RCM BETEILIGUNGS AG dürfte in den kommenden 5 wochen weiter steigen - 500 Beiträge pro Seite

[Peederwoogn2]

Chartechnisch durfte was gehen

[zugvogel2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.149.548 von Peederwoogn2 am 13.12.06 13:06:20

€ 9 Ende 2007! Was meinst du?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.150.287 von zugvogel2000 am 13.12.06 13:49:03

übertreibst du nicht ein wenig.....

10 bis 25 % sind doch in ordnung

[powergero]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.150.716 von Peederwoogn2 am 13.12.06 14:16:34

untertreibst DU nicht ein wenig!
Also wenn ich mir die fundamentale Daten so ansehe, schätze einen Kurs vom 6 Euro bis Ende 2007!

[powergero]

Mindestens

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.158.455 von powergero am 13.12.06 19:29:03

Setzt man die heutigen Bewertungsmaßstäbe mit einem KGV von nahe 10, sollten in 2007 Kurse um die 5,5 - 6€ realistisch sein.
Nicht schlecht für eine Immoaktie sin ja fast 100%
Ich bin an Bord.

[powergero]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.162.300 von toolbox am 13.12.06 22:18:47

Was mich auch an dieser Aktie gefällt ist, dass das Unternehmen im Vergleich zur Konkurrenz sehr günstig bewertet ist!

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.169.241 von powergero am 14.12.06 09:57:08

nun sehr günstig ist was anders

die anderen sind ein wenig zu hoch bewertet

deshalb würde ich nicht da von aus gehen von günstig

[powergero]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.170.320 von Peederwoogn2 am 14.12.06 10:47:22

Ja? Wer?
Wenn ein KGV 2007 von unter 6 nicht günstig genug ist,dann
frage ich mich, mit welchen Zahlen du rechnest.
Und dass du davon ausgehst nützt uns leider nicht viel!
Nicht für ungut

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.174.705 von powergero am 14.12.06 14:17:38

das hast du doch nicht etwa errechnet ein kgv von 6 für 2007

mahte 6 setzen

[powergero]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.175.013 von Peederwoogn2 am 14.12.06 14:34:59

Ne,hab ich nicht gerechnet! Ich meinte RECHNEN im Sinn von ERWARTEN, verstehst?
Aber,kennst du eine Immo-Aktie die noch günstiger ist?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.175.365 von powergero am 14.12.06 14:53:21

nun kgv von 6 ist einwenig übertrieben

günstig bewertet ist die rcm aber nicht sehr günstig

[powergero]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.179.401 von Peederwoogn2 am 14.12.06 17:00:51

Ok, einigen wir uns auf günstig. Aber das dass KGV unter 6 beträgt, habe ich aus zuverlässiger Quelle und dass stimmt tatsächlich und ist mir nicht einfach so in den Sinn gekommen
Wünsche Euch allen einen schönen Abend!

[zugvogel2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.185.273 von powergero am 14.12.06 20:22:38

Na also! Und ein KGV von 6 ist halt viel zu billig! Ein KGV von 12 und der Kurs hat sich verdoppelt. Eigentlich ganz einfach und realistisch oder? Und wenn die Schätzungen übertroffen werden sollten, gehts noch weiter nach Norden!

Schönen Abend
zugvogel

[zugvogel2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.149.548 von Peederwoogn2 am 13.12.06 13:06:20

und sie steigt weiter........

[dmobile]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.198.981 von zugvogel2000 am 15.12.06 10:36:20

ausbruch über 3,40€!

[zugvogel2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.276.131 von dmobile am 18.12.06 14:30:05

Wann gibt rcm zahlen bekannt=?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.281.400 von zugvogel2000 am 18.12.06 17:55:30

im nächsten jahr q1, es gibt keinen termin laut hp

[zugvogel2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.296.590 von Peederwoogn2 am 19.12.06 08:48:59

irgendwie bleibt sie an den € 3,40 hängen......was ist denn los? Das Ding sit so billig- und trotzdem steigt sie nicht!`?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.331.279 von zugvogel2000 am 20.12.06 09:14:28

ob sie so billig sind wird sich anfang des jahres zeigen wenn es zahlen gibt

bis dahin abwarten wie sich der kurs entwickelt

[Peederwoogn2]

MACD steht jurz vorm kaufsignal

[zugvogel2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.149.548 von Peederwoogn2 am 13.12.06 13:06:20

Spätestens am 02.01 zündet das Feuerwerk
€ 4 wir kommen!

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.496.653 von zugvogel2000 am 27.12.06 16:15:43

und was machst du wenns ein doppel top wird

[Guerilla Investor]

nachkaufen, was sonst !

[zugvogel2000]

Weiß jemand wann Zahlen kommen? Habe gehört, es soll wohl wieder sehr positive Überraschungen geben......

Ich bleibe voll investiert

[zugvogel2000]

Weiß jemand wann Zahlen kommen? Habe gehört, es soll wohl wieder sehr positive Überraschungen geben......

Ich bleibe voll investiert

[zugvogel2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.503.224 von Guerilla Investor am 27.12.06 20:26:43

€ 3,44 Xetr Schlusskurs. Morgen knacken wir den Top von € 3,46 und dann........next limit is the sky!

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.524.972 von zugvogel2000 am 28.12.06 18:07:29

Habe gehört, es soll wohl wieder sehr positive Überraschungen geben......

Quelle?

[zugvogel2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.525.453 von MFC500 am 28.12.06 18:35:33

Manchmal kann man bei kleineren Unternehmen anrufen, und bekommt ganz gute Infos.....
Ich glaube an ein gigantisches Wachstum auch außerhalb Dresdens...die Gewinne 2006 werden positiv überraschen!

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.666.365 von zugvogel2000 am 04.01.07 07:24:19

ich bin gestern raus

[Guerilla Investor]

Hmm ... sie zappelt seit geraumer Zeit zwischen 3.25 und 3.45 ...

Gibts 'nen besonderen Grund, warum du verkauft hast ?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.670.071 von Guerilla Investor am 04.01.07 11:52:47

ich hoffe noch mal billiger rein zu kommen

[Guerilla Investor]

Die Idee hatte ich auch schon, hab mich nur nicht getraut ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.670.774 von Guerilla Investor am 04.01.07 12:22:21

vor weihnachten hatte ich mich auch nicht getraut

die chancen für ein anstieg sind jetzt für dich gestiegen

[Guerilla Investor]

Des sagtest du ja bei der Threaderöffnung schon - wegen dem Thread-Titel hab ich mich ja nicht getraut ...

[Dividendenhai]

Ich bin zwar kein Chartspezialist. Aber es sieht so aus, als wäre die Aktie charttechnisch seit zwei Tagen angeschlagen. Der Aufwärtstrend wurde meines Erachtens leider nach unten durchbrochen. Seht ihr das auch so? Chartfreaks ran.

[Guerilla Investor]

Könnte man so sehen

allerdings sollte man die 200 Tage-Linie mehr beachten, langfristig gesehen wäre da Luft bis etwa 2.65 ... die wirds aber lang nicht reißen, ist etwas zu schnell gestiegen die letzten Wochen ... meiner Meinung nach holt sie erstmal ein wenig Luft, um dann den etwas hartnäckigen Widerstand bei 3,45 zu nehmen. Dies sollte sie dann aber auch nachhaltig tun, sonst wirds immer wieder Rücksetzer geben. Ich selber rechne nicht mit dem Fallen weit unter 3,25 eher mit dem weiteren Pendeln zwischen 3,25 und 3,45

Der Wert hängt einfach zu sehr von fundamentalen Daten ab, mit schlechten Nachrichten rechne ich nicht und gute dauern noch ein bischen. M.E. ist der Wert solide, gut im Markt positioniert, Geschäftsgebaren bis jetzt sauber, keine negativen Gerüchte - obwohl sie Teil der SM Wirtschaftsberatung ist (von denen ich bisher nicht viel halte, aber auch nichts grundlegend negatives sagen kann)

Ich denk mal - mit meiner Sichtweise fahr ich am besten - Chart- und Fundamentalanalyse miteinander flexibel koppeln ... außerdem hab ich immer eine frische Tüte Kaffeesatz dabei ...

[Peederwoogn2]

ach meno

[Guerilla Investor]

nicht doch gleich weinen ...

es kommen auch noch schlechtere Zeiten ... aber nicht hier und nicht heute ...

wenn die der Chart nicht gefällt, dreh ihn einfach um, dann stimmts wieder ... (Gues Börsenweisheiten)

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.683.054 von Guerilla Investor am 04.01.07 23:48:04

sollte jemand Interese an ein paar Gramm von meinem speziellen Kaffeesatz haben, ich geb gern was ab ...

Tauschkurs: 1 Gramm / RCM-Aktie

Schnell zugreifen - denn denkt dran, mit jeder Kurssteigerung wirds teurer ...

(vielleicht sollte ich den besser als Commodity handeln ...? )

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.790.675 von Guerilla Investor am 09.01.07 13:54:50

war klar

[dmobile]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.790.675 von Guerilla Investor am 09.01.07 13:54:50

Ausbruch über 3,45eu!indikatoren positiv!gute umsätze!nächstes ziel 4eu!

[fundtec]

Wer sich etwas im Dresdner Immobilienmarkt auskennt, der würde schnell bemerken, dass es sich bei diesem Anstieg nicht um technische Indikationen handelt, sondern um ein genial einfaches und aktuell hochprofitables Geschäftsmodell!
Man vergleiche nur die Schrott-Immobilien, die Fortress der Dresdner WoBa vor einigen Monaten abgekauft hatte. RCM hat viel qualitativere Objekte im Portfolio. Das Potential ist nicht die stetige Mietrendite von knapp 10%, die mit FK bei 5% schön geleveragt werden kann, sondern das Potential sind die stillen Reserven, die über die günstigen Kaufpreise generiert werden.
Vergleiche Kölner- und Frankfurter Assiwohnungen zu 2000 € den qm mit Dresdner Traumvillen zu aktuell 1200 € den qm = Verdopllungspotential bzw. Verdreifachung der Assets ggü. Kaufpreis der RCM-Transaktionen. Leider haben das auch andere gemerkt, so dass in Zukunft wohl micht mehr viel für 600 € den qnm zu kaufen sein wird. Aber den derzeitigen Bestand von 27300 qm kann man locker mit 33 Mio. in der Bilanz verbuchen + die 6 Mio. Cash aus dem letzten Portfolioverkauf. Das liegt über der Marketkap von 31 Mio. Das günstige FK stallt dabei kein Problem dar, da die Mietrendite darüber liegt. Kein Wunder, dass die SM AG sich die Tochter gern wieder einverleiben will - aber nicht unter 5 €, meine Herren!!!

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.795.842 von fundtec am 09.01.07 17:18:42

fundtec

danke für dein Posting ... ich denke mal, daß ich meinen Kaffeesatz demnächst für 2 RCM/g loswerde ...

Freund Peederwoogn2 wird sicher bald ein Säckchen voll ordern ...

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.795.842 von fundtec am 09.01.07 17:18:42

Mit ähnlichem Konzept läuft die Rücker Immobilien AG!
Bei denen läuft gerade ein Rückkauf der eigenen Aktien an...
Diese Nischenplayer werden uns 2007 noch viel Freude machen!

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.804.545 von toolbox am 10.01.07 01:34:29

RCM hatte glaub ich auch meine Rückkauf-Aktion ... etwa 10% freefloat glaub ich, wills aber nicht beschwören ...

Wers besser weiß, darf mich gern korrigieren ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.804.568 von Guerilla Investor am 10.01.07 01:36:59

Ich könnt mich übrigens echt ärgern, nicht früher auf das Ding aufmerksam gemacht worden zu sein ... danke übrigens [W:O] , daß des "Aktie im Fokus" meistens dann erst erscheint, wenn die Teile schon im Chart mit dem Holzhammer winken , sowas kann ich ach ! ... na egal, ich habs jedenfalls genau daher, der Bericht war gut gemacht, die Argumente stichhaltich, ich hab dann noch bissel recherchiert und unlimitiert (bitte nich nachmachen ! ) bei 3,31 alles, was ich hab minus 10% (bitte auch nich nachmachen ! ) da reingeprügelt ...

SM Wirtschaftsberatung kannte ich schon paar Jahre, die versuchten dauernd per Post meine Kohle zu vermehren mit dem mir höchst suspecten Littig-Fonds (zu recht - wie sich nun herausstellt ... danke, mein lieber Kaffeesatz ! ) und ähnlichen Konstrukten ...

(Gib mal in Boardsuche HPM Global ein)

Meine Lemming-Rettungsversuche findet ihr irgendwo im Thread "WKN 964933 - HPM Invest SICAV Timing Global Plus"

naja ... Pech für die und (gut ?) für mich, daß ich damals nix zum vermehren hatte ...

egal ... damals war der Typ große Mode und ich halts jedem zu Gute, ein fast perfekter Blender (mit m.E. getürkten Anfangserfolgen ) ... und die Margen für die Vermittlung waren auch nicht ohne ...

Nun ... ich befaß mich seit über 15 Jahren mit dem sogenannten grauen Kapitalmarkt und hab mir angewöhnt, von allem die Finger zu lassen, wo auch nur eine klitzekleine Kleinigkeit nicht stimmt ...

Geschichten könnte ich erzählen, da sind die hier im Board stattfindenden Eigentümlichkeiten der reinste Anlegerschutz dagegen ...

Jedenfalls hab ich RCM gekauft und nicht die Aktie der SM-Wirtschaftsberatung, die in deren Windschatten von einigen hier im Board hochgelobt wird, mit dem Argument, daß die x%-Tichter RCM in deren Bilanz nur mit 1,wasweißichwieviel bewertet würde und der Börsenwert doch deutlich drüber läge ...

Mein Kaffeesatz nun aber hat mir verraten, daß es für SM keinen Sinn macht, den Bilanzwert höher auszuweisen, die lassen den als stille Reserve schlummern und erst bei einer Veräußerung ihres Anteils in die Bilanz einfließen ... welche ohne zwingende Gründe aber nicht stattfinden wird, denn wer verkauft schon seinen Goldesel, wenn er nicht gerade am Hungertuche nagen muß und das müssen die garantiert nicht ...

jetzt fällts mir, glaub ich, wieder ein ... das mit dem Rückkaufprogramm war weohl die SM selber und nicht RCM ... nun, wers findet, kanns hier posten, hab jetzt keinen Bock zum suchen ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.804.744 von Guerilla Investor am 10.01.07 02:24:47

nun, wie s ausschaut, fahrn wir noch n bischen Kinder-Achterbahn eh es weitergeht ... wer noch mitfahren will: Einsteigen bitte !

[db19]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.805.770 von Guerilla Investor am 10.01.07 09:19:13

DJ DGAP-Adhoc: SM Wirtschaftsberatungs AG: RCM Beteiligungs AG..

2007-01-10 13:10:05
legt privates Umtauschangebot für die Anteile an der Konzerntochter SM
Capital AG vor


SM Wirtschaftsberatungs AG / Übernahmeangebot

10.01.2007

Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der
EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
=--------------------------------------------------------------------------

Sindelfingen, 10. Januar 2007

Der SM Wirtschaftsberatungs AG ist heute von der RCM Beteiligungs AG (ISIN
DE0005117204) ein privates Umtauschangebot für die von ihr gehaltenen
Anteile an der Konzerntochter SM Capital AG zugegangen. Bei Annahme soll
die SM Wirtschaftsberatungs AG für je 1 Aktie der SM Capital AG 0,56 neue
Aktien der RCM Beteiligungs AG erhalten, die aus einer noch
durchzuführenden Sachkapitalerhöhung der RCM Beteiligungs AG stammen
sollen. Die neuen Aktien der RCM Beteiligungs AG sollen mit einer
Gewinnberechtigung ab dem 01.01.2007 ausgestattet werden sowie einer
Lock-Up-Period bis zum 31.08.2007 unterliegen. Bei einer vollständigen
Annahme dieses Umtauschangebotes wird sich der Anteil der SM
Wirtschaftsberatungs AG an der RCM Beteiligungs AG von derzeit ca. 37 % auf
ca. 40 % erhöhen.

Im laufenden Geschäftsjahr wird sich in der SM Wirtschaftsberatungs AG
durch diese Transaktion unter der Voraussetzung ihrer vollständigen
Annahme
des privaten Umtauchangebotes auf Basis des aktuellen Börsenkurses der RCM

Beteiligungs AG ein einmaliger Gewinn von ca. 3 Mio. Euro ergeben. Aufgrund
der weitgehenden Steuerbefreiung beim Verkauf einer wesentlichen
Beteiligung werden von diesem Ertrag nur 5 % der Steuer zu unterwerfen
sein, die hierdurch entstehende verbleibende Steuerbelastung kann auf den
vorhandenen Verlustvortrag angerechnet werden.


SM Wirtschaftsberatungs AG

Der Vorstand

=--------------------------------------------------------------------------

Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Über die SM Wirtschaftsberatungs AG
Das 1996 gegründete Unternehmen bietet Finanzdienstleistungen für
private
und institutionelle Kunden an. Informationen zum Unternehmen, den
Geschäftsbereichen und Dienstleistungen sind im Internet auf der Homepage
unter http://www.smw-ag.de/ abrufbar.


Presse- und Investorenkontakt:
SM Wirtschaftsberatungs AG
Reinhard Voss, Leonberger Strasse 28, 71063 Sindelfingen
Tel. [phone], Fax [phone]
Email: [e-mail]

Rückfragehinweis:
Reinhard Voss
Tel.: [phone]
E-Mail: [e-mail]

[db19]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.809.560 von db19 am 10.01.07 13:37:13

.680 N/A N/A 4500 13:43:51
3.650 N/A N/A 14700 13:41:25
3.630 N/A N/A 500 13:41:23
3.630 N/A N/A 1000 13:39:10
3.630 N/A N/A 1000 13:39:04
3.630 N/A N/A 1000 13:38:31
3.620 N/A N/A 2000 13:35:56
Da geht ganz schön was über den tisch hier...könnten schnell 5 euro sein...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.809.728 von db19 am 10.01.07 13:47:13

Nuja ... ich schau mir mal später an, ob des nun was gutes ist ...

[ralle99]

auf die meldung warte ich seit 4 wochen. super investment bei 2,05€ gekauft und ohne große kopfschmerzen nach einem jahr 3,5€, so müsste es immer sein.

[fundtec]

KLEINE RECHNUNG:

RCM kauft 94,9% (zur Rechnung nehmen wir 100% an) mit 0,56 eigener Aktien = 2,07 € pro Aktie der SM (bei RCM = 3,70 €)

macht bei 5 Mio. Aktien rund 10,4 Mio. Euro

10,4 Mio. Euro für 17000 qm in DD = rund 610 € / qm

da die Wohnimmobilien in DD mit 800 - 1200 €/qm gepreist werden, ergibt sich bei 1000 € zur einfachen Kalkulation ein Aufbau stiller Reserven in Höhe von 1000-617 = 390

383 * 17000 = rund 6,6 Mio.

oder rund 71 cent pro Aktie!!!

gestern 3,51 + 0,71 = morgen 4,22 € !!!

[ralle99]

3,73 € super hatte nicht gedacht das sich die langweilige imoklitsche so exelent entwickelt und zum zweitbesten geldbringer in meinem depot wird. muss mal eine dankesmail an die chefs schicken.

[fundtec]

KLEINE RECHNUNG: BERICHTIGT

RCM kauft 94,9% (zur Rechnung nehmen wir 100% an) mit 0,56 eigener Aktien = 2,07 € pro Aktie der SM (bei RCM = 3,70 €)

macht bei 5 Mio. Aktien rund 10,4 Mio. Euro

10,4 Mio. Euro für 17000 qm in DD = rund 610 € / qm

da die Wohnimmobilien in DD mit 800 - 1200 €/qm gepreist werden, ergibt sich bei 1000 € zur einfachen Kalkulation ein Aufbau stiller Reserven in Höhe von 1000-610 = 390

390 * 17000 = rund 6,63 Mio.

oder rund 72 cent pro Aktie!!!

gestern 3,51 + 0,72 = morgen 4,23 € !!!

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.815.092 von fundtec am 10.01.07 17:47:08

ganz so einfach ist es leider nicht. Es werden ja nicht nur die Immos übernommen, sondern die ganze Gesellschaft, mit Vermögen UND Schulden. Solange hier keine Details verfügbar sind, lässt sich nicht einschätzen, wie lukrativ dieser Deal für die RCM-Aktionäre tatsächlich ist.

[ralle99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.815.092 von fundtec am 10.01.07 17:47:08

und in einem jahr kommt die fusion mit der sm beteiligungs ag.

die eigner kriegen ihr kapital an die börse und rcm übernimmt wieder den verlustvortrag,und braucht in den nächsten 2,5 jahren auch keine steuern zahlen, während der imobesitz weiter an wert zulegt.
ausserdem kommen noch erwartete gewinne aus verkäufen dazu.
ich sehe die zukunft unserer aktie im moment äußerst positiv.

[europameister]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.815.092 von fundtec am 10.01.07 17:47:08

ob 4,22 oder 4,23. Ist mir beides recht. rcm ist heute neben Muelhan der einzige Lichtblick in meinem Depot. Alles andere:

[ralle99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.815.398 von europameister am 10.01.07 18:00:08

sind deine anderen aktien im rohstoffsktor?

[europameister]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.815.546 von ralle99 am 10.01.07 18:07:13

leider ja. Teilweise katastrophal heute mit zweistelligen Verlusten. Aber jetzt heißt es erstmal Ruhe bewahren. Genauso wie ich RCM noch ne Weile halten will, weil ich von einem weiteren stabilen Aufwärtstrend ausgehe, halte ich auch die Explorer, die kommen schon wieder hoch.

[ralle99]

pass auf das du nicht zu lange festhälst wenn konsolidierung angesagt ist. habe heute auch forsys verkauft.
allerdings mit über 250% plus. wollte sie eigentlich auch halten weil da bestimmt super news anstehen. aber mir ist es schon zu oft passiert das ich 100% im plus lag und am ende bei plus 15% entnerft verkauft habe.
wenn verkauft wird reißt es meistens alle werte des sektors in die tiefe.die guten werte kann man dann kurze zeit später 30% billiger zurückkaufen.
du musst bedenken im sektor "uran gold palladium" sind die kurse teilweise um 500% gestiegen. da sind sehr viele anleger dick im plus.wenns da erstmal selloff angesagt ist feuren die ihre aktien manchmal unlimitiert in den markt.
dazu kommt das viele dieser werte in händen von kleinanlegern sind die sehr schnell panik kriegen und stoppkurse im markt liegen haben.
als 3. risikofaktor kommt im moment noch dazu das ein "börsenguru" einen wert aus seinem musterdepot wirft um die performens zu retten. dann gibt es bei gepushten mienenaktien,die in deutschland 10mal soviel umsatz wie an ihrer heimatbörse meistens ein blutbad.da möchte man nich dabei sein.

an solchen tagen muss man zuschlagen uns seine aktien zurückkaufen,auch wenn man dann selbst bedenken hat.nur so kann man an diesem zockermarkt überleben.

wenn man den zug dann mal verpasst ist das nicht so schlimm wie die verluste zu spät zu begrenzen.
gruß ralle

[europameister]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.816.749 von ralle99 am 10.01.07 18:51:51

da hast du recht. Wenn man dann mal 250% im Plus ist, was ja eher selten vorkommt, kann man natürlich getrost verkaufen ohne befürchten zu müssen, ein noch besseres Geschäft zu verpassen. Der Rohstoffsektor hat aber auch seine eigenen Gesetze, wegen der Abhängigkeit von Bohrergebnissen und den vielen Pusher-Börsenbriefen.

Hier bei rcm sieht ja alles nach solidem Geschäft aus, da muss man meiner Meinung nach nicht fürchten, das der Kurs innerhalb kürzester Zeit total zusammenbricht und die nicht realisierten Kursgewinne wieder weg sind.

gruß (und gute Gewinne)
europameister

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.819.880 von europameister am 10.01.07 21:46:12

wenn ich nach meiner ehrlichen Meinung gafragt würde, würde ich antworten:

Dieses Umtauschangebot schmeckt mir gar nicht ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.822.508 von Guerilla Investor am 10.01.07 23:39:00

mir wärs tatsächlich lieber, es würden mehr Stücke in den FreeFloat gehn ...

was interessiert mich der außerordentliche Gewinn der SM ...?

ich bin RCM-Anteilseigner ...!!!

[ralle99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.823.326 von Guerilla Investor am 11.01.07 01:20:58

ich glaube das siehst du falsch.die vorsitzenden der sm w.ag sind auch die chefs bei rcm. sie bekommen kein gehalt und durch die verlustvortäge ist bei rcm der bruttogewinn auch der nettogewinn.

die rcm hat den gleichen sitz wie die sm ag.
da die grossaktionäre über die sm stark an rcm beteidigt sind haben sie natürlich ein außerordentliches interesse daran das rcm erfolgreich ist.
ich glaube der plan ist dieses jahr 85000qm wf der gewinn wird mit dem verlustvortrag der SM Capital AG verrechnet. danach folgt bestimmt die fusion mit der SM Beteiligungs AG.
danach hat man hoffendlich einen bestand von über 120000qm und bei den goßen playern am wohnungsmarkt mit.
ich rate dir die papiere 2 jahre zu halten und du wirst so im gewinn sein das du mir ständig dankesbriefe schreibst.

[Berta Roker]

@fundtec:

kleine berichtung zu deiner vermuteten anzahl der aktien, es sind keine 5 mio sondern nur 2,7 mio

noch ein schmankerl: da rcm im eurams musterdepot ist, dürften spätestens am we alle erfahren, welchen deal rcm da grade macht, bisher scheinen ihn nur die zu verstehen, die in rcm bereits investiert sind


DGAP-News: RCM Beteiligungs AG:RCM Beteiligungs AG gibt ein privates
Umtauschangebot an Aktionäre der SM Capital AG, einer Konzerntochter der SM Wirtschaftsber

RCM Beteiligungs AG / Firmenübernahme

10.01.2007

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Die RCM Beteiligungs AG hat heute gegenüber Aktionären der SM Capital AG
ein privates Umtauschangebot abgegeben, wonach diese für je 1 Aktie der SM
Capital AG 0,56 neue Aktien der RCM Beteiligungs AG erhalten sollen. Die
neuen Aktien werden aus einer noch abzuwickelnden Sachkapitalerhöhung der
RCM Beteiligungs AG, die im Rahmen des bestehenden genehmigten Kapitals
durchgeführt werden soll, stammen und mit einer Gewinnberechtigung ab dem
01.01.2007 ausgestattet sein. Die das Umtauschangebot annehmenden Aktionäre
werden sich einer Lock-Up-Period bis zum 31.08.2007 zu unterwerfen haben.
Ziel des Umtauschangebotes ist der grunderwerbssteuerfreie Erwerb von bis
94,9 % der Anteile an der SM Capital AG.

Die Sachkapitalerhöhung wird durch die Einbringung der zu tauschenden
Anteile an der SM Capital AG in die RCM Beteiligungs AG durchgeführt und
soll unter dem in derartigen Fällen im Gesetz vorgesehenen Ausschluss des
Bezugsrechtes der Altaktionäre erfolgen. Bei einer vollständigen Annahme
dieses privaten Umtauchangebotes wird sich das Grundkapital der RCM
Beteiligungs AG von derzeit 9.253.125 Euro auf ca. 11.900.000 Euro erhöhen.
Die SM Capital AG ist eine mit dem Schwerpunkt Großraum Dresden tätige
Immobiliengesellschaft, deren Immobilienportfolio derzeit ein beurkundetes
Volumen von mehr als 17.000 m² Fläche umfasst. Die RCM Beteiligungs AG
reagiert mit diesem Schritt auf die stetig positive Entwicklung des
Immobilienmarktes in Sachsen. Mit dieser Akquisition wird sich das
Wachstumstempo der RCM Beteiligungs AG weiter beschleunigen. Die Chancen,
die sich im Immobilienmarkt im Großraum Dresden bieten, sollen auf diese
Weise schneller und im größeren Umfang genutzt werden. Der Standort Dresden
soll über das hinzukommenden Immobilienportfolio, das darüber hinaus
nebenkostenfrei aufgenommen werden kann, als wichtigster Standort im
entstehenden Konzern der RCM Beteiligungs AG weiter gestärkt werden. Der
in der SM Capital AG bestehendende Verlustvortrag (Körperschaftsteuer)
bleibt bestehen und kann im Konzern der RCM Beteiligungs AG weiter genutzt
werden.

Mit diesem Schritt sollen die Substanz und die Ertragskraft der RCM
Beteiligungs AG weiter gestärkt werden. Der Gewinn pro Aktie im Konzern der
RCM Beteiligungs AG wird entsprechend den Unternehmensplanungen beider
Gesellschaften gegenüber der bisherigen Einzelplanung der RCM Beteiligungs
AG um ca. 10 % steigen. Die additiven Zielsetzungen im Konzern der RCM
Beteiligungs AG erhöhen sich für das Geschäftsjahr 2007 auf ein Zielvolumen
von ca. 85.000 m² Fläche bei einer Gesamtinvestitionssumme von ca. 50 Mio.
Euro.


RCM Beteiligungs AG

Der Vorstand


Presse- und Investorenkontakt:
RCM Beteiligungs AG
Reinhard Voss, Leonberger Strasse 28, 71063 Sindelfingen
Tel. [phone], Fax [phone]
Email: [e-mail]


DGAP 10.01.2007
---------------------------------------------------------------------------
le Trouble

[fundtec]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.827.129 von Berta Roker am 11.01.07 10:59:36

@ Berta Broker:

Klar 2,7 Mio. RCM Aktien zu 3,71 sind rund 10 Mio. Kaufpreis

das ist dasselbe wie 5 Mio. SM Aktien zu 3,71*0,56 = 2,07 = rund 10 Mio. Kaufpreis...

Verstehste?!?!

@ Einwand wegen Fremdkapital der SM:

Natürlich ist die FK-Übernahme nicht zu vernachlässigen und eine Angabe wäre wünschenswert, aber für die Berechnung des Aufbaus stiller Reserven ist das irrelevant:

siehe Gedankenrechnung:

Ich kaufe 1 qm Immobilie für 600 € und übernehme gleichzeitig 600 € Schulden. Wenn der qm jetzt am Markt 1000 € Wert ist, habe ich trotzdem 400 € stille Reserven aufgebaut. Zudem liegt der Cashflow aus Dresdner Immobilien derzeit noch höher als die FK-Kosten (8% vs. 5%). Fazit: Das FK erhöht letztendlich nur das ROE signifikant!!!

Also: die haben gestern definitiv min. 70 cent pro Aktie an Wert generiert!!!

Gruß, Michael Winker, CFA

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.823.470 von ralle99 am 11.01.07 02:52:32

ralle ...

ich hatte ohnehin vor, mindestens 2 Jahre investiert zu bleiben, ich pflege mehr den streßlosen Anlagestil ...

auf meine täglichen Dankesschreiben solltest du lieber verzichten, dafür lad ich dich gern mal auf ein Freibier in Berlin ein ...

greez Gue

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.827.803 von Guerilla Investor am 11.01.07 11:37:52

berlin, berlin, wir fahren nach berlin

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.827.888 von Peederwoogn2 am 11.01.07 11:41:48

des war mir klar, wo es was umsonst gibt ...

klar - kriegst auch eins ...

[ralle99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.829.352 von Guerilla Investor am 11.01.07 12:51:47

wir machen alle bei dir halt wenn wir nach dresden zur hauptversammlung fahren.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.832.365 von ralle99 am 11.01.07 15:08:01

Sch .... schön ...!

[Guerilla Investor]

Ich glaub ... ich werd um ein paar Freibier ärmer ...

RCM macht mir richtig Freude, wer von euch ist denn auch dort investiert, mit welchen Einstiegskursen ...?

[Guerilla Investor]

Ui ... schon wieder bei "Aktie im Focus" mit Interview ...

http://www.wallstreet-online.de/nachrichten/nachricht/199870…

[ralle99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.934.416 von Guerilla Investor am 15.01.07 14:00:04

ich bin seit märz investiert. ek 2,23€ ,in 2 monaten steuerfrei.

[ralle99]

ich glaub wir kriegen heute noch ein oth, bei guten umsätzen.

[ralle99]

die aktie steigt um über 100% in einem jahr, und keiner kriegt es mit.
was passiert wohl erst wenn sie erstmal in den fokus gerät.
alsi ich bin sehr optimistisch.(hoffendlich zurecht)
gibt es eigentlich andere boards wo rcm öfter diskutiert wird?
ist aber auch egal, meinetwegen darf sie sich unbemerkt nochmal vedoppeln.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.942.171 von ralle99 am 15.01.07 21:00:48

naja ... ich Dödel hab sie gleich bestens zu 3.31 bekommen auf der ersten Treppe im Chart ... hatte einfach Schiß, keine mehr abzubekommen, paar Tage später hatte sie noch zweimal nen kleinen Rücksetzer bis um 3.16 ... egal ... ich hab das Baby und ich werds lange haben ...

so lieb ich das - einmal abdrücken und dann Däumchen drehen und dem lieblichen Geräusch stetig auflaufender Kursgewinne lauschen ...

[powergero]

Ich bin seit 3,11 dabei

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.969.332 von powergero am 16.01.07 23:11:35

Glückwunsch ...

Falls jemand möchte, daß ich mal wieder ein wenig in meinem Kaffeesatz lese, dann möge er es hier mitteilen ...

[Peederwoogn2]

durchschnittlich gekauft 3,03 gekauft
















































































und kurz vom anstieg für durchschnitlich 3,36 verkauft
hatte auf einen erneuten rücksetzer spekuliert um nochmal billiger rein zu kommen thats life

[dmobile]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.973.841 von Peederwoogn2 am 17.01.07 07:20:46

diese woche 4eu!ende februar 5eu!

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.976.270 von dmobile am 17.01.07 09:51:06

ja könnte was werden ich hoffe auf einen rücksetzter bei 3,60 bis 3,70 € wo ich wieder rein gehe

[dmobile]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.976.270 von dmobile am 17.01.07 09:51:06

Mitteilung RCM

Die RCM Beteiligungs AG freut sich Ihnen mitteilen zu können, dass die ersten Objektankäufe im Geschäftsjahr 2007 abgewickelt wurden und der Investitionsbestand inzwischen um 1.000 m² Fläche erweitert werden konnte.



Dazu wurde ein Mehrfamilienhaus in Dresden im Stadtteil Weixdorf mit etwas mehr als 500 m² Fläche erworben. In diesem als Denkmal anerkanntem Wohn-und Geschäftshaus sind Maßnahmen zur Beseitigung von Instandhaltungsrückstau nur im kleinen Umfang notwendig, die Jahresnetto-Sollkaltmiete wird bei ca. 26.000 Euro p.a. liegen.



Deutlich mehr Maßnahmen zur Sanierung werden in einem in Dresden-Trachau gelegenen Mehrfamilienhaus mit ca. 560 m² Fläche umzusetzen sein, entsprechend günstig konnte das Haus auch in den Bestand genommen werden. Nach Abwicklung der Sanierungsmaßnahmen und Neuvermietung rechnen wir hier mit einer deutlich über 10 % p.a. liegenden Mietrendite.



Sie finden inzwischen auch die Planziele für das Geschäftsjahr 2007 auf unserer Homepage, diese beziehen sich jedoch noch auf die RCM Beteiligungs AG ohne Berücksichtigung der SM Capital AG, deren Mehrheitserwerb gerade abgewickelt wird. Nach Eintragung der zum Erwerb der SM Capital AG notwendigen Sachkapitalerhöhung in das Handelsregister werden wir an dieser Stelle dann die neuen Konzernziele der RCM Beteiligungs AG veröffentlichen. Wir werden Sie hierüber jedoch nochmals gesondert informieren.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.976.403 von Peederwoogn2 am 17.01.07 09:58:30

Keiner will meinen Kaffeesatz ...?
Na dann eben ohne ...

Mit einem Rücksetzer rechne ich erstmal nicht, jedenfalls nicht bis 3,70 ...

Die 4 Teuro werden allerdings spannend ...

---

Der testierte Jahresabschluß (m.E Anfang/Mitte Februar) wird sicher die erwarteten Zahlen bringen oder eventuell noch etwas übertreffen ... dann möge sich die scheinbar noch vorhandene Zurückhaltung großvolumiger Investoren in deutliches Kaufinteresse bei dann noch höheren Kursen gewandelt haben ...

[dmobile]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.976.403 von Peederwoogn2 am 17.01.07 09:58:30

charttechnisch kam nach dem Ausbruch der rücksetzer am 11.1 und 12.1 auf 3,61eu schon.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.976.850 von Guerilla Investor am 17.01.07 10:21:05

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.977.208 von Peederwoogn2 am 17.01.07 10:37:05

Xetra

Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
56.013 1:0,61 34.404

das sah bis vor ein paar minuten noch umgekehrt aus

bei 3.70 Euro liegt jetzt ein Riesen-Brocken von 32.000 Stück in der Nachfrage, während bei 4.00 ein etwas bescheidenerer Brocken von 10600 Stück im Angebot liegt ...

Dazwischen nur Bruchteile ... somit sollte die Range der nächsten Tage festliegen, falls die 10600 bei 4.00 Euro nicht einfach so mirnichtsdirnichts weggeknabbert werden ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.977.634 von Guerilla Investor am 17.01.07 10:55:59

Schade ... der 32.000 Stk. Brocken bei 3.70 Euro scheint zurückgezogen worden zu sein, als Umsatz ist er jedenfalls nicht zu finden ... da fühlt sich doch nicht etwa jemand von mir beobachtet ...?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.977.634 von Guerilla Investor am 17.01.07 10:55:59

hab ich auch gesehen habe aber die kohle wo anders drine und auf kredit wird nicht spekuliert

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.978.648 von Peederwoogn2 am 17.01.07 11:43:40

Das ist vernünftig - Kredite sind bei mir auch tabu ...

[Smallcappicker]

Der Versuch die Marktkapitalisierung zu steigern und u.a. auch damit in den Fokus von neuen größeren Investoren zu geraten ist sicher richtig. Da man bei RCM nicht jeden Preis bezahlen will für erworbene Immobilien wie es manche andere gerade aus dem Ausland machen, dauert es zwar etwas länger mit dem Wachstum, aber es steht auf soliden Füßen und bringt eine gute Rendite. Solange es so zumindest noch möglich ist ausreichend Immobilien zu erwerben sollte man auch so weitermachen. Das mit der SM Wirtschaftsberatung ist denke ich auch richtig, muß mir mal das Umtauschverhältnis anschauen. Wollte hier schon bei 2,40 EUR rein, hänge aber gerade in einer anderen interessanten Aktie fest. Bei RCM ist aber sicher noch ein Potential von bis zu 100 % für die nächsten 18 Monate.

[zugvogel2000]

Mit einem KGV von 2007 von ca. 6 ist die Aktie stark unterberwertet. Eine KGV von 18 im Branchenvergleich ist in Ordnung, also ein Kurs von ca. € 12!
Schaun mer mal. Was meint ihr?

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.980.163 von zugvogel2000 am 17.01.07 12:59:56

nun übertreib mal nicht gleich so maßlos ...

wenn sie erstmal mittelfristig die 5 anpeilt, schaun wir uns das Umfeld nochmal an, bis dahin wird sich noch einiges tun, was die Bewertung nach oben hin ändern wird - denke ich ...

[ralle99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.976.403 von Peederwoogn2 am 17.01.07 09:58:30

dann warte mal schön.ich glaube eher an einen raufsetzer statt rücksetzer.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.993.999 von ralle99 am 17.01.07 22:10:58

Im Moment wird ein wenig taktiert ...

Xetra

Zeit 09:49:09
Aktienkurs 3,82
Stück 3

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.993.999 von ralle99 am 17.01.07 22:10:58

schön warten kann ich

[nickel210872]

FIRST-FOCUS zu RCM AG: Kapitalerhöhungen erlauben weitere Expansion!
- Billigste deutsche Immobilienaktie
- Kapitalerhöhungen erlauben weitere Expansion in 2007
- Fusion mit Schwestergesellschaft bekannt gegeben

RCM: Vom Außenseiter zum Outperformer

RCM, eine Tochter der SM Wirtschaftsberatung, hat rechtzeitig den Sprung zu den drastisch unterbewerteten Immobilien in den neuen Bundesländern und hier vor allem in Dresden gefunden. Die Gesellschaft investiert in Wohnimmobilien mit einer Größe zwischen 400-3.000m² pro Einzelprojekt, die eine gute Bausubstanz, eine zentrale Lage, eine hohe Belegungsdichte und damit eine gute Wiederverkaufschance haben. RCM stützt sich dabei auf die langjährige Immobilienerfahrung der Mutter SM Wirtschaftsberatungs AG.

Angesichts der Tatsache, daß RCM in Immobilien investiert, die eine Mietrendite um 10% p.a. erzielen und trotzdem den gesetzlich vorgeschriebenen Mietspiegel nicht überschreiten, erwirbt RCM Wohnimmobilien, deren m²-Preis (bei guter Bausubstanz und geringem Renovierungsrückstand) – nicht höher als 600 Euro liegt und dies in sehr guten Stadtlagen. Dresden zählt in Deutschland zu den aufstrebendsten Städten. Im Sachsen lag schon vor dem 2.Weltkrieg einer der Schwerpunkte wirtschaftlicher Tätigkeit in Deutschland. Daher ist Dresden eine Lage - auch im internationalen Vergleich - die von überdurchschnittlich guter Bausubstanz geprägt ist.

RCM möchte pro Jahr 25% der eigenen Fläche in Form von Immobilienpaketen veräußern und damit den eigenen Bestand immer wieder optimieren. Durch die ständig wachsende Anzahl von Bestandsflä-che können auch Pakete für international orientierte Anleger zusammengefasst werden. Zwei Pakete sind zu einem Gesamtwert von ca. 8 Mio. EUR bereits verkauft worden, weitere Verkäufe sollen folgen. Auf der Käuferseite stehen international renommierte Investoren, die Immobilien in Deutschland und vor allem in Sachsen als Anlageziel entdeckt haben.

Aussichten für 2007

Bei einer Fremdfinanzierung von ca. 70 Prozent können mit den zugeflossenen Eigenmitteln zirka 36 Mio. EUR insgesamt (nach Fusion) investiert werden, sodaß die Bestandsfläche in 2007 auf gut 85.000m² steigen kann.

Anlageurteil

Bei einem Ergebnis von gut 55 Cent, einem Multiplikator von 15 und einem net asset value je Aktie von 2,72 Euro halten wir ein Kursziel von 8,6 Euro mit Blick auf 12 Monate für angemessen.

Den vollständigen Bericht finden Sie in der Rubrik Research auf der Homepage www.first-focus.com.

[ralle99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.019.447 von nickel210872 am 18.01.07 20:03:13

ja sehr erfreulich diese studie.ich gebe jedenfalls im moment keine stücke aus der hand.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.005.501 von Peederwoogn2 am 18.01.07 10:58:45

jetzt auch noch so ein laufband

so wird das nichts

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.026.032 von Peederwoogn2 am 19.01.07 09:35:21

hab ich was verpaßt ?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.026.327 von Guerilla Investor am 19.01.07 09:50:29

ja ebend hab ich ein rcm laufband gesehen

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.026.474 von Peederwoogn2 am 19.01.07 09:58:18

Du halluzinierst ...!

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.027.663 von Guerilla Investor am 19.01.07 10:55:16

übersicht anklicken und dann kommt das laufband :rcm Jetzt werden die Fonds zuschlagen



hier der link http://www.wallstreet-online.de/nachrichten/nachricht/199870…


ich dachte auch schon ich sollte kein bier zum ferühstück nehmen

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.027.730 von Peederwoogn2 am 19.01.07 10:58:43

hör auf ... du machst mir Angst ...

ich wollte doch auch noch nachkaufen ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.027.863 von Guerilla Investor am 19.01.07 11:06:16

Achso - du meinst das Interview hier, das lief gestern schon:

http://www.wallstreet-online.de/adserver/click.php?bid=10523…

Das ist keine "Laufbandwerbung" sondern der NEWSFLASH, ein Nachrichtenticker von W:O.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.028.019 von Guerilla Investor am 19.01.07 11:13:02

da hab ich ja noch mal glück

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.028.852 von Peederwoogn2 am 19.01.07 11:50:16

Xetra (Guerilla-Kaffeesatzanalyse)

Die Marktteilnehmer scheinen sich damit abgefunden zu haben, daß sie kaum noch Stücke unter 3,80 Euronen einsammeln können. Es stehen nur fast noch alte Kauforders von Kleinanlegern unter dem Kurs drin, die wahrscheinlich als Abstauberlimit bis ultimo einfach stehen gelassen werden. Im Verkauf von 3,85 Euro bis 4.00 Euro normale Stückelungen. Was sich an Kleinkram zwischen 3.80 und 3.85 bewegt, wird immer recht flink weggesammelt. Bei 4.00 Euro dann der schon erwähnte etwas größere Brocken mit 10600 Stück, könnte sich als Abpraller erweisen beim Durchbruch in Regionen um 4,30 ... schade, daß man nicht sehen kann, ob das mehrere Einzelorders sind. Den gilt es auf jeden Fall zügig wegzuknabbern ...

Summe Aktien im Kauf - 29.150
Summe Aktien im Verkauf - 44.531
Verhältnis - 1:1,53

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.029.603 von Guerilla Investor am 19.01.07 12:21:06

du gönnst mir das schwarze unter den fingernägeln nicht


ich muss gestehen das sieht gut aus

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.029.720 von Peederwoogn2 am 19.01.07 12:26:01

Ich gönne dir alles - wenn es nur nicht zu meinen Lasten geht ...

[Guerilla Investor]

Artikel aus der EURamS (gekürzt/Anm.d.Verf.) 21.01.2007 | 08:30

Clever anlegen in Immobilien

Anleger konnten mit Immo-Aktien schon viel Geld verdienen. Auch in diesem Jahr wird ihr Höhenflug anhalten. Allerdings heißt es jetzt, das richtige Papier zu wählen – auf dem deutschen Immobilienmarkt geht es rund. Euro am Sonntag hilft bei der Auswahl

...

Die Folge dieser Entwicklung: "Wir werden dieses Jahr eine Verknappung des Angebots sehen", schätzt Andreas Ibel, Vorstands-Chef der Immobilienfirma TAG Tegernsee. Und das hat seine Auswirkungen auf den Preis. Wurde 2000 beim Kauf von Wohnungsportfolios noch das Zehn- bis Zwölffache einer Jahresmiete gezahlt, ist laut Studien von Morgan Stanley und Sal. Oppenheim inzwischen das 18-fache der Jahresmiete fällig.

Das knapper werdende Angebot an Wohnimmobilien in diesem Jahr ist nicht das einzige Phänomen. Um bei Geschäften in Größenordung vom mehreren 10000 Wohnungen Maximalrenditen von mehr als 20 Prozent zu erreichen, haben die großen angelsächsischen Investoren in den vergangenen Jahren den Kaufpreis überwiegend über sehr günstige Kredite finanziert. Doch mit den steigenden Zinsen und den steigenden Preisen ist die Aussicht auf Spitzenrenditen stark gesunken. Die Folge: Einige Investoren ziehen sich bereits zurück.

"Ausländische Anleger mit sehr hohen Renditerwartungen, die es im Wohnungsmarkt nicht geschafft haben, Portfolios in der erhofften Größe aufzubauen, verkaufen jetzt an langfristig orientierte Anleger", sagt Experte Schulten. Ein Beispiel für geordneten Rückzug ist die Apellas Gruppe. 4900 von 5900 Berliner Wohnungen, die die Immobilienfirma Gagfah vor wenigen Tagen für 370 Millionen Euro kaufte, stammen von Apellas, das zum Firmenimperium des US-Milliardärs George Soros gehört.

Drei Wellen gibt es in der Regel auf einem Immobilienmarkt. Zu Beginn erwerben sogenannte opportunistische Finanzinvestoren große überregionale Portfolios. In einer zweiten Welle steigen dann langfristig orientierte Investoren ein, allerdings eher in kleinere, regionale Portfolios. Diese Investoren, zu denen auch viele börsennotierte Unternehmen gehören, optimieren und entwickeln die Wohnungen weiter, um sie an Privatpersonen oder in kleinen Blöcken weiterzuverkaufen oder langfristig zu behalten. Die dritte Welle im Wohnungsmarkt ist der Ausstieg der Finanzinvestoren über Börsengänge. 2006 stammten 78 Prozent von knapp 1,8 Milliarden Euro Aktienvolumen, das mit 18 Börsengängen von Immobilienfirmen plaziert wurde, aus dem Wohnungsmarkt.

Auch wenn sich kurzfristig das Angebot an Wohnimmobilien dieses Jahr verknappen wird, in einem Punkt sind sich die Experten einig: Der deutsche Immobilienmarkt steht, gerade im Vergleich zu anderen europäischen Märkten, immer noch am Anfang seiner Entwicklung - und ist damit nach wie vor als Investmentthema für Privatanleger hoch interessant. Jens Nagel, Chef der zum größten privaten Wohnungsunternehmen Schwedens gehörenden Akelius GmbH, kennt die Unterschiede. Während er in Berlin für den Kauf einer Wohnung 850 Euro pro Quadratmeter zahlen müsse, seien es in Stockholm 1250 Euro. Entsprechend groß ist das Interesse gerade langfristiger Investoren im Ausland. "Wir waren auf Roadshows in den USA und in England. Das Interesse ist sehr stark", sagt TAG-Tegernsee-Vorstand Ibel.

Das Potenzial im deutschen Wohnungsmarkt bleibt groß. Die Schätzungen bis ins Jahr 2010 reichen von 750000 bis über drei Millionen gehandelte Einheiten. Allerdings wird es große Preisunterschiede geben. Aufgrund der demografischen Entwicklung, sprich der ständig sinkenden und zudem älter werdenden Einwohnerzahl, gelten in Zukunft mehr denn je nur drei Kriterien: Lage, Lage, Lage. In Fortzugsregionen, wie in Teilen der neuen Bundesländer, im Ruhrgebiet und teilweise in Norddeutschland, sinken die Wohnungspreise bereits.

...


Allerdings ist auch im Wohnimmobilienmarkt mit weiteren, zum Teil sehr großen Börsengängen zu rechnen. Gerade jene Unternehmen, die sich beim Verkauf von bislang 600000 Wohnungen aus öffentlichem Besitz die größten Pakete gesichert haben, fangen an, sich von ihren Betsänden zu trennen. Der US-Investor Fortress hat seine Tochter Gagfah beispielswiese vergangenes Jahr an die Börse gebracht. Dieses Jahr folgen Terra Firma, die ihre Tochter Deutsche Annington, mit 230000 Wohnungen der größte Besitzer von Mietwohnungen in Europa, und der Finanzinvestor Cerberus, der seine Berliner Tochter GWS an die Börse bringen will. Der Einfluss der ausländischen Investoren mit ihren hohen Renditerwartungen hat den deutschen Immobilienmarkt liquider und transparenter gemacht. So war bereits 2006 jede zweite Transaktion im Wohnungsmarkt ein Wiederverkauf, meint Tobias Just, Immobilienspezialist der Deutschen Bank.

Egal, ob Wohn- oder Gewerbebauten, der Markt für börsennotierte immobilienfirmen dürfte auch in den kommenden Jahren lohnende Investments bereit halten. Allerdings gibt es innerhalb der Branche sehr viele unterschiedliche Geschäftsmodelle. Um so wichtiger ist es deshalb, auf die Qualität der Immobilienbestände der einzelne Gesellschaft zu achten.


Vollständiger Artikel: http://www.wallstreet-online.de/nachrichten/nachricht/200258…

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.074.368 von Guerilla Investor am 21.01.07 11:26:12

Etwa 130 interessierte Leser dieses Threads an einem Sonntag und keiner hat ne Meinung ...?

[dmobile]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.097.527 von Guerilla Investor am 21.01.07 21:50:34

vielleicht kaufen die gerade still und heimlich!ist auch besser als schreiben.4eu in sichtweite!

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.097.527 von Guerilla Investor am 21.01.07 21:50:34

doch gewinne laufen lassen

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.105.918 von Peederwoogn2 am 22.01.07 10:55:27

[ralle99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.097.527 von Guerilla Investor am 21.01.07 21:50:34

hallo guerilla, gibt halt im moment wenig zu sagen. alles läuft noch besser als in unseren träumen. schönen gruß an die hauptstadt.

[Pensacola]

Ich habe eine Frage zu folgendem Fazit der first-focus Studie:
"Bei einem Ergebnis von gut 55 Cent, einem Multiplikator von 15 und einem net asset value je Aktie von 2,72 Euro halten wir ein Kursziel von 8,6 Euro mit Blick auf 12 Monate für angemessen.
Kann doch nicht sein, dass die den 3-fachen Aktienkurs für den inneren Wert für angemessen halten, oder?

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.111.643 von Pensacola am 22.01.07 15:47:55

Was solche Rechenkünstler da aus welcher Motivation heraus schreiben, sollte man zur Kenntnis nehmen und einfach mit dem dann eingetretenen Ergebnis vergleichen - als Erfahrungswert für die Zukunft und zur Selektion seiner Lektüre ...

[Pensacola]

Ich glaub, ich hab`s: da First-focus von einem 70% Fremdkapitalanteil ausgeht, beziehen sich die NAV 2,72 anscheinend auch nur auf 30% (Eigenkapital), zumindest kommt man bei einer Verdreifachung des NAV ungefähr auf das Kursziel von 8,6 Euro. Mir wäre eine andere Darstellung jedoch lieber gewesen.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.121.438 von Pensacola am 22.01.07 23:09:26

Warum fragst du dort nicht einfach mal nach, hier kenn ich jedenfalls keinen, der für die schreibt ...

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.122.033 von Guerilla Investor am 22.01.07 23:43:42

Kursziel 8,6 nicht schlecht!
Bisher hat RCM ihre Prognosen ja eingehalten/übertroffen.
Der Markt hat das bisher mit einem KGV von 8 honoriert.
Auf Basis der angehobenen Ergebnisprognose von 0,63 per share beträgt mein defensives Kursziel also 0,63x8=5,04.
Berücksichtigt man die momentan entstehende Immohype ist sicherlich ein KGV von 10 auch eher im defensiven Bereich, das daraus resultierende Kursziel sind ja auch schon 6,3 €.
Fazit ist und bleibt hier kann man im Moment nicjt viel falsch machen... es sei den man ist nicht investiert!
Sollte RCM entsprechende Zahlen zum Halbjahr vorlegen, ist sicher ein weiterer Aufschlag gerechtfertigt.
Beim erreichen der eigenen Vorgaben für das Jahr 2007 werden dann die oben angepeilten Bewertungen sicher realisierbar.
Immerhin besitzt man dann genug Flächen um sehr lukrative "Pakete" für Investoren zu schnüren.
Insgesamt also eine super Story für 2007/2008.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.122.260 von toolbox am 23.01.07 00:16:32

Schaun wir uns mal an, seit wann First Fucus die RCM empfielt:

14.06.2005 - RCM Beteiligungs AG: Kaufen ? Kursziel 2,5 Euro

14.03.2006 - FIRST-FOCUS zu RCM Beteiligungs AG: 12-Monatskursziel auf 3 Euro!

13.11.2006 - FIRST-FOCUS zu RCM Beteiligungs AG: Vom Außenseiter zum Outperformer!

18.01.2007 - FIRST-FOCUS zu RCM AG: Kapitalerhöhungen erlauben weitere Expansion!

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.139.580 von Guerilla Investor am 23.01.07 22:11:50

@ Guerilla
Ich hab ja nicht geschrieben First-Focus hat keine Ahnung.
Die Klientel bei Immos ist halt eher etwas defensiver.
Da hört man lieber der Kurs liegt heute "bei 7 € immerhin fast 2 € über unseren Erwartungen" als "bei 7€ das sind fast 2€ unter unseren Erwartungen".
... was dabei in Vergessenheit gerät ist das Wesentliche ... der Steigflug von 4 auf 7 €.
... eine Debatte so alt wie die Börse.
Das Glas ist halb voll oder halt halb leer.
stay long in RCM

toolbox

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.139.985 von toolbox am 23.01.07 22:43:51

genauso seh ich das doch auch ... wenn ich Bürsenbrief wäre, würde ich meine "Erwartungen" immer mindestens 20% unter dem tatsächlich erwarteten Ergebnis ansetzen ...

wird es dann nicht ganz erreicht, steht man immer noch gut da und wird es erreicht, sehen "20% ÜBER unseren Erwartungen" immer besser aus als "unsere Erwartungen wurden erfüllt" ...

vielleicht machen die des ja genauso und sagens uns nur nicht - denn wäre der anvisierte Kurs irgendwo bei 12 Euro und ich würde den User "Zugvogel" für einen Insider halten ...

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#93 von zugvogel2000 17.01.07 12:59:56 Beitrag Nr.: 26.980.163

Mit einem KGV von 2007 von ca. 6 ist die Aktie stark unterberwertet. Eine KGV von 18 im Branchenvergleich ist in Ordnung, also ein Kurs von ca. € 12!
Schaun mer mal. Was meint ihr?

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greez Gue

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.140.112 von Guerilla Investor am 23.01.07 22:54:00

PUSCH;PUSCH;PUSCH
ok... ich bin für 12!!!
hahaha 10 sind auch ok...
Brüder im Geiste
Moin ihr NICHTINVESTIERTEN... WIEDER WAS VERPASST...PUSCH;PUSCH

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.140.986 von toolbox am 24.01.07 01:46:40

Einigen wir uns auf elfneunundneunzig und verkaufen bei ... nuja ... des wart mer erschdemol ab ...

[Guerilla Investor]

Xetra - Marktbericht

Der mittelschwere Brocken von 10600 Stück im Verkauf bei 4.00 Euro hat sich schon vor 2 Tagen in allgemeines Wohlgefallen aufgelöst, dort stehen nur noch 6000 und ein paar Zerquetschte. Mit an einiger Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit hat sich die Gattin des Besitzers kurzfristig entschlossen, seine Gewinne zu ihrem Wohle noch ein wenig auszuweiten und diese vorsörglich in ihrem Nachtschränkchen wieder eingeschlossen. Gehandelt wurde heute nachmittag haptsächlich Kleingemüse in Stückelungen von 10 (! :laugh bis Dausend Stück zwischen 3.88 und 3.97 Euro. Fallobst war nicht im Angebot.

[ribu73]

Interessante Investmentstudie auf der Homepage. Kursziel knapp 6 €.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.155.887 von ribu73 am 24.01.07 17:39:10

schön, daß mal wer was außer mir schreibt - wenns ooch nich jrade een ausuferndes Statement is ...

Kinners, soll ick die Xetra-Analyse weitermachen oder besser die Klappe halten ...?

Wer dafür is oder dajegen oder jarkeene Meinung hat - bitte bitte keene Boardnachrichten mehr schicken - lieber hier und nur eenmal ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.156.377 von Guerilla Investor am 24.01.07 18:00:26

Frankfurt
RCM / EUR 4,02
+0,090
+2,29

lesen die etwa meine kongenialen Xetra-Analxsen nich ....?

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.155.887 von ribu73 am 24.01.07 17:39:10

Mittwoch, 24. Januar 2007

Das angesehene Frankfurter Finanzmarktanalyseunternehmen Independent Research hat am 24.01.2007 auf den Auftrag der RCM Beteiligungs AG hin eine neue Unternehmensstudie über die RCM Beteiligungs AG veröffentlicht. Die Studie steht unter dem Link

http://www.rcm-ag.de/uploads/media/Investmentstudie_Independ…

als PDF-Datei zum Download zur Verfügung.

[SoGehtDas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.168.694 von Guerilla Investor am 25.01.07 05:19:29

In der Studie wird als Kursziel 5,90 EUR genannt, so wie RCM die 4 EUR genommen hat, sollte man dieses Kursziel wohl eher kurzfristig sehen.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.180.082 von SoGehtDas am 25.01.07 16:12:49

so wie die gerade laufen

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.180.082 von SoGehtDas am 25.01.07 16:12:49

Ich möchte ja gern, daß du recht hast ...

Die Studie hab ich noch gar nicht gelesen (mach ich aber noch), m.E. ist die sowieso hinfällig, wenn der Zusammenschluß mit der SM-Capital gelaufen ist - die Bilanzsumme müßte sich dann noch mal fast verdoppeln oder seh ich da was nicht ganz richtig ...?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.181.224 von Guerilla Investor am 25.01.07 16:51:42

ja

[SoGehtDas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.181.224 von Guerilla Investor am 25.01.07 16:51:42

Na ja, Leerstandsquote von 12% ist nicht ohne. Aber trotzdem: momentan nur zurücklehnen und der Aufwärtskurve zuschauen

[SoGehtDas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.182.187 von SoGehtDas am 25.01.07 17:27:48

Korrektur: Leerstandsquote 29% bei SMC

[SoGehtDas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.168.694 von Guerilla Investor am 25.01.07 05:19:29

Aktieninvestor springt auch noch an: http://www.deraktieninvestor.de/index.php?page=news&news_id=….
Und ich bin noch unter 4 EUR reingekommen - Glück gehabt

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.182.335 von SoGehtDas am 25.01.07 17:35:09

Schau mer mal, wie wir morgen ins Wochenende gehen ...
Ich persönlich warte erstmal den Geschäftsbericht anfang/mitte Februar für 2006 ab, das dürfte nochmal einen großen Schub bewirken. Im gleichen Zeitraum sollte auch ein Statement der Firma erfolgen, die Planung 2007 unter den nun geänderten Bedingungen betreffend ...

Da hat doch vorhin irgendsoein Bazi noch 1500 Stück zu 4.08 im Xetra abgestaubt und mir des schöne dunkelgrüne 4.18 als Schlußkurs vom Screen gekegelt - wenn ich den erwische ...

[SoGehtDas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.183.076 von Guerilla Investor am 25.01.07 18:11:04

Wenn es nach mir geht, können wir gerne die 4,30 als Schlusskurs sehen.

Vielleicht schliessen sich ja ein Investor meiner persönlichen Sichtweise an: durch den Zusammenschluss mit SMC kommt vor allem neue Arbeit auf RCM zu - und das kann nur einer Geschäftstätigkeit nützen. Wird die Leerstandsquote von 12% wie prognostiziert oder sogar unterschritten, rollt der Rubel, und das kann dann zum Selbstläufer werden.

Und wenn alles schief geht, dann tritt der Kurs auf der Stelle. Aber Abwärtspotential hat RCM wohl eher wenig - und das ist das Beruhigende an der Aktie.

Also: ins Depot legen und abwarten.
Oder: schon im Depot haben und abwarten

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.183.883 von SoGehtDas am 25.01.07 18:53:20

Du hast Post ...

[SoGehtDas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.185.076 von Guerilla Investor am 25.01.07 19:56:49

Du hast eine Antwort :-)

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.188.793 von SoGehtDas am 25.01.07 23:48:44

thx - schon gesehn ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.188.812 von Guerilla Investor am 25.01.07 23:52:10

Mal schaun, wie die Woche ausklingt ...

Auf Tradegate wurde eröffnet mit 500 Stück zu 4.25
In München (seit wann sind die da auf einmal schon so früh wach ...? ) veralbert der Broker seine Kunden mit einer Eröffnungstaxe von 3.98 - hat Mutti ihm woll das Taschengeld gestrichen ...

[SoGehtDas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.192.770 von Guerilla Investor am 26.01.07 09:16:14

Heute scheint sich nichts zu bewegen. Ich werde wohl heute nachmittag nochmal reinschauen und evtl. noch ein paar Stücke billig abstauben.

Vielleicht erbarmt sich ja ein netter Mensch, mir seine Stücke noch für 4 EUR abzugeben

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.195.124 von SoGehtDas am 26.01.07 11:09:27

Irgend ein Wahnsinniger will dir da das Süppchen versalzen und hat bei 4.05 ne Kauf-Order von 32.547 reingestellt ... ?

Welcher Strolch war das ... sofort bei mir melden !

Xetra-News

Nachdem sich in den letzten Tagen Angebot und Nachfrage bei den handelbaren Stückzahlen langsam angenähert haben, ist Ratio durch das Monster-BID da oben nun etwas aus dem Gleichgewicht geraten - es besteht zurn Zeit etwa doppelt soviel Kauf-Nachfrage als Verkaufs-Angebote ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.195.372 von Guerilla Investor am 26.01.07 11:23:52

Ahja ... ging ja fix ... jetzt hat ers wieder rausgenommen ...

Es waren nur 30.000, die 2.547 stehn noch ...

[Guerilla Investor]

Neue Objekte in der RCM Beteiligungs AG

Die RCM Beteiligungs AG hat in den vergangenen Tagen zwei neue Objekte im Großraum Dresden mit insgesamt ca. 700 m² Fläche in den Bestand genommen.

Ca. 300 m² umfaßt ein kleineres in Weinböhla gelegene Wohnhaus, in dem vor der Neuvermietung noch Sanierungsarbeiten durchzuführen sind, deren Umfang jedoch in die Gesamtkalkulation bereis einbezogen wurde. Nach Neuvermietung soll in dem Objekt eine deutlich über 10% p.a. liegende Mietrendite erwirtschaftet werden. Weinböhla ist ein staatlich anerkannter Erhloungsort an der sächsischen Weinstraße. Dank seiner reizvollen Lage inmitten des Oberen Elbtales entwickelt sich der Ort immer mehr zu einem attraktiven Wohn- und Erhloungsort.

Etwas mehr als 400 m² Fläche umfaßt das im Jahr 1992 sanierte Mehrfamilienhaus, mit dem die RCM Beteiligungs AG erstmals ein Objekt in Glashütte in den Bestand genommen hat. Nach Durchführung einiger Maßnahmen zur Beseitigung des vorhandenen Instandhaltungsrückstaus soll auch in diesem Objekt eine Mietrendite von deutlich mehr als 10 % erwirtschaftet werden. Glashütte ist weit über die Landesgrenzen Sachsens bekannt als Standort der Uhren- und Feinmechanik. So kommen seit dem Jahr 1994 wieder die Luxusuhren der Traditionsmarke A.Lange & Söhne auf den Markt.

Datum: Donnerstag, 25.01.2007

http://www.property-magazine.de/news.php?fuseaction_newsbase…

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.195.372 von Guerilla Investor am 26.01.07 11:23:52

Das war ich. Solltes nicht so kleinlich sein mi Limits.
Besser € 0,05 mehr bieten und die Stücke haben, als immer hinterherlaufen. Voraussetzung ist aber, dass Du Dich mit dem Unternehmen beschäftigt hast und überzeugt bist. Wer privat auch in Immobilien investiert ist kann die Strategie von RCM gut nachvollziehen.
Ich persönlich sehe in den nächsten 36 Monaten einen Kurs von € 10,00
bzw. bei dem Expansionstempo eine Übernahme.
Diesen Zeitraum muss man schon im Visier haben.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.197.960 von hoccobonn am 26.01.07 13:38:36

Moin

Ich bin bestimmt nicht kleinlich mit meinen Limits - ich benutze keine ...

Aus genau den von dir angeführten Gründen

Ich seh den 30.000er Batzen jedenfalls schon das 2. Mal den Kursen hinterherhecheln, das kann noch recht spaßig werden.

greez Gue

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.198.159 von Guerilla Investor am 26.01.07 13:49:42

Hallo
Hat in den letzten 7 Monaten 8 x funktioniert mit 10.000 St.
Die 30`sind wohl doch momentan zuviel.
Ansonsten habe ich konsequent in 2000er Stücken gesammelt.
Funktioniert am besten gegen Abend.oder morgens, wenn jemand sein Konto überzogen hat.
Mein Ziel: 300.000 Stück oder 3 %

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.198.351 von hoccobonn am 26.01.07 14:00:43

Genauso würd ichs auch machen ... kleinere Stückelungen ... wollts nur nich hier schreiben, damits nich wie Besserwisserei oder Bevormundung rüberkommt ...

3% - das is hübsch, wenn du sie hast, sag mir Bescheid und wir legen unsre Dinger zusammen ...

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.198.435 von Guerilla Investor am 26.01.07 14:05:08

Ich denke, bis KW 6.
Melde mich dann mit geschafft

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.198.499 von hoccobonn am 26.01.07 14:09:21

Ich wünsch dir Erfolg ...

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.198.509 von Guerilla Investor am 26.01.07 14:10:12

Hat doch geklappt mit
4,09,4,08,4,07,
komme dem Ziel schnell nahe

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.199.327 von hoccobonn am 26.01.07 14:55:34

Heee ... du sollst das Teil hochkaufen - nicht runter ...!

[no_brainer]

https://www.cortalconsors.de/euroWebDe/-?$part=financeinfosH…
AnalystCorner: RCM mit Aufholpotenzial

FIRST FOCUS
Joachim Brunner
25. Januar 2007

Die erwartete Zulassung von Real Estate Investment Trusts, kurz REITs genannt, treibt die Kurse der Immobilienaktien schon seit Monaten kräftig an. Ein Wert mit Sonderfantasie ist in diesem Bereich die Dresdner RCM Beteiligungs AG.

Aktuelle Empfehlung Kaufen
Kurs bei Besprechung 4,02 Euro
Kursziel 6,22 Euro
Zeithorizont 12 Monate
Marktkapitalisierung 36,83 Mio. Euro

Joachim Brunner von First Focus empfiehlt, genau hinzuschauen bei Investments in Immobilientitel. Bei den Immobilienportfolios und deren Bewertung gebe es große Unterschiede. AnalystCorner fragte nach.

AC: Herr Brunner, Immobilienaktien haben sich seit Mitte letzten Jahres glänzend entwickelt und teilweise wie vivacon ihren Kurs verdoppelt. Warum erwarten Sie dennoch weiter anziehende Notierungen?

Brunner: Ein Kernargument sind sicherlich die REITs. In Deutschland sind geschätzte 60 Mrd. Euro Immobilienkapital in Unternehmen gebunden, oftmals mit hohen stillen Reserven.

AC: Diese Entwicklung hält an?

Brunner: Ja, Marktexperten gehen davon aus, dass sich dieses Volumen sogar bis 2010 verdoppeln wird, da sich durch eine Auslagerung dieser Immobilien auf REITs Vermögen verstärkt liquide machen lässt.

AC: Was bedeutet das?

Brunner: Die Unternehmen selbst können sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren und die Immobilienverwaltung den Profis überlassen. Die Zulassung von REITs wird enormes zusätzliches Kapital nach Deutschland ziehen. Darin liegt vor allem die Fantasie für Immobilientitel.

AC: Ihr Favoriten aus dieser Branche ist die RCM Beteiligungs AG. Warum?

Brunner: Hierfür sehe ich sehr gewichtige Gründe: Als erstes ist das ungewöhnliche, aber äußerst lukrative Geschäftskonzept zu nennen. Zweitens investiert RCM ausschließlich in Wohnobjekte und dies in einer der attraktivsten, weil wachstumsstärksten, Regionen Deutschlands. Drittens ist RCM im Peer-Group-Vergleich eine der günstigsten deutschen Immobilienaktien.

AC: Aber nur wenige Investoren kennen den Wert.

Brunner: Genau, denn außerdem bietet die Aktie gerade wegen des bislang geringen Bekanntheitsgrades noch enorme Kurschancen. Inzwischen werden nämlich auch weitere Analysten und Researchhäuser verstärkt auf RCM aufmerksam und erstellen Studien wie aktuell Independent Research.

AC: Was ist denn das Besondere an dem Geschäftskonzept?

Brunner: RCM erwirbt die Immobilien über Zwangsversteigerungen oder sonstige Sonderverwertungssituationen. Diese Vorgehensweise ermöglicht überdurchschnittliche Mietrenditen von jährlich mehr als 10% nach Kosten.

AC: Und darüber hinaus?

Brunner: Da die Objekte zu 50 bis 70% des aktuellen Verkehrswertes gekauft werden, werden schon beim Kauf stille Reserven gebildet.

AC: In welcher wachstumsstarken Region Deutschlands agiert RCM denn?

Brunner: RCM investiert in ausgesuchten Wohnlagen in Sachsen mit Schwerpunkt auf die Region Dresden.

AC: Klingt auf den ersten Bllick aber nicht so wachstumsstark?

Brunner: Das Bundesland Sachsen weist laut einer Studie der Wirtschaftswoche aus dem Jahr 2005 das dynamischste Wachstum in Deutschland auf. So lag der reale Anstieg des Bruttoinlandsprodukts in den Jahren 2002 bis 2004 bei 3,3%, der Bundesdurchschnitt bei 1,2%.

AC: Vor wenigen Tagen meldete das Unternehmen ein Tauschangebot an die Aktionäre der SM Capital AG. Was steckt dahinter?

Brunner: Die SM Capital AG ist wie RCM eine Tochter der Mutter SM Wirtschaftsberatungs AG. Den Aktionären wurde ein privates Angebot unterbreitet, je 1 Aktie der SMC in 0,56 neue Aktien von RCM umzutauschen. RCM will im Anschluss sein Grundkapital um den erforderlichen Betrag erhöhen, um die neuen Aktionäre bedienen zu können.

AC: Worin liegt hier die Fantasie?

Brunner: Der Clou daran ist: Mit der Übernahme erhält RCM Zugriff auf das SMC-Immobilien-Portfolio mit einem beurkundeten Volumen von mehr als 17.000 m² Fläche. Das entspricht einem Zuwachs des eigenen Portfolio-Bestandes um etwa 50%!

AC: Und auf der Ertragsseite?

Brunner: Das Management erwartet die Ertragskraft derart zu stärken, dass die eigenen Planungen beim Gewinn pro Aktie im laufenden Jahr um 10% übertroffen werden.

AC: In welcher Größenordnung agiert dann RCM?

Brunner: Das Zielvolumen für Investitionen erhöht sich dadurch in diesem Jahr auf 85.000 m² Fläche bei einer Gesamtinvestitionssumme von ca. 50 Mio. Euro.

AC: Mit welchen Gewinnen rechnen Sie bei diesen Perspektiven für 2007?

Brunner: Ich erwarte für 2007 einen Gewinn je Aktie im Bereich von 0,54 bis 0,56 Euro. Bei einem geschätzten Ergebnis von 0,40 Euro pro Aktie für 2006 entspräche das einer Verbesserung um 35 bis 40%.

AC: Das kann sich sehen lassen.

Brunner: Dabei möchte ich herausheben, dass das voraussichtliche 2006er-Resultat wohl trotz einer Kapitalerhöhung im vergangenen Jahr erreicht worden ist und damit die Unternehmensplanungen zur Jahresmitte 2006 noch leicht übertroffen werden dürften.

AC: Wo lagen die Gründe für diese Entwicklung?

Brunner: Hierzu dürfte vor allem der Verkauf eines Immobilien-Portfolios mit über 120 Einheiten für rund 6 Mio. Euro im November beigetragen haben.

AC: Beim aktuellen Kurs entspräche das einem 2007er-KGV von 7,3. Das ist sehr günstig im Branchenvergleich?

Brunner: Absolut! Im Vergleich mit Unternehmen wie Franconofurt, Colonia Real Estate, TAG Tegernsee oder vivacon liegt das KGV der RCM-Aktie mehr als 50% unter dem Durchschnitt von 14,9.

AC: Welche Erwartung haben Sie für den Aktienkurs?

Brunner: Würde RCM nur mit einem KGV von 11,1 bewertet, also die Hälfte des Bewertungsabschlages aufholen, entspräche dies bereits einem Kurs von 6,22 Euro bzw. einem Kurspotenzial von fast 53%.

Das Gespräch führte Robert Burschik.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.208.160 von no_brainer am 26.01.07 22:09:19

thx ... der bestätigt meine Vermutungen fast wortwörtlich ...

[SoGehtDas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.208.160 von no_brainer am 26.01.07 22:09:19

Danke für das Posting.
Die positiven Einschätzungen häufen sich.

Damit ist eine Eintrittskarte unter 4 EUR wohl nicht mehr zu haben

Schade eigentlich.

[SoGehtDas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.199.327 von hoccobonn am 26.01.07 14:55:34

@ hoccobonn: Du willst 300.000 Aktien, d.h. Du bist dann mit ca. 1,2mio investiert ?
Wenn Du Deine Investments ein wenig streust (ich gehe mal davon aus, dass Du max 10% auf einen Wert setzt), sitzt Du ja auf einem satten Haufen Geld.
Und da nimmst Du Dir noch die Zeit, hier zu posten ?

Ist aber nett von Dir

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.236.489 von SoGehtDas am 28.01.07 01:01:33

Ein jeder hat sein Hobby ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.244.494 von Guerilla Investor am 28.01.07 11:13:23

im Xetra sind schon die ersten 6 Euro Orders auf Verkäuferseite zu sehn ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.267.134 von Guerilla Investor am 29.01.07 09:27:43

Ich mag es einfach nicht mehr missen, das lieblich plätschernde Geräusch langsam auflaufender Kursgewinne ...

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.271.579 von Guerilla Investor am 29.01.07 13:58:44

geht doch
Bis Freitag € 4,40

[ralle99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.271.579 von Guerilla Investor am 29.01.07 13:58:44

Yahooooo die 100% kursgewinn sind bei mir überschritten.noch 2 monate und ich bin steuerfrei. aber ich gebe meine schätzchen sowiso vor 10€
nicht aus der hand.

hey gue du treibst dich auch auf allen boards rum.verarsch die deppen bei texola nicht so,die hoschis wollen immer noch nicht glauber das ihre träume tot sind.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.273.928 von ralle99 am 29.01.07 16:01:35

Ach ... du warst das die ganze Zeit da hinter mir ...
Und ich dachte schon, ich werfe im Board Schatten gegen das Licht ...

Aber zurück zum hiesigen Thema ...

Was sich mir heute morgen im Xetra dargeboten hat, würde ich mal so interpretieren:

Die Kauf- und Verkaufsorders halten sich insgesamt die Waage, pendelt immer so zwischen 1:1 und 1:2 - das ist bei marktengen Titeln normal. Größere Stückelungen und spezielle Kursmarken sind nicht auszumachen. Es gibt also keinen Abgabedruck. Der Weg nach oben steht weiterhin offen. Sollte die Ratio das Verhältnis 1:3 nachhaltig überschreiten, schau ich mir die Orders mal genauer an. Unter 5.20 Euro muß ich mir das aber wohl nicht antun. Schon erstaunlich, wie gleichmäßig rasant der Wert sich jetzt nach einer Phase der Treppchenbildung nach oben entwickelt:


Xetra 6 Monate

Hat jemand eine Statistik, wieviel Tage hintereinander der Schlußkurs im Plus ist ...?

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.285.797 von Guerilla Investor am 30.01.07 00:19:27

Woher soll der Abgabedruck auch herkommen?
Die Zahlen für 2006 wurden erreicht, der Ausblick ist mehr als positiv.
Die "5,2e" würde ich nicht voreilig als "Ausstiegskurs" prognostizieren.
Im Gegenteil wenn die weiter in diesem Tempo ihren Verlustvortrag "fressen" hat man schneller als erwartet einen "Dividendenstar" im Depot liegen.
Ich lass das mal laufen...
Wieso sollte ich verkaufen? Nur weil ich über 2€ per share im Plus bin???

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.286.080 von toolbox am 30.01.07 00:53:04

Ich hab nix von verkaufen gesagt - nur daß ich ab da noch etwas genauer hinschaue - weil irgendwann die Wahrscheinlichkeit einer kleineren Korrektur steigen wird. Jetzt stehn erstmal Zahlen vor der Tür (Jahresabschluß 2006) und da rechne ich nicht nur mit der Erfüllung der Prognosen, sondern mit zusätzlichen Gewinnen aus Wertpapierbeteiligungen etc. (siehe Unternehmensprofil) Die sollte man tunlichst nicht vergessen, denn das Börsenjahr 2006 ist gut gelaufen ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.286.288 von Guerilla Investor am 30.01.07 01:22:11

unglaublich

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.289.282 von Peederwoogn2 am 30.01.07 09:31:44

Prima Kaffeesatz, gelle ...?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.289.947 von Guerilla Investor am 30.01.07 10:05:14

ja gefällt mir und der schmeckt


welche aktien siehst du noch im kaffeesatz

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.289.972 von Peederwoogn2 am 30.01.07 10:06:45

Zur Zeit schau ich nach sicheren alternativen Anlageformen.

Hier übrigens der neueste NewsFlash zu RCM, Independent Research hält im Peergroup-Vergleich mindestens 8 Euro für RCM als Bewertung für angemessen und geht dabei auch etwas näher auf die Übername der SMC ein ...

29.01.2007

http://www.wallstreet-online.de/nachrichten/nachricht/200715…

[Guerilla Investor]

ich geb einen aus ... Schlußkurs Xetra heute 4,44 ...
Irgendwie stört mich das Komma dazwischen, aber ich will ja nicht ausverschämt werden ...

PS. Des Guerilla-Kaffeesatz-Orakel beabsichtige ich demnächst kostenpflichtig zu machen ... komplett alle Einnahmen werden allerdings in ein thailändisches Waisenhaus gehen, ich möchte mich danit bereichern ..

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.311.369 von Guerilla Investor am 31.01.07 00:48:51

NICHT ... ich wiederhole ... NICHT ...

Des hat mer davon, wenn man besoffen von Arbeit kommt ...

[Guerilla Investor]

"danit" könnt mer auch ausnannerschreiben und krampfhaft versuchen, nen Österreicher zu simulieren ... denn hauts auch hin ...

[Guerilla Investor]

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[Guerilla Investor]

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[Guerilla Investor]

Im Xetra-Umsatz heute fast nur kleinere Stückelungen ab 50 Stk., könnte sein, daß versucht wird, den Kurs ein wenig zu drücken um nochmal eine etwas günstigere Einstiegsmöglichkeit zu bekommen, bevor die Jahresabschlußzahlen 2006 veröffentlicht werden. Viel weiter nach unten als bis etwa 4.20 wirds m.E. aber wohl nicht gehen, da gibt keiner mehr was her. Ansonsten keine größeren Veränderungen im Gesamtbild.

[SoGehtDas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.318.944 von Guerilla Investor am 31.01.07 13:40:04

Ich habe gestern nochmal nachgekauft. Zu so niedrigen Preisen bekommt man kein vernünftiges Volumen, da muss man schon ein paar Cent drauf legen...

stay

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.322.524 von SoGehtDas am 31.01.07 15:45:48

Das ist vernünftig.
Auf der Website von RCM heute 9 weitere Einheiten dazubekommen.

[sir1]

hi,

wurde morgen ein paar zu legen
wenn unter4,1

grusssssssss

[dmobile]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.323.116 von hoccobonn am 31.01.07 16:03:46

Der beurkundete Flächenbestand der RCM Beteiligungs AG hat zum Monatsende die Grenze von 30.000 m² überschritten. Ganz aktuell konnte ein weiteres Mehrfamilienhaus in Torgau in den Bestand genommen werden. Das Objekt umfaßt mehr als 700 m² Fläche und ist bei einer über 5 Euro / m² liegenden Durchschnittsmiete voll vermietet.



Das Objekt liegt inmitten des historischen Stadtkerns von Torgau im Umfeld des Schloß Hartenfels, nur 150 Meter entfernt von der schönen Torgauer Füßgängerzone. Torgau hat ca. 19.000 Einwohner und liegt an der Elbe zwischen Wittenberg und Meißen. Neben dem großen Elbhafen sind in Torgau überwiegend mittelständische Unternehmen der Glas- und Keramikindustrie sowie der Papier- und Holzverarbeitung angesiedelt. Die Strategie, an weiteren vor allem sächsischen Standorten neben dem Hauptinvestitionsstandort Dresden in ausgewählten Lagen, die wie im vorliegenden Fall eine gute Vemietungbarkeit sicherstellen sollen, zu investieren, wird hiermit fortgesetzt.



Unabhängig davon bleibt jedoch der Großraum Dresden der mit Abstand wichtigste Investitionsstandort der Gesellschaft.

[sir1]

schade,

noch nicht zum zug gekommen,

schwächelt aber schon ein bisschen
so ein tag wie heute und nix geht

grussb

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.355.824 von sir1 am 01.02.07 21:14:24

Habs dir gesagt ...

[Guerilla Investor]

Da schwächelt nix ... einen größeren Rücksetzer wirds nicht geben ... wer um 4.30 noch was bekommt, ist gut bedient ... aber auch nur in kleinen Stückelungen ...

[chartkieker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.442.429 von Guerilla Investor am 05.02.07 14:04:03

Hi!

Ich hab noch ein paar für 4,28 bekommen!

Gruss

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.448.186 von chartkieker am 05.02.07 18:20:04

Du abgrundtief böser Mensch ... ... du hast den Kurs zum Feierabend unter 4.30 gedrückt ...
Hoffentlich kriegen jetzt nich alle Schiß ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.453.797 von Guerilla Investor am 05.02.07 23:36:57

Hier nochmal die wichtigsten Planzahlen

2006

Umsatz (TEUR) ca. 7.400
Jahresüberschuss (TEUR) ca. 3.000
Gewinn pro Aktie (nach Steuern) ca. 37 Cent

2007

Umsatz (TEUR) ca. 9.000
Jahresüberschuss (TEUR) ca. 4.200
Gewinn pro Aktie (nach Steuern) ca. 52 Cent

Der Jahresabschluß 2006 müßte nun langsam eintrudeln ...

[zugvogel2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.459.295 von Guerilla Investor am 06.02.07 11:59:39

Sind die zahlen da? Was ist denn aufeinmal los? € 4,05......was ist denn passiert?

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.460.125 von zugvogel2000 am 06.02.07 12:44:27

So wie ich das sehe, wurde gegen 11 Uhr der Kurs mit geringen Umsätzen gedrückt und hat innerhalb von wenigen Minuten sämtliche StopLosses bis knapp über 4.00 Euro weggebretzelt.

http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/RCM.aspx?ho…

Jetzt versucht man wieder, sich einzudecken - siehe Angebot und Nachfrage - Verhältnis etwa 1:05

Ich werd mal neuen Kaffesatz aufgießen ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.460.125 von zugvogel2000 am 06.02.07 12:44:27

Zahlen sind noch keine da - dann wärs wohl in die andere Richtung gelaufen ...

[Guerilla Investor]

Und schon hat die Käuferseite wieder aufgefüllt ...
Nicht schlecht ...

[68ankop]

Weitere neue Objekte

Die RCM Beteiligungs AG zwei weitere Immobilienobjekte in den Bestand genommen. Es handelt sich hier im Einzelnen um ein ca. 365 m² Fläche umfassendes Mehrfamilienhaus in Plauen. Die noch notwendigen Maßnahmen zur Beseitigung des Instandshaltungsrückstaus bedingen einen derzeitigen Leerstand von drei der sechs Einheiten in dem Gebäude. Nach Abschluss der notwendigen Baumaßnahmen erwarten wir hier nach Neuvermietung eine um ca. 12% p.a. liegende Mietrendite.

Plauen ist eine im sächsischen Vogtland gelegene Stadt, die aufgrund ihrer wirtschaftlichen Entwicklung und landschaftlich bevorzugten Lage bereits seit einigen Jahren einen nahezu ausgeglichenen Bevölkerungswanderungssaldo aufweist. Traditionell erwirtschaftet das südwestliche Sachsen, das unmittelbar an Bayern und Tschechien grenzt, die höchste Exportquote in ganz Sachsen.

Das zweite neu in den Bestand genommene Objekt ist ein in Eilenburg im Einzugsgebiet von Leipzig gelegenes fast vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 615 m². Die einzige nicht vermietete Einheit soll in kleine und damit leichter vermietbaren Wohnungen umgestaltet werden. Die hierfür entstehenden Kosten sind in der Gesamtkalkulation, die zu einer Mietrendite von ca. 10% p.a. und 10,50% (Basis Jahresnetto-Sollkaltmiete) p.a. führen sollen, bereits enthalten.

Eilenburg liegt inmitten des Wirtschaftsraumes Leipzig-Halle und zieht mit seinem historischem Stadtteilen wie Burgberg und Sorbenturm sowie den vielfältigen Freizeitangeboten alljährlich eine große Anzahl von Touristen an.

[chartkieker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.541.848 von 68ankop am 09.02.07 10:38:17

Woher stammt die Info?
Auf der HP von RCM ist davon noch nichts zu lesen!

Gruss

[dmobile]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.542.182 von chartkieker am 09.02.07 10:52:20

dann trage dich einfach mal in den newsletter von rcm ein und schwupps hast du die infos!!

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.542.182 von chartkieker am 09.02.07 10:52:20

die Info wurde gestern p.e-meil von rcm an die Newsletter-Abonenten gesendet. Weiterhin kann mann Neuerungen auf der RCM-HP anhand der Aktualisirung im Bestandsvolumen erkennen.

[10bagger]

Die aktuelle Kursentwicklung stellt aus meiner Sicht eine seit längerem notwendige technische Korrektur dar. Nachdem der Kurs in den vergangenen Wochen aufgrund von Empfehlungen unter anderem auch in Börse Online deutlich angezogen hatte, scheint er nun zwischen EUR 4,00 und EUR 4,40 zu konsolidieren.

Zu einem neuerlichen Test der bisherigen Höchststände könnte es im Zusammenhang mit der Bekanntgabe der (vorläufigen) Zahlen des vergangenen Geschäftsjahres kommen. Ich erwarte hier - wie andere Thread-Teilnehmer auch - ein Übertreffen der bisherigen Prognose und damit eine positive Überraschung.

Auffällig ist aber auch, daß es der RCM zunehmend schwerer zu fallen scheint, geeignete Objekte in Dresden zu finden. Nur so lassen sich jedenfalls die letzten Immobilienkäufe in Plauen, Eilenburg, Torgau, Weinböhla und Glashütte interpretieren. Dresden-Zentrum ist dies alles jedenfalls nicht.

Die aktuelle Kursentwicklung könnte auch hierauf zurückzuführen sein.

So lange es auch für derartige Objekte später wieder Kaufinteressenten gibt, muß dies kein Problem sein. Dennoch stellt es eine Abkehr von der bisherigen Strategie dar.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.669.602 von 10bagger am 12.02.07 22:24:12

Das kann man momentan durchaus so sehen, zumindest kurzfristig ...

Eine Verknappung der Investitionsmöglichkeiten aus Sondersituationen (Zwangsversteigerungen etc.) bedeutet aber m.E. auch erhöhte Gewinnsteigerung bei Wiederveräußerung der Bestandsimmobilien an externe Investoren und langfristig Steigen der regionalen Immobilienpreise allgemein. Entscheidend ist die Mietrendiete von über 10% bei quasi nicht oder kaum vorhandenem Leerstand. Eine Abkehr von der Unternehmensstrategie kann ich nicht erkennen, eher das Gegenteil - solang in der Dresdner Altstadt keine geeigneten unterpreisigen Objekte im Angebot sind, wird flexibel ins Umland ausgewichen und auch hier auf Qualität geachtet.

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.669.602 von 10bagger am 12.02.07 22:24:12

Plauen, Eilenburg, Torgau, Weinböhla und Glashütte wo ist da das Problem?
Es ist doch total egal wo "60 Cent gegen einen Euro getauscht" werden.
Das muß ja nicht zwangsläufig in Dresden passieren.
Wichtig ist das weiter Objekte erworben werden, die einerseits die gewünschte Mietrendite garantieren und sich andererseits aufgrund des günstigen Einkaufs entwickeln lassen.
Einen Nachteil oder gar eine Abkehr von dem Gesamtkonzept würde ich daraus nicht herleiten wollen.
Größere Investoren werden weiterhin die Dienste von RCM und Co. nutzen um sich "günstige Pakete" zu sichern.
Ich seh die RCM hauptsächlich als "Trüffelschwein und Perlentaucher"... was sie nicht schnell verwerten können wird eben im Bestand geparkt.
Bei 10 % Mietrendite auch nicht das schlechteste Geschäft.

[68ankop]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.679.985 von toolbox am 13.02.07 14:12:56

Neues Objekt in Dresden-Striesen - 1600 m² Fläche neu im Bestand

Die RCM Beteiligungs AG hat ein größeres nahezu vollvermietetes Mehrfamilienhaus in dem attraktiven Dresdner Stadtteil Striesen neu in den Bestand genommen. 1600 m² Fläche verteilen sich hier auf 19 Einheiten. Die Mietrendite in diesem Objekt soll schrittweise unter noch durchzuführenden Maßnahmen zur Beseitigung des Instandhaltungsrückstaus bzw. unter behutsamer Modernisierung auf den Bereich zwischen 9 % und 9,5 p.a. gesteigert werden.

Der Gesamtinvestitionsbestand in der RCM Beteiligungs AG ist mit diesem Neuerwerb auf ca. 33.000 m² Fläche angewachsen.

Quelle: Newsletter der RCM Beteiligungs AG von heute.

[zugvogel2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.149.548 von Peederwoogn2 am 13.12.06 13:06:20

Wann kommen denn endlich die Zahlen? Die Überraschung wird positiv wirken.....es scheint intern schon bekanntzu sein, dass die Planzahlen erhöht werden! Dann gehts gen Norden! Die decken sich gerade günstig ein. € 5,- wir kommen!!!!!!!!!!!

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.728.390 von zugvogel2000 am 15.02.07 18:33:47

Sie sind noch beim Geldscheinzählen ... wahrscheinlich sinds ein paar Bündel mehr geworden als die letzten Jahre ...

[Guerilla Investor]

Jetzt wird wohl grade eingetütet ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.844.766 von Guerilla Investor am 20.02.07 12:02:42

ich freu mich

[68ankop]

Jetzt kommt das Kleingeld dran...
--

Neue Immobilien-Objekte in der RCM Beteiligungs AG

Die RCM Beteiligungs AG hat mit zwei aktuell neu erworbenen Immobilienobjekten, mit denen zusammen mehr als 2.000 m²
Fläche hinzu gewonnen wurden, die Marke von 35.000 m² beurkundeter Bestandsfläche übersprungen. Das Gesamtinvestitionsvolumen der Gesellschaft beläuft sich damit zwischenzeitlich nunmehr auf fast 20 Mio Euro.

Mit den beiden Neuerwerbungen werden zwei kürzlich neu in den Standortkatalog aufgenommene Investitionsstandorte gestärkt. Dazu wurde ein weiteres Mehrfamilienhaus in Zwickau erworben. Das in der Moritzstraße gelegene Mehrfamilienhaus umfaßt auf 14 Einheiten, die bis auf eine Einheit durchgängig vermietet sind, ca. 1.000 m² Fläche, die Mietrendite stellt sich auf ca. 9,5 % p.a..

Ferner wurde ein mehr als 1.100 m² Fläche umfassendes ebenfalls fast vollständig vemietetes Mehrfamilienhaus in Eilenburg mit 18 Einheiten in den Bestand genommen. Auf Basis der Jahresnetto-Sollkaltmiete ergibt sich in diesem Objekt eine Mietrendite von ca. 13,5 % p.a..

Quelle: Newsletter der RCM Beteiligungs AG von heute 20. Februar 2007.

[chartkieker]

Nennenswerte Stückzahlen werden bei Xetra erst ab 4,25 € im Ask angeboten. Es wird nach der Pause also bals kräftig aufwärts gehen!

Gruss

[zugvogel2000]

Sehe ich genauso. Herr Voss hat mir per email mitgeteilt, dass Sie mit Hochdruck an dem Abschluss 2006 arbeiten, er solle noch diesen Monat fertig sein......

Also dann : anschnallen, denn die Ziele sind erreicht worden! Und die Prognose wird sicher angehoben!!

Stay long!

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.879.213 von zugvogel2000 am 21.02.07 16:42:49

war doch ein toller Tag zum Abräumen zwischen 4,10 - 4,20.

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.881.639 von hoccobonn am 21.02.07 18:10:35

und jetzt kann mann in Berlin locker in 2000er Stückelung zu 4,13
einsammeln

[Peederwoogn2]

nun da bin ich mal gespannt ob wir diese wochenoch die zahlen bekommen

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.977.348 von Peederwoogn2 am 26.02.07 12:30:45

Wenns die letzte Februarwoche ist, dann sind die Zahlen fällig ...

Hat auch lang genug gedauert, die Gewinne auszuzählen ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.977.430 von Guerilla Investor am 26.02.07 12:34:07

jo mann konnte aber noch gut sammeln zwischen 4,20 und 4,01 €

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.979.103 von Peederwoogn2 am 26.02.07 13:45:07

Daran siehst du ganz deutlich, daß mein Kaffeesatz schon etwas angetrocknet war ... nun gut, hier war leider der Wunsch der Vater des Gedanken und der Charttechniker hat mal wieder recht behalten ... was solls, das Jahr ist noch lang ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.979.211 von Guerilla Investor am 26.02.07 13:49:57

du kannst ihn ja noch mal aufgiesen mit frischen heissen wasser

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.979.538 von Peederwoogn2 am 26.02.07 14:04:43

Ich steig um auf Tee und der sagt mir ... morgen kommen die Zahlen ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.993.051 von Guerilla Investor am 27.02.07 00:46:23

im laufe des vormittag oder zur tee zeit

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.996.058 von Peederwoogn2 am 27.02.07 09:52:30

Ich würde mal sagen - nachbörslich ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.996.385 von Guerilla Investor am 27.02.07 10:05:33

och nö dann gehts morgen ja mit einem gab los

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.997.085 von Peederwoogn2 am 27.02.07 10:33:24

In den erstewn 2 Monaten des Geschäftsjahres 2007

Zielerreichungsgrad 20 % (der Jahresplansumme)
Bruttoinvestitionsziel 23 % (der Jahresplansumme)

http://www.rcm-ag.de/

Man liegt gut im Rennen.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.997.274 von Guerilla Investor am 27.02.07 10:40:24

ich hab noch mal ein paar gekauft

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.997.357 von Peederwoogn2 am 27.02.07 10:43:38

Dachte ich mir ...
Na dann schnall dich mal an ...

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.997.274 von Guerilla Investor am 27.02.07 10:40:24

"In den ersten 2 Monaten des Geschäftsjahres 2007

Zielerreichungsgrad 20 % (der Jahresplansumme)
Bruttoinvestitionsziel 23 % (der Jahresplansumme)"

Klingt besser:

Zielerreichungsgrad 25 % über Plan (der Monatssumme)
Bruttoinvestitionsziel 43% über Plan (der Monatssumme)

Die Mehreinnahmen aus Miete werden ja ab dem ersten Monat ergebniswirksam

[Peederwoogn2]

Stück Geld Kurs Brief Stück
4,24 1.000
4,20 2.000
4,19 500
4,18 7.500
4,15 2.739
4,14 1.000
4,13 500
4,10 2.500
4,09 2.924
4,06 300

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/RCM.aspx

7.061 4,01
9.100 4,00
21.500 3,99
2.000 3,97
2.500 3,95
5.000 3,93
2.000 3,92
2.500 3,91
22.630 3,90
61.835 3,85

Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
136.126 1:0,15 20.963

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.001.995 von Peederwoogn2 am 27.02.07 13:59:44

Das Angebot/Nachfrage-Verhältnis hat sich schon lange in die Richtung erhöhte Nachfrage verschoben, 1:2 war in der Regel normal ... daß jetzt 10 Käufern nur noch fast 1 Verkäufer gegenübersteht, läßt einiges ahnen ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.002.104 von Guerilla Investor am 27.02.07 14:06:10

ich hoffe ja nicht mal auf gute zahlen


ich erwarte sehr gute zahlen

[nickel210872]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.002.135 von Peederwoogn2 am 27.02.07 14:07:37

Der Kurs spricht Bände :-)

[zugvogel2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.004.089 von nickel210872 am 27.02.07 15:21:39

Wann kommen die Zahlen? Dann wirds aufwärts gehen! Warum scheißt ihr angsthasen alle?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.004.089 von nickel210872 am 27.02.07 15:21:39

ja sieht nicht gut aus

[nickel210872]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.005.276 von zugvogel2000 am 27.02.07 15:59:56

Wer scheißt denn hier,

heute haben wir endlich mal wieder gescheite Kurse, ein KGV von 10 auf Basis 2006, ein KGV von 7 auf Basis 2007. Darauf läßt sich doch aufbauen.

Außerdem haben heute noch ein paar Pakete gewechselt zu denen, die bereits vom Ergebnis gehört haben.

Jetzt können die Zahlen kommen.

[Peederwoogn2]

nun wenn mann nach fra schaut und heute nach börsenschluß die zahlen kommen kann das ja toll werden

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.010.791 von Peederwoogn2 am 27.02.07 19:34:01

geiler tag heute

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.011.765 von Peederwoogn2 am 27.02.07 20:15:55

na prima ... fangen wir halt wieder von vorn an ...

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.015.507 von Guerilla Investor am 27.02.07 23:44:00

Satte Übertreibung heute!
Meine Kauforder für morgen früh steht!
Investition für das laufende Jahr mehr als positiv.
Wer "schmeißen" will mag das gerne tun... ich bin am investieren!

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.015.567 von toolbox am 27.02.07 23:52:23

Ich kapiers irgendwie nicht ...

Bei SM gings leicht runter. Insiderkäufe wurden auch nur dort angezeigt. Das mag mir mal jemand erklären ...

Das Rumgewurstel mit den anderen Tochtergesellschaften der SM war mir zwar suspekt, aber Grund für den Absacker kanns doch wohl nicht sein ... immerhin schlägt sich der Buchwert der RCM auch im Bericht der SM nieder ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.015.692 von Guerilla Investor am 28.02.07 00:06:24

geheure ist mir das auch nicht

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.016.991 von Peederwoogn2 am 28.02.07 08:31:11

Irgendwie spielt hier wer Scheibe ... in München heute Morgen 8.02 Uhr Kurs 4.08 mit 200 Stück - ist das nun vorbörslich. Open oder murkst sich da der Makler was zurecht ...

Oder haben die einen von gestern vergessen ...?
Oder haben die sich gestern den ganzen Tag "geirrt" ...?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.017.176 von Guerilla Investor am 28.02.07 08:42:04

gut sieht das nicht mehr aus schönes gab

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.017.984 von Peederwoogn2 am 28.02.07 09:23:43

mit 5 stücke wieder auf 3,40

[Guerilla Investor]

wenn dir der Chart nicht gefällt - dreh ihn einfach um ...

[Guerilla Investor]

Wenigstens ist der Unterhaltungswert der Aktie in den letzten 24 Stunden mächtig gestiegen ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.018.372 von Guerilla Investor am 28.02.07 09:38:12

ja und geile umsätze

[Guerilla Investor]

ja abartig ... auf Xetra wird der komplette Kuchen umgerührt ... das sieht fast schon aus wie eine Übernahme ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.018.665 von Peederwoogn2 am 28.02.07 09:48:43

Die Umsätze sind zwar extrem hochgeschnellt, aber insgesamt sind etwas über 5 Mio Stücke im Freefloat ...

Macht für gestern und heute (geschätzt) etwa 10% Umsatzvolumen. Gezocke wirds wohl kaum sein ...

[TischtennisFranz]

Hab jetzt zu 3,40€ zugegriffen. Hier sind heute noch 10% kurzfristig möglich. Langfristig sehe ich RCM sowieso positiv ein!
So long, Franz

[Guerilla Investor]

Da liegst du sicherlich richtig ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.021.118 von TischtennisFranz am 28.02.07 11:15:06

ich hab nicht mehr zu gegriffen bei rcm.

genug kohle drin sonst ist die depot streung hinne

[Milchmaedel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.019.394 von Guerilla Investor am 28.02.07 10:11:40

Könnte sein, dass RCM aus einem Musterdepot geflogen ist, z. B. EURO am Sonntag hat (hatte?) RCM gelistet. Ein Verkauf würde natürlich einen ganzen Rattenschwanz nach sich ziehen.

[TischtennisFranz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.021.907 von Milchmaedel am 28.02.07 11:43:04

Merke dir: Man kauft wenn die Kurse unten sind und verkauft wenn der Kurs hoch steht!
RT 3,48€

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.022.608 von TischtennisFranz am 28.02.07 12:08:26

Nununu ... mal nich so oberklug ...!
Wenns nich Leute gäbe, die es anders rum machen, gäbs auch für deine Methode keine Gewinne ...

[TischtennisFranz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.022.786 von Guerilla Investor am 28.02.07 12:16:16

Du hast vollkommen Recht
Gerade 15.000 Stück gekauft! Jetzt schon Ask 3,53€. Jetzt noch nicht kaufen, erst bei 3,80€

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.023.174 von TischtennisFranz am 28.02.07 12:31:46

Wart mal n bischen - morgen hast du noch viel mehr Grund zur Freude ...

[TischtennisFranz]

Bid 3,58€
Ask 3,59€

Es macht Spaß wenn einem die Bildleser ihre Aktien günstig verkaufen

[Milchmaedel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.023.223 von Guerilla Investor am 28.02.07 12:33:39

Hatte ich was von "verkauft" gesagt. Habe heute zu 3,49 EUR zugeschlagen.

Ich hoffe es kommen bald Zahlen?

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.024.081 von Milchmaedel am 28.02.07 13:05:05

Hab ich doch heute früh schon gesagt ... nachbörslich ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.024.114 von Guerilla Investor am 28.02.07 13:06:21

schon wieder

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.024.209 von Peederwoogn2 am 28.02.07 13:09:28

Ist doch nachbörslich ... oder etwa nicht ... ?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.024.366 von Guerilla Investor am 28.02.07 13:16:28

stimmt gestren war ja auch nachbörslich

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.024.385 von Peederwoogn2 am 28.02.07 13:17:19

eben ...

[TischtennisFranz]

ach heute kommen Zahlen? Na dann bleib ich auf jeden Fall drin
RT 3,64€

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.024.423 von TischtennisFranz am 28.02.07 13:18:52

Ich hab nix von HEUTE gesagt ...

[TischtennisFranz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.024.446 von Guerilla Investor am 28.02.07 13:19:38

gut, dann geh ich raus

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.024.719 von TischtennisFranz am 28.02.07 13:31:49

Fein ... dann steigts wenigstens etwas schneller ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.024.719 von TischtennisFranz am 28.02.07 13:31:49

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.024.762 von Peederwoogn2 am 28.02.07 13:33:42

gleich rappelts noch mal richtig ... ich geh mal n bischen spazieren und schau mir das morgen weiter an ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.025.056 von Guerilla Investor am 28.02.07 13:49:32

ich war gestern auch nur kurz bei mutti kaffee trinken und dann - 16%

[Milchmaedel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.024.446 von Guerilla Investor am 28.02.07 13:19:38

Sie sollten aber noch im Feb. kommen! Ich tippe mal auf nachbörslich....

[TischtennisFranz]

Ich bin wieder dabei
Ich mach jetzt den Computer aus, 23 Trades für heute reichen

[tailspin]

Ich hab mal eine Frage.
Was hat die chinesische Aktienmarkt (der angebliche Auslöser für den weltweiten Kursrutsch) mit dem Immobilienmarkt im Raum Dresden zu tun? Bzw. warum wurde RCM denn so auf dem Markt geworfen?

[TischtennisFranz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.029.924 von tailspin am 28.02.07 17:21:05

Bei einem Abverkauf wird einfach alles geschmissen was im Depot ist aus Furcht, dass es noch tiefer gehen kann. Und entweder man nutzt das aus und kauft oder nicht. Fundamental nach unten abgesicherte Werte erholen sich nach einem solchen Rutsch immer schneller und genau deshalb fühl ich mich hier sauwohl

Kursziele der Analysten sind 5,90€ und aktuelles KGV ca 6! Noch Fragen?

[H0350]

Dem ist nicht hinzuzufügen. Nach dem Blutbad bin ich auch eingestiegen. RCM wird sich sicher wieder erholen. Heute wurde ja wieder ein neues Objekt ins Portfolio genommen.

[TischtennisFranz]

Klasse Tradingaktie

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.040.838 von TischtennisFranz am 01.03.07 09:39:00

Das gibt sich wieder, so volatil war sie lange nicht mehr ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.041.183 von Guerilla Investor am 01.03.07 09:55:13

[Milchmaedel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.042.637 von Peederwoogn2 am 01.03.07 11:00:24

Hab mal wegen den Zahlen nachgefragt und prompt folgende Antwort bekommen:

Sehr geehrte ........,

vielen Dank für Interesse an der RCM Beteiligungs AG. Die Veröffentelichung der Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2006 ist noch für diese Woche vorgesehen.

Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

RCM Beteiligungs AG

Leonberger Straße 28
71069 Sindelfingen

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.044.784 von Milchmaedel am 01.03.07 12:39:40

Ich seh gar kein Datum ...

[nickel210872]

Corporate News

Sindelfingen, 01.03.2007

RCM Beteiligungs AG (ISIN DE 0005117204) – Jahresergebnis Geschäftsjahr 2006 nach IAS / IFRS – für 2007 weiteres Ergebniswachstum im neuen Konzern um 25 % geplant

Die RCM Beteiligungs AG hat das Geschäftsjahr 2006 mit dem besten Ergebnis der Firmengeschichte abgeschlossen. Gemäß vorläufigen unmittelbar vor Testierung stehenden Zahlen schloss das Geschäftsjahr 2006 (alle Zahlen gemäß Rechnungslegung nach IAS / IFRS) mit einem gegenüber den Erwartungen deutlich erhöhten Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit von TEUR 4.544 (Vorjahr + TEUR 207). Aufgrund dieses deutlich höher als erwatet ausgefallenen Ergebnisses wird die Bildung einer Steuerposition in Höhe von TEUR 1.312 notwendig. Als Jahresüberschuss ergibt sich so ein Gewinn in Höhe von TEUR 3.231 (Vorjahr + TEUR 544). Das Ergebnis pro Aktie lag somit nach Steuern und bezogen auf das Grundkapital im Jahresdurchschnitt bei ca. 0,40 Euro pro Aktie.

Damit hat die RCM Beteiligungs AG ihre Ergebnisziele für das Geschäftsjahr 2006 nicht nur im vollen Umfang erreicht, sondern teilweise noch übertroffen. Angesichts eines aktuellen Investitionsstands im Jahr 2007 von bereits ca. 35.000 m² Fläche, der damit ca. 25 % über dem Stand zum 31.12.2006 liegt, ist die RCM Beteiligungs AG sehr zuversichtlich, dass die für das Geschäftsjahr 2007 anvisierten und nochmals leicht erhöhten ca. 65.000 m² beurkundete Bestandsfläche erreicht werden. Das zügig steigende Investitionsvolumen der RCM Beteiligungs AG hat die Marktposition der Gesellschaft in der Region Dresden deutlich gefestigt. Durch die bevorstehende Konzernbildung mit der SM Capital AG erwartet die Geschäftsleitung eine weiteren Ausbau dieser Marktstellung, die sich z.B. durch das Handling von größeren Immobilienpaketen vorteilhaft auf die Wettbewerbsposition im An- und Verkauf auswirken kann.

Wie bereits angekündigt, ist das erfolgreiche Investitionskonzept der RCM Beteiligungs AG zwischenzeitlich auf weitere sächsische Standorte ausgeweitet worden. Unabhängig davon bleibt der Großraum Dresden der wichtigste Investitionsstandort der Gesellschaft. Dies unterstreicht die laufende Übernahme der Mehrheit an der SM Capital AG, deren Immobilieninvestitionen zu ca. 80 % im Großraum Dresden liegen. Am gestrigen Tag endete die Frist zur Annahme des privaten Umtauschangebotes zum Umtausch von Aktien der SM Capital AG; die RCM Beteiligungs AG wird entsprechend den vorliegenden Annahmeerklärungen 94,53 % der Anteile an der SM Capital AG übernehmen. In dem so entstehenden Konzern der RCM Beteiligungs AG sollen bis zum Jahresende 90.000 m² Bestandsfläche erreicht werden, womit dieses Investitionsziel nochmals leicht erhöht wurde. Für das Geschäftsjahr 2007 wird für das Gesamtjahr im Konzern ein Jahresüberschuss nach Steuern von mehr als 6 Mio. Euro erwartet, was einem Ergebnis pro Aktie von mind. 0,50 Euro auf das nach Eingliederung der SM Capital AG erhöhte Grundkapital von TEUR 11.900 entspricht.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand


Presse- und Investorenkontakt:
RCM Beteiligungs AG
Reinhard Voss
Tel. [phone], Fax [phone]
Email: [e-mail]

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.045.485 von nickel210872 am 01.03.07 13:16:30

Danke !

[nickel210872]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.046.596 von Guerilla Investor am 01.03.07 14:07:12

Bitte

Sieht doch ganz ordentlich aus.

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.047.464 von nickel210872 am 01.03.07 14:44:58

nun der markt scheint seine begeisterung nicht zu zeigen

[10bagger]

... die Prognose für 2007 bleibt mit EpS in Höhe "von mindestens EUR 0,50" deutlich unter den bisherigen Aussagen (bisher EUR 0,57 sowie im Zusammenhang mit der Verschmelzung mit der SM Capital AG Erhöhung dieser Prognose um ca. 10%, d. hieße dann ca EUR 0,63).

Insofern (bisher und Stand heute) keine glänzenden Zahlen für 2007 in Aussicht gestellt ...

[ajz]

zu #278 Ich find die Zahlen gut.
Falls RCM geschrieben hätte EUR 0,63 Gewinn machen wir in 2007 wäre es natürlich besser aber vielleicht auch nicht ganz seriös.
Beim Geschäft von RCM kann man nie ganz genau den Gewinn voraus sagen, nachdem ja nicht immer klar ist wieviel Immobilien Sie noch bis Ende des Jahres wieder weiterverkaufen können. (Kann ja auch mal sein das ein guter Immo.verkauf erst im Januar des Folgejahres ist)

Das positive ist das RCM noch nicht enttäuscht hat, allerhöchsten man sieht die Aussage mindestens EUR 0,50 als Enttäuschung an!

Aber mindestens heißt ja auch mindestens und bedeutet ja nicht das RCM nur EUR 0,50 Gewinn für 2007 macht.

Zum anderen würde es mir auch langen wenn RCM jedes Jahr konstant EUR 0,40 Gewinn macht welchen Sie vielleicht später komplett als Dividende ausschüttet. Dann hat man immerhin eine wesentlich bessere Verzinsung als bei der Diba und eine Aktie mit KGV unter 10


Mein heute gesetztes Trading Verkauflimit von EUR 3,75 habe ich nachdem es am vormittag gut aussah dann auch gelöscht und danach wieder auf EUR 3,75 gesetzt (wie die Aktie gefallen ist) um es nach der "guten" Meldung wieder zu löschen. Wenn die Börse jetzt nicht extrem nach unten geht wird man mit RCM sicher in den nächsten Tagen freude haben, wenn vielleicht der eine oder andere Börsenbrief eine Kaufempfehlung rausbringt.

Also ich gebe vorerst zu den "niedrigen" Kursen keine RCM aus der Hand allerhöchstens die Börse spielt so verrückt wie zur Zeit dann werde ich RCM-Aktien versuchen zu traden.
Scheint ja auch ein gutes Geschäft zu sein.

Info: RCM Akien habe ich mir am 27.02. zu einem Mischkurs von EUR 3,635 (zu 3,86 und 3,41) ins Depot gekauft! Bisher aber noch nichts verkauft. Vielleicht demnächst bei hoffentlich höheren Kursen.

Wünsche euch allen gute Trades mit RCM!

[robert1966]

13:28 02.03

RCM Beteiligungs AG liefert Einstiegschance



Mit dem besten Ergebnis der Unternehmensgeschichte blickt die RCM Beteiligungs AG (WKN 511720) auf eine herausragende Geschäftsentwicklung in 2006 zurück. Die „Musik spielt“ aber erst im laufenden Jahr richtig!

Nach eimem für die RCM AG sehr guten Geschäftsjahr 2006 rechnet die Immobiliengesellschaft in 2007 abermals mit einem Wachstum um 25%. Analysten erwarten bereits einen Gewinnsprung auf deutlich über 0,50 Euro je Aktie. Damit bleibt der Wert konkurrenzlos günstig bewertet.

Kurz zum Hintergrund: Die RCM kauft Wohnimmobilien in der Region Dresden günstig ein: meist auf Zwangsversteigerungen. Ein Objektkauf erfolgt nur, wenn der Kaufpreis nicht mehr als 70% des durch einen Gutachter festgestellten Verkehrswertes inkl. Nebenkosten nicht überschreitet. Maximal werden die Immobilien zum Wert des „discounted cash flow“ gekauft. Dadurch kann RCM beim Erwerb ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis gewährleisten und reduziert die Risiken.
In 2006 konnte die RCM AG einen Jahresüberschuss von 3,2 Mio. Euro (ca. 40 Cent pro Aktie). Im kommenden Jahr sollen es dann 4,2 Mio. Euro (52 Cent pro Aktie) werden. Auf Basis der Gewinne von 2007 ergibt sich eine hochattraktiveBewertung.

Inzwischen entdecken immer mehr Analysten und Researchhäuser die RCM-Aktie. In der Spitze wurden bereits Kursziele von bis zu 8,60 Euro herumgereicht.

Für Sonderfantasie sorgt das Tauschangebot, welches die RCM and die SM Capital gemacht hat. Dabei handelt es sich –genau wie bei RCM- um eine Tochtergesellschaft der Mutter SM Wirtschaftsberatungs AG. Die SMC-Aktionäre können je 1 ihrer Aktien in 0,56 neue RCM-Anteile tauschen.

Dieser Deal ist für die RCM äußerst vorteilhaft: Denn nach der Übernahme zählt auch das SMC-Immobilien-Portfolio mit einem beurkundeten Volumen von mehr als 17.000 m² Fläche zum Unternehmen. Dadurch wächst der eigene Portfolio-Bestand um satte 58,6%!

Der RCM-Vorstand kündigte bereits an, dass die eigenen Planungen beim Gewinn pro Aktie im laufenden Jahr höher ausfallen werden. Insgesamt will das RCM-Management 2007 für ca. 50 Mio. Euro in rund 85.000 m² Fläche investieren, deutlich mehr als geplant!

Durch SMC erweitert sich die Gewinnerwartung für das laufende Geschäftsjahr noch einmal: Wir gehen nunmehr für 2007 von einem Gewinn pro Aktie von 0,55 Euro aus. Damit ergibt sich ein sehr attraktives KGV von 6!. Zum Vergleich: Im Branchendurchschnitt werden KGVs von knapp 15 gezahlt.

Damit bietet die RCM Aktie eine neuerliche Einstiegschance.



Autor: derAktieninvestor, 13:28 02.03.07

[10bagger]

Folgende Fragen - die auch für andere Thread-User von Interesse sein könnten - habe ich an RCM gepostet und die nachfolgenden Antworten darauf erhalten:

Sehr geehrter Herr Voss,

vielen Dank für die Zuleitung der (vorläufigen) Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2006. Sie geben gleichzeitig eine Prognose für das laufende Jahr 2007, die Fragen offen läßt. Diese ergeben sich aus folgendem Zusammenhang:

1. So veröffentlichten Sie im vergangenen Jahr im Rahmen der Unternehmenspräsentation vom 19.07.2006
(www.rcm-ag.de/uploads/media/Unternehmenspraesentation_RCM_AG_060719.pdf) eine Prognose für das Jahr 2007 von EpS in Höhe von EUR 0,52.

2. Im Zusammenhang mit der angekündigten Verschmelzung der RCM Beteiligungs AG mit der SM Capital AG erklärten Sie, daß "der Gewinn pro Aktie im Konzern der RCM Beteiligungs AG [...]entsprechend den Unternehmensplanungen beider Gesellschaften gegenüber der bisherigen Einzelplanung der RCM Beteiligungs AG um ca. 10 % steigen [wird]." Dies entspräche einem Gewinn pro Aktie in Höhe von EUR 0,572.

3. Heute nun haben Sie die vorläufigen Zahlen des Jahres 2006 veröffentlicht und zugleich eine Prognose für 2007 abgegeben. Dazu heißt es: "Für das Geschäftsjahr 2007 wird für das Gesamtjahr im Konzern ein Jahresüberschuss nach Steuern von mehr als 6 Mio. Euro erwartet, was einem Ergebnis pro Aktie von mind. 0,50 Euro auf das nach Eingliederung der SM Capital AG erhöhte Grundkapital von TEUR 11.900 entspricht."

Im Ergebnis bedeutet diese Prognose eine Rücknahme des in Aussicht gestellten Ergebnisses von EUR 0,572 auf EUR 0,50. Dies entspricht einer Reduzierung um 12,59% (!). Gleichzeitig nehmen Sie Ihre Ziele sogar hinter die Aussagen aus dem Monat Juli 2006 zurück.

4. Halten Sie also an der bisherigen Zielsetzung, einen Gewinn pro Aktie von EUR 0,572 in 2007 zu erreichen, nicht mehr fest?

5. Woraus also resultiert diese Reduzierung der Gewinnerwartungen? Aus einem deutlich anziehenden Immobilienmarkt im Raum Dresden beispielsweise?

6. Stellt sich der Deal mit der SM Capital AG für die bisherigen Aktionäre der RCM Beteiligungs AG doch unvorteilhafter dar, als bisher bekannt gegeben?

Für Ihre baldige Antwort herzlichen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

.........

Folgende Antwort habe ich hierzu erhalten:

Sehr geehrter Herr ........,

vielen Dank für Ihr Interesse an der RCM Beteiligungs AG.

Bitte beachten Sie, dass wir bei den von uns gemachten Planangaben Mindestangaben gemacht haben. Von weiterer Bedeutung ist, dass aufgrund der Tatsache, dass das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit im Geschäftsjahr 2006 höher als geplant ausgefallen ist, der steuerliche Verlustvortrag aufgrund vorzeitigen Verbrauchs im laufenden Geschäftsjahr nicht mehr wie urspünglich erwartet verwendet werden kann. Da das EPS jedoch auf das Ergebnis nach Steuern abzielt, kommt der erwartete Anstieg des Ergebnisses der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit, das den aktuellen Planungen zufolge sogar höher als noch im Geschäftsjahr 2006 ursprünglich angenommen ausfallen soll, im Ergebnis nach Steuern nur noch im verminderten Umfang zur Geltung.

Der Einfluss der SM Capital AG auf die Gewinnentwicklung des neuen Konzern der RCM Beteiligungs AG wird nach wie vor mindestens im bisher schon geplanten Umfang erwartet. Die Annahme. dass die Übernahme der SM Capital AG sich nunmehr weniger vorteilhaft darstellen könnte, geht daher vollkommen ins Leere.

Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

[ajz]

So habe meine RCM-Aktien gestern vormittag zu EUR 3,79 und 3,80 verkauft nachdem der Dax dann auch noch gefallen ist und keine Anschlusskäufe gekommen sind.
Kurzfristig lag ich mit meinem Verkauf auch richtig!
Mein Abzock-Kauflimit zu EUR 3,45 hat aber leider nicht mehr gegriffen. Aber das ist mir jetzt auch egal.
Bei RCM scheint es mir auch nicht unbedingt ein muss diese im Depot zu haben. Nach meiner Analyse ist RCM nicht unbedingt zu den aktuellen Kursen ein reiner Substanzwert (Schnäppchen) der gut nach unten abgesichert ist. Zum einen ist RCM gut gelaufen und zum anderen ist das Eigenkapital auch im Vergleich zur jetzigen Marktkapialisierung geringer. Ich bin mal auf den Geschäftsbericht von 2006 gespannt.
Der vom Jahr 2005 und die Zahlen die ich über das Jahr 2006 gelesen habe (inkl. natürlich berücksichtigter Kapitalerhöhung) hat mich in Summe nicht so richtig überzeugen können.
Kursziele von EUR 8,60 können zwar wenn man nur das KGV betrachtet erreicht werden, aber man sollte vielleicht doch nicht uneingeschränkt hier kaufen.

Versteht mich nicht falsch RCM hat ein interessantes Geschäftsmodel und wird sicher noch gutes von sich hören lassen,
aber ein muss ist die Aktie auch nicht unbedingt.

Werde aber den Wert auf meiner Watchliste beobachten und zeitweise mal einen Trade wagen. Aber bei den Märkten wie Sie zurzeit sind sollte man vielleicht auch etwas vorsichtiger damit sein.

[nickel210872]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.083.216 von ajz am 03.03.07 01:38:43

Was meinst Du mit geringem Eigenkapital

Die EK-Quote liegt bei über 60%. Das ist hervorragend gegenüber anderen Immo-Unternehmen.

[ajz]

Hallo nickel
"geringes Eigenkapital" ist sicher von mir falsch ausgedrückt.
Aber auf eine EK-Quote von 60% bin ich nicht gekommen.
Wie hast Du das ausgerechnet?
Ich komme auf eine EK-Quote von unter 40% zur aktuellen Markkapitalisierung aber vielleicht habe ich mich auch verrechnet, weshalb mich ja auch der Geschäftsbericht vom Jahr 2006 interessiert der demnächst erscheinen wird.
Aber wenn die Gewinne in Zukunft so wirklich kommen wie geplant ist die Aktie sicher ein Kauf.
RCM shorten würde ich auf keinen Fall!!!!
Gruß ajz

P.S. RCM verfolge ich schon länger, das erste Mal habe ich RCM am 24.06.2005 zu EUR 1,42 gekauft.
Später aber alle Aktien zu EUR 2,69 verkauft wie Hochwasser in Dresden war und ich nicht genau wußte ob Immobilien von RCM zu schaden gekommen sind. (Verkauf war damals am 31.03. bzw. 03.04.06)
Leider bin ich nicht mehr so um die EUR 2,00 eingestiegen.....
Das einzige das ich immer nur kurz bei RCM kleine Gewinne gemacht habe die eigentlich nicht der Rede wert sind.....

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.087.171 von ajz am 03.03.07 14:16:55

Genau deswegen sehe ich RCM eher als Langfristinvestment ... kaufen und liegenlassen ... mehr brauchts nicht ... relativ langweilig sogar ...

Das Ding wird erst noch richtig aufleben mit den nächsten fundamentalen Meldungen, man wird klug expandieren und eventuell Geschäftsfelder ausweiten, es bieten sich noch viele Möglichkeiten zuzüglich zum etablierten Geschäft - schau mer mal ...

Wenn ich unbedingt Streß haben will, eignen sich zahllose andere Werte mit Sicherheit besser zum zocken - ich will aber meine Ruhe haben ...

[chartkieker]

Schönen Sonntag!

Alle Indikatoren stehen beim 10-Tage-Chart auf grün. Für nächste Woche sollte RCM die alte Richtung wieder aufnehmen:
upstairs!



Gruss

[Guerilla Investor]

Ich hab auch eher gedacht, daß sich der Nebenwert mit seinen fundamental guten Daten auch kurzfristig dem allgemeinen Marktumfeld entziehen kann ...

[H0350]

Konnte heute bei den Kursen nicht widerstehen und habe mir einige ins Depot gelegt.

[nickel210872]

http://www.wallstreet-online.de/aktien/13149/nachrichten.htm…

RCM AG: Ertrag profitiert von 10%tiger Mietrendite


Die RCM AG, ein Immobilienbestandshalter in Sachsen, berichtet fein säuberlich auf ihrer homepage über das Stadium der Zielerreichung. Per Ende Februar 07 hat RCM insgesamt 19,4 Mio. Euro für etwa 35.000m² investiert und liegt damit sehr gut im Plan. Vor wenigen Tagen lief das private Umtauschangebot , das RCM für die SM Capital AG vorgelegt hat, aus. Wir haben den Alleinvorstand Martin Schmitt gefragt, wie der Umtausch gelaufen ist.

Herr Schmitt, haben Sie Indikationen, daß die SM Capital-Aktionäre das Umtauschangebot der RCM nicht in großem Stil annehmen werden?

Nach den uns vorliegenden Informationen ist unser Umtauschangebot zu 94,53% angenommen worden. Das Angebot kann damit als schon jetzt sehr erfolgreich bezeichnet werden, wir sind gerade dabei, die notwendigen gesellschaftsrechtlichen Formalitäten in die Wege zu leiten, damit die SM Capital AG (SMC) schnellstmöglich in den Konzern der RCM Beteiligungs AG eingegliedert werden kann. Die SMC bleibt jedoch schon aus steuerlichen Gründen eine eigenständige Tochter.


Was bedeutet dies für Ihr Aktienkapital und die Börsenkapitalisierung?

Das Grundkapital der RCM Beteiligungs AG wird nach Abwicklung der Übernahme der SM Capital AG auf 11,9 Mio. Euro ansteigen. Die Börsenkapitalisierung der RCM wird dadurch auf Basis des aktuellen Aktienkurses zirka 45 Mio. Euro betragen. Damit sollte die RCM verstärkt in das Blickfeld von institutionellen Investoren rücken. Wir gehören sicherlich nicht mehr zu den „kleinen“ Immobiliengesellschaften, sondern haben uns einen Platz im Mittelfeld erobert.


Wie lief das operative Geschäft in den ersten beiden Monaten o7?

Wir konnten kürzlich bekannt geben, dass das EPS in 06 von drei auf knapp 40 Cent gesprungen ist. Dies liegt daran, dass 05 für uns noch ein „Anlaufjahr“ war und wir zum anderen in verschiedenen Richtungen sehr erfolgreich agiert haben. Nach zwei Monaten von 07 liegt RCM voll im Plan; wir konnten bereits mehr als 7.000m² neu hinzu erwerben. Wir haben zwischenzeitlich unser erfolgreiches Investitionskonzept auf weitere, unseren strengen Qualitätskriterien entsprechende Standorte in Sachsen ausgedehnt. Nach wie vor erzielen wir trotz leicht anziehender Immobilienpreise eine stabile Mietrendite von durchschnittlich 10% p.a. Eine derartige Rendite wird nur von wenigen anderen Immobilienbestandshaltern in Deutschland erreicht.


Wann gedenken Sie, wieder ein Immobilienpaket zu verkaufen, oder ist dies vor dem Hintergrund steigender Preise alles Andere als opportun?

Im Moment liegt unser Hauptaugenmerk auf dem weiteren Ausbau unseres Immobilienportfolios; sicherlich werden wir im weiteren Jahresverlauf ein oder zwei Immobilienpakete wieder abgeben. Angesichts der – wie schon erwähnt – leicht steigenden Immobilienpreise in Dresden und Umgebung – haben wir damit aber im Moment keine Eile.


Beginnt der Markt in Sachsen jetzt auszutrocknen, sodaß Sie sich um andere Regionen in Deutschland umsehen müssen?

Unser Investitionskonzept ist auf den Großraum Dresden sowie andere interessante Standorte in Sachsen ausgerichtet und wir sehen im Moment keinen Grund, von dieser erfolgreichen Strategie abzurücken. Wir haben auch nicht vor, uns durch Standorte, die über mehrere, weit auseinander liegende Bundesländer verteilt sind, zu verzetteln. Allerdings beobachten wir die Entwicklung des Immobilienmarktes im angrenzenden Thüringen sehr genau.


Es ist zwar noch früh im Jahr, aber werden Sie die 50 Cent je Aktie, die Sie für das laufende Jahr avisiert haben, erfüllen können?

Unsere Planungen für den neuen Gesamtkonzern der RCM sehen für das laufende Geschäftsjahr einen Jahresüberschuß nach Steuern von mehr als 6 Mio. Euro vor; dies entspricht einem Ergebnis je Aktie auf das erhöhte Grundkapital von 11,9 Mio. Euro von mindestens 50 Cent. Da wir nach den ersten beiden Monaten voll im Plan liegen, gehen wir davon aus, daß einem Erreichen unserer gesteckten Ziele nichts im Wege steht.


Wie können Sie sich erklären, daß der Kurs vor wenigen Tagen so stark unter Druck gekommen ist?

Der Kurs der RCM-Aktie ist seit einem Jahr kontinuierlich noch oben gelaufen, weil unser news.flow sehr gut und die Aussichten für 07 mit einem zweistelligen Gewinnwachstum überdurchschnittlich sind. Da hatten sich bei einigen Anlegern sehr schöne Gewinnpositionen angesammelt, die in einer solchen Börsenphase auch einmal realisiert werden. Wir sehen daher die Korrektur in erster Linie als ein Resultat des Gesamtmarktes an, nicht als Problem von RCM. Wenn an einem Tag knapp 10 Prozent der Aktien ihren Besitzer wechseln können, dann zeigt sich, wie bekannt unsere Gesellschaft seit Börsenemission vor zwei Jahren geworden und wie liquide der Markt geworden ist. Darauf dürfen wir zu Recht etwas stolz sein. Bei einem geplanten EPS von mindestens 50 Cent für 07 sind wir in der Peergroup immer noch eine der billigsten deutschen Immobilienaktien, und daher sollte unser Aktienkurs noch Einiges an Potential bieten.

Quelle: newsflash

[GranCanaria]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.136.861 von nickel210872 am 06.03.07 07:14:44

Hallo,
habe seit dem Minicrash nun auch meine Postitionen fürs erste aufgebaut. Was mir neben den guten Kennzahlen besonders gefällt ist das Geschäftmodell. Die machen das gleiche wie ich (natürlich in einer anderen Relation) und mir geht nicht nicht sooooo schlecht....

Aber es ist sehr witzig. Als ich in deren Homepage die Kriterien für den Immobilienerwerb erfuhr.... diese sind identisch mit meinen (kein Gewerbe, kein Klumpenrisiko, qm-Preise zw. 500-600 Euro, ...). Wenn die Firma solide arbeitet kann man mit diesem Geschäftsmodell nur gewinnen. Vorallem hat good old Germany noch erheblich Rückstand was die Entwicklung der Immopreise angeht.

Ich sehe den Erwerb dieser Aktien auch nicht als Aktienspekulation an, sondern eher als einen Immobilienfonds mit Hebelwirkung. Bei einem Immofonds, der so konserativ einkauft, kann der Helbel dauerhaft nur in eine Richtung wirken.....

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.178.180 von GranCanaria am 08.03.07 09:41:26

Es wird wohl schon was dran sein, wenn jemand in seine eigene Konkurrenz investiert ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.179.138 von Guerilla Investor am 08.03.07 10:27:51

schön im depot liegen lassen

[Guerilla Investor]

sicher ...!

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.195.417 von Guerilla Investor am 08.03.07 23:38:56

heute wieder über 4€

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.196.842 von Peederwoogn2 am 09.03.07 08:54:57

Heute oder nächste Woche - ist mir Wurscht ... ich habs nicht so sonderlich eilig ...

[GranCanaria]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.179.138 von Guerilla Investor am 08.03.07 10:27:51

ich investiere nicht in meine konkurrenz, sondern ich erweitere mit dem Einstieg hier mein Geschäftsfeld. Neben Nordwürttemberg bin so nun auch in Dresden und Umgebung präsent und das ohne große Arbeit. Wichtig ist nur, dass man dem Management hier vertraut.

Was die Kursentwicklung von RCM angeht, so scheint ja die Kompetenz von Martin Schmitt zu passen. Und was die Insiderkäufe bei der Muttgergellschaft SM Wirtsch.... angeht, so hat Herr Schmitt auch hier in den letzten Monaten ein sehr glückliches Händchen oder vielleicht besser gesagt etwas Geld gepaart mit Insiderwissen gehabt.

Aber ich wünsche einem VV der mein investiertes Kapial verwaltet aller Güter dieser Welt. Menschen die genügend Geld haben reagieren oft sehr ruhig und gelassen auf verschiedene Situationen und haben bewiesen, dass sie´s können.

User VV hat 160.000 Aktien in Schnitt zu 8,40 Euronen gekauft. Dieses sind nun fast 13 Euronen wert.
===> Buchgewinn 720.000 !!!!!1

01.02.2007 Martin Schmitt V V Kauf 20.000 10,50 210.000
22.01.2007 Martin Schmitt V V Kauf 42.500 10,20 433.500
21.11.2006 Martin Schmitt V V Kauf 47.500 7,80 370.500
07.11.2006 Martin Schmitt V V Kauf 50.000 6,60 330.000

aktuell steht der Kurs von SM Wirtsch... bei ca. 12,90

[nickel210872]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent an der RCM Beteiligungs AG !

Die RCM Beteiligungs AG hat in der vergangenen Woche drei weitere Wohn-Immobilien in den Bestand genommen und nimmt damit noch im 1. Quartal die Grenze von 40.000 m² Fläche ins Visier.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bei den von uns in diesem Newsletter angegeben Rahmendaten für neu in den Bestand genommene Immobilien ab sofort auf die detaillierte Angabe der jeweiligen Mietrendite zu Gunsten einer etwas allgemeiner gehaltenen Aussage verzichten. Dies begründet sich durch das deutliche zunehmende Interesse von Investoren an sächsischen Wohnimmobilien; zur Wahrung unserer Wettbewerbsposition sehen wir uns nunmehr gezwungen, entsprechend detaillierte Angaben nicht mehr vorzunehmen.

Zu den neu erworbenen Objekten, die alle eine Mietrendite von über 10 % p.a. aufweisen:

1.) Mehrfamilienhaus in Plauen mit 6 Einheiten auf ca. 500 m² Fläche, vollvermietet, saniert, wesentliche Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

2.) Mehrfamilienhaus bei Döbeln 1.632 m² Fläche mit 28 Einheiten, von denen z. Zt. 23 vermietet sind, kleinere Instandhaltungsmaßnahmen bzw. Schönheitreparaturen sind von der RCM Betieliugungs AG noch umzusetzen und in der Gesamtkalkulation enthalten.

3.) Mehrfamilienhaus in Bautzen mit 9 Einheiten, voll vermietet, auch hier sind kleinere Maßnahmen zur Beseitigung des Instandhaltungsrückstaus einkalkuliert und werden auch umgesetzt.

Die RCM Beteiligungs AG hat an diesen Standorten bereits zuvor Investitionen vorgenommen und stärkt nunmehr dort ihre Präsenz.


Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

RCM Beteiligungs AG
Bereich Immobilien
Pohlandstraße 19
01309 Dresden

Tel.: [phone]
Fax: [phone]
Email: [e-mail]

Sie erhalten diese Meldung aufgrund Ihrer Anmeldung zum Newsletter der RCM Beteiligungs AG. Sofern Sie an einer weiteren Zustellung nicht mehr interessiert sind, können Sie sich hier abmelden:
http://www.rcm-ag.de/kontakt0.0.html


RCM Beteiligungs AG
Leonberger Str. 28
71063 Sindelfingen
HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart,
Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
www.rcm-ag.de, [e-mail]
Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)
Vorstand: Martin Schmitt
Aufsichtsratsvorsitzender: Wolfgang Rück

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.198.814 von GranCanaria am 09.03.07 10:29:00

Da hast du völlig recht - ich meinte das auch mehr augenzwinkernd als grinsend ...

[Peederwoogn2]

Stück Geld Kurs Brief Stück
4,09 2.360
4,08 3.500
4,05 5.000
4,04 1.000
4,03 500
4,02 1.204
4,00 6.000
3,99 800
3,98 640
3,97 1.000

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/RCM.aspx

6.750 3,93
1.750 3,90
5.000 3,88
1.000 3,86
102.000 3,85
2.500 3,82
2.500 3,81
2.500 3,80
8.000 3,79
6.600 3,77

Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
138.600 1:0,16 22.004

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.251.743 von Peederwoogn2 am 12.03.07 11:59:46

die 100.000 stücke wechseln heiúte noch den besitzer

[chartkieker]

Hi!

Der Artikel, der auch noch heute bei WO veröffentlicht wurde,
geht m.E. über eine üble Nachrede bei gleichzeitiger Eigenwerbung hinaus:


"WCM Bet AG - WKN 780100 - Hände weg von diesen Aktien!
Leser des Artikels: 607

Die Analysten vom tradersreport haben schon einmal über die WCM AG (WKN: 780100 / ISIN: DE0007801003) berichtet. Sie haben den Insolvenzantrag vorausgesagt und sehen auch in der letzten Kurssteigerung der WCM Aktien keine gute Trading- bzw. Investmentchance.
Die Anteilsverkäufe werden vollständig für die Tilgung der Kredite aufgebraucht und ihrer Meinung nach, bleibt dann nur noch ein überteuerter und mit rechtlichen Schwierigkeiten behafteter Börsenmantel übrig, dessen Verwertung so gut wie ausgeschlossen sein sollte.
Deshalb würden die Analysten vom tradersreport die Hände von den Aktien der WCM AG lassen, denn dies hat mit Börse wenig zu tun, eher mit "Der Reise nach Jerusalem". Wer keinen Käufer für seine Aktien mehr findet, dem bleibt bald nur noch die Möglichkeit eine Wand mit den wertlosen Aktien des Unternehmens zu tapezieren.



Sollten Sie auf den Handel mit werthaltigen Aktien versessen sein, bleibt Ihnen nur, sich für den tradersreport, unter www.tradersreport.de anzumelden.



--------------------------------------------------------------------------------


Autor: Tradersreport
© wallstreet:online AG"

Gruss

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.253.183 von chartkieker am 12.03.07 13:45:27

Da haste was verwechselt - WCM ist ne betrügerische Abzockerbude aus Neuen Markt Zeiten, siehste auch schon am Chart, Kurs und WKN ...

Hat mit RCM nix zu tun ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.253.183 von chartkieker am 12.03.07 13:45:27

Sollten Sie auf den Handel mit werthaltigen Aktien versessen sein, bleibt Ihnen nur, sich für den tradersreport, unter www.tradersreport.de anzumelden.



was die sich alles einfallen lassen unglaublich

[aristide.bruant]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.252.746 von Peederwoogn2 am 12.03.07 13:13:22

geht schon los... 25k weg, kein wunder bei dem dax!

[chartkieker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.253.321 von Peederwoogn2 am 12.03.07 13:53:41

Tut mir leid, habe ich übersehen.
Tradersreport hat es aber offensichtlich auf solch eine Verwechslung abgesehen, um sich wichtig zu machen.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.253.503 von chartkieker am 12.03.07 14:04:49

neenee ... das WCM-Teil wird schon seit ewigen Zeiten von den virtuellen Drückerkolonnen paternosterartig promotet ... Anfang 2002 hab ich - glaub ich - nochmal vor dem Mist gewarnt Thread: WCM - Den Vergeßlichen und Unbelehrbaren ... ... da warnse noch bei zehnnochwas, keiner wollt was davon hören ... heute sindse gleich bei nullkommanullnochwas unds gibt schon wieder wahnsinnige Irre, die das Ding als den Überflieger hinstelln ... Schwachfug hoch vier ...

Egal ... zurück zum Thread-Thema ...

[Peederwoogn2]

zack und wech sind sie

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.254.010 von Peederwoogn2 am 12.03.07 14:33:37

Du meinst doch hoffentlich den Riesenbatzen bei RCM ...?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.254.092 von Guerilla Investor am 12.03.07 14:37:47

auf keinen fall die von den schweizern

[aristide.bruant]

wenn 100k im bid stehen und ruckzuck bedient werden seh ich das nicht so positiv oder hofft ihr auf rückschlag?

[froschbock]

Also ich warte auf zweite Korrektur...
werd dann evt wieder bei rcm einsteigen...

[flipmoritz]

Im Umfeld der RCM bzw. SM Wirtschaftsberatung wird offenbar im Moment eine „neue AG“ für das im Moment erfolgreiche Geschäftsmodell vorbereitet: Die Q-Soft AG (617594). Ein Vorstand der SM Wirtschaftsberatung sitzt dort im Aufsichtsrat, ein zweiter SM-Mann wird reingewählt, die Q-Soft verkauft gerade ihr operatives Geschäft und wird umbenannt (siehe HV Einladung 2007 und „Vorstandsbericht“ zur HV 2007, zu finden auf www.q-soft.de unter investor relations, HV 2007). Dann wurde gestern gemeldet, dass einer der Gründer sein 20% Paket veräußert hat, zu einem Stückpreis von 1,80. Alles sieht danach aus, als ob die Q-Soft eine neue SM/RCM Immo-Gesellschaft werden sollte. Das Interessante daran ist, dass im Moment das Chance-Risiko Verhältnis sehr gut ist, da der momentane Börsenkurs der Q-Soft in Höhe von 1,63 komplett durch bei der Q-Soft verbliebene Vermögenswerte abgedeckt ist, es also im Moment keinerlei „Aufgeld“ auf die Phantasie gibt, die durch eine Belebung durch die SM/RCM gesehen werden kann. Die Vermögenswerte (die freilich hier oder da ein kleines Fragezeichen haben, sprich nicht komplett cash sind) betragen laut IR 1,3 Mio € und genau da liegt auch die Marktkapitalisierung. Das dürfte so ziemlich die „billigste“ nicht-insolvente deutsche AG sein. Da ich den SM/RCM Anstieg leider verpasst habe, habe ich mich jetzt in die Q-Soft eingekauft, in der Hoffnung, dass die „Wiederbelebung“ durch die SM/RCM eine ähnliche Kursbelebung hervorruft wie bei diesen Werten.

P.S. Ach ja, die zu wählenden Aufsichtsräte sind auch Aufsichtsrat bei einer "SM Domestic Property AG in Gründung, Dresden.

[ribu73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.282.392 von flipmoritz am 14.03.07 07:05:51

Danke für den Hinweis. Das klingt sehr vielversprechend. Hab mir auch ein paar Aktien ins Depot gelegt.

[flipmoritz]

@ ribu 73.

Gerne! Was mich interessieren würde, falls Du die RCM/SM kennst (ich habe wie gesagt die gesamte Immobilien-Aktien story total verpasst und kenne mich deshalb überhaupt nicht aus), was haben sie mit der Q-Soft vor?
Irgendwelche Immo-Portfolien einkaufen, irgendwas umgliedern...?
Hast Du oder sonst jemand schlüssige Ideen?
Jedenfalls haben sie sich die Möglichkeit einer Kapitalerhöhung in der letztjährigen HV geben/verlängern lassen. Sie könnten ~ 350.000 neue Aktien ausgeben. Was mir im Moment noch einfällt ist das Thema Sachkapitalerhöhung, damit könnte man wohl Immo-Portfolien einbringen. Ob das von der Satzung im Moment gedeckt ist, weiß ich nicht.

Bin für jede Idee/Anregung dankbar, denn ich hätte schon Lust auch noch ein paar zu kaufen, zu gut sind SM uind RCM gelaufen, da könnte man schon Phantasien für die Q-Soft entwickeln. Dazu kommt, dass es offenbar noch Stücke für 1,75 gibt, das ist immer noch günstig, da komplett durch Aktiva abgedeckt. Man muss also im Moment noch keinerlei Aufgeld dafür bezahlen, dass sich SM/RCM der Gesellschaft annimmt.

Grüße
Flip

[aristide.bruant]

Bin bei RCM schon seit über einem Jahr an Bord. Damals habe ich auf allg. Immob-Boom in Deutschland gesetzt was sich bei RCM ex post ja auch bewahrheitet hat. Da meine Position mittlerweile (zum Glück) recht groß wurde, habe ich die Aktie mal genauer unter die Lupe genommen, was man ja eigentlich schon vor einem Investment durchführen sollte und nicht mittendrin... Was mich bei der Recherche etwas stutzig macht ist dieses Umtauschangebot der RCM an die Aktionäre der SM Capital AG vom 10.1.2007 (abrufbar unter http://www.rcm-ag.de/index.php?id=125&backPID=37&tt_news=95)… Das wurde damals im Thread nur kurz angerissen. Bei dem Umtauschangebot erhalten die Aktionäre der SMC neue Aktien der RCM im Tausch gegen Aktien der SMC. Die Anteile der SMC können bis zu 94,9% via Sachkapitalerhöhung in die RCM eingebracht werden. Die restlichen 5% SMC natürlich nicht wegen GrErwSt, die Aktiva der SMC sind wohl hauptsächlich Immos... Bei der Kapitalerhöhung der RCM kommt es bei den Altaktionären der RCM (also bei uns) zu einer Verwässerung der Anteile, denn Bezugsrechte für uns sind ja ausgeschlossen. Bei einer KapE gegen Bareinlage kommen der AG ja leicht zu bewertende Barmittel zu, bei Sacheinlage stellt sich die Frage nach der Werthaltigkeit der eingebrachten Anteile. Auf der Webseite der SM AG bin ich auf die Studie von Indepemdant Research vom 31.01.2007 gestoßen (abrufbar unter http://www.smw-ag.de/uploads/media/SM_Wirtschaftsberatungs_A… Auf Seite 10 f. finden sich Details zur SMC AG: 17400 qm Wohnfläche, Leerstandquote 29% !!!, Unternehmensbewertung anhand einer Soll-Miete und Multiples führt zu 9,2 Mio €. Im Halbjahresbericht 2006 der SM AG wird der Ergebnisbeitrag der SMC auf Seite 2 noch auf beschauliche 159 T€ beziffert (http://www.sm-ag.de/uploads/media/Halbjahresbericht_2006.pdf… Weitere Infos zur Ertragslage der SMC konnte ich nicht finden. Als Aktionär der RCM sehe ich diesen Tausch doch mit zahlreichen Fragezeichen behaftet, ich habe den Eindruck dass uns hier die Katze im Sack untergejubelt wird. Zudem besteht für die neuen RCM Aktien nur eine Look-Up-Frist bis Ende August 2007, anschließend könnten die Altaktionäre der SMC ihre neuen RCM Aktien über die Börse veräussern.
Zwar sehe ich die Chancen, dass die RCM in positivem Börsenumfeld weiter steigt als sehr gut an. An der Börse gilt: "The trend is your friend"! Aber die Bäume wachsen auch nicht in den Himmel und kritisches Hinterfragen kann nicht schaden. Hab ich bei meiner "Analyse" des Tauschangebotes etwas übersehen? Ich wäre beruhigt wenn meine oben ausgeführten Zweifel aus der Welt geräumt werden könnten....

MfG und schönes WE, aristide.bruant

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.327.907 von aristide.bruant am 16.03.07 14:35:19

Hast nichts übersehen - leichte Bedenken hatte ich auch schon mal angedacht damals ...

Die üppige Leerstandsquote betrifft angeblich nur ein Objekt, welches wahrscheinlich voll saniert wird, steht hier irgendwo im Thread ...

Wie der komplette Wert der SMC 2006 aussieht, müßte im testierten Jahresabschluß der SM einzusehen sein (fehlt noch) ... wenn hier was faul wäre, würden die Aktionöre sich auch dort in die Finger schneiden, wenn auch nicht so tief. SM hält immer noch 37% an der RCM.

[aristide.bruant]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.328.219 von Guerilla Investor am 16.03.07 14:49:16

Danke für deine prompte Antwort! Für mich riecht das ein bisschen nach einem feinen Exit der SMC Aktionäre mit Umweg über unsere gute RCM an. Die Aktionäre der SMC sind laut Website:

ca. 50,1% im Besitz der SM Wirtschaftsberatungs AG
ca. 44 % im Besitz einer internationalen Investorengruppe
ca. 5 % Streubesitz

Guerilla, weisst du wer sich hiner der "internationalen Investorengruppe" verbirgt?

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.329.230 von aristide.bruant am 16.03.07 15:37:31

noch nicht ...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.329.230 von aristide.bruant am 16.03.07 15:37:31

Eh du allerdings anfängst, zu spekulieren und zu vermuten, würd ich dir vorschlagen (fragen wir den, der davon Ahnung hat - Gelbe Seiten) daß du deine Überlegungen genau formulierst für eine EMail-Anfrage an Herrn Voss ... der ist dort für den Finanzkram und Investor Relations zuständig und wird sicher gern antworten ... Sollten andere User auch Fragen haben, sollten wir diese hier sammeln und als Gemeinschaftsanfrage einsenden ... damits dort keine Überschneidungen oder überquellende Postfächer gibt. Schließlich soll der Mann für unser Geld arbeiten und nicht die kostbare Zeit mit dem Beantworten von Fan-Post verbringen ...

Also bitteschön, darfst den Anfang machen ... bis Montag sammeln wir die Userfragen hier.

[ribu73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.315.754 von flipmoritz am 15.03.07 19:47:42

Ich könnte mir folgendes vorstellen:

Seitens der SM W wird die SM Domestic Property AG gegründet. Diese verwaltet das Immobilienvermögen der RCM, SM W und SM B. Eventuell auch Verwaltung von Immobilienportfolien die SM W für Dritte aufbaut. Die SM Domestic wird in die Q-Soft AG eingebracht und ist damit börsennotiert. Nur ne idee..

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.329.817 von ribu73 am 16.03.07 16:04:47

Dacht ichs mir ... schon gehts los ...

[GranCanaria]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.329.855 von Guerilla Investor am 16.03.07 16:06:32

Frage:
Weshalb gab es in jünster Vergangheit nur "Insiderkäufe" (www.insiderdaten.de) bei der SM Wirtsch.? Weshalb nicht in RCM? Wobei die Kursentwicklung längerfristig betrachtet bei RCM besser als die sehr gut gelaufenen SM W. war?
Diese Fragen haben mich immer etwas "geplagt"!

Antwort:
"Insiderkäufe" müssen bei RCM nicht gemeldet werden, da diese nur im Freiverkehr notiert sind. Hier gibt es deutlich weniger Vorschriften (Quelle: IR der SM W/RCM).

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.377.696 von GranCanaria am 19.03.07 19:40:44

Und ich such mir seit Wochen die Fingerkuppen platt ...

Da hätt ich ja auch mal dran denken können ...

[a2karlsruhe]

Was SM W mit Q-Soft vor hat könnte aus folgendem hervorgehen und ist deshalb wohl auch für RCM interessant:

http://www.sm-ag.de/index.php?id=125&backPID=86&tt_news=136

vom 9.3.07

"Durch den im Vorjahr erfolgten Verkauf des Geschäftsbereiches betriebliche Altersvorsorge wird das operative Geschäft der im laufenden Geschäftsjahr aus diesem Geschäftsfeld keine weiteren Belastungen mehr erfahren. Im Geschäftsjahr 2007 soll neben der Stärkung des operativen Geschäfts der SM Wirtschaftsberatungs AG der Ausbau und die Stärkung der Geschäftstätigkeit der Konzerngesellschaften weiter planmäßig vorangetrieben werden."

Wenn ich das mal deuten darf:

Sieht mE sehr danach aus, als wollte man diversifizieren.

Geschäftsmodell a la RCM, Sitz in Erfurt, Aufbau eines Portfolios und bei gelingen Fusion mit RCM (siehe SMC)

[coco71]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.377.727 von Guerilla Investor am 19.03.07 19:42:17

Aber es bleibt erstaunlich, das sich SM seid Ende Feb.07 etwa 30% besser entwickelt als die Tochter RCM. Heute noch dazu ein neues ATH.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.381.893 von coco71 am 20.03.07 03:49:59

SM hat im Bilanzjahr 2006 erhebliche Sondereffecte ... nichtsdestotrotz ... ich will erstmal die testierten Abschlüsse fürs letzte Jahr sehen ... für mich ist erstmal Fakt:

RCM erwirtschaftet mit seinem innovativen Geschäftsmodell Gewinne und ist im Vergleich zur Peergroup (KGV) erheblich unterbewertet ...

[Wouw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.386.234 von Guerilla Investor am 20.03.07 11:56:31

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent an der RCM Beteiligungs AG !

hinsichtlich der laufenden Übernahme der SM Capital AG möchten wir Sie kurz über den aktuellen Stand informieren:

Die seitens des Handelsregisters noch notwendigen Eintragungen zur Übernahme von ca. 94,5 % der Anteile der SM Capital AG werden im Laufe des Monats April erwartet. Die entsprechenden Annahmeerklärungen für den Umtausch liegen vor, sodass die Übernahme der SM Capital AG in den nächsten Wochen erfolgreich abgeschlossen werden soll.

Inzwischen liegen die Jahresabschlusszahlen der SM Capital AG für das Geschäftsjahr 2006 vor. Nach der Rechnungslegung IAS / IFRS hat die SM Capital AG im Geschäftsjahr 2006 als Ergebnis der gewöhnlischen Geschäftstätigkeit einen Gewinn von TEUR 999 erzielt, nach Bildung einer Steuerposition von TEUR 296 verbleibt ein erfreulicher Jahresüberschuss von TEUR 703.

Gemäß den geltenden Bilanzierungsvorschriften können Immobilien ungeachtet des Zeitpunktes der Beurkundung des Kaufvertrages erst im Jahr ihres wirtschaftlichen Zugangs bilanziert werden. Daher konnten in der SM Capital AG nicht mehr alle noch im Geschäftsjahr 2006 beurkundeten Immobilienkäufe zum Stichtag bilanzielle Berücksichtigung finden; die betroffenen Immobilienankäufe werden nun zum Abschluss des laufenden Geschäftsjahres bilanz- und ergebniswirksam.

Im laufenden Geschäftsjahr sollen in der SM Capital AG 25.000 m² Bestandsfläche erreicht werden, die SM Capital AG erwartet daher einen deutlich erhöhten Jahresüberschuss, der im neu entstehenden Konzern der RCM Beteiligungs AG nahezu vollständig (d.h. unter Abzug der Minderheitenanteile von ca. 5,5 %) ergebniswirksam wird. Die RCM Beteiligungs AG sieht den eingeschlagenen Wachstumspfad mit den sehr erfreulichen Ergebniszahlen der SM Capital AG bestätigt, zumal der erwartete Gewinn pro Aktie in der RCM Beteiligungs AG allein durch diese Transaktion um ca. 10 % gesteigert werden soll. Parallel will die RCM Beteiligungs AG steigende Gewinne auch aus dem eigenen Wachstum generieren, sodass für das Gesamtjahr im Konzern mit einem Gewinn pro Aktie nach Steuern auf das erhöhte Kapital von mind. 0,50 Euro gerechnet wird. Das hinzukommende Immobilienportfolio der SM Capital AG ergänzt in seiner Ausrichtung hervorragend den bereits vorhandenen Immobilienbestand der RCM Beteiligungs AG und wird zu einer weiteren Stärkung des Marktauftritts der RCM Beteiligungs AG führen.



Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

RCM Beteiligungs AG
Bereich Immobilien
Pohlandstraße 19
01309 Dresden

Tel.: [phone]
Fax: [phone]
Email: [e-mail]

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.392.032 von Wouw am 20.03.07 16:38:56

Ja den Text gibts hier im Thread auch schon ... trotzdem danke, nicht jeder liest sich ja alle Postings hier durch ...

[GranCanaria]

Weiß hier jemand, um wieviel sich das Grundkapital der RCM durch den Zusammenschluss mit SMC erhöht. Was nützt mir ein höherer Gewinn von 700 TE bzw. 1 Mio. wenn sich das Grundkapital dann z.B. verdoppelt und der Gewinn wird durch doppelt so viele Aktien geteilt. (Vielleicht steht es ja irgendwo-bin heute aber krankheitbedingt etwas zu faul zum suchen)
Danke!!!!

[GranCanaria]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.402.827 von GranCanaria am 21.03.07 09:42:54

Die RCM Beteiligungs AG setzt den Bestandsaufbau zügig fort und hat in
den vergangenen Tagen erneut mehrere neue Immobilien u.a. in Dresden
erworben. Auch mit diesen neuen Objekten erzielt die RCM Beteiligungs AG
eine Mietrendite von durchschnittlich ca. 10 % p.a.. Im einzelnen
konnten in den Bestand genommen werden:

1.) In dem Dresdner Innenstadt-Bezirk Neustadt, der in den letzten
Jahren an Beliebtheit sehr gewonnen hat, wurde ein Objekt in der
Hechtstraße erworben. Auf ca. 320 m² Fläche verteilen sich 7 Wohneinheiten, die
vollvermietet sind.

2.) Zwei benachbarte neue Objekte in Dresden liegen im Stadtteil
Mockritz in der Gostritzer Straße. Zusammen verfügen diese beiden Immobilien
über mehr als 850 m² Fläche, 12 der 14 Einheiten sind vermietet.

3.) Im Einzugsgebiet von Leipzig und unmittelbar benachbart zu dem
bereits vorhandenen Standort Eilenburg liegt die sächsische Kleinstadt
Wurzen. Wurzen hat in den letzten Jahren sehr von der Förderung zur
Wiederherstellung des historischen Innenstadtkerns profitiert. Ganze
Straßenzüge konnten hier in den letzten Jahren saniert werden, die zunehmende
Begrünung der Innenstadt hat die Attraktivität des Stadtgebietes deutlich
gestärkt. Wurzen nimmt darüber hinaus an dem seit 2002 staatlich
geförderten Programm Stadtumbau Ost - Rückbau teil.

Die RCM Beteiligungs AG hat in Wurzen in der Bahnhofstraße ein
vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit über 500 m² Wohnfläche und 8 Wohneinheiten
in den Bestand genommen.


Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

RCM Beteiligungs AG
Bereich Immobilien
Pohlandstraße 19
01309 Dresden

Tel.: [phone]
Fax: [phone]
Email: [e-mail]

[aristide.bruant]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.429.694 von GranCanaria am 22.03.07 13:07:50

ExtraChancen - RCM Beteiligungs AG Kursziel 6,10 Euro

09:48 22.03.07

Hagen (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "ExtraChancen" sehen für die Aktie der RCM Beteiligungs AG (ISIN DE0005117204/ WKN 511720) das nächste Kursziel bei 6,10 Euro.

Am 20. Juli des vergangenen Jahres hätten die Experten die RCM Beteiligungs AG als "Aktie des Tages" vorgestellt. Ende Januar habe sie ihr Allzeithoch bei 4,50 Euro markiert - 95% über dem Empfehlungskurs der Experten. Doch nun liefere ein Rücksetzer eine neue Einstiegschance. Denn die Geschäfte beim sächsischen Immobiliendienstleister würden 2007 noch besser als ohnehin bereits angenommen laufen.

Die RCM Beteiligungs AG habe ihre Anleger in diesem Jahr bereits mit positiven Meldungen erfreut. Anfang Januar hätten die Sachsen mit einem privaten Umtauschangebot an die Aktionäre der SM Capital AG überrascht, das inzwischen von 94,53% der SM-Aktionäre akzeptiert worden sei. Damit sei die Übernahme, die das RCM-Geschäft erheblich beleben sollte, perfekt.

Es seien Rekordzahlen für 2006 gefolgt, die auch die Erwartungen des Unternehmens übertroffen hätten. Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit sei mit 4,544 nach 0,207 Mio. Euro im Vorjahr so gut ausgefallen, dass der Vorstand sich veranlasst gefühlt habe, eine Steuerposition in Höhe von 1,312 Mio. Euro zu bilden.

Damit verbleibe ein Jahresüberschuss von 3,231 Mio. Euro, was nahezu einer Versechsfachung des Vorjahresergebnisses entspreche. Das Ergebnis je Aktie werde voraussichtlich bei 0,40 Euro liegen und damit um einen Cent besser ausfallen als vom Unternehmen prognostiziert. Für die Experten keine Überraschung, hätten sie doch unabhängig von der Konzerneinschätzung mit einem Ergebnis von 0,40 Euro je Aktie gerechnet.

Ende Februar habe der RCM-Investitionsstand bei einer Fläche von 35.000 m² Fläche und damit 25% über dem Stand zum Jahreswechsel gelegen. Das für 2007 anvisierte Ziel einer beurkundeten Bestandsfläche von 65.000m² sei inzwischen nochmals auf 90.000 m² erhöht worden.

Im laufenden Jahr solle der Überschuss annähernd verdoppelt werden - auf mehr als 6 Mio. Euro. Bei dem bislang vorgelegten Wachstumstempo eine durchaus realistische Prognose. Da sich das Grundkapital durch den Aktienumtausch im Zuge der Eingliederung der SM Capital AG erhöhe, verteile sich das Ergebnis auf eine deutlich erhöhte Aktienzahl. Entsprechend falle der Zuwachs beim Gewinn pro Aktie mit mindestens 0,50 Euro zwar optisch niedriger aus, liege aber de facto erheblich über den früheren Prognosen. Es bleibe dabei: RCM sei mit einem 2007er-KGV von 7,5 mit Abstand der am günstigsten bewertete Immobilientitel auf dem deutschen Kurszettel.

Die Experten von "ExtraChancen" sehen angesichts der viel versprechenden Perspektive das nächste Kursziel für die Aktie der RCM Beteiligungs AG bei 6,10 Euro. (Ausgabe vom 21.03.2007) (22.03.2007/ac/a/nw)

[no_brainer]

AnalystCorner: RCM mit klugem Schachzug

FIRST FOCUS
Analyst: Joachim Brunner
22. März 2007

Die RCM Beteiligungs AG bleibt auf Wachstumskurs. Gerade erst meldete die Immobiliengesellschaft, dass das Umtauschangebot für die SM Capital AG (SMC) angenommen wurde. Mit deren Eingliederung wird nun ein weiterer wichtiger Meilenstein gesetzt. Die aussichtsreichen Perspektiven sehen viele Experten aber noch nicht ausreichend im Kurs niedergeschlagen.

Auch Joachim Brunner, Analyst von First Focus, setzt bei Investments im Immobilienbereich auf die Dresdner RCM AG. AnalystCorner fragte nach.

AC: Herr Brunner, was verbirgt sich hinter dem Umtauschangebot von RCM für die SM Capital AG?

Brunner: Beide Gesellschaften gehören zur SM Wirtschaftsberatungs AG. Nun haben die SMC-Aktionäre ein privates Angebot mit großer Mehrheit angenommen. So wird eine SMC-Aktie in 0,56 neue Aktien von RCM umgetauscht.

AC: Wie schätzen Sie diesen Schachzug von RCM ein?

Brunner: Es handelt sich um einen sehr geschickten Vorgang. Denn so erhält RCM Zugriff auf das SMC-Immobilien-Portfolio mit einem beurkundeten Volumen von mehr als 17.000 m². Das entspricht einem Zuwachs des eigenen Bestandes um etwa 50%.

AC: Passt das neue Portfolio denn zu den Bestandsimmobilien?

Brunner: Das Immobilienportfolio der SMC ergänzt den bereits vorhandenen RCM-Immobilienbestand hervorragend. Schwerer wiegt aber, dass dieser Schritt zu einer weiteren Stärkung des Marktauftritts der RCM AG führt

AC: Was bedeutet dies für die Börsenkapitalisierung?

Brunner: Das Grundkapital der RCM-Beteiligungs AG steigt auf 11,9 Mio. Euro an. Mit der erhöhten Marktkapitalisierung sollte RCM dann auch verstärkt in das Blickfeld von institutionellen Investoren rücken.

AC: Warum ist der Aktienkurs trotzdem von den Höchstständen zurückgefallen?

Brunner: Ein wichtiges Momentum für die Abschläge hat natürlich der Markt geliefert. Dazu kommt, dass die Aktie in den vergangenen zwölf Monaten kontinuierlich noch oben gelaufen ist. Die Akteure am Markt haben zunächst scheinbar alle News im Kurs eskomptiert gesehen.

AC: Trotz der aussichtsreichen Perspektiven?

Brunner: Ja, es ist ein bekanntes psychologisches Phänomen, dass besonders Gewinnpositionen in turbulenten Börsenphasen glattgestellt werden. Während auf der anderen Seite Verluste ausgesessen werden sollen. Anleger gestehen sich einfach ungern Fehlentscheidungen ein.

AC: Psychologie war aber nicht der einzige Grund?

Brunner: Natürlich hat es hier auch ganz simpel auch Gewinnmitnahmen gegeben. Die jüngste Entwicklung halte ich für sehr gesund. Besonders die Stabilität an den teilweise sehr turbulenten Börsentagen stimmt mich positiv. Das aktuelle Kursniveau bieten nun auch wieder Einstiegschancen.

AC: Wie geht es im laufenden Jahr weiter?

Brunner: Der positive News-flow wird sich fortsetzen. Für 2007 rechne ich außerdem erneut mit einem zweistelligen Gewinnwachstum.

AC: Wo sehen Sie den Gewinn konkret?

Brunner: Der neue Gesamtkonzern sollte einen Jahresüberschuss nach Steuern von deutlich mehr als 6 Mio. Euro erwirtschaften. Aus dem Unternehmen habe ich schon das Feedback erhalten, dass die Geschäftsentwicklung nach den ersten beiden Monaten voll im Plan liegt. Ich gehe davon aus, dass dem Erreichen der gestreckten Ziele nichts im Wege steht.

AC: Gibt es schon Indizien für eine positive Überraschung?

Brunner: Sagen wir es einmal so, die Jahresabschlusszahlen der SMC für das Geschäftsjahr 2006 legen das schon nahe. Mit einem Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit von 0,99 Mio. Euro. Nach Bildung einer Steuerposition in Höhe von knapp 0,3 Mio. Euro verbleibt ein Jahresüberschuss von rund 0,7 Mio. Euro.

AC: Was bedeutet das?

Brunner: Eine positive Überraschung, aber ich muss dazu noch etwas ausholen. Denn die SMC konnte nicht einmal mehr alle noch im Geschäftsjahr 2006 beurkundeten Immobilienkäufe zum Stichtag bilanzieren.

AC: Warum?

Brunner: Hier greifen geltende Bilanzierungsvorschriften. Demnach können Immobilien ungeachtet des Zeitpunktes der Beurkundung des Kaufvertrages erst im Jahr ihres wirtschaftlichen Zugangs bilanziert werden. Somit fallen die betroffenen Immobilienankäufe nun erst zum Abschluss des laufenden Geschäftsjahres bilanz- und ergebniswirksam an.

AC: Also noch einmal zu der Frage nach der Bedeutung dieser Entwicklung bei der SM Capital für die RCM AG?

Brunner: Obwohl einige Geschäfte ins laufende Jahr gerutscht sind, hat die SMC schon positiv überrascht. Für das laufende Jahr könnte diese Überraschung sogar noch größer ausfallen.

AC: Welchen Gewinn je Aktie erwarten Sie in 2007 bei RCM?

Brunner: Das EPS sollte nach meiner aktuellen Einschätzung bei mindestens 55 Cent liegen. Bleibt das Unternehmen auf dem eingeschlagenen Wachstumskurs erfolgreich, könnte diese Prognose schon in Kürze nach oben angepasst werden.

AC: Somit ergibt sich eine äußerst günstige Bewertung.

Brunner: Ja, dies gilt speziell im Peer-group-Vergleich. Unternehmen wie Franconofurt, Colonia Real Estate, TAG Tegernsee oder Vivacon weisen im Durchschnitt ein KGV von 14 auf. Während die RCM-Aktie gerade einmal mit einem KGV von 6,7 bezahlt wird.

AC: Welche Erwartung haben Sie für den Aktienkurs?

Brunner: Die jüngsten Entwicklungen bestätigen mein bereits im Januar geäußertes erstes Kursziel von 6,22 Euro.

Das Gespräch führte Robert Burschik.

[chartkieker]

siehe unter Nachrichten!

[Guerilla Investor]

RCM AG: Neue Tochter beschleunigt Ertrag deutlich


Die RCM, ein Immobilienbestandshalter in Dresden, hat durch die Übernahme der ehemaligen Schwestergesellschaft SM Capital AG (SMC) deutlich an Substanz gewonnen. Die SMC bringt nicht nur 25.000m² Bestandsfläche in die Ehe mit ein: Bereits im Jahre 2006 hatte SMC einen Jahresüberschuß nach Steuern von 703.000 Euro (135.000) erzielt und wird im laufenden Jahr nochmals einen deutlich höheren Ergebnisausweis zeigen können. Dies hebt die Erträge bei RCM um mindestens 10 Prozent.

Anfang März hatte RCM (ohne SMC) Gesamtinvestitionen in Wohnimmobilien von 20,4 Mio. Euro getätigt und damit den Immobilienbestand auf 38.000m² angehoben. Bis zum Jahresende sollen nochmals 18 Mio. Euro investiert und der Gesamtbestand auf 65.000m² gesteigert werden. Dazu kommen die 25.000m² der SMC. In einem kürzlich veröffentlichten Aktionärsbrief schreibt jetzt das RCM - Management, daß durch die Übernahme der SMC das Ergebnis im RCM-Konzern um gut 10 Prozent gesteigert werden kann. Damit wird das Ergebnis je Aktie wohl in der Größenordnung von zirka 55 Cent landen, nachdem der Vorstand schon vor der Fusion mit der SMC ein Ergebnis je Aktie von zirka 50 Cent für realistisch angesehen hatte.

Auf der HV von RCM am 16.Mai in Stuttgart soll eine Kapitalerhöhung beschlossen werden, die auch für eine eventuelle Übernahme der zweiten Schwestergesellschaft SMB den aktienrechtlichen Rahmen schaffen könnte. Damit ist absehbar, daß die Erfolgsstory des Dresdner Immobilienunternehmens noch lange nicht zu Ende ist. Branchenkreise vermuten, daß die SMB zwar nicht die Größe der SMC hat, aber auch durch diese Übernahme, die bekanntlich noch nicht beschlossen ist, würde wiederum ein stattlicher Ergebnisimpuls kommen, sodaß das Ergebnis je Aktie im laufenden Jahr Richtung 60 Cent laufen könnte.

Mit einer Bewertung von einem KGV von 5 ist RCM das noch am weitesten unterbewertete Immobilienunternehmen in Deutschland. Normalerweise beträgt das Durchschnitts-KGV mindestens 16. Es erstaunt daher nicht, wenn Analystenschätzungen in der Zwischenzeit schon Werte von 8,60 Euro erreichen. Dann wäre RCM erst mit dem Durchschnitt der Branche bewertet. Die Wachstumsgeschwindigkeit hätte damit im Kurs noch keinen Niederschlag gefunden.

Mit größer werdendem Geschäftsvolumen wird RCM auch für die Anker-Investoren (für institutionelle Investoren) noch interessanter. Teilweise haben diese jedoch schon „angebissen“, denn vor kurzem hat außerbörslich ein Paket mit 600.000 Aktien den Besitzer gewechselt. Eine Fortsetzung des Aufwärtstrends scheint daher mehr als realistisch, denn die Kursnotierung ist gerade wieder dabei, die Hürde von 4 Euro zu überspringen.

Quelle: newsflash

Newsflash

http://www.wallstreet-online.de/aktien/13149/nachrichten.htm…

[chartkieker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.492.590 von Guerilla Investor am 26.03.07 02:27:57

Bei den NEWS müsste es doch eigentlich wieder steil aufwärts gehen?

[Guerilla Investor]

Die Wege des Herrn sind unergründlich ...
Und die Gedanken der Anleger sind noch unergründlicher ...
Ich hab Zeit ...

[Peederwoogn2]

morgen gibts wohl den GB

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.567.702 von Peederwoogn2 am 29.03.07 18:32:30

Zeit wirds ...

[aristide.bruant]

Es tut sich was bei RCM, RT 3,91 auf Xetra. Konsolidierung der letzten 2 Monate könnte bald vorbei sein. Wenn der Bereich 3,90-3,95 nach oben verlassen wird, kanns ganz schnell zu neuen ATH's gehen...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.583.052 von aristide.bruant am 30.03.07 13:35:34

Ja genau ... sowas hab ich vor paar Wochen auch schon geschrieben ...

Ich hätte tatsächlich gedacht, daß bei den herausragenden Fundamentaldaten, der Werthaltigkeit und den bis dato vorbildlichen Investor Relations das Marktumfeld nicht solch starken Einfluß auf den Kurs ausüben sollte ...

Naja ... wieder mal eines besseren belehrt worden, immerhin haben hier angeblich größere Pakete den Besitzer gewechselt, ich frag mich nur, wer kommt warum auf die Idee, sein Investment zu verhökern, 3 Tage bevor die erwarteten guten Zahlen kommen und solche Kurseinbrüche zu erzeugen ... ?

Ich muß hier nicht alles begreifen, aber ich würds schon gern ...

[aristide.bruant]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.583.235 von Guerilla Investor am 30.03.07 13:45:21

RCM hat im Januar seinen Aktionären schon viel Fruede bereitet, da ist eine kleine Verschnaufpause mehr als gesund! Ich kann mir auch gut vorstellen, dass einige nach dem Kursanstieg von 3,30 auf 4,40 Gewinne mitgenommen haben. Das Marktumfeld war auch recht durchwachsen, da sind Gewinnmitnahmen durchaus nachvollziehbar.

Aber der langfristige Aufwärtstrend ist bei RCM voll intakt und Good News könnten schon in den nächsten Tagen die Konsolidierung beenden. Wenn der Zug dann erst mal in Fahrt kommt werden wieder alle versuchen rechtzeitig aufzuspringen.

Im Ask waren heute auch schon größere Pakete, die wieder rausgenommen wurden, da versucht eher einer noch günstig reizukommen.

Lassen wir uns überraschen...

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.583.929 von aristide.bruant am 30.03.07 14:22:37

Ja sicher, ich hab da keine Zweifel ... das gab mir nur halt mal wieder so ein kleines Zeichen, daß es doch nicht immer ganz so logisch unt rational läuft, wie man es gern hätte

[no_brainer]

http://www.wallstreet-online.de/informer/community/thread.ht…

RCM Beteiligungs AG: Erste Adressen machen die Aktie salonfähig

Die Mitteilung im Bundesanzeiger vom 28.März, wonach die SM Wirtschaftsberatung ihrer Tochter, der RCM Beteiligungs AG mitgeteilt hat, daß SM die Beteiligungsschwelle von 25% unterschritten hat, hat einen einfachen Hintergrund. Vor wenigen Tagen wurden mehr als 10% des Aktienkapitals an institutionelle Investoren umplatziert. Dazu sollen nicht nur allererste Adressen, sondern auch bestperformende Fonds gehören, vermuten gut informierte Kreise.

Martin Schmitt, Vorstand der beiden Gesellschaften, sieht das Engagement der institutionellen Anleger als eine deutliche Aufwertung für die RCM und die jahrelange Aufbauarbeit. Schließlich zählt RCM im Raum Sachsen zu den größten Bestandshaltern von Wohnimmobilien. Dabei ist der Vergleich mit Gagfah nicht in vollem Umfang zulässig, denn im Immobilienbestand von Gagfah befinden sich auch Plattenbauten und Wohnungen, die einen Renovierungsrückstau haben. RCM dagegen einzeln ausgesuchte Objekte, die keinen Renovierungsstau haben und eine Mietrendite von 10 Prozent haben.

„Wir machen im ersten Quartal mindestens 1 Mio. Euro Gewinn“, erklärt Schmitt gegenüber wallstreet online. Diese Perspektive hat wohl auch den Fonds gefallen, denn damit unterlegt Schmitt seine Guidance für 2007, die er in seinem letzten Aktionärsbrief veröffentlicht hat. Daß Schmitt sich damit eher auf die untere Seite gelegt hat, zeigt der Aktionärsbrief vom 20.3., in dem er angekündigt hat, daß die erweiterte RCM – also inklusive der SM Capital AG – mindestens 50 Cent auf das erhöhte Kapital von 11,9 Mio. Euro machen will. Dies würde einen Jahresüberschuß von knapp 5,9 Mio. Euro bedeuten.

Schmitt erläuterte in dem Hintergrundgespräch auch, daß die Aktivitäten nicht nur im Raum Dresden, sondern auf ganz Sachsen ausgeweitet worden sind. In Kürze möchte Schmitt im Rahmen eines erneutes Paket von ca.10 Mio. Euro an den Markt bringen, um damit die Liquidität zu schaffen, um in ganz neue Dimensionen vorzustoßen. Perspektiven also, die noch in keiner Analystenstudie berücksichtigt werden konnten. Zuletzt hatte Independent Research einen Wert von 6,90 Euro je Aktie geschätzt.

Daß dieser Paket-Deal nicht der letzte Schritt bei RCM in diesem Jahr sein wird, wissen die w.o.-Leser zu genau – denn die bevorstehende HV wird voraussichtlich den Kapitalrahmen schaffen, um die Übernahme der SMB vorzubereiten. Auch durch diese Transaktion wird es nochmals zu einem deutlichen Gewinnschub kommen. Bei einer Marktkapitalisierung von knapp Mio. Euro wurden im März pro Woche ca. 500.000 RCM-Aktien nur über die Börse umgesetzt, außerbörsliche Trades nicht mitgerechnet. Da verwundert es nicht, daß informierte Kreise den institutionellen Anlegern bei RCM bereits einen Anteil von mehr als 17% zuschreiben. Spätestens, wenn der Quartalsbericht 07 veröffentlicht wird, wird RCM einen weiteren Kurssprung machen.

Autor: Newsflash

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.592.451 von no_brainer am 30.03.07 20:21:56

Falls es KE geben wird, darf man damit rechnen, daß RCM nicht nur organisch wachsen wird, sondern daß auch kleinere Mitbewerber aus dem Markt geschluckt werden sollen ... Mit den Umplatzierungen lag ich also richtig, allerdings sind die doch nicht übers Parkett gelaufen, höchstens Zukäufe ...

[Peederwoogn2]

schönes ding dicker würd ich mal sagen

[aristide.bruant]

Der Block bei 3,96 schmilzt weg und die 4 rückt näher, Chart wie aus dem Bilderbuch, würde mich wundern wenn hier nicht bald der Schub nach oben gezündet wird.

[no_brainer]

http://www.deraktieninvestor.de/index.php?page=news&news_id=…
derAktieninvestor, 11:13 02.04.07
11:13 02.04

RCM vor Kursschub

Was verbirgt sich hinter der Mitteilung im Bundesanzeiger vom 28.März, wonach die SM Wirtschaftsberatung ihrer Tochter, der RCM Beteiligungs AG mitgeteilt hat, daß SM die Beteiligungsschwelle von 25% unterschritten hat? Diese Meldung hat einen einfachen Hintergrund. Vor wenigen Tagen wurden mehr als 10% des Aktienkapitals an institutionelle Investoren umplatziert. Dazu sollen nicht nur allererste Adressen, sondern auch bestperformende Fonds gehören, hören wir auf dem Parkett.

Martin Schmitt, Vorstand der beiden Gesellschaften, sieht das Engagement der institutionellen Anleger als eine deutliche Aufwertung für die RCM Beteiligungs- AG (WKN 511720)und die jahrelange Aufbauarbeit.

Denn RCM zählt in Sachsen zu den größten Bestandshaltern von Wohnimmobilien. Dabei ist der Vergleich mit Gagfah nicht in vollem Umfang zulässig, denn im Immobilienbestand von Gagfah befinden sich auch Plattenbauten und Wohnungen, die einen Renovierungsrückstau haben. RCM setzt dagegen auf selektiv ausgesuchte Qualitäts-Objekte, die keinen Renovierungsstau haben und eine Mietrendite von 10% aufweisen.

„Wir machen im ersten Quartal mindestens 1 Mio. Euro Gewinn“, erklärt Schmitt in einem aktuellen Interview. Diese Perspektive hat wohl auch den Fonds gefallen, denn damit unterlegt Schmitt seine Guidance für 2007, die er in seinem letzten Aktionärsbrief veröffentlicht hat.

In dem Aktionärsbrief vom 20. März kündigt RCM an, dass inklusive der SM Capital AG – mindestens 50 Cent auf das erhöhte Kapital von 11,9 Mio. Euro verdient werden soll. Dies würde einen Jahresüberschuß von knapp 5,9 Mio. Euro bedeuten.

Schmitt erläuterte in dem Hintergrundgespräch auch, daß die Aktivitäten nicht nur im Raum Dresden, sondern auf ganz Sachsen ausgeweitet worden sind. In Kürze möchte Schmitt im Rahmen eines erneutes Paket von ca.10 Mio. Euro an den Markt bringen, um damit die Liquidität zu schaffen, um in ganz neue Dimensionen vorzustoßen.

Perspektiven also, die noch in keiner Analystenstudie berücksichtigt werden konnten. Zuletzt hatte Independent Research einen fairen Wert von 6,90 Euro je Aktie ermittelt.

Nach der Übernahme des SMC rückt nun die Übernahme der SMB in den Fokus. Auch durch diese Transaktion wird es nochmals zu einem deutlichen Gewinnschub kommen.

Das hohe Handelsvolumen in den vergangen Woche nährt Spekulationen, dass der Anteil der institutionellen Anlegern bei RCM bereits größer als 17% ist. Spätestens, wenn der Quartalsbericht 07 veröffentlicht wird, sollte bei der RCM-Aktie ein weiterer Kursschub anstehen.

[watchi]

Hallo erstmal!

Ich denke ich werde in nächster Zeit auch einsteigen. Habe den Wert schon seit längerem auf der Watchlist und ärgere mich, nicht schon viel früher investiert zu haben.

Aber das Potential scheint vorhanden, das Geschäftsmodell stimmt, und ich konnte nichts ausmachen, was mich von dem Wert abschreckt.

Sodenn ... auf gen Norden (aber bitte erst in ein paar Wochen )

[leopatrus]

watchi, wenn du dann mal nicht zu spät kommst

[watchi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.627.448 von leopatrus am 02.04.07 18:57:57

Nun ja, ich bin nicht unbedingt auf einen kurzfristigen Zock aus.

[Peederwoogn2]

sieht nicht schlecht aus

[Peederwoogn2]

schon kommisch das

Stück Geld Kurs Brief Stück
5,23 750
4,40 300
4,39 1.000
4,35 529
4,29 1.500
4,27 1.500
4,24 2.300
4,20 8.800
4,19 1.015

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/RCM.aspx

2.700 4,15
6.050 4,13
100 4,12
1.280 4,11
500 4,10
500 4,07
500 4,06
1.235 4,05
2.210 4,04
2.600 4,03

Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
17.675 1:1,00 17.694

[a2karlsruhe]

Abstimmungsergebnisse der Q-SOFT jetzt online

http://www.q-soft.de/pdf/Abstimmungsergebnisse2007.pdf

Zeit die Schwester unserer RCM mal wieder ins Auge zu nehmen

[Chessmaster]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.659.959 von a2karlsruhe am 04.04.07 15:12:05

sehe ich auch so...hier könnte die nächste erfolgsgeschichte
starten !!!

[nickel210872]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent an der RCM Beteiligungs AG !

Die RCM Beteiligungs AG hat in dieser Woche wieder mehrere neue Immobilien in den Bestand genommen. Im Einzelnen wurden erworben:

1.) Schönes Mehrfamilienhaus in Werdau (Landkreis Zwickau) mit ca. 650 m² Fläche und 8 Einheiten. Die RCM Beteiligungs AG wird in diesem OBjekt noch einige Maßnahmen zur Beseitigung des iNstandhaltungsrückstaus umsetzen, so müssen z.B. 3 derzeit leerstehende Wohnungen vor deren Neuvermietung renoviert werden. Diese noch notwendigen Arbeiten sind in der Kalkulation , die eine über 10 % p.a. liegende Mietrendite ausweist, bereits berücksichtigt worden.

Werdau hat wie andere Standorte der RCM Beteiligungs AG auch, erhebliche Anstrengungen im Wohnungsrückbau unternommen. Darüber hinaus profitiert die Region, die zu der Industrieregion Zwickau / Chemnitz gerechnet werden kann, deutlich von dem Ausbau der Autobahnanbindung. Mit verschiedenen wirtschaftlichen Förderprogrammen hat die Stadt Werdau inzwischen eine gegenüber Gesamt-Sachsen deutlich stabilere Bevölkerungsentwicklung erreicht.


2.) Zu dem sehr schönen bereits im Bestand befindlichen vollvermieteten Objekt Am Strehlaer Wasser in Bautzen kommt nun ein weiteres ebenfalls voll vermietetes Objekt an diesem Standort hinzu. Auf ca. 430 m² Fläche verteilen sich 9 Wohneinheiten. Auch in diesem Objekt wird eine über 10 % p.a. liegende Mietrendite erzielt.


3.) Im Großraum Leipzig liegt ein fast 1.000 m² umfassendes Mehrfamilienhaus. 10 der 11 Einheiten sind derzeit vermietet, wobei die derzeit noch unter 10 % liegende Mietrendite p.a. angesichts des noch möglichen Anpassungsspielraum der derzeitigen Mieten hier zukünftig um ca. 10 % p.a. liegen soll.

Die RCM Beteiligungs AG hat mit diesen neu erworbenen Immobilien bereits mehr als 41.000 m² Fläche (beurkundeter Bestand) Bestandsfläche erreicht. Die für dieses Jahr vorgesehenen Neuinvestitionen wurden in der Fläche nach ca. 3 Monaten bereits zu 36 % , also mehr als einem Drittel umgesetzt.

Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

RCM Beteiligungs AG
Bereich Immobilien
Pohlandstraße 19
01309 Dresden

Tel.: [phone]
Fax: [phone]
Email: [e-mail]

[chartkieker]

Nach den guten News zeigen auch die Chart-Indikatoren gute nach-österliche Aussichten an:

http://bigcharts.marketwatch.com/print/print.asp?sid=&symb=D…

Gruss

[Immobilieninvestor]

03.04.2007 - 11:09 Uhr
RCM Beteiligungs AG im Fokus

Hagen (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "ExtraChancen" nehmen die Aktie der RCM Beteiligungs AG (ISIN DE0005117204/ WKN 511720) unter die Lupe.
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Die SM Wirtschaftsberatung habe in der vergangenen Woche veröffentlicht, dass sie die Beteiligungsschwelle von 25% bei ihrer Tochter RCM Beteiligungs AG unterschritten habe. Was verberge sich hinter der Mitteilung im Bundesanzeiger vom 28.März? Ganz einfach: Vor wenigen Tagen seien mehr als 10% des Aktienkapitals an institutionelle Investoren umplatziert worden. Darunter sollten sich, so sei auf dem Parkett zu hören, allerbeste Adressen befinden.

Martin Schmitt, Vorstand der beiden Gesellschaften, sehe das Engagement der institutionellen Anleger als eine deutliche Aufwertung für die RCM Beteiligungs AG.

Die RCM zähle in Sachsen zu den größten Bestandshaltern von Wohnimmobilien. Dabei sei der Vergleich mit GAGFAH nicht in vollem Umfang zulässig, denn in deren Portfolio würden sich auch Plattenbauten und Wohnungen befinden, die einen Renovierungsrückstau hätten. RCM setze dagegen auf ausgesuchte Qualitätsobjekte, die eine Mietrendite von mindestens 10% aufweisen würden.

"Wir machen im ersten Quartal mindestens 1 Mio. Euro Gewinn", erkläre Schmitt in einem Interview. Diese Perspektive habe wohl auch den Fonds gefallen, denn damit unterlege Schmitt seine Guidance für 2007, die er in seinem letzten Aktionärsbrief veröffentlicht gehabt habe. RCM habe angekündigt, dass - inklusive der neu eingegliederten SM Capital AG - mindestens 50 Cent pro Aktie auf das erhöhte Kapital von 11,9 Mio. Euro verdient werden sollten. Dies würde einen Jahresüberschuss von knapp 5,9 Mio. Euro bedeuten.

Schmitt habe in dem Hintergrundgespräch auch erläutert, dass die Aktivitäten sich nicht mehr nur auf den Raum Dresden beschränken würden, sondern auf ganz Sachsen ausgeweitet worden seien. In Kürze möchte Schmitt erneut ein Paket von 10 Mio. Euro an den Markt bringen, um die nötige Liquidität zu schaffen, damit die Gesellschaft in ganz neue Dimensionen vorstoßen könne.

Perspektiven also, die noch in keiner Analystenstudie hätten berücksichtigt werden können. Zuletzt habe Independent Research einen fairen Wert von 6,90 Euro je Aktie ermittelt.

Das hohe Handelsvolumen in der vergangenen Wochen bei der RCM-Aktie, die die Experten von "ExtraChancen" am 20. Juli des vergangenen Jahres erstmals bei 2,31 Euro empfohlen und bei der sie am 21. März um 3,73 Euro nochmals eine attraktive Einstiegschance aufgezeigt hatten, nährt Spekulationen, dass der Anteil der institutionellen Anlegern bei RCM bereits größer als 17% ist. Spätestens, wenn der nächste Quartalsbericht veröffentlicht werde, sollte ein weiterer Kursschub anstehen und die 4-Euro-Marke nachhaltig fallen. (Ausgabe vom 02.04.2007) (03.04.2007/ac/a/nw) Analyse-Datum: 03.04.2007


Quelle: Finanzen.net

[GranCanaria]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.716.074 von Immobilieninvestor am 08.04.07 19:50:20

schönes Orderbuch heute früh. Dank dem Osterhasen....
über 30.000 im bid bei 4,25

[gate4share]

Keine Frage, die RCM ist mir Recht eine Rakete!

Den hohen Kursanstieg hat sie mit Recht gemacht.

Nun, werden auch wohl hohe Gewinne erzielt, Es wird von 1 Mio allein für das erste Quartal gesprochen.
Das KGV kann man nicht so klar nennen, weil man wohl nicht von einem Quartal auf das gesamte Jahr hochrechnen kann.
Doch tendenziell dürften die Gewinn eher steigen, mit der bisherigen Strategie und den aktuellen Objekten.

Somit könnte man das KGV um die 12 aktuvell vielleicht ansiedeln.

Doch, geht das so weiter?

Genau hier ist wohl eine grosse Gefahr.

Man hat, sehr gut verdient - man hat wohl nur Objekte aus Zwangsversteigerungen angekauft. Das war, dann wohl gerade in Dresden eine ganz seltene Chance.
Eben in den letzten Jahren, gab es ein massives Überangebot, auch in Dresden, zwar nicht so extrem wie in anderen ostdeutschen Gebieten, doch es reichte, um viele frühere Kalkulationen, die vor 10 oder 15 Jahren vor den Inverstionen in die Mehrfamilienhäuser getätigt wurden, zur Makulatur werden liessen.

Rs waren auch wohl primär Steuersparer, die mit dem Kauf von vermieteten Immobilien nicht nur was verdienen wollten, sonder auch noch klotzig Steuern sparen wollten. So wurde wohl massiv finanziert, teilweise kein eigenes Geld eingesetzt.
Wenn dann die geplanten Mieteinnahmen nicht so da sind, dann kommt es zu einer noch grösseren Unterdeckung, als vielleicht ohnehin schon eingeplant wurde. So wachsen die Schulden immer mehr, und es steht kein Geld für die allernotwendigsten Repararturen bereit - folge die Mieter ziehen aus, auf jeden Fall gar nicht erst ein- und es kommt zu noch höheren Leerständen.
So geht das weiter, bis irgendwann nur noch die Zwangsversteigerung bleibt. Seit etwa 2 bis 3 Jahren, stärken im letzten Jahre, ist der Trend des Überangebotes und damit der Preisrückgänge, gestoppt, und sogar es hat sich gedreht.
Die Preise ziehen an.

RCM hat überaus gut gehandelt, eine gute Nase bewiesen und diese Sondersituationen, sofort voll genutzt!
Die Häuser wurden im Schnitt wohl zu etwa 70% des Verkehrswertes der Gutachten gekauft. Die Gutachten sind jedoch mind 1,5 bis 3 Jahren alt, und die Preise zogen leicht an.
Auch in den kommenden Monaten und Jahren ist mit eher weiteren Steigerungen zu rechnen.

RCM profitiert mehrfach!

Doch, die Sache geht dem Ende zu, bzw. es gibt keine so grossen Margen mehr und erst Recht keine Steigerungsraten in der gewohnten Dynamik.
Die Anzahl der zu sehr günstigen Preisen anzukaufenden Objekte ist begrenzt und wird wohl eher zurückgehen, denn steigen.
Wenn nun RCM weiterhin Wachstum erreichen will, muss es auf eben weitere Gebiete ausweichen, wie ja geplant, diese jedoch hatten schon vorher nicht die Chancen wie Dresden selber und werden es in der Zukunft noch viel weniger haben!

Selbst der kräftigeste Baum, der so schnell alle überragte, wächst eben doch nicht in den Himmel!

Persönliche Meinung des Users. Keine Kauf- btw, Verkaufsempfehlung- gate4share ist wirtschaftlicher und juristischer Laie.

[chartkieker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.745.346 von gate4share am 10.04.07 19:36:59

Deine Überlegungen sind m. E. aber auch unter folgendem Aspekt zu ergänzen:

Das Platzen der US-amerikanischen Immobilienblase kann durchaus auch nach DE herüberschwappen. Das könnte dann auch bei uns zu vermehrten Zwangsversteigerungen führen. Die Regierung hat in den letzten Jahren die Geldmenge und damit letzten Endes die Inflation und den Konsum (einschl. Kredite für die Häusle-Bauer) auch bei uns über Gebühr steigen lassen.

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.745.962 von chartkieker am 10.04.07 20:11:54

@ gate4share & chartkieker
Ihr substanzloses Geheule in diversen Immobilenthreads fängt an zu nerven.
Zukünftigen Investoren bei Mieten um die 5 € einreden zu wollen....
ALARM die "Immobilienblase" droht zu zerplatzen ist gelinde gesagt lächerlich.
RCM liegt mehr als im Plan.
Ob sich diese Wachstumsraten halten lassen? Sicher das ist das Wesen aller "Nischenplayer". Überproportionales Wachstum in ansonsten dichten Märkten.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.746.915 von toolbox am 10.04.07 21:06:25

Denke, auch Du solltest die Grundvoraussetzungen für einen freundlichen Umgang respektieren - hier möchte auch auf die WO-Regeln hinweisen.

Von einer Immobilienblase gehe ich überhaupt nicht aus, Das halte ich in Deutschland für vollkommenden Unsinn. Hier hat es in den letzten Jahren überhaupt keine grossen Wertsteigerungen gegeben, bzw. nur in ganz bestimmten Gegenden.

RCM ist bisher nur in Dresden tätig, und da ist erst recht nichts von einer "Immoblase" zu sehen - eher im Gegenteil. Die Preise in Deutschland, für wohl jegliche Immobilien sind in Grossstädten, in guten Lagen immer noch weit, weit unterhalb der Preise, die in anderen Ländern, auch in wirtschaftlich viel schwächeren üblich sind.
Die Tendenz geht grundsätzlich eher zu anziehenden, denn fallenden Preisen!
Aber, die drei wichtigsten Argumente für eine Immoanlage sind auch hier wieder entscheident!
Die Lage, die Lage, die Lage!

Das Konzept von RCM sah ja nun vor, in Dresden, konventionell - im Gegensatz zu Plattenbauten - errichtete Mehrfamilienhäuser zu erwerben, diese zu renovieren, wenn notwendig, gut zu vermieten und wohl oftmals dann mit (hohen) Gewinnen zu verkaufen.
Ein bisher hervorrangedes Geschäft!

Eine Nische- das mag stimmen!
Nur eine Nische bleibt es nur bis zu einem bestimmten Volumen!

Es gibt nunmal in einer Stadt wie Dresden nur eine bestimmte Anzahl von Objekten die grundsätzlich überhaupt in Frage kommen, dann müssen die fraglichen Objekte auch in einer Versteigerung sein, und eben kein anderer Kaufinteressent eben mehr bieten, als man ausgeben will.

Und genau hier ist doch die Gefahr, bei einer grossen, bis sehr grossen Exspansion. "Man will in andere Grössenordnungen"

Aber genau mit diesem Konzept geht das wohl nicht.

Wenn also der Umsatz erhöht werden soll, müssen zwangsläufig auch erst mal mehr Objekte angekauft werden.
Bisher hat man die günstigsten genommen. Sollte mehr angekauft werden, wird man auch die weniger günstigen Objekte erwerben.
Dresden war ideale Lage ausgewählt worden - wohl völlig zu Recht.

Man hatte sich bisher ausdrücklich mehrmals benannt, auf Dresden beschränkt.

Nun ist wohl auch schon in letzter Zeit teilweise auch im Umlang gekauft worden. Die Chancen in kleineren Städten in der Perepherie, oder auch ganz woanders, hohe Wertsteigerungen und auch eine gewisse Nachfrage zu erzielen, sind wesentlich niedriger.
Auch wird der Weiterverkauf hier nicht aus so grosses Interesse stossen.
Gerade wenn man an grössere Investoren aus dem Ausland verkaufen möchte, die durchaus auch hohe Preise für deutsche guten Immobilien zu zahlen bereit sind, ist eben ein Haus in Dresden allemal vielsagender als eines in Pirna, oder ähnlich!

Im Allgemeinen dient diesses board zum Meinungsaustausch, zur Diskussion. Da ist es wenig förderlich, wenn man andere User beschimpft,wenn man einer anderen Meinung ist- im Übrigen ist es einerlei , was den nervlichen Zustand einer Menschen betrifft. Es ist anheim zu stellen gegenbenfalls psychiatrische Hilfe einzuholen.

Sinnvoll ist es in jedem Fall mit Argumenten, andere Aussagen zu entkräften, zu bestätigen, oder auch ganz unsinnig erscheinen zu lassen.
Gerade deshalb teile ich es ja hier mit, weil es so meine Meinung- ZUNÄCHST mal ist. Bin ja kein Allwissender, der die Weissheit gepachtet hat, sondern mache mir Überlegungen, und wenn ich diese für richtig und sehr wahrscheinlich halte, kommuniziere ich diese hier. Einwände, andere Sichtweisen sind ausdrücklich erwünscht - in freundlicher Form

Alles persönliche Meinung von gate4share. Keine An- bzw. Verkaufsempfehlung. Der User ist wirtschaftlicher und juristischer Laie.

[a2karlsruhe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.748.613 von gate4share am 10.04.07 22:37:58

Denke, auch Du solltest die Grundvoraussetzungen für einen freundlichen Umgang respektieren - hier möchte auch auf die WO-Regeln hinweisen.

Grüße Dich gate4share. Du hast recht damit, dass die sachliche Ausleuchtung einer Sachen von allen Richtungen wichtig ist.

Aber lasse diese oberlehrerhafte Gehabe. Allein dieser obige Satz lässt mich vermuten, dass Du entweder Lehrer, Beamter oder warscheinlich Anwalt bist. Merke Dir: Dein respektloses Verhalten gegenüber anderen Usern macht Dich 1. unbeliebt, 2. unwichtig für sachliche Diskussionen und 3. überflüssig.

Wenn Du aber lieb sein willst und andere nicht runtermachst, herzlich willkommen.

Um bei der Sache zu bleiben: Wenn man ein Objekt verkaufen möchte, das nicht in Dresden liegt und wenn der Investor ortsunkundig ist, dann wird jeder gute Verkäufer z.B. bei Pirna einfach von einem Objekt in "der aufstrebenden Region Dresden" oder von einem "renditestarken Objekt im Speckgürtel" sprechen. Damit bleibt er bei der Wahrheit und das Objekt ist wieder einfach zu vermarkten.

Außerdem, wenn Du die Region kennen würdest, dann wüßstest Du, dass Zwickau und v.a. Leipzig ebenso zu Leuchttürmen ausgebaut werden, wie zuvor Dresden. Das Modell, das in Dresden funktioniert, kann in Leipzig genauso funktionieren.

Genauso zu beachten sind die Tätigkeiten bei der schwester Q-Soft. Nicht umsonst wird diese von der gemeinsamen Mutter SM W gerade komplett umgebaut. Deren Sitz in Erfuhrt verrät wohl auch einiges.

Neues Bundesland - gleiches Konzept wie RCM, unter Risikoabgrenzung durch eigenständige AG (nur Vermutung). Wenn das aufgeht, hätte man ein gutes Argument für eine große KE bei RCM unter Verweis auf Q-Soft.

Politiker zumindest würden dies so machen.

Fazit: Lieb sein und selbst entscheiden.
Bin auch lieb:

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.748.613 von gate4share am 10.04.07 22:37:58

"Denke, auch Du solltest die Grundvoraussetzungen für einen freundlichen Umgang respektieren - hier möchte auch auf die WO-Regeln hinweisen."
Das ist für mich Selbstverständlichkeit!
Worum es mir ging...
Hier wurde der "Mittelstand" mit den Anforderungen an Großinvestoren gemessen... und das ist was ich sagen wollte totaler Unsinn.
Ich habe eben nur keine Lust hier im Board bei egal welcher "kleinen" Gesellschaft (Rücker, Horus, RCM) zu lesen das sie nix auf die Reihe bekommen.
Das führt Anleger in die Irre und schadet diesen Gesellschaften und letztendlich dem investierten Kleinaktionär..
Ich habe in diese Gesellschaften investiert weil ich mich sehr intensiv damit auseinandergesetzt habe.
Die RCM ist und bleibt eine regionale AG ... und genau hier liegt ihre Stärke.
Die MK von knapp 40 mio lässt da sehr viel Spielraum nach oben

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.750.005 von a2karlsruhe am 10.04.07 23:51:13

In der Tat kenne ich mich in den "jungen" Bundesländern nicht aus.
Man hört vieles in den Medien und eben auch von Ruecker selber!

Mehrmals hat RCM ganz deutlich gesagt, man beschränke sich auf die vielversprechenste Region Dresden.
Das ist wohl heute dann auch wohl nicht ganz falsch.

Die Objekte um Erfurt sollten doch komplett verkauft werden, und wirkten, so mein subjektiver Eindruck, eher als Ladenhüter, die noch da sind.
Meinste, das ist wirklich anders und die Region hat Chancen?

Auch sage ich ja nicht, dass es nicht möglich sein wird, auch an anderen Stellen und Lagen, Gewinn zu erzielen, doch eben es wird schwieriger sein, das gleiche prozentuale Ertragsniveau zu halten. Es ist ja schon sehr gut, doch es wird ja immer wieder eine Steigerune erwartet und irgendwo wird die Luft ganz einfach dünner!

[a2karlsruhe]

Dresden war zu dem Zeitpunkt, als RCM angefangen hat zu investieren, auch nicht die Perle, die es heute ist. Wie Du ja richtig schreibst, werden die Margen sinken. Das liegt mE aber auch daran, dass die Region eben schon entwickelt ist. Das Wachstum muss nun also aus regionaler Differenzierung kommen. Richtig ist, dass die Erträge wohl nicht mehr so stark wachsen werden, als bisher. Aber auch richtig ist, dass die Kosten dank skaleneffekten eben genausowenig stark anstiegen.

RCM muss also dafür sorgen, dass die Erträge einfach überproportional zu den Kosten steigen und siehe da, die Gewinne sprudeln.

Lohnenswerte Regionen für RCM im Osten sind mE zur Zeit Frankfurt/Oder, Leipzig und Bitterfeld.
Erfurt wird meiner Spekulation nach, von Q-Soft und nicht(!) von RCM entwickelt werden, da deren Sitz dort ist und man in einem anderen Bundesland wäre. Wer sich um Bitterfeld oder Farnkfurt kümmern wird, bleibt offen.

Bin übrigens auch aktionär der Vivacon (seit Jahren). Selbst bei deren Größe ist das mit Wachstum nicht vorbei. Man muss halt nur immer neue Ideeen haben. Hier gab es zwar massive Kursrütsche, aber die werden auch noch drehen. Sollten bald wieder M-DAX-CHancen haben. Unsere bisherigen M-DAX-Perlen dürften nämlich zunehmend ins Visier von internationalen Investoren(siehe Puma) kommen und das hilft natürlich den starken S-DAX-Werten beim Aufstieg.

Hab mir übrigens mal Dein Profil angeschaut. Bist Du nicht ein wenig zu Immobilien-lastig? Ich selbst diversifiziere nämlich gerne.

Liebe Grüße

A2

[a2karlsruhe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.759.310 von a2karlsruhe am 11.04.07 15:53:48

eben genausowenig stark anstiegen.


ansteigen - soll das heißen.

Dass ist, wenn man postet, ohne vorher zu lesen

[Peederwoogn2]

umsätze sind in den letzten tage sehr mau

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.852.141 von Peederwoogn2 am 17.04.07 09:34:29

Nach unten ist aber Nachfrage da, die warten halt geduldig ab. Und können wie heute billig zugreifen.

H.

[aristide.bruant]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.855.911 von Sochi am 17.04.07 12:49:50

Genau! Da wird versucht mit der Brechstange einzusammeln, 49 k im ask bei 4,28. Bei 4,20 und 4,15 lauert er im Bid... Geht schon die ganze Woche so, deswegen kommt der Kurs nicht vom Fleck. Wenn ich das entsprechende Kleingeld hätte, würde ich mir ja die 49k schnappen und morgen zu je 5€ wieder zurückgeben

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.856.273 von aristide.bruant am 17.04.07 13:10:27

üben,dann klappt´s auch.

[aristide.bruant]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.856.711 von hoccobonn am 17.04.07 13:35:08

Hehe, der fake ask war gleich nach meinem Posting weg. Da hat wohl jemand kalte Füsse bekommen!

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.856.854 von aristide.bruant am 17.04.07 13:42:40

wegen € 200 T bekommt man keine kalten Füße

[Sochi]

Der will einfach bei 4,15 bedient werden.......und es wird alles versucht den Kurs auch dorthin zu bringen. Von mir bekommen die kein Stück !!

Leute gebt nichts ab.....fallt nicht darauf rein.

H.

[chartkieker]

Hallo!

Keiner mehr Lust?

Wünsche für nächste Woche viele

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.929.618 von chartkieker am 21.04.07 11:55:49

Ich bin immer da, laß nur auch mal die andern machen ...

[aristide.bruant]

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG: Eingliederung der SM Capital AG heute abgeschlossen
Leser des Artikels: 4

RCM Beteiligungs AG / Kapitalerhöhung

23.04.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------

Eingliederung der SM Capital AG heute abgeschlossen

Das Amtsgericht Stuttgart hat heute die Kapitalerhöhung der RCMBeteiligungs AG gegen Sacheinlage von 94,53 % der Aktien der SM Capital AG,Sindelfingen, einer mit ähnlichem Geschäftsmodell hauptsächlich amInvestitionsstandort Dresden tätigen Immobiliengesellschaft, in dasHandelsregister eingetragen. Das neue Grundkapital der RCM Beteiligungs AGbeträgt jetzt 11.900.000,-- Euro.

Die RCM Beteiligungs AG erwartet nach der aktuellen Unternehmensplanung imlaufenden Geschäftsjahr unter Zurechnung des Ergebnisbeitrags der SMCapital AG im Konzern nach IAS-Rechnungslegung auf das erhöhte Grundkapitaleinen Gewinn von mind. 50 Cent pro Aktie, was einem Jahresergebnis nachSteuern von ca. 6 Mio. Euro entspricht.

In dem neuen Konzern der RCM Beteiligungs AG werden zur Zeit ca. 60.000 m²beurkundeter Flächenbestand geführt. Bis zum Jahresende sollen weitere ca.30.000 m² Fläche hinzugewonnen werden, das Gesamtinvestitionsvolumen sollzum Ende des laufenden Geschäftsjahres bei mehr als 50 Mio. Euro liegen.Mit der nun abgeschlossenen Akquisition stärkt die RCM Beteiligungs AGihren Marktauftritt nachhaltig. Die jetzt erreichbaren Bestandsvoluminasollen gerade auch im wichtigen Immobilienpaketgeschäft neueGeschäftsmöglichkeiten eröffnen.

Sindelfingen, den 23.04.2007

RCM Beteiligungs AGDer Vorstand

DGAP 23.04.2007 ---------------------------------------------------------------------------
Autor: EquityStory AG

[mlbluke]

salve zusammen!

wieso sind immer wieder 5 stück über den tresen gegangen oder kleinere stückzahlen? hat das nen grund??

17:08:03 4,16 5 37.785
17:07:47 4,05 2.085 37.780
17:07:47 4,06 2.615 35.695
17:07:02 4,16 10 33.080
17:06:51 4,06 4.050 33.070
17:06:51 4,07 1.250 29.020
16:55:07 4,18 500 27.770
16:55:02 4,17 10 27.270
16:49:27 4,07 250 27.260

war heute schon paar mal der fall?
könnte mich da jemand mal aufklären??
oder kauft jemand für 20,- aktien und berücksichtigt etwa keine spesen??

viele sonnige grüße bei sensationellen 27 grad

mlbluke

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.974.731 von mlbluke am 24.04.07 17:31:23

Das war früher auch der Fall ...
In den seltensten Fällen war es wohl "Kurspflege", meist sind es in Xetra Teilausführungen, die vom Makler direkt bedient werden, um die Orders aufzufüllen ...

[GranCanaria]

ist eigentlich bekannt, dass heute noch die Q-1 Zahlen kommen????
bin gespannt, erwarte good news

[coco71]

heute kamen die Zahlen von SWM, mal genau durchlesen, was da steht und es wird klar, warum RCM nicht weiter steigt.

[HK12]

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG (deutsch)

RCM Beteiligungs AG (ISIN DE 0005117204) - Quartalsergebnis (IAS) zum 31.03.2007

RCM Beteiligungs AG / Quartalsergebnis

26.04.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Corporate News

Sindelfingen, 26.04.2007

Die RCM Beteiligungs AG ist erfolgreich in das Geschäftsjahr 2007 gestartet. Unternehmensergebnis und Geschäftsverlauf und liegen zum 31.03.2007 im Rahmen der ehrgeizigen Unternehmens-planungen, der Bestandsaufbau wird planmäßig vorangetrieben. Zur Zeit umfasst das beurkundete Bestandsvolumen in der RCM Beteiligungs AG ca. 42.000 m² Fläche, im Konzern mit der SM Capital AG werden derzeit annähernd 60.000 m² Fläche erreicht.

Aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit erzielte die RCM Beteiligungs AG zum 31.03.2007 einen Gewinn von TEUR 1853 erzielt (Vorjahr TEUR 470) dies entspricht einem Anstieg von ca. 295 %. Nach Bildung einer Steuerposition von TEUR 704 stellt sich der Jahresüberschuss im 1. Quartal auf erfreuliche TEUR 1.149 (Vorjahr TEUR 470 / + 144 %).
Da die Eintragung der Sachkapitalerhöhung zur Eingliederung der SM Capital AG (Anteil der RCM Beteiligungs AG 94,53 %) in das Handelsregister erst am 23.04.2007 erfolgte, sind in den vorgelegten Zahlen Ergebnisbeiträge der SM Capital AG noch nicht enthalten, diese werden erstmalig zum 30.06.2007 in das Konzernergebnis einbezogen.

Die Immobilienmarktentwicklung in Dresden, dem wichtigsten Standort der Gesellschaft, ist wie auch in anderen Städten in Sachsen, weiterhin von einer stetigen und leicht aufwärts gerichteten Preisentwicklung geprägt. Die Nachfrage gerade nach größeren Immobilienpaketen besteht unverändert weiter an. Gleichzeitig ist auch ein beginnender Anstieg der Mietpreise für Wohnungen mit guter bzw. bester Ausstattung in guten und gehobenen Wohnlagen erkennbar. Die RCM Beteiligungs AG wird das sich hieraus ergebende Potential konsequent nutzen. Synergieeffekte gerade im Immobilienpaketgeschäft erwartet die RCM Beteiligungs AG aus dem zukünftigen gemeinsamen Konzernauftritt mit der SM Capital AG, deren geplanter Bestandsaufbau neben der RCM Beteiligungs AG ebenfalls vorangetrieben werden soll.

RCM Beteiligungs AG

Der Vorstand

Über die RCM Beteiligungs AG:

Das 1999 gegründete Unternehmen RCM Beteiligungs AG (ISIN DE 0005117204) ist auf Investitionen in Wohnimmobilien in den neuen Bundesländern, hauptsächlich im Raum Dresden, spezialisiert.

Presse- und Investorenkontakt:

RCM Beteiligungs AG

Reinhard Voss

Tel. [phone], Fax [phone]

Email: [e-mail]





DGAP 26.04.2007

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.017.004 von coco71 am 26.04.07 16:51:04

Bitte gib mal deine Meinung ab.

H.

[coco71]

@ Sochi

Es ist doch eigenartig, warum RCM nicht steigt und die Mutter SMW von einem ATH zum nächsten geht.
In der heutigen AD-Hoc von SMW siehst du warum.
Die Position von RCM-Aktien wird abgebaut, weil durch die Fusion SMW neue Aktien von RCM bekommen hatte und man gleichzeitig den Anteil an RCM auf 20% herunterfahren will.

[mlbluke]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.017.004 von coco71 am 26.04.07 16:51:04

die würde mich auch mal interessieren? ich sehe das ganze eher positiv, zumal ...

Da die Eintragung der Sachkapitalerhöhung zur Eingliederung der SM Capital AG (Anteil der RCM Beteiligungs AG 94,53 %) in das Handelsregister erst am 23.04.2007 erfolgte, sind in den vorgelegten Zahlen Ergebnisbeiträge der SM Capital AG noch nicht enthalten, diese werden erstmalig zum 30.06.2007 in das Konzernergebnis einbezogen.

ich nicht weiß wie sich das ganze bilanztechnisch auswirken wird, als ROOKIE???

mlbluke

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.019.297 von coco71 am 26.04.07 19:04:24

Ich finde das nicht weiter schlimm, höherer Streubesitz ist von Vorteil. SMW soll marktschonend an andere Investoren abgeben.

Das Ergebnis finde ich ohne den Ergebnisbeitrag der SM Capital AG als auch so genau getroffen. Das heißt mindestens 1 Mio. wurden erreicht.

Leute ich war 2006 und 2007 mindestens drei Mal in Dresden. Mein Eindruck : Es boomt im Tourismus gewaltig. Arbeitsplätze werden dort vor allem in diesem Bereich geschaffen .......und mit mehr Geld können die sich auch bessere Wohnungen leisten.

Dresden muß man einfach mal gesehen haben. Die Angebote aus alter und neuer Zeit sind gewaltig.

H.

[aristide.bruant]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.019.297 von coco71 am 26.04.07 19:04:24

Dass SMW die Beteiligung an RCM zurückfährt, ist schon länger bekannt (siehe Posting #357 bzw. entsprechende Meldung von Anfang April). Sollte im Kurs bereits eingepreist sein.
Für die von dir erwähnten neuen Aktien aus der Sachkapitalerhöhung gilt noch ein Lock-Up bis August. Bis dahin (und vermutlich länger) hat die SMW genügend Interesse den Kurs der RCM auf hohem Niveau zu halten.
Im Übrigen steht RCM seit Jahresbeginn über 20 % im Plus, eine Verschnaufpause sei der Aktie gegönnt.

Gruß aristide

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.020.337 von aristide.bruant am 26.04.07 20:08:01

Gutes Posting !

Heute ist auch das Ergebnis der SMW veröffentlicht worden. Die haben natürlich sehr stark von der RCM-Beteiligung profitiert.

Die 20%-Beteiligung, die sie jetzt (wieder) haben sieht man als reine Finanzbeteiligung.

Die werden natürlich größtes Interesse haben noch einen wesentlich höheren Aktienkurs zu erzielen, bevor sie auch diese Beteiligung abstoßen. Aber ich denke, wenn das mit RCM so weitergeht, dann werden sie die Aktien noch lange nicht abgeben. Denn RCM steht ja noch am Anfang eine größere AG zu werden.

Mir gefällt das Modell der RCM sehr gut.

Übrigens ist Dresden wohl einer der Aufsteiger im Städteranking. Vielleicht sogar der Aufsteiger. Und das zurecht.

H.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.021.806 von Sochi am 26.04.07 21:34:30

Nachtrag: Habe heute abend noch kurz im neuen "Börse Online" geblättert. Haben die im Kursteil doch ein KGV von 6,8 für 2008 ausgewiesen.

Kennt einer ne billigere Immo-Aktie ? Wohl nicht........wie man schon vielfach lesen konnte, haben das schon feine Investoradressen gemerkt und sind eingestiegen oder steigen langsam ein.

Gruß
H.

[Immobilieninvestor]

http://www.deraktieninvestor.de/index.php?page=news&news_id=…


12:49 27.04

RCM Beteiligungs AG in der Erfolgsspur

Einen erfolgreichen Start in das Geschäftsjahr 2007 erlebt die RCM Beteiligungs AG. Mit den gerade veröffentlichten Zahlen für die ersten drei Monate des laufenden Geschäftsjahres kann das Immobilienunternehmen mehr als überzeugen! Die Aktie ist weiterhin ein Kauf.

Die RCM AG (WKN: 511720) ist einer der größten Bestandshaltern von Wohnimmobilien in Sachsen. Mit den egrade präsentierten Quartalszahlen konnten die Dresdner glänzen.

Das Unternehmensergebnis und der Geschäftsverlauf lagen zum 31.03.2007 voll im Plan. Die ehrgeizigen Ziele in Bezug auf den Bestandsaufbau wurden vorangetrieben. Aktuell umfasst das beurkundete Bestandsvolumen in der RCM Beteiligungs AG ca. 42.000 m² Fläche, im Konzern mit der SM Capital AG werden derzeit annähernd 60.000 m² (!)Fläche erreicht.

Aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit erzielte die RCM Beteiligungs AG im 1. Quartal einen Gewinn von 1,853 Mio. Euro (Vorjahr 470.000 Euro). Dies entspricht einem Anstieg von ca. 295 %! Nach Bildung einer Steuerposition von 704.000 Euro stellt sich der Jahresüberschuss im 1. Quartal auf erfreuliche 1,149 Mio. Euro (Vorjahr 470.000 Euro) Dies entspricht einem Zuwachs von ebenfalls überragenden 144 %.

Das überrascht es nicht, dass die Analysten von Independent Research als erstes Kursziel die Marke von 6,90 Euro für die RCM Aktie prognostizieren.

Bei Kursen knapp unter 2,00 Euro hatten wir Ihnen die Aktie erstmals bei empfohlen. Mit den nun präsentierten Zahlen unterstreicht die RCM AG eindrucksvoll, dass das aktuelle Kursniveau immer eine attraktive Einstiegschance bietet.


Autor: derAktieninvestor, 12:49 27.04.07

[nickel210872]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.032.724 von Immobilieninvestor am 27.04.07 16:47:43

Wenn man bedenkt, daß fast alle Immounternehmen im 1. Quartal lediglich 20% ihres Gewinn erzielens, deutet dies auf ein Eps von € 0,60 hin (ohne Berücksichtigung der SM Capital AG).

Im vergangenen Jahr Betrug der RCM-Gewinn des 1. Quartals 15% des Jahresgewinns, was obige Aussage untermauert.

Ich gehe davon aus, daß dieses Jahr noch 1-2 kleinere Portfolien veräußert werden , so daß beim obigen EpS auch noch Spielraum wäre...

[Immobilieninvestor]

http://www.aktiencheck.de/artikel/analysen-Nebenwerte-152180…


30.04.2007
ExtraChancen

Hagen (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "ExtraChancen" sehen bei der Aktie der RCM Beteiligungs AG (ISIN DE0005117204 / WKN 511720) eine attraktive Einstiegsgelegenheit.

Auch der Start in das laufende Geschäftsjahr sei der RCM Beteiligungs AG geglückt. Für das erste Quartal weise das Immobilienunternehmen einen dreistelligen Gewinnanstieg aus. Die Aktie bleibe spannend.

"ExtraChancen" Leser würden die RCM Beteiligungs AG als einen der größten Bestandshalter von Wohnimmobilien in Sachsen kennen. Die Q1-Zahlen würden zeigen, dass bei den Dresdnern alles nach Plan laufe.

Und auch die ehrgeizigen Ziele in Bezug auf den Bestandsaufbau seien vorangetrieben worden - derzeit umfasse das beurkundete Volumen von RCM eine Fläche von 42.000 m², im Konzern mit der zuletzt übernommenen SM Capital AG sogar von annähernd 60.000 m². Aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit habe die RCM im ersten Quartal einen Gewinn von 1,853 Mio. Euro erzielt - ein Anstieg von 295%! Nach Bildung einer Steuerposition (0,7 Mio. Euro) klettere der Jahresüberschuss um immer noch sehr beachtliche 144% auf 1,149 Mio. Euro. Da überrasche es nicht, dass die Analysten von Independent Research als erstes Kursziel 6,90 Euro für die RCM Aktie prognostizieren würden.

Am 20. Juli des vergangenen Jahres hätten die Experten den Anlegern die Aktie erstmals bei 2,31 Euro empfohlen und zuletzt am 2. April bei einem Kurs von 3,94 Euro nochmals ihre positive Einschätzung bestätigt.

Angesichts der Wachstumsdynamik sehen die Experten von "ExtraChancen" auch auf dem aktuellen Niveau noch eine attraktive Einstiegsgelegenheit bei der Aktie der RCM Beteiligungs AG. (Ausgabe vom 27.04.2007) (30.04.2007/ac/a/nw)

[GranCanaria]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.070.467 von Immobilieninvestor am 30.04.07 12:31:33

Bums, jetzt hat ein mittlerer bis großer Investor geschmissen.
Hoffentlich hat der nur Geld gebraucht......

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.073.131 von GranCanaria am 30.04.07 15:32:35

ja, auch sehr viele empfehlungen zur zeit

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.073.131 von GranCanaria am 30.04.07 15:32:35

Die glatten 10 000 Aktien, die im Orderbuch weiter oben stehen sind doch nicht echt. Hier will mal wieder einer bluffen und andere zur Abgabe bewegen. Solche Orders tauchen im Ask des öfteren auf, um die Anleger zu erschrecken.

Und prompt fallen sie darauf rein. Wie heute geschehen.

H.

[GranCanaria]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.074.350 von Sochi am 30.04.07 16:40:18

ob die bluffen wollen oder nicht weiss ich nicht, fakt ist nur, dass man für 10.000 im ask die Stücke besitzen muss bzw. für stücke im bid das Geld für den Kauf haben muss, sonst kann man die Order nicht plazieren.

Wobei hier die Stücke täuschen. 10.000 sind akt. bei dieser Aktie nun mal "nur 40.000" Euro. Ich finde, dass es im Orderbuch schlimmer aussieht wie es tats. ist.

Leider sind in diesen Freiverkehrswerte keine Insidertrades erkennbar bzw. nicht meldepflichtig.

[aristide.bruant]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.074.504 von GranCanaria am 30.04.07 16:48:14

Ich habe schon seit Tagen den Eindruck, dass hier im Orderbuch gefaked wird. Aktien die man nicht hat kann man problemlos verkaufen, so funktioniert normales Short-Selling. Ich würde mich von den Spielchen des Verkäufers nicht beeindrucken lassen, das dauert einige Tage oder Wochen und dann geht's wie gewohnt weiter.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.075.984 von aristide.bruant am 30.04.07 18:23:42

Du hast den Durchblick........ich denke, genau so ist es. Allerdings ist wohl bereits vor der HV der Spuk vorbei.

Also behaltet eure Aktien, denn es gibt nun überhaupt keinen Grund nur eine Aktie abzugeben bei dem guten Quartalsergebnis !

Gruß
H.

[coco71]

@sochi
Das ist kein Fake, sondern Blockverkauf im Minutentakt.
Sollte der Verkaufsdruck anhalten, geht es zurück auf die 200-Tageslinie um die 3,50 Euro.
Da der Wert aber fundamental O.K. ist, muss man sich tatsächlich keine Sorgen machen.
Wer profitiert von dieser Entwicklung ist die Mutter SMW (723870)
Sie hatte eine Wertentwicklung von 135 % in den letzten 6 Monaten, bei RCM sieht es verdammt anders aus. Da hilft auch kein Schönreden.
Habe aber heute auch RCM gekauft, erst mal eine kleine Position.
Denn preiswert ist der Wert allemal.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.078.745 von coco71 am 30.04.07 23:06:21

Die Tage vorher war im Xetra-Orderbuch stets zu erkennen, daß größere Kauforders zwischen 3,99 und 4,05 Euro plaziert waren.

In der Regel geht der Kurs erst weiter, wenn diese Orders bedient sind. Nun, diese Orders sind bedient.

Um die Aktie nach diesen sehr guten Zahlen nach unten zu bringen wurde sicherlich auch mit Fakes gearbeitet, um die Anleger zu verunsichern. Wer stellt schon genau 10 000 Euro zum Verkauf und das genügend weit weg zum aktuellen Kurs. Dann hat sich noch ein großes Paket etwas höher plaziert, so um die 40 300 Aktien, das vermutlich schnell verschwindet, wenn wir gen 4,40 Euro streben würden.

SMW wird wohl auf diesem Niveau nichts abgeben, denn sie haben ja gesagt, daß sie die RCM-Beteiligung als reine Finanzbeteiligung sehen, die sie aber auf diesem Niveau, nachdem Analysten der Aktie einen fairen Wert von 5,90 - 6,50 Euro zubilligen, kaum so billig verschleudern werden.

Nun denn warten wir ab, solche Spielchen sind üblich.......und wie gesagt ich kenne Dresden aus eigener Erfahrung und habe den Fortschritt selbst gesehen.

Gruß
H.

[a2karlsruhe]

Für alle, die es interessiert:

Nachdem w:o den Q-Soft Thread aufgrund der angeblichen Spaming-Attacken geschlossen hat, ist er nun wieder geöffnet.

[Immobilieninvestor]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent an der RCM Beteiligungs AG !

Die RCM Beteiligungs AG hat zwei weitere Immobilien in den Bestand genommen. Im Rahmen dieser Investitionen wurde nun der Standort Riesa gestärkt. Hier wurde ein ca. 500 m² unfassendes und saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in den Bestand genommen.

Ein neuer Investitionsstandort der Gesellschaft ist das an der Autobahn Dresden - Chemnitz (A4) im sog. sächsischen Wirtschaftsdreieck zwischen Chemnitz, Leipzig und Dresden gelegene Frankenberg. Vor allem Betriebe der Automobilzulieferindustrie und metallverarbeitenden Industrie haben hier ihren Sitz genommen. Die von der RCM Beteiligungs AG erworbene Wohn-Immobilie liegt in einem Neubaugebiet und umfaßt 14 Wohneinheiten auf mehr als 600 m² Fläche. Angesichts der guten Lage der Immobilie sollte der beim Ankauf eingepreiste Leerstand von ca. 20 % in kurzer Zeit wieder reduzierbar sein.

Ganz aktuell stellt die RCM Beteiligungs AG ab sofort den Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2006 sowowhl in deutscher als auch in englischer Sprachversion unter der Adresse

http://www.rcm-ag.de/unternehmensberichte.0.html

zum Download bereit.

Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

RCM Beteiligungs AG
Bereich Immobilien
Pohlandstraße 19
01309 Dresden

Tel.: [phone]
Fax: [phone]
Email: [e-mail]

[aristide.bruant]

Ruuuutsch, letzter 3,75 (-0,23)

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.248.264 von aristide.bruant am 10.05.07 12:20:47

Ein paar wenige verstehen den Kurs nach unten zu drücken. Oder ein paar Kleinanleger lassen sich damit verunsichern.

Das Orderbuch sieht bis 4 Euro nicht schlecht aus, ein gezielter größerer Kauf und alles ist weg.

Es kommt die HV und es kommt mir so vor als werde hier zuvor bewußt nocheinmal gedrückt um an bessere Kurse zu kommen.

Das Quartalsergebnis und die Meldungen sind sehr gut also laßt euch nicht rausdrücken !!

[miramar]

bei rcm passn die einnahmen nicht zum kurs

hoffentlich tut sich hier noch etwas

ohne ausreichende kohle läuft nichts......

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.251.451 von miramar am 10.05.07 15:06:18

Geduld ist eine wichtige Voraussetzung um einen guten Aktiengewinn zu erzielen. Das stetige heraus und hinein macht nur eure Banken reich !

[a2karlsruhe]

Q-Soft AG wurde in Q-Soft Verwaltungs AG umfirmiert.


Das lässt denn Schluss zu, dass man hier seitens der SM W nicht ein
Gesellschaftsmodell ähnlich dem der RCM aufbauen möchte.
Warum? - Ganz klar, RCM verdient sein Geld mit der Weiterveräußerung
von Immobilen, welche aus Insolvenzversteigerungen erworben wurden.
Verwalten ist hier nur notwendiges Übel.

Stellt sich die Frage, was will man seitens Q-Soft verwalten?

Einerseits könnte ich mir vorstellen, dass man als Dienstleister für
RCM, deren Immobilien verwaltet und vielleicht auch betreut, andererseits halte ich es ebenso für möglich, dass man RCM Immobilien günstig abkauft, um so eine Immo-Holding oder ein Reit zu werden.

Auf jeden Fall bleibt festzuhalten: Wir nähern uns dem Big Bang!!

Bedeutung für RCM:

Entweder man erhält einen zuverlässigen Partner in Sachen Verwaltung oder und wahrscheinlicher, man hat einen sicheren Abnehmer für die eigenen Immos.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.280.085 von a2karlsruhe am 12.05.07 13:42:34

Halte ich beides für weit hergeholt, meiner Meinung nach wird es sich um ein eigenständiges Unternehmen mit eigenem Geschäftsfeld auf dem Dienstleistungssektor handeln, für eine Hausverwaltung muß man keinen Aktienmantel teuer erwerben ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.280.291 von Guerilla Investor am 12.05.07 14:33:19

ja da reicht eine GmbH völlig aus

[a2karlsruhe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.280.291 von Guerilla Investor am 12.05.07 14:33:19

Keine Frage, lehne mich weit aus dem Fenster, aber Vivacon hat so etwas ähnliches auch einmal vor gehabt. Damals sollte die VGP (Vivacon German Properties) gegründet werden. Zweck dieser Gesellschaft: Aufkauf von Bestandsimmobilien der Vivacon. Exitgesellschaft ist nie eine schlechte Idee.

Der Gedanke mit der Verwaltungs-AG ist so schlecht auch nicht. Man baut eine Verwaltungs-AG auf, um in Ihr Geschäfte zu bündeln, die man nicht selbst führen möchte. Um dem ganzen einen positiven Hebel zu verschaffen, ist man bereit auch für andere Gesellschaften ähnliche Abwicklungen zu erledigen. Da man dafür eine gewisse Größe und Bekanntheit haben sollte ist der Mantel keine schlechte Idee, zumal er ja komplett kapitalunterfüttert ist. Man hat also kein Geld für eine Seifenblase ausgegeben, sondern für eine günstige Börsennotierung.

[a2karlsruhe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.280.385 von Peederwoogn2 am 12.05.07 14:41:35

Warum man für eine Exitgesellschaft eine AG benötigt ist ebenfalls offensichtlich. Man möchte seine Immobilien ja nicht an sich selbst verkaufen, sondern möglichst viele anderen Aktionäre an diesem Deal beteiligen, und das kann dann für beide Gesellschaften vorteilhaft sein.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.285.538 von a2karlsruhe am 12.05.07 19:26:51

Ich halte solche Konstruktionen nicht für plausibel und auch wenig glaubwürdig - verkauft wird an externe Großinvestoren, was soll denn ein Immobilien-Hinundhergeschiebe innerhalb der Firmenstrukturen bringen, außer laufende Mehrkosten zu Lasten der Aktionäre ...

Laß dir besser was anderes einfallen, mir und dem Kurs zuliebe ...

[10bagger]

Heute war Hauptversammlung in Stuttgart. Wer war dort und kann darüber informieren? Ich selbst hatte leider keine Möglichkeit daran teilzunehmen.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.348.714 von 10bagger am 16.05.07 19:14:10

Würde mich auch brennend interessieren !

Habe ebenfalls nicht zur HV kommen können. Leider !!!!!

Übrigens sieht das Orderbuch bis 4,25 Euro recht lecker aus. Die richtige Meldung und es schnell nach oben.

Gruß
H.

[ribu73]

ist ja ziemlich ruhig geworden hier. Keine Meinungen zu dem Gerücht von EURAMS das eine Wandelanleihe über 20 Mio begeben werden soll?

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.407.351 von ribu73 am 21.05.07 18:37:08

Was steht denn genauer im "Euro" ? Habe Sonntag nicht reingeschaut.

H.

[ribu73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.408.365 von Sochi am 21.05.07 19:51:22

RCM würde kurz davor stehen eine Wandlungsanleihe von 20 Mio EUR zu platzieren. Der Wandlungspreis soll 5 EUR betragen. Viel mehr steht leider nicht.

[ralle99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.409.263 von ribu73 am 21.05.07 20:58:29

wieso gerücht, stand doch in der einladung zur hauptversammlung.

[hildi1940]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent an der RCM Beteiligungs AG !

Die RCM Beteiligungs AG hat in den letzten Wochen mehrere neue Immobilien in Sachsen in den Bestand genommen. Der gesamte Investitionsbestand der Gesellschaft beläuft sich inzwischen auf mehr als 45.000 m² Fläche, im Konzern werden bereits ca. 63.000 m² Fläche erreicht.

Neu in den Bestand genommen wurden:


1.) Mehrfamilienhaus in Bautzen mit 8 Wohneinheiten, die sich auf mehr als 450 m² verteilen. Das im Jahr 1915 erbaute Wohnhaus ist 1993/1994 saniert worden. Nach Durchführung von bereits einkalkulierten Maßnahmen zur Beseitigung des Instandhaltungsrückstaus sollten zwei derzeit leerstehende Wohneienheiten vermietetet werden können. Die Mietrendite errechnet sich dann nachhaltig über 10 % p.a.


2.) Ebenfalls verstärkt wird das Engagegement der RCM Beteiligungs AG an einem anderen Standort der Gesellschaft, in Eilenburg in der Nähe von Leipzig. Hier konnte ein über 1.400 m² großer aus drei Häusern bestehender Wohnblock mit insgesamt 27 Einheiten in den Bestand genommen werden. In dem 1993 modernisierten und sanierten Gebäudekomplex sind weitere recht umfangreiche in die Gesamtkalkulation bereits einbezogene Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Jahresnetto-Sollkaltmiete wird nach Neuvermietung einiger leerstehender Einheiten und Durchführung der noch notwendigen Sanierungsarbeiten auch hier über 10 % p.a. liegen.

3.) Dem Investitions-Standort Torgau wird ein erst im Jahr 2000 saniertes und nahezu voll vermietetes Wohnhaus in Oschatz zugerechnet. Sanierungsmaßnahmen sind in diesem Gebäude nicht notwendig. Auch in diesem Objekt wird auf Basis der Jahresnetto-Sollkaltmiete eine Mietrendite von über 10 % p.a. erzielt.


Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

RCM Beteiligungs AG
Bereich Immobilien
Pohlandstraße 19
01309 Dresden

Tel.: [phone]
Fax: [phone]
Email: [e-mail]

[hedgelife]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.414.168 von hildi1940 am 22.05.07 10:18:20

..also..das sind schon gute renditen..das sieht man auch am kurs...

[Sochi]

Das Umsatzvolumen hat heute angezogen. Gehen die 15 800 Aktien im Ask bei 4,20 weg sieht das Orderbuch nach dem heutigen Stand recht lecker aus.

Auffallend ist, daß genau heute bei Vivacon der Knoten zu platzen scheint. Vielleicht gehen jetzt beide Aktien nach oben. Es scheint die IMMO-Aktien erwachen aus einem Kurzschlaf.

Also aufpassen, es könnte vielleicht bald Richtung 4,50 Euro gehen. Nur der Umsatz aus dem Bid muß noch etwas ansteigen.

[Peederwoogn2]

was hier schon wieder los

Stück Geld Kurs Brief Stück
4,31 2.000
4,30 3.600
4,29 1.000
4,28 3.300
4,25 3.900
4,20 2.500
4,19 5.317
4,15 27.500
4,11 2.092
4,08 500

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/RCM.aspx

1.000 4,02
1.220 4,01
2.800 4,00
1.000 3,91
440 3,90
5.000 3,88
400 3,85
5.000 3,84
750 3,82
200.000 3,80

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.519.293 von Peederwoogn2 am 29.05.07 09:42:02

http://aktien.wallstreet-online.de/13149/nachrichten.html

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.519.293 von Peederwoogn2 am 29.05.07 09:42:02

würde mich nicht wundern, wenn die 200.000 stück über die börse den besitzer wechseln

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.521.539 von Peederwoogn2 am 29.05.07 11:50:34

Das werden sie ...

[mlbluke]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.522.311 von Guerilla Investor am 29.05.07 12:38:49

wieso... sind das deine??

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.544.042 von mlbluke am 30.05.07 18:12:30

nee, meine waren preiswerter ...

[ralle99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.546.615 von Guerilla Investor am 30.05.07 20:56:42

Hallo Guerilla auch immer noch dabei.war lange nicht mehr hier, aber ich habe seit meinem kauf vor über einem Jahr noch kein Stück verkauft. trotz einiger Durststrecken und Rückschlägen.

Mein Kursziel für ende des Jahres hatte ich ja bei 6,5€ rausposaunt. Wird wohl schwer aber ich bin noch optimistisch, wenn wir die Doppelspitze knacken könnte es wieder einen Sprung nach oben geben.

Bei Forsys gehts ja voll zur sache nach unten und die Lemminge kreischen durchhalteparolen. Das dies nie lernen das mann nach solchen anstiegen verkauft egal wie gut die Aktie ist.Ich hab mit ihr über 450% gemacht und ich glaube nach dem grossen schmeissen steige ich bei ca. 3,5€ wieder ein und versuch mal den rebound mitzunehmen.

schau dir das mal an wenn du die Aktie nicht sowiso verfolgst was ich naürlich glaube.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.548.116 von ralle99 am 30.05.07 22:23:14

Ich schau da täglich kutz rein und dreh den Spinnern eine lange Nase ...

[mlbluke]

205.000 3,80

hmmm... belastet so ziemlich den Kurs, wenn ich mir das anschaue.
Denkt ihr der will wirklich soviele kaufen?
oder nur bisl Muckies spielen lassen?

Eigentlich verdammt blöd wenn man da seine Stück schmeißt.
Wenn man sich die Nachrichten der letzten Wochen von RCM anschaut.

*Börse ist eben manchmal unergründlich*

Haut rein

mlbluke

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.571.056 von mlbluke am 01.06.07 12:05:49

Wozu herumspekulieren ...

Die zwischenzeitliche Zockervisite schein jedenfalls vorbei zu sein, wenn irgendwer den Kurs mal etwas drückt, um etwas preiswerter an größere Stückzahlen zu kommen, ist mir das ziemlich wurscht, so läuft das nun mal ...

Irgenwann kriegt er, was er wollte und dann muß er wohl damit rechnen, daß er den Kram auch teurer wieder loswerden will.

So wie es ausschaut, haben einige größere Kaliber das Einsammeln noch nicht ganz beendet, wenn man sie die stark rückläufigen Umsätze anschaut, kann man sich des Eindrucks nicht ganz erwehren, daß der Markt langsam leergekauft wird und kaum noch Umlauf bei Kleinanlegern vorhanden ist ... ein guter Zeitpunkt für eine Kapitalerhöhung oder ähnliches ...

[Aktienschreiner]

Da guck ich mal zu mal schaun
ob sich das Ding bewegt bzw. wo hin

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.644.179 von Aktienschreiner am 05.06.07 12:19:14

Zur Zeit träge volatil zwischen gut gesicherten 3.85 und etwas hartnäckigen 4.25 ... mit noch leichter Tendenz nach oben ...

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.647.791 von Guerilla Investor am 05.06.07 15:59:14

Man ist am Sammeln, da ist es halt so, daß man versucht billig so viele Stücke wie möglich zu bekommen. Man muß nur warten und die Ungeduldigen, vor allem Kleinanleger schmeißen einem die Aktien in den "Korb".

H.

[Sochi]

Mann oh Mann.....heut war was los.....hoher Umsatz, da wurde was hin und her geschoben....da möchte man Mäuschen sein.

[Guerilla Investor]

Die 9 Gebote des reichsten Investors der Welt

Das 1. Gebot

Konzentrieren Sie Ihre Geldanlage auf wenige ausgesuchte Werte. Denn es ist genauso als ob Sie gleichzeitig mehrere Geliebte hätten: So würden Sie nie jede Einzelne richtig kennen lernen können. Deshalb kommen Sie bitte nie in Versuchung, zeitgleich mehr als allerhöchstens 10 bis 12 Aktien zu besitzen

Das 2. Gebot

Sie müssen den Geschäftszweck der hinter den Aktien stehenden Unternehmen völlig verstehen.
Meiden Sie deshalb bitte Unternehmen, deren Geschäftskonzept Sie nicht durchschauen. Und zwar so, wie der Teufel das Weihwasser meidet. Sie sollten Ihr kostbares Geld nur in Unternehmen stecken, die selbst ein Vollidiot leiten könnte. Eines Tages könnte nämlich genau das passieren

Das 3. Gebot

Der Vorstand und das Management müssen gut und ehrlich sein. Sie müssen einfach das tun, was richtig ist. In jeder Marktlage. So einfach sich das anhören mag, so schwierig ist es zu erfüllen.
Verwalter, Hasardeure, Blender und Giermenschen können auf Dauer selbst solche Unternehmen von innen her aushöhlen!

Das 4. Gebot

Vergessen Sie die einzelne Aktie: Denken Sie an das gesamte Unternehmen! Stellen Sie sich beim Kauf einer Aktie vor, Sie würden das ganze Unternehmen auf einmal kaufen. So, als ob Sie einfach den kleinen Edeka-Laden an der Ecke kaufen würden. Denn Sie müssen das Ganze sehen und nicht etwa nur das im Augenblick noch schöne Produkt-Sortiment

Das 5. Gebot

Meiden Sie Spekulanten, Trader, Bankberater und Fonds-Manager: Verachten Sie sie! Denn sie haben nicht Ihre Interessen. Die suchen nämlich meistens nur das schnelle Geld. Auf Ihre Kosten!
Lernen Sie besser von langfristig orientierten Investoren: Das ist der sicherste Weg zu nachhaltigem Reichtum

Das 6. Gebot

Eine Aktie, die Sie nicht 10 Jahre behalten wollen, sollten Sie auch nicht 10 Minuten lang besitzen. Eine wirklich gute Aktie sollten Sie hingegen nie wieder hergeben!

Das 7. Gebot

Investieren Sie Ihr Geld nur in Unternehmen mit einer starken Marktstellung. Und mit bekannten Produkten, die von Endverbrauchern ständig gekauft werden müssen. Denn nur solche Unternehmen sind ziemlich konjunkturunabhängig

Das 8. Gebot

Stecken Sie Ihr Geld niemals in billige Aktienwerte. Sondern immer nur in preiswerte Aktien!
Der wahre, innere Wert erschließt sich einem niemals über den äußeren Marktwert. Bitte lassen Sie sich nicht von optisch niedrigen Aktien-Preisen verführen! Kaufen Sie nur dann, wenn Sie eine hohe Unternehmens-Qualität zu einem günstigen Preis bekommen

Das 9. Gebot

Nichts ist so flüchtig wie Geld. Deshalb: Bleiben Sie hart und stecken Sie Ihr kostbares Geld einzig und allein in substanzstarke Werte. Doch substanzstarke Werte sind ganz ganz selten. Und wenn Sie gar an die wenigen echten Substanzwerte denken, dann gibt es davon sogar unter den weltweit über 40.000 Aktien gerade mal an die 100 Werte dieser allerhöchsten Qualitätsstufe

---

Ich denke, das trifft es ganz gut ...

[chartkieker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.839.504 von Guerilla Investor am 12.06.07 11:53:42

Wie wahr, aber die meisten richten sich nicht danach, entweder sind sie zu gierig, oder zu faul sich mit den Fakten zu befassen und hören lieber auf die s. g. Gurus.

Gruss

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.840.734 von chartkieker am 12.06.07 12:48:42

Jeder wie er es am besten vertragen kann - ich versuche mich jedenfalls danach zu richten ...

Wahrscheinlich bin ich da etwas altmodisch ...

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.840.784 von Guerilla Investor am 12.06.07 12:51:05

nein bist du nicht

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.840.886 von Peederwoogn2 am 12.06.07 12:55:15

Danke ... !
Muß ich jetzt mit dir inne Disco ...?

[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.840.923 von Guerilla Investor am 12.06.07 12:57:10

nee aber zum tanztee

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.840.984 von Peederwoogn2 am 12.06.07 13:00:30

Ick zieh dir jleich die Löffel lang ... ,,, so ein frecher Bengel, nee ... kchz ... kchz ...kchz ... ... eene Jugend ist det heutzutage, völlich räschbäggdlos ... kchz ... kchz ... kchz ... ... und mit sowat muß man vielleicht irjendswann nochmal nen Kriech jewinnen ... kchz ... kchz ... kchz ...

[hedgelife]

!

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[Peederwoogn2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.841.119 von Guerilla Investor am 12.06.07 13:06:53

halt eine andere generation

[GranCanaria]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.866.623 von Peederwoogn2 am 13.06.07 07:22:21

Die großen Kauforders, die im bid stehen, könnten von VV Schmitt kommen. Der hat lt. "www.insiderdaten.de" sich von einem Teil seiner Beteiligung an der SM Wirtschaftsberatung getrennt. Natürlich mit viel Gewinn.

Leider gibt es keine Insidertransaktion der RCM, da im Freiverkehr.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.872.080 von GranCanaria am 13.06.07 13:34:18

Nun frage ich mich wer soll die denn bedienen....?? Meine bekommt er nicht und wohl vieler anderer, die jetzt noch investiert sind.

Diesen Haufen kann wohl nur ein ganz Großer bedienen und bei den guten Aussichten derzeit muß der erst mal soviel verkaufen wollen.

[hedgelife]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.841.119 von Guerilla Investor am 12.06.07 13:06:53

..find ich nicht nett..wenn gi mein liebevolles posting löschen lässt..na ja so sind halt die guerillas..tztztztz

[Abaddon]

Hagen (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "ExtraChancen" sehen bei der Aktie der RCM Beteiligungs AG (ISIN DE0005117204/ WKN 511720) eine attraktive Einstiegsgelegenheit. Auch der Start in das laufende Geschäftsjahr sei der RCM Beteiligungs AG geglückt. Für das erste Quartal weise das Immobilienunternehmen einen dreistelligen Gewinnanstieg aus. Die Aktie bleibe spannend. "ExtraChancen" Leser würden die RCM Beteiligungs AG als einen der größten Bestandshalter von Wohnimmobilien in Sachsen kennen. Die Q1-Zahlen würden zeigen, dass bei den Dresdnern alles nach Plan laufe. Und auch die ehrgeizigen Ziele in Bezug auf den Bestandsaufbau seien vorangetrieben worden - derzeit umfasse das beurkundete Volumen von RCM eine Fläche von 42.000 m², im Konzern mit der zuletzt übernommenen SM Capital AG sogar von annähernd 60.000 m². Aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit habe die RCM im ersten Quartal einen Gewinn von 1,853 Mio. Euro erzielt - ein Anstieg von 295%! Nach Bildung einer Steuerposition (0,7 Mio. Euro) klettere der Jahresüberschuss um immer noch sehr beachtliche 144% auf 1,149 Mio. Euro. Da überrasche es nicht, dass die Analysten von Independent Research als erstes Kursziel 6,90 Euro für die RCM Aktie prognostizieren würden. Am 20. Juli des vergangenen Jahres hätten die Experten den Anlegern die Aktie erstmals bei 2,31 Euro empfohlen und zuletzt am 2. April bei einem Kurs von 3,94 Euro nochmals ihre positive Einschätzung bestätigt. Angesichts der Wachstumsdynamik sehen die Experten von "ExtraChancen" auch auf dem aktuellen Niveau noch eine attraktive Einstiegsgelegenheit bei der Aktie der RCM Beteiligungs AG. (Ausgabe vom 27.04.2007) (30.04.2007/ac/a/nw)

[GranCanaria]

WS-Verschreibung. Kann mir einer das Bezugsverhältnis sagen? Vorallem zu welchem Preis man später die Anleihe in die Aktien tauschen kann??????

Beim Bezug der WA gehe davon aus, dass 1 Aktie 1 B-Recht ist. Für 60 Aktien/BR gibts 100 Euro WA.

*****
Die RCM Beteiligungs AG hat heute die Emission einer 4%
Wandelschuldverschreibung 2007/2012 (Teilschuldverschreibung) im Volumen von bis zu
EUR 20.000.000,-- bekannt gegeben. Die Wandelschuldverschreibung wird den
Aktionären der Gesellschaft in der Zeit vom 20. Juni 2007 bis zum 03.
Juli 2007 (jeweils einschließlich) zum Bezug angeboten, wobei jeweils 60
Bezugsrechte zum Bezug von einer Teilschuldverschreibung im Nennbetrag
von EUR 100,-- zum Bezugspreis von 100% des Nennwertes berechtigen. Ein
Bezugsrechtshandel ist nicht vorgesehen.

Zu () einem Nennbetrag in Höhe von EUR 166.700,00 wurde das Bezugsrecht
zur Herstellung eines glatten Bezugsverhältnisses ausgeschlossen. Diese
EUR 166.700,00 sowie etwaige aufgrund des Bezugsrechts nicht bezogene
Teilschuldverschreibungen werden im Rahmen einer Privatplatzierung
interessierten Anlegern zu dem festgesetzten Bezugspreis angeboten.

Die RCM Beteiligungs AG legt mit dieser Emission eine wichtige
Grundlage für das weitere Unternehmenswachstum. Die dem Unternehmen auf diesem
Wege zufließenden Mittel geben weitreichende Planungssicherheit
hinsichtlich der Kapitalunterlegung für die weiteren vorgesehenen
Investitionen.

Die RCM Beteiligungs AG bietet mit diesem Bezugsrecht ihren Aktionären
ein Kapitalmarktinstrument mit attraktiver Verzinsung zum Bezug an, das
gleichzeitig eine interessante Möglichkeit bietet, am zukünftigen
Unternehmenswachstum zu partizipieren.

Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

RCM Beteiligungs AG
Bereich Immobilien
Pohlandstraße 19
01309 Dresden

[ralle99]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent an der RCM Beteiligungs AG !

Ergänzend zu unserem am heutigen Tag versandten Newsletter teilen wir zu der Emission einer 4 % Wandelschuldverschreibung 2007 / 2012 mit, dass das Wandelungsrecht entsprechend den Wandelungsbedingungen der Wandelschuldverschreibung vom Tag nach der ordentlichen Hauptversammlung der RCM Beteiligungs AG im Jahr 2008 an bis in den Juni 2012 ausgeübt werden kann, wobei Wandelschuldverschreibungen im Nennwert von jeweils EUR 100,00 in zwanzig Aktien der RCM Beteiligungs AG mit der Kenn-Nr. 511720 getauscht werden können (dies entspricht einem Preis von 5 Euro für 1 Aktie der RCM Beteiligungs AG). Die genauen Bedingungen entnehmen Sie bitte den Anleihe-Bedingungen, die vom Montag der kommenden Woche an auf der Homepage der RCM Beteiligungs AG (www.rcm-ag.de) zum Download zur Verfügung stehen oder Sie entnehmen diese bitte der heutigen Veröffentlichung im elektronischen Bundesanzeiger.


Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

[chartkieker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.946.835 von ralle99 am 15.06.07 19:45:39

Na deshalb muss aber der Kurs nicht gleich wieder fallen. Selbstverständlich braucht man für Expansion auch Geld und eine WSV ist mir lieber, als eine Kapitalerhöhung.

Gruss

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.991.484 von chartkieker am 18.06.07 10:17:10

WSV......ist auch der Wintersportverein

[Kautzie]

Hallo zusammen!

Kann mir jemand das mit den Wandelschuldverschreiben etwas genauer erklären. Wäre euch sehr dankbar.

Bekomme ich nun bald ein Angebot meine Aktien umzuwandeln. 20 Stück für eine Anleihe (Wert 100 Euro) und darauf jährlich 4 % Zinsen.
Kann ich diese direkt wieder umtauschen ?? Dann müste doch der Kurs bald in der nähe von 5 Euro stehen.
Bitte um hilfe

[GranCanaria]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.018.143 von Kautzie am 19.06.07 14:00:12

ist bekannt, ob die WA börsenmäßig notiert wird, so dass ein Verkauf vor Fälligkeit möglich ist?
WKN? ISIN?

[Kautzie]

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG (deutsch)

RCM Beteiligungs AG: Emission einer 4 % Wandelschuldverschreibung 2007/2012

RCM Beteiligungs AG / Anleiheemission

19.06.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Die RCM Beteiligungs AG (ISIN DE 0005117204) hat am 15.06.2007 die Emission einer 4 % Wandelschuldverschreibung 2007 / 2012 (ISIN DE000A0TFWA1) im Gesamtnennbetrag von bis zu 20 Mio. Euro bekannt gegeben. Die Bezugsfrist der Wandelschuldverschreibung beginnt am 20.06.2007 und endet am 03.07.2007. Aktionäre der Gesellschaft können für jeweils 60 Bezugsrechte Wandelschuldverschreibungen im Nennwert von EUR 100,00 zum Ausgabepreis von 100 % beziehen. Ab dem ersten Geschäftstag nach der ordentlichen Hauptversammlung der RCM Beteiligungs AG im Jahr 2008 können Inhaber der Wandelschuldverschreibung entsprechend den Wandlungsbedingungen für Wandelschuldverschreibungen im Nennwert von jeweils EUR 100,00 zwanzig Aktien der RCM Beteiligungs AG beziehen; im Falle der Wandlung entspricht dies heute einem Ausgabepreis pro Aktie der RCM Beteiligungs AG von 5,00 Euro.

Etwaige aufgrund des Bezugsrechts nicht bezogene Wandelschuldverschreibungen werden im Rahmen einer Privatplatzierung interessierten Anlegern zu dem festgesetzten Bezugspreis angeboten.

Die RCM Beteiligungs AG freut sich darüber, dass für diese Emission als Lead-Manager die Weserbank AG Frankfurt gewonnen werden konnte, als Selling Agent fungiert die auf den Wertpapiermarkt spezialisierte Frankfurter Wertpapierhandelsbank Close Brother Seydler AG.

Den Aktionären der Gesellschaft bietet die RCM Beteiligungs AG mit diesem Bezugsrecht ein Kapitalmarktinstrument mit attraktiver Verzinsung zum Bezug an, das gleichzeitig eine interessante Möglichkeit bietet, am zukünftigen Unternehmenswachstum zu partizipieren. Die RCM Beteiligungs AG legt mit dieser Emission eine wichtige Grundlage für das weitere Unternehmenswachstum. Die dem Unternehmen auf diesem Wege zufließenden Mittel geben weitreichende Planungssicherheit hinsichtlich der Kapitalunterlegung für die weiteren vorgesehenen Investitionen.

RCM Beteiligungs AG Der Vorstand

Über die RCM Beteiligungs AG: Das 1999 gegründete Unternehmen RCM Beteiligungs AG (ISIN DE 0005117204) ist auf Investitionen in Wohnimmobilien in den neuen Bundesländern, hauptsächlich im Raum Dresden, spezialisiert.

Presse- und Investorenkontakt: RCM Beteiligungs AG Reinhard Voss Tel. [phone], Fax [phone] Email: [e-mail]





DGAP 19.06.2007

---------------------------------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

[sunni2002]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.020.343 von Kautzie am 19.06.07 15:58:33

Und was bedeutet das nun im Klartext? Sorry - ich blick da aber irgendwie nicht ganz durch.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.067.331 von sunni2002 am 20.06.07 08:37:12

In der Veröffentlichung fehlen einige wesentliche Angaben.

Die kompletten Bedingungen findet man als Download (*.pdf) hier:

http://www.rcm-ag.de/uploads/media/RCM_Anleihebedingungen_20…

[Sochi]

Hallo Leute, hab ich richtig gesehen oder sind im Xetra die Posi, die nach unten im Ask bei 4,09 und 4,10 drückten weg ? Das Orderbuch sieht bis 4,10 glänzend aus........Stand 13.00 Uhr.

Gruß
H.

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.072.342 von Sochi am 20.06.07 13:10:37

240.000 Stück auf der Käuferseite bei 3,8 bzw 3,75 auch nicht schlecht.

[rucksackinvestor]

Dank an GuerillaInvestor fuer den Link zu den WS Bedingungen. Damit haben sich hoffentlich etliche qualifizierte und unqualifizierte Fragen erübrigt.

Aber wie wird es mit der Kursentwicklung der RCM WS in den ersten Tagen nach Börsennotierung aussehen?

Die WS wird zu 100% zum Bezug angeboten. Dafuer, dass man RCM sein Geld leiht, bekommt man 4% Zinsen/Entschädigung/Schmerzensgeld. Bei einer guten Kursentwicklung macht man einen zusätzlichen Gewinn, wenn die Aktie über EUR 5 steigt.

Da fallen mir, und bestimmt auch den anderen Experten in diesem Thread, bessere Alternativen ein, ohne deswegen weit gehen zu muessen.

Von daher sind doch die WS nur bei einem Kurs von unter 100% interessant (solange RCM keine nennenswerte Dividende zahlt, siehe Emmissionsprospekt).

Was wäre Eurer Meinung nach ein fairer Kurs fuer die WS beim aktuellen Aktien Kurs?
Vielleicht gibt es hier ja jemanden mit etwas Kenntnissen in Finanzmathematik, oder vielleicht reichen ja schon gesunde Kenntnisse im bürgerlichen Rechnen.

über vorschläge zur Kursentwicklung, gerne per BM, und eine angeregte Diskussion freut sich, rucksackinvestor

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.094.607 von rucksackinvestor am 21.06.07 15:44:10

Ich denke nicht, daß die WA von RCM für den öffentlichen Handel bestimmt ist ...

[chartkieker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.094.607 von rucksackinvestor am 21.06.07 15:44:10

Na wenn ich heute schon für Tagesgeld 4 % Zinsen und mehr bekomme, wobei ja bereits weitere Zinserhöhungen von der EZB zu erwarten sind, dann ist das Angebot der WSV von RCM bei einer längerfristigen Anlage, ohne die Möglichkeit des Handels doch etwas mager ?

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.096.540 von chartkieker am 21.06.07 17:08:46

Na ja die 4 Prozent sind nicht der Reißer. Derzeit bekomme ich für 25.000 Euro bei meiner Sparkasse so 4,15 Prozent oder sogar etwas mehr nach der Zinserhöhung.

Aber ich gehe stark davon aus, daß wir bald Richtung 5 Euro maschieren.....denke die haben bereits einige bei der Stange, die abnehmen werden. Ist ja meist so sonst macht man sowas erst gar nicht. Wir Kleinen sind hier eh in der Minderzahl und wohl eher unbedeutend für diese Aktion.

H.

[GranCanaria]

Die WA wird an den dt. Börsen eingeführt (lt. Hr. Voss).
Die Verzinsung für eine WA mit einem Aufschlag von 25 % zum Wandlungspreis ist o.k. Der Kick an der Sache ist, dass der Kurs im Verhältnis zu einer "normalen Anleihe" schnell mal abheben kann bzw. auf jeden Fall abhebt, wenn die Aktie Richtung 4,5 marschiert. Umgekehrt ist aber nur ein geringer Kursverfall zu verzeichnen, wenn die Aktie Richtung 3,5 geht. Es gibt nur dann einen größeren Kursverfall, wenn die Bonität von RCM zweifelhaft wird. Aber davon ist auf keine Fall auszugehen. Der Markt für Immos im Raum Dresden mit einer Rendite die der 10-fachen-Jahresmiete entspricht ist extrem leergefegt. Also gehe ich auf keinen Fall von fallen Immopreisen aus - eher das Gegenteil. Das tut Aktie und WA auf jeden Fall gut. Deshalb werde ich mein Bezugsrecht für den Erwerb der WA ausüben.

Wer Lust hat kann ja mal die Bedingungen von anderen WA mit der von RCM vergleichen. Er wird schnell feststellen, dass sowohl Verzinsung und Bezugsbedingungen hier ok sind.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.102.482 von GranCanaria am 21.06.07 21:59:37

......ich war schon ein paar Mal in Dresden, nur die letzten 3 Monate nicht. Voll von Touris.....wird viel gebaut und es geht immer weiter vorwärts.

Gehe davon aus, daß die noch einige Städte in der Gunst hinter sich lassen werden. Und die Immos werden dann soooo richtig teuer werden.............deshalb RCM kaufen

[chartkieker]

Hi!

Wenn man sich mal das Xetra-Orderbuch ansieht, scheint es bei RCM keinerlei Verkaufsdruck zu geben, aber jede Menge Nachfrage (allerdings bei kursen unter 3,80).

Abgesehen vom gegenwärtigen Umfeld stimmt mich das doch optimistisch!

ask 3,99 2.800
3,98 675
3,97 1.000
3,95 5.000
3,94 250
3,90 3.300
3,89 2.000
3,88 1.000
3,87 950
3,85 4.600

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/RCM.aspx

bid 2.267 3,82
4.760 3,81
132.885 3,80
107.000 3,75
10.000 3,71
101.700 3,70
100.000 3,65
1.000 3,46


Gruss

[hildi1940]

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent an der RCM Beteiligungs AG !

Die RCM Beteiligungs AG hat den Verkauf eines Immobilienpakets im Wert von ca. 2,5 Mio. Euro an einen ausländischen institutionellen Investor beurkundet. Es handelt sich hier um den Verkauf eines ersten und mit ca. 2.800 m² Fläche deutlich kleineren von zwei für das laufende Jahr zum Verkauf vorgesehenen Immobilienpaketen. Die Renditeerwartungen der RCM Beteiligungs AG wurden mit dem erzielten Verkaufserlös bei diesem Paketverkauf, der zu m²-Preisen, die noch über den von der RCM Beteiligungs AG gewählten IAS-Bewertungsansätzen abgewickelt wurde, nachhaltig erfüllt.

Die verkauften Immobilien haben aus der Geschäftsphilosophie der RCM Beteiligungs AG heraus die Wertschöpfungskette in der RCM Beteiligungs AG weitgehend durchlaufen und wurden nun folgerichtig weiterveräußert.

Parallel wird der Bestandsaufbau mit Immobilien, die noch am Beginn der Wertschöpfungskette stehen, weiter vorangetrieben. Der Flächenabgang von ca. 2.800 m² kann daher durch aktuell neu in den Bestand genommene Immobilien bereits teilweise ersetzt werden. Dazu wurden in diesen Tagen zwei neue Immobilien in Zwickau bzw. im Zwickauer Land mit zusammen 635 m² Wohnfläche und einer zusammen deutlich über 10 % p.a. (bezogen auf die Jahresnetto-Sollkaltmiete) liegenden Mietrendite in den Bestand genommen. Die auf das aktualisierte Gesamtportfolio bezogene Mietrendite zeigt nach Absetzung der verkauften Immobilien und unter Berücksichtigung der vorgenannten Ersatzinvestitionen einen erfreulichen Anstieg auf über 10,3 % p.a..

Auch in der Konzerntochergesellschaft SM Capital AG erfolgt der weitere Bestandsaufbau planmäßig in Richtung des vorgesehenen Jahresendvolumens von 25.000 m². Seit Einbeziehung in den Konzern der RCM Beteiligungs AG konnte die SM Capital AG ihren Bestand bereits um mehr als 1.000 m² Fläche ausgeweiten.


Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

RCM Beteiligungs AG
Bereich Immobilien
Pohlandstraße 19
01309 Dresden

Tel.: [phone]
Fax: [phone]
Email: [e-mail]

Sie erhalten diese Mail aufgrund Ihrer Anmeldung zum Newsletter der RCM Beteiligungs AG. Sofern Sie an einer weiteren Zustellung nicht mehr interessiert sind, können Sie sich hier abmelden:
http://www.rcm-ag.de/kontakt0.0.html


RCM Beteiligungs AG
Leonberger Str. 28
71063 Sindelfingen
HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart,
Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
www.rcm-ag.de, [e-mail]
Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss
Aufsichtsratsvorsitzender: Wolfgang Rück

[chartkieker]

Diese Info lässt doch auch auf einen wunderbaren Report für das II. Quartal hoffen!

[chartkieker]

...und im Orderbuch ist auch wieder Bewegung und volumenmässig ausgeglichenes bid und ask ersichtlich:

Aktueller Aktienkurs + Xetra-Orderbuch von RCM BETEILIGUNGS AG O.N.
Stück Geld Kurs Brief Stück
4,30 2.000
4,25 2.500
4,24 1.000
4,15 1.200
4,13 1.000
4,11 2.000
4,09 5.000
4,08 2.100
4,07 1.000
4,05 307

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/RCM.aspx

1.000 4,02
1.000 3,97
2.000 3,96
2.500 3,91
450 3,90
3.000 3,87
3.000 3,85
3.000 3,83
1.767 3,82
2.660 3,81

Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
20.377 1:0,89 18.107

[hildi1940]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.395.669 von chartkieker am 29.06.07 17:19:25

Dieser Verkauf wird noch keinen Einfluß auf die Halbjahreszahlen haben, da Übergang von Nutzen und Lasten erst im 2. Halbjahr erfolgen wird und erst dann bilanzwirksam wird.

[chartkieker]

Hi!

Nachdem nun mit der WSV die weitere Finanzierung gesichert ist und sich auch institutionelle Anleger eingekauft haben steht der Entwicklung und weiteren Kursentwicklung nichts mehr im Wege!

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04.07.2007 16:20
DGAP-News: RCM Beteiligungs AG (deutsch)
RCM Beteiligungs AG:Erfolgreiche Emission der 4 % Wandelschuldverschreibung 2007 / 2012 im Volumen von 20 Mio. Euro- aufgrund des großen Interesses vor allem auch neuer institutioneller Investoren an der Privatplatzierung wurde eine Zuteilung notwendig
RCM Beteiligungs AG (Nachrichten/Aktienkurs) / Anleiheemission

04.07.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

RCM Beteiligungs AG (ISIN DE 0005117204) - Erfolgreiche Emission der 4 % Wandelschuldverschreibung 2007 / 2012 im Volumen von 20 Mio. Euro- aufgrund des großen Interesses vor allem auch neuer institutioneller Investoren an der Privatplatzierung wurde eine Zuteilung notwendig

Nachdem schon seitens der Aktionäre der RCM Beteiligungs AG ein sehr gutes Interesse am Bezug der neuen Wandelschuldverschreibung vorgelegen hatte, ist am heutigen Tage auch die anschließende Privatplatzierung des von den Aktionären nicht bezogenen Teils der 4 % Wandelschuldverschreibung 2007 / 2012 erfolgreich beendet worden. Als Selling-Agent war hierzu die Frankfurter Wertpapierhandelsbank Close Brother Seydler AG gewonnen worden. Die gesamte Emission war als Lead-Manager von der Weserbank AG Frankfurt begleitet worden. Im Rahmen der Privatplatzierung hat für den von der SM Wirtschaftsberatungs AG platzierten Anteil die Süddeutsche Aktienbank (SAB) an der erfolgreichen Platzierung mitgewirkt.

Das gesamte Emissionsvolumen beläuft sich damit auf die maximal möglichen 20 Mio. Euro. Die RCM Beteiligungs AG erlangt mit dieser Emission neue Refinanzierungsmittel, die ein deutlich flexibleres Management der Refinanzierung des Immobilienportfolios ermöglichen und dabei eine auch kalkulatorisch gesicherte Grundlage für das weitere interne wie auch externe Unternehmenswachstum darstellen. Darüber hinaus erwartet der Vorstand der RCM Beteiligungs AG deutlich spürbare Kostenentlastungen bei der Refinanzierung des wachsenden Immobilienportfolios.

RCM Beteiligungs AG Der Vorstand

Über die RCM Beteiligungs AG: Das 1999 gegründete Unternehmen RCM Beteiligungs AG (ISIN DE 0005117204) ist auf Investitionen in Wohnimmobilien in den neuen Bundesländern, vor allem im Raum Dresden, spezialisiert.

Presse- und Investorenkontakt: RCM Beteiligungs AG Reinhard Voss Tel. [phone], Fax [phone] Email: [e-mail] DGAP 04.07.2007 -------------------------------------------------------------------- -------

ISIN DE0005117204

AXC0131 2007-07-04/16:15"

Gruss

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.487.065 von chartkieker am 04.07.07 17:08:44

Nun dann auf gehts........die Wandelschuldverschreibung war ein großer Erfolg und.....meine Freundin ist jetzt auch eingestiegen...

[a2karlsruhe]

Juhuuuuu - eine Frauenaktie.

Und wenn die Mädels erst mal dabei sind, kommen die Kerle mit dem dicken Geld von ganz alleine

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.491.056 von Sochi am 04.07.07 21:18:46

Und schon macht sichs bemerkbar ...

Bestell ihr nen schönen Gruß und sag ihr, wir lassen
sie auf keinen Fall wieder verkaufen ...!

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.491.936 von Guerilla Investor am 04.07.07 22:02:49

Nun ich habe gesagt bei 5,90 Euro könnte man vielleicht mal an eine Teilrealisierung denken. Sie meinte unter 7 Euro sei doch alles fast verschenkt.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.510.155 von Sochi am 05.07.07 19:15:19

Sie ist sicher noch recht jung ... und hat Zeit ...

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.510.243 von Guerilla Investor am 05.07.07 19:18:56

Ne Sie ist schon 42.....im September Also, man muß sich sputen

Übrigens bin ich erst 28 und denke so junge Hasen haben noch kein Gespür für die richtigen Anlagen. Die reifen Frauen haben das richtige Näschen.......

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.512.744 von Sochi am 05.07.07 21:32:02

Wußt ichs doch - sie is noch jung ...
Behandle sie recht pfleglich - sie hat das "Grüne Händchen" ...

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.587.887 von Guerilla Investor am 09.07.07 10:27:59

.......es könnte jetzt losgehen........die Türen werden bald geschlossen, wir rollen schon langsam zum Start.

[tailspin]

Bitte nicht soviel Euphorie, sonst geht es wieder nach unten.

[tailspin]

Das war es wohl mal wieder. Morgen sind wir bestimmt mal wieder bei Kursen um die 4,00 Euro.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.624.003 von tailspin am 10.07.07 23:25:04

Geduld ...

[HK12]

RCM (WKN: 511720) Beteiligung: Neu im Musterdepot

Noch taucht der Immobilienbestandshalter RCM Beteiligungs AG in keiner Übersicht über die mittleren und großen Immobiliengesellschaften in Deutschland auf. Dies wird sich mittelfristig ändern, denn bei einer Marktkapitalisierung von knapp 50 Mio. Euro haben vornehmlich institutionelle Anleger die 4%ige Wandelanleihe derart überzeichnet, dass auch gut das Doppelte des angebotenen Volumens von 20 Mio. Euro hätte platziert werden können. Wo gab es schon einmal einen vergleichbaren Fall an der deutschen Börse, bei dem ein Unternehmen die Hälfte seiner Börsenkapitalisierung in nur einer Anleihe platzieren konnte?

Das Management hat jetzt eine Vielzahl von Vorschusslorbeeren erhalten. Aber die Basis, um diese erfüllen zu können, ist schon vor längerer Zeit gelegt worden. Als die SM Wirtschafts-beratung Anfang 2005 mit ihrer Tochter RCM Beteiligungs AG (WKN 511720) begann, in Sachsen in Wohnungsimmobilien zu investieren, erntete CEO Martin Schmitt, der die Idee initiiert hatte, nur ungläubige Kommentare, die von „Die Immobilien sind zwar zu kaufen, aber nicht mehr wiederzuverkaufen.“ bis hin zu „Wer will denn schon wieder im Osten kaufen?“ reichten.

Die Zurückhaltung der Investoren kam nicht von ungefähr. Kurz nach dem Fall der Mauer wurde oftmals in Projekte investiert, die wirtschaftlich unsinnig waren und die Investoren wie auch Banken sehr viel Geld gekostet hatten. Da konnten die Steuererstattungen durch die Sonderabschreibungen auch nicht mehr viel retten. Eine Welle der Zwangsverwertung setzte ein und genau zu diesem Zeitpunkt trat RCM aufs Dresdner Parkett und fand ein sehr attraktives Betätigungsfeld vor.

Die Mehrfamilienhäuser (keine Plattenbauten) konnten bei 10 bis 20 Mieteinheiten pro Projekt in der Regel für ca. 560 bis 590 Euro pro Quadratmeter eingekauft werden. Im Durchschnitt konnte RCM eine Rendite von über 10% erzielen.

Das Immobilienunternehmen hat es in 2004 und 2005 geschafft, sehr schnell die Anzahl der Einheiten von Null auf 220 zu steigern und hatte Ende 2005 bereits ein beurkundetes Gesamtvolumen von knapp 9 Mio. Euro vorzuweisen. In 2006 ist das Bestandsvolumen um 75% auf 15,6 Mio. Euro gestiegen und die bilanzierte Bestandsfläche von 8.900 m² auf 23.500 m² gewachsen.

10% Vermietungsrendite: eine Rarität

Entsprechend stark sind auch die Umsatzerlöse angestiegen: Während 2005 in erster Linie Mieten vereinnahmt werden konnten und der Umsatz bei 413.000 Euro lag, betrug das Geschäftsvolumen 2006 bereits 9,3 Mio. Euro. Das Jahresergebnis hat sich um knapp 500% auf 3,2 Mio. Euro erhöht - bei einer Mietrendite von immer noch über 10%. Es gibt in Deutschland so gut wie keine Immobiliengesellschaft, die es schafft, derart hohe Vermietungserlöse zu erzielen. Die RCM hat hier ein Alleinstellungsmerkmal.

Diese rasante Entwicklung schlägt sich allmählich auch im Börsenkurs nieder: Nach der Emission hatte sich der Kurs von 1,40 Euro bis Januar 2007 auf 4,46 Euro entwickelt. Entsprechend stark ist auch die Börsenkapitalisierung gestiegen. In drei Schritten wurde das Kapital von 7,5 auf 11,9 Mio. Euro erhöht. Die Bewertung am Markt ist vom Juni 2005 bis Mai 2007 von 10,6 auf ca. 46 Mio. Euro angestiegen.

Inzwischen haben sich einige Spezialfonds engagiert, u.a. Pioneer Investment, die das Potenzial in Dresden in vollem Umfang erkannt haben. Denn Dresden ist einer der wenigen Standorte im Osten, der schon in den letzten beiden Jahren leicht steigende Bevölkerungszahlen aufweisen konnte, da immer mehr hochinteressante High-Tech-Firmen angesiedelt wurden oder ihre Produktion erweitert haben.

Dresden wurde 2006 im Städteranking unter 50 untersuchten deutschen Großstädten auf Platz 10 in Deutschland eingereiht. Der Anstieg des Bruttoinlandsproduktes lag in Dresden im Zeitraum 2000 bis 2004 bei 30,6%. Die Produktivität in Sachsen erhöhte sich um 29%. Bei wachsenden Arbeitseinkommen von +9,3% (2000 bis 2005) braucht sich RCM um Mietausfälle in Sachsen keine Sorgen zu machen.

Sächsische Immobilien sind gut fungibel

Mit diesen Zahlen im Rücken konnte RCM auch an die Bereinigung des Immobilienportfolios denken: In 2006 wurden 12.400 m² verkauft und dafür 8,3 Mio. Euro erlöst. Dies waren zwar „nur“ 670 Euro pro m², dennoch hat RCM eine Nettomarge von mehr als 20% erzielen können. Zugleich setzte das Unternehmen damit einen Meilenstein: Man hat nämlich bewiesen, dass diese Immobilien in Sachsen tatsächlich auch flexibel veräußerbar sind. Inzwischen ist Sachsen ein Eldorado für internationale Spekulanten geworden: Neben westeuropäischen Käufern sind vor allem auch die Russen in der Zwischenzeit stark im Markt tätig. Dies beweist, dass sächsische Immobilien gut fungibel geworden sind.

Für den Aktionär ist wichtig, dass bei den RCM-Bewertungsmethoden sehr konservative Maßstäbe zugrunde gelegt werden. Wird gemäß Immobiliengutachterausschuss bei den Häusern in Sachsen eine allgemeine Restnutzungsdauer von 50 Jahren angenommen, so unterstellt RCM bei der Bewertung nur 40 Jahre, also einen geringeren Wertansatz. Wo nach Gutachteransicht der Liegenschaftszins im Bereich von 4 bis 5,5% liegen könnte, liegt RCM in der Mitte und hält den Bilanzansatz bewusst niedrig. Dies gilt auch für die Bewirtschaftungskosten, bei denen 25% der Jahresnettokaltmiete als Ausgaben unterstellt werden (Gutachter: maximal 20%).

2007 wurde ein weiteres Paket für 2,5 Mio. Euro veräußert. RCM hatte diese Objekte mit dem 11fachen Jahresmietertrag eingekauft und beim Verkauf - wie gut informierte Kreise vermuten - etwa den 14fachen Jahresertrag erzielen können. Die Aktionäre können also mehr als zufrieden sein.

Gut unterrichteten Kreisen zufolge will RCM in diesem Jahr nochmals ein Paket von 5,5 bis 6 Mio. Euro verkaufen und damit das Portfolio weiter bereinigen. Nichtsdestotrotz sollen bis Jahresende die beurkundete Bestandsfläche bei 90.000 m² (ein Zuwachs von 212%) und das Ergebnis bei mindestens 6 Mio. Euro liegen. Dies wäre eine Steigerung von 85% gegenüber 2006.

Durch die Platzierung der Wandelanleihe wird sich das Bild jedoch drastisch verändern: Allein durch die 4%ige Verzinsung der Wandelanleihe werden die Zinskosten pro Jahr um etwa 250.000 Euro vor Steuern gesenkt. Gleichgültig, ob die Wandelanleihe in ein großes Immobilienpaket oder in eine andere börsennotierte Immobiliengesellschaft investiert wird, ist eines heute schon absehbar: Die Börsenkapitalisierung von RCM wird kurzfristig nicht auf dem jetzigen Niveau stehen bleiben. Dazu ist schon viel zu viel Dampf in der Pipeline.

Neues Target kann bis zu 50 Mio. Euro kosten

Das RCM-Management wird sich in wenigen Wochen dazu äußern, welche Investitionsalternative bevorzugt wird. Die 20 Mio. Euro aus der Wandelanleihe reichen auf alle Fälle, um genügend Power für ein öffentliches Übernahmeangebot zu haben. Ein Akquisitionsangebot für eine Gesellschaft, die mindestens die gleiche Börsenkapitalisierung hat wie RCM selbst. Unterstellt man, dass eine 40%ige Hauptversammlungsmehrheit bei der neuen Gesellschaft als untere Basis angenommen wird, dann kann das Übernahmetarget an der Börse 50 Mio. Euro wiegen. Die nächsten Wochen bleiben daher bei RCM mehr als spannend!

Es ist also ein sehr umfänglicher Newsflow zu erwarten, der die Kurse beeinflussen wird. Von der Veröffentlichung der Halbjahreszahlen über den Verkauf des zweiten Immobilienpaketes bis hin zu einer möglichen Erhöhung der Guidance gibt es eine Reihe von Faktoren, welche die RCM-Aktie interessant machen. Die Wandelanleihe eröffnet bei dem vermeintlichen Mauerblümchen plötzlich den Blick für ein bislang von der Börse übersehenes Potenzial.

Unsere Einschätzung: Bei einem derzeitigen KGV von 8 ist das Engagement in die RCM-Aktie ein interessantes, nach unten sehr gut abgesichertes Investment. Unser erstes Kursziel lautet 6 Euro. Nach Bekanntgabe eines Übernahmeziels werden wir eine überarbeitete Gewinnschätzung abgeben und das Kursziel neu definieren. Wir nehmen eine neue Position von 5.000 Stück zum Kurs von 4,25 Euro in unser Musterdepot auf.

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.627.582 von HK12 am 11.07.07 10:56:45

Quelle:

http://www.wallstreet-online.de/produkte/boersenbriefe/derak…

[coco71]

Hier ist ja ruhig geworden. Haben alle verkauft????

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.768.530 von coco71 am 20.07.07 03:52:11

Nööö ...!

[hoccobonn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.768.530 von coco71 am 20.07.07 03:52:11

Ja, alles bei 4,15

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.770.514 von hoccobonn am 20.07.07 10:16:53

Na dann wirst du den starken Kursanstieg alsbald nicht mitmachen, Geduld ist die Mutter der Porzelllankiste.....

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.773.079 von Sochi am 20.07.07 13:08:56

Das kann dauern ... warum soll er nicht verkaufen, wenn er gut im Plus ist, steuerfrei und was anderes, wo er sich schnellere und risikoärmere Gewinnaussichten verspricht ...

[rhombic]

In der Depotliga.de ist RCM übrigens momentan gleich 2 mal verteten ! (bei 16 Depots)
- Der Aktieninvestor
- Driver und Bengsch

(doppelt vertreten sind sonst nur noch SMT Scharf und VW)

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.773.113 von Guerilla Investor am 20.07.07 13:10:49

Am beten damit einen Explorer kaufen..........oder gleich ins Casino gehen

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.803.058 von Sochi am 22.07.07 20:44:21

Am beten wird ersetzt durch Am besten.......

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.803.082 von Sochi am 22.07.07 20:46:24

Es bleibt dabei - ich halte meine mindestens bis November, eher wahrscheinlich aber noch bis zu den Zahlen im April 2008 oder noch länger ...

Es gibt m.E. nichts, was für einen Verkauf spricht - im Gegenteil ...

[chartkieker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.803.220 von Guerilla Investor am 22.07.07 21:01:40

Moin!

Leider sieht es charttechnich nicht gerade sehr berauschend aus, es fehlen ein paar vernünftige News:



Bei Tradegate heute EK auch nur b/a 3,98/4,02 €

Gruss

[Guerilla Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.807.665 von chartkieker am 23.07.07 08:26:33

Tradegate kannst du getrost vergessen, dort handelt man nur, wenn man "muß" ...

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.808.064 von Guerilla Investor am 23.07.07 09:11:14

Da hast du vollkommen recht !!!!!!!

[Sochi]

Das Ding hält sich auch an schlechten Tagen recht gut. Alle warten wohl jetzt auf den großen Deal. Denke nicht, daß die die 20 Mio. noch lange auf die Seite legen.

[ralle99]

Wann gibts die Halbjahjeszahlen. Diese oder nächste Woche?