Nebenkostenabrechnung, Errechnung der Umlagebasis - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 18.03.08 07:56:35 von
neuester Beitrag 18.03.08 12:04:09 von
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Guten Tag!
Ich habe einem guten Freund von mir meine Hilfe bei der Erstellung seiner Nebenkostenabrechnung angeboten (er ist der Vermieter).
Ich benötige Hilfe bei der Umlagebasis.
Die einzelnen Kosten wie Grundsteuer, Kabel, Müllreinigung etc sollen wie folgt abgerechnet werden: 70 % Fläche, 30 % Personen.
Die Gesamtmietfläche beträgt 159 qm, 3 Personen leben dort (EG 60 qm, OG 55 qm, DG 44 qm).
Wie errechne ich die Umlagebasis???? Ich habe versucht in Excel eine Formel zu entwerfen aber ich komme einfach nicht weiter...
(in meiner privaten NK-Abrechnung z,B beträgt die Umlagebasis 1000 und mein Miet-Anteil ist 146)
Wenn jemand mir fachlich weiterhelfen könnte, wäre ich sehr dankbar!!!
Danke im voraus für eure Mühen!!
Ich habe einem guten Freund von mir meine Hilfe bei der Erstellung seiner Nebenkostenabrechnung angeboten (er ist der Vermieter).
Ich benötige Hilfe bei der Umlagebasis.
Die einzelnen Kosten wie Grundsteuer, Kabel, Müllreinigung etc sollen wie folgt abgerechnet werden: 70 % Fläche, 30 % Personen.
Die Gesamtmietfläche beträgt 159 qm, 3 Personen leben dort (EG 60 qm, OG 55 qm, DG 44 qm).
Wie errechne ich die Umlagebasis???? Ich habe versucht in Excel eine Formel zu entwerfen aber ich komme einfach nicht weiter...
(in meiner privaten NK-Abrechnung z,B beträgt die Umlagebasis 1000 und mein Miet-Anteil ist 146)
Wenn jemand mir fachlich weiterhelfen könnte, wäre ich sehr dankbar!!!
Danke im voraus für eure Mühen!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 33.667.660 von Exploser am 18.03.08 07:56:35?
Du nimmst 70% der Gesamtkosten, mittels einfachem Dreisatz dann durch 159 teilen und mit den einzelnen Flächen multiplizieren.
Die restlichen 30% auf drei Personen zu verteilen dürfte keine größere mathematische Hürde darstellen.
Du nimmst 70% der Gesamtkosten, mittels einfachem Dreisatz dann durch 159 teilen und mit den einzelnen Flächen multiplizieren.
Die restlichen 30% auf drei Personen zu verteilen dürfte keine größere mathematische Hürde darstellen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 33.667.742 von ecevit am 18.03.08 08:14:51
Ist zu einfach für Ihn
Er will doch eine Hochkomplexe Excel Berechnung haben.
Und jetzt wird er auch noch vergessen die Techem Ablesewerte mit einzuberechnen
vor allem Müllreinigung zuberechnen ist ein wenig merkwürdig.
Also mein Müll muß ich entsorgen lassen und nicht vorher gereinigt werden.
LG
Ist zu einfach für IhnEr will doch eine Hochkomplexe Excel Berechnung haben.
Und jetzt wird er auch noch vergessen die Techem Ablesewerte mit einzuberechnen
vor allem Müllreinigung zuberechnen ist ein wenig merkwürdig.
Also mein Müll muß ich entsorgen lassen und
nicht vorher gereinigt werden.LG
Antwort auf Beitrag Nr.: 33.667.791 von onkelsam am 18.03.08 08:22:09
Antwort auf Beitrag Nr.: 33.667.660 von Exploser am 18.03.08 07:56:35Ich glaube nicht das du die Kabelgebühren auf die QM und/oder die Personen verteilen kannst.
Müßte dann ja eine 10 köpfige Familie den großteil davon tragen.
Na wenn du deinen freund nicht in einen rechtstreit schickst mit seinen Mietern.
der soll sich mal an den haus und grundbesitzer verein wenden
www.haus-und-grund.net
Müßte dann ja eine 10 köpfige Familie den großteil davon tragen.
Na wenn du deinen freund nicht in einen rechtstreit schickst mit seinen Mietern.
der soll sich mal an den haus und grundbesitzer verein wenden
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Antwort auf Beitrag Nr.: 33.667.791 von onkelsam am 18.03.08 08:22:09schade, habe gehofft, hier vernünftige Leute anzutreffen, die meine Frage ernst nehmen.....
in #2 hast du die lösung für deine frage, in #5 noch ein paar wichtige hinweise.
was willst du denn noch
was willst du denn noch
Antwort auf Beitrag Nr.: 33.668.082 von greatmr am 18.03.08 08:58:50und wenn es Ihm immer noch nicht langt hier noch etwas
http://www.ruv.de/de/r_v_ratgeber/bauen_wohnen/geld_recht/4_…
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Antwort auf Beitrag Nr.: 33.667.660 von Exploser am 18.03.08 07:56:35Warum alles im Verhältnis 70:30?
Das muss man normalerweise nur bei den Heizkosten machen, zwischen 50% und 70% werden nach Verbrauch abgerechnet, der Rest nach Wohnfläche/umbauter Fläche.
Grundsteuer verteilt man üblicherweise nach Wohnfläche, Müll nach Personenanzahl und Kabelgebühr durch 3 Haushalte.
Excel eignet sich übrigens sehr gut zum Erstellen einer NK-Abrechnung
Das muss man normalerweise nur bei den Heizkosten machen, zwischen 50% und 70% werden nach Verbrauch abgerechnet, der Rest nach Wohnfläche/umbauter Fläche.
Grundsteuer verteilt man üblicherweise nach Wohnfläche, Müll nach Personenanzahl und Kabelgebühr durch 3 Haushalte.
Excel eignet sich übrigens sehr gut zum Erstellen einer NK-Abrechnung
Antwort auf Beitrag Nr.: 33.667.660 von Exploser am 18.03.08 07:56:35[urlHeiz- und Nebenkosten für Excel 2.0]http://www.winload.de/screenshots/67228/Office,Business/Private.Finanzen/Heiz-.und.Nebenkosten.fuer.Excel.2.0.html[/url]
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