Waldgrundstücke ? Wie, wo und zu welchem Preis kaufen ?? - 500 Beiträge pro Seite

[Spieler0815]

Kennt sich jemand hier im Board vielleicht mit landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere dem Markt für "Waldgrundstücke", also nicht als Bauland ausgewiesene, landwirtschaftliche Flächen mit Wald, aus ?

Bin an allen Infos interessiert, insbesondere:

Was für Preise sind erzielbar/werden verlangt, sind fair ? Gibt es da ein paar Anhaltspunkte, mit denen man ermitteln kann, ob ein Angebot fair kalkuliert sind.
Schön wären ein paar konkrete Beispiele...

Wo gibt es -vielleicht im Internet- Adressen, die sich auf solche Grundstücke "spezialisiert" haben ?
Was ist beim Kauf solcher Grundstücke zu beachten ?

Wie gesagt, wäre an allen Informationen,Tips und Ratschlägen interessiert.

Danke im voraus,
Spieler

[makaflo]

In welchem Wald willst du denn spielen?

Bundesland?
Geographische Lage?
Nadel-, Laubhölzer, Mischwald?
Alter des Bestands?

[makaflo]

Waldgrundstücke
am Aurachgrund, Gem. Barthelmesaurach, 8000 m² à 1,50 € zu verkaufen. Tel. [phone]

[ZockertypII]

für das Grundstück an sich kannst du zwischen 5-10€ ansetzten. Hinzu kommt dann noch der Wert des Baumbestandes. Der ist abhängig von der Holzart, Alter und Wuchs.

preise kannst du u. U. beim Landwirtschaftsamt erfragen

[Spieler0815]

Hmmm - Stimmt, ich habe die Frage zunächst einmal bewußt weit formuliert, um nicht von vornherein zu sehr oder falsch einzugrenzen.
Für mich würde sich aufgrund der räumlichen Nähe Niedersachsen anbieten. Wäre aber grds. flexibel.
Zu den übrigen Faktoren habe ich mir noch keine Gedanken gemacht. Sehe den Waldbestand vielleicht angesichts vermutlich steigender Ölpreise als ganz interessant an.
Spieler

[makaflo]

oder darfs ein bisschen mehr sein:



Wissenswertes über New Brunswick !

Die Flugzeit bis Halifax Airport beträgt nur 6,5 Std. und ein Flug kostet in der Regel 600,- DM.

Es werden See-, Fluß- oder Waldgrundstücke in der Region des Miramichi-River angeboten: Dieser River ist einer der besten Lachsflüsse der Welt. Es steigen jährlich ca. 170 Mill. Lachse zum Laichen auf. Sie werden bis zu 60 Pfund schwer. Große Forellen jeglicher Art sind als Beifang in allen Gewässern. Alle Gewässer haben nachweislich absolute Trinkwasserqualität. Hier ist die Welt noch in Ordnung.

Schon als Eigentümer eines unbebauten Grundstücks sind Sie berechtigt, ohne Führer zu fischen und zu jagen. Ihr Jagdrevier wird ca. 120 000 ha. groß sein. Zu bejagen sind unter anderem: Bär, Elch, Weißwedelhirsch, Wapitihirsch und Waldhühner sowie Schneehasen. Da nach der Vorstellung des Gouverments ein Lot (Grundstück) zur Bebauung mindestens 4000 qm. groß sein muß, können Sie sich vorstellen, welche "Freiheiten" Sie dort erwarten. Lots am Miramichi-River werden nur selten angeboten, sind aber sehr gefragt. Durch die gute Infrastruktur und die günstigen Preise sind sie eine sehr gute Kapitalanlage.

Lots aller Größen sind jetzt zu haben zwischen 6000 qm. und 43000 qm. Die Preise liegen zwischen 0,50 DM/qm und 3,00 DM/qm je nach Lage. Sie sind alle bewachsen mit Mischwald (Birke, Zeder, Tannen, Ahorn, Pappel, Pinie, Lerche, Farne). Ein Traum besonders im Herbst. Jedes Lot ist vermessen und von allen zuständigen Behörden der Provinz bestätigt.

[makaflo]

http://www.neue-oz.de/gestern/_archiv/noz_print/osnabruecker…

[Spieler0815]

@makaflo
Danke für die Infos. Hast Du in der Branche beruflich zu tun ?
@ZockertypII
Dir natürlich auch vielen Dank. Vielleicht kannst Du noch ein paar weitere Infos zu den Baumarten Alter usw. einstellen ?

[makaflo]

Eigentlich nicht.
Habe nur selbst ein paar Wäldchen.

[Waldsperling]

#9,

mit Sperlinge drin?

[makaflo]

# 10

Nö, hat der Habicht alle weggefangen.

[Robert_Reichschwein]

Also, im Osten wirste wahrscheinlich am billigsten fündig.

Aktuell könte ich Dir ein Stück Land mit gut 68.000qm, ebenerdig, für 15.000€ verkäufen. Liegt im märkischen Oderland, ca. 60 km nordöstlich von Berlin.

Stehen sogar noch ein paar stabile Backsteinställe drauf, Dacheindeckung ist zum Teil noch o.K., hat nen Teich mit ca. 50qm und liegt absolut ruhig, neben nem Naturschutzgebiet, nur 3 Häuser mit vielleicht 25 seelen ans Nachbarn.

Strom und Wasser kein Problem, Strom liegt an und Wasser kann man die Leitung wieder aktivieren, die Eigenwasser bringt oder falls zugerostet, hat mir der Nachbar schon gesagt, daß ich seinen alten Brunnen nutzen kann, schlimmstenfalls muss man ein paar Meter buddeln.

Wald ist gerade am Werden , momentan viele Birken so um die 4 Meter.

Als Ferienhausstandort nicht das Schlechteste oder eben als Wald(das wird noch!)

Weitere günstige Immoangebote auch hier im Forum.

[Robert_Reichschwein]

Für einen Junglandwirt wäre das ein möglicher Start, Schaf- und Rinderwirtschaft möglich, Es hat einen Kälbchenstall für ca. 150 Kälber, einen Bullenstall für ca. 20-30 Bullen und einen Jungbullenstall für vielleicht 40 Jungbullen, Silageplatz, usw. vorhanden.

Im Aufenthaltsraum könnte man sich eine Wohnung einrichten, im Kälbchenstall gibt es sogar noch eine Zentralheizungsanlage, die jedoch ca. 12 Jahre nicht mehr lief, im Aufenthaltsraum könnte man sich vielleicht sogar einrichten...

Und alle Freunde können mit ihren Bauwagen kommen!

[Spieler0815]

Überschwemmungsgebiet nahe der polnischen Grenze ?

[DolbyDigital5.1]

.

[miro38]

eine gute Boerse für forstwirtschaftliche Flächen sowie deren preisliche Beurteilung bietet
www.waldboerse.de
Dabei auch Links für "billigere Forstflächen" (ehemaliger Staatsbesitz) im Osten.
Über die zuständige Forstbehörde bekommt man den jeweiligen Genossenschaftförster heraus, der die einzelnen Flächen betreut, der auch weiß, welche Personen verkaufen wollen und der die Flächen preislich schätzt.
mfg miro

[flatnet]

Hi, würde mich auch interessieren..
Gibt es Anzeigen in Land/Fortswirtschaftlichen Zeitungen?
Suche eigentlich Haus+Grundstück, möglichst mit Wald
anliegend oder in der Nähe...Hat da schon jemand Erfahrungen gemacht..

Hat noch jemand Ideen für Internetbörsen, die waldboerse scheint mir nicht ganz aktuell zu sein..

Gruß, flat

[Robert_Reichschwein]

60 km NO(Autostrecke), da ist definitiv kein Überschwemmungsgebiet., liegt sogar etwas erhöht, ein grösseres Wäldchen gleich nebenan.

Das Problem ist nur, das dort absolut nichts los ist, wenn Du verstehst, was ich meine.

Die Nachbarn, alle arbeitslos oder vielleicht mal Saisonknechte bei einem der umliegenden Höfe, spielen mit ihren Kindern Fussball. Die Frauen kochen und putzen(schätze ich mal).

Es gibt auch eine Edelstahlklitsche dort, 1 km weg.

Sonst nix, Felder, Wald...

Gut zum entspannen!

Wenn man es sich einfach machen will, sorgt man für Wasser und Strom und setzt sich nen Wohnwagen hin.

Oder stellt sein Tipi auf und gibt Selbsterfahrungsseminare.

Oder geht Birdwatchen ins Naturschutzgebiet daneben.

Oder wirft ne Matratze in den Aufenthaltsraum, baut sich das ganze langsam aus und wird Rentner.

Was weiss ich!

[Spieler0815]

Danke für die Info, ja denke, obwohl ich noch nie in der Gegend war, ich weiß, was Du meinst.
Auf jeden Fall sehr sehr interessant erst einmal zu erfahren, was für Angebote es so gibt nach dem Motto "Gut, daß wir verglichen haben"

[SchwarzerLord]

Wie heißt es bei "Die Ritter der Kokosnuß": Wir brauchen alles Land, das wir kriegen können.

Aber Spaß beiseite: Was fängt man einfach so mit 15000qm Wald an? So zum privaten Rumspazieren? Und wie sieht es mit Haftung, Abgrenzung, Brandschutz aus?

[Robert_Reichschwein]

Huhu, 68.000 Qm mit Teich und so! Für unter 15.000€. Ist zur Strasse hin sogar abgetrennt(hohe Mauer mit Tor), teilweise eingezäunt.

Haftung? Haftpflichtvers. oder einzäunen.

Brandschutz? Kannst ja ne Feuervers. abschl.

(Auf dem Grundstück steht ausserdem noch eine Ruine, da hat es wohl mal gebrannt, das Dach fehlt jedenfalls), Grösse ca. 40m x 20m., alles rote Backsteine.

[miro38]

Also, aus der Region aus der ich stamme, gibt es 3 Arten von Waldbesitzern. Der Staat, der ab und zu zu meistens überhöhten Preisen Wald verkauft, die Bundeswehr, aber Vorsicht bei zu viel Eisen in den Bäumen, da kein Sägewerk sowas schneidet und die privaten Waldbesitzer, zu denen ich auch zähle. Bei privaten Waldbesitzern liegt die Grundstücksgröße durchschnittlich bei 0,5 bis 2 Hektar. Ist halt hauptsächlich Kaminholzwerbung für Eigenbedarf. Davon wird das meiste in Landschaftsschutzgebiete unterteilt. D.h. Keine Bebauung, keine Umnutzung in Wiese oder ähnliches. Zwangsmitgliedschaft in einer Genossenschaft.
Vorteile der Genossenschaft: billige Neuanpflanzung, Kartierung und Bonifizierung der Bäume durch Förster Verkauf etc der Bäume über Förster billige Kalkung usw.
Nachteile: Genossenschaftsbeitrag Vorschriften der Genossenschaft z.B. Kalkung wird beschlossen Wirtschaftswege werden gebaut, Anschaffung von Seilwinde etc.
Allgemein kann man mit Wald nicht reich werden. Einzäunen kann man sowas sowieso nicht, da nach deutschen Recht jeder frei im Wald spazieren darf. Dafür Vorteil, weniger Steuern ( wenn überhaupt). Ich persönlich ärgere mich am meisten immer über den Müll in meinem Wald. Vorige Woche gerade 4 Autoreifen. Aber Vorteil, ein Anruf beim Ordnungsamt und der Müll wird abgeholt. D.h. nicht auf meine Kosten

[alzwo]

Wenn es nur für Freizeit sein soll: ehemalige Kiesgrube oder Steinbruch?

[miro38]

Nachtrag
bei größeren Flächen im Osten www.bvvg.de aber meistens Waldwirtschaftskonzept dafür echt günstig

[Spieler0815]

@Robert Reichschwein
Hast Du davon aus ein paar schöne Bilder, die Du mal einstellen könntest ?

[Robert_Reichschwein]

ne, keine schönen Bilder, aber noch irgendwo einen lageplan. Wer ernsthaftes Interesse hat soll mich anmailen. Da ist aber wirklich nichts los!

Wer grössere Waldflächen will kann auch über, verdammt wie hiess die Seite nochmal, www.bvvg.de oder so ähnlich Wald kaufen.

zum Teil recht günstig, alles im Osten, vom Bund und so.

Wird soviel ich weiss, offiziell nur an Land- und Forstwirte abgegeben. Denke jedoch, daß man als interessierter Privatmann auch zum Zug kommt.

Ob ihr den Wald dann pflegen müsst, weiss ich nicht.

[rodesien]

15000 qm Wald - mensch da kann man nicht mal gescheit verstecken spielen. RR hat doch 6,8 ha im Angebot ,das ist doch was ! Zugreifen und schnell die Zentralheizung anmachen, damit der Wald nicht friert.

[flatnet]

bwg-informationssysteme?

Überlegt doch nochmal, da ist nix zu finden..

Danke für die Aufklärung mit der Genossenschaft etc...

Gruß, flat

[miro38]

b v v g . d e nur zusammengeschrieben

[flatnet]

Danke! hatte die v v für ein w gehalten...

flat

[bloederschroed]

wie sind denn die Verplichtungen beim Wald?


nen Eigenjagdbezirk gibts im Osten
schon supergünstig



aber was hab ich für Verpflichtungen?