Patrizia Immobilien rückt in den MDax auf - STRONG BUY (Seite 4)
eröffnet am 12.09.06 11:24:04 von
neuester Beitrag 06.05.24 17:06:17 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 74.961.586 von catocencoris am 13.12.23 23:09:11Die Zeit der Zukäufe könnte vllt. eher noch kommen. Denn das Umfeld für Wohnungsneubau und allgemein Büro- und Handelsimmobilien wird 2024 wohl noch schwieriger als es 2023 war. Und vllt. 2025 noch schwieriger als es 2024 werden wird. Da werden es Projektentwickler und mit fällig werdenden Krediten belastet Immobilieneigentümer schwer haben.
Mit den in Europa vllt. erstmal stabil bleibenden Zinsen und mit den heute in den USA angedeuteten Zinssenkungen in 2024 könnte aber auch der Transaktionsmarkt wieder in Bewegung kommen. Freilich könnte das auch Abschreibungen auf die letzten hohen Werte und somit einen weiteren AUM-Verlust für Patrizia bedeuten - so ehrlich muss man sein.
Aber es gibt z.B. auch Firmen wie Branicks, die nicht nur eigene Immobilien halten, sondern auch Fonds mit Immobilien für Dritte betreuen. Wenn die mit ihrer eigenen Verschuldung in's Schlingen kommen sollten, könnte ein Verkauf der Immobilienverwaltung vllt. anstehen. Das ist das was man als Deutscher weiss, wobei Patrizia allerdings weltweit unterwegs ist und das alles weltweit im Blick behält.
Und die extrem hohe Verschuldung in den USA mit der Abwertung von oft gekauften US Bonds macht eine professionelle Anlagenberatung auch noch wichtiger. "Alles in lukrativ verzinste US Bonds und man kann ruhig schlafen" - das könnte keine gute Idee sein.
Letztlich bewegen Kleinstanleger wie ich aber nicht den Kurs. Es kommt schon darauf an, das die Großanleger beim Thema Zins gedanklich umschalten und wieder in Immobilienaktien investieren.
Mit den in Europa vllt. erstmal stabil bleibenden Zinsen und mit den heute in den USA angedeuteten Zinssenkungen in 2024 könnte aber auch der Transaktionsmarkt wieder in Bewegung kommen. Freilich könnte das auch Abschreibungen auf die letzten hohen Werte und somit einen weiteren AUM-Verlust für Patrizia bedeuten - so ehrlich muss man sein.
Aber es gibt z.B. auch Firmen wie Branicks, die nicht nur eigene Immobilien halten, sondern auch Fonds mit Immobilien für Dritte betreuen. Wenn die mit ihrer eigenen Verschuldung in's Schlingen kommen sollten, könnte ein Verkauf der Immobilienverwaltung vllt. anstehen. Das ist das was man als Deutscher weiss, wobei Patrizia allerdings weltweit unterwegs ist und das alles weltweit im Blick behält.
Und die extrem hohe Verschuldung in den USA mit der Abwertung von oft gekauften US Bonds macht eine professionelle Anlagenberatung auch noch wichtiger. "Alles in lukrativ verzinste US Bonds und man kann ruhig schlafen" - das könnte keine gute Idee sein.
Letztlich bewegen Kleinstanleger wie ich aber nicht den Kurs. Es kommt schon darauf an, das die Großanleger beim Thema Zins gedanklich umschalten und wieder in Immobilienaktien investieren.
Ich fand die Neunmonatszahlen dem Marktumfeld entsprechend auch recht solide. Netto-Cash-positiv, man verdient immer noch Geld, weiterhin Co-Investments und Gewinnansprüche, die in etwa die Marktkapitalisierung abdecken. Was mich andersrum eher stört ist die Zurückhaltung auf M&A-/Konsolidierungsseite. Könnte man da im aktuellen Umfeld nicht verstärkt kleinere Asset Manager dazukaufen und den Markt stärker konsolidieren. Aber vielleicht passen auch die Preise nicht.
Bei Patrizia Mitte Oktober und vor einer Woche bei 7 Euro einen doppelten Boden ausgebildet 
Das war mein letzter Kauf
Nach dem Verkauf von 6000 TUI Aktien diese Woche ist Liquidität kein Problem aber es gibt wahrscheinlich die nächsten sechs Wochen keine Schnäppchen
Oder Drei Monate mit VDAX-NEW unter 20
Verabschiede mich in den Winterschlaf
Die nächste Krise weckt mich dann wieder
Das war mein letzter Kauf
Nach dem Verkauf von 6000 TUI Aktien diese Woche ist Liquidität kein Problem aber es gibt wahrscheinlich die nächsten sechs Wochen keine Schnäppchen
Oder Drei Monate mit VDAX-NEW unter 20
Verabschiede mich in den Winterschlaf
Die nächste Krise weckt mich dann wieder
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.893.755 von rabajatis am 01.12.23 10:12:17
Für mich lief der Kurs in die richtige Richtung 01.12.23 10:16:08 1.000,00 7,01 EUR 7.010,00 EUR
Limit gerade von 6,96 auf 7,02 geändert
Kaum Handel - Wer außer SDAX Spezialisten schleppt ne Patrizia ab 
Zitat von rabajatis: Leider läuft das aktuell mit dem Kurs in die komplett falsche Richtung
Für mich lief der Kurs in die richtige Richtung 01.12.23 10:16:08 1.000,00 7,01 EUR 7.010,00 EUR
Limit gerade von 6,96 auf 7,02 geändert
Kaum Handel - Wer außer SDAX Spezialisten schleppt ne Patrizia ab 
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.893.593 von NickelChrome am 01.12.23 09:50:52Dürfte in beiden Varianten auf null hinauslaufen. Ergo keine Relevanz für 2023. Da geht es um Sicherheit und da müsste Patrizia als von der Börse gesehener Immobilienwert einer der Toppicks sein. Jedenfalls sicherer als genannte TAG oder Vonovia. Leider läuft das aktuell mit dem Kurs in die komplett falsche Richtung - mir unerklärlich bei am Markt spekulierter Zinsstabilität, die den Transaktionsmarkt wieder antreiben dürfte. Und auch der Klageerfolg der CDU/CSU dürfte dazu führen, das in Deutschland mehr privates Kapital für Zukunftsinvestitionen eingesetzt wird. Also noch eine positive Aussicht.
Trading Spotlight
Die derzeitige Dividendenpolitik basiert auf dem Wachstum des verwalteten Immobilien- und Infrastrukturvermögens (AUM) und dem Wachstum der Verwaltungsgebühren. Das Management beabsichtigt, die Dividendenausschüttung künftig auf einen Profitabilitäts-KPI der Gesellschaft auzurichten und wird im Februar 2024 zusammen mit den vorläufigen Finanzergebnissen eine Aktualisierung und einen Dividendenvorschlag für das Geschäftsjahr 2023 vorlegen.
Das klingt nach weniger statt mehr
Na wenigstens hatte ich die 10 % Plus im Herbst mitgenommen
Bis auf ein paar supergünstige TAG und Vonovia wird im Imo Sektor nur getradet ... Zinsen rauf Zinsen runter
Das klingt nach weniger statt mehr
Na wenigstens hatte ich die 10 % Plus im Herbst mitgenommen
Bis auf ein paar supergünstige TAG und Vonovia wird im Imo Sektor nur getradet ... Zinsen rauf Zinsen runter
https://www.patrizia.ag/de/news-detail/patrizia-9m-2023-erge…
https://www.marketscreener.com/quote/stock/PATRIZIA-SE-48997…
"Das Patrizia-Management geht laut Pressemitteilung davon aus, dass die unsichere Marktphase anhalten wird und daher weiterhin Druck auf die Bewertung von Immobilien ausübt. Auch die Generierung erfolgsabhängiger Gebühren wird im kommenden Jahr schwieriger. Aus diesem Grund beabsichtigt der Vorstand, die Dividende künftig an der Profitabilität und nicht wie bisher am verwalteten Vermögen auszurichten. Details und ein Dividendenvorschlag werden im Februar vorgestellt."
https://www.marketscreener.com/quote/stock/PATRIZIA-SE-48997…
"Das Patrizia-Management geht laut Pressemitteilung davon aus, dass die unsichere Marktphase anhalten wird und daher weiterhin Druck auf die Bewertung von Immobilien ausübt. Auch die Generierung erfolgsabhängiger Gebühren wird im kommenden Jahr schwieriger. Aus diesem Grund beabsichtigt der Vorstand, die Dividende künftig an der Profitabilität und nicht wie bisher am verwalteten Vermögen auszurichten. Details und ein Dividendenvorschlag werden im Februar vorgestellt."
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.549.203 von NickelChrome am 27.09.23 16:41:29
03.11.23 11:17:23 1.000,00 8,21 EUR So jetzt wieder Cash aufgebaut
8,19 EUR +5,27 % +0,41 Imos heute wieder bomben fest
VDAX-New Volatilitätsindex 16,8528 -2,08 % -0,3586 Vor zwei Wochen über 22
Jahresendrallye oder doch noch ne Panikattacke ... egal 10 % als Stillhalter auf die Vola in zwei Wochen mitnehmen
Immer ein bisschen den Bestand verbilligen
Und es gibt ja die Quartalszahlen mit täglich neuen Verlierer des Tages - Wenn dann noch Panik herrscht ==> zuschlagen
Zitat von NickelChrome: 27.09.2023 16:05:00 7,3700 203
27.09.2023 16:05:00 7,3700 200
27.09.2023 16:05:00 7,3700 472
27.09.2023 16:05:00 7,3700 125
Da habe ich mir gerade 1000 Stück ins Depot gelegt
Das ist wildes Gestochere im Nebel bei den Immo Werten ... Hebel auf die Zinsen.
Letzte Woche Vonovia verkauft .... 10 % ging es runter
Zitat von NickelChrome: 21.09.23 14:59:48 300,00 24,12 EUR Bleiben noch 300 und noch ein paar TAG mit 100 % im Plus
Immobilien Aktien gab es zum Schleuderpreis und heute Cash fürs Shoppen
03.11.23 11:17:23 1.000,00 8,21 EUR So jetzt wieder Cash aufgebaut
8,19 EUR +5,27 % +0,41 Imos heute wieder bomben fest
VDAX-New Volatilitätsindex 16,8528 -2,08 % -0,3586 Vor zwei Wochen über 22
Jahresendrallye oder doch noch ne Panikattacke ... egal 10 % als Stillhalter auf die Vola in zwei Wochen mitnehmen
Immer ein bisschen den Bestand verbilligen
Und es gibt ja die Quartalszahlen mit täglich neuen Verlierer des Tages - Wenn dann noch Panik herrscht ==> zuschlagen
Ich bin dabei mit 240 Stück zu 7,20, leider einige Stunden zu früh gekauft.....
https://www.intelligent-investieren.net/2023/10/kissigs-nebe…
"Die 4 wichtigsten Dinge, die man über Patrizia wissen muss
Das Unternehmen hat sich vom Bestandshalter von Immobilien zum Asset Manager gewandelt und erzielt einen steigenden Anteil an stetigen Provisionserlösen.
Die Bilanz ist solide und weist kaum Schulden auf; PATRIZIA kann daher aus einer Position der Stärke heraus den Markt weiter aktiv konsolidieren.
Der Investmentschwerpunkt liegt in Europa und vor allem in Deutschland; künftig zielt man stärker auf Infrastruktur und die nordischen Länder.
Die einzigartige Aufstellung unter den deutschen Immobilienwerten bietet überdurchschnittliche Chancen, auch wenn die Sektorzugehörigkeit aktuell eher belastet."
"Die 4 wichtigsten Dinge, die man über Patrizia wissen muss
Das Unternehmen hat sich vom Bestandshalter von Immobilien zum Asset Manager gewandelt und erzielt einen steigenden Anteil an stetigen Provisionserlösen.
Die Bilanz ist solide und weist kaum Schulden auf; PATRIZIA kann daher aus einer Position der Stärke heraus den Markt weiter aktiv konsolidieren.
Der Investmentschwerpunkt liegt in Europa und vor allem in Deutschland; künftig zielt man stärker auf Infrastruktur und die nordischen Länder.
Die einzigartige Aufstellung unter den deutschen Immobilienwerten bietet überdurchschnittliche Chancen, auch wenn die Sektorzugehörigkeit aktuell eher belastet."
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