HELMA Eigenheimbau AG (Seite 34)

[SchlauerMeier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.107.375 von rabajatis am 05.07.23 11:00:36

Fertig gebaut Immobilien sollten sie verkaufen, weil das die einziges Assets sind, die aktuell halbwegs gut zu liquidieren sind.

Zitat von rabajatis: Was sollen sie verkaufen? Grundstücke? - Das wird man JETZT nicht machen können. Wer soll denn JETZT zu einem fairen Preis kaufen? Das wird eher dann möglich sein, wenn die Zinsen tatsächlich wieder fallen und die Neubaumöglichkeiten wieder besser sind. Also vllt. in 12 oder 24 Monaten. Bis dahin braucht man eben die Umschuldung von Anleihen zu Krediten mit entsprechender Besicherung der Grundstücke. Und vllt. verkauft man dann gar nichts, sondern entwickelt und baut und verkauft dann bebaute Grundstücke. Es gilt Zeit zu gewinnen und das müsste die Bilanz hergeben.

Es hängt wie geschrieben aber auch an den noch zu leistenden Kaufpreisverpflichtungen von fast 60 Mio. und wie das bilanziert ist. Wenn Helma keine ausreichenden freien Sicherheiten hat, dann wird sich der Aktienkurs nicht erholen.

[Straßenkoeter]

Wenn Montega sogar als bezahlter Analyst die Bewertung der Aktie aussetzt, rechne ich mit dem Schlimmsten.

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.107.147 von SchlauerMeier am 05.07.23 10:15:59

Was sollen sie verkaufen? Grundstücke? - Das wird man JETZT nicht machen können. Wer soll denn JETZT zu einem fairen Preis kaufen? Das wird eher dann möglich sein, wenn die Zinsen tatsächlich wieder fallen und die Neubaumöglichkeiten wieder besser sind. Also vllt. in 12 oder 24 Monaten. Bis dahin braucht man eben die Umschuldung von Anleihen zu Krediten mit entsprechender Besicherung der Grundstücke. Und vllt. verkauft man dann gar nichts, sondern entwickelt und baut und verkauft dann bebaute Grundstücke. Es gilt Zeit zu gewinnen und das müsste die Bilanz hergeben.

Es hängt wie geschrieben aber auch an den noch zu leistenden Kaufpreisverpflichtungen von fast 60 Mio. und wie das bilanziert ist. Wenn Helma keine ausreichenden freien Sicherheiten hat, dann wird sich der Aktienkurs nicht erholen.

[SchlauerMeier]

Nun bekommen wohl auch die Angst, die bisher nicht verkaufen wollten.
Bin gespannt, ob sie nun die nächsten Tage endlich Verkäufe vermelden können.

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.104.681 von katjuscha-research am 04.07.23 19:30:45

Stimmt - die Börsenumsätze sind relativ gering. Normalerweise hätte die HV bereits abgesagt sein müssen, wenn sie nicht stattfindet. Habe ich gerade mit meinem aktuellen Totalverlust bei der Steuler Fliesengruppe gesehen, die heute eine liquiditätsgetriebene Insolvenz in Eigenverwaltung angemeldet haben. Grund ist nach schleppenden ersten 5 Monaten 2023 eine dramatische Verschlechterung der Auftragslage seit Anfang Juni 2023. Am Bau wird es wohl für Baufirmen mit schwacher Liquiditätslage und ohne freie Sicherheiten sehr eng. Das spricht auch nicht dafür, das die Preise am Bau günstiger werden, wenn sich die Zahl der Anbieter verringert. Und die fehlen dann auch, wenn die Bundesregierung dann doch endlich im Sozialen Wohnungsbau aktiv wird.

Ich denke aber auch nicht, das man am 7.7. eine Hauptversammlung abhält und dann am 10.7. seine fälligen Schulden nicht bedienen kann. Zumal man für den 10.8. eine Mitteilung zur Strategieänderung bekanntgegeben hat. Normalerweise müsste es bis zum 7.7. eine Einigung mit einer Bank - kolportiert von Warburg die Sparkasse Hannover als wohl am Sitz von Helma in Lehrte bei Hannover führende Bank - oder einem Bankenkonsortium geben, nicht nur das am 10.7. fällige Schuldscheindarlehen gegen die üppige Übertragung von freien Grundstückssicherheiten zu übernehmen. Wenn nicht, dann geraten auch alle aktuellen Bauvorhaben um Hannover und bundesweit in eine Problemlage und daran dürfte niemand Interesse haben. Wenn freilich aus Sicht der Bank keine freien Sicherheiten ausreichend vorhanden sind, dann funktioniert das nicht. Aber ich lese den Geschäftsbericht so, das das möglich ist. Und danach muss man dann halt sehen wie es weiter geht und wie Helma seine Kostenbasis an die Marktlage anpassen und wie man die Liquidität ggf. über Grundstücksverkäufe stärken und die Kredite zurückführen kann.

Den Meldungen von damals nach, wurden wohl viele Schuldscheindarlehen von der Sparkasse Hannover und Unicredit an institutionelle Investoren vermittelt: https://ir.helma.de/websites/helma/German/211/mitteilung.htm…

Die wird man nicht unter einen Hut kriegen. Aber andererseits hat dann vllt. auch die Sparkasse Hannover größere Anteile an ihre Firmenkunden vermittelt und die wären evtl. sauer auf die Bankberater wenn sie ihr Geld verlieren?

Die Aktie ist nachwievor ein High-Risk - gerade in den verbleibenden Tagen bzw. Stunden bis zur Hauptversammlung.

[katjuscha-research]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.104.783 von zapf-wise am 04.07.23 19:47:55

Zitat von zapf-wise: Börsenumsätze sind doch gewaltig, oder hier Ironie ?ohne die amies ist doch flaute.
Das ist kein microcap mit 5 000 000?

Befeuerst ordentlich !!, aber wie schon @babbelino gesagt hat: ist der name mal hin ist das vertrauen komplett weg.

Bin mir grad ncht sicher, wie ich deine Aussage zu verstehen habe?

Befeuern? Was?


Und was die Umsätze angeht ... also letzte Woche waren es insgesamt 330k € auf Xetra (durchschnittlich also 66k € pro Tag). Und das direkt nach dem Absturz der Aktie. Das finde ich ganz ohne Ironie ziemlich wenig. Ist ja nun keine Aktie, die seit Jahren MicroCap ist und seitwärts läuft. Da wären 66k € sicherlich überdurchschnittlich, aber auch nicht gerade viel.
Heute war der erste Tag seit zwei Wochen, wo es mal ordentlich zur Sache ging, mit 225k €.

[zapf-wise]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.104.681 von katjuscha-research am 04.07.23 19:30:45

Börsenumsätze sind doch gewaltig, oder hier Ironie ?ohne die amies ist doch flaute.
Das ist kein microcap mit 5 000 000?

Befeuerst ordentlich !!, aber wie schon @babbelino gesagt hat: ist der name mal hin ist das vertrauen komplett weg.

[katjuscha-research]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.104.609 von rabajatis am 04.07.23 19:18:34

Gibt es denn Gerüchte, wonach die HV abgesagt wird?

Börsenumsätze sind ja ziemlich gering. Daraus würde ich noch nichts schließen. Aber dieser Kursverlauf kann man natürlich so interpretieren als kommt da noch was negatives hinterher. Wobei ich kein Freund von solchen Rückschlüssen bin.

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.104.246 von Fullhouse1 am 04.07.23 18:18:39

Man kann sich z.B. auf der Helma Facebook Seite diverse Besichtigungstermine bundesweit anschauen. Es ist einiges im Bau und das ist auch noch nicht komplett verkauft denke ich. Kann natürlich auch sein, das es teilweise Hausbegehungen kurz vor Fertigstellung und Übergabe an die Endkunden (und in Absprache mit denen) als Werbemaßnahme für Neukunden sind.

Schon im Mai berichtete die HAZ, das Helma über 20 % der Mitarbeiterstärke (80 Menschen) plant abzubauen. Es wird halt erstmal nicht mehr viel Neues zu planen sein.

Weiter abwarten ob Freitag die virtuelle Hauptversammlung stattfindet. Mir ist es leider nicht erlaubt teilzunehmen.

[Fullhouse1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.101.042 von SchlauerMeier am 04.07.23 09:16:26

Vielleicht bei den Ferienimmobilien hat man einige Häuser auf Halde, die dürften aber aktuell nicht sehr gefragt sein. Einfamilienhäuser werden meist nach Kundenwunsch konfiguriert. Da gibt es feste Abnahmetermine und Zahlungspläne. Also schnell etwas abstossen dürfte nur mit Grundstücken funktionieren, wenn ein Mitbewerber ein Schnäppchen machen kann, sollte der denn aktuell Cash haben.