Deutsche Konsum REIT-AG (Seite 28)

[Boersenbommel]

.....und die Kohle 63 Mio eintreiben !

[Boersenbommel]

Ich persönlich sehe die Aktie als "Tip" und ich habe bei geringeren Kursen aufstockt. Und Kursverluste hatte ich bis dahin genug. Wichtig ist den Hauptaktionär kalt zu stellen einschließlich Rausschmiss aus dem AR und dann läuft das mit den Verhandelungen !

[AktienUndImmo]

Noch etwas wichtiges: Wir reden hier klar von einer Turnaround Aktie, wenn komplett konsolidiert sind 60-70 Cent Dividende möglich, d.h. 20% auf den heutigen Kurs …
Bei Turnaround Aktien ist es nicht einfach den Tiefpunkt zu treffen ( d.h. am besten in Tranchen einkaufen) wenn es dann nach oben geht, gilt der Trend is your Friend
DKR hat in den letzten 4 Wochen den DAX um 18% outperformt …

[AktienUndImmo]

Banken bewerten in der Regel nicht Personen sondern Sicherheiten und Erträge und da sieht es eher gut aus, z.B im Vergleich zu Vermieter von Büro Immobilien.
Die Bauzinsen sind in den letzten 8 Wochen von 4,2% auf 3,2% gefallen.
Wenn DKR 3% mehr auf die 70 Mio € Anleihe bezahlen muss sind das 1,5 Mio im Jahr.
Die Prognose der Mietsteigerung für 2024 ist ca 5-6%, bei 78 Mio € Miete sind das 3-4 Mio € mehr Mietertrag .

[babbelino]

@AktienUndImmo

Dir ist schon klar, dass in knapp zweieinhalb Monaten eine Anleihe im Volumen von 70 Mio. Euro zu refinanzieren ist und dass Ende Mai eine weitere Anleihe im Volumen von 35,9 Mio. Euro fällig wird? Hast Du schon mal darüber nachgedacht, dass die Banken ob der fragwürdigen Praktiken von Elgeti vielleicht nicht mehr ohne Einschränkungen bereit sind, neue Kredite an DKR zu vergeben? Sollte DKR jemals erwogen haben, die alte Anleihe durch eine neue Anleihe ablösen zu wollen, wird es jetzt höchste Eisenbahn.

[AktienUndImmo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.106.545 von Orkafisch am 15.01.24 20:06:29

Was hält Dich ab bei 3,5€ einzusteigen, wenn Du bei 14€ einsteigen wolltest und sich seither die Mieten nur erhöht haben?
In den letzten 4 Wochen, +22%, der Trend ist positiv, 2-2,5€ sehen wir wohl nicht mehr
Auf YouTube gibt es Videos direkt von DKR, welche die Strategie beschreiben, lohnt sich anzusehen.
Märkte besonders günstig ( da kurze Restmietdauer), nach Abschluss von neuem Mietvertrag ( was in der Regel gelingt) ist der Markt deutlich mehr wert.
Dazu starker Zukauf.
Mit den höheren Zinsen Zukauf stoppen und konsolidieren… fertig
Du redest Totalverlust, was einer Insolvenz gleichkommt.

[Orkafisch]

Ich habe doch nicht wegen Insolvenz gesagt.
Ansonsten sind deine Argumente etwas wirr hier vorgetragen.
Jeder bewertet halt etwas anders.
Ich bin von elgetis Wirken als CEO seht enttäuscht.
Als der Kurs bei 14 Euro stand, wollte ich schon mal investieren.
Jetzt warte ich, bis er ausscheidet , oder der Kurs noch mehr Risiko eingepreist hat.

[AktienUndImmo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.106.089 von AktienUndImmo am 15.01.24 18:36:16

Zitat von AktienUndImmo: Ich bin an guten Argumenten interessiert,
ich habe mehrere Stunden in die Analyse investiert ( u.a. Jahresbericht ).
Wie kommst Du auf mögliche Insolvenz bei ca 35 Mio € FFO,
Ich halte Herr Elgeti durchaus für fähig.
Um schnell zu wachsen muss man gerade bei Niedrigzinsen ein gewisses Risiko fahren,
es dauert bis man die Strategie dem neuen Zinsumfeld angepasst hat, für Bauträger mit sehr kurzen Kreditlaufzeiten und überteuerten Bau und Grundstückskosten, ist das nahezu unmöglich, aber bei DKR sollte das kein Problem sein

Ob der Kurs bei 3,5€ oder 2,5€ liegt, macht 35 Mio € aus,
bei ca 1 Mrd Portfoliowert sind das 3,5%
allein die knapp 1% Zinssenkung der letzten 2-3 Monate sollte 10 % Immowert Zuschreibumg ausmachen.

[AktienUndImmo]

Ich bin an guten Argumenten interessiert,
ich habe mehre Stunden in die Analyse investiert ( u.a. Jahresbericht ).
Wie kommst Du auf mögliche Insolvenz bei ca 35 Mio € FFO,
Ich halte Herr Elgeti durch für fähig.
Um schnell zu wachsen muss man gerade bei Niedrigzinsen ein gewisses Risiko fahren,
es dauert bis man die Strategie dem neuen Zinsumfeld angepasst hat, für Bauträger mit sehr kurzen Kreditlaufzeiten und überteuerten Bau und Grundstückskosten, ist das nahezu unmöglich, aber bei DRK sollte das kein Problem sein

Ob der Kurs bei 3,5€ oder 2,5€ liegt, macht 35 Mio € aus,
bei ca 1 Mrd Portfoliowert sind das 3,5%
allein die knapp 1% Zinssenkung der letzten 2-3 Monate sollte 10 % Immowert Zuschreibumg ausmachen.

[Orkafisch]

Ich habe meine Meinung geäußert.
Ich finde das Risiko fair bewertet bei ungefähr 2 bis 2,5 Euro.
Da würde ich ggf. spekulativ kaufen mit Geld für möglichen Totalverlust.
Wie eine Wette.