DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 80)
eröffnet am 05.09.16 10:13:01 von
neuester Beitrag 23.04.24 09:55:53 von
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FeedbackSchrade auf Twitter zum Verkauf
https://twitter.com/kungler/status/1479495945704386562Ich hoffe, der Link funktioniert so. Er schreibt:
"Ich hatte aus meinen Käufen in der Corona-Delle noch einen "Handelsbestand" und habe nun einem Fonds dabei geholfen, eine Position aufzubauen. War vor einiger Zeit schonmal so bei einem Family Office."
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.439.602 von supialexi2 am 08.01.22 00:38:28Wir alle anderen hier Investierten hatten und haben ja nicht das prozentual "hohe Klumpenrisiko" (= hohe Klumpenchance) eines Vorstands Schrade.
Wer sich diese betroffene Aktienanzahl am freien Markt zusammenkaufen möchte, würde zu diesem Kurs scheitern.
Insoweit wird es spannend, wem Herr Schrade hier dieses "Geschenk" machte. Da ich mit einem Käufer/Übernehmer mit "harten Händen" rechne, insoweit keine Erhöhung des Handelsvolumens und handelbaren Streubesitzes zu rechnen.
Wer sich diese betroffene Aktienanzahl am freien Markt zusammenkaufen möchte, würde zu diesem Kurs scheitern.
Insoweit wird es spannend, wem Herr Schrade hier dieses "Geschenk" machte. Da ich mit einem Käufer/Übernehmer mit "harten Händen" rechne, insoweit keine Erhöhung des Handelsvolumens und handelbaren Streubesitzes zu rechnen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 70.437.058 von lacorte am 07.01.22 19:17:47
Das man einen Aktienverkauf des Vorstandes und Grossaktionär positiv bewertet hatte ich noch nie gesehen.
Aber hier ist das völlig okay, der Vorstand hatte sein gesamtes Vermögen nur hier angelegt und hält immer noch um 30% an defama.- Da wird keine schlechte Geschäftsaussicht ausgedrückt, ehr im Gegenteil, dass auf einen Schlag 10000 Aktien zum Höchstkurs von 28 Euro gekauft werden konnten.
Zitat von lacorte: Ups netter Verkauf
DGAP-DD: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG deutsch
https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/verkauf-msc…
Das man einen Aktienverkauf des Vorstandes und Grossaktionär positiv bewertet hatte ich noch nie gesehen.
Aber hier ist das völlig okay, der Vorstand hatte sein gesamtes Vermögen nur hier angelegt und hält immer noch um 30% an defama.- Da wird keine schlechte Geschäftsaussicht ausgedrückt, ehr im Gegenteil, dass auf einen Schlag 10000 Aktien zum Höchstkurs von 28 Euro gekauft werden konnten.
Ups netter Verkauf
DGAP-DD: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG deutsch
https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/verkauf-msc…
DGAP-DD: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG deutsch
https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/verkauf-msc…
Ich würde nie (!) zu diesen Kursen verkaufen, bin doch nicht "gaga"...... 
Trading Spotlight
Sehr erfreulich, wie nun zu Kursen oberhalb 28 € gekauft wird.
Und die Verkäufer sind wahre "Helden", finde ich klasse, diese Chancenumverteilung.....
Und die Verkäufer sind wahre "Helden", finde ich klasse, diese Chancenumverteilung.....
Jedoch sollte man den Blick für die Realität nicht verlieren, wir könnten in 2022 nicht weitere um die 40% (!!) Kurszuwachs und Dividendenertrag haben, so wie wir ja in 2021 beschenkt wurden, in dieser enormen (!) Höhe, bei einer Aktie wie Defama, mit einem derartig niedrigen Risikoprofil...dieser Zuwachs....dass war wahrlich ein fetter Schluck aus der Renditepulle.....
Man blickr auch die Masse der anderen Werte, weltweit.....und erkenne, wie richtig es war und ist, auch eine Defama im Depot zu haben.
Aber eine prozentual zweistellige Rendite in 2022 (Kurszuwachs und Dividendenzufluss) ist im Rahmen der Möglichkeiten und keine Spinnerei.
Dies in einem Umfeld, in dem die Massen der Papiergeldanlagen dezimiert werden, in der Kaufkraft....ertragslos mit fetter Inflation......
Da könnte eine Defama auch Kurse um 40 € haben und wäre nicht (!) überteuert......überteuert ist das Papiergeld, beim dem Schwund an Kaufkraft......
Man blickr auch die Masse der anderen Werte, weltweit.....und erkenne, wie richtig es war und ist, auch eine Defama im Depot zu haben.
Aber eine prozentual zweistellige Rendite in 2022 (Kurszuwachs und Dividendenzufluss) ist im Rahmen der Möglichkeiten und keine Spinnerei.
Dies in einem Umfeld, in dem die Massen der Papiergeldanlagen dezimiert werden, in der Kaufkraft....ertragslos mit fetter Inflation......
Da könnte eine Defama auch Kurse um 40 € haben und wäre nicht (!) überteuert......überteuert ist das Papiergeld, beim dem Schwund an Kaufkraft......
Ich erwarte für 2022 bei Defama eine steigende Tendenz in allen wichtigen Punkten.....Ankaufsfrequenz, steigende Mieten Bestandsvertragsverlängerungen, bei Optimierungen der vorhandenen Objekte in Bezug auf Baulichkeiten und Mieterstrukturen, beim Geldfluss, beim FFO, bei der Dividende, beim Aktienkurs.....
Einer meiner Vorsätze für 2022....verkaufe ja keine einzige Aktie der Defama......
Einer meiner Vorsätze für 2022....verkaufe ja keine einzige Aktie der Defama......
Obwohl ja die Ankäufe in 2021 und die Fertigstellung einiger Bauobjekte in 2022 erfolgen wird, sind die Umsätze vorprogrammiert höher! Die Zwangsersteigerung Gardelegen, wird wohl schon ab Anfang 2022 komplett vermietet sein und Mieterlöse von ca1,2 mio sind zu erwarten.
Von den Umsätzen hängt der ffo ab und schliesslich der Ertrag, wenn es keine aussergewöhnlichen Vorfälle gibt.
Mich persönlich interessiert noch mehr, wie die Kosten sich im Verhältnis zur Umsatzsteigerung entwickeeln. Bisher wurde der Grossteil der Mehrumsätze werden durch höhere Kosten fast gänzlich aufgezehrt.
Nun besteht zusätzlich zu den genannten Umsatzsteigerung durch den Ankauf neuer Objekte und der Vermietung von Leerstandsflächen die Umsätze in 2022 und folgende Jahre zu steigern.
Sollte was ungewiss ist, evtl der Verkauf eines Objektes möglich sein, wird der Gewinn im Bereich über 1 mio erhöhen.
Bei einem hohen Ankaufsvolumen steigen auch die Mieten in folgenden Jahren, und die Chancen eines zusätzlichen Millionen Gewinn durch den Verkauf eines Objekts zu höheren Preisen, sind erhöht.
Also ich glaube bei einem Ankauf um oder unter 20 mio und Mieten unter 1,8 mio Mieteinnahmen, sind meiner Meinung nach nur geringe Kurssteigerungen möglich. Bei Ankäufen über 25 mio und neuen zusätzlichen Miete über 2,50 mio sind die Kurschancen viel höher!
Von den Umsätzen hängt der ffo ab und schliesslich der Ertrag, wenn es keine aussergewöhnlichen Vorfälle gibt.
Mich persönlich interessiert noch mehr, wie die Kosten sich im Verhältnis zur Umsatzsteigerung entwickeeln. Bisher wurde der Grossteil der Mehrumsätze werden durch höhere Kosten fast gänzlich aufgezehrt.
Nun besteht zusätzlich zu den genannten Umsatzsteigerung durch den Ankauf neuer Objekte und der Vermietung von Leerstandsflächen die Umsätze in 2022 und folgende Jahre zu steigern.
Sollte was ungewiss ist, evtl der Verkauf eines Objektes möglich sein, wird der Gewinn im Bereich über 1 mio erhöhen.
Bei einem hohen Ankaufsvolumen steigen auch die Mieten in folgenden Jahren, und die Chancen eines zusätzlichen Millionen Gewinn durch den Verkauf eines Objekts zu höheren Preisen, sind erhöht.
Also ich glaube bei einem Ankauf um oder unter 20 mio und Mieten unter 1,8 mio Mieteinnahmen, sind meiner Meinung nach nur geringe Kurssteigerungen möglich. Bei Ankäufen über 25 mio und neuen zusätzlichen Miete über 2,50 mio sind die Kurschancen viel höher!
Hallo Old Gold, 35 Euro könnten auch meiner Ansicht nach drin sein. Rechne mit 15 bis 20 Prozent Zuwachs beim FFO und einem leichten Anstieg des Multiple um einen oder zwei Punkte. Das kommt dann mit 35 Euro ziemlich genau hin 🙂
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