Hilfe ich will meinen Keller nicht weggeben! - 500 Beiträge pro Seite

[kilic]

Hallo Leute ich habe ein Problem vor ca drei jahren hatten wir uns eine wohnunng gekauft.
von dem vorgänger hatten wir natürlich das keller ubernommen.das war das schönste keller im Haus
nur jetzt haben wir einen problem
vor kurzem ist eine mieterin in eine wohnung des hauses eingezogen. auf einmal gab es das problem das er keinen keller zugeteilt bekommen hatte
in Verwaltungssammlung wurde beschlossen das jeder eigentümer nach der nummerierung seines wohnstockwwerkeseinen neuen keller zugeteilt bekommt
nur wir wollen unser keller nicht abgeben weil unser keller der einzigste im haus ist der ein großes zimmer hat und mit stahltüren abgeshlossen ist

die verwltung meint wir müssen unser keller abgeben weil es in der versammlung so abgestimmt worden ist
was können wir tun bitte um hilfe!

[_Spock_]

@kilic
Du schreibst: "... eine Wohnung gekauft...".
Handelt es sich um eine Eigentumswohnung?
Oder ist die Wohnung in Wirklichkeit nur gemietet?

[57er]

Du mußt doch wissen, ob Du den Keller mitgekauft hast !?
Guck Dir den Vertrag und die Objektbeschreibung an.

[kniebeisser]

Habt ihr auf der Versammlung auch mitgestimmt?
Wer muss auf einer solchen Versammlung zwingend anwesend sein?
War die Versammlung beschlussfähig?

[Philmuc]

Ein Keller muß im aufteilungsplan der Teilungserklärung

des Sondereigentums zugeteilt werden.

die Teilungserklärung ist bestandteil des Notarvertrages.

Darüber kann eine Eigentümerversammlung nicht entscheiden.

Das kann nur über eine Änderung Teilungserklärung
bei einem Notar durchgeführt werden. Dazu müssen alle
ohne ausnahme beim notar unterschreiben.

wenn ihr eigentümer seid und die unterschrift verweigert,
kann die Teilungseerklärung nicht geändert werden.

[ConnorMcLoud]

Ihr habt ne Wohnung im Keller gekauft?

[PlanschProtectionTeam]

@kilic

Die Eigentümerversammlung kann Euch nicht enteignen. Das wäre ja noch schöner! Normalerweise ist im Vertrag doch genau festgelegt, welcher Keller Euch gehört. Das kann man Euch nicht wegnehmen. Also erst mal einen Blick in den Kaufvertrag werfen.

Falls darin nichts konkret geregelt ist, siehts natürlich nochmal anders aus.

[kilic]

erstmals vielen dank für eure antworten
ja wir sind eigentümer
das problem war das mein vater in der eigentümerversammlung anwesend war und die mitbestimmt haben
aber mein vater kann leider nicht so gut deutsch
soweit ich euch verstanden habe wenn es im notar unser keller als sondereigentum steht können die nichts machen aber was ist wenn es nicht steht?
ich werde gleich mal nachschauen und teile es euch mit

vielen dank

[kilic]

hier steht verbunden mit dem sondereigentum an der wohnung im 1.obergeschoss rechts des vorderhauses nebst kellerraum im kellergeschoss, im aufteilungsplan mit nr. 4 bezeichnet ist eingetragen der veräußerer.

heißt das den jetzt das wir keller nr. 4 unser eigentum ist denn wir haben zur zeit keller nr.8?

[casel]

Im Aufteilungsplan ist auch Lage und Größe des Kellers festgelegt. Gemäß Aufteilungsplan ist der Keller Dein Sondereigentum. Sondereigentum ist gut, sieht gut aus für dich wenn der Lageplan gut und genau ist. Berufe Dich darauf.

[casel]

Sorry verlesen, ja Keller Nr 4 ist Euer Eigentum *lol*

[tomsch18]

ist der Keller Nr. 4 nicht so schön ?

[kilic]

keller 4 ist leider nicht so schön weil es erstens ganz klein ist und zweitens keine stahltür hat sondern ist mit hölzern verschlossen wo man auch reinschauen kann

[OCT]

Hallo,

nun, das kommt vor, wenn Eigentümer A lieber die Waschmaschine schwarz an die Kaltwasser-Steigleitung in einem kleinen Keller anschliessen will, Eigentümer B lieber die Eisenbahn auf 2 Ebenen im flächenmäßig größten Kellerraum aufbauen will und Eigentümer C den Raum neben der Heizung zwecks Trocknung einer Hemden bevorzugt.
Wenn dann eine Wohnung verkauft wird muss zurückgedreht werden. So nun auch bei dir. Wenn Keller 4 im Teilungsplan steht, musst du den Kellerraum 8, auch wenn du ihn vorzüglich ausgebaut hast, wieder abgeben.

Viele Grüße,
OCT

[AIadin]

OCT, der war gut!