Jamestown 25 - 500 Beiträge pro Seite

[DUSMG]

Tach zusammen,

sind Experten an Board, die mal eine kurze Einschätzung dieses Fonds geben können?

Sieht eigentlich ganz gut aus, was mich aber richtig stört ist, dass ich nicht nur 5% Agio am Anfang zahlen muss, sondern auch auf die wiederangelegten Erträge.

Danke im voraus.

[Falanx]

Jamestown ist ein renommierter Anbieter, der meines Wissens bei allen Vorgänger nur einmal die prospektierte Ausschüttung verpasst hat.

Allerdings führen hohe Einkaufspreise von Class A-Immobilien in den USA derzeit dazu, dass die bisherigen Ausschüttungen nur noch schwer zu erreichen sind. Deshalb hat Jamestown hier erstmals Neuland betreten und Hotels beigemischt.

Hier hätte man noch vor kurzem dankend abgelehnt, da Betreiber-Immobilien zwar etwas höherer Ausschüttungen generieren können, aber auch speziellen Risken unterliegen. Auch der Wiederverkauf ist problematisch.

Aus diesem Grunde erscheinen mir derzeit sogar Spezial-Immobilienfonds wie der Kino-Fonds von Atlantik interessant. Oder man investiert bei den kleinen nordamerikanischen Nachbarn (MPC Kanada 6 oder FALK 1).

[DUSMG]

Danke Falanx.


Die Leistungsbilanz ist wirklich gut und meine Bank sagt, die Fonds gehen weg wie warme Semmeln.

Allerdings höre ich bei Dir so ein `schon sehr gut, aber` heraus. Also keine Eile. Bleibe dann vielleicht doch bei den Tonnagesteuer-Schiffen.
Grüsse

[Falanx]

Meine Bedenken gehen in die Richtung, dass der amerikanische Immobilienmarkt derzeit nicht gerade preiswert. Und deshalb geht Jamestown auch den Weg mit den Hotels. Was den Anbieter angeht, hat die Bank schon recht.

Es gibt viele Alternativen im Schiffsbereich oder auch Containerbeteiligungen. Es ist eigentlich alles sinnvoll und vor allem die Mischung. Wenn Du etwas mehr investieren möchtest, ruhig in mehreren Segmenten.

[kickaha]

Hallo dusmg,

die Amerikanischen Immobilien sind derzeit super teuer.

Wenn Du in anderen Board`s ein wenig nachliest, wirst du feststellen, dass es immer mehr Mahner gibt, die vor steigenden Zinsen und dem Platzen der amerikanischen Immobilienblase warnen.

Große deutsche Investoren ziehen sich seid Mitte letzten jahres aus den USA zurück, bzw. veräußern Ihre Liegenschaften zu horenden Preisen und gehen in Miete (buy low, sell high).

Bestes Beispiel ist die Bertelsmanngruppe. Die haben Ihre lIegenschaft zu einem Schweinegeld verkauft und mieten jetzt zurück.

Nur mal so, zum drüber nachdenken.

Gruß Kickaha.

[DUSMG]

@kickaha:
Danke für den Hinweis.
Darüber bin auch schon gestolpert. Eigentlich wollte ich auch gar keinen weiteren Immo-Fonds, aber Amis habe ich noch nicht. Von wegen Diversifikation und so...und steuerfreie Ausschüttungen, die man thesaurieren kann etc. Hörte sich das alles auf den ersten Blick ganz gut an, aber je mehr ich mich mit der Materie beschäftige, desto weniger Lust verspüre ich...
Da gefallen mir meine Schiffe doch besser.
Grüsse

[kickaha]

kann ich nachvollziehen, als Alternative gibts ja auch noch Leasingcontainer

Gruß Kickaha