Schlummert hier eine interessante Immobilien AG vor sich hin? (Seite 16)
eröffnet am 01.12.15 19:43:27 von
neuester Beitrag 08.05.24 12:30:59 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 72.463.341 von gnuldi am 25.09.22 10:56:37Sammeln, einfach nur einsammeln.
Die aktuelle Lage ist schon beschissen
Da sind Top Werte,schuldenfrei und mit hoher Substanz
Vor der Krise hat sie kaum einer gekauft oder empfohlen obwohl sie nur die Hälfte vom NAV notieren
Alle wollten Tech und Cannabis sowie krypto
Jetzt wo alles teurer wird, werden sie rausgeworfen aus dem Depot, weil sie ihren bisherigen Wert noch haben
Irre Situation
Wir sollten uns völlig von Asien und Amerika abkoppeln
Da sind Top Werte,schuldenfrei und mit hoher Substanz
Vor der Krise hat sie kaum einer gekauft oder empfohlen obwohl sie nur die Hälfte vom NAV notieren
Alle wollten Tech und Cannabis sowie krypto
Jetzt wo alles teurer wird, werden sie rausgeworfen aus dem Depot, weil sie ihren bisherigen Wert noch haben
Irre Situation
Wir sollten uns völlig von Asien und Amerika abkoppeln
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.462.576 von hedgehog48 am 24.09.22 22:57:49deepvalue hat sicher mit Faktor 20 nicht die Marktkapitalisierung gemeint, sondern den Faktor, mit dem die Immobilien relativ zur Miete in der Bilanz stehen. Also müsste man EV (Enterprise Value = Martktkapitalisierung + Schulden) in Relation zu den Mieteinnahmen setzen.
Nur bei Drestate ist wegen fehlender Schulden die Rechnung entsprewchend einfach.
Bei Aroundtown ist der Vergleich etwas schwierig, weil Aroundtown meines Wissens auch noch Hybridkapital hat, also eigenkapitalähnliche Kredite. Und dann notiert Aroundtown natürlich derzeit auch weit unter NAV. Müsste man mal genau rechnen, wie hoch Enterprise Value zu Mieteinnahmen bei Aroundtown ist. Hamborner REIT wäre vielleicht noch ein guter Vergleich oder Alstria.
Nur bei Drestate ist wegen fehlender Schulden die Rechnung entsprewchend einfach.
Bei Aroundtown ist der Vergleich etwas schwierig, weil Aroundtown meines Wissens auch noch Hybridkapital hat, also eigenkapitalähnliche Kredite. Und dann notiert Aroundtown natürlich derzeit auch weit unter NAV. Müsste man mal genau rechnen, wie hoch Enterprise Value zu Mieteinnahmen bei Aroundtown ist. Hamborner REIT wäre vielleicht noch ein guter Vergleich oder Alstria.
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.459.906 von deepvalue am 24.09.22 10:10:49"Ich finde auf Anhieb zu Aroundtown eine Marktkapitalisierung von 3,58 Mrd bei einer Jahresnettomiete von 2,452 Mrd (letztes Halbjahr gedoppelt) und einer Verschuldung von 48%.
Dann würde zur 3fachen Istmiete gehandelt. Wo liegt mein Fehler?"
Diese Frage habe ich bei Aroundtown eingebracht um hier nicht vom Thema wegzukommen, vllt kannst Du mir dort antworten?
Dann würde zur 3fachen Istmiete gehandelt. Wo liegt mein Fehler?"
Diese Frage habe ich bei Aroundtown eingebracht um hier nicht vom Thema wegzukommen, vllt kannst Du mir dort antworten?
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.459.906 von deepvalue am 24.09.22 10:10:49Die Bezugnahme auf die Sollnettokaltmieten ist mir sympathisch!
Aber ist der Kurswert wirklich im Bereich der 20fachen Sollnettokaltmiete bei Aroundtown?
Aber ist der Kurswert wirklich im Bereich der 20fachen Sollnettokaltmiete bei Aroundtown?
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.459.771 von hedgehog48 am 24.09.22 09:40:15Der Kursrückgang liegt sicherlich auch an den Marktumständen, dass potentielle Käufer sich zurückhalten bzw. auf niedrigere Kurse warten. Die Bewertung ist jedenfalls inklusive der nicht vorhandenen Verschuldung lächerlich ( 7 bis 8 Fach Sollnettokaltmiete bezogen auf Marktmieten, vs. weit über 20 bei Aroundtown selbst nach den Kursrückgängen).
Das waren gestern 500 Stück, die da einer geschmissen hat. Es fehlen aktuell halt die Käufer und man muss auch nicht pauschal schmeißen.
Wenn die Zinsen steigen, dann fällt irgendwann auch der Wert der schuldenfreien Immobilien. Zunächst bei Wohnimmobilien, irgendwann aber auch bei Gewerbeimmobilien.
Mag sich das so erklären, dass der DRE-Kurs aktuell nicht mehr als Fels in der Brandung erscheint?
Mag sich das so erklären, dass der DRE-Kurs aktuell nicht mehr als Fels in der Brandung erscheint?
Antwort auf Beitrag Nr.: 72.315.634 von deepvalue am 31.08.22 22:26:00Leerstand geht wohl von ca 30 auf ca 17 Prozent zurück laut Zwischenbericht. Verkaufsaktivitäten des Neubaus in Frankfurt sind im Gange.
Market Cap jetzt Nahe von Adler Group.
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Antwort auf Beitrag Nr.: 72.315.634 von deepvalue am 31.08.22 22:26:00Leerstand geht wohl von ca 30 auf ca 17 Prozent zurück laut Zwischenbericht. Verkaufsaktivitäten des Neubaus in Frankfurt sind im Gange.
Market Cap jetzt Nahe von Adler Group.
Ich habe das Gefühl, dass seitdem man auf Tradegate handeln kann, ist die Anzahl der gehandelten Aktien extrem zurück gegangen. Hat das noch jemand so beobachtet? Vor ein paar Jahren wurden immer noch 100 oder 1000er Pakete gehandelt. Nun fast nichts mehr. Damals war der Anteil von Summit auch schon gross.
Market Cap jetzt Nahe von Adler Group.
Ich habe das Gefühl, dass seitdem man auf Tradegate handeln kann, ist die Anzahl der gehandelten Aktien extrem zurück gegangen. Hat das noch jemand so beobachtet? Vor ein paar Jahren wurden immer noch 100 oder 1000er Pakete gehandelt. Nun fast nichts mehr. Damals war der Anteil von Summit auch schon gross.
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