Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 378)
eröffnet am 16.07.05 00:02:33 von
neuester Beitrag 04.06.24 21:22:25 von
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nach der roadshow: http://www.aktiencheck.de/analysen/Artikel-DIC_Asset_Aktie_D…
Zitat von cathunter: "Wir haben eine zur Übertreibung neigende Immobilienhausse in Deutschland bzw. ich denke es zeigen sich erste Anzeichen einer Immobilienblase in Deutschland..."
Selten so gelacht und solch einen mentalen Dünnpfiff gelesen. It´s Magic.
Ganz klar, wir haben jetzt keine Blase, auch nicht mal im Ansatz!
Dennoch dieser starke und permanente Anstieg, der ja vom Geführ her und von den Medienberichten noch viel stärker ist, als in der Realität ist schon fast einzigartig für Deutsche Verhältnisse.
Bei uns ist der Immo-markt einfach ein anderer als in den USA oder vielen auch anderen europäischen Ländern (Spanien, frankreich, England). Bei geht es alles langsamer und gemächlicher zu.
IN London oder auch in den USA kann durch eine Immobilien innerhalb von 3 Jahren mal seinen Wert verdoppeln.
Bei uns wäre eine jährliche Werterhöhung 3 Jahre nacheinander um auch nur 10 % jeweils schon eine Sensation.
Aber das bedeutet auch, dass wir niemals diesen riesigen Absturz hatten, wie er in andern Ländern der fall war. Also nur von Deutschland wäre es gar nicht zu diesem Immo- und schliesslich Bankenkrise gekommen.
Also es ist zur Zeit weder eine Überhitzung da, auch noch kein ungesunder Run. Aber der stetige Anstieg der Preise, der Nachfrage ist für Deutschland schon sehr ungewöhnlich.
Das heisst bei uns könnte sich viel früher eine Art Blase, im Zeitlauf bilden, also kurzfristig, als sonst auf der Welt so üblich ist.
Bin drin. Bei 6,85 leider noch...
"Wir haben eine zur Übertreibung neigende Immobilienhausse in Deutschland bzw. ich denke es zeigen sich erste Anzeichen einer Immobilienblase in Deutschland..."
Selten so gelacht und solch einen mentalen Dünnpfiff gelesen. It´s Magic.
Selten so gelacht und solch einen mentalen Dünnpfiff gelesen. It´s Magic.
evtl. schließen wir bei 6,94 - denke auf Jahressicht haben wir wohl Potential bis 8 Euro, Prognosen über 10 oder so sind übertrieben, etwas Abschlag wird bleiben.
Wir haben eine zur Übertreibung neigende Immobilienhausse in Deutschland bzw. ich denke es zeigen sich erste Anzeichen einer Immobilienblase in Deutschland, somit sollten die Immobilien von DIC auf jeden Fall nach unten abgesichert sein.
Wir haben eine zur Übertreibung neigende Immobilienhausse in Deutschland bzw. ich denke es zeigen sich erste Anzeichen einer Immobilienblase in Deutschland, somit sollten die Immobilien von DIC auf jeden Fall nach unten abgesichert sein.
Trading Spotlight
Der NAV mag so hoch sein!
Aber man bekommt doch dauerhaft keinen ordentlichen Gewinn hin!
Und ein Immobilienbestand, der 12 % Leerstand, auch wenn es mal irgendwann nur 10 % sein werden, steigt bestimmt nicht im Wert!
Man macht ein bis zwei mal jährliche immer wieder eine Kapitalerhöhunge, rechnet sich was zusammen und zahlt eine Dividende, so sind die Aktionäre zufrieden.
Irgendwann kommt das dicke ende und man muss Abwerten ohne Ende.
Allerdings, ist der Kurs im Verhältnis zum NAV schon sehr niedrig?
Zu niedrig -weiss ich nicht!
Aber man bekommt doch dauerhaft keinen ordentlichen Gewinn hin!
Und ein Immobilienbestand, der 12 % Leerstand, auch wenn es mal irgendwann nur 10 % sein werden, steigt bestimmt nicht im Wert!
Man macht ein bis zwei mal jährliche immer wieder eine Kapitalerhöhunge, rechnet sich was zusammen und zahlt eine Dividende, so sind die Aktionäre zufrieden.
Irgendwann kommt das dicke ende und man muss Abwerten ohne Ende.
Allerdings, ist der Kurs im Verhältnis zum NAV schon sehr niedrig?
Zu niedrig -weiss ich nicht!
6,80 aktuell,
NAV angeblich knapp 15 ! Leider recht hohe Verschuldung und in den nächsten 4 Jahren umfangreiche Refinanzierungsverhandlungen.
Der Abschschlag zum Nav ist aber doch recht hoch, vielleicht zu hoch?
Lampe und Coba haben gestern zum Kauf geraten.
Auch wenn die Immobilien nicht besonders stark an Wert gewinnen, denke die Banken sind froh über Substanz als Kreditsicherheit und werden DIC unterstützen. Keine Empfehlung.
NAV angeblich knapp 15 ! Leider recht hohe Verschuldung und in den nächsten 4 Jahren umfangreiche Refinanzierungsverhandlungen.
Der Abschschlag zum Nav ist aber doch recht hoch, vielleicht zu hoch?
Lampe und Coba haben gestern zum Kauf geraten.
Auch wenn die Immobilien nicht besonders stark an Wert gewinnen, denke die Banken sind froh über Substanz als Kreditsicherheit und werden DIC unterstützen. Keine Empfehlung.
Gerade ne Kauf Order bei XETRA aufgegeben! Limit 6,85€. Ich hoffe die eröffnen nicht höher...
11:49 dpa-AFX Analyser - Die WestLB hat das Kursziel für DIC Asset von 11,50 auf 10,50 Euro gesenkt, die Einstufung aber auf "Buy" belassen. Das Portfolio der Immobilienfirma dürfte weniger stark wachsen als zunächst angenommen, schrieb Analyst Georg Kanders in einer Studie vom Mittwoch. Zudem habe er inzwischen auch geringere Erwartungen an den Wertzuwachs im Portfolio. Dies führe zu niedrigeren Schätzungen für den Substanzwert.
Echt, die Unternehmensergebniss sind schrecklich!
Und der Vorstand verkauft es noch als Erfolg!
So ein Leerstand über das ganze Portfolio hinweg ist ganz schrecklich, überraschend, dass du überhaupt Gewinne möglich waren.
Eigerntlich wäre das gar nicht möglich.
Denn man sagt ja selber, dass man mit ca 7,2 bis 9 % rendite vermietet!
Wenn man dann genauso viel Leerstand hätte, wäre man wohl ohne Gewinn und ohne verlust - aber doch eher im Verlust, weil die Nebenkosten auf die Leerflächen auch gezahlt werden müssen.
Und bei über 10 % ist man ganz klar im verlust bei der vermietung.
Meiner meinung nach, hat man da irgendwas hin und hergeschoben, damit noch ein gewinn bei rauskommt. Vielleicht zu hohe Werterhöhungen oder ähnliches.
Also dieser Leerstand ist katastrophal. Mir ist unverständlich, wie man dieser Firma noch weiteress Kapital geben konnte.
sie müssen erst mal den Leerstand soweit in den griff kriegen, dass damit Gewinne möglich sind. Und dann kann man über den weiteren Ausbau von Beständen nachdenken.
Mir ist das echt ein Rätsel was manche Investitutionellen machen!
Und der Vorstand verkauft es noch als Erfolg!
So ein Leerstand über das ganze Portfolio hinweg ist ganz schrecklich, überraschend, dass du überhaupt Gewinne möglich waren.
Eigerntlich wäre das gar nicht möglich.
Denn man sagt ja selber, dass man mit ca 7,2 bis 9 % rendite vermietet!
Wenn man dann genauso viel Leerstand hätte, wäre man wohl ohne Gewinn und ohne verlust - aber doch eher im Verlust, weil die Nebenkosten auf die Leerflächen auch gezahlt werden müssen.
Und bei über 10 % ist man ganz klar im verlust bei der vermietung.
Meiner meinung nach, hat man da irgendwas hin und hergeschoben, damit noch ein gewinn bei rauskommt. Vielleicht zu hohe Werterhöhungen oder ähnliches.
Also dieser Leerstand ist katastrophal. Mir ist unverständlich, wie man dieser Firma noch weiteress Kapital geben konnte.
sie müssen erst mal den Leerstand soweit in den griff kriegen, dass damit Gewinne möglich sind. Und dann kann man über den weiteren Ausbau von Beständen nachdenken.
Mir ist das echt ein Rätsel was manche Investitutionellen machen!
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