Vivacon - 100% Chance mit Ansage ! - 500 Beiträge pro Seite (Seite 13)

[Tippgeber1]

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[ufojeger]

@all: BERLIN (Dow Jones)--Angesichts neuerlicher Diskussionen um eine REITs-Einführung in Deutschland hat die IVG Immobilien AG (Nachrichten/Aktienkurs) vor einer Verschiebung des Gesetzesvorhabens gewarnt. Der Finanzvorstand des MDAX-Unternehmens, Dirk Matthey, sagte am Mittwoch auf einer Immobilienkonferenz in Berlin, der Zeitpunkt für eine REITs-Einführung sei ideal. Es gebe ein großes Interesse an Investitionen. Deutsche Immobilien seien im internationalen Vergleich immer noch günstig. Das Finanzmarktinstrument der Real Estate Investment Trusts (REITs) könne zu einer "Win-Win-Situation" für alle Beteiligten führen.

"Wenn bei der Schaffung des deutschen REITs nicht weiter gezaudert wird, kann Deutschland immer noch zu einem führenden Investment- und Kapitalmarkt für Immobilien werden", betonte Matthey. Der Gesetzesentwurf der Bundesregierung müsse aber schnell kommen, und er müsse flexibel ausgestaltet sein. Bislang habe es schon "konstruktive Gespräche" im Bundesfinanzministerium über das Thema gegeben, bei denen die Vorstellungen auch in die richtige Richtung gegangen seien. Eine Verschiebung wäre jetzt eine Enttäuschung.

Der Finanzvorstand des Bonner Unternehmens verwies auf die großen Immobilienbestände der großen deutschen Konzerne, die nach einer REIT-Einführung an die Börse gebracht werden könnten. Allein bis 2010 sehe er ein potenzielles Immobilienvolumen von rund 60 Mrd EUR, sagte Matthey. Vor allem die DAX-Unternehmen stünden unter erheblichem Druck der Kapitalmärkte, sich vom Immobilienbesitz zu trennen und das Geld dann wieder in das Kerngeschäft zu investieren.
Noch Fragen??

-Von Andreas Heitker, Dow Jones Newswires; +49 (0)211 - 13872 14,

[MIRU]

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[silverberg]

was sollen diese Schlammschlachten ??????
vorallem die dummen Eitelkeiten,
hier spielen sich Typen auf, die auf allen Feldern
dieser Welt die absoluten Kings sein wollen,
aber nur gequirlte Sch.... schreiben,
denkt an die Basic dieses Thread
Ja, so simpel, es geht um eine Aktie und unsere Chancen,
damit Geld zu verdienen
darüber sollten wir hier chatten,
die Talsohle dürfte fast durchschritten sein,
O`kay heute und der 20.10. 2006 als Vergleich und Wette !!

[Tippgeber1]

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[Immobiler]

Allgemeiner Programmhinweis für alle Interessierten:

21.09.06, 21.45, Panorama (ARD):

Heuschrecken als Vermieter: Investoren lassen Wohnungen verkommen

[superman]

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[toschio]

Westerburg, 23. Juni 2006 (aktiencheck.de AG) - Die Vivacon AG (ISIN DE0006048911 / WKN 604891 ) wird den geplanten Börsengang der von ihr initiierten Vivacon German Properties PLC aufgrund des aktuell unbefriedigenden Marktumfeldes für Neuemissionen verschieben.

Wie der Finanzdienstleister im Immobilienbereich am Freitag mitteilte, erreichte die Nachfrage am Ende der Bookbuildingphase nicht das angestrebte Platzierungsvolumen von 300 Mio. Euro. Deshalb wurde beschloss, den Börsengang auf einen späteren Zeitpunkt mit einem aufnahmefähigeren Kapitalmarktumfeld zu verschieben.

Die beiden für die Vivacon German Properties PLC reservierten Immobilienportfolien im Umfang von ca. 4.800 Wohneinheiten sollen nunmehr zügig an einen institutionellen Investor im Erbbaurecht weiterveräußert werden.

Aus der Verschiebung des Börsengangs ergibt sich keine negative Auswirkung auf die Gesamtjahresprognose, da im Handel mit Dritten unverändert hohe Margen erwartet werden und die daraus erwateten Erträge die Reduktion der Asset Management Gebühren mehr als kompensieren werden. Der Vorstand bekräftigt die bislang kommunizierte Erwartung, im Gesamtjahr 2006 mindestens 15.000 Wohnungseinheiten zu vermarkten.

Bisher fielen die Aktien um 11,81 Prozent und notieren aktuell bei 17,55 Euro.

Quelle: Finanzen.net / Aktiencheck.de AG

[Tippgeber1]

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[Immobiler]

Vivacon übernimmt Wohnportfolio von West-Boden
Das Portfolio umfasst 232 Wohnimmobilien und neun Gewerbeeinheiten in Nordrhein-Westfalen.

Die Vivacon AG hat ein Portfolio der West-Boden Immobilien GmbH & Co. KG Düsseldorf mit 181 Wohn- und neun Gewerbeimmobilien in Duisburg erworben. Darüber hinaus übernimmt Vivacon auch 51 Wohnungen des Düsseldorfer Unternehmens in Soest. Insgesamt verfügen die Immobilien über 18.000 Quadratmeter Wohnfläche. Vermittelt wurde die Transaktion vom Frankfurter Büro des Maklerunternehmens Dr. Lübke GmbH.

(Newsletter des Immobilienmanagers vom 21.09.06)

[herbrichter]

So ganz blicke ich da auch nicht mehr durch. Man liest immer nur, dass Wohnungen gekauft werden, aber wie finanzieren die das ohne Kapitalerhöhung und ohne grosse Verkaüfe ?

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.093.777 von herbrichter am 21.09.06 23:41:59

Ich kann mich daran erinnern, dass vor einigen Monaten im Thread geschrieben wurde, dass Vivacon noch ein dickes EK-Polster (50-60 Mio. € ?) hat. Geht man davon aus, dass auch Vivacon die geringen FK-Zinsen und einen daraus resultierenden Leverage-Effekt bei einer möglichst hohen FK-Finanzierung ausnutzt, sind die bisherigen Ankäufe kein Problem.

Bei einem angenommenen durchschnittlichen EK-Einsatz von 20% (wenn es überhaupt so viel sind) könnte man also problemlos Portfolios im Wert von 300 Mio. € kaufen. Darüber hinaus gibt es ja auch noch laufende Einnahmen aus Erbbauzinsen und ein bißchen wird ja auch verkauft. Neben dem "Sportpark" in Junkersdorf wird ja auch das Objekt in München (Thalkirchener Straße) angeboten - und bestimmt noch einiges mehr.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.096.998 von Immobiler am 22.09.06 09:16:56

Was ist jetzt mit den, vor Monaten, angekündigten zeitnahen Verkauf der 500 Wohnungen?!

Ich frag mich ob die Herren von Vivacon es schaffen, den angekündigten Verkauf noch in diesem Quartal zu bewerkstelligen. Jedenfalls wird es damit sehr knapp, in 8 Tagen ist das 3. Quartal schon vorbei!

Langsam ist die Meldung über den Verkauf wirklich überfällig...

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.100.288 von Cashfan26 am 22.09.06 12:12:55

..ich meinte natürlich 5000 Wohnungen!

[toschio]

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[ufojeger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.101.521 von toschio am 22.09.06 13:24:21

@aoll: Kann jemand sagen, wieviele Wohnungen Via in diesem Jahr schon verkauft hat? Aktuell müssten sie nämlich ca. 10.000 Wohnungen im Bestand haben. Die müssten dann ja in jedem Fall relativ kurzfristig noch verkauft werden. Stelle ich mir nicht ganz so einfach vor zumal Via ca. 4.700 Wohnungen erst im September gekauft hat - es sei denn man hat schon entsprechende Kaufaufträge in der Pipeline gehabt. Sonst wird's mit dem Planziel von 15.000 verkauften Wohnungen in 06 sehr eng.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.101.521 von toschio am 22.09.06 13:24:21

Ich weiß, Du glaubst am wenigsten dran. Langsam verlier ich aber auch den Glauben.
Die Frage, ob Sie verkaufen, stellt sich ja nicht, nur wann?!
Und wenn man von "zeitnah" spricht, hätte der Verkauf auch in diesem Quartal stattfinden müssen. Ich meine, "zeitnah" bedeutet ja nicht mehr als 3 Monate....

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.101.905 von ufojeger am 22.09.06 13:48:41

Tarditionsgemäß findet das Hauptgechäft im 4. Quartal statt.
Aber trotzdem wird es langsam eng, die genannten Ziel zu erreichen...meine bescheidene Meinung.

[ufojeger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.102.011 von Cashfan26 am 22.09.06 13:54:27

Hoffen wir das Beste! Ich warte auf das Kursfeuerwerk zum Jahresende! Immerhin scheint die Aktie jetzt zwischen 16,50 und 17,-- zu konsolidieren (hope so!). Vielleicht haben die "Vianer" es auch endlich begriffen, dass man Nachrichten über Verkäufe besser erst dann verkündet, wenn diese auch tatsächlich notariell beurkundet sind. Wäre ja schön!

[CeeJay]

Ich glaube, dass Vivacon nicht versucht 5000 oder 10000 Einheiten zu verkaufen.
DIe haben wir ja schon und man würde sich eher darauf konzentrieren die 10000Stück
zu verkaufen und nicht einmal die Woche Nachrichten rausgeben, dass sie noch
ein paar mehr Einheiten ersteigert haben.
Meiner Meinung nach, sammelt Vivacon alles mögliche ein, sogar kleinste EInheiten, wie
die letzte NAchricht mit den 232 Wohneinheiten, um auf ein Portfolio von rund
15000 Einheiten zu kommen. Des weiteren denke ich, dass sie schon mindestens einen
wirklich interessierten ausländischen Käufer hinten dran haben, welcher vielleicht sogar
schon so von Vivacon überzeugt ist, dass er vivacon entweder eine Summe an Wohneinheiten
genannt hat (meines erachtens 15000) und/ oder parallel eine Quadratfläche vorgegeben hat.

Wer schon seit 1-2 Jahren an VIvacon dranhängt, weiß, dass Vivacon schon einmal 15000
Wohneinheiten auf einen Schlag verkauft hat. Ich glaube dieses ist die magische Anzahl
an Wohneinheiten im Portfolio.

VIele Grüße und schönes Wochenende

Ceejay

[reuth]

Kurs zieht an, sind da eine NEWS im Kommen???

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.103.307 von CeeJay am 22.09.06 15:07:27

Interessante und denkbare Idee - wie immer bin ich aber kritisch.

In der Tat ist vorstellbar, dass sich ein Investor einen deutschen Partner sucht, der für ihn ein Portfolio zusammenkauft. Statt auf einen Weiterverkauf mit entsprechender Marge zu spekulieren, der vielleicht schwer am Markt umzusetzen sein könnte, hat Vivacon einen Abnehmer, der sich vertraglich verpflichtet hat, die gesamten Bestände zu einem bestimmten Kaufpreis zu übernehmen. Das Risiko wäre minimiert und man erhält einen fest vereinbarten Prozentsatz des Ankaufsvolumens (quasi eine Maklergebühr).

Allerdings macht mich eine Sache skeptisch. Die Objekte wurden ja von der Vivacon selbst gekauft, d.h. bei einem Weiterverkauf fielen die übliche Grunderwerbsteuer (3,5%) und Notarkosten an (bei diesem Volumen 0,5% als Annahme). Der Investor muss also zu Preisen übernehmen, die deutlich über den Einkaufspreisen der Vivacon liegen (4% Ankaufsnebenkosten und die Fee/Marge für die Vivacon). Bei den Preisen (z.B. in Berlin) noch einmal 10% draufzuschlagen klingt ambitioniert. Natürlich muss jeder, der Vivacon die Pakete in der Zukunft abkauft, diese (angenommenen) 10% mehr bezahlen als es die Vivacon getan hat. Aber ein Modell mit einem feststehenden Investor kann man sinnvoller lösen als jedesmal eine vollständige Grunderwerbsteuerpflicht auszulösen.

Vielleicht aber löst man es über eine Beteiligung, die keine Grunderwebsteuerpflicht auslösen würde - glaub ich aber auch nicht dran.

Ich bin gespannt, wie es weitergeht - auf einmal 4% im Plus...

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.107.514 von Immobiler am 22.09.06 17:58:56

Moin, Vivacon tätigt die Ankäufe jew. über Tochterunternehmen.Im Falle eines Wiederverkaufes ist davon auszugehen, dass Vivacon das jew. Tochterunternehmen verkauft, was keine Grunderwerbsteuer auslöst.
Zu berücksichtigen wäre ferner, dass der nachfolgende Investor eine kostenintensive DD spart, da Vivacon dies bereits erledigt hat.
Ein weiterer Vorteil für einen Investor eines grösseren Portfolios ist, dass DD-Kosten nicht sinnlos verbraten werden, da der Verkäufer in Person von Vivacon ein zuverlässiger Partner ist.
Es gibt derzeit auf dem Markt genügend Eigentümer, die nach Ablauf eines LOI und Abschluss der DD plötzlich neue Forderungen stellen und der Kauf damit platzt.

[CeeJay]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.107.514 von Immobiler am 22.09.06 17:58:56

@ all Guten Morgen.

Ich freue mich wirklich über dein letztes Posting, und vorallem das wir diesmal nicht
im Streit versinken!
KOnnte man dich jetzt nun so überzeugen das du nun auch pro VIvacon bist, denn vor
ein paar Tagen klangst du ja sehr kontra, vor allem wegen den Portfolios in Braunschweig
und Berlin.
Übrigens nochmal zu Braunschweig ich bin ja am Standort und Braunschweig ist wirklich super
denn von der Größe her ist sie genau richtig für große Investoren mit 260000 Einwohnern.
Naja was ich noch zu Braunschweig sagen wollte. Hab ich vor zwei, drei Tagen erfahren.
In dem Gebiet wo ich noch bis November wohne (Kanzlerfeld), welches mit den besten Status in
Braunschweig und Umgebung hat, sollen jetzt sogar zwei große Felder, unmittelbar neben
mir komplett bebaut werden mit insgesamt 100 neuen Ein-und Mehrfamilienhäusern.
Mit eigenen EInkaufsmöglichkeiten etc. Das selbe Spiel ist grade erst in einem anderen
Stadtgebiet von dem ich schon mal geredet habe (Lamme) gemacht wurden.
DIe haben dort echt einen Kindergarten (ich glaube auch inklusive Grundschule) mit hingebaut,
der sieht vielleicht aus. Komplett aus Edelstahl und Glas drei Etagen hoch. Versteh ich
nicht das man Kinder in ein Glashaus setzen kann^^ - So schlimm ist es nun auch nicht.
ALso auf jedenfall hier wird richtig stark erweitert. Man will anscheinend die
EInwohneranzahl auf 300000 hochschrauben.
Zurück zu Vivacon. Ich wunder mich das hier anscheinend noch keiner auf die Idee gekommen ist,
dass Vivacon schon interessierte Käufer hinten dran hat (ich meine wirklich interessierte Käufer,
denn Interessenten gib es fast immer bei Firmen) und die alte Portfoliozahl 15000 auf einen
Schlag verkauft werden soll. Darauf spekulier ich schon die ganze Zeit.

Weiß jetzt jemand eigentlich wieso Vivacon heute so stark gestiegen ist?
Nach dem Orderbuch zu folge kauft meines Erachtens entweder wieder ein Fond ein
oder der Vertrag zwischen Vivacon mit 15000 zu verkaufenden Wohneinheiten wurde abgeschlossen z.B.
dadurch, dass wie bei meiner Idee schon ein Käufer dran ist für den Vivacon nun nur noch auf 15000
Wohneinheiten aufstocken musste, was sie vielleicht heute geschafft haben.
Und dieser Käufer hat nun selbst noch mal in die Aktie investiert, wobei ich natürlich nicht nur
von den 15000Stück an Aktien ausgehe, sondern mehrere Pakete.
Auf jedenfall darf man gespannt sein.

Times & Sales
Uhrzeit Kurs Anzahl Gesamt
17:35:55 17,59 15.508 164.876 !!!
17:28:54 17,49 161 149.368
17:26:42 17,50 160 149.207
17:26:32 17,50 10 149.047
17:26:13 17,49 414 149.037
17:25:43 17,42 576 148.623
17:25:39 17,52 186 148.047
17:25:38 17,52 300 147.861
17:25:38 17,51 413 147.561
17:25:38 17,50 601 147.148

[kleinesluder]

bin bei 25,50 rein und hoffe auf bessere zeiten

[zoi2002]

Der letzte Einstieg am Freitag Abend hat mich jetzt auch irgendiwe positiv gestimmt müsste aber die 17,80 drüber gehen damit wieder von dem Chart her positiv es aussieht

[ufojeger]

@all: Habe gestern eine Anzeige der Vivacon im Hamburger Abendblatt entdeckt - größte Tageszeitung in und um Hamburg (neben der Bild): Man sucht zum kurzfristigen Erwerb weitere Liegenschaften nach folgenden Kriterien: Immobilienporfolien ab 150 Wohneinheiten, Transaktionsvolumen ab 5 Mio. im norddeutschen Raum, insbesondere Schleswig-Holstein und Hamburg......Das deutet m. E. darauf hin, dass man hier a) wohl tatsächlich noch in diesem Jahr große Stückzahlen veräußern will und b) vorgemerkte Käufer hat (wozu sonst ein "kurzfristiger Erwerb" von so großem Interesse?) Ich denke, die Zeichen für eine positive Entwicklung der Via und damit für steigende Kurse stehen auf grün

[superman]

Also ich sehe die Wahrscheinlichkeit als nicht groß an, daß Vivacon wild für einen bestimmten Investor zusammenkauft. Da müßten ad-hoc relevante Verträge dasein und nur einkaufen um dann eventuell auf eine vage Zusage zu verkaufen erscheint mir nicht realistisch - allein schon vom eingegangenen Risiko. Darüberhinaus wären es ja eh unterschiedliche Portfolios. Dann könnte derjenige die seperaten Portfolios auch gleich übernehmen und seine Geschäfte wiederum früher starten. Daß Vivacon immer Liegenschaften sucht, die nicht erst in Monaten zum Verkauf anstehen ist klar weil es schlicht deren Geschäft ist schnell anzukaufen und dann möglichst schnell zu verkaufen. Ich sehe es als wahrscheinlich an, daß Vivacon im IV. Quartal einen Teil der Bestände verkauft - ich denke aber es reicht nicht für das Erreichen der gesteckten Ertragsziele. Insofern denke ich sind Kurse zwischen 17-20€ im Moment ok für das Unternehmen.

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.119.430 von V-12 am 23.09.06 08:33:12

Das ist in vielen Teilen durchaus schlüssig. Allerdings löst auch ein vollständiger Unternehmensverkauf grundsätzlich Grunderwerbsteuer aus.

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.130.562 von CeeJay am 23.09.06 16:18:30

An meiner grundsätzlichen Einstellung zu Vivacon hat sich nichts geändert. Ich finde es positiv, dass man sich darum bemüht, das eigene Portfolio zu vergrößern, was die Preise und die Standorte betrifft, so bin ich dennoch sehr kritisch (egal, ob es Braunschweig, der Großraum Schleswig-Holstein, Duisburg oder Berlin-Marzahn ist).

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.180.216 von Immobiler am 25.09.06 09:12:49

Richtig.Sofern Vivacon jedoch eine Minderheitsbeteiligung über 3 od. 5 Jahre ( über den Zeitraum bin ich mir nicht sicher ) hält, ist der Erwerb frei von Grunderwerbsteuer.

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.180.615 von V-12 am 25.09.06 09:32:03

Das mit der Minderheitsbeteiligung stimmt vollkommen (5%). Was den 5-Jahreszeitraum betrifft, ist es allerdings ein wenig komplizierter. Der bezieht sich nämlich darauf, dass ein Unternehmen zuvor 5 Jahre in einer Hand gewesen sein muss, bevor es - selbst bei einer Minderheitsbeteiligung - keine GrEwSt. mehr auslöst. Zu der Frage, wie lange Vivacon Minderheitseigentümer bleiben muss, schweigt sich das GrEwStG leider aus.

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.167.072 von ufojeger am 24.09.06 18:45:46

"Kurzfristiger Erwerb" soll nur bedeuten, dass man schnell abwickeln will, da das Jahr ja bald vorbei ist (ist ungefähr so aussagekräftig wie "Wir suchen motivierte Mitarbeiter" in einer Stellenanzeige). Solche Anzeigen stehen auch alle zwei Wochen in der Immobilien-Zeitung (nicht von Vivacon, sondern von diversen großen und kleinen Konkurrenzunternehmen).

Ich bin eher skeptisch, ob solche Anzeigen erfolgreich sind. Angenommen, einer von uns hätte ein Immobilienportfolio im Wert von über 5 Mio. € - würdet Ihr auf eine Anzeige in einer Tageszeitung reagieren oder euch nicht eher einen guten Makler suchen, Euren Verwalter fragen, Euren Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer konsultieren?

[alexmay]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.182.338 von Immobiler am 25.09.06 11:16:51

interessante beiträge.....

vernachlässigt bitte die kosten für das erbbaurecht
(trennung aufbauten/boden) nicht !
auch geht dieses nicht von heute auf morgen.....

in der tat ist die situation bzgl. der GrErwSt
bei übernehmenden unternehmen/verbl. minderheitsbeteiligung/
unternehmensalter/haltedauer nicht ad hoc zu beantworten....

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.182.524 von alexmay am 25.09.06 11:31:06

Die Kursentwicklung dieses Jahr ist jedenfalls übel. Jetzt sind wir nur noch bei genau 17 €...traurig, bei den angeblichen Aussichten!
Macht langsam wirklich kein Spaß mehr, diese Akite im Depot zu haben.

[alexmay]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.186.676 von Cashfan26 am 25.09.06 15:44:00

hmmmh, stimmst du mir zu, dass, solltes es dieses jahr mit einem größeren paketverkauf nichts mehr werden, es zu einer

GEWINNWARNUNG

kommen wird/muss?

wie soll die "prognose" sonst erfüllt werden?

die auswirkung auf den kurs wollen wir jetzt u. heute
nicht diskutieren...........

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.189.514 von alexmay am 25.09.06 17:43:30

Der Kurs zeigt ja eindeutig, das der Markt glaubt, das Vivacon es nicht schaffen wird, die Ziele zu erreichen!
Sonst stünde der Kurs locker über 20 €, wenn nicht sogar über 30 €. Also die Stimmung ist am Tiefpunkt. Kein Wunder, nach so langer Zeit ohne Verkaufsmeldung.

[kalinke]

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[dhalgren]

wenn es soweit ist!!!

[kalinke]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.202.455 von dhalgren am 26.09.06 09:03:17

[maccy1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.202.502 von kalinke am 26.09.06 09:05:20

naja diese meldung hat den kurs dieser aktie aber nicht gerade beflügelt!

[toschio]

........das hatte ich mir schon vor 3 monaten gedacht und hier geschrieben..........


nichts als heiße luft.............und nichts dahinter.......

natürlich werden die 4800 wohnungen zeitnah verkauft...nur in welchem monat.......in welchem jahr ????????????????????????????????

viva hat in diesem jahr soviel an glaubwürdigkeit verloren.... wie
im jahr 2000 unternehmen in " Neuen Markt " das massenhaft getan haben.

herr leffin sagte vor 3 monaten: " es ist gar nichts passiert, es hat sich nichts geändert. wir halten an unseren jahreszielen fest.


gute nacht und viele träume........wünscht euch allen.....toschio

PS: ich bin leider immer noch investiert hoffe aber wie alle hier.........dass noch ein wunder bei viva passiert......und dann schnell.........aber ganz schnell raus........aus dieser versageraktie....

[vossydabear]

Soeben meine letzte schriftliche Diplomprüfung hinter mich gebracht und jetzt wünsch ich mir, dass wir heute noch eine Rally erleben und die entsprechenden News kommen und wir endlich wieder die 20€ angreifen
Ich spürs, da kommt was Hehe, ok jetzt wieder ernsthaft.

Also es kann doch nicht sein, dass sie immer von "zeitnah" sprechen und es sich dann wieder ewig hinzieht. Was man ihnen vielleicht zu gute halten muss, sie kommen wohl erst mit Nachrichten wenn alles unterschrieben und fix ist.

[stocks2005]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.204.910 von vossydabear am 26.09.06 11:16:26

26.09.2006 - 10:41 Uhr

Steinbrücks REITs-Pläne werden konkreter
Berlin - Die Pläne von Bundesfinanzminister Peer Steinbrück (SPD) für die Einführung börsennotierter Immobilienfonds nehmen trotz massiver Bedenken aus der SPD konkrete Formen an.

Ein entsprechender Entwurf für die Auflage solcher Real Estate Investment Trusts (REITs) bereits im kommenden Jahr wurde nach dpa-Informationen an weitere Ministerien zur Ressortabstimmung verschickt. Bei den in mehr als 20 anderen Ländern eingeführten REITs werden nicht die Gewinne auf Gesellschaftsebene besteuert, sondern die Gewinnausschüttungen beim Anleger.

Nach den der dpa vorliegenden Plänen sollen der REIT-Status und die Befreiung von der Körperschaftsteuerpflicht nur dann gewährt werden, wenn mindestens 90 Prozent der Erträge an den Anleger ausgeschüttet werden. Zudem müssten mindestens 75 Prozent der Einkünfte aus Immobilien erzielt und mindestens 75 Prozent des Vermögens in Immobilien angelegt werden. Zur Sicherung des deutschen Steueraufkommens dürfen Anleger nicht mit 10 oder mehr Prozent direkt beteiligt sein.

Der deutsche REIT soll auch für Kleinanleger geöffnet werden. «Um dieses Ziel dauerhaft zu garantieren, wird eine Streubesitzregelung eingeführt.», heißt es in dem fast 50seitigen Entwurf. Dauerhaft müssten sich mindestens 15 Prozent der Aktien in den Händen von Anteilseignern befinden, die jeweils nicht mehr als 3 Prozent der Aktien halten. Zudem erhalte die REIT-Aktiengesellschaft ihre Steuerbefreiung erst nach erfolgter Börsennotierung.

REITs könnten in Deutschland aber nur entstehen, wenn ausreichend adäquate Immobilien zur Verfügung stehen, wird in dem Entwurf betont. «Damit sich deutsche REITs an den Kapitalmärkten etablieren, muss rasch eine hinreichende Marktbreite entstehen.» Steinbrück plant dazu einen Steuernachlass. Mit einer auf vier Jahre befristeten Begünstigung durch den halben Wertansatz soll ein Anreiz für REITs sowie zur Hebung stiller Reserven geschaffen werden.

Aus Sicht des Finanzministeriums ist es nicht sinnvoll, eine REIT- AG gesetzlich auf die Vermietung und Verpachtung zu beschränken und keinen Verkauf von Immobilien zuzulassen. Zur Vermeidung des «Durchhandelns» ist eine Haltefrist vorgesehen, wonach innerhalb von fünf Jahren maximal die Hälfte des Bestandes veräußert werden darf. Davon unberührt besteht ein Haltefrist von vier Jahren für Immobilien, die zu einer begünstigten Besteuerung der stillen Reserven eingebracht werden, um Mitnahmeeffekte zu verhindern.

Neben Gewerbeimmobilien können auch Wohnimmobilien in «Wohnungs- REIT» aufgelegt werden. Befürchtungen über Verwerfungen auf dem Wohnungsmarkt zum Nachteil der Mieter könnten nicht bestätigt werden. «Insbesondere bleibt die rechtliche Situation von Verbrauchern als Mieter durch den Gesetzentwurf gegenüber der aktuellen Rechtslage unberührt, der Schutz des deutschen Mietrechts besteht auch bei REITs unverändert fort», heißt es. Die Einführung deutscher REITs werde eher positive Auswirkungen haben.

Nach Angaben des Finanzministeriums wird der größte Teil (ca. 75 Prozent) der insgesamt etwa 39 Millionen Wohneinheiten in Deutschland in Form der direkten Immobilienanlage vom Eigentümer selbst genutzt oder von Privatpersonen vermietet. Diese Bestände und auch die genossenschaftlichen Wohnungen (zusammen etwa 80 Prozent stellten für REITs keine Investmentoption dar. Insbesondere für große öffentliche oder auch private Wohnungsbaugesellschaften dürfte die Gesellschaftsform REIT interessant sein. In öffentlichem oder kommunalen Eigentum befänden sich nur 8 Prozent der Wohneinheiten.

[stocks2005]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.205.504 von stocks2005 am 26.09.06 11:50:56

Bin leider kein Experte auf dem Gebiet... ist das bevorstehende REIT's (wenns denn so kommt), gut oder eher schlecht für VIVACON

[Tschechnien]

Global Trade erwägt Analyse und einstieg in Rücker und Vivacon Ag.

www.globaltrade-worldwide.de.vu

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.208.080 von Tschechnien am 26.09.06 14:14:23

da bin ich aber froh...was seit ihr denn für vögel ???

[Tschechnien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.208.375 von mikaru am 26.09.06 14:28:32

Wir Vögel suchen langfristige Nistplätze. Lach.
Sorry muss Arbeiten alles weitere auf Homepage:

www.globaltrade-worldwide.de.vu

[CeeJay]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.205.529 von stocks2005 am 26.09.06 11:52:17

ALso mensch. In Immobilienaktie investiert aber nicht wissen, was es mit REIT's auf sich hat?
REIT's sind sehr positiv für Vivacon! SOllten die REIT'S, wie ich hoffe, am 01.01.2007 endlich
nach Jahren in Deutschland eingeführt werden, wird in unserm deutschen Immobilienmarkt
ein komplett anderer Wind wehen. Immobilien werden viel Volatiler und Ausländische Investoren
werden stark in den deutschen Immobilienmarkt investieren (siehe USA unser großes REIT's-Vorbild).
Mit Immobilien wird dann ganz anders gehandelt,sodass z.B: Leute die nur in Fonds und Aktien
investiert sind, auch in Immobilien investieren, da die Preise viel schneller steigen aber auch
fallen können. Es wird also richtig "gedealt" mit Immobilien. Ob kurz-, mittel-, oderlangfristig.

Viele Grüße CeeJay

[Tschechnien]

Ja es macht Sinn Rücker Ag und die VIVACON AG zuverschmelzen. Warum nicht . Das Vertriebsgebiet ist fast gleich. Es ist Einsparpotential bei den Vorständen vorhanden. Gewinn optimierung ist die Maxime oder ?
Warte auf Deine Antwort Ahoi

[Tschechnien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.209.589 von Tschechnien am 26.09.06 15:21:27

Ziel ist es beide Vorstandsseiten zueinander zubringen. Gewinne und Vertriebe zu optimieren. Rücker ist zur Zeit günstig und passt in das Portofil. Oder ? Beide agieren am gleichen markt in der gleichen Region. Es ist viel Potential nach oben in Rücker.
Gruss auch

[Tschechnien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.209.816 von Tschechnien am 26.09.06 15:29:52

Es ist richtig wir bieten 18,50 Euro an der Börse.

[Tschechnien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.209.921 von Tschechnien am 26.09.06 15:32:58

Muss weg ahoi

[vossydabear]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.210.741 von Tschechnien am 26.09.06 16:00:55

Hä? Ich versteh nur Bahnhof? Du willst Vivacon und Rücker verschmelzen???

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.211.697 von vossydabear am 26.09.06 16:35:19

der soll erst mal die rechtschreibfehler auf seiner webs. ausbessern...

wann kriegst du denn deine ergebnisse ??

[vossydabear]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.212.915 von mikaru am 26.09.06 17:27:53

Ergebnisse gibt es spätestens am Diplomball Ende November. Mündliche Prüfung ist noch am Freitag, da gibt es die Noten dann direkt im Anschluss.

Dann ist der Prüfungsstress endlich vorbei und Montag beginnt der Arbeitstress Das ist ein Leben......

[vossydabear]

Ach ja, tolle Schlussauktion:

17.700 N/A N/A 11980 17:35:35

Wir schließen glaub auf Tageshoch wenn ich das richtig sehe.

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.213.073 von vossydabear am 26.09.06 17:36:24

........geht alles rum.........in ein paar jahren lachst du darüber...........

[vossydabear]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.213.129 von toschio am 26.09.06 17:38:35

YO, die nächste Aufgabe ist immer die schwierigste. Das war schon immer so und wird immer so bleiben, egal ob das meine Prüfung ist oder die Erreichung der Jahresziele von Vivacon

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.213.183 von vossydabear am 26.09.06 17:41:17

was haste denn fürn diplom ??

[vossydabear]

Die Frage ist, welches wirst Du haben
Man soll den Tag nicht vor dem Abend loben.

Diplom - Wirtschaftsinformatiker

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.213.642 von vossydabear am 26.09.06 18:03:54

wird schon hin hauen...der thread drückt die daumen....

[Tschechnien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.213.921 von mikaru am 26.09.06 18:17:55

Was zu machen ist bestimmt eine Hauptversammlung, was wir machen wirkaufen Aktien aus Goldverkäufen finanziert und legen diese in Unternhemen an . Es sind Aktienkäufe geplant und finden auch statt in einem längeren Zeitraum

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.216.100 von Tschechnien am 26.09.06 19:53:31

ich würde das erworbene zahngold (s. deine webs.) in einen zünftigen deutsch-sprachkurs investieren....

[desy]

Prima, WestInvest macht es vor, Verkauf von Immobilien im Werte von EUR 505 Mio. Erst Fonds auflegen und später verkaufen, so geht es!!!! Ich denke, Vivacon handelt ebenso.Dann kommt freude auf. Die Zusammenarbeit mit der Hypovereinsbank dürfte ebenfalls sehr psitiv zu bewerten sein.

[vossydabear]

Wir nähern uns langsam wieder der 18

[hartwiestein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.227.478 von vossydabear am 27.09.06 10:50:15

und nu mit nem großen Satz über die 18€.

[vossydabear]

Mal gespannt, vielleicht kommt ja noch was heute....

[vossydabear]

...hier kauft aber einer kräftig ein....

[hartwiestein]

Vivacon war einfach nur überverkauft durch den MDAX-Abstieg, und das fondseitig. War das gleiche mit Nordex gewesen die letzten 2 Tage, Nordex hat alles wieder gutgemacht was die Fondsverkäufe an Abschlag verursacht hatten die letzte Woche.
Ich habe deshalb zu Kursen um 16-17€ zweimal nachgekauft.

[ufojeger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.227.280 von desy am 27.09.06 10:40:12

@desy: Woher stammt die News, dass Via jetzt mit der HVB zusammen arbeitet? Kannst Du bitte einen entsprechenden Link einstellen? Danke!

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.228.986 von ufojeger am 27.09.06 12:14:58

kalter kaffee....

zB in der "Welt"

HVB verbrieft erstmals Erbbaurechte für Vivacon
Immobilienaktien
Die HVB hat erstmals in Deutschland Erbbaurechte am Kapitalmarkt plaziert. Für das Immobilienunternehmen Vivacon seien Erbpachtzinsen verbrieft und an den Kapitalmarkt gegeben worden, teilte die Münchener Großbank mit. Das Emissionsvolumen von 62 Mio. Euro mit einer durchschnittlichen Laufzeit von 27 Jahren sei überzeichnet gewesen und als Anleihen und Schuldscheine begeben worden. Die Struktur biete den Inhabern von Erbbaurechtsportfolien die Möglichkeit, langfristige Erbbauzinsen zu kapitalisieren, erklärte die HVB. Der seit kurzem im MDax notierte Immobilienkonzern Vivacon gilt als Marktführer für Wohnungen im Erbbaurecht.

rtr

Artikel erschienen am 23.03.2006

[ufojeger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.229.376 von mikaru am 27.09.06 12:36:35

@mikaru: Okay, danke für die Info.

[Tippgeber1]

naja, immerhin geht es mal wieder etwas aufwärts...

[Tschechnien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.231.759 von Tippgeber1 am 27.09.06 14:31:39

Das wird auch so bleiben . Visionen gibt es.
Luft hat dieses Paier und auch Substanz. Es ist auch Sparpotential vorhanden. Der Freeflow ist auch Ok. An alle die über unser deutsch lästern, wie gut können Sie tschechisch ? Deutschland meine Herren ist nicht alles.

www.globaltrde-worldwide.de.vu

[Tschechnien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.228.237 von vossydabear am 27.09.06 11:33:18

Es lohnt sich auch das Papier zubeachten, genauso wie Rücker.

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.231.759 von Tippgeber1 am 27.09.06 14:31:39

lang nix gehört...warst wohl auch im urlaub oder hast du auch diplom gemacht wie vossy...

[vossydabear]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.237.978 von mikaru am 27.09.06 18:21:46

Hey, ich bin immer noch dabei

[herbrichter]

Wenn das mit Vivacon und einer Bank wie die HVB langfristig klappen sollte, wäre das wohl wirklich ein Meilenstein, den die Börse noch gar nicht so richtig wahrgenommen hat. Jedenfalls ist Vivacon ein bischen zurückhaltender mit Ad-hocs geworden.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.233.053 von Tschechnien am 27.09.06 15:27:27

Warum Vivacon 99 jahre bzw. 200 jahre lang den jackpot
gewinnt und die nächsten Jahre weiter stark steigen muss.

Tippgebers Meinung  / 12. September 2006


leider haben die meisten analysten und auch viele börsenbriefe noch immer nicht verstanden, was vivacon wirklich an geschäft macht. alle welt konzentriert sich auf die paketverkäufe von vivacon. doch vivacon ist viel mehr und generiert mit den 3 anderen geschäftsbereichen (denkmalschutz, Yoo designerwohngen Philipp Strack und das assetmanagement geschäft) rund 20% des gesamtgeschäftes. das wird leider überall sträflich vernachlässigt. ein weiterer punkt wird von den analysten ebenfalls nicht genügend gewürdigt. die einnahmen aus den erbabaurechten (für bis zu 200 jahre und sind damit dauerhaft garantiert!)werden immer größer und größer und niemand merkt es!!

zur zeit dürften sie um die 4 mio. euro liegen. dies einnahmen fliessen dauerhaft. das heisst, selbst wenn vivacon keine einzige wohnungen verkaufen würden, würden diese einnahmen immer weiter fliessen!! Das ist wie einen lizenz zum gelddrucken!!bei fast jeder wohnung die vivacon verkaufte und noch verkaufen wird, fliessen dauerhafte erbauzinsein-nahmen. das scheint noch niemand recht bemerkt oder begriffen zu haben. sollte vivacon dieses jahr die zielmarkte von 38 mio. euro gewinn erreichen, (ob mit 12.000 oder 15.000 wohnungen, ist mir völlig egal) dann dürften die erbbaueinahmen um locker 3 mio. weiter steigen. ich gehe dann von mindestens 7 mio euro. aus bis ende des jahres!!!! Diese 7 mio. fliessen also schon mal 200 jahre lang und jedes jahr kommt mehr dazu. wahrlich ich sage euch das ist die lizenz zum gelddrucken. das sollte sich langsam aber sicher hier in WO und welt weit herumsprechen. der kurs wird explodieren so sicher wie das amen in der kirche sage ich euch!!!

das stelle man sich einmal vor...diese einnahmen können nie wieder weniger werden und werden jahr für jahr immer mehr. wert bis zu 200 jahre lang!!!!. das potenzial von vivacon ist einfach gigantisch und in diesem unternehmen steckt ein unendliches potenzial anders als bei anderen wohnungsunternehmen in deutschland. colonia real esatete hat diese einnahmen nicht!!! das hat bisher der markt noch immer nicht begriffen und vivacon auf das paketgeschäft reduziert. die analysten, analeger und user hier, bewerten vivacon m.e. teilweise grob fahrlässig. im nächsten jahr könnten diese dauerhaften jährlichen generierten erbbauzinseinahmen weit über 10 mio. euro schnellen. Macht euch das bitte einmal klar!!! die bekommt vivacon, ob sie wollen oder nicht jahr für jahr….99 jahre lang und teilweise darüber hinaus(,mittlerweile schliesst vivacon nur noch verträge ab, die 200 jahre laufen!) die erbabauzinsen sind erstrangi im grundbuch eingetragen, d.h. letztendlich sichere einnahmen gibt es nicht!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

wer das weiß, der kann evtl. erahnen, was da auf uns zukommt. leider wissen das kaum leute. diese dauerhaften immer weiter steigenden einnahmen aus dem erbbaurechten, haben analysten leider viel zu wenig auf der rechnung und privatanleger schon mal gar nicht.

nimmt man dann noch an, dass vivacon bei einem verkauf von 5000 wohnungen rund 20 mio. euro cash generiert und um die 60-80 mio. cash besitzt, dann kann man sich in etwa vor-stellen, wie gut vivacon aufgestellt ist.

hinzu kommen die anderen drei geschäftsbereiche (denkmalschutz, Yoo -designerwohnungen philipp starck sowie der asset managementbereich!!!!) etc., die 20% des gesamtgeschäftes von vivacon ausmachen. Auch das hat kaunm jemand auf der rechnung. last but not least, kommen die dauerhaft steigenden einnahmen aus dem erbbaurecht von zur zeit 4 mio. euro. (bis ende des jahres dürfte es nach abschluss deutlich steigern auf evtl.. nächstes jahr umd die 10 mio. euro und mehr sein) dort noch hinzu. Und das bekommt man alles, unabhängig davon, ob vivacon auch nur 1 wohnung verkauft!!!!! die analysten penne seit jahren vor sich hin , art bechstein hat all das niemals groß berücksichtigt, von berta rocker ganz zu schweigen..


dafür muss vivacon nichts mehr tun, die millionen aus den erbabaurecht kommen, ob sie wollen oder nicht. dies ist einmalig in deutschland (in anderen ländern ist das normal, hier in deutschland macht das nur vivacon!!!!!)


Fazit: dass vivacon seinen weg gehen wird, sollte spätestens ende 2006 jedem klar sein. ob sie jetzt im s-dax oder m-dax sind, ist mir völlig egal. das geschäft brummt und wird weiter-laufen und der kurs wird von ganz alleine steigen und mit ihm die marktkapitalisierung. mein Ziel 3 mrd mk = dax teilnahme ab 2009. und man sollte niemals die permanent zunehmen-den erbaurechtszionseinahmen über die nächsten 200 jahre aus den augen verlieren, wenn man vivacon angemessen bewerten will!!! vivacon ist das unternehmen, was am meisten unterschätzt wird in der immobilienbranche.

dass ist in etwa so als wenn jemand jedes jahr in der glücksspirale mehrfach gewinnen würde und das Geld nicht nur über 10 jahre erhält, sondern über 100 bzw. 200 jahre . hinzu kommt, dass jahr für jahr der jackpott immer größer und größer wird, unabhängig davon, ob vivacon überhaupt geschäft generiert oder nicht (im klartext, selbst wenn vivacon keinen einzige wohung verkaufen würde, würden die millionen weiter fliessen!!)!! das ist die lizenz zum gelddrucken !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

und das kommt alles extra zu dem eigentlichen geschäft hinzu und ist leider nicht beachtet worden. diesen faktor darf man nicht mehr außen vorlassen!!!

und nun seid ihr dran, sofern ihr wieder den mund vor staunen geschlossen habt.

danke für die aufmerksamkeit.



Grüssels
copyright Tippgeber1
12.09.2006

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.237.978 von mikaru am 27.09.06 18:21:46

nein, im urlaub war ich nicht, schrieb in vielen anderen threads.
bei vivacon ist mir nicht bange, schliesslich weiß ich, dass die
ihren weg gehen werden und substanz haben.

außerdem konnten wir mikaru für uns verpflichten.


Grüssle
Tippgeber1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.233.053 von Tschechnien am 27.09.06 15:27:27

dein deutsch ist doch gut, zumal deutsch sehr schwer zu erlernen
ist. in osteuropa ist das lerntempo höher und die bildung sehr
hoch. schade, dass es die alte Tschechoslowakei nicht mehr gibt
und ihr euch in 2 staaten selbständigen aufgeteilt habt.





http://de.wikipedia.org/wiki/Tschechien

http://de.wikipedia.org/wiki/Slovakei

Grüssels
Tippgeber1

[Olel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.246.493 von Tippgeber1 am 28.09.06 01:23:35

Hmm, wird eine Aussage dadurch richtiger, dass man sie öfter wiederholt?

[Olel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.246.668 von Tippgeber1 am 28.09.06 01:40:26

Wie Tschechniens Deutsch ist sei mal dahin gestellt, aber die Homepage (wie auch die Beiträge hier) sind ein Witz!

Glaubt jemand ernsthaft, dass eine Firma Finanzdienstleistungen anbietet, dabei einen Umsatz von 14 Millionen erwirtschaftet und nicht mal in der Lage ist, ein Impressum auf der HP zu haben und sich eine de-Domain zu leisten??

@Tippgeber
Ich hoffe, Du willst mit Deinem Beitrag keine Zustimmung zu dem von Tschechnien geschriebenen ausdrücken. Deine Brille kann nicht so rosa sein, dass Du hier jedem um den Hals fällst, der irgendetwas positives über Vivacon sagt!

Ole

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.252.187 von Olel am 28.09.06 08:17:01

die webs ist einfach bizarr....

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.246.523 von Tippgeber1 am 28.09.06 01:27:13

was heißt gewonnen??? hatte meine erste vivacon bei 7,89 gekauft...bin seither unzählige male rein und raus...
momentan bin ich nicht euphorisch, aber hoffend....

[Goldhase2005]

!

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[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.253.096 von mikaru am 28.09.06 09:14:53

du schreibst:

"was heisst gewonnen?" worauf beziehst du
dich? konnte das meinem posting nicht entnehmen.

ansonsten denke ich --> hin und her macht taschen leer.




Grüssels
Tippgeber1

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.257.434 von Goldhase2005 am 28.09.06 13:17:47

ich dachte, dein stationärer aufenthalt würde noch andauern...

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.257.819 von Tippgeber1 am 28.09.06 13:40:57

meinte folgendes : "außerdem konnten wir mikaru für uns verpflichten"

[vossydabear]

Haha geiles Schauspiel auf Xetra zum Handelsende. Da schiebt jemand 10000Stück rein und drückt den Preis immer weiter runter.

Schon kriegen die ersten Angst und der Kurs geht runter. Mister kann schön einsammeln.

Wer wirklich verkaufen will stellt so einen Auftrag nicht um 10 nach 5 rein. Geile Manipulation

[tomcat]

DJ euro adhoc: Vivacon AG / Sonstiges / VIVACON AG verkauft zwei..Wohnungsportfolien mit insgesamt 5.046 Wohnungen


--------------------------------------------------------------------------------

Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist
der
Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------


29.09.2006

Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG

VIVACON AG verkauft zwei Wohnungsportfolien mit insgesamt 5.046 Wohnungen

Köln, 29. September 2006. Die VIVACON AG (ISIN 000604 8911) hat heute zwei

umfangreiche Wohnungsportfolien in unabhängigen Transaktionen an zwei
internationale, institutionelle Investoren veräußert. Der
Gesamtbestand umfasst
insgesamt 5.046 Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt
rd.
272.000 qm. Davon befinden sich 2.256 Wohnungen in Westdeutschland,
mehrheitlich
in Nordrhein-Westfalen sowie weitere 2.790 Wohnungen in Sachsen-Anhalt.

Das Transaktionsvolumen beläuft sich insgesamt auf rd. EUR 210 Mio. Die
VIVACON
AG generiert aus dieser Transaktion jährliche Erbbauzinseinnahmen von
anfänglich
rd. EUR 1,36 Mio. Die Laufzeit der Erbbauzinsverträge beträgt 198
Jahre. Die
Transaktionen erfolgen durch Übertragung von Gesellschaftsanteilen an den
entsprechenden Zweckgesellschaften. Der Verkauf steht noch teilweise unter dem
Vorbehalt der kartellrechtlichen Genehmigungen.

Ende der Mitteilung euro adhoc 29.09.2006
07:45:58
--------------------------------------------------------------------------------

Sven Annutsch
Leiter Corporate Finance
Tel: + 49 221 130 5621 630
[e-mail]

Lars Schriewer
Direktor Kommunikation
Tel: + 49 221 130 5621 631
[e-mail]

Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Fax: + 49 221 / 130 5621 950
www.vivacon.de
Vivacon AG
http://www.vivacon.de
VIVACON
Bayenthalgürtel 4
Deutschland
DE-50968
Köln
[phone]
Immobilien


(END) Dow Jones Newswires

September 29, 2006 02:20 ET (06:20 GMT)

092906 06:20 -- GMT

[tomcat]

DJ Vivacon verkauft zwei Wohnungsportfolien für rund 210 Mio EUR
KÖLN (Dow Jones)--Die Vivacon AG, Köln, hat zwei
Wohnungsportfolien für insgesamt rund 210 Mio EUR verkauft. Die 5.046
Wohnungen wurden an zwei internationale, institutionelle Investoren
veräußert, teilte die Immobiliengesellschaft am Freitag mit.

Vivacon generiere aus dieser Transaktion jährliche Erbbauzinseinnahmen
von anfänglich rund 1,36 Mio EUR im Jahr. Die Laufzeit der
Erbbauzinsverträge betrage 198 Jahre, hieß es weiter. Die
Transaktionen erfolgten durch Übertragung von Anteilen an den
entsprechenden Zweckgesellschaften.

DJG/ssu/jhe

(END) Dow Jones Newswires

September 29, 2006 02:28 ET (06:28 GMT)

Copyright (c) 2006 Dow Jones & Company, Inc.

092906 06:28 -- GMT

[V-12]

Na sag ich doch, immer artig abwarten.

[tomcat]

DJ MARKT/Vivacon verkauft zwei Wohnungsportfolios - positiv
Vivacon profitieren vorbörslich von dem Verkauf von zwei
Wohnungportfolios mit einem Transaktionsvolumen von 210 Mio EUR und legen um
rund 2% zu. Nachdem der Verkauf im Handel seit längerem erwartet wurde,
dürfte die Nachricht der Aktie neue Fantasie geben. Ein Händler weist
darauf hin, dass Vivacon aus dieser Transaktion jährliche
Erbbauzinseinnahmen von anfänglich rund 1,36 Mio EUR erzielt, die Laufzeit
der Erbbauzinsverträge beträgt 198 Jahre. DJG/thl/raz

(END) Dow Jones Newswires

September 29, 2006 02:42 ET (06:42 GMT)

Copyright (c) 2006 Dow Jones & Company, Inc.

092906 06:42 -- GMT

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.274.020 von tomcat am 29.09.06 08:50:25

toschio mach die flaschen auf....warum kartellrechtl. genehmigung...

[superman]

Glückwunsch an Vivacon für den Deal - sieht gut aus und der Ertrag scheint sehr gut daraus zu sein. Damit steht dem Feiern der Aktionäre am Wochenenedne nichts entgegen

[kalinke]

sell on good news

[tomcat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.274.484 von kalinke am 29.09.06 09:18:39

schau nicht so auf die tageskomik. wenn ich mir die bewertung von anderen immo-aktien anschaue, ist vivacon zu diesen kursen spottbillig.

[superman]

Würde sagen, daß die 20€ auf jedenfalls angetestet werden müssten heute

[maccy1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.274.667 von superman am 29.09.06 09:28:31

naja also ich hab vom kurs her mehr erwartet...3% plus find ich ein wenig dürftig:-(es haben doch alle auf diese news gewartet...aber wenigstens sieht das chartbild jetzt gut aus,viell generieren wir jetzt ein langfristigen schönen aufwärtstrend!
fump

[tomcat]

die 19 haben wir gerade hinter uns gelassen
auch charttechnisch stehen die ampeln auf grün. macd hat sowohl auf tagesbasis(schon seit 2 tagen) und auf wochenbasis ein kaufsignal geliefert.

[stocks2005]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.274.819 von tomcat am 29.09.06 09:37:44

Hat jemand 'nen RT-Kurs ?

Können wir heute vielleicht sogar die 20 hinter uns lassen ?

[Tschechnien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.274.654 von tomcat am 29.09.06 09:27:31

Ich denke , Es ist ein Euphorie da, vor der ich warnen möchte. Aus was bestehen Immobilien AG ? Aus Mitarbeitern , guten wie schlechten. Meist sind 2 Chefs da die sich gut in der Finanzstene auskennen
Diese zwei habe vielleicht noch Investoren , diese hlten zuerst ein mal 100 % . Verkaufen dann nach und nach Ihre Anteile und machen Kasse, so wie wir auch . Ist ja Ok . Nur Sie beleiben auf Ihren Aktien hängen. Wenn die zwei Chefs oder Investoren Kasse gemachthaben. Und aussteigen. Ich will nicht sagen Das ViVacon dazugehört aber es ist eine Warnung. richtig ist auch das jemand Anteile kauft. Vergessen Sie bitte niemals die Macht der Banken. Die haben längst keine Aktien mehr wen die letzt Meldung über den Ticker läuft.

VIVACON ist überbewertet. Besteht letztendlich aus 3 Chefs, Computern eine Idee , fremdfinanzierten Immobilien ....
Wir kaufen nicht zu diesem Kurs . Zu teuer !!!!!!!!!!!!

[maccy1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.275.404 von Tschechnien am 29.09.06 10:05:11

wat laberst du eigentlich für ein Dreck??Das waren 5 Minuten deines Lebens die du besser hättest nutzen können!

[tomcat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.275.404 von Tschechnien am 29.09.06 10:05:11

Vergessen Sie bitte niemals die Macht der Banken. Die haben längst keine Aktien mehr wen die letzt Meldung über den Ticker läuft.


nö, nur die fondsgesellschaften halten die aktien. dws ist mit über 5% beteiligt und das als langfristanlage.

DÜSSELDORF (Dow Jones)--Die Fondsgesellschaft DWS Investment baut ihre Beteiligung an dem Kölner Immobilienunternehmen Vivacon AG aus und hat mittlerweile auch die 5%-Schwelle überschritten. Aktuell halte DWS 5,14% der Stimmrechte, bestätigte ein Vivacon-Sprecher am Donnerstag Dow Jones Newswires. Die DWS ist damit nach CEO Marc Leffin und COO Timo Herbrand, die beide gut 8% der Anteile halten, der dritte größere Aktionär des MDAX-Unternehmens. Knapp 84% der Vivacon-Aktien sind im Streubesitz.Und das ist erst der Anfang

wohl auf dem falschen fuß erwischt worden

[tomcat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.275.357 von stocks2005 am 29.09.06 10:02:54

Stückzahl Limit Kauf Verkauf Limit Stückzahl
60 19.11 19.13 100
1140 19.10 19.15 1279
482 19.07 19.17 300
200 19.06 19.20 1000
1000 19.05 19.25 455

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.275.404 von Tschechnien am 29.09.06 10:05:11

Vergessen Sie bitte niemals die Macht der Banken. Die haben längst keine Aktien mehr wen die letzt Meldung über den Ticker läuft.

Oje, bitte nicht über Dinge urteilen, die sie anscheinend nicht verstehen
Da behaupte ich jetzt einfach mal, bin ich näher an der Quelle

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.275.404 von Tschechnien am 29.09.06 10:05:11

VIVACON ist überbewertet. Besteht letztendlich aus 3 Chefs, Computern eine Idee , fremdfinanzierten Immobilien ....
Wir kaufen nicht zu diesem Kurs . Zu teuer !!!!!!!!!!!!

könnten sie dieses, sorry, stammtisch gelaber, fundamental begründen?

[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.275.591 von tomcat am 29.09.06 10:13:24

auf der seite von consors steht steubesitz sogar nur noch bei knappe 60%

Anteilseigner (Vivacon)
COMINVEST ASSET Management GmbH 4,79%
DWS Investment GmbH 5,14%
Erwin Walter Graebner 2,90%
Timo Herbrand 8,22%
Lansdowne Partners Ltd., London, UK 4,97%
Marc Leffin 8,27%
Schroders plc 4,95%
Streubesitz 60,76%

[ahnungslos2]

wenn die prgnosen eingehalten werden sollten ist die aktie doch sogar günstig. Oder sehe ich das falsch, bei den dies jährigen zahlen wäre es ein KGV von knappen 10 und nächstes jahr weit unter 10.
bei dem wachstum ist ein 10er KGV doch spottbillig.
natürlich kann es auch sein, dass die prognosen total verfehlt werden, dann sieht es natürlich wieder anders aus.

doch nach dieser heutigen nachricht, denke ich, dass die meisten wieder mut fassen und die aktie in den nächsten tagen weiter steigen wird.

gruß
der Ahnungslose

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.275.404 von Tschechnien am 29.09.06 10:05:11

Wir kaufen nicht zu diesem Kurs . Zu teuer !!!!!!!!!!!!

In Anbetracht Deines Avatars und Deiner bisherigen Ausführungen halte ich diese Entscheidung im Sinne der Aktionäre für sehr rücksichtsvoll.

[stocks2005]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.277.017 von V-12 am 29.09.06 11:32:06

Vivacon übertrifft sich selbst
Das Immobilienunternehmen Vivacon hat über 5.000 Wohnungen auf einen Schlag verkauft. Offiziell gibt es keine Angaben über die Auswirkungen auf das Ergebnis - inoffiziell aber schon.
Das im SDax notierte Unternehmen hat in den ersten neun Monaten 2006 bereits den Gewinn des gesamten Vorjahres übertroffen, berichtet Reuters. Die Nachrichtenagentur beruft sich dabei auf Insider des Unternehmens. Im vergangenen Geschäftsjahr hatte das Kölner Unternehmen 24,6 Millionen Euro verdient.

Die Vivacon-Aktie gewann nach der Meldung bis zu 7,3 Prozent auf 19,39 Euro. Damit setzt sich die Bodenbildung des Papiers fort, nachdem es sich im Sommer zeitweise innerhalb von nur zwei Monaten fast geviertelt hatte.

Das vierte Quartal ist besonders wichtig
Das Gewinnziel für 2006 von 38 Millionen Euro werde beibehalten, sagte ein Insider gegenüber Reuters. Vivacon lehnte offiziell einen Kommentar ab. Das vierte Quartal ist das traditionell das stärkste von Vivacon, in dem das Unternehmen den größten Teil seiner Gewinne einfährt.

Vivacon hatte am Morgen mitgeteilt, 5.046 Wohnungen für 210 Millionen Euro an zwei internationale institutionelle Anleger verkauft zu haben. "Davon befinden sich 2.256 Wohnungen in Westdeutschland, mehrheitlich in Nordrhein-Westfalen sowie weitere 2.790 Wohnungen in Sachsen-Anhalt“, teilte das Unternehmen mit. "Das ist der größte Deal in der Unternehmensgeschichte", sagte ein Firmensprecher.

Vivacon vermarktet überwiegend denkmalgeschützte Objekte. Nach der Sanierung und Modernisierung wird meistens nur der Wohnraum weiterveräußert. Die Grundstücke bleiben im Eigentum von Vivacon und werden in Erbpacht an die Eigentümer der Wohnungen "vermietet". Die Finanzierung ist daher billiger als bei einem "normalen Immobilienkauf".

Durch die Transaktion erhält Vivacon jährliche Erbbauzinseinnahmen von anfänglich rund 1,36 Millionen Euro. Die Vereinbarung hat eine Laufzeit von 198 Jahren.



Link: http://boerse.ard.de/content.jsp?key=dokument_188870


Jetzt muss es doch locker in Richtung 20 gehen

[Tippgeber1]

!

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[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.275.491 von maccy1 am 29.09.06 10:09:19

stimmt

[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.277.091 von stocks2005 am 29.09.06 11:35:41

Wenn es stimmt, dass Vivacon mit diesem ergebnis die zahlen von letztem jahr übertroffen haben. dann ht vivacon bei einem kurs von 19,30 schon jetzt ein Kgv von ca. 13,70.
angenommener gewinn von 1,41 pro aktie (gewinn aus letztem jahr).

Ein Kgv von unter 14 ist ja wohl nicht zu teuer. wenn der gewinn schon übertroffen ist, dann ist 1,41 ja das absolute minimum und in den nächsten 3 montane werden ja wohl noch ein bis zwei häuschen verkauft

also nur zurück lehnen und freuen

gruß
der Ahnungsloe

[bernieschach]

Über - oder unterbewertet gibt es nicht.Eine Aktie ist genau soviel wert,wie Dir jemand dafür bezahlt,nicht mehr und nicht weniger.

[Tippgeber1]

@alle

allen sollte nun klar sein, dass ich mit meinen aussagen recht
hatte. vivacon erfüllt die gesetzten zielvorgabem!! bis ende des
jahres fehle nur noch rund 7000 einheiten.

und toschio sollte sich mal entschuldigen. wenn er klasse hat
und ein unrechtsbewußtsein, dann tut er das auch.

und tschechien scheint von der materie an sich keinerlei ahnung
zu haben.

da ich in kontakt mit vivacon stehe, habe ich niemals an deren
aussagen gezweifelt. da war ich wohl damals der einzige. heute
nun freue ich mich, dass es langsam alle es begriffen haben.


von berta, art bechstein und gerlach auch nichts mehr zu lesen.
sturm im wasserglas also. dass diese leute irrtümer eingestehen
würden, wäre wohl auch zuviel verlangt gewesen.


and don´t forget:

"leider haben die meisten analysten und auch viele börsenbriefe noch immer nicht verstanden, was vivacon wirklich an geschäft macht. alle welt konzentriert sich auf die paketverkäufe von vivacon. doch vivacon ist viel mehr und generiert mit den 3 anderen geschäftsbereichen (denkmalschutz, Yoo designerwohngen Philipp Strack und das assetmanagement geschäft) rund 20% des gesamtgeschäftes. das wird leider überall sträflich vernachlässigt. ein weiterer punkt wird von den analysten ebenfalls nicht genügend gewürdigt. die einnahmen aus den erbabaurechten (für bis zu 200 jahre und sind damit dauerhaft garantiert!)werden immer größer und größer und niemand merkt es!!

zur zeit dürften sie um die 4 mio. euro liegen. dies einnahmen fliessen dauerhaft. das heisst, selbst wenn vivacon keine einzige wohnungen verkaufen würden, würden diese einnahmen immer weiter fliessen!! Das ist wie einen lizenz zum gelddrucken!!bei fast jeder wohnung die vivacon verkaufte und noch verkaufen wird, fliessen dauerhafte erbauzinsein-nahmen. das scheint noch niemand recht bemerkt oder begriffen zu haben. sollte vivacon dieses jahr die zielmarkte von 38 mio. euro gewinn erreichen, (ob mit 12.000 oder 15.000 wohnungen, ist mir völlig egal) dann dürften die erbbaueinahmen um locker 3 mio. weiter steigen. ich gehe dann von mindestens 7 mio euro. aus bis ende des jahres!!!! Diese 7 mio. fliessen also schon mal 200 jahre lang und jedes jahr kommt mehr dazu. wahrlich ich sage euch das ist die lizenz zum gelddrucken. das sollte sich langsam aber sicher hier in WO und welt weit herumsprechen. der kurs wird explodieren so sicher wie das amen in der kirche sage ich euch!!!

das stelle man sich einmal vor...diese einnahmen können nie wieder weniger werden und werden jahr für jahr immer mehr. wert bis zu 200 jahre lang!!!!. das potenzial von vivacon ist einfach gigantisch und in diesem unternehmen steckt ein unendliches potenzial anders als bei anderen wohnungsunternehmen in deutschland. colonia real esatete hat diese einnahmen nicht!!! das hat bisher der markt noch immer nicht begriffen und vivacon auf das paketgeschäft reduziert. die analysten, analeger und user hier, bewerten vivacon m.e. teilweise grob fahrlässig. im nächsten jahr könnten diese dauerhaften jährlichen generierten erbbauzinseinahmen weit über 10 mio. euro schnellen. Macht euch das bitte einmal klar!!! die bekommt vivacon, ob sie wollen oder nicht jahr für jahr….99 jahre lang und teilweise darüber hinaus(,mittlerweile schliesst vivacon nur noch verträge ab, die 200 jahre laufen!) die erbabauzinsen sind erstrangi im grundbuch eingetragen, d.h. letztendlich sichere einnahmen gibt es nicht!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

wer das weiß, der kann evtl. erahnen, was da auf uns zukommt. leider wissen das kaum leute. diese dauerhaften immer weiter steigenden einnahmen aus dem erbbaurechten, haben analysten leider viel zu wenig auf der rechnung und privatanleger schon mal gar nicht.

nimmt man dann noch an, dass vivacon bei einem verkauf von 5000 wohnungen rund 20 mio. euro cash generiert und um die 60-80 mio. cash besitzt, dann kann man sich in etwa vor-stellen, wie gut vivacon aufgestellt ist.

hinzu kommen die anderen drei geschäftsbereiche (denkmalschutz, Yoo -designerwohnungen philipp starck sowie der asset managementbereich!!!!) etc., die 20% des gesamtgeschäftes von vivacon ausmachen. Auch das hat kaunm jemand auf der rechnung. last but not least, kommen die dauerhaft steigenden einnahmen aus dem erbbaurecht von zur zeit 4 mio. euro. (bis ende des jahres dürfte es nach abschluss deutlich steigern auf evtl.. nächstes jahr umd die 10 mio. euro und mehr sein) dort noch hinzu. Und das bekommt man alles, unabhängig davon, ob vivacon auch nur 1 wohnung verkauft!!!!! die analysten penne seit jahren vor sich hin , art bechstein hat all das niemals groß berücksichtigt, von berta rocker ganz zu schweigen..


dafür muss vivacon nichts mehr tun, die millionen aus den erbabaurecht kommen, ob sie wollen oder nicht. dies ist einmalig in deutschland (in anderen ländern ist das normal, hier in deutschland macht das nur vivacon!!!!!)


Fazit: dass vivacon seinen weg gehen wird, sollte spätestens ende 2006 jedem klar sein. ob sie jetzt im s-dax oder m-dax sind, ist mir völlig egal. das geschäft brummt und wird weiter-laufen und der kurs wird von ganz alleine steigen und mit ihm die marktkapitalisierung. mein Ziel 3 mrd mk = dax teilnahme ab 2009. und man sollte niemals die permanent zunehmen-den erbaurechtszionseinahmen über die nächsten 200 jahre aus den augen verlieren, wenn man vivacon angemessen bewerten will!!! vivacon ist das unternehmen, was am meisten unterschätzt wird in der immobilienbranche.

dass ist in etwa so als wenn jemand jedes jahr in der glücksspirale mehrfach gewinnen würde und das Geld nicht nur über 10 jahre erhält, sondern über 100 bzw. 200 jahre . hinzu kommt, dass jahr für jahr der jackpott immer größer und größer wird, unabhängig davon, ob vivacon überhaupt geschäft generiert oder nicht (im klartext, selbst wenn vivacon keinen einzige wohung verkaufen würde, würden die millionen weiter fliessen!!)!! das ist die lizenz zum gelddrucken !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

und das kommt alles extra zu dem eigentlichen geschäft hinzu und ist leider nicht beachtet worden. diesen faktor darf man nicht mehr außen vorlassen!!!

und nun seid ihr dran, sofern ihr wieder den mund vor staunen geschlossen habt.

danke für die aufmerksamkeit.



Grüssels
copyright Tippgeber1
12.09.2006"



bis demnächst und haltet die ohren steif und lasst euch nicht
aus diesem investement rausdrängen.

bis denn dann
Grüssels
Tippgeber1

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.279.162 von Tippgeber1 am 29.09.06 13:39:18

Die 30 € kommen bis spätestens 1.Quartal 2007, da halte ich jede Wette.
Die angekündigten Wohnungsverkäufe sind nun wirklich vermeldet worden, das Vertrauen der Anleger müsste damit weiter gefestigt worden sein. Und wie bei boerse.ard verkündet, hat Vivacon sich mit diesem Deal sogar selbst übertroffen. 5046 Wohnungen für 210 Mio Euro plus jährliche Erbbauzinseinnahmen von anfänglich rund 1,36 Millionen Euroist mit einer Laufzeit von 198 Jahren ist in der Tat ein guter Deal!

[toschio]

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[toschio]

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[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.279.476 von toschio am 29.09.06 13:59:23

Was hast Du denn geschluckt?!

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.279.253 von bernieschach am 29.09.06 13:45:52

"Über - oder unterbewertet gibt es nicht.Eine Aktie ist genau
soviel wert,wie Dir jemand dafür bezahlt,nicht mehr und nicht
weniger. "


ganz so einfach ist es leider nicht. denn, wenn du deinen
gedankengang fortsetzt, dann bezahlt nur einer für eine
aktie einen betrag von x euro, weil er sich nach kgv oder
analysten, kaufempfehlungen etc. richtet. das heisst, wenn
jemand eine vivacon aktie jetzt kauft, dann hält er die aktie
für preiswert und rechnet mit steigerungen. warum kauft
er aber? wie oben erwähnt, weil er sich meistens nach kgv
etc. richtet. wenn die firma nun stärker wächst als erwartet
und das noch nirgendwo eingepreist ist, dann glaubt der käufer
ein gutes geschäft zu machen.

um auf deinen gedankengang zurückzukommen. jemand zahlt
nur einen bestimmten betrag für eine aktie, weil er selber inner-
lich eine bewertung vornimmt., die bewertung besteht auch und
gerade in dem einholen anderer meinungen(analysten reasearch
häusern, banken etc.)


fazit: deine aussage teile ich daher nicht. wenn es keinen unter-
und überbewertung geben würde, dann würde kein handel zustande
kommen bernie. ergo kann deine aussage nicht stimmen.


Grüssels
Tippgeber1

[toschio]

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[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.279.325 von Cashfan26 am 29.09.06 13:50:19

weißt du noch cash, wo uns viele 100 user damals vor monaten hier
wie wild anfeindeten und angifteten wegen vivacon? du warst damals
einer der wenigen, der zu mir gehalten hatten. danke dafür nochmal
auf diesem wege. daran erkennt man echte freunde.


Grüssle
Tippi

[raicro]

Ich denke auch, dass VIA nach dem heutigen Verkauf für die nächste Zeit ganz gutes Potential hat. Volatil wird's aber wohl bleiben ...

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.279.722 von raicro am 29.09.06 14:13:52

du hast recht...stichwort potenzial: selbst ohne einen verkauf einer einzigen wohnung, steigen die einnahmen immer weiter und weiter..dazu schrieb ich ja auch folgendes:

"das stelle man sich einmal vor...diese einnahmen können nie wieder weniger werden und werden jahr für jahr immer mehr. wert bis zu 200 jahre lang!!!!. das potenzial von vivacon ist einfach gigantisch und in diesem unternehmen steckt ein unendliches potenzial anders als bei anderen wohnungsunternehmen in deutschland. colonia real esatete hat diese einnahmen nicht!!! das hat bisher der markt noch immer nicht begriffen und vivacon auf das paketgeschäft reduziert. die analysten, analeger und user hier, bewerten vivacon m.e. teilweise grob fahrlässig. im nächsten jahr könnten diese dauerhaften jährlichen generierten erbbauzinseinahmen weit über 10 mio. euro schnellen. Macht euch das bitte einmal klar!!! die bekommt vivacon, ob sie wollen oder nicht jahr für jahr….99 jahre lang und teilweise darüber hinaus(,mittlerweile schliesst vivacon nur noch verträge ab, die 200 jahre laufen!) die erbabauzinsen sind erstrangi im grundbuch eingetragen, d.h. letztendlich sichere einnahmen gibt es nicht!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!"
zitatende.


muss man noch mehr sagen?


Grüssle
Tippgeber1

[toschio]

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[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.281.015 von toschio am 29.09.06 15:23:58

du solltest mal lernen, deine fragen in worte zu "kleiden",
damit man dich auch verstehen kann. hellseher sind wir
hier alle noch nicht, aber wir arbeiten dran....


grüssle
Tippi

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.279.646 von Tippgeber1 am 29.09.06 14:09:40

Wir haben uns ja auch intensiv mit Vivacon beschäftigt und wissen um das Potential, kennen die Fakten, im Gegensatz zu manch Anderen hier. Vivacon war und ist ein klarer Kauf und die ewigen Parolen der wenigen Dummbasher hier, bringen uns höchstens mal zum Schmunzeln.
In spätesten 6 Monaten sind wir auf der Gewinnerseite. Stay long!

[bernieschach]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.279.554 von Tippgeber1 am 29.09.06 14:04:41

Das alles ist eine Sache der subjektiven Bewertung,und dass unterschiedliche Menschen zu verschiedenen Ergebnissen kommen,ist klar.Objektiv gesehen gibt es keine Unter oder Überbewertung,sondern nur den Marktpreis.Ob der Markt Vivacon in Zukunft mit einem Kgv von 5 oder 50 bewertet,wir werden es sehen.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.284.018 von bernieschach am 29.09.06 17:30:54

"Objektiv gesehen gibt es keine Unter oder Überbewertung, sondern
nur den Marktpreis"

du vergisst, dass der marktpreis sich ja irgendwie bilden muss.
also erfolgt dann doch eine bewertung!

wenn es keine unter- oder überbewertung geben würde, warum
machen sich dann die analysten etc. überhaupt die mühe, die faire
bewertung zu ermitteln? du vergisst auch, dass sich der wert eines
unternehmens steigern oder reduzierne kann. zudem, wenn bestimmte
faktoren noch nicht von dem markt berücksichtigt worden sind, ist der
marktpreis oft falsch. der marktpreis spiegelt die stimmung der an-
leger für den wert zum jeweiligen zeitpunkt wider. das muss noch
lange nicht heissen, dass das unternehmen fair bewertet ist, so
wie du es darstellst.

fazit:
letzlich bildet sich der marktpreis aus angebot und nachfrage.



Grüssels
Tippgeber1

[tomcat]

Vivacon: Wieder Luft nach oben

Das Kölner Immobilienunternehmen Vivacon AG meldet den Verkauf von zwei umfangreichen Wohnungsportfolien. Diese wurden an zwei internationale, institutionelle Investoren veräußert. Das Transaktionsvolumen liegt insgesamt bei ca. 210 Mio. Euro.

Der Gesamtbestand des von der Vivacon AG (WKN 604891) getätigten Verkaufs umfasst insgesamt 5.046 Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 272.000 qm. 2.256 Wohnungen davon befinden sich in Westdeutschland, vorrangig in Nordrhein-Westfalen, und 2.790 Wohnungen in Sachsen-Anhalt.

Vivacon generiert aus dieser Transaktion jährliche Erbbauzinseinnahmen von anfänglich rund 1,36 Mio. Euro. Die Laufzeit der Erbbauzinsverträge beträgt 198 Jahre. Die Transaktionen erfolgen durch Übertragung von Gesellschaftsanteilen an den entsprechenden Zweckgesellschaften. Der Verkauf steht noch teilweise unter dem Vorbehalt der kartellrechtlichen Genehmigungen.

Erst am 18. September war die Vivacon-Aktie vom MDAX in den SDAX gewechselt. Seitdem hat sie das Zwischentief bei 17 Euro verlassen und notiert mit dem positiven Nachrichtenfluss bei inzwischen mehr als 19 Euro. Allein heute steht ein Kursplus von fast 6% zu Buche. Das Bankhaus Lampe sieht ein Kursziel von 24 Euro.

Fazit: Die Vivacon-Aktie ist wieder ein heißer Kandidat. Das erneute Erreichen des Jahreshochs vom Mai bei 49,48 Euro liegt noch in weiter Entfernung. Dennoch besitzt die Immobilienaktie ein gutes Potenzial von 50%. Das Kursziel lautet daher: 30 Euro.

Autor: derAktieninvestor, 18:05 29.09.06

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.287.933 von tomcat am 29.09.06 19:27:52

Ja, noch ein paar Beinchen hochstellen nächste Woche - und wir stehen über der 100 Tage Linie
Und dabei wollt ich gestern schon verkaufen...

[tomcat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.290.477 von mountainbiker am 29.09.06 20:42:22

pack dir das teil in dein langfristdepot hinein und schau nicht so auf die tageskomik.
stay long

[PortoPi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.290.973 von tomcat am 29.09.06 20:54:49

An die Insider

Fragen:

1. Wer ist eigentlich so massiv ausgestiegen, dass er den Kursabsturz verursacht hat?

2. Wann hatte er sein Paket veräußert?

3. Warum hat er sein Paket veräußert? (Reine Eitelkeit, nicht mehr am Tisch des Herrn zu sitzen?)

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.275.404 von Tschechnien am 29.09.06 10:05:11

Was wollte er uns denn jetzt sagen ?.... außer, daß es Firmen gibt, die auch mal eine Luftnummer produzieren können.

Antwort von maccy1 ist wohl die beste, die es dazu geben kann.

H.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.276.680 von Freddie_Mac am 29.09.06 11:15:04

Auch diese Antwort von dir kann man nachvollziehen ! Vielleicht kam er gerade vom Stammtisch ?

Gruß
H.

[tomcat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.295.835 von PortoPi am 29.09.06 22:54:26

Warum der Kurssturz zustande kam, wurde schon x-mal durchgekaut. Blätter einfach ein paar Seten zurück. Der Hedgefonfs Lansdowne Partners Ltd hat damals zum Ausstieg geblasen. Schroders Plc hielten auch mal knapp 10% der Anteile. Mittlerweile sind sie auch unter der Meldeschwelle gefallen.

An der Gewinnsituation hat sich durch den geplatzten Börsengang aber nichts geändert und mittlerwile ist die Akie im Peer-Group Vergleich, mit anderen Immo-Aktien, einfach zu billig. Auf Sicht von zwei Jahren ist meines Erachtens erhebliches Kurspotential vorhanden.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.329.354 von tomcat am 01.10.06 21:05:37

Warum der Kurs jetzt fällt..?!
Da können noch so gute News folgen...!

[Tippgeber1]

toschio,


würdest du es bitte unterlassen, mich mit irgendwelchen mails
zu belästigen. ich lese deine mails nicht und wünsche nicht
mehr von dir belästigt zu werden. danke.



Grüssels
Tippgeber1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.338.943 von Cashfan26 am 02.10.06 11:07:05

persönlich gehe ich davon aus, dass die börsen in den nächsten
monaten steigen werden. große zinserhöhungen wird es nicht
mehr geben und in der zeit von oktober bis märz laufen die börsen
halt immer besser als als im anderen teil des jahres. der dax dürfte
bis auf 6500 laufen und den dow sehe ich bei 12.500 marke.

im zuge dieser steigerungen, wird vivacon selbstverständlich
mitsteigen. darüber hinaus, beginnt jetzt das wichtigste quartal
für vivacon. die ergebnisse werden wieder super sein und die
dauerhaften erbbaueinnahmen weiter erhöhen. phantastische
aussichten. nochmal zur erinnerung: die erbbaueinahmen flies-
sen auch weiter, wenn vivacon keine einzige wonhung verkauft!!!!
viel zeit für depressionen, werden die leute also nicht haben.


Grüssels
Tippgeber1

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.339.703 von Tippgeber1 am 02.10.06 11:51:05

.......ich habe es ganz genau gewusst......dass es wieder hier im thread steht............wie das letzte mal auch !!!!!!!!!

[raicro]

Hallo Toschio,

ich habe auch keine Lust, Dein Zeugs mit unzähligen Bildchen hier zu lesen.

Verschone uns bitte davon. Wir wissen inzwischen, was Du von VIA hälst.

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.341.072 von raicro am 02.10.06 13:04:46

.......nicht viel !!

wo würde der kurs wohl stehen.....wenn eine gewinnwarnung zum jahresende erfolgen würde.......???...........unter 10 € mit großer sicherheit........oder.......noch schlimmer...

aber

ende dezember stehen wir weit über 30 €.......wäre so mein tipp

und in drei jahren sind wir im DAX........

aber nur ohne gewinnwarnung

wir werden ja sehen........aber dann, werdet ihr ganz ruhig sein und sagen.............hätte ich nur........

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.340.530 von toschio am 02.10.06 12:32:39

toschio,

wie die anderen dir auch schon des öfteren geschrieben
hatten, verschone uns mit deinen blödsinn und deinem
ewigen gejammere und provokationen ok? du wolltest hier
doch gar nicht mehr schreiben? halte dich doch an deine
eigenen worte.

im übrigen noch folgende bemerkung zu deinem posting.

1. wenn du mich privat wieder mal belästigst und damit
nicht aufhörst, dann schreibe ich dir das hier öffentlich.
solange ich nicht schreibe, was genau du geschrieben
hast oder aus deiner mail zitiere, ist das auch völlig in
ordnung. merk dir das!


2. ich hatte dir bereits damals gesagt, dass du mit falschen
behauptungen vorsichtiger umgehen sollst und mit deinen
ewigen provokationen aufhören solltest. die behauptung,
dass ich jemals, von dir an mich geschriebenes veröffent-
lichte, war glatt gelogen. ich hatte es dir auch bewiesen
und die moderatoren hatten dich, für deine nachweislichen
lügen, bestraft. damit war für mich der fall erledigt.


bist du willens und in der lage, dich an dein eigenes wort
zu halten, das da lautete--> ich tsochio poste hier nicht mehr?
viele user und ich auch, waren froh darüber.


danke.



Grüssels
1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.341.072 von raicro am 02.10.06 13:04:46

raicro,

ich gebe dir recht. habe jetzt endgültig die faxen
dicke von dem kerl und habe ihn auf ignore genommen.


Grüssle
Tippi


6035 von toschio 02.10.06 14:02:42 Beitrag Nr.: 24.341.992
Dieses Posting: versenden | melden | drucken | Antwort schreiben VIVACON AG O.N.


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(bearbeiten | Posting für diese Sitzung anzeigen)

[der_luxemburger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.350.669 von Tippgeber1 am 02.10.06 20:00:22

schönen guten abend...

würde mich nicht wundern, wenn nach der letztwöchigen meldung auch der aktionär bald wieder zum kauf der vivacon rät...und wenn sie dann nochmal nen großen deal bekannt geben, wovon gerade im letzten quartal auszugehen ist, dann müssten wir schnell wieder weit jenseits der 20 euro marke stehen...

man darf nicht vergessen, von wo vivacon kommt...die 50 un drüber sind bei den aktuell gültigen gewinnprognosen gehandelt worden...d.h. wenn sie die einhalten sollten wir vom aktuellen nieveau mind. 100% potential haben.

man kann bei vivacon doch bestens sehen, was es an der börse bedeutet vertrauen von anlegern zu missachten bzw. missbrauchen...das wird abgestraft und wenn man dann wieder mit positiven nachrichten überzeugen kann, dann werden die belohnt, die immer an das unternehmen geglaubt haben

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.353.633 von der_luxemburger am 02.10.06 21:52:41

luxemburger,

du bringst es wunderbar auf den punkt. aber du siehst ja welche
panik hier teilweise ausbricht, nur weil der kurs mal ein bissal
runtergeht. dann heisst es schnell wieder teert und federt die
verantwortlichen von vivacon.

die leute sind viel zu nervös und teilweise unerfahren.

ich bleibe bei meinen optimistischen prognosen. man stelle sich das
nur vor: ende nächsten jahres rechne ich schon mit rund 10-15 mio.
euro aus den erbbaurechten an zusaätzlichen dauerhaften einnahm-
en! die bekommt vivacon dauerhaft "geschenkt"und muss dafür nicht
eine einzige wohnung verkaufen!!!! vivacon erhält also jahr für jahr
einen größeren jackpot,(wie sollte man es sonst nennen?) unab-
hängig von etwaigen packetverkäufen.

ich würde mir wünschen, dass die analysten das mal endlich sehen
würden und auch die anderen 3 teilbereiche, die je nach geschäft,
rund 20% zum gesamtgeschäft beitragen berücksichtigen würden.

vivacon ist phantastisch positioniert und die cashberge zum wei-
teren kauf und verkauf werden größer und größer. ich ging vor
dem letzten deal von 60-80 mio. cash aus. nunmehr dürften wieder
20 mio. hinzukommen...wären danns chon 100 mio...was man damit
alles hebeln kann, muss ich hier wohl niemandem erzählen.


fazit:
leider schafft es niemand hier, das alles zusammen als ganzes zu
betrachten und so scheitern sie an vivacon und deren modell.
aber ich mache den user deshalb keine vorwürfe.

abschliessend muss ich sagen, dass ich mittlerweile vivacon klar
colonia real estate und ivg und allen anderen immobiliennternehmen
in deutschland vorziehe. die bekommen nicht, einen immer größer
werdenen jackpot jahr für jahr, wie eben vivacon. es ist nur eine
frage der zeit, bis analysten das berücksichtigen müssen, ob sie
wollen oder nicht.

ein jeder möge sich selber überlegen, was vivacon dann mit der-
artigen großen zuflüssen alles anfangen könnte. dividendenzahl-
ungen wären da nur einen von vielen möglichkeiten........



Grüssels
Tippgeber1

[raicro]

Na, dann schaun mer mal ...

Ich denke eher kurzfristig und wäre schon zufrieden, wenn sich die Aktie Richtung 30 EUR auf den Weg machen könnte.

Grundsätzlich hat VIA aber auch langfristig ganz gute Karten.

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.357.063 von raicro am 03.10.06 00:08:54

Oh,Oh - heut gehts bergab!

[desy]

Bei den kleinen Umsätzen reicht eine große Order aus, um den Kurs über E 19,50 springen zu lassen. ach so, zusätzliche kleine/große Einnahme an die keiner denkt : Vivacon kassiert die Versicherungsprovision für die Wohnungen,da sie selbst Makler sind, und das nicht zu wenig und auch für immer, ohne etwas zu tun.

[superman]

@Tip: Ich glaube man sollte hier nicht was durcheinanderwerfen. Der Deal ist ohne Frage gut und bringt Vivacon dem Gewinnziel für dieses Jahr recht nahe. Das freut mich sehr für die Company und auch die Aktionäre. Allerdings darfst Du hier nicht die zukünftigen Einnahmen aus den Erbbaurechten als zusätzlich verkaufen. Sie werden dieses Jahr bilanziert und führen ja dadurch mit zu dem Gewinn. Sie verwandeln sich dann nur durch die Jahre oder durch den Verkauf in effektive Zahlungsströme. Die Dresdner bleibt bei neutral für Vivacon und einem Kursziel von 20,50€. Sie sieht zwar auch, daß Vivacon gute Chancen hat das Gewinnziel zu erreichen, aber sieht auch Probleme bei den zukünftigen Margen bei Ein - und Verkauf. Insofern bleibt abzuwarten wie sich das Geschäft das nächste Jahr entwickelt. Schätze, daß auch daher die etwas schleppende Reaktion des Aktienkurses kommt. Bin insgesamt sehr gespannt wie sich Deutschland in 2007 entwickelt. Habe große Bedenken, daß wir konjunkturell wieder einbrechen - aber möge es uns trotz der Politk erspart bleiben. Drücke Vivacon die Daumen, daß es weiter seinen Weg findet im Interesse seiner Aktionäre.

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.376.912 von superman am 03.10.06 14:39:25

Jetzt kauft doch bitte mal wieder jemand aus dem ASK...

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.392.888 von mountainbiker am 04.10.06 10:10:34

Mann ist das langweilig heute...

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.376.912 von superman am 03.10.06 14:39:25

superman,


du schreibst:

"Allerdings darfst Du hier nicht die zukünftigen Einnahmen aus den
Erbbaurechten als zusätzlich verkaufen. Sie werden dieses Jahr
bilanziert und führen ja dadurch mit zu dem Gewinn. Sie verwandeln
sich dann nur durch die Jahre oder durch den Verkauf in effektive
Zahlungsströme"

du betrachtest letzlich nur die cashflow ebene. in der gewinn- und
verlustrechnung bzw. bilanz sieht es anders aus.

nur das grundstück wird dieses jahr neu bilanziert und bewertet.
neubewertung, weil aus einem brachliegenden grundstück, ein finanz-
produkt generiert wird. dadurch entsteht ein gewinnwirksamer einmal-
effekt(bewertung nach IAS 40). darüber hinaus sind die zukünftigen
erbauzinseinnahmen immer noch umsatzwirksam. vergleich: wenn du
dir eine neue mietwohnung kaufst, wird die wohnung als vermögens-
gegenstand bilanziert. auch hier ist eine höherbewertung nach IAS
40 bewertung möglich, wenn durch einen gutachter, hier ein höherer
marktwert attestiert werden würde.(schliesst einen höheren buchwert
mit ein) die mieteinnahmen aus der mietwohung sind auch, genauso
wie die erbaubauzinseinnahmen, umsatzwirksame erlöse.


fazit: also ich werfe hier nichts durcheinander.



Grüssle
Tippgeber1

[superman]

Hatte es ja auch von den Gewinnen. Natürlich entstehen Umsätze in der Zukunft, die dann aber nicht nochmal gewinnrelevant werden.

[raicro]

Der gestrige Handel legte über weite Strecken irgendwie die Vermutung nahe, dass Vivacon künftig Erbbaurechte an Schlafkliniken vermarktet ... Fitnessstudios oder Beauty-Center würden der Aktie besser zu Gesicht stehen ...

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.410.910 von raicro am 05.10.06 00:47:48

moin moin,

naja, wenn wir sonst keine probleme haben, ist ja alles klar...

[vivaconfan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.402.617 von superman am 04.10.06 17:48:41

Natürlich entstehen Gewinne in Zukunft, da Erbbauzinsen als Umsatz über die GuV laufen und diesen nur geringfügige Aufwendungen entgegenstehen. Es sei denn die Grundstücke sind verbrieft worden, dann fallen FK-Zinsen an, dagegen steht dann aber wieder der Cashzufluss aus der Verbriefung, der entweder Zinserträge erwirtschaftet oder zur Finanzierung von Objekten bzw. Projekten verwendet werden kann.

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.414.025 von vivaconfan am 05.10.06 09:12:22

Natürlich sind es Umsätze, allerdings ist es nicht unwahrscheinlich, dass die Erbbaurechte belastet (also finanziert) sind - unabhängig von einer Verbriefung -, so dass den Einnahmen aus Erbbaurechtszinsen auch Aufwendungen für FK-Zinsen gegenüberstehen (dies natürlich auf keinen Fall über die gesamte Laufzeit).

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.402.617 von superman am 04.10.06 17:48:41

superman,

du schreibst:


"Hatte es ja auch von den Gewinnen. Natürlich entstehen Umsätze in
der Zukunft, die dann aber nicht nochmal gewinnrelevant werden."




auch die zukünftigen erbbauzinseinnahmen sind gewinnwirksam.
erst in dem moment, wo diese beispiel verbrieft werden, stehen
den erbbauzinseinnahmen entsprechende refinanzierungsauf-
wendungen gegenüber. auf der anderen seite verfügt die vivacon
AG ab diesen moment über einen erhöhten liquiditätsbestand, der
wieder investiert werden kann, beispielsweise in die generierung
neuer erbbaurechtsgrundstücke.


demnach ist deine obige getroffene aussage falsch.



Grüssle
Tippgeber1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.414.025 von vivaconfan am 05.10.06 09:12:22

sehr gut

[vivaconfan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.414.358 von Immobiler am 05.10.06 09:30:10

In der Regel fallen die Erbbaurechtsgrundstücke als Gewinn an, so dass diese nicht finanziert bzw. belastet sind.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.414.358 von Immobiler am 05.10.06 09:30:10

auch richtig!

[Immobiler]

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[maccy1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.423.355 von Immobiler am 05.10.06 17:17:33

ich bewerte die aktuelle kursentwicklung und das mangelnde kaufinteresse als ziemlich negativ! Ich meine was soll denn noch kommen um den kurs nach oben zu treiben?ich glaube vivacon hats damals versaut und die anleger haben einfach kein vertrauen mehr...ich schau mir das jetzt noch nen paar wochen an,wenn wir ende oktober nicht bei 20 stehen dann dann nie mehr...da kann man mit anderen aktien mehr geld verdienen!

[toschio]

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[Goldhase2005]

!

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[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.435.439 von maccy1 am 06.10.06 10:09:42

Ich denke auch, dass sich Vivacon strategisch unglücklich positioniert. Tip1 hat ja durchaus Recht, wenn er das vielfältige Geschäftsmodell anspricht, leider sind es aber eben nur 20% des Gesamtgeschäfts. Zur Zeit will man halt durch Portfoliotrades schnelles Geld verdienen und denkt wenig an Nachhaltigkeit des Unternehmens durch die anderen operativen Geschäftsfelder (außer der langrsitigen Generierung von Erbbauzinsen).

Wenn man den Prognosen der Researcher glauben darf, hält das Investoreninteresse auch 2007 noch an, zum Jahreswechsel 2007/2008 geht man von nachlassendem Interesse und einer Beendigung der yield compression aus. Dementsprechend dürfte sich der großvolumige Handel dann (auch mit steigenden Zinsen) sukzessive reduzieren und dann bleiben eben nur noch 20% anderes Geschäftsmodell. Man sollte also frühzeitig anfangen, die anderen Geschäftsfelder deutlich auszubauen, um Gewinne von > 38 Mio. € auch in den Folgejahren zu generieren.

[toschio]

.......ich habe ein stoploss gesetzt......und würde das auch allen anderen empfehlen..........falls eine gewinnwarnung kommen sollte...

rauscht die aktie m.e unter die 10 € marke.......198 jahre erbbauzinsen hin oder her......

ich dachte auch nie im leben an den kursrutsch von 49 € auf 15 €

[maccy1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.438.586 von toschio am 06.10.06 12:53:22

seh ich genauso...wie gesagt ich schau mir das bis ende okt. an...gewinnwarnung glaub ich jetzt nicht dran...aber luft is raus wie man sieht...

[toschio]

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[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.441.977 von toschio am 06.10.06 15:33:29

So stellen sich offenbar einige Meinungsfreiheit vor...

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.442.138 von Immobiler am 06.10.06 15:38:39

........ja das ist wallstreet-online in der DDR-Version


so sieht hier meinungsfreiheit aus...........das war nur eine aufzählung der fakten........über die erbrachten fehlleistungen von vivacon in diesem jahr.......und das waren ja eine ganze menge !!!!!

[superman]

Also für die Löschung hätte ich auch gern eine Erklärung. Mit unserer Regierung scheinen manche Menschen mehr Geduld zu haben - was mir wiederum überhaupt nicht klar ist.

Zu Vivacon kann man viel Positives und auch Kritisches schreiben - das muß das Board schon auch aushalten.

[hawaiianwarrior]

Die Vivacon ist nach wie vor ein gutes Papier...aber wie viel da noch zu holen ist, weiss niemand! Ich würde mir mal die Deutsche REIT AG anschauen... die ist noch nicht richtig entdeckt worden, hat aber viel Luft nach oben...

Schönes WE!

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.442.466 von superman am 06.10.06 15:49:48

hi superman,


ich lerne ja täglich dazu.......


und habe natürlich nur die fakten von 2006 aufgezählt......nicht mehr
und nicht weniger.......


das ist schon eine zensur........!!!!!!!! wir leben doch in einer demokra.............. oder habe ich etwas verpasst......wallstreet-online ??????????????????????????????????

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.442.651 von hawaiianwarrior am 06.10.06 15:55:29

Ich kenne die Deutsche REIT AG kaum. Was macht die denn interessant, weswegen haben die Luft nach oben?

[maccy1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.443.666 von Immobiler am 06.10.06 16:30:55

bin zu 18,7€ raus und warte jetzt erstma ab...drücke allen die daumen die noch in vivacon investiert sind!ich werde das treiben hier weiterhin verfolgen...aber erstmal abwarten...montag solls ja nen terroranschlag in den usa geben:-)

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.445.133 von maccy1 am 06.10.06 17:17:49

bin bei 18,62 raus...warte auch ab....

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.443.666 von Immobiler am 06.10.06 16:30:55

kennne die fa auch nicht, halte aber lottospielen für ertragsreicher..schau mal auf die webs....

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.445.990 von mikaru am 06.10.06 17:34:19

Habe mir die HP mal angesehen. Ehrlich gesagt kann ich leider nicht erkennen, wo die Luft herkommen soll. Zwei Objekte aus Altbeständen der Dolerit Basalt, ein neuer Wohnungsbestand in NRW und Cash - und all das ist zur Zeit 33 Mio. € wert. Das Unternehmen besteht aus zwei Vorständen (und ggf. Assistenz) und das wars.

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.446.448 von Immobiler am 06.10.06 17:43:25

eben....

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.445.133 von maccy1 am 06.10.06 17:17:49

hätte nicht gedacht, dass unser ausstieg den kurs so fallen lässt...

[tomcat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.447.253 von mikaru am 06.10.06 17:57:18

dann habe ich wohl gerade deine shares bekommen

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.448.519 von tomcat am 06.10.06 18:28:31

Heftig, schon über - 5%!
Nach den News über den Verkauf der 5000 Wohnungen für 210 Mio € plus Erbaurechte hätte ich locker mit Kursen über 20 € gerechnet und mit darauf folgenden Empfehlungen...nichts dergleichen!

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.450.759 von Cashfan26 am 06.10.06 19:36:34

eben...deswegen geht der hasenfuß erst mal raus....mich eingeschlossen....

[raicro]

18,25 zum Wochenende ist in der Tat ein sehr unfreundlicher Kurs.

Die Aktie steht jetzt wieder auf dem Niveau wie vor der Ad-hoc.

Wenn ich die Postings hier so lese, hat dies seine Auswirkungen auf das "Sentiment" nicht verfehlt.

Wir sollten aber bedenken, dass Börse nun mal weder eine Einbahnstraße noch ein Wunschkonzert darstellt und auch nicht immer logisch ist.

[Greengrocer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.482.992 von raicro am 08.10.06 00:49:55

Hier einmal der aktuelle Stand bzgl. des REITS-Gesetzes.
Für mich ist die Vivacon ein klares Langzeitinvestment und werde auch nicht aussteigen, sobald die 20 überschritten sind.

MÄRKTE


05.10.2006


REITs-Gesetz: Kabinett entscheidet Ende Oktober


Die Bundesregierung will in drei Wochen den Entwurf eines Real Estate Investment Trust-Gesetzes verabschieden.




Das Bundeskabinett wird voraussichtlich am 25. Oktober den Entwurf für ein REITs-Gesetz verabschieden. Das sagte die Parlamentarische Staatssekretärin im Bundesfinanzministerium, Barbara Hendricks (SPD), der „Financial Times Deutschland". Derzeit durchlaufe der so genannte Referentenentwurf zur Einführung von Real Estate Investment Trusts noch die Phase der ministerialen Ressortabstimmung, sagte ein Sprecher des Bundesfinanzministeriums gegenüber REITs in Deutschland. Nähere Angaben zum Stand der Diskussionen machte er auf Anfrage nicht.





Verschiebung nicht ausgeschlossen

Sollte die Tagesordnung des Bundeskabinetts am 25. Oktober es nicht erlauben, sich mit dem Entwurf zu befassen, sei eine Verschiebung der Verabschiedung „um ein paar Tage“ gleichwohl nicht ausgeschlossen. Das Gleiche gelte für den Fall, dass die relevanten Ministerien Änderungswünsche im Entwurfstext melden sollten. Das Bundesfinanzministerium hatte am 26. September den Entwurf an die beteiligten Regierungsstellen verschickt (REITs in Deutschland berichtete).





Der Ministeriumssprecher betonte, nach dem 25. Oktober bleibe noch genügend Zeit für das parlamentarische Verfahren, damit das Gesetz wie geplant zum 1. Januar 2007 in Kraft treten könne. „Sollte sich dieser Prozess verzögern, wird das Gesetz rückwirkend zu Jahresbeginn eingeführt werden“, sagte der Sprecher und wiederholte damit die bereits seit Wochen verwendete Sprachregelung des Hauses von Bundesfinanzminister Peer Steinbrück. Erstmals hatte der SPD-Politiker Ende August auf der Konferenz „Banken im Umbruch“ in Frankfurt diese Möglichkeit ins Spiel gebracht. Er selbst, sagte Steinbrück damals, halte die Einführung von REITs für erstrebenswert und erforderlich, da REITs mittlerweile das internationale Standardprodukt für die indirekte Immobilienanlage seien.





Mit der geplanten Einbringung ins Kabinett bleibt Steinbrück auf Konfrontationskurs gegen parteiinterne Kritiker des Vorhabens. Die für die REITs zuständige Arbeitsgruppe der SPD-Finanzexperten hatte das Vorhaben scharf zurückgewiesen. Nach ihren Aussagen erfüllt der vorliegende Referentenentwurf keine der im Koalitionsvertrag festgehaltenen Kriterien zur Einführung von REITs. Sie befürchten Nachteile für den Wohnungsmarkt und milliardenschwere Steuerausfälle für den Fiskus.

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.503.392 von Greengrocer am 08.10.06 20:51:44

Was versprecht ihr euch eigentlich alle vom G-REIT? Was soll sich denn dadurch (gerade für Vivacon) ändern? Bisher lebten die weitgehend vom Portfoliotrading, was durch den Gesetzesentwurf (mehr ist es nämlich noch nicht!) deutlich erschwert wird. Ja, die Besteuerung erfolgt auf Anlegerebende und es erfolgt eine Befreiung von der Gewerbe- und Körperschaftsteuer - und dann...? Was soll denn mit dem G-REIT alles an positiven Aspekten kommen, dass der Kurs der Vivacon auf einmal irrsinnig steigt? Noch mehr Nachfrager, noch mehr Anlagedruck, noch mehr yield compression. Natürlich ist es super, wenn in Deutschland die Immobilie viel mehr als Handelsgut gesehen wird aber denkt ihr wirklich, dass dann alle Immobiliengesellschaften ihren Börsenkurs vervielfachen?

[Tippgeber1]

colonia real estate fällt heute sehr stark.

zur frage der g-reits: stimmt, vivacon braucht die nicht unbedingt,
deren geschäft läuft auch so ganz ausgezeichnet.


Grüssle
Tippgeber1

[hawaiianwarrior]

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[Immobiler]

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[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.514.537 von Immobiler am 09.10.06 12:18:56

Diese Woche auf zur Rückeroberung der 20 € Marke!

[ahnungslos2]

Vivacon AG / Sonstiges

10.10.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------

Köln, 10. Oktober 2006. Die VIVACON AG (ISIN 000604 8911) startet in
München ihr zweites Philippe Starck Projekt. In dem historischen unter
Denkmalschutz stehenden Gebäude im Zentrum von München
(Glockenbachviertel) sollen bis zu 65 Luxuswohnungen designed von Philippe
Starck entstehen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 10.200 qm und das
Gesamtverkaufsvolumen beläuft sich auf ca. EUR 56 Mio. Die Entwurfplanung
ist bereits vollständig abgeschlossen. Der Vertriebsstart erfolgt Mitte
Oktober. Die endgültige Fertigstellung ist für Ende 2008 geplant.

Die Vivacon AG besitzt über Ihre Tochtergesellschaft, die YOO Deutschland
GmbH, die deutschlandweite Exclusivlizenz für die Realisation und
Vermarktung von Philippe Starck Wohnimmobilien. Nach der Realisierung des
ersten Projektes in der Hamburger Hafencity mit einem Volumen von EUR 41
Mio. bringt die Vivacon AG nun ihr zweites Objekt auf den Markt.



wie ist denn diese Nachricht zu werten? mir sagt die erstmal nichts

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.529.076 von ahnungslos2 am 10.10.06 08:54:45

bist ja auch ahnungslos

wäre mal ne idee wieder einzusteigen...

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.529.788 von mikaru am 10.10.06 09:39:57

versteht jemand den kursverlauf bei den meldungen ????

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.531.609 von mikaru am 10.10.06 11:26:51

ja ich.........vivacon muss sich erst das verlorene vertrauen bei den anlegern zurück erarbeiten.....so schnell geht das nicht.

grüße......toschio

[superman]

Leffin kündigt bei Reuters ein Erreichen der Ziele für 2006 an und geht von weiter steigenden Umsätzen und Gewinnen in 2007 aus

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.533.713 von superman am 10.10.06 13:26:59

hi superman,

wo kann ich das bitte nachlesen ?

ansonsten hoffe ich das es dir gut geht !

grüße........toschio

[superman]

Habs hier direkt über meine Infosysteme. Meldung kommt wohl noch. Man will auch ein Starck Projket pro Jahr jetzt durchziehen mit guten Margen. Würde sagen Vivacon hat zunächst durchaus Potential auf die 20-25€.

[superman]

Ja - mir gehts gut Hoffe, ich kann den Vivacon-Aktionärenm heute etwas Freude mit der Meldung bereiten

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.534.476 von superman am 10.10.06 14:06:34

......ich habe mich auf jeden fall darüber gefreut..............es gab
ja in letzter zeit nicht viel zum lachen .........bei vivacon.

ich jedenfalls freue mich schon richtig auf die hv nächstes jahr.....
da dürfte es richtig harmonisch zugehen........nach den leistungen der
gesellschaft ( Vorstände ) in diesem jahr.

grüße .......toschio

[superman]

Bewertungtechnisch wirkt das alles noch massiv nach wie Du richtig gesagt hast. Inosfern hoffe ich, daß die guten Meldungen jetzt wieder häufiger werden bei Vivacon, daß weiter Gras drüber wachsen kann und die Ergebnisse weiter wachsen. Allerdings sehe ich das Jahr 2007 noch weiter als ein sehr schwieriges in fast allen Bereichen an - man wird sehen was kommt. Gehe dies aber von Seiten Aktienmarkt äußerst defensiv an.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.534.476 von superman am 10.10.06 14:06:34

solche positive meldungen sind einfach schön. zu wissen,
dass vivacon seine ziele wohl erfüllen wird, macht einen
aktionär schon ein bissal stolz. ich lehne mich entspannt
zurück und freue mich auf die dinge, die da dieses jahr noch
kommen werden.


go viva go




Grüssels
Tippgeber1

[IQ151]

!

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[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.529.788 von mikaru am 10.10.06 09:39:57

Hi Mikaru,

ich bin shcon in Vivacon drin und zwar ab 17,09, wobei ich günstiger rein kam, weil ich im Fall gekauft habe und die aktie danach noch viel abgegeben hat.
Doch nach der Meldung, dass die 5000 Wohnungen verkauft worden snd, dachte ich, wir sehen locker über 20 Euro, mal sehen, ob diese kommen werden.

gruß
der Ahnungslose

[ahnungslos2]

10.10.2006 09:05
Vivacon beginnt mit Vertrieb von Luxus-Wohnungen in München
KÖLN (Dow Jones)--Die Vivacon AG wird Mitte Oktober mit dem Vertrieb ihrer Luxus-Wohnimmobilien in München beginnen. Das Gesamtverkaufsvolumen der voraussichtlich Ende 2008 fertiggestellten Wohnungen betrage rund 56 Mio EUR, teilte das Kölner Immobilienunternehmen am Dienstag mit. Die Entwurfplanung der bis zu 65 von Philippe Starck entworfenenen Wohnungen sei bereits vollständig abgeschlossen.

Vivacon besitzt über Ihre Tochtergesellschaft, die YOO Deutschland GmbH, die deutschlandweite Exclusivlizenz für die Realisation und Vermarktung von Philippe Starck Wohnimmobilien. In der Hamburger Hafencity hat Vivacon bereits ein erstes Projekt mit einem Volumen von 41 Mio EUR realisiert.

Website: www.vivacon.de

DJG/kla/jhe

(END) Dow Jones Newswires

October 10, 2006 03:05 ET (07:05 GMT)

Copyright 2006 Dow Jones & Company, Inc.


das ist ja schön, dass sie shcon anfangen die Dinger zu verhökern, hätte nicht gedacht, dass das so schnell gehten würde.
Dann sollen sie die Wohnungen schnell an den MAnn bringen

gruß
der Ahnungslose

[superman]

Respekt! Kursziel 25€!

Vivacon AG / Joint Venture

11.10.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------

Köln, 11. Oktober 2006. Das Gemeinschaftsunternehmen, die WIAGWohnimmobilien AG (WIAG), wird sich bevorzugt auf unterentwickeltePortfolien mit Wertsteigerungspotenzial fokussieren. Damit weitet dieVIVACON AG ihre Aktivitäten auch auf opportunistischeWohnimmobilienportfolien aus, die beispielsweise im Zeitpunkt des Ankaufsdurch erhöhtes Neuvermietungs- oder Sanierungspotential gekennzeichnetsind. Die WIAG wird solche Portfolien im Erbbaurecht erwerben. Die VIVACONAG hält an dieser gemeinsamen Gesellschaft eine Minderheitsbeteiligung vonanfänglich 30%, die mittelfristig auf 15% reduziert werden soll.

Die VIVACON AG wird die Wohnimmobilienportfolien identifizieren und dasAsset Management für die WIAG durchführen. Dafür erhält die Vivacon AG 50%der Erbbauzinseinnahmen. Neben der Generierung von Erbbaurechtsgrundstückenpartizipiert die VIVACON AG auch über ihre Minderheitsbeteiligung an denzukünftigen Wertsteigerungen des gemanagten Wohnimmobilienportfolios.

Das Joint Venture beabsichtigt Wohnimmobilienportfolios im Gesamtwert vonmindestens EUR 300 Mio. zu erwerben. Das erste Anlageobjekt wird dasSachsen-Anhalt Portfolio aus der am 29. September 2006 gemeldetenTransaktion sein. Die VIVACON AG hatte das Portfolio mit einemGesamtvolumen von ca. EUR 100 Mio. an Forum Partners veräußert.

Forum Partners ist ein globaler Immobilieninvestor, der indirekte´value-added´ Immobilienfonds in Europa und Asien sponsort und managt. Mitmehr als USD 1,2 Mrd. verwaltetes Vermögen von institutionellen undprivaten Investoren weltweit, hat Forum Partners bereits 40 Investitionenin 17 Ländern in Europa und Asien getätigt.

Für weitere Informationen:Lars SchriewerDirektor KommunikationTel: + 49 221 / 1305621 [e-mail]

Sven AnnutschLeiter Corporate FinanceTel: + 49 221 / 1305621 [e-mail]

Vivacon AGBayenthalgürtel 450968 KölnFax: + 49 221 / 1305621 950http://www.vivacon.de


DGAP 11.10.2006 ---------------------------------------------------------------------------

[ahnungslos2]

dann hoffen wir mal, dass diese woche endlich die 20 Euro hintersich gelassen wird.
für den Anfang wäre das schonmal ganz gut.

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.552.453 von superman am 11.10.06 09:50:15

........endlich mal wieder was poooossssiiiitives von vivcon !!

so kann es weiter gehen, dann sehe auch ich wieder licht am ende des tunnels !!!

[ahnungslos2]

Jetzt geht ja die Post ab.

19,30 scheint ein wieder stand zu sein, hoffen wir mal, dass wir da durch stoßen

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.552.876 von ahnungslos2 am 11.10.06 10:09:41

PUH! - und ich wollt gestern noch verkaufen in Frankfurt...

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.553.312 von mountainbiker am 11.10.06 10:30:58

ich sag ja --> geduld zahlt sich aus....

[raicro]

Ich traue meinen Augen nicht ...

Ein positiver Kommentar von Toschio zu Vivacon !

Ob das ein Warnsignal ist und ich alles verkaufen sollte ?

Nichts für ungut ...

Wir wurden ja auch genug gebeutelt die letzten Tage ... zweimal 18,25 EUR Schlusskurs ...

[superman]

Offenbar wird auf den 2. Blick die Bestandshaltergesellschaft doch etwas kritischer gesehen - zumal es die Verkäufe von Ende September etwas relativiert. Muss man sich vielleicht doch novhmal näher anschaun

[Berta Roker]

was soll an einem verkauf an eine gesellschaft, wo man selber beteiligt ist denn toll sein?

ich versteh nicht, wieso via im plus ist, es ist für mich eher höchst negativ, das sich nun rausstellt, das der verkauf an den "insitituionellen investor" sich nun als verkauf an einen eigens gegründete bestandshaltergesellschaft herausstellt

fraglcih für mcih sogar, ob der verkauf dann wirklich einen echten umsatz darstellt

und die forum partners ist ja so klein, das ich lächeln muss

1,2 mrd verwaltetes vermögen, aber hallo---in paar tagen geht z.b. hahn immobilien an die börse, für 40-50 mio euro, die verwalten z.b. 2 milliarden, nur mal als vergleichsgrösse

[superman]

Was ich in diesem Zusammenhang allerdings auch kritisieren muß ist, daß Vivacon hier auch wieder nicht mit offenen Karten gespielt hat bei der Verkaufsmeldung Ende September.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.554.317 von raicro am 11.10.06 11:17:13

nach meinen erkenntnissen, hatte toschio hier damals hoch und
heilig allen versprochen, gar nicht mehr zu posten. viele viele
user hatten sich darüber gefreut......da sieht man mal, was von
toschio´s wort zu halten ist....nämlich nichts.

vivacon= zielvorgaben immer erfüllt und auch versprechen gehalten

toschio= nie zu seinem eigenen wort gestanden.


und ausgerechnet solch ein user, der nicht mal zu seinem eigenen
wort steht, forderte von vivacon etwas ein. da kann ein jeder nur
den kopf schütteln...



Grüssels
Tippgeber1

[maccy1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.554.446 von superman am 11.10.06 11:23:17

leute hört doch mal auf von 20€ zu reden...der kurs geht doch aktuell wieder unter die 19€...das vertrauen wird auch nicht durch so eine meldung zurückgewonnen...is doch schwachsinn...ich finde diese nachricht eher lächerlich!
Schaut euch mal lieber werte wie:
audi
china life
wasag (gute einstiegsgelegenheit heute)

an,damit kann man geld verdienen,aber nicht mit vivacon!

[maccy1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.554.641 von maccy1 am 11.10.06 11:32:32

ich drück euch zwar die daumen,aber ich persönlich hab aktuell einfach die schnauze voll von vivacon, hat mich genug nerven gekostet und bin froh wenigstes mit einem winzigen plus rausgekommen zu sein!

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.554.317 von raicro am 11.10.06 11:17:13

.......das war ironisch gemeint !!!!!!


m.e wird jeder kursanstieg von instis sofort zum ausstieg genutzt.
es geht immer viel schneller runter .........als anschließend wieder rauf....................leider !!!!!!

wir könnten locker noch immer bei 35 - 40 € stehen, wenn das wörtschen
........wenn................nicht wäre........!!!!!!......und hätte

[ABZMuenchen]

ich bin nach den Vorgängen der letzten Zeit ja auch sehr kritisch Vivacon gegenüber eingestellt, aber jetzt macht euch mal nicht lächerlich ...

Vivacon hat das Portfolio an Forum Partners verkauft, diese wollen es von Vivacon managen lassen und möchten darüberhinaus noch mindestens weitere 200 Mio investieren ... Fakt ist, dass Vivacon damit der Einstieg ins Asset Management gelungen ist .. wie die 30%-Beteiligung gebucht wird (via Rückkauf oder wie auch immer) kann doch mit Verlaub gesagt dem Anleger völlig wurscht sein ...

Skepsis ist in Ordnung, aber nicht hinter jeder Meldung kriminelle Energie vermuten

[Berta Roker]

@azbmuenchen

ich würde dir recht geben, wenn anstatt forum partners (kenne ich ehrlich gesagt überhaupt nicht) da als partner gestanden hätte: blackstone oder fortress oder terra

aber forum partners? wer solln das sein?

naja is auch wurscht

[raicro]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.554.320 von superman am 11.10.06 11:17:18

Es kann doch nicht nur bergauf gehen.

Gönn der Aktie doch mal eine kleine Verschnaufpause.

Ehrlich gesagt gibt mir die Adhoc aber auch Rätsel auf. So richtig einordnen kann ich das nicht.

[ABZMuenchen]

naja, ne homepage ham se zumindest

http://www.forumpartners.com/

[superman]

Aber wenn ich das richtig sehe, hat Vivacon 30% an der Wiag. die das Portfolio jetzt im Bestand hat. Heisst für mich, daß Vivacon unterm Strich 30% quasi nicht verkauft hat. Und die andere Tranche ist lt. ad-hoc Ende September ja auch so verklausoliert. Die Transaktionen (Mehrzahl) wurden wohl nach dem gleichen Prinzip abgewickelt. Vielleicht kann man da noch etwas Klarheit reinbringen. Bin da im Moment sehr zurückhaltend bis ich genaues weiss...

[ABZMuenchen]

die IR ist eine einzige Katastrophe, da gibts überhaupt nix schönzureden; kann mich noch an ein Telefongespräch mit dem Schriewer erinnern ... hätte meine Hand durch den Hörer gepasst, hätte ich ihm ein paar gelangt

aber immerhin hat man im Gegensatz zum letzten Jahr mit dem US-Pensionsfonds dieses Mal wenigstens den Partner genannt

es wurden vom Portfolio, das an Forum Partners ging per Saldo also 70 % verkauft, die Verbuchung ist nicht wirklich unser Problem, oder?

interessant, dass die Assetmanagementgebühren in Form von Erbauzinsen gezahlt werden (wenn ich die adhoc richtig deute), da scheinen sie aus dem ehemals geplanten Börsengang auch gelernt zu haben ...

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.554.446 von superman am 11.10.06 11:23:17

aus meiner sicht hat vivacon hier sehr umsichtig und gut kommu-
niziert. erst nachdem alles in trockenen tüchtern war, es ent-
sprechend vermeldet. aber allen kann man es eh nie recht machen.
hätt mich ehrlich gesagt auch gewundert.

1,36 mio. euro war der gewinn aus erbbauzinsen(deal letzte woche),
die vivacon für die nächsten 200 jahre erhält. dieser gewinn ist
einfach erfolgt, unabhängig von der heutigen meldung. die heutige
meldung, werte ich ganz klar positiv.

vivacon hat mit offenen karten gespielt, anderweitige unterstellungen,
halte ich für falsch und neben der spur liegend.

wenn jemand angeblich nicht mit offenen karten spielt, dann sollte
man auch konkret sagen, wo das erfolgt sein soll, anstatt solche
mutmassungen nur in den raum zu werfen. danke.


solche vorwürfe erinnern mich an Berta Rocker, der damals auch
was über die bafin in zusammenhang mit vivacon schrieb. bis heute
gab es dazu nicht eine einzige meldung, geschweige denn irgendein
hinweis. auf gut deutsch: bei vivacon ist und war alles sauber!




Grüssels
Tippgeber1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.554.641 von maccy1 am 11.10.06 11:32:32

höre doch auf hier über andere werte zu schreiben und nur deinen
frust über vivacon abzubauen. frust kann man auch anders abbauen.
kauf dir nen´ sandsack und lasse dort deine aggressionen mal freien
lauf. im übrigen solltest du mal lernen, eine aktie über viele jahre zu
betrachten und nicht nur über wenige tage/monate. das ist kein zocker-
wert.


Grüssels
Tippgeber1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.554.979 von ABZMuenchen am 11.10.06 11:49:15

stimmt, wieder wird vivacon indirekt etwas kriminelles
angelastet....die meldungen sind eindeutig und klar
positiv zu werten.


Grüssels
Tippgeber1

[superman]

@Tip: Wie so oft kann man Vivacon loben aber auch kritisieren. Ich finde es schon nicht ganz ehrlich wenn man eine ad-hoc bringt, daß das Portfolio verkauft wurde (Ende September) und heute wird klar, dass man unterm Strich eigentlich noch 30% hat. Das schmälert den Erfolg zwar nicht gravierend - allerdings finde ich es in der Kommunikation wieder unbefriedigend.

[ABZMuenchen]

@Superman

Bis du sicher, dass sie nur 70 % verkauft haben oder zunächst 100 % und jetzt erfolgt wiederum eien Beteiligung? Ich tendiere zu letzterem ...

[superman]

Natürlich war es erst ein 100% Verkauf - aber in dem Moment war ja auch sicher klar, daß es wieder zu einer 30% Beteiligung kommt. Das fällt ja nicht über NAcht vom Himmel. Insofern hätte das kommuniziert gehört. Das ärgert mich, weil Vivacon unnötig so Bewertungsabschläge verursacht.

[superman]

Eine Frage wäre auch, ob Vivacon einen Verkaufsschnitt gemacht hat und jetzt die 30% Beteiligung dann jetzt deutlich teurer einstehen hat über die Beteiligung. Wäre ja dann noch diskussionswürdiger und kann ja eigentlich gar nicht anders sein

[superman]

Und hat Forum mit dem Einbringen in die Wiag auch einen Gewinn ausgewiesen??? Das hiesse, dass auch hier nochmal ein Aufschlag draufkommt...

[ABZMuenchen]

ich glaube kaum, dass Vivacon für ein Portfolio, was vor zehn Tagen einen bestimmten (für beide Seiten ganz offensichtlich) fairen Wert hatte, 10 Tage später mit einem Aufpreis zurückkaufen muss ... das sind zwei unabhängige Transaktionen ... Vivacon hat jetzt wohl das Portfolio zu ihrem Verkaufspreis vor zehn Tagen in den Büchern stehen, sie haben vor 10 Tagen aber wahrscheinlich auch Gewinne beim Verkauf generiert, da der Einstandskurs unter dem Verkaufspreis lag ...

[Immobiler]

Grundsätzlich ist es sicherlich positiv, ein Portfolio in Sachsen-Anhalt verkauft zu haben. Gleichermaßen ist es grundsätzlich positiv, endlich mal einen Investor/Partner an der Hand zu haben, mit dem man wirklich Geschäfte macht und ebenso ist es positiv, dass der Bereich AM gestärkt wird, um mehr Nachhaltigkeit ins operative Geschäft zu bringen.

Nehmen wir mal einen Erbbauzins von 5% des ursprünglichen Immobilienwertes an, so bekäme Vivacon mit 2,5% eine durchaus attraktive AM-Vergütung. Allerdings habe ich doch starke Zweifel daran, dass man am Wertzuwachs der Portfolios patrizipieren wird - vielmehr sollte man langfristig davon ausgehen, dass man am Wertverlust teilhaben wird, weswegen man wohl auch zeitnah die Beteiligung reduzieren will - sehr clever also.

IM AM-Bereich ist es ja auch nicht unüblich, AM-Gebühren an bestimmte Leistungen und Erfolge zu knüpfen (Leerstandsverringerung, nachhaltige CH-Erhöhung usw.). Ob das in Sachsen-Anhalt gelingen wird, halte ich für durchaus schwierig.

Alles in allem erninnert mich diese Verkauf-Beteiligung-Anteilsverkauf-Geschichte ein wenig an den Viterra-Mira-Deal aus 2004. Nicht richtig verkaufen aber auch nicht wirklich behalten...viel Erfolg!

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.556.395 von ABZMuenchen am 11.10.06 12:56:02

"Vivacon generiert aus dieser Transaktion jährliche Erbbauzinseinnahmen von anfänglich rund 1,36 Mio. Euro. Die Laufzeit der Erbbauzinsverträge beträgt 198 Jahre. Die Transaktionen erfolgen durch Übertragung von Gesellschaftsanteilen an den entsprechenden Zweckgesellschaften. Der Verkauf steht noch teilweise unter dem Vorbehalt der kartellrechtlichen Genehmigungen."

[toschio]

!

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[raicro]

Die Reaktion des Marktes ist für mich jedenfalls durchaus überzeugend. Auch das Volumen stimmt.

[superman]

@ABZ: Ja, das sehe ich auch so, daß Vivacon jetzt 30% in der Höhe des Verkaufskurses (wenn dumm läuft sogar höher) in den Büchern als Einstand hat und das ist natürlich alles andere als optimal und schmälert quasi auch den Gewinn, weil man die Liquidität gleich wieder einschiessen muss und 30% der Verkaufssumme quasi selbst bezahlt hat durch den erhöhten Einstand.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.557.612 von raicro am 11.10.06 13:54:39

sehe ich auch so, das ganze negativgerede ist
nicht im entferntesten für mich nachvollziehbar.
und wer bestimmte geschäfte nicht voneinander
trennen kann, der sollte sich nicht mit der börse
beschäftigen imho....




grüssle
Tippgeber1

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.557.612 von raicro am 11.10.06 13:54:39

Das der Wert nach guten News selten nachhaltig steigt, zeigt mir, dass Viele investiert sind, die nicht wirklich von Vivacon überzeugt sind und nicht an den langfristigen Erfolg glauben oder nicht langzeitinvestiert beleiben wollen.
Wie Tippgeber schon richtig bemerkte ist Vivacon kein Zockerwert, sondern ein Langzeitinvestment. Würde die Mehrheit der Anleger das auch so sehen, hätten wir auch mal mehr Nachhaltigkeit in den Kursanstiegen und hätten die 20 € Marke längst überschritten. So bleibt Vivacon meiner Meinung nach weiterhin unterbewertet, vor allem hinsichtlich der zukünftigen Aussichten. Das sehen ja auch viele Analystenhäuser so.
Ich bleibe jedenfalls investiert, weil ich an eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung glaube und dies durch die News der letzten Wochen immer mehr bestätigt wird.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.558.066 von Cashfan26 am 11.10.06 14:16:04

Und wie immer wird der schöne anfängliche Anstieg, nach ganz klar guten News wieder zunichte gemacht!

RT BID 19,03 ASK 19,18...

[ABZMuenchen]

@ superman

Vivacon hat unter dem Strich 70 % mit Gewinn verkauft und 30 % (zu ihrem damaligen Einstandskurs) behalten (der jetzt nur höher in ihren Büchern steht, da der Gewinn auf die 30 % beim Verkauf schon realisiert wurde); ich sehe da kein Problem ...

[superman]

Ja, der Einstand für die 30% ist jetzt höher

[superman]

Ich möchte grundsätzlich den Komplex nicht schlechter machen als er ist. Das Einzige was mich jetzt stört ist, daß Vivacon einen Gewinn ausweist für einen 30% Verkauf, der unterm Strich nicht stattgefunden hat.

[ABZMuenchen]

da es share deals sind lassen sich die 30 % ja vielleicht auch wieder rückgängig machen?

BÜTTE Vivacon, weise weniger Gewinn aus

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.558.066 von Cashfan26 am 11.10.06 14:16:04

solange abz so schwankt, wird das nichts mit der
nachhaltigkeit. wird zeit, dass arti mal wieder
zurückkommt, da wußte man wenigstens, woran
man ist.



Grüssle
Tippgeber1

ist immer lustig, wenn hier user ne´ diskussion führen
und gar keine aktien besitzen. andererseits sieht abz
wohl mal wieder ne´ zockchance, ansonsten hätte er
kaum geschrieben.

[Tippgeber1]

"Die VIVACONAG hält an dieser gemeinsamen Gesellschaft eine
Minderheitsbeteiligung von anfänglich 30%, die mittelfristig
auf 15% reduziert werden soll."


das "mittelfristig" würde ich nicht überbewerten. die 15%
könnten theoretisch schneller erreicht sein als manch einer
denkt, aber beisst euch mal an den 30% fest jungs..


zitat supermann: "Respekt! Kursziel 25€!"





Grüssle
Tippgeber1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.560.112 von Tippgeber1 am 11.10.06 15:39:59

fazit: ich liebe user, die morgens gegen 10 uhr kursziel rausgeben
und dann erst anfangen die meldung als solches zu hinterfragen.
normalerweise macht man es umgekehrt. verstehen muss man das
nicht.


Grüssle
Tippgeber1

[superman]

@Tip: Habe heute morgen gekauft und bin dann mit gutem Gewinn wieder raus. Es bleibt oftmals nicht die Zeit eine Meldung 1 stunde zu studieren und dann zu kaufen. ist so. wollte die aktie wieder aufnehmen - aber hab mich dann zu dem kurzfristigen verkauf wieder entschlossen, da mir das jetzt nicht 100% überzeugend ist - ganz einfach

[schroet^]

der newsflow der vivacon ist aktuell ganz gut -- ich habe mir heute eine erste posi zugelegt -- ab 20 gehts voll rein

gruss an alle ...

schroet^

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.560.594 von superman am 11.10.06 15:54:23

so ein wirbel und so eine aufregung...mein gott, welch
kraft- und zeitverschwendung.....wunder mich direkt,
dass du nicht wieder die schuld bei der politik suchst....

es lebe die f.d.p. und guido westerwelle und alles
wird wieder gut superman..


Grüssle
Tippgeber1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.560.925 von schroet^ am 11.10.06 16:05:24

denke die kommunikation ist insgesamt besser geworden, wobei
vivacon eigentlich immer schnell und zeitnah berichtet hat.
damals die beiden sog. "schlechten" meldungen, die keinerlei
auswirkungen auf das ergebnis hatten, kamen auch schnell und
zeitnah. vivacon ist ein unternehmen, dass alle gleich behandelt
und bei zwingender notwendigkeit, schnell kommuniziert.

schade fand ich nur persönlich, dass vivacon keinerlei vertrauen
verspielt hat, denn es hat wahrheitsgemäss berichtet. leider
verstehen aber wohl 90% das geschäftsmodell nicht so richtig.
ergo nahmen die meisten an, dass eine trennung vom pensions-
fonds, sich doch negativ auswirken müsse, was aber nicht der
fall war. darüber hinaus ist es auch jacke wie hose, ob nun vor
kurzem die plazierung klappte oder nicht. schön wär´s gewesen,
aber notwendig war´s nicht, da das vivacon geschäft glänzend
läuft.

dass heisst rückwirkend betrachtet, hatte vivacon recht. die
beiden sog. schlechten meldungen, waren nicht direkt schlecht,
weil sie keinerlei einfluss auf das eigentliche geschäft hatten.
diese meldungen sind m.e. weit überbewertet worden. auffällig
ist auch, dass die "kritiker" selbst in klar positiven meldungen,
versuchen ein haar in der suppe zu finden.....jammern gehört
zum handwerk, um sich ggf. auch noch günstig einzudecken.
man sollte deshalb niemandem wirklich böse sein.


fazit: bin gespannt, wie die meisten analysten die deals beurteilen
werden.



Grüssels
Tippgeber1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.560.594 von superman am 11.10.06 15:54:23

wenn ich dich richtig verstehe, hast du morgens gegen 9 uhr
gekauft, dann um 9.50 uhr gepusht mit deinem kursziel von 25
euro in verbindung mit der meldung und dann bist du wieder
rausgegangen.


und vor diesem posting hattest du vermutlich schon wieder verkauft....


6102 von superman 11.10.06 11:23:17 Beitrag Nr.: 24.554.446
Dieses Posting: versenden | melden | drucken | Antwort schreiben VIVACON AG O.N.


Was ich in diesem Zusammenhang allerdings auch kritisieren muß
ist, daß Vivacon hier auch wieder nicht mit offenen Karten
gespielt hat bei der Verkaufsmeldung Ende September.



kein so feiner zug. naja, aber immerhin bist du ehrlich.
beurteilen will ich dein verhalten lieber nicht.



Grüssle
Tippgeber1

[superman]

Ich habe schnell disponiert und bin nach einer näheren studie der meldung wieder ausgestiegen und habe es genauso mitkommuniziert. nicht mehr und nicht weniger. und ja, die fdp bleibt die richtige wahl für deutschland. nicht wegen westerwelle - sondern wegen dem total anderen programm. aber wenn du mit der arbeit der grossen koalition zufrieden bist, tip - kannst du sie ja wiederwaehlen. dann bekommst du sie vielleicht nochmal

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.563.005 von superman am 11.10.06 17:24:00

Der Chart sieht gut aus, die Aussichten sind vielversprechend, die Q3-Zahlen dürften nach dem Wohnungsverkauf über 200 Mio Euro gut ausfallen und die News und Analysen der letzten Wochen waren durchweg positiv. Gute Vorraussetzungen, um endlich wieder die 20 € Marke zu überwinden! Vielleicht schon diese Woche. Es wird langsam Zeit...

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.564.000 von Cashfan26 am 11.10.06 18:07:54

Ich sehe jednfalls keinen einzigen Grund, jetzt zu verkaufen...im Gegenteil!

[superman]

German Residential Property Sector - Vivacon (EUR 19.45; Neutral) closes
residential investment JV with Forum Partners

News

Vivacon (EUR 19.45; Neutral) closes residential investment JV with Forum
Partners

Vivacon announced that it closed a JV with Forum Partners which intends to buy
EUR 300m in residential properties. Although the effect of this JV is positive
on a stand alone basis, we expect the overall impact is negative due to a
lower trading volume in the regular business. Consequently, we lower our Price
Target from EUR 20.4 to EUR 19.6, but we reiterate our Neutral rating.

Joint Venture: Vivacon closed a JV with Forum Partners which intends to invest
EUR 300m in German residential portfolios in an undisclosed timeframe. As it
appears now, EUR 100m of this was already invested 2 weeks ago, when Vivacon
sold part of the portfolio it originally intended to sell to Vivacon German
Properties to Forum Partners. New portfolios will be bought by the JV directly,
hence provide no potential trading profits for Vivacon. Vivacon gets a 30%
stake in the equity of the JV, which will decrease to 15% over time, and will
act as an asset manager. Instead of regular asset management or incentive fees,
Vivacon will receive 50% of the ground lease income from the portfolio, which
it intends to securitize.

Impact on current business: Vivacon stresses that this JV is an addition to
its current business, not a replacement. However, in our opinion Vivacon's
current business line will surely be affected by this JV, as there obviously
is a constraint to the capacity of management to close deals. We therefore
expect the number of traded units in the existing business line to turn out
lower. We expect that the c10% trading margin on regular trading is higher
than the profits on the JV, so assuming that the trading volume remains
approximately the same, the overall effect from this JV is negative.
Furthermore, this strengthens our view that Vivacon's regular trading business
has limited sustainability on a longer term.

Valuation: Based on a DCF valuation, we estimate a EUR 0.5 add-on of the JV to
our original Fair Value of EUR 20.4. However, we expect the positive impact of
the JV will be off-set by a lower trading volume in the regular trading
business. Our estimated profit in the regular trading business is higher than
the profit from the JV and we calculate a negative impact of EUR 1.3 per share
from the lower trading volumes. Consequently, we lower our Price Target from
EUR 20.4 to EUR 19.6, but we reiterate our Neutral rating.

To see all DKIB research on Vivacon {VIA GR <Equity> CN DDI <GO>}
Property {NI 344568 <GO>}

To see all DKIB estimates and forecasts on Vivacon
http://globeweb.drkw.com/link?company=VIVG.DE&origin=BBG

To see all DKIB estimates and forecasts on Property
http://globeweb.drkw.com/displaySectorDetail.do?se=3047806&o…

Robin Maxwell


Provider ID: 25087428
-0- Oct/12/2006 8:13 GMT

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.563.005 von superman am 11.10.06 17:24:00

ich bin weder mit der großen koalition noch mit der
f.d.p. noch mit dir zufrieden. die meisten verbinden
halte mit der f.d.p. guido westerwelle.....

wenn ich die macht hätte, würde ich die regierung nach
fähigkeiten und nicht nach parteibuch zusammensetzen.
im übrigen würde ich die wahlperioden verlängern, damit
nicht nur im 2 und 3 jahr regiert wird und im 1 und 4 nicht.


Grüssle
Tippgeber1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.564.067 von Cashfan26 am 11.10.06 18:10:44

[superman]

[superman]

20 bezhahlt - Glückwunsch den Vivcon-Aktionären zur Rückoberung der Marke!

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.582.620 von superman am 12.10.06 16:52:36

noch ist nicht schluss

[NoggerT]

20,60 + 1,4% Tageshoch

Zitat von NoggerT: aktueller TopFavorit ,relative Stärke, IntradayChart ok, relativ hohe Umsätze -> dürfte mE weiter steigen!

Vivacon(via), Hauptbörse:X, Kurs:20,3+4,37%, Tagesumsatz:4 Millionen Euro, TraderStop: 19,6 (mit steigenden Kursen nachziehen)

VIA ist im Mai von knapp 50 Euro gerutscht..gestern wurde erstmals nach dem 21Juni06 die 20
auf Schlusskurs Basis geknackt, der Chart sieht gut aus & bietet dazu noch reichlich Luft,
nächsten Wiederstände liegen im Bereich 22,5-23,5
[img][url]http://focus.selftrade.co.uk/_common/informer/lib/chart/middlechart.chart?hiddenTimeFrame=1&iInd0=na&iInd1=2&iInd2=na&iIndcount=1&iType=1&minYear=1008892800&sAv1=na&sAv2=200&sAv2count=1&sBench1=na&sBench2count=1&sBenchcount=1&sMarket=VIA.ETR&sOrdType=price&sScale=linear&sSettings=na&sSymbol=VIA.ETR&sTimeframe=1Y&sTimestamp=1129154400+1160690400+1008892800[/Img]

[/url]

[maccy1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.593.341 von NoggerT am 13.10.06 09:12:53

LOL da ist sie wieder unter 20€! dat dingen steckt fest in den händen der zocker!und hier wird schon wieder von neuen widerständen nach oben gesprochen...leute erstma 1 woche über der 20€-marke verharren,dann kann man sich mal mit der charttechnik auseinandersetzen

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.595.445 von maccy1 am 13.10.06 11:00:58

Ich beobachte den Kursverlauf schon lange. Es ist schopn erstaunlich, das der Kurs um 20,50 € immer wieder scheitert, dass nun schon zum x-ten mal in den letzten Monaten.

[raicro]

Das kann sich nach den nächsten Quartalszahlen schnell ändern.

[superman]

Eine Fragt bleibt weiterhin offen. Es wurden 2 Tranchen verkauft Ende September, wobei jetzt klar ist, daß bei der ersten Tranche unterm Strich 70% verkauft wurden. In der ad-hoc ist nachzulesen, daß bei den Transaktionen (Mehrzahl) Zweckgesellschaften (Mehrzahl) gegründet wurden. Stellt sich die Frage nach der 2. Tranche. Wieviel wurden hier unterm Strich verkauft und wann kommt die erklärende ad-hoc dazu. Die September ad-hoc kam am letzten möglichen Tag um die Quartalszahlen III/2006 zu retten und einen Gewinn auszuweisen, wie wenn man zwei mal 100% komplett verkauft hätte. Finde das weiterhin etwas unbefriedigend von der Kommunikation muss ich sagen und erklärungsbedürftig. Wie die Dresdner schreibt scheint man eher auf solche Gesellschaften zu gehen als den profitableren Gesamtexit zu suchen. Hat Vivacon nicht die Möglichkeit eines Komplettverkaufs gesehen?

[raicro]

Hui, hier ist es aber ruhig derzeit ! Alle noch "geschockt" vom Freitags-Schlusskurs ?

War eine aufregende Woche mit 17,71 als Montags-Tief und über 20 am Do/Fr.

Es bleibt spannend.

Die Sache mit der Bestandshaltergesellschaft kann ich so richtig auch nicht einordnen. Auf die Analyse von DRKW würde ich aber nicht zu viel geben; ich denke, die Vivacon-Manager können ihr Geschäft besser einschätzen als irgendein Analyst von DRKW.

Glaubt ihr, dass VIA wirklich 15.000 Wohnungen dieses Jahr verkaufen kann ? Bisher sind es wohl ca. 8.000. Vielleicht schaffen Sie Ihre 2 EUR/Akte EpS ja aber auch mit weniger verkauften Einheiten. Insbesondere (aber natürlich nicht nur) die Meinung von Tippgeber hierzu würde mich interessieren.

Viele Grüße und noch schönen Sonntag

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.627.211 von raicro am 14.10.06 23:54:00

raicro,

ich gehe davon aus, dass vivacon dieses jahr ihre zielvorgaben
erreicht. weiterhin ein schönes wochenende.


grüssle
Tippgeber1

[superman]

@Tip: Die Frage ist ob sie die 15.000 schaffen...schaun wir mal. Ergebnistechnisch schaffen sie es wohl sogar drüber - aber es ist halt die Frage wie man es wertet. Es werden Ergebnisse für 100% Verkäufe dargestellt, wo es unterm Strich nur 70% gab, wenn ich das richtig sehe. ich finde es nicht toll, wenn man 100% Verkäufe in einer ad-hoc meldet und dann paar Tage meldet es sind nur 70%. Wir gehen ja im Moment auch davon aus, daß die 2. Tranche zu 100% verkauft wurde. Wenn jetzt morgen die ad-hoc kommt, daß auch bei diesem Geschäft wieder eine Gesellschaft gegründet wurde, wo man auch wieder 30% hält ist das halt dann auch daneben. Das hätte man in der ersten ad-hoc vom September schon schreiben können - da war schon klar, daß diese Gesellschaften gegründet werden und Vivacon eienn Anteil übernimmt. Aber wie gesagt,daß man Ergebnisse für 100% der Verkäufe ausweist - so wie ich das sehe - ist auch nicht so optimal - oder ich sehe was falsch. So dann erstmal in den Urlaub gehen. Gute Zeit bis bald.

[ABZMuenchen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.559.909 von Tippgeber1 am 11.10.06 15:33:04

Danke der Nachfrage, in Vivacon investiere ich allerdings nicht mehr ... aber wenn man damit sein Kapital einst ver-x-facht hat, darf man doch das Unternehmen weiter beobachten, oder ist das verboten?

müßte ca. 1,5 Jahre her sein, da habe ich im Rahmen der Plazierung von Leffins Anteilen hier im Thread auf diesen Fonds hingewiesen: 989232

so viel Vivacons scheint er wohl nicht im Portfolio gehabt zu haben

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.627.559 von superman am 15.10.06 08:33:53

superman,

du musst lernen, beide geschäft voneinander zu trennen.
dir weiterhin ein schönes wochenende.




grüssle
Tippgeber1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.632.598 von ABZMuenchen am 15.10.06 13:16:02

ABZ,

ich beschäftige mich gerade mit Philosophen wie Sokrates, Platon,
Aristoteles, Augustinus von Hippo, Johannes Duns Scotus, Immanuel
Kant, Søren Kierkegaard, Karl Jaspers und Martin Heidegger sowie
den maßgeblichen Vertretern der neuzeitlichen politischen Philosophie
wie Niccolò Machiavelli, Thomas Hobbes, John Locke und Charles de
Secondat, Baron de Montesquieu.

Von daher verzeihe mir bitte, dass ich Vivaon hinten anstelle.
Ansonsten kann ich dich gut verstehen. Viel Glück.



Grüssels
Tippgeber1

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.636.236 von Tippgeber1 am 15.10.06 15:30:27

Tipsy, Du bist einfach sensationell!!!

Ach ja, John Locke - ist das nicht einer derjenigen, die auf einer Insel verschollen sind?

[vossydabear]

Könnten endlich mal einen Widerstand aufbauen und nicht immer wieder unter die 20 krachen.....tztz aber wenns langfristig hochgeht, who cares

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.662.528 von Immobiler am 16.10.06 17:48:57

Locke wurde als Sohn eines Gerichtsbeamten in der Grafschaft Somerset geboren. Locke entstammte einer relativ wohlhabenden Familie. Sein Großvater Nicholas Locke hatte als Tuchhändler und Verleger im Verlagssystem ein kleineres Vermögen und Landbesitz angesammelt, von dem die Familie leben konnte. Sein Vater stand im Englischen Bürgerkrieg als Offizier auf der Seite des Parlaments. Die Lockes genossen Protektion durch die Familie der Pophams, die mit John Popham (1531-1602) einen Speaker des House of Commons und mit Alexander Popham (1595-1669) ein langjähriges Mitglied des Unterhauses hervorbrachten.

So war es John Locke 1647 möglich, die ehemals königliche Westminster School in der Londoner Innenstadt zu besuchen. Er konnte von dort die versammelte Menge hören, als die Puritaner den ehemaligen König Karl I. am 30. Januar 1649 hinrichteten.

Locke folgte dem klassischen Weg eines Westminster-Schülers und studierte ab 1652 in Christ Church an der University of Oxford „klassische Wissenschaften“, was eine Schulung an Aristoteles und der Scholastik einschloss. 1656 verlieh ihm die Universität den Bachelor of Arts. Überlegungen, sein Studium abzubrechen und in eine Anwaltskanzlei einzutreten, gab er auf. Stattdessen legte er die Prüfung zum Master of Arts bereits zwei Trimester vor Ablauf der planmäßigen Studienzeit im Jahr 1658 ab. Danach wurde er als senior student Mitglied des Lehrkörpers und nahm seine Tätigkeit als Dozent auf. Er war ab 1660 Lecturer für Griechisch, dann Rhetorik (1662) und Ethik (1663 „Censor of Moral Philosophy“). Seine Karriere war damit für Oxford-Verhältnisse durchaus typisch; aus dieser Zeit gibt es keine Aufzeichnungen oder Anzeichen dafür, welchen Rang er später im europäischen Geistesleben einnehmen sollte.

Bereits als Student hatte Locke, wie sich aus seinen Aufzeichnungen ergibt, Interesse an medizinischen Fragen und den neu aufkommenden empirischen Methoden gezeigt. So befasste er sich mit den Naturwissenschaften und hörte bei Richard Lower inoffiziell medizinische Vorlesungen. In dieser Zeit hatte er engeren Kontakt zu Robert Boyle und den experimentellen empirischen Methoden der Wissenschaften. Er interessierte sich besonders für die botanischen Aspekte der Medizin. Er erarbeitete sich einen Abschluss als Bachelor in Medizin, schaffte es aber nie, den medizinischen Doktorgrad zu erwerben. Seit Mitte der 1660er Jahre stagnierte seine akademische Karriere, ohne dass er an der Universität wirklichen Erfolg gehabt hätte.

Nachdem sein jüngerer Bruder schon in der Kindheit gestorben war, erbte John Locke nach dem frühen Tod seines Vaters 1661 etwas Land und einige Cottages, wodurch er finanziell unabhängig wurde. In der statusbasierten englischen Gesellschaft hatte er so den Rang eines Landbesitzers inne.

Nach einer 1665 in diplomatischem Auftrag für die englische Regierung unternommenen Reise quer durch Europa wurde er Sekretär und Leibarzt des späteren Earl of Shaftesbury. In einer Operation an dessen Leber rettete Locke wahrscheinlich das Leben des Earls. Dieser protegierte Locke seitdem nachhaltig; dass Locke keine große politische Karriere machte, liegt wahrscheinlich an Lockes eigener Skepsis gegenüber diesen Aufgaben, nicht an mangelnder Unterstützung durch den Earl. Durch die enge Verbindung zur regierenden Klasse in der bewegten Zeit des Konflikts zwischen Parlament und Monarchie lernte Locke vieles über die damalige praktische Politik, was er dann in seine späten Werke einfließen lassen konnte.

Locke war später Erzieher des gleichnamigen Enkels und späteren Erben des Earls, sowie dessen Geschwistern. 1672 erhielt er durch Shaftesbury ein Regierungsamt. Locke wurde 1668 Mitglied der Royal Society. Als Shaftesbury im Verlauf von Machtkämpfen in der Regierung in Haft kam, unternahm Locke von 1675 bis 1679 eine weitere Europareise. Shaftesbury ging nach erneuter Regierungsopposition wegen der Verschwörung gegen Karl II. 1682 ins holländische Exil, wo er 1683 starb; Locke blieb zwar zunächst in England, verbarg sich aber nach dem Rye House Plot von 1683 bis 1688 in Holland.

1684 befahl der englische König ihn in Abwesenheit aus dem Christ-Church-College auszuschließen. Locke, der Zeit seines Lebens überzeugtes Mitglied der Universität war, wehrte sich gegen diesen Beschluss. Die Zuneigung Lockes zu Oxford beruhte durchaus nicht auf Gegenseitigkeit: bereits 1683 fand im Hof die letzte öffentliche Bücherverbrennung Englands statt wobei auch viele Werke verbrannt wurden, die Locke schätzte. 1684 beschuldigten diverse Professoren der Universität Locke den Stuarts feindlich gesinnt zu sein. Noch 1703, nachdem seine Werke in der europäischen Geisteswelt Furore machten, weigerte sich die Universität die Bücher ihres Sohns in den Lehrplan aufzunehmen.

Erst mit dem Machtantritt von Wilhelm von Oranien wurde ihm 1689 wieder ein Regierungsamt angeboten, das er aus gesundheitlichen Gründen ablehnte. Ab 1690 zog er sich auf das Gut eines befreundeten Adligen zurück. Während er sich persönlich zurückzog, wuchs sein Ruf. Mit Wilhelm III. und der Bill of Rights hatte sich die protestantisch-bürgerliche Partei im englischen Machtkonflikt durchgesetzt. Lockes 1690 veröffentliches Essay Concerning Human Understandig machte seinen Namen in den gelehrten Kreisen Europas bekannt und berühmt, so dass spätere Veröffentlichungen große Aufmerksamkeit und intensive Auseinandersetzungen damit genossen. Im House of Commons bildete sich eine Gruppe um John Somers, 1st Baron Somers, die stark von Lockes Ideen beeinflusst waren und sich mit ihm trafen, wenn er in London war. Somers selbst wurde später wichtigster Berater von Wilhelm III. Locke starb 1704 in seinem Arbeitszimmer



quelle: http://de.wikipedia.org/wiki/John_Locke

[ufojeger]

Bundesregierung streitet um Reits-Gesetz

FRANKFURT (dpa-AFX) - Die Bundesregierung ist einem Pressebericht zufolge zerstritten über die gesetzliche Regelung von Immobilientrusts. Der Vorschlag von Finanzminister Perr Steinbrück, Wohnimmobilien aus Reits auszuklammern, stoße bei CDU-Parlamentariern auf Widerstand, berichtet das 'Handelsblatt' am Donnerstag. 'Wir bauen auf den Referentenentwurf des Bundesfinanzministeriums, der die Wohnimmobilien mit einschließt. Etwas anderes ist mit uns auch gar nicht erörtert worden', sagte der für Reits zuständige CDU-Parlamentarier Leo Dautzenberg der Zeitung. Wenn Steinbrück jedoch Wohnimmobilien ausklammere 'wäre der Entwurf so amputiert, dass ein Reits-Gesetz wenig Sinn machen würde', sagte Dautzenberg. Er könne sich nicht vorstellen, dass die CDU/CSU-Fraktion den Entwurf dann mittragen würde. Steinbrücks Vorstoß ist dem Bericht zufolge ein Zugeständnis an die SPD-Linke.

In mehr als 20 Ländern sind Reits etabliert. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass nicht die Gewinne auf Gesellschaftsebene besteuert werden, sondern die Gewinnausschüttung beim Anleger. Das setzt eine Ausschüttungsquote von mehr als 90 Prozent voraus./fn/mw

Quelle: dpa

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.714.105 von ufojeger am 19.10.06 08:38:52

Toll - jetzt geht sie wieder unter 19!

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.716.270 von mountainbiker am 19.10.06 10:37:01

......immer den tipppgeber fragen......der weissss warumm die widder auf oder unter 19 € geht.............weil die so gute geschäfte machen


grüße............toschio

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.716.342 von toschio am 19.10.06 10:40:29

Sei bitte nicht böse, aber Deine Kommentare sind in etwa so inhaltsreich wie ´ne leere Fischdose.

[Immobiler]

Eigentlich sollte man doch erwarten, dass es im Sog des GAGFAH-IPO (LU0269583422) nach oben geht: Zuteilung am oberen Ende der Spanne, zehnfache Überzeichnung, vorzeitige Schließung des Orderbuchs und vorgezogene Erstnotiz - und schon rund 10% über Ausgabekurs.

Andererseits - vielleicht wird Vivacon zu Gunsten GAGFAH aus den Depots verkauft.

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.717.683 von Immobiler am 19.10.06 11:49:23

Aus meiner Sicht muss Vivacon zunächst das Anlegervertrauen, welches seinerzeit durch unglückliche Informationspolitik im Zusammenhang mit dem verschobenen Börsengang verloren ging, zurückgewinnen. Dies wird wohl noch die ein od. andere positive Meldung brauchen. Aus meiner Sicht ist Vivacon im Markt bestens positioniert und wird sich auch in Zukunft behaupten zumal das Geschäftsmodell in dieser Form bisher nahezu einmalig ist.
Wie man allein schon hier im Thread erkennt, haben viele das Geschäftsmodell der Vivacon noch nicht verstanden und insofern auch nicht entprechend gewertet.

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.717.155 von V-12 am 19.10.06 11:22:07

......also ich esse fisch aus dosen ganz gerne.....


grüße.....von einem der das geschäftmodell von viva verstanden hat,


aber die Un-Glaubwürdigkeit von viva auch und von daher
gar nicht überrascht ist über den Kurssturz von 49 € auf 19,xx €

enttäuscht ja..........aber verständnis ......nein.......für mich die Kapitalvernichter des jahres 2006..............Vivacon

aber es kann ja nur noch besser werden ?!!!!!

[Tippgeber1]

leute leute, ihr könnt den hals auch nicht vollkriegen oder?

da steigen wir von 13,62 euro auf nunmehr 19,25 euro, also rund
41% und die leute meckern hier immer noch rum. fakt ist, dass wir
uns vom tief bei 13,62 euro, schon ein ganzes stück entfernt haben.
die meisten sprachen ja sogar davon, dass wir auf unter 5 euro
fallen. ich hatte dagegen gehalten und lag damit richtig. der kurs
dürfte sich in den nächsten monaten, kontinuierlich nach oben be-
wegen.





fazit: seid mit dem kontinuierlichen anstieg ersteinmal zufrieden.
rom ist auch nicht an einem tag erbaut worden und der dow über-
schritt gestern erstmals in der geschichte die 12.000 punkte marke.
es werden also die nächsten monate neue hochs weltweit generiert
werden....von steigenden ölpreisen gehe ich auch aus.

auf dauer wird vivacon die alten hochs übetreffen, auch wenn
das hier niemand glauben mag. meine aussichten waren damals
klar formuliert worden. ende 2009 dax, da deren marktkapitali-
sierung dann über 3 mrd. sein dürfte. vivacon dürfte seine ziele
ein ums andere mal erreichen, bis irgendwann auch dem letzten
hier klar sein wird, dass diese firma außergewöhnlich ist.

allen einen schönen tag noch. das war mein wochenkommentar.


Grüssels
Tippgeber1

[slr111]

mal ne andere frage
wo seht ihr die vivacon aktie in 3 jahren?

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.718.690 von toschio am 19.10.06 12:45:35

du hast doch mal gross angekündigt, dass du dich aus den viva-threads raushälst.....steh doch bitte zu deinem wort

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.723.577 von Freddie_Mac am 19.10.06 16:27:46

a..................so lange hier so gepuscht wird......und es sogar als positiv verkauft wird dass der kurs von 13,62 € auf nun 19,25 €
gestiegen ist............das kann man in der sonderschule als erfolg verkaufen..........aber nicht an der börse !!

da frage ich mich......auf welchem blatt stht denn der kursverfall von 49,48 €........auf nun.........19,xx €


da kann und will ich nicht ruhig bleiben


und dass viva 2009 im dax ist........finde ich wirklich klasse.

grüße.........toschio

[trader00]

VIVACON - Das kann eine Trendwende werden
Vivacon WKN: 604891 ISIN: DE0006048911

Intradaykurs: 19,42 Euro

Aktueller Wochenlinienschart (log) seit 21.12.2001 zur Darstellung des langfristigen Kursverlaufs

VIVACON - Das kann eine Trendwende werden

Aktueller Wochenkerzenschart (log) seit 28.11.2003 (1 Kerze = 1 Woche)

Rückblick: Die VIVACON Aktie (Nachrichten/Aktienkurs) befindet sich seit dem Allzeittief bei 1,59 Euro im Februar 2003 in einer Aufwärtsbewegung, welche sich ab August 2004 deutlich beschleunigte. Das Allzeithoch markierte die Aktie dann im Mai 200 bei 49,48 Euro und startete eine crashartige Abwärtskorrektur, welche zum Bruch des steilen Aufwärtstrendkanals führte. AmUnterstützungsbereich um 13,57 Euro stabilisierte sich die Aktie wieder und tendiert nun seit Juli moderat aufwärts. Dabei hat sich bei 20,45 Euro ein Horizontalwiderstand herausgebildet. Das kurz- und mittelfristige Chartbild ist neutral zu werten, das langfristige ist weiter bullisch.

Charttechnischer Ausblick: Steigt die Aktie jetzt per Tages- und Wochenschluss über 20,45 Euro an, wird ein kurzfristiges Kaufsignal mit Zielen bei 26,30 und 33,30 Euro generiert. Über 33,30 Euro wäre das Chartbild wieder uneingeschränkt bullisch zu werten und eine weitere Aufwärtsbewegung bis 49,48 und 70,00 - 75,00 Euro wahrscheinlich. Fällt die Aktie hingegen wieder signifikant unter 17,00 Euro zurück, drohen nochmals Abgaben bis 13,00 - 13,57 Euro. Unter 13,00 Euro wird ein Verkaufsignal mit Ziel bei 7,80 - 8,00 Euro ausgelöst.

[herbrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.725.392 von trader00 am 19.10.06 17:44:13

Wenn dieser Riesentrendkanal halten würde, bin ich schon beruhigt- sieht klasse aus. Danke fürs reinstellen.

[trader00]

der trendkanal wird halten
heute knacken wir den widerstand (20,40-20,50)

[ahnungslos2]

20,45!!

ich hoffe wir flutschen da durch

20,48!!

ich hoffe ihr behaltet recht und danach geht es gegen norden

[Greengrocer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.740.872 von ahnungslos2 am 20.10.06 14:04:57

Frankfurt: VIA.FSE at 12.53AM ET €20.28 +0.89 (+4.59%)


Vivacon Up On Sector Sentiment

Friday, October 20, 2006 10:49:09 AM ET
Dow Jones Newswires



1334 GMT [Dow Jones] Vivacon (VIA.XE) +4.2% at EUR20.20, on positive sector sentiment. "Due to the successful Gagfah IPO the spotlight is now on the entire real estate sector," a trader says. From a technical standpoint, if Vivacon shares can stabilize above the EUR20 level, the stock could overcome EUR20.80 resistance, he adds. (MIF/JAS)


Contact us in London. [phone]
[e-mail]



(END) Dow Jones Newswires

[Tippgeber1]

[ahnungslos2]

erneut durch die 20,45 durchgeschossen.

Hoffen wir mal, jetzt geht es aufwärts.

Scheint ja ein guter Tag zu werden

[silverberg]

habe eine kleine Position bei € 16,87 gekauft, mit der Hoffnung
mittelfristig die 30 zu sehen,
und stelle heute mit Freude fest, wir sind auf den richtigen Weg,
wenn die € 20,45 nachhaltig überschritten wird,steht dem nichts mehr im Wege

PS: ich schaue meist nur 2 bis 3 mal im Monat nach diesen Wert,
mit etwas Abstand bleibt man auch ruhiger

[mikaru]

so...seit 20,95 bin ich auch wieder dabei...prognose

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.797.554 von silverberg am 23.10.06 13:17:37

gratuliere, gutes timing von dir.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.808.070 von mikaru am 23.10.06 21:32:49

mikaru,

dein posting überrascht mich wirklich.

wenn du eine aktie kaufst, hast du dann denn keine eigene prog-
nose im hinterkopf? du wirst dir doch sicherlich etwas dabei
gedacht haben, wenn du irgendwo einsteigst

erst kaufen und hinterher die anderen befragen, kann´s irgendwie
nicht sein. wenn der kurs zurückgeht, musst du das allein auf deine
kappe nehmen. dann sind nicht andere schuld, soviel sollte klar sein
mikaru.


Grüssle
Tippgeber1

[herbrichter]

Die Immoaktien scheinen wieder ganz langsam ins Rollen zu kommen. Vivacon scheint ja mit seinen Erbbauzinsen fast schon Alleinstellungsmerkmal zu haben, an sich doch für jede Gesellschaft kopierbar- oder ?! Jedenfalls war der heutige Kursverlauf sehr erfreulich. vielleicht bekomme ich meinen verrückten Call cz9980 noch mit einem moderaten Verlust von 50 % los. Man sollte nicht immer nach den Insidern handeln.

[ElBosso]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.810.740 von herbrichter am 24.10.06 00:20:41

Nochmal kurz zur Erinnerung und meine Prognose unten angehangen

Aktueller Wochenkerzenschart (log) seit 28.11.2003 (1 Kerze = 1 Woche)

Rückblick: Die VIVACON Aktie befindet sich seit dem Allzeittief bei 1,59 Euro im Februar 2003 in einer Aufwärtsbewegung, welche sich ab August 2004 deutlich beschleunigte. Das Allzeithoch markierte die Aktie dann im Mai 200 bei 49,48 Euro und startete eine crashartige Abwärtskorrektur, welche zum Bruch des steilen Aufwärtstrendkanals führte. AmUnterstützungsbereich um 13,57 Euro stabilisierte sich die Aktie wieder und tendiert nun seit Juli moderat aufwärts. Dabei hat sich bei 20,45 Euro ein Horizontalwiderstand herausgebildet. Das kurz- und mittelfristige Chartbild ist neutral zu werten, das langfristige ist weiter bullisch.

Charttechnischer Ausblick: Steigt die Aktie jetzt per Tages- und Wochenschluss über 20,45 Euro an, wird ein kurzfristiges Kaufsignal mit Zielen bei 26,30 und 33,30 Euro generiert. Über 33,30 Euro wäre das Chartbild wieder uneingeschränkt bullisch zu werten und eine weitere Aufwärtsbewegung bis 49,48 und 70,00 - 75,00 Euro wahrscheinlich. Fällt die Aktie hingegen wieder signifikant unter 17,00 Euro zurück, drohen nochmals Abgaben bis 13,00 - 13,57 Euro. Unter 13,00 Euro wird ein Verkaufsignal mit Ziel bei 7,80 - 8,00 Euro ausgelöst.
[/img]

Ich denke wir werden jetzt bis 23/24 am Stück hochlaufen und dann bis 21,50 korrigieren um anschliessend bis zu den zahlen auf 28 - 30 zu laufen -- danach hängt alles von den vermeldeten Zahlen am 13.11.06 ab. Wird hier der Jahresgewinn nochmals bestätigt oder gar übertroffen bin ich auch weiterhin guter Dinge.

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.809.687 von Tippgeber1 am 23.10.06 22:59:22

ach tipgeberchen....langsam solltest du doch die regeln kennen...
da du zudem den ganzen tag vor dem schirm sitzt, weißt du doch, dass ich nicht dass erste mal in vivacon investiert bin....
vivacon ist halt leider nicht sehr transparent...
mach mir eine freude und schreib schlaue sachen (was du ja bisher teilw. auch gemacht hast) anstatt meine einträge zu kommentieren

[Newlink]

...die heutige Tageskerze sollte dafür sorgen das wir morgen( vielleicht schon heute) über 21€ schliessen werden und dann geht die Post richtig ab.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.811.565 von mikaru am 24.10.06 08:35:02

mikaru,

es muss die frage gestattet sein, warum du einen wert kaufst
und dich hinteher hier hinstellt und nach einer prognose fragst.
so etwas habe ich selten erlebt. im übrigen sitzen ich nicht
den ganzen tag vor dem schirm, so gut solltest selbst du mich
schon kennen.

mach uns mal eine freude und schreibe uns, warum du überhaupt
vivacon gekauft hast. dieser frage bist du nämlich geschickt aus-
gewichen.



Grüssle
Tippgeber1

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.814.241 von Tippgeber1 am 24.10.06 10:52:24

@tg:
sinnleere frage: weil ich geld verdienen will...
ich sehe (bei nicht unerheblichen risiken) aufgrund des abschlachtens der aktie gegenwärtig aufwärtspotential, v.a. wenn die nächsten zahlen gut sind (dazu kommt dann auch wie immer die herbsthysterie und die ggw allg. marktlage)....aber reine spekulation und allgemeine annahmen, so dass ich enge sl habe und ggf auch mit verlusten rausgehe....im gegensatz zu dir, bin ich aber der fa. gegenüber mittlerweile kritisch eingestellt...wie gesagt: sollten die zahlen im november überzeugen, wird vivacon einen großen sprung machen...(man liest ja täglich hier die phrase vom vertrauen zurückgewinnen....)
vivacon ist nach meiner bescheidenen meinung sicher ggw kein wert, der aufgrund aktueller zahlen, bestände, perspektiven ein sicheres investment ist wie andere meiner aktien...aber das ist sicher einstellungssache....
(PS: gut schlafen kann ich eigentlich nur mit meinen bayerischen aktien von pfleiderer und audi; aber der vergleich dieser "spießeraktien" mit vivacon hinkt zugegebenerweise...)

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.814.776 von mikaru am 24.10.06 11:16:42

@ tg:
dazu kommt die reit-geschichte, wobei ich nicht erkenne, in welchem bereich vivacon hier unmittelbar profitieren soll...(i.ü erstaunlich wenig beiträge zu dieser thematik...oder habe ich etwas überlesen ??)

[raicro]

Das liest sich ja insgesamt sehr optimistisch hier.

Wie schnell sich doch die Stimmung ändern kann ...

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.814.776 von mikaru am 24.10.06 11:16:42

mikaru,

danke für deine ausführliche antwort.


"im gegensatz zu dir, bin ich aber der fa. gegenüber mittlerweile
kritisch eingestellt...wie gesagt: sollten die zahlen im november
überzeugen, wird vivacon einen großen sprung machen...(man
liest ja täglich hier die phrase vom vertrauen zurückgewinnen....)"



mikaru, natürlich war ich auch gegenüber vivacon kritisch
eingestellt, kann aber nicht soviel kritisieren.


1. sind die zielvorgaben immer erfüllt worden seit vielen jahre.
daran messe ich eine firma.



2. nur weil man einen lahmarschigen partner abgeworfen hat
und ein börsengang nicht klappte, bedeutete das für mich kein-
erlei vertraunsverlust, denn das geschäft hatte dies alles null
tangiert.



3. vivacon hat ein alleinstellungsmerksmal. und die zunehmenden
erbauzinseinanhmen werden größer und größer. colonia und an-
dere ähnlich geartete unternehmen, schauen da doch neidisch hin.
warum colonia das modell von vivacon nicht einfach kopiert? weil
es offensichtlich beratungsintensiv und nicht so leicht kopierbar
ist.



4. vivacon ist phantastisch positioniert und könnte auch über-
leben, wenn sie keine einzige wohung verkaufen würden, weil
deren paketverkauf nicht alles ist. die 3 anderen bereiche laufen
ebenfalls prächtig und die erbbauzinseinnahmen dürften auf rund
7 mio. euro ansteigen. im nächsten jahr vermutlich zweistellig.
von solchen "zusatzeinahmen", können colonia und andere doch
nur träumen.



5. meine prognose für 2009 bleibt unverändert. vivacon wird die
3 mrd. marktkapitalisierung erreichen.



6. was bei vivacon auffällt ist, dass sich bisher alle kritiker
komplett geirrt hatten. eine verbriefung hielt ein art bechstein
für unmöglich. vivacon zeigt ihm drastisch genau das gegenteil.
und ich denke, dass sich die kritiker auch weiterhin bei vivacon
irren werden. hinzu kam noch, dass viele analysten nicht wirklich
das geschäftsmodell von vivacon verstanden hatten. ist ja auch
schwer zu glauben, wenn jemand die lizenz zum gelddrucken er-
findet und klar sein sollte, je mehr deals vivacon im laufe der
kommenden jahre abwickelt, desto größer werden die jährlichen
erbauzinseinnahmen. vivacon gehören immer mehr grundstücke
in der bundesrepublik deutschland. hinzu kommt noch, dass auch
die anderen bereiche auch gut laufen.

es ist doch kein zufall, dass sich ein gerlach nicht mehr zu wort
meldet oder ein art bechstein den rückwärtsgang eingelegt hat.
die kritiker fanden sich allesamt in einer sackgasse wieder. bei
vivacon gibts nichts für sie zu holen. und auch der hinweis von
berta rocker, dass die BAFIN ermitteln würde, stellte sich als
rohkrepierer heraus. bei vivacon ist offenkundig alles sauber.
kein wunder also, dass sich berta rocker zunehmend zurückhält.


fazit:
an vivacon haben sich alle die zähne ausgebissen und wenn die
reits nicht kommen sollten, wäre gerade vivacon der größte nutz-
niesser, weil vivacon auch ohne reits prima leben kann. vivacon
ist flexibel, wie alle kritiker schon oft konstatieren mussten. schade
fand ich, dass sich die kritiker nicht öffentlich, für bestimmte dinge,
bei vivacon entschuldigt haben. anklagen kann man leicht, es erfor-
dert aber schon besondere charakterliche klasse, auch mal einen
fehler einzuräumen bzw. offen zuzugeben.




Grüssle
Tippgeber1

p.s. die reits werden kommen, aber mit erheblichen einschränkungen,
weil die spd linke was dagegen hat. an den roten socken, sollt ihr
sie erkennen.

[silverberg]

die Shortie-Attacke hat heute ihr Ziel verfehlt,
die Jungs wollten die 20 nach unten knacken
und auch noch dumme SL an dieser Stelle abschießen
rest der Woche wird es moderat gegen 23 gehen
also,
have agood time

[silverberg]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.809.606 von Tippgeber1 am 23.10.06 22:52:17

Danke für die Blumen, T1

[ElBosso]

Zur Info zum Thema Reits in Deutschland einmal anbei ein Auszug aus dem Patent und Markenamt

schätzt mal wem ein gewisser Anteil der registrierten bzw. angemeldeten Wort-/Bildmarken gehört ;-))

Denke schon das Vivacon im Reitsmarkt mitspielen wird ....


0001 30652536.4 N E 24.11.2006 35 36 37 GRR GERMAN RETAIL REIT
0002 30640067.7 N A 27.06.2006 41 DEUTSCHE REIT AG
0003 30637053.0 N A 13.06.2006 35 Volks-Reit
0004 30636600.2 N A 12.06.2006 35 36 REIT MANAGEMENT 24
0005 30636599.5 N A 12.06.2006 35 36 REIT ASSET MANAGEMENT 24
0006 30636598.7 N A 12.06.2006 35 36 REIT 24
0007 30621973.5 N E 11.08.2006 37 06 19 35 AREAL-REIT
0008 30611900.5 N E 11.08.2006 37 06 19 35 German REIT AG
0009 30611899.8 N A 21.02.2006 37 06 19 35 German REIT
0010 30571410.4 N E 07.04.2006 37 06 19 35 Deutsche REIT AG
0011 30548499.0 N A 15.08.2005 36 35 37 Wohn-REIT
0012 30525267.4 N A 28.04.2005 36 35 37 German Retail REIT
0013 30525266.6 N A 28.04.2005 36 35 37 German Senior Housing REIT
0014 30525158.9 N E 02.09.2005 36 35 37 S & P German Senior Housing REIT
0015 30525157.0 N E 02.09.2005 36 35 37 S & P German Retail REIT
0016 30509309.6 N E 26.08.2005 36 35 37 D-REIT DEUTSCHE REAL ESTATE INVESTM
0017 30509308.8 N E 26.08.2005 36 35 37 D-REIT
0018 30509304.5 N E 26.08.2005 36 35 37 G-REIT GERMAN REAL ESTATE INVESTMEN
0019 30509303.7 N E 26.08.2005 36 35 37 G-REIT

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.836.705 von ElBosso am 25.10.06 08:37:59

die frage ist doch "wie die rolle aussieht"....

[kokabara]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.838.916 von mikaru am 25.10.06 10:38:42

Hallo @ all
hier nochmal was um die Langeweile zu vertreiben :

Vivacon: Wieder Luft nach oben


Das Kölner Immobilienunternehmen Vivacon AG meldet den Verkauf von zwei umfangreichen Wohnungsportfolien. Diese wurden an zwei internationale, institutionelle Investoren veräußert. Das Transaktionsvolumen liegt insgesamt bei ca. 210 Mio. Euro.

Der Gesamtbestand des von der Vivacon AG (WKN 604891) getätigten Verkaufs umfasst insgesamt 5.046 Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 272.000 qm. 2.256 Wohnungen davon befinden sich in Westdeutschland, vorrangig in Nordrhein-Westfalen, und 2.790 Wohnungen in Sachsen-Anhalt.

Vivacon generiert aus dieser Transaktion jährliche Erbbauzinseinnahmen von anfänglich rund 1,36 Mio. Euro. Die Laufzeit der Erbbauzinsverträge beträgt 198 Jahre. Die Transaktionen erfolgen durch Übertragung von Gesellschaftsanteilen an den entsprechenden Zweckgesellschaften. Der Verkauf steht noch teilweise unter dem Vorbehalt der kartellrechtlichen Genehmigungen.

Erst am 18. September war die Vivacon-Aktie vom MDAX in den SDAX gewechselt. Seitdem hat sie das Zwischentief bei 17 Euro verlassen und notiert mit dem positiven Nachrichtenfluss bei inzwischen mehr als 19 Euro. Allein heute steht ein Kursplus von fast 6% zu Buche. Das Bankhaus Lampe sieht ein Kursziel von 24 Euro.

Fazit: Die Vivacon-Aktie ist wieder ein heißer Kandidat. Das erneute Erreichen des Jahreshochs vom Mai bei 49,48 Euro liegt noch in weiter Entfernung. Dennoch besitzt die Immobilienaktie ein gutes Potenzial von 50%. Das Kursziel lautet daher: 30 Euro.

derAktieninvestor

[toschio]

Repräsentative Studie Denkmalbauten in Deutschland

Berlin (ots) -

Deutsche fordern bei Stadtsanierungen die Restaurierung von

Häusern statt Neubauten - Dresden gilt als bestes Beispiel

Bundesweit repräsentative Studie

88 Prozent der Deutschen fordern bei Stadtsanierungen die Restaurierung bestehender Gebäude, nur 5 Prozent wollen Neubauten, 7 Prozent sind unentschieden. Weitere Ergebnisse aus der heute vorgelegten Befragung von mehr als 2.000 Bundesbürgern, die von der VIVACON AG zusammen mit dem Allensbach-Institut durchgeführt wurde:

36 Prozent würden mehr Miete für die Wohnung in einer restaurierten denkmalgeschützten Immobilie gegenüber einer vergleichbaren Wohnung bezahlen.

46 Prozent aller Deutschen, die in den kommenden 12 Monaten umziehen wollen, würden auch einen höheren Kaufpreis zahlen.

'Die Ergebnisse der VIVACON-Studie zeigen eindrucksvoll, welchen Stellenwert die Deutschen dem Erhalt historischer Bausubstanz entgegenbringt', analysiert Michael Ries, Vorstand der VIVACON AG in Köln. Das Unternehmen gilt als Marktführer bei der Revitalisierung historischer Bausubstanz in Deutschland.

Gefragt, was man an denkmalgeschützten Immobilien besonders schätzt, nennen die Deutschen mit 61 Prozent an erster Stelle 'die Bewahrung eines Stücks Stadtgeschichte'.

Mit 71 Prozent wählen sie dabei Dresden als die Stadt in Deutschland, in der der Erhalt historischer Bausubstanz besonders gut gelungen ist. Abgeschlagen folgen München auf Platz 2 mit 37 Prozent, Berlin und Nürnberg mit 34 Prozent auf Platz 3, dann Leipzig mit 33 Prozent, Köln mit 25 Prozent, Hamburg mit 24 Prozent, Frankfurt mit 8 Prozent sowie Stuttgart und Düsseldorf mit 7 Prozent.

Weitere Ergebnisse der VIVACON-Studie:

- Das Interesse an Miete oder Kauf denkmalgeschützter Immobilien

ist mit 49 Prozent am stärksten bei den 30 bis 44 Jährigen.

- Westdeutsche interessieren sich hierfür mit 43 Prozent stärker

als Ostdeutsche mit 35 Prozent

- Bewohner von Großstädten ab 500.000 Einwohnern zeigen mit 49

Prozent signifikant höheres Interesse als Bewohner kleinerer

Städte.

Originaltext:

Vivacon AG Digitale Pressemappe: http://presseportal.de/story.htx?firmaid=42483 Pressemappe via RSS : feed://presseportal.de/rss/pm_42483.rss2 ISIN:

DE0006048911

Pressekontakt: VIVACON AG Lars Schriewer, Kommunikationsdirektor Telefon: [phone] Mail: [e-mail]

- Querverweis: Schaubilder zur Studie liegen in der digitalen

Pressemappe zum Download vor und sind unter

http://www.presseportal.de/dokumente.html

abrufbar -

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.841.674 von toschio am 25.10.06 12:34:17

2000 befragte...da hat man sich aber verausgabt....wirklich repräsentativ.....

[First_Junior]

@mikaro
Wenn ich mich nicht irre sind für eine statistische Aussage zur Bevölkerung von Deutschland weit weniger als 2000 Befragungen notwenig. Nur für dich zur Info

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.846.223 von First_Junior am 25.10.06 16:00:23

du hast recht ...: angeblich sollen sogar 1000 leutchen reichen...:laugh...dann wäre aber zumindest ein unabhängiges unternehmen (zB gfk) erforderlich....egal, hauptsache es gibt überhaupt mal was zu berichten....

PS bitte nicht meinen schönen namen verunstalten...

[TischtennisFranz]

Warum zur Hölle stehen 31.000 Aktien bei 20,40€ zum Verkauf?

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.867.235 von TischtennisFranz am 26.10.06 15:23:11

wahrscheindlich weil jemand 31000stk zu 20.40 verkaufen will
*klugscheiss*

[Tippgeber1]

schaut sie an die nadelstreifenheinis.
günter ogger hatte recht.

[toschio]

.................100000000 % zustimmung

[TischtennisFranz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.867.576 von Freddie_Mac am 26.10.06 15:34:38

Du solltest dich mal als Ersatz für Harald Schmidt bewerben

[vossydabear]

So, mein erstes Gehalt als Angestellter kam heute. Wegen mir können wir jetzt noch ein bisschen SL-Fishing unter der 20 machen

[raicro]

War ja wirklich ein seltsamer Handel die letzten beiden Tage ...

Gestern den ganzen Tag über 30.000 Stück im Ask, heute eine Spanne meist zwischen 20,30 und 20,40; an beiden Tagen kein Volumen.

Schätze, es war die Ruhe vor dem Sturm.

Mein Bauch sagt mir, dass der Sturm eher abwärts geht.

[vossydabear]

Hier will einer nicht, dass es über 20.40 steigt. Schon wieder ein Widerstand eingebaut. Oder weiss da einer mal wieder mehr....? Hoffentlich hält die 20, sonst könnten wir gleich ein Stockwerk tiefer sitzen!

[slr111]

schon seit einer stunde bei 19,57?

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.036.242 von slr111 am 31.10.06 15:03:27

Hi,ich glaube mit Vivacon ist nichts mehr los.verkauft sie lieber die dümpelt eh nur noch herum investieren kann man besser in Klöckner&Co.Bin seit Juni nicht mehr in Vivacon investiert.und dabei bleibe ich auch.gruß Marco

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.037.395 von Vivaconpolly am 31.10.06 15:44:47

Jetzt fällt der Kurs schon wieder seit 5 Tagen, obwohl die Zeichen davor noch auf weiter steigende Kurse standen.
Aber nun sind wir schon wieder von über 21 € auf unter 19,50 € gefallen.
Jedesmal wenn der Kurs wieder stieg, fiel er kurz daraufhin auch schnell wieder. Wieso fehlt die Nachhaltigkeit bei wieder steigenden Kursen, wenn die Aussichten angeblich so gut sind?!

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.043.935 von Cashfan26 am 31.10.06 19:24:41

Was habt ihr denn? Kann man doch schön traden das Teil! Grad wieder eingestiegen in FF

[herbrichter]

Ich denke, viele haben Angst vor den nächsten Zahlen, die im November kommen. Außerdem wolen einige Politiker die Reits nicht für Privatimmobilien gelten lassen. Es bleibt spannend.

[slr111]

vor den neunmonatszahlen sollte man doch keine angst haben, fraglich ist nur wie in den nächsten zwei monaten noch die restlichen 7500 wohnungen verkauft werden sollen, die sind ja noch nicht mal eingekauft worden.

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.047.767 von herbrichter am 31.10.06 20:41:35

.....ich habe es ja oft genug geschrieben.........da kommt noch was vor jahresende.........


Gg.........Gg...........

[toschio]

!

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[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.048.194 von toschio am 31.10.06 20:51:27

Chart sieht doch 1a aus - was habt ihr denn? Das dreht bald wieder...

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.048.845 von mountainbiker am 31.10.06 21:06:17

Bitte!?
Der Anstieg der letzten Woche ist doch wieder hinüber..es geht seit 6 Tagen wieder nonstop abwärts! Ich frage mich nur warum, denn ich würde jetzt nicht verkaufen, aber das scheinen Viele anders zu sehen, sonst würden wir nicht seit einer Woche wieder fallende Kurse haben.

Tagestief war bis jetzt bei 19,00 €, geht es wieder Richtung 18 € sieht es charttechnisch eher schlecht aus...

[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.057.131 von Cashfan26 am 01.11.06 12:08:36

ich bin auch einbissel betrübt.
Weil der Kurs kommt runnter, obwohl die börsen ansich laufen.

Und das obwohl die lezten news eigentlich ganz gut waren.

[Kotzolani]

natürlich sind wir hier alle betrübt aber charttechnisch siehts nicht wirklich gut aus bei vivacon. der kurzfristige aufwärtstrend wurde nach unten verlassen und ob der mittelfristige hält wird sich zeigen. die 19 wurde getestet und wir haben durchaus noch luft bis unter 18,50. wenns dann nicht dreht she ich schwarz. die vollmundigen versprechen mit 15.000 wohnungen dieses jar sind wohl eher nicht mehr zu halten. wenns doch noch klappt wäre es für mich ein kleines wunder, ehrlich gesagt. vielleicht doch lieber erstmal die zahlen am 13.11. abwarten...

gruß

kotzo

[Kotzolani]

hat das schon jemand gelesen???

Vivacon AG - Die Titanic hält auf einen Eisberg zu!!
Leser des Artikels: 164

Die Analysten vom tradersreport haben vor kurzem ein Investment in die DIC Asset AG (WKN: 509840 / DE0005098404) vorgestellt. Dabei wurde eine Gruppenanalyse, aller an der Börse gehandelten Aktien aus der Immobilienbranche, vorgenommen. An oberster Stelle stand die DIC Asset AG aber ganz abgeschlagen war die Vivacon AG (WKN: 604891 / ISIN: DE0006048911).
Die Analysten vom tradersreport schlagen allen investierten einen Tausch von den Vivacon Aktien in die DIC Asset AG vor. Bei der Vivacon AG rechnen sie mit einem baldigen Durchbruch des kurzfristigen Konsolidierungskanals unter 19,00 €, mit nächstem Kursziel bei 15,00 € in den nächsten 6 Monaten. Für ein Shortengagement eignet sich die Vivacon AG auf Grund des langen Zeitraums nicht.
Das Kursziel für die Vivacon AG sehen die Analysten vom tradersreport bei 13,00 € in den nächsten 12 Monaten.

Sie möchten Meldungen wie die zur Vivacon AG als Erster lesen? Melden sie sich kostenlos unter www.tradersreport.de an!



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Autor: Tradersreport
© wallstreet:online AG

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.061.305 von Kotzolani am 01.11.06 15:43:30

Ist schon lustig. Letzte Woche war noch alles Subbadubba, sowohl Chart und facts - heut ists genau das Gegenteil...

[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.061.305 von Kotzolani am 01.11.06 15:43:30

wann wurde dieser Artikel veröffentlcht?

leider sind keien Fakten da, wieso die der Meinung sind, warum Vivacon stürzen müssten.
Ich höre mir auch gerne die meinung von anderen an, aber wenn sie sagen dass eine aktie so strk fallen muss, swürde ich auch gerne eine begründung hören.

Gruß
der Ahnungslose

[vossydabear]

Artikel ist scheinbar von heute. Mich würden auch die Grundlagen dafür interessieren

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.061.305 von Kotzolani am 01.11.06 15:43:30

Ich gebe rein gar nichts auf disen Artikel! Wieso schreiben die, man sollte aus der einen Immobilienfirma raus und in die Andere investieren!!!?..."Die Analysten vom tradersreport schlagen allen investierten einen Tausch von den Vivacon Aktien in die DIC Asset AG vor."...Finde ich schon äußerst merkwürdig!
Alleine die Überschrift finde ich lächerlich!..."Die Titanic hält auf einen Eisberg zu!!"...alles ohne Begründung.
Die schreiben einfach, Vivacon wird fallen, aber nicht wieso....Schwachsinn, meiner Meinung nach.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.070.099 von Cashfan26 am 01.11.06 20:50:03

Aber anscheinend hat schon der ein oder Andere etwas auf diesen, meiner Meinung nach schwachsinnigen, Artikel gegeben, da der Kurs ja seit gestern nochmal ordentlich nachgegeben hat.
Dann müsste es aber auch bald wieder aufwärts gehen, fundamental gab es ja keinerelei schelchte News.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.070.151 von Cashfan26 am 01.11.06 20:53:24

Und letzte Woche noch diese dazu gegensätzliche Analyse:

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2006-10/artikel-…

[raicro]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.070.201 von Cashfan26 am 01.11.06 20:56:14

Vivacon ist halt so ein bisschen eine Glaubensfrage.

Ich denke nicht, dass nun eine große Abwärtswelle begonnen hat. Ein bisschen Platz nach unten könnte aber schon noch sein.

Den "Eisberg"-Artikel halte ich beim ersten "Überfliegen" für seltsam. Interessiert mich nicht so sehr. Ich schaue lieber, was der Markt macht und habe dabei ein positives Gefühl.

Immer daran denken:
Börse ist keine Einbahnstraße.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.061.305 von Kotzolani am 01.11.06 15:43:30

selten habe ich solch ein unsinn gelesen. da will sich jemand
offensichtlich den kursrückgang zunutze machen. ziemlich billig
von dem tradersreport. weder nachhaltig noch fundiert.
ab in die tonne damit.


lasst euch hier nicht verunsichern!

Grüssels
Tippgeber1

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.073.758 von Tippgeber1 am 02.11.06 00:37:54

Sehe ich ganz genau so!

[Kotzolani]

ich halte den artikel ja auch für völlig übertrieben, dachte aber ihr solltet ihn auch mal gelesen haben. charttechnisch sehen wir aber wirklich nicht so prickelnd aus...

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.070.099 von Cashfan26 am 01.11.06 20:50:03

Sinn oder Unsinn...?

Warum von der einen Immobilienfirma zu anderen wechseln? Vivacon ist auf Wohnimmobilien spezialisiert und der Markt in diesem Bereich ist schon ziemlich warm (oder schon heiß) gelaufen und die Preise sind ausgesprochen hoch. Die DIC hat ihren Schwerpunkt im gewerblichen Bereich und hebt dort durch professionelle Projektentwicklungs- und AM-Arbeit sehr erfolgreich vorhandene Potenziale.

[stocks2005]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.075.995 von Immobiler am 02.11.06 09:43:50

HANDELSBLATT, Donnerstag, 2. November 2006, 15:40 Uhr

Zulassung ab 2007 - Die Reits kommen

Lange hatten Politiker und Experten über die Einführung dieser neuen Anlageform gestritten. Ab dem kommenden Jahr gibt es sie nun auch in Deutschland: die Real Investment Trusts, kurz Reits. Das Kabinett beschloss heute einen entsprechenden Gesetzesentwurf. Doch kaum ist er unter Dach und Fach, droht schon wieder neuer Ärger.


HB BERLIN. Im Wortschatz deutscher Mieter und Stadtplaner haben sie schon einen festen Platz - Namen wie Blackstone, Fortress, Lonestar, Carlyle, Annington oder gar Cerberus („grimmiger Wächter“). Denn die Finanzinvestoren vor allem aus dem angelsächsischen Raum machen nicht nur Jagd auf deutsche Unternehmen. Die auch als „Heuschrecken“ und Finanzhaie geschmähten Geldverwalter haben es längst auch auf den lukrativen deutschen Immobilienmarkt abgesehen.

Das schlummernde Billionenvermögen soll künftig mit so genannten Real Estate Investment Trusts (Reits) gehoben werden. Denn diese, in anderen Ländern bereits etablierten börsennotierten und steuerbegünstigten Immobilien-AG soll es auch in Deutschland geben.

Das Finanzministerium bezeichnete den Beschluss als „Stärkung des Finanzplatzes Deutschland“. Der deutsche Immobilienmarkt ist der größte in Europa und gilt unter Finanzinvestoren angesichts eines schlummernden Kapitals von rund 7 Billionen Euro als besonders lukrativ.

Weil der Gesetzgebungsprozess im laufenden Jahr nicht mehr abgeschlossen werden kann, will Finanzminister Peer Steinbrück die Fonds rückwirkend zum Beginn des kommenden Jahres zulassen. Entgegen ursprünglichen Plänen sollen nur nach 2007 gebaute und überwiegend gewerblich genutzte Wohnimmobilien in einen Reits eingebracht werden dürfen. Steinbrück (SPD) reagierte damit auf Bedenken in der SPD sowie von Mieter- und Kommunalverbänden. Sie hatten negative Auswirkungen für Mieter und Städte befürchtet.

Union fordert Reits mit Wohnimmobilien

Allerdings ist in dieser Sache noch nicht das letzte Wort gesprochen. Die Unionsfraktion drängte darauf, die Änderungen wieder aufzuheben. Der CDU-Finanzexperte Leo Dautzenberg bezeichnete die Herausnahme der Wohnimmobilien in der „Börsen-Zeitung“ als Rückschritt. Er forderte Steinbrück auf, zu seinem ursprünglichen Vorschlag zu stehen.

Auch die FDP verwarf das Regelwerk. Die Koalition höhle das sinnvolle Regelwerk mit den Nachbesserungen aus, sagte der liberale Finanzexperte Carl-Ludwig Thiele. Die große Koalition habe auch in diesem wichtigen Politikfeld keinen wirklich großen Durchbruch geschafft.

[ahnungslos2]

« Zurück nordClick/Kieler Nachrichten vom 03.11.2006 01:20

RWG verkauft, Streit mit Kelling


Rendsburg – Die Rendsburger Wohnungs-Gesellschaft RWG hat einen neuen Mehrheitsgesellschafter: Die Kölner vivacon. Der ehemalige Kieler Oberbürgermeister Otto Kelling will sich damit aber nicht zufrieden geben. Er ist Minderheitsgesellschafter.

94 Prozent der RWG-Anteile sind am Mittwochmittag an eine Gesellschaft der Kölner vivacon übergegangen, sagte gestern RWG-Geschäftsführer Emil Lorenz aus Ochtrup bei Rheine. Es handelt sich dabei um die Anteile des Nürnberger Geschäftsmanns Jürgen Schlögel, der im Zusammenhang mit der Insolvenz der Leipzig-West inhaftiert wurde. Die Übertragung sei "beurkundet und erfolgt", versicherte Lorenz. Otto Kelling, Immobilienkaufmann und Unternehmensberater aus Iserlohn, will das offenbar nicht wahrhaben. Er selbst wolle die 94 Prozent einziehen, kündigte er gestern früh an. Der ehemalige Kieler Oberbürgermeister hält sechs Prozent an der RWG.

Kelling wollte in den vergangenen Tagen "die Gesellschaft an sich reißen", sagte Lorenz. Kelling dagegen versichert, er wolle eine Zerschlagung der RWG verhindern, er sehe sich als Sachwalter der Stadt Rendsburg, die die RWG vor einem Jahr verkauft hat, damit die teils heruntergekommenen Wohnungen modernisiert werden. Kelling bezieht sich damit auf Gerüchte, die vivacon habe schon jetzt einen Weiterverkauf der RWG im Sinn. Als Interessent wird dabei der US-Konzern Babcock&Brown genannt, der in Kiel Preussag-Immobilien gekauft und danach größtenteils an dänische Investoren weiter verkauft hat.

In der Gemengelage gehe das "Schicksal der Mieter" unter, warnte der Rendsburger Landtagsabgeordnete Günter Neugebauer. "Auf dem Markt tummeln sich zu viele unsolide Investoren, die man auch als Ganoven bezeichnen kann." Neugebauer forderte die Stadt Rendsburg auf, sie solle sich um einen Rückkauf der RWG bemühen. Der Sozialdemokrat hatte schon vor einem Jahr heftig den Verkauf der RWG kritisiert.

Die vivacon habe die Wohnungsgesellschaft "aufgefangen, um sie vor dem Ruin zu retten", sagte dagegen RWG-Geschäftsführer Lorenz. Die Kölner wollten die Wohnungen "modernisieren und vermieten". Ein entsprechendes Konzept kündigte er für die kommenden Tage an. Das derzeitige Personal der RWG bleibe bei der Gesellschaft, niemand werde entlassen.

Vivacon-Sprecher Lars Schriewer wollte sich gestern nicht äußern. Aber er sagte, sein Unternehmen wolle "sehr stark in der Region agieren". Die Kölner Aktiengesellschaft beschäftige sich seit zehn Jahren mit Wohnimmobilien. "Das wichtigste dabei sind für uns die Mieter. Wir tun alles, um Leerstände zu verringern." Die vivacon besitze derzeit rund 3500 Wohnungen in Deutschland, einen kleinen Teil davon in Schleswig-Holstein.

Im Sommer stand etwa jede fünfte der 1363 RWG-Wohnungen leer.

Von Hans-Jürgen Jensen

[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.096.667 von ahnungslos2 am 03.11.06 08:26:25

wieviele Wohnungen haben die denn jetzt dabei erworben?

hmm 3500 haben sie immoment und 7500 müssent noch verkauft werden?

oder irre ich micht mit den 7500 wohnungen?

fragend
der Ahnungslose

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.096.687 von ahnungslos2 am 03.11.06 08:28:29

So, wir drehen wieder

[WilliPuck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.096.687 von ahnungslos2 am 03.11.06 08:28:29

Als eifiger Leser (und seltener Schreiber) stelle ich mir heute die Frage, warum es keine Beiträge oder Reaktionen zur Übernahme der RWG gibt. Auf dem Weg zum 7.500er Ziel ist es doch ein Schritt in die richtige Richtung, oder?

Noch interessanter finde ich jedoch seit einigen Tagen den Kursverlauf. Ich kann keine Richtung mehr erkennen. Bei anderen Werten, bei denen ich ebenfalls investiert bin (z.B. Schaltbau oder Klöckner&Co.) gibt es Nachrichten und dann weitgehend nachvollziehbare Reaktionen. Also: Gute Nachrichten bedeuten Kursanstiege.

Ist die heutige Nachricht für Vivacon somit weder positiv noch negativ - gemessen am Kursverlauf? Oder sind die Kursausschläge eher zufällig? Würde mich freuen, wenn ich etwas "Aufklärung" oder zumindest Diskussion anregen würde...

[raicro]

Ich denke mal, die meisten sind ratlos und schreiben deshalb lieber nichts.

Klar ist die Übernahme für VIA positiv.

Was die Reaktion des Marktes angeht, so gilt wieder einmal die Binsenweisheit: Börsen sind nicht immer logisch.

[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.102.622 von WilliPuck am 03.11.06 13:28:00

leider konnte ich nicht finden, wieviele Wohnungen übernommen wurden. Deswegen kann ihc leider keine Aussage machen, ob ich das als gut empfinde oder nicht.

Ich finde nur, der Artikel den ich gepostet habe ist eigntlich für die Aktionäre nichts sagend. Es wird ja nur gmeckert.

Aber die Anzahl der übernommenen wohnungen steht da nicht?
Naja wenn sie mit den Wohnungen die sie jetzt gekauft haben, insg. 3500 wohnungen haben und ein Teil nicht verkaufen wollen (wie es der Artikel sagt) dann müssen sie sich langsam sputen.

ODer haben die doch mehr wohnungen?
stimmt es mit den 7500 die sie verkaufne wollen überhaupt? oder sind es vielleicht doch weniger?

[ahnungslos2]

03.11.2006 09:03
Vivacon kauft Wohnungsgesellschaft mit 1.367 Wohnungen
FRANKFURT (Dow Jones)--Die Vivacon AG hat über eine Tochtergesellschaft 94% der Gesellschaftsanteile der RWG Rendsburger Wohnungsgesellschaft mbH erworben. Die Gesellschaft verfügt über 1.367 Wohneinheiten in Schleswig Holstein mit insgesamt rund 73.400 qm Wohn- und Nutzfläche, wie die Kölner Immobiliengesellschaft am Freitag weiter mitteilte.

Die Gesellschaftsanteile stammten aus der Vermögensmasse eines Privatinvestors, dessen Anteile unter Zwangsverwaltung standen. Der aktuelle Leerstand belaufe sich auf etwa 20%. Vivacon verfügt nach eigenen Angaben derzeit allein in Norddeutschland über 2.900 Wohneinheiten.

Webseite: http://www.vivacon.de

DJG/brb/cbr

(END) Dow Jones Newswires

[ahnungslos2]

03.11.2006


Vivacon kauft Wohnungsgesellschaft


Das Immobilienunternehmen erwirbt 94 % an der RWG Rendsburger Wohnungs-Gesellschaft. Die Anteile stammen aus der Insolvenzmasse des Geschäftsmanns Jürgen Schlögel, der im Zuge des Leipzig-West-Betrugsskandals im Sommer verhaftet wurde.




Die Vivacon AG hat 94 % der Anteile an der schleswig-holsteinischen Rendsburger Wohnungs-Gesellschaft (RWG) erworben. Das teilte Vivacon am Freitag mit. Damit erweitert der Kölner Wohnungshändler sein Portfolio um 1.367 Wohnungen mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 73.400 Quadratmetern. Alle Wohnungen liegen in Schleswig-Holstein und seien zwischen 1960 und 1970 gebaut worden, sagte Vivacon-Sprecher Lars Schriewer gegenüber REITs in Deutschland. Jede fünfte der Wohnungen stehe derzeit leer. Angaben zum Kaufpreis machte der Unternehmenssprecher auf Nachfrage nicht. Vivacon hat laut Schriewer aber „gutes Geschick“ bewiesen und mit der Transaktion gezeigt, dass das Unternehmen auch „schwierige Fälle“ erfolgreich zum Abschluss bringen könne.

Damit bezog sich der Sprecher auf das Umfeld, das die Transaktion begleitete. Zum einen stammen die jetzt erworbenen Anteile an der RWG aus der Insolvenzmasse des Nürnberger Geschäftsmanns Jürgen Schlögel. Der im Zuge des Betrugsskandals bei der Wohnungsbaugesellschaft Leipziger-West seit Ende Juli inhaftierte Geschäftsmann gilt als Drahtzieher einer der größten deutschen Anleger-Pleiten mit Inhaber-Schuldverschreibungen. Der Schaden belief sich auf rund 600 Mio. Euro, rund 40.000 Anleger waren betroffen.

Streit mit Minderheitsgesellschafter
Zum anderen läuft ein RWG-Minderheitsgesellschafter Sturm gegen die Übernahme durch Vivacon. Der ehemalige Kieler Oberbürgermeister und Immobilienkaufmann Otto Kelling, der 6 % an der RWG hält, will sich nach Presseberichten mit der Transaktion nicht zufrieden geben: Er sehe sich als Sachwalter der Stadt Rendsburg, die die RWG 2005 verkauft hatte, und wolle eine Zerschlagung der RWG verhindern. Die Aussage Kellings, Vivacon wolle die Gesellschaft an einen US-Finanzinvestor gleich weiter verkaufen, dementierte der Vivacon-Sprecher: „Solche Pläne gibt es derzeit nicht. Erstmal geht es uns darum, die Mieterquote zu erhöhen.“ Dazu sei eine Modernisierung der zum Teil heruntergekommenen und mehr als 40 Jahre alten Wohnungen vorgesehen.

Eine Vorgabe zur Senkung des aktuellen Leerstands von rund 20 % nannte er nicht. Zum Streit mit dem Minderheitsgesellschafter sagte Schriewer: „Wir sind nicht auf Krieg aus. Wir bemühen uns, eine Einigung zu erreichen, aber letztendlich entscheiden wir als Mehrheitsgesellschafter.“ Einen Verkauf der neu erworbenen RWG könne Vivacon gleichwohl nicht ausschließen, so der Sprecher weiter: „Wann auch immer zu einem guten Preis.“

Fast 5.000 Wohnungen im Portfolio
Nach dem jüngsten Zukauf beläuft sich der Wohnungsbestand von Vivacon derzeit auf gut 4.900 Wohneinheiten, in Norddeutschland verfügt der Kölner Wohnungshändler über rund 2.900 Objekte. Weitere Transaktionen sind laut Schriewer in den kommenden Wochen geplant.

Die Vivacon-Aktie legte am Freitagvormittag zeitweise 0,4 % auf 19,08 Euro zu.

[ahnungslos2]

MIt em artikel kann man ja wenistns etas anfangen.
es scheint, als ob vivacon jetzt knppe 5000 Einheiten hat. Und auch über einen verkauf der neu erworbenen RWG Einheiten sei man nicht ageneigt. Das ist ja shconmal ganz gut, dann fehlen nur noch 2500 Einheiten und man kann das Jahresziel erreichen.

Ein problem sehe ich nur, ich habe keine AHnung asdie Vivacon bezahlt ha, da die Verkäufe aus einer Insolvenzmasse stammen, kann es gut sein, dass es billig war.

Jedenfalls gab es eine andeutung.

Damit ist die Vivacon einen schritt näher an der Erfüllung der Zahlen.

gruß
der Ahnungslose

[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.103.456 von ahnungslos2 am 03.11.06 14:15:05

hui in meinen Postings fehlen ja ne Menge buchstaben, dass soll eigentlich nicht der Fall sein, aber ich habe so eine Funktastatur und öfer wird der buchstabe nicht erfasst

[WilliPuck]

Danke für die Infos.
Was du schreibst, sehe ich im Prinzip genauso, insbesondere der Hinweis mit der Insolvenzmasse. Das Restrisiko mit dem Ex-OB und seinen 6% würde ich vernachlässigen.

Tipp hat mehrmals (und aus meiner Sicht richtigerweise) geschrieben, dass es nicht allzusehr auf das Jahresziel mit einer Punktlandung von 15.000 Wohnungen ankommt, sondern auf die 38 Mio. € Gewinn sowie die Einhaltung der gesamtstrategischen Ausrichtung, insbesondere das Geschäftsmodell von VIA, das ich einfach gut finde.

Trotz alledem bleibt für mich als (nicht unbedeutender) Aktionär die Frage offen, ob der weitere Kurs von VIA wirklich nur von guten Nachrichten und Zielerreichung abhängt, oder ob nicht Dritte (z.B. Instis und Hedgis) den Kursverlauf ab und zu als Spielball benutzen ...

[raicro]

Ich denke auch, dass den Markt letztlich nicht die Zahl der verkauften Wohnungen interessiert, sondern das Ergebnis in EUR.

[ahnungslos2]

klar, die Kasse ist das entscheidene, amliebsten wäre es mir wenn Vivacon nichts machen müsste und die 38 mio gewinn macht.

MIt den Wohnungen meint ich auch nur als Anhaltspunkt. Wenn die Vivacon davon ausgeht, dass sie 15.000 Wohnungen verkauft und dadurch 38 mio verdienen will, müsste das ja in etwa hinkommen.
Deshalb solten die auch in dies Richtung hin verkaufen, bei 10.000 verkauften Wohnungen denke ich nicht, dass sie 38 mio erwirtschaften.

Aber selbst wenn sie die 38 mio nicht erreichen wär das kein Beinbruch, denn selbst bei 36 mio hätte Vivaon ein KGv von 10.

Marktkapital.
361,55 Mio. EUR

Ein KGV von 10 empfinde ich bei Vivacon als billig. Das Problem ist nur, dass das Vertauen dann wieter getrübt wäre.

[raicro]

Ich denke mal, die schaffen Ihre Prognose.

Ist aber natürlich nur ein "Bauchgefühl".

[superman]

Dass Vivacon das Ergebnis locker schafft in der Darstellung ist doch überhaupt keine Frage. Da gabs ja auch schon die Aussagen entsprechend dazu. Die Frage ist halt letztendlich wie man es bewerten will. Sieht man es negativ kann man argumentieren, daß die letzten Gewinnausweise nur möglich waren, weil man einen nicht kleinen Teil wieder über eine Konstruktion höher in die Bücher reingenommen hat und die Aussichten und Konkurrenz für 2007 sind schwer einzuschätzen. Optimisten sehen unbegrenztes Wachstum, ständig neue Geschäftsfelder, immer neue Konstruktionen die Geld einspielen können. Der Markt wird entscheiden wie er es bewertet.

[slr111]

traurige vorstellung der vivacon aktie heute und in den letzten zwei wochen

[superman]

Ja, trotz einer dicken Empfehlung heute in Focus Money. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt nicht einfach. Vor allem wer längerfristig Bestände hält kann hier jetzt ganz schön die Finger einklemmen. Ich darf nochmal an die Studie von gestern erinnern, daß die deutsche Bevölkerung von 80 auf 70 Millionen schrumpfen wird bis 2050. Wenn ich davon ausgehe, dass fast jeder im Moment ein Dach über dem Kopf hat muss daraus ein gigantisches Überangebot entstehen mit sinkenden Preisen. Und das sogar wenn ab heute kein einizig neues Haus errichtet werden würde. Inosfern sind schnelle Trades hier sicher immer möglich - aber so Dinge, wie sie zuletzt Vivacon gestaltet hat, dass sie sich länger an Immobilien beteiligen ist hochriskant!

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.210.233 von superman am 08.11.06 09:16:17

Grundsätzlich stimme ich Dir vollkomen zu. Eine Kleinigkeit ist aber sicher auch wichtig: Die Bevölkerungszahl wird m.a.S.g.W. wie von Dir beschrieben sinken, allerdings ist für die Frage, wieviele Wohnungen benötigt werden, nicht die Anzahl der Personen, sondern die Anzahl der Haushalte entscheidend - und die wird steigen (Daten empirica). Allerdings sollte man hier ganz verstärkt auf die Auswahl der richtigen Lage achten.

Darüber hinaus wird sich - wie in den vergangenen Jahren bereits geschehen - die durchschnittliche Wohnfläche pro Person erhöhen - d.h. es werden u.U. andere Immobilien gebraucht (abgesehen von Dingen wie betreutem Wohnen).

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.211.863 von Immobiler am 08.11.06 10:39:42

Der Kurs fällt und fällt je näher wir den Q3 Zahlen kommen. D.h. es werden wohl kaum gute Zahlen erwartet, wovon ich aber absolut nicht ausgehe! Ich denke eher die Zahlen werden sehr gut, umso unverständlicher für mich, das der Kurs so kurz vor den Zahlen fällt und nicht steigt!?

[superman]

@Immobiler: Ja sind alles wichtige Punkte. Nur noch Toplagen werden gehen - alle Randlagen werden zunehmend unverkäuflich. Beobachte das auch hier auf dem Land. Die Leute bekommen ihre Häuser nicht mehr verkauft und müssen vermieten. Gehe daher auch von dramatisch sinkenden Mieten in manchen Gebiten ala long aus. Und wie Du sagst. Es werden zunehmend altenspezifische Wohnungen gebraucht. Auch da wird es einen gravierenden Nachfrageeinbruch nach Immobilien geben, die diese Kriterien nicht mehr erfüllen.

@Cashfan: Die Zahlen werden sehr, sehr gut. Es ist wie gesagt die Frage wie man sie unter dem Hintergrund der Ebtsteheung werten will und wie man für die Zukunft gestimmt ist

[ElBosso]

kann jmd. bitte kurz den inhalt der focus money empfehlung posten ?

Danke

[Svenneman]

jetzt gehts los....
schon über 19,-

[ahnungslos2]

die Empfehlung bei Focus Money steht auf seite 54. Eine Seite.

Hier wird berichtet, dass Vivacon sein Vertrauen verloren hatte, aber dies durch Vorlagen von guten Zahlen eigentlich wieder erkämpft haben müssten.
Wenn sie 3000 Wohnunggen noch verkaufen sollten sie den Jahresgewinn von 38 mio erreichen können.
Bei einem Wachstum vom 10% im Jahr wäre die aktie Fair bewertet bei 15% wachstum wäre der Faire PReis 50% höher und bei wachstum 20% faire Wert von 50 Euro.
P.s. Focus money rechnet mit guten Zahlen



Dies war der ungefähre Inhalt. Da ich nicht die daten 1 zu 1 übernommen habe, sondern das geschriebn habe, was ich noch von dem Artikel weiß .


Was ich komisch finde, mir war so, dass 33.8 mio erwartet werden. Und mir war so, dass noch ca. 7500 einheiten verkauft werden müssten.
Vielleicht irre ich mich. Oder die haben nicht so gut recharchiert.
Naja die 38 mio sind ja auch nur prognostiziert, kann ja jeder prognostizieren, wie er will .

gruß
der Ahnungslose

P.s. mich hat der Artikel nicht so umgehauen. Aber aktie steigt ja shocn, wenn morgen dann die Kiosk kufer kaufen, geht es vielleicht noch höher.

[Pays82]

Kann mir jemand sagen wenn die Zahlen kommen?

Greeze pays82

[mikaru]

München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "FOCUS-MONEY" raten zum Kauf der Vivacon-Aktie (ISIN DE0006048911/ WKN 604891).

Nachdem im Sommer die Platzierung eines Immobilienfonds an der Londoner Börse geplatzt sei, habe Vivacon Vertrauen verloren. Obwohl nach sechs Monaten im laufenden Geschäftsjahr nur ein Gewinn von 6 Mio. Euro ausgewiesen worden sei, wolle Vivacon im Gesamtjahr einen Gewinn von insgesamt 38 Mio. Euro erzielen. Dies könnte u.a. durch den Verkauf weiterer 3.000 Wohnungen erreicht werden.

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Am 13. November werde die Gesellschaft ihre Zahlen für das dritte Quartal 2006 publizieren. Da Ende September bereits 5.000 Wohnungen, die für den Fonds vorgesehen seien, veräußert worden seien, dürften die Ergebnisse sehr gut aussehen.

Werde die Gewinnprognose von 38 Mio. Euro eingehalten, wäre der Titel mit einem KGV von weniger als 10 nur halb teuer wie die Konkurrenz.

Die Experten von "FOCUS-MONEY" sprechen eine Kaufempfehlung für die Vivacon-Aktie aus. Eingegangene Positionen sollten bei 17,80 Euro abgesichert werden. (Ausgabe 46) (09.11.2006/ac/a/d)

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.240.135 von mikaru am 09.11.06 15:00:12

[KlausKinski]

@mikaru!

Vielleicht mal links auf den LINK "TERMINE" klicken???

hahaha

KK

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.247.305 von KlausKinski am 09.11.06 20:30:47

du meinst wohl pays82 und nicht mich !!!

[KlausKinski]

YEPP, die AKtie schickt heute mit dem Eröffnungskurs ein Kaufsignal!!


hahaha

KK

[ahnungslos2]

wenn ihc mir dieletzten TAge so anschaue, dann sieht es fast so aus, als ob jmd panik machen wolte den Kurs gedrückt hat. Wenn man sich gesten kurs vor schluss mal den chart ansieht ging es auf 18,60 runnter und dann gleich wieder hoch und heute scheint es ja bei 19,25 19,40 zu starten.
Vielleicht wurde gestenr nochmal gefisht und heute vor den ZAhlen geht es dann hocn und Am montag kommen dolle ZAhlen und alle die noch drin sind freuen sich .

gruß
der AHnungslose

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.253.403 von ahnungslos2 am 10.11.06 09:02:22

Entscheidend aus der Analyse von focus-money finde ich diese Passage...."Werden die Gewinnprognose von 38 Mio. Euro eingehalten, wäre der Titel mit einem KGV von weniger als 10 nur halb teuer wie die Konkurrenz."

Genau das habe ich nämlich auch gedacht. Kurse im Mai von knapp 50 € waren deshalb auch nicht so unrealitisch hoch, wie Viele meinen. Ich denke sogar, das wenn Vivacon auf dem jetztigen Erflogskurs bleibt, diese Marke auch wieder erreicht wird. Ich bleibe jedenfalls langzeitinvestiert und schmeiße sicher nicht gleich nach den Zahglen nur weil der Kurs evtl. hoch geht.Das ist sicher erst der Anfang!

[raicro]

Die letzte positive Analyse von Focus Money zu Vivacon hatte ich im Juni gelesen und die Aktie für 22 EUR gekauft. 3 Wochen später stand sie auf 14 EUR.

Ich will damit aber natürlich nicht sagen, dass es dieses Mal genauso laufen muss !

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.256.992 von raicro am 10.11.06 12:05:52

Naja, aber eigentlich hatte Foucus-Money was die positive Entwicklung angeht, meiner Meinung nach ja schon damals recht und der damalige Kursabsturz war auch völlig übertrieben und, wie man an der jetztigen Geschäftsentwicklung sieht, jawohl auch ungerechtfertigt.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.259.475 von Cashfan26 am 10.11.06 14:20:24

Ich denke wir können mit einem guten Gefühl ins Wochenende gehen und uns Montag über die Zahlen freuen.

[raicro]

ja, sieht derzeit so aus. Schön.

[vossydabear]

Na, gibts noch ne kleine Schlussrally über die 20€.

Freuen auf Montag

[Rosenberger]

reminder vom 19.10.2006



Rückblick: Die VIVACON Aktie (Nachrichten/Aktienkurs) befindet sich seit dem Allzeittief bei 1,59 Euro im Februar 2003 in einer Aufwärtsbewegung, welche sich ab August 2004 deutlich beschleunigte. Das Allzeithoch markierte die Aktie dann im Mai 200 bei 49,48 Euro und startete eine crashartige Abwärtskorrektur, welche zum Bruch des steilen Aufwärtstrendkanals führte. AmUnterstützungsbereich um 13,57 Euro stabilisierte sich die Aktie wieder und tendiert nun seit Juli moderat aufwärts. Dabei hat sich bei 20,45 Euro ein Horizontalwiderstand herausgebildet. Das kurz- und mittelfristige Chartbild ist neutral zu werten, das langfristige ist weiter bullisch.

Charttechnischer Ausblick: Steigt die Aktie jetzt per Tages- und Wochenschluss über 20,45 Euro an, wird ein kurzfristiges Kaufsignal mit Zielen bei 26,30 und 33,30 Euro generiert. Über 33,30 Euro wäre das Chartbild wieder uneingeschränkt bullisch zu werten und eine weitere Aufwärtsbewegung bis 49,48 und 70,00 - 75,00 Euro wahrscheinlich. Fällt die Aktie hingegen wieder signifikant unter 17,00 Euro zurück, drohen nochmals Abgaben bis 13,00 - 13,57 Euro. Unter 13,00 Euro wird ein Verkaufsignal mit Ziel bei 7,80 - 8,00 Euro ausgelöst.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.270.395 von Rosenberger am 10.11.06 20:50:54

Über 33,30 Euro wäre das Chartbild wieder uneingeschränkt
bullisch zu werten und eine weitere Aufwärtsbewegung bis 49,48
und 70,00 - 75,00 Euro wahrscheinlich


das hört sich ja gut an



Grüssels
Tippgeber1

[herbrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.272.823 von Tippgeber1 am 10.11.06 22:00:33

Ich freu mich über jeden Optimisten hier- vor allem über Langfristvivaconaner . Wenn die Zahlen +Ausblick Montag ok sind, geh ich mir erst mal einen trinken.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.277.314 von herbrichter am 11.11.06 00:12:10

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.277.314 von herbrichter am 11.11.06 00:12:10

Da trink ich dann auf einen drauf, als "Langfristvivaconaner "! Vor allem wenn die 38 Mio am Ende des Jahres erreicht werden sollten. Aber ich glaube 2007 startet Vivacon richtig durch, dafür gibt es zahlreiche Indikatoren.

[TischtennisFranz]

Ich freu mich, dass Vivacon jetzt die letzten Tage doch wieder gedreht hat. Ich hatte schon schlimme Befürchtungen und wollte schon fast verkaufen. Aber jetzt warten wir mal auf Montag. SOllten die Zahlen wirklich so gut ausfallen, dann haben wir nach oben hin reichlich Platz und nach den letzten Zahlen ging es glaube ich auch 5 Tage am Stück bergauf
Schönes WE und gemütliches Warten vor dem Kamin

[Rosenberger]

rein charttechnisch wäre ein anstieg bis 26 bis 27 euronen zum 200er GD möglich. das börsenumfeld ist derzeit noch hervorragend. bei genialen zahlen könnten wir das schaffen!

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.310.609 von Rosenberger am 11.11.06 23:01:43

rosenberger,

ich sehe es ähnlich wie du. es kommt sogar noch besser. das
4. qu. ist das wichtigste von vivacon, d.h., im januar werden
sicherlich wieder überragende zahlen folgen, zudem kommt
ab 2007 die reits, was einen zusaätzlichen schwung bringen
könnte.

vorsichtig kalkuliert, sehe ich vivacon da schon auf die 30
euro zulaufen! der markt wird erkennen, dass a) vivacon
unterbewertet ist und b) seine planvorgaben, wie immer, ein-
halten dürfte.

bedenkt man dann noch, dass der zinserhöhungszyklus endet
und der markt bis mindestens märz 2007 positiv weiterlaufen
sollte, dann kann man erahnen, wohin vivacon laufen könnte.


fazit: üben wir uns aber trotzdem in demut und zurückhaltung.



Grüssels
Tippgeber1

[Rosenberger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.312.512 von Tippgeber1 am 11.11.06 23:30:20

kann dir nicht ganz recht geben:

1. wohnungen sollen von REITs aufgeschlossen werden

2. egal wie das 4. quartal (also veröffentlichung dieser in Q1) sein wird, bei rückläufigen bzw. gar einbrechenden börsen wird das niemanden mehr interessieren... erst wieder in einer möglichen allgemeinen aufwärtsphase, die ich dann aber nicht sehe.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.313.273 von Rosenberger am 11.11.06 23:40:20

rosenberger,


ich rechnete mit deinen einwendungen.

1. die reits wirken psychologisch bei den anlegern. wichtig war,
dass sie kommen. dass die wohnungen ausgeschlossen werden
sollen, weiß ich natürlich.



2. wenn man die letzten 50 börsenjahre in den usa betrachtet, dann
machten die anleger aus 10.000 dollar in den zeiten zwischen

april-september rund 10.000 $ und in der zeit von

oktober-märz rund 500.000 $


was ich damit sagen will ist, dass die wahrscheinlichkeit eines
positiven börsenanstieges, wesentlich größer ist als umgekehrt.




Grüssels
Tippgeber1

[Rosenberger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.314.254 von Tippgeber1 am 11.11.06 23:52:25

bei reits mag es einerseits psychol. wirken, jedoch werden aktien ohne instis nicht nachhaltig steigen. und die prüfen schon vorher, ob das modell sinn macht (sprich, ob wohnungen dabei sind)

börsenjahre hin und her... man dachte auch, dass es nie mehr als 2 schlechte börsenjahre hintereinander gibt. man wurde belehrt und es kam anders.

institutionelle erhöhen erheblich schon im dez. ihre cashquoten. ausserdem geht man davon aus, dass die hohen wachstumsraten der companies nicht mehr zu halten sind und somit keine basis mehr für hohe KGVs besteht. soll heißen, dass die unternehmen es nicht mehr schaffen werden, in die hohen KGVs reinzuwachsen. jetzt kann man natürlich mit anderen bewertungskennzahlen kommen wie KUV, etc... es ist aber nun mal so. somit tauschen instis 1) in höhere cashpositionen und 2) in valueaktien mit guter basis.

die korrektur an den märkten wird schneller kommen also man denken mag. wenn du die reaktion von manchen aktien bei der veröffentl von besten unternehmenszahlen unter die lupe nimmst, siehste, dass positive meldungen eher zum ausstieg genutzt werden. also verkauf in steigende kurse.

... letztendlich biste auf instis angewiesen... und die machen mittlerweile schon was anderes.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.319.974 von Rosenberger am 12.11.06 09:54:29

rosenberger,

danke für deine stellungsnahme.



1. "bei reits mag es einerseits psychol. wirken, jedoch werden aktien
ohne instis nicht nachhaltig steigen. und die prüfen schon vorher,
ob das modell sinn macht (sprich, ob wohnungen dabei sind)"

ich denke, dass sich die instis weiter positionieren werden und
der anstieg nachhaltigkeit zeigen dürfte. für vivacon ist es übri-
gens nicht entscheidend, ob die reits kommen oder nicht. deren
geschäft läuft auch so ausgezeichnet. für die anderen sieht es
da schon anders aus.

fazit zu den reits: schon ludwig erhard so schoen gesagt: die
psychologie sollte man in der wirtschaft nie zu gering einschaetzen.





2. "börsenjahre hin und her... man dachte auch, dass es nie mehr als
2 schlechte börsenjahre hintereinander gibt. man wurde belehrt und
es kam anders."

die sichtweise der vergangenheit, sprich die statisitk der letzten
50 jahre, lehrt uns halt, dass an den us-börsen das geld in der
zeit von oktober bis märz, sich hat ver50-fachen können, während
es in den anderen monaten, nahezu gleich blieb. was interessieren
einen da 2 schlechte börsenjahre? man nehme sein geld und arbeite
streng mit stopp-loss orders und investiere nur in den zeiten
zwischen oktober und märz und du wirst sehen, dass man mit soliden
investments, viel geld verdienen kann. ich will nicht die vergangen-
heit auf die zukunft fortschreiben, aber gebe zu bedenken, dass es
halt meistens so lief in der vergangenheit und wir menschen schauen
immer gerne auf einen bezug...wie war das damals noch....





3."institutionelle erhöhen erheblich schon im dez. ihre cashquoten.
ausserdem geht man davon aus, dass die hohen wachstumsraten der
companies nicht mehr zu halten sind und somit keine basis mehr für
hohe KGVs besteht. soll heißen, dass die unternehmen es nicht mehr
schaffen werden, in die hohen KGVs reinzuwachsen. jetzt kann man
natürlich mit anderen bewertungskennzahlen kommen wie KUV, etc...
es ist aber nun mal so. somit tauschen instis 1) in höhere
cashpositionen und 2) in valueaktien mit guter basis. "

dass die instis ende dezember zum quartalsende oft positionen
glattstellen, ist ja bekannt und auch damit einhergehend, dass
dann dort entsprechend cash generiert wird.

verstehen tue ich allerdings nicht, wie du von hohen kgv´s sprechen
kannst? im dax beispielsweise sind aktuell die deutschen standard-
werte rund 20 prozent niedriger bewertet als im langjährigen
schnitt! allein daraus würde sich ein kursziel für den dax von
7800 punkten errechnen. im dow sind die kgv´s auch nicht so hoch.
und von fehlendem wachstum kann nicht immer die rede sein. schaue
dir an, wie stark eine google wächst. da sind dann auch hohe kgv´s
zu rechtfertigen. du vergisst auch, dass viele amerikanische
unternehmen, global aufgestellt sind und außerhalb der usa stark
expandieren. nein nein rosenberger, deine sichtweise ist zu
konservativ. wir stehen weltweit recht solide da und die nächsten
jahre rechne ich mit einem soliden wachstum weltweit, allein in
china rechne ich die nächten jahre mit wachstumsraten von 10%!
brasilien, russland und indien sind auch nicht zu unterschätzen.
amerikanische unternehmen sind keineswegs mehr so teuer wie
einst. ich sehe den dow ende 2007 bei rund 13.500 punkten!!!


fazit: der zug ist schon angefahren, die rohstoffe ziehen bereits
wieder merklich an. schaue auf gold und öl. der markt steigt seit
einiger zeit wieder kontinuierlich. ich denke, dass du mit deiner
analyse komplett danebenliegst und hoffentlich von stark steigen-
den kursen demnächst nicht erschüttert werden wirst.....fixiere
dich nicht auf die kgv´s, sondern betrachte immer das gesamte.


hier auch ein bericht, der deiner meinung komplett entgegen läuft.
rosenberger, du scheinst relativ alleine mit deiner meinung zu
stehen. in diesem falle, wird dich die masse eines besseren be-
lehren und du wirst dich ärgern, zu früh verkauft zu haben. anti-
zyklisches handeln ist schön und gut, muss aber zum richtigen
zeitpunkt erfolgen! der markt wird uns schon bald zeigen, wer
richtig liegt. bedenke allerdings, dass die märkte auch bei terror-
anschläge etc., nicht mehr so massiv in die knie gehen, wie viele
das immer noch glauben. die märkte sind reifer geworden.





Gewaltiges Potenzial
10:26 09.11.06



In der vergangenen Ausgabe des Global Performance haben wir das günstige Umfeld für die Börsen erläutert, dass dem DAX noch auf Jahre hinaus ordentliche Gewinne bescheren dürfte. Das Potenzial ist gewaltig. Aktuell sind die deutschen Standardwerte rund 20 Prozent niedriger bewertet als im langjährigen Schnitt. Allein daraus errechnet sich ein Kursziel für den DAX von rund 7.800 Punkten. Diese Rechnung greift aber zu kurz: Dank weltweitem Wirtschaftsboom dürften die deutsche Blue Chips in den nächsten Jahren im Schnitt um mindestens fünf Prozent wachsen. Bei einer Nettomarge, die wie zuletzt um die 5,5 Prozent liegt, ergäbe sich bis 2010 ein kumulierter Nettogewinn im DAX von etwa 76 Milliarden Euro. Bei einem KGV von 15 ergäbe sich für den deutschen Leitindex ein Kursziel auf Sicht von vier Jahren von 9.600 Zählern.

Aber selbst diese Rechnung ist noch konservativ. Die durchschnittliche Nettomarge von 5,5 Prozent ist für deutsche Unternehmen zwar hoch, international bringe es die Großkonzerne aber auf neun Prozent. Selbst wenn es hierzulande nur sieben Prozent werden, ergäbe sich ein zusätzlicher Gewinnzuwachs von 27 Prozent. Und auch bei den Gewinnvielfachen muss der langjährige Schnitt keine Grenze nach oben sein. Gerade Aufschwungphasen enden oft in einer Übertreibung. Die Gewinnvielfachen können dabei gut und gerne jenseits von 20 liegen.

Kalkuliert man für die deutschen Blue Chips bis 2010 ein Umsatzwachstum von fünf Prozent, eine Nettomarge von sieben Prozent und ein KGV von 20 ein, müsste der DAX noch einmal um 160 Prozent auf dann gut 16.000 Zähler in die Höhe schießen.

Natürlich ist das nur eine Modellrechnung mit etlichen Unwägbarkeiten. Terroranschläge, wirtschaftliche Schwächephasen usw. können die Pläne zerstören. Die Chancen bei Aktien überwiegen aber die Risiken deutlich. Wir gehen davon aus, dass der DAX bis 2010 in den fünfstelligen Bereich vordringen kann. Aufs Jahr gerechnet entspräche das einem ordentlichen Wertzuwachs von durchschnittlich gut zwölf Prozent.

In diesem Sinne

Wolfgang Braun "


quelle: http://www.stockworld.de/analysen/view.m?news_id=2173659




halte inne und denke mal drüber nach rosenberger.


Grüssels
Tippgeber1

[Rosenberger]

tippgeber... du hast mich nicht verstanden... vielleicht aber im 1. quartal kommenden jahres was die märkte angeht.

bis dahin.

[Rosenberger]

13.11.2006 - 08:28 Uhr
euro adhoc: Vivacon AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / VIVACON AG steigert EBIT von EUR 3,0 Mio. auf EUR 30,0 Mio. in Q3 2006

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Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der
Emittent verantwortlich.



13.11.2006

Köln, 13. November 2006. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) erzielte in den abgelaufenen drei Monaten das beste Q3 Quartalsergebnis ihrer Unternehmensgeschichte. Das Verkaufsvolumen der beurkundeten Wohnungen wurde mehr als verdreißigfacht und stieg auf EUR 225,3 Mio. in Q3 2006 gegenüber EUR 6,7 Mio. im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Im dritten Quartal 2006 lag der Umsatz bei EUR 35,6 Mio. Dies ist eine Steigerung von 228% im Vergleich zu EUR 10,9 Mio. in Q3 2005. EBIT und Konzerngewinn konnten im dritten Quartal im Vergleich zum Vorjahresquartal ca. verzehnfacht werden. Der EBIT betrug EUR 30,0 Mio. im dritten Quartal 2006. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres lag dieser Wert bei EUR 3,0 Mio. Der Konzerngewinn im dritten Quartal 2006 erreichte EUR 17,2 Mio. gegenüber EUR 1,8 Mio. in Q3 2005.

Das Ergebnis pro Aktie beträgt im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2006 EUR 0,89 gegenüber von EUR 0,10 im Vorjahreszeitraum (+ 790%).

Auch das Neunmonatsergebnis hat sich entsprechend positiv entwickelt. Das Verkaufsvolumen der beurkundeten Wohnungen wurde verzwanzigfacht und stieg auf EUR 352,4 Mio. (9M 2005: EUR 17,5 Mio.) und der Umsatz erreichte EUR 91,3 Mio. nach EUR 23,6 Mio. im Vergleichszeitraum 2005 (+ 288%). Der EBIT verbesserte sich auf EUR 40,7 Mio. (9M 2005: EUR 9,9 Mio., + 312%) und der Konzerngewinn stieg in den ersten 9 Monaten 2006 auf EUR 21,6 Mio. gegenüber EUR 5,4 Mio. in 2005 (+ 296%). Das Ergebnis pro Aktie belief sich auf EUR 1,12 nach EUR 0,32 im selben Zeitraum des Vorjahres (+ 250%).

Zum 30. September 2006 belief sich der Auftragsbestand auf EUR 50,5 Mio. gegenüber EUR 28,2 Mio. (+79%) zum 30. September 2005.

Der Vorstand bekräftigt seine kommunizierte Jahresplanung.

Ende der Mitteilung euro adhoc 13.11.2006 07:53:08

[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.353.888 von Rosenberger am 13.11.06 08:43:55

Auf den ersten Blick sieht das ja SEHR gut aus, bei Lang und schw. wird auch schön geschoppt 20,29 20,49 immoment- Es scheitn ja als ob die durststrecke durch ist .

was sagt ihr zu den ergebnissen?

[tomcat]

DJ Vivacon bekräftigt Prognose für 2006
KÖLN (Dow Jones)--Das Kölner Immobilienunternehmen Vivacon AG hat
die Prognosen für 2006 bekräftigt. Dies teilte das Unternehmen am
Montagmorgen bei Vorlage der Drittquartalsergebnisse mit. Nach
Unternehmensaussagen vom August rechnet Vivacon für 2006 mit einem
Nettoergebnis von rund 38 Mio EUR. Im Vorjahr hatte der Konzern nach Steuern
einen Gewinn von 24,6 Mio EUR ausgewiesen. Vivacon hatte für dieses Jahr
außerdem den Verkauf von mindestens 15.000 Wohnungen in Aussicht gestellt.

Webseite: http://www.vivacon.de

DJG/cbr/mim

(END) Dow Jones Newswires

November 13, 2006 02:45 ET (07:45 GMT)

Copyright (c) 2006 Dow Jones & Company, Inc.

111306 07:45 -- GMT

[superman]

Das dritte Quartal hat einen Gewinn von ca. 17 Mio€ gebracht und genau diesen Wert braucht auch das IV. Quartal um die Prognosen zu erreichen. Das wird nicht gerade leicht. Und es bleibt ein Beigeschmack für die Zahlen vom III. Quartal, da man diesen Gewinn nur ausweisen konnte, indem man einen Teil der Verkäufe wieder zurückgekauft hat. Was mit diesem Teil geschieht ist völlig offen. Ich denke man kann unterschiedliche Erwartungen für die Zukunft haben. Welche eintreten ist im Moment völlig ungewiss für mich. Weder ein Kauf noch ein Verkauf für mich z.Zt.

[Rosenberger]

die kursziele mancher analysten mit 26 bis 28 werden heute mindestens bestätigt werden. bei diesen klasse zahlen eigentlich nur ein kauf mit noch ca. 30 % kurspotenzial.

[ahnungslos2]

es scheint als ob der Zug fahrt auf nimmt

[ahnungslos2]

Hoffen wir mal, dass die Aktie heute abend auch noch mindestens 20,50 steht . Immoment sieht es ja so aus, als ob die ZAhlen ganz gut angenommen werden.

Aber ich will den Abend ja nicht vor dem Tage loben.

[Rosenberger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.354.038 von ahnungslos2 am 13.11.06 09:05:45

superman müsste eigentlich deinen nick haben

[Olel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.354.084 von Rosenberger am 13.11.06 09:09:54

Du lehnst Dich ziemlich weit aus dem Fenster...

Wärst Du (wie superman) seit Anfang an dabei, würdest Du nicht so sprechen... Also nicht neu hier rein kommen und gleich lospoltern

[superman]

[Rosenberger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.354.175 von Olel am 13.11.06 09:16:04

mund zu und schwimm weiter. bitte nicht in gespräche erwachsener leute einmischen und auch alles nicht auf die goldwaage legen. superman geht da schon souveräner um.

[Olel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.355.522 von Rosenberger am 13.11.06 10:42:07

Rosenberger,

Du hast eine PM...

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.355.875 von Olel am 13.11.06 11:01:47

Wow, die Zahlen sind noch besser als ich dachte!

kleiner Auszug aus dem Bericht....

..."Das Verkaufsvolumen der beurkundeten
Wohnungen wurde mehr als verdreißigfacht und stieg auf EUR 225,3 Mio.
in Q3 2006 gegenüber EUR 6,7 Mio. im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Im dritten Quartal 2006 lag der Umsatz bei EUR 35,6 Mio. Dies ist
eine Steigerung von 228% im Vergleich zu EUR 10,9 Mio. in Q3 2005.
EBIT und Konzerngewinn konnten im dritten Quartal im Vergleich zum
Vorjahresquartal ca. verzehnfacht werden. Der EBIT betrug EUR 30,0
Mio. im dritten Quartal 2006. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres lag
dieser Wert bei EUR 3,0 Mio. ..."

Was soll man da noch hinzufügen!

[superman]

@Rosenberger: Bleiben wir einfach bei den Fakten

[Tippgeber1]

bin nun schon soviele jahre bei vivacon dabei, aber bei solchen
zahlen, falle selbst ich noch vom stuhl. unglaublich, kurse von
30 euro werden sicherlich ende dezember realität sein. es ist
so wie ich damals sagte, vivacon wächst teilweise stärker als
solarunternehmen und das soll schon was heissen. für mich
keine frage, da wächst ein gigant heran und ende 2009 dürfte
deren mk um die 3 mrd. euro sein, was dax bedeuten könnte....


"Das Verkaufsvolumen der beurkundeten Wohnungen wurde mehr als
verdreißigfacht und stieg auf EUR 225,3 Mio. in Q3 2006 gegenüber
EUR 6,7 Mio.

Im dritten Quartal 2006 lag der Umsatz bei EUR 35,6 Mio. Dies ist
eine Steigerung von 228% im Vergleich zu EUR 10,9 Mio. in Q3 2005.
EBIT und Konzerngewinn konnten im dritten Quartal im Vergleich zum
Vorjahresquartal ca. verzehnfacht werden. Der EBIT betrug EUR 30,0
Mio. im dritten Quartal 2006. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres
lag dieser Wert bei EUR 3,0 Mio. ..."




Grüssels
1

[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.356.570 von Tippgeber1 am 13.11.06 11:45:56

Das Wachstum ist wirklich klasse. Die Zahlen sehen sehr gut aus.

Und ich denke auch, das Vivacon die nächste Zeit steigen wird. Aber die Frage ist, ob das Wachstum so stark beibehalten werden kann?

Also bis Mk von 3 mrd. ist schon etwas gewagt würde ich sagen.
Aber ich hoffe du behälst recht

und auch wenn es nicht so schnell weiter wachsen sollte, reicht es mir wenn ich Vivacon bei 30 Euro sehe

gruß
der Ahnungslose

[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.356.847 von ahnungslos2 am 13.11.06 12:05:25

eins habe ich noch vergessen. Um die Jahresprognosen zu erreichen denke ich, dass Vivacon noch um die 5 Tausend wohnungen verkaufen muss.
Wieviel haben die nochmal in Depot? ca. 5. glaub ich.
Also haben die noch ca. 1.5 Montate Zeit, sollte schaffbar sein.

[Tippgeber1]

XETRA

09:04:56 20,11 16173
mal eben 325.239 euronen


ei ei, die instis kommen scheinbar auch verstärkt zurück....



Grüssels
Tippgeber1

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.358.206 von Tippgeber1 am 13.11.06 13:50:34

Ich frage mich wer jetzt überhaupt verkauft nach den Zahlen zu den Spottpreisen?! Die 30 € kommen locker, da bin ich mir sicher!

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.358.295 von Cashfan26 am 13.11.06 13:58:22

hi cash,

gute frage!!! wer bei verstand ist,
verkauft natürlich nicht und die
instis sammeln billig ein.....


Grüsse
Tippi

[lindt1]

hallo bin jetzt auch bei euch habe mir ebend 500stk gesichert,,,,,,,bei diesen zahlen und prognossen

[tillessensee]

bei diesen zahlen und prognossen
bin dabei

[tillessensee]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.360.463 von tillessensee am 13.11.06 15:53:30

ein s zuviel egal
dafür einige % hoch

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.360.510 von tillessensee am 13.11.06 15:55:24

Nach den Zahlen ist der Kurs immer noch ein Witz. Jetzt müsste es langsam wirklich mal nach oben krachen die Tage!

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.363.993 von Cashfan26 am 13.11.06 18:11:14

cash,

da passt doch der threadtitel ausgezeichnet-->
100% mit ansage!!!



Grüssle
Tippgeber1

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.364.085 von Tippgeber1 am 13.11.06 18:14:32

Ja das stimmt. Langsam passt er wirklich.

[Tippgeber1]

da scheinen mir doch schon kräftig instis einzusammeln.
denke, in 4 wochen stehen wir mindestens bei 25 euro,
wenn nicht höher....


VIVACON AG Inhaber-Aktien o...
Börse: XETRA
Datum: 13.11.06
Tickliste Zeit Kurs Volumen
17:35:43 20,50 1727
17:23:15 20,55 485
17:21:15 20,60 100
17:21:00 20,60 197
17:20:04 20,60 150
17:20:02 20,50 100
17:19:12 20,50 38
17:16:44 20,50 1563
17:16:43 20,50 537
17:16:43 20,51 300
17:16:43 20,52 100
17:12:04 20,53 2290
17:12:02 20,53 410
17:09:28 20,64 500
17:09:16 20,65 500
17:08:48 20,65 641
17:08:40 20,65 393
17:08:22 20,65 130
17:08:22 20,64 350
17:08:11 20,61 359
17:08:06 20,61 500
17:07:56 20,61 500
17:06:49 20,61 641
17:06:49 20,56 359
17:05:09 20,50 101
17:05:09 20,53 100
17:05:09 20,55 49
17:04:08 20,60 310
17:02:26 20,60 1000
16:59:47 20,63 579
16:59:45 20,63 1383
16:59:45 20,64 579
16:58:33 20,67 500
16:58:33 20,66 500
16:58:33 20,65 500
16:58:09 20,60 500
16:57:50 20,60 150
16:57:15 20,60 620
16:56:10 20,54 250
16:56:10 20,60 800
16:56:03 20,60 80
16:55:57 20,60 2420
16:55:56 20,60 300
16:55:49 20,60 2000
16:55:36 20,60 430
16:55:36 20,58 1000
16:55:36 20,56 200
16:55:31 20,55 370
16:55:06 20,55 315
16:52:24 20,56 800
16:50:35 20,54 100
16:48:55 20,57 567
16:45:54 20,54 300
16:45:12 20,50 462
16:44:55 20,50 936
16:44:22 20,50 320
16:44:07 20,50 100
16:43:53 20,50 644
16:43:52 20,50 305
16:43:03 20,49 199
16:41:34 20,50 695
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10:14:11 20,19 1000
10:14:11 20,18 836
10:14:08 20,18 95
10:14:08 20,17 160
10:14:08 20,16 245
10:11:42 20,07 123
10:11:42 20,08 677
10:11:06 20,10 915
10:11:04 20,10 85
10:10:12 20,16 200
10:10:09 20,13 500
10:09:53 20,16 200
10:07:35 20,08 25
10:07:33 20,08 94
10:07:31 20,08 1056
10:07:31 20,09 100
10:06:02 20,17 490
10:02:34 20,16 200
10:00:15 20,16 498
10:00:15 20,15 627
10:00:03 20,15 48
09:59:29 20,15 100
09:57:06 20,15 75
09:54:31 20,16 2
09:54:31 20,15 5
09:54:31 20,05 143
09:50:05 20,04 1142
09:47:28 20,04 233
09:46:50 20,05 890
09:43:48 20,00 300
09:43:17 20,01 500
09:43:06 19,94 60
09:42:38 20,03 100
09:41:58 20,03 35
09:41:36 20,00 500
09:40:25 20,05 100
09:40:11 20,05 130
09:39:38 19,93 50
09:36:27 19,95 600
09:36:26 19,95 400
09:36:26 19,93 100
09:34:10 19,94 380
09:34:06 19,94 600
09:33:50 19,97 300
09:33:50 19,97 200
09:31:42 19,99 50
09:31:39 19,99 600
09:31:39 20,00 437
09:31:15 20,00 195
09:31:15 20,01 1825
09:31:15 20,02 1280
09:31:03 20,01 175
09:31:03 20,03 400
09:31:03 20,04 100
09:31:03 20,06 1000
09:30:07 20,06 392
09:30:05 20,13 1237
09:30:05 20,12 100
09:29:36 20,08 500
09:29:36 20,10 500
09:27:46 20,16 200
09:27:31 20,06 1349
09:27:31 20,10 250
09:27:31 20,11 200
09:27:09 20,13 500
09:26:57 20,13 100
09:25:57 20,13 400
09:25:15 20,13 419
09:25:05 20,13 100
09:25:01 20,13 1000
09:24:55 20,08 1000
09:24:24 20,13 100
09:24:13 20,13 2381
09:23:52 20,09 619
09:23:17 20,09 390
09:23:15 20,09 500
09:22:07 20,09 500
09:22:00 20,09 25
09:21:53 20,09 100
09:21:43 20,07 602
09:21:35 20,07 1398
09:21:19 20,09 366
09:21:18 20,09 500
09:21:13 20,09 500
09:21:11 20,09 500
09:21:09 20,09 500
09:20:53 20,09 500
09:20:48 20,07 467
09:20:44 20,07 1500
09:20:40 20,05 500
09:19:53 20,07 500
09:19:35 20,07 520
09:17:41 20,07 335
09:17:09 20,08 50
09:17:09 20,07 300
09:16:59 20,08 1300
09:16:53 20,08 33
09:16:53 20,06 17
09:16:12 20,01 200
09:15:31 20,01 417
09:15:25 20,01 3583
09:15:25 20,02 417
09:15:19 20,08 750
09:15:12 20,05 500
09:14:50 20,04 300
09:14:12 20,15 60
09:14:12 20,14 100
09:13:47 20,10 300
09:13:33 20,15 250
09:13:33 20,14 200
09:12:50 20,05 500
09:12:48 20,05 1500
09:12:35 20,00 468
09:12:28 20,15 800
09:12:28 20,14 200
09:12:14 20,15 92
09:12:14 20,09 650
09:12:14 20,08 258
09:12:07 20,09 50
09:11:37 19,96 197
09:11:29 20,00 450
09:11:28 20,00 250
09:11:27 20,10 350
09:11:25 20,02 500
09:11:25 20,03 500
09:11:25 20,10 200
09:11:25 20,13 1000
09:11:25 20,20 230
09:11:20 20,20 1120
09:11:18 20,22 270
09:10:54 20,38 100
09:10:25 20,30 1050
09:10:23 20,30 50
09:10:20 20,30 400
09:10:20 20,30 100
09:10:20 20,35 200
09:10:20 20,37 700
09:10:09 20,54 750
09:10:03 20,37 300
09:10:03 20,40 123
09:09:59 20,40 275
09:09:59 20,45 245
09:09:59 20,50 480
09:09:50 20,50 200
09:09:30 20,40 202
09:09:23 20,50 300
09:09:21 20,40 400
09:08:45 20,40 1000
09:08:14 20,55 229
09:08:14 20,40 781
09:08:01 20,34 510
09:07:47 20,34 90
09:07:26 20,32 500
09:06:40 20,40 1219
09:06:28 20,45 681
09:06:23 20,43 450
09:06:21 20,40 1219
09:06:19 20,40 100
09:06:16 20,40 681
09:06:12 20,45 419
09:06:12 20,44 500
09:06:12 20,41 181
09:05:51 20,41 319
09:05:46 20,41 500
09:05:35 20,40 600
09:05:34 20,35 1
09:05:34 20,35 199
09:05:34 20,34 1
09:05:24 20,34 499
09:05:24 20,30 1
09:05:06 20,30 459
09:05:06 20,25 1
09:05:02 20,11 30
09:05:02 20,25 799
09:05:02 20,24 201
09:04:56 20,24 299
09:04:56 20,19 51
09:04:56 20,11 16173
09:04:56 20,19 400
09:04:56 20,19 149
09:04:56 20,12 100
09:04:56 20,12 200
09:04:56 20,12 300

Hinweis: Angaben in grüner Schrift zeigen, dass der Kurs im Vergleich zum vorigen Kurs gestiegen ist, Angaben in roter Schrift zeigen gefallene Kurse.

[TischtennisFranz]

Vivacon akkumulieren (AC Research)
14.11.06 09:57
Westerburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst Henning Wagener von AC Research empfiehlt weiterhin, die Aktien von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zu akkumulieren.


Die Gesellschaft habe Zahlen für das abgelaufene dritte Quartal und die ersten neun Monate des laufenden Geschäftsjahres 2006 veröffentlicht.


Demnach habe das Unternehmen im dritten Quartal 2006 das Verkaufsvolumen der beurkundeten Wohnungen von 6,7 Millionen Euro im entsprechenden Vorjahreszeitraum auf nun 225,3 Millionen Euro steigern können. Der Umsatz habe sich von 10,9 Millionen Euro auf nunmehr 35,6 Millionen Euro erhöht. Das EBIT habe sich auf 30 Millionen Euro verzehnfacht. Der Konzerngewinn sei schließlich von 1,8 Millionen Euro auf jetzt 17,2 Millionen Euro oder 0,89 Euro je Aktie gestiegen.


In den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres habe damit das Verkaufsvolumen von 17,5 Millionen Euro im entsprechenden Vorjahreszeitraum auf 352,4 Millionen Euro verbessert werden können. Der Umsatz habe sich auf 91,3 Millionen Euro fast vervierfacht. Das EBIT sei von 9,9 Millionen Euro auf 40,7 Millionen Euro gestiegen. Der Konzerngewinn habe sich auf 21,6 Millionen Euro oder 1,12 Euro je Aktie fast vervierfacht.


Die veröffentlichten Zahlen seien nach Ansicht der Analysten von AC Research sehr positiv ausgefallen. Die Gesellschaft habe dabei von umfangreichen Wohnungsverkäufen profitiert. So habe das Unternehmen Ende September über 5.000 Wohnungen verkauft. Für das Gesamtjahr 2006 rechne die Konzernleitung weiterhin mit einem Nettogewinn in Höhe von rund 38 Millionen Euro. Im Zuge des Verkaufs weiterer Immobilienportfolien erscheine diese Zielvorgabe nach Ansicht der Analysten von AC Research weiterhin erreichbar.


Beim gestrigen Schlusskurs von 20,50 Euro erscheine das Unternehmen mit einem KGV 2006e von knapp 11 weiterhin relativ moderat bewertet. Die Gesellschaft habe sich überwiegend auf die Vermarktung denkmalgeschützter Objekte konzentriert. In diesem Geschäftsbereich sehe man auch in den kommenden Quartalen weitere Wachstumspotenziale. Als wesentlichen Risikofaktor sehe man den scheinbar weiterhin zunehmenden Wettbewerb beim Einkauf von Immobilien. Die Geschäftsleitung habe allerdings in der Vergangenheit nachhaltig unter Beweis gestellt, dass man in der Lage sei, attraktive Immobilien zu günstigen Konditionen zu erwerben.


Die Analysten von AC Research empfehlen weiterhin, die Aktien von Vivacon zu akkumulieren. (14.11.2006/ac/a/d) Analyse-Datum: 14.11.2006

[TischtennisFranz]

14.11.2006 08:47
Sal. Oppenheim stuft Vivacon hoch

Die Analysten von Sal. Oppenheim haben die Aktien von Vivacon (Nachrichten/Aktienkurs) von "Neutral" auf "Buy" hochgestuft.
Der faire Wert beträgt unverändert 25 Euro.

Quelle: finanznachrichten.de

[KJoe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.380.147 von TischtennisFranz am 14.11.06 11:09:56

Naja, da wir ja gerade mal wieder bei EUR 20,00 angekommen sind haben wir ja jetzt genug luft nach oben

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.380.975 von KJoe am 14.11.06 11:56:46

Ja klar sind wir wieder bei 20 €! De Profis treiben wohl gerade Ihr Spielchen mit Vivacon und drücken und sammeln.
Ich meine, Jeder der bei klarem Verstand ist, kann doch jetzt unmöglich verkaufen! So gut waren die Zahlen und Aussichten noch nie! Der Kurs wird sicher zwangsläufig bald explodieren und wird zur Zeit mit aller Macht noch unten gehalten. Aber dieses Spiel kann wohl kaum mehr lange halten, Der Kurs ist überfällig für den großen Anstieg! Die Zahlen sprechen für sich, mehr brauch man eigentlich nicht hinzufügen!

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.383.125 von Cashfan26 am 14.11.06 13:44:12

Hätte mir Einer gesagt, das wir so gute Zahlen geliefert bekommen, der kurs aber trotzdem bei 20 € verharrt...ich hätte Ihn für verrückt erklärt.

[Fraindt]

Bin grad mit 20000 Euro rein .Sehe den Rücksetzer auf 20 als optimal. Stop buy bei 21,20 mit nochmal 20000 Euro !

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.383.174 von Cashfan26 am 14.11.06 13:47:06

der kurs wird ohne weitere nachrichten m.e bis zum jahresende zwischen
19...........und 20 € hin und her pendeln.

von viva wurde diese jahr soviel vertrauen verspielt dass es nicht von heute auf morgen wieder hergestellt ist. der vorstand ist einfach nicht glaubwürdig in seinen aussagen. die 38 mio € gewinn für dieses jahr dürften wenn überhaupt nur mit....Bilanztricksereien zu erreichen sein.

so denn........viele grüße..........toschio


das ist meine meinung !!

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.383.769 von toschio am 14.11.06 14:16:58

toschio...Du bist unglaublich! Aber konsequent mit Deinem Genörgel, mit einer scheinbar unbegrenzten Aussadauer.
Was hast Du denn jetzt noch z.B. an den Zahlen zu meckern. Die sind doch Beweis genug, das es sehr gut läuft, wieviel Vertauen brauchst Du denn noch!?
Du findest auch mitten auf der Sonne noch einen Schattenplatz...oder??!!

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.383.890 von Cashfan26 am 14.11.06 14:24:14

........letzter kurs.......xetra.........14.27.24 uhr.



19,83 €

[wallyonline]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.383.967 von toschio am 14.11.06 14:29:16

Name VIVACON AG Inhaber-Aktien o.N.

WKN 604891

Börsenplatz XETRA

Datum 14.11.06

Abfrage 14.11.06 14:33:57

Kursstellung 14.11.06 14:29

Bid Preis 19,86

Bid Stücke 700

Ask Preis 19,98

Ask Stücke 100

Kurs 20,00

Gehandelte Stücke 126.024

Währung EUR

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.383.890 von Cashfan26 am 14.11.06 14:24:14

.......die breite masse der vivacon anleger sieht das aber anders....
oder warum fällt vivacon schon wieder.........nach diesen wirklich guten zahlen.



tröste dich .........ich bin noch immer in viva investiert.....und würde auch lieber steigende kurse sehen !!!!

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.384.290 von toschio am 14.11.06 14:44:40

Frag mich nicht, wer zu diesen niedrigen Kursen nach den Zahlen und Aussichten verkauft. Denn das frag ich mich auch! Ich geb bestimmt keine ab, auch nicht bei 30 % höheren Kursen.

[Rosenberger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.384.438 von Cashfan26 am 14.11.06 14:52:39

wer soll sich denn für eine wohnungsgesellschaft interessieren, wenn diese vom phantasieträchtigen REITs business ausgeklammert werden soll?

sell on good news!
sell wenn kursziel erreicht!
sell, wenn andere werte bessere chancen/geringeres risiko ergeben
sell, wenn phantasie raus
sell, wenn die aktienboomphase langsam ausläuft
sell, wenn man sich frägt, wer verkauft bei diesen ach so tollen zahlen.
sell, wenn die performance gesichert werden soll!

[wallyonline]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.384.830 von Rosenberger am 14.11.06 15:10:42

Gerade wenn ich diese Sprüche hör kauf ich am liebsten ein

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.384.830 von Rosenberger am 14.11.06 15:10:42

rosenberger,

nochmal für dich: vivacon ist auf die reits nicht angewiesen,
andere schon!! vivacon wickelt seine jetzigen geschäfte erfolg-
reich ohne reits ab. vivacon selber kann nie ein reits werden,
da sie kein bestandshalter sind und dadurch, dass viele private
und öffentliche gesellschaften nunmehr keine exitmöglichkeiten
mehr haben (weil es keine reits gibt), ist das geschäftsmodell
von vivacon, aktueller denn je. begreife das endlich.


buy, weil klar ist, dass die gesellschaft sich positiv entwickelt.
buy, weil der titel unterbewertet ist mit einem kgv von 11.
buy, weil das kursziel in weiter ferne liegt.
buy, weil die aktienboomphase erst begonnen hat.
buy, wenn man den heute geringen umsatz berücksichtigt.
buy, weil man sich für 2007 große gewinne verspricht.
buy, weil rosenberger ein prima kontraindikator ist.


Grüssels
Tippgeber1


p.s. wenn rosenberger die aktienboomphase der nächsten monate
verpasst, soll er mich ja nicht dafür verantwortlich machen. ich
hatte es ihm rechtzeitig geschrieben. rosenberger ist der geist,
der stets verneint, schaun wir mal, ob es ihm hilft

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.385.674 von wallyonline am 14.11.06 15:42:49

[superman]

Man kann Vivacon von vielen Seiten anschaun. Auf der positiven Seite ein wirklich innovatives Mangement, dem immer wieder was neues einfällt. Im Moment obendrein ein recht munterer Immobilienmarkt und auch die Starck Geschichte würde ich sehr positiv bewerten. Dazu muss man loben, daß Vivacon bisher seine Ziele immer erreicht oder getoppt hat. Da kann man nichts sagen.
Jetzt zu den wackligeren Sachen. Die Zahlen sehen sicher gut aus - sind aber keine Überraschung - sondern inline. Dass die Basissprünge phanatstisch sind ist ein optsicher Einmaleefekt und so nicht reproduzierbar. Bis zum erreichen der Jahresziele fehlt noch ein Stück und wie Toschio sagt - mit Geschäften ohne Kniff dahinter nicht ganz einfach. Wir erinnern uns, daß in den guten Zahlen eine Höherbewertung von einem guten Anteil der verkauften Objekte steckt, die zurückgekauft wurden. Das gefällt mir nicht so gut und läuft auf eine riskante Bestandshaltung raus. Die DWS hat heute gemeldet, daß sie unter 5% abgebaut hat bei Vivacon und die Dresdnder und Kempen haben die Aktie nach den Zahlen weiter auf neutral. Was die Bewertung angeht. Sollten die Ziele erreicht werden hat Vivacon ein KGV von 10 , was so nach der Faustformel heisst, daß ein Unternehmen die nächsten 5 Jahre um jeweils 10% wachsen sollte. Ich darf erinnern, daß die Basis langsam recht ambitioniert ist und man ein weiter sehr boomendes Grundgeschäft braucht. Dazu wird die Konkurrenz immer stärker und der Einkauf teurer. Dazu kommen die nächsten Jahre zunehmend Probleme mit der demografischen Kurve. Daß Vivacon jetzt auch Dividende zahlen will kann man positiv sehen. Es kann aber auch eine erste Hintertür für Leffin sein, sein Geld über die Dividende aus dem Unternehmen zu beziehen, weil man gerade so sehr drauf schaut, daß er nichts verkauft. Das alles gilt es zu berücksichtigen. Wie gesagt das Hauptasset von Vivacon ist ein bisher extrem cleveres Management. Ich hoffe sie bereiten daher ihren Aktionären weiter Freude.

[slr111]

Vivacon neues Kursziel (HypoVereinsbank)

München (aktiencheck.de AG) - Der Analyst der HypoVereinsbank, Andre Remke, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) unverändert mit "outperform" ein.
Mit den publizierten Zahlen für die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2006 sei das Unternehmen auf einem guten Weg, das im Frühjahr/Sommer zum Teil verloren gegangene Vertrauen der Investoren zurückzugewinnen.

Den Ausblick für das laufende Geschäftsjahr habe das Management bestätigt. Das Unternehmen halte momentan ca. 4.900 Wohneinheiten (WE) im Bestand und befinde sich nach eigenen Angaben in konkreteren Ankaufsprüfungen für etwa 4.500 WE. Ob diese dann bereits bis zum Jahresende veräußert werden könnten sei zwar offen, jedoch würde nach Meinung der Analysten bereits ein Verkauf in Höhe des bisherigen Bestandes ausreichen, um die Jahresprognose zu erreichen. Die Analysten hätten ihre bisher bewusst konservative Schätzung für das Nettoergebnis für 2006 auf 39,5 Mio. Euro (bisher: 35,4 Mio. Euro) bzw. auf 2,05 Euro je Aktie (bisher: 1,84 Euro) angehoben. Auch die EPS-Prognosen für 2007 und 2008 hätten sie auf 2,29 Euro (bisher: 1,86 Euro) bzw. auf 2,30 Euro (bisher: 1,76 Euro) angepasst.

Trotz der Absage des Börsengangs der Vivacon German Properties PLC im Mai 2006, gehöre der Einstieg in das Asset Management weiterhin zur Unternehmensstrategie von Vivacon. Anfang 2007 wolle die Geschäftsführung diesbezüglich Informationen bekannt geben.

Das Unternehmen verfüge, trotz eines verstärkten Wettbewerbsumfelds, über einen sehr guten Zugang zu interessanten Wohnimmobilienbeständen und profitiere von einem weiterhin liquiden Markt für Wohnimmobilien sowohl auf der Ankaufs- als auch auf der Verkaufsseite.

Die Analysten der HypoVereinsbank bekräftigen ihr "outperform"-Rating für die Vivacon-Aktie und erhöhen das Kursziel von 22,00 auf 25,50 Euro. (14.11.2006/ac/a/d)Offenlegungstatbestand nach WpHG §34b: Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen handeln regelmäßig in Aktien des analysierten Unternehmens. Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen gehörte einem Konsortium an, das die innerhalb von fünf Jahren zeitlich letzte Emission von Wertpapieren der Gesellschaft übernommen hat.

Analyse-Datum: 14.11.2006

Analyst: HypoVereinsbank
KGV: 10
Rating des Analysten: outperform


Quelle:aktiencheck.de 14/11/2006 17:20

[superman]

Man muss mal sehen welche Verkäufe noch dieses Jahr möglich sind und auf welche Weise. Wenn ich das richtig sehe sieht HVB in 2007 ein Gewinnwachstum von rund 10%, in 2008 dann von flat. Wie gesagt die Phantasie hier massiv zu schüren wird nicht so einfach - aber lassen wir uns überraschen was passiert.

[herbrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.384.290 von toschio am 14.11.06 14:44:40

Bist du wirklich in Vivacon(long) investiert ? Das würde mich bei deiner Skepsis echt wundern.

[tomcat]

+++++ VIVACON +++++

- HypoVereinsbank
Einstufung: --- Bestätigt "Outperform"
Kursziel: --- Erhöht auf 25,50 (22) EUR
Prog Erg/Aktie 2006: Erhöht auf 2,05 (1,84) EUR
2007: Erhöht auf 2,29 (1,86) EUR
2008: Erhöht auf 2,30 (1,76) EUR

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.394.256 von herbrichter am 14.11.06 21:12:37

@ herbrichter


ja ich bin wirklich in vivacon investiert !!!!!!!!!!!!!

grüße.......toschio

[mulake]

Vivacon buy


Köln (aktiencheck.de AG) - Die Aktienanalysten von Sal. Oppenheim stufen ihr Rating für das Wertpapier von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) von "neutral" auf "buy" herauf.
Die vorgelegten Geschäftszahlen für die ersten neun Monate hätten die Prognose der Aktienanalysten deutlich übertroffen. Des Weiteren habe sich das Management im Rahmen des Conference Call sehr optimistisch gezeigt und die Vorgaben für das Gesamtjahr ausdrücklich bestätigt. Demnach rechne das Unternehmen für 2006 weiterhin mit einem Nettogewinn von "mindestens" 38 Mio. EUR. Da das vierte Quartal für Vivacon traditionell am stärksten verlaufe und das Unternehmen zudem angedeutet habe, dass man derzeit intensiv an einigen Transaktionen arbeite, könne im Gesamtjahr durchaus ein höherer Gewinn erzielt werden. Die Analysten würden aktuell mit einem Nettogewinn von 42 Mio. EUR kalkulieren.

Vivacon arbeite derzeit an einer Ausweitung des Geschäftsmodells und einer Verbesserung der Gewinnqualität und befinde sich in dieser Hinsicht in einer Transformationsphase. Der positive Newsflow um das Unternehmen dürfte sich nach Einschätzung der Analysten auch in Zukunft fortsetzen. Man gehe davon aus, dass Vivacon im Geschäftsjahr 2006 ein EPS von 2,17 EUR erzielen werde (KGV: 9,1). Für 2007 rechne man mit einem EPS-Anstieg auf 2,54 EUR (KGV: 7,7). Den fairen Wert der Aktie sehe man bei 25,00 EUR.

Auf dieser Grundlage vergeben die Analysten von Sal. Oppenheim nun das Rating "buy" für die Vivacon-Aktie. (13.11.2006/ac/a/d)

[Rosenberger]

alle kaufempfehlung nützen nichts, wenn alle investierten nun die gewinne realiseren!

aktueller kurs 19,38!

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.404.335 von Rosenberger am 15.11.06 10:19:11

Was denn bitte noch für Gewinne!!??

[TischtennisFranz]

bin vorhin auch noch rechtzeitig raus und hab ein Kauflimit bei 18,xx platziert

[tomcat]

DJ Deutscher Immobilienmarkt zieht Interesse auf sich - WSJ
FRANKFURT (Dow Jones)--Der deutsche Immobilienmarkt hat für
ausländische Investoren an Attraktivität gewonnen. Wie das Wall
Street Journal (WSJ) am Mittwoch unter Berufung auf Angaben der
Immobilienberatungsgesellschaft Cushman & Wakefield berichtet, hat Deutschland
im laufenden Jahr von den europäischen Ländern das meiste
Auslandskapital angezogen. "Das Interesse an Deutschland ist gewaltig", sagte
Michael Rhydderch von Cushman & Wakefield in London der Zeitung. Dies
dürfte auch auf dem Immobilienforum im Rahmen der Euro Finance Week in
Frankfurt thematisiert werden.

Das Gesamtvolumen der Immobilientransaktionen in Europa, inklusive
Großbritannien, lag Cushman & Wakefield zufolge in den ersten neun Monaten
bei rund 143,02 Mrd EUR. Davon entfielen mit 31,7 Mrd EUR 22% auf Deutschland
nach 7% im Vorjahreszeitraum. Die Geschäfte in Großbritannien waren
hingegen rückläufig: Während im vergangenen Jahr noch 52% des
Transaktionsvolumens auf der Insel generiert wurde, lag der Beitrag zum
Gesamtvolumen im laufenden Jahr bisher mit 50,9 Mrd EUR lediglich bei 36%.

Von dem global in Immobilien investierten Kapital sind den Angaben zufolge
rund 32% nach Deutschland geflossen. Großbritannien und Frankreich lagen
mit 22% und 14% deutlich darunter.

Rhydderch zufolge gibt es drei Gründe, warum ausländische
Käufer den deutschen Immobilienmarkt bevorzugen: Erstens, die verminderten
Erträge auf den eigenen Immobilienmärkten, insbesondere in
Großbritannien und den USA. Zweitens, das zwar steigende, aber immer noch
relativ niedrige, Zinsniveau. Und drittens dürfte Deutschland
mittelfristig ein gutes Wirtschaftswachstum aufweisen.

Vor diesem Hintergrund hat sich die Zahl ausländischer Investoren auf
dem deutschen Immobilienmarkt stark erhöht. Etwa 70% der
Immobilienkäufe in Deutschland wurden von ausländischen Anlegern
getätigt. Im vergangenen Jahr waren es lediglich 30%. Rhydderch zufolge
ist dies ein Anzeichen dafür, dass Investoren Kaufgelegenheiten in
Deutschland sehen.

- Von Sara Kilbinger, Dow Jones Newswires; [phone],

[e-mail]

DJG/DJN/kth/sgs

(END) Dow Jones Newswires

November 15, 2006 05:48 ET (10:48 GMT)

Copyright (c) 2006 Dow Jones & Company, Inc.

111506 10:48 -- GMT

[Tippgeber1]

rosenberger schrieb am 12.11. gegen 9:54 uhr hier folgendes:



"die korrektur an den märkten wird schneller kommen also man
denken mag. wenn du die reaktion von manchen aktien bei der
veröffentl von besten unternehmenszahlen unter die lupe nimmst,
siehste, dass positive meldungen eher zum ausstieg genutzt werden.
also verkauf in steigende kurse."


und was ist passiert? genau das gegenteil von dem, was rosenberger
schrieb und genau das, was ich prognostizierte. die märkte eilen von
einem hoch zum nächsten. der dax heute schon bei über 6400 punkten
und der dow über 12.200 punkte! rosenberger lag also bisher mit seiner
einschätzung komplett daneben.

es gab eine korrektur, aber genau in die entgegengesetzte richtung
von unserem herrn rosenberger.


fazit: an ihren worten sollt ihr sie messen und ich glaube, dass rosen-
berger die märkte, nach wie vor, nicht verstanden hat und wohl auch
weiter nicht verstehen wird.


Grüssels
Tippgeber1

[Vivaconpolly]

Ich bin schon wieder fix und fertig wenn ich mir den Kursverlauf ansehe.habe eigentlich gedacht das nach diesen Zahlen die Aktie die nächsten Tage deutlich sich erholen werde und ihren Widerstand knackt aber ich bin halt wieder bestraft worden und sitze schon wieder auf einem dicken Minus.wäre ich mal gar net wieder eingestiegen und hätte meine Klöckner behalten sollen.Marco

[raicro]

VIA war und ist nur etwas für starke Nerven.

Ich glaube übrigens nicht, dass das Kauflimit von TischtennisFranz (# 6337) Erfolg haben wird.

Die Aktie wird in den nächsten 3-4 Monaten die 26 EUR sehen.

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.408.029 von raicro am 15.11.06 12:44:26

das ist doch kaffesatzleserei....viva wird runterknallen, wenn keine weiteren veräußerungsnews kommen und v.a. auch keine käufe...

wenn positive news kommen bzgl. verkauf wirds (evtl) andersherum laufen.

man sieht doch dass die leute derzeit völlig im regen stehen und nicht kaufen (trotz der zahlen)..
ich bin schon länger wieder draußen...mit verlusten...

[wallyonline]

Wie kann man nur so ungeduldig sein....
Bin überzeugt wir sehen dieses Jahr noch 25 €

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.410.305 von wallyonline am 15.11.06 14:16:16

hat nix mit ungeduld zu tun...habe reißleine gezogen....vivacon kann durchaus explodieren, wenn news kommen...aufgrund der ggw lage ist dies aber offen....also raus damit....

[wallyonline]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.410.688 von mikaru am 15.11.06 14:32:38

Explodieren ? Mir reichen hier 20-30% in 4-6 Monaten

[toschio]

München (aktiencheck.de AG) - Der Analyst der HypoVereinsbank, Andre Remke, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) unverändert mit "outperform" ein.

Mit den publizierten Zahlen für die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2006 sei das Unternehmen auf einem guten Weg, das im Frühjahr/Sommer zum Teil verloren gegangene Vertrauen der Investoren zurückzugewinnen.

Den Ausblick für das laufende Geschäftsjahr habe das Management bestätigt. Das Unternehmen halte momentan ca. 4.900 Wohneinheiten (WE) im Bestand und befinde sich nach eigenen Angaben in konkreteren Ankaufsprüfungen für etwa 4.500 WE. Ob diese dann bereits bis zum Jahresende veräußert werden könnten sei zwar offen, jedoch würde nach Meinung der Analysten bereits ein Verkauf in Höhe des bisherigen Bestandes ausreichen, um die Jahresprognose zu erreichen. Die Analysten hätten ihre bisher bewusst konservative Schätzung für das Nettoergebnis für 2006 auf 39,5 Mio. Euro (bisher: 35,4 Mio. Euro) bzw. auf 2,05 Euro je Aktie (bisher: 1,84 Euro) angehoben. Auch die EPS-Prognosen für 2007 und 2008 hätten sie auf 2,29 Euro (bisher: 1,86 Euro) bzw. auf 2,30 Euro (bisher: 1,76 Euro) angepasst.

Trotz der Absage des Börsengangs der Vivacon German Properties PLC im Mai 2006, gehöre der Einstieg in das Asset Management weiterhin zur Unternehmensstrategie von Vivacon. Anfang 2007 wolle die Geschäftsführung diesbezüglich Informationen bekannt geben.

Das Unternehmen verfüge, trotz eines verstärkten Wettbewerbsumfelds, über einen sehr guten Zugang zu interessanten Wohnimmobilienbeständen und profitiere von einem weiterhin liquiden Markt für Wohnimmobilien sowohl auf der Ankaufs- als auch auf der Verkaufsseite.

Die Analysten der HypoVereinsbank bekräftigen ihr "outperform"-Rating für die Vivacon-Aktie und erhöhen das Kursziel von 22,00 auf 25,50 Euro. (14.11.2006/ac/a/d)

Offenlegungstatbestand nach WpHG §34b: Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen handeln regelmäßig in Aktien des analysierten Unternehmens. Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen gehörte einem Konsortium an, das die innerhalb von fünf Jahren zeitlich letzte Emission von Wertpapieren der Gesellschaft übernommen hat.

[Fuerte100]

Hallo zusammen.
Habe mir heute mal eine größere Position Vivacon gegönnt. Mein Ziel war es unter 19,60€ einsteigen zu können. Dies habe ich nun heute erreicht. Ob es die Tiefststände waren kann man zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht sagen, aber die Kursziele bzw. Ausblicke dieses Unternehmens sind für mich viel wichtiger.Mein persönliches Kursziel für 2007 liegt bei 29€. Und ich glaube das es umzusetzen ist.

[Fuerte100]

Na Sie hat sich doch noch ganz gut gehalten. In Frankfurt wurde zum Schluss noch einmal richtig Umsatz gemacht. Bin mit Sicherheit kein Hellseher, aber die Vorzeichen für Morgen stehen gut.

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.407.514 von Tippgeber1 am 15.11.06 12:25:08

also jemand der amre als "guten titel" sieht, sollte andere sicher nicht sagen, dass sie die märkte nicht verstanden haben
habe deine kompetenz auch mal höher eingeschätzt.

und natürlich hat rosenberger mit "sell on good news" recht.
aber natürlich kann und soll man dies nicht immer 1:1 umsetzen, da gehört noch mehr dazu.

[toschio]

VIVACON AG kauft weitere 1.109 Wohnungen Vivacon AG / Sonstiges 16.11.2006 Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Köln, 16. November 2006. Die VIVACON AG (ISIN 000604 8911) hat über Tochtergesellschaften in verschiedenen Einzeltransaktionen ein umfangreiches Wohnungsportfolio von 1.109 Wohneinheiten verteilt in Nordrhein Westfahlen, Norddeutschland sowie in Hessen mit insgesamt rd. 70.600 qm Wohn- und Nutzfläche erworben. Die Vermietungsquote liegt bei ca. 93%. Damit beläuft sich der gesamte Immobilienbestand der Vivacon AG aktuell auf über 6.000 Wohnungen. Für weitere Informationen: Lars Schriewer Direktor Kommunikation Tel: + 49 221 / 1305621 631 [e-mail] Sven Annutsch Leiter Corporate Finance Tel: + 49 221 / 1305621 630 [e-mail] Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Fax: + 49 221 / 1305621 950 http://www.vivacon.de DGAP 16.11.2006 --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Deutschland Telefon: [phone] - 0 Fax: [phone] - 130 E-mail: [e-mail] WWW: www.vivacon.de ISIN: DE0006048911 WKN: 604891 Indizes: SDAX Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-Bremen, Hamburg, München, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.455.969 von Freddie_Mac am 16.11.06 11:46:17

1) amre war ein zock, mit geld aus der portokasse und ist nicht
mit einer vivacon, in die ich schon seit jahren investiert bin, ver-
gleichbar. wo lebst du denn?

2) merk dir mal. auch ich darf mal ein bissal mit kleingeld zocken.
macht art bechstein genauso.

3) die kritik an rosenberger, bezog sich auf seine prognose für
den gesamtmarkt (bitte genauer lesen) und da lag er extrem da-
neben. er sprach von fallenden märkten etc. das gegenteil ist
realität. herzlich weltkommen in der boomenden aktienmärkten.



Grüssels
Tippgeber1

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.457.918 von Tippgeber1 am 16.11.06 13:43:25

korrektur:

in den boomenden aktienmärkten.

[wallyonline]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.417.007 von Fuerte100 am 15.11.06 17:32:58

Gratulation - gutes Timing

[Fuerte100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.463.996 von wallyonline am 16.11.06 18:03:40

Kann man derzeit so sehen.
Da ich aber nicht zu der Zocker Fraktion gehöre, verspreche ich mir noch viel mehr in nächster Zeit. Schon zur Jahreswende dürfte man hier viel höhere Kurse erwarten können. Dafür sind die Aussichten bei Vivacon viel zu gut.

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.464.129 von Fuerte100 am 16.11.06 18:11:18

[wallyonline]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.464.129 von Fuerte100 am 16.11.06 18:11:18

Seh ich auch so - bin vor ein paar Tagen eingestiegen,
erwarte im ersten Halbjahr 07 Kurse um 25-28 €

[Fuerte100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.465.052 von wallyonline am 16.11.06 18:50:15

Kann Dir nicht wiedersprechen

[raicro]

Hui, das ist ja eine echte Achterbahnfahrt derzeit. Fehlt fast nur noch ein Looping ...

[slr111]

und heute gehts wieder nach untern

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.487.197 von slr111 am 17.11.06 16:08:41

Na und! Fundamental sieht es hervorragend aus. Die Geschäftsenticklung ist sehr gut. Dann wird momentan halt nicht der gerechte Wert gehandelt, das ist eben Börse. Früher oder später wird die erfolgreiche Geschäftsentwicklung auch im Kurs honoriert werden.

[wallyonline]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.488.250 von Cashfan26 am 17.11.06 16:43:02

So ist es - ich seh da auch kein Problem

[Fuerte100]

@Cashfan26
So siehts aus. Der Kursverlauf ist mir momentan eagal. Natürlich sind steigende Kurse immer schöner. Einzig und alleine die Aussichten sind bei diesem Investment doch entscheident. Und da wird sich die Geduld über kurz oder lang auszahlen.

[ahnungslos2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.501.976 von Fuerte100 am 18.11.06 09:57:53

Vivacon - Ausland treibt die Nachfrage
19.11.2006 Ausgabe 47/06


Unternehmen WKN
n/a

Die Nachfrage ausländischer Investoren nach deutschen Immobilien kommt Vivacon zugute. Im dritten Quartal hat sich der
von Thomas Schmidtutz

Die Nachfrage ausländischer Investoren nach deutschen Immobilien kommt Vivacon zugute. Im dritten Quartal hat sich der operative Gewinn gegenüber dem Vorjahr auf 30 Millionen Euro verzehnfacht. Das vierte Quartal werde sogar noch stärker hieß es. Angesichts dessen stellte Vivacon erstmals eine Dividende in Aussicht. Aussichtsreich. (utz)

ISIN: DE0006048911

Akt. Kurs: 19,84

Empf. 10.9.06: 26,85

Veränd.: - 26,1 %

Stopp: 18,30

Tendenz: steigend

Bei den Euro-Favoriten handelt es sich um Empfehlungen früherer Ausgaben, die unter ständiger Beobachtung der Euro-am-Sonntag-Redaktion stehen.


Hört sich ja ganz gut an

gruß
der Ahnungslose

[toschio]

Platow-Kolumne : Unsere Meinung

Die Berichtssaison neigt sich dem Ende zu und Anleger können zufrieden sein. Der hohe Anteil starker Geschäftszahlen trug maßgeblich dazu bei, dass die Indizes ihren Aufwärtstrend beibehielten. Im Umkehrschluss bedeutet jeder Punkt, den der DAX zulegt, eine erhöhte Erwartung an die Geschäftszahlen.



Wer da nur im oder gar unter Plan vorlegt, läuft große Gefahr, abgestraft zu werden. Doch auch bei einigen Werten, die über Rekordquartale berichten, kommt der Kurs nicht in die Puschen. Das liegt oft daran, dass nicht alles, was glänzt, aus Gold ist.



Wenn etwa TecDAX-Schwergewicht SolarWorld über Rekordmarken bei Umsatz und Gewinn berichtet dann ist das nur die eine Seite der Medaille. Denn ein Großteil des Gewinns resultierte aus nicht wiederholbaren Einmaleffekten. Zudem sorgte ein hoher Lageraufbau dafür, dass der laufende Cashflow von +11,5 Mio. Euro auf -126 Mio. Euro einbrach. Auch Conergy verschlechterte sich um über 130 Mio. Euro. Hoffentlich sind das ebenfalls nur Einmaleffekte.



Ähnliches beim Immobilien-Spezialisten Vivacon. So schön es ist, dass der Gewinn sich nahezu vervierfachte: Auch hier war der laufende Cashflow mit einem Minus von 33 Mio. Euro wenig überzeugend. Die Lücke klafft, weil der Profit in sehr großem Umfang auf einer Erhöhung der Verkehrswerte der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien basiert.



Die Beispiele sind extrem, kommen in ähnlicher Form aber durchaus häufiger vor. Anleger sollten vor Käufen die Berichte genau studieren und die Firmen dafür sorgen, dass Lücken zwischen Gewinn und Cashflow nie lange klaffen. Dann sind alle zufrieden.



Roger Peeters ist Leiter des Börsenressorts beim 1945 gegründeten Hintergrunddienst "Der Platow Brief" und zudem als Buchautor ("Der Blick nach vorne") tätig. Die Platow Börse erscheint 3 x die Woche mit je vier Seiten Umfang. Bestellmöglichkeiten unter: www.platow.de/ind_abo-finanzen.htm

Der obige Text spiegelt die Meinung des jeweiligen Kolumnisten wider. Die Smarthouse Media GmbH übernimmt für dessen Richtigkeit keine Verantwortung und schließt jegliche Regressansprüche aus.

-rp-

© Aktiencheck.de AG

[Fuerte100]

Kurz vor Handelsschluss werden in Frankfurt sehr oft hohe Stückzahlen gekauft.Dies ist jetzt schon seit geraumer Zeit zu beobachten
Ein Schelm wer böses dabei denkt.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.552.862 von Fuerte100 am 20.11.06 19:50:32

Oh man, die Marke um 20,50 € hält seid Monaten, wie eine Mauer.

[Fuerte100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.588.589 von Cashfan26 am 22.11.06 12:12:37

Zum Glück bin ich noch nicht so lange investiert. Ansonsten würde ich jetzt wohl auch eine riesen große Mauer sehen

[toschio]

Vivacon buy


New York (aktiencheck.de AG) - Die Börsenanalysten der Citigroup stufen das Wertpapier von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "buy" ein.

Vivacon habe starke Ergebnisse für das dritte Quartal vorlegen können. So habe das EBIT von 30 Mio. EUR die Prognose der Börsenanalysten (26 Mio. EUR) übertroffen. Nach Berechnung der Analysten werde das Unternehmen im gesamten Geschäftsjahr 2006 ein EBIT von 65 Mio. EUR erzielen, für die Jahre 2007 und 2008 kalkuliere man mit einem EBIT von 76 Mio. EUR respektive 70 Mio. EUR. Im Hinblick auf das vierte Quartal 2006 sei das Unternehmen mit seiner starken Projekt-Pipeline gut aufgestellt.

Ende Oktober habe das Portfolio von Vivacon insgesamt 4.919 Wohneinheiten enthalten, und das Unternehmen arbeite derzeit an zahlreichen neuen Geschäften, die es noch vor Ende 2006 abschließen wolle. Die Börsenanalysten hätten ihre EPS-Prognose für das Jahr 2006 von bisher 1,69 EUR auf nun 1,82 EUR angehoben, auf dieser Grundlage lasse sich ein KGV von 10,9 ermitteln. Für das Jahr 2007 erwarte man ein EPS-Wachstum auf 2,19 EUR, für 2007 laute die EPS-Schätzung auf 1,99 EUR. Man sehe das Kursziel der Unternehmensaktie nach wie vor bei 28,00 EUR.

Vor diesem Hintergrund vergeben die Analysten der Citigroup nach wie vor das Rating "buy" für die Aktie von Vivacon. (14.11.2006/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 14.11.2006

[Tippgeber1]

@alle

die Platow-Kolumne(roger peters) schrieb folgendes über vivacon:


"Ähnliches beim Immobilien-Spezialisten Vivacon. So schön es
ist, dass der Gewinn sich nahezu vervierfachte: Auch hier war
der laufende Cashflow mit einem Minus von 33 Mio. Euro wenig
überzeugend. Die Lücke klafft, weil der Profit in sehr großem
Umfang auf einer Erhöhung der Verkehrswerte der als Finanz-
investitionen gehaltenen Immobilien basiert."


dazu nehme ich heute, am 23.11.2006, wie folgt stellung:

herr peters hat das vivacon modell leider nicht verstanden. das
vivacon geschäftsmodell ist darauf ausgerichtet, erbbaugrundstücke
zu produzieren. das bedeutet bei einem verkauf von immobilien, das
grundstück, im eigentum der vivacon verbleibt und dies den wesent-
lichen gewinn aus der transaktion darstellt. der grundstücksgewinn
führt im ersten schritt zu keinem positiven cashflow. das ist völlig
normal. erst wenn die erbbaugrundstücke verbrieft werden, führt
dies zu einem überproportionalen großen cashflow! es geht nicht
um die erhöhung eines verkehrswertes (wie der platow brief ge-
schrieben hatte), weil aus einem einfachen grundstück, was mit
einem normalen verkehrswert bewertet wird, ein erbbaugrund-
stück durch umwandlung entsteht, was die nächsten 200 jahre
erträge erwirtschaftet!!!!wir haben hier ne´ gelddruckmaschine
vor uns und herr roger peters bewertet es als normales grund-
stück, brav nach verkehrswert und begreift einfach nicht, dass
es sich hier um ein neu kreiertes finanzprodukt handelt, was
vivacon bei jedem verkauf geschenkt bekommt und entsprech-
end neu bewertet wird. diese umwandlung, ist peters scheinbar
völlig fremd, aber genau darum geht es bei vivacon!


fazit: der platow brief hat von etwas geschrieben, wovon er keine
ahung hatte. genau das ist das problem auch bei vielen analysten.
um das vivacon geschäftsmodell richtig zu verstehen und dann zu
beurteilen, muss man sich schon ein wenig mehr mit der materie
beschäftigen als vom platow brief geschehen.

der bericht ist für herrn roger peters und den platowbrief ein armuts-
zeugnis. eigentlich halte ich vom platowbrief viel, solch ein krasser
fehler, darf dem platow brief eigentlich nicht unterlaufen. es ist be-
schämend, dass ausgerechnet der platow brief, so etwas verzapft
hatte. hoffentlich korrigiert man das in den nächsten ausgaben.


ich gehe davon aus, dass roger peters diese zeilen hier liest.


Grüssels
Tippgeber1

[ElBosso]

Wie hoch sind die Erbpachtzinseinnahmen des Jahres 06 ? und gibt es eine Planung für die Jahre 07, 08 ?

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.620.696 von ElBosso am 23.11.06 14:14:15

Wann wacht Vivacon aus ihrem Schlaf auf?Seit Tagen passiert gar nichts mehr!Wer weiss mehr?Bitte um Rückmeldung!

[Sunburn63]

ich verfolge den wert noch nicht so lange.
bis sich ein kurs der so abgestürzt ist wieder richtig erholt, das kann dauern.
aber das geschäftsmodel scheint doch zu stimmen !?
gibt es jemand der grundsätzliche zweifel an einer kurserholung hat ?

[wallyonline]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.623.963 von Vivaconpolly am 23.11.06 16:31:26

Du solltest bei deinem Namen doch am besten informiert sein

[superman]

@Tip: Also entweder hab ich das Modell jetzt nicht verstanden oder Du. Wenn Vivacon ein Erbbau-Geschäft durchzieht ist es zwar richtig, daß der Cashflow nur aus der Immobilie kommt und aus dem Grundstück sagen wir die nächsten 200 Jahre. Als Gewinn wird aber der Zufluss aus den nächsten 200 Jahren trotzdem schon bilanziert, wenn er auch nicht Cashflow relevant ist. Ich glaube Vivacon könnte kaum einen Gewinn ausweisen wenn sie ein Grundstück mit Immobilie kaufen und nur den Hausverkauf allein dagegen als gewinnrelevanten Ertrag haben. Insofern werden die Einnahmen der nächsten Jahrzehnte nicht nochmal gewinnrelevant, sondern nur, wenn die Verbriefung einen höheren Ertrag bringt wie der Ansatz in der Bilanz. So würde ich das sehen.

Was eine Höherschreibung angeht würde ich rein den Rückkauf der 20% des einen Pakets, das man zurückgekauft hat als praktische Höherschreibung betrachten, der meiner Meinung nach für den Moment nicht hätte gewinnrelevant sein dürfen.

[ElBosso]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.690.962 von superman am 25.11.06 07:37:07

Zum Thema wann werden die Einnahmen aus dem Erbbauzins wirksam empfehle ich den Vivacon Geschäftsbericht 2005

download unter

http://www.vivacon.de/site/uploads/media/Geschaeftsbericht_2…

[WilliPuck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.588.589 von Cashfan26 am 22.11.06 12:12:37

Vielleicht bröckelt die Mauer heute...

[KJoe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.741.097 von WilliPuck am 27.11.06 09:22:33

Leider bröckelt nur der Tagesgewinn...

[Tippgeber1]

hier mal etwas für unseren pessimistischen rosenberger

Investoren

Deutschland vor der Geldschwemme
Einstige Krisenländer wie China, Russland und Korea haben Unmengen an Kapital angesammelt. Diese stehen für Investitionen bereit. Ein Ende der Machtverschiebung an den internationalen Finanzmärkten ist nicht in Sicht.

Von Anja Struve



Direkte Investionen nach Deutschland im Vergleich
Grafik: WELT.deBei dem Versuch, die Welt zu erklären, greifen Ökonomen gern auf Daumenregeln zurück. Zum Beispiel diese: Sieben Jahre dauert es im Schnitt, bis eine Volkswirtschaft den Zyklus von Aufschwung und Rezession durchlaufen hat.

Für den Wandel in der globalisierten Welt gelten längst andere Maßstäbe: Nicht einmal sieben Jahre hat es gedauert, bis sich die Weltkarte des Kapitals grundlegend verändert hat. Aus hoch verschuldeten Krisennationen sind in den vergangenen Jahren kapitalstarke Angreifer geworden, die beim Ringen um einen der vorderen Plätze in der Welt AG kräftig mitmischen.

Chinesische Investoren auf Shoppingtour in Amerika? Dax-Konzerne auf Road-Show in Nahost? Russische Unternehmen, die deutsche Mittelständler schlucken? Bis vor wenigen Jahren wäre all das kaum denkbar gewesen.

Noch im März 1999 warnte das britische Wirtschaftsmagazin "Economist" vor den Gefahren, die ein neuer Ölpreisschock für die Welt bedeuten könnte. Damals lag der Preis für das schwarze Gold bei etwas über zehn Dollar. "Zehn Dollar sind noch zu optimistisch", schrieben die Analysten. Und zeichneten das düstere Bild einer Weltwirtschaft, in der ein noch schwächerer Ölpreis von sieben oder gar fünf Dollar Staaten wie Saudi-Arabien ihren Wohlstand kosten und kranke Rohstoff-Nationen wie Russland und Brasilien vollends in die Knie zwingen würde. Vor allem Russland war auf ausländisches Kapital angewiesen, nachdem die Investoren ihr Geld aus dem hoch verschuldeten Riesenreich abgezogen hatten.




Soll und Haben - die Konten der Nationen
Grafik: WELT.de
Nicht nur die Nachfolgestaaten der ehemaligen Sowjetunion hingen am Tropf der Weltwirtschaft. Auch die einst gefeierten Tigerstaaten kämpften zu diesem Zeitpunkt mit den Folgen der Krise in Asien. Der Kollaps des Hedgefonds LTCM hatte zudem noch das Finanzsystem geschwächt. "Was die Welt jetzt braucht, ist ein Wunder", flehten die Analysten.

Genau das ist längst eingetreten. Die Weltwirtschaft wächst in diesem Jahr zum vierten Mal in Folge mit einer Rate von mehr als vier Prozent, so stark wie seit zwei Jahrzehnten nicht. Das stabile Konjunkturumfeld, niedrige Zinsen und die Jagd nach Rendite haben den Börsen der Welt Kurssprünge beschert. Das Fass Öl kostet mittlerweile 59 Dollar, und das ohne so negative Folgen auf Wachstum und Inflation zu haben wie während der Energiekrise der 70er-Jahre.

All dies hat ein ideales Umfeld für Zukäufe und Übernahmen geschaffen. Ausgerechnet jene Länder, um die sich die Ökonomen besonders sorgten, profitieren heute am meisten. Die wachsende Nachfrage nach Erdgas, Erdöl oder Kohle hat die Preise in die Höhe getrieben und den einstigen Wackelkandidaten solide Gewinne beschert.

Berechnungen von Helaba Trust zufolge dürften die Mitglieder des Ölkartells Opec sowie Russland und Norwegen allein 2005 rund 580 Milliarden Dollar aus dem Export von Öl eingenommen haben. Ein großer Teil dieser Petrodollars fließt bisher nicht in den Import von Gütern und Dienstleistungen, sondern schlägt sich in hohen Devisenreserven und Kapitalexporten nieder. Im Klartext: Der hohe Ölpreis und die daraus resultierenden Überschüsse in der Leistungsbilanz ermöglichen Staaten wie Russland, Iran oder Kuwait überhaupt erst ihre Shoppingtour im Rest der Welt.

Die Leistungsbilanz dieser Staaten, also die Wertdifferenz zwischen Ausfuhr und Einfuhr von Waren und Dienstleistungen, weist mittlerweile riesige Überschüsse aus. In Russland ist dieser in zehn Jahren von 2,8 auf 12 Prozent des Volkseinkommens gestiegen. In Saudi-Arabien liegt der Überschuss bei 33 Prozent, in Kuwait bei rekordverdächtigen 53 Prozent.

Geht man allerdings der Frage nach, was genau den wundersamen Wandel ausgelöst hat, muss man wie so oft in diesen Tagen noch weiter nach Osten schauen. Seit China 2001 der Welthandelsorganisation beigetreten ist und seinen Milliardenmarkt weiter für ausländische Konzerne öffnete, ist die Welt noch enger zusammengerückt. Mittlerweile zieht kein anderes Land so viel Kapital an wie China. Da das Reich der Mitte gleichzeitig auch mehr Waren exportiert als importiert, spiegeln sich die Überschüsse inzwischen in den Devisenreserven wider. Diese liegen nun bei rund einer Billion Dollar. China ist damit Reservenweltmeister.

Gleichzeitig sind längst auch chinesische Firmen im Ausland aktiv, um sich den Zugang zu neuen Technologien zu sichern oder Rohstoffquellen für den schier unstillbaren Hunger nach Erdöl, Kupfer oder Kohle zu erschließen. Angaben des Handelsministeriums in Peking zufolge summierte sich das Investitionsvolumen Chinas im Ausland in den vergangenen dreißig Jahren auf etwa 52 Milliarden Dollar. So viel investieren deutsche Unternehmen in einem Jahr im Ausland. Doch der Wert dürfte bald kräftig ansteigen, wie Erfahrungen in der asiatischen Nachbarschaft zeigen: Das Boomland Korea etwa erhöhte seine Direktinvestitionen in die Bundesrepublik in den vergangenen zehn Jahren um 270 Prozent.

Absurderweise hat dabei ausgerechnet die Asienkrise Ländern wie Korea, Singapur oder Taiwan den schnellen Aufstieg in die Liga der globalen Investoren mit ermöglicht. Denn im Zuge der 1997 und 1998 erlittenen Finanzkrise waren die Tigerstaaten gezwungen, ihre Währungen drastisch abzuwerten.

Bei der anschließenden Sanierung der in die Rezession geratenen Volkswirtschaften war der niedrige Tauschkurs von koreanischem Won, thailändischem Baht oder Singapur Dollar sogar nützlich. Sie half den angeschlagenen Unternehmen, ihre Exporte zu steigern und Marktanteile gutzumachen.

Zudem hatten die Länder aus den bitteren Erfahrungen der Vergangenheit gelernt: Um nicht noch einmal in die Abhängigkeit des Internationalen Währungsfonds (IWF) zu gelangen, hielten sie ihre Währungen künstlich niedrig und sammelten so milliardenschwere Währungsreserven an. Mittlerweile sind die Verschuldungsprobleme der meisten einstigen Krisenländer Asiens weitgehend gelöst, die Bilanzen der Unternehmen saniert.

Das wiederum war nur möglich, weil die Amerikaner diesen Abwertungswettlauf nicht mitgemacht haben und dank der riesigen Kauffreude zum Wachstumsmotor der Weltwirtschaft geworden sind.

Doch die Bereitschaft der amerikanischen Verbraucher, Geld für den Konsum auszugeben und Schulden zu machen, lässt zusehends nach. Gleichzeitig fordern Institutionen wie der Internationale Währungsfonds oder die sieben wichtigsten Industriestaaten (G7) China und Japan schon seit Jahren dazu auf, flexiblere Kurse zuzulassen. Doch die Politiker dieser Länder sind zögerlich.

Offen ist damit auch, wie stark sich die Weltkarte des Kapitals in den kommenden Jahren noch verändern wird. Solange die Wechselkurse Asiens nicht spürbar steigen und die Zentralbanken die Geldzufuhr nicht deutlich reduzieren, solange der Ölpreis hoch und die Weltwirtschaft krisenfrei bleibt, wird sich das Machtgefüge weiter in Richtung Osten verschieben. Und die Shoppingtour aus Nah- und Fernost an Umfang zunehmen.

quelle:http://www.welt.de/data/2006/11/26/1124660.html

[viper5v]

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[toschio]

Kulmbach (aktiencheck.de AG) - Nach Ansicht der Experten vom Anlegermagazin "Der Aktionär" ist die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) deutlich unterbewertet.

Bei Vivacon herrsche momentan eine rege Betriebsamkeit. Der Unternehmenslenker Marc Leffin habe berichtet, dass die Zahl der Immobilienangebote, welche der Vivacon zugehen würden, zuletzt deutlich gestiegen sei. Laut Leffin sei es für die Gesellschaft außerordentlich einfach, bei interessanten Objekten günstig zum Zuge zu kommen, da sich zahlreiche deutsche Kommunen und Städte in Finanznot befinden würden.

Mit einem Überschuss von 17,2 Mio. EUR habe Vivacon im dritten Quartal fast zehnmal so viel verdient wie im Vorjahreszeitraum. Mit diesem Rekordergebnis hätten die Kölner das Anlegervertrauen wieder zurückgewinnen können, welches im Zuge der Kurstalfahrt von Mai bis Juli (von 48 auf 15 EUR) verloren gegangen sei. Erfreulich sei zudem, dass die Geschäftsführung davon ausgehe, mit dem Gewinn aus dem traditionell stärksten vierten Quartal die für das Gesamtjahr in Aussicht gestellte Gewinnschätzung von 38 Mio. EUR zu erfüllen.

Allein in den kommenden drei Jahren sollten in Deutschland 3 Mio. Wohnungen verkauft werden. Das seien glänzende Aussichten für den Immobilienhändler Vivacon, der in Deutschland hervorragend aufgestellt sei. Zwar würden die Gewinne aus dem Immobilienhandel auch in Zukunft schwanken, aber die Erbbauzinsströme würden kontinuierlich zulegen.

Nach Ansicht der Experten von "Der Aktionär" ist die Vivacon-Aktie mit einem 2007er KGV von 9 im Branchenvergleich deutlich unterbewertet. Das Kursziel sehe man bei 28 EUR. (Ausgabe 49) (29.11.2006/ac/a/nw)

[wallyonline]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.788.847 von toschio am 29.11.06 10:17:54

Ist es denen auch schon aufgefallen