Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 449)
eröffnet am 16.07.05 00:02:33 von
neuester Beitrag 13.06.24 19:23:44 von
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.. heute schon durch die 5 € !?
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und wenn hier bald richtig Zug drauf kommt, dann...
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weiter Zug drauf...Schnäppchenjäger/Divjäger zum Jahresende ..
..der heute weiter gehen sollte ...Fr. SK mit 4,55 €
leckerer Kursanstieg ..
Trading Spotlight
langsam wird hier auch das Hirn eingeschaltet ..gell ichhabdurst
Antwort auf Beitrag Nr.: 35.565.005 von ichhabdurst am 14.10.08 18:51:16@ichhabdurst
da treffen wir uns ja wieder ...hier gehe ich mit dir abolut d"accort ......
Standbein Immo ist ein absolutes Muss zu diesen Kursen/Sektordepression... DIC sollte als seriöses ,mind. 3 Jahre durchfinaziertes --praktisch nur in Gemany aufgestelltes ---Unternehmen unter Standbein/Valuegesichtspunkten dazu gehören ...
da treffen wir uns ja wieder ...hier gehe ich mit dir abolut d"accort ......
Standbein Immo ist ein absolutes Muss zu diesen Kursen/Sektordepression... DIC sollte als seriöses ,mind. 3 Jahre durchfinaziertes --praktisch nur in Gemany aufgestelltes ---Unternehmen unter Standbein/Valuegesichtspunkten dazu gehören ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 36.127.778 von kraftfutter am 01.12.08 23:19:23(Stand 30. September 2008)
Mal wieder so ein Beitrag, den die Welt nicht braucht, und der den Speicherplatz auf dem wo-Server nicht wert ist...
Theoretisch ein unterbewertetes Immobilienunternehmen, aber
Hmm, mal schauen...
...........................Core........Value Added......OPP*......gesamt
Immobilien.............44.................152.............143............339
Portfolio
in Mio. Euro **....1.024,5..........1.074,1.........259,5........2.358,1
Nutzfläche
in qm.................444.000.........676.000........163.000.....1.283.000
Jahresnettomiete
in Mio. Euro.............66.................65..............14..............145
Miete pro qm
in Euro***.............12,00..............9,50............8,20...........10,30
Leerstandsquote....1%...............18%............18%............12%
Durchschnittliche
Restmietzeit (Jahre).8..................3..................6..................6
* Opportunistic Co-Investments
** Marktwerte zum 31.12.2007, 1.3.2008 für Forum-Portfolio
*** ohne Stellplatzmieten
Mal rechnen...
Durchschnittlicher Marktwert je m² Nutzfläche: 1.838 Euro
Buchwert per 30.09.2008: 2.013.901 TEUR
=> Durchschnittlicher Buchwert je m² Nutzfläche: 1.570 Euro
Risikoabschlag (Diff. zwischen bil. Eigenkapital und Börsenwert: rd. 450.000 TEUR)
=> im Börsenkurs sich widerspiegelnder Marktwert: rd. 1.563.901 TEUR
=> Durchschnittlicher angepasster Marktwert je m² Nutzfläche: 1.219 Euro
Also, wenn die Objekte nicht alle in Frankfurt/Oder liegen (und das tun sie nicht), dann liegt hier wohl doch nicht nur eine theoretische Unterbewertung vor. Vereinzelte Wertberichtigungen sind selbstverständlich denkbar, ein signifikantes Abschreibungspotential ist jedoch nicht erkennbar. Die Portfolioübersicht macht ja gerade deutlich, dass eben (überwiegend) nicht in (insbesondere ausländische) Standorte investiert worden ist, die im Preisniveau aufgebläht worden sind.
In diesem Zusammenhang hilft ein Blick auf die durchschnittlichen Mieten. Auch hier ist sind keine Mondmieten ersichtlich, die mir Sorgenfalten bereiten würden.
Also, ich würde sagen: "nicht nur theoretisch ein unterbewertetes Immobilienunternehmen"
1 In genau diesen Tagen ein Aktienrueckkaufprogramm durchzuziehen, derzeit mit steigen Stueckzahlen je Woche, siehe homepage, wie DIC ist gar nicht clever.
Warten und langsam billiger kaufen waere sinnvoll.
cash zum Fenster hinauswerfen nennt man das.
Gibt ja Leute, die immer was zum Jammern haben. Die einen bemängeln fehlende Insiderkäufe (als Zeichen an den Markt) und andere vertrauensbildende Maßnahmen, Du beklagst Dich sogar über ein Aktienrückkaufsprogramm. Alle Rückkäufe, die weit unter dem Buchwert durchgeführt werden, erhöhen den Wert der verbleibenden Aktien - da beklag' ich mich nicht... Den optimalen Punkt hierfür zu treffen..., ja mei - wenn Du das könntest, würdest Du nicht solche komischen Beiträge hier absondern.
2 Der Deutschlehrer in der IR Abteilung, Meister der Schoenphrasendrescherei, darf wohl auch die Zwischenabschluesse schreiben. Und tschuess.
Da bitte ich dann doch noch mal um nähere Erläuterung.
Andere Unternehmen des Sektors sind schon in der Realitaet angekommen.
Ja und? Mal abgesehen davon, dass da evtl. auch andere Bewertungen und Portvoliozusammensetzungen vorliegen, sind doch eigentlich alle Immo-Aktien gleichermaßen abgeschmiert, vgl. http://www.finanzen.net/aktien/aktien_vergleich.asp?pkAktieN…
P.S. Muss ich jetzt schreiben, dass das keine Verkaufs-/Kaufempfehlung ist? Dann mach' ich das jetzt hiermit...
Mal wieder so ein Beitrag, den die Welt nicht braucht, und der den Speicherplatz auf dem wo-Server nicht wert ist...
Theoretisch ein unterbewertetes Immobilienunternehmen, aber
Hmm, mal schauen...
...........................Core........Value Added......OPP*......gesamt
Immobilien.............44.................152.............143............339
Portfolio
in Mio. Euro **....1.024,5..........1.074,1.........259,5........2.358,1
Nutzfläche
in qm.................444.000.........676.000........163.000.....1.283.000
Jahresnettomiete
in Mio. Euro.............66.................65..............14..............145
Miete pro qm
in Euro***.............12,00..............9,50............8,20...........10,30
Leerstandsquote....1%...............18%............18%............12%
Durchschnittliche
Restmietzeit (Jahre).8..................3..................6..................6
* Opportunistic Co-Investments
** Marktwerte zum 31.12.2007, 1.3.2008 für Forum-Portfolio
*** ohne Stellplatzmieten
Mal rechnen...
Durchschnittlicher Marktwert je m² Nutzfläche: 1.838 Euro
Buchwert per 30.09.2008: 2.013.901 TEUR
=> Durchschnittlicher Buchwert je m² Nutzfläche: 1.570 Euro
Risikoabschlag (Diff. zwischen bil. Eigenkapital und Börsenwert: rd. 450.000 TEUR)
=> im Börsenkurs sich widerspiegelnder Marktwert: rd. 1.563.901 TEUR
=> Durchschnittlicher angepasster Marktwert je m² Nutzfläche: 1.219 Euro
Also, wenn die Objekte nicht alle in Frankfurt/Oder liegen (und das tun sie nicht), dann liegt hier wohl doch nicht nur eine theoretische Unterbewertung vor. Vereinzelte Wertberichtigungen sind selbstverständlich denkbar, ein signifikantes Abschreibungspotential ist jedoch nicht erkennbar. Die Portfolioübersicht macht ja gerade deutlich, dass eben (überwiegend) nicht in (insbesondere ausländische) Standorte investiert worden ist, die im Preisniveau aufgebläht worden sind.
In diesem Zusammenhang hilft ein Blick auf die durchschnittlichen Mieten. Auch hier ist sind keine Mondmieten ersichtlich, die mir Sorgenfalten bereiten würden.
Also, ich würde sagen: "nicht nur theoretisch ein unterbewertetes Immobilienunternehmen"
1 In genau diesen Tagen ein Aktienrueckkaufprogramm durchzuziehen, derzeit mit steigen Stueckzahlen je Woche, siehe homepage, wie DIC ist gar nicht clever.
Warten und langsam billiger kaufen waere sinnvoll.
cash zum Fenster hinauswerfen nennt man das.
Gibt ja Leute, die immer was zum Jammern haben. Die einen bemängeln fehlende Insiderkäufe (als Zeichen an den Markt) und andere vertrauensbildende Maßnahmen, Du beklagst Dich sogar über ein Aktienrückkaufsprogramm. Alle Rückkäufe, die weit unter dem Buchwert durchgeführt werden, erhöhen den Wert der verbleibenden Aktien - da beklag' ich mich nicht... Den optimalen Punkt hierfür zu treffen..., ja mei - wenn Du das könntest, würdest Du nicht solche komischen Beiträge hier absondern.
2 Der Deutschlehrer in der IR Abteilung, Meister der Schoenphrasendrescherei, darf wohl auch die Zwischenabschluesse schreiben. Und tschuess.
Da bitte ich dann doch noch mal um nähere Erläuterung.
Andere Unternehmen des Sektors sind schon in der Realitaet angekommen.
Ja und? Mal abgesehen davon, dass da evtl. auch andere Bewertungen und Portvoliozusammensetzungen vorliegen, sind doch eigentlich alle Immo-Aktien gleichermaßen abgeschmiert, vgl. http://www.finanzen.net/aktien/aktien_vergleich.asp?pkAktieN…
P.S. Muss ich jetzt schreiben, dass das keine Verkaufs-/Kaufempfehlung ist? Dann mach' ich das jetzt hiermit...
Antwort auf Beitrag Nr.: 36.032.324 von Lacantun am 21.11.08 13:28:22
Theoretisch ein unterbewertetes Immobilienunternehmen, aber
1
In genau diesen Tagen ein Aktienrueckkaufprogramm durchzuziehen, derzeit mit steigen Stueckzahlen je Woche, siehe homepage, wie DIC ist gar nicht clever.
Warten und langsam billiger kaufen waere sinnvoll.
cash zum Fenster hinauswerfen nennt man das.
2
Der Deutschlehrer in der IR Abteilung, Meister der Schoenphrasendrescherei, darf wohl auch die Zwischenabschluesse schreiben.
Und tschuess. Andere Unternehmen des Sektors sind schon in der Realitaet angekommen.
Theoretisch ein unterbewertetes Immobilienunternehmen, aber
1
In genau diesen Tagen ein Aktienrueckkaufprogramm durchzuziehen, derzeit mit steigen Stueckzahlen je Woche, siehe homepage, wie DIC ist gar nicht clever.
Warten und langsam billiger kaufen waere sinnvoll.
cash zum Fenster hinauswerfen nennt man das.
2
Der Deutschlehrer in der IR Abteilung, Meister der Schoenphrasendrescherei, darf wohl auch die Zwischenabschluesse schreiben.
Und tschuess. Andere Unternehmen des Sektors sind schon in der Realitaet angekommen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 36.024.513 von DMark08 am 20.11.08 23:13:54Selten so einen Blödsinn gelesen.
Die Kapitalerhöhungen bei Dic Asset wurden durchgeführt um neue Immobilien zu erwerben. Immobilien haben es so an sich, über Kredite finanziert zu werden.
Das Risiko bei Dic Asset dürfte momentan vor allem sein, dass zahlreiche Unternehmen pleite gehen und dann der Markt für Gewerbeimmobilien kollabiert. Aber selbst hier könnte Dic gute Arbeit geleistet haben und die Verträge entsrechend gestaltet haben.
Ich könnte mir sogar vorstellen, dass hier insbesondere in dem aktuellen Umfeld nach weiteren Invest-Möglichkeiten gesucht wird...
Ich rechne mit einer hohen Dividende. Aber ganz risikolos ist die Aktie sicher nicht...
Die Kapitalerhöhungen bei Dic Asset wurden durchgeführt um neue Immobilien zu erwerben. Immobilien haben es so an sich, über Kredite finanziert zu werden.
Das Risiko bei Dic Asset dürfte momentan vor allem sein, dass zahlreiche Unternehmen pleite gehen und dann der Markt für Gewerbeimmobilien kollabiert. Aber selbst hier könnte Dic gute Arbeit geleistet haben und die Verträge entsrechend gestaltet haben.
Ich könnte mir sogar vorstellen, dass hier insbesondere in dem aktuellen Umfeld nach weiteren Invest-Möglichkeiten gesucht wird...
Ich rechne mit einer hohen Dividende. Aber ganz risikolos ist die Aktie sicher nicht...
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