Patrizia Immobilien rückt in den MDax auf - STRONG BUY (Seite 50)

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.609.348 von watchingtheflood am 24.03.17 21:37:06

Zitat von watchingtheflood: Ja, was Du schreibst, ist richtig. Wichtig war, heraus zu stellen, dass diese potentiellen Gewinne erst einmal hypothetisch sind. Es ist nicht möglich, daraus abzuleiten, wieviel tatsächlich mal bei Patrizia landen wird. Die Investoren agieren zur Zeit nicht in diesem Sinne positiv, da sie gar nicht an Verkauf denken, weil sie keine Anlagealternativen für Verkaufserlös haben, zumindest wenn es die klassischen Versorgungswerke, etc. sind, für die Patrizia investiert.

Darin unterscheiden sich die stillen Reserven nicht von denen bei Beteiligungsgesellschaften ala Bavaria oder Blue Cap. auch dort werden diese Reserven ja erst dann gehoben, wenn die Beteiligungen verkauft werden. Der Wertzuwachs ist aber dennoch vorhanden, auch wenn die Bilanz ihn nicht direkt abbildet. Deshalb habe ich ja auch so viele von denen im Depot...

[watchingtheflood]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.607.677 von sirmike am 24.03.17 17:49:30

Ja, was Du schreibst, ist richtig. Wichtig war, heraus zu stellen, dass diese potentiellen Gewinne erst einmal hypothetisch sind. Es ist nicht möglich, daraus abzuleiten, wieviel tatsächlich mal bei Patrizia landen wird. Die Investoren agieren zur Zeit nicht in diesem Sinne positiv, da sie gar nicht an Verkauf denken, weil sie keine Anlagealternativen für Verkaufserlös haben, zumindest wenn es die klassischen Versorgungswerke, etc. sind, für die Patrizia investiert.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.607.428 von watchingtheflood am 24.03.17 17:23:10

Zitat von watchingtheflood:

Zitat von sirmike: Börse Online berichtet heute über hohe stille Reserven bei Patrizia. Die unrealisierten Erträge betrügen mehr als 300 Millionen Euro, wie "Kenner des Unternehmens" berichten würden. Für 2017 habe das Unternehmen einen Gewinn von 60 bis 75 Millionen Euro prognostiziert - ohne Verkäufe.

Das habe ich anders gelesen, das sollen potentielle Gewinnbeteiligungen an Objektverkäufen sein, falls die denn so kommen. Ob das so kommt, kann Patrizia aber nicht selbst bestimmen, das entscheiden im Grunde die Investoren, für die man die Fonds aufgelegt hat. Viel wenn und aber, und ggf. auch nur eine Momentaufnahme von Papiergewinnen bei der zur Zeit extrem optimistischen Marktverfassung.

Viele Grüße
Christian (PS: Ich traktiere Dich ab und zu auf Deiner Homepage, kann aber nur anonym antworten)

Ich sehe jetzt irgendwie keinen Unterschied zu meiner Zusammenfassung? Es geht um den Anteil an stillen Reserven, der Patrizia zustehen würde. Wenn also alle Investments jetzt sofort verkauft würden, wäre Patrizias Anteil an den stillen Reserven ca. 300 Mio. EUR. Klar ist, dass dieser Wert mit der Marktverfassung schwankt, geht der Markt weiter nach oben, steigt auch Patrizias Anteil. Bricht er ein, sänke auch Patrizias Anteil. Und erst dann, wenn ein Verkauf realisiert ist, also beim Notar unterschrieben und das Geld auf dem Konto bei Patrizia, sind diese Gewinne "sicher".

Wie es sich bei den jeweiligen Fonds verhält, kann ich nicht sagen. Ob also vorher eine bestimmte Laufzeit vereinbart wurde mit den Investoren oder bestimmte Mindestrenditen oder ob man "auf Zuruf" irgendwann das Investment beendet bzw. einzelne Immobilien veräußert. Dürfte auch von Investor zu Investor bzw. von Fonds zu Fonds individuell vereinbart sein.

[watchingtheflood]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.589.335 von sirmike am 22.03.17 14:05:12

Zitat von sirmike: Börse Online berichtet heute über hohe stille Reserven bei Patrizia. Die unrealisierten Erträge betrügen mehr als 300 Millionen Euro, wie "Kenner des Unternehmens" berichten würden. Für 2017 habe das Unternehmen einen Gewinn von 60 bis 75 Millionen Euro prognostiziert - ohne Verkäufe.

Das habe ich anders gelesen, das sollen potentielle Gewinnbeteiligungen an Objektverkäufen sein, falls die denn so kommen. Ob das so kommt, kann Patrizia aber nicht selbst bestimmen, das entscheiden im Grunde die Investoren, für die man die Fonds aufgelegt hat. Viel wenn und aber, und ggf. auch nur eine Momentaufnahme von Papiergewinnen bei der zur Zeit extrem optimistischen Marktverfassung.

Viele Grüße
Christian (PS: Ich traktiere Dich ab und zu auf Deiner Homepage, kann aber nur anonym antworten)

[jessiecat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.605.751 von guensing am 24.03.17 13:54:37

Es hat alles allgemein mal ein wenig nachgegeben, dahinter steckt gar nichts Besonderes. Das sind völlig normale Schwankungen. Panik, Euphorie und Ungeduld sind immer die größten Fehler an der Börse.

[guensing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.590.775 von Fozzybaer am 22.03.17 16:50:14

Selling on good news - oder was steckt dahinter?

Da der Kurs letzthin etwas gesunken ist, muss es ja Leute geben, die Aktien in den Markt gegeben haben.
Vom mir wird hier nichts verkauft. Im Gegenteil.

[user78]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.594.600 von D 55 am 23.03.17 08:11:12

@Fozzy baer, Kermit der Frosch und Miss Piggy gehen schon lange getrennte Wege.

R2 D2 alias @D 55 scheint auch eine Jim Henson Puppe zu sein, da werde ich mir schnell eine
neues Konterfei zulegen .

adele
der mann im mond

[D 55]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.590.763 von Daibler am 22.03.17 16:47:35

Am Kiosk erscheint die Börse online ja auch erst heute.

[Fozzybaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.593.307 von ggw am 22.03.17 22:26:34

Deshalb hab ich sie bei uns in der Show schon vermisst

Grüssle

Fozzybaer

[ggw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.591.006 von user78 am 22.03.17 17:12:35

Das Miss Piggy in der Sesamstrasse auftritt ist mir auch neu ....