superman]

Ein Delisting besagt ja gerade, dass die Aktien dann nicht mehr über die Börsen handelbar sind...

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.132.022 von superman am 19.12.20 16:27:18

Zitat von superman: Ein Delisting besagt ja gerade, dass die Aktien dann nicht mehr über die Börsen handelbar sind...

Bei jeder Delistingankündigung höre ich immer die gleichen Fehler. Ich schreibe doch nicht umsonst, dass die Börse Hamburg weiterhandeln wird, so wie zuletzt bei Rocket Internet und auch bei Centrotec wird das nicht anders laufen, wenn demnächst die Frist endet. Es gibt Delistingaktien wie Zapf Creation, die mittlerweile wieder mehrere Kursnotizen haben.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.130.072 von straßenköter am 19.12.20 11:44:23

Zitat von straßenköter: Die zweite Frage ist, ob Du bessere Alternativen findest. Es gibt ja zum Beispiel eine DIC Asset oder eine Deutsche Grundstücksauktionen mit attraktiver Bewertung und hohen Dividenden. Oder nimm eine Deutsche Real Estate und eine GxP. Beide könnten mit hohen Aufschlägen zeitnah per Squeeze Out von der Börse genommen werden.

Hallo straßenköter, stimme Dir ja bei allen Werten außer Deutsche Grundstücksauktionen zu. Da gibt es nichts von Wert außer das Geschäftsmodell was m.e. mit den handelnden Personen und deren Beziehungen steht und fällt. Fast sämtliche Gewinne werden sofort als Dividenden ausgeschüttet.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.133.081 von Andrija am 19.12.20 19:01:30

Zitat von Andrija:

Zitat von straßenköter: Die zweite Frage ist, ob Du bessere Alternativen findest. Es gibt ja zum Beispiel eine DIC Asset oder eine Deutsche Grundstücksauktionen mit attraktiver Bewertung und hohen Dividenden. Oder nimm eine Deutsche Real Estate und eine GxP. Beide könnten mit hohen Aufschlägen zeitnah per Squeeze Out von der Börse genommen werden.

Hallo straßenköter, stimme Dir ja bei allen Werten außer Deutsche Grundstücksauktionen zu. Da gibt es nichts von Wert außer das Geschäftsmodell was m.e. mit den handelnden Personen und deren Beziehungen steht und fällt. Fast sämtliche Gewinne werden sofort als Dividenden ausgeschüttet.

In der Tat geht es den Verantwortlichen bei der DGA nicht um einen Substanzaufbau, was auch daran liegt, dass man zum Betrieb des Geschäftsmodells kein Geld braucht. Man wird 2020 einen Rekordumsatz und -Gewinn veröffentlichen und ich sehe nicht, as in 2021 schlechter werden soll. Der Bund liefert ja beständig Grundstücke ein. Es geht bei der Aktie auch nicht um ein Dauerhalten. Ab 18€ kann überlegen wieder aus zu gehen. Spätestens mit der Dividendenankündigung erwarte ich derartige Kurse und vielleicht auch einen Tick höher.

[applic]

Jetzt unter den Top Trendaktien bei www.aktientrendsuche.net: TLG IMMOBILIEN AG

[superman]

TLG Immobilien veröffentlicht Ergebnis des öffentlichen Rückkaufangebots

- Ablauf der Annahmefrist für das öffentliche Rückkaufangebot am 13. Januar 2021

- Annahme des öffentlichen Rückkaufsangebots für 4.877.846 TLG-Aktien, was ca. 4,35 % des Grundkapitals der TLG entspricht

- Überzeichnung des öffentlichen Rückkaufangebots, Zuteilungsquote von 91,98 %; Vollständige Berücksichtigung von Annahmen für hundert TLG-Aktien oder weniger

- Endgültige Aktienzahl bei ca. 4.487.032 TLG-Aktien

- Endgültiger Kaufpreis beträgt EUR 23,25 je TLG-Aktie

Berlin, 18. Januar 2021 - Die TLG IMMOBILIEN AG ("TLG") gibt hiermit das Ergebnis zu dem am 7. Dezember 2020 angekündigten öffentlichen Rückkaufangebot ("Rückkaufangebot") bekannt. Im Rahmen des Rückkaufangebots sind der TLG bis zum Ablauf der Annahmefrist am 13. Januar 2021 um 24:00 Uhr (Mitternacht) (MEZ) 4.877.846 TLG-Aktien (ca. 4,35 % des Grundkapitals der TLG gemäß Gesamtstimmrechtsmitteilung vom 30. November 2020) angedient worden.

Die Gesamtzahl der in das Rückkaufangebot eingereichten TLG-Aktien liegt oberhalb des Maximalen Angebotsvolumens. Es liegt ein Fall der Überzeichnung des Angebots im Sinne der Ziffern 2.1, 3.4 der Angebotsunterlage vor. Vor diesem Hintergrund erfolgt die Berücksichtigung der Annahmeerklärungen gemäß einer Zuteilungsquote, welche bei 91,98 % liegt. Annahmen für hundert TLG-Aktien oder weniger werden jedoch in vollem Umfang berücksichtigt.

Die Endgültige Aktienanzahl umfasst auf der Grundlage der Zuteilungsquote ca. 4.487.032 TLG-Aktien. Die TLG wird die Endgültige Aktienzahl in einer gesonderten Mitteilung auf ihrer Internetseite sowie im Bundesanzeiger bekanntgeben.

Der Endgültige Kaufpreis entspricht gemäß Ziffer 2.2 der Angebotsunterlage dem niedrigsten Preis, zu dem TLG die Endgültige Aktienanzahl erwerben kann. Der von der TLG auf dieser Grundlage am Ende der Angebotsfrist ermittelte Endgültige Kaufpreis beträgt EUR 23,25 je TLG-Aktie und entspricht damit dem Höchstkaufpreis innerhalb der Kaufpreisspanne.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.973.734 von straßenköter am 07.12.20 16:36:35

Zitat von straßenköter: Wenn man sich die Aktionärsstruktur anguckt, kommt ein Squeeze Out so langsam in Reichweite:
https://ir.tlg.de/websites/tlg/German/2300/aktionaersstruktu…

Sofern man davon ausgeht, dass Amir Dayan/Maria Saveriadou nicht angedient haben und eine Poolung der Aktien nicht ausgeschlossen ist, wäre jetzt nach dem Rückkauf theoretisch ein Squeeze Out möglich.

[GAP-Minder]

Ich habe meine Stücke nicht verkauft, sonst noch jemand, der standhaft geblieben ist?
Es wird spannend sein, was jetzt passiert, aber unter 23,25 € kann ich mir das nicht vorstellen...

[Frnkli]

Bin auch noch dabei.

Habe mir immer Restpositionen im Depot liegen gelassen. Angefangen von WCM jetzt TLG.
Hat zum Teil auch steuerliche Gründe.

Ich bleib erst mal dabei.

[Andrija]

Na klar, auch weiterhin dabei. Die Frage sollte eher lauten wer denn verkauft hat.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.535.688 von Andrija am 21.01.21 08:55:19

Zitat von Andrija: Na klar, auch weiterhin dabei. Die Frage sollte eher lauten wer denn verkauft hat.

wahrscheinlich viele, die geglaubt haben, dass sie wieder günstiger zurückkaufen können. Das dürfte langsam aber schwierig werden. Mein Rückkauf erfolgte bei der Kursschwäche, die den Kurs kurz Richtung 22 gedrückt hat. Solche Kurse sehen wir wohl nicht mehr. Das Endspiel läuft.

[Divier]

Der zuletzt für TLG veröffentlichte Epra NAV per 30.09.20 liegt bei 37,70 EUR. Ich wüsste nicht warum man seine Stücke zu den aktuellen Kursen verkaufen sollte. Der Abschlag ist einfach zu hoch.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.868.394 von Divier am 07.02.21 18:15:06

da hat sich einer gedacht, gut, das Problem können wir lösen

DGAP-Adhoc: TLG IMMOBILIEN AG plant öffentliches Aktienrückkaufangebot für bis zu 5,22 % des Grundkapitals der Gesellschaft (deutsch)
Mi, 17.02.21 13:39 Uhr, Quelle: dpa-AFX

[straßenköter]

Und das nächste ARP. Diesmal zu 24,25€-26€.
https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/tlg-immobilien-plant-oef…

[Divier]

Aber auch hier muss wohl nochmal deutlich was draufgelegt werden. Das kann nicht das letzte Offering sein.

[valueanleger]

Es ist eigentlich erschreckend wie viele Immobilienaktien deutlich unter NAV notieren.
Die Coronakrise hat zwar entsprechende Auswirkungen auf die jeweiligen Geschäftsmodelle aber Abschläge von über 20% sind trotzdem viel zu hoch.

Ich halte meine Immobilienaktien weiterhin und erwarte eine zügige Kursaufholung in den nächsten beiden Jahren.

Gruß
Value

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.058.244 von valueanleger am 17.02.21 15:37:34

Wie ist denn hier im Thread die Meinung zu Covivio. Das EPRANAV liegt um die 100 je Aktie und Covivio notiert bei 65 Euro. Liegt hinsichtlich der Aufholungsphase noch etwas hinter anderen Immoaktien.

Die Dividendenzahlung ist wegen der Quellensteuer zunächst mit Abschlägen versehen, ansonsten ist das Portfolio europäisch mit einem Frankreich/Deutschland Schwerpunkt. Wird hier im Board nirgendwo diskutiert trotz 6 Mrd. Marktkapital. Hatte sie immer untergewichtet parallel mit TLG wegen der ähnlichen Schwerpunkte.

Covivio wird hier im Board nirgendwo diskutiert.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.059.630 von Andrija am 17.02.21 16:17:38

Zitat von Andrija: Wie ist denn hier im Thread die Meinung zu Covivio. Das EPRANAV liegt um die 100 je Aktie und Covivio notiert bei 65 Euro. Liegt hinsichtlich der Aufholungsphase noch etwas hinter anderen Immoaktien.

Attraktive Discounts allerorten.

Selbst bei der TLG Mutter Aroundtown liegt der Abschlag noch leicht über Deinem Beispiel (Aroundtown in Xetra: 5,894 € zu EPRA-NAV 9,30 €).

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.059.630 von Andrija am 17.02.21 16:17:38

Zitat von Andrija: Wie ist denn hier im Thread die Meinung zu Covivio. Das EPRANAV liegt um die 100 je Aktie und Covivio notiert bei 65 Euro. Liegt hinsichtlich der Aufholungsphase noch etwas hinter anderen Immoaktien.

Die Dividendenzahlung ist wegen der Quellensteuer zunächst mit Abschlägen versehen, ansonsten ist das Portfolio europäisch mit einem Frankreich/Deutschland Schwerpunkt. Wird hier im Board nirgendwo diskutiert trotz 6 Mrd. Marktkapital. Hatte sie immer untergewichtet parallel mit TLG wegen der ähnlichen Schwerpunkte.

Covivio wird hier im Board nirgendwo diskutiert.

Scheint echt ein interessantes Unternehmen zu sein convivio. Warum hat du Andrija noch kein Forenthread eröffnet?
Haben die beiden anderen convivio - glaube "office" und "hotel " auch was mit diesem Wert zu tun?

[supialexi2]

Ist denn bei der Covivio auch immer alles nur in ausländische? Keine Finanzberichte in Deutsch?

Verstehe ich nciht, warum man nicht wenigstens den Jahresabschluss in Deutsch auch zur Verfügung stellt, gut man braucht ja nicht jede Meldung , und auch nciht unbedingt jede Präsentation oder jeden Quartalsbericht übersetzen, aber einmal im Jahr, sollte das schon gemacht werden.....Glaube , dass es kaum was kostet, im Verhältnise zu den hohen Werten die man hält.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.070.421 von supialexi2 am 18.02.21 06:03:13

https://www.covivio.immo/

[supialexi2]

danke, komisch , dass ich das nicht finden konnte.

Habe mal spasseshalber nach Wohnungen in Berlin geschaut , die meisten bieten da nie was an, aber covivio hat schon was in Berlin, ca 10 Wohnungen.
Aber dann wurden ca 50 Zimmer, (share oder) möbiliert angeboten, die ab 1.300 kostet, bis zu möbilierten Wohnungen -2 Zimmer für 2000 Euro oder so.

Wie ich mir schon dachte, diese Möbilierung ist eine Möglichkeit nicht durch diesen linksradikalen Mietenscheiss in Berlin, zu stark benachteiligt zu werden.

[straßenköter]

Die Diskussion über Covivio ist ja durchaus interessant, aber wollt ihr dafür nicht mal einen eigenen Thread eröffnen?

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.075.788 von Andrija am 18.02.21 10:47:43

Zitat von Andrija: https://www.covivio.immo/

Andrija, legst du einen neuen Thread an, du hast ja auch freundlicherweise darauf hingewiesen.
Kann man über den von dir mitgeteilten Link auch den Jahresabschluss finden?

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.081.128 von straßenköter am 18.02.21 14:06:01

Zitat von straßenköter: Die Diskussion über Covivio ist ja durchaus interessant, aber wollt ihr dafür nicht mal einen eigenen Thread eröffnen?

Erledigt: Thread: covivio - ein weiterer unterbewerteter Immobilienriese?

[Divier]

Sehe ich es richtig, dass die Aktienrückkäufe der TLG den Epra NAV je Aktie weiter erhöhen? Ginge man nämlich davon aus, dass der Epra NAV gemeldet per 30.09.2020 von 3,8 Mrd. EUR bis heute etwa gleich geblieben ist und dann die beiden Aktienrückkäufe berücksicht (4,48 Mio. Stk. des Dezemberrückkaufangebots + 5,85 Mio. Stk. des Januarrückkaufangebots), würde der zukünftige Epra NAV je Aktie bei knapp 42 EUR je Aktie (bei dann Gesamt 90,9 Mio. Aktien) liegen.

[uli28]

Weiß jemand, wann in diesem Jahr die Hauptversammlung stattfindet? Danke!

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.353.755 von uli28 am 08.03.21 08:47:17

https://ir.tlg.de/websites/tlg/German/6000/finanzkalender.ht…

[Andrija]

Meinungen?

...Der nächste logische Schritt wäre der von Ihnen angesprochene Squeeze-out. Das ist natürlich möglich, aber die Redaktion hält es für ziemlich unwahrscheinlich. Der Grund: Bei einer Komplettübernahme könnte der hohe Verlustvortrag, den TLG noch aus dem Zusammenschluss mit WCM gerettet hatte, verloren gehen. Gleichzeitig müsste Aroundtown nach deutschem Steuerrecht Grunderwerbsteuer auf alle Liegenschaften von TLG bezahlen. Das wird der Konzern wohl vermeiden. Für Anleger interessant ist aber ein anderer Umstand. TLG hat im vergangenen Jahr viele Liegenschaften zu sehr guten Konditionen verkauft und das Portfolio optimiert. Die Kasse ist voll. Weil Aroundtown an diesen Mitteln interessiert sein sollte, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass TLG eine üppige Dividende zahlen wird.

https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/mailbox-komm…

[Kniedlaskupf]

Danke für die Info! Es reizt mich, ein paar nachzukaufen.

[uli28]

Nur zur Information:
Betrifft das "Öffentliche Aktienrückkaufangebot", das bis zum 20.03.2021 gelaufen ist.

"Die Gesellschaft wird den Endgültigen Kaufpreis und die Endgültige Aktienzahl
auf ihrer Internetseite (https://www.tlg.de/) unter der Rubrik „Investor Relations –
Aktienrückkauf“ und im Bundesanzeiger (https://www.bundesanzeiger.de)
veröffentlichen, und zwar voraussichtlich am achten Bankarbeitstag nach Ablauf
der Annahmefrist. Für den Fall der verhältnismäßigen Berücksichtigung von
Annahmeerklärungen (vgl. Ziffer 3.4) wird die Gesellschaft darüber hinaus die
entsprechende Zuteilungsquote veröffentlichen."

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.549.638 von uli28 am 22.03.21 10:19:12

Zitat von uli28: Nur zur Information:
Betrifft das "Öffentliche Aktienrückkaufangebot", das bis zum 20.03.2021 gelaufen ist.

"Die Gesellschaft wird den Endgültigen Kaufpreis und die Endgültige Aktienzahl
auf ihrer Internetseite (https://www.tlg.de/) unter der Rubrik „Investor Relations –
Aktienrückkauf“ und im Bundesanzeiger (https://www.bundesanzeiger.de)
veröffentlichen, und zwar voraussichtlich am achten Bankarbeitstag nach Ablauf
der Annahmefrist. Für den Fall der verhältnismäßigen Berücksichtigung von
Annahmeerklärungen (vgl. Ziffer 3.4) wird die Gesellschaft darüber hinaus die
entsprechende Zuteilungsquote veröffentlichen."

Viel haben sie trotz Höchstpreis nicht bekommen...
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tlg-immobilien-veroe…

[straßenköter]

Und als nächstes? Weiterer Rückkauf oder Sonderdividende?

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.601.955 von straßenköter am 25.03.21 16:38:20

Zitat von straßenköter: Weiterer Rückkauf ?

Macht man sich mit dem 3. erhöhten Rückkauf nicht langsam lächerlich?

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.602.807 von Andrija am 25.03.21 17:23:56

Zitat von Andrija:

Zitat von straßenköter: Weiterer Rückkauf ?

Macht man sich mit dem 3. erhöhten Rückkauf nicht langsam lächerlich?

In der Tat würde es langsam lächerlich bis verzweifelt wirken, aber ich glaube nicht, dass es sie abhalten würde.

[Aktienduffy]

von mir aus kann es mit den rückkäufen ewig so weitergehen, so leicht kann man nirgends anders um die 5% arbitrieren...

nicht, dass ich mich beschweren würde, aber da wird das rückkaufvolumen zu 1/3 ausgenützt und gewisse TLG aktionäre verkaufen jetzt mit freude um 5% tiefer, ganz erschließt sich mir diese logik nicht, weil entweder nehm ich an oder ich verkaufe das ganze letzte monat um 1 euro höher...

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.604.223 von Aktienduffy am 25.03.21 18:53:33

Kann ich auch nicht ganz nachvollziehen. Wenn Du das gemacht hast, herzlichen Glückwunsch.

Letztlich hätte der Kurs aber auch über das Höchstangebot anziehen können oder es wird schneller als gedacht doch der Squeeze-Out eingeleitet, z.B. mit der Bekanntgabe der Annahmequote.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.604.223 von Aktienduffy am 25.03.21 18:53:33

Das ist schon ein Knaller, wie viele verwirrte Menschen sich um Börse kümmern.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.605.756 von straßenköter am 25.03.21 20:36:53

zur info

Nachricht vom 26.03.2021 | 17:07
TLG IMMOBILIEN AG: Vorabbekanntmachung über die Veröffentlichung von Finanzberichten gemäß § 114, 115, 117 WpHG

https://www.dgap.de/dgap/News/afr/tlg-immobilien-vorabbekann…

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.617.627 von Muckelius am 26.03.21 18:20:05

Zitat von Muckelius: zur info

Nachricht vom 26.03.2021 | 17:07
TLG IMMOBILIEN AG: Vorabbekanntmachung über die Veröffentlichung von Finanzberichten gemäß § 114, 115, 117 WpHG

https://www.dgap.de/dgap/News/afr/tlg-immobilien-vorabbekann…

wer sich etwas Mühe macht, kann auch schon im Aroundtown GB herausfiltern, wie die TLG Zahlen in 2020 waren. Mein (unverbindliches) Studienergebnis: TLG hat noch viel Kurspotential


https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_…

Im Prinzip hat man 2020 sehr viel richtig gemacht, sei es betreffend Aktienrückkauf und auch betreffend Deinvestments

[straßenköter]

irgendwo haben sie noch 0,1% gefunden...
https://www.dgap.de/dgap/News/pvr/tlg-immobilien-veroeffentl…

[DOBY]

news:
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/ausgewaehlte-vorlaeu…

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.686.502 von DOBY am 01.04.21 21:16:53

Zitat von DOBY: news:
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/ausgewaehlte-vorlaeu…

Liest sich die gut. Die Information gab es schon heute früh in Englisch. Mir nicht begreiflich, warum man die Info auf Deutsch 10 Stunden nach der englischen Version versendet.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.686.640 von straßenköter am 01.04.21 21:31:55

Zitat von straßenköter: Liest sich die gut. Die Information gab es schon heute früh in Englisch. Mir nicht begreiflich, warum man die Info auf Deutsch 10 Stunden nach der englischen Version versendet.

da wollte man Dir seitens TLG was Gutes tun, damit Du die Aktie noch günstig kaufen kannst, und Du moserst rum ..
Fakt ist, man hat knapp 4,4 € je Aktie verdient (incl. Veräußerungsgewinne, Bewertungsgewinne und Beitrag des AT Aktienpakets). Die Leerstandsquote wird vor allem wegen der Verkäufe von Einzelhandelsimmobilien auf 4,x % angewachsen sein. Das ist immer noch wesentlich geringer als bei der Konzernmutter mit 8,9% (Gewerbeimmobereich). AT hat vor allem in Frankfurt und Utrecht ein massives Leerstandsproblem.

[straßenköter]

Die Kritik ging nicht an Dich, sondern an TLG, weil sie die Ad-hoc in Deutsch erst 10 Stunden später veröffentlicht haben..

[Der_Analyst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.689.532 von DOBY am 02.04.21 11:49:22

Ich habe das 10 Stunden-Zeitfenster genutzt, um meine Position abzurunden 😀.

Der_Analyst

[GAP-Minder]

Gibt es Infos zur Dividende? Ich habe bisher keine gefunden...

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.695.505 von GAP-Minder am 03.04.21 11:03:55

Zitat von GAP-Minder: Gibt es Infos zur Dividende? Ich habe bisher keine gefunden...

heute ist der GB erschienen. Es soll laut JA (vorbehaltlich) 1,02 € Div vorgeschlagen werden.

[Divier]

TLG hat in ihrem Jahresbericht für 2020 erstmals auch die neuen Bewertungsmaßstäbe der EPRA veröffentlicht. Die bisher gängige EPRA NAV Bewertung liegt per Jahresende 2020 bei 37,21 EUR je Aktie. Der neue EPRA Net Disposal Value beträgt 27,45 EUR je Aktie. Dies stellt den Wert in einem Veräusserungsszenario dar. Der EPRA Net Reinstatement Value wird mit 40,42 EUR pro Aktie angesetzt. Diese Kennzahl stellt den Wert dar den es benötigt das Unternehmen nocheinmal in seiner jetzigen Form aufzubauen. Zu guter letzt veröffentlicht TLG auch die Net Tangible Assets pro Aktie mit einem Wert von 36,33 EUR. Die Gesellschaft sieht diese Größe am maßgeblichsten für ihre Unternehmensbewertung. Bei den Net Tangible Assets wird davon ausgegangen, dass das Immobilienportfolio aktiv bewirtschaftet wird und latente Steuern differenziert betrachtet werden. Ebenso finden der Goodwill und andere immaterielle Vermögenswerte keine Berücksichtigung.

[honigbaer]

TLG und WCM hatten in der Vergangenheit einen Beherrschungsvertrag geschlossen, der vorsaht, dass die WCM Aktionäre für 23 WCM Aktien vier TLG Aktien erhalten können und eine Ausgleichszahlung von 11 Cent netto je WCM Aktie jährlich geleistet wird.

Das Spruchverfahren zu diesem Beherrschungsvertrag wurde nun in zweiter Instanz vorm OLG Frankfurt beendet, ohne dass es zu einer Verbesserung für die WCM Aktionäre in Bezug aus Umtauschverhältnis oder Ausgleich kam.
https://www.spruchverfahren-direkt.de/?p=2220

Nach Beendigung des Spruchverfahrens, sollte demnächst eine letzte zweimonatige Frist für den freiwilligen Umtausch von WCM Aktien in TLG Aktien beginnen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 68.121.736 von honigbaer am 09.05.21 18:24:15

von gestern abend

Nachricht vom 31.05.2021 | 21:03
TLG IMMOBILIEN AG zeichnet Kapitalerhöhung und erhöht Beteiligung an WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-Aktiengesellschaft

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/tlg-immobilien-zeichnet-…

[uli28]

HV 21

Kann mir jemand sagen, wann die HV 21 stattfindet und ob die Dividende auch wieder "steuerfrei" ausgeschüttet wird?
Danke.

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 68.621.035 von uli28 am 26.06.21 10:11:31

Ein Termin steht noch nicht fest, laut Finanzkalender 2. Halbjahr 2021.
Im Geschäftsbericht steht auf Seite 11, dass voraussichtlich 1,02 Euro je Aktie ausgeschüttet werden sollen.
Ich würde annehmen, wenn die Ausschüttung im Vorjahr aus dem Einlagekonto erfolgte, ist dies auch dieses Jahr möglich.

[Grossmeister_B]

Hallo

zur Info - Dividende war letztes Jahr nicht aus dem steuerlichen Einlagenkonto. Auch dieses Jahr scheint es so als müßte man die Dividende versteuern, ich habe jedenfalls keine Info im Bericht gesehen, dass die Dividende aus dem Einlagenkonto gezahlt wird - schade....

[uli28]

ICH habe letztes Jahr die Dividende "steuerfrei" bekommen. Dass die Dividende von TLG aus dem steuerlichen Einlagekonto gezahlt wurde, kann man auch bei "Börsengeflüster" nachlesen.

TLG Immobilien
A12B8Z
Immobilien 07.10.2020 0,96 € 107,693 15,36 € 6,25 %

Wenn es bei anderen Anlegern nicht der Fall war, würde ich einmal bei meiner Bank nachfragen...

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 68.635.798 von uli28 am 28.06.21 22:06:57

Ich auch 😀

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 68.634.043 von Grossmeister_B am 28.06.21 18:43:21

Dass die letztjährige Dividende aus dem steuerlichen Einlagekonto gezahlt wurde, ist auch der im Bundesanzeiger veröffentlichten Dividendenbekanntmachung vom 20.10.2020 zu entnehmen und war auch bereits in der Einladung zur Hauptversammlung vom 31.08.2020 im Gewinnverwendungsbeschluss so vorgeschlagen. Suchbegriff im Bundesanzeiger "TLG IMMOBILIEN AG".

Also wird man auch dieses Jahr rechtzeitig vor der Ausschüttung erfahren, ob die Dividende "steuerfrei" ausgezahlt wird.

[Grossmeister_B]

Sehr interessant - ich habe nachgeschaut - bei mir wurde Kapitalertragssteuer abgezogen - das gibts doch nicht.... ich Danke euch - nehme gleich Kontakt mit der Bank auf.....

[Andrija]

Gibt es ein neues Kaufangebot welches ich verpasst habe? Sieht nach 30 Euro aus.

[Herr_Stamina]

Warum springt der Kurs nach oben? Da ist doch was im Busch, wissen da Insider wiedermal mehr als wir?

[Der_Analyst]

Na, da haben wir heute doch glatt ein neues Alltime-High erklommen. So darf es gerne weitergehen 😀. Der Zwischenbericht für das 1. Halbjahr 2021 kommt am 27.8. und für das verbleibende 2. Halbjahr ist die HV anberaumt.

Der_Analyst

[Himbeergeist]

Schon lange nichts mehr von Walker gehört der damals die Werbetrommel zum Umtausch in Aroundtown trommelte - kleinere und zu versteuernde Dividende und mickriger Kurs - wer sich da nicht in den A.... beißt

[uli28]

Antwort auf Beitrag Nr.: 68.999.324 von Himbeergeist am 09.08.21 15:15:10

Zitat von Himbeergeist: Schon lange nichts mehr von Walker gehört der damals die Werbetrommel zum Umtausch in Aroundtown trommelte - kleinere und zu versteuernde Dividende und mickriger Kurs - wer sich da nicht in den A.... beißt

Ich habe auch umgetauscht, aber rechtzeitig zurück gekauft - Kurs war damals bei 17€. Glück gehabt...

[Andrija]

Da wissen doch welche was. Ist denn Aroundtown schon über die 5 Jahre?

[Muckelius]

der Bericht zum 30.06. wurde veröffentlicht

https://ir.tlg.de/download/companies/tlgimmobilien/Quarterly…

[straßenköter]

TLG hält jetzt 94,94% an WCM

TLG IMMOBILIEN AG zeichnet Kapitalerhöhung und erhöht Beteiligung an WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-Aktiengesellschaft
https://spruchverfahren.blogspot.com/2021/08/tlg-immobilien-…

[uli28]

Steuerfreie Dividenden - hier: TLG Immobilien

Michael Schreiber am 03.06.2021 in biallo.de

Steuerfreie Dividenden

Aktiengesellschaft Branche HV-Termin WKN Dividende Kurs

TLG Immobilien Immobilien 2. Halbjahr A12B8Z 1,16 € 26,25 €

Wäre nicht schlecht: Eine Dividende von 1,16 € und dazu noch "steuerfrei"!

[Grossmeister_B]

Ist der Vorstand "Menschenscheu geworden"?

Wann wird endlich die HV einberufen ....!?

[uli28]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.385.817 von Grossmeister_B am 21.09.21 13:55:13

Zitat von Grossmeister_B: Ist der Vorstand "Menschenscheu geworden"?

Wann wird endlich die HV einberufen ....!?

Die Bekanntgabe ist 30 Tage vorher. Wahrscheinlich dann erst im November...

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.386.816 von uli28 am 21.09.21 15:39:02

Zitat von uli28:

Zitat von Grossmeister_B: Ist der Vorstand "Menschenscheu geworden"?

Wann wird endlich die HV einberufen ....!?

Die Bekanntgabe ist 30 Tage vorher. Wahrscheinlich dann erst im November...

Durch Covid gilt derzeit noch die verkürzte Einladungsfrist von 21 Tagen. Noch ist der Oktober also gut möglich.

[Divier]

Der jüngste Rücksetzer ist ja schon recht deutlich. Die möglichen Auswirken der Bundestagswahl wären doch beschränkt, da es sich um Gewerbeimmobilien handelt würde ich schätzen.

[baujahr69]

früher oder später kommt hier ein Übernahmeangebot welches mind. im Bereich von 35€ liegen wird.

Bis dahin muß ich eben mit 4% Dividendenrendite leben

[DOBY]

25,50 war das Tief in Xetra, runter von 32 Euronen

jo. da muss die Feuerwehr wieder mal anrücken

[GAP-Minder]

Ich warte immer noch auf den HV-Termin 2021 und die Dividendenankündigung. Weiß jemand mehr als ich?

[Grossmeister_B]

....hatte vor ca. 2 Wochen angefragt wegen HV-Termin - keine Antwort erhalten.....

[GAP-Minder]

Was könnte es bedeuten, dass es weder HV-Termin noch Dividendenvorschlag gibt, nicht einmal nach einer Anfrage?
Bei der Aarealbank haben wir auch auf die Dividende Teil 2 gewartet, jetzt kam die Ankündigung eines eventuell anstehenden Übernahmeangebots.
Vielleicht möchte der Hauptaktionäre AT hier Ähnliches vollziehen und es gibt daher diese mir mittlerweile unerklärliche Verzögerung.
Die "Kleinaktionäre" mit ein paar Tausend Aktien sind ja wohl nicht mehr so wichtig, dass man den Belange beachten müsste. Oder gibt es andere Theorien? Insiderinformationen sind hier wohl eher nicht zu erwarten...😎

[uli28]

Bezüglich der Dividende verweise ich auf den Beitrag von honigbaer (26.06.21). Es wird eine Dividende von 1,02 € angekündigt. Allerdings ist es langsam Zeit, dass der Termin der HV bekannt gegeben wird.

[boersentrader02]

Die Dividende ist doch bereits in 2021 und für 2029 bezahlt worden.

Gibt es hier 2 x Dividende für 2020 ?

[boersentrader02]

Sollte natürlich 2020 heißen und nicht 2029, Fehler von mir.

Die Dividende ist doch bereits in 2021 und für 2020 bezahlt worden.

[uli28]

Dividende

In diesem Jahr gab's noch keine HV, ergo auch keine Dividende für 2020. Die HV wird dann im November oder spätestens im Dezember kommen. Eine Dividende von 1,02 € wurde, wie schon erwähnt, Mitte des Jahres angekündigt. Einzig ob die Dividende wieder "steuerfrei" bleibt, ist noch nicht geklärt. Oder weiß jemand mehr?

[GAP-Minder]

Habe jetzt auch mal bei der IR nach dem Termin der HV gefragt - keine Antwort!

Aber der Kurs steigt wieder an, nachdem vor ein paar Tagen ein größeres Paket abgestoßen worden ist. Vielleicht gibt es besser Informierte, die den Termin der HV und die damit verbundene Dividendenzahlung kennen.
Was auffällt: auf der IR-Seite gibt es kaum Infos aus dem Jahr 2021, als wollte man nichts mehr erzählen...deutet das auf ein Squeeze-Out der Kleinaktionäre hin?

[Andrija]

Da die Ampelmänner ja die Sharedeal-Regelung noch weiter verschärfen wollen und die 5 Jahresfrist für Aroundtown durch sein müsste, wäre das ein naheligendes Szenario.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.639.576 von Andrija am 19.10.21 17:00:54

Zitat von Andrija: Da die Ampelmänner ja die Sharedeal-Regelung noch weiter verschärfen wollen und die 5 Jahresfrist für Aroundtown durch sein müsste, wäre das ein naheligendes Szenario.

Wie meinst Du das?

Die TLG Übernahme durch Aroundtown wurde doch erst Anfang 2020 vollzogen?!

[Divier]

Es gibt ein Übernahmeangebot.

[Muckelius]

Delisting geplant, daher das Angebot

Nachricht vom 20.10.2021 | 19:27
TLG IMMOBILIEN AG plant Delisting, Aroundtown kündigt öffentliches Delisting-Erwerbsangebot zu EUR 31,67 an
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tlg-immobilien-plant…

[stockfreek]

ist das schon das letzte Wort ?🤔

[DOBY]

natürlich nicht, aber der Rest(>32 €, SO oder Beherrschungsvertrag) kann sich ziehen

[straßenköter]

Einer der wenigen Fälle, wo man überlegen kann, sich wegen der SO-Herausforderungen bei Immobuden zu verabschieden. Aber mal die Angebotsunterlagen abwarten.

[Grossmeister_B]

Seite 28 Geschäftsbericht
EPRA Net Asset Value Kennzahlen
Die European Public Real Estate Association (EPRA) stellt die folgenden drei NAV-Kenngrößen bereit,
die darauf abzielen, Anteilseignern relevante Informationen zum beizulegenden Zeitwert der Vermögenswerte und Verbindlichkeiten von Immobiliengesellschaften zu liefern.
Der EPRA Net Reinstatement Value (NRV) entspricht dem Wert, der erforderlich wäre, um das Unternehmen auf Basis der aktuellen Marktgegebenheiten und Kapital- und Finanzierungsstruktur erneut
aufzubauen – unter der Voraussetzung, dass Unternehmen keine Vermögenswerte verkaufen. Die
Kennzahl schließt immaterielle Vermögenswerte und Erwerbsnebenkosten mit ein; latente Steuern werden dabei nicht abgezogen.
Der EPRA Net Tangible Value (NTA) basiert auf der Annahme, dass Immobiliengesellschaften aktiv
Vermögenswerte kaufen und verkaufen und sieht eine differenziertere Betrachtung der latenten Steuern
vor. Der Fokus liegt auf den materiellen Vermögenswerten, sodass Goodwill und andere immaterielle
Vermögenswerte nicht in die Bewertung einfließen.
Der EPRA Net Disposal Value (NDV) stellt den Wert für die Anteilseigner in einem Veräußerungsszenario dar, bei dem alle Vermögenswerte veräußert und/oder Verbindlichkeiten nicht bis zur Fälligkeit
gehalten werden. Dabei werden latente Steuern, Finanzinstrumente und bestimmte andere Anpassungen in vollem Umfang berücksichtigt, abzüglich daraus resultierender Steuern.
NAV je Aktie in EUR NRV 42.61€ / NTA 38.30€ / NDV 29.51€

[DOBY]

die Div. nicht vergessen, die sollte es eigentlich noch im Dezember geben !

[Bauglir]

Besonders hervorzuheben ist hier sicherlich auch die Erwägung TLGs, das Delisting-Erwerbsangebot mit einem separaten Aktienrückkaufangebot zu flankieren.

Das habe ich so noch nirgendwo gesehen - wenn es denn dazu kommen sollte.

Hierzu würde es noch eine gesonderte Mitteilung geben.

[GAP-Minder]

Da hatte ich doch den richtigen Riecher...bringt mir wohl ein zusätzliches fettes Weihnachtsgeld (über Beträge schweigt man hier ja bekanntlich...)

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.656.913 von Bauglir am 21.10.21 00:06:57

Zitat von Bauglir: Besonders hervorzuheben ist hier sicherlich auch die Erwägung TLGs, das Delisting-Erwerbsangebot mit einem separaten Aktienrückkaufangebot zu flankieren.

Das habe ich so noch nirgendwo gesehen - wenn es denn dazu kommen sollte.

Hierzu würde es noch eine gesonderte Mitteilung geben.

Ja, das ist eine interessante Variante. Man geht anscheinend davon aus, dass der Kurs während des Angebots oberhalb des Angebots notieren wird, so dass man mit dem ARP alles einsammeln möchte, was über die Börsen umgesetzt wird.

[uli28]

Dividende

Muss jetzt überhaupt noch eine HV stattfinden? ...und wird noch eine Dividende gezahlt?
Dann wäre es doch schlauer, die Dividende abzuwarten (1,02 €) und dann erst das Angebot von 31,67 € anzunehmen?

[GAP-Minder]

Eine HV ist Pflicht, die Dividende kann aber per Abstimmung vom Großaktionär verhindert, bzw. auf das Minimum von 0,04 € reduziert werden. Die werden kein Geld verschenken wollen...

[Warren13]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.661.752 von GAP-Minder am 21.10.21 13:11:13

Mit der HV wird bestimmt über Beherrschungs- und Gewinnübertragungsvertrag abgestimmt, wenn Schwelle von mind. 95% vorher erreicht worden ist.
Denn mit Cash wird von Hauptaktionär gerne gearbeitet.

Und wenn später Squeeze-Out erfolgen sollte, sollten noch nach Gutachten einige Euro mehr bezahlt werden. Schließlich lag der EPRA NRV nach dem letzten Jahresabschluss (2020) schon bei € 40,42. Und das bei einem Unternehmen mit positiven Geschäftsergebnissen.

[Aurubisfan]

28. Dezember HV-Termin

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.659.994 von uli28 am 21.10.21 11:05:37

Zitat von uli28: Muss jetzt überhaupt noch eine HV stattfinden? ...und wird noch eine Dividende gezahlt?
Dann wäre es doch schlauer, die Dividende abzuwarten (1,02 €) und dann erst das Angebot von 31,67 € anzunehmen?

Natürlich muss das Unternehmen weiter Bericht erstatten und auch Hauptversammlungen abhalten.
Sollte es nicht direkt nach dem Delistingangebot zu einem neuen Angebot kommen, indem ein Beherrschungsvertrag oder Squeeze-out angestrebt wird, wäre es wohl trotzdem ratsam, die aktie zu behalten, da ja NAVs NRV und NTF deutlich über dem Angebotspreis liegen.

Kommt wohl auch darauf an, was aus dem Ouram Aktienpaket wird?
Oder ist da absehbar, was passiert?
Möglicherweise besteht wegen der Grunderwerbsteuerproblematik Handlungsbedarf besteht, die Transaktion betrifft indirekt ja auch WCM.
(RETT Blocker sollen angeblich weiter eingeschränkt werden)

[Basiswert]

Die Ouram Holding S.à r.l. (10,41%) wird nicht andienen und damit wird es vorerst keinen SO geben.

Zwar wird in der Meldung nur davon gesprochen das bestimmte Aktien einer nicht Annahmevereinbarung unterliegen, es wird allerdings nicht explizit gesagt welche Aktien das sind. Aroundtown gibt lediglich an, dass das Delisting Angebot maximal 145 Mio. € kosten wird. Das entspricht rund 4%.

Aroundtown selbst hält 79,89% und TLG hält 5,73% eigene Aktien. Wenn man dazu noch die Ouram dazurechnet kommt man auf 96%. Was zu der maximalen Gelgenleistung von 145 Mio. € ziemlich genau passt.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.664.572 von Basiswert am 21.10.21 17:10:43

Zitat von Basiswert: Die Ouram Holding S.à r.l. (10,41%) wird nicht andienen und damit wird es vorerst keinen SO geben.

Hinter Ouram steht ja die israelische Familie Dayan. Die haben profitabel ihre ADO Group (oder ADO Properties?) der Adler Real Estate angedreht.

Hier bei TLG & Aroundtown ist es nun wichtig, dass nicht durch irgendeinen Trick Aroundtown ein Premium für deren TLG Anteil zahlt!

=====


26. Januar 2018 |
Ouram Holding kauft TLG-Aktien

Hinter Ouram steht der israelische Unternehmer Amir Dayan.
...
https://www.immobilienmanager.de/ouram-holding-kauft-tlg-akt…

[Warren13]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.665.949 von walker333 am 21.10.21 19:18:18

Genau, walker333, das ist auch mein Gedanke.
Aroundtown bietet Ouram mindestens den NAV, der bei mindestens 40 € liegt.
Und die restlichen störenden Kleinaktionäre können unter 32€ abgespeist werden.
Aber nicht mit mir und hoffentlich vielen anderen Kleinaktionären.😤

[hefwk30]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.664.572 von Basiswert am 21.10.21 17:10:43

Zitat von Basiswert: Die Ouram Holding S.à r.l. (10,41%) wird nicht andienen und damit wird es vorerst keinen SO geben.

Vielleicht verfällt man ja - wie es bei VTG durchgezogen wurde - auf die Idee, dem Hauptaktionär mit einem Wertpapierdarlehen temporär zu über 95% zu verhelfen...

[hefwk30]

Oh, falsch zitiert...sorry. Nur der erste Satz ist Zitat; der zweite Satz stammt von mir.

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.669.417 von hefwk30 am 22.10.21 08:47:26

Zitat von hefwk30: Oh, falsch zitiert...sorry. Nur der erste Satz ist Zitat; der zweite Satz stammt von mir.

Es ist ja nicht zwanghaft notwendig, dass Ouram andient, damit ein SO möglich wäre. Schließlich könnten die Aktien ja auch gepoolt werden, so wie bei Springer.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.665.949 von walker333 am 21.10.21 19:18:18

Wieso plötzlich so kritisch? Das Barangebot stellt dich im Vergleich zum Börsenkurs der Aroundtown deutlich besser als der seinerzeit von dir gutgeheißene Umtausch. Bist du nun vom Aroundtowner wieder zum TlgFan geworden?

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.665.949 von walker333 am 21.10.21 19:18:18

Wieso plötzlich so kritisch? Das Barangebot stellt dich im Vergleich zum Börsenkurs der Aroundtown deutlich besser als der seinerzeit von dir gutgeheißene Umtausch. Und du hältst es für möglich dass Aroundtown dem Dayan noch deutlich mehr für seine Tlg-Anteile bezahlt? Bist du nun vom Aroundtowner wieder zum TlgFan geworden. Der Dayan wusste wohl besser was die Tlg bringen kann

[Kampfkater1969]

Mir gefällt dies, als Aroundtown-Aktionär. Schafft weitere Mehrwerte und spart Kosten.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.669.870 von Kampfkater1969 am 22.10.21 09:16:37

@Kampfkater - sieht nach Kettenbriefcheneffekt aus - Beteiligungskurse durch Eigenkäufe hochtreiben - bleibt die Eigennachfrage aus schmiert der Kurs sofort ab.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.670.032 von Himbeergeist am 22.10.21 09:26:42

Sie kaufen ja eigene Aktien massiver zurück....zu Kursen unter dem aktuellen Wert der Aktie....und machen aktive werterhöhende Objektspolitik.

Dazu schöne Dividenden.....in diesen irren und wirren Minusrenditezeiten auf die Masse der Papiergelder, nach Inflation.

[Himbeergeist]

@Kampfkater Der Wert einer Sache entspricht auf lange Sicht dem Preis der am Markt damit zu erzielen ist. Ich sehe dass der Preis schon lange unter dem behaupteten Wert ist, und der nur steigt, wenn sie selber kaufen - das ist für mich kein gutes Zeichen.

[Himbeergeist]

Finanzkalender TLG - Hauptversammlung 28.12.2021

https://ir.tlg.de/websites/tlg/German/6000/finanzkalender.ht…

Wieviel Uhr, wo, was für Beschlussvorschläge, Tagesordnung - langsam wird es Zeit, dass da mal ein paar Informationen gegeben werden. Wir die Dividende da überhaupt noch in diesem Jahr eingebucht?

[uli28]

Delisting Angebot

ANGEBOTSUNTERLAGE
Öffentliches Delisting-Erwerbsangebot
(Barangebot)
der
Aroundtown SA

Das Delisting-Angebot läuft bis 03.12.21. Die HV ist erst am 28.12.21. Vermutlich werden wir die Tagesordnung erst nach Ende der Delisting-Frist einsehen können (Einladungsfrist 21 Tage vor der HV), also auch nichts über die vorgesehene Dividende erfahren. Sollten wir das Angebot unter diesen Voraussetzungen annehmen?

[Muckelius]

Angebotunterlage ist zu finden unter

https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/delistin…

[uli28]

TLG - zur Dividende

Die TLG hat in den letzten Jahren eine Dividende gezahlt. Die Bieterin nimmt an – auf
Grundlage der in Ziffer 13.2 genannten Ausgangslage und Annahmen –, dass sie
5.718.018 TLG-Aktien erwirbt und erwartet entsprechend der Angaben der TLG, dass die
Dividende der TLG für das Geschäftsjahr 2020 EUR 1,02 je dividendenberechtigter Aktie
betragen wird, die nach einem entsprechenden Beschluss der ordentlichen Hauptversammlung
der TLG Ende 2021 ausgeschüttet wird. Auf dieser Grundlage erwartet die Bieterin, einen
Dividendenanspruch in Höhe von ca. EUR 5.832.378,36 zu haben, was zu Erträgen der Bieterin
in derselben Höhe führen würde und gewinnwirksam in der Gewinn- und Verlustrechnung der
Bieterin für ihr Geschäftsjahr 2021 auszuweisen wäre. Es ist jedoch nicht möglich,
vorherzusagen, ob eine Dividende in dieser Höhe tatsächlich auch in zukünftigen
Geschäftsjahren gezahlt wird.

[straßenköter]

Die Formulierungen zu einem möglichen SO bzw. BGAV sind relativ eindeutig.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.818.613 von uli28 am 05.11.21 12:37:25

Mir gefällt das auf die Art nicht - ich gehe von einer steuerfreien Dividende aus und zudem ist es sehr unangenehm, zum Ende des Jahres so kurzfristig zu einem 'Verkauf' gezwungen (in der Angebotsunterlage werden kräftig die Risiken für Annahmeverweigerer herausgestrichen) - zu werden. Aber seit die Aroundtowner da die Finger drin haben läuft es eben so wie es läuft.

[uli28]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.827.970 von Himbeergeist am 05.11.21 23:27:47

Zitat von Himbeergeist: Mir gefällt das auf die Art nicht - ich gehe von einer steuerfreien Dividende aus und zudem ist es sehr unangenehm, zum Ende des Jahres so kurzfristig zu einem 'Verkauf' gezwungen (in der Angebotsunterlage werden kräftig die Risiken für Annahmeverweigerer herausgestrichen) - zu werden. Aber seit die Aroundtowner da die Finger drin haben läuft es eben so wie es läuft.

Ich nehme an, die Dividende geht klar. Aber was passiert danach? Werden wir ein weiteres Angebot erhalten oder können wir TLG überhaupt noch handeln? Und zu welchen Kursen? Schwierig...

[Himbeergeist]

Das eine ist, was rechtlich gerade noch so möglich ist und das andere, im Sinne der Aktionäre fair gewesen wäre. Es wurde angekündigt, dass dieses Jahr für 2020 eine Dividende von 1,02 zu erwarten ist. Jetzt wählen sie den letztmöglichen Termin für die HV - das bedeutet wahrscheinlich dass die Dividende nicht mal mehr in 2021 eingebucht wird. Schon vor dem angebotenen Aktientausch haben sie mit wichtigen Informationen gegeizt - z.B. über die Höhe der auszuschüttenden Dividenden und der steuerlichen Behandlung derselben. Die die dem Tausch damals zustimmten haben sich nachträglich erst mal schlechter gestellt.

Ein früherer Termin mit Dividendenzahlung und der umfassenden Information deren Ausgestaltung wäre die fairere Alternative gewesen, zudem das Delisting und Abfindungsangebot durch die HV beschließen zu lassen.

[uli28]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.831.267 von Himbeergeist am 06.11.21 14:18:05

Vermutlich setzen sie auf die Annahme des Abfindungsangebotes und wollen sich damit die Dividende sparen. Aber ist es ein Risiko, erst einmal die Dividende abzuwarten? Was kann den "restlichen" Aktionären hinsichtlich der Abfindung/des Kurses/des Delistings passieren?

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.831.357 von uli28 am 06.11.21 14:33:02

Ich denke auf lange Sicht nicht viel

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.831.357 von uli28 am 06.11.21 14:33:02

Zitat von uli28: Vermutlich setzen sie auf die Annahme des Abfindungsangebotes und wollen sich damit die Dividende sparen. Aber ist es ein Risiko, erst einmal die Dividende abzuwarten? Was kann den "restlichen" Aktionären hinsichtlich der Abfindung/des Kurses/des Delistings passieren?

Es geht natürlich darum, den Streubesitz zu reduzieren, die Dividende als Kostenfaktor spielt bei eine untergeordnete Rolle, aber wenn man letztlich irgendwann die Minderheitsaktionäre ausschließen oder einen Beherrschungsvertrag schließen will, ist jede Aktie, die man dann auf Basis einer Unternehmensbewertung kaufen müsste, teuer.

Mit dem Delisting werden vor allem institutionelle Anleger zum Verkauf gedrängt, die keine Freiverkehrsaktien kaufen. Außerdem werden Kosten und Transparenz der Berichterstattung reduziert. Als Privatanleger muss man sich deshalb aber nicht von den Aktien trennen.

[Aktienduffy]

Die Geschichte dauert halt mindestens bis Ende 2024…

Haltevereinbarung mit Ouram
Seit dem 3. Dezember 2019 besteht zwischen der Bieterin und der Ouram Holding S.à r.l. („Ouram“) eine Haltevereinbarung (in der geänderten Fassung vom 28. Februar 2020) (Share Custody and Lock-Up Agreement) (die „Haltevereinbarung“), in der sich Ouram unter anderem bereit erklärt hat, die von ihr gehaltenen 11.670.823 TLG-Aktien (entspricht nach den Angaben der TLG etwa 10,32 % des Grundkapitals und der Stimmrechte der TLG) für einen Zeitraum von fünf Jahren gegen Zahlung eines jährlichen Zinsbetrages in Höhe von 6 % zu halten.

[honigbaer]

Das ist doch eine RETT Blocker Konstruktion, die eher darauf hindeutet, dass Aroundtown und Ouram an einem Strang ziehen. Wenn zu irgend einem Zeitpunkt nach dem Delisting Beherrschungsvertrag oder Squeeze-out ratsam erscheinen, wird Aroundtown einfach zur Tat schreiten und einvernehmlich mit Ouram die Haltevereinbarung aufheben.

Ich sehe neben möglicher Grunderwerbsteuerbelastung vor allem als Hindernis für einen Squeeze-out, dass derzeit noch WCM Aktionäre ihre Aktien in Aroundtown Aktien tauschen können. Auch weiterhin bis zum Ende des Spruchverfahrens zum WCM Beherrschungsvertrag. Da so immer neue Streubesitzaktien entstehen können, macht vorerst ein Squeeze-out wenig Sinn.

[Grossmeister_B]

Hallo TLG-ler,
also ich habe mich unter anderem aus steuerlichen Gründen entschieden meine TLG-Aktien nicht abzugeben.
Kann nur hoffen das weiterhin üppige Dividenden gezahlt werden wie in der Vergangenheit und wir irgendwann ein üppiges Abfindungsangebot obernochmal Tauschangebot zu guten Quoten in Arroundtown kriegen. Nehme an das sich Ouram dereinst nicht über de Tisch ziehen lässt.

Spekuliere darauf das in der Zukunft lange gehaltene Aktien wieder steuerfrei werden.... mal sehen, was passiert.
Viele Delisting-Aktien notieren nach Angebot höher als Angebotspreis.

Grüße

[Himbeergeist]

Ich denke auch dass sich der Dayan nicht 'über den Tisch ziehen' lässt. Nur wer garantiert dir, dass du so viel für deine Aktien bekommst wie er, wenn er sie abgibt? Bekommst du auch 6% dafür dass du deine behältst

[Grossmeister_B]

Ja - da hast du recht 👍

[Himbeergeist]

Vielleicht gibts sogar noch mehr Dividende wenn fast alle raus sind - geht ja zu Aroundtown und Ouram.

[uli28]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.853.319 von Himbeergeist am 09.11.21 08:48:56

Hat schon jemand das Delisting-Angebot bekommen? Sollte doch inzwischen unterwegs sein.

[kitzblitz]

Krasser Umsatz heute. vor allem zum SK.
300 mille sind ja knapp 7 % vom freefloat.
Wer macht den sowas??
Einfach einreichen und dann gibts 30 mille mehr...
muss man nicht verstehen

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.862.868 von kitzblitz am 09.11.21 18:12:01

Zitat von kitzblitz: Krasser Umsatz heute. vor allem zum SK.
300 mille sind ja knapp 7 % vom freefloat.
Wer macht den sowas??
Einfach einreichen und dann gibts 30 mille mehr...
muss man nicht verstehen

In der Xetra Schlussauktion wurden 270.643 Stücke gehandelt. Ohne Kursbewegung.

Das war sicher unter zwei Parteien abgesprochen. Oder eine Partei hat mit 2 Depots mit sich selbst gehandelt (vielleicht irgendwas steuerliches).

[kitzblitz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.863.225 von walker333 am 09.11.21 18:31:41

niemals
So dämlich ist doch heute kein Mensch mehr.
Ich sag nur Marktmissbrauchsverordnung.
In diesem Falle wär´s mal richtig teuer oder vlt auch noch mehr

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.864.149 von kitzblitz am 09.11.21 19:34:45

Zitat von kitzblitz: niemals
So dämlich ist doch heute kein Mensch mehr.
Ich sag nur Marktmissbrauchsverordnung.
In diesem Falle wär´s mal richtig teuer oder vlt auch noch mehr

Deine Sichtweise ist in der Theorie 100% richtig.

In der Praxis hat aber nun mal in einer nahezu illiquiden Aktie ein 8,5 Mio. € Trade stattgefunden. Ob und wie das legal auszugestalten wäre, ist eine andere Frage.

Zweite Möglichkeit wäre, dass eine für Aroundtown arbeitende Bank dahinter steckt. Im laufenden Handel per Iceberg Kauforder und in der Xetra Schlussauktion eine fixe Untergrenze von 31,55 € eingezogen wurde, zu dem alles weggekauft wird.

[kitzblitz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.864.362 von walker333 am 09.11.21 19:48:21

selbst wenn´s so wäre
Was soll das bezwecken ???
Wenn ich die 280 mille loswerden will, dann reich ich die ins Angebot ein. Fertig.
Und das noch 12 cent höher...

[uli28]

Bei Comdirect ist heute das Angebot drin - allerdings fehlt die Online-Order.

[Himbeergeist]

Ja die machen dir ein Angebot und geben dir ein halbes Buch zu lesen und du hast 3 Wochen Zeit zu entscheiden, ob du die Kröte schlucken willst oder nicht und schwubbs nehmen sie diese große AG von der Börse

[GAP-Minder]

Kann mir jemand eine Auskunft geben? Ich würde meine TLG-Aktien aus steuerlichen Gründen gerne erst in 2022 verkaufen und das Angebot von AT daher noch nicht annehmen. Ist das riskant, sprich: ist mit einem Delisting noch in 2021 zu rechnen, sodass ein Verkauf über die Börse dann nicht mehr möglich wäre?

[straßenköter]

Da TLG an der Börse Hamburg gehandelt wird, ist die Wahrscheinlichkeit, dass die Aktie auch mit Umsetzung des Delistings noch gehandelt werden kann, sehr hoch.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.912.863 von GAP-Minder am 14.11.21 10:19:11

Sehe auch kaum eine Gefahr, dass deine steuerlich bedingte Verkaufsplanung floppt.

[Himbeergeist]

Die Frage geht ja nicht nur Richtung 'Handelbarkeít' - die Aktie wird wahrscheinlich immer irgendwo handelbar sein, aber wenn er sie im nächsten Jahr verkaufen will zu welchem Kurs? Was nützt es Steuern zu sparen wenn man dabei mehr verliert als gewinnt?

Die Aktie ist die letzte Zeit auf dem Niveau nur bei Rückkauf und nun Rücknahmeangebot gewesen. Dazwischen deutlich niedriger - und das Abrutschen auf dieses Zwischenniveau oder noch weiter ist kurz- bzw. mittelfristig nicht unwahrscheinlich nach Auslaufen des Rückkauf- bzw. Rücknahmeangebots und erfolgtem Delisting.

[DOBY]

Stellungnahme Vorstand & AR ist da (Pdf):

https://ir.tlg.de/download/companies/tlgimmobilien/delisting…

[Himbeergeist]

Was bedeutet dieser Satz . S.22 unten
"Die TLG hat sich darüber hinaus dazu verpflichtet, alle angemessenen Maßnahmen zu ergreifen, um die Einbeziehung der TLG-Aktien in den Handel im Freiverkehr einer
Wertpapierbörse zu beenden."

Und dazu S. 33 oben

"Die TLG-Aktien können weiterhin im Freiverkehr an bestimmten Börsen gehandelt
werden. Selbst wenn TLG-Aktien in den Freiverkehr einer Wertpapierbörse einbezogen bleiben oder werden sollten, könnten Liquidität und Preise solcher Handelsaktivitäten erheblich vom derzeitigen Handel mit TLG-Aktien abweichen."

Ich übersetze mal: die TLG hätte gerne, dass gar kein Handel mehr an einer Börse stattfinden kann - hat aber vielleicht nicht genügend angemessene Maßnahmen zur Verfügung das zu unterbinden.

[Der_Analyst]

Die Tagesordnung für die virtuelle HV wurde veröffentlicht: https://www.dgap.de/dgap/News/hauptversammlung/tlg-immobilie…
Es wird "intensiv" angestrebt, weitere Aktien zu erwerben ...

Der_Analyst

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.957.236 von Himbeergeist am 18.11.21 14:21:53

Zitat von Himbeergeist: ...
Ich übersetze mal: die TLG hätte gerne, dass gar kein Handel mehr an einer Börse stattfinden kann - hat aber vielleicht nicht genügend angemessene Maßnahmen zur Verfügung das zu unterbinden.

Ja genau.
Gerade Hamburg setzt oft den Handel mit Delistingaktien auch ohne Einverständnis des Emittenten fort.

[Himbeergeist]

Na wer sagts denn - Dividende ohne Steuerabzug und es wird angestrebt die Dividende schon am 30.ten auszuzahlen.
"Im Hinblick auf die steuerlichen Belange der Gesellschaft und ihrer Aktionäre beabsichtigt die Gesellschaft die Dividende bereits am 30. Dezember 2021 vorfällig auszuzahlen."

Wenn man den 28.12. als HV Termin wählt ...

Genau genommen eine versteckte Dividendenkürzung wenn man vom Frühjahr mittlerweile auf den Dezember gekommen ist.

[Himbeergeist]

Wie wird eigentlich langfristig bilanziert? Die Beteiligung der TLG an Aroundtown zu Marktpreisen dürfte ja nicht gerade positiv sein - wie wird zukünftig die Beteiligung Aroundtowns an TLG bewertet? Wenn man die Aktien vom Markt nimmt, wird es darüber weniger Diskussionen geben?

[wal2015]

Dividende bei Barabfindungaangebot

Hallo Zusammen,
heute läuft die Frist für das Barabfindungangebot aus. Erhält man bei Annahme noch die Dividende im Dezember von der Hauptversammlung oder findet das Delisting vorher statt?

[Himbeergeist]

? Was hat die Dividende mit dem Delisting zu tun? Du bekommst die Dividende wenn du zur HV die Aktie im Bestand hast.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.098.476 von wal2015 am 02.12.21 12:10:43

Bei Annahme kassiert der die Dividende dem du deine Aktien gegeben hast

[wal2015]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.100.486 von Himbeergeist am 02.12.21 14:48:49

Wenn das Angebot nun angenommen wird, dann wird die Aktie zu einem gewissen Zeitpunkt ausgebucht. Wann dies ist konnte ich leider im Angebot nicht herauslesen.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.100.585 von wal2015 am 02.12.21 14:58:01

Ja du bekommst eine Interimsgattung und weißt noch nicht wann du dein Geld auf dem Konto haben wirst aber ich kann mir schwer vorstellen, dass du noch Dividende bekommen wirst - damit hätten sie ja zusätzlich zur Annahme gelockt

[Frnkli]

Wer von euch dient denn überhaupt zu 31,65 € an?

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.102.118 von Frnkli am 02.12.21 16:42:43

Hätte ich wohl gemacht, aber vor Jahresende noch das Finanzamt glücklich zu machen schreckt mich ab. Die haben aber auch einen blöden Termin gewählt. Im Januar hätten sie mich "gefügig" gehabt.

[uli28]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.102.118 von Frnkli am 02.12.21 16:42:43

Zitat von Frnkli: Weser von euch dient denn überhaupt zu 31,65 € an?

Ich habe es gemacht, weil ich glaube, dass es nach dem Delististing schwierig sein wird, eine größere Anzahl von TLG-Aktien zu einem "angemessenen" Kurs zu verkaufen.
Eine ähnliche Situation hatten wir schon einmal vor dem Angebot. Da waren kaum Aktien auf dem Markt.

[uli28]

...und wenn ich mich recht erinnere, soll das Geld noch im Dezember auf dem Konto sein...

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.102.523 von uli28 am 02.12.21 17:11:40

Mich würde interessieren wie die ihre TLG Beteiligung zu bilanzieren hätten? Ich meine wenn die mit 20 Euro gehandelt würden ... aroundtown sind ja kaum mehr als 5 die Aktie wert 😂

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.102.682 von Himbeergeist am 02.12.21 17:23:58

Wie oft kann man eigentlich noch ohne Steuerabzug eine Dividende ausschütten? Was ist da noch in der 'Reserve'?

[Frnkli]

Ich hab jetzt noch einmal nachgeschaut. Die Weisung müsste bis spätestens 03.12.21 um 24:00 Uhr eingegangen sein.

Ich werde meine nicht einreichen.

Auch wenn sie die Handelbarkeit einschränken, so wird der Kurs auf Kurz oder Lang mindestens den heutigen Kurs entsprechen, oder darüber.

Der NAV liegt so um über 40,-€. Stille Reserven sind auf jeden Fall noch vorhanden. Woher kommt denn sonst die steuerfreie Dividende. So wie ich es gelesen habe, wird nicht benötigtes Eigenkapital, an die Eigentümer ausgeschüttet, und zwar steuerfrei. Aber es wird im Gegenzug, der Einstandskurs um diesen Betrag gesengt. Bedeutet für alle die nach 2009 gekauft haben, dass sie beim Verkauf evtl. einen höheren Gewinn versteuern müssen.

Hier wird doch erst deutlich warum Aroundtown die Anteilseigner rausschmeißt. Ist doch eine feine Sache Jahr für Jahr steuerfreie Erträge zu bekommen ohne die lästigen Kleinanleger.
Der Gestaltungsfreiraum ist somit Tür und Tor geöffnet.

So wie ich das sehe, wird es hier noch über Jahre hinweg diese Dividende geben. Immer nach Bedarf der großen Mutter.

Sollte der Kurs abrutschen werde ich zukaufen.

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.104.461 von Frnkli am 02.12.21 19:44:55

Aus meiner Sicht offenbart sich hier an mehreren Stellen Unwissen:

1. Für Aroundtown bzw. andere Anleger in der Rechtsform einer Kapitalgesellschaft ist die Dividende ohnehin steuerfrei; die sogenannte Einlagenrückgewähr bedeutet lediglich für Anleger, die die Aktien im Privatvermögen halten, eine Steuerstundung.. im Übrigen kann sie für internationale Anleger interessant sein, weil die Verringerung der Anschaffungskosten für internationale Anleger keine Rolle spielt, da diese Veräußerungsgewinne uU nicht besteuern, sodass die Anschaffungskosten irrelevant werden. Auf jeden Fall ist das für Aroundtown kein Thema.

2. Dein Assessment des NAV bzw. die Höhe des veröffentlichten NAV oder NRV in allen Ehren. Die Aroundtown-Beteiligung auf Ebene der TLG trägt Stille Lasten, wenn man sie mit dem Aktienkurs von Aroundtown vergleicht.

Das Angebot zu knapp EUR 32 war aus meiner Sicht fair, daher hab ich über die Börse auch verkauft.

[Himbeergeist]

Das das für die meisten eine 'Steuerstundung' bedeutet wissen auch die meisten hier. Genau genommen bedeutet es aber mehr als das - das überlasse ich dir mal dahinter zu kommen weil du ja so gescheit bist. Die Aroundtowndividende, ob als Aktiendividende oder bar wird nicht steuerfrei oder -gestundet ausgeschüttet - vielmehr wird bei der sofort die Quellensteuer einbehalten.

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.105.781 von Himbeergeist am 02.12.21 22:05:29

Klär mich mal auf

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.105.781 von Himbeergeist am 02.12.21 22:05:29

Du selber hast ja den Wink schon gegeben - nur versäumt aus der durchschnittlichen deutschen Anlegersicht hier zu argumentieren - ich bin bisher auf jeden Fall gut damit gefahren damals dem Umtausch nicht zugestimmt zu haben als die bisherigen TLG-Pusher auf den Aroundtownzug aufsprangen - was die Kursentwicklung und auch Dividende betrifft. Du weißt nicht ob du später mal auswanderst oder ob hier mal die Besteuerung für langfristig orientierte Anleger wieder etwas freundlicher daherkommt.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.105.820 von Himbeergeist am 02.12.21 22:13:11

Zitat von Himbeergeist: ...ob hier mal die Besteuerung für langfristig orientierte Anleger wieder etwas freundlicher daherkommt.

Ich denke mal Lindner hält bestenfalls die Wagenburg.

Ich habe gut die Hälfte meines Bestandes soeben angedient und den gleichen Betrag in Aroundtown investiert. Ich befürchte, den Bestand deutlich billiger in HH zurück kaufen zu können. Aroundtown ist ja nicht minder unterbewertet und hat gerade mit der Omikronvariante noch mal ordentlich Federn gelassen.
https://www.marketscreener.com/quote/stock/AROUNDTOWN-SA-377…
Den Restbestand TLG halte ich bis zum Squeeze in knapp 10 Jahren. Hoffe noch auf ein paar "physische HVen" mit lecker Häppchen wenn Omikron uns nicht dahinrafft.

[Himbeergeist]

@andrija - ich wünsche Dir gutes Gelingen für Deinen Plan - vielleicht kommst du ja tatsächlich nach dem Delisting viel günstiger wieder rein - wenn du jetzt verkaufst und in Aroundtown 'umtauschst' hast du schon mal gegen die Schnelltauscher deutlich gewonnen

[Bauglir]

Das Delisting in Frankfurt wird mit Ablauf des 9.12. wirksam:

http://www.dgap.de/dgap/News/?newsID=1491765

…und erwartungsgemäß sind die dicken Geldseiten seit heute aus dem Markt.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.139.579 von Bauglir am 06.12.21 22:44:59

Die Aktie hält sich nach der ausbleibenden Absicherung durch das Rückkaufangebot doch nicht schlecht und die die nicht angedient haben werden kaum schnell kalte Füße bekommen

[uli28]

Barabfindung

Seit heute Morgen ist die Barabfindung auf meinem Konto (Comdirect).

[Andrija]

Die TLG/Aroundtown scheint keine Probleme mit einem weiteren Handel der Aktien in Hamburg zu haben und plant offenbar sogar Hamburg für mögliche eigene weitere Zukäufe zu nutzen.
Auch für eine Bewertung scheint man Hamburg als sinnvoll anzusehen. Bleibt offen ob das für einen eigenen Squeeze-Out so gesehen wird oder für den weiter möglichen Umtausch von WCM-Aktien.

[DOBY]

Dividende ist mit 99,999% abgesegnet worden.
Keine unangenehme Überraschung a la IMW...

[Grossmeister_B]

Danke für die Info - freue mich schon auf die "steuerfreie Gutschrift"

Wurde noch irgendwas spannendes zur weiteren Zukunft gesagt?

Grüße

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.332.752 von Grossmeister_B am 28.12.21 13:30:26

Zitat von Grossmeister_B: Danke für die Info - freue mich schon auf die "steuerfreie Gutschrift"

Wurde noch irgendwas spannendes zur weiteren Zukunft gesagt?

Grüße

nö

[Grossmeister_B]

Gute Nachricht - da hat die TLG klammheimlich den Finanzbericht 2021 auf dei Homepage gestellt...
aus dem Bilanzgewinn gibt es eine Dividende von EUR 0,94 je Stückaktie

[Himbeergeist]

Ich habe gedacht dass es immer mehr wird und nicht weniger. 96 cent ist ja nicht so berauschend - immerhin schon ein halbes Jahr nach der letzten

[DOBY]

der Kurs der TLG wird von der Konzernmutter Aroundtown offensichtlich nicht mehr über 30 € gehalten-kein Wunder angesichts des desaströsen Kursverlaufs der Aroundtown Aktie. Aktienrückkäufe (=Steigerung des inneren Werts der verbliebenen Aktien) machen für Aroundtown jetzt mehr Sinn über die Aroundtown Aktie, weniger über die TLG Aktie. Gleichzeitig ist man gut beraten weiter Immoverkäufe vorzunehmen um nicht hoch verzinste neue Kredite/Anleihen aufnehmen zu müssen. Wie man im GB von TLG nachlesen kann erfolgt das auch im laufenden Jahr. Zumindest auf TLG Ebene mit einem LTV von 22 zum 31.12.21 (aktuell wohl <20) wird man wenig Schwierigkeiten wegen gestiegener Zinsen bekommen. Auf Ebene von Aroundtown ist der LTV kritischer.

[Himbeergeist]

Die Dividende ist nur noch knapp zur Hälfte steuergestundet. Die Zeiten 'steuerfreier' Dividenden scheinen vorbei zu sein?

[Andrija]

Kann hoffentlich jemand nachher von der HV berichten, kann leider nicht teilnehmen.

[DOBY]

habs leider verpasst..HV ist bereits beendet

[Grossmeister_B]

Die Dividende wird im Umfang von EUR 0,4051 je Stückaktie aus dem steuerlichen Einlagekonto im Sinne
des § 27 KStG (nicht in das Nennkapital geleistete Einlagen) geleistet. Sie wird in dieser Höhe ohne Abzug
von Kapitalertragsteuer, Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer ausgezahlt. In Höhe von EUR 0,5349 je
Stückaktie wird die Dividende als Kapitalertrag im Sinne des § 20 Abs. 1 Nr. 1 EStG behandelt, so dass die
entsprechend anfallenden Steuern abgeführt werden.

[Himbeergeist]

Wieso diese dubiose Splittung? Ist das 'steuerliche Einlagenkonto' geleert?

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.063.371 von Himbeergeist am 27.07.22 07:35:16

Das wäre anzunehmen. Kann aber sicher jemand berichten der die HV verfolgt hat oder war wirklich niemand online bzw. so langweilig, dass es nichts berichtenswertes gab?

[Andrija]

Kann sich jemand den Kurssturz von TLG insbesondere in Relation zu Aroundtown erklären? Insbesondere der in diesen Zeiten wichtige LTV ist deutlich besser und Squeeze Out Potential besteht weiterhin.

[Quanteneffekt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.167.997 von Andrija am 10.08.22 16:51:07

Zitat von Andrija: Kann sich jemand den Kurssturz von TLG insbesondere in Relation zu Aroundtown erklären? Insbesondere der in diesen Zeiten wichtige LTV ist deutlich besser und Squeeze Out Potential besteht weiterhin.

Der gleichzeitige starke Anstieg der WCM Aktie könnte auch bedeuten, dass sich im Spruchverfahren zum Gewinnabführungsvertrag zwischen TLG und WCM etwas getan hat. Könnte aber auch einfach eine Marktanomalie sein.

[Bierfreund]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.170.166 von Quanteneffekt am 10.08.22 21:27:39

Danke für die Antwort auch von mir. Sehr seltsam, nun wieder 10 Prozent im plus.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.174.600 von Bierfreund am 11.08.22 13:10:30

Hatte mich schon gewundert. Wollte Aroundtown schon gerne meine restlichen Stücke für mindestens 31,67 überhelfen.

[Himbeergeist]

Also wenn die mal 20 ohne Umsatz stellen - was soll es groß bedeuten? Ebenso wenig braucht man in Jubel ausfallen, wenn da mal 100 für 24 über den Tisch gehen ... . Zur Zeit bekommt man keine 31 🤪 Leider scheint die Dividende in Zukunft sofort abgemolken zu werden. Ich hatte schon gehofft, dass die noch ne Weile steuerfrei zu bekommen ist.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.177.513 von Himbeergeist am 11.08.22 19:14:29

Nun hat man mit Kleinstpositionen den Kurs soweit gedrückt, dass heute mal 2.000 Stück für 22 im Geld stehen. Aroundtown selbst wird solche Spielchen vermutlich nicht machen?!

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.295.753 von Andrija am 29.08.22 16:21:44

Aroundtown fast auf 2.50 - bin ich froh dass ich TLG nicht getauscht habe - bei 1.50 könnte man sich überlegen umzuschichten 🤠

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.409.302 von Himbeergeist am 16.09.22 12:11:13

Ich leider die Hälfte.

Hier hofft ja jemand dicke bei 22 reinzukommen.

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.410.037 von Andrija am 16.09.22 13:53:54

Ich würde denken, dass AT weiterlauft; die wollen doch sicher einen SO irgendwann?

[Bierfreund]

Jetzt geht es hier auch zügig in den Keller. Alles ein Wahnsinn.

[Himbeergeist]

Deelands Investments bieten 39,60 Euro für die Aktie die gerade 17 wert ist? Was ist das für ein komisches Angebot?

[Valhedda2021]

Würde ich verkaufen, wo findet man etwas zu dem Angebot??

[Valhedda2021]

Danke, gerade das Dokument gesehen. Hab denen eine Mail geschrieben.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.991.912 von Valhedda2021 am 29.12.22 15:27:39

Hast du mehr als 5000 - kannst ja 3800 zu 19 kaufen und denen anbieten - bitte verstehe den Sarkasmus

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.992.038 von Himbeergeist am 29.12.22 15:45:54

Wenn das ernst gemeint ist das Angebot, dann sollte der Kurs ja schnell auf den Preis ansteigen..

[Der_Analyst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.991.513 von Himbeergeist am 29.12.22 14:39:38

Zitat von Himbeergeist: Deelands Investments bieten 39,60 Euro für die Aktie die gerade 17 wert ist? Was ist das für ein komisches Angebot?

Spannend! Mindestannahme sind 5.000 Stücke 😤 und diese müssen schon bis zum 22.12.22 erworben worden sein. Für Lotto24 und Easy Software laufen ähnliche Aktionen ... Das kann doch (leider) nur Fake sein ...

Der_Analyst

[Der_Analyst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.991.912 von Valhedda2021 am 29.12.22 15:27:39

Zitat von Valhedda2021: Danke, gerade das Dokument gesehen. Hab denen eine Mail geschrieben.

Würde mich freuen, wenn du uns über die Rückmeldung auf dem Laufenden halten könntest ...

Der_Analyst

[Der_Analyst]

Also viel findet man über die Firma, obwohl schon seit 1952 am Markt, nicht: https://www.einnews.com/pr_news/607122489/deeland-investment… ...

Der_Analyst

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.992.611 von Der_Analyst am 29.12.22 16:53:31

Man bekommt ein Formular zugeschickt, das man ausfüllen soll. Berichte gern über den Ablauf; bei den Infos meines Brokers war kein Datum 22.12.2022 genannt.

[Grossmeister_B]

Hallo Valhedda,
sei auf jeden Fall vorsichtig - warum sollten die 20.-€ Aufschlag pro Aktie zahlen bei dem Marktumfeld....?

Ich hab nach Angebotsunterlagen gesucht aber nichts gefunden..... falls du Unterlagen von deeland gefunden / erhalten hast - kannst du den Link bitte einstellen

schau mal hier -> https://finanzgeschichten.com/fallstricke-bei-barabfindungsa…

[Grossmeister_B]

hab was gefunden

https://www.bundesanzeiger.de/pub/de/suchergebnis?17

[Grossmeister_B]

..... Aktionäre, die das Angebot annehmen wollen, werden gebeten, dies bis spätestens 17.03.2023, 00:00 Uhr (MEZ) gegenüber der Deeland Investments Ltd. Quadrant House, Floor 6, 4 Thomas More Square, London, E1W 1YW, telefonisch oder per E-Mail: [e-mail] zu erklären, und die Aktien auf das vorgegebene Depot der Deeland Investments Ltd. zu übertragen. Der Kaufpreis wird unverzüglich nach Eingang der Aktien auf ein vom Aktionär zu benennendes Bankkonto überwiesen.

-> und was ist wenn deeland nach Übertragung der Aktie den Preis nicht zahlt.... das ist wohl ein Direktgeschäft - unsere Broker dienen wohl nicht als "Mittelsmann" und bieten Sicherheit

[Grossmeister_B]

oder sehe ich das falsch????

[Valhedda2021]

Für mich sieht das eher wie eine Dienstleistung bzw. als vorbereitende Handlung für etwas anderes aus..

„We buy illiquid shares!

Deeland Investments is an innovative independent global investment manager specialised in illiquid markets, which caters to institutional, professional and high net worth investors. The firm's activities concentrate in securities in particular those that are delisted in US & European Stock Markets. Our extensive network of contacts and our approach to, and expertise in, trading, settlement and corporate restructuring, ensure we can add significant value to our clients in resolving liquidity and execution issues within illiquid markets and distressed markets.“

[Der_Analyst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.995.437 von Valhedda2021 am 30.12.22 08:59:39

Zitat von Valhedda2021: Für mich sieht das eher wie eine Dienstleistung bzw. als vorbereitende Handlung für etwas anderes aus..

„We buy illiquid shares!

Deeland Investments is an innovative independent global investment manager specialised in illiquid markets, which caters to institutional, professional and high net worth investors. The firm's activities concentrate in securities in particular those that are delisted in US & European Stock Markets. Our extensive network of contacts and our approach to, and expertise in, trading, settlement and corporate restructuring, ensure we can add significant value to our clients in resolving liquidity and execution issues within illiquid markets and distressed markets.“

Ich bin leider auch sehr skeptisch. Warum sollte man freiwillig 39,60 € je Aktie für bis zu 1 Mio. Stücke zahlen, wenn der Großaktionär VOR dem Einbruch des Immobilienmarktes nicht mehr als 31€ geben wollte?!

Der_Analyst

[Der_Analyst]

Herr Arendts hat weitere Informationen zu Deelands Investments Ltd. veröffentlicht. Siehe: https://spruchverfahren.blogspot.com/2022/12/unseriose-kaufa…

Der_Analyst

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.995.518 von Der_Analyst am 30.12.22 09:22:27

Danke für den Hinweis

[Grossmeister_B]

Fragen über Fragen

Warum hat TLG bislang keinen Halbjahresbericht veröffentlicht? (Habe vor Wochen bereits angefragt und keine Antwort erhalten)

Gute Zahlen / schlechte Zahlen oder liegt eine Ankündigung in der Luft.... war schon mal so als der Bericht so lange auf sich warten ließ....?

Ist Deeland evtl. Strohmann für Aroundtown um die letzten Kleinaktionäre abzufinden - aber warum dann die Hürde von >5000 Stücken

Wir werden sehen

Viel Erfolg euch allen

[Aktienduffy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.995.551 von Grossmeister_B am 30.12.22 09:30:09

1. weil nach delisting kein HJ bericht mehr notwendig ist.
2. braucht aroundtown keinen strohmann, um die aktionäre abzufinden, da ihnen über verbundene unternehmen bereits fast 99% gehören und der noch nicht stattgefundene Squeeze Out vermutlich nur steuerliche Gründe hat (Grunderwerbssteuer + Verlustvortrag WCM), dieser sollte aber in 2024 stattfinden, da dann die 5 jahre rum sind bzgl grunderwerbsteuer, die RETT-blocker aktien sind laut angebotsunterlage auch nur bis 2024 bei einer verbundenen gesellschaft zwischengeparkt.
3. ist deeland ein fake, mir erschließt sich zwar nicht der Sinn dieser Aktion, da die aufgrund der Stückzahlen nur größere Adressen ansprechen, aber gerade bei den Deeland-aktien tummeln sich mit der Size eher nur mehr Spezialisten für Strukturmaßnahmen/Abfindungen und die fallen auf sowas eher nicht herein, alleine ein Direktgeschäft OHNE treuhänder ist die absolute red flag.
4. warum ist deeland ein fake: die google suche unter der firmenadresse liefert keinen treffer, ein unternehmen, dass angeblich seit 1952 tätig ist (fragt sich nur in welchem geschäftsfeld...), mit satten 10 google treffern ist sehr merkwürdig...
und zu guter letzt, laut website sind die vögel FCA reguliert, komischerweise findet man die bude aber im FCA register nicht...

[Grossmeister_B]

Vielen Dank Aktienduffy für deinen aufklärenden Beitrag👍

@Valhedda: Falls du deine Aktien andienst und das Geld wie im Angebot angekündigt erhälst - kannst du uns dann bitte informieren - ich zögere noch (habe meinen Broker jetzt mal angeschrieben "inwiefern eine Gefahr besteht das die Aktien bei Übertragung weg sind und man kein Geld erhält"....

Grüße

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.992.866 von Valhedda2021 am 29.12.22 17:18:05

wenn da keine Frist genannt wird könnte das kursstützend wirken, da jene die einen kleineren Bestand haben und das 'Angebot' für aussichtsreich halten zu den günstigen Kursen womöglich auf min 5000 aufstocken wollen. Zudem bekommt man eine Übersicht über die zu solch einem Kurs Abgabewilligen. Das alles mit der Möglichkeit das Angebot auch wieder zurückzuziehen

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.020.464 von Himbeergeist am 04.01.23 11:43:37

5.000 Stück haben aber schon Charakter von einer Kindersicherung. Zumindest würde ich nicht allein aufgrund des aktuellen Angebot mit den vielen Fragezeichen weiter aufstocken.

[Der_Analyst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.020.464 von Himbeergeist am 04.01.23 11:43:37

Zitat von Himbeergeist: wenn da keine Frist genannt wird könnte das kursstützend wirken, da jene die einen kleineren Bestand haben und das 'Angebot' für aussichtsreich halten zu den günstigen Kursen womöglich auf min 5000 aufstocken wollen. Zudem bekommt man eine Übersicht über die zu solch einem Kurs Abgabewilligen. Das alles mit der Möglichkeit das Angebot auch wieder zurückzuziehen

Das mit dem Nachkaufen und dann andienen wird auch nicht klappen, da im Angebot folgendes steht:
"Es werden ausschliesslich Aktien angenommen, die bis zum Fristdatum 22.12.2022 erworben wurden. Aktien, die nach dem 22.12.2022 erworben wurden, werden in diesem Kaufangebot nicht berücksichtigt. (Nachweispflichtig)"

Der_Analyst

[Himbeergeist]

@Valhedda meinst du mit Kindersicherung, dass die schwachen Hände geschützt werden sollen das lächerliche Angebot anzunehmen? Soll man 31 ausschlagen um bei 36 schwach zu werden ...

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.027.520 von Himbeergeist am 05.01.23 09:14:28

Ich meinte, dass 95% der Anleger nicht einfach >100k EUR in TLG schieben werden, um ein dubioses Angebot von Deeland zu erfüllen. Deswegen bewegt sich der Kurs auch nicht.

Ich besitze TLG Aktien und gehe eher von einem Squeeze Out aus. Aufgrund Yield-Expansion und Bewertung der AT-Beteiligung gehe ich davon aus, dass der NAV eher nicht mehr bei knapp 40 EUR liegt, sondern eher im Bereich 25-30. Angebote zu 31 EUR wären aus meiner Sicht fair und würde ich annehmen.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.027.535 von Valhedda2021 am 05.01.23 09:18:08

@valhedda wenn man nicht zu 31 abgeben wollte und nicht zum Börsenkurs abstoßen möchte wird einem zuletzt nichts anderes übrig bleiben, was dann wahrscheinlich letztlich in einem Spruchverfahren als fair festgestellt wird. 36.90 ist natürlich besser als dein alter Hut der ja schon mal im Angebot war.

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.027.595 von Himbeergeist am 05.01.23 09:27:14

Der alte Hut ist aber ein solcher. Die Änderung der Zinsen hat Auswirkung auf die Fair Values etc; daher: selbst wenn damals 31 EUR nicht fair war, halte ich es heute für ein faires Angebot.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.027.616 von Valhedda2021 am 05.01.23 09:30:32

Ich glaube nicht dass Aroundtown die Tlg'Beteiligung' mit 17 oder noch weniger ansetzen will (nur weil du mit dem derzeitigen Börsenkurs der AroundtownBeteiligung der TLG argumentierst) 🙂

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.027.658 von Himbeergeist am 05.01.23 09:35:19

TLG ist bei AT Vollkonsolidiert im Abschluss enthalten, da spielt der Aktienkurs keine Rolle. Bei TLG handelt es sich um eine Beteiligung, die at-Equity bilanziert wird - das sind zwei paar Schuhe.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.027.691 von Valhedda2021 am 05.01.23 09:38:19

Für den Squeeze Out wird aber auch nicht der Aktienkurs angesetzt werden sondern der Wert und wieso sollte der gefallen sein. Ihr schreibt euch ja ständig die Finger wund, dass der Wert von Aroundtown und auch TLG durch die tollen Rückkäufe (zu höheren Börsenkursen als den heutigen) gestiegen sein soll - frei nach Helge Schneider auf dem Arbeitsamt muss man da aber studiert haben um es zu verstehen - kann ich machen sag ich mal

[Der_Analyst]

Deeland legt nach

Nachdem das generöse Angebot vorzeitig beendet werden musste, gibt es ein noch besseres Angebot zu 44,50€/Aktie ... aber lest selbst: https://www.openpr.de/news/1239433/Deeland-Investments-beend…

Der_Analyst

[Grossmeister_B]

Danke für den Link "Analyst" - war mir nicht bekannt.... gibt es jemand der das vorherige Angebot angenommen hat und berichten kann - Valhedda - du wolltest ....

[Grossmeister_B]

... das sagt Anleger Plus zu den Angeboten.....

https://anlegerplus.de/deeland-uebernahmeangebote/

[Himbeergeist]

44.50 ist mir nicht genug -

[Himbeergeist]

@Valhedda, wolltest du Deine ursprünglich nicht angedient haben? Hat es geklappt oder hattest du keine 5000 und bist unter die 'Kindersicherung' gefallen?

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.149.157 von Himbeergeist am 24.01.23 10:25:11

Hat nicht geklappt. Ich halte das Angebot für einen Scam; bei zunächst 2.000 angebotenen Stücken, wollte man mich zu einem Aktienpooling mit einem Dritten überreden bzw, wollte man mich an ein Aktienhus in Frankfurt vermitteln, von denen ich zunächst die fehlenden Stücke zu 5.000 erwerben könnte - nachdem ich erwiderte, dass ich das nicht bräuchte, weil ich auch über mehr als 5.000 Aktien verfügen kann, wurde mir zwar mitgeteilt, dass sie dann nun einen Aktienkaufvertrag vorbereiten würden, aber seitdem kam nichts mehr… ich denke, es ist klar, dass hier keine Aktien ernsthaft erworben werden sollen, sondern irgendeine Falle gestellt werden soll

[Der_Analyst]

BaFin ermittelt gegen die Gesellschaft Deeland Investments Ltd.

Wie vermutet. Quelle: https://spruchverfahren.blogspot.com/2023/02/bafin-ermittelt…

Der_Analyst

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.359.480 von Der_Analyst am 25.02.23 09:56:58

Das wird immer dubioser - jetzt heißt es deeland hätte gar nichts damit zu tun und es handle sich um 'Identitätsdiebstahl', es würden welche unerlaubter Weise in ihrem Namen ... .

[Valhedda2021]

Klammheimlich wurde der Konzern- und Jahresabschluss auf der Ir-Seite veröffentlicht. Alles soweit im Lot, Impairment auf AT-Anteile, 1,32 FFO und 0,93 Dividendenvorschlag.
Falls sich jemand das noch genauer anschaut, gerne mal berichten..

[boersentrader02]

Ich frage mich nur: Was wird hier gespielt ? Ob wir es am 4.7. erfahren werden ?

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.086.468 von boersentrader02 am 30.06.23 13:35:12

Was soll denn hier gespielt werden? Die Firma ist gedelisted, nur noch ein verschwindend geringer Teil nicht bei den zwei beherrschenden Aktionären? Man würde eigentlich denken, es kommt irgendwann ein Squeezeout.

[Himbeergeist]

Erst gibts mal ne ordentliche Dividende

[Andrija]

Aroundtown steigt ja ordentlich heute. Da wurde bestimmt gutes auf der TLG-HV berichtet.

Wer war denn da und kann einen kurzen Bericht abgeben?

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.103.613 von Andrija am 04.07.23 16:19:53

Wir hatten eigentlich erwartet, dass Frau Andrja anwesend ist und aus ihrem reichen Immobilien-Erfahrungsschatz berichtet. Leider war das nicht der Fall und die noch offene Feuerwehreinsatz-Rechnung aus 2020 konnte nicht an sie übergeben werden. Vor diesem betrüblichen Hintergrund war der Bericht des TLG Vorstands zwar interessant, erthielt aber keine Sensationen wie hier gemutmaßt wird. Vielmehr wurde von Fragestellern auf einige wunde Punkte eingegangen, wie z.B das in der Bilanz schlummernde Aroundtown Aktienpaket, das in 2022 erstmals (moderat) abgewertet wurde. Die HV konnte vor 13 Uhr beendet werden. Alle Tagesordnunggspunkte erhielten 99,x % Zustimmung bei ca. 83% Präsenz. Alle Angaben ohne Gewähr.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.103.955 von DOBY am 04.07.23 17:23:09

Frau Andrija war leider verhindert.

Neuerliche Feuerwehreinsätze hätten auch auch aufgrund der geringen Umsätze Not getan.

Nun scheinen wir uns ja auf abgespecktem Niveau zu konsolidieren. Der LTV sucht ja seinesgleichen und die Leerstandsquote für 2022 ist auch nicht übel. Offenbar ist man ja bisher gegen Homeoffice relativ resistent.

[DOBY]

Aufgrund der angespannten Kapazitäts-/Personallage unterliegen Einsätze seit gewisser Zeit der Triage. Immobilienaktienbesitzer können daher nicht mehr darauf vertrauen, dass sie gerettet werden.
Deine Aussagen zu LTV und Leerstandsquote basieren auf wackeliger Grundlage-ich hatte bereits auf das Bewertungsrisiko "Aroundtown-Aktien" in der Bilanz hingewiesen- und auch die Leerstandsquote ist in den letzten Jahren deutlich angestiegen.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.109.634 von DOBY am 05.07.23 16:54:37

Ersteres hatte ich befürchtet. Die Gemeinnützigkeit ist auch nicht bei allen Feuerwehrwachen gegeben, ich weiß.

Hinsichtlich der wackeligen Grundlage musst Du dann bezogen auf den Leerstand mehr wissen im Hinblick auf einen aktuellen Ausblick. Zumindest in den beiden letzten Jahren ist das okay. GB 2022: Die EPRA Leerstandsquote sank leicht auf 9,2 % (Vorjahr: 9,5 %). Die gewichtete durchschnittliche Mietdauer (WALT) lag im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 4,6 Jahren. Auf like-for-like Basis verringerte sich die EPRA Leerstandsquote um 1,1 Prozentpunkte und der WALT um 0,2 Jahre.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.109.739 von Andrija am 05.07.23 17:09:12

Ende 2020 lag die Leerstandsquote noch bei 5,5%. Seitdem wird TLG kräftig umgestrickt und ein Vergleich mit den Vorjahren hat kaum noch Aussagekraft, weil man nicht weiss wie hoch die Leerstandsquote der verkauften Objekte war. Wenn TLG nur leerstehende Objekte verkauft, dann fällt natürlich die Leerstandsquote des verbliebenen Portfolios. Umgekehrt könnte es natürlich auch sein, dass man überwiegend leerstehende Objekte behält, weil man keine Käufer dafür findet. Der Ort der gestrigen HV ist vielleicht so ein Beispiel..sah von aussen nicht gerade nach Topadresse aus, wonach sich Mieter/Investoren reissen. Dafür dürften sich die HV Kosten (inkl. WCM HV) in Grenzen halten, ein Sterne Menü wurde auch nicht gereicht

[Muckelius]

auch wenn das Konzernergebnis 2023 tiefrot ausgefallen ist soll auch dem Einzelabschluss von 0,99 Euro por Aktie zu Auschüttung vorgeschlasgen werden

https://irpages2.eqs.com/Download/Companies/tlgimmobilien/An…

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.611.363 von Muckelius am 12.04.24 18:35:14

Seite 134: TLG gewährt Aroundtown (vermutlich unbesichertes Darlehen) iHv 150m zu 3,5% bisher bzw. Prolongiert zu 4,1%.

Ist klar.. fremde Dritte.. at arms length- mit Sachverstand hätte der TLG Vorstand statt diesem Darlehen einjährige Anleihen von AT gekauft, die wären besser verzinslich und hätten wohl das gleiche Ausfallrisiko.

Skandalös eigentlich…

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.611.630 von Valhedda2021 am 12.04.24 19:19:39

Finde ich auch skandalös. Immerhin belässt es Arroundtown nicht nur bei dem Darlehen sondern lässt auch eine ansehnliche Dividende ausschütten.
Bei Brainnix gäbe es gar nichts. Trotzdem nicht zu entschuldigen.

[Aktienduffy]

naja, gegen das gebaren von vonovia bei der DW ist das hier bei TLG/Aroundtown eh harmlos...