DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 22)
eröffnet am 05.09.16 10:13:01 von
neuester Beitrag 23.04.24 09:55:53 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 74.198.031 von Kampfkater1969 am 24.07.23 13:23:01Die Zinsen werden bald schon wieder sinken nach meiner Einschätzung...
Deutschland: Einkaufsmanagerindex Verarbeitendes Gewerbe im Juli (vorläufig) bei 38,8 Punkten. Erwartet wurden 40,9 Punkte nach 40,6 Punkten im Vormonat.
Eurozone: Einkaufsmanagerindex Verarbeitendes Gewerbe im Juli (vorläufig) bei 42,7 Punkten. Erwartet wurden 43,5 Punkte nach 43,4 Punkten im Vormonat.
Eurozone: Einkaufsmanagerindex Dienstleistungssektor im Juli (vorläufig) bei 51,1 Punkten. Erwartet wurden 51,7 Punkte nach 52,0 Punkten im Vormonat.
Die Wirtschaftsdaten in der Eurozone sind verheerend... Da kommt dann auch ganz schnell die Inflation zurück.
Deutschland: Einkaufsmanagerindex Verarbeitendes Gewerbe im Juli (vorläufig) bei 38,8 Punkten. Erwartet wurden 40,9 Punkte nach 40,6 Punkten im Vormonat.
Eurozone: Einkaufsmanagerindex Verarbeitendes Gewerbe im Juli (vorläufig) bei 42,7 Punkten. Erwartet wurden 43,5 Punkte nach 43,4 Punkten im Vormonat.
Eurozone: Einkaufsmanagerindex Dienstleistungssektor im Juli (vorläufig) bei 51,1 Punkten. Erwartet wurden 51,7 Punkte nach 52,0 Punkten im Vormonat.
Die Wirtschaftsdaten in der Eurozone sind verheerend... Da kommt dann auch ganz schnell die Inflation zurück.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.197.932 von TraderJules am 24.07.23 13:09:17Den Zinszenit in den langen Finanzierungslaufzeiten dürften wir gesehen haben.....FED und EZB werden im Nachklang die Schuldenezesse der Politik weiter "wohlwohlend begleiten".
Die Aktie Defama hat ja eine gesunde Finanzierungs- und Tilgungsstruktur....viele andere nicht......schaut euch heute Anleihen der Euroboden an......zerbombt........
Dass es keine Risiken gibt, ist logo......bei dieser Aktie aber weit besseres Profil als bei vielen anderen Chancen/Risiken.
Die Aktie Defama hat ja eine gesunde Finanzierungs- und Tilgungsstruktur....viele andere nicht......schaut euch heute Anleihen der Euroboden an......zerbombt........
Dass es keine Risiken gibt, ist logo......bei dieser Aktie aber weit besseres Profil als bei vielen anderen Chancen/Risiken.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.197.440 von haowenshan am 24.07.23 11:37:43Danke für deinen Beitrag. Ich werde mir das mal anschauen.
Ja Der VV ist sicher etwas geltungsgeil, aber dafür hat man auch eine super Einblick in das Unternehmen. Von drei negativen Bewertungen bei Kununu würde ich mir kein abschließendes Urteil bilden. Aber es wurde ja erwähnt, dass man sich von Mitarbeitern trennen musste. Was genau vorgefallen ist, wurde nicht erwähnt. Die Bewertung ist zu anderen Immobilienfirmen sicher derzeit hoch, das liegt aber an der konservativen und risikoarmen Bilanzierung. Mittels KGV darf man aber ein Immobilienunternehmen nicht bewerten. Es kommt auf den FFO an und hier hat man eine ordentliche Rendite.
Ist bei dem Trackrekord (CAGR von 24% beim FFO) und der Ziele bis 2025 (FFO von 2,70 €/Aktie) eine Bewertung als Wachstumsunternehmen so abwegig?
Ja Der VV ist sicher etwas geltungsgeil, aber dafür hat man auch eine super Einblick in das Unternehmen. Von drei negativen Bewertungen bei Kununu würde ich mir kein abschließendes Urteil bilden. Aber es wurde ja erwähnt, dass man sich von Mitarbeitern trennen musste. Was genau vorgefallen ist, wurde nicht erwähnt. Die Bewertung ist zu anderen Immobilienfirmen sicher derzeit hoch, das liegt aber an der konservativen und risikoarmen Bilanzierung. Mittels KGV darf man aber ein Immobilienunternehmen nicht bewerten. Es kommt auf den FFO an und hier hat man eine ordentliche Rendite.
Ist bei dem Trackrekord (CAGR von 24% beim FFO) und der Ziele bis 2025 (FFO von 2,70 €/Aktie) eine Bewertung als Wachstumsunternehmen so abwegig?
Welche Kennzahl meinst du speziell? Normalerweise ist der FFO die wichtigste Kennzahl. Wie weit soll diese Kennzahl sich verschlechtern, dass hier eine Growthbewertung eingepreist ist?
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.197.467 von straßenköter am 24.07.23 11:43:24aeh? eine Growth-Bewertung für ein Immoblienunternehmen bei steigenden/hohen Zinsen?
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.197.440 von haowenshan am 24.07.23 11:37:43Woran machst du die Überbewertung fest?
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.197.440 von haowenshan am 24.07.23 11:37:43im übrigen dürfte dieser GründerGrips sich nicht ganz einlullen haben lassen. Eine andere Frage von ihm (die wurde aber vorgelesen):
GründerGrips
Welche Prioritäten setzen Sie beim Kapitalmanagement? Im vergangenen Jahr wurden 2,9 Millionen Euro Zinsen, 2,4 Millionen Euro Dividende und 7,1 Millionen Euro Tilgung gezahlt.
GründerGrips
Wenn man das zusammenzählt, kommt man auf einen Betrag von 12,5 Mio. EUR, der den FFO und den operativen Cashflow übersteigt. Wenn Sie sparen müssten, welche Zahlungen würden Sie kürzen Tilg oder Div?
GründerGrips
Welche Prioritäten setzen Sie beim Kapitalmanagement? Im vergangenen Jahr wurden 2,9 Millionen Euro Zinsen, 2,4 Millionen Euro Dividende und 7,1 Millionen Euro Tilgung gezahlt.
GründerGrips
Wenn man das zusammenzählt, kommt man auf einen Betrag von 12,5 Mio. EUR, der den FFO und den operativen Cashflow übersteigt. Wenn Sie sparen müssten, welche Zahlungen würden Sie kürzen Tilg oder Div?
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.196.210 von TraderJules am 24.07.23 08:55:19dem Management mit klarem Wertekompass???
Schon mal auf Kununu geschaut:
Unterirdisch - Finger weg
Twitter ist wichtiger als der Alltag. Mehr Schein als Sein. Es wird alles für die Außenwirkung getan. Intern wird sich über die Partner lustig gemacht.
Nie mehr wieder... Froh raus zu sein
Arrogante Vorgesetzte. Zwei Klassengesellschaft
Kommunikation - Gibt es nicht.
katastrophal
https://www.kununu.com/de/defama-deutsche-fachmarkt/kommenta…
Also ich frage mich, was ein CEO tagsüber so macht, wenn er gefühlt den ganzen Tag auf twitter rumhängt. Seine Sache, aber gleichzeitig scheint er viel Wert auf Zeitmanagement zu legen: So soll er auf der HV (ich habs nicht gehört, nur erzählt bekommen) den Umstand, dass die Kapitalerhöhung unter Ausschluss des Bezugsrecht stattgeführt wurde, unter anderem damit begründet haben, dass es sein Zeitbudget wenig zulässt, sich um ein Prospekt zu kümmern....
Also ich verstehe schon, dass es einen Mehrwert für ihn hat, auf twitter omnipräsent zu sein, denn irgendwie muss er seine Community bespaßen, damit keiner auf die Idee kommt, dass Defama bewertungsmäßig doch etwas überaufgeblasen ist. Das ist aber eine rein subjektive Einschätzung von mir.
Im übrigen wurde auf der HV im Chat danach gefragt:
GründerGrips
Die kununu-Bewertung von DEFAMA ist mit 1,2 von 5 Sternen sehr mäßig. Auch die Aussagekraft ist fraglich, da es nur 3 Teilnehmer gibt. Wie bewerten Sie diese Mitarbeiterbewertungen? 1/2
GründerGrips
Stehen diese Bewertungen im Zusammenhang mit der Übergabe an die Hausverwaltung Heico? Wie hat sich das Betriebsklima verändert?
Interessanterweise haben sie diese Frage dann nicht vorgelesen (habs nicht überprüft, mir nur sagen lassen), gelesen müssen sie es aber haben, weil eine Frau Schramm dann schrieb:
Tanja Schramm DEFAMA AG
Vielen Dank für die zahlreiche Teilnahme
Schon mal auf Kununu geschaut:
Unterirdisch - Finger weg
Twitter ist wichtiger als der Alltag. Mehr Schein als Sein. Es wird alles für die Außenwirkung getan. Intern wird sich über die Partner lustig gemacht.
Nie mehr wieder... Froh raus zu sein
Arrogante Vorgesetzte. Zwei Klassengesellschaft
Kommunikation - Gibt es nicht.
katastrophal
https://www.kununu.com/de/defama-deutsche-fachmarkt/kommenta…
Also ich frage mich, was ein CEO tagsüber so macht, wenn er gefühlt den ganzen Tag auf twitter rumhängt. Seine Sache, aber gleichzeitig scheint er viel Wert auf Zeitmanagement zu legen: So soll er auf der HV (ich habs nicht gehört, nur erzählt bekommen) den Umstand, dass die Kapitalerhöhung unter Ausschluss des Bezugsrecht stattgeführt wurde, unter anderem damit begründet haben, dass es sein Zeitbudget wenig zulässt, sich um ein Prospekt zu kümmern....
Also ich verstehe schon, dass es einen Mehrwert für ihn hat, auf twitter omnipräsent zu sein, denn irgendwie muss er seine Community bespaßen, damit keiner auf die Idee kommt, dass Defama bewertungsmäßig doch etwas überaufgeblasen ist. Das ist aber eine rein subjektive Einschätzung von mir.
Im übrigen wurde auf der HV im Chat danach gefragt:
GründerGrips
Die kununu-Bewertung von DEFAMA ist mit 1,2 von 5 Sternen sehr mäßig. Auch die Aussagekraft ist fraglich, da es nur 3 Teilnehmer gibt. Wie bewerten Sie diese Mitarbeiterbewertungen? 1/2
GründerGrips
Stehen diese Bewertungen im Zusammenhang mit der Übergabe an die Hausverwaltung Heico? Wie hat sich das Betriebsklima verändert?
Interessanterweise haben sie diese Frage dann nicht vorgelesen (habs nicht überprüft, mir nur sagen lassen), gelesen müssen sie es aber haben, weil eine Frau Schramm dann schrieb:
Tanja Schramm DEFAMA AG
Vielen Dank für die zahlreiche Teilnahme
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.191.799 von joey68 am 22.07.23 10:13:18Der Umgang mit dem Streubesitz war bei Defama schon immer lobenswert.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.196.210 von TraderJules am 24.07.23 08:55:19Heute ja ein weiteres Desaster von "Immobilien-Mittelstandsanleihen" an der Börse......ich wäre ja irre gewesen, für lächerlich geringe Zinsen mich als Fremdkapital an solchen "Buden" zu beteiligen.
Da bin ich lieber Teil des Eigenkapitals, auch bei einer Aktie Defama
Da bin ich lieber Teil des Eigenkapitals, auch bei einer Aktie Defama
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