Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 376)
eröffnet am 16.07.05 00:02:33 von
neuester Beitrag 04.06.24 21:22:25 von
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Gagfah = Wohnen
DIC = Gewerbe
DIC = Gewerbe
Nach meinen Überlegungen hat DIC eine NAV pro Aktie von 13,6 Euro und ein FFO von 0,90 Euro. Gagfah dagegen ein NAV pro Aktie von 9,5 Euro und ein FFO von 0,72 Euro. Verschuldung sehe ich bei beiden gleich, um die 26%. Gagfah ein bisschen besser.
Allerdings Gagfah Kurs 6,8 Euro, DIC Kurs 6,6 Euro. Nimmt man die oberen Kennzahlen sollte man Gagfah shorten und DIC long gehen.
Aber ich seh auch das Problem was gate4share angesprochen hat, dass es sich vielleicht um unterschiedliche Geschäftsmodele handelt.
Allerdings Gagfah Kurs 6,8 Euro, DIC Kurs 6,6 Euro. Nimmt man die oberen Kennzahlen sollte man Gagfah shorten und DIC long gehen.
Aber ich seh auch das Problem was gate4share angesprochen hat, dass es sich vielleicht um unterschiedliche Geschäftsmodele handelt.
Gagfah ist keinesfalls überschuldet!
Noch nicht mal zu hoch verschuldet. Man hat eeine wesentlich höhere Eigenkapitalquote als Dic Assets.
Also eher ist Dic überschuldet und nicht gagfah!
Gagfah hat etwa eine Eigenkapitalquote von zur Zeit 27 bis 28 %.
Beispielsweise GSW kam vor der KE gerade mal auf gut 20%
Und sicherlich hat Gagfah durch die letzten Verkäufe cash übrig gehalten nach Tilgung von bankdarlehen.
Man hat inzwischen in den letzten 18 Monanten mehr als 15 % der Aktien zurück gekauft.
Und ich erinnere an den ganz massiven Kursgewinn, gerade in den letzten Wochen - um insgesamt über 50 %.
Bei Gagfah waren Gewinne möglich.
Aber grundsätzlich sind das zwei verschiedene Firmen.
Beide "machen in Immobilinen". Aber Gagfah hält "nur" (mit den Ausnaahmen wo in den Wohnimmobilien mal eine gewerbliche Einheit ist) Wohnimmobiline, und Dic hält nur grosse gewerbliche Immobilien, die sie auch in drei verschiedene Segment einteilt.
Also Dic gehört mit Sicherheit nicht zu den erfolgreichen Unternehmen in den le tzten 5 Jahren , auch nicht letzten 2 Jahren.
Man erhöht zwar ständig Umsatz und Gewinn, aber man erhölht auch ständig ds Kapital.
Es ist keine Kunst mit mehr Kapital den Umsatz und den Gewinn zu erhöhen.
Grundsätzlich ist auch einfach die Überleggung, will an eher in Gewerbe- oder Wohnimmobilien investieren.
Noch nicht mal zu hoch verschuldet. Man hat eeine wesentlich höhere Eigenkapitalquote als Dic Assets.
Also eher ist Dic überschuldet und nicht gagfah!
Gagfah hat etwa eine Eigenkapitalquote von zur Zeit 27 bis 28 %.
Beispielsweise GSW kam vor der KE gerade mal auf gut 20%
Und sicherlich hat Gagfah durch die letzten Verkäufe cash übrig gehalten nach Tilgung von bankdarlehen.
Man hat inzwischen in den letzten 18 Monanten mehr als 15 % der Aktien zurück gekauft.
Und ich erinnere an den ganz massiven Kursgewinn, gerade in den letzten Wochen - um insgesamt über 50 %.
Bei Gagfah waren Gewinne möglich.
Aber grundsätzlich sind das zwei verschiedene Firmen.
Beide "machen in Immobilinen". Aber Gagfah hält "nur" (mit den Ausnaahmen wo in den Wohnimmobilien mal eine gewerbliche Einheit ist) Wohnimmobiline, und Dic hält nur grosse gewerbliche Immobilien, die sie auch in drei verschiedene Segment einteilt.
Also Dic gehört mit Sicherheit nicht zu den erfolgreichen Unternehmen in den le tzten 5 Jahren , auch nicht letzten 2 Jahren.
Man erhöht zwar ständig Umsatz und Gewinn, aber man erhölht auch ständig ds Kapital.
Es ist keine Kunst mit mehr Kapital den Umsatz und den Gewinn zu erhöhen.
Grundsätzlich ist auch einfach die Überleggung, will an eher in Gewerbe- oder Wohnimmobilien investieren.
Gagfah ist in meinen Augen massivst überschuldet. Stichwort "Auslutschdividende" die zwar gesenkt wurde aber ich glaube kaum dass bei den letzten Desinvestitionen bei Gagfah Gewinne angefallen sind geschweige denn Schulden zurück gefahren wurden.
Im Unterschied dazu hat Dic in den letzten Jahren eine moderate Dividende ausgeschüttet und seine Kapitalbasis enorm gestärkt.
Gagfah hatte ich auch mal ist aber inzwischen für mich ein no-go.
Was mich jedoch erstaunt hat ist die rational nicht nachvollziehbare Outperformance von Gagfah gegenüber Dic, die ein durchschnittlich deutlicher wertiges Portfolio aufweisen.
Im Unterschied dazu hat Dic in den letzten Jahren eine moderate Dividende ausgeschüttet und seine Kapitalbasis enorm gestärkt.
Gagfah hatte ich auch mal ist aber inzwischen für mich ein no-go.
Was mich jedoch erstaunt hat ist die rational nicht nachvollziehbare Outperformance von Gagfah gegenüber Dic, die ein durchschnittlich deutlicher wertiges Portfolio aufweisen.
Wie seht ihr DIC Asset im Vergleich zu Gagfah?
Beide handeln ja ungefähr zum gleichen Kurs, allerdings scheint DIC Asset pro Aktie profitabler zu sein.
Beide handeln ja ungefähr zum gleichen Kurs, allerdings scheint DIC Asset pro Aktie profitabler zu sein.
Trading Spotlight
Sieht vom Chart her garnicht so schlecht aus.Die 7 sollten überwunden werden.Luft wäre dann bis 10,5.Müsste durch eine gute Kaufempfehlung angeschoben werden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.089.739 von Raymond_James am 26.04.12 08:28:05Nur beim Kurs kommt davon recht wenig an... 
DIC Asset: Guter Start in 2012, http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2012-04/23359588…
Berenberg Bank hebt Ziel für DIC Asset auf 10,30 Euro - 'Buy'
Die Berenberg Bank hat das Kursziel für DIC Asset nach einer Investorenveranstaltung von 9,35 auf 10,30 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Auch nach der zuletzt guten Kursentwicklung sei das verbesserte Risikoprofil der Immobiliengesellschaft noch nicht vollständig eingepreist, schrieb Analyst Kai Klose in einer Studie vom Montag. DIC Asset sei mittlerweile weniger in Entwicklungsprojekten engagiert, habe die Leerstandsquote reduziert und die Gewinnstabilität erhöht. Auch werde die Verschuldung gesenkt. Vor diesem Hintergrund habe er das Kursziel nach oben geschraubt, schrieb der Experte weiter.
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2012-04/23152705…
Die Berenberg Bank hat das Kursziel für DIC Asset nach einer Investorenveranstaltung von 9,35 auf 10,30 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Auch nach der zuletzt guten Kursentwicklung sei das verbesserte Risikoprofil der Immobiliengesellschaft noch nicht vollständig eingepreist, schrieb Analyst Kai Klose in einer Studie vom Montag. DIC Asset sei mittlerweile weniger in Entwicklungsprojekten engagiert, habe die Leerstandsquote reduziert und die Gewinnstabilität erhöht. Auch werde die Verschuldung gesenkt. Vor diesem Hintergrund habe er das Kursziel nach oben geschraubt, schrieb der Experte weiter.
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2012-04/23152705…
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