SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 561)

[WarB]

Zitat von big_mac:

Zitat von WarB: ...

Richtig.
Abergenau darum ging es ja. Daß das vrohandene Bargeld ausgezahlt wird und somit Anteile zurück genommen werden.

Dazu muss erst genug Bargeld (nicht einfach irgendwelche Liquidität) in der Kasse sein, und dann wird das Bargeld erst nicht an alle Anteilsinhaber ausbezahlt, sondern nur an die Aussteiger. (In deiner Sprachregelung wahrscheinlich an "subversive Saboteure" oder "zerstörerische Elemente" oder gar "Spekulanten" -igittigitt - jedenfalls nicht an "treue Anleger")

Gut erkannt, das ist 1:1 meine Aussage, bis auf die Passage,
die ich klein markiert habe. Das zeichnet nicht meine Meinung !

[WarB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.681.635 von wallstreetmarc am 01.02.12 16:25:02

Ich hatte mehrfach geantwortet,
wenn Du nicht lesen kann, kann ich nichts dafür.

Und ich habe auch keine Lust mit Dir weiter zu diskutieren.
Lerne erstmal Anstand und Sachlichkeit, dann sehen wir weiter.

Ich habe Dich jedenfalls nie als Nachkomme einer professionellen Anbieterin von Liebesdiensten bezeichnet, auch habe ich Dich nie bezichtigt,
im Dienste der SEB zu stehen oder Geld von ihr zu beziehen !

[WarB]

Zitat von noonetu: Diese nimmt erst ab, wenn die Gesellschaft die ersten Anteile zurück nimmt, und Anteilsnehmer auszahlt.

Und genau darum ging es.
Auf diese Aussage hatte ich mich bezogen.

[big_mac]

Zitat von WarB:

Zitat von big_mac: Dazu muss es einmal überhaupt wieder zur Möglichkeit der Rückgabe kommen !

Richtig.
Abergenau darum ging es ja. Daß das vrohandene Bargeld ausgezahlt wird und somit Anteile zurück genommen werden.

Dazu muss erst genug Bargeld (nicht einfach irgendwelche Liquidität) in der Kasse sein, und dann wird das Bargeld erst nicht an alle Anteilsinhaber ausbezahlt, sondern nur an die Aussteiger. (In deiner Sprachregelung wahrscheinlich an "subversive Saboteure" oder "zerstörerische Elemente" oder gar "Spekulanten" -igittigitt - jedenfalls nicht an "treue Anleger")

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.681.514 von WarB am 01.02.12 16:11:46

Und ich warte immer noch auf eine Antwort..

"Du kannst allerdings bei Abwicklung davon ausgehen, dass es im Sommer etwas über ca. 10-13 Euro pro Anteil Ausschüttung gibt, da die Liquidität, die zu einer Ausschüttung bereits angehäuft wurde (über 20 Prozent), dann ausbezahlt wird."

Davon kannst Du überhaupt nicht ausgehen, (WarB)

Darauf ich:
"Warum kann man nicht davon ausgehen, dass im Sommer die bereits zur Rückgabe angehäufte Liquidität von über 20 Prozent ausgeschüttet wird?!!"

PS. Unter "Anteile" versteht hier wohl jeder (bis auf einen wohl), Anteile am Fond und nicht Anteile am Wert (der Anteile)!


sie wurden bereits von mir gemeldet und werden in Kürze gelöscht.

..mit zumüllen kann man einen Thread auch unleserlich machen um kritische Beiträge "zu löschen"!

[noonetu]

Zitat von WarB: Du kannst allerdings bei Abwicklung davon ausgehen, dass es im Sommer etwas über ca. 10-13 Euro pro Anteil Ausschüttung gibt, da die Liquidität, die zu einer Ausschüttung bereits angehäuft wurde (über 20 Prozent), dann ausbezahlt wird.

Davon kannst Du überhaupt nicht ausgehen,
wie der Kurs in der Zukunft aussehen wird, das weiß nur die Zukunft, sonst keiner. Was aber für deutlich höhere Kurse spricht, das hatte ich geschrieben.
Die zitierte Aussage ist zudem völliger nonsens,
da selbverständlich dem dann nicht mehr vorhandednen Barvermögen (weil ausgezahlt) auch weniger verbliebene Anteile gegenüber stehen.

Der Anteilswert wird also eher steigen,
weil der Teil (Bargeld), der keine Einnahmen generiert, nicht mehr vorhanden ist und somit Einnahmen auf weniger anteile verteilt werden müssen !

Also vielleicht bist du einfach nicht ind er Lage, dich klar auszudrücken?

Ich meine, ich habe es schon gelesen. Mir erschließt sich aus diesem Beitrag nur absolut nicht der Zusammenhang, wieso die Anzahl der Anteile abnehmen soll. Diese ist zunächst unabhängig von Öffnung des Fonds, Auszahlung des Fonds. Diese nimmt erst ab, wenn die Gesellschaft die ersten Anteile zurück nimmt, und Anteilsnehmer auszahlt.
Bleibt der Fonds zu und schüttet bald sein cash aus, ist die Anzahl der Anteile immernoch da.
Die Performance wird etwas steigen, ja. Weil die Miet-Einnahmen auf weniger Gesamtvermögen fällt. Fast war ich verlegen zu sagen, auf weniger Anteile fällt. Aber das kann man so nicht sehen...

[WarB]

Zitat von big_mac: Dazu muss es einmal überhaupt wieder zur Möglichkeit der Rückgabe kommen !

Richtig.
Abergenau darum ging es ja. Daß das vrohandene Bargeld ausgezahlt wird und somit Anteile zurück genommen werden.

[WarB]

Zitat von noonetu: Die Anzahl der Anteile wird immer gleich bleiben. Nach einer Ausschüttung hat jeder noch genau so viel Anteile wie zuvor, die dann lediglich weniger Wert sind.
Aktuell wird es ca. 6300000000€/54,39€/Anteil= 115830115 Anteile geben.
Und genau so viel nach der ersten Ausschüttung. Nur sind die dann 54,39€ Minus Ausschüttung wert laut NAV.

Darum ging es aber nicht, bitte genau lesen !

Wenn die SEB Anteile zurück nehmen würde, dann wären es weniger !

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.680.650 von WarB am 01.02.12 14:10:24

Dazu muss es einmal überhaupt wieder zur Möglichkeit der Rückgabe kommen !

[big_mac]

Zitat von noonetu: Interessant wie das Fondsvermögen seit 2008 bis 2011 gesunken ist:
Fondsvermögen gesamt 7.005,7 6.456,2 6.329,4 6.408,1
in Mio €.

Das hat mir seinerzeit natürlich keiner gesagt, dass in 2009 die Rückgabequote schon höher war als die Neuanlagen.

Die Ausschüttungen nicht vergessen ! Größenordnung 230 mio p.a. derzeit, früher eventuell mehr. Umgekehrt werden wohl über Sparpläne noch immer ein paar Anteile verkauft (eigentlich unfassbar)

Die Ausschüttung in Anteile umrechnen wäre aus verschiedenen Gründen denkbar lästig, ausser bei Sparplänen kauft keiner 0,62 Anteile. Auch für alle möglichen Bewertungsrechnungen ist eine gleichbleibende Anzahl angenehmer. Vor allem wäre es formalrechtlich und ev. auch steuerlich problematisch, da Rückkauf statt Ausschüttung.