DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 3)
eröffnet am 05.09.16 10:13:01 von
neuester Beitrag 23.04.24 09:55:53 von
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WARBURG RESEARCH erhöht das Kursziel für DEFAMA von €31,30 auf €31,60. Buy.
https://defama.de/wp-content/uploads/2024/02/Warburg_2024-02…
- DEFAMA recently announced the sale of the Büdelsdorf retail centre for EUR 6.7m. The most recent annual net rent was around EUR 550k, resulting
in a multiple of 12.2x, which is above the current average portfolio multiple of approximately 11.7x.
- The pre-tax effect will be around EUR 1.5m, although the property is being sold slightly below the 2022 appraisal value of EUR 6.89m.
- We view the sale positively as the property sold has only a small proportion of branch tenants and is therefore generally more labour-intensive for
DEFAMA in terms of administration and management. In addition, the vacancy rate, which was still at 22% in 2019, has been successfully reduced step
by step and, in our opinion, does not offer any further major upside in terms of contractual rents.
- DEFAMA's liquidity will increase by around EUR 3m after the repayment of the bank financing, which can be reinvested in the expansion of the portfolio.
By way of comparison: In 2023, an equity share of only EUR 2.5m was required for portfolio growth in order to increase rents by a total of EUR 3m.
Liest sich doch ganz gut
https://defama.de/wp-content/uploads/2024/02/Warburg_2024-02…
- DEFAMA recently announced the sale of the Büdelsdorf retail centre for EUR 6.7m. The most recent annual net rent was around EUR 550k, resulting
in a multiple of 12.2x, which is above the current average portfolio multiple of approximately 11.7x.
- The pre-tax effect will be around EUR 1.5m, although the property is being sold slightly below the 2022 appraisal value of EUR 6.89m.
- We view the sale positively as the property sold has only a small proportion of branch tenants and is therefore generally more labour-intensive for
DEFAMA in terms of administration and management. In addition, the vacancy rate, which was still at 22% in 2019, has been successfully reduced step
by step and, in our opinion, does not offer any further major upside in terms of contractual rents.
- DEFAMA's liquidity will increase by around EUR 3m after the repayment of the bank financing, which can be reinvested in the expansion of the portfolio.
By way of comparison: In 2023, an equity share of only EUR 2.5m was required for portfolio growth in order to increase rents by a total of EUR 3m.
Liest sich doch ganz gut
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.339.007 von 95Prozent-Trader am 24.02.24 14:18:32
👍👍
Letzlich gewinnt unser gieriger Steuerstaat dabei, bei Dividenden...und Soli on Top, auch auf Kleinbeträge.....als Belohnung fürs Sparen in Aktien....alle anderen Einkunftsquellen ja nun bis in hohe Beträge rein steuerfrei.....
Von den Dividendenprozenten eine Defama eh nicht der Burner.....wird es wohl auch nie werden, weil man doch mit der Masse der Gelder operativ Chancen sucht und findet.
Was würde Aktienkurs machen, wenn Entfall Dividende aus diesen logischen Gründen? Gab es ja vor kurzen auch bei einer anderen Aktie.....kaufen dafür eigene Aktien zurück....
👍👍Letzlich gewinnt unser gieriger Steuerstaat dabei, bei Dividenden...und Soli on Top, auch auf Kleinbeträge.....als Belohnung fürs Sparen in Aktien....alle anderen Einkunftsquellen ja nun bis in hohe Beträge rein steuerfrei.....
Von den Dividendenprozenten eine Defama eh nicht der Burner.....wird es wohl auch nie werden, weil man doch mit der Masse der Gelder operativ Chancen sucht und findet.
Was würde Aktienkurs machen, wenn Entfall Dividende aus diesen logischen Gründen? Gab es ja vor kurzen auch bei einer anderen Aktie.....kaufen dafür eigene Aktien zurück....
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.310.585 von Kampfkater1969 am 20.02.24 12:01:53
Bin zwar nicht angesprochen, gebe meinen Senf aber trotzdem dazu 😜
Ich will gar keine Dividende! Der liebe Herr Schrade kann mit dem Geld viel besser umgehen als ich. Er kann damit den Unternehmenswert deutlich steigern, was mir dann automatisch zugute kommt. Mit dem Dividendenertrag kaufe ich dann sowieso nur Aktien am Hochpunkt!
Zitat von Kampfkater1969: Deine Dividendenerwartung?
Bin zwar nicht angesprochen, gebe meinen Senf aber trotzdem dazu 😜
Ich will gar keine Dividende! Der liebe Herr Schrade kann mit dem Geld viel besser umgehen als ich. Er kann damit den Unternehmenswert deutlich steigern, was mir dann automatisch zugute kommt. Mit dem Dividendenertrag kaufe ich dann sowieso nur Aktien am Hochpunkt!
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.331.948 von TraderJules am 23.02.24 10:35:25Immer eine Frage der Kapitalallokation........steigende Dividendenpolitik ist aber ein sehr diszipliniernder Akt für Vorstände, die sonst übermütig werden bei Zukäufen aller Art.
Herr Schrade hat bisher es aber sehr gut gemacht......Daumen hoch!!!
Herr Schrade hat bisher es aber sehr gut gemacht......Daumen hoch!!!
Diese vier Center waren unserem Vorstand nicht angeboten worden oder taugten nicht den strengen Ankaufmerkmalen?
Quelle:
https://www.hi-heute.de/kurznews-teaser/grr-erwirbt-vier-nah…
Zitat hieraus:
Die Objekte befinden sich in Hammelburg (Unterfranken), Hof (Oberfranken), Neckargemünd (Rhein-Neckar-Kreis) und Sasbach (Ortenaukreis)
Quelle:
https://www.hi-heute.de/kurznews-teaser/grr-erwirbt-vier-nah…
Zitat hieraus:
Die Objekte befinden sich in Hammelburg (Unterfranken), Hof (Oberfranken), Neckargemünd (Rhein-Neckar-Kreis) und Sasbach (Ortenaukreis)
Trading Spotlight
Ich hoffe auf eine Steigerung um 4ct. Aber 3 ct wären auch ok. Im aktuellen Marktumfeld ist es auch gut Kapital zu haben und diverse Schnäppchen zu tätigen 
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.311.080 von Kupferbond am 20.02.24 13:24:21Grübel......Grübel.....ich kann zwar meinen Namen tanzen........ im Ernst......keine Erwartung einer forcierteren Dividendenreihe? Es wäre locker darstellbar
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.310.585 von Kampfkater1969 am 20.02.24 12:01:53
Grundschulaufgabe: Die Zahlenkette: 45 - 48 - 51 - 54 - X Cent. Bestimme X.
Zitat von Kampfkater1969: Deine Dividendenerwartung?
Grundschulaufgabe: Die Zahlenkette: 45 - 48 - 51 - 54 - X Cent. Bestimme X.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.309.049 von TraderJules am 20.02.24 08:14:04Deine Dividendenerwartung?
https://twitter.com/kungler/status/1759629484083343666
Am Mittwoch 28.02.2024 kommen die vorläufigen Zahlen mit Prognose 2024 und Dividendenvorschlag.
Am Mittwoch 28.02.2024 kommen die vorläufigen Zahlen mit Prognose 2024 und Dividendenvorschlag.
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