ABFINDUNGSPHANTASIE BEI NEBENWERTEN !? (Seite 208)

[525700]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.935.333 von Maack1 am 08.06.15 19:51:42

Gagfah S.A. ist eine luxemburgische Gesellschaft uns unterliegt luxemburgischem Recht.

[Maack1]

was sagt ihr denn zu gagfah ?

[straßenköter]

SO-Abfindung bei Sky auf Höhe des 3-Monatsschnitts festgelegt:

http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/sky-deutschland-festlegun…

[straßenköter]

https://www.spruchverfahren-direkt.de/incoming/2015-05-22/Sy…

[Maack1]

DGAP-Adhoc: Forst Ebnath Aktiengesellschaft: Barabfindung für Squeeze out auf EUR 1.807,00 je Aktie festgelegt (deutsch)

Mi, 03.06.15 16:33

Forst Ebnath Aktiengesellschaft: Barabfindung für Squeeze out auf EUR 1.807,00 je Aktie festgelegt

Forst Ebnath Aktiengesellschaft / Schlagwort(e): Squeeze-Out

03.06.2015 16:33

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Forst Ebnath AG, Hermannsreuth 9, 95683 Ebnath

WKN 577300 / ISIN DE0005773006

Barabfindung für Squeeze out auf EUR 1.807,00 je Aktie festgelegt

Die Münchener Rückversicherungs-Gesellschaft Aktiengesellschaft in München
hat dem Vorstand der Forst Ebnath Aktiengesellschaft in Bestätigung und
Konkretisierung des bereits am 26. März 2015 gestellten Verlangens gemäß §
327a AktG heute mitgeteilt, dass sie die Barabfindung für die Übertragung
der Aktien der übrigen Aktionäre der Forst Ebnath Aktiengesellschaft auf
die Münchener Rückversicherungs-Gesellschaft Aktiengesellschaft in München
als Hauptaktionärin gemäß §§ 327a ff. AktG (Squeeze out) auf EUR 1.807,00
je auf den Inhaber lautender Stückaktie der Forst Ebnath Aktiengesellschaft
mit einem anteiligen Betrag des Grundkapitals von EUR 11,00 festgelegt hat.

Über den Squeeze out soll in der noch einzuberufenden außerordentlichen
Hauptversammlung der Forst Ebnath Aktiengesellschaft am 4. August 2015
Beschluss gefasst werden.

Ebnath, den 3. Juni 2015


03.06.2015 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Unternehmen: Forst Ebnath Aktiengesellschaft
Hermannsreuth 9
95683 Ebnath
Deutschland
Telefon: 092 34 / 337
Fax: 092 34 / 974860
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.forst-ebnath.de
ISIN: DE0005773006
WKN: 577300
Börsen: Regulierter Markt in Berlin

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.906.483 von Quidam_Mark am 03.06.15 18:09:13

Aus den letzten Jahren ist mir nur die GWB AG als echter Immobilien-SO erinnerlich (zu vermutlich deutlich geringeren GrESt-Sätzen).

die Prime Office ist verschmolzen worden und das war auch eine große Transaktion.

Fällt die Grunderwerbssteuer auch bei einer Verschmelzung an?

[gutdrauf9]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.906.483 von Quidam_Mark am 03.06.15 18:09:13

die Grunderwerbsteuer ist eine Landessteuer und beträgt mind. 3,5 %
Diesen Steuersatz wendet allerdings nur Bayern und Sachsen an. Alle anderen Länder lieben höher - bis zu 6,5 % (NRW, Saarland; SH). Dies erklärt, warum es im immo-Sektor nur einen SO gab und der zudem in Bayern lag.

[Quidam_Mark]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.902.679 von Kalchas am 03.06.15 11:22:16

Zitat von Kalchas: Wie sollte ein Squeeze Out über eine Satzung verhindert werden?

Also einfach in der Satzung nachschauen.

(1) Gegenstand des Unternehmens ist die Versorgung breiter Schichten der Bevölkerung mit sicherem Wohnraum zu sozial angemessenen Bedingungen.

Das klingt jetzt aber nicht nach besobderer Gewinnorientierung. Dann sieht das bei einem Ertragswertverfahren im Rahmen eines Squeeze Out aber nicht besonders gut aus. Wenn die Wohnungen nicht marktgerecht vermietet werden, wird die Lücke zum NAV nicht geschlossen.

...schließlich sollte man bei allen Immobiliengesellschaften berücksichtigen, dass die Grunderwerbsteuerpflicht ein wesentliches Hindernis für einen SO darstellen kann. Gerade in NRW wird ordentlich zugelangt (vermutlich weil es dazu beiträgt, "billigen Wohnraum" zu schaffen, haha); hier werden nach aktuellem Stand 6.5% fällig -- und zwar auf den gesamten Bestand, nicht etwa nur auf die "fehlenden" ca. 5%. Großaktionäre versuchen i.d.R. das Überschreiten der 95%-Marke mit allen Mitteln zu vermeiden.

Aus den letzten Jahren ist mir nur die GWB AG als echter Immobilien-SO erinnerlich (zu vermutlich deutlich geringeren GrESt-Sätzen).

[honigbaer]

Die Satzung ist vielleicht nicht unbedingt ein Hindernis, man muss aber zur Kenntnis nehmen, dass hier die Politik die Vorgaben macht und das Unternehmen auch noch Jahrzehnte ohne Hebung der stillen Reserven weitergeführt werden kann. Die SdK hatte die GAG Aktie schon vor Jahren positiv besprochen und 2014 ins Musterdepot aufgenommen. Haken ist allerdings, dass zuletzt der Wechsel in den Freiverkehr stattfand und auch eine geringe Ausschüttungsquote wurde bemängelt. Vor einem Squeeze-out werden die Aktionäre wohl noch weiter ausgehungert und man muss hier schon einen langen Atem haben, denn ein Verkauf der ganzen Gesellschaft ist nicht zu erwarten und der Hauptaktionär ist somit keinerlei Zeitdruck für irgendwelche Strukturmaßnahmen ausgesetzt.

[Kalchas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 49.902.568 von straßenköter am 03.06.15 11:08:21

Wie sollte ein Squeeze Out über eine Satzung verhindert werden?

Also einfach in der Satzung nachschauen.

(1) Gegenstand des Unternehmens ist die Versorgung breiter Schichten der Bevölkerung mit sicherem Wohnraum zu sozial angemessenen Bedingungen.

Das klingt jetzt aber nicht nach besobderer Gewinnorientierung. Dann sieht das bei einem Ertragswertverfahren im Rahmen eines Squeeze Out aber nicht besonders gut aus. Wenn die Wohnungen nicht marktgerecht vermietet werden, wird die Lücke zum NAV nicht geschlossen.