Ernsthaftes Vivacon-Forum - 500 Beiträge pro Seite

[hoerzuu]

An alle Vivacon-Investierten und Interessierten,

um die Diskussion zu diesem Wert auf ein seriöses Niveau zu heben, habe ich diesen Thread eröffnet.
Ich würde Euch bitten, folgendes hier zu posten:

+ AdHocs, Unternehmensnachrichten und Branchennews
+ Technische Analysen
+ Allfälliges im Interesse ALLER

Folgendes bitte nicht:

- Mutmaßungen ohne Quellenangabe
- Sinnloskommentare, wie Durchhalteparolen ohne wirklichen Inhalt
- Kommentare, die ein Pushen oder Bashen des Werts als Absicht haben


Meiner Meinung nach ist es Zeit, hier eine ernsthafte Diskussion zu führen und lade (fast) jeden dazu herzlich ein, daran teilzunehmen.

Grüße, Hoerzuu

[superman]

@Hörzu: Generell eine gute Idee. Melde mich hier so selten weil das einfach viel Kindergarten ist mit den gegenseitigen Kommentaren. Da hab ich keinen Bock drauf.Ich hoffe, daß Du es ernst meinst mit nem seriösen Thread dann bin ich gern dabei. Aber lasst uns bei Fakten bleiben und nicht irgendein wirres Zeug hier reinposten.

[rattelu]

Hallo, kam Dir diese Eingabe weil Du letzte Nacht wieder mal nicht schlafen konntest?

Ich beteilige mich ebenfalls am Thread.

[hoerzuu]

@superman, rattelu: Thanx for your support!

Neue Kaufempfehlung: 15.09.2004 Vivacon kaufen - GBC-Research
Quelle: www.aktiencheck.de

Die Analysten von GBC-Research stufen die Aktien der Vivacon AG (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) mit "kaufen" ein. Das Kursziel sehe man bei 5,50 Euro.

Die Vivacon AG agiere als Nischenplayer im Immobilienmarkt. Mit dem in Deutschland noch relativ neuen Geschäftsmodell der Gesellschaft würden Wohnanlagen oder Gebäude erworben, modernisiert und im Erbbaurecht veräußert. Dies bedeute, dass Wohnräume als Eigentumswohnungen verkauft würden, Vivacon aber Grundstückseigentümer bleibe. Dadurch sichere sich das Unternehmen über Jahrzehnte hinweg Erbbauzinsen. Für die Erwerber der Wohnungen würden Vorteile in der Finanzierung und/ oder hinsichtlich der steuerlichen Betrachtung entstehen.

Die Form der Wohnungseigentumsübertragung über Erbbaurecht sei in Deutschland noch nahezu unbekannt und biete daher für Vivacon bislang noch erhebliches Potenzial, auch gerade deshalb, weil ansonsten keine nennenswerten Wettbewerber in diesem Markt tätig seien. Weniger als 5% aller Immobilienverkäufe würden derzeit im Erbbaurecht übergehen. Dennoch zeige diese Methode klare Vorteile. Die Wohnungseigentümer müssten den teuren Immobilienkauf nicht sofort voll finanzieren, hätten aber das Privileg, eine Eigentumswohnung zu besitzen. Des Weiteren sei es nach einem Urteil des Bundesgerichthofes möglich, Erbbauzinsen für die gesamte Vertragslaufzeit von 99 Jahren auf einmal vorab zu bezahlen und dann steuerlich als Werbungskosten abzusetzen.

Diese noch recht unbekannten Vorteile, insbesondere aus steuerlicher Betrachtung, würden der Vivacon AG als einzigem Spieler in diesem Markt noch erheblich mit einem First Mover Advantage zu Gute kommen und enorme Wachstumschancen realisieren lassen. Durch Verkauf der modernisierten Wohnungen würden bei Vivacon also nicht nur einmalige Zahlungen eingehen, sondern über Erbbauzinsen würden über Jahre hinweg konstante und langfristig relativ sicher prognostizierbare Zuflüsse hinzukommen, die sich mit steigenden abgeschlossenen Projekten summieren würden. Alternativ zu den Erbbauzinsen seien auch Mieteinnahmen im Falle einer Vermietung möglich.

Vivacon habe im vergangenen Geschäftsjahr 2003 den Umsatz um 30% auf 43,3 Mio. Euro steigern können. Mit dem Umsatz seien auch die Ertragszahlen deutlich erhöht worden. So sei der Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) um 26% auf 8,5 Mio. Euro (Vorjahr: 6,8 Mio. Euro) gestiegen. Das rasante Wachstum des Unternehmens würden zudem die Halbjahreszahlen 2004 unterstreichen. So habe der Umsatz mit 20,9 Mio. Euro im Vergleich zu 10,9 Mio. Euro im Vorjahreshalbjahr um 92% gesteigert werden können. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) habe zum 30.06.2004 erwartungsgemäß noch im Minus bei -0,7 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum 1,4 Mio. Euro) gelegen. Das gegenüber dem Vorjahresvergleich negative operative Ergebnis ergebe sich vorwiegend durch Vorlaufkosten des stark gestiegenen Geschäftsvolumens.

Diese Vorlaufkosten würden sich in der Regel auf durchschnittlich 2,5% der geplanten Erlöse belaufen. Wegen saisonaler Gründe seien bei Vivacon darüber hinaus Erträge vielfach in die zweite Hälfte des Geschäftsjahres verlagert worden, so dass sich im zweiten Halbjahr 2004 nochmals ein deutliches Umsatzplus ergeben werde. Ein wesentlicher Faktor liege darin, dass viele Kaufverträge erst im November oder Dezember notariell beurkundet würden. Neben den Umsatz- seien darüber hinaus auch weitere Ergebnissteigerungen gegenüber dem Vorjahr zu erwarten. Im Laufe des aktuellen Geschäftsjahres hätten Zuschläge einiger wichtiger Geschäftsprojekte vermeldet werden können. So sei ein Zuschlag für ein Projekt im Hamburger Hafen direkt am geplanten Yachthafen bekannt gegeben worden, wo 60 Designer-Wohnungen ein Verkaufsvolumen von 29 Mio. Euro bzw. 4800 Euro/m2 erwarten lassen würden. Die durchschnittliche Wohnungsgröße solle bei 100m2 liegen. Erste Verkaufserlöse hieraus seien bereits 2005 zu erwarten. Ferner seien Ankäufe von zwei weiteren denkmalgeschützten Objekten erfolgt. Einerseits seien in Duisburg aus dem Bestand der Bremerischen Wohnungsbaugesellschaft 191 Wohnungen für 6,2 Mio. Euro übernommen worden. Dies entspreche etwa der zehnfachen Jahresnettokaltmiete.

Weiterhin sei in Berlin (Platanenallee) ein ehemaliges Klinikum erworben worden. Es sei geplant, das Gebäude in 41 Eigentumswohnungen umzubauen und im Anschluss daran über Erbbaurecht zu veräußern. Das erwartete Verkaufsvolumen werde auf 12 Mio. Euro beziffert und solle bereits im laufenden Jahr zu wesentlichen Teilen verkauft werden. Darüber hinaus seien Planungen für mindestens zwei weitere Projekte im zweiten Halbjahr 2004 bereits weit fortgeschrittenen.

Außerdem habe im Juli durch eine Kapitalerhöhung mit einer Ausgabe von 3,3 Mio. Aktien ein Zufluss liquider Mittel in Höhe von 15,8 Mio. Euro verzeichnet werden können, welche für den weiteren Ausbau des Kerngeschäfts zur Verfügung stehen würden. Die Nettoverschuldung werde dadurch voraussichtlich von 28,2 Mio. Euro Ende 2003 auf lediglich 2,9 Mio. Euro Ende 2004 fallen. Der Auftragsbestand der Gesellschaft, d.h. verbindliche Zusagen von Interessenten, habe im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr leicht von 20,9 Mio. Euro auf 21,0 Mio. Euro gesteigert werden können. Der Auftragsbestand sei im ersten Quartal 2004 zwischenzeitlich auf einen Höchststand von 27,6 Mio. Euro angewachsen und sei seither abgearbeitet worden. Im Hinblick bestehender und noch zu erwartender Projekte werde der Auftragsbestand im verbleibenden Halbjahr 2004 nochmals anwachsen. Die Analysten von GBC-Research erwarten hier einen Wert von deutlich über 30 Mio. Euro. Außerdem erwarte man aufgrund des aktuellen Projektstandes, dass Vivacon auch mittelfristig, d.h. in den kommenden beiden Jahren, weiter stark wachsen werde.

Bis Jahresende sehe man die Umsatzerlöse 2004 auf 55,4 Mio. Euro steigen. Im darauf folgenden Geschäftsjahr prognostiziere man aufgrund weiterer Vertriebsobjekte einen erneuten Umsatzsprung auf 101,3 Mio. Euro. Man halte eine Steigerung des EBIT von 8,5 Mio. in 2003 auf 9,3 Mio. in 2004 für möglich. Für 2005 werde eine weitere EBIT-Verbesserung auf 20,1 Mio. Euro erwartet.

Die Analysten von GBC-Research empfehlen die Aktien von Vivacon daher zum Kauf.

[hoerzuu]

Eine Übersicht über Nachrichten zu Vivacon AG der letzten 60 Tage mit Quellenangabe:

15.09. / 18:13 Vivacon kaufen - Aktiencheck (D)
19.08. / 11:21 Vivacon: Buy - finanzen.net-Analysen (D)
18.08. / 11:53 Vivacon: Buy - finanzen.net-Analysen (D)
16.08. / 08:16 Vivacon erwirbt exklusives Ensemble in Berlin - aktienmarkt.net (D)
16.08. / 08:05 Vivacon: Vivacon AG steigert Umsatz deutlich - Quoteline (CH)
16.08. / 08:04 Vivacon: Umsatz steigt im ersten Halbjahr um 92 Prozent - finanzen.net-News (D)
16.08. / 07:40 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)
16.08. / 06:18 VIVACON AG erwirbt exklusives Ensemble in Berlin - pressetext (D)
13.08. / 20:16 VIVACON erwirbt exklusives Ensemble in Berlin - finanzen.net-News (D)
13.08. / 19:26 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)
10.08. / 12:37 Vivacon: Buy - finanzen.net-Analysen (D)
29.07. / 17:09 Vivacon Outperformer - Aktiencheck (D)
29.07. / 16:13 SES Research zu Vivacon - BörseGo (D)
29.07. / 15:03 Parkettgeflüster: Vivacon im Minus - Instock (D)
29.07. / 10:46 Vivacon erwirbt 191 Wohnungen im Ruhrgebiet - aktienmarkt.net (D)
29.07. / 08:52 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)
27.07. / 14:09 VIVACON AG: Pflichtveröffentlichung gemäß § 9 Abs. ... - news aktuell (D)
23.07. / 12:21 Vivacon: Kaufen - finanzen.net-Analysen (D)
22.07. / 17:03 Vivacon kaufen - Aktiencheck (D)
21.07. / 13:21 VIVACON AG wechselt in den Prime Standard - pressetext (D)
21.07. / 12:07 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)

[superman]

FAZ vom 20.9.2004:

Immobilien
Vivacon-Aktie wieder etwas gefestigt


20. September 2004 Mit deutlichen Kursgewinnen hatte sich die Aktie des Immobilienunternehmens Vivacon in den vergangenen Monaten zunächst von ihren Tiefs erholt und bis in den Januar des laufenden Jahres bis zu 575 Prozent auf 6,8 Euro im Januar des laufenden Jahres zugelegt.


Danach wurde allerdings der kurzfristige Aufwärtstrend gebrochen - und die Aktie gab zwischenzeitlich wieder nach auf bis zu 3,55 Euro. Am Freitag ging sie mit einem Kurs von 4,72 Euro aus dem Handel. Die Konsolidierung dürfte unter anderem mit der zuvor erreichten Bewertung zusammenhängen, aber auch mit dem Zwischenergebnis. Denn nach den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres hat das Unternehmen auf Grund von Werbeausgaben einen Verlust von 1,3 Millionen Euro bei einem Umsatz von 20,9 Millionen Euro erzielt. Der Umsatz ist im Vergleich mit der Vorjahresperiode um 9,174 Prozent gestiegen.

Umsatz- und Gewinnsteigerung angestrebt

Das Management geht davon aus, im Gesamtjahr sowohl Umsatz als auch Nettogewinn im Vergleich zum Vorjahr steigern zu können. 2003 lag der Umsatz bei 43,3 Millionen Euro und der Gewinn bei 3,4 Millionen Euro oder 25,62 Cent je Aktie. Diese Steigerung dürfte auch nötig sein, denn auf Basis der Vergangenheits-Zahlen ist die Aktie mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 18,4 nicht gerade günstig. Immerhin sind die Analysten optimistisch: Alle vier, die das Unternehmen aktuell beobachten, raten zum Kauf des Papiers.

Vivacon agiert als Nischenspieler im Immobilienmarkt. Mit dem in Deutschland noch relativ neuen Geschäftsmodell der Gesellschaft werden Wohnanlagen oder Gebäude erworben, modernisiert und im Erbbaurecht veräußert. Dies bedeutet, daß Wohnräume als Eigentumswohnungen verkauft werden, Vivacon aber Grundstückseigentümer bleibt. Dadurch sichert sich das Unternehmen über Jahrzehnte hinweg Erbbauzinsen. Für die Erwerber der Wohnungen entstehen Vorteile in der Finanzierung und/oder hinsichtlich der steuerlichen Betrachtung.

Die Form der Wohnungseigentumsübertragung über Erbbaurecht ist in Deutschland noch nahezu unbekannt und bietet daher für Vivacon bislang noch erhebliches Potential, auch gerade deshalb, weil ansonsten keine nennenswerten Wettbewerber in diesem Markt tätig sind. Weniger als 5 Prozent aller Immobilienverkäufe gehen derzeit im Erbbaurecht über. Dennoch zeigt diese Methode klare Vorteile.

Vorteilhaftes Geschäftsmodell

Die Wohnungseigentümer müssen den teuren Immobilienkauf nicht sofort voll finanzieren, haben aber das Privileg, eine Eigentumswohnung zu besitzen. Des weiteren ist es nach einem Urteil des Bundesgerichthofes möglich, Erbbauzinsen für die gesamte Vertragslaufzeit von 99 Jahren auf einmal vorab zu bezahlen und dann steuerlich als Werbungskosten abzusetzen. Diese noch recht unbekannten Vorteile, insbesondere aus steuerlicher Betrachtung, könnten Vivacon zu Gute kommen.

Durch Verkauf der modernisierten Wohnungen gehen bei Vivacon also nicht nur einmalige Zahlungen ein, sondern über Erbbauzinsen kommen über Jahre hinweg konstante und langfristig relativ sicher prognostizierbare Zuflüsse hinzu, die sich mit steigenden abgeschlossenen Projekten summieren. Alternativ zu den Erbbauzinsen sind auch Mieteinnahmen im Falle einer Vermietung möglich.

Vivacon konnte im vergangenen Geschäftsjahr 2003 den Umsatz um 30 Prozent auf 43,3 Millionen Euro steigern. Mit dem Umsatz wurden auch die Ertragszahlen deutlich erhöht. So stieg der operative Gewinn vor Zinsen und Steuern um 26 Prozent auf 8,5 Millionen Euro. Das negative Halbjahresergebnis im laufenden Jahr sollte nicht überbewertet werden. Denn wegen saisonaler Gründe sind die Erträge vielfach in die zweite Hälfte des Geschäftsjahres verlagert.

Auf Basis des Geschäftsmodells und der Bewertung - auf Basis der Gewinnschätzungen liegt das Kurs-Gewinn-Verhältnis im laufenden Jahr bei knapp 14 und im kommenden bei knapp neun - dürfte die Aktie noch etwas Kursspielraum haben, Absicherungsstrategien können nie schaden. Die nächste Widerstandszone liegt bei 5,30 Euro.

[superman]

HypoVereinsbank - Vivacon: Buy
Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktien des deutschen Immobilienwertes Vivacon AG in ihrer Studie vom 28. September unverändert mit "Buy" ein. Auch das Kursziel liegt unverändert bei 7,00 Euro.
Das Unternehmen werde das ehemalige Albertus Magnus College in Königsstein übernehmen. Der erwartete Verkaufpreis liege bei 16,30 Mio. Euro. Momentan stehe das Gebäude unter Denkmalsschutz, so dass Renovierungskosten von steuerabzugsfähig seien, was die Attraktivität der Immobilie weiter steigere. Daher erwarten die Analysten einen Verkauf der Anlage noch in diesem Jahr

[woelkchen]

Die entscheidende Frage ist doch, ob Vivacon für 2004 wie vorsichtig auf der Hauptversammlung angekündigt, eine Dividende zahlen kann. Nur dann kann der Kurs in Richtung € 7,00 gehen.

[Tippgeber1]

Zur Hilfestellung für alle hier einen kurze Bemerkung
zu den von mir verwendeten Indikatoren.

Ich halte diese (Stochasic Indikator und RSI = Relative
Strenght Index) für die aussagekräftigsten. Der
Stochastik setzt sich aus zwei Durchschnittslinien
zusammen, die als % K- Linie(gelb) und %D- Linie (schwarz)
bezeichnet werden und zwischen 0 und 100 oszillieren.
Verkaufssignal, wenn beide Linien die 75er Linie von oben
nach unten schneiden. Kaufsignal= wenn beide Linien die
30er Linie von unten nach oben schneiden. Die sehr
schnellen Ausschläge der beiden Linien und die dabei
auftretenden Schnittpunkte sind zu vernachlässigen.

RSI = Relative Strenght Index
Dieser Indikator versucht die "innere Stärke" der
Kursbewegung anzugeben. Einen sehr große "innere Stärke"
tritt ein, wenn der RSI einen Wert größer als 70 einnimmt,
dies bezeichnet man dann als überkauften Markt.

Keine "innere Stärke" hat der Markt , wenn er überverkauft
ist. Dies ist bei einem RSI kleiner als 30 der Fall.

Wenn also der RSI größer als 70 ist, geht man davon aus,
dass der Kurs nicht steigen wird. Bei einem RSI von
kleiner als 30 geht man davon aus, dass er nicht sinken
wird.


Analyse:

Schaut man sich die Charts und die dazugehörigen
Indikatoren an, so ist der Aufwärtstrend in letzter
Zeit doch deutlich sichtbar. Wir laufen auf die 5€ zu.


Zu den Indikatoren:

RSI: Ist zwischen 55 und 60..also im neutralen
Bereich...

Stochasic: Hier ist vor kurzem ein Kaufsignal generiert
worden bei 40!! (Kaufsignal= wenn beide Linien die
30er Linie von unten nach oben schneiden...hier war´s die
40 Linie), aufgrunddessen würde ich jetzt kaufen!

Langfristig sehe ich den Aufwärtstend völlig intakt und
auch kurzfristig stehen die Ampeln meiner Ansicht nach auf
grün!




Grüssels
Tippgeber

[superman]

@Wölkchen: Denke, daß eine Dividendenzahlung nicht so wichtig im Moment für Vivacon ist. In einer Expansionsphase, wo man noch mit Kapitalerhöhungen arbeiten muß könnte ich den Sinn einer Ausschüttung nicht erkennen. Die sollen zunächst lieber mit dem Geld arbeiten und es mehren und dann lieber erst etwas später Dividende zahlen.

[woelkchen]

@superman
Dividendenzahlungen sind für ernsthafte Investoren das ausschlaggebende Argument für eine Beteiligung. Werden Dividenden kontinuierlich gezahlt, ist der Beweis für ein dauerhaft erfolgreiches Geschäftsmodell gegeben und weitere Kapitalerhöhungen willkommen. Erfolg, der beim Aktionär ankommt, will jeder unterstützen, auch oder gerade mit einer Kapitalerhöhung.

Bei kurzfristiger Kursgewinnerwartung ist Deine Denkweise angebracht. Vivacon nützt das aber nichts.

Mfg woelkchen

[Art Bechstein]

@ all

vielleicht sind es ja diese Machenschaften, die der Vivacon anhaften...

[Quelle: Börsenzulassungsprospekt 2004]


7) Sonstige Vermögensgegenstände und Rechnungsabgrenzungsposten

Der Ausweis betrifft zum 31. Dezember 2003 mit TEUR 2.743 Forderungen gegen die M & L Marketing & Living GmbH (im Geschäftsjahr 2002: TEUR 1.993; im Geschäftsjahr 2001: TEUR 3.021). Diese resultieren im Wesentlichen aus verkauften Forderungen aus Vorjahren gegen die Gesellschafter (TEUR 2.258)[zum Anteilserwerb Vivacon ] sowie aus einem mit der
M & L Marketing & Living GmbH in Vorjahren abgeschlossenen Vergleich.



IV. M & L Marketing & Living GmbH

In der Vergangenheit sind zwischen der Gesellschaft und der M & L Marketing & Living GmbH (siehe dazu G. Allgemeine Angaben zur Gesellschaft, VII. Schwestergesellschaften) verschiedene Immobiliengeschäfte in nicht unerheblichem Umfang getätigt worden. Ende 1998 hat die Vivacon AG das Erbbaurecht am Bestandsobjekt Wuhletalkarree, Berlin, von der M & L Marketing & Living GmbH erworben, die für die Modernisierung des Objekts zuständig war. Ende 1999 wurde der Grund und Boden des Objekts von der M & L Marketing & Living GmbH an die Vivacon AG veräußert. Daneben wurden in der Vergangenheit insgesamt 27 Wohnungen der Gesellschaft aus verschiedenen
Wohnimmobilien an die M & L Marketing & Living GmbH veräußert. Die Wohnungsverkäufe an die M & L Marketing & Living GmbH wurden zu immobilienprospektierten Verkaufspreisen abzüglich der Vertriebsprovision getätigt. Aus diesen Geschäftsvorfällen resultiert eine Forderung der Vivacon AG gegen die M & L Marketing & Living GmbH, die am 31. Dezember 2003 noch in Höhe von EUR 2.734.437,14
und am 31. März 2004 noch in Höhe von EUR 2.732.031,43 valutierte. Die Forderung wird vereinbarungsgemäß mit 3 % p. a. verzinst.


II. Darlehen von Herrn Diplom-Kaufmann Erwin Walter Graebner

Am 3. Dezember 2003 hat die Vivacon AG mit Herrn Diplom-Kaufmann Erwin Walter Graebner einen Darlehensvertrag über ein Darlehen in Höhe von EUR 880.000,00 (in Worten: Euro Achthundertachtzigtausend) geschlossen. Das Darlehen diente der Zwischenfinanzierung des Kaufpreises für die Wohnimmobilie Villa St. Gertraudt in Berlin.

Das Darlehen über EUR 880.000,00 wurde der Gesellschaft mit einem Disagio von 9,09 % zur Verfügung gestellt, so dass der Netto-Auszahlungsbetrag EUR 800.000,00 betrug. Der Netto-Darlehensbetrag wurde der Gesellschaft am 5. Dezember 2003 ausbezahlt.

Zur Sicherung des Darlehens dienen Kaufpreisforderungen über insgesamt EUR 880.000,00 aus abgeschlossenen Kaufverträgen des bereits fertig gestellten ersten
Bauabschnitts der Wohnimmobilie Kreuzkampe, Hannover. Das Darlehen ist mit Freigabe dieser Kaufpreise durch die die Wohnimmobilie Kreuzkampe, Hannover, 1. Bauabschnitt, finanzierende Bank, die ihrerseits von der Rückgabe von MaBVBürgschaften der Käufer abhängig ist, rückzahlbar. Die Freigabe wird von dem Vorstand der Vivacon AG kurzfristig erwartet. In jedem Fall ist das Darlehen bis zum Ende
des Jahres 2004 zurückzuzahlen. Das Darlehen ist mit demjenigen Zinssatz zu verzinsen, der dem Darlehensgeber für vergleichbare Darlehen von der Deutsche Bank AG, Köln, berechnet werden. Die Zinsen belaufen sich zurzeit auf ca. 4 % p. a. bei monatlicher Zinszahlung.

Der Aufsichtsrat der Vivacon AG hat der Darlehensaufnahme zugestimmt. Darüber hinaus hat er nach Wahl von Herrn Diplom-Kaufmann Erwin Walter Graebner in den Aufsichtsrat der Gesellschaft ohne Teilnahme von Herrn Diplom-Kaufmann Erwin Walter Graebner an der Abstimmung seine Zustimmung zu dem Darlehensvertrag vorsorglich noch einmal bestätigt.


-----------


Ja, so macht es Spaß, wenn AR und Vorstand so schön an einem Strang ziehen. Fassen wir mal zusammen - der Vorstand erhält zu 3% und anscheinend unbegrenzter Laufzeit einen Kredit (der bei den sonstigen Vermögensgegenständen versteckt...sorry ausgewiesen wird) und mit stattlichen 3% verzinst wird.

Die Liquidität, die der Gesellschaft fehlt, muß sich der Vorstand dann vom AR teuer leihen (9% Disagio + ca. 4% Zins)....da möchte man gar nicht wissen, was die Vivacon sonst noch so alles zu bieten hat

Ciao

Art

[superman]

@Art Bechstein: Wir haben eigentlich diesen Thread aufgemacht, daß wir so Sätze wie "Machenschaften, die Vivacon anhaften" nicht mehr haben müssen. Schad, daß Du wieder sowas anfängst. Wie kommst Du drauf, daß Vivacon was anhaftet? Was die 3% angeht weißt Du ja nicht, was in einer großen Geschäftsbeziehung hier in einer Mischkalkulation berücksichtigt ist. Frag doch einfach bei der IR-Abteilung nach, wenn es dich umtreibt. Was die 9% angeht ist das für eine Zwischenfinanzierung ein absolut gängiger, wenn nicht sogar günstiger Satz.

[Art Bechstein]

@ Superman

eben, ich weiß es nicht und das ist ja das Schlimme daran. Der "große Zusammenhang" steht ja nicht mal im Börsenzulassungsprospekt und warum soll ich deswegen bei der IR anrufen - die wissen das doch nicht mal.

9%+4% sind m.W. für grundpfandgesicherte Finanzierungen, ob nun zwischen- oder end..kein besonders günstiger Satz und warum soll der Vorstand der AG seit Jahren auf Kosten der Gesellschaft Liquidität blockieren, die andernorts teuer eingekauft werden muß.

Du wolltest Fakten und Quellen haben - nun die habe ich geliefert. Du hättest vielleicht dazuschreiben sollen, dass Du eigentlich nur positive Fakten meintest.

Art

[superman]

@Art: Nein, finde ich gut, daß du sowas postest. Aber warum "Machenschaften, wie sie Vivacon anhaften?" Find sowas muß nicht sein. Und wenn Du nicht bei der IR anrufst, wie willst Du dann wissen, daß du keine antwort bekommst. probiers doch einfach mal. viel erfolg!

[Tippgeber1]

@superman

der thread ist von hörzu geöffnet worden, nachdem im
andern thread postings von ihm wegen mehrfacher
unsachlichkeit und unterstellungen mir gegenüber gelöscht
worden sind. das magst du nicht mitbekommen haben, ist
aber so. also bitte hübsch bei der wahrheit bleiben.

herzlichen dank.

Grüssels
Tippgeber

[agbbroker]

16.03.2005
Vivacon weiteres Kurspotenzial
Prior Börse

Die Experten der "Prior Börse" sehen für die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) mindestens weitere 50% Kurschance.

Das Unternehmen privatisiere große Wohnanlagen aus dem Bestand von Unternehmen und der öffentlichen Hand. In den kommenden Jahren stünden allein 3,4 Mio. staatliche Wohnungen zum Verkauf, was einen riesigen Markt von 250 Mrd. Euro bedeute. Wie Unternehmenslenker Marc Leffin den Experten der "Prior Börse" berichtet habe, bereite er derzeit einige große Paket-Transaktionen vor.

Im Jahr 2004 habe die Gesellschaft den Umsatz um 136% auf 102 Mio. Euro steigern können. Der Gewinn habe sich auf 7 Mio. Euro verdoppelt. Auch im neuen Jahr sei nochmals locker eine Verdopplung von Erlösen und Profit möglich. Die Experten würden einen Gewinn von 1,20 Euro pro Aktie für 2005 erwarten.

Nach Ansicht der Wertpapierexperten der "Prior Börse" verfügt die Vivacon-Aktie über weiteres Kurspotenzial.