TLG Immobilien (Seite 33)

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.910.594 von DOBY am 28.08.20 08:56:11

Nicht die Zinssätze aber zum Thema Verschuldungsproblematik. Ich meinte diese zu unterstützen:

Die Fakten haben sich dadurch nicht verändert, und wenn ich den Unsinn durchlese, den er verbreitet von wegen "zu hohe Schulden", dann ist das lächerlich angesichts der Tatsache, dass sich die Schulden schon in Q3 deutlich verringern werden. Warum ist ihm die Verschuldung erst heute aufgefallen ? Ist die neu ? Wirkt auf mich wie gezieltes Bashing.

Meine Fehlspekulation , bleibt meine Fehlspekulation.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.909.331 von Andrija am 28.08.20 06:54:14

Zitat von Andrija: Heute der Perspektivwechsel, Du spekulierst. Hört sich plausibel und gut an. Hoffentlich liegst Du diesmal richtig. Die Verschuldungsthematik sehe ich genau wie Du. Die Refinanzierung ist dann auch mit Zinssätzen zwischen 1 und 2% alles andere als besorgniserregend.

Ääääh, hatte ich nicht geschrieben

Ich bin gespannt, ob Deine These aufgeht-würde meinem Depot guttun.
Nicht vergessen, Gewerbeimmos sind toxisch !

Ich kann deshalb Deine Fehlspekulation bei 17,95 nicht auf meine Kappe nehmen, habe aber gestern schwer Aroundtown bei 4 € getankt (Discounter) und heute gehe ich bei TLG auf Jagt.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.909.175 von DOBY am 28.08.20 05:39:11

Zitat von DOBY: Bei Aroundtown/TLG wirkten sich die US Vorgaben vom Mittwoch meiner Beobachtung nach so aus, dass der Freudensprung auf 5,3/18,47 abrupt beendet wurde auf 5,0/17,9, der Analyst mit seiner Abstufung sorgte dann für den Abverkauf auf 4,55/17,0. Da die US Vorgaben vom Donnerstag bei den Gewerbeimmoaktien positiv sind, müssten die Kurse am Freitag wieder auf ca. 4,9/17,7 steigen-zumindest wenn nicht wieder einer dazwischenfunkt.

Heute der Perspektivwechsel, Du spekulierst. Hört sich plausibel und gut an. Hoffentlich liegst Du diesmal richtig. Die Verschuldungsthematik sehe ich genau wie Du. Die Refinanzierung ist dann auch mit Zinssätzen zwischen 1 und 2% alles andere als besorgniserregend.

Positiver war gestern auch die DB gestimmt:

FRANKFURT (dpa-AFX Analyser) - Die Deutsche Bank hat die Einstufung für Aroundtown nach Zahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 7 Euro belassen. Das erste Halbjahr des Immobilienunternehmens habe einige positive Überraschungen etwa bei Bewertung und Verkaufspreisen gebracht, schrieb Analyst Markus Scheufler in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. Ein Bewertungsabschlag sei wegen der Unsicherheiten im Hotelsegment allerdings gerechtfertigt./mf/ag

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.909.100 von walker333 am 28.08.20 03:30:27

Zitat von walker333:

Zitat von DOBY: Simon Property Group 66,31 -3,41 % 26.08.20 22:10 245,94 Mio. Immobilien
SL Green Realty 47,12 -4,83 % 26.08.20 22:10 42,64 Mio. Immobilien

Die beiden schwanken aber gefühlt 5 bis 8% an jedem zweiten Tag ...

Andere Gewerbeimmobilienaktien verhielten sich heute ruhiger, z.B. Deutsche Euroshop -1,2%.

Bei Aroundtown/TLG wirkten sich die US Vorgaben vom Mittwoch meiner Beobachtung nach so aus, dass der Freudensprung auf 5,3/18,47 abrupt beendet wurde auf 5,0/17,9, der Analyst mit seiner Abstufung sorgte dann für den Abverkauf auf 4,55/17,0. Da die US Vorgaben vom Donnerstag bei den Gewerbeimmoaktien positiv sind, müssten die Kurse am Freitag wieder auf ca. 4,9/17,7 steigen-zumindest wenn nicht wieder einer dazwischenfunkt.
Aroundtown/TLG als größter deutscher Gewerbeimmotitel sind besonders für US-Vorgaben empfänglich, je kleiner das Unternehmen, umso weniger internationale Anleger tummeln sich dort. Meine andere Gewerbeimmo Großposition DREAG hat das Ganze auch nicht mitgemacht, weil sie unter dem Radar fliegen. Trotzdem bleibt der Sektor schwierig.
Euroshop sehe ich besonders kritisch, weil es bisher kein Hinweis gibt, dass man die Lage ernst nimmt und beispielsweise wie Aroundtown einen Liquiditätsplan bis Ende 2022 erarbeitet hat um unbeschadet durch die Pandemie zu kommen. Ich habe den Verdacht, dass man sich sehr auf ev. Finanzspritzen von Herrn Otto verlässt. Susi Sorglos Prinzip...

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.898.858 von DOBY am 27.08.20 11:00:32

Zitat von DOBY: Simon Property Group 66,31 -3,41 % 26.08.20 22:10 245,94 Mio. Immobilien
SL Green Realty 47,12 -4,83 % 26.08.20 22:10 42,64 Mio. Immobilien

Die beiden schwanken aber gefühlt 5 bis 8% an jedem zweiten Tag ...

Andere Gewerbeimmobilienaktien verhielten sich heute ruhiger, z.B. Deutsche Euroshop -1,2%.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.902.203 von DOBY am 27.08.20 14:52:52

Korrektur

Zitat von DOBY: TLG wird bei Aroundtown natürlich vollbilanziert.

muss heissen vollkonsolidiert.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.901.423 von Andrija am 27.08.20 14:01:16

Zitat von Andrija: Ich hege wie Du weißt eine Leidenschaft für diese schöne Tochter! Nun macht die Mutter durch die heftige Abstufung Kummer und wir werden in Sippenhaft genommen. Schon heftig der Absturz nach den gigantischen Zahlen. Mir hat der blöde Analyst einen Strich durch die Rechnung gemacht.

freu Dich doch ! Der hat es Dir ermöglicht nochmal günstiger an Dein Schatzi zu kommen. Die Fakten haben sich dadurch nicht verändert, und wenn ich den Unsinn durchlese, den er verbreitet von wegen "zu hohe Schulden", dann ist das lächerlich angesichts der Tatsache, dass sich die Schulden schon in Q3 deutlich verringern werden. Warum ist ihm die Verschuldung erst heute aufgefallen ? Ist die neu ? Wirkt auf mich wie gezieltes Bashing.

Umso wichtiger ist die Klärung der Abhängigkeiten im "Verwandschaftsverhältnis". Ich gehe davon aus, dass Aroundtown ohne TLG bilanziert?! In jedem Fall sollten Synergieeffekte nicht zu Lasten von TLG laufen.

TLG wird bei Aroundtown natürlich vollbilanziert. Warum auch nicht ? Zur "Klärung" gibt es weder von Aroundtown noch von TLG irgendwelche Hinweise, irgendein user hat kürzlich geschrieben, das würde bei Aroundtown laut einer Analystenkonferenz aktuell nicht auf der Tagesordnung stehen. Wenn ich an Ado/Adler denke, dann finde ich, dass die AT Mutter ihre Tochter zur Zeit vergleichsweise fair behandelt. Aber gut, das war ein Vergleich mit Familie Monsters...

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.898.858 von DOBY am 27.08.20 11:00:32

Zitat von DOBY: meinst Du damit die Mutterliebe oder Deine Leidenschaft für die schöne Tochter ? Der heutige Kurszsturz bei Aroundtown wurde wahrscheinlich auch von der gestrigen Entwicklung in NY verursacht

Ich hege wie Du weißt eine Leidenschaft für diese schöne Tochter! Nun macht die Mutter durch die heftige Abstufung Kummer und wir werden in Sippenhaft genommen. Schon heftig der Absturz nach den gigantischen Zahlen. Mir hat der blöde Analyst einen Strich durch die Rechnung gemacht.

Umso wichtiger ist die Klärung der Abhängigkeiten im "Verwandschaftsverhältnis". Ich gehe davon aus, dass Aroundtown ohne TLG bilanziert?! In jedem Fall sollten Synergieeffekte nicht zu Lasten von TLG laufen.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.900.823 von Himbeergeist am 27.08.20 13:20:59

Aroundtown-Aktionäre (Streubesitz) - der vorherige Beitrag hat sich auf Aroundtown bezogen und indirekt auf TLG durch die sich als falsch erwiesene Beteiligung.

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.900.325 von Himbeergeist am 27.08.20 12:48:21

Was auch noch interessant zu betrachten wäre, wer denn die Zeche zahlt? Wem werden denn die Mieten gestundet oder erlassen? Gestundete oder erlassene Mieten zahlen die TLG-Aktionäre. Wer ist Nutznießer der Stundungen und inwieweit sind diese gerechtfertigt. Es wurde ja immer damit argumentiert wie sicher und durch lang laufende Verträge die Mieteinnahmen seien etc. ....