Immobilienkauf in Hamburg - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 08.07.04 18:22:00 von
neuester Beitrag 06.09.04 20:14:15 von
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ID: 878.527
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Hallo Leute,
möchte mir eine Wohnung in Hamburg zulegen und diese auch ersteinmal selbst nutzen. Ein Vermietung kommt erst in 2-3 Jahre in Frage. Habe dadurch steuerliche Nachteile? Wie gehe ich so einen Kauf am Besten an, um steuerliche Vorteile nutzen zu können? Wie sieht es mit der Eigenheimzulage aus bei Einmalauszahlunng?
Zu Hamburg:
Kaufpreis ca. 100.000 Euro
2 Zimmer 45 -55 m2
Stadtteile: Winterhude, Havesterhude oder Rothenbaum
Wie seht Ihr diese Stadtteile in Zukunft?
Gruß und Danke für Eure Tipps
möchte mir eine Wohnung in Hamburg zulegen und diese auch ersteinmal selbst nutzen. Ein Vermietung kommt erst in 2-3 Jahre in Frage. Habe dadurch steuerliche Nachteile? Wie gehe ich so einen Kauf am Besten an, um steuerliche Vorteile nutzen zu können? Wie sieht es mit der Eigenheimzulage aus bei Einmalauszahlunng?
Zu Hamburg:
Kaufpreis ca. 100.000 Euro
2 Zimmer 45 -55 m2
Stadtteile: Winterhude, Havesterhude oder Rothenbaum
Wie seht Ihr diese Stadtteile in Zukunft?
Gruß und Danke für Eure Tipps
Hallo und guten Tag,
die Idee ist nicht schlecht,da wir Käufermarkt haben!
Ich nehme an,die Punkte kennst Du;
Daher nochmal!
1.Altbau
2.Standort
3.Parken
4.Öffentliche Verbindg.
5.Schwamproblem klären
Gruß aus HH
die Idee ist nicht schlecht,da wir Käufermarkt haben!
Ich nehme an,die Punkte kennst Du;
Daher nochmal!
1.Altbau
2.Standort
3.Parken
4.Öffentliche Verbindg.
5.Schwamproblem klären
Gruß aus HH
was ist denn das schwammproblem ?
schwaemme besorgen wegen Tankerunglücke ? -)
schwaemme besorgen wegen Tankerunglücke ? -)
Bei den Stadtteilen liegst du richtig- der Trend zum Citynahen wohnen in guten Wohnlagen sollte, nach dem was man so liest, anhalten.
Eine Einmalauszahlung der Eigenheimzulage ist mir unbekannt, ich denke , Du kannst sie nur im Zeitraum der Eigennutzung beziehen, die Zahlung erfolgt jährlich.
gruß, ebenfalls aus HH
Aktienelch
Eine Einmalauszahlung der Eigenheimzulage ist mir unbekannt, ich denke , Du kannst sie nur im Zeitraum der Eigennutzung beziehen, die Zahlung erfolgt jährlich.
gruß, ebenfalls aus HH
Aktienelch
traumtag ? antwort ??
Trading Spotlight
Erklärung:
Schwam ensteht durch Feuchtigkeit in Wänden,Böden,Decken.
Die Ursache kann verschiedene Gründe haben.
Tatsache ist, das Schwam Krankheiten verursacht.(Allergien)
Um Schwam zu beseitigen sind meißtens Baumaßnahmen erforderlich!
Ich hoffe die Erklärung ist ok für Dich?
Gute Nacht
tt
Schwam ensteht durch Feuchtigkeit in Wänden,Böden,Decken.
Die Ursache kann verschiedene Gründe haben.
Tatsache ist, das Schwam Krankheiten verursacht.(Allergien)
Um Schwam zu beseitigen sind meißtens Baumaßnahmen erforderlich!
Ich hoffe die Erklärung ist ok für Dich?
Gute Nacht
tt
danke, gute nacht 
ca. 50 qm für 100.000 Euro (2.000 / qm)... Ist HH in der Lage so preiswert? Kann ich mir nicht vorstellen!
o_mar
(der 3.300+ / qm in seiner Stadt zahlen muss)
o_mar
(der 3.300+ / qm in seiner Stadt zahlen muss)
So, habe jetzt so fast meine Traumwohnung gefunden.
Altbau (Jugendstil), Parallelstraße Mühlenkamp, 3 Minuten zur Arbeit :-), Winterhude, 67 m², 2,5 Zimmer, guter Zustand (renoviert) ...
Was würdet Ihr für so eine Wohnung zahlen? Kaufpreis und monatliche Miete?
Wie würdet Ihr finanzieren? Flexible Tilgung hat für mich absolute priorität!
Altbau (Jugendstil), Parallelstraße Mühlenkamp, 3 Minuten zur Arbeit :-), Winterhude, 67 m², 2,5 Zimmer, guter Zustand (renoviert) ...
Was würdet Ihr für so eine Wohnung zahlen? Kaufpreis und monatliche Miete?
Wie würdet Ihr finanzieren? Flexible Tilgung hat für mich absolute priorität!
# 9
Wie heißt es so schön:
Es kommt darauf an
Kaufpreise für Wohnungen in der beschriebenen Lage liegen in der Regel und je nach Ausstattung zwischen 2.000 und 3.000 Euro, oftmals auch darüber. Mieten, bei Neuvermietung, gut bis sehr gut, 7-9 Euro netto kalt ohne Nebenkosten.
Meines Wissens ist die Parkplatzsituation dort als sehr bescheiden zu bezeichnen, dennoch aber ein sehr nachgefragter Bezirk.
Wesentlich ist natürlich die Lage und wie hoch ist die mögliche Nachhaltigkeit der Immobilie oder Wohnung. Wie ist die generelle Nachfrage nach Wohnungen im ausgesuchten Bezirk? Sowohl Miete als auch Kauf
Verkauf oder Notverkauf? - Bekomme ich die Investition wieder raus (Nachhaltigkeit), mindestens jedoch den Kaufpreis ohne den zuvor gezahlten Nebenkosten für Makler, Notar und Fi-Amt. Im Ernsfall könnte man diese Nebenkosten als Verlust noch verschmerzen sofern diese nicht zuvor eh anteilig steuerlich angesetzt werden konnten.
Finanzierung mindestens mit 30% Eigenkapital und 10 Jahre Laufzeit des Darlehens. Tilgung, am Besten möglichst hoch. Meinung des Verfasser, wenn selbst genutzt werden soll.
Sondertilgungen gestatten lassen.
Wie heißt es so schön:
Es kommt darauf an
Kaufpreise für Wohnungen in der beschriebenen Lage liegen in der Regel und je nach Ausstattung zwischen 2.000 und 3.000 Euro, oftmals auch darüber. Mieten, bei Neuvermietung, gut bis sehr gut, 7-9 Euro netto kalt ohne Nebenkosten.
Meines Wissens ist die Parkplatzsituation dort als sehr bescheiden zu bezeichnen, dennoch aber ein sehr nachgefragter Bezirk.
Wesentlich ist natürlich die Lage und wie hoch ist die mögliche Nachhaltigkeit der Immobilie oder Wohnung. Wie ist die generelle Nachfrage nach Wohnungen im ausgesuchten Bezirk? Sowohl Miete als auch Kauf
Verkauf oder Notverkauf? - Bekomme ich die Investition wieder raus (Nachhaltigkeit), mindestens jedoch den Kaufpreis ohne den zuvor gezahlten Nebenkosten für Makler, Notar und Fi-Amt. Im Ernsfall könnte man diese Nebenkosten als Verlust noch verschmerzen sofern diese nicht zuvor eh anteilig steuerlich angesetzt werden konnten.
Finanzierung mindestens mit 30% Eigenkapital und 10 Jahre Laufzeit des Darlehens. Tilgung, am Besten möglichst hoch. Meinung des Verfasser, wenn selbst genutzt werden soll.
Sondertilgungen gestatten lassen.
und je nach Ausstattung zwischen 2.000 und 3.000 Euro/qm
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