MAGNAT, die günstigste Immobilien Aktie - 500 Beiträge pro Seite

[lord_nibbler]

http://www.magnat-reop.com/

Meiner Meinung nach die günstigste Immobilien Aktie am Markt, nur derzeit sehr wenig beachtet, NAV bei Euro 14,80.

Sobald sich der Immobilien Markt wieder positiv entwickelt sollte hier einiges möglich sein.

Turnaround vermutlich 2010/2011

Close Brothers Seydler Research AG, Initiation Research, 9 March 2009
http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT_2009…

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.203.835 von lord_nibbler am 18.05.09 22:12:10

Unternehmenspräsentation:
http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT%20Co…

Aktuell 75% unter NAV!

[JilSun]

Jede News ein Schlag ins Gesicht!! Das Management schafft es nicht mal die lächerlich kleinen Projekte mit Gewinn zu verkaufen! Alles steigt, nur eine Magnat nicht!


19.05.2009 17:18
DGAP-Adhoc: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA:MAGNAT veräußert russisches Investment Sadko und reduziert damit Engagement in Russland

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA (News/Aktienkurs) / Verkauf

19.05.2009

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA :

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

MAGNAT veräußert russisches Investment Sadko und reduziert damit Engagement in Russland

- Vertrag zur Veräußerung des russischen Investments Sadko wurde Ende März unterzeichnet, Teilzahlung von rund 50% des Mittelrückflusses ist heute erfolgt.

- Mittelrückfluss aus dem Investment beläuft sich auf rund EUR 0,8 Mio., ursprünglich wurde das Investment Sadko zu Anschaffungskosten von rund EUR 1,8 Mio. erworben.

- Wertanpassung unter anderem auf Grund von Währungseffekten erfolgte bereits in den Vorperioden. Damit ist keine weitere Ergebnisbelastung aus der Transaktion im vierten Quartal zu erwarten.

Frankfurt a. M., 19.05.2009 - Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA ('MAGNAT') (ISIN: DE000A0J3CH0) hat das russische Investment Sadko veräußert. Das vormals zu Anschaffungskosten von rund EUR 1,8 Mio. erworbene Investment wurde an den russischen Projekt-Partner verkauft, der Mittelrückfluss wird rund EUR 0,8 Mio. betragen. Da Wertanpassungen in den Vorperioden unter anderem auf Grund von Währungseffekten erfolgt sind, führt diese Veräußerung, die in das vierte Quartal des Geschäftsjahres 2008/2009 der Gesellschaft einfließt, zu keiner weiteren Ergebnisbelastung für die MAGNAT. Der Zahlungsplan sieht einen gestaffelten Mittelrückfluss bis 01. August 2009 vor, die erste Teilzahlung ist bereits erfolgt.

Die Geschäftsführung und der Aufsichtsrat der MAGNAT haben in den letzten Wochen und Monaten die Entwicklungen der internationalen Immobilienmärkte, insbesondere des äußerst schwierigen russischen Immobilienmarktes, sorgfältig geprüft und sind zu dem Entschluss gekommen, das Engagement der MAGNAT in Russland zu reduzieren.

Ende der Mitteilung

-------------------------------------------------------------------- -------

Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, sagt: 'Dass es MAGNAT unter den derzeitigen, extremen Bedingungen am russischen Immobilienmarkt gelungen ist, ein Investment zu veräußern, ist positiv zu bewerten. Die damit verbundene Risikoreduzierung und die resultierende Liquiditätszufuhr aus dieser Veräußerung sind konsequente Schritte in die richtige Richtung.'


Gruß

JilSun

[JilSun]

3-Monats-Chart

Selbst eine Vivacon macht sich auf, in Sachen Kursperformance die Magnat in den Schatten zu stellen!



Gruß

JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.210.940 von JilSun am 19.05.09 18:05:06

Ja, schlecht 1 Mio versenkt...

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.212.508 von lord_nibbler am 19.05.09 20:28:33

Richtig! Einfach mal so 1 Mio. aus dem Fenster gehauen! Ist ja nur unser Geld!

Was mich noch mehr erschreckt ist, dass Magnat den Großteil der Investments zu Anschaffungskosten bilanziert, aber wie man jetzt sieht, dies nicht vor Verlusten von über 50% schützt, wie man jetzt bei dem Projekt Sadko sieht.

Gerne würde ich hier auch mal was positives berichten, doch ist das hier derzeit alles andere als möglich!

Das schlimmste ist, dass das Management Sachen in den Raum stellt und diese nicht mal annähernd einhält!

Wenn ich verarscht werden will, so kann ich auch in einen dubiosen Pennystock investieren.

Bin hier von der Leistung des Managements sehr enttäuscht!

Gruß

JilSun

[JilSun]

MAGNAT nimmt bilanzielle Wertberichtigung zweier ukrainischer Investments vor
vom 11. Februar 2009

Folgendes wird hier geschrieben, ich zitiere:

"Die Änderung des Vertragswerkes wird
kurzfristig erwartet und wird in der betreffenden Berichtsperiode wieder zu einem entsprechenden positiven Effekt führen."

"Nach Abschluss der neuerlichen vertraglichen Regelungen, welche vor dem 31. März 2009 angestrebt werden, ergibt sich auf Grund der rechtlichen Umgestaltung ein entsprechend positiver Ergebniseffekt."

http://www.magnat-reop.com/download/adhocnews/Ad%20hoc%20Mel…

oder

"Die rechtliche Umgestaltung des Vertragswerkes ist kurzfristig geplant, konnte aber innerhalb der Berichtsperiode zum 31.12.2008 nicht rechtzeitig finalisiert werden. Nach der rechtlichen Sanierung ergibt sich zeitgleich der entsprechende positive Ergebniseffekt."

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/20090211%20…


Also um es kurz zu fassen:

Insgesamt möchte das Management das Vertragliche kurzfristig unter Dach und Fach bringen und bekräftigt dies in den veröffentlichten Mitteilungen.

Fakt ist aber, dass nach fast 6 Monaten immer noch nichts näheres darüber bekannt geworden ist, geschweige denn das kurzfristig geplante überhaupt verwirklicht wurde. So arbeitet kein seriöses Management! Viel reden, wenig tun, so kann man die Führungsspitze m. M. nach hinstellen und einschätzen!

Gruß

JilSun

[lord_nibbler]

Ich bin trotzdem guter Hoffnung das sich die Magnat positiv entwickeln wird. Daher halte ich meine Aktien auch wenns 2 Jahren dauern wird.

Bei wieviel hast Du gekauft JilSun wenn ich fragen darf?

[JilSun]

Entwicklung der Aktie seit der Zusammenlegung 10:1



Was wollte man mit der Zusammenlegung erreichen?

"Die Aktie der MAGNAT notiert seit Juni 2008 im Penny Stock Bereich. Ein Kurs von unter einem Euro ist psychologisch äußerst ungünstig und zahlreiche institutionelle Investoren dürfen auf Grund ihrer Anlagerichtlinien nicht in Werte unterhalb der 1 Euro-Grenze investieren. Auch dies führte unter anderem dazu, dass
die MAGNAT Aktie zum Stichtag 31.12.2008 mit rund 63% unter unserem Net Asset Value liegt. Unsere Aktie hat zwar eine Bodenbildung auf niedrigem Niveau gefunden, hat sich davon aber nicht nachhaltig erholen können. Eine Kapitalherabsetzung würde unseren Kurs über den Penny Stock Bereich heben und
die implizierten negativen Konsequenzen hieraus beseitigen."

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/Rede%20zur%…

Was wurde erreicht?

- Der Spread zwischen Kauf und Verkauf hat sich kaum geändert!
- Das Handelsvolumen ist auf ein Minimum gefallen!
- Der Aktienkurs hat sich vom NAV weiter entfernt, somit weiterhin negativ entwickelt!


Ich hatte hier, bevor die Zusammenlegung durchgeführt wurde, meine Bedenken geäußert und diese haben sich bis jetzt bewahrheitet!

Viele Immobilienwerte sind auch heute wieder im Plus! Der Markt hat heute neue Mehrmonatshochs generiert! Die Aktien der Magnat Real Estate machen sich bereit, die Tiefststände vom April zu unterbieten!

P.S. Sollte es mal etwas positives zu berichten geben, werde ich das auch tun

Gruß

JilSun

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.217.450 von lord_nibbler am 20.05.09 12:14:19

Hi lord_nibbler,

ich wäre hier nicht investiert, wenn ich nicht "noch" überzeugt wäre von dem Wert! Ich habe hier in 7 Tranchen gekauft und habe einen Durchschnittskurs von ca. 5,83 Euro.

Ich verstehe, dass auch du guter Hoffnung bis, doch sollte man dem Management zu verstehen geben, dass die derzeit viel zu wenig tun und wenn die was tun, dann das Falsche, wenn man den Aktienkurs so anschaut!

Wenn man bei einem Projektvolumen von 1,8 Mio. dieses mit 0,8 Mio. dieses abschließt (also 1 Mio. Verlust), was ist dann bei einem Projektvolumen von z. B. 10 Mio.?? Dann will uns das Management erzählen, dass 5 Mio. Euro Rückzahlung vertraglich gesichert wurden und durch Abschreibungen in den letzten Monaten keine weitere Ergebnisbelastung zu erwarten ist?

Gruß

JilSun

[JilSun]

Viele sprechen hier die Insiderkäufe an. Ein Großteil bzw. fast alle der Insiderkäufe wurde durch die R-Quadrat getätigt bzw. durch die Führungskräfte der R-Quadrat.

Wie jeder weiß erbringt die R-Quadrat Dienstleistungen als Asset Manager für die Magnat Real Estate.

Also beteiligt sich die R-Quadrat an der Magnat Real Estate, wobei die R-Quadrat Projekte an die Magnat Real Estate weiter gibt.
Zu welchen Konditionen bleibt mal dahin gestellt!

So gesehen beteiligte sich die R-Quadrat einfach wieder an die davor veräußerten Projekte an die Magnat Real Estate.

Also linke Tasche, rechte Tasche (aus meiner Sicht)!!

Hier ist kaum noch ein Fond, noch großartig Private, noch der Vorstand in größerem Maße investiert? Warum eigentlich nicht?

Gruß

JilSun

[JilSun]

Realtime

[JilSun]

Realtime

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.217.624 von JilSun am 20.05.09 12:33:10

Hab auch einige mal zugekauft.. das erst mal bei 12,-

Und dann einige mal genau bei 3,- bin jetzt bei ca. Euro 6,- also ca. 40% im Minus

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.220.341 von lord_nibbler am 20.05.09 16:53:25

Mir ist das Lachen hier gründlich vergangen!
Hier wird langsam aber sicher unser Geld verbrannt und das kotzt mich gewaltig an.

Du schreibst, dass du guter Hoffnung bist.

Wie lange willst du aber guter Hoffnung bleiben?

Das derzeit die Immobilienunternehmen es nicht leicht haben, dass wissen wir zu genüge. Aber trotz dessen haben sich die Meisten Unternehmen von ihren Tiefsständen gut erholen können!

Nur die Magnat Real Estate veröffentlicht von Zeit zu Zeit miserable Zahlen und unnötige, veraltete und fundamental nutzlose News, die einfach nur Unsicherheiten schüren.

Wenn ich hier nicht mit einem halben Vermögen (für meine Verhältnisse) investiert wäre, ich hätte mir die Anrufe an die IR-Abteilung, die E-Mails und die Nerven gespart!

Wenn man sich alleine heute die Märkte anschaut! Die sind so positiv wie das Wetter heute und eine Magnat versinkt im eingenen Mitleid!

Ich kann nur eins sagen: Die nächste Hauptversammlung wird kein Spass für die Funktionäre der Magnat, nicht bei so einer wahnsinns miserablen Leistung!

Gruß

JilSun

[JilSun]

COLONIA REAL ESTATE AG ---> 4,04 Euro+2,28% 52-Wochentief 1,26 Euro (seitdem um über 320% gestiegen)

GAGFAH S.A. ACTIONS ---> 5,56 Euro +5,30% 52-Wochentief 1,88 Euro (seitdem um über 295% gestiegen)

PATRIZIA IMMOBILIEN AG ---> 2,76 Euro -1,78% 52-Wochentief 0,87 Euro (seitdem um über 317% gestiegen)

DEUTSCHE WOHNEN AG ---> 12,36 Euro +11,55% 52-Wochentief 3,72 Euro (seitdem um über 332% gestiegen)

VIVACON AG ---> 1,88 Euro -1,05% 52-Wochentief 1,23 Euro (seitdem um über 50% gestiegen)

TAG IMMOBILIEN AG ---> 1,99 Euro -0,50% 52-Wochentief 1,12 Euro (seitdem um über 77% gestiegen)

IVG IMMOBILIEN AG ---> 5,98 Euro +4,18 52-Wochentief 3,20 Euro (seitdem um über 85% gestiegen)


Und jetzt der Favorit aller Immobilienaktien:

MAGNAT RE.EST.OP.GMBH &CO.KGAA ---> 3,75 Euro -1,06%
hochgezogen mit sensationellen 5 Aktien
52-Wochentief 2,70 Euro (seitdem um weniger als 40% gestiegen)

Hat mit den höchsten NAV "noch" wohlgemerkt, ist in super Projekten investiert, laut Management und hat aber die schlechteste Performance aller hier aufgelisteten Aktien seit den Tiefs.
Aber an allem ist die Krise schuld und die trifft ja auch nur die Fa. Magnat Real Estate

Hier die letzten drei Umsätze:

15:55:46 3,75 5 15.611 ---------> mit 5 Aktien hochgezogen
15:55:43 3,73 168 15.606
15:11:45 3,73 2 15.438 ---------> mit 2 Aktien hochgezogen


Gruß

JilSun

[thomtrader]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.217.624 von JilSun am 20.05.09 12:33:10

Das Problem ist nun mal das Magnat zu Höchstpreisen in Immobilien und Entwicklungsprojekte in Osteuropa investiert hat, und das seitdem nicht nur die Immobilienpreis, dort teilweise fast halbiert haben (in Landeswährungen), sondern auch die jeweiligen Landeswährungen im Vergleich zum €uro. Das bisher verlorene Geld für Magnat, ist nun mal weg, sofern sich die Preise nicht wieder deutlich erholen.

Hier wird mehr Investors Relation -Arbeit von Magnat gefordert. Mehr IR kann den Aktienkurs möglicherweise kurzfristig Auftrieb geben, sicher ist das aber nicht, und langfristig wird ein mehr an IR wohl keine positiven Auswirkungen auf den Aktienkurs haben.


JilSun, du vergleichst Magnat immer mit Immobilienaktien, deren Immobilien sich fast ausschließlich in Deutschland befinden. Ein Vergleich mit z.B. einer Immoeast wäre doch wesentlich sinnvoller.

Du meinst auch das Managment macht derzeit im operativen Geschäft viele Fehler. Aber was soll den daß Managment derzeit tun, was in deinen Richtig ist? Immobilien und Projekte mit Gewinn veräußern?
Wenn mir jemand erzählen würde, er könnte Immobilien oder Immobilienprojekte in Osteuropa die er vor 1-2Jahren erworben hat, nun mit Gewinn veräußern, würde ich ihn für einen glatten Lügner halten.

Gruß tt

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.221.544 von thomtrader am 20.05.09 18:39:33

Also meiner Meinung nach sind die Ost-Europa Immobilien derzeit einfach ziemlich out.

Jedoch ist die Mangnat im Vergleich zu anderen noch ziemlich gut aufgestellt.

1. Projekte in der CIS Region zu 100% eigenfinanziert
2. Über 60% Eigenkapital
3. 32% des Projektvolumen in Österreich und Deutschland
4. CIS/CEE/SEE Region hat noch immer ziemlich viel Nachholbedarf

Der Aktienkurs bleibt in letzer Zeit ziemlich stabil, heute gabs mal einen Rutsch nach unten (kein Wunder nach den News) jedoch wurde wieder kräftig nachgekauft.

Das sagt mir das sich fast alle Aktien in den festen Händen befinden und ein gewisser Boden gefunden ist.

Sollte sich die allgemeine Wirtschaftslage verbessern, speziell im Osten dann sollte es hier kräftig aufwärts gehen. Wir halt noch einige Zeit dauern (2010/2011).

[lord_nibbler]

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.221.544 von thomtrader am 20.05.09 18:39:33

Da muss ich dir wohl zum größten Teil recht geben!

Aber:

Was ich nicht verstehe ist z. B. das mit der Rückbuchung der ukrainischen Investments. Es wird hier von einer Kleinigkeit gesprochen und soll kurzfristig wieder rückgebucht werden und nun dauert das ganze gut ein halbes Jahr! Der CEO redet von einigen Wochen, dauert aber schon gut 6 Monate! Was soll das? Hätte man nicht eine kurze Zwischenmitteilung herausgeben können?

"Das Problem ist nun mal das Magnat zu Höchstpreisen in Immobilien und Entwicklungsprojekte in Osteuropa investiert hat"

Und dafür hat man ein hochbezahltes Management? Warum bezahlt man das Management nicht nach Leistung? Könnte man doch fast auf der Hauptversammlung mal ansprechen


...du vergleichst Magnat immer mit Immobilienaktien, deren Immobilien sich fast ausschließlich in Deutschland befinden...

Das Management berichtet ungefähr seit 3 Jahren, also so lange Magnat an der Börse notiert ist, dass Osteuropa immense Fantasie mitbringt. Jetzt haben wir eine Krise und jetzt verkauft man die Projekte über 50% billiger?? Da hat man ja die besten Leute an der Spitze! Ganz ehrlich, das schaffe ich auch!


"Du meinst auch das Managment macht derzeit im operativen Geschäft viele Fehler. Aber was soll den daß Managment derzeit tun, was in deinen Richtig ist? Immobilien und Projekte mit Gewinn veräußern?"

-Erstmal sollte das Management geäußerte Sachen auch umsetzen (siehe ukrainische Projekte)

-Das Management sollte das Vertrauen stärken, indem sie bzw. der CEO selber, Aktien zukauft!

-Ich bin kein Freund von Aktienrückkäufen, aber in der jetzigen Situation wäre ein Start dessen für den Aktienkurs hilfreich!

Und noch was, das lernt jeder Wirtschaftler in der ersten Stunde:
Kaufe billig und verkaufe teuer!

Wann sind die Immobilien billig, wenn nicht jetzt? Aber das Management wartet lieber die Krise ab und kauft dann neue Projekte wieder teurer ein bzw. verkauft jetzt die eigenen Projekte unter dem Kaufpreis! Lachhaft!

3-Monats-Chart

[athewinner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.224.164 von JilSun am 21.05.09 01:12:16

hallo jil!

obwohl mir deine dauerjammerei schon am keks geht muss ich in deine trommel auch einschlagen.

so eine scheißaktie unter vielen anderen immos zu kaufen ist echt frustrierend. kaum eine immo-aktie zeigt so eine lust- und orientierungslosigkeit wie magnat.

der resplit wurde durchgeführt, damit angeblich "die großen" einsteigen können. die interessiert aber niemanden und ausserdem werden verlustreiche exits durchgeführt. in hochkonjuktur kaufen und in der krise verkaufen, tolle strategie!!!!!

[JilSun]

Hallo @all,

noch ein bisschen, dann hat die Magnat Real Estate den ersten Preis gewonnen und zwar die schlechteste Performance von all den hier im Chart aufgelisteten Immobilienwerten.
Und das trotz des hohen NAV´s, trotz der überdurchschnittlichen Eigenkapitalausstattung, trotz der Kapitalherabsetzung um aus dem Penny-Stock-Bereich zu sein, trotz des doch so wahnsinnig guten Projekte und das trotz der Osteuropa Fantasie.

Jeden Tag geht es ein Stückchen weiter Richtung Süden. Und das trotz der super Aussichten, wie es das Managment immer so schön darstellt?

Hier werden alle Aktionäre verarscht und das seit fast 3 Jahren!




Gruß

JilSun

[lord_nibbler]

JilSun,

in einigen Punkten bin ich Deiner Meinung aber BITTE BITTE BITTE erstelle doch nicht jeden Tag ein Posting mit dem selben Inhalt!!

Das hilft der Aktie auch nicht weiter.. GANZ IM GEGENTEIL!!!

Oder bist Du derjenige der sich endlich die 100.000 Stück bei Euro 3,10 kaufen will?

[lord_nibbler]

Summe Aktien im Kauf
113.922

Verhältnis
1:0,10

Summe Aktien im Verkauf
11.569

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.232.303 von lord_nibbler am 22.05.09 11:56:55

Hi,

nein ich bin nicht der Verrückte, der 100.000 Stück kaufen möchte.
Derzeit bzw. seit 3 Jahren kann man hier nur short sein Geld verdienen!

Hier der Chart, den ich vorhin nicht gepostet hatte!



Gruß

JilSun

[Ribbons]

hi jil, nach längerer zeit auch von mir mal wieder eine bemerkung.

ich hab mir in dem "neuen" fred mal alles durchgelesen. und ich muss gestehen das du wohl recht hattest. mittlerweile und nach all diesen meldungen muss man sich wirklich fragen was hier passiert.

derartige verluste in einem angeblich deutlich vielverprechenderem markt mit riesen aufholpotential verglichen mit z.b deutschland. es gibt hier auf wallstreet online unter "videos" ein interview mit rüster, in dem er erklärt das deutschlandgeschäft zugunsten des kerngeschäftes (osten) reduzieren zu wollen.

in dem kürzlich von dir verlinkten interview mit jürgen fae heisst es besonders die projekte (mieteinnahmen, leerstandsquoten) in good old germany hätten sich gut entwickelt.

dazu irgendwelche nav erhöhungen aufgrund abschlüssen die später rückabgewickelt werden müssen, forward sales mit töchtern deren mütter mittleweile insolvent sind, u.s.w.

ich hab es jedenfalls so in erinnerung. bin ja nicht mehr investiert, schaue aber regelmässig vorbei. und wie gesagt habe ich nen fetten verlust mit magnat eingefahren. allerdings bin ich heute froh das übriggebliebene geld in andere werte investiert zu haben. denn dort habe ich deutliche gewinne in der zwischenzeit, während ich ausgehend von meinem damaligen vk kurs von 0,41€ noch weiter verloren hätte.

ich verstehe diese firma auch nicht mehr.

tut mir leid für meine agressiven bemerkungen dir gegenüber, jil sun.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.237.546 von Ribbons am 22.05.09 23:17:56

Hi Ribbons,

das lächerlichste ist dann immer das, was der CEO dazu sagt!

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, sagt: 'Dass es MAGNAT unter den derzeitigen, extremen Bedingungen am russischen Immobilienmarkt gelungen ist, ein Investment zu veräußern, ist positiv zu bewerten. Die damit verbundene Risikoreduzierung und die resultierende Liquiditätszufuhr aus dieser Veräußerung sind konsequente Schritte in die richtige Richtung.'

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2009-05/13953349…

Das ist doch ein Witz, was der CEO da von sich gibt! Was ist daran positiv zu werten, wenn ich ein Projekt in der derzeitigen Marktlage fast verschenke? Was ist daran positiv zu werten wenn ich über 55% Verlust bei einem lächerlich kleinen Projektvolumen einfahre? Solche Aussagen stellen das Management in Frage!
Naja, aber das Management hat ja eine gute Ausrede! Die Krise, die nur die Magnat Real Estate trifft! Die anderen Unternehmen trifft diese Krise ja nicht und deshalb verdreifachen sich die Kurse anderer Immobilienunternehmen!

Gruß

JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.203.835 von lord_nibbler am 18.05.09 22:12:10

Geldflut an die Börse

Raus aus Staatsanleihen, rein in Aktien, Rohstoffe und Unternehmensbonds – das ist die aktuelle Strategie der Profis. Was Privatanleger tun.


Die Fondsgesellschaften Black Rock und Fidelity International tun es. Die Credit Suisse tut es. Auch die Citigroup aus den USA ist dabei, ebenso wie JP Morgan und die koreanische Fondsgesellschaft Mirae Asset Management. Sie alle raten momentan: raus aus Staatsanleihen, rein in chancen- und risikoreichere Anlageklassen wie Aktien, Unternehmensanleihen und Rohstoffe. Dabei gehen sie selbst mit gutem Beispiel voran.


„Endlich öffnen Investoren wieder ihre Brieftaschen und bauen Cash-Bestände ab, um Aktien und sonstige risikoreichere Vermögenswerte zu kaufen“, sagt Michael Hartnett, Vizechef für die Investmentstrategie bei der Bank of America–Merrill Lynch. Dafür gibt es drei Gründe: Erstens steigen konjunkturelle Frühindikatoren. Zweitens zeigt der US-Häusermarkt, Keimzelle der Finanzkrise, vermehrt Erholungszeichen. Und drittens setzt sich die Meinung durch, dass in den kommenden Jahren keine große Inflationsgefahr besteht. Diese Faktoren schaffen ein günstiges Umfeld für risikoreiche Anlageklassen. €uro am Sonntag erklärt, welche Investments sich jetzt lohnen.


„Die Bullen sind zurück.“ Mit diesen knappen Worten fasste die Bank of America–Merrill Lynch diese Woche das Er­gebnis ihrer weltweiten Fondsmanagerumfrage vom Mai zusammen. Dabei war herausgekommen: Die Risikobereitschaft der Investmentprofis nimmt weiter zu. Während sie im Herbst 2008 mit 25 Punkten beim hauseigenen Risikoindikator ihr Tief erreichte, liegt sie inzwischen wieder bei 38. Damit nähert sich der Index seinem Durchschnitt seit Auflage 2002, der bei 40 liegt. Zudem haben die befragten Fondsmanager ihre Cash-Quoten weiter abgebaut – von 4,9 Prozent im April auf 4,4 Prozent im Mai. Der Höchststand war Ende 2008 mit 5,5 Prozent erreicht worden.


Auch State Street macht eine steigende Risikobereitschaft unter institutionellen Investoren aus. Der US-Finanzdienstleister hat eine Art Landkarte entwickelt, die anzeigt, in welche Richtung sich die weltweiten Kapitalströme bewegen. Für April zeigt diese Karte „überquellende Liquidität“ an. Das heißt: Es findet eine Reallokation in Richtung Aktien mit einer Tendenz zu Wachstumstiteln statt. „Eine grundlegende Veränderung im Verhalten institutioneller Investoren“, schreiben State Streets Ana­lysten in ihrem Kommentar. „Es ist die stärkste risikosuchende Einstellung seit Mai 2008.“ Für März hatte der State-Street-Indikator noch „Sicherheit zuerst“ angezeigt.


Zu den Investoren, die wieder stärker ins Risiko gehen, gehört Trevor Greetham, Direktor für Asset Allocation bei Fidelity International. „Ich habe den Aktienbestand im vergangenen Monat auf Durchschnittsniveau erhöht“, sagt er. „Zudem habe ich mein Übergewicht in Staatsanleihen reduziert und meine Positionen im Unternehmensanleihe- und High-Yield-Markt aufgestockt.“ Auch Ajay Kapur, Stratege beim größten Schwellenländerinvestor Mirae Asset Management, schichtet um: „Wir erhöhen unseren Aktienanteil in einem Aktien-Cash-Portfolio gerade von 50 auf 80 Prozent.“


Der Research-Chef von Credit ­Suisse, Giles Keating, rät seinen Kunden: „In der aktuellen Zyklusphase sollte die strategische Asset Allocation für die nächsten sechs bis zwölf Monate darauf abzielen, Engagements in Aktien, Unternehmens- und Bankanleihen sowie ausgewählten Rohstoffen zu halten und auszubauen, während liquide Mittel und das Exposure gegenüber Staatsanleihen zurückgefahren werden sollten.“


Der Finanzmarkt spiegelt diese subjektiv zunehmende Risikobereitschaft objektiv wider.

Erstens steigen seit Anfang März fast alle Aktienmärkte weltweit. Beispiele: Der deutsche Leitindex DAX, der amerikanische S & P 500 und der japanische Nikkei 225 haben seit ihren Jahrestiefs vom März zwischen 30 und 35 Prozent zugelegt. Der Hang Seng aus Hongkong bringt es sogar auf rund 50 Prozent Wertzuwachs.

Zweitens sinken die Risikoprämien am Kreditmarkt. Im März lag der Renditeaufschlag für europäi­sche Unternehmensanleihen mit Investment Grade – also guter und sehr guter Schuldnerqualität – gegenüber Staatsanleihen bei rund 2,2 Prozentpunkten. Inzwischen fordern die Investoren für solche Unternehmenspapiere nur noch 1,3 Prozent Mehrrendite. Gleichzeitig sind Kreditausfallversicherungen billiger geworden. Die Marktteilnehmer schätzen die Gefahr von Zahlungsausfällen seitens der Unternehmen also geringer ein als noch vor ein paar Wochen. Kea­ting: „Die veränderte Risikokonstellation war eine der Hauptkräfte hinter der jüngsten Rally an den Aktien- und Kreditmärkten.“


Drittens nehmen die Kursschwankungen am Aktienmarkt ab: Der Volatilitätsindex VIX notierte in dieser Woche erstmals wieder auf einem Niveau wie vor dem Zusammenbruch der US-Bank Lehman Brothers im September 2008. Dieser Index misst die Preise für Optionen auf den S & P 500. Dabei gilt: Fühlen sich Investoren unsicher, kaufen sie Optionen, um sich gegen Kursschwankungen abzusichern. Damit steigen die Optionspreise und der VIX. Ein fallender VIX sig­nalisiert daher abnehmende Unsicherheit. Derzeit steht der VIX bei 29 Punkten. Am 24. Oktober hatte er mit knapp 90 Punkten den höchsten Stand aller Zeiten erreicht. BlackRocks Aktien-Chefstratege Bob Doll bringt die aktuelle Marktstimmung auf den Punkt: „Die Furcht ist auf dem Rückzug, die Zuversicht steigt.“


Warum der Stimmungswechsel? Es deuten immer mehr konjunkturelle Frühindikatoren auf ein Ende des Abschwungs hin. In dieser Woche stieg der ZEW-Erwartungsindex für Deutschland den siebten Monat in Folge. Für dieses Stimmungsbarometer befragt das Mannheimer Zent­rum für Europäische Wirtschaftsforschung (ZEW) monatlich rund 350 Analysten, wie sie die Konjunkturaussichten mit Blick auf die kommenden sechs Monate beurteilen. Der Anstieg im Mai fiel stärker als erwartet aus: Mit 31,1 Punkten notiert der ZEW-Index jetzt so hoch wie seit Juni 2006 nicht. „Das ist ein weiteres Zeichen dafür, dass sich die Rezession deutlich abschwächen wird und wir Ende 2009 wieder Wirtschaftswachstum bekommen werden“, sagt Volkswirt Rainer Guntermann von Dresdner Kleinwort.


Bereits Anfang Mai hatte der Sentix-Index gezeigt, dass Europas Anleger optimistischer in die Zukunft blicken. Zudem legten Einkaufsmanagerindizes in den USA, Europa und Asien zu. Diese messen Produktion, Auftragslage, Lagerbestände und Mitarbeiterzahlen in Unternehmen – und geben somit die Stimmung direkt am Puls der Wirtschaft wieder. Der chinesische Einkaufsmanagerindex ist Anfang Mai als er­ster weltweit wieder über die Marke von 50 Punkten gestiegen, was zeigt: Die Wirtschaft ist wieder auf Expansionskurs. Kein Widerspruch dazu ist das Ergebnis des Ökonomen-Barometers von €uro am Sonntag. Zwar haben die befragten Volkswirte überwiegend die Situation in Deutschland im Mai als „schlecht“ bezeichnet. Doch bei ihrer Prognose auf Jahressicht gehen sie davon aus, dass es zumindest nicht noch schlechter wird. Zudem beurteilen die Ökonomen die jeweilige Realwirtschaft – die Börse dagegen handelt die Erwartungen der Zukunft.


Zudem mehren sich Anzeichen für eine Bodenbildung am US-Häusermarkt. Die geplatzte Preisblase auf diesem Markt war Auslöser für die weltweite Finanzkrise. „Daher ist eine Erholung auf dem US-Häusermarkt wichtig für die Erholung der gesamten Weltwirtschaft“, sagt der leitende Kreditstratege der Unicredit, Philip Gisdakis. Am Montag zeigte der Stimmungsindex der Nationalen Vereinigung der Hausbauer (NAHB): Hausbauer werden optimistischer, was den Markt angeht. Der entsprechende Index stieg im Mai den zweiten Monat in Folge – und damit auf den höchsten Stand seit September 2008. Zudem ist die Leerstandsquote bei US-Eigenheimen im ersten Quartal 2009 gesunken.


Offenbar sind Investoren inzwischen so sehr von einer Bodenbildung auf dem US-Häusermarkt überzeugt, dass sie sich selbst von gegenläufigen Nachrichten nicht beirren lassen: Am Dienstag war bekannt geworden, dass die Zahl der Hausbauten und Bauanträge in den USA im April so niedrig lag wie noch nie. Dennoch setzten die Kurse von US-Aktien ihren Aufwärtstrend fort.Der dritte Grund für die Rückkehr der Inve­storen an den Aktienmarkt sind sinkende Inflationserwartungen. Die Überlegung dahinter: Kauft ein Anleger heute eine Aktie, sichert er sich damit künftige Erträge des Unternehmens. Eine steigende Teuerung oder gar Inflation würde die künftigen realen Erträge dieses Investments mindern. Erwartet der Anleger anziehende Teuerungsraten oder eine Inflation, bezieht er diesen Wertminderungseffekt in seine Kaufentscheidung ein – indem er die erwartete Wertminderung vom Kaufpreis abzieht. Die Aktienkurse bleiben demzufolge niedrig. Entsprechend galt in den vergangenen zehn Jahren: Steigende oder hohe Inflationserwartungen bewirkten sinkende Aktienkurse, sinkende oder niedrige Inflationserwartungen gingen mit steigenden Aktienkursen einher.


Bis ins Frühjahr 2009 herrschte am Finanzmarkt das Hyperinflationsszenario vor. Die These: Frisch gedrucktes Geld zur Refinanzierung steigender Staatsschulden infolge der Konjunkturpakete werde das Geld entwerten, hinzu kämen die historisch niedrigen Leitzinssätze. „Wesentlich stärker als von der Geldmenge hängt die Inflation aber von der Kapazitätsauslastung der Wirtschaft ab“, sagt Thomas Steinemann. Der Chefstratege der Schweizer Bank Vontobel beziffert die momentane Kapazitätsauslastung in Europa auf 60 Prozent. Bei so geringer Auslastung könne von einem Nachfrageüberschuss keine Rede sein. Der aber ist notwendig, um eine Hyperinflation zu erzeugen. Steinemann: „Die Geschichte zeigt uns, dass man die Staatsverschuldung auch ohne Hyperinflation reduzieren kann. Ein vernünftiges Wachstum und eine moderate Inflationsrate von zwei bis drei Prozent sind völlig ausreichend, um die exorbitante Staatsverschuldung zu kompensieren.“


Diese Ansicht scheint sich inzwischen am Markt durchzusetzen. „Unserer Meinung nach ist es unwahrscheinlich, dass wir in den kommenden Jahren Inflationsdruck spüren werden“, sagt Doll von BlackRock. Auch die Entwicklung der Zinsstrukturkurven signalisiert einen solchen Szenarienwechsel. Wie sicher ist der Börsenaufschwung, fragen sich viele Anleger derzeit. Lohnt es noch, in riskantere Vermögenswerte einzusteigen – angesichts der starken Kurszuwächse in den vergangenen Wochen? „Die Aktienrally seit März scheint nachhaltiger zu sein als vorige Bärenmarktrallys“, sagt Greetham von Fidelity. Denn sie sei von einer Fülle volkswirtschaftlicher Daten untermauert. Aktienstratege Mislav Matej­ka von JP Morgan rät: „Es gibt für Investoren gegenwärtig keinen Anlass, Risiken zu reduzieren.“ Und auch Aktienstratege Robert Buckland von der Citigroup sagt: „Für riskante Assets gibt es noch immer Raum, um weiter zu steigen.“


Denn die Chancen stehen gut, dass in den kommenden Monaten weiteres Kapital aus Cash-Beständen und Staatsanleihen in Aktien, Unternehmensanleihen und Rohstoffe strömt. „Die Kapitalflusszahlen und Fondsmanagerumfragen deuten an, dass institutionelle Anleger nicht gut auf eine Marktrally vorbereitet sind. Wir gehen davon aus, dass dies auch bei Privatanlegern der Fall ist“, sagt Keating von der Credit Suisse. „Es ist daher damit zu rechnen, dass es zu zusätzlichen Kapitalflüssen zurück in Aktien und sonstige Risikoanlagen kommen könnte.“ Kapital dafür ist reichlich vorhanden: Die aktuelle Geldmenge M3 – dazu gehören hochliquide Vermögenswerte wie Einlagen, Anteile an Geldmarktfonds, Geldmarktpapiere oder Bankschuldverschreibungen mit bis zu zwei Jahren Laufzeit – beträgt in der Eurozone 720 Milliarden Euro. Das ist etwa dreimal so viel wie Anfang 2002 (siehe Grafik oben li.). Niedrige Leitzinsen nach dem Platzen der New-Economy-Blase und geringe Kreditvergabestandards der Banken haben die Liquidität im Markt derart ansteigen lassen. In jüngster Zeit ist die Geldmenge M3 in Europa zwar nicht mehr so schnell gewachsen wie bis Ende 2008. Entscheidend ist aber, dass sie nach wie vor zunimmt – der Diskussion um eine Kreditklemme zum Trotz.


Zusätzlich zu dieser Liquidität ist derzeit noch sehr viel Geld in Staatsanleihen aus den USA, Europa und Japan investiert. Diese Papiere gelten als nahezu risikolos, weshalb sie verunsicherten Investoren 2008 als sichere Häfen dienten. Das Problem: Mit dem niedrigen Risiko gehen geringe Renditen einher. Doch mit ein bis vier Prozent Rendite, die solche Staatspapiere derzeit bieten, können Versicherungen oder Pensionskassen ihre Ertragsziele von rund fünf Prozent im Jahr auf Dauer nicht erreichen. Daher müssen sie so schnell wie möglich wieder in risikoreichere Vermögenswerte umschichten. Dieser Prozess hat begonnen, ist aber noch nicht abgeschlossen.


So glatt wie in den vergangenen Wochen dürfte diese Entwicklung nicht durchweg ablaufen. Investmentprofis erwarten in den kommenden Monaten mehrere Kursrückschläge auf dem Weg nach oben. „Solche Korrekturen gehören einfach dazu, wenn sich ein Boden bildet“, sagt Doll. „Aber wir erwarten nicht, dass wir nochmals ähnliche Bedingungen wie im Frühjahr bekommen werden.“ Buckland von der Citigroup sieht es ähnlich: „Wir haben das Gefühl, dass der März die Tiefs dieses Bärenmarktes markiert hat.“ Die Profis raten Anlegern, solche Korrekturen für Zukäufe zu nutzen. „Wir denken, dass Anleger ihr Portfoliorisiko jetzt bei jedem Kursrückschlag erhöhen sollten“, sagt Buckland von der Citigroup. Am plakativsten drückt es Kapur aus: „Ich bin so überzeugt, wie man es in diesen unsicheren Zeiten nur sein kann: Das größte Risiko besteht darin, an dieser Rally nicht teilzunehmen.“


Welche Investments sind ratsam, um als Privatanleger von der neuen Lust auf Risiko zu profitieren? Aktien natürlich – doch das Universum ist groß. Regional gelten die Schwellenländer als Favoriten. Am stärksten untergewichtet sind die Profis bei europäischen Werten, in den USA sind sie neutral positioniert. Hinsichtlich der Branchen raten sie, allmählich in zyk­lische Werte wie Investitionsgüter, Informationstechnologie und Energie umzuschichten – auch wenn die­se zuletzt Rückschläge erlitten haben. „Wir denken, es wäre ein Fehler, jetzt wieder in defensive Werte umzuschichten“, sagt Matej­ka. Während sich seit März Aktien kleiner und mittlerer Unternehmen besser entwickelt haben als die von Blue- chips, raten Strategen und Fondsmanager nun zu Standardwerten aus dem Value-Bereich.


Unternehmensanleihen gelten bei vielen Vermögensverwaltern als die attraktivste Anlageklasse 2009. Erste Wahl sind Papiere von Schuldnern bester Bonität. Jochen Felsenheimer, Leiter der Credit-Abteilung von Assénagon Asset Management: „Dass Credits (also Anleihen) die Gewinner der Krise sein werden – zumindest auf dem jetzigen Stand der Spread-Niveaus – hat sich als Mehrheitsmeinung durchgesetzt, spiegelt sich jedoch nicht in allen Marktsegmenten wider.“ Der sogenannte Allocation Shift, der Fluss von Kapital aus „sicheren“ Anlagen in risikoreichere, beginne gerade erst. Für Felsenheimer sind Anleihen günstig bewertet – auch im Vergleich zu Aktien. Zwar steige die Rückschlagsgefahr nach der Rally der vergangenen Wochen. Aber: „Auch wenn die Ausfallraten im High-Yield-Segment rapide ansteigen werden, stellen die im Markt diskontierten Ausfallraten eine faire Kompensation auch in einem Worst-Case-Szenario dar.“


Besonders selektiv sollten Anleger momentan bei der Auswahl von Rohstoffinvestments vorgehen. Als krisenfest und konjunkturunabhängig gelten Agrarrohstoffe. Beim Ölpreis erwarten Analysten zunächst Rückschläge, bevor er zum Jahresende auf rund 70 US-Dollar steigen soll. Nicht empfehlenswert ist Gold, das mittel- und langfristig unter der rückkehrenden Risikolust leiden dürfte. Bei Indu­striemetallen drohen ebenfalls Preisabschläge, sobald China seine Reserve­käufe abschließt. Inwieweit die anziehende Konjunktur diesen Effekt auffangen kann, ist fraglich.

Autor: Eurams exklusiv

[JilSun]

Guten Abend @all,

was wir hier zu sehen bekommen, ist eine Frechheit!! Die Märkte, die Immobilienwerte sogar eine Vivacon steigen, die Magnat-Aktie ist kurz davor ein neues Allzeittief zu erreichen! Das Management, die IR-Abteilung hat hier das Gelbe vom Ei versprochen, gehalten aber weniger als wenig! Das NAV kann man hier getrost in die Tonne treten, da dieses hier seit 3 Jahren keine Aussagekraft hat!

Es tut mir hier für alle Aktionäre leid, dass sie hier so verarscht werden (mich eingeschlossen). Hätte nie gedacht, dass ein Unternehmen, welches von sich selber behauptet seriös zu sein, so agiert und die Aktionäre im Regen stehen lässt!

E-Mail in Bezug auf den Aktienkurs werden von der IR-Abteilung gar nicht mehr beantwortet! Das sagt eigentlich schon alles!

Eine Vivacon, welche kurz vor der Insolvenz steht/stand ist in Sachen Kursperformance in Kürze wohl besser, als die so sehr unterbewertete Magnat Real Estate!



Gruß

JilSun

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[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.321.897 von JilSun am 04.06.09 18:23:03

Immos sind derzeit halt einfach nicht "in".

Es gibt gerade zuviele "günstige" Aktien, aber ich bin mir sicher das Immos ein Comeback erleben werden und bei der Magnat kann man meiner Meinung nach nicht viel falsch machen.

Das sind Wahnsinns Einstiegskurse und auf Sicht der nächsten 3 Jahre spekuliere ich mit mindestens 300%

Also ich bleibe daher auf jeden Fall investiert und werde in den nächsten Tagen dazukaufen.

[superman]

Von: Dominic Köfner [[e-mail]]
Gesendet: 06.07.2009 18:03 ZE2
Sehr geehrter Herr xx,

vielen Dank für Ihre Mail.

Der Kursverlauf ist in der Tat sehr unschön. Ich kann aber derzeit
versichern, dass wir keine mir bekannten kritischen Themen auf dem Tisch
liegen haben. Wir befinden uns derzeit in der Aufstellung des
Jahresabschlusses und sind in der Kommunikation etwas eingeschränkt. Daher
vermutlich die Verunsicherung.

Neben dem Jahresabschluss planen wir eine Roadshow für das zweite Halbjahr.
Das sollte den Kurs unterstützen.

Bitte wenden Sie sich an mich direkt, sollten Sie weitere Fragen haben.

Mit freundlichen Grüßen
Dominic Köfner

Dominic Köfner, CIRO
Head of Corporate Communications

MAGNAT Management GmbH
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Telefon +49 (0) 69 – 719 189 79 36
Telefax +49 (0) 69 – 719 189 79 11
[e-mail]
www.magnat-reop.com

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA:
Register court Frankfurt/Main – Register number HRB 77281 – Chairman of
Supervisory Board Prof. Dr. Werner Schaffer
MAGNAT Management GmbH:
Register court Frankfurt/Main – Register number HRB 77025 – Management Jan
Oliver Rüster, Jürgen Georg Faè
PLEASE NOTE: This e-mail may contain confidential and privileged material
for the sole use of the intended recipient. Any review, distribution or
other use by anyone else is strictly prohibited and may be unlawful. If you
are not an intended recipient, please contact the sender and delete all
copies. Thank you.

[quer-denker]

DGAP-News: mainvestor GmbH / MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Im Company-Talk: Jan Oliver
Rüster, CEO


mainvestor GmbH / MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges

08.07.2009

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.

Geäußerte Meinungen und Aussagen geben nicht die Meinung des Herausgebers
wieder.

---------------------------------------------------------------------------

'Deutschland-Portfolio entwickelt sich positiv, Osteuropa-Portfolio wurde
optimiert und die Risikoposition reduziert'

'Schwieriges Geschäftjahr solide bewältigt'
'Hohe Eigenkapitalquote und ausreichend liquide Mittel'
'Besondere Chancen am deutschen Immobilienmarkt'

8. Juli 2009 - Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ist
eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development. Die
Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen
auf Immobilienmärkten zu nutzen. MAGNAT verfolgt dabei im Gegensatz zum
traditionellen 'Buy & Hold'-Ansatz einen 'Develop & Sell' bzw. 'Buy &
Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development - verbunden mit Verkauf
nach der Fertigstellung - und ergänzt durch Portfolio-Trading. Anders als
bei klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT dadurch nicht nur
von Mieteinnahmen, sondern auch und vor allem von attraktiven
Entwicklerrenditen und einer vergleichsweise kurzen Bindung des Kapitals in
den einzelnen Projekten. Alle Projekte müssen einer
überdurchschnittlichen Renditeanforderung genügen. Das Management
konzentriert sich auf Immobilienmärkte, die interessante
Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte ('antizyklisches
Investieren') und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum
('Wachstumsmärkte'). Die geographischen Schwerpunkte liegen in Zentral-,
Ost- und Südosteuropa, ergänzt um Sondersituationen auch im Heimatmarkt
Deutschland. mainvestor Company Talk sprach mit Jan Oliver Rüster, CEO der
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA.


mainvestor: Herr Rüster, die Finanzkrise hat sich in Ihrem Geschäftsjahr
2008/2009 (Geschäftsjahresende 31. März) dramatisch verschärft. Wie
beurteilen Sie die Situation an Osteuropas Immobilienmärkten?

Jan Oliver Rüster: Nach der Insolvenz von Lehman Brothers Mitte September
2008 griff die Krise des Finanzsystems zwar zeitverzögert, dafür aber mit
voller Wucht nach Osteuropa über. Ausländische Investoren hörten
schlagartig auf zu investieren und trafen damit vor allem die
Immobilienmärkte der Länder, die mit Hilfe ausländischer Finanzierungen
stark gewachsen waren. Foreign Direct Investments in diese Märkte legten
sprichwörtlich eine Vollbremsung hin. Dies ist unter anderem auch darin
begründet, dass Osteuropa oftmals immer noch als ein homogener Block
verstanden wird. Fakt ist aber, dass die Länder in Osteuropa sich in ihrer
wirtschaftlichen und politischen Entwicklung deutlich voneinander
unterscheiden. Auf Grund dieser massiven Liquiditätsverknappung in allen
Ländern Osteuropas sind Finanzierungen für Immobilienprojekte inzwischen
nicht mehr oder nur noch zu extrem hohen Zinsen und Risikoaufschlägen
abzuschließen. Zugleich haben sich die Mieten und Immobilienpreise
deutlich verringert. Die Zeiten sind sehr viel rauer geworden und in vielen
Ländern Osteuropas bleibt die Situation schwierig. Dennoch muss man
festhalten, dass die Wachstumsraten in der Vergangenheit in diesen Märkten
ein natürliches Wachstum waren, das in einem massiven Nachholeffekt
begründet lag. Wenngleich dieses starke Wachstum fürs Erste der
Vergangenheit angehören dürfte, ist davon auszugehen, dass - nach einer
Normalisierung der Kapitalzuflüsse - die osteuropäischen Märkte wieder
höhere Wachstumsraten ausweisen werden als westeuropäische Märkte. Ein
Indikator für unsere Prognose zu diesen Märkten ist die Tatsache, dass
die wesentlichen Investoren und internationalen Unternehmen ihre Präsenz
in Osteuropa nicht reduzieren, in Teilen sogar jetzt schon weiter ausbauen.


mainvestor: Die Krise muss doch auch MAGNAT massiv getroffen haben?

Jan Oliver Rüster: Natürlich war 2008/2009 für uns ein sehr
herausforderndes Geschäftsjahr. Aber gerade in der Krise zahlt es sich
für uns aus, dass wir sehr solide aufgestellt sind und unsere Risiken
durch einen ausgewogenen Asset-Mix gestreut haben. Wir verfügen per
31.12.2008 über 85,8 Millionen Euro Eigenkapital und unsere
Eigenkapitalquote liegt mit 60,5 Prozent über dem Branchendurchschnitt.
Unsere liquiden Mittel lagen zum 31.12. bei 11,7 Millionen Euro. Hinzu
kommt, dass wir nicht allein in Osteuropa investieren, sondern auch über
ein nennenswertes Deutschland-Portfolio verfügen, das sich ausgezeichnet
entwickelt. Es zeigt sich gerade jetzt, dass es eine richtige Strategie war
von Anfang an auch im deutschen Immobilienmarkt investiert zu sein.


mainvestor: Wie beurteilen Sie den deutschen Immobilienmarkt?

Jan Oliver Rüster: Der deutsche Markt ist wesentlich stabiler und derzeit
attraktiver als der osteuropäische. So sind die Preise am deutschen
Immobilienmarkt in den vergangenen Jahren kaum gestiegen und haben sich
jetzt auch nur geringfügig korrigiert. Angesichts der seit Jahren geringen
Neubautätigkeit im Wohnsegment ist dieser unserer Meinung nach
mittelfristig am aussichtsreichsten. Auch die Finanzierung gestaltet sich
günstig. So zahlen wir für unser Deutschland-Residential-Portfolio, das
auf Bankenseite übrigens als Vorzeigeprojekt gilt, im internationalen
Vergleich sehr niedrige Zinsen. Auch vor dem Hintergrund des durch die
Leitzinssenkungen rückläufigen Zinsniveaus erweist sich der deutsche
Immobilienmarkt als ausgesprochen attraktiv.


mainvestor: Können Sie uns die Entwicklung Ihres Deutschland-Portfolios
noch einmal näher erläutern?

Jan Oliver Rüster: Gerne. Das Wohnportfolio umfasst mittlerweile rund
1.500 Wohnungen und hat eine vermietbare Fläche von 85.300 Quadratmetern.
Die Anschaffungskosten liegen bei rund 420 Euro je Quadratmeter. Aufgrund
der überdurchschnittlichen Mietrendite von mehr als neun Prozent und dem
anhaltenden Abbau von Leerständen besteht ein erhebliches
Wertsteigerungspotential. Nur zum Verständnis: wir haben im
Residential-Bereich den Vermietungsstand von rund 78% auf 85% erhöht. Auch
unser Gewerbeportfolio entwickelt sich ausgezeichnet. Hier liegt der
Vermietungsstand bei mittlerweile 97 Prozent. Wir wollen das
Deutschland-Portfolio weiter ausbauen, da wir, begründet in der Krise, in
Deutschland ähnlich profitable Chancen sehen, wie in Osteuropa vor der
Krise.


mainvestor: Wenn sie gerade Chancen ansprechen. Warum haben Sie Ihr
Engagement in Russland reduziert?

Jan Oliver Rüster: Nach eingehender Analyse sind wir zu dem Schluss
gekommen, dass der russische Immobilienmarkt auf absehbare Zeit äußerst
schwierig bleiben dürfte. Daher haben wir bewusst unser Engagement in
Russland zurückgefahren. Wir haben das russische Investment Sadko im Mai
2009 an unseren russischen Projekt-Partner veräußert, wenngleich unter
den Anschaffungskosten. Aufgrund von vorangegangenen Wertanpassungen
führte dieser Verkauf aber zu keiner weiteren Ergebnisbelastung für
MAGNAT im vierten Quartal. Dass es uns unter den derzeitigen, extremen
Bedingungen am russischen Immobilienmarkt überhaupt gelungen ist, Sadko zu
veräußern, ist ein Erfolg. Neben der Reduktion unseres Risikos
profitieren wir von dem aus dem Verkauf resultierenden Liquiditätszufluss.
Folglich sind wir nun in Russland nur mehr mit dem weniger riskanten Land
Banking aktiv.


mainvestor: Sie mussten zwei Ihrer ukrainischen Investments aufgrund einer
rechtlichen Umgestaltung aus den Büchern nehmen. Wie ist der Stand der
Dinge?
Jan Oliver Rüster: Aufgrund einer notwendigen rechtlichen Umgestaltung
haben wir im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2008/2009 unsere
ukrainische Investments Koncha Zaspa und Alexander Land zur Gänze
vorübergehend wertberichtigen müssen. Dies hat unser Ergebnis mit 6,7
Millionen Euro belastet. Derzeit lassen wir die uns vorliegende rechtliche
Umsetzungsmaßnahme des Vertragswerkes im Rahmen der
Jahresabschlussprüfung von unseren Wirtschaftsprüfern begutachten. Dies
nimmt etwas Zeit in Anspruch, garantiert aber die von uns angestrebte
Nachhaltigkeit und Sicherheit des neuen Vertragswerkes. Wir haben in der
letzten Meldung aktiv kommuniziert, dass wir eine saubere rechtliche
Lösung finden werden. Dieses Versprechen werden wir einhalten. Wir gehen
davon aus, dass das Prüfungsergebnis zeitnah vorliegen wird.


mainvestor: Ende Juli veröffentlichen Sie Ihr Jahresergebnis. Nach dem
deutlichen Minus nach neun Monaten dürften Sie mit einem klaren Verlust
abschließen, oder?

Jan Oliver Rüster: Konkrete Zahlen kann ich natürlich noch nicht nennen.
Wie eben erwähnt, befinden wir uns gerade in der Aufstellung des
Jahresabschlusses. Doch war das Geschäftsjahr 2008/2009 angesichts der
Verschärfung der Finanzkrise ein schwieriges. Entscheidend für uns ist,
dass wir uns in dieser Krise behaupten, dass wir unsere Hausaufgaben
machen, dass die Liquidität auch weiterhin stimmt und dass wir uns für
die Zukunft gut aufstellen. So erwarten beispielsweise die Analysten von
Close Brothers Seydler Research in dem zuletzt veröffentlichten
Researchbericht zur MAGNAT ein deutlich negatives EBIT für 2008/2009,
sehen uns aber dann 2010/2011 im Plus. Das ist unsere Benchmark. Auch wenn
ich noch keine konkreten Zahlen aus der Jahresabschlussprüfung nennen
kann, möchte ich betonen, dass die MAGNAT solide aufgestellt ist.


mainvestor: Wie sieht nun Ihre Strategie für Osteuropa aus?

Jan Oliver Rüster: Insgesamt agieren wir sehr flexibel und gehen keine
allzu hohen Risiken ein. Zudem analysieren wir die Situation in den
einzelnen Ländern sehr genau. Vor dem Hintergrund der immer noch
angespannten Situation in vielen Ländern Osteuropas haben wir Projekte,
die wir auf Grund der derzeit volatilen Marktentwicklung und der daraus
resultierenden unzureichenden Nachfrage nicht weiter entwickeln, dem
passiven Bereich 'Land Banking' zugeordnet. Diese Projekte sind
vollständig eigenkapitalfinanziert, von daher haben wir hier kaum
Belastungen aus Zinszahlungen. Wenn die Perspektiven sich verbessern,
werden wir diese Projekte wieder in den Bereich 'Development' überführen,
oder wenn der Preis stimmt, werden die Projekte verkauft. Unser
Hauptaugenmerk in den osteuropäischen Märkten liegt derzeit auf
Sicherheit und Werterhalt.


mainvestor: Wie beurteilen Sie Ihr Investment in der Türkei?

Jan Oliver Rüster: Aufgrund der geringen Verflechtung mit dem
internationalen Finanzsektor ist das türkische Finanzsystem stabiler und
weniger von der weltweiten Krise betroffen als viele andere osteuropäische
Staaten. Vor diesem Hintergrund scheint im Vergleich auch eine schnelle
Erholung der türkischen Wirtschaft wahrscheinlich. Wir sind in der Türkei
mit einem Drittel am Yapi Kredi Portfolio beteiligt. Mit dessen Verwertung
und Entwicklung sind wir sehr zufrieden. So profitieren wir von geringem
Angebot an geeignetem Bauland rund um Istanbul. Die Türkei bleibt für uns
insgesamt ein gewinnbringendes Investment, das immerhin rund ein Viertel
unseres Investitionsvolumens ausmacht.
mainvestor: Wo sehen Sie derzeit besondere Chancen?

Jan Oliver Rüster: Der deutsche und österreichische Immobilienmarkt
zeichnen sich derzeit durch eine hohe Stabilität, attraktive Renditen und
günstigen Finanzierungsbedingungen aus. Dies gilt insbesondere für
Wohnimmobilien. Inzwischen sind hierzulande teilweise Renditen zu erzielen
wie vor der Krise nur in Osteuropa gekannt haben - und das bei niedrigerem
Risiko. Auch in den an Deutschland angrenzenden osteuropäischen Ländern,
der so genannten 'zweiten Welle', bieten die Immobilienmärkte inzwischen
wieder zum Teil attraktive Renditen.


mainvestor: Herr Rüster, die Weltkonjunktur befindet sich nach wie vor in
der Rezession. Welche konkreten Schritte gehen Sie mit der MAGNAT, um
krisenfest zu bleiben und zugleich für den nächsten Aufschwung gut
aufgestellt zu sein?

Jan Oliver Rüster: Lassen Sie mich hier Eines besonders hervorheben: Das
Management der MAGNAT hat die klare strategische Zielsetzung einen
nachhaltigen Mehrwert zu schaffen. Dies nimmt in diesem herausfordernden
Umfeld mehr Zeit in Anspruch als ursprünglich avisiert. Wir verfallen aber
weder operativ noch in der Kommunikation in hektischen Aktionismus, der dem
Unternehmen nachhaltig schaden würde. Im Gegenteil, wir prüfen und
analysieren das Marktumfeld sehr genau und folgen dabei einer Strategie,
die der Sicherung der Liquidität der Gesellschaft oberste Priorität
einräumt. Des Weiteren ist die Intensivierung der Verwertungsbemühungen
ein wichtiger Baustein, um unsere Ertragskraft zu sichern. Hinzu kommt eine
Ausbalancierung der Portfoliogewichtung zwischen den Regionen
Deutschland/Österreich und Ost-/Südosteuropa zur Milderung starker
zyklischer Schwankungen in den Immobilienmärkten. Dabei scheint es unseres
Erachtens auch sinnvoll, im Rahmen von Kostenoptimierungen die
Wertschöpfungstiefe der Gesellschaft zu überprüfen und gegebenenfalls
anzupassen.



mainvestor: Vielen Dank, Herr Rüster.


Dieses Dokument stellt weder ein Angebot noch eine Einladung zur Zeichnung
oder zum Kauf eines Wertpapiers dar, noch bilden dieses Dokument oder darin
enthaltene Informationen eine Grundlage für eine vertragliche oder
anderweitige Verpflichtung irgendeiner Art. Vor einer Wertpapierdisposition
wenden Sie sich bitte an Ihren Bankberater oder Vermögensverwalter. Die in
diesem Interview geäußerten Meinungen und Aussagen geben nicht die
Meinung der mainvestor GmbH wieder. Die mainvestor GmbH unterhält
Geschäftsbeziehungen mit dem Unternehmen.

[quer-denker]

DGAP-Stimmrechte: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Veröffentlichung gemäß § 26
Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Veröffentlichung einer
Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)


08.07.2009

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------

Die Axxion S.A., Parc d'Activiè Syrdall, Luxemburg-Munsbach hat uns
gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 08.07.2009 mitgeteilt, dass ihr
Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA,
Frankfurt am Main, Deutschland, ISIN: DE000A0XFSF0 , WKN: A0XFSF am
03.07.2009 die Schwelle von 5% der Stimmrechte überschritten hat und an
diesem Tag 5,48% (das entspricht 290000 Stimmrechten) beträgt.

08.07.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Deutschland
Internet: www.magnat-reop.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

[quer-denker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.532.546 von quer-denker am 08.07.09 13:03:54

erst hört man lange nix vom V und dann heute eine PR Offensive- ein wahres "Feuerwerk an Meldungen"....

[lord_nibbler]

"wir haben im Residential-Bereich den Vermietungsstand von rund 78% auf 85% erhöht. Auch unser Gewerbeportfolio entwickelt sich ausgezeichnet. Hier liegt der Vermietungsstand bei mittlerweile 97 Prozent. Wir wollen das Deutschland-Portfolio weiter ausbauen, da wir, begründet in der Krise, in Deutschland ähnlich profitable Chancen sehen, wie in Osteuropa vor der Krise."

"Die Türkei bleibt für uns insgesamt ein gewinnbringendes Investment, das immerhin rund ein Viertel unseres Investitionsvolumens ausmacht."

"Der deutsche und österreichische Immobilienmarkt zeichnen sich derzeit durch eine hohe Stabilität, attraktive Renditen und günstigen Finanzierungsbedingungen aus. Dies gilt insbesondere für Wohnimmobilien. Inzwischen sind hierzulande teilweise Renditen zu erzielen wie vor der Krise nur in Osteuropa gekannt haben - und das bei niedrigerem Risiko."

na dann werd ich bei den Kurse mal kräftig nachkaufen

[quer-denker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.532.713 von lord_nibbler am 08.07.09 13:30:44

....vielleicht sollten wir uns ersteinmal den Bestätigungsvermerk der WP's ansehen...

obwohl, verstehen werden die auch nix ...

[lord_nibbler]

Nach langer Zeit endlich wiedermal ein guter Schub in die richtige Richtung! aktuell +10%

[Investor2100]

München (aktiencheck.de AG) - Laut den Experten von "BetaFaktor" können Anleger in der Magnat Real Estate Opportunities-Aktie (ISIN DE000A0XFSF0/ WKN A0XFSF) bei Kursen um 3 EUR erste Positionen wieder aufbauen.

Die Erholung der vergangenen Monate sei an dem Immobilienunternehmen vorbeigegangen. Während sich der Kurs von anderen Gesellschaften der Branche mal eben verdreifacht habe oder auch mehr, habe der Magnat neue Tiefstkurse markiert. Nach der Verschärfung der Finanzkrise im Herbst vergangenen Jahres habe es das bis dahin recht stabile Osteuropa fast schlagartig getroffen. Finanzierungen seien in sich zusammengebrochen, was auch Magnat schwer getroffen und erhebliche Wertberichtigungen verursacht habe.

Die Experten würden für den Jahresabschluss 2008/2009 (März), der Ende Juli veröffentlicht werde, mit nochmaligen Abschreibungen in signifikanter Höhe rechnen. Das Eigenkapital (vor Minderheiten) habe zum 13.12.2008 bei 85,8 Mio. EUR gelegen, die EK-Quote bei sehr soliden 60,5%. Auch im Geschäftsjahr 2009/10 müsse man sich schon hochzufrieden zeigen, wenn der Verlust im geringen einstelligen Mio.-EUR-Bereich bleibe. Exits würden weiter fast unmöglich bleiben, nur das Deutschlandportfolio scheine auch kurzfristig sehr aussichtsreich. Magnat plane hier sogar zuzukaufen.

Ein gestern veröffentlichtes Interview mit Magnat-CEO Jan Oliver Rüster wecke dezent Hoffnung, dass die Wende nahe sei. Auch der Chart habe kürzlich gedreht, die luxemburgische Fondsgesellschaft Axxion habe außerdem das Überschreiten der 5%-Schwelle gemeldet. Zusammengefasst: Bei einem Börsenwert von ungefähr 16 Mio. EUR (im Vergleich zur Substanz sei das nur ein Fünftel!) scheine jetzt sogar ein weiteres schlechtes Jahr eingepreist zu sein

Bei Kursen um 3 EUR können Anleger in der Magnat Real Estate Opportunities-Aktie erste Positionen wieder aufbauen, so die Experten von "BetaFaktor". (Ausgabe 28/09b vom 09.07.2009) (10.07.2009/ac/a/nw)


http://aktien.onvista.de/empfehlungen.html?ID_OSI=24263295#n…

Mit freundlichen Grüßen



Investor2100

[lord_nibbler]

"Weiterer Tipp von BetaFaktor: Die auf osteuropäische Immobilien spezialisierte Magnat Real Estate dürfte für das Ende März abgelaufene Geschäftsjahr 2008/09 noch einmal einen erheblichen Abschreibungsbedarf haben. Doch der Vorstandsvorsitzende Jan Oliver Rüster macht dezente Hoffnung auf eine Trendwende zum Besseren. Auch charttechnisch sieht es wieder besser aus. Bei einer Marktkapitalisierung von einem Fünftel des Substanzwertes können erste Positionen bei Notierungen um drei Euro aufgebaut werden."

http://www.deraktionaer.de/xist4c/web/Boersenwelt-Pressescha…

[Investor2100]

Hi Leute,

ich hatte mal eben ein sehr langes Gespräch mit der IR Abteilung.

die vorübergehende Abschreibungen der Ukraine sollen lt. IR wenn vom unabhängigen Gutachter KPN noch abgesegnet werden und so das im 4. Quartal wieder gutgeschrieben werden soll.

Das bedeutet das die NAV wieder steigen soll.

Das sollte meines Erachtens wieder Luft für Kurssteigerungen sein.

200 TG linie sollte dann auch überschritten werden. Aktuell ist die 38 TG überschritten.

Die Fondgesellschaft hat ihren Anteil auch über 5€ gesteigert.

Na hoffen wir auf einen spätzünder.


Gruß


Investor2100

[brokerhouse]

ich denke auch dass das "tal der tränen" durchschritten ist und es nun wieder aufwärts geht. wir haben einige gute meldungen gehabt und substanz ist vorhanden, das deutschland- und das türkeiportfolio, die den großteil des investments ausmachen, sind sehr attraktiv und die osteuropa-bedenken sind mehr als eingespeist.

[Investor2100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.552.469 von brokerhouse am 10.07.09 21:24:24

Anteilseigner aktuell:

5,48% AXXION S.A.
5,58% Heliad Equity Partners GmbH & Co. KGaA
5,06% IFOS Internationale Fonds Service AG
1,82% Lube
0,28% Müller-Tyl
6,26% R-QUADRAT Capital Gamma GmbH
0,67% Rüster
64,07% Streubesitz
7,43% Themis Equity Partners GmbH & Co. KGaA
3,35% VCH Private Equity GmbH

Was besonders ins Auge fällt das sich Fonds schon eingedeckt haben, die sollten schon wissen warum oder?

Und wie wir alle wissen agierren Fonds nicht immer langfristig.

Mit freundlichen Grüßen


Investor2100

[Investor2100]

Ist überhaupt noch jemand hier investiert?

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.563.120 von Investor2100 am 13.07.09 18:37:31

Natürlich!

[Investor2100]

was denkst du über die weitere Kursentwicklung?

Gruß

Investor2100

[Investor2100]

Ergebnis im 4.Quartal sollte positiv ausfallen durch die Rückbuchung, aber für das Gesamtjahr leider negativ.

Noch 2 Wochen, dann wissen wir mehr.

Gruß


Investor2100

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.565.394 von Investor2100 am 14.07.09 00:48:54

Bin sehr positiv eingestellt, auf kurze Zeit sollte man jedoch hier nicht spekulieren bin aber sowieso eher langfristig unterwegs und für die nächsten 2 bis 5 Jahre erwarte ich mir 200% bis 500%

[superman]

Sehr geehrte Damen und Herren,

die MAGNAT hat vor wenigen Minuten eine Ad-Hoc Meldung kommuniziert. Bitte finden Sie die vollständige Meldung im Anhang zu dieser Mail.

---

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

MAGNAT schließt rechtliche Umgestaltung der ukrainischen Investments Koncha Zapa und Alexander Land erfolgreich ab

- Ukrainische Investments Koncha Zaspa und Alexander Land wurden, wie bereits berichtet, auf Grund notwendiger rechtlicher Änderungen zum 31.12.2008 wertberichtigt
- Umgestaltung wurde in den letzten Wochen einer internen Prüfung unterzogen. Die faktische Neustrukturierung zu diesen Investments erfolgte vor Jahresabschlussstichtag
- Positive Ergebnisauswirkungen im vierten Quartal stehen erfassten Wertberichtigungen gegenüber
---

Für Fragen können Sie sich sehr gerne jederzeit an mich wenden.

Anhang

Mit freundlichen Grüßen
Dominic Köfner

Dominic Köfner, CIRO
Head of Corporate Communications

[superman]

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA:
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt
der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
MAGNAT schließt rechtliche Umgestaltung der ukrainischen Investments
Koncha Zapa und Alexander Land erfolgreich ab
- Ukrainische Investments Koncha Zaspa und Alexander Land wurden, wie bereits
berichtet, auf Grund notwendiger rechtlicher Änderungen zum 31.12.2008
wertberichtigt
- Umgestaltung wurde in den letzten Wochen einer internen Prüfung unterzogen.
Die faktische Neustrukturierung zu diesen Investments erfolgte vor
Jahresabschlussstichtag
- Positive Ergebnisauswirkungen im vierten Quartal stehen erfassten
Wertberichtigungen gegenüber
Frankfurt a. M., 21.07.2009 – Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH &
Co. KGaA (“MAGNAT”) (ISINE000A0XFSF0) schließt nach eingehender
Prüfung die rechtliche Umgestaltung zu den ukrainische Investments Koncha Zaspa
und Alexander Land erfolgreich ab.
Die im Zuge der originären Akquisition in 2006/2007 auf Wunsch des Verkäufers
gewählte Transaktionsstruktur, die den Anspruch auf das Grundstück vertraglich
sicherstellte, das Grundstück selbst aber nicht gleich in das Eigentum von MAGNAT
überführte, wurde auf Grund der veränderten dem Vertrag zugrunde liegenden
Annahmen, im dritten Quartal 2008/2009, undurchführbar.
Auf Basis einer Neustrukturierung wurden nunmehr die, der historisch gewählten
Transaktionsstruktur zu Grunde liegenden Projektgesellschaften veräußert und die
daraus resultierenden offenen Kaufpreisforderungen in den Grundbüchern der
ukrainischen Projekte Koncha Zaspa und Alexander Land hypothekarisch besichert.
Die Neustrukturierung erfolgte vor Jahresabschlussstichtag.
Weitere Informationen:
Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, sagt: „Im Sinne der Nachhaltigkeit, haben
wir uns entschieden, die Neugestaltung intensiv zu prüfen. Dies hat etwas Zeit in
Anspruch genommen, dient aber der von uns angestrebten strukturellen Sicherheit in
unseren Länderportfolios.“
Ende der Mitteilung
Kontakt:
Investor Relations
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Tel.: [phone]
E-Mail: [e-mail]

[Investor2100]

NAV sollte wieder über 16€ pro Aktie liegen. Bei halber Bewertung sollten Kurse um 8€ realistisch sein, sobald positive News kommen.

Gruß

Investor2100

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.616.915 von Investor2100 am 21.07.09 19:13:42

Für die nächsten 2 bis 5 Jahre erwarte ich mir 200% bis 500%

[Investor2100]

du wolltest schreiben in 1 Jahr wahrscheinlich.

Chartechnich sieht es gut aus. Am 31.07.09 sollten wir die 200 TG nach oben durchbrechen. Aktuell ungefähr bei bei 3.70€.

4. Quartal positiv dank Wertberichtigung. Gesamtjahr aber negativ.

Mich interessiert ganz besonders der NAV.

Wenn wir über 17€ liegen sollten werden wir uns schnell über 5€ bewegen.

Meine These wird untermauert durch die Auftstockung der Fonds bei Ihren Anteilen.

Gruß

Investor2100

[Investor2100]

Eventuell wird Magnat sogar übernommen?

Bei so geringer Bewertung.

Was denkt Ihr?

Gruß

Investor2100

[Investor2100]

schöner Rebound in Frankfurt Tagestief 3.16 und auf Tageshoch 3.35 € geschlossen. Noch 1 Woche sollten dann über sind wir über 4€ locker.

Heute gab es schon Vorkäufe.

Gruß

Investor2100

[Vladimier]

Bei Magnat braucht es noch die eine NEWS die das Fass zur explosion bringt.
Geladen ist es bis oben hin. Der Funke fehlt noch.

[lord_nibbler]

Morgen wieder rebound, 5% und mehr.

[Investor2100]

Morgen kommen die Zahlen!

NAV sollte über 16€ liegen.


Gruß

Investor2100

[dschne04]

morgen ??????


Finanzkalender 2009/2010
Veranstaltung Datum
Veröffentlichung Jahresabschluss 2008/2009 31.07.2009
Zwischenbericht Q1 zum 30. Juni 2009

11.08.2009
Ordentliche Hauptversammlung, Frankfurt/Main 29.10.2009
Halbjahresbericht 2009/2010 30.11.2009
Zwischenbericht Q3 zum 31. Dezember 2009 11.02.2010
Veröffentlichung Jahresabschluss 2009/2010 31.07.2010
MAGNAT Geschäftsjahr jeweils vom 1. April bis 31. März

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.682.638 von dschne04 am 30.07.09 22:18:40

ja, also meiner meinung nach ist morgen der 31.07.

[Investor2100]

Ergebnis besser als erwartet!!!

Party kann beginnen...

NAV über 16€

Gruß

Investor2100

[Investor2100]

MAGNAT schließt schwieriges Geschäftsjahr 2008/2009 ab und geht mit soliden
Unternehmenskennzahlen in das neue Geschäftsjahr
- Konzernergebnis von EUR -6,2 Millionen deutlich besser als Analystenschätzungen
- Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT) liegt bei EUR 2,7 Millionen
- Solide Eigenkapitalquote von 62,9 Prozent und deutlicher Anstieg der Liquidität
gegenüber Vorjahr
- Net Asset Value je Aktie beträgt zum Stichtag 31. März 2009 nach
Aktienzusammenlegung EUR 16,31
Frankfurt, den 31. Juli 2009 – In dem durch die Verschärfung der Finanzkrise geprägten
Geschäftsjahr 2008/2009 (1. April 2008 – 31. März 2009) hat die MAGNAT REAL
ESTATE OPPORTUNITIES GmbH und Co. KGaA („MAGNAT“, ISIN
DE000A0XFSF0) ein Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem.
IFRS) von EUR -6,2 Mio. erzielt. Der Vergleichswert des Vorjahres ist EUR 8,7 Mio. Das
Ergebnis je Aktie im Geschäftsjahr 2008/2009 beträgt EUR -0,12 nach EUR 0,17 im
Vorjahr. Zum Bilanzstichtag verfügt MAGNAT über ein Konzerneigenkapital von EUR
94,6 Mio. und eine solide Eigenkapitalquote von 62,9 Prozent nach 73,9 Prozent zum
selben Zeitpunkt des Vorjahres. Die liquiden Mittel erhöhten sich von EUR 4,8 Mio. im
Vorjahr auf EUR 7,6 Mio.
In dem herausfordernden Geschäftsjahr 2008/2009 profitierte MAGNAT von ihrer
soliden Aufstellung und der Streuung der Risiken durch einen ausgewogenen Asset-Mix.
Wesentliche Ertragskomponenten im abgelaufenen Geschäftsjahr waren der Verkauf und
die Zwischengewinnrealisierung im Projekt Peremogi, die Rückabwicklung des Verkaufes
Chmelnitzky und die positive Entwicklung des türkischen YKB Portfolios.
Der nach internationalen Standards berechnete Net Asset Value (NAV) je Aktie liegt
stichtagsbezogen unter Berücksichtigung der im April 2009 durchgeführten
Aktienzusammenlegung bei EUR 16,31.
Die Einnahmen aus der Vermietung stiegen von EUR 4,5 Mio. im Vorjahr auf EUR 6,6
Mio. Ursächlich dafür sind der Ausbau des Wohn- und Gewerbeportfolios in Deutschland
sowie der Anstieg der Vermietungen durch vorgenommene Sanierungen. Durch die
allerdings nicht aktivierbaren Sanierungsmaßnahmen erhöhten sich die Aufwendungen zur
Erzielung von Vermietungen auf EUR 5,0 Mio. nach EUR 2,4 Mio. im Vorjahr, so dass das
Ergebnis aus der Vermietung von Vorratsimmobilien EUR 1,5 Mio. nach zuvor EUR 2,0
Mio. betrug.
Das Ergebnis aus der Veräußerung von Immobiliengesellschaften in Höhe von EUR 4,7
Mio. beinhaltet die positiven Ergebnisauswirkungen aus der erfolgreichen rechtlichen
Umgestaltung der ukrainischen Investments Koncha Zaspa und Alexander Land. Diese
fielen im vierten Quartal des abgelaufenen Geschäftsjahres an. Aufgrund der rechtlichen
Änderungen des Vertragswerks der beiden Objekte hatte MAGNAT im dritten Quartal die
beiden Investments vollständig wertberichtigen müssen. Im Vorjahreszeitraum wurde kein
Beitrag aus der Veräußerung von Immobiliengesellschaften erzielt.
Das Beteiligungsergebnis aus at Equity bewerteten Unternehmen trug nach EUR 10,6 Mio.
im Vorjahr mit EUR 2,7 Mio. zum Ergebnis bei. Der Ertrag resultiert im Wesentlichen aus
der Bewertung der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien zum beizulegenden
Zeitwert gemäß IAS 40 in Höhe von EUR 5,6 Mio. Des Weiteren ist ein Ertrag aus der
teilweisen Veräußerung des Projektes „Prospekt Peremogi 67“ im Rahmen der Umsetzung
des gemeldeten Forward-Sales in Höhe von EUR 4,8 Mio. enthalten. Hingegen belastete
die Rückabwicklung des Projekts „Chelmnitzky“ mit einem negativen Ergebniseffekt von
EUR -3,0 Mio.
Insgesamt erwirtschaftete MAGNAT damit im Geschäftsjahr 2008/2009 ein
Nettobetriebsergebnis (EBIT) in Höhe von EUR 2,7 Mio. nach EUR 7,1 Mio. im Vorjahr.
Das Finanzergebnis betrug EUR -9,2 Mio. nach zuvor EUR 1,0 Mio. Im Finanzergebnis
enthalten sind die angesprochenen Wertberichtigungen der ukrainischen Investments im
dritten Quartal in Höhe von EUR 6,3 Mio. Hieraus ergibt sich ein Ergebnis vor
Ertragssteuern (EBT) in Höhe von EUR -6,5 Mio. nachdem im Zeitraum des Vorjahres
EUR 8,1 Mio. erzielt wurden.
AUSBLICK:
Strategisch hat für die MAGNAT die Sicherung der Liquidität oberste Priorität. Des
Weiteren stellt die Intensivierung der Verwertungsbemühungen einen wichtigen Baustein
dar, um die Ertragskraft zu sichern. Zur Milderung der starken zyklischen Schwankungen
in den Immobilienmärkten wird MAGNAT die Portfoliogewichtung zwischen den
Regionen Deutschland/Österreich und Ost-/Südosteuropa ausbalancieren. Zudem wird im
Rahmen von Kostenoptimierungen die Wertschöpfungstiefe der Gesellschaft überprüft
und gegebenenfalls angepasst.
Unter der Annahme der Verbesserung der gegenwärtigen allgemeinen Marktsituation geht
das Management der MAGNAT für die nächsten 12 – 24 Monate von einer Stabilisierung
des Geschäftsmodells, einer Verbesserung der Ergebnisentwicklung und damit einer
möglichst raschen Rückkehr auf den Wachstumspfad aus.
Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, erläutert: „Natürlich war das letzte Geschäftsjahr sehr
schwierig, allerdings liegen wir mit unserem Ergebnis deutlich besser als die Schätzungen der Analysten.
Unsere breite Aufstellung hat sich in der Finanzkrise bewährt. Wir investieren nicht nur in Osteuropa,
sondern verfügen auch über ein nennenswertes Deutschland-Portfolio, das sich ausgezeichnet entwickelt.
Während wir Risiken in bestimmten angespannten osteuropäischen Märkten konsequent reduzieren,
evaluieren wir aufgrund attraktiver Ankaufrenditen und hoher Stabilität Investments in Deutschland und
Österreich. In diesem derzeit sehr anspruchsvollen Marktumfeld setzen wir kontinuierlich strategische- und
operative Maßnahmen um, die einen nachhaltigen Mehrwert für unsere Aktionäre schaffen werden.“
Zu MAGNAT:
MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-
Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im Heimatmarkt Deutschland
und in Österreich. Das Management konzentriert sich auf unterbewertete
Immobilienmärkte und auf Ballungsräume. Die Strategie von MAGNAT ist darauf
ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen
Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern auch
von attraktiven Entwicklerrenditen.
KONTAKT:
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Dominic Köfner, CIRO
Leiter Unternehmenskommunikation
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Tel: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Press Relations
edicto GmbH
Axel Mühlhaus / Werner Rüppel
Tel.: [phone]
E-Mail: [e-mail]


http://www.magnat-reop.com/download/magnatnews/MAGNAT_Jahres…

Wenn man die Mieteinnahmen sieht über 6 Mio €. Bei einem Verkauf sollten das Deutschlandportfolio über 60 Mio. rausspringen.

Und das bei einer Marktkapitalisierung von ca. 18 Mio.

Kursziel mind. 8€ in 2009

Gruß

Investor2100

[brokerhouse]

solide zahlen:
-mieteinahmen scheinen stabil zu sein und die aufwände für deren erzielung werden nach investitionen letztes jahr wieder sinken
-gute cash position und kurzfristige forderungen
-kurzfistige schulden wurden auf langfristige umgeschuldet zu deutlich besseren konditionen
-weitere abschreibungen eher unwahrscheinlich, von daher punkt null erreicht.
ich denke die tiefststände haben wir hinter uns gelassen und es besteht großes aufholpotenzial.

[Investor2100]

Der Axxion Fond hat nicht umsonst sein Anteil auf über 5€ vor kurzem erhöht.

Beim Türkei Portfolion wurden schon 307 liegenschaften zu 64,7 Mio Euro mit Gewinn verkauft.

Siehe geschäftsbericht.


Gruß

Investor2100

[Investor2100]

ich wollte 5% schreiben nicht 5€

Nächste woche schon die 5€?!

Gruß

Investor2100

[Investor2100]

Bei 94 Mio EK und Marktkapitalisierung von 19 Mio € sollten Kurse um die 8€ mehr als gerechtfertigt sein in den nächsten Wochen. 1. Quartal sollte mit plus abgeschlossen sein und Nav sollte um NAV 16,50 € sein vermutlich.

Gruß

Investor2100

[Investor2100]

200 TG bei 3,80€. Wenn es bricht sollten wir einen schnellen Kursanstieg sehen.


Gruß


Investor2100

[JilSun]

Hier wird man die nächsten Jahre wohl kaum die 8 Euro sehen!
Nach den eigentlich guten Zahlen, stößt die Aktie auf Null Interesse!

Gruß

JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.697.521 von JilSun am 03.08.09 11:24:08

zzz... und schon wieder nur negativ.

Tja JilSun wir werden es sehen, aber vermutlich steigst Du erst wieder bei steigenden Kursen ein oder?

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.699.081 von lord_nibbler am 03.08.09 14:24:25

Sorry, aber ich bin hier schon fast über einem Jahr investiert und wirklich viel hat sich nicht getan!

Aber ich muss sagen, dass die Zahlen um einiges besser waren, als ich es erwartet habe! Insgesamt wundert es mich ein bischen, dass die Aktie nicht schon bei über 5 Euro steht, aber wenn man sich das Volumen so anschaut, ist einfach noch kein Interesse vorhanden!

Trotzdem bin ich weiterhin von diesem Wert überzeugt!

Gruß

JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.700.001 von JilSun am 03.08.09 16:04:19

Also meiner Meinung nach sind einfach die Immos für viele noch immer zu heiss, obwohl es keinen Grund mehr dafür gibt. Schon gar nicht bei der Magnat.

Trotz der Anstiege der letzten Wochen sind noch immer viele Blue Chips "günstig" und werden daher bevorzugt.

Aber ich bin guter Dinge und in einiger Zeit wird man die Magnat zu diesem Spottpreis nicht mehr bekommen.

90% kaufen halt nur bei steigenden Preisen

[Investor2100]

FY 2008/09 results beat our expectation
Unexpected earnings in 4Q boost results
3 August 2009
www.cbseydlerresearch.ag
▪ On Friday MAGNAT reported FY 2008/09 figures which were significantly
better than expected. The only exception was earnings from letting of
portfolio properties. With EUR 1.55m it was below our forecast of EUR
2.85m due to higher than expected refurbishment costs.
▪ Earnings from sale of real estate companies amounted to EUR 4.74m
because the legal restructuring of the sale of the properties located in
Ukraine “Alexander Land” and “Koncha Zaspa” could be successfully
concluded in 4Q 2008/09. We are positively surprised as we conservatively
did not assume any disposal earnings for FY 2008/09 due to the low legal
transparency in Ukraine. No cash has been exchanged so far. Therefore
the deal is included in the EUR 11.11m A/R on the balance sheet.
▪ Also earnings from companies valued at equity of EUR 2.74m beat our
expectations (loss of EUR 4.04m). This was due to 4Q when IAS 40
revaluation gains of the Turkish YKP portfolio of EUR 3.42m and no more
revaluation losses were generated.
▪ After a better than expected financial result of EUR -9.17 (our forecast: EUR
-9.70m) the company reported a net loss of EUR -6.45m which was
significantly better than our forecast of EUR -18.36m due to the better sales
of real estate companies and revaluation gains in earnings from companies
valued at equity.
▪ It is still difficult to forecast the financials of MAGNAT as currency
fluctuations and valuation gains and losses influence the financials beside
political and legal challenges in the CEE, SEE, CIS countries. But we are
very positively surprised by the results and will publish a more detailed
update in the coming days. Until then we keep our earnings forecast, price target and BUY recommendation unchanged.

warten wir auf die neuen Analyse

Gruß

Investor2100

[Investor2100]

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Manuel Martin, Analyst von Close Brothers Seydler Research, stuft die Aktie von MAGNAT (ISIN DE000A0XFSF0/ WKN A0XFSF) weiterhin mit "buy" ein.

Am Freitag habe MAGNAT überraschend gute Gesamtjahreszahlen genannt. Einzig der Gewinn durch die Vermietung von Portfolio-Immobilien habe mit 1,55 Mio. EUR unter der Close Brothers Seydler Research-Prognose von 2,85 Mio. EUR gelegen. Mit dem Verkauf von Immobilienunternehmen habe MAGNAT einen Gewinn von 4,74 Mio. EUR erzielen können. Die Analysten von Close Brothers Seydler Research seien positiv überrascht, da man für das Fiskaljahr 2008/09 vorsichtigerweise keine derartigen Gewinne prognostiziert habe.

Es sei aufgrund der Wechselkursschwankungen und der Bewertungsverluste sowie -gewinne noch immer schwierig, die finanzielle Entwicklung von MAGNAT zu prognostizieren. Die EPS-Prognose von Close Brothers Seydler Research für die Geschäftsjahre 2009/10 und 2010/11 liege bei -1,45 EUR und 2,34 EUR. Auf dieser Basis lasse sich für das Fiskaljahr 2010/11 ein KGV von 1,5 ermitteln. Das Kursziel der MAGNAT-Aktie sehe man nach wie vor bei 8,50 EUR.

Vor diesem Hintergrund halten die Analysten von Close Brothers Seydler Research an ihrem "buy"-Rating für den Anteilschein von MAGNAT fest. (Analyse vom 03.08.09) (03.08.2009/ac/a/nw)

http://aktien.onvista.de/empfehlungen.html?ID_OSI=24263295#n…


Gruß


Investor2100

[Investor2100]

Magnat steigt und steigt und die letzten die Einsteigen sind wieder die Kleinanleger. Also warum noch warten. Wollt Ihr erst bei 5€ einsteigen?

Gruß


Investor2100

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.713.691 von Investor2100 am 05.08.09 11:00:19

Die Aktie will offenbar nach oben... bei den Schwankungen Intraday

[lord_nibbler]

Schön, bald knacken wir endlich wiedermal die Euro 4,-

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.744.241 von lord_nibbler am 10.08.09 13:25:26

ging schneller als gedacht

[JilSun]

Hallo @all,

bin mal auf die Zahlen gespannt. Hoffentlich bestätigen diese den Kurssprung von heute.

Gruß

JilSun

[lord_nibbler]

heute noch die 5,- ? und ende 2009 stehen wir wieder bei 20,-

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.753.062 von lord_nibbler am 11.08.09 12:40:49

Also 20 Euro wären natürlich sehr schön, aber das ist schon sehr ambitioniert. Die 8,50 Euro laut Analyse würde mir bis Ende des Jahres schon sehr gut gefallen!

Gruß

[JilSun]

Zwischenmitteilung zum 1. Quartal des Geschäftsjahres 2009/2010
(Geschäftsjahr 1. April 2009 – 31. März 2010)
- MAGNAT erwirtschaftet für die ersten drei Monate des Geschäftsjahres
2009/2010 ein Konzernergebnis von EUR -0,8 Mio.
- Erfreuliche operative Entwicklung des YKB-Portfolios im Großraum Istanbul
- Verlängerung der 2010 fälligen operativen Kreditlinien in Höhe von EUR 12,9
Mio. auf 2014
Frankfurt, den 11. August 2009 – In den ersten drei Monaten des Geschäftsjahrs
2009/2010 (1. April 2009 – 31. März 2010) hat die MAGNAT REAL ESTATE
OPPORTUNITIES GmbH und Co. KGaA („MAGNAT“, ISIN DE000A0XFSF0) ein
Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR -0,8 Mio.
erzielt. Damit konnte eine Verbesserung gegenüber dem Vorjahreswert erreicht werden,
der bei EUR -1,2 Mio. lag.
Das Nettoergebnis aus der Vermietung von Vorratsimmobilien erhöhte sich von EUR 0,7
Mio. im Vorjahr auf EUR 0,9 Mio. im 1. Quartal 2009/2010. Bei den at Equity bewerteten
Immobilien kam es zu einem Verlust von EUR -0,4 Mio. nach einem ausgeglichenen
Ergebnis im Vorjahr. Das operative Ergebnis (EBIT) verbesserte sich auf EUR -0,8 Mio.
nach EUR -1,0 Mio. im Vorjahr. Das Finanzergebnis betrug EUR -0,1 Mio. nach EUR -0,2
Mio. im Vorjahr.
Zum 30. Juni 2009 verfügte MAGNAT über ein Konzerneigenkapital von EUR 94,4 Mio.
und eine solide Eigenkapitalquote von 63,5 Prozent nach 72,6 Prozent zum selben
Zeitpunkt des Vorjahres. Die liquiden Mittel erhöhten sich von EUR 3,2 Mio. im Vorjahr
auf EUR 5,8 Mio. zum 30. Juni 2009, zum 31. März 2009 betrugen die liquiden Mittel EUR
7,6 Mio.. Der nach internationalen Standards berechnete Net Asset Value (NAV) je Aktie
lag zum Stichtag bei EUR 16,24.
WESENTLICHE ENTWICKLUNG:
Investment YKB-Portfolio
Im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres kam es zu erfreulichen Entwicklungen im
YKB-Portfolio im Großraum Istanbul. Bei Verkäufen in Höhe von rund EUR 32,4 Mio.
wurde auf Basis der fortgeführten Anschaffungskosten ein Bruttogewinn von rund EUR
12,0 Mio. erzielt. Aufgrund der in den Vorperioden erfolgten Aufwertungen nach IAS 40
im YKB-Portfolio führten die Verkäufe zu einem ausgeglichenen Ergebnis. Dies bestätigt
die aktuellen Marktwertgutachten und stimmt das Management der MAGNAT
optimistisch für die weitere Entwicklung des Portfolios. Aus den Verkäufen fließen rund
EUR 24,0 Mio. in die vereinbarte Sondertilgung der Finanzschulden des Portfolios. Die
weiteren Mittel werden, mit Ausnahme einer operativen Zahlunsgmittelreserve,
überwiegend an die Gesellschafter ausgeschüttet. Im laufenden Geschäftsjahr hat die
MAGNAT aus diesen Rückflüssen bereits EUR 3,5 Mio. erhalten.
AUSBLICK:
Strategisch hat für die MAGNAT die Sicherung der Liquidität weiter oberste Priorität.
Ende Juli konnte MAGNAT die 2010 fälligen operativen Kreditlinien in Höhe von EUR
12,9 Mio. bis 2014 refinanzieren. Des Weiteren stellt die Intensivierung der
Verwertungsbemühungen einen wichtigen Baustein dar, um die Ertragskraft zu sichern und
auszubauen. Zur Milderung der starken zyklischen Schwankungen in den
Immobilienmärkten wird MAGNAT die Portfoliogewichtung zwischen den Regionen
Deutschland/Österreich und Ost-/Südosteuropa ausbalancieren. Zudem wird im Rahmen
von Kostenoptimierungen die Wertschöpfungstiefe der Gesellschaft überprüft und
gegebenenfalls angepasst.
Unter der Annahme der Verbesserung der gegenwärtigen allgemeinen Marktsituation geht
das Management der MAGNAT für die nächsten 12-24 Monate von einer Stabilisierung
des Geschäftsmodells, einer Verbesserung der Ergebnisentwicklung und damit einer
Rückkehr auf den Wachstumspfad aus.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.753.295 von JilSun am 11.08.09 13:05:58

Sehr schön, läuft ja alles nach Plan.

[Dezi]

So isses!

[lord_nibbler]

schaffen wir morgen wieder die 5er hürde?

[lord_nibbler]

wo bleiben die euro 5,- ?!

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT_2009…

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.895.514 von superman am 01.09.09 17:39:44

Target unverändert bei Euro 8,50

[brunch68]

MAGNAT beschließt die Internalisierung des Asset Managements und den Formwechsel in eine Aktiengesellschaft

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA /
Kapitalerhöhung/Firmenübernahme

08.09.2009

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA:

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der
Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

MAGNAT beschließt die Internalisierung des Asset Managements und den
Formwechsel in eine Aktiengesellschaft


- Integration soll als Sachkapitalerhöhung erfolgen

- Umwandlung der MAGNAT in Aktiengesellschaft geplant

- Sämtliche Vorhaben sollen von der Hauptversammlung genehmigt werden

Frankfurt a. M., 08.09.2009 - Die persönlich haftende Gesellschafterin der
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ('MAGNAT' oder
'Gesellschaft') (ISIN: DE000A0XFSF0) hat heute mit Zustimmung des
Aufsichtsrats beschlossen, das bisher extern durch die R-QUADRAT Immobilien
GmbH (als Rechtsnachfolgerin der R-QUADRAT Immobilien Beratungs GmbH)
erbrachte Asset Management zu internalisieren. Dazu wurde am 08. September
2009 beschlossen, das genehmigte Kapital der Gesellschaft in Höhe von
derzeit EUR 26.450.000 auszunutzen und das Grundkapital von derzeit EUR
5.290.000 um EUR 8.604.651 auf EUR 13.894.651 durch Ausgabe von 8.604.651
neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktien mit Gewinnberechtigung ab 1.
April 2009 gegen Sacheinlagen zu erhöhen. Das Bezugsrecht der Aktionäre
wurde dabei ausgeschlossen. Der Ausgabebetrag der neuen Aktien wurde in
Anlehnung an die Regelungen im WpÜG auf der Basis des gewichteten
durchschnittlichen inländischen Börsenkurses der MAGNAT der letzten drei
Monate auf EUR 3,44 je Aktie festgelegt.

Gegenstand der Sacheinlage sind sämtliche Anteile an der Metis Holding AG
(umfirmiert in R-QUADRAT Holding AG) mit Sitz in Wien, Österreich, deren
einziger Vermögensgegenstand eine Beteiligung von 77,49% an der R-QUADRAT
Immobilien GmbH ist, sowie sämtliche Anteile an der Altira ImmoFinanz GmbH,
deren einziger Vermögensgegenstand eine Beteiligung von 22,51% an der
R-QUADRAT Immobilien GmbH ist.

Das zuständige Handelsregister hat die renommierte Warth & Klein GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Düsseldorf, zum Prüfer der
Sachkapitalerhöhung bestellt.

Die R-QUADRAT Immobilien GmbH mit Sitz in Wien, Österreich, ist eine Asset
Management Gesellschaft für Immobilienprojekte und immobilienorientierte
Kapitalmarktprodukte. Die R-QUADRAT Immobilien GmbH ist heute vor allem in
Deutschland, Österreich sowie in Osteuropa (CEE/CIS) tätig.
Schwerpunktländer sind hier die Ukraine, die Türkei, Rumänien und Polen.
Der Tätigkeitsbereich der R-QUADRAT Immobilien GmbH in den Asset Management
Mandaten im Immobilienbereich umfasst insbesondere den Kauf, die
Entwicklung bzw. das laufende Management sowie die Vermietung und den
Verkauf von Immobilien im Auftrag von Investoren. R-QUADRAT hat insgesamt
rund EUR 500 Mio. Assets under Management und arbeitet deutlich
profitabel, so dass für MAGNAT ein signifikant positiver Ergebnisbeitrag
entstehen würde.

Zudem werden durch die Weiterentwicklung der MAGNAT zu einem integrierten
Immobilienkonzern positive strategische Effekte erwartet. Zeitnah soll
beispielsweise das Asset Management für Dritte weiter ausgebaut werden.

Die Sachkapitalerhöhung erfolgt im Rahmen einer Umstrukturierung, über die
die Hauptversammlung der Gesellschaft auf der ordentlichen Hauptversammlung
am 29. Oktober 2009 verschiedene Beschlüsse, darunter die Umwandlung der
MAGNAT in die Rechtsform einer Aktiengesellschaft, fassen soll. Als Folge
dieser Umwandlung wird die persönlich haftende Gesellschafterin der MAGNAT,
die MAGNAT Management GmbH, aus der Gesellschaft ausscheiden.

Ende der Mitteilung


---------------------------------------------------------------------------

Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Die Internalisierung des bisher externen Asset Managements optimiert die
MAGNAT strukturell und operativ entscheidend und stellt im Sinne der
Aktionäre der MAGNAT die Weichen auf einen nachhaltigen Wachstumskurs und
künftige Profitabilität. Für die Integration der R-QUADRAT Immobilien GmbH
sprechen unter anderem folgende Punkte:

1.) Optimierte Transparenz

Integration des externen Asset Managers R-Quadrat führt zu klaren
Strukturen und zu gesteigerter Kosten- und Leistungstransparenz

2.) Profitables Wachstum

Wesentlicher Wachstumsschritt durch Integration des am Drittmarkt tätigen
Asset Managers

3.) Stärkung Liquidität

Integration der profitablen R-Quadrat erschließt zusätzliche Liquidität

4.) Know-How Konzentration

Bündelung des gesamten Immobilien Know-hows in einem integrierten Konzern

5.) Verbesserte Corporate Governance

Umwandlung in Aktiengesellschaft führt zu deutlich verbesserter Corporate
Governance.

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, kommentiert: 'Mit der Integration des
bisher externen Asset Managements planen wir einen entscheidenden und
konsequenten Schritt hin zu mehr Wachstum und zusätzlicher Liquidität sowie
einen deutlichen Know-how-Zugewinn. Durch die jahrelange Zusammenarbeit mit
der R-QUADRAT ist die Basis für eine schnelle und reibungslose Integration
geschaffen. Durch die geplante Umwandlung in eine Aktiengesellschaft
optimieren wir zudem unsere Gesellschaftsstruktur. Damit ist klar, dass wir
die Grundlage für einen nachhaltigen Mehrwert für unsere Aktionäre
schaffen.'


Kontakt:

Investor Relations

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA

Grüneburgweg 18

60322 Frankfurt am Main

Tel.: [phone]

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.935.578 von brunch68 am 08.09.09 09:26:10

Keiner einer eine Meinung zur Meldung ?

Persönlich sehe ich das unter langfristigen Aspekten eher negativ, da der NAV der Magnat dadurch wohl (deutlich) verwässert werden sollte;
die Einbringung auf Basis eines Kurses der Magnat von 3,44 empfinde ich schon als Frechheit...
da durch die Einbringung "ein signifikant positiver Ergebnisbeitrag entstehen würde" könnte es allerdings kurzfristig durchaus auch positiv gesehen werden; mal sehen was die Analysten schreiben...

persönlich betrachte ich unter langfristigen Aspekten die Verwässerung des NAV jedenfalls als negativer als (eventuelle) kurzfristige Ergebniseffekte durch die Einbringung...

bin aber gerne bereit mich durch weitere Informationen vom Gegenteil überzeugen zu lassen...

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/Factsheet_I…

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.936.093 von brunch68 am 08.09.09 10:19:02

Ich sehe diesen Schritt sehr sehr positiv an.
Das NAV interessiert derzeit keinen Menschen! Wie sind nicht mal annähernd am NAV und das wird sich, so lange man kein Geld verdient, nicht ändern.

"Die R-QUADRAT Immobilien GmbH mit Sitz in Wien, Österreich, ist eine Asset Management
Gesellschaft für Immobilienprojekte und immobilienorientierte Kapitalmarktprodukte.
Die R-QUADRAT Immobilien GmbH ist heute vor allem in Deutschland,
Österreich sowie in Osteuropa (CEE/CIS) tätig. Schwerpunktländer sind hier die
Ukraine, die Türkei, Rumänien und Polen. Der Tätigkeitsbereich der R-QUADRAT
Immobilien GmbH in den Asset Management Mandaten im Immobilienbereich umfasst
insbesondere den Kauf, die Entwicklung bzw. das laufende Management sowie die
Vermietung und den Verkauf von Immobilien im Auftrag von Investoren. RQUADRAT
hat insgesamt rund EUR 500 Mio. Assets under Management und arbeitet
deutlich profitabel, so dass für MAGNAT ein signifikant positiver Ergebnisbeitrag entstehen
würde."

http://www.magnat-reop.com/download/adhocnews/Ad%20hoc%20Mit…

Gruß
JilSun

[superman]

Update auf:

http://www.silviaquandt.de/111-0-Research.html

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.936.335 von JilSun am 08.09.09 10:44:31

Das NAV interessiert derzeit keinen Menschen!

Mich schon...


Ist euch bekannt, was sich hinter den verwalteten Assets verbirgt, die in der SRQ Analyse ( Danke superman ) genannt werden ?

it will receive asset
management fees for
- Squadra (equity capital €25.5m),
- RQCA Bond (€22.5m),
- RQCB Bond (€24.5m),
- RQCA Bond (€10m) and
- the new HYRD Bond (€100-300m).

neuer NAV durch Einbringung bei € 8,33;

kurzfristig durch die Cash Earnings mag der Deal eventuell positiv sein bzw. von der Börse positiv gesehen werden (noch sehe ich allerdings keine Reaktion);
zudem lese ich nichts von Haltefristen für die neuen Aktien...

langfristig sollte das Kurspotential durch den Deal begrenzt worden sein; aber € 8 würden mir natürlich kurzfristig reichen

[superman]

Ich denke eine schnelle Reaktion der Börse kann man nicht erwarten, da der Deal Komplex ist.

Hauptkröte ist die Verwässerung des NAV von Magnat für die Altaktionäre auf rund 8.33€. Allerdings kommt auf der Ertragsseite über Fees deutlich Schwung rein (was den NAV wiederum sukzessive heben wird), auch werden alle Gebühren für R-Quadrat in Zukunft gespart und führen zu einer erheblichen Entlastung. Dazu wird der Konzern schlagkräftiger und transparenter. Die Umwandlung in eine AG wird weitere Investoren anziehen. Steuerliche Effekte (Gewinne gegen Verluste) könnten ebefalls interessant sein.

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.936.988 von superman am 08.09.09 12:01:35

Die Umwandlung in eine AG

Das ist auch für mich ein klar positiver Aspekt...

[quer-denker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.936.860 von brunch68 am 08.09.09 11:47:28

das gefällt mir gar nicht. Brunch68 hat völlig Recht. Der NAV ist die Kennziffer. Da kauft sich - ja wer steckt eigentlich dahinter - jemand gübstig ein. Und Dienstleistungsaufträge sind so schnell weg, so schnell kann man gar nicht zusehen.... dann ist nicht mal mehr was mit "positivem Ergebnisbeitrag"


Entweder sieht es um MAGNAT schlechter aus, als gedacht - oder der V zieht die freien MAGNAT Gesellschafter über den Tisch.

Klarer Fall für Aktionärsschützer ...

[JilSun]

"However, as the business model now includes significant earnings contributions from 3rd
party asset management, a pure NAV based target price should no longer be applicable."

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.937.442 von JilSun am 08.09.09 12:59:43

a pure NAV based target price should no longer be applicable."

Was sollen denn die Haus-und-Hof Analysten auch sonst schreiben? Wenn nur der NAV für das Kursziel maßgeblich wäre, müssten die sich ja komplett anders äußern...

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.937.753 von brunch68 am 08.09.09 13:33:42

noch eine Ergänzung:

Wenn ich in dem Factsheet zur Integration lese

Auf der Basis der Ergebnisse einer Due Diligence hat die Geschäftsführung der MAGNAT eine Bandbreite als
Verhandlungsbasis festgelegt. Letztendlich konnte ein Kaufpreis am unteren Ende der konservativen Bewertung der
R-Quadrat verhandelt werden.

kann ich nur schreiben, dass mir eine doppelt so hohe Bewertung für R-Quadrat lieber gewesen wäre,













falls man dann auch den NAV von Magnat als Bewertungsgrundlage für die Ausgabe der neuen Aktien genommen hätte...

[superman]

16:36 08Sep09 PLB-Platow Börse - Meilenstein für Magnat
Wie bereits CFC Industriebeteiligungen (siehe PB v. 7.9.) wird nun auch Magnat
RE Opportunities seine sperrige Rechtsform (GmbH & Co. KG) aufgeben und zu einer
klassischen Aktiengesellschaft werden. Gleichzeitig gab das
Immobilienunternehmen am gestrigen Dienstag die Internalisierung des Asset
Managements bekannt. Demnach wird der Immobilien-Dienstleister R-Quadrat per
Sachkapitalerhöhung in die Gesellschaft eingebracht. Das österreichische
Unternehmen hat derzeit etwa 500 Mio. Euro Assets under Management und arbeitet
nach eigenen Angaben profitabel. Mit diesem Meilenstein schaffen wir eine
transparente Struktur für bestehende und potenzielle Investoren , kommentiert
Jan Oliver Rüster das Vorhaben im Gespräch mit PLATOW. Der Vorstandschef will
nach Abschluss der Umstrukturierung massiv das Drittgeschäft für
institutionelle Investoren ausbauen. Laut Marktgerüchten hat Magnat bereits
Mandate in Aussicht. Den Plänen müssen die Aktionäre auf der HV am 29.10. noch
zustimmen, bis Jahresende dürfte der Deal abgeschlossen sein. Wir rechnen dann
mit einem zusätzlichen Ergebnisbeitrag aus dem Asset-Geschäft von rund 2 Mio.
bis 5 Mio. Euro. Auch operativ sieht es bei Magnat recht ordentlich aus. Während
das Ostgeschäft derzeit auf Sparflamme läuft, konnte die Leerstandsquote der
deutschen Objekte in Rostock (fast vollvermietet) und Eberswalde (nahe 90%
vermietet) deutlich gesenkt werden. Die Aktie (4,70 Euro; DE000A0XFSF0) wird
derzeit mit einem erheblichen Abschlag zum NAV von rund14 Euro gehandelt. Allein
die Objekte in Eberswalde dürften den aktuellen Börsenwert aufwiegen. Dennoch
sollten Sie bei dem Titel vorerst noch abwarten.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.939.576 von superman am 08.09.09 16:38:15

Dennoch sollten Sie bei dem Titel vorerst noch abwarten.

auf was warten? bis man die aktie nur mehr teuer bekommt?

[Dezi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.939.622 von lord_nibbler am 08.09.09 16:42:48

Richtig , meist wird dann bei 10 € von Seiten der Börsenbriefe zum Einstieg geblasen und bei 15 € ist die Sache dann erst mal vorbei. Mann hat also die Chance mit Risiko 200 % und mit weniger Risiko 50%!

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.946.130 von Dezi am 09.09.09 14:15:27

Ja, folge NIE den Tips!

Die Schwankungen sind mir aber sowieso egal da ich von der Aktie sehr überzeugt bin und langfristig investiere.

Ich schätze wir sehen hier zwischen 2010 und 2011 mindestens Euro 25,- bis 35,-

Sollte die Hausse wieder stürmisch werden dann kann sowieso alles passieren... 100,- 200,- (nach alter Rechnung 10,- 20,-) !!! Aber davor haben wir sicherlich wieder einen Aktiensplit damit die Aktie nicht so "teuer" ausschaut

Magnat sehe ich als klassische "turn around" Aktie und die sind einfach am schmackhaftesten

[JilSun]

Hallo @all,

insgesamt hat der Wert bei weitem nicht das zulegen können, wie die Märkte im Allgemeinen. Viele Aktien haben sich vervielfacht, die Magnat nur verdoppelt, wobei das Niveau von dem dies ausging sehr gering war! Eigentlich müsste der Wert bei min. 7-8 Euro stehen!

Gruß
JilSun

[superman]

http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Frankfurt-Intern-Gu…

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/press/MAGNAT%20BetaFakto…

[superman]

DJ DGAP-DD: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA deutsch

DJ DGAP-DD: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA deutsch


Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
=-----------------------------------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen
Firma: X-QUADRAT AG

Person mit Führungsaufgabe welche die Mitteilungspflicht der juristischen Person auslöst
Angaben zur Person mit Führungsaufgaben
Funktion: Mitglied der Geschäftsführung in der Muttergesellschaft (R-QUADRAT) der geschäftsführenden Komplementärgesellschaft Magnat Management GmbH, Frankfurt

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie
ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A0XFSF0
Geschäftsart: Kauf
Datum: 08.09.2009
Kurs/Preis: 4,58
Währung: EUR
Stückzahl: 5540
Gesamtvolumen: 25376
Ort: XETRA

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Deutschland
ISIN: DE000A0XFSF0
WKN: A0XFSF


Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 17.09.2009

Financial News transmitted by DGAP
ID 10053

[lord_nibbler]

[JilSun]

Hallo @all,

trotz guter Meldungen in letzter Zeit langweilt die Aktie doch in letzter Zeit. Wir stehen trotz "Meilensteine" bei gerade mal knapp 5 Euro, obwohl im Hoch die Aktie schon bei über 30 Euro stand.

Eigentlich eine miserable Performance, obwohl die Märkte in den letzten Monaten sehr stark haussierten.

Gruß

JilSun

[lord_nibbler]

Nur keinen Stress, kommt schon noch.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.009.742 von lord_nibbler am 18.09.09 14:27:14

Hi,

was kommt noch? Das bittere Ende. Die Gewinne von mehreren Wochen in 2 Tagen ausradiert und das bei den News! Hier ist etwas gewaltig faul an der ganzen Sache!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

Nix faul, sind Gewinnmitnahmen. Und scheiss auf gute News die haben sowieso keinen Einfluss auf den Kurs, ist hart aber leider so.

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/press/LVZ-22.09.2009-15-…

[JilSun]

Guten Abend @all,

der komplette Anstieg wurde nun fast wieder abverkauft.
Jetzt geht es wieder jeden Tag ein Stück tiefer!

[JilSun]

Guten Morgen @all,

heute sollte es weiter gen Süden gehen. Bid/Ask unter gestrigem Schlusskurs. Bald sollten wir wieder die 3 vor dem Komma sehen.
Und das trotz guter Zukunftsaussichten?! Ich kann es leider nicht verstehen!

Gruß
JilSun

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.054.705 von JilSun am 25.09.09 09:53:24

Und das trotz guter Zukunftsaussichten?!

Vielleicht setzt sich eben doch (m)eine skeptische, zurückhaltende Sicht der Fusion (für die Kleinaktionäre) durch...

Bin jedenfalls raus und bleibe lieber nur noch (für den Bereich Osteuropa Immos)in einer reinen (Projektentwicklungs)Immo AG (als Zock) investiert und setzte darauf dass sich der dortige Abschlag zum NAV von rd. 70% mifri verringert; Totalverlust dort aber durchaus möglich...

Aber mifri/langfristig sehe ich auch Magnat steigen - nur eben gedeckelt; 50% sollten mifri/langfristig schon bei Magnat möglich sein...

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.055.393 von brunch68 am 25.09.09 11:07:20

Hi,

gerne würde ich deine Einschätzung wissen, die zu deiner zurückhaltenden Sicht führen.

Wenn ich die 50% nehme, die du der Aktie noch zutrauen würdest, dann würden wir bei ca. 6,6 Euro stehen. Alleine dieser Kurs ist eine reine Katastrophe!

Alleine das Private Placement im Jahr 2006 wurde zu einem Festpreis zu 1,45 bzw. 14,50 Euro durchgeführt.

Eine Kapitalerhöhung noch im Jahr 2006 wurde zu 2,00 bzw. 20 Euro durchgeführt.

Die Kapitalerhöhung im Jahr 2007 war zu 2,20 bzw. 22 Euro.

Derzeit stehen wir bei 4,44 Euro (0,44 Euro), BID 4,07 ASK 4,14
Zum gestrigen Kurs also ca. 0,3 Euro wieder darunter.

Also die Kapitalerhöhungen war vor über 3 Jahren höher, als der Kurs heute. Das ist doch eine absolute Frechheit und Katastrophe.

Jeder kleine Anstieg wird hier mit ein paar Aktien wieder abverkauft.

Hier ist Null Interesse an dem Wert! Ich hoffe, dass einige von euch auf die Hauptversammlung gehen und dem Vorstand mal klar macht, dass diese Entwicklung bis dato nicht akzeptiert werden kann!

Gruß
JilSun

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.055.843 von JilSun am 25.09.09 11:54:39

Hier ist Null Interesse an dem Wert! Ich hoffe, dass einige von euch auf die Hauptversammlung gehen und dem Vorstand mal klar macht, dass diese Entwicklung bis dato nicht akzeptiert werden kann!

mach die Fusion rückgängig und ich bin langfristig deutlich optimistischer für den Kurs...

gerne würde ich deine Einschätzung wissen, die zu deiner zurückhaltenden Sicht führen.
hatte ich schon geschrieben...
um es deutlicher zu machen:
ICH MAG ES NICHT ABGEZOCKT ZU WERDEN

und 3,44 pro Aktie (bei einem NAV per 30.6.09 von 16,24) als Basis für die Einbringung zu nehmen ist für mich Abzocke ; kann jeder anders sehen; und ich wünsche auch jedem investierten steigende Kurse...

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.055.956 von brunch68 am 25.09.09 12:06:06

Da hast du natürlich vollkommen recht! Bei einem NAV von über 16 Euro, Aktien zu 3,44 Euro als Basis herzunehmen ist etwas sehr untertrieben!

Es ist aber noch nichts entschieden und jeder sollte sich überlegen, ob er auf der HV diesem Weg zustimmt! Ich werde wohl nicht da sein, aber meine Stimmen wohl vertreten lassen!

Die Aktionäre die hier von Anfang an dabei sind, haben mitunter über 20 Euro pro Aktie bezahlt und nun sollen die Einbrinung der R-Quadrat zu 3,44 Euro stattfinden? Eigentlich eine Unverschämtheit!

Sollte es hier wirklich Gründe einer Abzocke geben, so würde ich jedem empfehlen dagegen zu stimmen!

Gruß
JilSun

[JilSun]

Mit ganzen 100 Stk. geht es fast um 7% nach unten.
Echt krank der Handel!

[thomtrader]

Ich habe in jüngster Zeit auch 90% meines Bestands an Magnat-Aktien abgebaut, und der jüngste Kursverlauf wundert mich in keinster Weise, mich hat vielmehr mehr der Kursverlauf für einige Tage, nach der Meldung der Einbringung der RQUADRAT gewundert, ebenso hat mich gewundert (oder besser gesagt schockiert) das der Deal hier in Board von fast allen als positiv interpretiert wurde. Ich kann nicht mehr glauben, daß alle Schreiber hier im Board, die den Deal als positiv für die Magnat-Aktie interpretiert haben, hier ihre eigene Meingung zum dem Deal kundtun.

Das der Durchschnittskurs der letzten 3 Monate zur Bewertung herangezogen wurde, bleibt nicht die einzige Unverschämtheit, die in meinen Augen nichts anderes als hochgradige Wirtschaftskriminalität ist. Selbst der Kurs zum Zeitpunkt der Meldung, als Bewertungsgrundlage, wäre eine Unverschämtheit gewesen.
Obwohl ich mir ziemlich sicher bin, daß der NAV aus der Bilanz von Magnat, im Vergleich zumm tatsächlichen inneren Wert der Magnat-Aktie, als zu hoch dargestellt wurde (Durch den drastischen Immbolienpreisverfall, in Regionen in denen Magnat investiert hat, hätte Magnat stärker abschreiben müssen), hätte ich die Einbringung von RQUADRAT selbst dann nicht akzeptiert, wennn der NAV von Magnat, oder sogar mehr als der NAV von Magnat, als Bewertungsgrundlage genommen werden würde. Der einfach Grund hierfür ist: RQUADRAT bleibt doch trotz der Info zum verwaltetenden Vermögen eine absolute BlackBox. Man muss schon ein extremes Vertrauen in die Intergrität der RQUADRAT haben um diesen Deal als Magnat-Aktionär gutzuheißen. Und alles was ich in den letzten 1-2Jahren, und vor allem jetzt rund um die Einbringung, rund um Magnat und RQUADRAT mitbekommen habe, rechtfertigt dieses Vertrauen absolut nicht.

Kurzzeitig habe ich mir sogar überlegt gegen die Einbringung Klage einzuglegen, die Chance/Risiko-Verhältnis einer Klage gegen diese Wirtschaftskriminellen ist hier in der BRD aber für mich doch zu schlecht.
Das der Deal noch abgeblassen wird, halte ich für unrealistisch, dazu besitzt das Firmenkonglomerat um Altira, Angermeier, S.Quandt,... viel zuviele Magnat-Aktien.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.060.877 von thomtrader am 25.09.09 20:37:14

Hi thomtrader,

ich war anfangs auch positiv überzeugt von diesem Vorhaben die R-Quadrat mit einzubringen.

Insgesamt bin ich bis dato von der Leistung des Management und von den Ideen, die bis jetzt umgesetzt wurden sehr enttäuscht.
Alleine wenn man sich den Aktienkurs anschaut. Dieser fällt seit fast 2,5 Jahren kontinuierlich. Das ist einfach inakzeptabel!


Kurzzeitig habe ich mir sogar überlegt gegen die Einbringung Klage einzuglegen, die Chance/Risiko-Verhältnis einer Klage gegen diese Wirtschaftskriminellen ist hier in der BRD aber für mich doch zu schlecht.

Ist weiß zwar nicht, wie ernst es dir damit ist, aber ich würde mir es nochmal überlegen und eventuell wirklich diesen Schritt gehen!

Die letzten Insiderkäufe usw. wurden, so bin ich der Meinung, getätigt, um genau diesen Schritt, den diese Leute jetzt gehen wollen, ohne großen Widerstand der Kleinaktionäre durchführen zu können.

Ich bin jetzt seit fast einem Jahr hier investiert, mein Einstiegskurs beträgt hier ca. 5,80 Euro, nach zig Nachkäufen und bis jetzt hat man hier nicht einen positiven Beitrag erzielen können.

Diese Aktienzusammensetzung die durchgeführt wurde, sollte Investoren vermehrt anlocken zu investieren! Und was ist passiert?
Eben, die Aktie notiert nun genauso tief, wie davor, wenn man die Zusammenlegung rückrechnet!

Das alle hier ist zu undurchsichtig! Ich hoffe, dass hier alle die HV nutzen werden und dem Vorstand und dem Aufsichtsrat mal gehörig die Meinung sagen und ggf. diesem Vorhaben nicht zustimmen!

Gruß
JilSun

[cash_is_fesch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.062.409 von JilSun am 26.09.09 09:43:02

Seit Montag ist die Einladung zur Hauptversammlung auf Magnat Homepage verfügbar. Darin enthalten ist auch das atemberaubende Wertgutachten über R- Quadrat. Eine absolute Frechheit.
Magnat hat ein Eigenkapital von 94 Mio. R- Quadrat von 13 Mio.
Im Jahr 2008 hatte R- Quarta einen Bilanzgewinn von lächerlichen 586.000 €. Bis zum Jahr 2014 planten Sie etwa eine Verzehnfachung ( wer‘s glaubt ). Auf dieser kühnen Hochrechnung wurde der Wert berechnet.

Die Abstimmung auf der HV sollte jedoch gelaufen sein. Die ABL- Connection ( Helliad, Themis, R- Quadrat etc. ) hat längst die Herrschaft übernommen. Natürlich werde ich gegen die Kapitalerhöhung stimmen, aber nicht zur HV fahren. Da ich in Norddeutschland wohne habe ich keine Lust erfolglos einen Tag Urlaub, Flug und Hotelübernachtung zu vergeuden und mir die feinen Herren anzuschauen.

Eine ehrliche Übernahme von Magnat durch R- Quadrat wäre ehrlich und sauber gewesen. So werden wir schlicht und einfach enteignet. Der NAV halbiert sich, obwohl der Vorstand immer wieder gesagt hat, dass der NAV die entscheidende Größe für die Geschäftspolitik ist.

Welche rechtlichen Schritte haben wir noch ?
Ist jemand in einer Aktionärs- Schutzgemeinschaft?
Ich werde einen befreundeten Juristen fragen. Aber irgendwie habe ich die Ahnung, dass wir hier sehenden Auges abgezockt werden.

Trotzdem schönes Wochenende.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.063.358 von cash_is_fesch am 26.09.09 16:54:58

Die R-Quadrat möchte den Bilanzgewinn in "nur" fünf Jahren verzehnfachen?! Bis jetzt haben die doch so gut wie nichts nachzuweisen und die Firma Magnat hat bis heute eigentlich nur Geld verbrannt! Wo soll da die Fantasie herkommen? Keine Leistung, Kleinaktionäre werden über den Tisch gezogen und die Großen bekommen eine Beteiligung an der Magnat für fast umsonst!

Die R-Quadrat hat ein Eigenkapital von 13 Mio. und machen einen Bilanzgewinn von knapp 600.000 Euro. Dafür zahlt eine Magnat nun knapp 30 Mio. Euro anhand von Aktien, oder sehe ich da was falsch?

8.604.651 neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktien x3,44 Euro pro Aktie.

Ich habe schon vor Monaten gesagt, dass der NAV nur vom Vorstand in den Vordergrund gerückt wird, um wahrscheinlich den Kurs in die Höhe zu treiben um eben diese Sachkapitalerhöhung zu einem höheren Kurs durchzuführen. Dies ging eben daneben, weil meiner Meinung nach das operative Geschäft komplett vernachlässigt wurde! Was wurde denn erreicht?

19. Mai 2009
MAGNAT veräußert russisches Investment Sadko und reduziert damit
Engagement in Russland

Kaufpreis zu 1,8 Mio. Euro
Verkauf zu 0,8 Mio. Euro, somit war einerseits das Geld eine lange Zeit gebunden und dann wird auch noch ein Verlust von 1 Mio. Euro gemacht!

01. Oktober 2008
MAGNAT beschließt Rückabwicklung des Investments Chmelnitzkij

Investment Chmelnitzkij mit 500 Shops wegen Zahlungsschwierigkeiten des Käufers wieder in den Bestand der MAGNAT rückgeführt; Abwicklung verringert das Ergebnis zum ersten Halbjahr 2008 um EUR 3,0 Millionen; Neuer Net Asset Value liegt aufgrund der konservativen Darstellung bei EUR 1,82 je Aktie


Also die letzten versuchten Veräußerungen gingen komplett, aber sowas von komplett in die Hose, dass man sich hier wirklich an den Kopf fassen muss!

Ansonsten gibt es hier noch ein paar Wertberichtigungen, aber ansonsten im Laufe der letzten ja schon fast Jahre ehrlich gesagt nichts!

Bildet euch eure Meinung, informiert euch, aber lasst euch bitte nicht über den Tisch ziehen!

Ich werde auf jeden Fall versuchen hier an neue Informationen zu kommen und eventuell hier etwas ins Rollen zu bekommen.

Gruß
JilSun

[JilSun]

Hallo @all,

das Kursziel wird weiterhin bei 8,50 Euro gesehen. Das interessiert den Kurs aber anscheinend herzlich wenig!
Bis jetzt wurde nicht ein einziges Kursziel, welches von Analysten herausgegeben wurde, im nachhinein erreicht!

Ich glaube es gibt kaum eine langweiligere Aktie, als diese hier!

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT_2009…

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.078.660 von JilSun am 29.09.09 17:09:53

Hast Du eigentlich nichts besseres zu tun als den ganzen Tag die Magnat zu beobachten? Schon deine Nerven, das wird schon.

Und btw. irgendwelche Analysten Meinungen kümmern Kurse sowieso überhaupt nicht und auch das Management kann den Kurs in keinster Weise beeinflussen. Derzeit steht die Magnat halt einfach nicht auf den Einkaufszetteln, aber das wird schon, ich bin weiter sehr positiv gegenüber der Magnat eingestellt und bleibe natürlich voll investiert.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.079.438 von lord_nibbler am 29.09.09 18:37:57

Hey lord_nibbler,

eigentlich entspricht nicht mal eine Aussage von dir der Wahrheit!

Mit Analysen werden Kurse von Milliardenschweren Unternehmen beeinflusst!

Das Management ist mit ihren Entscheidungen maßgeblich an dem Unternehmenserfolg und damit am Aktienkurs beteiligt!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.080.336 von JilSun am 29.09.09 20:11:25

jaja.. wenn du meinst

Der Unternehmenserfolg spiegelt sich nicht immer im Aktienkurs nieder und wer Aktien nur auf Grund irgendwelcher Analysen kauft/verkauft dem ist sowieso nicht zu helfen.

Guten Abend

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.081.815 von lord_nibbler am 29.09.09 22:59:32

Guten Morgen,

der Unternehmenserfolg spiegelt sich nicht immer im Aktienkurs nieder, damit hast du teilsrecht. Zumindest nähert sich der Kurs dem Erfolg des Unternehmens!

Und derzeit ist der Unternehmenserfolg aber überhaupt nicht gegeben und somit der Aktienkurs sehr niedrig!

Bis jetzt ist hier nicht viel passiert, ob es dir nun passt oder nicht!

Gruß
JilSun

[JilSun]

Heute gehts wieder mal gen Süden.
3% Minus bei einem positivem Markt! Bald sehen wir wieder die 3 vor dem Komma! Mehrwert wurde hier wie schon gesagt seit 3 Jahren nicht geschaffen, sondern Verluste geschrieben, auf den NAV verwiesen und Buchungen vorgenommen, die einfach nur noch ein Witz sind!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

DGAP-DD: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA deutsch

Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- ----------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen Firma: X-QUADRAT AG

Person mit Führungsaufgabe welche die Mitteilungspflicht der juristischen Person auslöst Angaben zur Person mit Führungsaufgaben Funktion: Mitglied der Geschäftsführung in der Muttergesellschaft (R-QUADRAT) der geschäftsführenden Komplementärgesellschaft Magnat Management GmbH, Frankfurt

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A0XFSF0 Geschäftsart: Kauf Datum: 01.10.2009 Kurs/Preis: 3,79 Währung: EUR Stückzahl: 3020 Gesamtvolumen: 11445 Ort: XETRA

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Deutschland ISIN: DE000A0XFSF0 WKN: A0XFSF

Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 06.10.2009

Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP ID 10121

ISIN DE000A0XFSF0



AXC0100 2009-10-06/13:08

[lord_nibbler]

DGAP-DD: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA deutsch

Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- ----------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen Firma: R-QUADRAT Capital Gamma GmbH

Person mit Führungsaufgabe welche die Mitteilungspflicht der juristischen Person auslöst Angaben zur Person mit Führungsaufgaben Funktion: Mitglied der Geschäftsführung in der Muttergesellschaft (R-QUADRAT) der geschäftsführenden Komplementärgesellschaft MAGNAT Management GmbH Frankfurt, die eine Schwester der investierenden Gesellschaft ist

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Akie ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A0XFSF0 Geschäftsart: Kauf Datum: 05.10.2009 Kurs/Preis: 5,00 Währung: EUR Stückzahl: 270000 Gesamtvolumen: 1350000 Ort: außerbörslich

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Deutschland ISIN: DE000A0XFSF0 WKN: A0XFSF

Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 07.10.2009

Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP ID 10128

ISIN DE000A0XFSF0



AXC0076 2009-10-07/11:49

[1888]

Der Deal von gestern geht völlig unter. War ja kein Pappenstiel.. Außerbörslich zu 5 Euro. Hmmm

Über 1,3 Mio Umsatz...

[superman]

DGAP-News: Magnat Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Im
2009-10-07 09:50:50.814 GMT


DGAP-News: Magnat Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Im Company - Talk:
Jan Oliver Rüster, CEO

mainvestor GmbH / Magnat Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges

07.10.2009

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Geäußerte Meinungen und Aussagen geben nicht die Meinung des Herausgebers
wieder.

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'Mit der Internalisierung der R-QUADRAT entwickeln wir die MAGNAT zu einem
integrierten Immobilienkonzern'

'Integration von R-QUADRAT stellt Weichen für Wachstumskurs'
'Höhere Erträge und geringere Volatilität der Erträge'
'R-QUADRAT konservativ bewertet'
'AG verbessert Corporate Governance'

07. Oktober 2009 - Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ist
eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development. Die
Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen
auf Immobilienmärkten zu nutzen. MAGNAT verfolgt dabei im Gegensatz zum
traditionellen 'Buy & Hold'-Ansatz einen 'Develop & Sell' bzw. 'Buy &
Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development - verbunden mit Verkauf
nach der Fertigstellung - und ergänzt durch Portfolio-Trading. Anders als
bei klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT dadurch nicht nur
von Mieteinnahmen, sondern auch und vor allem von attraktiven
Entwicklerrenditen und einer vergleichsweise kurzen Bindung des Kapitals in
den einzelnen Projekten. Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichen
Renditeanforderung genügen. Das Management konzentriert sich auf
Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf
unterbewertete Märkte ('antizyklisches Investieren') und auf Märkte mit
hohem volkswirtschaftlichem Wachstumspotential ('Wachstumsmärkte'). Die
geographischen Schwerpunkte liegen in Deutschland, Österreich und Zentral-,
Ost- und Südosteuropa.

mainvestor Company Talk sprach mit Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT Real
Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA.

mainvestor: Herr Rüster, Sie schlagen Ihrer Hauptversammlung am 29. Oktober
vor, Ihren bisherigen Asset Manager, die R-QUADRAT Immobilien GmbH, im Zuge
einer Sachkapitalerhöhung in die MAGNAT einzubringen. Was ist der Grund
dafür?

Jan Oliver Rüster: Mit der Internalisierung des bisher externen Asset
Managements optimieren wir unsere Strukturen und stellen die Weichen auf
einen nachhaltigen Wachstumskurs und für künftige Profitabilität. Wir
entsprechen mit dieser Maßnahme den neuen Herausforderungen und
Anforderungen, die in der weltweiten Wirtschaftskrise begründet liegen.

mainvestor: Können Sie uns dies näher erläutern?

Jan Oliver Rüster: Gerne. Für die Integration sprechen mehrere Gründe. Zum
einen optimierte Transparenz: Die Integration führt zu klaren Strukturen
und zu gesteigerter Kosten- und Leistungstransparenz. Hinzu kommt
profitables Wachstum: Die R-QUADRAT ist am Drittmarkt als Asset Manager
tätig, was für die MAGNAT einen wesentlichen Wachstumsschritt darstellt,
die Erträge erhöht und deren Volatilität senkt. Darüber hinaus erschließt
die Integration der profitablen R-QUADRAT zusätzliche Liquidität. Zugleich
wird das gesamte Immobilien Know-how in einem integrierten Konzern
gebündelt.

mainvestor: Mit der Internalisierung des Asset Managements planen Sie auch
gleichzeitig die Umwandlung der MAGNAT in eine Aktiengesellschaft

Jan Oliver Rüster: Genau, die Umwandlung in eine Aktiengesellschaft führt
in der jetzigen Unternehmensphase vor allem zu einer deutlich verbesserten
Corporate Governance. Dieser Schritt macht aber nicht nur aus operativer
Sicht Sinn, wir entsprechen damit auch den Anregungen der Deutschen
Schutzvereinigung für Wertpapierbesitz (DSW), die in den letzten
Hauptversammlungen unsere nicht optimale Unternehmensstruktur bemängelt
hatte. Durch die jahrelange Zusammenarbeit mit der R-QUADRAT ist zudem die
Basis für eine schnelle und reibungslose Integration geschaffen. Insgesamt
legen wir damit die Grundlage für einen nachhaltigen Mehrwert für unsere
Aktionäre.

mainvestor: Können Sie uns die R-QUADRAT Immobilien GmbH kurz beschreiben?

Jan Oliver Rüster: Unser Asset Manager, die R-QUADRAT mit Sitz in Wien,
Österreich, ist eine Asset Management Gesellschaft für Immobilienprojekte
und immobilienorientierte Kapitalmarktprodukte. R-QUADRAT beschäftigt mehr
als 30 Mitarbeiter und ist heute vor allem in Deutschland, Österreich sowie
in Osteuropa tätig. Schwerpunktländer sind hier die Ukraine, die Türkei,
Rumänien und Polen. Der Tätigkeitsbereich der R-QUADRAT in den Asset
Management Mandaten im Immobilienbereich umfasst insbesondere den Kauf, die
Entwicklung bzw. das laufende Management sowie die Vermietung und den
Verkauf von Immobilien im Auftrag von Investoren. Es erfolgt eine Vergütung
im Rahmen von jährlichen Performance- und Management Fees. Die Management
Fees orientieren sich am Volumen der verwalteten Assets und sorgen damit
für einen stetigen Mittelzufluss. Maßgeblich für die Performance Fees ist
der Projekterfolg. Die R-QUADRAT hat insgesamt rund EUR 500 Mio. Assets
under Management und arbeitet deutlich profitabel, so dass für die MAGNAT
ein signifikant positiver Ergebnisbeitrag entstehen wird.

mainvestor: Welche weiteren Kunden hat die R-QUADRAT Immobilien GmbH?

Jan Oliver Rüster: Neben der MAGNAT betreibt die R-QUADRAT das Asset
Management der SQUADRA Immobilien GmbH und Co. KGaA, verwaltet die Fonds
R-QUADRAT Capital Alpha, R-QUADRAT Capital Beta und R-QUADRAT Capital
Gamma, sowie den neuen Fonds High Yield Residential Deutschland (HYRD), der
im Jahr 2010 an den Start gehen wird. Des Weiteren setzt die R-QUADRAT sehr
erfolgreich mehrere Bauherrenmodelle in Österreich/Wien um.

mainvestor: Mit der Integration von R-QUADRAT möchten Sie Asset
Management-Dienstleistungen auch für Dritte anbieten. Wen wollen Sie dabei
ansprechen?

Jan Oliver Rüster: In der R-QUADRAT ist erhebliches Immobilien Know-how
gebündelt, das wir auch Dritten anbieten werden. Wir adressieren als
potentielle Kunden Versicherungen, Fondsgesellschaften und ausländische
Investoren in einer Mandatsgröße von EUR 50 bis 100 Millionen. Wir befinden
uns diesbezüglich bereits in sehr konkreten Gesprächen.

mainvestor: Wie wurde der Kaufpreis für die R-QUADRAT ermittelt?

Jan Oliver Rüster: Bitte erlauben sie mir, diese Frage sehr ausführlich zu
beantworten.
Grundsätzlich möchte ich festhalten, dass die gesamte Transaktion mit
äußerster Transparenz durchgeführt wird. Unsere Dokumentation ist
umfangreich und permanent zugänglich auf unserer Homepage einzusehen. Die
Unterlagen werden natürlich auch auf der Hauptversammlung ausliegen. Dieses
Maximum an Transparenz war ein besonderes Anliegen der Geschäftsführung der
MAGNAT. Auch die Zustimmung zu dieser Transaktion über den Weg der
Hauptversammlung zu suchen, ist aktiv von der Geschäftsführung
vorgeschlagen worden. Der Wert der Sacheinlage wurde über das
Ertragswertverfahren ermittelt. Dabei handelt es sich um in der
Finanzbranche seit Jahren anerkannte, gängige und in der großen Mehrzahl
angewandte Berechnungsmodelle. Wir gehen hier keinerlei Sonderwege, im
Gegenteil, wir führen branchenübliche Berechnungen durch. Wir konnten eine
sehr konservative Bewertung, die am unteren Ende der berechneten Spanne
liegt, im Interesse unserer Aktionäre durchsetzen. Dass wir mit dem
verhandelten Kaufpreis sehr gut liegen bestätigen uns Analysten und
zahlreiche versierte Aktionäre. Die Sachkapitalerhöhung wurde von der
renommierten Warth & Klein GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft,
Düsseldorf, geprüft. Warth & Klein wurde vom Amtsgericht Frankfurt zu
dieser Prüfung bestellt. Mit unserem Verhandlungsergebnis sind wir aus
MAGNAT-Sicht im Sinne unserer Aktionäre sehr zufrieden, haben wir doch die
derzeit niedrigen Marktpreise für uns nutzen können.

mainvestor: Warum erfolgt die Integration von R-QUADRAT über eine
Sachkapitalerhöhung?

Jan Oliver Rüster: Wir haben im Vorfeld drei Varianten geprüft:1.
Barzahlung: Die MAGNAT verfügt aktuell nicht über die notwendigen liquiden
Mittel die R-QUADRAT zu integrieren, zumal eine gute Liquiditätslage
derzeit höchste Priorität hat.
2. Kapitalerhöhung: Eine Kapitalerhöhung zu einer Stückzahl, die uns die
notwendige Liquidität zugeführt hätte, wäre nur zu sehr deutlichen
Kursabschlägen durchführbar gewesen. Im Sinne unserer Aktionäre haben wir
uns gegen diese Variante entschieden.
3. Kapitalerhöhung durch Sacheinlage: Dieser Schritt ist sinnvoll und ein
guter Kompromiss, da wir unsere Liquidität nicht antasten.

mainvestor: Wird der Wert der MAGNAT im Rahmen der Sachkapitalerhöhung mit
3,44 Euro nicht zu niedrig angesetzt?

Jan Oliver Rüster: Die 3,44 Euro als Ausgabebetrag für die neuen Aktien
sind ja keine zufällige Größe. Sie entsprechen - in Anlehnung an das
Wertapapierübernahmegesetz - dem gewichteten inländischen
durchschnittlichen Börsenkurs der letzten drei Monate vor dem Beschluss,
das Asset Management zu internalisieren. Wir nehmen hier also nicht
irgendeinen Betrag, sondern den Betrag, der transparent durch Angebot und
Nachfrage in der Aktie an der Börse zustande gekommen ist. Ein Verfahren,
das seit Jahrzehnten weltweit exakt so angewandt wird.

mainvestor: Aber der Ausgabepreis für die neuen Aktien liegt deutlich unter
dem Net Asset Value (NAV) der MAGNAT.

In der Tat ist der NAV eine relevante Bezugsgröße, die wir, das möchte ich
besonders betonen, transparent nach internationalen Standards berechnen.
Nach wie vor sehen Sie in der Immobilienbranche hohe Abschläge auf den NAV
und zwar teilweise bis zu 70 Prozent und mehr. In zahlreichen Fachartikeln
stellt man sich bereits die Frage, wann und ob diese NAV-Höhen von
Immobilienunternehmen wieder erreicht werden. Zum NAV der MAGNAT bleibt
leider zu sagen, dass auch wir deutlich unter NAV notieren. Gerade deshalb
müssen wir jetzt diese Strukturreform durchführen. Wir sind uns sehr wohl
bewusst sind, dass diese Maßnahme von manchen Altaktionären durchaus
kritisch betrachtet wird. Wir verwerfen diese Bedenken nicht leichtfertig.
Das Gegenteil ist der Fall! Es wäre uns allen, die wir selber auch Aktien
der MAGNAT im Depot haben, nur recht, wenn unser Kurs auf NAV-Niveau wäre.
Die Welt hat sich aber in den letzten Monaten verändert und es ist unsere
Aufgabe, die MAGNAT fit für die Zukunft zu machen. Wir sind überzeugt, dass
die Internationalisierung des Asset Managements in Verbindung mit der
Umwandlung der MAGNAT in eine Aktiengesellschaft für unsere Altaktionäre
eine wertschaffende und nachhaltige Maßnahme darstellt.

mainvestor: In den vergangenen Jahren hat die Performance der MAGNAT-Aktie
enttäuscht. Was wollen Sie dagegen tun?

Jan Oliver Rüster: Wir haben wie alle Immobilienaktien enttäuscht. Wenn Sie
auf unsere Investor-Relations-Seite gehen, finden Sie einen Chart, der
unseren Aktienkurs aktuell gegen den Branchenindex GPR 250 misst. Wir
liegen derzeit auf der Kurslinie dieses Index. Natürlich wollen wir
mittelfristig im Kurs deutlich zulegen und auch besser abschneiden als der
Branchendurchschnitt. Um dies zu erreichen, wollen wir die vorgeschlagene
neue, attraktive und transparente Struktur als AG mit integriertem Asset
Management schaffen. Dies dürfte für unsere Aktie wie ein Befreiungsschlag
wirken.

mainvestor: Warum?

Jan Oliver Rüster: Viele institutionelle Investoren verstehen eine
KGaA-Struktur nicht oder haben Vorbehalte gegen eine solche Struktur. Sie
haben daher bisher nicht in MAGNAT investiert. Auch Aktionärsschützer haben
eine Abschaffung der KGaA-Struktur immer wieder gefordert. Darüber hinaus
mussten wir feststellen, dass verschiedene institutionelle Anleger
Vorbehalte gegen Immobiliengesellschaften haben, die das Asset Management
an einen externen Partner gegen Fees outgesourct haben - wie die MAGNAT
bisher. Mit der vorgeschlagenen Integration des Asset Managements und dem
Formwechsel in eine Aktiengesellschaft berücksichtigen wir die Wünsche der
institutionellen Investoren und der Aktionärsschützer und schaffen einen
transparenten, integrierten Immobilienkonzern.

mainvestor: Wie sehen Ihre Pläne für die kommenden Jahre aus?

Jan Oliver Rüster: Wichtig ist in erster Linie die Umsetzung der
Integration der R-QUADRAT. Ein Meilenstein, der uns zu nachhaltigem Erfolg
verhelfen wird. Nach der Integration beginnen wir unverzüglich mit dem
Ausbau des Asset Managements für Dritte. Unser erfolgreiches
Deutschland-Portfolio soll um attraktive Objekte selektiv erweitert werden.
Gleichzeitig werden wir uns geordnet aus Risikoländern zurückziehen. Sie
sehen, wir blicken voller Tatenkraft nach Vorne, da wir in der Krise unsere
Hausaufgaben gemacht haben und auf einer soliden Basis stehen.

mainvestor: Vielen Dank, Herr Rüster.

Dieses Dokument stellt weder ein Angebot noch eine Einladung zur Zeichnung
oder zum Kauf eines Wertpapiers dar, noch bilden dieses Dokument oder darin
enthaltene Informationen eine Grundlage für eine vertragliche oder
anderweitige Verpflichtung irgendeiner Art. Vor einer Wertpapierdisposition
wenden Sie sich bitte an Ihren Bankberater oder Vermögensverwalter. Die in
diesem Interview geäußerten Meinungen und Aussagen geben nicht die Meinung
der mainvestor GmbH wieder. Die mainvestor GmbH unterhält
Geschäftsbeziehungen mit dem Unternehmen.


07.10.2009 <a href="http://www.dgap.de">Finanznachrichten übermittelt durch
die DGAP</a>

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Unternehmen: mainvestor GmbH / Magnat Real Estate Opportunities GmbH & Co.
KGaA
Zeißelstr. 19
60318 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: -
ISIN: DE000A0XFSF0
WKN: -

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.130.491 von 1888 am 07.10.09 12:01:21

Ja ist sehr interessant was da schon wieder vorgeht, ich denke unser Invest wird sich noch schön entwickeln. Bleibe sowieso mindestens die nächsten 2 bis 3 Jahre investiert. Unter 500% verkaufe ich NICHT!

[najef11]

Hallo liebe Magnat-Anteilhaber,

Ich habe mich durch diesen Thread gelesen und einige Dinge bemerkt. Zum ersten, dieser Thread wird sehr lückenhaft geführt und vor allem sind meist die selben, welche die diskussionen führen. Zum zweiten, dieser Thread ist keinesfalls für Informationen geeignet. Lediglich JilSun schreibt durchtachte und kritikhafte texte, welche meist auch mit nachforschungen über Magnat verbunden sind. Leute wie Lord_nibbler, haben meiner meinung nach keine ahnung von der wirtschaft im allgemeinen. Lass mich dir mal was sagen Lord_nibbler: Das Management ist maßgeblich für den Aktienkurs verantwortlich. Schlechtes Management = Schlechter Aktienkurs!!! Z.b. die oberste regel für das Management eines jeden US-Unternehmens ist: maximizing Shareholder wealth und maximizing profit. Bei Magnat heißt es wohl maximizing anger :-)

Also, ich will nicht zu viel schreiben. Strengt euch an konstruktive posts zu schreiben, sodass interessierte leute nicht gleich abschrecken und keine Magnat-aktien kaufen (was ich sowieso nicht machen würde).

BTW, R-Quadradt hat sich zum 06.10.09 neu eingedeckt mit 270.000 Aktien, welche sie für 5€ diesmal wirklich gekauft haben. D.h. 1,35Mio. neuen Kaptialfluss für Magnat. Ich glaube ihr werdet mit einer Überraschung zur HV rechnen müssen. Ob diese Überraschung jedoch gut für euch ist, ist fraglich.

Mfg

Najef11

[superman]

@Najef: Bevor Du andere verurteilst. Die R-Quadrat Capital Gamma GmbH!! hat diese Stücke gekauft von irgendjemand - aber nicht von Magnat. Insofern hat das mit keinem Geldfluss bei Magnat zu tun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.131.319 von najef11 am 07.10.09 13:40:22

Leute wie Lord_nibbler, haben meiner meinung nach keine ahnung von der wirtschaft im allgemeinen.

Und das ist auch GUT so!!!

Hab zwar davon etwas Ahnung aber ich gebe Dir Recht, denn wenn ich mich mit Aktien befasse dann vergesse ich alles was ich über die Wirtschaft weiß und gelernt habe.

2+2 sind an der Börse nicht 4 sondern 5-1

Manche wissen was ich meine...

Beste Grüsse,
lg Lord Nibbler

[superman]

R-Quadrat Capital Gamma GmbH gehört zur Metis Group

[superman]

Es könnte sein, dass IFOS oder AXXION abgegeben haben / hatten. Das würde zu der Stückzahl passen. Übernahmekurs 5€ wäre ein ganz gutes Zeichen für Magnat auf den heutigen Börsenkurs.

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.131.319 von najef11 am 07.10.09 13:40:22

Ich habe mich durch diesen Thread gelesen ...

Lediglich JilSun schreibt durchtachte und kritikhafte texte ...

D.h. 1,35Mio. neuen Kaptialfluss für Magnat. ...

ne, is klar jetzt... hast riiichtig Ahnung
Danke für Dein erhellendes Posting

[JilSun]

mainvestor: Wird der Wert der MAGNAT im Rahmen der Sachkapitalerhöhung mit 3,44 Euro
nicht zu niedrig angesetzt?

Jan Oliver Rüster: Die 3,44 Euro als Ausgabebetrag für die neuen Aktien sind ja keine
zufällige Größe. Sie entsprechen – in Anlehnung an das Wertapapierübernahmegesetz – dem
gewichteten inländischen durchschnittlichen Börsenkurs der letzten drei Monate vor dem
Beschluss, das Asset Management zu internalisieren. Wir nehmen hier also nicht irgendeinen
Betrag, sondern den Betrag, der transparent durch Angebot und Nachfrage in der Aktie an der
Börse zustande gekommen ist. Ein Verfahren, das seit Jahrzehnten weltweit exakt so
angewandt wird.


Ob angewandt oder nicht, aber im Endefekt ist das Management für die miserable Kursentwicklung verantwortlich und nun werden die Großen Investoren für 3,44 Euro an der Magnat beteiligt! Großes Kino!

Seit Monaten wird hier von einem guten Portfolio geredet, davon, dass die Magnat so super aufgestellt ist, dass Sie so ein hohes Eigenkapital ausweist usw.

Und was passiert, die Aktie entwickelt sich sogar schlechter als der Markt!


09.10.2009, 07:30 Uhr
Geldanlage
Immobilienfonds kaufen wieder ein
von Reiner Reichel

Offene Immobilienfonds haben im dritten Quartal 2009 in großem Stil in Immobilien investiert. Dass einige Gesellschaften nun Geld zum Kaufen haben, bedeutet aber nicht, dass die Risiken für die Anleger geringer geworden sind. Solange die Wirtschaft nicht kräftig wächst, sinken die Mieteinnahmen.


Die News werden immer besser, Immobilien rücken langsam in den Fokus!

Schaut euch mal Patrizia Immo an. Ein stetiger Aufwärtstrend von unter einem Euro auf fast vier Euro.

Gagfah von zwei Euro auf fast acht Euro.

TAG Immobilien von einem Euro auf nun über 3,50 Euro.

Die Magnat steht im Vergleich zu Februar/März 2009 auf dem gleichen Niveau, als Null Kurssteigerung, Null Mehrwert und nun werden Aktien für 3,44 Euro verschenkt!

Gute Unternehmenspolitik!

Gruß
JilSun

[JilSun]

Nachricht vom 09.10.2009 | 09:15

Erbauliche Nachrichten:Immo-Aktien

Stimmungswandel bei Immoaktien. Plötzlich redet keiner mehr von Krise - von Georg Pröbstl

Wurde fast allen Immobiliengesellschaften vor einigen Monaten noch der Zusammenbruch wegen erwarteter Finanzierungsschwierigkeiten und befürchteter Abschreibungen auf den Immobilienbestand vorhergesagt, so zischen die Immoaktien allen früheren Unkenrufen zum Trotz auf breiter Front ab. Ein Beispiel: Vor vier Wochen haben wir in einer Branchengeschichte den Immobiliensektor näher beleuchtet - und zum Kauf empfohlen. Seitdem haben die 16 in dem Artikel genannten Firmen ein Kursplus von 9,3 Prozent erzielt. Zum Vergleich: Der DAX schaffte nur 3,4 Prozent.


Nach dem rasanten Lauf der Immoaktien werden sich nun viele Anleger fragen: Ist es Zeit, Gewinne mitzunehmen, oder lohnt möglicherweise sogar noch der Neueinstieg? "Der Bärenmarkt der letzten zwei Jahre bei Immobilienaktien ist vorbei. Die fundamentale Erholung der Unternehmen ist in Asien bereits in Gang und wird im nächsten Jahr in den USA und 2011 in Europa folgen", vermutet Scott Crowe, Fondsmanager bei dem auf Immobilien spezialisierten Investmenthaus Cohen & Steers.


Tatsächlich mehren sich die Zeichen für eine Wiederbelebung des Sektors - auch in Deutschland. So konnte Alstria Office Anfang September aus seinem Bestand Immobilien im Volumen von 15,5 Millionen Euro verkaufen. Dabei lag der Verkaufspreis sogar rund sechs Prozent über dem aktuellen Buchwert in der Bilanz. Gute Nachrichten auch von Colonia Real Estate. Vor wenigen Tagen verkündete die Kölner Immobiliengesellschaft den Verkauf von 937 Wohnungen für knapp 67 Millionen Euro. Auch dieser Bestand wurde über Buchwert veräußert.


Die beiden Deals zeigen in die gleiche Richtung: Zum einen mindert der Verkauf von Objekten über dem Buchwert das Risiko von hohen Abschreibungen. Zum anderen dürfte das die Aktienkurse beflügeln, sodass die an der Börse vorgenommenen Abschläge zum ausgewiesenen Vermögen (Nettoinventarwert oder kurz NAV) weiter abschmelzen. "Auf längere Sicht rechnen wir damit, dass sich die Werte der Immobilien auf einem höheren Level festsetzen, als zurzeit noch vom Markt erwartet wird", sagt Immobilienexperte Crowe.


Keine Frage, die Stimmung am Markt für Immobiliengeschäfte hellt sich auf. Durch wiedererstarkte Verkaufskanäle können Immofirmen Schulden abbauen und ihre Bilanzstruktur verbessern. Auch hinsichtlich des Verkaufs aus dem Bestand wächst die Zuversicht. IVG-Chef Gerhard Niesslein sieht ein stark steigendes Interesse von Investoren. "Seit Juli hat sich der Markt für Immobilienverkäufe dramatisch verbessert", sagt der Manager. Viele Experten sagen bei Immobilien auch wegen steigender Inflationsängste und dem Mangel an attraktiven Anlagealternativen eine wachsende Nachfrage voraus.


Analysten empfehlen deshalb inzwischen wieder mehrheitlich Immoaktien zum Kauf. So lautet das Votum der Experten allein bei den acht in MDAX und SDAX gelisteten Immobiliengesellschaften 51 Mal Kaufen. 33 Mal taucht Halten im Rating auf. Nur 20 Mal wird der Daumen gesenkt. Während dabei Deutsche Euroshop, DIC Asset und Alstria Office besonders gut abschneiden, sehen gleich 13 Analysten bei IVG unterdurchschnittliche Perspektiven. Anleger können mit Zertifikaten nicht nur auf den weiteren Aufschwung von einzelnen Werten der Branche setzen, sondern auch die gesamte Immowelt abbilden. Das Indexzertifikat läuft endlos und bildet die Entwicklung des GPR-German-Property-Index mit seinen elf Mitgliedsunternehmen aus der Immobranche 1:1 ab.


http://www.wallstreet-online.de/nachrichten/nachricht/281882…

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/press/2009-10-Real%20Est…

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/press/Spezialreport_Immo…

[JilSun]

Wow, es werden sagenhafte Kursziele von 8,50 Euro herausgegeben. Bei den Kurssteigerungen die wir bis dato hatten, dauert es bestimmt nicht mal 5 Jahre, bis wir dieses Kursziel erreicht haben! Wenn man bedenkt, dass man schon über 30 Euro pro Aktie bezahlt hat! Lächerlich...

Den Anstieg bis 8,50 Euro würde man dann sogar mal wieder im Langfristchart sehen... das wäre allemal ein Meilenstein

Bis jetzt gibt es seit 3 Jahren keine nennenswerte Erholung.
Das Management kann mir viel erzählen, bis jetzt ist nichts passiert! Das ist Fakt und bis wir die 8,50 Euro sehen, vergeht noch sehr, sehr viel Zeit! Nicht mal die Pusherbriefe vom Aktionär helfen hier großartig weiter!



Gruß
JilSun

[JilSun]

Hallo @all,

warum verkauft dieser Fond bei den ach so guten Aussichten fast alle Anteile?

http://www.magnat-reop.com/download/magnatnews/Stimmrechtsmi…

Gruß
JilSun

[superman]

Würde sagen ist eher interessant, dass dem Fond die Anteile über Börsenkurs abgekauft wurden was die Perspektive zeigt.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.160.145 von superman am 12.10.09 16:23:12

Du meinst die zu 5 Euro? Was ist daran besonders? Der Aufschlag von nicht mal 10 Prozent. Bei Übernahmen oder Teilübernahmen werden Aufschläge von bis zu hundert Prozent und mehr bezahlt.
Vorallem dann ist es doch lächerlich, wenn der Kurs mal bei über 30 Euro stand und der NAV immer noch bei über 16 Euro steht!

Also ist der Aufschlag eher dazu gedacht, dass die ahnungslosen Aktionäre bzw. Neuaktionäre ruhe geben!

Gruß

[superman]

Aufschläge von 100% klar - vielleicht gleich 1000%. Wir sind nimmer am neuen Markt

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.160.382 von superman am 12.10.09 16:52:56

Das war nur ein Beispiel, um die lächerlichen 10% Aufschlag, die die R-Quadrat gezahlt hat, ein Witz sind, vorallem wenn man sich die Kursentwicklung der letzten drei Jahre anschaut!

Von über 31 Euro auf 2,50 Euro gefallen und hier werden Kaufkurse von 5 Euro gefeiert! Man sollte sich wirklich mal genau überlegen, was da im Hintergrund abläuft!

Gruß

[superman]

@Jil: Es gibt glaube ich fast keinen Aktionär weltweilt, der nicht irgendeinem alten Einstand hinterhertrauert, den er gerne wieder sehen würde - was aber vermutlich zu einem großen Teil nie mehr der Fall sein wird. Hey wir haben den größten Finanzcrash aller Zeiten erlebt. Da kann man nicht im gestern leben. Es heisst jetzt neu aufbauen von einer tieferen Basis.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.162.691 von superman am 12.10.09 21:58:15

Hi,

schau dir Tipp24 und Apple nur als Beispiele an! Zwei verschiedene Branchen, aber trotzdem erfolgreich.
Alles geht, aber nur mit der richtigen Idee, richtigen Umsetzung und vorallem dem richtigen Management! Die Idee ist gut, der Rest unterirdisch!

Gruß

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.162.778 von JilSun am 12.10.09 22:06:47

Guten Morgen @all,

hier mal ein Beispiel von gestern! Alleine der geplante Einstieg eines neuen Großaktionärs lässt die Aktie um 80 Prozent steigen!

EcoUnion, vormals KnowOne, bekommt einen neuen Großaktionär. Der Ex-Premiere-Chef Georg Kofler strebt mit seinem Energieeffizienz-Unternehmen die Mehrheit an. Anleger feiern den geplanten Einstieg mit einem Kursplus in Höhe von 80 Prozent. Damit steht die AKTIONÄRs-Empfehlung kurz vorm Verdoppler.

Schau dir doch mal Asian Bamboo an! Generiert fast jeden Tag neue Allzeithochs!

Und was passiert mit der Magnat-Aktie, nachdem das neueste Vorhaben ein Meilenstein für die Magnat sein soll, ja schon fast ein Quantensprung!
Richtig, der Aktienkurs notiert 12 Euro unter dem NAV!
Alles, was bis jetzt hier durch das Management fabriziert wurde, ging so dermaßen in die Hose, dass es mich nicht wundert, dass diese ach so super News nicht mal ein bisschen dem Kurs helfen!

Das Hauptgeschäft der Magnat wird auch nächstes Jahr kaum was zum Ergebnis beitragen!

Das heißt, es werden billigst Aktien auf den Markt geschmissen, der Gewinn verwässert und die Altaktionäre verarscht!

Nachdem das Grundkapital von 5,3 Mio. Euro auf 13,9 Mio. Euro erhöht wird und ich mal annehme, dass der Kurs sich so bei 4,50 Euro einpendelt, so haben wir eine MK von über 62,5 Mio.

Durch die Integration wird ein Ergebniseffekt von rund 3 bis 5 Mio. Euro erwartet!
Es ist weiter davon auszugehen, dass die Projekte Land Banking wie die Jahre zuvor, keinen positiven Beitrag leisten werden, eher noch Abschreibungen folgen. Die restlichen Projekte sind bei weitem noch nicht fertiggestellt! Das heißt, man bezieht sich wieder nur auf Projekte in Deutschland! Insgesamt ist zu sagen, dass die Zahlen meist schlechter ausgefallen sind, als prognostiziert. Desweiteren hat man kaum Projekte, die wirklich zum Ergebnis beitragen! Wenn man einen Ergebniseffekt der R-Quadrat nun bei 5 Mio. ansetzt und die möglichen weiteren Abschreibungen mit den Einnahmen des Deutschland-Portfolios verrechnet, dann kommt man auf ein KGV von immer noch über 12!

Da gibt es weitaus günstigere, die auch noch Dividende ausschütten!

Gruß
JilSun

[JilSun]

Chart-Check Colonia Real Estate: Die Post geht ab

Die Aktie des Immobilienkonzerns hat gestern auf einem neuen 52-Wochen-Hoch geschlossen und damit ein neues Kaufsignal generiert. Noch scheint das Potenzial von Colonia Real Estate lange nicht ausgereizt.

http://www.deraktionaer.de/xist4c/web/Karneval--Koeln--Colon…

Alle stürzen sich auf die Immobilienaktien, viele generieren neue 52-Wochen-Hochs, aber ach so günstige Magnat möchte keiner!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.164.329 von JilSun am 13.10.09 09:48:42

Und das wird sich leider nicht ändern wenn Du hier täglich deine negative Meinung verbreitest.

[cocho]

Eigentlich sind es perfekte Zeiten für das Geschäftsmodell der Magnat, "Turning Inefficiencies into Oppotunities". Das Motto ist zu finden auf der front page der gedruckten HV-Einladung zum 29. Oktober.

Aber ich frage mich, wer von den Aktionären denn den zur Abstimmung bestellten Entscheidungskorb, vor allem den zu TOP 7 ohne Hilfe versteht und nachvollzuvollziehen in der Lage sein kann.
Ich mußte erst Organigramme malen, Rechtsbeziehungen per Pfeil kennzeichnen, wie üblich. Das eine oder andere hätte ich etwas anders gemacht, Geschmackssache

Es kann genau der richtige Zeitpunkt sein für eine solche Strukturierung von Grund auf.... Das gilt es auf der HV herauszufinden.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.165.999 von lord_nibbler am 13.10.09 13:07:33

Bevor du jedes mal meine Meinung kritisierst bring doch mal etwas informatives mit ein! Ich kann hier kritisieren so oft und lange ich will und wenn ihr euch so dermaßen verar.... lasst, dann bleibt das euch überlassen! Ihr seid genau die, die jeden schei... auf der Hauptversammlung abnicken werdet!

Gruß

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.166.229 von cocho am 13.10.09 13:31:24

Kann der richtige Zeitpunkt sein, muss aber nicht!
Was geschieht denn? Es wurden knapp 90 Mio. Euro in den letzten Jahren eingenommen, das Geld investiert und teilweise verbrannt mit absurden Landkäufen und nun erhöht man das Kapital um mehr um das Doppelte um die Gewinne zu verwässern und um die Altaktionäre alt aussehen zu lassen!

Gruß

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/press/NOEN-12.10.2009-13…

[superman]

Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

14.10.2009

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------


Die R-QUADRAT Capital Gamma GmbH, Wien, Österreich hat in einer Meldung vom
08.10.2009 der MAGNAT GmbH & Co. KGaA mitgeteilt, dass die Schwelle von 10%
der Stimmrechte am 02.10.2009 überschritten wurden.

Die R-QUADRAT Capital Gamma GmbH, Österreich, hat nach Überschreiten der
Schwelle von 10% der Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate GmbH & Co KGaA
nach § 27a Abs. 1 WpHG der Zielgesellschaft heute folgendes mitgeteilt:

1. Mit dem Erwerb verfolgte Ziele
a) Mit dem Investment in die MAGNAT Real Estate GmbH & Co KGaA verfolgt die
R-QUADRAT Capital Gamma GmbH ausschließlich das Ziel des Aufbaus einer
strategischen Beteiligung. Eine Erzielung von Handelsgewinnen wird
mittelfristig angestrebt.
b) Ein weiterer Ausbau der Beteiligung durch den Erwerb weiterer
Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate GmbH & Co. KGaA ist kurzfristig nicht
beabsichtigt. Eine zukünftige Änderung dieser Absicht ist allerdings nicht
auszuschließen.
c) Mit der Beteiligung wird keine Einflussnahme auf die Organe der
Gesellschaft angestrebt.
d) Es werden keine wesentlichen Änderungen der Kapitalstruktur oder der
Dividendenpolitik der Gesellschaft angestrebt. Allerdings soll die
Gesellschaft langfristig Gewinne erzielen und auch ausschütten.
2. Herkunft der für den Erwerb verwendeten Mittel
Der Erwerb der Stimmrechte erfolgte ausschließlich durch Kapital aus der
Emission einer Anleihe.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Falko Müller Tyl
Geschäftsführer der R-QUADRAT Capital Gamma GmbH

[JilSun]

Guten Abend @all,

man sieht, dass es hier richtig läuft, nur leider in die falsche Richtung. Naja, die Märkte haben ja heute nur neue Jahreshochs generiert, aber ansonsten ist alles beim Alten!

In Frankfurt geht es nochmal ein paar Cent tiefer! Aber die Aussichten sind ja super und die ersten machen sich bestimmt schon bereit, die super Ideen des Managements, abzunicken.

Gagfah, Colonia, Patrizia usw. haben im Plus geschlossen!

Wer bei der Hauptversammlung dem Vorhaben des Managements zustimmt, läuft ins offene Messer!

Gruß
JilSun

[JilSun]

Der nächste Immobilienwert, der kurz davor ist, ein neues 52-Wochen-Hoch zu generieren!

Chart-Check TAG Immobilien: 52-Wochen-Hoch im Visier
Thomas Bergmann

Aufwärtstrend bestätigt, 38-Tage-Linie durchbrochen - bei TAG Immobilien, dem Tipp des Tages vom 6. Juli, stehen die charttechnischen Ampeln auf Grün. Das bisherige 52-Wochen-Hoch rückt in Reichweite.
Sehr erfreulich hat sich der Tipp des Tages vom 6. Juli dieses Jahres entwickelt. Seit der Veröffentlichung bei 2,30 Euro kletterte die Aktie des Immobilienkonzerns TAG Immobilien um mittlerweile 47 Prozent auf aktuell 3,38 Euro.

Optimaler Rücksetzer

Am 27. August 2009 hat TAG mit 3,60 Euro das bisherige Jahreshoch und gleichzeitig 52-Wochen-Hoch hoch. An exakt dieser Marke prallte die Aktie vor wenigen Tagen ab. Im Zuge der Konsolidierung setzte das Papier lehrbuchmäßig auf dem mittelfristigen, seit Februar gültigen Aufwärtstrend auf.

Heute geht es im elektronischen Handel Xetra um 13 Cent nach oben, was auch bedeutet, dass die 38-Tage-Linie von unten geschnitten wurde. Es handelt sich hierbei zwar nur um ein schwaches Kaufsignal, doch die Tendenz stimmt. Alles deutet darauf hin, dass es bald zu einem neuerlichen Test des Zwischenhochs kommen wird. Sollte dieser erfolgreich sein, wäre das nächste Kursziel der Bereich um vier Euro.

Als Unterstützungen dienen die Horizontale bei drei Euro sowie das 38,2%-Fibonacci-Retracement bei 2,65 Euro.

http://www.deraktionaer.de/xist4c/web/Chart-Check-TAG-Immobi…

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.179.234 von JilSun am 14.10.09 21:11:53

Bei TAG schlage ich vor, nach den Hintergründen evtl. personeller Veränderungen bei Führungspersonal zu fragen, das könnte bei einer Investitionsentscheidung helfen, vermute ich.

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.177.676 von JilSun am 14.10.09 18:05:01

Damit fange ich nichts an.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.179.902 von cocho am 14.10.09 22:11:13

Guten Morgen,

ich suche nicht nach Gründen, die diesen Kursanstieg zu verantworten haben! Nur sehe ich derzeit sehr viele Immobilienwerte, die sich vervielfacht haben und alle paar Tage neue 52-Wochen-Hochs generieren.

Wenn eine Veränderung beim Führungspersonal helfen würde, was bei der Magnat ohne Zweifel so wäre, dann sollte man doch den jetzigen CEO vor die Tür setzen, denn dieser hat nach drei Jahren 0,00 an Mehrwert für die Aktionäre geschaffen.
Und dafür, dass die Aktionäre so lange an dem Unternehmen beteiligt ist, werden nochmal fast doppelt soviele Aktien, wie zuvor, auf den Markt geschmissen und einfach mal der Gewinn extrem verwässert!

Als die Aktienzusammenlegung 10:1 beschlossen wurde, wurde hier auch gejubelt usw.
Was hat diese Zusammenlegung gebracht? Bestimmt keine neuen Investoren, obwohl man sich so darauf fixiert hatte!

Das jetzige Vorhaben wird wieder ein kompletter Reinfall!

Gruß
JilSun

[bikefan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.181.108 von JilSun am 15.10.09 08:22:48

Hi JilSun

Es gibt für uns Aktionäre, glaube ich, kein ätzenderes
Gefühl als in der "richtigen" Branche auf`s falsche Pferd
gesetzt zu haben. Ich persönlich bin bei Magnat so
tief im roten Bereich (Einstand umgerechnet 21 Euro),
daß ich beim derzeitigen Kursverlauf keine kurzfristigen
Hoffnungen mehr habe.

Aber in der Tat, die IR Politik und die Arbeit des Vorstandes
bei Magnat lässt in meinen Augen sehr zu wünschen übrig.
Anders ist es nicht zu erklären, daß andere Werte aus der
selben Branche inzwischen wieder deutliche Kurssteigerungen
erfahren haben. Und selbst der so günstige NAV ist offensichtlich
kein "Motivator" für steigende Kurse. ich gebe zu: es nervt tierisch,
jeden Tag steigende Indices zu sehen und Magnat bewegt sich
völlig konträr in die andere richtung. Wo stehen wir mit dem Kurs,
wenn die Märkte mal wieder kräftiger konsolidieren ??

Grüße
bikefan

[cocho]

Also ich bin mit der Aktie im plus, das ist natürlich eine andere Ausgangsbasis.

Ich kann mich bisher auch nicht der Schelte in Sachen IR anschließen, ich finde als Aktionär kaum irgendwo so viele Infos auf der HP, so würde ich es mir bei anderen Aktien wünschen.

Sicher habe ich Fragen, die werde ich stellen, und dann entscheiden.

Immobilienaktien haben mE öfter die Eigenschaft, nicht dax-konform zu laufen, das kann auch vom Geschäftsmodell abhängen. Osteuropa ist eben runtergedüst, da auch mal auszusteigen, auch als stop loss, muss man auch mal tun bzw hinnehmen. Es war ja kein Geheimnis, dass und wie man sich dort engagiert hat.

Der Schwerpunkt ist für mich Österreich und der Markt ist absolut ok, daher bin ich auch privat in diesem Markt investiert. Meine Meinung.

[superman]

@Cocho: So sehe ich das auch. Wer Immobilienaktien auf Highs hatte wird diese nicht wiedersehen. Ich kann auch nicht sehen, dass Magnat zumindest von der Grösse NAV und Ergebnis einen schlechten job in der Krise machte. Auch nicht von der Eigenkapitalquote. Da stehen sie mit am allerbesten da von allen Immofirmen. Der Vorstand hat das Unternehmen deutlich besser durchgebracht wie andere Immofirmen. Der Kurs ist ebenso nicht so weit entfernt von einem 52 Woch bzw. hatte das in den letzten Tagen. Ich sehe bei Magnat Zurückhaltung wegen anstehender HV und der Rechtsform, die dann aber geändert werden wird. Ein Aktionär, der bei 22€ + eingestiegen ist wird sich an dem alten NAV festklammern - kann das verstehen - wenn der auch nur bedingt was bringt. Schlagkräftiger wird aber Magnat in der neuen Form sein denke ich auch wenn der NAV verwässert wird - dafür wird sie rentabler und flexibler und Gewinne auswiesen. Da werden Kursziele von 8-9€ kurz/mittelfristig drin sein.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.183.035 von cocho am 15.10.09 12:28:52

Wenn man sich die letzten News bzgl. Europa, vorallem Osteuropa anschaut, dann konnte man in Erfahrung bringen, dass es da schon wieder überproportional nach oben geht! Also wenn jetzt Magnat ihr Osteuropagschäft reduziert, dann haben die alles andere als eine Ahnung von ihrem Geschäft. Gerade jetzt, wo alles so günstig zu haben wäre, ist diese Gesellschaft überinvestiert! Das kann jeder, dazu brauche ich nicht so einen CEO, den wir gerade jetzt haben!

Meine Meinung und bis jetzt hatte ich meistens recht mit meinen Aussagen!

"Über die IR-Abteilung möchte ich erst gar nicht sprechen. So eine schlechte IR-Abteilung habe ich noch nie gesehen!

Ich kann mich bisher auch nicht der Schelte in Sachen IR anschließen, ich finde als Aktionär kaum irgendwo so viele Infos auf der HP, so würde ich es mir bei anderen Aktien wünschen."

Das ist doch jetzt ein Witz, oder? Die Charts, die dort auf der Seite sind, sind oft Monate veraltet! Die neue NAV Berechnung nach der 10:1 Zusammenlegung kam erst Wochen später usw.

Es wurde hier von Roadshows noch in diesem Jahr gesprochen. Auf der Seite ist nichts zu lesen!

Und Kritik kann die IR-Abteilung gar nicht abhaben! Davon kann ich ein Lied singen!

Gruß
JilSun

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.182.882 von bikefan am 15.10.09 12:12:34

Finde ich echt super, dass sich jemand geäußert hat, der wirklich in diesen Kursregionen investiert hat und noch investiert ist!

Was aber doch sehr erstaunlich ist, dass der Vorstand und die R-Quadrat usw. fast am absoluten Tief eigene Aktien gekauft hat.

Also zwischen 31 - 6 Euro gab es fast keine Insiderkäufe!
Warum eigentlich nicht? Im Bereich von 3-5 Euro schlugen dann auf einmal alle zu! Und das beste ist doch, dass diese Insiderkäufe überhaupt nicht dem Kurs geholfen haben!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.166.648 von JilSun am 13.10.09 14:21:25

@JilSun

kurz nochmal auf Dein Posting vom 13.10. zurück:

Ich meinte damit das dieses tägliche jammern nicht hilft, ganz im Gegeteil es schadet.

Aber meine Antwort war ja auch nicht gerade nett, daher bitte zu entschuldigen.

Und nun zu Magnat:

Natürlich ist es extrem mies wenn sich bei Magnat nichts bewegt, seit dem Tief im März haben viele Aktien Steigerungen von 100%, 200% und mehr Prozent. Die Magnat leider "nur" ca. 50%.

Ich bin bei Magnat zu 14,- 12,- 10,- 8,- und dann nochmal grösser zu 3,- und 2,7 rein.

Konnte offenbar den Tiefpunkt nicht abwarten, aber bei den Aussichten und dem NAV?! Naja Fakt ist ich bin trotz den beiden letzten Käufen noch immer im Minus.

Das ist natürlich ätzend wenn man Geld in dieser "Depot-Leiche" liegen hat und sich nichts bewegt und alles andere steigt und steigt... mit einem kleinen Volumen bin ich vor einiger Zeit in Aixtron rein beim Kurs von 6,- ich hatte die seit 3,- beobachtet und dachte mir zwar bei 6,- verdammt das ist schonwieder extem überzogen aber naja LEDs sind in aller Munde probiers mal mit wenig Geld (das meiste steckt in der Magnat) und heute bin ich zu 22,- (Euro 37.000,-) raus. Hatte offenbar den richtigen Riecher. Die Kurssteigerung bei Aixtron hat aber nichts mehr mit der Realität zu tun, bei Magnat ist es genau anders der miese Kurs hat auch nichts mit der Realität zu tun. Aber das ist die BÖRSE! 2+2=5-1

Meiner Meinung nach hat Magnat sehr gute Aussichten (daher ja auch meine Käufe), das Problem ist nur das Immo Aktien derzeit einfach nicht IN sind. Jeder hat noch immer die "Immobilienkrise" in den Köpfen die sich dann in "Wirtschaftskrise" gewandelt hat. Ich denke aber das bei steigernder Inflation (2010, 2011) Immobilien wieder eine ganz andere Bedeutung erlagen.

Und vielleicht erleben wir auch mal bei Magnat eine Zeit der Anpassung (Kurs 8,-) und dann wieder Zeiten der Übertreibung (Kurse zwischen 25,- und 100,-).

Daher positiv denken, vom "Jammern" wirds leider auch nicht besser

Liebe Grüsse!

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.183.846 von lord_nibbler am 15.10.09 13:49:04

Entschuldigung angenommen!

Glückwunsch zu Aixtron. Ich schau schon seit ähnlichen Kursen hinter her, aber ich hab kein Pulver mehr!

Das Immo Aktien nicht "IN" sind stimmt nicht ganz, wenn man sich die Kurse andere Immo Werte anschaut.

Schau dir mal den Chart unten unter folgendem Link an:
Dieser ist zwar nich aktuell, aber man sieht, dass die Magnat sich wieder daran macht, schlechter als der Markt abzuschneiden!

http://www.magnat-reop.com/de/investors/charts.php

[JilSun]

Der Chart ist doch super...

[superman]

Damm kauf das nächste Mal wenn die Insider kaufen - also jetzt

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.184.309 von superman am 15.10.09 14:34:47

Hätte ich gewusst, dass diese Aktie so verdammt langweilig ist, obwohl die Insider hier massiv zugekauft haben, dann hätte ich hier mit Sicherheit nicht einen Cent investiert. Doch nun kann ich, sofern ich irgendwann mal im Plus sein sollte, meinen Gewinn steuerfrei behalten!

Hat doch auch was

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.184.020 von JilSun am 15.10.09 14:06:48

Ja das stimmt schon aber wir bewegen uns im großen und ganzen doch eher synchron mit dem Immo Markt.

Mir macht es eher sorgen das wir so extrem wenig Volumen haben, bzw. lächerliches Volumen. Das zeigt zwar das die meisten Papiere in festen Händen liegen aber scheinbar hat auch niemand Interesse.

Liegt es an der Rechtsform das keine großen Investoren einsteigen? Oder eher das Magnat nicht gepusht wird, Analysten interessiert Magnat scheinbar überhaupt nicht, ob das nun gut oder schlecht ist.. hmm.. kurzfristig ala Aixtron wärs sicherlich gut wenn die schwachen Hände kommen würden.. aber langfristig...

Sollte hier mal gepushed werden dann könnte Magnat abgehen wie eine Rakete.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.185.570 von lord_nibbler am 15.10.09 16:26:12

Das ist ja genau das Problem. Es wird ja gepusht, ohne Ende!
"Der Aktionär" empfiehlt hier den Einstieg mit 100% Potenzial!
"Beta Faktor" empfiehlt hier schon seit fast Jahren zum Einstieg!
Die Analysten empfehlen hier den Einstieg mit Kursziel 8,50 Euro!

Der Herr Rüster war ja schon fast euphorisch, als bekannt wurde, dass die R-Quadrat möglicherweise integriert wird.

Aber: Wir sind immer noch bei 4,.. Euro und keiner will kaufen, trotz vermeintlich sehr guten Aussichten!

Gruß

[lord_nibbler]

Naja.. das sind eher Börsenbriefe. Unter pushen verstehe ich wenn ein Analyst einer "seriösen" Bank eine Kauf Empfehlung abgibt

Musst Dir mal die ganzen Empfehlungen bei Aixtron ansehen, kein Wunder das die ganzen Lemminge kaufen wie verrückt. Ich hab "damals" gekauft als alle noch von verkaufen sprachen. Jetzt wo alle nur mehr kaufen und sich irgendwelche Aussichten zusammenspinnen.. Marktkap ist aktuell auf 1.962,36 Mio!!! da hab ich logischerweise SOFORT verkauft.

Logischerweise haben die Banken im Crash alles aufgesammelt (Aixtron bis 2,50) und nun kommen deren Kaufempfehlungen.. Ist doch immer das selbe Spiel.

[lord_nibbler]

Magnat kommt schon noch... ist nur eine Frage der Zeit! *Daumendrück*

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.185.767 von lord_nibbler am 15.10.09 16:43:59

Es spielen verschiedene Faktoren, dass hier der Aktienkurs so niedrig ist. Was ich vorallem sehr nervend finde ist, dass an manchen Tagen keine 1000 Aktien gehandelt werden! Das muss sich ändern, denn auf längerfrisitge Sicht sehe ich hier den SDAX!
Ich bin durchaus positiv für diesen Wert gestimmt, aber man sollte aufhören jeden scheiß vom Management als Erfolg zu feiern!

Gruß

[cocho]

Gerade bei Immobilienaktien ist der innere Werte vergleichsweise leicht nachzuvollziehen, denn sie stehen nun mal fest gemauert in der Erden.

Ich jedenfalls habe das in Kürze - wenn auch erst nach der HV- vor, bei einer ganzen Reihe von Projekten. Die Adressen stehen ja in der Tagesordnung. Nichts geht über eigenen Augenschein, ein paar eigene Schätzungen und Berechnungen.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.187.326 von cocho am 15.10.09 19:25:34

Welche willst du dir denn anschauen, bzw. welche siehst du am Interessantesten an?

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.187.519 von JilSun am 15.10.09 19:46:37

S. 14, 15 der HV-Einladung z.B.:

"Drei Herren" in Wien -Hernals,

Schumanngasse 16, Wien

Wiener Neustadt, Grazer Str. 59-61

und Kastnergasse 16-18 in Wien.

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.188.954 von cocho am 15.10.09 22:26:18

Die Schumanngasse liegt in Währing, also in der Nähe des AKH. Es gibt da auch ein großes EKZ in der Nähe. Das AKH ist ein Krankenhaus von herausragender überregionaler Bedeutung, das allein sollte für große Nachfrage aus dem Kreis des Personals und Nachsorgeärzten usw... sorgen.
Bei Einkaufszentren sehe ich in Österreich, speziell in Wien gegenüber Deutschland noch Unterversorgung. Ein EKZ kann daher als Standortvorteil angesehen werden, der eine Lage aufwertet.

Ich muss es mir anschauen.

[cocho]

Hab grad noch mal geschaut und den Prospekt dazu gefunden:

http://www.imb-vv.com/Downloads/Folder%20Schumanngasse_16_IM…

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.189.073 von cocho am 15.10.09 22:43:11

Die Schumanngasse liegt unweit des "Gürtel", also sehr verkehrsgünstig, U-Bahn ist ebenfalls in der Nähe, das sehe ich als ein wirklich interessantes Projekt an, mit einer Menge Wertsteigerungspotential, weil speziell das AKH weiter wachsen wird, davon bin ich überzeugt. Aber nicht nur das AKH ist größer geworden im Laufe der Jahre. Bereits jetzt haben sich andere Privatkliniken in der Nähe angesiedelt.

Für mich ist an dieser Stelle das medizinische Zentrum Österreichs.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.189.136 von cocho am 15.10.09 22:54:04

Guten Morgen,

die Projekte hören sich wirklich vielversprechend an!

Der Erlös von "Drei Herren" in Wien -Hernals, ist der R-Quadrat ja schon zugeflossen!

Könntest uns ja hier dann deine Einschätzung zu den Projekten berichten.

Gruß

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.189.891 von JilSun am 16.10.09 08:23:04

Gerne, in den Kernaussagen, für eigene Zwecke werde ich kein komplettes Wertgutachten machen.

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.189.891 von JilSun am 16.10.09 08:23:04

Ich werde mit trotzdem die " Drei Herren" ansehen, daraus kann man eine Aussage für Bauqualität und und und ziehen.

[JilSun]

Bis jetzt wurden gerade mal 20 Aktien gehandelt! Also das ist schon arg lächerlich!

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.191.913 von JilSun am 16.10.09 12:01:49

Ja extrem lächerliches Volumen, aber man kann sich vorstellen was passiert wenn da mal durch irgendeinen Grund bestens Kauforders reingestellt werden, dann gehts ziemlich extrem nach Norden.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.193.173 von lord_nibbler am 16.10.09 14:06:04

Eigentlich ein schwacher Trost, oder?

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.188.954 von cocho am 15.10.09 22:26:18

Könntest ja einige Bilder machen.

Werd mir die Objekte wenn ich das nächste mal in Wien bin auch ansehen.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.193.474 von JilSun am 16.10.09 14:36:16

ja leider

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.194.361 von lord_nibbler am 16.10.09 16:01:56

Bilder mach ich auch, klar.

[JilSun]

Guten Morgen,

die Aktie entwickelte sich die letzten Tage über 10% schlechter, als der GPR G250 Germany Index.

Ich weiß nicht, was hier los ist...

-Das Eigenkapital der Magnat ist überdurchschnittlich hoch.
-Ein "Meilenstein" mit der Integration der R-Quadrat steht an.
-Die Projekte sind vielversprechend.
-Der NAV beträgt mehr als 16 Euro.
-Die MK der Magnat beträgt lächerliche 23,8 Mio. Euro.

Hier ist irgendetwas faul! Die R-Quadrat konnte hier locker über 12% der Aktien kaufen, ohne das der Wert überhaupt mal ein bisschen steigt! Sehr merkwürdig das Ganze!


http://www.magnat-reop.com/de/investors/charts.php

[lord_nibbler]

Bid und Ask schaut wenigsten gut aus, aber heute wurden bis dato wieder nur 200 Stücke gehandelt

Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
12.500 1:0,40 4.939

[bikefan]

heute wurden 50.000 stück über die Börse verkauft

Angaben zum Mitteilungspflichtigen
Firma: X-QUADRAT AG

Person mit Führungsaufgabe welche die Mitteilungspflicht der juristischen Person auslöst
Angaben zur Person mit Führungsaufgaben
Funktion: Mitglied der Geschäftsführung in der Muttergesellschaft (R-QUADRAT) der geschäftsführenden Komplementärgesellschaft Magnat Management GmbH, Frankfurt

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie
ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A0XFSF0
Geschäftsart: Verkauf
Datum: 21.10.2009
Kurs/Preis: 4,40
Währung: EUR
Stückzahl: 50000
Gesamtvolumen: 220000
Ort: Frankfurt Parkett

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.221.024 von bikefan am 21.10.09 11:57:57

Wenn es weiter so geht, dann sehen wir bald die 3 vor dem Komma.

Und trotz der guten Aussichten steigen die ersten schon wieder aus...gefällt mir alles nicht so, was derzeit hier passiert.

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.221.024 von bikefan am 21.10.09 11:57:57

wundert mich nicht

[bikefan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.221.898 von JilSun am 21.10.09 13:31:08

Nur - wer hat die Dinger gekauft ??

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.222.624 von bikefan am 21.10.09 14:55:44

Vielleicht wieder mal die R-Quadrat?!

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.221.898 von JilSun am 21.10.09 13:31:08

Denke das wir eine klassische Gewinnmitnahme, X-QUADRAT hat in den Bereichen von 2,70 eingekauft.

Heute sieht man bei fast allen Aktien Abschläge. Wir werden in den nächsten Tagen sicherlich eine kleine Korrektur bekommen, danach denke ich wirds wieder weiter aufwärts gehen, extrem viele haben den Einstieg seit März versäumt und warten auf "günstigere" Einstiegskurse. Hoffentlich zieht dann Magnat endlich mal mit.

Schöne Grüsse!

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.222.624 von bikefan am 21.10.09 14:55:44

Der Wert ist im Vorfeld der HV schon Thema von Meinungsaustausch unter Anlegern.

[JilSun]

Guten Abend @all,

also da soll nochmal einer durchblicken! Hier werden die Stimmen hin- und hergeschoben...

http://www.wallstreet-online.de/nachrichten/nachricht/282748…

[superman]

http://www.magnat-reop.com/de/investors/f18.php

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.245.364 von superman am 24.10.09 06:46:43

Sag ich doch, Invesostoreneinstieg!! Kein Wunder!

[JilSun]

Die Aktie mit fast 8% im Minus. Bis jetzt hat sich, seit der Wert an der Börse gelistet ist nichts getan und somit hat auch das Management bis jetzt nur falsche Entscheidugen getroffen. Wenn es weiter so Berg ab geht, müssen die Aktien bald wieder 10:1 zusammengelegt werden!

Wer morgen auf der Hauptversammlung dem Vorhaben zustimmt, fällt wiedermal, wie bei den letzten Entscheidugen des Vorstandes, gewaltig auf die Nase!

Ist jemand von euch morgen auf der Hauptversammlung?

[JilSun]

So, wie von mir vermutet, sehen wir wirklich noch die drei vor dem Komma! Aber wie einige von euch immer so schön sagen, in 2-3 Jahren sehen wir hier bestimmt Kurse von 20 Euro und mehr!
Genau so, wie in den letzten drei Jahren!

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.267.969 von JilSun am 28.10.09 10:37:23

Na klar, bin dabei!

Hab mich intensiv gefaßt, fast alles steht irgendwo im Prüfungsbericht oder im Umwandlungsbericht oder den anderen Berichten, nicht alles. Da sind überhaupt unglaublich viele Infos drin, aber die meisten Aktionäre werden trotzdem ihre Probleme haben.

Meine Fragen sind schon bei der Gesellschaft, ich will schließlich ausführliche Antworten haben, und diese HV ist wirklich komplex.

Ich hab schon vor, zuzustimmeen bei den Umstrukturierungsdingen.

Wenn Du mal in die Berechnungen reingehst, Dir die Preisfindung und die an Ende aussverhandelten Preise anschaust, sind die wirklich gut, finde ich!

Die Umwandlung ist sowieso ok. Wer - außer Immobilienleute- kennt sich aus mit ner KG, auch wenns ne GembH & Co KGaA ist. Aktionäre kenne einfach die AG als Rechtsform.

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.269.546 von cocho am 28.10.09 12:52:28

HV ist vorbei. Die Umstruckturierung ging wie alle Verwaltungsanträge durch, auch wenn diese teilweise nach einem Gegenantrag einer Aktionärsschützerin des ICG und einer aktionärsseitigen Satzungsergänzung entsprechend den Ergänzungswünschen geändert wurden.

Die Geschäftsführung zeigte sich kompetent. Der ARV Prof Schaffer hat beim Aushandeln des Sacheinlagepreises sein know-how in Bewertungsfragen mit einbringen können. Ein anwesender Banker meinte, " ein Kauf".

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.280.794 von cocho am 29.10.09 15:28:40

Coche, nett, dass du das hier so schön kommunizierst.

Gibt es eigentlich noch irgendwelche dirkten oder indirekten Verbindungen zur GCI AG, oder zu der damaligen Tochter der GCI Beteiligungs AG, der Windsor AG?

[quer-denker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.280.905 von gate4share am 29.10.09 15:37:22

ja, und und alles so verwaltungskonform ...

und den deal findet er auch noch gut. kann ich nicht verstehen. vielleicht liegt es darn, daß ich shares habe und er nicht....

... und der angeblicher banker, frag ihn mal, ob er eigene aktien gekauft hat ... oder nur mit magnat/RQ als kunden geld verdient und warum er als banker überhaupt auf der HV ist und welche und wessen interessen er auf der HV vertritt ....

da läuft ein riesen beschiss !

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.281.749 von quer-denker am 29.10.09 16:47:30

Hier wird jede Entscheidung des Managements schön geredet und die meisten Aktionäre glauben das dann auch! Unglaublich, wie leichtfertig die Aktionäre nach diesen extremen Kursverlusten dem Management freie Hand lassen!

Gruß

[quer-denker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.281.792 von JilSun am 29.10.09 16:51:15

... und jetzt noch zum ende der anfechtungsfrist ein wenig kurspflege und alles ist gut ....

[gate4share]

Ach so!

Das ist gar nicht so eine tolle AG, wie es erst den Anschein hat!

Da ist was anderes im Busch.

Und warum geht dann diese ICG e.V. dahein und stimmt mit im Sinne der Verwaltung ab?

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.281.749 von quer-denker am 29.10.09 16:47:30

Der Banker hat seine eigenen Aktien vertreten, soweit ich weiß.

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.282.566 von gate4share am 29.10.09 17:54:39

Hast Du schon mal so eine transparent arbeitende Immo.AG gesehen? Hast Du die veröffentlichten Berichte gelesen? Genau so wünscht sich ein Anleger-Schützer das. Geh mal auf HP uns schau doch selbst nach!

Durch die gewählte Doppelstock-Konstruktion mit KE per Sacheinlage kommen Werte in die (zukünftige) AG, die einen Vorteil von bis zu ca 4,5 MIO € ausmachen, wurde auf Nachfrage bestätigt, stand aber eigentlich schon im Bericht, da findest Du viel zur Wertermittlung. Und was gibt es da zu mosern. Und zusätzlich kommen noch Steuervorteile rein aus Verlustvorträgen.

Die machen Renditen in D , die bei 9,9 % bei Gewerbe und 8,7 % bei Wohnen liegen. Das ist aber ganz weit über der Norm!! Das haben auch namhafte Prüfer geprüft. Ich glaub, Du hast Dir die Unterlagen nicht angeschaut, ist zugegeben auch viel Arbeit.

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.282.481 von quer-denker am 29.10.09 17:48:24

Widersprüche wurden nicht zu Protokoll gegeben.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.283.333 von cocho am 29.10.09 18:56:43

Hört sich alles gut an und trotzdem schreibt das Unternehmen Verluste, verwässert mit Billigaktien den Gewinn und der Kurs notiert trotz haussierender Märkte nahe den Allzeittiefs!

Das Management hat wirklich viel erreicht!

Was wurde den vom Management zur Kursentwicklung gesagt?

Gruß
JilSun

[cocho]

Dass die Kapitalherabsetzung richtig war. Über den Kurs ist niemand begeistert.Im Ergebnis- Man erwartet, dass sich - auch nach guten Nachrichten, da etwas tut. Da mit dem Ziehen des stop loss bei osteuropäischen Immobilien eine exit-Lösung gefunden werden konnten, die andere gerne auch hätten, kommt nun der posite Teil.
Viel Rückflüsse seien zu erwarten sind, sieht man mit den gestrigen Beschlüssen sehr zuversichtlich in die Zukunft.Da wurden auch konkrete Projekte genannt.

Auch gute Immogesellschaften stolpern schon mal über Liquiditätengpässe.Da hat man bei Magnat schon auf der Kreditseite was erreichen können,die sind längerfristiger geworden bzw vor der Zeit verlängert worden, so hab ichd verstanden.Und dann hat man durch noch weitere Vermietungen von Leerstand die Liquidität - neben der Rentabilität- verbessern können. Und schließlich kommen gute Rückflüsse, auch schon dies Jahr und klar planbar und eingeplant in der 2. Hälfte des Geschäftsjahres.
Mal am Rande, das abweichende Geschäftsjahr ist bei den Liquiditätsfragen sicher einegroße Erleichterung. Wir alle kennen ja die Hohe Bedeutung des Kalenderjahresendgeschäfts. Das geht dann in die 2. Geschäftsjahreshälfte ein.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.285.811 von cocho am 30.10.09 07:34:37

Ob die Kapitalherabsetzung richtig war, kann ich nicht sagen. Zumindest wurde das Ziel, welches damit verfolgt wurde, nicht erreicht. Investoren haben sich nicht wirklich an diesem Unternehmen beteiligt, was ja bei der Kursentwicklung der letzten drei Jahre nicht verwunderlich ist.

Was für Projekte wurden denn genannt?

Gruß
JilSun

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.285.811 von cocho am 30.10.09 07:34:37

Habe noch nicht alles bis ins detail gelesen.

Aber, das was ich gesehen habe, macht einen sehr guten Eindruck. Keine Frage, ganz bestimmt die aktuelle Bewertung, die somit für einen Neueinsteiger, so gesehen, noch viel Kurssteigerungsdynamik erwarten lässt.

Aber hier kamen ja nun sehr skeptische Stimmen, die doch etwas andeuten, was eine klare Anzeige für absolute Zurückhaltung sein kann!

In der Tat ist diese Bewertung überhaupt nicht nachvollziehbar, wenn denn alles so stimmen sollte.

Welche exit Option, in Bezug auf osteuropäische Immobilien hat man denn speziell für Magnat gefunden?

[cocho]

Man hat verkauft, das ist in der letzten Bilanz verarbeitet und weg für dir Zukunft. Das mag einer der Gründe gewesen sien, warum die HV den Jahresabschluss feststellen sollte und es gestern auch gemacht hat. Normalerweise bei der AG macht das der AR, bei einer KG die Gesellschafterversammlung.

Weiter hat man die für Projekte vorgesehenen Grundstücke ins sog. Land Banking gepackt. Da kosten sie angabegemäß keine lfd. Zinsen.

Ich verstehe das so, dass der Eigenkapitalnachweis gegenüber Banken über einen Erwerb des Grundstücks aus Gesellschaftsmitteln erfolgt ist, das ist üblich. Das eigene Geld liegt also nicht auf dem Konto, sondern ist insoweit in Land,in Grund und Boden, angelegt. Bessert sich der Markt, sind beim Land Banking deutlich höhere Erträge aus einer Weertsteigerung zukünftig zu erzielen, solange wären es nur stille Reserven, die nicht ergebniswirksam sind. Stille Reseerven sind aber immer gut! Analysten haben da durchaus ein Auge drauf. Da Grund und Bodern bekanntlich nicht abgeschrieben werden dürfen, entsteht durch Land Banking auch keine Ergebnisbelastung. Ist eigentlich ganz pfiffig, auch wenn man das gestern nicht ganz so ausführlich erklärt hat. Aber es waren im Aktionariat ganz überwiegend "kundige" Aktionäre vorhanden, so mein Eindruck.

[JilSun]

Nachdem die Unsicherheiten bzgl. der Integration der R-Quadrat geklärt sind, hätte man ja meinen können, dass sich der Kurs etwas erholt!

Ist leider nicht ganz der Fall!

4,10 Euro -6,82%

Habe mir die Rede vom CEO der Magnat durchgelesen. Dort geht es eigentlich nur um die Krise! Die Krise ist schuld an dem, die Krise ist schuld an diesem, blablabla!

Und die Aktionäre fallen immer noch auf dieses Gelabere rein!

Gruß
JilSun

[cocho]

Du schaust nur bei xetra, wie es Dir grad in den Kram paßt? Dann schau mal nach anderen Börsenplätzen:

Stuttgart................ +10,66

Düsseldorf .......... +12,77

Berlin ................. .. +12,04


Es gibt also durchaus Börsen mit sehr deutlichen Plus im Nachgang zur HV!!!

Schöne Trading-Chance eigentlich, meinst Du nicht?


Gruß

[cocho]

das sind %

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.290.353 von cocho am 30.10.09 15:39:48

Entschuldige, aber an den Börsenplätzen wurde nicht eine Aktie gehandelt! Die Taxen sind trotzdem die gleichen! Da auf Xetra die meisten Aktien gehandelt werden und wurden, nehme ich auch diesen her.

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.290.409 von JilSun am 30.10.09 15:44:41

ja, is ok, hatte ich übersehen.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.315.664 von cocho am 04.11.09 09:17:32

Guten Morgen,

und was sagst du zu der Entwicklung des Aktienkurses, nach der Entscheidung der Integration von R-Quadrat?

Gruß
JilSun

[JilSun]

Guten Abend @all,

und nun haben wir es doch geschafft. Die 3 steht wieder vor dem Komma! Was für eine Leistung! Jetzt wurde der Integration zugestimmt und es geht heute, trotz starker Märkte um fast 10% runter!
Zwar mit sehr wenig Volumen, aber das ist ja nichts neues!
Aber immer nur schön dem Vorstand zustimmen! Die Aktionäre haben nach drei Jahren immer noch nichts gelernt!

Schaut doch mal, was nach drei Jahren erreicht wurde!

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.319.897 von JilSun am 04.11.09 17:13:11

Abwarten, was wenn z.B. aus Eberswalde große Rückflüsse kommen, größere als erwartet??

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.321.097 von cocho am 04.11.09 19:24:57

Hi cocho,

was ist wenn...?

Was war denn die letzten drei Jahre? Meistens waren die Zahlen dann schlechter, als erwartet!

Durch bald mehr als doppelt so viele Aktien auf dem Markt, wird der Gewinn pro Aktie so verwässert, dass wohl nicht mal eine Dividende übrig bleibt!
Die Einzigen, die von dieser Integration der R-Quadrat profitieren, sind die Manager, die seit drei Jahren falsche Entscheidugen treffen!

Aber wenn man sich die Rede vom CEO durchliest, weiß man, dass an allem die Krise schuld ist und das Management immer alles richtig macht! Von wegen...

Gruß
JilSun

[superman]

@Jil: Für einen, der hier soviel posten will hättest Du Dich vielleicht selber mal auf der HV informiertund Deine Wissenslücken geschlossen. Da gabs nicht nur eine offizielle Rede. Die Fusion ist sinnvoll und sie muss jetzt zügig erfolgen - ebenso die Umwandlung in eine AG. Das braucht ein paar Monate. Dann haben die Invetoren einen klareren Blick, wie die neue AG aussieht - auch unter neuen Ergebnisperspektiven. Hier sollte man sich in Geduld üben. Magnat ist sehr, sehr gut aufgestellt.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.324.214 von superman am 05.11.09 09:32:13

Hi superman,

das ist mir schon klar, dass es auf einer HV nicht nur eine offizielle Rede gibt. Wäre nicht meine erste HV gewesen!
Aber wenn ich mir diese Rede so durchlese, kann ich nur den Kopf schütteln!

Die Kaptialherabsetzung war auch unbedingt notwendig, sogar eine außerordentliche HV wurde einberufen! Und was hat diese Kapitalherabsetzung gebracht? Richtig, diese war Mittel zum Zweck, damit man jetzt "nur" 8.604.651 Aktien zu 3,44 Euro ausgeben muss und nicht 86.046.510 Aktien zu 0,344 Euro.

Man wollte doch mit der Zusammenlegung der Aktien Investoren anlocken! Welcher neue Investor hat sich denn anlocken lassen, außer die Hintermänner der R-Quadrat?

Die Magnat ist sehr gut aufgesellt? Warum investieren die Investoren nicht schon jetzt in den Wert, wenn die Magnat doch so gut aufgestellt ist? Nur, weil die R-Quadrat noch nicht integriert ist, aber bis Dezember integriert sein soll? Nur weil die Magnat noch keine AG ist?

Wenn Magnat doch so gut aufgestellt ist, warum wurde in den letzten mehr als 2 Jahren nicht ein Projekt mit Gewinn veräußert?

Die Aktionäre, die wohl auf der HV da waren, haben ja jedem Mist zugestimmt!

Seit 3 Jahren wird hier darauf verwiesen, man solle doch noch ein wenig Geduld haben und seit 3 Jahren fällt der Kurs!

Times&Sales Xetra:

Ltz. Kurs Stück
4,25 10
4,00 999
4,00 31
4,25 5

Mit 5 und 10 Aktien wird der Kurs um ganze 0,25 Euro nach oben gezogen!

Was sagt mir das? Genau, dass die HV keinen überzeugt hat, sonst würden hier ganz andere Stücke gehandelt und die Altaktionäre warten, wie schon seit 3 Jahren, auf steigende Kurse!

Gruß
JilSun

[superman]

@Jil: Will hier nicht Dauerposter werden - aber soviel noch als Antwort. Insider haben allein Anfang Oktober 1.35 Mio€ in Magnat investiert und von Axxion einen Block zu 5€!! Stücke übernommen.

Die Aktienzusammenlegung war richtig und Teil 1 der Voraussetzung sich für Investoren zu öffnen. Die Umwandlung in eine AG ist der konsequente fehlende Teil 2.

Dass in den letzten 2 Jahren nichts verkauft wurde ist schlicht falsch. Türkei wurde teilweise z.B. sehr erfolgreich verkauft und geht weiter. Deutschland z.B. wurde in den letzten 2 Jahren extrem gut entwickelt und macht jetzt erst Sinn erste Verkäufe zu machen. Du musst immer bedenken, dass man hier immer Objekte kauft, die erst weiterentwickelt und optimiert werden und nicht durchgereicht werden. Magnat gelang es z.B. in den letzten 2 Jahren die Vermietungsquoten deutlichst zu steigern.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.327.438 von superman am 05.11.09 15:40:13

Hi,

ok, das sind Verkäufe von Projekten, an denen die Magnat nur zu 33,33% beteiligt sind. Insgesamt hat die Magnat im Geschäftsjahr einen Verlust von 6,2 Mio Euro ausgewiesen und das trotz der Steigerung der Mieteinnahmen. Obwohl sich ein Teil wirklich gut entwickelt, schreibt die Magnat weiterhin Verluste!

Trotz der teilweisen Verkäufe des YKB-Portfolios und der weiteren Steigerung der Mieteinnahmen wurden auch im 1. Quartal 2009 ein Verlust von 0,8 Mio. Euro ausgewiesen.

Vergleich 1. Quartal 2008/1. Quartal 2009
Also wirklich viel hat sich nicht getan, obwohl ja soviel Leerstand abgebaut wurde! Insgesamt ist hier so gut, wie nichts passiert!

"Das Nettoergebnis aus der Vermietung von Vorratsimmobilien erhöhte sich von EUR 0,7
Mio. im Vorjahr auf EUR 0,9 Mio. im 1. Quartal 2009/2010. Bei den at Equity bewerteten
Immobilien kam es zu einem Verlust von EUR -0,4 Mio. nach einem ausgeglichenen
Ergebnis im Vorjahr. Das operative Ergebnis (EBIT) verbesserte sich auf EUR -0,8 Mio.
nach EUR -1,0 Mio. im Vorjahr. Das Finanzergebnis betrug EUR -0,1 Mio. nach EUR -0,2
Mio. im Vorjahr."

Investment YKB-Portfolio

Im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres kam es zu erfreulichen Entwicklungen im
YKB-Portfolio im Großraum Istanbul. Bei Verkäufen in Höhe von rund EUR 32,4 Mio.
wurde auf Basis der fortgeführten Anschaffungskosten ein Bruttogewinn von rund EUR
12,0 Mio. erzielt. Aufgrund der in den Vorperioden erfolgten Aufwertungen nach IAS 40
im YKB-Portfolio führten die Verkäufe zu einem ausgeglichenen Ergebnis. Dies bestätigt
die aktuellen Marktwertgutachten und stimmt das Management der MAGNAT
optimistisch für die weitere Entwicklung des Portfolios. Aus den Verkäufen fließen rund
EUR 24,0 Mio. in die vereinbarte Sondertilgung der Finanzschulden des Portfolios. Die
weiteren Mittel werden, mit Ausnahme einer operativen Zahlunsgmittelreserve,
überwiegend an die Gesellschafter ausgeschüttet. Im laufenden Geschäftsjahr hat die
MAGNAT aus diesen Rückflüssen bereits EUR 3,5 Mio. erhalten.

Gruß
JilSun

[JilSun]

Der Kurs sackt weiter ab. Zwar heute "nur um - 2,38%, aber der Kurs wurde mit nur 5 Aktien auf 4,10 Euro hochgezogen und das bei sehr positiven Märkten! Und das bestimmt nicht, weil die Magnat "noch" keine AG ist, oder weil die R-Quadrat "noch" nicht integriert ist!

Wenn ein Wert positive Aussichten veröffentlicht, steigen in der Regel die Werte!

Gruß
JilSun

[superman]

@Jil: Bei den Mieten machst du bei Magnat einen Betrachtungsfehler. Diese sind sehr deutlich angestiegen - s. auch Geschäftsbericht (S. 106).

Magnat kauft in der Regel unterentwickelte Projekte an, saniert und kann dann höhere Mieten und bessere Auslastungen der Projekte durchsetzen. Diese Aufwendungen werden natürlich zunächst gegengerechnet und belasten das Mietergebnis. Tatsächlich entstehen aber in den Folgejahren deutlich höhere Mietergebnisse bzw. ein deutlicher Gewinn beim Verkauf der Immobilie. Wie gesagt hier ist Magnat auch ausserordentlich erfolgreich mit sehr hohen Renditen im Gewerbe - wie im privat genutzen Portfolio. Da kann die Konkurrenz nur von träumen.

Bei Projekten wo Magnat nur Teile hält gibt es Bewertungsschwankungen, weil diese zu aktuellen Marktkonditionen bewertet werden und da gab es natürlich 2009 und 2010 Verluste wie bei jeder Immofirma, die Bestände aktuell bewertet hat. Das ist aber bei Magnat vergleichsweise wenig und das meiste jetzt auch erledigt.

Den täglichen Kursverlauf zu kommentieren macht wenig Sinn. Magnat muss jetzt die Magnat AG formen, die dann für alle transparent ist. Dann können die angekündigten Roadshows für 2010 folgen und die machen dann auch Sinn. Magnat hat eine hervorragende Grundlage für eine sehr vielversprechende Zukunft. Wird 2009 noch unterm Strich schwierig sein - sind die Perspektiven für 2010 ausserordentlich gut.

So dann zieh ich mich jetzt aber erstmal wieder zurück...

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.329.943 von superman am 05.11.09 19:49:41

Hi,

du meinst also, nur weil die Magnat, dann als AG an der Börse geführt wird, Investoren aufmerksam werden? Solange die Magnat horrende Verluste schreibt, wird hier keiner investieren, egal ob AG oder nicht! Hätte die Magnat nicht weit über 6 Mio. Verlust gemacht, so würde der Kurs nicht da stehen, wo er steht!

Erst heißt es, dass der Kurs zu niedrig ist und deswegen keiner hier investiert.

Jetzt heißt es auf einmal, dass hier keiner investiert, weil es keine AG ist.

Was für eine Ausrede kommt als nächstes? Meinst du, dass die Magnat mehr Geld verdienen wird, nur weil die R-Quadrat integriert wird? Es bleibt mit Sicherheit etwas mehr übrig, aber da die Aktienanzahl fast verdreifacht wird, werden die Altaktionäre gar nichts davon spüren!

"Magnat kauft in der Regel unterentwickelte Projekte an, saniert und kann dann höhere Mieten und bessere Auslastungen der Projekte durchsetzen."

Was wurde denn in letzter Zeit gekauft? Die Projekte, die du meinst, hat die Magnat schon fast 3 Jahre im Portfolio und renovieren immer noch? Was für eine Leistung! Ganz ehrlich, nach 3 Jahren immer noch von renovieren zu reden... wie langsam arbeiten die denn dort? Und was ist seit der Akquisition dieser Projekte dazu gekommen? Nichts! So schaut es aus, dass das Management einfach sehr, sehr langsam arbeitet!

Wo andere Gesellschaften in 2 Jahren komplett neue Gebäude aufbaut, braucht eine Magnat 3 Jahre zum sanieren!

Lese dir einfach die Rede vom CEO durch, dann weiß man sofort, auf was er raus will. Die Schuld auf die Krise schieben und sonst nichts! Wenn ich hier nicht schon so lange investiert wäre und bald meine Steuerfreiheit nicht hätte, dann hätte ich die Aktien schon längst verkauft! So eine Performance sieht man bei den jetzigen Märkten so gut, wie gar nicht! Aber warten wir einfach mal noch 3 Jahre, dann steht der Kurs bestimmt schon bei 6 Euro, wenn nicht wieder mal eine Krise dazwischen kommt

Gruß
JilSun

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.329.943 von superman am 05.11.09 19:49:41

Wie gesagt hier ist Magnat auch ausserordentlich erfolgreich mit sehr hohen Renditen im Gewerbe - wie im privat genutzen Portfolio. Da kann die Konkurrenz nur von träumen.

Seh ich auch so,das ist für mich entscheidend, die Jungs können ihr Geschäft. Da muss der Rest irgendwann auch kommen. Immoblien sind keine Schnelldreher.

Noch was ist wichtig, alle Organe haben sind selbst beteiligt, so die Angabe auf der HV!

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.333.487 von cocho am 06.11.09 10:25:07

Es bringt rein gar nichts, wenn ich Wohnungen gut vermiete, aber sonst nur Verluste schreibe!

Seh ich auch so,das ist für mich entscheidend, die Jungs können ihr Geschäft. Da muss der Rest irgendwann auch kommen. Immoblien sind keine Schnelldreher.

Da gebe ich dir recht!

Noch was ist wichtig, alle Organe haben sind selbst beteiligt, so die Angabe auf der HV!

Ich lache mich wirklich gleich kaputt! Wisst ihr eigentlich, von was ihr redet? Natürlich haben die sich beteiligt, aber mit welchem Zweck? Überlegt mal und dann überlegt bitte mal zu welchen Kursen sich diese Damen und Herren beteiligt haben!
Der Höchstkurs war bei 3,10 Euro bzw. 31,00 Euro! Wann haben sich denn die gnädigen Herren hier eingekauft? Nicht bei 25 Euro, nicht bei 20 oder 15 Euro, sondern bei 2,80 Euro bis 5,50 Euro!

Würde sehr gerne wissen, ob diese Integration zu 3,44 Euro stattfinden würde, wenn die Insider zu 15 oder 20 Euro hier investiert hätten! Überlegt mal...
Ihr seit so leicht zu überzeugen, wahnsinn!




Datum Person Stellung Art Volumen Stück Kurs Erläuterung
21.10.2009 X-QUADRAT AG J V 220,00 Tsd. 50,00 Tsd. 4,40
05.10.2009 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 1,35 Mio. 270,00 Tsd. 5,00
01.10.2009 X-QUADRAT AG J K 11,44 Tsd. 3,02 Tsd. 3,79
08.09.2009 X-QUADRAT AG J K 25,38 Tsd. 5,54 Tsd. 4,58
19.03.2009 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 36,68 Tsd. 96,53 Tsd. 0,38
11.03.2009 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 27,00 Tsd. 75,00 Tsd. 0,36
12.01.2009 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 141,46 Tsd. 263,42 Tsd. 0,54
12.01.2009 Falko Müller-Tyl S F V 29,87 Tsd. 56,81 Tsd. 0,53
09.01.2009 Falko Müller-Tyl S F V 534,9750 1,05 Tsd. 0,51
08.01.2009 Falko Müller-Tyl S F V 16,23 Tsd. 32,14 Tsd. 0,51
30.12.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 398,12 Tsd. 740,00 Tsd. 0,54
30.12.2008 Sven Erik Rischko S F V 61,20 Tsd. 120,00 Tsd. 0,51
29.12.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 222,69 Tsd. 437,50 Tsd. 0,51
16.12.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 109,97 Tsd. 294,42 Tsd. 0,37
15.12.2008 Christoph Jeannée AR K 3,20 Tsd. 10,00 Tsd. 0,32
11.12.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 32,00 Tsd. 100,00 Tsd. 0,32
28.11.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 38,00 Tsd. 100,00 Tsd. 0,38
24.11.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 39,00 Tsd. 100,00 Tsd. 0,39
12.11.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 132,00 Tsd. 300,00 Tsd. 0,44
05.11.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 400,00 Tsd. 800,00 Tsd. 0,50
04.11.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 75,00 Tsd. 150,00 Tsd. 0,50
29.10.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 36,71 Tsd. 128,80 Tsd. 0,28
28.10.2008 Fred Kornher S F K 8,40 Tsd. 30,00 Tsd. 0,28
24.10.2008 Falko Müller-Tyl S F K 41,59 Tsd. 138,62 Tsd. 0,30
24.10.2008 Christine Rischko S K 43,50 Tsd. 150,00 Tsd. 0,29
24.10.2008 Christoph Jeannée AR K 2,24 Tsd. 7,00 Tsd. 0,32
21.10.2008 Falko Müller-Tyl S F K 3,41 Tsd. 11,38 Tsd. 0,30
17.10.2008 Christine Rischko S K 16,50 Tsd. 50,00 Tsd. 0,33
16.10.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 93,00 Tsd. 300,00 Tsd. 0,31
15.10.2008 R-QUADRAT Capital Gamma GmbH J K 30,70 Tsd. 91,38 Tsd. 0,34
15.10.2008 X-QUADRAT AG J K 30,00 Tsd. 100,00 Tsd. 0,30
10.10.2008 Fred Kornher S F K 8,91 Tsd. 30,00 Tsd. 0,30
09.10.2008 Marc-Milo Lube S F K 320,0000 1000 0,32
09.10.2008 Jan Rüster V V K 12,65 Tsd. 40,00 Tsd. 0,32
09.10.2008 X-QUADRAT AG J K 62,00 Tsd. 200,00 Tsd. 0,31
09.10.2008 Fred Kornher S F K 9,60 Tsd. 30,00 Tsd. 0,32
09.10.2008 Sven Erik Rischko S F K 34,80 Tsd. 110,00 Tsd. 0,32
09.10.2008 Marc-Milo Lube S F K 62,00 Tsd. 200,00 Tsd. 0,31
08.10.2008 Marc-Milo Lube S F K 138,00 Tsd. 400,00 Tsd. 0,34
08.10.2008 Sven Erik Rischko S F K 32,00 Tsd. 100,00 Tsd. 0,32
08.10.2008 Jan Rüster V V K 23,25 Tsd. 75,00 Tsd. 0,31
08.10.2008 X-QUADRAT AG J K 44,77 Tsd. 150,00 Tsd. 0,30
07.10.2008 Marc-Milo Lube S F K 42,00 Tsd. 100,00 Tsd. 0,42
07.10.2008 Marc-Milo Lube S F K 40,00 Tsd. 100,00 Tsd. 0,40
30.09.2008 Marc-Milo Lube S F K 26,14 Tsd. 65,35 Tsd. 0,40
18.09.2008 Marc-Milo Lube S F K 55,00 Tsd. 100,00 Tsd. 0,55
11.09.2008 ARTE Investment GmbH J K 93,75 Tsd. 150,00 Tsd. 0,62
19.11.2007 Jan Rüster V V K 8,00 Tsd. 5,00 Tsd. 1,60

Gruß
JilSun

[superman]

@Jil: Das nächste Mal kaufen wenn die Insider kaufen

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.334.444 von superman am 06.11.09 12:17:39

Das sind Aussagen, die man nur auf wallstreet-online liest...
Sehr schade!

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.334.444 von superman am 06.11.09 12:17:39

Das sag mal den Leuten, die bei 30,20,10 Euro eingestiegen sind!
Was noch gravierender ist, dass, obwohl die Insider so massiv eingestiegen sind, der Kurs überhaupt nicht gestiegen ist!

Überlege mal, was der Vorstand hier an Vertrauen eingebüßt hat!

Da der Vorstand erst bei 5 Euro und tiefer eingestiegen ist, heißt es im Umkehrschluss, dass bei Kursen darüber, die Magnat anscheinend überbewertet war! Einfach mal überlegen und nicht so einen Schmarn schreiben!

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.334.590 von JilSun am 06.11.09 12:36:49

Lieber Jil, Dein Umkehrschluß hat aber ein Riesenhinkeholzwegbein, das würd ich mal abschnallen.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.340.991 von cocho am 07.11.09 14:38:23

Was sollst du sonst dazu schreiben...
Euch fällt dazu nichts ein, weil das, was ich hier schreibe, Tatsachen sind! Wären die derzeit hier investierten Leute, schon bei 20 Euro eingestiegen, meinst du, die würden eine Integration der R-Quadrat zu 3,44 Euro zustimmen? Glaube ich nicht!

Insgesamt ist hier in über 3 Jahren nicht viel passiert.
Die Mieteinnahmen sind zwar am Steigen und die Rendite ist wirklich gut, aber man kann doch nach 3 Jahren, seitdem das Projekt im Portfolio ist, nicht immer noch rum renovieren und so tun, als wenn die eine super Leistung vollbracht hätten! Das ist einfach mal nicht der Fall!

Deutschland/Österreich: Ausbau des bestehenden Portfolios
Polen: Fertigstellung des bisher erfolgreichen Investments
Ukraine:Umwidmung der Projekte in Land Banking und/oder vorläufiger Investitionsstopp
Russland: Verkauf des Russlandportfolios angestoßen und teilweise umgesetzt
Türkei: Fortführung des erfolgreichen Investments
Bulgarien/Rumänien: Developmentprojekte in Land Banking umgewidmet. Verkauf der Grundstücke.

Die Hälfte der Projekte entwickeln sich schlechter, als vor einiger Zeit noch erwartet! So gut, wie ihr es hier immer darstellt, hat das Management nicht investiert, eher schlechter, als gedacht!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.341.229 von JilSun am 07.11.09 16:43:30

Oh Mann... eigentlich wollte ich mich zurückhalten und nichts schreiben... aber.. lieber JilSun:

Als Magnat an die Börse ging waren wir in einer Hausse die bereits seit 2003 lief und schon fast Ihren Höhepunkt erreicht hatte. Die Kurse von 20 oder 25 sind absolut irrelevant, seit nun fast 3 Jahren befinden wir uns in einer Baisse, bzw. seit März läuft der kleine Anfang eine Hausse (meiner Meinung nach einer grösseren für die nächsten 2 bis 4 Jahre).

Der Börsenkurs spiegelt nie die Realität nieder, schon gar nicht in einer Baisse oder Hausse, nur für kurze Zeit zwischen den beiden. An der Börse ist 2+2 NICHT 4 sondern 5-1.

Und glaub mir die -1 werden kommen sonst wäre ich hier nicht investiert.

Liebe Grüsse und eine schönen Abend,
macht Euch lieber eine Flasche Wein auf und entspannt Euch!

Wie sagte schon unser lieber Freund Kosto, Aktien kaufen (in der Baisse, wenn sie keiner haben will), Schlaftabletten kaufen, 3 Jahre schlafen, aufwachen und freuen!

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.343.987 von lord_nibbler am 08.11.09 20:02:23

Hi,

du hast soweit ja auch recht, aber was ist seit Beginn der Aktienrally mit der Magnat-Aktie passiert?
Die Aktie ist weiter gefallen! Und warum? Eben, trotz der guten Aussichten vertrauen die Anleger nicht dem Management! Hier wird der Wert seit über 3 Jahren als eine der günstigsten Immobilienwerte dargestellt, aber der Wert fällt und fällt weiter! Das ist leider Fakt! Du erzählst hier seit Monaten und Jahren, dass der Wert gut aufgestellt ist und trotzdem passiert hier nichts! Keine Kurssteigerung, keine Dividende, Null Mehrwert und immer mal wieder schwachsinnige Ideen des Managements, welche bis jetzt ihre Wirkung so was von komplett verfehlt haben, dass man so ein Management vielleicht bei GM nochmal findet, aber sonst sehr sehr selten!

Gruß
JilSun

[superman]

Vielleicht brauch ich ja eine Brille - aber steht Magnat im Moment nicht 56% über seinem Tiefstkurs?

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.344.645 von superman am 09.11.09 05:58:22

Stimmt natürlich, aber wenn man sich die anderen Immobilienwerte anschaut, haben die, mit schlechteren fundamentalen Daten, mehrere Hundert Prozent zugelegt!
Und wenn man jetzt wirklich meint, die Magnat so darstehen zu lassen, als wenn sich diese ja so super von ihrem Tief gelöst hat, dann hat man wirklich keine Ahnung!

Gruß
JilSun

[coolrunning]

11.11.2009 12:49
DJ DER AKTIONÄR Online Tipp des Tages: Magnat Real Estate - Geheimtipp mit KGV 4


Sollten die Analysten von Silvia Quandt Research und Close Brothers Seydler Research recht behalten, muss man sich diese Aktie unbedingt ins Depot holen. Die Experten rechnen mit Kursen von über acht Euro.

Bei diesem Wertpapier handelt es sich um Magnat Real Estate (WKN A0X FSF). Der Immobilienentwickler ist darauf ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen auf Immobilienmärkten zu nutzen. Magnat verfolgt dabei im Gegensatz zum traditionellen "Buy and Hold"-Ansatz einen "Develop and Sell"- beziehungsweise "Buy and Sell"-Ansatz. Anders als bei klassischen Investmentstrategien profitiert der Konzern nicht nur von Mieteinnahmen, sondern auch und vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen und einer vergleichsweise kurzen Bindung des Kapitals in den einzelnen Projekten.

Gebühren in die eigene Tasche

Vor kurzem hat die Hauptversammlung die Eingliederung des bisherigen Asset Managers, die R-Quadrat Immobilien GmbH, im Zuge einer Sachkapitalerhöhung abgesegnet. Mit der Übernahme schlägt Magnat mehrere Fliegen mit einer Klappe: Zunächst einmal steigert der Konzern seinen Cashflow, indem die Management- und Performance-Gebühren, die bislang an R-Quadrat geflossen sind, Magnat zugute kommen. Zusätzlich generiert die Gesellschaft Einnahmen aus den Geschäften, die R-Quadrat unabhängig von Magnat tätigt. Ralf Grönemeyer von Silvia Quandt Research beziffert den jährlichen Cashflow-Zufluss auf drei bis vier Millionen Euro - netto. Darüber hinaus kann Magnat das gesamte Immobilien-Knowhow in einem Konzern bündeln und damit einen Mehrwert für seine Aktionäre schaffen.

Turnaround im nächsten Jahr

Die Analysten von Close Brothers Seydler Research gehen davon aus, dass sich die Umstrukturierung im nächsten Jahr in den Zahlen niederschlagen wird. Auf Basis der neuen Aktienanzahl rechnen sie mit einem Gewinn von 1,07 Euro pro Aktie. Dies ergibt eim aktuellen Kurs ein KGV von unter 4. Trotz der Risiken, die ein Immobilienentwickler mit sich bringt, ist dies viel zu günstig. Close Brothers sieht das Kursziel deshalb auch bei 8,50 Euro.

Vor der breiten Masse kaufen

Die Aktie von Magnat Real Estate ist auf dem aktuellen Niveau deutlich unterbewertet und deshalb ein klarer Kauf. Es ist nur eine Frage der Zeit, wann die breite Masse auf diesen Geheimtipp aufmerksam werden wird.

Mehr Informationen, Nachrichten und Empfehlungen finden Sie im Internet unter www.deraktionaer.de

+++Diese Meldung ist keine Anlageberatung oder Aufforderung zum Abschluss bestimmter Börsengeschäfte. Bitte lesen Sie unseren RISIKOHINWEIS / HAFTUNGSAUSSCHLUSS unter www.deraktionaer.de+++


(END) Dow Jones Newswires

November 11, 2009 06:18 ET (11:18 GMT)

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.364.623 von coolrunning am 11.11.09 12:52:35

Die Analyse war vor einiger Zeit kostenpflichtig. Da aber der Wert weiter abgeschmiert ist, wird jetzt mit kostenlosen Analysen gepusht, dass es besser nicht mehr geht!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.365.018 von JilSun am 11.11.09 13:46:08

Passt Dir das wieder nicht? Ist doch egal!

Ich gebe jetzt ausserdem auch ein Kursziel ab: 2012 Euro 50,-

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.365.239 von lord_nibbler am 11.11.09 14:11:35

Hi,

ein Dummpush passt mir nie! Kurz pushen, damit ein paar Leute noch gut rauskommen und jetzt stehen wir wieder fast 0,3 Euro tiefer, Tendenz weiter nach unten! Ich habe dir meine Einschätzung mitgeteilt und bis jetzt hatte ich immer Recht! Es wird hier in nächster Zeit zu keinen Kurssteigerungen kommen!

Die Aktien für 3,44 Euro, die bald auf den Markt geschmissen werden, haben keine Haltefrist! Das heißt, dass wir mit billigen Aktien zugeschüttet werden und lange uns in diesen Kursregionen bewegen werden!

Gruß
JilSun

[JilSun]

Falls das immer wieder welche vergessen sollten! Magnat entwickelt sich von diesen Werten im Chart, mit am Schlechtesten, was die Kursentwicklung angeht und das trotz 20% Kursgewinn, die wir heute kurzfristig erreicht haben! Interessant ist alleine das Volumen!

[superman]

Traue nie einer Statistik, die Du nicht selber gefälsch hast . Kannst Du mal den Chart beginnend ab 01.7.2009 reinstellen, Jil???

Ich sehe das Hauptproblem, dass Du schlicht schlecht informiert bist über die Firma und damals viiiiel zu teuer gekauft hast. Jetzt wo man sie haben muss schreibst Du dummes Zeug.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.365.717 von superman am 11.11.09 15:02:02

Ich sehe das Hauptproblem, dass Du schlicht schlecht informiert bist über die Firma und damals viiiiel zu teuer gekauft hast.

Warum bin ich schlecht informiert? Egal, ob man 2006, 2007, oder auch 2008 gekauft hat, ist man im Minus. Also solltest du deine Aussagen zügeln und nicht beleidigend werden! Nur weil jetzt der Aktionär pusht, ist es die richtige Zeit zu investieren? Schau dir mal lieber den Kursverlauf an, wie langsam der Gewinn von heute dahin schmelzt! Vom Hoch heute schon wieder 10% abgegeben! Ich weiß das ich recht habe, deswegen sind deine Aussagen nonsens!



1-Jahres-Chart

Zeigt auch hier kein anderes Bild!

[superman]

Ok ich sehe der Juli Chart kommt nicht

Es ist doch aberwitzig, dass Du, der hier am meisten schief liegt erklärst wann man die Aktie haben sollte und wann nicht.

Wer die Firma gut kennt weiss, dass es jetzt der richtige Zeitpunkt ist und man zu Kursen zwischen 2,5 - 4,2 € rein musste.

Ob die heute abend mit 4,2€ oder 5€ schliessen ist doch egal. Nach einer Empfehlung ist immer volatiler Markt.

Aber Magnat wird die 6€ nächstes Jahr sicher sehen und wie man sieht nutzen auch die Insider die Niveaus zum Einstieg. Ich erinnere an den grossen 5€ Deal vor kurzer Zeit von Metis über die R-Quadrat Gamma GmbH.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.365.815 von JilSun am 11.11.09 15:14:27

Also normalerweise "empfehle" ich Aktien nie weiter, was ja im Grund immer ein "Push" wäre. Von der Magnat bin ich jedoch so überzeugt das ich sie 2 Leuten aus meinem Bekannten Kreis "empfohlen" habe und die sind aktuell ca. 60% im Plus, waren natürlich schonmal über 100% aber egal. Hab Ihnen gesagt unter 400% brauchen Sie nicht verkaufen, die 2 schauen auch übrigens NIE auf den Kurs, das Verkaufssignal wird von mir kommen, aber erst wenn es sich richig auszahlt.

Ich denke JilSun hat einfach bei 20,- eingekauft und nun redet er den Kurs immer negativ mit der Befriedigung das auch andere einen Verlust in den Büchern stehen haben.

Übrigens bin ich aktuell mit 20% im Minus, was mich aber nicht weiter stört. Wer eine Aktie nicht hat wenn sie fällt hat sie auch nicht wenn Sie steigt!

[JilSun]

!

Dieser Beitrag wurde moderiert. Grund: auf eigenen Wunsch des Users

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.366.930 von JilSun am 11.11.09 16:44:42

Na lassen wirs, bringt eh nix die ganze Diskussion.

Magnat ist bei mir sowieso nur ein Wert unter mehreren, die anderen sind schon gut gelaufen.

Magnat habe ich da es sich meiner Meinung nach um einen klassichen Turnaround Wert handelt, und der Turnaround wird kommen, früher oder später.

Schau mir ist es egal ob es in einem Jahr oder 5 Jahren passiert, ich spekuliere aber darauf. Ich kann mich natürlich auch verspekulieren aber wo kein Risiko da auch kein Gewinn.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.366.930 von JilSun am 11.11.09 16:44:42

btw. bin kein Anleger sondern Spekulant!

[lord_nibbler]

Magnat Real Estate Tipp des Tages
Kulmbach (aktiencheck.de AG) - Für die Experten von "Der Aktionär-online" ist die Magnat Real Estate-Aktie (ISIN DE000A0XFSF0/ WKN A0XFSF) der Tipp des Tages.

Bei Magnat Real Estate handle es sich um einen Immobilienentwickler, der den Fokus darauf lege, opportunistisch Ineffizienzen auf Immobilienmärkten zu nutzen. Dabei verfolge das Management einen "Develop and Sell"- bzw. "Buy and Sell"-Ansatz.

Kürzlich habe die Hauptversammlung der Eingliederung der R-Quadrat Immobilien GmbH zugestimmt. Dadurch werde der Cashflow erhöht, da die Management- und Performance-Gebühren, die bisher an R-Quadrat geflossen seien nun Magnat Real Estate zu gute kämen und es würden zusätzliche Einnahmen aus den Geschäften, die R-Quadrat unabhängig von Magnat tätige, generiert. Ferner könne das gesamte Immobilien-Knowhow in einem Konzern gebündelt und damit ein Mehrwert für die Anteilseigner geschaffen werden.

Die Analysten von Close Brothers Seydler Research würden für nächstes Jahr einen Gewinn je Aktie von 1,07 Euro prognostizieren. Daraus lasse sich ein KGV von unter 4 ableiten. Das Kursziel werde von ihnen auf 8,50 Euro taxiert.

Für die Experten von "Der Aktionär-online" ist die Magnat Real Estate-Aktie auf dem aktuellen Niveau deutlich unterbewertet und deshalb ein klarer Kauf. Das Kursziel sehe man bei 8,00 Euro und ein Stopp sollte bei 2,90 Euro platziert werden. (Analyse vom 11.11.2009) (11.11.2009/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 11.11.2009

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.372.045 von lord_nibbler am 12.11.09 10:56:02

Guten Tag @all,

sollte der Gewinn je Aktie bei 1,07 Euro wirklich erreicht werden, dann kann man hier auch von Kursen über 8,50 Euro ausgehen!

Schade ist es einfach nur, dass durch die Herausgabe neuer Aktien der Gewinn verwässert wird, denn laut den letzten Schätzungen von Close Brothers Seydler Research vor der Integration der R-Quadrat, hat man den Gewinn je Aktie auf 2,34 Euro geschätzt!

Der NAV reduziert sich von 16,24 Euro auf 8,33 Euro je Aktie.

Alt: 5.290.000 Aktien x 2,34 Euro = 12.378.600,00 Euro Gewinn
Neu: 13.894.651 Aktien x 1,07 Euro = 14.867.276,57 Euro Gewinn

Ergebnis: Durch die Herausgabe von 8.604.651 neuer Aktien erhöht sich der Gewinn um lediglich 2.488.676,57 Euro. Desweiteren bricht der NAV auf nur noch 8,33 Euro je Aktie ein!

Also reduziert sich der NAV um fast die Hälfte, die Ergebnissteigerung erhöht sich aber trotz Erhöhung der Aktien um mehr als die Hälfte um nicht mal 2,5 Mio. Euro.
Für die Altaktionäre eigentlich eine Katastrophe!

Wäre es da nicht besser gewesen, 1-2 Jahre noch zu warten, Gewinne zu schreiben und dann die R-Quadrat aufzukaufen, ohne Herausgabe neuer Aktien, bzw. mit weniger neuen herausgegebenen Aktien zu erwerben?

Gruß
JilSun

[superman]

DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
DGAP-News: MAGNAT fließen EUR 5 Millionen aus Veräußerungen aus dem türkischen YKB-Portfolio zu

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Verkauf

17.11.2009

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

MAGNAT fließen EUR 5 Millionen aus Veräußerungen aus dem türkischen YKB-Portfolio zu

- Grundstück 'Boronkay' mit einer Fläche von 23.765 m² verkauft

- Der Verkaufserlös entspricht dem 3,5 fachen des Ankaufspreises

- Verkauf für das dritte Quartal cashwirksam; deutliche Stärkung der Liquidität der Gesellschaft

Frankfurt am Main, den 17. November 2009 - Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (ISIN: DE000A0XFSF0) kann den erfolgreichen Verkauf des Grundstückes 'Boronkay', das mit 23.765 m² Teil des YKB Portfolios ist, vermelden. Der MAGNAT, die an diesem YKB-Portfolio mit 33,3% beteiligt ist, fließen aus diesem Verkauf EUR 5 Millionen zu.

Das Grundstück 'Boronkay' wurde im Rahmen des Gesamtportfolios im Juli 2007 erworben und liegt in Istanbul. Die türkische Metropole zeichnet sich durch einen enormes Bevölkerungswachstum aus, so dass eine respektable Wertsteigerung erzielt werden konnte. Ursprünglich zu EUR 4,5 Millionen erworben und zu EUR 7,3 Millionen bewertet, konnte mit dem Verkaufserlös in Höhe von EUR 15,7 Millionen ein return on investment in Höhe von 250% erzielt werden.

Die MAGNAT ist seit Juli 2007 an dem YKB-Portfolio mit 33,3 % beteiligt und hat ursprünglich rund EUR 21 Millionen Eigenkapital investiert. Die Verwertung des YKB-Portfolios hat sich bisher sehr positiv entwickelt, so dass aus diesem Portfolio insgesamt nunmehr EUR 8,5 Millionen zurückgeflossen sind und mit weiteren Zuflüssen in den nächsten Monaten gerechnet wird.

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, kommentiert: 'Der erfolgreiche Verkauf dieses Teilprojektes unseres YKB Portfolios ist äußerst erfreulich. Für die MAGNAT bedeutet der Mittelzufluss in Höhe von EUR 5 Millionen eine deutliche Stärkung unserer Liquidität. Wichtiger aber ist, dass wir mit diesem erfolgreichen Abschluss die Nachhaltigkeit unserer Unternehmensstrategie untermauern. Wir gehen gestärkt und konsequent diesen Weg im Interesse unserer Aktionäre weiter.'

Zu MAGNAT:

MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im Heimatmarkt Deutschland und Österreich. Das Management konzentriert sich auf unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen. www.magnat-reop.com



Kontakt

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA

Dominic Köfner, CIRO

Leiter Unternehmenskommunikation

[ArminHarich]

Gibts Kommentare dazu von Leuten die sich auskennen?
Klingt positiv und ich bin wieder dabei.

Bye, Armin

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.403.206 von ArminHarich am 17.11.09 15:32:56

Der Verkaufserlös entspricht dem 3,5 fachen des Ankaufspreises

Was soll man dazu noch sagen, das ist SEHR positiv!

[surfer8]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.403.206 von ArminHarich am 17.11.09 15:32:56

Leider bislang auf diese sehr guten news nur wenig Resonanz, nur vereinzelte Käufe zu sehen - braucht wohl erst wieder ein Aktionärs-Update, schade... Magnat ist aber auch eine kleine Klitsche, die viel Vertrauen im letzten Jahr verspielt hat.

Hi Armin, bist du der "Armin Harich"??
gruß, surfer8

[ArminHarich]

Es kann nur einen geben ;-)

Erstaunlich, das der Kurs sich nicht bewegt. Da streut doch einer immer wieder was zum verkauf ein und der Preis kann ?noch? nicht steigen. Aber im Orderbuch nehmen die Verkäufe ab.

Also warten wir es ab.

Bye, Armin

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/press/IZA-17.11.2009-onl…

[surfer8]

Der Sektor läuft heute gut an; die Großen zuerst...IVG +3%, GFJ +4%.

[surfer8]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.410.232 von surfer8 am 18.11.09 14:00:46

Hi Armin, Du hast Post bekommen...Verbio ist heute schon davongeflogen, auch mit Unterstützung vom Aktionär.

Gagfah sollte sich mittelfristig von diesem Nievau auch lohnen.



Auch Patrizia sieht explosiv aus. Ist von der Bilanz aber schwächer..

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.403.206 von ArminHarich am 17.11.09 15:32:56

Man hat Verkäufe für dieses Jahr angekündigt auf der HV und das hat man - für manchen schneller als erwartet- umgesetzt.

Wenn der Verkaufspreis, wie lord_nibbler schreibt, dem 3,5 fachen des Ankaufspreises entspricht, ist das absolut top und wäre in D wohl kaum zu erzielen gewesen. Ich kalkuliere mit ca 30 % +. Solche Dinge entsprechen aber genau dem beschriebenen Geschäftsmodell mit erhöhten Risiken und hohen Chancen. Es beweist, dass man sein Handwerk versteht und die im Geschäftsmodell liegenden Chancen konsequent nutzt. Dass das Modell auch sehr reale Risiken hat, mußte im letzten JA verarbeitet werden, belastet also jetzt daher nicht mehr.

Es wurden noch weitere "Rückflüsse" angekündigt. Ich möchte keine Kurs- oder Gewinnprognose abgeben, aber es ist kein Geheimnis, dass ich sehr zuversichtlich bin.

keine Anlageberatung

[superman]

DGAP-PVR: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Verö
2009-11-24 18:00:17.25 GMT


DGAP-PVR: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Veröffentlichung
gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Veröffentlichung einer
Mitteilung nach § 27a Abs. 1 WpHG (wesentliche Beteiligung)

24.11.2009

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------


Die Tisca Stiftung, Vaduz, Liechtenstein hat in einer Meldung vom
24.11.2009 der MAGNAT GmbH & Co. KGaA mitgeteilt, dass die Schwelle von 10%
der Stimmrechte am 23.11.2009 überschritten wurden.

Die Tisca Stiftung, Liechtenstein, hat nach Überschreiten der Schwelle von
10% der Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate GmbH & Co KGaA nach § 27a
Abs. 1 WpHG der Zielgesellschaft heute folgendes mitgeteilt:

1. Mit dem Erwerb verfolgte Ziele:

a. Mit dem Investment in die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co.
KGaA verfolgt die Tisca Stiftung ausschließlich das Ziel des Aufbaus einer
strategischen Beteiligung. Eine Erzielung von Handelsgewinn wird
mittelfristig angestrebt.
b. Ein weiterer Ausbau der Beteiligung durch den Erwerb weiterer
Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate GmbH & Co. KGaA ist kurzfristig
nicht beabsichtigt. Eine zukünftige Änderung dieser Absicht ist allerdings
nicht auszuschließen.
c. Mit der Beteiligung wird keine Einflussnahme auf die Organe der
Gesellschaft angestrebt.
d. Es werden keine wesentlichen Änderungen der Kapitalstruktur oder der
Dividendenpolitik der Gesellschaft angestrebt. Allerdings soll die
Gesellschaft langfristig Gewinne erzielen und auch ausschütten.
2. Herkunft der verwendeten Mittel:

Der Erwerb der Stimmrechte erfolgte ausschließlich durch Eigenmittel.

Dr. Christoph Jeannee, LL.M.
for Tisca Stiftung



24.11.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter <a
href="http://www.dgap-medientreff.de">www.dgap-medientreff.de</a> und <a
href="http://www.dgap.de">www.dgap.de</a>

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Unternehmen: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Deutschland
Internet: www.magnat-reop.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.449.824 von superman am 25.11.09 08:19:16

d. Es werden keine wesentlichen Änderungen der Kapitalstruktur oder der
Dividendenpolitik der Gesellschaft angestrebt. Allerdings soll die
Gesellschaft langfristig Gewinne erzielen und auch ausschütten.

[superman]

Die R-Quadrat Aktionäre wie auch Altira sind natürlich auch an einer Dividendenpolitik von Magnat interessiert. Insofern wird sich das vermutlich eh zeitnah ändern.

[ArminHarich]

Hi.

Anbei ein paar News. Kann die jemand kommentieren?

Danke, Armin


MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA

Veröffentlichung von Stimmrechtsmitteilungen nach § 26 Abs. 1 Wertpapierhandelsgesetz

1. FDM Privatstiftung

Die FDM Privatstiftung, Wien, Österreich, hat uns, der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA, Frankfurt, Deutschland, DE000A0XFSF0/DE000A1CRPG1, WKN A0XFSF/A1CRPG, am 26. November 2009 gemäß §§ 21 f. WpHG mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA am 23. November 2009 die Schwelle von 3% der Stimmrechte, 5% der Stimmrechte und 10% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 13,99% (das entspricht 1943732 Stimmrechten) betragen hat, wobei ihr 0,03% der Stimmrechte (das entspricht 3560 Stimmrechten) nach § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 1 WpHG zuzurechnen sind.

2. Odin Privatstiftung

Die Odin Privatstiftung, Wien, Österreich, hat uns, der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA, Frankfurt, Deutschland, DE000A0XFSF0/DE000A1CRPG1, WKN A0XFSF/A1CRPG, am 24. November 2009 gemäß §§ 21 f. WpHG mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA am 23. November 2009 die Schwelle von 3% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 3,55% (das entspricht 493672 Stimmrechten) betragen hat.

3. S.E.R. Privatstiftung

Die S.E.R. Privatstiftung, Wien, Österreich, hat uns, der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA, Frankfurt, Deutschland, DE000A0XFSF0/DE000A1CRPG1, WKN A0XFSF/A1CRPG, am 26. November 2009 gemäß §§ 21 f. WpHG mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA am 23. November 2009 die Schwelle von 3% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 3,15% (das entspricht 437506 Stimmrechten) betragen hat.

4. Dr. Marc Milo Lube

Dr. Marc Milo Lube, Österreich, hat uns, der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA, Frankfurt, Deutschland, ISIN DE000A0XFSF0/DE000A1CRPG1, WKN A0XFSF/A1CRPG, am 26. November 2009 gemäß §§ 21 f. WpHG mitgeteilt, dass sein Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA am 23. November 2009 die Schwelle von3% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 4,25% (das entspricht 590207 Stimmrechten) betragen hat.

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2009-11/15570883…

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.451.670 von superman am 25.11.09 12:15:42

Die R-Quadrat Aktionäre ..........

Was hat jetzt die Realquadrat, ehemals Giva damit zu tun?

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.462.589 von ArminHarich am 26.11.09 17:11:09

1. FDM Privatstiftung

Die FDM Privatstiftung, Wien, Österreich, hat uns, der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA, Frankfurt, Deutschland, DE000A0XFSF0/DE000A1CRPG1, WKN A0XFSF/A1CRPG, am 26. November 2009 gemäß §§ 21 f. WpHG mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA am 23. November 2009 die Schwelle von 3% der Stimmrechte, 5% der Stimmrechte und 10% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 13,99% (das entspricht 1943732 Stimmrechten) betragen hat, wobei ihr 0,03% der Stimmrechte (das entspricht 3560 Stimmrechten) nach § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 1 WpHG zuzurechnen sind.


Die sind aber mutig, weder die Ziele noch die Mittelherkunft anzugeben, wie es die Tisca Stiftung so gut vorgemacht hat.

Fürchtet man bei FDM nicht die Rechtsfolgen??? Sind denen Stimmrechte egal???

meint cocho

[superman]

Verstehe ich jetzt nicht. Die Eintragung der Verschmelzung ist jetzt durch und jetzt sind die Assets eingebracht und dafür haben alle jetzt effektive Magnataktien und das sind die ganzen Meldungen dazu...

siehe auch

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/Umwandlungs…

Seite 14

[superman]

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Veröffentlichung gemäß § 26
Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

27.11.2009

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------


Die FDM Privatstiftung, Wien, Österreich hat in einer Meldung vom
26.11.2009 der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA mitgeteilt,
dass die Schwelle von 10% der Stimmrechte am 23.11.2009 überschritten
wurden.

Die FDM Privatstiftung, Wien, Österreich, hat nach Überschreiten der
Schwelle von 10% der Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate Opportunities
GmbH & Co. KGaA nach § 27a Abs. 1 WpHG der Zielgesellschaft folgendes
mitgeteilt:

Sehr geehrte Damen und Herren,

am 24.11.2009 haben wir Ihnen gemäß § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass unser
Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA,
Frankfurt am Main, ISIN: DE000A1CRPG1 bzw. DE000A0XFSF0, WKN: A1CRPG bzw.
A0XFSF0, 13,99 % (das entspricht 1.943.672 Stimmrechten) beträgt.

Vor diesem Hintergrund teile ich Ihnen gemäß § 27a Abs. 1 WpHG ergänzend
Folgendes mit:

1. Mit dem Erwerb verfolgte Ziele:

a. Mit dem Investment in die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co.
KGaA verfolgt die FDM Privatstiftung ausschließlich das Ziel des Aufbaus
einer strategischen Beteiligung. Eine Erzielung von Handelsgewinn wird
mittelfristig angestrebt.

b. Ein weiterer Ausbau der Beteiligung durch den Erwerb weiterer
Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate GmbH & Co. KGaA ist kurzfristig nicht
beabsichtigt. Eine zukünftige Änderung dieser Absicht ist allerdings nicht
auszuschließen.

c. Mit der Beteiligung wird keine Einflussnahme auf die Organe der
Gesellschaft angestrebt.

d. Es werden keine wesentlichen Änderungen der Kapitalstruktur oder der
Dividendenpolitik der Gesellschaft angestrebt. Allerdings soll die
Gesellschaft langfristig Gewinne erzielen und auch ausschütten.

2. Herkunft der verwendeten Mittel:

Der Erwerb der Stimmrechte erfolgte ausschließlich durch Eigenmittel.

[JilSun]

Hallo @all,

obwohl die Integration der R-Quadrat so gut wie durch ist, fällt der Kurs ins bodenlose! Wenn es hier überhaupt mal zu Kurssteigerungen kommen wird, dann nur bei guten Zahlen. Ob es die schon zum Halbjahresbericht geben wird, wage ich zu bezweifeln.

Gruß
JilSun

[superman]

http://www.magnat-reop.com/de/investors/f18.php

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.468.797 von superman am 27.11.09 14:26:37

sehr gut!

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.467.313 von superman am 27.11.09 11:28:25

logo, hat jeder gewußt, oder wissen können.

Normale Abwicklung

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT_Halb…

[JilSun]

Guten Abend @all,

nach erster Durchsicht der Zahlen, bin ich negativ überrascht worden, wieder mal...
Es wird weiterhin sehr viel Geld verbrannt, die Projekte entwickeln sich sehr schleppend, die Aussagen für die nächsten zwei Jahre sind sehr, sehr zurückhaltend.

Alles in allem habe ich hier meine Beteiligung verkauft, denn ich sehe leider in den nächsten Monaten keine positiven Effekte, die dem Aktienkurs auf die Beine helfen könnten.

Gruß
JilSun

[superman]

@Jil: Also ich weiss nicht ob das ein erfolgreicher Investmentansatz ist, den Du da machst. Jetzt hast Du damals viel zu teuer gekauft und verkaufst auf einem völlig ausgebombten Kursniveau. Jetzt wo sich alle Insider bei Magnat positionieren. Ich gebe Dir zwar Recht, dass die Quartalszahlen wegen den Engagements im Osten nicht gut sind. Hier belastet weiter das unsichere Umfeld dort. Allerdings ist doch der Effekt auf den NAV bei ca. 0.75€ / Aktie und man hat damit vor der Verschmelzung immer noch einen NAV von über 15€/ Aktie bei einer extrem hohen Eigenkapitalausstattung. Wenn ich es richtig gelesen habe wurde bei dem Teilverkauf des Türkei Portfolios kürzlich ein Preis deutlich über dem Bewertungskurs 30.9. erzielt. Insofern ist das 4. Quartal schon einmal gut gestützt. Ich wünsch Dir natürlich jetzt viel Erfolg in anderen Werten. Dann müssen wir hier ohne Dich weiterkämpfen.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.483.324 von superman am 01.12.09 05:50:24

Hi,

nachdem der Markt mit Aktien zu 3,44 Euro überflutet wurde, gehe ich davon aus, dass ich hier in den nächsten Monaten weiterhin zu diesen Kursen Aktien kaufen werden kann. Bevor ich hier weiter investiert bleibe und der Kurs in den nächsten Monaten weiter vor sich hindümpelt, investiere ich lieber in andere Werte!

Die Märkte sind heute wieder mal am Steigen, die Magnat-Aktie aber wieder mal im Minus. Obwohl die Aktien 10:1 zusammengelegt wurden, obwohl die Insider massiv zugekauft haben, obwohl die R-Quadrat integriert wurde, obwohl der NAV sehr hoch ist, obwohl hier sehr viel EK vorhaben ist usw.

Das alles hilft nicht dabei, dass der Kurs mal bei haussierenden Märkten ein paar Prozent steigt?

Ich bin duch diese Entwicklung leider sehr pessimistisch für die Magnat geworden. Ich hatte hier oft erwähnt, dass das Management zu langsam arbeitet und keine Ideen hat!
Wenn man sich die Zahlen zum Halbjahr anschaut, dann treffen meine Aussagen leider voll zu!

Gruß
JilSun

[superman]

Ciaoooo - viel Erfolg!

[gate4share]

Die Frage nach Realquadrat ist natürlich Quatsch gewesxn, weil es ja hier um die R-Quadrat geht, wohl eine ehemals östereichische AG.

Ein wenig ist das doch alles kompliziert.

Immer noch ist zu lesen, dass nach der Kapitalherabsetzung es nun 5,290 Mio Aktien gibt.
Doch inzwischen wurde doch die Integration der R-Quadrat durchgeführt, oder nicht?

Und deren Eigentümern wurden gut 8 Mio Aktien überlassen, die wohl mit 3,44 bewertet wurden, habe ich das richtig verstanden?

Dann gibt es doch nun über 13 Mio stücke, ist da korrekt?

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.506.863 von gate4share am 04.12.09 06:33:00

Dann gibt es doch nun über 13 Mio stücke, ist da korrekt?

Ja, Onvista zeigt an: 13.889.651 Stk

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT%20Co…

[superman]

Seite 31

[JilSun]

Hallo @all,

und es geht weiter gen Süden. Hier gibt es weit und breit keinen Boden. Aber wenn wundert es, derzeit wird mit anderen Werten sehr viel Geld verdient. Warum sollte man dann auch hier in einem sehr Marktengen Wert investiert sein und bleiben, vor allem dann, wenn das Unternehmen seit 2 Jahren hohe Verluste schreibt. Bin froh, dass ich noch über 4 Euro meine Aktien verkaufen habe können. Vielleicht kann man hier ja zu 3,50 Euro wieder eisteigen

Gruß
JilSun

[superman]

@Jil: Ja hast Du super gemacht - völlig überteuert gekauft und dann verzweifelt knapp über 4€ glatt gestellt Wenn Du jetzt neu kaufst dann auch nur nach neuem Steuerrecht. Alles sehr durchdacht von Dir. Aber ich fürchte die 3,5€ bleiben ein Weihnachtswunsch. Kann man ja haben in diesen Zeiten.

[superman]

http://www.magnat-reop.com/de/investors/reports.php

Interessantes Update

[cocho]

sehr gut

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.521.822 von superman am 07.12.09 16:34:33

Hi superman,

wie ich gesagt habe, sahen wir heute knapp die 3,50 Euro. Auch ist das Update der Analyse nichts neues. Habe hier fast alles richtig gemacht und könnte jetzt um fast 1 Euro günstiger Aktien zurück kaufen. Ich warte aber noch, denn der Wert könnte noch weiter fallen

Gruß
JilSun

[gate4share]

Wie hoch ist denn nun das NAV?

Die R-Quadrat wurde ja nun integriert. Dann ist ihr Vermögen nun ja jetzt dem Eigentum der Magnat zuzuordnen. Gleichzeitig gibt es die höhere Anzahl von Aktienstücken.

Wie ist man denn zu der Bewertung von 3,44 je Magnat Aktie gekommen? Zum Zeitpunkt der Verhandlungen wurde die Magnat Aktie ja noch weit höher an der Börse bewertet.

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.543.054 von gate4share am 10.12.09 13:17:21

Wie ist man denn zu der Bewertung von 3,44 je Magnat Aktie gekommen? Zum Zeitpunkt der Verhandlungen wurde die Magnat Aktie ja noch weit höher an der Börse bewertet.

im Fred lesen
u.a. #141:
mainvestor: Wird der Wert der MAGNAT im Rahmen der Sachkapitalerhöhung mit 3,44 Euro
nicht zu niedrig angesetzt?

Jan Oliver Rüster: Die 3,44 Euro als Ausgabebetrag für die neuen Aktien sind ja keine
zufällige Größe. Sie entsprechen – in Anlehnung an das Wertapapierübernahmegesetz – dem
gewichteten inländischen durchschnittlichen Börsenkurs der letzten drei Monate vor dem
Beschluss, das Asset Management zu internalisieren. Wir nehmen hier also nicht irgendeinen
Betrag, sondern den Betrag, der transparent durch Angebot und Nachfrage in der Aktie an der
Börse zustande gekommen ist. Ein Verfahren, das seit Jahrzehnten weltweit exakt so
angewandt wird.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.543.296 von brunch68 am 10.12.09 13:49:36

Habe den ganzen thread gelesen... ob ich das übersehen habe, oder eine seite ganz.?

Oki danke!

[gate4share]

Aber zu einem NAV von R-Quadrat wird ja nirgendwo was gesagt.

Habe mal gelesen, dass man "ganz wenig" besitzt.

Zwar ist dann wohl der Wert bei 29,5 Mio angesetzt worden, wie dieses geschehen ist, bzw. was soviel wert ist, wurde aber nicht veröffentlich, oder?

Weiter war ja die Aussage, dass man noch Verlustvorträge mit der R-Quadrat übernehmen würde. Das bedeutet ja, dass diese Firma doch nicht immer so erfolgreich war. und wohl tatsächlcih mehr Verluste in der Vergangenheit machte, denn Gewinne.
Unter diesem Aspekt ist mehr als fraglich, ob überhaupt die Dienstleistung, die erbringt wird, und was daraus für Erträge generiert werden, überhaupt einen so hohen Wert haben.
Wenn man dann noch bedenkt, dass ja wohl die Dienstleistungen und die evtl Erträge daraus für Magnat hier überhaupt nicht relevant sind, weil man selber ja nicht den Wert seiner eigenen Aufträge erwerben kann, dann sieht das noch viel schlimmer aus.

Fakt ist, das NAV ist wohl um mehr als 50 % gesunken!

MIr ist nun vollkommen unverständlich, warum die freien Aktionäre namentlich ja wohl auch die ICG Leutchen hier das ganze noch als Erfolg sehen......

Für die Kleinaktionäre wohl nicht. aber die R_Quadart Leute, haben sich für "fast nichts als Gegenleistung" die Mehrheit an einem Portfolio von rund 100 mio Euro quasi schenken lassen..

[JilSun]

Hi gate4share,

meine Bedenken hier haben mich nicht getäuscht. Hier wurde immer von steigenden Kursen geredet. Das einzige was es gab, waren Kursverluste! Ich bin hier derzeit am überlegen, wieder einzusteigen, aber bei einer MK von derzeit fast 52 Mio. Euro sehe ich mehr Potenzial nach unten, als nach oben, vor allem dann, wenn immer noch Verluste geschrieben werden.

Meiner Meinung nach wurde die R-Quadrat sogar zu hoch bewertet!


Von der Magnat-Homepage:
"NAV-Bericht auf Grund derzeitiger Integration der R-QUADRAT einmalig ausgesetzt. Nächstes NAV-Reporting im Februar 2010 zum Q3 Reporting in gewohnter Transparenz"

Na wenn man da nicht wieder mal negativ überrascht wird! Ich warte lieber bis zu dem neuen NAV-Bericht ab!

Gruß
JilSun

[superman]

http://www2.anleger-fernsehen.de/daf_vod_thema.html?id=41444…

[gate4share]

test

[gate4share]

Gut aufgestellt, gut diversifiziert, gutes Deutschland Geschäft...

Ja und?


Sorry, aber wer da als Aktionär zustimmen konnte, wie man ihm rund 60 % des Wertes wegnimmt und der R-Quadrat gibt, verstehe ich nicht.

Gibt es keine für den Aktionär ersichtlichen R-Quadratzahlen?

Sorry, aber solch Schlapfmützen sind die ICG e. V. leute?

Reden mit, wollen noch bestimmte Bedingungen mit gestalten , stimmen aber dann zu, dass rund 60% an der eigenen AG verschenkt werden, bzw, wissen nicht, was dafür an Werte reinkommen sollen?

Der Brüller!

[JilSun]

Guten Abend @all,

das der Wert der R-Quadrat schwer auszumachen ist kann ja sein.

Aber fast alle Anleger, die hier in den letzten Jahren investiert haben, sind auf die Nase gefallen. Egal ob man bei 30 Euro investiert hat oder bei 5 Euro, diese Kursziele hat man im Nachhinein eigentlich nie wieder gesehen!

Und dann wird eine R-Quadrat für fast 30 Mio. Euro integriert, die für das Geschäftsjahr 2009/2010 vielleicht 2 Mio. Euro zum Ergebniss beiträgt. Das ist doch mehr als ein Witz!

Aber der CEO bringt es auf den Punkt, warum man jetzt in die Magnat investieren sollte. Alles sehr gut

Trotzdem fällt und fällt der Kurs. Und wenn das nicht noch genug wäre, ist der NAV im Vergleich zu anderen Immobilienunternehmen jetzt so niedrig, das es nun wirklich bessere Alternativen gibt!

Schade, habe mir hier wirklich mehr ausgemalt! Aber schon die Aktienzusammenlegung war nur dafür gedacht, dass man die R-Quadrat nicht für über 100 Mio. neuen Aktien zu 0,344 Euro übernehmen muss.

Gruß
JilSun

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.547.141 von JilSun am 10.12.09 20:52:36

Korrektur: Es hätte sich "nur" um eine Sachkapitalerhöhung um 86 Mio. Aktien zu 0,344 Euro gehandelt.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.547.141 von JilSun am 10.12.09 20:52:36

Hi JilSun,

schaue mir das hier ja erst ein paar Wochen an.
Du bist hier ja schon sehr lange investiert!

Sicher hast du selber grosse Erfahrungen - nur einen Tipp würde dich gern geben! Man muss mit Verlustgeschäften einmal abschliessen!
Denn, weil man mit einer Aktie viel Verlust machte, heisst noch lange nicht, dass man mit genau dieser Aktie auch wieder gewinnen kann!

Mag sein, dass die Aktie mal deen Wert hatte, den man bezahlte. Das hat er aber wohl nicht mehr dann, wenn der Kurs so weit runtergerutsch ist.
Das war ein Verlustgeschäft ------ und fertig!

Also ich selber habe ende letzten Jahres alle Aktien mit Verlust verkauft. Einerseits schon um die Verluste für zukünftige Gewinne zu nutzen ,aber auch um mich gedanklich davon frei zu machen.

Wenn ich mir anschaue, dass ich Deutsche Bank für 62 Euro gekauft hatte, und IVG für über 12 Euro, dann würde ich ja heuten nocht mit den Stücke da stehen und sähe für mich selber nie eine grosse Chance endlich mal wieder auf einen Gewinnn zu kommen.

Das lähmt aber. Dann werde ich nicht die richtigen Entscheidungen treffen können, die jeweils nötig sind, eben weil ich immer meine, ich müsste mindestens über den Ankaufspreis kommen!

Mit den Neukäufen in 2009 habe ich mehr als 120% Gewinn gemacht- zwar immer noch nicht die Verluste eingefahren, aber hätte ich die gleichen AKtien behalten, wäre das Ergebis 2009 sehr viel schlechter - und die Gesamtbilanz noch schlechter.
So hatte ich einige Werte die sich verdreifacht hatten.


JilSun, nun endlich mal einen Schlussstrich zu ziehen ist ja nicht falsch. Mir kam ja Magnat auch erst chancenreich vor, was auch kein Wunder ist, bei einen NAV von über 15 Euro!

Nur das ist ja jetzt weg........man hat wohl über 60 % der Aktienstücke an die R-Quadrat Aktionäre im Tausch gegen R-Quadrat gegeben.
Soweit ich das überblicken kann, war das mehr ein Heben des überschüssigen NAVs zugunsten der R-Quadrat Aktionäre.
Hier sind klar die bisherigen Aktionäre benachteiligt worden- wenn einer sagen würde, bestohlen worden, würde ich zustimmen.
Die Dööspaddel haben ja auch noch zugestimmt.

Die Frage ist, was soll so eine Managment Unternehmen denn wert sein, die wohl hauptsächlich für Magnat Dienstleistungen erbrachte? Hätte Magnat nicht für viel weniger als diese fast 30 Mio Euro eine solches Unternehnen gründen können?
Ist nicht der hauptwert der R-Quadrat nur die Aufträge von Magnat geweswen? - Somit hat das keinen Wert, wenn Magnat das nicht will.

Das die Sache so gekommen ist, ist nachvollziehbar. Der Vorstand hat gesunde und geklärte Mehrheitsverhältnisse, und hat sich extrem beliebt gemacht bei den neuen Mehrheitseigentümern.
Diese mussten auch mit keinem Widerstand rechnen, weil so ein paar Kleinaltrionäre, auch wenn sie so tun als ob und Wirtschaftsjuristen von der iCG e.V. sind, das nie raffen und selbst wenn sie es erahnen nichts begründen können!

Die wickelt man schon ein und bekommt noch zur Zustimmung.

Fakt ist einfach mit der Beteiligung der Eigner der R-Quadrat und des Eigentums an der R-Quadrat AG haben die Altaktionäre der Magnat je Aktie mehr als 7 Euro verloren.

Das ist Fakt!

[coolrunning]

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 27a Abs. 1 WpHG (wesentliche Beteiligung)

22.12.2009

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

-----------------------------------------------------------

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA:

Veröffentlichung gemäß § 27a Abs. 1 WpHG

Frankfurt am Main, den 22. Dezember 2009

Die Altira Aktiengesellschaft, Frankfurt, Deutschland hat in einer Meldung vom 27.11.2009 der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA mitgeteilt, dass die Schwelle von 10% der Stimmrechte am 23.11.2009 überschritten wurde.Die Altira Aktiengesellschaft, Frankfurt, Deutschland, hat nach Überschreiten der Schwelle von 10% der Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA nach § 27a Abs. 1 WpHG der Zielgesellschaft folgendes mitgeteilt:

Sehr geehrte Damen und Herren,

es wird gemäß § 27a Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass der Stimmrechtsanteil der Altira Aktiengesellschaft, Frankfurt am Main, Deutschland, an der Magnat Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA, Frankfurt am Main, Deutschland, ISIN DE000A0XFSF0, WKN A0XFSF am 23. November 2009 die Schwelle von zehn Prozent überschritten hat.

1.) Hinsichtlich der mit dem Erwerb der Stimmrechte verfolgten Ziele werden gemäß § 27a Abs. 1 Satz 3 Nr. 1 bis 4 WpHG folgende Angaben gemacht:

- Die Investition dient der Umsetzung von strategischen Zielen.

- Die Meldepflichtige beabsichtigt nicht, innerhalb der nächsten zwölf Monate weitere Stimmrechte an der Magnat Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA zu erlangen, weder durch Erwerb noch auf sonstige Weise.

- Die Meldepflichtige strebt die Einflussnahme auf die Besetzung von Verwaltungs-, Leitungs- und Aufsichtsratsorganen an.

- Die Meldepflichtige strebt keine wesentliche Änderung der Kapitalstruktur der Gesellschaft, insbesondere auch nicht im Hinblick auf das Verhältnis von Eigen- und Fremdfinanzierung und die Dividendenpolitik an.

2.) Hinsichtlich der Herkunft der verwendeten Mittel wird weiterhin angegeben, dass es sich ausschließlich um Eigenmittel handelt, die von der Meldepflichtigen zur Finanzierung des Erwerbs der Stimmrechte verwendet wurden.

Zum Hintergrund des Erwerbs der Beteiligung ist auszuführen, dass die Meldepflichtige die Anteile an der Magnat Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA im Rahmen einer Sachkapitalerhöhung unter Ausnutzung des genehmigten Kapitals gegen Einlage ihrer Anteile an der Altira Immofinanz GmbH erworben hat.

Mit freundlichen Grüßen

im Auftrag

Florian Stahl

Corporate Counsel

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.628.130 von coolrunning am 23.12.09 20:45:33

Keine wirkliche Überraschung für die, die auf der HV waren.....und in die Präsenzliste geschaut haben

Mit über 10 % ist der Wunsch nicht ungewöhnllich.

[Karo-linger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.548.432 von gate4share am 11.12.09 06:52:45

Hallo gate4share,
Kann Deinen Ausführungen im Bezug auf das Thema, dass sich R-Quadrat Magnat billigst unter den Nagel gerissen hat nur beipflichten. Wie kann man so bescheuert sein, dem Deal zuzustimmen?

Ursprünglich war das Ding ja clever aufgezogen: Man gründet
zwei Firmen, die eine macht die Verwaltung, die andere trägt das Risiko. Um also die Eigenkapitalrisiken gering zu halten verkauft man die Aktien der Magnat, und sammelt mit der Verwaltungsgesellschaft den Gewinn ein. \"Aus besonderen Gründen\" gibt man den Anlegern nicht die Möglichkeit, die Aktien zum Preis von 3,44 Euro zu erwerben. Statt dessen werden diese Aktien quasi der zweiten gegründeten Firma (R-Quadrat Immobilien GmbH) verkauft. Diese haben den Kaufpreis nicht durch Cashpositionen beglichen, sondern duch Einbringung Ihrer Anteile an der R-Quadrat. Die R-Quadrat wurde mittels standardisiertem DCF Verfahren mit 30 Mio Euro bewertet. Dabei wird auf eine Due Diligence Prüfung verwiesen. Alles gem. Vorschriften. Im Kern ist jedoch jede Prüfung relativ stark vom Businessplan des zu Prüfenden abhängig: Hahnebüchen liest sich dabei die Umsatzplanung der R-Quadrat, bei der von einer Umsatzsteigerung um 100% binnen 5 Jahren ausgegangen wird. Dies ist dann die Basis der Unternehmensbewertung der R-Quadarat. Konservativ betrachtet wäre es wohl eher angebracht nur die NAV der R-Quadrat zu bewerten. Hier wird ein Eigenkapital von 12 Mio angegeben. So gesehen hat die R-Quadrat für 1,38 Euro je Aktie erworben, dank der großzügigen Unterstützung etlicher Dummies in der HV.

Wenn 5.290.000 Magnat-Aktien ein NAV von 16 Euro/Aktie aufweisen, und 8.600.000 Aktien der R-Quadrat ein NAV von 1,40 Euro Aufweisen, so sollte das NAV der neuen Magnat 6,95 Euro betragen.

Die Mehrheitseigentümer haben also (indirektes directors dealings...) ihren Anteil an der Magnat von 6% % auf 65% erhöht Unter Berücksichtigung der Prognosen der Close Brothers Seydler Research für das Jahr 2010/11 für Magnat alleine wurden von den Mehrheitseigentümern Magnat Aktien mit einem KGV von weniger als 1,5 übernommen. (Bei kalkuliertem Wert der R-Quadrat von 30 Mio, bei 12 Mio angenommenem Wert wäre das KGV nur 0,6...!!) Auch unter Berücksichtigung des Verwässerungseffektes ergibt sich für den von der Kapitalerhöhung wohlweislich ausgeschlossenen Investor noch ein KGV von 3,0, sollten die Prognosen für 2010/2011 sich bewahrheiten. Die Vorgehensweise der der Initiatoren stellt allem Anschein nach einen Vertraunesbeweis in die Magnat dar und lässt bei dem aktuellen KGV von 3,0 auf alle Fälle die Bewertung \"strong buy\" als gerechtfertigt erscheinen. Der aktuelle Sinkflug der Aktie ist wohl strategisch initierten und dann technisch ausgelösten Verkäufen zuzordnen. Bleibt zu raten, wer sich da günstig einkauft...

[DeinARZT]

Hmm... der jüngste Absturz sieht doch ein wenig überzogen aus...

[lord_nibbler]

offenbar will uns jemand rausschütteln... ich gebe meine stück NICHT her!!!

[lord_nibbler]

es wurden heute 91.970 stück gehandelt... nach alter rechnung 919.700 !! und die hat "irgendwer" aufgekauft.

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/press/2010-01-02%20Magna…

[lord_nibbler]

Sehr schön, der Kursverlust war wie erwartet nur Window Dressing... vermutlich steigen die jetzt wieder ein um 2010 eine gute "Performance" aufzuweisen.

Und bezüglich der letzten Meldung, Magnat ist wie schon erwähnt für mich ein klassischer Turnaround Titel, wenn der Turnaround geschafft ist (wie in der Meldung zu lesen vermutlich 2010) dann sehen wir hier feine Kurse!

[superman]

Zur Beteiligung am Palais Schwarzenberg:

http://www.oe24.at/reise/Schlacht-der-Luxushotels-um-die-Cit…

[superman]

http://www.squadra.de/download/uploads/file/Squadra_Company%…

[coolrunning]

Superman:
url einfügen anklicken und die http-seite zwischen beiden klammern einfügen.... falls es dir noch niemand gesagt hat



Hier deine letzten Seiten, für die Leute, die nur anklicken wollen.

http://www.magnat-reop.com/download/press/2010-01-02%20Magna…

http://www.oe24.at/reise/Schlacht-der-Luxushotels-um-die-Cit…

http://www.squadra.de/download/uploads/file/Squadra_Company%…

[superman]

Frisch vom Grill

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT%20Co…

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.707.770 von superman am 11.01.10 13:57:16

Hallo @all,

die Präsentation ist ja super aktuell!

Der Chart auf der Seite 31 ist noch vom November! Wollte man den Kurssturz der Magnat-Aktie von Dezember bis jetzt nicht in der Präsentation haben?

Gruß
JilSun

[cocho]

mich interessiert vielmehr das hier, der Vergleich mit der peer group auf S. 22

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT%20Co…

Ich kenn sie alle, die da stehen, und magnat ist vorne nach Punkten,und nicht zu knapp!!

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.707.988 von cocho am 11.01.10 14:22:08

Es ist echt unglaublich, wie positiv hier alle, aber auch alle von der Magnat sprechen und der Wert in Grund und Boden fällt!

Das Eigenkapital, welches auf der Seite 22 so überaus deutlich dargestellt wird, wird schon seit Jahren in den Vordergrund gerückt, bringt aber anscheinend nichts! Ich sehe an diesem Wert leider wenig positives, aber ich glaube, dass der Boden langsam gefunden werden sein dürfte!

Ich vermisse hier, dass die Investierten auch mal etwas kritischer das Unternehmen betrachten!
Hier haben alle vor der Eingliederung der R-Quadrat gejubelt, doch danach ging es noch schneller gen Süden, als davor!

Hier wird es erst nachhaltig nach oben gehen, wenn wirklich gute Zahlen veröffentlicht werden! Viel schlechter, als die letzten Monate kann es ja nicht werden!

Gruß
JilSun

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.708.106 von JilSun am 11.01.10 14:35:07

Hier haben alle vor der Eingliederung der R-Quadrat gejubelt

Quatsch;
lies doch bitte noch einmal mein posting #88 ("die Einbringung auf Basis eines Kurses der Magnat von 3,44 empfinde ich schon als Frechheit...")

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.708.462 von brunch68 am 11.01.10 15:15:49

Hi bruch68,

du warst einer von zweien, der dagegen war (ich war ja auch dagegen).
Aber die Mehrheit war sich so sicher, dass wenn erst R-Quadrat eingegliedert ist, es schlagartig nach oben geht... von wegen!
Auch als die Aktien 10:1 zusammengelegt wurden, haben alle gejubelt und was war? Der Aktienkurs sinkt seit über 3 Jahren in Grund und Boden, während andere Aktien 1000% und mehr machen!

Ich sehe hier innerhalb von 2-5 Jahren einiges an Potenzial, aber dieses immer nur positive dahergerede usw. geht mir auf den !
Das zeigt, dass hier die aller wenigsten auch nur überhaupt eine Ahnung von dem haben, was sie hier tun!

Gruß
JilSun

[superman]

@Jil: Hmmmm...also wenn Du offenbar die Einzige bist die weiss, wann man hier kaufen und verkaufen sollte, frag ich mich, warum Du auf Megaverlusten sitzt und ich auf Gewinnen

Sorry - aber manchmal muss man Dich etwas einbremsen....

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.710.383 von superman am 11.01.10 17:41:43

Hi superman,

zum Glück sitze ich hier nicht mehr auf Verlusten, weil ich vor einigen Wochen verkauft habe und derzeit in anderen Werten investiert bin. Trotzdem bin ich hier weiterhin an diesem Wert interessiert!

Zu welchen Kursen hast du den eingekauft, dass du ja soweit im Plus bist?

Magnat ist einer der Werte, die am meisten an Wert verloren haben und am wenigsten an Wert zugelegt haben. Ich habe zumindest das Management kritisiert, während ich hier investiert war und werde auch positiv berichten, sofern es etwas positives gibt!

Ich war hier leider zu lange zu optimistisch eingestellt, habe aber meine Verluste innerhalb von ein paar Tagen wieder mit anderen Werten reingeholt! Wäre ich hier investiert geblieben, würde ich immer noch auf ein Wunder hoffen, welches hier so schnell nicht kommen wird!

Gruß
JilSun

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.709.523 von JilSun am 11.01.10 16:30:33

ich war ja auch dagegen
Nimm es mir bitte nicht übel, aber nach der Meldung warst Du zunächst positiv gestimmt... (siehe posting #90)

Ich kann Superman nur zustimmen, wenn er schreibt
" Sorry - aber manchmal muss man Dich etwas einbremsen.... "

Ich bin zwar auch nicht mehr investiert, aber deshalb muss man doch andauernd rumnörgeln.
Und der Satz
" Das zeigt, dass hier die aller wenigsten auch nur überhaupt eine Ahnung von dem haben, was sie hier tun!"
musste nun auch nicht sein. Was bringt Dir das ?
Etwas mehr Gelassenheit wäre sinnvoller...

ist aber nicht bös gemeint - Frust über schlechte Performance eigener Investments hatte hier wahrscheinlich schon jeder mal - ich kann es jedenfalls nachvollziehen...
gehört zur Börse dazu - abhaken - basta

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.712.083 von brunch68 am 11.01.10 20:35:54

Guten Morgen,

richtig, anfangs war ich für die Integration der R-Quadrat. Aber zumindest bin ich jemand, der auch mal seine Meinung ändert, im Gegensatz zu Anderen, die hier seit Jahren positiv posten, während der Kurs in ungeahnte Tiefen stürzt!

Etwas mehr Gelassenheit wäre sinvoller...
Da hast du nicht unrecht

Gruß
JilSun

[superman]

http://nachrichten.lvz-online.de/leipzig/wirtschaft/rb-leipz…

[superman]

://www.parkett-hasler.de/index.php?id=hevea-parkett

[superman]

http://www.squadra.de/download/news/Pressemeldung%20Schroedt…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">[/uhttp://www.squadra.de/download/news/Pressemeldung%20Schroedt…

[superman]

Aber jetzt

http://www.squadra.de/download/news/Pressemeldung%20Schroedt…

[cocho]

einfach sensationell

Glückwunsch!!

[lord_nibbler]

Der in die MAGNAT integrierte Asset Manager R-QUADRAT startet mit einer Erfolgsmeldung in das neue Jahr

- Bauherrenmodell 'Schumanngasse 16' in Wien erfolgreich platziert

- Ergebnisbeitrag beläuft sich auf über EUR 1 Million im GJ 2009/2010

- Businessplan seitens R-QUADRAT wird deutlich übertroffen

- Neues Bauherrenmodell für das GJ 2010/2011 bereits akquiriert

Frankfurt am Main, den 13. Januar 2010 - Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (ISIN: DE000A0XFSF0) freut sich mitteilen zu können, dass die 100%ige Tochter R-QUADRAT Immobilien GmbH ('R-QUADRAT) das Bauherrenmodell 'Schumanngasse 16' in Wien erfolgreich platzieren konnte. Der Ergebnisbeitrag aus dieser Platzierung beläuft sich auf über EUR 1 Million. Die R-QUADRAT wird den Businessplan, der von einem Ergebnisbeitrag von rund EUR 2 Millionen für das Geschäftsjahr 2009/2010 ausgegangen ist, deutlich übertreffen. Ein neues Bauherrenmodell für das GJ 2010/2011 wurde bereits akquiriert.

Die R-QUADRAT ist am Wiener Immobilienmarkt seit vielen Jahren ein versierter Anbieter von Bauherrenmodellen. Bauherrenmodelle wie das Projekt 'Schumanngasse 16', sind eine in Österreich bewährte und erfolgreiche Immobilienanlageform. Dabei werden Anteile an einer Liegenschaft erworben und zu einer Miteigentümergemeinschaft mit weiteren Investoren zusammengeschlossen, um gemeinsam ein Immobilienprojekt entstehen zu lassen. Anschließend wird das Projekt parifiziert und langfristig vermietet. Dabei nutzen die Investoren unter anderem aufgrund der vorliegenden Konzeption besondere Vorteile wie Zuwendungen aus öffentlichen Mitteln des Wohnfonds Wien, steuerliche Besonderheiten etc..

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, kommentiert: '.Unsere Tochtergesellschaft R-QUADRAT ist ein versierter Anbieter von Bauherrenmodelle. Ich freue mich, dass die Gesellschaft so zeitnah nach der Integration in die MAGNAT Gruppe diesen Erfolg vermelden kann. Dies ist innerhalb kürzester Zeit eine erneute operative Erfolgsmeldung. Damit ist bereits zum jetzigen Zeitpunkt sicher, dass die R-QUADRAT den ursprünglich geplanten Ergebnisbeitrag im laufenden Geschäftsjahr deutlich übertreffen wird.'

[superman]

13.01.2010 14:33
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Der in die MAGNAT integrierte Asset Manager R-QUADRAT startet mit einer Erfolgsmeldung in das neue Jahr
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA: Der in die MAGNAT integrierte Asset Manager R-QUADRAT startet mit einer Erfolgsmeldung in das neue Jahr

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA / Verkauf/Sonstiges

13.01.2010

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Der in die MAGNAT integrierte Asset Manager R-QUADRAT startet mit einer Erfolgsmeldung in das neue Jahr

- Bauherrenmodell 'Schumanngasse 16' in Wien erfolgreich platziert

- Ergebnisbeitrag beläuft sich auf über EUR 1 Million im GJ 2009/2010

- Businessplan seitens R-QUADRAT wird deutlich übertroffen

- Neues Bauherrenmodell für das GJ 2010/2011 bereits akquiriert

Frankfurt am Main, den 13. Januar 2010 - Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA (ISIN: DE000A0XFSF0) freut sich mitteilen zu können, dass die 100%ige Tochter R-QUADRAT Immobilien GmbH ('R-QUADRAT) das Bauherrenmodell 'Schumanngasse 16' in Wien erfolgreich platzieren konnte. Der Ergebnisbeitrag aus dieser Platzierung beläuft sich auf über EUR 1 Million. Die R-QUADRAT wird den Businessplan, der von einem Ergebnisbeitrag von rund EUR 2 Millionen für das Geschäftsjahr 2009/2010 ausgegangen ist, deutlich übertreffen. Ein neues Bauherrenmodell für das GJ 2010/2011 wurde bereits akquiriert.

Die R-QUADRAT ist am Wiener Immobilienmarkt seit vielen Jahren ein versierter Anbieter von Bauherrenmodellen. Bauherrenmodelle wie das Projekt 'Schumanngasse 16', sind eine in Österreich bewährte und erfolgreiche Immobilienanlageform. Dabei werden Anteile an einer Liegenschaft erworben und zu einer Miteigentümergemeinschaft mit weiteren Investoren zusammengeschlossen, um gemeinsam ein Immobilienprojekt entstehen zu lassen. Anschließend wird das Projekt parifiziert und langfristig vermietet. Dabei nutzen die Investoren unter anderem aufgrund der vorliegenden Konzeption besondere Vorteile wie Zuwendungen aus öffentlichen Mitteln des Wohnfonds Wien, steuerliche Besonderheiten etc..

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, kommentiert: '.Unsere Tochtergesellschaft R-QUADRAT ist ein versierter Anbieter von Bauherrenmodelle. Ich freue mich, dass die Gesellschaft so zeitnah nach der Integration in die MAGNAT Gruppe diesen Erfolg vermelden kann. Dies ist innerhalb kürzester Zeit eine erneute operative Erfolgsmeldung. Damit ist bereits zum jetzigen Zeitpunkt sicher, dass die R-QUADRAT den ursprünglich geplanten Ergebnisbeitrag im laufenden Geschäftsjahr deutlich übertreffen wird.'

Zu MAGNAT:

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA ist die erste in Frankfurt börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in osteuropäischen, österreichischen und deutschen Ballungsräumen.

Mit der erfolgten Integration der R-QUADRAT Immobilien GmbH hat sich die MAGNAT zu einem integrierten Immobilienkonzern weiterentwickelt. Dabei deckt das Unternehmen die komplette Wertschöpfungskette vom Erwerb über die Entwicklung bis hin zur Veräußerung von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern über die Tochter R-QUADRAT Immobilien GmbH Asset Management für Dritte an.

Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, Ineffizienzen auf Immobilienmärkten zu nutzen. Im Gegensatz zum traditionellen 'Buy & Hold'-Ansatz verfolgt MAGNAT dabei einen 'Develop&Sell' bzw. 'Buy & Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development, ergänzt durch Portfolio-Trading.

MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa, Südosteuropa, der Gemeinschaft unabhängiger Staaten (CIS) sowie in Deutschland und Österreich.

www.magnat-reop.com

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MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA

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Press Relations

[superman]

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: MAGNAT meldet erneut eine
erfolgreiche Immobilientransaktion in Wien

18.01.2010

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

MAGNAT meldet erneut eine erfolgreiche Immobilientransaktion in Wien

- Transaktion 'Widerhofergasse' mit 4.500 m² Nutzfläche in kürzester Zeit
gewinnbringend umgesetzt

- Der Verkaufserlös trägt deutlich zum operativen Ergebnis des dritten
Quartals bei

- Erfolgreiche Transaktion bestätigt das hohe Synergiepotential aus der
Integration des Asset Managers R-QUADRAT

Frankfurt am Main, den 18. Januar 2010 - Die MAGNAT Real Estate
Opportunities GmbH & Co. KGaA (ISIN: DE000A0XFSF0) kann die erfolgreiche
Immobilientransaktion zu dem in Wien liegenden Immobilienprojekt
'Widerhofergasse' melden. Das Transaktionsvolumen beläuft sich auf rund
EUR 10 Millionen. Über Verkaufsdetails wurde mit dem Käufer stillschweigen
vereinbart.

Innerhalb kürzester Zeit konnte die Transaktion 'Widerhofergasse' mit rund
4.500 m² umgesetzt werden. Das Zinshaus liegt in der sehr guten Wohngegend
des 9. Bezirkes der Stadt Wien.

Diese sehr erfolgreiche Transaktion zeigt deutlich die Synergien aus der
Integration des Asset Managers R-QUADRAT. Das Zusammenspiel aus Asset
Management und Portfoliomanagement läuft bereits in diesem frühen Stadium
reibungslos.

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, kommentiert: 'Nachdem wir im November
2009 einen sehr profitablen Verkauf in unserem Türkeiinvestment realisieren
konnten, freue ich mich, erneut eine profitable Transaktion melden zu
können. Die Transaktion 'Widerhofergasse', die innerhalb kürzester Zeit
abgewickelt wurde und mit einer erfreulichen Rendite verbunden ist, zeigt
sehr deutlich, dass wir strategisch und operativ gut aufgestellt sind. Die
Integration der R-QUADRAT war der richtige Schritt und ist damit für die
MAGNAT und ihre Aktionäre ein nachhaltiger Werthebel.'

Zu MAGNAT:

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ist die erste in
Frankfurt börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in osteuropäischen, österreichischen und deutschen
Ballungsräumen.

Mit der erfolgten Integration der R-QUADRAT Immobilien GmbH hat sich die
MAGNAT zu einem integrierten Immobilienkonzern weiterentwickelt. Dabei
deckt das Unternehmen die komplette Wertschöpfungskette vom Erwerb über die
Entwicklung bis hin zur Veräußerung von Projekten und Bauland ab.
Zusätzlich bietet der Konzern über die Tochter R-QUADRAT Immobilien GmbH
Asset Management für Dritte an.

Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, Ineffizienzen auf
Immobilienmärkten zu nutzen. Im Gegensatz zum traditionellen 'Buy &
Hold'-Ansatz verfolgt MAGNAT dabei einen 'Develop & Sell' bzw. 'Buy &
Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development, ergänzt durch
Portfolio-Trading.

MAGNAT-Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa,
Südosteuropa, der Gemeinschaft unabhängiger Staaten (CIS) sowie in
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[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.755.985 von superman am 18.01.10 11:38:07

Na das ist ja klasse gelaufen

[lord_nibbler]

Magnat verkauft Immobilie in Wien

Die auf das Immobilien-Development in osteuropäischen, österreichischen und deutschen Ballungsräumen fokussierte Gesellschaft hat das Objekt „Widerhofergasse“ veräußert.
Das Transaktionsvolumen des Immobilienprojekts mit rund 4.500 m² beträgt nach Angaben von Magnat Real Estate Opportunities rund 10 Millionen Euro. Über Verkaufsdetails wurde mit dem Käufer stillschweigen vereinbart. Das Management von Magnat sieht die Transaktion als Beleg für die Synergien aus der Integration des Asset Managers R-QUADRAT. Die Transaktion, die innerhalb kürzester Zeit abgewickelt worden und mit einer erfreulichen Rendite verbunden sei, zeige sehr deutlich, dass Magnat strategisch und operativ gut aufgestellt sei, kommentierte Magnat-CEO Jan Oliver Rüster die Transaktion. Der Verkaufserlös soll nach Unternehmensangaben deutlich zum operativen Ergebnis des dritten Quartals beitragen.

Im November vorigen Jahres hatte die Immobilien-AG bekannt gegeben, dass aus dem Verkauf des türkischen YKB-Portfolios 5 Millionen Euro zugeflossen sind. Das Frankfurter Unternehmen hatte das Grundstück „Boronkay“ mit einer Fläche von 23.765 m² veräußert und damit nach eigenen Angaben das 3,5 fache des Ankaufspreises erzielt.

http://reits-in-deutschland.de/news-anzeige-startseite/news/…

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/press/2010-01-23_EUSOMag…

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.802.715 von superman am 25.01.10 09:45:03

Sag ich doch, auch mein persönlicher Eindruck in Wien:

da sind Profis am Werk!

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.804.534 von cocho am 25.01.10 13:13:20

Ja Profigs - richtig Profis!

Auch in der Hinsicht, wie man die Aktionären, das Abgeben von hohen Werten zugunster der Profis, schmackhaft machen kann.

Die Altaktionäre sehe es sogar als Erfolg an, dass sie einen sehr grossen anteil an der AG gegen einen Dienstleister, fast gänzlich ohne Vermögen , abgeben.

Das müssen Profis sein - - oder wie nennt man die Steigerung?

[herrlasshirnvomhimmelregnen]

Guten Tag,

da ich in diesen Wert investiert bin, lese ich immer mal wieder die Beiträge in diesem Forum. Ich selber habe das Handwerk des Aktienhandels theoretisch über ein Studium und praktisch über meinen Beruf erlernt. Von daher denke ich in aller Bescheidenheit, zumindest Grundkenntnisse über intelligentes Investieren zu haben. Da ich meine Investitionsgrundlagen nicht öffentlich mache, werde ich auch an dieser Stelle keinerlei Meinung zu diesem Wert abgeben.

Ich schreibe aber dennoch an dieser Stelle zum ersten Mal in diesem Forum, da die meisten Beiträge zu diesem Wert doch recht erheiternd sind und das 80/20 Phänomen sehr anschaulich erklären.

Das 80/20 Phänomen besagt, dass 80% der Investoren 80% Aktieninvestments tätigen die Verluste generieren und nur 20% der Investoren über 20% Aktieninvestments tätigen die Gewinne zur Folge haben. Ein statistisch erhobenes Phänomen, das doch recht ernüchternd ist.

Warum ist das so?

Ganz einfach: Weil meist ein grundlegendes Verständnis für Aktien- und Unternehmensbewertung fehlt, gepaart mit übermäßiger Emotion vs. Hirnschmalz.
Es wird ohne fundierte Analyse emotional gekauft und emotional verkauft und dann wundert man sich, warum man immer Pech hat. Schuld sind vor allem die Anderen: der Markt, das Management, der Anlageberater, das gemeine Leben….
Aber die 20% Gewinne geben einem das Gefühl, dass man ja eigentlich ein echter Investmentprofi ist und in 80% einfach nur vom: Markt, Management, Anlageberater, das gemeine Leben… benachteiligt wurde.

Na, fühlt sich jemand ertappt?! Macht nichts.

Das emotionale Handeln kommt noch aus der Zeit des Jagens- und Sammelns, als Emotionen wie z.B. der Fluchtreflex einem das Leben gerettet haben. Nachdenken, ob das jetzt ein Säbelzahntiger ist, oder nicht, kostete damals Zeit und war damit eine tödliche Attitüde.
Das Dumme ist nur, das Emotionen im Aktienhandel nichts verloren haben und sich unser Körper nach Jahrtausenden des emotionalen Handelns nicht in 150 Jahren Geschichte des Aktienhandels umstellen kann. Es ist also - bedingt in den Genen - normal, wenn Sie leider auf emotionaler Basis kaufen und verkaufen. Aber: Selbsterkenntnis ist der erste Weg zur Besserung.

Wenn ich nun also den letzten Beitrag hier lese (es gab zugegeben noch ein Paar sehr viel schlechtere Beiträge in diesem Forum), der in vier Sätzen fünf Rechtschreibfehler hat, inhaltlich wenig verständlich ist und sehr emotional ist, dann stellt sich grundsätzlich mal die Frage, ob man von einem solchen Urheber Ratschläge zu Aktieninvestments annehmen sollte, oder Beiträge jeglicher Art ernst nehmen sollte. Dabei will ich nicht bewerten, ob der Inhalt eher richtig oder eher falsch war. Vielleicht (ver-) steckt (sich) ja doch ein kluger Kopf vor dem Stammhirn.

Es bleibt ernsthaft zu hoffen, dass dieser Urheber nur mit eigenem Geld handelt und nicht Geld fremder Personen durch emotionales Handeln und dürftiger Aktienanalyse verschleudert.

Ich für meinen Teil freue mich immer kritische/konstruktive Kritiken über Unternehmen zu lesen, die mich meine Investments hinterfragen lassen und zu neuen Gedanken anregen. Ich bin von daher ein Verfechter mündiger Aktionäre und einer guten Aktionärskultur. Es schadet nie, zu Beginn eine Menge Informationen zu einem Investment zu sammeln. Seriöse Hedge Fonds sind übrigens deshalb so erfolgreich, weil Sie mehr Informationen sammeln als Andere.

Wie sagt doch Warren Buffet: “I buy only what I know.” Recht hat der Herr Buffet.

Ich würde mich sehr freuen, wenn mein kleiner Beitrag dazu führt, dass fundierte und kluge Beiträge zu einem besseren Verständnis über diesen Wert führen.

Wer als Investor nicht in der Lage ist emotionslos – also mit Verstand und kühler Analyse - zu agieren, dem empfehle ich in väterlicher Zuwendung ein Sparbuch.
Schließt man von manchen Beiträgen in diesem Forum auf den Urheber, so scheinen auch ein Psychiater oder Medikamente angemessen zu sein.

Dieser Beitrag ist übrigens völlig emotionslos geschrieben.

Herzlichst

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.824.328 von herrlasshirnvomhimmelregnen am 27.01.10 17:04:23

Wo du in meinem Postings Emotionen sehen willst, ist mir unverständlich.

Das ist einfach die logische Konsequenz dessen, was in den letzten MOnaten geschehen ist.

Ist es denn anders?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.824.328 von herrlasshirnvomhimmelregnen am 27.01.10 17:04:23

Das 80/20 Phänomen besagt, dass 80% der Investoren 80% Aktieninvestments tätigen die Verluste generieren und nur 20% der Investoren über 20% Aktieninvestments tätigen die Gewinne zur Folge haben. Ein statistisch erhobenes Phänomen, das doch recht ernüchternd ist.

Das wollen wir uns mal gemeinsam nachrechnen!

Also 80 % Prozent der Investoren, sollen in 80%der Aktieninvestment Verluste machen! Und was ist in den anderen 20% ?
dann wohl Gewinn , oder?

Und dann gibt es die zweite Gruppe, die in 20% der Investoren sind und diese machen dann in 20% der Investement dann jeweils Gewinn. Ok! Aber dann doch wohl auch in 80% verlust, oder?

Also gehören alle, die die in 80% Verlust machen, und die die in 20% Gewinn machen, aller einer Gruppe an?
Diese gruppe sind dann 100 % der Anleger?

Und was soll diese Logik?

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.824.328 von herrlasshirnvomhimmelregnen am 27.01.10 17:04:23

Ich selber habe das Handwerk des Aktienhandels theoretisch über ein Studium und praktisch über meinen Beruf erlernt.

[lord_nibbler]

04.02.2010 16:03
DGAP-Stimmrechte: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

04.02.2010

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

-------------------------------------------------------------------- -------

Herr Falko Müller-Tyl, Österreich hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 03.02.2010 mitgeteilt, dass sein Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA, Frankfurt am Main, Deutschland, ISIN: DE000A0XFSF0/DE000A1CRPG1, WKN: A0XFSF/A1CRPG am 23.11.2009 die Schwelle von 3% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 3,60% (das entspricht 499672 Stimmrechten) betragen hat. 3,55% der Stimmrechte (das entspricht 493672 Stimmrechten) sind Herrn Müller-Tyl gemäß § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 1 WpHG von der Odin Privatstiftung zuzurechnen.

Herr August Andre De Roode, Österreich hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 03.02.2010 mitgeteilt, dass sein Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA, Frankfurt am Main, Deutschland, ISIN: DE000A0XFSF0/DE000A1CRPG1, WKN: A0XFSF/A1CRPG am 23.11.2009 die Schwelle von 3% der Stimmrechte, von 5% der Stimmrechte und 10% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 14,92% (das entspricht 2073686 Stimmrechten) betragen hat. 13,99% der Stimmrechte (das entspricht 1943732 Stimmrechten) sind Herrn August Andre de Roode gemäß § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 1 WpHG von der FDM Privatstiftung zuzurechnen.

04.02.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

-------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Unternehmen: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA Lyoner Straße 32 60528 Frankfurt am Main Deutschland Internet: www.magnat-reop.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

-------------------------------------------------------------------- -------

ISIN DE000A0XFSF0

AXC0171 2010-02-04/16:03

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.824.328 von herrlasshirnvomhimmelregnen am 27.01.10 17:04:23

Herzlich willkommen, hoffentlich kommt da noch mehr !!

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.895.354 von lord_nibbler am 06.02.10 03:19:10

Wieder mal keine Angaben zu Mittelherkunft und Zielen, aber über 10 %, § 27a WpHG läßt grüßen.

[superman]

Ist doch aus der Einbringung R-Quadrat

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.824.328 von herrlasshirnvomhimmelregnen am 27.01.10 17:04:23

Hi,

deine Einschätzung zur Magnat wäre mal sehr interessant!

Gruß
JilSun

[ArminHarich]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.897.273 von cocho am 06.02.10 20:23:48

Hier noch eine Mitteilung, dir gerne mit EInschätzungen und Erklärungen versehen werden darf:

08.02.2010 18:07

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

-------------------------------------------------------------------- -------

Sehr geehrte Damen und Herren,

am 03.02.2010 habe ich, August Andre De Roode, geb. 03.12.1968 Ihnen gemäß § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass mein Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA, Frankfurt am Main, ISIN: DE000A1CRPG1 bzw. DE000A0XFSF0, WKN: A1CRPG bzw. A0XFSF0, 14,92 % (das entspricht 2073686 Stimmrechten) beträgt.

Vor diesem Hintergrund teile ich Ihnen gemäß § 27a Abs. 1 WpHG ergänzend Folgendes mit:

1. Mit dem Erwerb verfolgte Ziele: a. Mit dem Investment in die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA verfolge ich ausschließlich das Ziel des Aufbaus einer strategischen Beteiligung. Eine Erzielung von Handelsgewinn wird mittelfristig angestrebt. b. Ein weiterer Ausbau der Beteiligung durch den Erwerb weiterer Stimmrechte an der MAGNAT Real Estate GmbH&Co. KGaA ist kurzfristig nicht beabsichtigt. Eine zukünftige Änderung dieser Absicht ist allerdings nicht auszuschließen. c. Mit der Beteiligung wird keine Einflussnahme auf die Organe der Gesellschaft angestrebt. d. Es werden keine wesentlichen Änderungen der Kapitalstruktur oder der Dividendenpolitik der Gesellschaft angestrebt. Allerdings soll die Gesellschaft langfristig Gewinne erzielen und auch ausschütten.

2. Herkunft der verwendeten Mittel: Der Erwerb der Stimmrechte erfolgte ausschließlich durch Eigenmittel.

[lord_nibbler]

10.02.2010 10:00
DGAP-Stimmrechte: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

10.02.2010 10:00

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

-------------------------------------------------------------------- -------

Herr Thomas Bogdanowicz, Österreich hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 09.02.2010 mitgeteilt, dass sein Stimmrechtsanteil an der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA, Frankfurt am Main, Deutschland, ISIN: DE000A0XFSF0/DE000A1CRPG1, WKN: A0XFSF/A1CRPG am 23.11.2009 die Schwelle von 3% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 4,73% (das entspricht 656968 Stimmrechten) betragen hat. 4,73% der Stimmrechte (das entspricht 656968 Stimmrechten) sind Herrn Bogdanowicz gemäß § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 1 WpHG von der TB Privatstiftung zuzurechnen.

10.02.2010 10:00 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

-------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Unternehmen: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA Lyoner Straße 32 60528 Frankfurt am Main Deutschland Internet: www.magnat-reop.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

-------------------------------------------------------------------- -------

ISIN DE000A0XFSF0

AXC0058 2010-02-10/10:00

[ArminHarich]

Ich habe Thomas Bogdanowicz mal gegoogelt. Das hat mir mut gemacht:
http://www.metisgroup.at/PREESMAPPE
/06-10-28_Der_Millionen_Dollar_Mann.pdf

Sollten heute nicht Zahlen veröffentlicht werden.

Armin Harich

[cocho]

Das hört sich alles gut an!

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT%20Zw…

[superman]

NAV pro Aktie jetzt 8,19€ auf die erhöhte Aktienzahl und ein Quartalsergebnis von 0.27€/Aktie - das sieht doch sehr gut aus und lässt viel Phantasie für die Zukunft. Glückwunsch zum Turnaround!

[superman]

11.02.2010 19:21
DGAP Zwischenmitteilung: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA:

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

11.02.2010 19:20

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

-------------------------------------------------------------------- -------

Zwischenmitteilung zum 3. Quartal des Geschäftsjahres 2009/2010

(Geschäftsjahr 1. April 2009 - 31. März 2010)

- MAGNAT erwirtschaftet im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2009/2010 ein positives Konzernergebnis von EUR 1,7 Millionen nach Anteilen Dritter

- Erstmalige Konsolidierung des Asset Manager R-QUADRAT führt zu positivem Ergebniseffekt

- Liquide Mittel durch erfolgreiche Veräußerungen in der Türkei und in Wien auf EUR 9,7 Millionen erhöht

- Bilanzsumme erhöht sich auf EUR 184,4 Millionen

- Net Asset Value beträgt EUR 8,19 je Aktie

Frankfurt, den 11. Februar 2010 - Im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2009/2010 (1. April 2009 - 31. März 2010) hat die MAGNAT REAL ESTATE OPPORTUNITIES GmbH und Co. KGaA ('MAGNAT', ISIN DE000A0XFSF0) ein positives Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR 1,7 Millionen erzielt. Dabei profitierte das Ergebnis der MAGNAT von der erstmaligen Konsolidierung des zuvor externen Asset Managers R-QUADRAT Immobilien GmbH ('R-QUADRAT').

In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2009/2010 verbesserte sich das Konzernergebnis der MAGNAT nach Steuern und Anteilen Dritter von EUR -13,5 Millionen auf EUR -2,5 Millionen zur gleichen Periode des Vorjahres. Das Betriebsergebnis EBIT betrug EUR 0,4 Millionen nach EUR -7,0 Millionen in der Vorjahresperiode.

Durch die Integration der R-QUADRAT hat sich die Bilanzsumme von EUR 143,2 Millionen per 30.09.2009 auf EUR 184,4 Millionen erhöht. Das Konzerneigenkapital erhöhte sich von EUR 90,6 Millionen per 30.09.2009 auf EUR 122,0 Millionen zum Stichtag 31.12.2009. Zum 31. Dezember 2009 weist die MAGNAT damit eine verbesserte Eigenkapitalquote von 66,2 Prozent aus.

Die liquiden Mittel der MAGNAT haben sich von EUR 3,9 Millionen per 30. September 2009 auf EUR 9,7 Millionen per 31. Dezember 2009 erhöht.

Nach erfolgter Integration der profitablen R-QUADRAT nimmt die MAGNAT die Berechnung des Net Asset Value (NAV) transparent nach EPRA-Vorgaben wieder auf. Durch die Integration der R-QUADRAT im Zuge einer Sachkapitalerhöhung erhöhte sich die Aktienzahl von 5,29 Millionen auf 13,89 Millionen Stück. Auf dieser Basis beträgt der neu berechnete NAV EUR 8,19 je Aktie.

WESENTLICHE ENTWICKLUNGEN:

Im dritten Quartal des laufenden Geschäftsjahres 2009/2010 konnte die MAGNAT mehrere gewinnbringende Transaktionen vermelden. So flossen der MAGNAT EUR 5 Mio. aus dem erfolgreichen Verkauf eines Grundstücks aus dem türkischen YKB-Portfolio zu. Dabei entsprach der Verkaufserlös dem 3,5-fachen des Ankaufspreises. In der Wiener 'Widerhofergasse' hat die MAGNAT ein Immobilienprojekt mit einer erfreulichen Rendite gewinnbringend veräußert. Die neu integrierte R-QUADRAT konnte in Wien das Bauherrenmodell 'Schumanngasse 16' erfolgreich platzieren. Der Ergebnisbeitrag aus dieser Platzierung beträgt mehr als EUR 1 Million. Ein weiteres Bauherrenmodell ist derzeit in Planung.

Durch die Integration der R-QUADRAT verfügt die MAGNAT jetzt über das neue Geschäftsfeld Asset Management für Dritte. Hier betreut die R-QUADRAT bereits Mandanten im Immobilienbereich und erhält dafür jährliche Management Fees. Diese Erträge fließen jetzt der MAGNAT zu. Die neue Asset-Management-Tochter R-QUADRAT beschäftigt hoch qualifizierte und erfahrene Mitarbeiter an den Standorten Frankfurt, Wien und Kiew und ist damit in den Ballungszentren ihrer Kernmärkte mit eigenem Management vor Ort vertreten. Aufgrund des ausgeprägten Immobilien-Know-hows dieses Teams plant MAGNAT den weiteren Ausbau des neuen Geschäftsfelds durch weitere Asset-Management-Mandate vorrangig im deutschsprachigen Raum.

AUSBLICK:

Strategisch hat für die MAGNAT die Sicherung der Liquidität weiter oberste Priorität. Des Weiteren stellt die Intensivierung der Verwertungsbemühungen einen wichtigen Baustein dar, um die Ertragskraft zu sichern und auszubauen. Zur Milderung der starken zyklischen Schwankungen in den Immobilienmärkten wird MAGNAT die Portfoliogewichtung zwischen den Regionen Deutschland/Österreich und Ost-/Südosteuropa weiterhin sehr genau sondieren und gegebenenfalls anpassen.

Nach der nun erfolgten Integration der R-QUADRAT und unter der Annahme der Verbesserung der gegenwärtigen allgemeinen Marktsituation geht das Management der MAGNAT für die nächsten 12 Monate weiterhin von einer Verbesserung der Ergebnisentwicklung aus. Risiken für die weitere Geschäftsentwicklung liegen in einer etwaigen erneuten konjunkturellen Eintrübung im laufenden Jahr.

Zu MAGNAT:

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA ist die erste in Frankfurt börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in osteuropäischen, österreichischen und deutschen Ballungsräumen.

Mit der erfolgten Integration der R-QUADRAT Immobilien GmbH hat sich die MAGNAT zu einem integrierten Immobilienkonzern weiterentwickelt. Dabei deckt das Unternehmen die komplette Wertschöpfungskette vom Erwerb über die Entwicklung bis hin zur Veräußerung von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern über die Tochter R-QUADRAT Immobilien GmbH Asset Management für Dritte an.

Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, Ineffizienzen auf Immobilienmärkten zu nutzen. Im Gegensatz zum traditionellen 'Buy & Hold'-Ansatz verfolgt MAGNAT dabei einen 'Develop&Sell' bzw. 'Buy & Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development, ergänzt durch Portfolio-Trading.

MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa, Südosteuropa, der Gemeinschaft unabhängiger Staaten (CIS) sowie in Deutschland und Österreich.

KENNZAHLEN:

Q3 Q3 2009/ 2008/ Q1-Q3 Q1-Q3 Konzernkennzahlen* in TEUR 2010 2009 2009/2010 2008/2009 Ergebnis aus der Vermietung 925 171 2.011 1.404 Ergebnis aus der Veräußerung von Immobiliengesellschaften 0 0 0 0 Ergebnis aus dem Asset Management 98 0 98 0 Ergebnis aus 'at equity' bilanzierten Investments 1.853 3.191 542 -2.640 Betriebsergebnis (EBIT) 3.088 790 396 -6.964 Ergebnis vor Steuern (EBT) 1.683 -6.000 -2.771 -14.926 Konzernergebnis nach Steuern nach Anteilen Dritter 1.736 -5.059 -2.484 -13.540

*ungeprüft

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11.02.2010 19:20 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

-------------------------------------------------------------------- -------

Sprache: Deutsch Unternehmen: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA Lyoner Straße 32 60528 Frankfurt am Main Deutschland Internet: www.magnat-reop.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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ISIN DE000A0XFSF0

AXC0223 2010-02-11/19:21

[Hedger007]

Habe den Wert jetzt über einen längeren Zeitraum beobacht und bin vorhin eingestiegen.
Was ich allerdings nicht verstehe, wie kann es sein, dass zunehmends Mitteilungen über Stimmrechtserhöhungen bekanntgegeben werden und auf der anderen Seite sinkt der Kurs?Erklärungen?

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.929.330 von Hedger007 am 11.02.10 20:16:07

ist wohl nicht alles über die Börse gelaufen

[JilSun]

Hallo @all,

das Unternehmen ist immer noch eine sehr hohe MK!

Bei 13.894.651 Stk. beträgt die MK fast 48 Mio. Euro.

Bei 2,50 Euro würde ich mir überlegen hier wieder einzusteigen!

Gruß
JilSun

[Hedger007]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.958.170 von JilSun am 17.02.10 12:34:58

Schon mal darüber nachgedacht, dass es Unternehmen gibt die trotz "relativ" hoher MK völlig unterbewertet sind?
Was hat denn das eine mit dem anderen zu tun?

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.959.369 von Hedger007 am 17.02.10 14:58:57

Da hast du recht, wenn man nachhaltig Gewinne schreibt. Das macht Magnat außer mal in diesem Quartal eben nicht! Warum soll denn Magnat unterbewertet sein? Ich würde eher sagen überbewertet!

Gruß
JilSun

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT_2010…

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/Magnat_2302…

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.000.453 von superman am 24.02.10 11:11:21

Glückwunsch, das sieht aber gut aus!!

[ArminHarich]

Will das einer Bewerten?
Zumindest gibt es nun einige Käufer.



Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
------------------------------------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen
Name: Lube
Vorname: Marc-Milo

Funktion: Verwaltungs- oder Aufsichtsorgan

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie
ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A0XFSF0
Geschäftsart: Verkauf
Datum: 23.02.2010
Kurs/Preis: 3,46
Währung: EUR
Stückzahl: 17621
Gesamtvolumen: 60968,66
Ort: außerbörslich

Zu veröffentlichende Erläuterung:

Außerbörsliche Transaktion zwischen Hr. Dr. Marc-Milo Lube und der Metis
GmbH, einem der Kernaktionäre der Emittentin.

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Lyoner Straße 32
60528 Frankfurt am Main
Deutschland
ISIN: DE000A0XFSF0
WKN: A0XFSF

[superman]

DGAP-DD: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA deutsc
2010-02-25 10:10:49.946 GMT


DGAP-DD: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA deutsch


Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
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Angaben zum Mitteilungspflichtigen
Name: Lube
Vorname: Marc-Milo

Funktion: Verwaltungs- oder Aufsichtsorgan

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie
ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A0XFSF0
Geschäftsart: Verkauf
Datum: 23.02.2010
Kurs/Preis: 3,46
Währung: EUR
Stückzahl: 17621
Gesamtvolumen: 60968,66
Ort: außerbörslich

Zu veröffentlichende Erläuterung:

Außerbörsliche Transaktion zwischen Hr. Dr. Marc-Milo Lube und der Metis
GmbH, einem der Kernaktionäre der Emittentin.

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Lyoner Straße 32
60528 Frankfurt am Main
Deutschland
ISIN: DE000A0XFSF0
WKN: A0XFSF


Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 25.02.2010

[superman]

http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=16641

[cocho]

thx

[superman]

[ http://www.magnat-reop.com/download/press/Magnat%20EuramS%2…

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT%20Un…

[superman]

Seite 13 gefällt mir da doch sehr gut und auch die aktuelle politische Entwicklung in der Ukraine. Die Währung hat sich ja schon deutlich bewegt. Könnte jetzt auch wieder ein guter Unterstützer für Magnat werden.

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.123.865 von superman am 12.03.10 13:28:27

Die Magnat-Präsentationen haben alle eine hohe Qualität, auch diese wieder.

Sehr erfreulich der inneren Wert von 8,19 € laut Euro am Sonntag.

[coolrunning]

18.03.2010 11:36| A A
DGAP-DD: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA deutsch
Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.

Angaben zum Mitteilungspflichtigen Name: Rüster Vorname: Jan Firma: MAGNAT Management GmbH

Funktion: Geschäftsführendes Organ
Anzeigen von GoogleCFD-Musterdepot: +734%

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A0XFSF0 Geschäftsart: Kauf Datum: 17.03.2010 Kurs/Preis: 3,50 Währung: EUR Stückzahl: 22000 Gesamtvolumen: 77000 Ort: außerbörslich

Zu veröffentlichende Erläuterung:

Herr Rüster ist der Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin der Emittentin. Er erwirbt 22.000 Aktien der Emittentin um den Kaufpreis von 3,50 Euro je Aktie von Herrn Dr.Lube.
Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Lyoner Straße 32 60528 Frankfurt am Main Deutschland ISIN: DE000A0XFSF0 WKN: A0XFSF

Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 18.03.2010

Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de ID 11064

[jogibaerle3000]

Wie ist der aktuelle Abwärtstrend zu erklären: Verschuldung, Probleme in Osteuropa, Unternehmen macht nur Verluste und keinen Gewinn????

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.182.830 von jogibaerle3000 am 20.03.10 10:31:22

Vielleicht sind es Überlegungen, wie der Preis beim außerbörslichen Geschäft Rüster- Dr. Lube zustandegekommen sein könnte....

[jogibaerle3000]

Die Begründung verstehe ich jetzt nicht ganz??? Und war ja auch kein DD welcher den Kurs hochtreiben könnte. Wurden ja quasi innerhalb des Managements verkauft. Aber denke derzeit ist Osteuropa das Hauptproblem. Auch das das Unternehmen Verluste macht, dürfte sich nicht gerade positiv bemerkbar machen. Hab kürzlich in Incity investiert, springt kurz- bis mittelfristig hoffentlich mehr raus.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.183.046 von jogibaerle3000 am 20.03.10 11:39:52

Hallo @all,

wenn man sich die Ziele für die nächsten Monate usw. anschaut, dann ist das Geld sogar auf einem Tagesgeldkonto besser angelegt!
Langweiliger kann ein Wert doch wirklich nicht mehr sein
Die haben wirklich sowas von keine Ideen! Wer hier investiert ist, dem ist nicht mehr zu helfen! Seit bald 4 Jahren ist der Wert an der Börse notiert und mehr als Kursverluste gab es bis dato nicht!
Keine Dividende, keine Kurssteigerung, keine Fantasie in diesem Wert! Es gibt einfach bessere Immobilienwerte!

AUSBLICK:
Strategisch hat für die MAGNAT die Sicherung der Liquidität weiter oberste Priorität. Des
Weiteren stellt die Intensivierung der Verwertungsbemühungen einen wichtigen Baustein dar, um die Ertragskraft zu sichern und auszubauen. Zur Milderung der starken zyklischen Schwankungen in den Immobilienmärkten wird MAGNAT die Portfoliogewichtung zwischen den Regionen Deutschland/Österreich und Ost-/Südosteuropa weiterhin sehr genau sondieren und gegebenenfalls anpassen. Nach der nun erfolgten Integration der R-QUADRAT und unter der Annahme der Verbesserung der gegenwärtigen allgemeinen Marktsituation geht das Management der MAGNAT für die nächsten 12 Monate weiterhin von einer Verbesserung der Ergebnisentwicklung aus. Risiken für die weitere Geschäftsentwicklung liegen in einer etwaigen erneuten konjunkturellen Eintrübung im laufenden Jahr.

http://www.magnat-reop.com/download/magnatnews/MAGNAT_Q3_200…

[superman]

@Jogibaerle3000:

Frankfurt, den 11. Februar 2010 – Im dritten Quartal des Geschäftsjahres
2009/2010 (1. April 2009 – 31. März 2010) hat die
MAGNAT REAL ESTATE OPPORTUNITIES GmbH und Co. KGaA
(„MAGNAT“, ISIN DE000A0XFSF0) ein positives Konzernergebnis
nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR
1,7 Millionen erzielt. Dabei profitierte das Ergebnis der MAGNAT
von der erstmaligen Konsolidierung des zuvor externen Asset
Managers R-QUADRAT Immobilien GmbH („
R-QUADRAT“).

[Michi52]

DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)

MAGNAT fließen erneut über acht Millionen Euro aus profitablem Teilverkauf des
türkischen Portfolios 'YKB' zu


MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Verkauf

22.03.2010 13:39

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

MAGNAT fließen erneut über acht Millionen Euro aus profitablem Teilverkauf
des türkischen Portfolios 'YKB' zu

- Grundstück 'Sisli' mit einer Fläche von 3.660 m² mit erfreulicher
Rendite veräußert

- Der Verkaufserlös entspricht dem 2 fachen des Ankaufspreises

- Verkauf ist für das vierte Quartal der MAGNAT ergebniswirksam

- Erneute Stärkung der bereits soliden Liquiditätssituation

Frankfurt am Main, den 22.03.2010 - Die MAGNAT Real Estate Opportunities
GmbH & Co. KGaA ('MAGNAT', ISIN DE000A0XFSF0 ) kann den erfolgreichen
Verkauf des Grundstückes 'Sisli', das mit 3.660 m² Teil des YKB Portfolios
ist, vermelden. Der MAGNAT, die an dem YKB-Portfolio mit 33,3% beteiligt
ist, fließen aus diesem Verkauf EUR 8,5 Millionen zu.

Das Grundstück 'Sisli' wurde im Rahmen des Gesamtportfolios im Juli 2007
erworben und liegt an einer der Haupt-Geschäftsstraßen in zentraler Lage
von Istanbul. Die türkische Metropole zeichnet sich durch ein enormes
Bevölkerungswachstum aus, so dass respektable Wertsteigerungen erzielt
werden konnten. Das Projekt war als Development-Projekt angedacht, wurde
jedoch auf Grund des attraktiven Kaufanbotes als Grundstück verkauft.
Ursprünglich zu EUR 12,8 Millionen erworben, konnte mit dem Verkaufserlös
dieses Grundstückes in Höhe von EUR 25,25 Millionen ein IRR von rund 32%
erzielt werden.

Die MAGNAT ist mit 33% an dem YKB-Portfolio beteiligt und hat ursprünglich
rund EUR 21 Millionen Eigenkapital investiert. Die Verwertung des
YKB-Portfolios hat sich bisher äußerst positiv entwickelt, so dass aus
diesem Portfolio unter Einbeziehung der gegenständlichen Teilzahlung
insgesamt rund EUR 17 Millionen zurückgeflossen sind. Mit weiteren
Rückflüssen wird in den nächsten Monaten gerechnet.

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, kommentiert: 'Dieser sehr profitable
Verkauf des Grundstückes Sisli ist äußert erfreulich. Dies ist innerhalb
weniger Monate erneut eine Erfolgsmeldung aus unserem Türkeiportfolio, das
nach wie vor sehr interessante Projekte beinhaltet, die eine ebenfalls
ansprechende Rendite einbringen werden. Wiederholt stellen wir die
Nachhaltigkeit unseres Geschäftsmodells und unserer Strategie unter Beweis.
Unsere geographische Diversifikation erweist sich damit als
hilfreich, konjunkturelle Volatilitäten abzufedern. Für die MAGNAT bedeutet
der Verkauf eine weitere Stärkung unserer soliden Liquidität und einen
erfreulichen Effekt für unsere Ergebnis im vierten Quartal des
Geschäftsjahres 2009/2010.'

[Nebelkerze]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.189.679 von Michi52 am 22.03.10 13:49:31

Na dann wollen wir hoffen, dass diese postive Nachricht der müden Aktie mal etwas Schwung verleiht und sie aus Ihrem Seitwärtstrendrend nach oben ausbricht !

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT_2010…

[coolrunning]

24.03.2010 17:51
DGAP-Stimmrechte: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

24.03.2010 17:50

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

-------------------------------------------------------------------- -------

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA

Veröffentlichung nach § 26 Abs. 1 WpHG von Korrekturen von Stimmrechtsmitteilungen

Frankfurt am Main, den 24.03.2010

Korrektur der Stimmrechtsmitteilung vom 04. Dezember 2009

Die Angermayer, Brumm&Lange Unternehmensgruppe GmbH, Frankfurt, Deutschland, hat uns, der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA, Frankfurt, Deutschland, ISIN DE000A0XFSF0 / DE000A1CRPG1, WKN A0XFSF / A1CRPG, am 18.03.2009 gemäß §§ 21 f. WpHG mitgeteilt, dass der Stimmrechtsanteil der Angermayer, Brumm&Lange Unternehmensgruppe GmbH an der Magnat Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA, Frankfurt am Main, ISIN DE000A0XFSF0, WKN A0XFSF, gemäß §§ 21 Abs. 1 WpHG am 23. November 2009 die Schwelle von 15 % überschritten hat und zu diesem Tag 17,90 % (das entspricht 2.486.955 Stimmrechten) beträgt. Der Angermayer, Brumm&Lange Unternehmensgruppe GmbH sind davon über ihre Tochtergesellschaft Altira Aktiengesellschaft und der durch diese kontrollierten Tochtergesellschaft Altira Heliad Management GmbH als persönlich haftende Gesellschafterin der Heliad Equity Partners GmbH&Co. KGaA sowie der durch diese kontrollierten Tochtergesellschaft Altira TIG Management GmbH als persönlich haftende Gesellschafterin der TIG Themis Industries Group GmbH&Co. KGaA gemäß § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 WpHG 17,90 % (das entspricht 2.486.955 Stimmrechten) zuzurechnen.

24.03.2010 17:50 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/Magnat_Unte…

[superman]

Weiterhin sehr gute Nachrichten jetzt aus der Ukraine - gut für Magnat:


. Russland und Ukraine:
Niedriger Gaspreis für gute Beziehungen
Mit einem drastischen Rabatt für Gaslieferungen und einem Militärabkommen haben Russland und die Ukraine einen Neustart in den lange gestörten Beziehungen vereinbart. Die Ukraine erhalte durch Nachbesserungen an den Gasverträgen einen Nachlass von 40 Milliarden US-Dollar.

Nach Jahren diplomatischer Eiszeit haben Russland und die Ukraine mit einem Erdgas- und Militärabkommen eine neue Phase in ihren Beziehungen eingeleitet. Die durch die Wirtschaftskrise stark angeschlagene Ukraine muss für russisches Gas künftig weniger Geld zahlen. Im Gegenzug verlängerte die Regierung in Kiew den Pachtvertrag für den Stützpunkt der russischen Schwarzmeerflotte auf der Halbinsel Krim um 25 Jahre. Darauf verständigten sich die Präsidenten beider Länder, Viktor Janukowitsch und Dmitri Medwedew, bei einem Treffen in der Ost-Ukraine am Mittwoch.

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Die Vereinbarung ist auch für den Rest Europas von Interesse, da durch das Transitland Ukraine ein Fünftel des in der Europäischen Union verbrauchten Gases fließt. In der Vergangenheit hatten Streitigkeiten zwischen den Regierungen in Moskau und Kiew über Preis, Einfuhr und Transit von Gas die Versorgung Europas mehrfach beeinträchtigt.

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Bislang bezahlte die Ukraine für russisches Gas einen Durchschnittspreis pro Tausend Kubikmeter von 334 Dollar. Nach den Worten Medwedews gibt Russland dem Nachbarland nun einen Preisnachlass von 100 Dollar wenn der Durchschnittspreis über 330 Dollar liegt und von 30 Prozent, wenn der Durchschnittspreis unter 330 Dollar fällt.

Die niedrigere Gasrechnung kann der Ukraine helfen, den Staatshaushalt aufzubessern und so Zugang zu einem Kredit des Internationalen Währungsfonds im Umfang von zwölf Milliarden Dollar zu erhalten.

Die Beziehungen der beiden Nachbarstaaten hatten in den vergangenen Jahren gelitten, weil sich die vorherige ukrainische Führung mehr nach Westen orientiert und Russland darauf mit einer Anhebung des Erdgaspreises reagiert hatte. Die Regierung in Moskau war außerdem verärgert darüber, dass die Ukraine in die Nato wollte und ihr den Marinestützpunkt Sewastopol auf der Krim zum Jahr 2017 kündigte. Unklar blieb zunächst, ab wann die nun vereinbarte Vertragsverlängerung für den Stützpunkt gilt.

Reuters/DPA

[cocho]

Die neuen Namen passen viel besser, find ich:

"
Die R-QUADRAT Immobilien GmbH (Wien) firmiert künftig unter dem neuen
Firmennamen ´MAGNAT Asset Management GmbH´.

Die R-QUADRAT D Management GmbH (Frankfurt) wird künftig den Firmennamen
´MAGNAT Asset Management Deutschland GmbH´ tragen.

Die für den Vertrieb von Bauherrenmodellen zuständige Gesellschaft
´R-QUADRAT Capital Markets GmbH´ (Wien) wird künftig unter dem Namen
´MAGNAT Capital Markets GmbH´ firmieren.

Alle Gesellschaften werden in Zukunft unter der Wort-/Bildmarke ´MAGNATReal Estate´ integriert sein."



Quelle: DGAP-News vom 26.04.2010

[superman]

NAV verringert sich nach dieser Meldung auf von 8.19€ auf 7.64€


MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: MAGNAT erwartet negativen
Ergebnisbeitrag aus der Portfoliobewertung für das Gesamtjahr 2009/2010

03.05.2010 08:40

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

MAGNAT erwartet negativen Ergebnisbeitrag aus der Portfoliobewertung für
das Gesamtjahr 2009/2010

- Jahresgutachten zum Immobilienportfolio weisen zusätzlichen
Abwertungsbedarf in Höhe von EUR 7,7 Millionen aus

- Vornehmlich die ukrainischen Investments sind auf Grund der nach wie vor
schwierigen wirtschaftlichen Entwicklung davon betroffen

- Mit diesem Schritt folgt die MAGNAT ihrem Grundsatz einer konservativen
Bewertung Ihrer Investments

Frankfurt a. M., 03.05.2010 - Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH &
Co. KGaA ('MAGNAT') (ISIN: DE000A0XFSF0) wird in ihrem Investmentportfolio
auf Basis der aktualisierten Wertgutachten und den daraus resultierenden
Bewertungen Abwertungen in Höhe von rund EUR 7,7 Millionen im vierten
Quartal des Geschäftsjahres 2009/2010 vornehmen. Dies wird vorbehaltlich
der Jahresabschlussprüfung durch den Wirtschaftsprüfer einen entsprechenden
negativen Ergebnisbeitrag auf das Jahresergebnis 2009/2010 der MAGNAT
haben.

Die von der MAGNAT jährlich in Auftrag gegebenen Gutachten für das
Gesamtportfolio der MAGNAT haben vor allem bei den ukrainischen Investments
auf Grund der nach wie vor schwierigen politischen und wirtschaftlichen
Situation Abwertungsbedarf festgestellt. Aus den ukrainischen Investments
alleine ergibt sich ein negativer Bewertungseffekt von rund EUR 6,0
Millionen.

Die Bewertungsgutachten werden stichtagsbezogen erstellt, bilden den
Marktwert zum 31. März 2010 ab und spiegeln die schwierige politische sowie
wirtschaftliche Situation vor allem der Ukraine in den vergangenen Monaten
wider. Da eine Veräußerung der Investments unter den gegebenen
Rahmenbedingungen nicht angestrebt wird, handelt es sich bei den jetzt
vorgenommenen Abschreibungen um nicht realisierte Erlösminderungen. Um den
künftigen Wert der Investments zu sichern, wurden diese zeitnah in das
Segment 'Land Banking' reklassifiziert bzw. Projektoptimierungen
vorgenommen. Zu einem wirtschaftlich günstigeren Zeitpunkt werden diese
Investments entweder weiter entwickelt oder als solche aus dem Segment
'Land Banking' veräußert. Die derzeitige Neuordnung der politischen
Strukturen in der Ukraine wird laut Experten mittelfristig positive Effekte
auf das wirtschaftliche Umfeld haben. Auch der nach wie vor vorhandene
substantielle Nachholbedarf sollte sich entsprechend auf die Investments
der MAGNAT auswirken.

Ende der Mitteilung

[superman]

http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/MAGNAT_2010…

[JilSun]

Da hatte ich mit meinen Aussagen doch wiedermal recht. Wer hier investiert, ist selber schuld!

Als ich hier investiert war, hatte ich viel mit der IR-Abteilung der Magnat zu tun. Ich kann nur sagen, dass man als Kleinaktionär nicht ernst genommen wurde!

Kursziel von 8,50 Euro, auf 5,70 herabgesetzt.

Schrott bleibt Schrott!

[superman]

http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=17088

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.447.735 von superman am 03.05.10 20:27:22

Jetzt muss sogar der IR-Manager für Fragen hinhalten!
Hat der CEO keine Zeit? Man muss immer vorsichtig sein, dass man gute Fragen dem IR-Manager stellt, weil dieser sich die Fragen aussucht, die er beantworten möchte! Gefällt ihm eine Frage nicht, wird diese nicht beantwortet! Von wegen Transparenz!

Noch nie so eine Firma gesehen! Die Kursentwicklung sagt alles!

Gruß
JilSun

[Ribbons]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.447.947 von JilSun am 03.05.10 21:05:20

ich kann dir nur recht geben. es ist schon ne ganze weile her das ich mich von meinen anteilen getrennt habe, du erinnerst dich vielleicht. aber bereut habe ich es freilich nie. das geld aus dem verkauf hat sich seither vermehrt. wäre ich dabei geblieben wäre das gegenteil passiert. besser spät als zu spät kann ich dazu nur sagen.

eine derart desolate performance muss man innerhalb der letzten 12-15 monate erst mal suchen, v.a wenn es um einen derart hochgelobten wert geht.

der nav schmilzt stetig weiter, von künftigen gewinnen träumt mancher immer noch. irgendwann muss doch aber auch der letzte träumer und schönreder mal aufwachen. wieviel zeit und meldungen will man denn hier noch abwarten bzw. ohne reaktion zur kenntnis nehmen?

ist immer wieder sehr interessant und informativ hier hin und wieder vorbei zu schauen.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.454.140 von Ribbons am 04.05.10 17:24:04

Das mit der Performance muss man wirklich erst mal schaffen!
Wenn man sich überlegt, wie der Markt in den letzten Monaten performt hat, ist es wirklich erstaunlich, dass man hier wirklich komplett nichts hat holen können! Jetzt lass nur die Griechenland-Krise sich mal auf mehrere Länder ausweiten! Da langt es nicht, wenn man ein paar Euro mit dem Türkei-Portfolio verdient!

Hat sich schon einer mal die Aktionärsstruktur angeschaut?
Ich möchte nicht wissen, wo der Kurs steht, wenn mal hier einer raus will! Dann sehen wir Kurse von 3 Euro und darunter!

Insgesamt sind die ganzen Investments in Bulgarien, in der Ukraine und in Russland eher dürftig.

Die einzigen guten Projekte sind die in Deutschland/Österreich und das in der Türkei. Aus das Projekt in Polen dürfte sich lohnen.

Das rechtfertigt aber keine MK von fast 46 Mio. Euro!

Gruß
JilSun

[superman]

http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=17128

[Tools_Garden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.454.140 von Ribbons am 04.05.10 17:24:04

Im Gegensatz zu Magnat und den anderen der Branche scheint TAG Immobilien eine der wenigen zu sein, die sich wacker hält

[lord_nibbler]

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Von Finanzen.net / Aktiencheck.de AG 11. Mai 2010, 12:18 Uhr

DGAP-DD: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA deutsch



Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.------------------------------------------------------------------------------

Angaben zum MitteilungspflichtigenName: RüsterVorname: Jan OliverFirma: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA

Funktion: Geschäftsführendes Organ

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Vertrag über Call Option bezüglich Aktien der EmittentinISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A1CRPG1Geschäftsart: Einräumung einer Call Option (Erwerb)Datum: 10.05.2010Kurs/Preis: nicht bezifferbarWährung: EURStückzahl: 132001Gesamtvolumen: nicht bezifferbarOrt: Frankfurt am Main (außerbörslich)

Zu veröffentlichende Erläuterung:

Herr Rüster ist der Geschäftsführer der persönlich haftendenGesellschafterin der Emittentin. Er erwirbt unentgeltlich eine Call-Optionauf den Erwerb von bis zu 132.001 Aktien der Emittentin von der FDMPrivatstiftung. Die Call-Option kann er bis zum 31.12.2014 jederzeit ganzoder teilweise ausüben. Der Kaufpreis beträgt im Fall der Optionsausübungim ersten Jahr EUR 3,45 pro Aktie und steigt danach in jedem weiteren Jahrum 10%, d.h. im zweiten Jahr beträgt der Kaufpreis EUR 3,80 pro Aktie undim dritten Jahr EUR 4,17 pro Aktie etc. Da diese Call-Option nicht an einemorganisierten Markt gehandelt werden, sind Angaben zur ISIN desFinanzinstruments nicht möglich. Einen Preismultiplikator gibt es nicht.Die Call-Option wird Herrn Rüster unentgeltlich eingeräumt, weshalb einPreis und das Geschäftsvolumen nicht bezifferbar sind. Die Bagatellgrenzein Höhe von EUR 5.000,00 ist überschritten, da sich die Gesamtsumme beiOptionen aus der Multiplikation des Ausübungspreises mal der Stückzahlerrechnet.

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaALyoner Straße 3260528 Frankfurt am MainDeutschlandISIN: DE000A0XFSF0WKN: A0XFSF

Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 11.05.2010

[superman]

15:09 17May10 EQS-DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA deutsch <M5RGk.DE>
MAGNAT Asset Management steigert Vermietung im deutschen
Wohnimmobilien-Portfolio seit Übernahme um über 8.000 m²

17.05.2010 15:09

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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MAGNAT Asset Management steigert Vermietung im
deutschen Wohnimmobilien-Portfolio seit Übernahme um über 8.000 m²

- Erfolgreiche Leerstandsreduktion bei Wohnportfolio Eberswalde / Rostock
/ Saalfeld

- Absenkung der Mieterfluktuation und Verbesserung der baulichen Substanz

- Erhöhung der Netto-Jahresmiete um mehr als 9 Prozent

Frankfurt am Main, den 17.05.2010 - Die MAGNAT Asset Management Deutschland
GmbH (MAM), eine Tochter der börsennotierten MAGNAT Real Estate
Opportunities GmbH & Co. KGaA, hat durch ihr erfolgreiches Immobilien Asset
Management den Vermietungsstand im Wohnimmobilien-Portfolio Deutschland um
insgesamt 121 Wohnungen (8.125 m²) gesteigert, was einer Steigerungsrate
von rund 10 Prozentpunkten entspricht. Dabei gelang es der MAM, durch
gezielte Sanierungsmaßnahmen die Attraktivität für neue Mieter zu erhöhen
und die Fluktuation bei Bestandsmietern zu reduzieren. Die
Netto-Jahresmiete des Portfolios konnte dabei um mehr als 9 Prozent
gesteigert werden. Durch diese Entwicklung hat sich die Werthaltigkeit des
Portfolios deutlich erhöht. Mit dem stetig steigenden Vermietungsstand sind
die Bestände inzwischen interessante Investitionsobjekte für
institutionelle Anleger. Nicht zuletzt profitieren aber auch die Mieter von
den ergriffenen Maßnahmen, was durch niedrigere Fluktuationen wiederum den
Mandanten der MAGNAT Asset Management Deutschland zu Gute kommt.

Das Wohnimmobilien-Portfolio in Deutschland umfasst Wohnungen in Eberswalde
(Mietfläche rund 60.000 m²), ein Wohnhochhaus in Rostock (Mietfläche rund
8.000 m²) und Wohnungen in Saalfeld / Thüringen (Mietfläche rund 17.200
m²). Mehrheitseigentümer des Wohnportfolios ist die börsennotierte MAGNAT
Real Estate Opportunities, die Muttergesellschaft der MAM. Das Team der MAM
erbringt aber nicht nur Asset-Management-Dienstleistungen für die MAGNAT,
sondern auch für Dritte, wie Banken und Immobiliengesellschaften ohne
eigenes Asset Management.

Zur Reduzierung des Leerstands wurden durch MAM gezielte Maßnahmen, wie
z.B. die Optimierung und Austausch der Hausverwaltungen, punktuelle
Sanierungen, sowie ein umfangreiche und kreatives Marketingmaßnahmen zur
nachhaltigen Steigerung des Vermietungsstandes umgesetzt. Durch diese
Maßnahmen konnte zum Beispiel der Leerstand im Wohnportfolio
Eberswalde durch die MAM von anfänglich 24 Prozent auf bislang unter 12
Prozent reduziert werden. Im Wohnhochhaus Rostock ist es gelungen, die
Jahresnettomieten seit der Übernahme um rund 30 Prozent zu steigern und die
Vermietungsrate deutlich jenseits der 93 Prozent zu stabilisieren.

Die MAGNAT Asset Management Deutschland GmbH steht für unternehmerisches
Immobilien Asset Management. Das heißt, dass das MAM-Team nicht nur die
volle Energie und Kompetenz im Management einbringt, sondern dass die MAM
auch bereit ist, sich mit Eigenkapital an den Investments der jeweiligen
Eigentümer zu beteiligen. Das sorgt, gerade in Zeiten schwieriger
Finanzierungsmärkte, für mehr Spielräume auf Seiten der Mandanten und zeigt
das Commitment der MAM zu den betreuten Liegenschaften.

Sascha Becker, Geschäftsführer der MAM, kommentiert: 'Es freut mich
besonders, dass beim deutschen Wohnportfolio Eberswalde, Rostock und
Saalfeld die von uns anfänglich erarbeitete Strategie zeitnah und mit
Erfolg umgesetzt werden konnte. Das Ziel für die kommenden Quartale ist die
weitere Reduktion der Leerstände in den einstelligen Prozentbereich, um
somit für Investoren ein noch attraktiveres Investment zu schaffen.'

Zu MAGNAT Asset Management Deutschland GmbH (MAM):

Die in Frankfurt beheimatete Tochtergesellschaft der börsennotierten MAGNAT
Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ist ein Immobilien Asset Manager
und Immobilien Developer mit einem Fokus auf managementintensive
Immobilienbestände. Der Leitspruch lautet: 'Wir realisieren die
Wertreserven in Ihren Immobilienbeständen.' Das multidisziplinäre Asset
Management Team mit einem unternehmerischem hands-on Management Ansatz
erbringt für Kunden täglich Leistungen rund um die Immobilie auf höchstem
Niveau. Im Mittelpunkt stehen dabei das Management und die Entwicklung
(Revitalisierung) von Büro-, Hotel- und Wohnimmobilien. Dabei erbringt die
MAM nicht nur Asset-Management-Leistungen für die MAGNAT, sondern
insbesondere auch für Dritte. Das professionelle Asset Management Team,
kurze Entscheidungswege und klare Verantwortlichkeiten ermöglichen es der
MAM, Mietern, Mietinteressenten, Partnern und Kunden schnelle und
zuverlässige Lösungen anzubieten. Ein auf die spezifischen Anforderungen
der Mandanten zugeschnittenes Berichtswesen gewährleistet dabei stets ein
Höchstmaß an Transparenz. Zusammen mit der MAGNAT Asset Management GmbH,
Wien, betreuen die rund 30 Immobilienspezialisten der MAGNAT Asset
Management für Kunden europaweit Immobilien im Wert von rund einer halben
Milliarde Euro.



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MAGNAT Asset Management Deutschland GmbH (MAM):

Sascha Becker

Geschäftsführer

60528 Frankfurt am Main

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www.magnat-reop.com

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA

Dominic Köfner, CIRO

Leiter Unternehmenskommunikation

Lyoner Strasse 32

60528 Frankfurt am Main

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E-Mail: [e-mail]

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Press Relations

edicto GmbH

Axel Mühlhaus / Werner Rüppel

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17.05.2010 15:09 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen
übermittelt durch die DGAP.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Lyoner Straße 32
60528 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: +49 (0)69 / 719 189 79 0
Fax: +49 (0)69 / 719 189 79 11
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Internet: www.magnat-reop.com
ISIN: DE000A0XFSF0
WKN: A0XFSF
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Für Kurse und Preise, Doppelklick auf:<M5RGk.DE>
Monday, 17 May 2010 15:09:38E

[superman]

17-05-2010 11:37 Bauherren dürfen mit einer bedeutenden Minderung der Steuerbelastung rechnen
Ministerkabinett erwägt Abschaffung der MwSt. für große Baugesellschaften, um diese Branche aus der Krise zu führen.

Gute Botschaft für große Baugesellschaften der Ukraine: Die Regierung erwägt Aufhebung der Mehrwertsteuer, um durch eine merkliche Minderung der Steuerbelastung diese Branche aus der aktuellen Krise zu führen. Das schreibt das Wirtschaftsblatt "Kommersant-Ukraina" in der jüngsten Ausgabe. Nach Angaben des Blattes, nimmt das Ministerium für Regionalentwicklung und Bau die Erarbeitung eines entsprechenden Gesetzentwurfs in Angriff, um die Baubranche landesweit anzukurbeln. Dabei will die Behörde zu keiner Kreativität greifen, indem sie bloß das analogische russische Gesetz nachahmt, so die Zeitung.

[superman]

Ukraine Rating Raised by S&P as Debt Outlook Improves (Update1)
2010-05-17 13:13:28.371 GMT


(Updates with S&P comment from third paragraph.)

By Tasneem Brogger
May 17 (Bloomberg) -- Ukraine had its credit ratings raised
at Standard & Poor’s on improvements in the country’s policy
coordination and after a Russian gas subsidy deal helped boost
the government’s debt outlook.
S&P raised the foreign currency sovereign credit ratings on
Ukraine to ‘B/B’, from ‘B-/C’, and lifted the local currency
ratings to ‘B+/B’, from ‘B/B’, according to a statement today.
The outlook is stable, S&P said.
“The upgrade reflects our view of Ukraine’s improved
policy coordination; the stabilization in Ukraine’s external
liquidity position and our expectations of an increase in
useable foreign exchange reserves relative to short-term debt;
and a relatively moderate general government debt burden,” S&P
said.
A $40 billion gas subsidy deal struck with Russia last month
will help Ukraine reach budget targets stipulated by the
International Monetary Fund to continue its program with the
country, and is boosting investor confidence in the country’s
debt markets.
A 30 percent reduction in this year’s gas tariffs is
expected to reduce the cost of energy imports by slightly less
than 3 percent of gross domestic product on an annualized basis,
S&P said.
“A shift to a more sustainable fiscal position on the back
of a permanent improvement in the finances of” state gas
company “NAK Naftogaz Ukrainy and the social security system
could lead to an upgrade, as could a reduction in the country’s
vulnerability to terms-of-trade and other external shocks,” S&P
said.
The yield on Ukraine’s dollar-denominated bond due 2016 was
trading at 8.54 percent today, compared with 8.03 percent a week
earlier, according to Bloomberg prices.

[superman]

Quandt 18.05.2010:

Magnat continues to increase rental income
Company: Magnat AG
Code: M5RK GR
Last price: €3.00
Recommendation: Buy
Target price: €8.00
Fact: Magnat announced that it was able to increase the recurring rental income by the letting of
additional 121 units (around 8,000sqm) so far this year. The result is an increase in net rental
income by 9%, which would also increase the value of the portfolio. The portfolio is located in
eastern Germany, namely in Rostock, Eberswalde and Saalfeld.
Commnet: This is a good result for Magnat. The company announced earlier in May that it
would need to revise the value of an Ukraine asset by €6m in the past fiscal year
(2009/2010) , hence the increase in the German portfolio should be able to recover some of
this valuation loss in the current fiscal year. It also underlines Magnat’s asset management
abilities to achieve good results even in difficult market conditions.

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.537.239 von superman am 18.05.10 10:18:44

Um 9 % bessere Netto-Mieterlöse??? Respekt!

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.539.622 von cocho am 18.05.10 15:32:55

Man muss nur ein Objekt richtig verkommen lassen, nichts mehr tun, dann kann jeder locker nach einer gewissen Zeit die Mieten um xx % steigern! Da geht selbst 100 %!

Kein Kunststück, zeigt eher auf, wieviele Erträge man bisher nicht erzielt hat, obwohl möglich!

[superman]

@Gate: siehe Maipräsentation Seite 12......

[brunch68]

nachdem ich in 9/09 nach der Einbringung der R-Quadrat raus war, bin ich jetzt heute 2,87 mit 1000 Stück wieder rein; mal sehen, ob ich nochmal deutlich billiger aufstocken kann...

[superman]

14:29 26May10 EQS-DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA deutsch <M5RGk.DE>
MAGNAT Asset Management GmbH erwirbt erneut Bauherrenmodell in Wien

26.05.2010 14:29

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

MAGNAT Asset Management GmbH erwirbt erneut Bauherrenmodell in Wien

- Weiteres Bauherrenmodell im 3. Bezirk in attraktiver Lage der Stadt
Wien erworben

- Objekt weist eine Grundstücksfläche von rund 1.300 m² und eine
Gebäudefläche von rund 1.100m² aus

- Neben dem Bauherrenmodell Kastnergasse (17. Bezirk) geht die MAGNAT
jetzt mit einem zweiten Bauherrenmodell in den Vertrieb

Frankfurt am Main, den 26.05.2010 - Die MAGNAT Asset Management GmbH
(Wien), eine Tochter der börsennotierten MAGNAT Real Estate Opportunities
GmbH & Co. KGaA (MAGNAT), hat in der letzten Woche ein Objekt für ein
weiteres Bauherrenmodell in Wien erworben. Nach der erfolgreichen
Platzierung des Bauherrenmodelles 'Schumanngasse' (18. Bezirk) und dem
Vertriebsstart zum Bauherrenmodell 'Kastnergasse' (17. Bezirk), ist das
Projekt 'Rennweg' (3. Bezirk) das Dritte in Abwicklung befindliche
Bauherrenmodell. Damit intensiviert der MAGNAT Konzern die Umsetzung der
Strategie über die österreichische Tochtergesellschaft MAGNAT Asset
Management GmbH das Geschäftsfeld 'Bauherrenmodelle' deutlich zu forcieren.

Das Bauherrenmodell 'Rennweg' verfügt über 1.286m² Grundstücksfläche. Die
Planung sieht die Errichtung von Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund
1.000m² vor. Rund 10-13 TOPS mit einer Fläche zwischen 45m² - 90m² auf 5
Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss und ca. 13 Stellplätze und 17
Garagenplätze sind geplant. Weiter ist ein Geschäftslokal mit rund 62m² im
Erdgeschoss vorgesehen.

Den Vertrieb dieses Bauherrenmodelles wird die MAGNAT Capital Markets GmbH
übernehmen, die bereits das Objekt 'Schumanngasse' erfolgreich platziert
hat und derzeit das Projekt 'Kastnergasse' vermarktet.

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, kommentiert: 'Mit dem Erwerb dieses
Projektes setzen wir unsere vorgegebene Strategie, das Geschäft mit
Bauherrenmodellen in Wien zu forcieren, konsequent um. Die erfolgreiche
Platzierung eines Bauherrenmodelles im Januar 2010, das mit einem
erfreulichen Return on Investment verbunden war, zeigt, dass unsere
Strategie richtig ist und unsere Marktkompetenz Früchte trägt.'

Zu MAGNAT:

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ist die erste in
Frankfurt börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in osteuropäischen, österreichischen und deutschen
Ballungsräumen.

Die MAGNAT hat sich zu einem integrierten Immobilienkonzern
weiterentwickelt. Dabei deckt das Unternehmen die komplette
Wertschöpfungskette vom Erwerb über die Entwicklung bis hin zur Veräußerung
von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern über die
Töchter MAGNAT Asset Management GmbH und MAGNAT Asset Management
Deutschland GmbH insbesondere Immobilien Asset Management für Dritte an.

Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, Ineffizienzen auf
Immobilienmärkten zu nutzen. Im Gegensatz zum traditionellen 'Buy &
Hold'-Ansatz verfolgt MAGNAT dabei einen 'Develop & Sell' bzw. 'Buy &
Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development, ergänzt durch
P

[TomTomTelekom]

Moin zusammen,

bin heute zu 2,80 EUR eingestiegen und Zeit/Geduld für bessere Performance bringe ich auch mit. Sehe nicht so schwarz, wie einige hier. Daneben habe ich mir heute noch Altira, Heliad, CFC, AS CReation sowie GWB Immo reingeholt. Good Luck allen MItstreitern.

Gruss
TomTom

[jc2010]

!

Dieser Beitrag wurde moderiert. Grund: Spammposting

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.587.827 von TomTomTelekom am 26.05.10 19:35:05

Sehr gute Entscheidung!

[JilSun]

Guten Abend @all,

was passiert, wenn einer dieser Aktionäre seine Aktien verkaufen wird?

Tisca Stiftung 17,15%
FDM Privatstiftung 13,99%
Altira AG 13,94%

Ich hätte meine Position damals viel früher verkaufen müssen, denn wer so ein Aushängeschild (IR-Abteilung) hat, kann im Fundament nicht besser sein! Man merkt, dass die Leute in diesem Unternehmen absolut überfordert, unfreundlich und inkompetent sind!

Jeder Aktionär, der hier jemals investiert hat, ist mit seiner Position im Minus! Und das, obwohl der DAX von 3600 Pkt. auf jetzt 6000 Pkt. gestiegen ist.

Gruß
JilSun

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.611.266 von JilSun am 31.05.10 21:11:16

was passiert, wenn einer dieser Aktionäre seine Aktien verkaufen wird?

dann geht es halt weiter runter...

habe gestern verbilligt und bin bereit weiter nachzulegen, falls es weiter fällt...

letze Teil-Posi würde ich aber erst unter 2 € kaufen...

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.612.111 von brunch68 am 01.06.10 08:20:06

Das Magnat nochmals in den Bereich von 3€ zurückkommt ist doch eine super Nachkauf- bzw. Wiedereinstiegsgelegenheit. Schliesslich erholen sich gerade erst wieder die Immobilienmärkte und sollte es tatsächlich zu einer Phase höherer Inflation kommen, dann sollten Immobilien noch interessanter werden.

Insofern, cool bleiben und nachlegen! Imho sollte es sich auf Sicht von einigen Wochen auszahlen.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.612.111 von brunch68 am 01.06.10 08:20:06

Irgendwann wird es hier bestimmt wieder steigen, aber ich verstehe nicht, warum man die Zeit nicht nutzt und in gute und solide Werte investiert?

Tendenziell ist von dem Vorgehen abzuraten, da es sehr häufig einfach ein psychologischer Kurzschluss ist, ähnlich wie im Casino weiter zu zocken, wenn man viel verloren hat. Die Kunst ist bei einem Verlust frühzeitig auszusteigen und diesen zu realisieren und sich nach besseren Aktienwerten umzuschauen.

Gruß
JilSun

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.613.279 von JilSun am 01.06.10 11:26:23

Folgende Roadshow Termine gab es dieses Jahr:

Frankfurt, Zürich, London März 2010


Folgende Veranstaltungen gab es dieses Jahr:

CBS Small & MidCap Conference, Frankfurt/Main 4. Februar 2010
DVFA Immobilienkonferenz, Frankfurt/Main 23. Februar 2010
Münchner Kapitalmarktkonferenz, München 22. April 2010
Entry & General Standard Conference, Frankfurt/Main 5. Mai 2010

Anscheinend konnte man Investoren bei dieser Vielzahl an Teilnahmen nicht überzeugen! Ich würde mir mal langsam überlegen, ob eine MK von über 37,5 Mio. Euro gerechtfertigt ist? Ich denke, dass eine MK von 25 - 30 Mio. Euro eher gerechtfertigt wäre!

Gruß
JilSun

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.613.279 von JilSun am 01.06.10 11:26:23

Ääähm, Du solltest doch wissen, dass ich rechtzeitig aus Magnat mit schönem Gewinn raus war. Und jetzt beginne ich halt wieder zu kaufen...

Ich habe einen Plan und an den halte ich mich !

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.613.484 von brunch68 am 01.06.10 11:50:40

Hallo JilSun, auch wieder da wenn die Aktie um einige % runtergeht

Wer die Aktie nicht hat wenn sie runter geht hat Sie auch nicht wenn sie steigt.

Schaut Euch mal die Immo News vom Mai an:

http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&thisMonth=20…

Der Markt erholt sich kräftig, die Lemminge bekomme nur noch nichts davon mit (zum Glück), in 2 bis 3 Jahren werden wir hier ganz andere Kurse sehen und dann wirds wieder Zeit auszusteigen. Der nächste Crash kommt bestimmt.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.614.950 von lord_nibbler am 01.06.10 16:52:04

Hier der korrekt Link:

http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&thisMonth=20…

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.614.950 von lord_nibbler am 01.06.10 16:52:04

Ich verfolge die Aktie weiterhin! Doch die Aussichten sind schlechter, als noch vor einigen Monaten!

Wer die Aktie nicht hat wenn sie runter geht hat Sie auch nicht wenn sie steigt.

Wenn die Aktie mal steigt...

Gruß
JilSun

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.615.110 von JilSun am 01.06.10 17:11:13

JIl , du hast eindeutig recht, muss sollte verkaufen, wenn man im Verlust ist.

Stattdessen halten viele Anleger- ich bin da auch nicht besser gewesen unendlich und hoffen drauf, dass es mal wieder steigt -teilweise wird auch noch nachgekauft.
Allerdinngs andere Werte die schon gut gestiegen sind, verkauft man, weil man meint man hätte ja schon ganz schön Gewinn .

Nur ein guter Börsianer - begrenzt Verluste und lässt Gewinne laufen!

Aber, wie gesagt habe das auch oft falsch gemacht und passiert mir wohl evtl wieder. Deshalb ist es aber trotzdem falsch!

[brunch68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.617.973 von gate4share am 02.06.10 07:25:07

Deshalb ist es aber trotzdem falsch!

Das kommt immer auf die Marktsituation und Segment drauf an...
Grundsätzlich zwar ja, aber manchmal eben auch nicht.
Bei Substanzaktien im Nebenwerte Bereich, habe ich jedenfalls eine andere Meinung ! Dort immer nur prozyklisch agieren erachte ich jedenfalls für falsch !.

Im Bereich Daytrading und umsatzstarken Standardaktien ist das was anderes. Da ist verbilligen i.d.R. Unsinn...

Mal sehen was wird...

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.618.103 von brunch68 am 02.06.10 08:18:29

Bei einer Magnat ist ein bisschen Geduld gefragt und Phantasie käme z.B. wieder durch ein ARP (Aktienrückkaufprogramm) rein. Ausserdem konnte das Türkeiinvestment ja schon mal deutlich reduziert werden. Bleibt zu hoffen, dass man das Geld vielleicht für den Rückkauf eigener Aktien nutzt, um so den NAV pro Share (derzeit ca. bei 7€) ein bisschen zu erhöhen. Bis zu 1,39 Mio. Aktien könnte man ja in den nächsten Monaten zurückkaufen, wenn das Management sich dazu entschliessen sollte. Heliad, TIG usw. haben es ja vorgemacht, dass dadurch 30-40% Kurspotential und damit eine Annäherung an das NAV pro Share möglich sind.

Also, Management und Aufsichtsrat: Macht endlich was für Eure geschundenen Aktionäre und bringt ein ARP auf den Weg!

[herrlasshirnvomhimmelregnen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.615.110 von JilSun am 01.06.10 17:11:13

Hallo JilSun,

ich erlaube mir in aller Höflichkeit, das Buch "Intelligent Investing" von Benjamin Graham zu empfehlen. Lesen Sie mal die "Bibel" der Investoren durch und versuchen Sie es auch wirklich zu verstehen. Also ich lese das seit Jahren teilweise jährlich durch und entdecke immer wieder eigene Fehler im Anlageverhalten.

Es fällt anhand der Äußerungen und Fragen auf, dass noch grundlegendes Verständnis fehlt. Also von daher kein Wunder, dass Sie so unglücklich sind und mit Verlusten veräußern.

Nach der Lektüre werden Sie entweder für immer die Finger von Aktien lassen, oder in Zukunft deutlich qualifiziertere Beiträge liefern, über die ich mich schon jetzt sehr freue.

Danach stellen sich dann auch sicher bei Ihnen erfreuliche Renditen ein, die Sie dann wieder glücklich machen.

Gruss

PS: Eine Frage hätte ich noch. Wenn Sie nicht in MAGNAT investiert sind, warum verwenden Sie dann nicht mehr Zeit mit der Analyse Ihrer bestehenden Investments? Einen konstruktiven Beitrag leisten Sie für die MAGNAT Aktionäre leider -aus meiner Sicht - bisher nicht...

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.622.168 von herrlasshirnvomhimmelregnen am 02.06.10 18:02:32

Hallo,

Sie können hier gerne Bücher empfehlen, aber richtiges Trading lernt man an den Märkten!

"Es fällt anhand der Äußerungen und Fragen auf, dass noch grundlegendes Verständnis fehlt. Also von daher kein Wunder, dass Sie so unglücklich sind und mit Verlusten veräußern."

Welches Verständnis soll hier denn fehlen? Ich äußere mich kritisch zu den Tätigkeiten und dem Anlageverhalten des Managements.

Egal wer bis dato hier investiert hat, ist im Minus! Ganz einfach! Wenn man sich auch mal die Projekte mal so durchschaut, wird bemerken, dass auch derzeit kaum Fantasie in nächster Zeit in diesem Wert enthalten sein wird!



"PS: Eine Frage hätte ich noch. Wenn Sie nicht in MAGNAT investiert sind, warum verwenden Sie dann nicht mehr Zeit mit der Analyse Ihrer bestehenden Investments?"

Ich denke, dass ich auch über Unternehmen mich äußern kann, in denen ich vielleicht nicht investiert bin. Warum auch nicht?

"Einen konstruktiven Beitrag leisten Sie für die MAGNAT Aktionäre leider -aus meiner Sicht - bisher nicht..."

Ihre Meinung und diese ist mir egal! Ihr Beitrag, sofern ich diesen bewerten darf, ist alles andere als konstruktiv!

Ansonsten wünsche ich euch allen viel Durchhaltevermögen!

Gruß
JilSun

[brokerhouse]

interessante einstiegskurse...

[lord_nibbler]

Da wurde ja mal wieder richtig getauscht Nach alter Rechnung 400.640 Stück

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.651.713 von lord_nibbler am 08.06.10 21:10:43

Imho ist es nur eine Frage der Zeit, wann hier auch ein ARP (Aktienrückkaufprogramm) seitens Magnats starten wird. Geld (gem. Q-Bericht: 10 Mio.€ am 31.12.) dürfte ja genug in der Kasse sein, um bis zu 10% der Aktien zurückzuerwerben und da der NAV bei ca. 7€ pro Share liegt, würde dieser auch wieder deutlich steigen.

Also lieber Aufsichtsrat, tut es Euren Kollegen von Heliad, TIG usw. gleich und beschliesst den Rückkauf eigener Aktien! Die Ermächtigung seitens der HV liegt ja schon vor!

[cocho]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.651.888 von Leiness am 08.06.10 21:32:28

Drillisch hat reichlich Kredite ablösen können . nur mit dem Gewinn aus aus eigenen Aktien.

Bei einem so niedrigen Kurs hier wäre da sicher einiges drin. Niemand kennt schließlich den inneren Wert so gut wie die Gesellschaft selbst, warum also nicht davon pofitieren?

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.652.393 von cocho am 08.06.10 22:26:54

Bleibt zu hoffen, dass der Aufsichtsrat und das Management dies genauso sehen. Das ein ARP hier den Shareholder Value deutlich heben würde, dürfte wohl unbestritten sein, solange man so deutlich unterhalb des NAV Aktien zurückerwerben kann.

Und da die Grossaktionäre wohl kaum ein Interesse an noch tieferen Kursen haben dürften und dazu noch im Aufsichtsrat vertreten sind, könnte doch der Start eines ARP den Aktienkurs wieder deutlich in den Bereich von 4€ heben.

Vielleicht sollte man einfach mal die IR darauf hinweisen. Denn nur mit guten News scheint man schon seit Monaten keine neuen Investoren hinter dem Ofen her locken zu können.

[brokerhouse]

Ja, vielleicht sollte man bzgl. des ARP mal eine Mail an die Ir-Abteilung schicken...
Gab es auf der HV 09 eine Ermächtigung für ein Rückkaufprogramm? In der Einladung dazu finde ich nichts.
Falls ja, in welcher Größenordnung und bis wann? Hat die Magnat eigentlich schonmal Aktien zurückgekauft?

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.653.136 von Leiness am 09.06.10 08:29:44

Hallo,

genau, man sollte das Management darauf hinweisen, wie die ihre Arbeit zu machen haben.

Das Unternehmen meint bestimmt, dass der Kurs noch bei 30 Euro steht und ist sich nicht bewusst, dass der Kurs Richtung 2 Euro geht. Einfach mal drauf hinweisen ...

Langsam bekommen auch die letzten zittrige Hände!

Gruß
JilSun

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.653.295 von brokerhouse am 09.06.10 08:59:59

1. Mal die IR anzuschreiben bzw. anrufen kann immerhin ein bisschen die Gemüter beruhigen. Ob solch ein Hinweis etwas bringt, hängt von der Geschäftsführung und deren Willen auch für die "gescholtenden Aktionäre" etwas zu unternehmen ab.

2. Die Möglichkeit für ein ARP ist bereits auf einer der vorangegangenen HV`s beschlossen worden, so dass "nur" noch der Aufsichtsrat darüber befinden müsste.

3. Bislang hat nur das Management und Teile der Grossaktionäre Aktien im grösseren Stil (ca. 10%) gekauft (siehe Director Dealings). Ein Rückkauf seitens des Unternehmens selbst, hat bislang noch nicht stattgefunden.

4. Ein Aktienrückkauf macht natürlich immer nur dann Sinn, wenn man daran glaubt, dass das Unternehmen zu günstig bewertet ist. Sollte der ausgewiesene NAV von ca. 7€ pro Share aber in etwa stimmen, so sollte Magnat derzeit viel zu günstig bewertet sein und somit ein ARP Sinn ergeben, um damit zumindest für eine Stabilisierung des Aktienkurses zu sorgen.

5. Da im Herbst auch die Umstellung zu einer reinen AG erfolgt sein soll, hoffen wir mal, dass bis dahin noch ein bisschen für die Shareholder getan wird. Das bisherige reine versenden von News lockt jedenfalls keine neuen "Anleger" hervor, die hier die ein oder andere Summe nachhaltig investieren.

[brokerhouse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.654.331 von Leiness am 09.06.10 11:22:53

danke fuer die infos.
dass man bei einem arp schnell wieder bei 4 euro stehen wuerde ist auch klar bei den geringen umsaetzen.
das einzige problem, das ich bei einem moeglichen arp sehe, ist, dass der freefloat nur bei 30% liegt und weiter verringert werden wuerde. das wuerde auf die liquiditaet der aktie schlagen...

[Leiness]

Na, bei 2,50€ scheint ja nun jemand am Sammeln zu sein. Mal sehen, ob demnächst wieder ein paar Käufe gemeldet werden...

Ich bleibe dabei und warte auf das Aktienrückkaufprogramm, das gerüchteweise wohl bald kommen wird.

[brokerhouse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.683.953 von Leiness am 15.06.10 13:44:00

im endeffekt gibt es 3 möglichkeiten was man mit den 10 mio. cash machen kann:
- ARP
- Schulden tilgen
- investieren
nun halten sich die meisten im aktuellen umfeld mit investieren zurück, was auch magnat im geschäftsbericht hat anklingen lassen, weshalb nur noch die ersten beiden punkte bleiben. ein ARP würde bei dem aktuellen kurs durchaus sinn machen, aber das management scheint gerade anderweitig beschäftigt. schulden tilgen würde auch sinn machen um finanzierungskosten zu senken, mit einer EK-quote von über 65% kann man den FK-anteil aber auch beibehalten.

[lord_nibbler]

Zwischenmitteilung zum dritten Quartal 2009/2010
http://www.magnat-reop.de/download/uploads/file/MAGNAT%20Zwi…

- MAGNAT erwirtschaftet im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2009/2010 ein positives Konzernergebnis von EUR 1,7 Millionen nach Anteilen Dritter
- Erstmalige Konsolidierung des Asset Manager R-QUADRAT führt zu positivem Ergebniseffekt
- Liquide Mittel durch erfolgreiche Veräußerungen in der Türkei und in Wien auf EUR 9,7 Millionen erhöht
- Bilanzsumme erhöht sich auf EUR 184,4 Millionen Net Asset Value beträgt EUR 8,19 je Aktie

Durch die Integration der R-QUADRAT hat sich die Bilanzsumme von EUR 143,2 Millionen per 30.09.2009 auf EUR 184,4 Millionen erhöht. Das Konzerneigenkapital erhöhte sich von EUR 90,6 Millionen per 30.09.2009 auf EUR 122,0 Millionen zum Stichtag 31.12.2009. Zum 31. Dezember 2009 weist die MAGNAT damit eine verbesserte Eigenkapitalquote von 66,2 Prozent aus. Die liquiden Mittel der MAGNAT haben sich von EUR 3,9 Millionen per 30. September 2009 auf EUR 9,7 Millionen per
31. Dezember 2009 erhöht. Nach erfolgter Integration der profitablen R-QUADRAT nimmt die MAGNAT die Berechnung des Net Asset Value (NAV) transparent nach EPRA-Vorgaben wieder auf. Durch die Integration der R-QUADRAT im Zuge einer Sachkapitalerhöhung erhöhte sich die Aktienzahl von 5,29 Millionen auf 13,89 Millionen Stück. Auf dieser Basis beträgt der neu berechnete NAV EUR 8,19 je Aktie.

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.791.795 von lord_nibbler am 08.07.10 10:40:18

??? Die Meldung ist doch schon einige Monate alt. Warum kommst du jetzt damit?

Die Geschäftsjahreszahlen kommen ja erst in einigen Wochen, dann weiss man hoffentlich mehr und man beginnt endlich mal eigene Aktien vom Markt zu kaufen. Der Abschlag zum NAV ist ja schon fast "desaströs"! Warum hier niemand zu Kursen von unter 3€ einsammeln will, verstehe ich ebenfalls nicht. Mittelfristig dürfte M5R mind. das Kursniveau von Heliad (ca. 3,50€) erreichen. Aber dazu muss vermutlich auch seitens des Unternehmens mal ein Signal gesendet werden! Ohne neue Investoren oder ein ARP wird das hier erstmal gar nix...

Mir jedenfalls langen meine paar Stücke. Und wenn der Chart mal wieder ein bissl besser aussähe, würde ich ggfs. noch ein paar dazu kaufen. Aber dazu sollten erstmal die 3€ wieder übersprungen werden. Und danach sieht es ja derzeit ja überhaupt nicht aus, da der Handel fast gänzlich eingeschlafen ist.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.793.879 von Leiness am 08.07.10 15:54:29

Merkwürdig, den Link hat mir Google News gemeldet... naja sorry für die "alten" Infos.

[Leiness]

So langsam wird es hier wieder spannend!

[brokerhouse]

in einer woche kommen die zahlen, für die ich recht optimistisch eingestellt bin. die abschreibungen auf das osteuropa-portfolio (meldung im mai) sind schon mehr als eingepreist. stattdessen konnten die mieterträge gesteigert werden (auch meldung im mai) und auch das eingegliederte asset management sollte zu einem soliden ergebnis beigetragen haben. insgesamt lässt sich in der branche der trend erkennen, dass institutionelle investoren wieder verstärkt in immobilien investieren, was das asset management geschäft beleben sollte.
bin mal gespannt für was sie das cash verwendet haben...

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.865.603 von brokerhouse am 23.07.10 09:33:37

Guten Tag @all,

hier sind wirklich noch private investiert. Ihr habt ja ein Durchhaltevermögen! Respekt!

"bin mal gespannt für was sie das cash verwendet haben..."

Hätten die das Geld für etwas verwendet, hätte man schon längst eine Meldung herausgegeben!

Gruß
JilSun

[brokerhouse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.866.825 von JilSun am 23.07.10 12:12:32

nicht bei verwendung des geldes für schuldenabbau und auch nicht jede gekaufte immo wird gemeldet...

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.866.825 von JilSun am 23.07.10 12:12:32

Na klar sind hier noch einige unterwegs, werde meine Shares sicherlich nicht so schnell abgeben. Ich halte im Schnitt ca. 3 bis 5 Jahre.

Bin auf die Zahlen sehr gespannt, ich denke der geschäftliche Turnaround wird kommen... auch beim Kurs.

[brunch68]

ich hätte nichts gegen einen weitern Abtaucher des Kurses - habe erst 40% meiner angestrebten Stücke...

[brokerhouse]

da bringt sich jemand vor den zahlen am freitag noch in stellung...

[superman]

-12.9 Mio€ erwartet von Seydler


wenn ich den Bericht richtig überfliege sind jetzt minus 12.3 - natürlich keine schöne Zahl - NAV dürfte im Bereich von 7.16€ jetzt liegen. Hoffen auf Besserung dieses Jahr.


http://www.magnat-reop.com/download/uploads/file/Testatsexemplar_MAGNAT%20Real%20Estate%20Opportunities%20KGaA_2010.pdf?bcsi_scan_D4588ED0312B644E=0&bcsi_scan_filename=Testatsexemplar_MAGNAT%20Real%20Estate%20Opportunities%20KGaA_2010.pdf

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.902.464 von superman am 30.07.10 11:24:57

Der Geschäftsbericht wird gerade auf der HP eingestellt!

http://www.magnat-reop.com/de/investors/publications.php#fb

Denke, wir sehen die Tage hier noch mind. die 3,20€ wieder!

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.902.464 von superman am 30.07.10 11:24:57

Der Geschäftsbericht wird gerade auf der HP eingestellt!

http://www.magnat-reop.com/de/investors/publications.php#fb

Denke, wir sehen die Tage hier noch mind. die 3,20€ wieder!

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.902.464 von superman am 30.07.10 11:24:57

Na, immerhin steht dort ein EK von ca. 99 Mio.€ in den Büchern bei einer Bilanzsumme von 107 Mio.€, was eine EK-Quote von über 90% darstellt. NAV pro Share liegt damit bei ca. 7,15€!

Insofern ist Magnat als "grundsolide" zu bezeichnen. Und 4 Mio.€ liquide Mittel sind in meinen Augen auch als reichlich anzusehen, auch wenn das Management von hoher Priorität bzgl. der Liquiditätsplanung spricht.

Immerhin will man ja Ende Q2 den Formwechsel zur AG umgesetzt haben! Das sollte für weitere Phantasie bei diesem Wert führen. Ausserdem kommen ja in 2 Wochen schon die Q1 Zahlen!

[derneureiche]

30.07.2010 15:43
MAGNAT schließt GJ 2009/2010 auf Grund nicht liquitätswirksamer Marktwertanpassungen mit Verlust ab - Zuversicht für das neue Geschäftsjahr

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-07/17564205…

[superman]

7.63€ ist der neue NAV - siehe Interview Geschäftsbericht, der jetzt online ist

[superman]

DGAP-News: MAGNAT schließt GJ 2009/2010 auf Grund nicht
2010-07-30 13:43:07.818 GMT

liquitätswirksamer

Marktwertanpassungen mit Verlust ab - Zuversicht für das neue Geschäftsjahr



MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Jahresergebnis

30.07.2010 15:42

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

MAGNAT schließt GJ 2009/2010 auf Grund nicht liquitätswirksamer
Marktwertanpassungen mit Verlust ab - Zuversicht für das neue Geschäftsjahr

- Konzernergebnis von EUR -11,2 Mio. beinhaltet EUR -9,5 Mio. aus
unrealisierten Marktwertverlusten

- Aktives Asset Management steigert deutlich Einnahmen aus der Vermietung

- Integration des Asset Managers führt zu erfreulichem Ergebnisbeitrag

- Net Asset Value je Aktie beträgt zum Stichtag 31. März 2010 EUR 7,63

- Liquide Mittel und Eigenkapitalquote gesteigert

Frankfurt am Main, den 30. Juli 2010 - Die MAGNAT Real Estate Opportunities
GmbH & Co. KGaA (ISINE000A0XFSF0) hat in einem erneut schwierigen Umfeld
des Geschäftsjahres 2009/2010 (1. April 2009 - 31. März 2010) ein
Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR
-11,2 Mio. erzielt. Grund sind unrealisierte Marktwertanpassungen in Höhe
von rund EUR -9,5 Mio. Der Vergleichswert des Vorjahres für das
Konzernergebnis war EUR -6,2 Mio. Das Ergebnis je Aktie im Geschäftsjahr
2009/2010 beträgt EUR -1,35 nach EUR -0,12 im Vorjahr. Zum Bilanzstichtag
verfügt der MAGNAT Konzern über ein deutlich gestiegenes
Konzerneigenkapital von EUR 111,5 Mio. und eine auch weiterhin sehr solide
Eigenkapitalquote von 63,1 Prozent nach 62,9 Prozent im Vorjahr. Die
liquiden Mittel erhöhten sich auf EUR 8,8 Millionen von EUR 7,6 Millionen
im Vorjahr.

In dem durch die Wirtschaftskrise massiv geprägten, schwierigem Marktumfeld
erwies sich die im Geschäftsjahr 2009/2010 erfolgte Integration des Asset
Managers als richtige und wichtige strategische Weichenstellung. Mit der
Integration konnte das Geschäftsmodell des MAGNAT Konzerns um den Bereich
Immobilien Asset Management erweitert werden, was zu einer Erschließung
neuer Einnahmequellen führt. Besonders positiv waren die profitablen
Verkäufe aus dem türkischen YKB-Portfolio, die zu einem Mittelzufluss von
EUR 9,5 Mio. führten, sowie die Verbesserung des Ergebnisses aus Vermietung
auf rund EUR 2,4 Mio. Ebenfalls erfreulich hat sich das Geschäft mit
Bauherrenmodellen in Wien entwickelt. Hier konnte innerhalb kürzester Zeit
ein Modell mit einem positiven Ergebnisbeitrag platziert werden.

Der nach internationalen Standards berechnete Net Asset Value (NAV) je
Aktie liegt stichtagsbezogen bei EUR 7,63. In der Veränderung des NAV
enthalten sind EUR 0,85 je Aktie an unrealisierten Marktwertänderungen.

Die Einnahmen aus der Vermietung stiegen im dritten Jahr in Folge von EUR
6,5 Mio. auf EUR 6,6 Mio. Dabei konnte das Ergebnis aus der Vermietung
deutlich auf EUR 2,4 Mio. gesteigert werden (Vorjahr: EUR 1,5 Mio.). Diese
signifikante Steigerung des Ergebnisses ist vor allem auf die Reduktion der
Aufwendungen zur Erzielung von Mieterlösen zurückzuführen.

Mit der Integration des Asset Managements weist der Konzern auch das
Ergebnis aus dem Asset Management aus. Dieses liegt für das Geschäftsjahr
2009/2010 seit erfolgter Integration im September 2009 bei rund EUR 0,2
Mio.

Das Ergebnis aus at Equity bewerteten Unternehmen beträgt nach EUR 2,7 Mio.
im Vorjahr EUR -5,8 Mio. Alleine EUR -5,9 Mio. an in diesem Ergebnis
enthaltenen Marktwertänderungen resultieren aus dem Ukraine-Portfolio.

Insgesamt erwirtschaftet der MAGNAT Konzern im abgelaufenen Geschäftsjahr
2009/2010 ein Nettobetriebsergebnis (EBIT) in Höhe von EUR -9,9 Mio. nach
EUR 2,7 Mio. im Vorjahr. Das Finanzergebnis beträgt EUR -3,6 Mio. nach EUR
-9,2 Mio. im Vorjahr. Hieraus ergibt sich ein Konzernergebnis vor
Ertragssteuern (EBT) in Höhe von EUR -13,5 Mio., nachdem im Zeitraum des
Vorjahres EUR -6,5 Mio. erzielt wurden.

AUSBLICK

Auch weiterhin hat für den MAGNAT Konzern neben der Intensivierung der
Verwertungsbemühungen die Sicherung der Liquidität höchste Priorität. Mit
der neuen strategischen Aufstellung um das Segment Immobilien Asset
Management will die MAGNAT die Einnahmenseite nachhaltig verbreitern. Der
Geschäftsbereich Asset Management plant, künftig zwei Bauherrenmodelle pro
Geschäftsjahr umzusetzten und damit das Geschäftsmodell auszubalancieren.
Auch das Geschäftsmodell 'Unternehmerisches Asset Management für Dritte'
soll stärker ausgebaut werden. Im Bereich Development wird mit
signifikanten Rückflüssen aus dem YKB-Portfolio gerechnet. Insgesamt werden
die Verwertungsbemühungen im CEE/SEE Raum weiter forciert und
Investitionsgelegenheiten im deutschsprachigen Raum eruiert.

Ein weiterer wichtiger strategischer Schritt im laufenden Geschäftsjahr
wird die im 3. Quartal 2010 vorgesehene Umwandlung des Konzerns in eine
Aktiengesellschaft sein.

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, kommentiert: 'Es ist uns gelungen, den
MAGNAT Konzern nicht nur durch ein äußerst schwieriges Umfeld zu führen,
sondern wir haben auch mit einer großen Kraftanstrengung das letzte Jahr
konsequent genutzt, den Konzern strategisch neu auszurichten und fit für
die Zukunft zu machen. Leider weist unser, den Anteilseignern
zurechenbares Jahresergebnis, auf den ersten Blick noch ein deutlich
unbefriedigendes Ergebnis mit EUR -11,2 Millionen aus. Auf den zweiten
Blick, die unrealisierten Marktwertänderungen ausgeklammert, zeigen die
operativen Kennzahlen, dass wir uns auf dem richtigen Weg befinden und wir
die richtige Strategie gewählt haben. Ich gehe davon aus, ein normales
wirtschaftliches Umfeld vorausgesetzt, dass die MAGNAT in Zukunft wieder
operative Gewinne erwirtschaften kann und wird.'

Zu MAGNAT:

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ist die erste in
Frankfurt börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in osteuropäischen, österreichischen und deutschen
Ballungsräumen.

Die MAGNAT hat sich zu einem integrierten Immobilienkonzern
weiterentwickelt. Dabei deckt das Unternehmen die komplette
Wertschöpfungskette vom Erwerb, über die Entwicklung bis hin zur
Veräußerung von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern
über die Töchter MAGNAT Asset Management GmbH und MAGNAT Asset Management
Deutschland GmbH insbesondere Immobilien Asset Management für Dritte an.

Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet Ineffizienzen auf
Immobilienmärkten zu nutzen. Im Gegensatz zum traditionellen 'Buy &
Hold'-Ansatz verfolgt MAGNAT dabei einen 'Develop & Sell' bzw. 'Buy &
Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development, ergänzt durch
Portfolio-Trading.

MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa,
Südosteuropa, der Gemeinschaft unabhängiger Staaten (CIS) sowie in
Deutschland und Österreich.

Es ist geplant, dass die MAGNAT bis zum dritten Quartal 2010 in eine
Aktiengesellschaft (AG) umgewandelt wird.



KONTAKT:

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA

Lyoner Strasse 32

60528 Frankfurt am Main

Tel: [phone]

E-Mail: [e-mail]

www.magnat-reop.com

Press Relations

edicto GmbH

Axel Mühlhaus / Werner Rüppel

Tel.: [phone]

E-Mail: [e-mail]

[ArminHarich]

Aktuell + 9,22% = 2,949€ und wenig um verkaus Xetra-Orderbuch und aus dem Abwertestrend seit letztem Jahr entflohen.

Schön.

[JilSun]

Guten Abend @all,

naja die Zahlen für letztes Jahr sind miserabel, aber es deutet alles auf eine Besserung hin. Trotzdem finde ich, dass der Wert sehr langweilig ist und bleibt, was auch die Aussichten des CEO´s für dieses Jahr bestätigen.

Ich werde den Wert wohl weiter beobachten, aber es gibt wirklich spannendere Investments!
Trotzdem wünsche ich allen investierten endlich steigende Kurse!

Gruß
JilSun

[derneureiche]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.905.806 von JilSun am 30.07.10 18:47:06

Ich hoffe auch dass der wert bald wieder entdeckt wird.
ist m.m.n. nur eine frage der zeit.
die talsole sollte erreicht und duchschritten sein.

wenn der wert wieder von den anlegern wahrgenommen wird, dann glaube ich geht es sehr schnell und dann wird es nicht langweilig.
es sind nur ca 1/3 der aktien im free float.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.905.958 von derneureiche am 30.07.10 19:20:52

es sind nur ca 1/3 der aktien im free float.

Genau das ist das Problem! Zuviele Aktien sind schon in festen Händen! Es wird also schwer, dass Fonds usw. hier interesse an diesem Wert entwickeln werden! Zu viel Macht gehört zu wenig Leuten bei dem Wert! Sorry, aber den Vorteil, den du hier erwähnst, ist ein massiver Nachteil! Das andere Problem ist, dass von 16 Projekten alleine 7 Projekte Land Banking-Projekte sind, also relativ wenig Potenzial besitzen!
Ich sehe hier ein zwar solides, aber sehr langweiliges Investment! Es gibt einfach sehr viel bessere Immobilienwerte, die mehr Potenzial besitzen, Dividende ausschütten und Wachstumsfantasie mitbringen!

Gruß
JilSun

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.906.105 von JilSun am 30.07.10 19:52:04

Also, auf der einen Seite hast du sicherlich Recht, aber ebenso ermöglicht ein geringerer Free Float auch ein viel stärkeres Ansteigen des Kurses, sollten neue Investoren gefunden werden.

Ich denke und hoffe mal, dass das Management mal langsam aufwacht und etwas für den Shareholder Value unternimmt. Ein Aktienrückkauf würde mit Sicherheit dazu dienen, die aus meiner Sicht krasse Unterbewertung abzubauen. Kurse von 4€ sollten hier (wie auch bei dem Grossaktionär Heliad) jedenfalls absolut gerechtfertig sein! Die Umwandlung in eine reine AG ist dazu ebenfalls ein wichtiger Schritt. Wenn dann auch operativ wieder das Geschäft ins Laufen kommt, sollte die Zukunft doch auch für die Aktionäre wieder deutlich positiver werden.

[brokerhouse]

habe mich am wochenende mal etwas intensiver mit magnat beschäftigt. ich kann jedem nur empfehlen, sich mal den hauptsitz in der lyoner straße 32 in frankfurt niederrad anzuschauen. diese "Blue Towers" gehören zur squadra gmbh, an der die magnat wieder zu knapp 40% beteiligt ist und werden ja hoch gelobt auf der homepage. wenn man aber sieht dass sie etwas heruntergekommen sind und komplett leer stehen bei gleichzeitigen negativen aussichten für niederrad fragt man sich doch ob das noch was werden wird... der vorstand der squadra entspricht übrigens dem vorstand der magnat. diese personalverflechtungen in kombination mit der beteiligung sind mir etwas suspekt.
wenn die anderen immobilien von magnat jedenfalls auch in so einem zustand sind sieht das alles nicht mehr so rosig aus.
ich denke ich werde mein engagement reduzieren

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.909.261 von Leiness am 01.08.10 13:34:04

Guten Morgen Leiness,

wenn alles gut läuft, dann könnte es hier auch mal Kurssteigerungen geben.

Aber mal ganz ehrlich, hast du dir die Empfehlungen der letzten Jahre angeschaut? Davon wurde nicht ein Kursziel nur annähernd erreicht! Hast du dir die Aussagen des Managements und das Erreichte angeschaut? Hast du dir die Projekte angeschaut?

Seit mehr als vier Jahren verbrennt das Unternehmen Geld! Warum soll ich in eine Magnat investieren, wenn es bessere Immobiliengesellschaften gibt? Die Projekte sind durchschnittlich nicht mehr!

Eine Investition könnte sich als solide darstellen, könnte aber in den nächsten Jahren, wie die vier Jahre zuvor, nichts abwerfen!

Ich war hier mal investiert und hatte desöfteren Kontakt mit der IR-Abteilung. Ich habe sowas, wie hier noch nie erlebt! Und die IR-Abteilung ist das Aushängeschild der Firma! Wenn die so arbeiten, wie die IR mich betreut hat, dann gute Nacht! Nur meine Meinung!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

Geniales Volumen heute... 1 Stück!

[lord_nibbler]

genial, erst mit 1 stück um -2% runter und dann mit jeweils 2 mal 50 stück +2,82%

was passiert denn wenn hier mal echte nachfrage auftaucht? +1000% ???

[lord_nibbler]

Die Q1 Zahlen die am 11.08. gemeldet werden sollten meiner Meinung nach positiv sein, weitere Wertanpassungen wird es keine geben bzw. eher in die positive Richtung, die Vermietung und das Asset Management für Dritte sollte Cash in die Kassen spülen.

Ich denke wird stehen kurz vor dem Turnaround.

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.924.720 von lord_nibbler am 04.08.10 09:53:52

Nur deshalb, weil heute mal der Kurs 10% gestiegen ist?

Sorry, aber ich habe heute erstmal wieder 70% meiner Posi "geschmissen". Allzuviel traue ich leider dem Kurs vorerst nicht mehr zu. Es sei denn das Management kauft hier mal weiter zu...

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.927.143 von Leiness am 04.08.10 14:57:02

also wenn die 300 stück die gerade "geschmissen" wurden deine 70% waren dann tust du mir eher leid...

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.927.358 von lord_nibbler am 04.08.10 15:18:18

Nö, mittlerweile habe ich meine zu Durchschnittlich 2,67€ eingekauften Stücke alle verkauft. Sollte M5R wieder in den 2,50€ Bereich abtauchen, werde ich ggfs. mal wieder eine kleine Posis kaufen. Bis dahin allen Investierten weiterhin viel Glück!

[JilSun]

Guten Abend @all,

die Kursziele werden nun schon wieder gesenkt! Wie ich schon vor Monaten erkannt habe, steckt in diesem Wert leider keine Fantasie, woher soll die auch kommen?! Keine Dividende, kein Mehrwert für die Aktionäre geschaffen, durchschnittliche Projekte, schlechte IR-Abteilung und die letzten Quartale wurde sehr viel Geld verbrannt!


Magnat Real Estate Prognosen gesenkt

09.08.2010
Close Brothers Seydler Research

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Manuel Martin, Analyst von Close Brothers Seydler Research, bewertet den Anteilschein von Magnat Real Estate (ISIN DE000A0XFSF0 / WKN A0XFSF) unverändert mit "buy".

Magnat Real Estate habe die Zahlen für das Geschäftsjahr 2009/10 vorgelegt und einen Nettoverlust von 11,2 Mio. EUR ausgewiesen. Im Vorjahr sei ein Nettoverlust von 6,2 Mio. EUR angefallen. Das Nettoergebnis sei etwas besser als von Close Brothers Seydler Research erwartet ausgefallen, nachdem man die eigene Prognose zuletzt von -4,7 Mio. EUR auf -12,8 Mio. EUR herabgesetzt habe. Bei Close Brothers Seydler Research gehe man inzwischen nicht mehr davon aus, dass Magnat Real Estate im Geschäftsjahr 2010/11 eine deutliche Erholung erleben werde.

Man habe den eigenen Prognosen nun ein konservatives Wachstumsszenario zugrunde gelegt. Entsprechend sei die EPS-Schätzung für das laufende Geschäftsjahr von 0,89 EUR auf -0,11 EUR herabgesetzt worden. Für die Geschäftsjahre 2010/11 und 2011/12 erwarte man ein positives EPS von 0,08 EUR bzw. 0,18 EUR. Das Kursziel werde aufgrund der moderateren Wachstumserwartungen von 5,70 EUR auf 4,00 EUR gesenkt, was einem 41-prozentigen Abschlag gegenüber dem Net Asset Value entspreche.

Das Rating der Analysten von Close Brothers Seydler Research für das Wertpapier von Magnat Real Estate lautet weiterhin "buy". (Analyse vom 09.08.10) (09.08.2010/ac/a/nw)


http://www.aktiencheck.de/artikel/analysen-Nebenwerte-209579…

[superman]

Das Problem bei Magnat ist, dass man die Firma fast nicht vorausberechnen kann, da sie noch stark in stark schwankenden Märkten investiert ist. Insofern machen Prognosen auf den nächsten 3 Jahre eigentlich keinen Sinn. Man muss einfach etwas spekulativer veranlagt sein hier zu investieren oder einen Boden drumrum machen.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.956.049 von superman am 10.08.10 08:03:48

Ich denke wir haben das Tal durchschritten, IMHO kanns eigentlich nur mehr besser werden.

Morgen kommt der Zwischenbericht zum Q1, viel sollten wir nicht erwarten aber ich denke diesmal haben wir schwarze Zahlen.

Man sollte auch bedenken das der meiste "Verlust" bis dato immer Abwertungen waren, also eher ein theoretischer Verlust. Der Immo Markt unterliegt einfach immer schon grossen Schwankungen, nur normalerweise bekommt ma das nicht so mit.

Klar ist Magnat hoch spekulativ, aber das macht für mich auch einfach den Reiz aus, bis dato habe ich mit solchen Investments immer das meiste Geld gemacht.

Man muss halt einfach nur Geduld haben.

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.956.813 von lord_nibbler am 10.08.10 09:59:09

Na ja, ... auch wenn du anderer Meinung bist, aber Abschreibungen sind Verluste und nicht nur theoretischer Natur, ansonsten wären es ja keine Abschreibungen!

M5R hat aus meiner Sicht nicht nur operativ Probleme, sondern insbesondere ein Vertrauensproblem. Welcher Anleger lässt sich schon gerne vom Management und seinen Grossaktionären das Fell über die Ohren ziehen? Aus heutiger Sicht scheint der Börsengang völlig überteuert und nur zum Abkassieren der Grossaktionäre genutzt worden zu sein. Dazu passt auch die Eingliederung der Komplementärin zu einem für die Grossaktionäre sehr vorteilhaften Zeitpunkt (niedriger Aktienkurs, liquditätsnöte der Gesellschaft) in die KGaA. Dadurch kam es zu einer weiteren sehr grossen Verwässerung des Aktienkurses und damit einhergehenden Neubewertung der Gesellschaft. Das neue Kursziel von Close Brothers zeigt deutlich, dass die Altaktionäre Quartal für Quartal von ihren Vermögenswerten "enteignet" werden.

Wie schon vor einigen Wochen geschrieben, sollte M5R erstmal ein ARP starten und damit den Aktionären zeigen, dass man wirklich gewollt ist, die Aktienkurs wieder auf 4€ zu bringen, vorher könnte hier mit einem neuerlichen Abkülen der Wirtschaft der Aktienkurs über Monate seitwärts/abwärts dümpeln. Die Umsätze in FFM oder auch auf Xetra zeigen jedenfalls das Desinteresse an der Gesellschaft an und verleiten auch so keine neuen Investoren dazu hier einzusteigen. So bleibt im Grunde nur die Hoffnung auf die Zukunft: Die Umwandlung in eine reine AG und das Anziehen der Immo-Preise im Ostblock.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.956.813 von lord_nibbler am 10.08.10 09:59:09

Guten Morgen lord_nibbler,

die Magnat ist nicht hoch spekulativ, sonder ein langweiliges Unternehmen, welches keine Gewinne schreibt.

Man muss halt einfach nur Geduld haben.

oder einfach nur zuviel Zeit! Andere Altaktionäre warten eventuell schon seit fast 4 Jahren auf steigende Kurse und was ist passiert? Von Anfangs weit über 30 Euro steht man jetzt bei nicht mal 3 Euro. Genau so einem Unternehmen werde ich mein Geld anvertrauen!

Es gibt bessere Unternehmen, wie z. B. eine VIB Vermögen! Einfach mal anschauen! Hier gibts auch Dividende!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.957.087 von JilSun am 10.08.10 10:32:03

Schau JilSun ich habe Magnat im Depot und dafür hat es Gründe. Und vergliche mit meinen anderen Aktien ist es eines von meinen hoch spekulativen Werten. Mir ist es grundsätzlich egal wenn ich mal 50% im Minus bin. Es hatte und noch wichtiger es hat einen Grund warum ich den Wert gekauft habe.

Uch bin ich kein Spekulant der mal schnell verkauft wenn er 50% im Plus ist, auch beim Verkauf habe ich eine Strategie und die Magnat wird mir noch viel Freude machen, auch wenns noch Jahre dauert.. ich habe keinen Stress!

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.958.405 von lord_nibbler am 10.08.10 13:26:28

Sorry, aber zu deiner Aussage und Einschätzung fällt mir nichts mehr ein!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

oh Mann... JilSun du musst doch nicht immer alles so negativ sehen.

It cannot be ruled out that more losses are to come in an unknown extent
considering the low visibility in these countries but on the other hand it is not
unrealistic that at least a modest recovery is in the cards.

In accordance with our new scenario that is based on the assumption of moderate
growth instead of significant growth we adjust our earnings forecast and lower our
price target to EUR 4.00 per share (old: EUR 5.70) which is a 41% discount to
NAV. We maintain our BUY recommendation. A risk to the upside would be that we
have become too cautious with our new scenario.

lassen wir uns also überraschen...

Wenn schon meine Immo Werte von der "Krise" arg gebeutelt werden hat diese "Krise" doch etwas positives, hab mir vor kurzen ein Haus zu nun sehr vernünftigen Konditionen gekauft (im Vergleich zu vor 2 Jahren). Nie wieder Miete!!!

Die Erholung kann also kommen, sollte sich dann auf alle meine Immo Investments positiv auswirken.

Schöne Grüsse!

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.960.352 von lord_nibbler am 10.08.10 17:53:12

Also der "Absturz" heute scheint wohl auf SL-Orders zurückzuführen sein, wobei das Volumen (für M5R-Verhältnisse) schon recht heftig ist.

Mal sehen, ob auch diesmal die 2,50€ wieder halten werden. Die Q1-Zahlen morgen sollten Aufschluss darüber geben, wohin die Reise bis Jahresende gehen wird.

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.961.349 von Leiness am 10.08.10 20:16:57

also wenn die Q1 Zahlen entäuschen dann werden vermutlich die 2,50 nicht mehr halten. naja wird auf jeden Fall ein spannender Mittwoch

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.961.349 von Leiness am 10.08.10 20:16:57

Guten Morgen @all,

es kann ja fast nur besser werden. Halte zwar nicht viel von diesem Unternehmen, wünsche den Aktionären aber natürlich am Besten stark steigende Kurse!

Gruß
JilSun

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.961.699 von lord_nibbler am 10.08.10 21:01:20

Na ja, eine gewissen Substanz sollte M5R schon haben, auch wenn diese am Ende eher um die 1€ pro Share liegt!

Hat schon jemand die Q1 Zahlen gesehen?

[superman]

11.08.2010 14:13
DGAP Zwischenmitteilung: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
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MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA: Zwischenmitteilung zum 1. Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011 (Geschäftsjahr 1. April 2010 - 31. März 2011)

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

11.08.2010 14:13

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Zwischenmitteilung zum 1. Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011 (Geschäftsjahr 1. April 2010 - 31. März 2011)

- MAGNAT Konzernergebnis von EUR -1,1 Millionen nach Anteilen Dritter erwirtschaftet im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011 geprägt durch Währungsumrechnungsverlusteein Konzernergebnis von EUR -1,1 Millionen nach Anteilen Dritter

- Erfreuliche Ergebnisentwicklung aus dem Asset Management

- Strukturkosten im Quartal deutlich reduziert

- Net Asset Value (NAV) zum 30.06.2010 beträgt unverändert EUR 7,64 je Aktie

Frankfurt, den 11. August 2010 - Im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011 (1. April 2010 - 31. März 2011) hat die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH und Co. KGaA ('MAGNAT', ISIN DE000A0XFSF0) ein Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR -1,11 Millionen erzielt. In der entsprechenden Vorjahresperiode betrug das Konzernergebnis EUR -0,8 Millionen. Das Betriebsergebnis EBIT verbessert sich leicht auf EUR -0,6 Millionen nach EUR -0,8 Millionen in der Vorjahresperiode. Das Der Ergebnisbeitrag aus dem Asset Management inklusive der Beiträge aus dem Asset Management (Bauherrenmodelle) im weiteren Sinne der sonstigen betrieblichen Erträge, die im weiteren Sinne dem Asset Management (Bauherrenmodelle) zu zurechnen sind, beläuft sich addiert auf rund EUR 0,31,5 Millionen.

Die Bilanzsumme von EUR 176,7 Millionen per 31.03.2010 hat sich im ersten Quartal auf EUR 178,3 Millionen erhöht. Das Konzerneigenkapital steigt leicht aufgrund positiver Währungseffekte von EUR 111,6 Millionen per 31.03.2010 auf EUR 111,87 Millionen zum 30.06.2010. Zu diesem Stichtag weist die MAGNAT damit eine Eigenkapitalquote von 62,7 Prozent aus.

Die liquiden Mittel der MAGNAT haben sich von EUR 8,8 Millionen per 31.03.2010 auf EUR 7,7 Millionen per 30. Juni 2010 verringert. Sie liegen damit deutlich über dem Stand vor JahresfristVergleichswert der Vorjahresperiode (30.06.2009) von EUR 5,8 Millionen.

Der nach EPRA Vorgaben berechnete Net Asset Value (NAV) beträgt zum 30. Juni 2010 unverändert EUR 7,64 je Aktie.

WESENTLICHE ENTWICKLUNGEN:

Im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres 2010/2011 konnte die MAGNAT keine wesentlichen Investments veräußern. Das Ergebnis aus Vermietungen ist aufgrund eines vorübergehenden Leerstandes leicht unter der Vergleichsperiode des Vorjahres. Aus diesem Sachverhalt resultiert im Wesentlichen das negative Konzernergebnis. Erfreulich entwickelte sich das Segment Asset Management, das über das Geschäftsmodell Bauherrenmodelle rund EUR 1,40,3 Millionen zum Ergebnis beitragen konnte. Gleichzeitig konnten die Strukturkosten nach der Integration des Asset Manager weiter deutlich reduziert werden. Der Zum Verlust aus at Equity bewerteten Unternehmen generiert sich im Wesentlichen aus demtrug das türkischen YKP Portfolio hauptsächlich aufgrund von Währungsumrechnungsverlusten mit EUR 1,5 Millionen bei. Aus diesem Sachverhalt resultiert im Wesentlichen das negative Konzernergebnis. Hier wurden kleinere Investments, die nicht zu den Kerninvestments gehören, zur Portfoliobereinigung unter den Wertannahmen veräußert.

AUSBLICK:

Auch weiterhin hat für den MAGNAT-Konzern - neben der Intensivierung der Verwertungsbemühungen - die Sicherung der Liquidität höchste Priorität. Mit der neuen strategischen Aufstellung um das Segment Immobilien Asset Management will die MAGNAT die Einnahmenseite nachhaltig verbreitern. Der Geschäftsbereich Asset Management plant, künftig zwei Bauherrenmodelle pro Geschäftsjahr umzusetzen und damit das Geschäftsmodell auszubalancieren. Auch das Geschäftsmodell 'Unternehmerisches Asset Management für Dritte' soll stärker ausgebaut werden. Im Bereich Development wird mit signifikanten Rückflüssen aus dem YKB-Portfolio gerechnet. Insgesamt werden die Verwertungsbemühungen im CEE/SEE Raum weiter forciert und Investitionsgelegenheiten im deutschsprachigen Raum eruiert.

Ein weiterer, wichtiger strategischer Schritt im laufenden Geschäftsjahr wird die im dritten3. QKalenderquartal 2010 vorgesehene Umwandlung des Konzerns in eine Aktiengesellschaft sein.

Zu MAGNAT:

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA ist die erste in Frankfurt börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in osteuropäischen, österreichischen und deutschen Ballungsräumen.

Die MAGNAT hat sich zu einem integrierten Immobilienkonzern weiterentwickelt. Dabei deckt das Unternehmen die komplette Wertschöpfungskette vom Erwerb, über die Entwicklung bis hin zur Veräußerung von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern über die Töchter MAGNAT Asset Management GmbH und MAGNAT Asset Management Deutschland GmbH insbesondere Immobilien Asset Management für Dritte an.

Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet Ineffizienzen auf Immobilienmärkten zu nutzen. Im Gegensatz zum traditionellen 'Buy & Hold'-Ansatz verfolgt MAGNAT dabei einen 'Develop&Sell' bzw. 'Buy & Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development, ergänzt durch Portfolio-Trading.

MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa, Südosteuropa, der Gemeinschaft unabhängiger Staaten (CIS) sowie in Deutschland und Österreich.

Es ist geplant, dass die MAGNAT bis zum dritten KalenderqQuartal 2010 in eine Aktiengesellschaft (AG) umgewandelt wird.

KENNZAHLEN:

Q1 2009/ Konzernkennzahlen in TEUR Q1 2010/2011 2010 Ergebnis aus der Vermietung 689 868 Ergebnis aus der Veräußerung von Immobiliengesellschaften 0 0 Ergebnis aus dem Asset Management 85 - Ergebnis aus 'at equity' bilanzierten Investments -1.188 -397 Betriebsergebnis (EBIT) -675 -808 Ergebnis vor Steuern (EBT) -1.022 -862 Konzernergebnis nach Steuern nach Anteilen Dritter -1.102 -844

KONTAKT:

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA Lyoner Strasse 32 60528 Frankfurt am Main Tel: [phone] E-Mail: [e-mail] www.magnat-reop.com

Press Relations edicto GmbH Axel Mühlhaus / Werner Rüppel Tel.: [phone] E-Mail: [e-mail]

11.08.2010 14:13 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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[brokerhouse]

aha,
ergebnis -1,11 mio <> vorjahresperiode -0,8 mio
sicherung der liquidität höchste priorität <> kassenbestand verringert sich um 1,1 mio
der euro fällt <> währungsumrechnungsverluste von 1,5 mio

[herrlasshirnvomhimmelregnen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.966.408 von brokerhouse am 11.08.10 14:52:44

Sehr lobenswert: endlich mal jemand der eine ordentliche Analyse der Zahlen vornimmt und auf dieser Basis Schlüsse zieht...

Weiter so, dann wirds auch was mit einer echten Einschätzung des Wertes...

Vielleicht findet sich jemand der hier mal tiefer in die Zahlen einsteigt...

Gruss

[brokerhouse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.966.517 von herrlasshirnvomhimmelregnen am 11.08.10 15:04:10

wenn du eine "echte einschätzung des wertes" haben möchtest musst du dich ins auto setzen und ein paar immobilien in deutschland, österreich und osteuropa abklappern und dir einen eindruck von der werthaltigkeit, sprich dem nav machen, denn das ist das einzige kaufargument für diese aktie...
wie vor einer woche geschrieben habe ich das in niederrad am firmensitz gemacht...

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.966.611 von brokerhouse am 11.08.10 15:14:23

Die 2,50€ scheinen ja vorerst zu halten. Und wenn man das Volumen so betrachtet, dann könnte man meinen, dass hier auch vorerst nichts mehr passieren wird.

Vielleicht ist es zum Sammeln noch etwas zu früh, aber eine 1. Posi bin ich jetzt mal wieder eingegangen. Ab 2,40€ wird dann gestaffelt weiter aufgestockt.

[JilSun]

Die Zahlen sind der absolute Kracher
Jetzt geht es ins dritte Jahr, in dem Verluste geschrieben werden!

Der Ausblick ist zum Einschlafen! Eigentlich wird alles, was man sich vornimmt, was nicht viel ist, nicht erreicht!

Wenn man die Zahlen der neuen Analyse mal hernimmt, dann wird Magnat für 2011/12 mit einem KGV von 32,5 bewertet. Also haben wir somit noch viel Platz nach unten! Für eine Magnat, die seit über zwei Jahren Verluste schreibt, wäre ein KGV von 10 angebracht, also ein Kurs von 0,80 Euro, bei einem geschätzten EPS von 0,08 Euro!

Bei 1,20 - 1,50 Euro werde ich aber auch das Sammeln anfangen!

Gruß
JilSun

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.968.518 von JilSun am 11.08.10 19:03:05

Wie schon geschrieben ist das Vertrauen derzeit völlig dahin. Die Frage wird sein, ob es gelingt, zumindest wieder Ansatzweise welches herzustellen. Ansonsten bleibt nur die Hoffnung auf ein ARP und/oder Käufe Seitens der Grossaktionäre. Schliesslich beträgt das Bilanzielle EK ca. 7,50€ pro Share, während der derzeitige Aktienkurs ca. 65% darunter liegt! Insofern stellt sich schon die Frage, warum der Kurs nicht vom Fleck kommt.

Die nächsten Monate sollte es dann aber hoffentlich gelingen, sich von weiteren "Altlasten" zu trennen und damit die Verbindlichkeiten zu reduzieren und ggfs. auch das ARP damit finanzieren. Also hoffen wir mal weiter, dass hier irgendjemand noch Interesse an höheren Kursen hat.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.969.405 von Leiness am 11.08.10 21:24:30

Sorry, aber man merkt, dass du viel hoffst, aber absolut keine Ahnung hast!

Gruß
JilSun

[JilSun]

Die wesentlichen Entwicklungen von Magnat im 1. Quartal sind:

- keine Veräußerungen von Investments
- Ergebnis aus Vermietungen unter der Vergleichsperiode des Vorjahres
- positive Entwicklung vom Asset Management (Beitrag lediglich EUR 0,3 Mio.)
- Strukturkosten wurden gesenkt
- Währungsumrechnungsverluste

Die Vermietung des so stark in den Vordergrund gestellte Deutschlandportfolios läuft dann doch nicht so rund. Ansonsten hat Magnat leider nicht viel zu bieten.

Dann wird hier von ARP gesprochen. Die liquiden Mittel liegen derzeit bei nur EUR 7,7 Mio.

Wie kann man bei so einer dünnen Kapitaldecke von ARP sprechen?

Wenn man sich den Ausblick durchliest, dann wird man erkennen, dass es ein ARP nicht geben wird, denn es steht:

Auch weiterhin hat für den MAGNAT-Konzern – neben der Intensivierung
der Verwertungsbemühungen – die Sicherung der Liquidität höchste Priorität.

Gruß
JilSun

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.969.519 von JilSun am 11.08.10 21:45:35

So düster wie du sehe ich M5R nun einmal auch nicht, denn das Geschäft sollte ja weitergehen und dann wird es auch mal wieder einen "Exit" geben, der frisches Geld in die Kassen bringen wird.

Bzgl. der liquiden Mittel meine ich, dass ca. 7,5 Mio.€ (ca. 4% der Bilanzsumme) schon ein ganz vernünftiges Polster sind, andere vergleichbare Immobilien-Unternehmen haben da sogar eher noch schlechtere Werte vorzuweisen (siehe z.B. GWB Immobilien!). Ein ARP würde ja derzeit auch max. "nur" 2-3 Mio.€ kosten, dafür aber den Aktienkurs wieder deutlich stabilisieren (siehe z.B. Heliad Equity Partners... etc.!). Insofern sollte ein ARP schon in Erwägung gezogen werden, zumal dieses auch wieder mehr Vertrauen in den Markt bringen dürfte.

Nichtsdestotrotz wäre es natürlich wünschenswert, wenn demnächst das Osteuropa/Türkei-Portfolio weiter verkleinert werden könnte und stattdessen zur Schuldentilgung bzw. zum Ankauf von werthaltigen Inmmobilien in Deutschland und Österreich genutzt würde. Dieses Ziel verfolgt ja derzeit das Management. Und die hohe EK-Quote von über 60% sollte zur Stabilisierung beitragen. Auch hier weisen vergleichbare Immobilienunternehmen doch eher deutlich schlechtere Werte aus!

[superman]

DGAP-News: mainvestor GmbH / Magnat Real Estate Opportunities Gm
2010-08-12 08:16:58.22 GMT


DGAP-News: mainvestor GmbH / Magnat Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA:
Im Company - Talk: Jan Oliver Rüster, CEO

mainvestor GmbH / Magnat Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges

12.08.2010 10:16

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Geäußerte Meinungen und Aussagen geben nicht die Meinung des Herausgebers
wieder.

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'Die Umwandlung in eine AG steht unmittelbar bevor'

- 'Integration des Asset Managements sorgt für stabilere Erträge'

- 'Höhere Marktkapitalisierung ab Spätsommer 2010'

- 'Die neue MAGNAT verfügt über ein nachhaltig profitables
Geschäftsmodell'

12. August 2010 - Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ist
die erste in Frankfurt börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in osteuropäischen, österreichischen und deutschen
Ballungsräumen.
Die MAGNAT hat sich zu einem integrierten Immobilienkonzern
weiterentwickelt. Dabei deckt das Unternehmen die komplette
Wertschöpfungskette vom Erwerb, über die Entwicklung bis hin zur
Veräußerung von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern
über die Töchter MAGNAT Asset Management GmbH und MAGNAT Asset Management
Deutschland GmbH insbesondere Immobilien Asset Management für Dritte an.
Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, Ineffizienzen auf
Immobilienmärkten zu nutzen. Im Gegensatz zum traditionellen 'Buy &
Hold'-Ansatz verfolgt MAGNAT dabei einen 'Develop & Sell' bzw. 'Buy
&Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development, ergänzt durch
Portfolio-Trading.
MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa,
Südosteuropa, der Gemeinschaft unabhängiger Staaten (CIS) sowie in
Deutschland und Österreich.
Es ist geplant, dass die MAGNAT noch im dritten Quartal 2010 in eine
Aktiengesellschaft (AG) umgewandelt wird.

mainvestor Company Talk sprach mit Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT Real
Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA.

mainvestor: Herr Rüster, für das erste Quartal 2010/2011 und für das
Geschäftsjahr 2009/2010 weist die MAGNAT rote Zahlen aus. Dieses Ergebnis
kann doch nicht befriedigen?

Jan Oliver Rüster: Nein, keineswegs. Wir sind auf Profitabilität getrimmt
und auf gutem Weg, sie zu erreichen. Auch wenn dies auf den ersten Blick
vielleicht nicht zu erkennen ist, so sind wir doch auch im abgelaufenen
Geschäftsjahr und im ersten Quartal des neuen Geschäftsjahres auf diesem
Weg weiter vorangekommen. Wir werden im laufenden und in den kommenden
Jahren beweisen, dass unser modifiziertes Geschäftsmodell ein nachhaltig
profitables ist. Eine exakte Analyse der Zahlen zeigt, dass unser neuer
Bereich Asset Management bereits erfreuliche Ergebnisbeiträge liefert und
wir unsere Strukturkosten deutlich senken konnten. Ich selbst halte ein
größeres Aktienpaket an der MAGNAT und habe daher großes Interesse, dass
die MAGNAT möglichst profitabel arbeitet und der Aktienkurs steigt.

mainvestor: Aber ein Verlust von 11,2 Millionen Euro im abgelaufenen
Geschäftsjahr deutet doch nicht auf eine Besserung hin?

Jan Oliver Rüster: Wir haben in unserem Investmentportfolio auf Basis
aktueller Wertgutachten Abwertungen in Höhe von knapp 11,8 Millionen Euro
vorgenommen, die zu einem Gutteil aus unseren Investments in der Ukraine
resultieren. Operativ haben wir uns im abgelaufenen Geschäftsjahr jedoch
verbessert. Durch die Integration unseres früher externen Asset Managers
haben wir die Stabilität unseres Geschäftsmodells deutlich erhöht. Und im
dritten Quartal des abgelaufenen Geschäftsjahres erzielten wir bereits
wieder ein positives Konzernergebnis von 1,7 Millionen Euro. Kurzum: Wir
sind auf Kurs.

mainvestor: Aber der Sondereffekt trübt die Bilanz?

Jan Oliver Rüster: Wir bilanzieren konservativ und halten daran fest. Bei
den vorgenommenen Abschreibungen handelt es sich um unrealisierte
Marktwertänderungen, die einen entsprechenden negativen Einfluss auf unser
Ergebnis haben. Ich möchte an dieser Stelle aber hervorheben, dass unsere
Bilanz nach wie vor eine solide Eigenkapitalquote von rund 63 Prozent
aufweist.
Um den künftigen Wert der Investments in der Ukraine zu sichern, wurden
diese zeitnah in das Segment 'Land Banking' überführt beziehungsweise
Projektoptimierungen vorgenommen. Diese Projekte sind vollständig
eigenkapitalfinanziert. Zu einem wirtschaftlich günstigeren Zeitpunkt
werden diese Investments entweder weiter entwickelt oder aus dem Segment
'Land Banking' veräußert. Mittelfristig dürfte die derzeitige Neuordnung
der politischen Strukturen in der Ukraine positive Effekte auf das
wirtschaftliche Umfeld haben. Eine Wertaufholung unsere Investments wäre
unter diesen Voraussetzungen nicht ausgeschlossen.

mainvestor: Sind für das laufende Geschäftsjahr noch Bereinigungen von
Altlasten in Osteuropa zu erwarten?

Jan Oliver Rüster: Wir gehen davon aus, dass es in Osteuropa nach dem
deutlichen Rückschlag und der anschließenden Stabilisierung langsam wieder
aufwärts geht. Diese konjunkturelle Entwicklung vorausgesetzt, reduziert
sich das Risiko weiterer 'Bereinigungen'. Wichtig ist in diesem
Zusammenhang, dass wir unser Geschäftsmodell erweitert haben und somit
insgesamt breiter aufgestellt sind. Dies bedeutet, dass konjunkturelle
Schwankungen einzelner Ländern in Zukunft weniger heftig auf die
Ergebnisentwicklung der MAGNAT durchschlagen werden.

mainvestor: Wie entwickeln sich Ihre Investments in Deutschland?

Jan Oliver Rüster: Vor allem unser Wohnportfolio in Deutschland entwickelt
sich mit steigender Vermietungsquote ausgesprochen positiv. Wenn wir dieses
heute verkaufen würden, könnten wir einen hohen Veräußerungsgewinn
realisieren. Aber wir wollen hier die Mieterträge erst noch steigern, um
dann einen bestmöglichen Verkaufspreis erzielen zu können.

mainvestor: Mit der Integration ihres Asset Managers haben Sie im
abgelaufenen Geschäftsjahr eine wichtige Weichenstellung vorgenommen. Was
sind die Vorteile dieses Schritts?

Jan Oliver Rüster: Wir haben, übrigens mit einer Zustimmung von mehr als 99
Prozent unserer Aktionäre, unseren bisherigen externen Asset Manager, die
frühere R-Quadrat, in die MAGNAT integriert. Gleichzeitig hat unsere
Hauptversammlung die Umwandlung in eine Aktiengesellschaft beschlossen.
Durch die Internalisierung des Asset Managements müssen wir keine Fees mehr
an einen externen Asset Manager zahlen und werden insgesamt signifikante
Kostensynergien heben. Vor allem haben wir dadurch unser
Immobilien-Know-how markant gestärkt und sind operativ und strategisch
wesentlich besser aufgestellt als zuvor.

mainvestor: Inwieweit hat sich das Geschäftsmodell der neuen MAGNAT
verändert?

Jan Oliver Rüster: Durch die Integration unserer zuvor externen
Asset-Management-Gesellschaften in Frankfurt und Wien sind wir operativ
stärker und stabiler aufgestellt. Wir bieten jetzt auch, insbesondere in
Deutschland, Asset Management Dienstleistungen für Dritte an und werden
attraktive Bauherrenmodelle in Wien umsetzen. Dadurch erwirtschaften wir
höhere und stetigere laufende Erträge. Wir bleiben ein Spezialist für
lukrative Sondersituationen am Immobilienmarkt. Alles in allem ist die neue
MAGNAT schlagkräftiger, breiter aufgestellt und liefert steigende Erträge.

mainvestor: Apropos Wien und Frankfurt: Hat sich Ihr geografischer Fokus
denn verschoben - weg von Osteuropa?

Jan Oliver Rüster: Die globale Finanz- und Wirtschaftskrise hat auch
Osteuropa stark getroffen. Wir haben dort frühzeitig reagiert, indem wir
Risiken gesenkt haben. Hätten wir dies nicht getan, stünden wir jetzt sehr
viel schlechter da. Wir nutzen zunehmend Sondersituationen in unseren
Heimatmärkten Deutschland und Österreich, weil sich hier inzwischen wieder
attraktive Renditen bieten. Das Chance-Risiko-Verhältnis stufen wir in
Osteuropa derzeit noch immer als weniger attraktiv als hierzulande ein.

mainvestor: Wie stufen Sie die Perspektiven für das laufende Geschäftsjahr
ein?

Jan Oliver Rüster: Wir haben uns in der Krise behauptet und unsere
Hausaufgaben gemacht. Wir verfügen über werthaltige und aussichtsreiche
Immobilienportfolios. Zusätzlich werden wir mit
Asset-Management-Dienstleistungen Erträge generieren. In den kommenden
Jahren werden wir zeigen, dass wir über ein nachhaltig profitables
Geschäftsmodell verfügen.

mainvestor: Im ersten Quartal des aktuellen Geschäftsjahres war mit einem
Verlust von 1,1 Millionen Euro aber davon noch nichts zu sehen?

Jan Oliver Rüster: Auf den ersten Blick haben Sie recht. Bei genauerem
Hinsehen ist jedoch festzustellen, dass wir auf dem Weg zur nachhaltigen
Profitabilität weiter vorangekommen sind. Wir haben unsere Strukturkosten
deutlich reduziert. Und das neu integrierte Asset Management erzielte
inklusive dem Geschäftsbereich Bauherrenmodelle in Wien bereits deutliche
Gewinne. In den kommenden Quartalen wollen wir wieder gewinnbringende
Verkäufe tätigen, dann sieht auch unser Ergebnis ganz anders aus.

mainvestor: Ihr Aktienkurs hat zwar im angelaufenen Geschäftsjahr zugelegt,
aber deutlich weniger als andere Immobilienwerte. Damit können Sie doch
nicht zufrieden sein?

Jan Oliver Rüster: Keineswegs, wir stufen die Kursentwicklung der
MAGNAT-Aktie als absolut unbefriedigend ein und sind mit unserer neuen
Aufstellung dabei, die Gründe für diese Kursentwicklung abzuarbeiten. So
steht erstens die Umwandlung von der von Investoren wenig geschätzten
Rechtsform KGaA in eine AG unmittelbar bevor. Zweitens werden wir für
institutionelle Anleger mit einer höheren Marktkapitalisierung ab
Spätsommer 2010 attraktiver: Dann dürfte das Wertpapierprospekt zu den neu
ausgegebenen Aktien im Rahmen der Internalisierung des Asset Managements
gebilligt sein.

mainvestor: Herr Rüster, Sie halten eine größere Beteiligung an der MAGNAT
und verfügen zudem über Optionen auf die MAGNAT-Aktie. Wie stehen Sie zu
Ihrem Investment?

Jan Oliver Rüster: Ich bin ein persönlich engagierter Unternehmer und habe
die gleichen Interessen wie unsere Aktionäre. Auf dem aktuellen Kursniveau
werde ich keine einzige MAGNAT-Aktie verkaufen. Meine Optionen verfügen
übrigens erst über einen inneren Wert, wenn der Kurs der MAGNAT-Aktie
deutlich steigt. Und davon gehe ich aus.

mainvestor: Vielen Dank für das Gespräch, Herr Rüster.

Dieses Dokument stellt weder ein Angebot noch eine Einladung zur Zeichnung
oder zum Kauf eines Wertpapiers dar, noch bilden dieses Dokument oder darin
enthaltene Informationen eine Grundlage für eine vertragliche oder
anderweitige Verpflichtung irgendeiner Art. Vor einer Wertpapierdisposition
wenden Sie sich bitte an Ihren Bankberater oder Vermögensverwalter. Die in
diesem Interview geäußerten Meinungen und Aussagen geben nicht die Meinung
der mainvestor GmbH wieder. Die mainvestor GmbH unterhält
Geschäftsbeziehungen mit dem Unternehmen.


12.08.2010 10:16 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: mainvestor GmbH / Magnat Real Estate Opportunities GmbH & Co.
KGaA
Zeißelstr. 19
60318 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: -
ISIN: DE000A0XFSF0
WKN: A0XFSF

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.971.292 von Leiness am 12.08.10 09:38:35

"Ein ARP würde ja derzeit auch max. "nur" 2-3 Mio.€ kosten, dafür aber den Aktienkurs wieder deutlich stabilisieren..."

Ich glaube, du weißt nicht, wovon du redest! Ein ARP macht man dann, wenn man entweder nicht weiß, wohin mit dem ganzen Geld, oder wenn man keine Ideen hat, dieses Geld gewinnbringend zu investieren. Was bringt mir ein vielleicht höherer Aktienkurs, wenn weiterhin keine Geschäfte getätigt werden? Lieber investiere ich von diesem Geld 4-5 Mio. Euro in Gebäude und vermiete diese. Das bringt zumindest 5-8% Rendite. Eine ARP bringt gar nichts! Da Magnat nicht zu viel Geld hat, würde ein ARP der Magnat zeigen, dass das Unternehmen keine Ideen hat!

Du Vergleichst auf der falschen Ebene! Die EK-Qute von über 60% ist super, aber was bringt mir das, wenn das Unternehmen Quartal für Quartal "DEIN" investiertes Geld verbrennt?

Alle Altaktionäre warten seit 4 Jahren auf steigende Kurse. Das ist Fakt. Seit 4 Jahren gibt es keine Kurssteigerungen, keine Dividende, keine Gewinne und viel reden und wenig erreichen.

Es ist dein Geld und mach was du willst damit, aber ich verstehe es nicht, dass man, wenn man bessere Alternativen zum investieren hat, diese nicht nutzt!

Gruß
JilSun

[Leiness]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.972.832 von JilSun am 12.08.10 12:20:50

Die nächsten Wochen werden zeigen, ob es blödsinnig gewesen ist, hier wieder zu Kursen von 2,60€ eingestiegen zu sein.

Und wie du schon richtig schriebst: Es ist mein Geld und was ich damit tue ich ganz und allein meine Sache. Mein Näschen sagt mir halt, dass wir hier in baldiger Zukunft wieder Kurse über 3€ sehen werden und mehr interessiert mich nun einmal als "Aktionär" nicht.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.972.994 von Leiness am 12.08.10 12:40:07

Die 0,40 Euro holst du dir woanders deutlich schneller! Solche Anleger muss es auch geben, die einem schlechten Unternehmen das Geld zuwerfen!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.973.117 von JilSun am 12.08.10 12:53:25

Was redest Du da??? Niemand wirft der Magnat Geld zu wenn wir Aktien kaufen!!! Oder weisst Du nicht was die Börse überhaupt ist?!

Eine Kapitalerhöhung durch Ausgabe neuer Shares wäre ein Kapitalzufluss für Magnat. Und auch wenn ich als Altaktionär bevorzugt wäre bei der Zuteilung der neue Aktien würde ich keine zeichnen denn das wäre ein Armutszeugnis.

Wie hoch oder wie tief eine Aktie steht ist für die AG völlig egal, jedoch sollte man es sich nicht mit den Aktionären verscherzen denn mit den entsprechenden Stimmrechten gibt es eine Außerordentliche Hauptversammlung und der Vorstand wird abgewählt und das Management ausgetauscht.

[JilSun]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.973.422 von lord_nibbler am 12.08.10 13:31:55

Was redest Du da??? Niemand wirft der Magnat Geld zu wenn wir Aktien kaufen!!! Oder weisst Du nicht was die Börse überhaupt ist?!

Du hältst doch Anteile an dem Unternehmen, welche mehr und mehr an Wert verlieren. Habe mich vielleicht etwas falsch ausgedrückt...


denn mit den entsprechenden Stimmrechten gibt es eine Außerordentliche Hauptversammlung und der Vorstand wird abgewählt und das Management ausgetauscht.

Du weißt schon, dass der Aufsichtsrat usw. fast 70% der Aktien hält. Wer wird hier den Vorstand abwählen? Die Aktionäre die die restlichen 30% halten! Da kommst du nicht weit!

Gruß
JilSun

[lord_nibbler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.973.806 von JilSun am 12.08.10 14:21:08

Ja ich halte einige Anteile, jedoch habe ich diese nicht beim IPO erworben sondern schon deutlich günstiger gekauft, ich habe daher der Magnat kein Geld nachgeworfen.

Ich sage ja mit den entsprechenden Stimmrechten, kein Wunder das der Aufsichtsrat entsprechend besetzt wurde vermutlich wäre ansonsten das derzeitige Management schon längst abgewählt.

Daher ist der Aktienkurs der Gesellschaft völlig egal, ausser es wäre eine KE geplant dann müsste der Kurs natürlich vorher etwas geschönt werden.

[lord_nibbler]

Übrigens ist die Entwicklungen des Q1 auch für mich völlig inakzeptabel, ich hatte mir wenn auch nur leicht schwarze Zahlen erwartet. Wenigstens scheinen die 2,50 der Boden zu sein, imho kanns dann nur mehr besser werden.