TLG Immobilien (Seite 67)
eröffnet am 25.12.14 19:00:07 von
neuester Beitrag 17.04.24 17:53:59 von
neuester Beitrag 17.04.24 17:53:59 von
Beiträge: 792
ID: 1.204.775
ID: 1.204.775
Aufrufe heute: 2
Gesamt: 109.902
Gesamt: 109.902
Aktive User: 0
ISIN: DE000A12B8Z4 · WKN: A12B8Z · Symbol: TLG
14,700
EUR
-0,68 %
-0,100 EUR
Letzter Kurs 14:09:32 Hamburg
Neuigkeiten
| TitelBeiträge |
|---|
04.07.23 · wallstreetONLINE Redaktion |
Werte aus der Branche Immobilien
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 2,4100 | +77,21 | |
| 3,3850 | +65,12 | |
| 2,00 | +60,00 | |
| 7,5500 | +51,00 | |
| 0,7330 | +42,88 |
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 0,5200 | -20,00 | |
| 1,6000 | -26,61 | |
| 1,8700 | -34,15 | |
| 14,400 | -37,39 | |
| 2,10 | -40,00 |
Beitrag zu dieser Diskussion schreiben
Feedback
DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vorläufiges
Ergebnis
TLG IMMOBILIEN kündigt signifikante Aufwertung des Immobilienportfolios an -
Gesamtwert wird EUR 4 Mrd. überschreiten
2018-12-14 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
*TLG IMMOBILIEN kündigt signifikante **Aufwertung des Immobilienportfolios
an - **Gesamtwert wird EUR 4 Mrd. überschreiten*
- Aufwertung für das zweite Halbjahr 2018 in einer Spanne von EUR 370 Mio.
bis EUR 400 Mio.
- Gesamtwert des Portfolios wird per 31. Dezember 2018 EUR 4 Mrd.
überschreiten
- Haupttreiber der Aufwertung ist das Berlin-Portfolio mit rd. 80 % Anteil
- Aktives Asset Management mit exzellenten Ergebnissen
- Positive Auswirkungen auf bereinigten EPRA NAV und Net LTV
*Berlin, 14. Dezember 2018 - *Die TLG IMMOBILIEN AG (DE000A12B8Z4) hat am
Dienstag, den 11. Dezember 2018, ad hoc mit Eintreffen der vorläufigen
Bewertungsergebnisse die Aufwertung ihres Immobilienbestandes zum 31.
Dezember 2018 gemeldet (Link zur Meldung [1]). Nach erster Prüfung des
vorläufigen Bewertungsergebnisses können dazu nunmehr folgende Details
mitgeteilt werden:
Der Wert des Immobilienportfolios stieg zunächst zum 30. Juni 2018 durch
Bewertungszuwächse und Objektzukäufe im ersten Halbjahr 2018 um 7,8 % auf
rd. EUR 3,67 Mrd. Im zweiten Halbjahr 2018 wird nun von einer
Marktwertanpassung zwischen EUR 370 Mio. und EUR 400 Mio. gegenüber dem
Marktwert zum 30. Juni 2018 (ohne Berücksichtigung von An- und Verkäufen im
zweiten Halbjahr 2018) ausgegangen. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios
wird damit per 31. Dezember 2018 unter Berücksichtigung von An- und
Verkäufen rd. EUR 4,1 Mrd. betragen. Auf Basis des bereinigten EPRA Net
Asset Value (bereinigten EPRA NAV) je Aktie per 30. September 2018 in Höhe
von EUR 22,46 ergibt sich damit ein pro-forma bereinigter EPRA NAV je Aktie
von rd. EUR 25,80 bis EUR 26,10. Der gesamte Immobilienbestand der TLG
IMMOBILIEN ist mit dem 18,1-Fachen der annualisierten Nettokaltmiete von EUR
226 Mio. bzw. einer Mietrendite von 5,5 % bewertet. Diese Bewertung teilt
sich im Wesentlichen in eine Büromietrendite von 4,7 % und eine
Einzelhandelsmietrendite von 6,6 % auf.
Die Gesellschaft profitiert in der Bewertung derzeit von ihrem
Immobilienportfolio in stark wachsenden Märkten wie Berlin, der Region
Rhein/Main, Dresden und Leipzig sowie von der hohen Nachfrage bei
gleichzeitig anhaltender Angebotsknappheit im Segment der Büroimmobilien.
Dies führt zu einem anhaltenden Anstieg der Marktmieten und
Yield-Compression. Durch stetiges, aktives Asset Management ist die TLG
IMMOBILIEN hier in der Lage, die aktuellen Marktchancen zu nutzen und mit
unverändertem Fokus auf das Mietergebnis signifikante Werte zu schaffen.
Beispielhaft sind hier die im Jahresverlauf kommunizierten
großvolumigen Mietvertragsabschlüsse in Dresden [2] (Mietvertrag über
rd. 18.000 m² Bürofläche mit der Stadt Dresden [2]) und Berlin [3]
(Anschlussvermietung für rd. 15.000 m² Bürofläche in Berlin), aber auch
kleinere Neu- und Anschlussvermietungserfolge im gesamten Portfolio.
Darüber hinaus plant die TLG IMMOBILIEN künftig noch stärker in die
Wertigkeit und Qualität ihres bestehenden Immobilienportfolios zu
investieren. Dazu werden derzeit alle Grundstücke und Gebäude auf Neu- und
Weiterentwicklungsmöglichkeiten in Hinblick auf signifikante
Entwicklungspotenziale analysiert. Diese können unter anderem die
Aufstockung von Einzelhandelsobjekten zur ergänzenden Büronutzung, bspw. in
Berlin, umfassen. Es gehören aber auch Großprojekte, wie die Mitte
Oktober 2018 kommunizierten Pläne zur Erweiterung am Standort
Berlin-Alexanderplatz [4], dazu. Allein für diese Liegenschaft an einem der
bekanntesten und gefragtesten Plätze Deutschlands wird ein zusätzliches
Flächenpotenzial von rd. 100.000 m² erwartet. Diese noch zu hebenden
Potenziale im Portfolio sind in den aktuellen Bewertungsergebnissen erst in
sehr geringem Umfang berücksichtigt.
Die maßgeblichen Aufwertungen im zweiten Halbjahr 2018 erfolgen mit rd.
EUR 250 Mio. in der Assetklasse der Büroimmobilien und hier in erster Linie
in Berlin. Aber auch an anderen Standorten, wie in der Region Rhein/Main, in
Dresden oder Leipzig, konnten aufgrund der positiven Entwicklung
Aufwertungen vorgenommen werden.
"Wir nehmen eine den derzeit sehr guten Marktkonditionen entsprechende
Bewertung zum Jahresende vor. Neben dem Anstieg des bereinigten EPRA NAV pro
Aktie auf rd. EUR 26 ergeben sich durch die Aufwertung auch neue
Finanzierungsspielräume durch einen auf rd. 35 % absinkenden Net LTV", so
Gerald Klinck, CFO der TLG IMMOBILIEN.
"Zudem wollen wir auch künftig konsequent die vorhandenen Potenziale im
Immobilienbestand durch aktives Asset Management heben und damit weitere
Wertbeiträge leisten, um die erfolgreiche Entwicklung der Gesellschaft
weiter voranzutreiben", ergänzt Jürgen Overath, COO der TLG IMMOBILIEN. "Wir
prüfen derzeit alle bestehenden Gebäude und Grundstücke auf weiteres
Entwicklungspotenzial und planen dieses künftig zu heben. Auch führen wir
den Ankauf passender Immobilien und den Verkauf strategisch nicht relevanter
Objekte weiter fort."
Ergebnis
TLG IMMOBILIEN kündigt signifikante Aufwertung des Immobilienportfolios an -
Gesamtwert wird EUR 4 Mrd. überschreiten
2018-12-14 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
*TLG IMMOBILIEN kündigt signifikante **Aufwertung des Immobilienportfolios
an - **Gesamtwert wird EUR 4 Mrd. überschreiten*
- Aufwertung für das zweite Halbjahr 2018 in einer Spanne von EUR 370 Mio.
bis EUR 400 Mio.
- Gesamtwert des Portfolios wird per 31. Dezember 2018 EUR 4 Mrd.
überschreiten
- Haupttreiber der Aufwertung ist das Berlin-Portfolio mit rd. 80 % Anteil
- Aktives Asset Management mit exzellenten Ergebnissen
- Positive Auswirkungen auf bereinigten EPRA NAV und Net LTV
*Berlin, 14. Dezember 2018 - *Die TLG IMMOBILIEN AG (DE000A12B8Z4) hat am
Dienstag, den 11. Dezember 2018, ad hoc mit Eintreffen der vorläufigen
Bewertungsergebnisse die Aufwertung ihres Immobilienbestandes zum 31.
Dezember 2018 gemeldet (Link zur Meldung [1]). Nach erster Prüfung des
vorläufigen Bewertungsergebnisses können dazu nunmehr folgende Details
mitgeteilt werden:
Der Wert des Immobilienportfolios stieg zunächst zum 30. Juni 2018 durch
Bewertungszuwächse und Objektzukäufe im ersten Halbjahr 2018 um 7,8 % auf
rd. EUR 3,67 Mrd. Im zweiten Halbjahr 2018 wird nun von einer
Marktwertanpassung zwischen EUR 370 Mio. und EUR 400 Mio. gegenüber dem
Marktwert zum 30. Juni 2018 (ohne Berücksichtigung von An- und Verkäufen im
zweiten Halbjahr 2018) ausgegangen. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios
wird damit per 31. Dezember 2018 unter Berücksichtigung von An- und
Verkäufen rd. EUR 4,1 Mrd. betragen. Auf Basis des bereinigten EPRA Net
Asset Value (bereinigten EPRA NAV) je Aktie per 30. September 2018 in Höhe
von EUR 22,46 ergibt sich damit ein pro-forma bereinigter EPRA NAV je Aktie
von rd. EUR 25,80 bis EUR 26,10. Der gesamte Immobilienbestand der TLG
IMMOBILIEN ist mit dem 18,1-Fachen der annualisierten Nettokaltmiete von EUR
226 Mio. bzw. einer Mietrendite von 5,5 % bewertet. Diese Bewertung teilt
sich im Wesentlichen in eine Büromietrendite von 4,7 % und eine
Einzelhandelsmietrendite von 6,6 % auf.
Die Gesellschaft profitiert in der Bewertung derzeit von ihrem
Immobilienportfolio in stark wachsenden Märkten wie Berlin, der Region
Rhein/Main, Dresden und Leipzig sowie von der hohen Nachfrage bei
gleichzeitig anhaltender Angebotsknappheit im Segment der Büroimmobilien.
Dies führt zu einem anhaltenden Anstieg der Marktmieten und
Yield-Compression. Durch stetiges, aktives Asset Management ist die TLG
IMMOBILIEN hier in der Lage, die aktuellen Marktchancen zu nutzen und mit
unverändertem Fokus auf das Mietergebnis signifikante Werte zu schaffen.
Beispielhaft sind hier die im Jahresverlauf kommunizierten
großvolumigen Mietvertragsabschlüsse in Dresden [2] (Mietvertrag über
rd. 18.000 m² Bürofläche mit der Stadt Dresden [2]) und Berlin [3]
(Anschlussvermietung für rd. 15.000 m² Bürofläche in Berlin), aber auch
kleinere Neu- und Anschlussvermietungserfolge im gesamten Portfolio.
Darüber hinaus plant die TLG IMMOBILIEN künftig noch stärker in die
Wertigkeit und Qualität ihres bestehenden Immobilienportfolios zu
investieren. Dazu werden derzeit alle Grundstücke und Gebäude auf Neu- und
Weiterentwicklungsmöglichkeiten in Hinblick auf signifikante
Entwicklungspotenziale analysiert. Diese können unter anderem die
Aufstockung von Einzelhandelsobjekten zur ergänzenden Büronutzung, bspw. in
Berlin, umfassen. Es gehören aber auch Großprojekte, wie die Mitte
Oktober 2018 kommunizierten Pläne zur Erweiterung am Standort
Berlin-Alexanderplatz [4], dazu. Allein für diese Liegenschaft an einem der
bekanntesten und gefragtesten Plätze Deutschlands wird ein zusätzliches
Flächenpotenzial von rd. 100.000 m² erwartet. Diese noch zu hebenden
Potenziale im Portfolio sind in den aktuellen Bewertungsergebnissen erst in
sehr geringem Umfang berücksichtigt.
Die maßgeblichen Aufwertungen im zweiten Halbjahr 2018 erfolgen mit rd.
EUR 250 Mio. in der Assetklasse der Büroimmobilien und hier in erster Linie
in Berlin. Aber auch an anderen Standorten, wie in der Region Rhein/Main, in
Dresden oder Leipzig, konnten aufgrund der positiven Entwicklung
Aufwertungen vorgenommen werden.
"Wir nehmen eine den derzeit sehr guten Marktkonditionen entsprechende
Bewertung zum Jahresende vor. Neben dem Anstieg des bereinigten EPRA NAV pro
Aktie auf rd. EUR 26 ergeben sich durch die Aufwertung auch neue
Finanzierungsspielräume durch einen auf rd. 35 % absinkenden Net LTV", so
Gerald Klinck, CFO der TLG IMMOBILIEN.
"Zudem wollen wir auch künftig konsequent die vorhandenen Potenziale im
Immobilienbestand durch aktives Asset Management heben und damit weitere
Wertbeiträge leisten, um die erfolgreiche Entwicklung der Gesellschaft
weiter voranzutreiben", ergänzt Jürgen Overath, COO der TLG IMMOBILIEN. "Wir
prüfen derzeit alle bestehenden Gebäude und Grundstücke auf weiteres
Entwicklungspotenzial und planen dieses künftig zu heben. Auch führen wir
den Ankauf passender Immobilien und den Verkauf strategisch nicht relevanter
Objekte weiter fort."
Antwort auf Beitrag Nr.: 59.419.419 von chartprofi am 12.12.18 00:31:04Am selben Tag eine kuriose Hold-Empfehlung mit Kursziel 20 Euro. Wieso man dann bei ~ 25 nicht gleich verkaufen soll bleibt deren Geheimnis 
Antwort auf Beitrag Nr.: 59.419.419 von chartprofi am 12.12.18 00:31:04
Antwort auf Beitrag Nr.: 59.306.639 von Lubus104 am 27.11.18 12:04:51Bei TLG Immobilien hat sich, wie im Dax, eine Schulter-Kopf-Schulter Formation ausgebildet. Es gibt aber einen gravierenden Unterschied, Als die SKS ausgebildet war, gab es Unternehmensmitteilungen über 40% gestiegene Mieterlöse und FFO. Das hat die Anleger ofensichtlich so beeindruckt, dass die SKS kürzlich überwunden werden konnte.
Der ganze Chart ist voller SKS, die überwunden wurden. Die Aktie ist echt stark. Auch gegen den Trend.
Beste Grüße
Der ganze Chart ist voller SKS, die überwunden wurden. Die Aktie ist echt stark. Auch gegen den Trend.
Beste Grüße
27.11.2018 - Die TLG Immobilien AG (ISIN: DE000A12B8Z4) hat Ende letzter Woche einen Vertrag über den Verkauf eines Portfolios geschlossen, das aus 15 kleinen Einzelhandelsstandorten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen besteht. Für diese derzeit von Lebensmittel-Discountern genutzten Objekte wurde ein Kaufpreis von mehr als EUR 20 Mio. vereinbart. Mit dem Nutzen-Lasten-Wechsel wird im ersten Quartal 2019 gerechnet. Die Unternehmensberatung JenAcon hat den Verkauf als Transaktionsberater begleitet.
"Alle 15 Objekte gehören aufgrund ihrer dezentralen Lagen in teils sehr ländlichen Regionen nicht zum strategischen Portfolio der Gesellschaft", sagt Jürgen Overath, COO der TLG IMMOBILIEN. "Der Verkauf dient damit der Bereinigung unseres Einzelhandelsportfolios im Sinne unserer weiteren strategischen Ausrichtung und reduziert unser Portfolio und den kleinteiligen Betreuungsaufwand für solche Objekte in diesen Regionen."
"Alle 15 Objekte gehören aufgrund ihrer dezentralen Lagen in teils sehr ländlichen Regionen nicht zum strategischen Portfolio der Gesellschaft", sagt Jürgen Overath, COO der TLG IMMOBILIEN. "Der Verkauf dient damit der Bereinigung unseres Einzelhandelsportfolios im Sinne unserer weiteren strategischen Ausrichtung und reduziert unser Portfolio und den kleinteiligen Betreuungsaufwand für solche Objekte in diesen Regionen."
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.974.507 von walker333 am 16.10.18 19:10:49
Im ariva Forum postet "Wasweissden." den Link zur Projektentwicklung Berlin-Alexanderplatz:
https://www.tlg.de/de/portfolio/projektentwicklung/projekten…
Und so sehen die bisherigen Gebäude aus:
https://www.tlg.de/de/portfolio/objektuebersicht/objektdetai…
Zitat von walker333: Dauert zwar alles sehr lange. Wird mit riesigen 149.500 qm aber ein Riesen Projekt in allerbester Berliner Lage ...
Im ariva Forum postet "Wasweissden." den Link zur Projektentwicklung Berlin-Alexanderplatz:
https://www.tlg.de/de/portfolio/projektentwicklung/projekten…
Und so sehen die bisherigen Gebäude aus:
https://www.tlg.de/de/portfolio/objektuebersicht/objektdetai…
Insider Transaktion:
Zu seinem Einstand kaufte Vorstand Jürgen Overatz am 09.11.18 gleich mal ein, und zwar
zu 23,4533333 EUR, für insgesamt 105.540,-- EUR
https://www.ariva.de/news/directors-dealings-tlg-immobilien-…
Zu seinem Einstand kaufte Vorstand Jürgen Overatz am 09.11.18 gleich mal ein, und zwar
zu 23,4533333 EUR, für insgesamt 105.540,-- EUR
https://www.ariva.de/news/directors-dealings-tlg-immobilien-…
Antwort auf Beitrag Nr.: 59.175.120 von Lubus104 am 09.11.18 08:48:00
Das Ding steigt fast täglich, auch gegen den Markt! Seit dem Zwischentief vor einem Monat fast 15% Plus auf heute 24,24 € !!!
Warum eigentlich? Mir ist es recht, da allergrößte Position im Depot, aber ich fand den FFO 1 Anstieg pro Aktie nicht überragend.
Hat am Freitag jemand den Conference Call angehört? Muss wohl sehr überzeugend gewesen sein, mit den beiden neuen Vorständen ...
Zitat von Lubus104: TLG IMMOBILIEN steigert FFO in den ersten drei Quartalen 2018 um rd. 43 % und Mieterlöse um rd. 42 %
https://www.onvista.de/news/tlg-immobilien-steigert-ffo-in-d…
Das Ding steigt fast täglich, auch gegen den Markt! Seit dem Zwischentief vor einem Monat fast 15% Plus auf heute 24,24 € !!!
Warum eigentlich? Mir ist es recht, da allergrößte Position im Depot, aber ich fand den FFO 1 Anstieg pro Aktie nicht überragend.
Hat am Freitag jemand den Conference Call angehört? Muss wohl sehr überzeugend gewesen sein, mit den beiden neuen Vorständen ...
TLG IMMOBILIEN steigert FFO in den ersten drei Quartalen 2018 um rd. 43 % und Mieterlöse um rd. 42 %
https://www.onvista.de/news/tlg-immobilien-steigert-ffo-in-d…
https://www.onvista.de/news/tlg-immobilien-steigert-ffo-in-d…
Dauert zwar alles sehr lange. Wird mit riesigen 149.500 qm aber ein Riesen Projekt in allerbester Berliner Lage ...
==========
TLG IMMOBILIEN stellt Projekt am Alexanderplatz im Berliner Baukollegium vor
16.10.2018 / 08:45
- Neubau von drei Gebäuden, darunter zwei Türme, in der Planung
- Geregeltes Wettbewerbsverfahrens zur Gestaltung ab voraussichtlich Mitte 2019 geplant
- Flächenpotenzial von 149.500 m² entlang der Alexanderstr. 1, 3, 5
Berlin, 16. Oktober 2018 - Die TLG IMMOBILIEN AG (DE000A12B8Z4) ist gestern der Einladung des Baukollegiums des Landes Berlin gefolgt und hat ihr Projekt an der Alexanderstraße 1, 3, 5 Ecke Karl-Liebknecht-Str. 30 auf den Baufeldern A9, A10 und A11 am äußeren Alexanderplatz anhand einer Volumenstudie vorgestellt. Die TLG IMMOBILIEN wird nun ein geregeltes Wettbewerbsverfahren vorbereiten, dessen Start für Mitte 2019 vorgesehen ist. Im Zuge dieses Wettbewerbs soll die Gestaltung der Baukörper erarbeitet werden.
"Unsere Absicht ist es, eine ausgewogene Interessenslage für die Belange der Beteiligten zu erreichen, um die verschiedenen Interessensgruppen in einem Projekt zu vereinen", sagt Jürgen Overath, Chief Operating Officer der TLG IMMOBILIEN. "Als langfristig orientierter Bestandshalter mit Wurzeln in Berlin liegt uns die Entwicklung eines modernen und nutzerfreundlichen Gebäudeensembles, das der besonderen Lage am Alexanderplatz im Zentrum unserer Stadt gerecht wird, sehr am Herzen."
Die TLG IMMOBILIEN plant den Neubau von drei Gebäuden, darunter zwei Türme, entlang der Alexanderstraße. Insgesamt soll das Ensemble gemäß dem geltenden Bebauungsplan ein Flächenpotenzial von bis zu 149.500 m² Bruttogeschossfläche umfassen. Aktuell befinden sich auf den Grundstücken ein Bürogebäude und ein Gastronomieobjekt aus den späten 1960er Jahren mit einer Geschossfläche von rund 55.900 m².
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tlg-immobilien-stellt…
==========
TLG IMMOBILIEN stellt Projekt am Alexanderplatz im Berliner Baukollegium vor
16.10.2018 / 08:45
- Neubau von drei Gebäuden, darunter zwei Türme, in der Planung
- Geregeltes Wettbewerbsverfahrens zur Gestaltung ab voraussichtlich Mitte 2019 geplant
- Flächenpotenzial von 149.500 m² entlang der Alexanderstr. 1, 3, 5
Berlin, 16. Oktober 2018 - Die TLG IMMOBILIEN AG (DE000A12B8Z4) ist gestern der Einladung des Baukollegiums des Landes Berlin gefolgt und hat ihr Projekt an der Alexanderstraße 1, 3, 5 Ecke Karl-Liebknecht-Str. 30 auf den Baufeldern A9, A10 und A11 am äußeren Alexanderplatz anhand einer Volumenstudie vorgestellt. Die TLG IMMOBILIEN wird nun ein geregeltes Wettbewerbsverfahren vorbereiten, dessen Start für Mitte 2019 vorgesehen ist. Im Zuge dieses Wettbewerbs soll die Gestaltung der Baukörper erarbeitet werden.
"Unsere Absicht ist es, eine ausgewogene Interessenslage für die Belange der Beteiligten zu erreichen, um die verschiedenen Interessensgruppen in einem Projekt zu vereinen", sagt Jürgen Overath, Chief Operating Officer der TLG IMMOBILIEN. "Als langfristig orientierter Bestandshalter mit Wurzeln in Berlin liegt uns die Entwicklung eines modernen und nutzerfreundlichen Gebäudeensembles, das der besonderen Lage am Alexanderplatz im Zentrum unserer Stadt gerecht wird, sehr am Herzen."
Die TLG IMMOBILIEN plant den Neubau von drei Gebäuden, darunter zwei Türme, entlang der Alexanderstraße. Insgesamt soll das Ensemble gemäß dem geltenden Bebauungsplan ein Flächenpotenzial von bis zu 149.500 m² Bruttogeschossfläche umfassen. Aktuell befinden sich auf den Grundstücken ein Bürogebäude und ein Gastronomieobjekt aus den späten 1960er Jahren mit einer Geschossfläche von rund 55.900 m².
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tlg-immobilien-stellt…
Durchsuchen
TLG Immobilien
