DEUTSCHE WOHNEN Rebound? (Seite 173)

[Renco]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.157.892 von mr_nice69 am 26.10.07 09:19:45

Mal ehrlich,was hat das vermieten von Wohnungen mit der Zockerei in
spekulativen Kreditbriefen zu tun? Hier ist Hysterie im Markt,die sich legen wird.Z.Z.wird alles was auch nur im Entferntesten mit Immobilien zu tun hat,geschmissen.
Dt.Wohnen hat ein NAV von etwa 40 €.Lassen wir dies durch Mietausfälle,steigende Zinsen usw um 20% fallen(worst case) sind wir immer noch bei 32 also unter dem Kurs von heute.
Automobilwerte haben ein NAV über dem akt.Kurs.Nur was soll man im
Krisenfalle (Absatzprobleme)mit ungenutzten Fabrikhallen machen?
Wer klug ist legt sich diese Papiere ins Depot.
Der Run in Sachwerte ins in vollem Gange,Immobilienaktien eignen
sich als Vehikel ideal.

[mr_nice69]

Vielleicht wichtig für euch

Die Börsianer an der Wallstreet lässt die Hypothekenkrise nicht zur Ruhe kommen. Gerade glaubt man, sie überwunden zu haben, da rauscht plötzlich wieder eine Meldung, wie die gestern von Merrill Lynch in den Markt. 8,4 Mrd. Dollar Abschreibung belasten das Ergebnis im dritten Quartal und drücken nicht nur das Ergebnis mit – 2,24 Mrd. Dollar ins Minus, sondern lassen die Hände der Börsenteilnehmer wieder erzittern.

Uns allen stellt sich die Frage: Was ist dran an der Immobilienkrise? Und vor allem welche Auswirkungen hat der amerikanische credit crunch auf unsere deutschen Immobilienwerte? Haben diese zu Recht gelitten? Oder schmeißt man derzeit alles unterschiedslos in einen Sack und prügelt ungerechterweise auf alles los, was sich Immobilie nennt und bewegt?

Um diese Fragen zu klären und zu beantworten, bin ich für Sie seit gestern hier in Frankfurt am Main auf der 7. Fachkonferenz der „Initiative Immobilien Aktie“. Diese Veranstaltung ist die größte Immobilienkonferenz in Deutschland. Hier präsentieren sich 24. deutsche börsennotierte Immobilienunternehmen und werden auf Herz und Nieren getestet und „gegrillt“.

Um nur einige der anwesenden Immobilienunternehmen zu nennen: Sie finden hier die Colonia Real Estate, neben der Design Bau AG, die Deutsche Wohnen AG und die Franconofurt AG, die GAGFAH und die Hamborner AG sowie die IVG Immobilien, die DIC Asset AG, die TAG und auch die Deutsche Euroshop AG. Und viele mehr..........................................................
http://www.worldofinvestment.com/column/read/355/

[liquidus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.127.186 von Renco am 23.10.07 22:40:24

die Meldung kam erst heute, aber es gab Analysen die einen NAV in dieser Gegend unterstellten

[Renco]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.124.912 von liquidus am 23.10.07 19:40:16

sei ehrlich,weisst Du auch erst seit heute ?
Sollte der Aktie Schub verleihen.

[liquidus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.119.676 von Renco am 23.10.07 13:41:26

Renco, bist du da af der Höhe der Zeit?


Deutsche Wohnen AG: Ergebnis der Portfolioneubewertung

Deutsche Wohnen AG / Sonstiges

23.10.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Nachdem die Deutsche Wohnen AG im Juli 2007 die Berliner GEHAG-Gruppe erworben hat, wurde das am 30. Juni 2007 aus rund 50.400 Wohneinheiten bestehende Wohnimmobilienportfolio der Deutsche Wohnen AG zum Stichtag 30. Juni 2007 von der Catella Property Valuation GmbH Chartered Surveyors einer einheitlichen Neubewertung unterzogen. Hintergrund für die Neubewertung ist die Umstellung der Bilanzierung des Immobilienvermögens von der Anschaffungskostenmethode auf die Fair Value-Methode gemäß IAS 40 anlässlich der Erstellung des Börsenzulassungsprospektes für die im Rahmen der GEHAG-Akquisition ausgegebenen neuen Aktien.

Aus der Neubewertung resultiert ein gesamter Marktwert des Wohnungsbestands (Fair Value gemäß IAS 40) von rund EUR 3,10 Milliarden (EUR 954 pro m²).

Der Net Asset Value der neuformierten Deutsche Wohnen-Gruppe beläuft sich auf Basis des Pro Forma-Konzernabschlusses zum 30. Juni 2007 auf rund EUR 1,04 Milliarden. Bezogen auf 26,4 Millionen umlaufende Aktien ergibt sich ein Net Asset Value je Aktie von EUR 39,39. Der Pro forma-Konzernabschluss berücksichtigt die vorläufige Kaufpreisaufteilung auf die Vermögenswerte und Schulden. Im Rahmen der endgültigen Kaufpreisaufteilung kann sich der per 31. Dezember 2007 zu ermittelnde Net Asset Value gegenüber dem hier genannten Wert noch verändern.

Die Prognose für das Jahresergebnis nach Steuern der neuformierten Deutsche Wohnen-Gruppe belief sich bislang auf ca. EUR 1 Million. Eine neue Ergebnisprognose werden wir mit Veröffentlichung des Konzernabschlusses zum 30. September 2007 am 27. November 2007 abgeben.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Neben den o. g. rund 50.400 Wohneinheiten wurden 429 Gewerbeeinheiten und rund 16.200 Stellplätze in die im Discounted Cash Flow-Verfahren durchgeführte Portfoliobewertung einbezogen.

Der Net Asset Value hat sich gegenüber dem 31. Dezember 2006 (rund EUR 726 Mio.) um rund EUR 314 Mio. bzw. rund 43 Prozent auf rund EUR 1,04 Milliarden zum 30. Juni 2007 erhöht. Je Aktie erhöhte sich der Net Asset Value um EUR 3,10 bzw. rund 9 Prozent auf EUR 39,39.

Zum 30. Juni 2007 wurde ein Pro Forma-Konzernabschluss der neuformierten Deutsche Wohnen-Gruppe erstellt. Dieser Pro Forma-Konzernabschluss ist Bestandteil eines in den kommenden Wochen zu veröffentlichenden Börsenzulassungsprospekts für 6,4 Millionen neue Inhaberaktien der Deutsche Wohnen AG, die im Rahmen der GEHAG-Akquisition begeben worden sind (Aktienkaufpreiskomponente). Für diese Zwecke wurde eine vorläufige Aufteilung der Anschaffungskosten auf die erworbenen Vermögenswerte und Schulden zum beizulegenden Zeitwert durchgeführt. Eine endgültige Aufteilung muss innerhalb von 12 Monaten nach dem Erwerbszeitpunkt erfolgen.

Nachdem im Pro Forma-Konzernabschluss zum 30. Juni 2007 die angekündigte Umstellung vom Anschaffungskostenmodell auf das Fair Value-Modell vorgenommen wurde, ist der Fair Value des Wohnungsbestands erstmals Bestandteil der Konzernbilanz. Der Net Asset Value der neuformierten Deutsche Wohnen-Gruppe entspricht damit dem Eigenkapital der Gruppe, vermindert um latente Steuern, die im Zusammenhang mit der Fair Value Bewertung stehen. Damit orientiert sich die Deutsche Wohnen an den Empfehlungen der European Public Real Estate Association (EPRA).

[Renco]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.918.548 von silk76 am 29.07.07 17:07:42

Ob die in Berlin Wohnungen zu teuer gekauft haben,ob die Kreditzinsen leicht steigen,alles nebensaechlich.
Die Deutsche Wohnen ist aus einem anderen Grund ein hochinteressantes Investment.Inflationschutz.Hier steht dem Geld ein reeller Gegenwert gegenueber.Die Notenbanken werden bald mit hohen Inflationsraten zu kaempfen haben,denen sie nicht mit hoeheren Zinsen begegnen koennen,da sie sonst die Konjunktur abwuergen.Ein Run auf solche Papiere wie DW,IVG,Gagfah usw schliesse ich nicht mehr aus.
N.B.er Buchwert der DW liegt bei etwa 33 €,der Laden ist z.Z.
echt billig.

[albi59]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.602.746 von albi59 am 16.09.07 12:39:06

Es geht aufwärts!!!




UBS bestätigt sechs deutsche "High-Conviction-Ideas"


Bilfinger Berger, Deutsche Wohnen,
Hypo Real Estate, IVG, Praktiker, Rheinmetall:
Einstufung: Bestätigt Buy



Die Analysten der UBS zeigen sich nach ihrer "Best of Germany"-Konferenz,
die am 12. und 13. September in New York stattfand, zuversichtlich für die
deutsche Wirtschaft. Insgesamt hätten die 34 teilnehmenden Unternehmen ein
positives Bild ihres US-Geschäfts gezeichnet, heißt es. Den Auswirkungen der
Subprime-Krise begegneten sie mit Flexibilität. Während die Analysten für 2008
von einer Verlangsamung des Exportwachstums der deutschen Wirtschaft ausgehen,
dürfte sich der private Verbrauch deutlich positiver als 2007 entwickeln
aufgrund des erfreulichen Trends am Arbeitsmarkt. Als Ergebnis der Konferenz
bestätigen die Analysten ihre sechs "High-Conviction Stock Ideas". Zu allen
sechs Werten sei kurz- und mittelfristig mit einem positiven Nachrichtenfluss
zu rechnen und auf Zwölf-Monats-Sicht mit einer Gesamtrendite von mehr als 30%.

DJG/bst/gos/reh

(END) Dow Jones Newswires

September 25, 2007 02:58 ET (06:58 GMT)

[albi59]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.918.548 von silk76 am 29.07.07 17:07:42

Wie soll amn sich verhalten??
Ich bin von meiner Bank noch nicht angeschrieben Worden!!



Die Namensaktionäre der Deutsche Wohnen AG (ISIN DE000A0HN5C6/ WKN A0HN5C) haben wieder die Möglichkeit, ihre Namensaktien (ISIN DE0006283302) in Inhaberaktien (ISIN DE000A0HN5C6) umzuwandeln. Wie der im SDAX notierte Immobilienkonzern am Montag mitteilte, gewähren Inhaber- und Namensaktionären gegenüber der Gesellschaft identische Rechte. Die Umwandlung erfolgt per 17. September 2007, anschließend weiter quartalsweise.

[albi59]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.396.259 von chinasun am 05.09.07 12:48:31

Hat jemand etwas von der UBS-Konferenz gehört??


12. - 13.9.2007 UBS-Konferenz in New York
25. - 27.9.2007 HVB-Konferenz in München
8. - 10.10.2007 EXPO REAL in München
18.10.2007 Societe Generale Konferenz in London
25.10.2007 7. Fachkonferenz 'Initiative Immobilien-Aktie' in Frankfurt am Main
14. - 17.11.2007 Deutsches Eigenkapitalforum in Frankfurt am Main
14. - 15.11.2007 WestLB-Konferenz in Frankfurt am Main
27.11.2007 Veröffentlichung 9-Monatsabschluss

[chinasun]

gelesen heute: 11 ???????????

schwach, schwach.

Geld verdienen kann doch so einfach sein

Diese news hier werden sicher noch durch die Presse gehen - sehe den Kurs kurzfristig bei 35 Euro. Aber 20 % sind für die meisten ja nur peanuts