Patrizia Immobilien rückt in den MDax auf - STRONG BUY (Seite 6)
eröffnet am 12.09.06 11:24:04 von
neuester Beitrag 06.05.24 17:06:17 von
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Das sehe ich auch so..Wobei ich bei der Verkäufern eher ein Abwarten sehe. Viele haben noch Werte in den Büchern aus einer Negativzinsphase und die wollen sie nicht realisieren, sofern sie nicht müssen. Also Anstieg ja; aber die fettem Jahre kommen so schnell nicht wieder.
Die EZB erhöht auf 4 % Einlagenzinssatz / 4,5 % Hauptrefinanzierungszinssatz und geht offenbar davon aus, dass das erstmal ausreichend ist, um eine Inflationsrate von an die 2 % im Jahr 2025 zu erreichen. Also ein erstes Signal, das das Ende des Zinserhöhungszyklus vorerst erreicht sein könnte.
Das bedeutet dann, das der Immobilienmarkt in Europa jetzt eine Kalkulationsbasis hat, mit der er längere Zeit rechnen kann. Also nicht das die Zinsen noch ständig weiter steigen und sich somit bei Finanzierungen höhere Abzinsungen ergeben, die auf heute berechnete Werte mindern. Dieses Signal der EZB könnte dazu führen, das der Transaktionsmarkt für Immobilien in Europa wieder in Gang kommt.
Das bedeutet dann, das der Immobilienmarkt in Europa jetzt eine Kalkulationsbasis hat, mit der er längere Zeit rechnen kann. Also nicht das die Zinsen noch ständig weiter steigen und sich somit bei Finanzierungen höhere Abzinsungen ergeben, die auf heute berechnete Werte mindern. Dieses Signal der EZB könnte dazu führen, das der Transaktionsmarkt für Immobilien in Europa wieder in Gang kommt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.439.018 von lazy_invest am 06.09.23 13:02:22Ja, da sind Änderungen möglich, sowohl nach unten als auch weiter nach oben. Sind Performance Fees. Hat die IR in der Vergangenheit so bestätigt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.438.988 von lazy_invest am 06.09.23 12:59:30PS: Die Gewinnansprüche ggü. Dawonia sind im H1 ja auch etwas (minimal) gesunken. Zeigt aber, dass das wohl nicht in Stein gemeisselt zu sein scheint und durchaus Änderungen möglich sind, oder?
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.437.518 von catocencoris am 06.09.23 09:09:21Das liegt nahe, aber wie schliesst du anhand der AuM auf einen Unternehmenswert? Die Erlöse hieraus sinken seit Jahren in Relation zur Summe der AuM. Mittlerweile sinken diese ebenfalls, vielleicht aber nur kurzfristig aufgrund der allg. zinsanstiegsbedingten Abwertungen. Die Nettoliquidität ist auch arg zusammengeschmolzen im H1. Die Gewinnansprüche hebt man auch nicht in absehbarer Zeit und welchen Risiken diese ausgesetzt sind, weiss auch niemand genau. Scheint ja auch keine verzinste Forderung zu sein.
Ich frag ja nur und suche das Forum zum Austausch, weil ich natürlich auch sehe, wie stark der Kurs zurückgekommen ist in den letzten Jahren und nicht sicher bin, inwiefern das gerechtfertigt ist. Der Kurs ist verlockend, aber den Case verstehe ich noch nicht wirklich. Rein auf das sehr starke Incentive des neuen Managements zu setzen, reicht mir nicht.
Ich frag ja nur und suche das Forum zum Austausch, weil ich natürlich auch sehe, wie stark der Kurs zurückgekommen ist in den letzten Jahren und nicht sicher bin, inwiefern das gerechtfertigt ist. Der Kurs ist verlockend, aber den Case verstehe ich noch nicht wirklich. Rein auf das sehr starke Incentive des neuen Managements zu setzen, reicht mir nicht.
Anhand AuM!?
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.353.955 von 64Matt am 21.08.23 14:18:20Und wie bewertest du Patrizia?
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.339.932 von IRRQ am 18.08.23 10:06:27Patrizia ist im Moment für mich ein Kauf. Neben Blackstone als Asset Manager kann man das Unternehmen nicht auf KGV Basis beurteilen…
Patrizia konnte im ersten Halbjahr gerade einmal 200 Mio. Eigenkapital für seine Fonds einwerben. 2,9% dieser Summe. Für den "führenden Vermögensverwalter für Immobilien" nicht sehr viel. Es drängt sich die Frage auf, welche Anbieter in diesem Markt die Marktführer sind.
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