DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (Seite 41)
eröffnet am 15.12.15 19:24:42 von
neuester Beitrag 08.05.24 17:00:13 von
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Also ich glaube ja, dass man im Grossen Ganzen hinter den Kulissen sich austauscht.
Also der Vorstand schon mit Elgeti spricht und vieles abgestimmt ist. Diese Senkung der Aufsichtsratvergütungen ist allerdings sinnvoll und drängt sich auch meiner Meinung nach geradezu auf.
Man 100 Tsd Aufsichtsratbezüge, soviele bekommen viele Manager im ganzen Jahr nicht und hier soll das das geben für 4 Sitzungen und mal zwishendurch Telefongespräche. Wenn dann wenigstens noch ein gutes Ergebnis erzielt würde, aber bei den schlechten zahlen sind 10.000 schon sehr fürstlch entlohnt wie die Tätigkeit.
Natürlich sind diese vielleicht 200 tsd im Jahr für die AG nicht soo viel, aber trotzdem braucht und soll man nicht zu hohe Vergütungen zahlen, nur weil es von der Summe nicht so viel ausmacht.
Wenn ich mit der Strassbahn fahre zahle ich ja auch nciht 5 Euro statt 1,70 weil eben das Taxi sogar 11 Euro kosten würde.
Also der Vorstand schon mit Elgeti spricht und vieles abgestimmt ist. Diese Senkung der Aufsichtsratvergütungen ist allerdings sinnvoll und drängt sich auch meiner Meinung nach geradezu auf.
Man 100 Tsd Aufsichtsratbezüge, soviele bekommen viele Manager im ganzen Jahr nicht und hier soll das das geben für 4 Sitzungen und mal zwishendurch Telefongespräche. Wenn dann wenigstens noch ein gutes Ergebnis erzielt würde, aber bei den schlechten zahlen sind 10.000 schon sehr fürstlch entlohnt wie die Tätigkeit.
Natürlich sind diese vielleicht 200 tsd im Jahr für die AG nicht soo viel, aber trotzdem braucht und soll man nicht zu hohe Vergütungen zahlen, nur weil es von der Summe nicht so viel ausmacht.
Wenn ich mit der Strassbahn fahre zahle ich ja auch nciht 5 Euro statt 1,70 weil eben das Taxi sogar 11 Euro kosten würde.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.570.916 von gate4share am 08.06.16 17:41:40Könnte spannend werden.
Auf der Tagesordnung gibt es einen TOP: Wahlen zum Aufsichtsrat
Die Amtszeit der Aufsichtsratsmitglieder endet mit Ablauf der ordentlichen Hauptversammlung, die über die Entlastung der Mitglieder des Aufsichtsrates für das Geschäftsjahr 2015 beschließt.
Der Aufsichtsrat schlägt vor, dass er wiedergewählt wird. Allerdings ist die Hauptversammlung nicht an diese Wahlvorschläge gebunden.
Wenn Elgeti also wirklich so unzufrieden mit diesem Aufsichtsrat ist, dann sollte lieber er einen anderen vorschlagen, statt die Vergütung zu kürzen. Um die paar Euro geht´s bei den verwalteten Summen sicher nicht.
Wenn aber kein konkreter Gegenvorschlag auf dem Tisch liegt, dürfte das schwer werden.
Auf der Tagesordnung gibt es einen TOP: Wahlen zum Aufsichtsrat
Die Amtszeit der Aufsichtsratsmitglieder endet mit Ablauf der ordentlichen Hauptversammlung, die über die Entlastung der Mitglieder des Aufsichtsrates für das Geschäftsjahr 2015 beschließt.
Der Aufsichtsrat schlägt vor, dass er wiedergewählt wird. Allerdings ist die Hauptversammlung nicht an diese Wahlvorschläge gebunden.
Wenn Elgeti also wirklich so unzufrieden mit diesem Aufsichtsrat ist, dann sollte lieber er einen anderen vorschlagen, statt die Vergütung zu kürzen. Um die paar Euro geht´s bei den verwalteten Summen sicher nicht.
Wenn aber kein konkreter Gegenvorschlag auf dem Tisch liegt, dürfte das schwer werden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.556.273 von woheller am 07.06.16 07:41:01
Oh sorry......Elgeti ist nicht Aufsichtsratsmitglieder bei Demire! Hatte das mit Faire Value verwechselt. Gehe aber davon aus, dass Elgeti demnächst in den Aufsichtsrat gewählt wird, bzw. eine von ihm benannte Person.
Zitat von woheller: Die Begründung bezüglich der Vergütung des Aufsichtsrats finde ich auch sehr interessant.
Ich frage mich aber, warum man einen schlechten Aufsichtsrat nur schlechter bezahlen will und nicht auswechselt. Elgeti könnte doch selbst in den Aufsichtsrat einziehen.
Oh sorry......Elgeti ist nicht Aufsichtsratsmitglieder bei Demire! Hatte das mit Faire Value verwechselt. Gehe aber davon aus, dass Elgeti demnächst in den Aufsichtsrat gewählt wird, bzw. eine von ihm benannte Person.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.556.273 von woheller am 07.06.16 07:41:01
Ist Elgeti nicht Aufsichtsratvorsitzender?
Doch, er hat hier für seine eigene Bezugskürzung gesprochen!
Zitat von woheller: Die Begründung bezüglich der Vergütung des Aufsichtsrats finde ich auch sehr interessant.
Ich frage mich aber, warum man einen schlechten Aufsichtsrat nur schlechter bezahlen will und nicht auswechselt. Elgeti könnte doch selbst in den Aufsichtsrat einziehen.
Ist Elgeti nicht Aufsichtsratvorsitzender?
Doch, er hat hier für seine eigene Bezugskürzung gesprochen!
Die Begründung bezüglich der Vergütung des Aufsichtsrats finde ich auch sehr interessant.
Ich frage mich aber, warum man einen schlechten Aufsichtsrat nur schlechter bezahlen will und nicht auswechselt. Elgeti könnte doch selbst in den Aufsichtsrat einziehen.
Ich frage mich aber, warum man einen schlechten Aufsichtsrat nur schlechter bezahlen will und nicht auswechselt. Elgeti könnte doch selbst in den Aufsichtsrat einziehen.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.554.161 von gate4share am 06.06.16 19:58:37Von KE war keine Rede, aber da der Kurs derzeit im Bereich 3,44-3,60 fixiert ist. kann ich mir durchaus eine weitere Sachkapitalmassnahme in naher Zukunft vorstellen.
Kredite mit hohen Zinssätzen sollen umgeswitcht werden, um den LTV Rtg. 50% zu bewegen.
Kredite mit hohen Zinssätzen sollen umgeswitcht werden, um den LTV Rtg. 50% zu bewegen.
Viele meinen ja die WCM hätte nun am meisten Chancen, weil diese stark gewachsen ist und viel von sich reden macht. Andere sehen in Alstria hohe Chancen , da Alstria ohne zweifel sehr hochwertige Immobilien hält an besten Standorten, und VIB Vermögen ist die solideste und evtl sogar ertragsreihste Immobilienaktie.
Aber Demire hat meiner meinung nach den höchsten Kurschancen.
Zum einen, weil man nachhalitg unter NAV notiert und eben wegen der hohe Verschuldung verhältnismässig hohe Mieteinnahmen hat, die dann auch höheren Ertragsbeträgen führen.
Eines der probleme der Fair Value war ja der Bestand an alten Sparkassen Immobilien in Schleswig Holstein und MecPOm.....man hatte schon 2 oder 3 kleinere Immobilien da verkauft, es sind allesamt viele aber sehr kleine Objekte.......wo man zunächst auch nur Anteil hatte, die man mit der Zeit erhöhen konnte, auf sehr günstiger Basis.
Dieses Problem ist immer noch da, eben zu kleine Objekte um diese ertragreich zu bewirtschaften, aber es fällt bei der Grösse der AG gar nicht mehr auf.
Wenn man dann weiterhin jedes Jahr 2 bis 3 der KLeinimmobilien verkaufen könnte, dann würden sicher die Kosten überdurchschitntlich stark fallen und so einen viel höheren Gewinn ermöglichen.
Ob es Wertpotentiale bei den Immobilen gibt, kann man wohl so direkt nicht beanworten, ohne die Immobilen direkt zu kennen. Aber insgesamt spricht doch viel dafür, dass die Preise für Immobilien allgemein, auch Gewerbeimmoblien, ehr steigen.
Aber Demire hat meiner meinung nach den höchsten Kurschancen.
Zum einen, weil man nachhalitg unter NAV notiert und eben wegen der hohe Verschuldung verhältnismässig hohe Mieteinnahmen hat, die dann auch höheren Ertragsbeträgen führen.
Eines der probleme der Fair Value war ja der Bestand an alten Sparkassen Immobilien in Schleswig Holstein und MecPOm.....man hatte schon 2 oder 3 kleinere Immobilien da verkauft, es sind allesamt viele aber sehr kleine Objekte.......wo man zunächst auch nur Anteil hatte, die man mit der Zeit erhöhen konnte, auf sehr günstiger Basis.
Dieses Problem ist immer noch da, eben zu kleine Objekte um diese ertragreich zu bewirtschaften, aber es fällt bei der Grösse der AG gar nicht mehr auf.
Wenn man dann weiterhin jedes Jahr 2 bis 3 der KLeinimmobilien verkaufen könnte, dann würden sicher die Kosten überdurchschitntlich stark fallen und so einen viel höheren Gewinn ermöglichen.
Ob es Wertpotentiale bei den Immobilen gibt, kann man wohl so direkt nicht beanworten, ohne die Immobilen direkt zu kennen. Aber insgesamt spricht doch viel dafür, dass die Preise für Immobilien allgemein, auch Gewerbeimmoblien, ehr steigen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.535.777 von Hottrading am 03.06.16 15:06:53Hatte schon bei anderen Immobiliengesellschaft etwas dazu gesagt, dass eine hohe Verschuldung ehr gut ist, weil man eben wesentlich höhere Mieteinnahmen, im Verhätlnis zu den Zinskosten, höhere Gewinne machen kann.
Aber wie will denn hier Demire die Verschuldung auf 50 % LTV runter bringen?
Nur durch einbehaltene Erträge oder hat man noch eine KE vor oder ähnliches?
Aber wie will denn hier Demire die Verschuldung auf 50 % LTV runter bringen?
Nur durch einbehaltene Erträge oder hat man noch eine KE vor oder ähnliches?
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.530.860 von Hiberna am 02.06.16 23:57:22Ja, die Begründung zeigt, dass Elgeti sehr sauer über den Kursverlauf der Aktie ist!
Aber auf dem aktuellen Niveau zu verkaufen macht für mich keinen Sinn, wenn der verwässerte NAV aktuell irgendwo bei 4,50 liegt und die Aktie derzeit am Markt mit 20% Abschlag bei 3,50 gehandelt wird ( Gründe für den Abschlag sind wohl auch die im Verhältnis zu anderen Immo Aktien hohe Verschuldung und der zum Teil zu zahlende hohe Zinssatz für Darlehen/ Anleihen ).
War Anfang Mai auf einer Demire Präsentation in FFM und Hr. Schaich hat die Strategie gut erklärt, denke, dass der Kurs eher Luft nach oben hat, wenn in 2016 der LTV Rtg.50 und die Zinssätze der Darlehen Rtg.2,5 % gehen, wie bei der übernommenden FVR.
Aber auf dem aktuellen Niveau zu verkaufen macht für mich keinen Sinn, wenn der verwässerte NAV aktuell irgendwo bei 4,50 liegt und die Aktie derzeit am Markt mit 20% Abschlag bei 3,50 gehandelt wird ( Gründe für den Abschlag sind wohl auch die im Verhältnis zu anderen Immo Aktien hohe Verschuldung und der zum Teil zu zahlende hohe Zinssatz für Darlehen/ Anleihen ).
War Anfang Mai auf einer Demire Präsentation in FFM und Hr. Schaich hat die Strategie gut erklärt, denke, dass der Kurs eher Luft nach oben hat, wenn in 2016 der LTV Rtg.50 und die Zinssätze der Darlehen Rtg.2,5 % gehen, wie bei der übernommenden FVR.
es gibt ein Ergänzungsverlangen zur Vergütung des Aufsichtsrats gemäß http://www.demire.ag/investor-relations/hauptversammlung/201…
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