Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 1166)

[Rainolaus]

JEFFERIES belässt Aroundtown auf 'Buy'

NEW YORK (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Jefferies hat das Kursziel für Aroundtown von 10,00 auf 6,52 Euro gesenkt, aber die Einstufung auf "Buy" belassen. Die deutschen Gewerbeimmobilienkonzerne hätten wegen der Corona-Krise mit deutlich fallenden Mieteinnahmen zu kämpfen, schrieb Analyst Thomas Rothäusler in einer am Montag vorliegenden Branchenstudie. Der Markt schätze die Ergebnisentwicklung und die Stabilität der Nettovermögenswerte (NAV) des Sektors zu optimistisch ein. Der Experte reduzierte seine Ergebnis- und NAV-Prognosen für das Wohn- und das Gewerbeimmobiliensegment. Die Aroundtown-Aktie berge jedoch sehr großes Erholungspotenzial, begründete er seine Kaufempfehlung./edh/la

Veröffentlichung der Original-Studie: 17.04.2020 / 12:16 / ET Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 19.04.2020 / 19:05 / ET

ISIN: LU1673108939

[GreekNightMare]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.379.094 von walker333 am 19.04.20 21:51:44

Warum deutsche wohnen und nicht Aroundtown?😊 Ich denke schon, dass das noch etwas werden könnte! Die werden sich sehr schnell erholen 😋👌

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.378.974 von GreekNightMare am 19.04.20 21:28:21

Zitat von GreekNightMare: Aroundtown wird dieses/nächstes Jahr in den DAX aufsteigen und in den nächsten 5 Jahren mindestens bei 15€ stehen!

Die 15 € vom heutigen EPRA-NAV aus gerechnet finde ich nicht mal ambitioniert.

Aber DAX Aufsteiger wird nach diesem Kursdebakel erst mal nix. Als Lufthansa Nachfolger wird nun Deutsche Wohnen genannt. Auch nicht schlecht, Hauptsache Immobilien!

[GreekNightMare]

Aroundtown wird dieses/nächstes Jahr in den DAX aufsteigen und in den nächsten 5 Jahren mindestens bei 15€ stehen! Merkt euch meine Worte!😁👌

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.371.602 von infomi am 18.04.20 16:26:34

Der Ertragsrückgang wird aber voraussichtlich nur vorübergehend sein - und Aroundtown hat ja letztens bekanntgegeben, dass die Mieter ihrer Hotelbauten durch Konzernbürgschaften oder Betriebsunterbrechungs-Versicherungen abgedeckt sind. Die meisten Mietverträge haben noch mehrjährige Restlaufzeiten. Kann ja sein, dass sich der Mietanstieg etwas verlangsamt - aber diese Möglichkeit rechtfertigt nicht annähernd das Schlachtfest der Aroundtown-Aktie der letzten 2 Monate.

[infomi]

was jetzt im Immo-Sektor noch läuft sind " normale" Wohnimmobilien (außer Berlin) und Logistik, die sogar zulegen sollten weil a) Onlinehandel dauerhaft boomt und b) zunehmende Lagernachfrage als Absicherung gegen zerrissene Lieferketten

[infomi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.351.166 von walker333 am 16.04.20 18:22:15

Zitat von walker333:

Zitat von infomi: ca. 25% des Immo.Bestandes in Hotels - das klebt wie Kleister an den Beinen. Da wird Hochspringen sehr schwer - und das für längere Zeit. Die wirtschaftlichen Schäden sind eingetreten und werden so schnell keine Erholung erlauben. No investment-case.

Laut Geschäftsbericht für 2019 sind es 24 % im Hotelsegment.

Ich verstehe aber das unflexible denken von Dir und der Marktmeinung da nicht.

Wenn in den nächsten 100 Jahren kein Hotelbetrieb mehr möglich ist - oder alternativ die renommierten Hotelbetreiber pleite gehen - dann ist die Immobilie in Top-Lage doch immer noch da.

Für diesen extrem unwahrscheinlichen Fall soll Aroundtown dann eben Büros oder Luxuswohnungen draus machen ...

Aber wieso sollte in 100 oder 10 oder 1 Jahr an den Top-Standorten, die Aroundtown (inkl. TLG) hat, kein gutgehender Hotelbetrieb stattfinden?

Im Geschäftsbericht ist von langfristigen Mietverträgen im Hotelsegment die Rede, und dass der Einschlag auf die FFO als nicht signifikant auf mittlere Sicht angesehen wird.


Was mich zugegebenermaßen am meisten ärgert ist, dass mancher börsennotierte Mieter von Gewerbeimmobilien an der Börse weniger abgestürzt ist als der Vermieter eben dieser Immobilien.

Wenn ein Mieter nicht zahlt, ist er pleite - wenn ein Vermieter keine Miete erhält, so ist die Immobilie noch genauso weiterhin vorhanden!

ganz einfach deswegen, weil der Hotelbetrieb nicht mehr die gleichen Erträge erwirtschaften wird und dadurch eine Wertanpassung erfolgen muss;
was in 100 Jahren ist, ist völlig irrelevant, da ein solcher Zeitraum wird in keiner NPV-Berechnung abgebildet
die Umwandlung in Luxuswohnungen dürfte auch keine Lösung sein, denn dieses Segment dürfte ebenfalls von Wertberichtigungen betroffen sein

[hedgehog48]

Wenn eine alternative Geschäftsimmo-AG gesucht wird, nach meinem Verständnis schuldenfrei, nicht hotellastig, Kurs weit unter NAV und auch (noch) mit heftigem Coronarabatt:

Schaut mal vorbei bei Deutsche Real Estate...

[Maanmair]

Mir nur Recht , warte auf den nächsten Absacker dann geht nächsten Päckchen ins Depot

[RealJoker]

Der Kurs geht auch heute wieder ins Minus.