Mieter rebelliert wg. berechtigter Nebenkostenabrechnung - 500 Beiträge pro Seite

[aekschonaer]

Gutmütig wie ich bin, vermietete ich vor fast einen Jahr eine
Wohnung im gehobenen Ambiente (Kabelfernsehen, Gärtner
für das parkähnlich angelegte Grundstück mit gewachsenen
Baumbestand, gepflegten Wegen und Ruhezonen).

Da der junge Mann, beim Abschluss des Mietvertrages ein
Gentleman wie man es ´03 nicht mehr unter jungen Leuten
vermutet hätte, etwas von einen finanziellen Engpass berichtete,
einigten mir uns darauf die NK von ansonsten 180 Euro monatlich
auf 130 Euro zu senken. Die fehlenden ca. 500 Euro sollte ich
mit der Endabrechnung bekommen, um dann die NK für das
Folgejahr neu festzulegen.

So weit, so gut.

Nach Zustellung der NK Abrechnung kenne ich den jungen Mann
nicht mehr wieder.
So behauptet dieser nun kein Kabelfernsehen empfangen zu können,
das parkähnliche Grundstück bedürfe keinerlei gärtnerischer Pflege,
usf.

Die ihm zur Verfügung gestellten Rechnungskopien (Originale könnten
eingesehen werden) ignoriert er.
Kürzlich murmelte er sogar etwas was ich zumindest als Hausbesprühen
vernahm.

Leider kann man bei der Vergabe einer Wohnung den Menschen nur vor
dem Kopf sehen und lernt diesen erst während der Mietdauer oder, was
oft noch schlimmer ist, beim Auszug kennen.

Vermietung in Deutschland des Jahres 2004. Es macht keine Freude.

Ich werde mein Anwaltsbüro einschalten müssen. Leider.

[dachs40]

Hau ihm auf die Fresse

[invest2002]

das ist leider öfter so..und es wird noch schlechter werden, wenn erst die erhöhten nebenkostenabrechnungen für 2004 fällig werden..

invest2002

[mausel]

so richtig komisch kann ich Dein Posting nicht finden @aeki .... es gibt wohl mehr Mieter die durch ihren Vermieter betrogen werden als umgekehrt, zwangsläufig, wenn man ein Dach über dem Kopf haben möchte....

wenn ich mir alleine in Erinnerung rufe was @Stella bei der Wohnungssuche in Berlin bei privaten Vermietern erlebt hat, eine Unverschämtheit...

ich nehme mal stark an dass auch Du Vermieter bist...

wenn man schon nicht das Geld hat sich ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, sollte man sich an große Wohnungsbaugesellschaften wenden, da geht es noch einigermaßen mit rechten Dingen zu .... und die haben auch keinerlei Neigungen im Privatleben ihrer Mieter herumzupfuschen....

[zocklany]

wie kann man an jemand vermieten der schon im Vorfeld Zahlungsschwierigkeiten hat

[mausel]

@zocklany .... dieser Thread ist eine Anspielung auf den Thread von @Gentleman03 .... und eignet sich noch nicht mal zur Satire...

[bruellaffe]

..welcher von beiden Threads war denn der erste...??

Dem zweiten jedenfalls:

[zocklany]

den Eindruck habe ich auch

[bruellaffe]

Thread: Nebenkosten Abrechnung: KÖNNTE KOTZEN!!! meinte ich mit dem anderen....

[mausel]

....zwar auch nur ein Fallbeispiel aus privaten Vermieterkreisen, aber ebenfalls nicht komisch....


ein Bekannter von mir hat eine kleine Wohnung bei einem privaten Vermieter, bekam seine Nebenkosten/Heizkostenabrechnung die ein Guthaben auswies, dieses Guthaben hat sich mein Bekannter von der Miete abgezogen....

drei Monate später kam ein lapidares Schreiben des Vermieters...er hätte sich leider vertan, mein Bekannter möge bitte 150 Euro nachzahlen ... das alles ohne jede Abrechnung, ohne jeden Beleg ... man höre und staune, der Sohn des Vermieters ist Rechtsanwalt...

ich habe dann um eine entsprechende Aufrechnung gebeten .... es kam nie wieder etwas von diesem noblen Herrn... aber versuchen kann man es ja mal, ich gehe auch jede Wette ein, dass etliche Mieter gezahlt haben....

[invest2002]

mausel: ich kann nur mit dem kopf schütteln...wer solche verhaltensweisen akzeptiert und dann zahlt ist doch selbst schuld..nirgendwo ist der mieterschutz grösser als in deutschland..und ich kenne etliche, die deswegen nicht mehr vermieten und auch nicht mehr in mietwohnungen investieren..und was ist die folge??? na?? richtig es wird immer weniger mietwohnungen geben..weil??...jetzt ist nachdenken angesagt...

invest2002

[aekschonaer]

@dachs
Im eigenen Bau prügelt man nicht. Solltest du doch wissen.

@Mausel
Über die traurige Wahrheit kann man schlecht lachen.
Es soll Vermieter geben, die sich mit unvollstreckbaren Titeln
Wände tapezieren könnten.

@zocklany
Es gibt warmherzige Vermieter. Diese haben dafür Verständnis
das Umzugsbedingte Mehrkosten nicht immer leicht aufzufangen
sind und sich deshalb mit dem neuen Mieter arrangieren.

@bruellaffe
Ich gehe davon aus das du mich anlachst.

[mausel]

@invest .... mir kommen die Tränen .... erzähle weiter, damit ich glauben kann, dass alle Vermieter am Hungertuch nagen ...

dazu kann ich Dir nur sagen ... viele von uns müssen seit ein paar Jahren mit Einkommenseinbußen und Kaufkraftverlust ihres Einkommens zurecht kommen, ich kenne nicht einen einzigen Fall eines Vermieters der in dieser Zeit seine Miete gesenkt hätte...

es ist einfach die normale Geschichte des längeren Hebels an dem manche sitzen ....

für den Vermieter ist es einfach wenn jemand plötzlich kein Geld mehr hat die Miete zu bezahlen ... raus mit dem Grobzeug, es findet sich jemand der zahlungsfähig ist, Gehaltsabrechnung und Führungszeugnis sei dank...

[mausel]

mein Mitleid hält sich in Grenzen @aeki... außer es handelt sich um wirklichen Betrug...

[Crissie]

Wo noch vor 2Jahren Energiekosten aufgrund der Vorauszahlung zurückgezahlt werden konnten, muss auch da heute nachgezahlt werden!
Einerseits verstehe ich den Mieter, wahrscheinlich muss er eine Schachtel weniger rauchen, andererseits hast du damit nichts am Hut, Aek!
Wenn du einmal nachgibst, reiz es wenigstens bis zum letzten aus!
Mir scheint hier in Deutschland eine `der hat mehr, soll was abgeben Menthalität zu entstehen`!

Wobei, ich hab auch nix und steh dazu

VMK

[aekschonaer]

Hallo Mausel,
du machst es dir zu einfach.

Nicht jeder Vermieter ist zu Anfang seiner Zeit als Vermieter
der Geldsack den du in jeden Vermieter siehst. Immer laufen
die Verbindlichkeiten für den Vermieter weiter. Auch wenn der
oder die Mieter die Zahlungen einstellen.

Wie von invest2002 richtig beschreiben ist der Schutz der Mieter
in unserem Lande so umfassend das der Vermieter kaum noch Luft
zum Atmen bekommt. Wenn du rechtmäßig und legal einen säumigen
Mieter aus der Wohnung bekommen möchtest kannst du viele Monate
bis zur endgültigen Räumung warten.

Während dieser Zeit entstehen Kosten und die Mieteinnahmen fallen aus.

Nur mal einige Kosten:

- Nebenkosten laufen weiter und werden (müssen) vom Vermieter getragen werden

- Kosten für den Anwalt

- Kosten für die Möbelspedition bei erfolgreicher Klage

- Kosten für den Schlüsseldienst

- Kosten für den Gerichtsvollzieher

Und die verbliebenen Jaffamöbel werden auf Kosten des Vermieters bis zur erfolglosen
Versteigerung eingelagert. Dann kommen die Kosten um den Titel aufrecht zu erhalten, usf.

[mausel]

@aeki ... ich möchte es kurz fassen .... jede Einnahmequelle hat ihr Risiko, warum auch nicht Deine...

jedenfalls steht fest, Einnahmeverluste kannst Du zumindest von der Steuer absetzen, Teuerung von Energiekosten, Versicherungsleistungen, fast alles kannst Du kostenmäßig an die Mieter weitergeben ohne eigenes Risiko....

das einzige Risiko, Du hast einen Mieter der es nicht mehr bezahlen kann, brauchst ein paar Monate um ihn aus der Wohnung zu scheuchen und suchst Dir einen zahlungskräftigeren... soll ich mir jetzt endlich ein Taschentuch holen ????

[Crissie]

Tut mir leid, Mausel, da muss ich Aek recht geben!
Wenn der Mieter verschwindelt und bestens zudem noch zahlungsunfähig ist, tritt ein immaginärer Aek in Vorkasse und entlaust die Wohnung.

Meist geht das doch den kleinen Dienstweg, sonst kann man ja auch sagen, Aek hat den falschen Mieter eingekauft

VMK

[aekschonaer]

Außer VMK hat hier wohl noch niemand mitbekommen das
die Energiepreise gestiegen sind.

Die Gemeinden heben jährlich die Müllgebühren an und
heben die Gewerbesteuer.
Versicherungsunternehmen erhöhen unverschämt die Gebühren.

Man könnte diese Liste verlängern.

Die Mieten bleiben dabei in der Regel konstant.

Die Nebenkosten, nicht zu unrecht die zweite Miete genannt,
laufen weg. Der Vermieter ist bezüglich der Nebenkosten ausschließlich
eine Art Inkassounternehmen für die Gemeinde, Versicherung, Müllabfuhr,
etc.
Diese Dienstleistung für den Vermieter wird in der Regel, zumindest von
privaten Vermietern, kostenfrei für den Mieter erbracht.

Als Dank wird der Vermieter dann bei gestiegenen Kosten beschimpft
oder man überlegt sein Haus zu beschmieren.

[gesine]

Wenn der Mieter verschwindelt und bestens zudem noch zahlungsunfähig ist, tritt ein immaginärer Aek in Vorkasse und entlaust die Wohnung.


sicher gibt auf beiden seiten solche und solche,
doch insgesammt nimmt die anzahl,
der von aek beschrieben mieter zu.

[Crissie]

Und, das macht mich jetzt ein bisschen wütend!
Während der Vereinigung wurden, egal wo, Wohnungen an alles verkauft, was einen Euro besass!
Die standen / stehen teils leer!
An wen vermieten die auf monatlichen Grundkosten sitzenden übers Ohr gezogenen stolzen Wohnungsbesitzer die?
Wenns überhaupt geht, sogar an nen Hamster!

Das zu den armen Mietern

VMK

[mausel]

@Crissie ... ich verweise auf #17 .... mehr habe ich dem nicht hinzuzufügen .... ich nehme doch stark an @aeki hat trotzdem einen Daimler, eine gut eingerichtete Eigentumswohnung .... und eine Frau die regelmäßig Kosmetikstudios besuchen kann .... ich gönne es ihm, keine Missverständnisse bitte... aber das Jammern scheint sich langsam auf die zu beschränken die nun wirklich keinen Grund dazu haben, außer sie fühlen sich immer noch vom Leben betrogen...

meine Freundin hat vor ein paar Tagen zu mir gesagt ... und sie hat Recht .... " je mehr Geld man hat umso größer sind offensichtlich die Existenzängste... " ... diese Erfahrung mache ich auch immer öfter....

[Heizkessel]

Ich möchte mal mausel reden hören, wenn sie aus versehen zur altersvorsorge ne wohnung gekauft hätte, der mieter nicht gezahlt hätte, sie sich munter innerhalb eines halben jahres (schnell) nen titel geholt hätte, und die 5000 flocken vom dispo abgehoben hätte, um den gerichtsvollzieher vorab zu bezahlen, und den verbliebenen sperrmüll einzulagern.

kommt halt immer drauf an, auf welcher seite die kohle ist. jedenfalls gilt die gleichung vermieter=böser geldsackhalsabschneider längst nicht mehr. es gibt mieter, die liquider sind als ihr vermieter, und es gibt auch bösartige halsabschneider unter den vermietern. solche stereotypen, wie sie in mausels kopf rumgeistern sind schon lange out.

[aekschonaer]

Hallo gesine,
ich gebe zu das dieser Thread als Spiegelthread zu dem von Gentleman03
angelegt wurde.

Einfach weil ich den von ihm geschriebenen Mist nicht nachvollziehen kann.

Da der Thread zu einer ernsthaften Diskussion führte können wir sehr gerne
dabei bleiben.

Das was du geschrieben hast, beschriebenen nehmen zu, stimmt leider.

Die wirtschaftlichen Verhältnisse können sich sehr schnell ändern.
Bei der Güterabwägung des Mieters wird dann auf nichts verzichtet.
Bis auf die Mietzahlung. Die wird eingestellt.

[Crissie]

Mausel, es gibt, nicht zu wenige!, Fälle, wo selbstständige Konkurs aufgrund nicht gezahlter Verbindlichkeiten anmelden müssen!
Einige waren sicher im Vermietwesen
Deshalb kann ich deine Freundin so richtig nicht liebhaben

VMK

[Mieter]

Mieter rebilliert nie

[mausel]

@heizi .... Du widersprichst mir in keiner Weise, auch wenn Du das gerne möchtest....

ich fand einfach nur diesen Thread völlig daneben, da mir die Schilderung von Gentleman03 sehr glaubwürdig erschien .... was heißt erschien, ich glaube ihm einfach...

daraufhin sich als Vermieter gemüßigt zu fühlen einen derart dämlichen Thread aufzumachen ... genau das ist für mich die Vereinfachung aller Dinge, jeder sieht in dem anderen den Feind...

P.S. ... ich bin auch Deiner, aber das macht mir nun wahrlich nicht die Bohne aus, alles andere würde mich absolut erschrecken, mach´ bitte weiter so, sonst hätte ich vielleicht noch das Bedürfnis Dich mal wieder zu treffen in diesem Leben ... und das möchte ich mir nun wirklich ersparen....

[aekschonaer]

Das was Heizkessel in #23 beschreibt ist voll aus dem Leben gegriffen.

Mit Einschränkungen: Titel nach einen halben Jahr und Kosten von 5000 Euro.

Es dauert länger und die Kosten sind höher. Leider.

[gesine]

Einfach weil ich den von ihm geschriebenen Mist nicht nachvollziehen kann.

hallo aek,

vielleicht daran das ich nun schon etliche mal umgezogen bin, kann ich die beschriebene geschichte durchaus vorstellen.

denn es gibt auch unter den vermietern abzocker.
ich hab da selbst einiges erlebt und rate inzwischen jedem der eine wohnung bezieht, vorher über jeden raum ein bild anzufertigen und ein protokoll zu schreiben, bei der übernahme der wohnung.

leider ist die zeit des vertrauen vorbei,
egal ob bei vermieter oder mieter.

[mausel]

@gesine hat ja wenigstens als einzige noch nicht ganz den Blick für die Realität verloren...

[aekschonaer]

@Mausel,
mit Verlaub und um in deiner Begriffswelt zu bleiben:

Ich finde manche Pauschalierungen unsäglich. Die da wären:
Vermieter gleich Daimlerfahrer und Gattin ganztägig im
Kosmetikstudio. Das hast die Taxifahrten der Kinder zur
1700 Meter entfernten Schule vergessen.

[Heizkessel]

ja mausel deswegen hast du ja auch gleich noch nen schwank aus deinem umfeld erzählt. (solche schwänke kann sicher jeder aufbieten) vielleicht sehen wir uns ja mal wieder, falls du mal ne wohnung brauchst, wende dich vertrauensvoll an mich. du weißt ja: drei monatsmieten kaution im voraus, pol. führungszeugnis, einkommensteuererklärung der letzten drei jahre, ärztliches unbedenklichkeitszeugnis, schuldenfreiheitsbestätigung des letzten vermieters, keine haustiere, kein männerbesuch nach 22:00 Uhr, keine markisen am balkon, sonnenschirme nur nach schriftlicher genehmigung, das gleiche gilt für satelitenschüsseln (es sei denn du hast einen iraner geheiratet, und der müsste radio teheran schauen) fahrräder im hausflur - verboten, ebenso singen nach 22:00, klavierspielen, tischtennis, klavier, lauter sex ist zu unterlassen und stört die nachbarn. müll ist getrennt in die geeigneten tonnen zu entsorgen.

das nur für´s erste, die ausführliche hausordnung bekommst du gegen rückporto auf anfrage

grüßchen

[Heizkessel]

aek, ich finde es bedauerlich, daß deine alte noch im kosmetikstudio schuften muss. kannst du nicht mal wieder die miete erhöhen?

[HubertHunold]

#32
Was ist an diesen Forderungen des Vermieters undeutsch und
somit zu beanstanden? Männerbesuche sollten prinzipiell
verboten werden, dafür gibt es Autokinos und Bordelle!

[mausel]

@Heizi ... Du bist sowas von überheblich...

an jeden würde ich mich wenden, an Dich mit Sicherheit nicht...

..ich kann mir ja selbst nicht viel Gutes nachsagen, aber zumindest schaffe ich es immer wieder herauszufinden wer tatsächlich ein Freund ist oder nicht.... ich liebe eine gewisse Objektivität, Lernfähigkeit, gute Kommunikation .... aber wer sich ständig nur auf Kosten anderer profilieren möchte, tut mir leid ... zwar braucht jeder Mensch eine gewisse Selbstbestätigung, dafür habe ich Verständnis, aber nicht ständig nur auf Deine primitive Art und Weise...

[aekschonaer]

@gesine,
im Normalfall wird doch eine Wohnung vom Vermieter und dem potentiellen
Mieter gemeinsam besichtigt. Jeder im Handel erhältliche Mietvertrag gibt
Raum um Mängel zu beschreiben den zur Mangelbehebung verantwortlichen
zu beschreiben.

Das ist aber doch auch nur ein Nebenschauplatz.

Den Mieter, der in eine Wohnung mit groben Mängeln einzieht, möchte ich
erst einmal sehen. Des weiteren kann sich jeder potentielle Mieter für kleines
Geld eine Einmalkamera anschaffen und den Zustand der Wohnung vor dem
Einzug festhalten und vom Vermieter bestätigen lassen.

Das es auch schwarze Scharfe bei den Vermietern gibt ist doch nichts neues.

[mausel]

#31 ... es ist eigentlich gar nicht meine Begriffswelt @aeki .... aber wo wir nun schon mal bei Vorurteilen und Verallgemeinerungen sind .... ich finde es passt ausgezeichnet....

[Heizkessel]

mausel ich bin immer wieder begeistert, wie du es schaffst aus jedem sachthema ein beziehungsdrama zu machen.

[mausel]

@Heizi .... Du magst es glauben oder nicht .... das ganze Leben ist ein einziges Beziehungsdrama, wenn auch nicht zwischen uns beiden...

nach einem ist mir im Moment nicht zumute, sorry....

[aekschonaer]

@mausel,
wir wollen doch nicht streiten sondern diskutieren.

@Herr Hunold,
ich denke der von ihnen vorgeschlagene Weg bringt uns weiter.

@Heizkessel,
alles nicht so einfach. Die Mieter haben für alles Geld, außer für
die Miete. Ich habe schon überlegt meine Kosmetikstudio geschönte
Vermietergattin in eine der zu vermietenden Wohnungen zu setzten,
diese als Hausmeister einzusetzen um so die Mieteinnahmen zu
reduzieren und so die Absetzbarkeit der Dame zu optimieren.

Ich befürchte Eichels Kumpane und sie werden nicht mitziehen.

[Heizkessel]

ja sorry, hatte mich nur im smilie verklickt, betrachte ihn einfach als bearbeite, oder drei punkte.

[mausel]

@aeki ... sei nicht böse, aber ich bin müde für heute...

dass ich Dich trotzdem mag weißt Du ja wohl .... außerdem empfand ich es nicht als Streit, sondern als Diskussion .... dass ich bei Diskussionen nicht unbedingt immer die feine englische Art an den Tag lege weiß ich selbst...

Gute Nacht zusammen...

[gesine]

@ aek,

wir haben mal ein haus übernommen, das in einem stockwerk schon seit über 15 jahren nicht renoviert wurde,
da im haus nur eine frau lebte, die nur noch die unteren räume bewohnen konnte.
die übernahme war ganz normal ohne protokoll
im mietvertag haben wir vereinbart das haus zu renovieren was wir auch taten neue böden ...

als wir dann auszogen kemen die vermieter mit einem rechtsanwalt der uns belehrte wir sollten nach fünf jahren diese wohnung nochmals komplett renovieren mit streichen von heizkörpern vom aufarbeiten der türen ...... da dies lt. schöhnheitsreperatuen nun dran wäre.
aufeinmal gabs mängel die schon beim einzug da waren.
wie verbrauchte rolladenzüge... die wir nun erneuern sollten.


insgesamt wollten die vermieter von uns dann um die 8000 € nach überprüfung der ganzen sachlage, durch einen rechtsanwalt kam es zu einem vergleich von 900 €.
unter der hand hatten die vermieter uns das großzügige angebot von 5000€ gemacht.

unter dem motto wer dem anderen traut ist selber schuld

über die beschrieben sache von dir kam vor kurzen eine sendung im tv. Sie war sehr interesannt zudem es leute gibt, die es inzwischen zu ihrem beruf gemacht haben wohnung zu beziehen und dem vermieter keine miete zu zahlen.abgesehen von der entgangenen miete, ist die zeit bis die wohnung dann zwangsgeräumt wird ein kampf.

[aekschonaer]

@Mausel ich denke wir sind im grünen Bereich.
Ich wünsche dir eine angenehme Nachtruhe und eine gute Woche.

@gesine,
das was du in #43 über deine Erfahrung beschreibst ist eine Schweinerei
des Vermieters und zeigt doch auf das Gutgläubigkeit ausgenutzt wird.
Wobei der Ausgang dieser Angelegenheit die Rechte der Mieter unterstreicht
und nicht wie hier teilweise dargestellt den Vermieter ein Universalrecht gibt.

Dein letzter Absatz beschreibt ebenfalls die Wirklichkeit.

Menschen die in Wohnungen einziehen, der Vermieter wundert sich darüber
das kein Möbelwagen anrollt, sondern das dreimal ein Kombi vorfährt.
Und das war es dann.

Beim Auszug fährt dann auch dreimal der Kombi. Die Wohnung steht leer,
die Miete wird nicht überwiesen. Wie lange es dauert bis die Wohnung für
eine neue Vermietung zur Verfügung steht wurde hier ja schon erörtert.

[Telefonrechnung]

Ein wirklich schöner Thread, der eines ganz deutlich aufzeigt. Es sind weder die Mieter noch die Vermieter, die am meisten unter der gegenwärtigen Situation zu leiden haben, sondern jene, an die keiner denkt, aber auf deren Rücken dieser Kampf ausgetragen wird und die von beiden Seiten einstecken müssen: Hausmeister!
Das sind die einzig bemitleidenswerten Personen in dieser Konfrontations-Konstellation. Das wird viel zu oft vergessen!

[gesine]

aek,

wer nun denkt, die mietpreller würden sich im unteren preißniveau ansiedeln, irrt gewaltig.
auch luxuswohnungen gehören zum objekt der begierde.

[Heizkessel]

#45 guter punkt

es soll jetzt schon anti-stress-seminare für hausmeister geben, die der deeskalation dienen und ihnen helfen sollen, ihre fähigkeiten zur konfliktmoderation besser zu entwickeln.

[aekschonaer]

@telefonrechnung

Und die in Personalunion als vermietende Hausmeister auftretenden
Geschöpfe sind noch viel ärger betroffen. Oder so ähnlich.

[aekschonaer]

@gesine

Wo du Recht hast hast du Recht.

[gesine]

@ aek,

nun können beide seiten nach gesetzten rufen,
doch das problem ist eher ein gesellschaftliches phänomen.

inzwischen wird nicht ehrlichkeit, sondern betrug mit anerkennung belohnt.

[Heizkessel]

draisine, da hast du recht, und das ist genau der punkt, an dem man jetzt eigentlich das ganze system in frage stellen müsste. und da hab ich doch gleich noch ein lied gefunden:

kapitalismus

Ich will den Kapitalismus lieben, weil soviel für ihn spricht.
Ich will den Kapitalismus lieben, aber ich schaffe es einfach nicht.

Dabei verdanken wir ihm eine Menge, was währe unser Wohlstand ohne ihn?
Er ist das Element das uns verbindet, er ist der Strang an dem wir alle zieh`n.
Er holt aus jedem von uns das Beste, hoch lebe die Konkurrenz.
Wo gestern noch Trabis stanken, fährt man heute BMW und Benz.

Ich will den Kapitalismus lieben, weil soviel für ihn spricht.
Ich will den Kapitalismus lieben, aber ich schaffe es einfach nicht.

Doch was ich bin, das bin ich durch ihn, ich habe ihn verinnerlicht, na klar.
Der Kampf ums Dasein hält mich in Bewegung, sonst wär` ich faul, na ist doch klar.
Es ist sooft die Rede von sozialer Kälte, aber die gab`s beim Neandertaler schon.
Jetzt haben wir wenigstens eine Heizung und warmes Wasser, Telefon.

Ich will den Kapitalismus lieben, weil soviel für ihn spricht.
Ich will den Kapitalismus lieben, aber ich schaffe es einfach nicht.

Das liegt wahrscheinlich an den Scheißverlierern, die sich immer auf die anderen verlassen,
die ihr Leben nicht geregelt kriegen und mir ein schlechtes Gewissen verpassen.
Das liegt an dieser christlichen Erziehung, an dieser komischen Schwäche für die Schwachen.
Als ob das die besseren Menschen wären, da kann ich ja nur lachen.

Ich will den Kapitalismus lieben, denn er liebt mich ja auch.
Er hat mir soviel gegeben, ich habe alles was ich brauch`.

Obwohl ich ihn so hasse, und ich habe ihn scharf kritisiert,
aber er hat ein großes Herz, er hat mich voll integriert.

Ich will den Kapitalismus lieben, und ich hoffe, das er es hört.
Ich will den Kapitalismus lieben, mit allem was dazugehört.

Ich will den Kapitalismus lieben, ich will und kann es nicht.
Und das wird solange weitergehen bis einer von uns zusammenbricht.

Ich will den Kapitalismus lieben, weil soviel für ihn spricht.
Ich will den Kapitalismus lieben, aber ich schaffe es einfach nicht.

[gesine]

kesseline,

singst du das auch selber

[kpk]

#43
Das scheint mir ein Phänomen der härter werdenden Zeiten zu sein. Früher ging so was immer unproblematisch, entweder man renovierte beim Einzug oder beim Auszug... das musste auch nicht extra schriftlich festgehalten werden. In den letzten Jahren habe ich aber auch die Erfahrung gemacht (und auch von anderen gehört), eine unrenovierte Wohnung beim Auszug renoviert übergeben zu müssen.

[mausel]

heute Nacht habe ich von Hausbesitzern geträumt ... und bin zu dem Ergenbis gekommen, nach allem was ich hier gelesen habe...

ich sehe ein, Besitzer von Mietwohnungen zu sein bedeutet eine unerträgliche soziale und finanzielle Härte für die Betroffenen ... und nach der Kostenaufrechnung von @aeki kann ich dann nur noch den Rat geben, verschenkt den Krempel an eure Mieter, sollen sie sich doch damit arm machen...

...sollen doch die Mieter die ganzen Kosten tragen an denen ihr zugrunde geht .... Moment mal, das machen sie doch eigentlich jetzt auch schon, irgend etwas stimmt noch nicht mit meinem Traum .... ich versuche es heute Nacht nochmal...

[V-12]

#1 aek,diese Art von Kriminalität ist in D ja inzwischen nicht mal mehr ein Kavaliersdelikt.Für immer mehr Mieter ist es derzeit absolut selbstverständlich,diese "üblen,reichen,betrügenden" Vermieter um ihr Geld zu bringen.

[mausel]

....und dann hat der Gesetzgeber auch noch so was fieses wie " Eigentum verpflichtet" in sein Grundgesetz geschrieben .... ich weiß zwar nicht zu was es verpflichtet ( darüber hat er sich glaube ich auch gar nicht näher ausgelassen, der Gesetzgeber.... )

....wenn ich schon Verpflichtung höre oder lese wird mir ganz übel...

ich bin echt froh so etwas nicht an der Backe zu haben...

[Luitschi]

ich habe eine Eigentumswohnung, würde mir nie mehr eine kaufen.
Ich hatte 2 Mieter, die hinterließen ein Chaos und zerstörten einiges (Teppichboden, Wanne, Küche).
ich musste jedesmal ein paar 1000 Mark bzw. Euros fürs Renovieren reinstecken.
dann hast du dazu noch Ärger wegen der Kaution und kannst alle 1-2 Jahre einen Mieter neuen suchen.
Nein, selten hat man Glück, einen korrekten Mieter zu bekommen.

[mausel]

....und ich Dödel dachte immer, die Kaution wäre als Schutz des Vermieters gegen den Vandalismus und den Zahlungsunwillen ihrer Mieter gedacht.... ....

[V-12]

Moin,moin mein Schabrackchen,was willst Du denn heutzutage mit 2 MM Kaution renovieren ??

[mausel]

Guten Morgen alter Schwede....

die Kaution richtet sich doch nach der Miete, die Miete richtet sich nach dem Wohnwert wie Ausstattung der Wohnung...

ich weiß ja nicht welche Luxuswohnungen ihr so an Sozialhilfeempfänger und Vandalen vermietet...

ich weiß nur, dass solche Mieter wohl kaum bei einem anderen Vermieter eine Wohnung bekommen, der ja dann ebenfalls Kaution und blablabla haben möchte, Verdienstbescheinigung und selbst Führungszeugnis sind ja üblich, damit sich nicht aus Versehen ein kleiner Ladendieb einnistet...

ich befürchte, ein kleines Restrisiko mit Mietwohnungen reich zu werden lässt sich einfach nicht vermeiden.....

[mausel]

....hätte auch nicht gedacht, dass man sich einen V-8er aus dem Kaugummiautomaten ziehen kann.... :rolleyses:

[V-12]

Schabrackchen,mit Mietwohnungen wird man nicht reich !!!
I.S.Renovierung brauchst Du doch nur mal eine Handwerkerstunde ins Verhältnis zur Kaution zu setzen.
I.d.R.wird die Kaution schon allein für die Entsorgung aufgebraucht.

[gesine]

mausel,

sehe es einfach nicht so schwarz weiß
und vorallem geh nie von dir aus.

die ganze sache, zeigt einfach eine verrohung der gesellschaft deren werte verfallen.

[V-12]

#61,ich dachte es mir fast.Eines kannst Du mir glauben,von den Erträgen aus V&V konnte ich mir den sicher nicht erlauben.
Ich habe mein Geld mit Aufteilungen bzw.Umwandlungen verdient und dieses leider nahezu vollständig in Bestandsimmobilien investiert.

[mausel]

ja *schluchz ... Du hast mich fast überzeugt alter Schwede...

wie konnte es denn überhaupt zu diesem Unglück kommen Mietwohnungen Dein eigen zu nennen ???? .... konntest Du es denn gar nicht vermeiden ????

[mausel]

@gesine, ich gehe nicht von mir aus, bisher habe ich meine Miete immer bezahlt .... und mir ist auch in der ganzen Siedlung und Bekanntschaft kein Fall bekannt wo eine Zwangsräumung stattfinden musste...

diese Ansammlung von zahlungsunwilligen Mietern muß wohl regionsbedingt sein ... wobei ich etliche Beispiele nennen könnte von recht raffgierigen Vermietern, die scheinen sich effizienter im Land verteilt zu haben...

[V-12]

Schabrackchen,im Zweifel entsprichst Du eher nicht dem gängigen Mietbetrügerprofil,doch glaube mir,in den letzten 6 Jahren habe ich tatsächlich einen 7-stelligen Betrag an unwiderbringlichen Mietausfällen zu verbuchen gehabt.
Hierbei handelte es sich wohlgemerkt um vermietete Einheiten !!

Rechne doch einfach mal selbst:
Du hast einen Räumungstitel frühestens nach 12-15 Monaten.
Die Kosten für einen Gerichtsvollzieher belaufen sich bei Räumung auf ca.3-5.000 €,je nach Wohnungsgrösse.
Von den nach Räumung anfallenden,oft heftigen Renovierungskosten will ich garnicht reden.

Im Übrigen ist es immer klasse,wenn man selbst nicht betroffen ist.

[Heizkessel]

und ich bin überheblich?

mausel ist wie die alte bundesrepublik, sie weigert sich mit allen mitteln, die realität wahrzunehmen.

[mausel]

....ich habe doch schon geschrieben wie froh ich bin nicht betroffen zu sein mein Süßer....

manches Glück weiß man erst zu schätzen, wenn man sich mit Unglücksraben unterhält....

apropos Unglücksrabe, habe in dem anderen Thread von Deiner Verletzung gelesen, gute Besserung wünsche ich Dir...

[mausel]

mit dem Süßen meinte ich natürlich meinen alten Schweden....

....war ja klar dass sich ein bestimmter Herr hier wieder dazwischen drängeln musste...

[V-12]

Übrigens Schabrackchen,sollte ich mir den V 8 aus der V&V leisten können,wäre es dann korrekt,mich um die Miete zu betrügen ??

[mausel]

....ich neide Dir doch um Himmels Willen Dein Auto nicht, ich kann doch gar nicht autofahren...

wenn Du das Geld dafür hast kannst Du Dir meinetwegen noch 20 andere dazustellen, darum geht es doch gar nicht...

es geht darum, dass man sich offensichtlich mit dem Erwerb von vermietetem Eigentum finanziell total ruiniert, scheint ein Naturgesetz zu sein nach allem was ich hier von Betroffenen lese .... und das muß doch nicht sein, keiner ist doch verpflichtet sich so etwas zuzulegen..

aber jetzt Schluß damit, wenn ich auch mit Autos nichts anfangen kann, Dein V-8er sieht schon super aus.....
( wie der Besitzer.... )

[mausel]

....ich finde Betrüger immer ätzend, egal auf welcher Seite sie stehen, das noch zur Klarstellung...

[V-12]

Schabrackchen,danke für Blumen.Übrigens muss mir das Auto niemand mehr neiden,habe es nicht zuletzt aus vg.Gründen abgeschafft.

[Heizkessel]

ach trägst du deswegen die schiene?

[dachs40]

Hallo Krücke , die Rostocker lahmen auch ein bischen, oder????? Na wenigstens haben sie bei den Schlackern gewonnen

[aekschonaer]

Ansich ja ein schöner Thread.

Und dann der Rüpel in #76

[Heizkessel]

echt ma!

[Blue Max]

#1

Selber schuld ! Weiss doch jeder, dass sich Vermieten nicht lohnt.

Am besten sofort das Haus verkaufen, Geld auf die Bank legen und Zinsen kassieren.

Soll sich doch jemand anders mit den undankbaren Mietern herumärgern !

[dachs40]

UNVERSCHÄMTHEIT

[aekschonaer]

@besoffenes mäxchen

Das Haus ist zugewachsen und dadurch für Eichels Späher
nicht sichtbar.

Beim Konto sieht das anders aus.

[Blue Max]

#81

Du musst das Konto ja nicht bei Eichels Spähern eröffnen, bzw da wo die reinsehen können...

[V-12]

@ Daxxie,jo schwache Leistung gestern,aber abwarten,das wird noch.

[dachs40]

Wat macht der Puschen????

[xylophon]

hier mal ein Beispiel:

Mietnomaden" blieben ihre Zahlung schuldig


Vermieter blieben auf den Kosten sitzen.

Wuppertal. Man nennt sie "Mietnomaden", und sie sind der Horror für Vermieter. Sie beziehen Wohnungen und wissen im vorhinein, dass sie die Miete nicht zahlen können. Sie versuchen beim Mietvertrag einen seriösen Eindruck zu machen und bleiben dann gleich die erste Miete schuldig. Die Vermieter schicken Mahnungen, Anwälte werden eingeschaltet, Räumungsklagen erwirkt, der Gerichtsvollzieher geschickt. Das bringt viel Ärger. Es entstehen hohe Kosten. Weil die Mieter meist mittellos sind, bleiben die Vermieter darauf sitzen.

So war es nun auch mehreren Vermietern ergangen, die als Zeugen zu einem Prozess gegen ein Ehepaar geladen waren, das wegen Betruges auf der Anklagebank saß. Das Paar hatte innerhalb kürzester Zeit viermal Wohnungen angemietet, obwohl kein Geld für die Miete da war.

Das Duo verweigerte den Mietzins mit dem Hinweis auf angebliche Mängel in der Wohnung. Wenn der Vermieter Handwerker für die Instandsetzung schickte, waren die Eheleute allerdings ausgeflogen. So hielten sie ihre jeweiligen Vermieter monatelang hin und verließen die Wohnung bei Nacht und Nebel kurz bevor der Gerichtsvollzieher eintraf und zogen mit kleinem Gepäck in eine im Nachbarhaus neu angemietet Wohnung.

Einer der geschädigten Vermieter erzählte gestern, dass die beiden Angeklagten zuerst in sein Haus an der Deweerthstraße 1 eingezogen seien und von Anfang an keine Miete bezahlt hätten. Der Schaden, der ihm entstanden sei, belaufe sich auf rund 2500 Euro. Danach seien die Angeklagten ein Haus weiter gezogen und hätten sich dort genau so verhalten.
"Die sind dann einfach weiter den Berg hoch gezogen und haben sich ohne zu zahlen bei mir in der Opphofer Straße eingemietet," beklagte eine 69-jährige Vermieterin, die ebenfalls von dem Paar um ihre Miete geprellt wurde.

Insgesamt vier Wohnungswechsel samt hohen Mietschulden konnten dem Paar nachgewiesen werden. Weil die 23-jährige Ehefrau die Schuld für das Nichtbezahlen auf sich nahm und sagte, ihr Mann habe nichts davon gewusst, wurde die Frau, die bereits einschlägig wegen Betruges vorbestraft ist, zu acht Monaten mit Bewährung verurteilt. Das Verfahren gegen den Ehemann ist gegen Zahlung einer Geldbuße von 200 Euro eingestellt worden.


29.09.04

[renima]

@aek hallo zusammen, ihr vermieter,gehoere auch dazu, bin zur zeit zufrieden mit den mietern, doch wenn in der kueche die kacheln zerspringen ist die reparatur fuer den mieter oder vermieter?
gruss reni

[renima]

schaut wohl nimand mehr rein hier, na dann eben nicht! hab sowiso zu tun

[aekschonaer]

Hallo renima,
alles was fest angebracht ist hat in der Regel der Vermieter zu erhalten.

Ich hoffe einmal der Mieter hat die Kacheln nicht zerspringen lassen.

[aekschonaer]

Heute Abend auf RTL stern TV Spezial:

Mieter „Vom säumigen Zahlern, Vandalen und Betrügern“

23.15Uhr

[Crissie]

Du kanst dir aussuchen, pfeif die ne Kreation aus Rentnern und geilen Töchtern rein.
Die einen zahlen, die anderen sind sicher gern deine Masseusen

[aekschonaer]

Kennst du meine Mieter?

[Crissie]

Wie jeden Tag im Supermarkt, kauf dir neue
Mit deinem Witz und deiner Überzeugungskraft bekommst du sie nacheinander raus!
Und dann ran, für günstig, an die heissen Töchter

Ein, zwei drin, dann holst auch die Hengste, die zahlen mehr

Vermieterkümmerer, VMK

[aekschonaer]

Junger Mann, du siehst das aus meiner Sicht etwas zu flapsig.

Es geht um Geld und nicht um amouröse Abenteuer.

Um dir den Unterschied einmal näher zu bringen:

Wenn du amouröse Abenteuer hast bist du noch lange nicht (finanziell)
flüssig.

Wenn du (finanz...) flüssig bist, kannst du dir amouröse Abenteuer erlauben.


Kannst du mir noch folgen?

[Crissie]

Es gibt zweierlei Arten Geld
Das, was man mit Vergnügen verbraucht,
und,
das, was man mit ins Gruft nimmt

Hab Grab abgeschwächt

VMK

[aekschonaer]

Ich habe mir die Sendung angesehen.

Sorry für die Ausdrucksweise:

Mietarschlöcher, die man anders behandeln sollte.

[Crissie]

Aek, das war nicht böse gemeint
Ich horte kein Geld, gib es aus, wenn ich mag, und wenn mir ein potentieller Mieter blöd kommen würde, ich würde ihn hinausbekommen.
Nur, du machst dir doch selber Stress, wenn du dir das antust!
Vielleicht eine Frage der inneren Einstellung, verkauf die Hütte und lass es dir gutgehen

Was hindert dich?

VMK