alstria office REIT hohe Rendite u profitieren bei Immobillien Wertsteigerungen (Seite 30)

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.240.785 von Aktienkater am 16.12.21 09:52:18

Zitat von Aktienkater: Das Übernahmeangebot liegt etwas über dem NAV.
Allerdings wurden die Bestandsimmobilien zum 30.09.21 nur mit € 3.210 bewertet (s. letzter Zwischenbericht). Daran dürfte auch die aktuelle Neubewertung nur marginal etwas verändert haben.
Die Durchschnittsmiete lag per 30.09. bei nur € 13,24 - da ist zweillos auch noch Luft nach oben.
Alstria ist m.E. ein sehr solides Unternehmen mit konservativen Ansätzen.
Aber, sie engagieren sich schon seit geraumer Zeit für Nachhaltigkeit und Dekarbonatisierung. In dieser Hinsicht sind sie vergleichbaren Unternehmen weit voraus und das wird in Zukunft immer bedeutsamer - spart letztlich auch Nebenkosten!
Insofern bin ich auch wenig geneigt zu € 19,50 zu verkaufen.
Der Übernehmer strebt nach meiner Kenntnis ein Delisting an.
Wer kennt sich damit aus? Wie könnten unsere Aktien dann noch gehandelt werden?
Gruß
Aktienkater

Sofern mit Ankündigung eines Delistings bereits eine Notiz in Hamburg besteht, behält die Börse Hamburg eine Notiz bei. Insofern sollte ein Handel bei Alstria über einen Börsenplatz erhalten bleiben.

[Aktienkater]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.239.621 von Belth am 16.12.21 08:39:52

Das Übernahmeangebot liegt etwas über dem NAV.
Allerdings wurden die Bestandsimmobilien zum 30.09.21 nur mit € 3.210 bewertet (s. letzter Zwischenbericht). Daran dürfte auch die aktuelle Neubewertung nur marginal etwas verändert haben.
Die Durchschnittsmiete lag per 30.09. bei nur € 13,24 - da ist zweillos auch noch Luft nach oben.
Alstria ist m.E. ein sehr solides Unternehmen mit konservativen Ansätzen.
Aber, sie engagieren sich schon seit geraumer Zeit für Nachhaltigkeit und Dekarbonatisierung. In dieser Hinsicht sind sie vergleichbaren Unternehmen weit voraus und das wird in Zukunft immer bedeutsamer - spart letztlich auch Nebenkosten!
Insofern bin ich auch wenig geneigt zu € 19,50 zu verkaufen.
Der Übernehmer strebt nach meiner Kenntnis ein Delisting an.
Wer kennt sich damit aus? Wie könnten unsere Aktien dann noch gehandelt werden?
Gruß
Aktienkater

[Belth]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.224.639 von straßenköter am 15.12.21 08:15:30

Wenn ich es mal mit den Bewertungsniveaus von anderen Gewerbeimmobilien-Holdings wie Deutsche Industrie REIT oder Deutsche Konsum REIT oder DEFAMA anschaue, dann würde ich zumindest eine 25 vor dem Komma erwarten, um anzunehmen.

[straßenköter]

Was wäre denn deines Erachtens ein fairer Preis?

[Belth]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.213.470 von Aktienkater am 14.12.21 10:37:26

Ich werde mich jedenfalls nicht mit diesen Almosen abspeisen lassen, warte auf ein höheres Angebot.

[Muckelius]

News

pta20211214023
Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt
alstria office REIT-AG: Portfoliowert steigt zum 31. Dezember 2021 auf voraussichtlich ca. EUR 4,85 Mrd.

https://www.pressetext.com/news/20211214023

[Aktienkater]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.213.278 von straßenköter am 14.12.21 10:19:57

Hat irgend jemand eine Idee, sollte man das Übernahmeangebot annehmen?
Die Bewertung ist aus meiner Sicht eigentlich ganz passabel - mein Gewinn auch
Gruß
Aktienkater

[straßenköter]

Auszug aus Angebotsunterlagen

9.5 REIT-Status

Die Bieterin erkennt an, dass die Zielgese llschaft eine REIT-Aktiengesellschaft ist
und das REITG befolgen muss, solange sie eine REIT-Aktiengesellschaft ist.
Die Beteiligung von Lapis ist hinsichtlich der Höchstbeteiligungsgrenze nicht mit dem
REITG konform und die Beteiligung der Bieterin wird zum Zeitpunkt der Abwicklung
des Angebots insofern nicht mit dem REITG konform sein. Die Bieterin beabsichtigt
in Übereinstimmung mit ihrer Verpflichtung aus der Investorenvereinbarung für den
Fall, dass die Zielgesellschaft vor dem E nde der Dreijahresfrist gemäß § 18 Abs. 3
und 4 REITG noch immer als REIT-Aktiengesellschaft zu qualifizieren ist, nach Ab-
stimmung mit der Zielgesellsch aft nach Treu und Glauben (wobei die Abstimmung
mit angemessenem Vorlauf zum Ablauf der Dreijahresfrist stattfinden soll), geeignete
Maßnahmen zu ergreifen um dafür zu sorg en, dass der Besitz von Lapis an alstria-
Aktien und der Besitz der Bieterin von alstria-Aktien mit dem REITG konform ist.

9.6 Ausgeschlossene Strukturmaßnahmen

Die Bieterin beabsichtigt in Übereinstimmung mit ihrer Verpflichtung aus der Inves-
torenvereinbarung für einen Zeitraum von mind estens drei Jahren nach Vollzug des
Angebots keinen Beherrschungs- und/ oder Gewinnabführungsvertrag gemäß
§§ 291 ff. AktG mit der Zielgesellschaft abzuschließen. Hierzu verpflichtet sich die
Bieterin hiermit zudem entsprechend gegenüber den alstria-Aktionären.
Die Bieterin beabsichtigt in Übereinstimmung mit ihrer Verpflichtung aus der Inves-
torenvereinbarung zudem, die folgendenMaßnahmen für einen Zeitraum von mindes-
tens drei Jahren nach Vollzug des Angebots zu unterlassen:
(a) alle oder im Wesentlichen alle Verm ögenswerte der Zielgesellschaft an
Dritte zu verkaufen;
(b) die Zielgesellschaft zu liquidieren; und
(c) einen Squeeze-Out durchzuführen, d.h. eine Übertra gung der alstria-Aktien
der alstria-Aktionäre, die das Angebotnicht angenommen haben, auf die Bie-
terin als Hauptaktionärin gegen Gewä hrung einer angemessenen Barabfin-
dung gemäß (i) §§ 327a ff. AktG (aktie nrechtlicher Squeeze-Out) oder
(ii) §§ 62 Abs. 5 Umwandlungsgesetz, 327a ff. AktG (umwandlungsrechtli-
cher Squeeze-Out) nach einer möglic hen Umwandlung der Bieterin in die
Rechtsform einer Aktiengesellschaft, Societas Europaea (SE) oder Kom-
manditgesellschaft auf Aktien.

9.7 Mögliche Strukturmaßnahmen

Nach dem Vollzug des Angebots und unter der Voraussetzung, dass die Bieterin über
die erforderliche Beteiligung verfügt, beabsichtigt die Bieterin, die Durchführung der
folgenden Maßnahmen zu prüfen:
(a) einen Widerruf der Zulassung der alst ria-Aktien zum Handel am regulier-
ten Markt mit weiteren Zulassungsfolgepflichten ( Prime Standard ) der
Frankfurter Wertpapierbörse (das "Delisting"); und/oder
(b) einen Formwechsel, eine Verschmelz ung, eine Abspaltung oder eine ähnli-
che Umwandlung der Zielgesellschaft,soweit dies jeweils rechtlich zulässig und wirtschaftlich sinnvoll ist.

[Muckelius]

Nachricht vom 13.12.2021 | 10:55
Brookfield kündigt Beginn der Annahmefrist für das freiwillige öffentliche Übernahmeangebot für die alstria office REIT-AG an

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/brookfield-kuendigt-…

[Aktienkater]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.002.138 von Herbert H am 09.08.21 19:06:18

Zitat von Herbert H: Hm, Kurs ungefähr auf der Höhe des NAV. Der gemeldete Immobilienverkauf erfolgte sogar zu einem Preis unter dem NAV. Wo soll hier Kursphantasie bzw. wo soll hier ein Anreiz für eine Übernahme bestehen?

Deine Frage dürfte spätestens heute beantwortet sein.
Da scheint doch mehr Phantasie in dem Unternehmen zu stecken, als wir alle angenommen haben.
Alle Beteiligten freuts - mich auch.
Gruß
Aktienkater