alstria office REIT hohe Rendite u profitieren bei Immobillien Wertsteigerungen (Seite 38)

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.883.068 von Marmolata am 02.03.16 15:45:14

Zitat von Marmolata:

Zitat von Pegasus203: neuste Zahlen sagen, wir buchen 94,6% des Verlustes bei uns ein ! Aber das soll alles schon bekannt gewesen sein, seit letztem Jahr. Die Alstria-Gutachter sind halt konservativer.

Dann wäre ja jetzt alles schon im jetzigen Kurs eingepreist und man müßte keine fallenden Kurse nach den Zahlen befürchten. Oder sehe ich das falsch?

Was hältst Du denn dieses Jahr für Kurse bei Alstria für möglich?

Also ich halte dieses Jahr Kurse von über 15 Euro , evtl auch über 16 Euro für möglich!

Das wäre dann noch im Rahmen des üblichen Aufschlags auf den NAV. Da ja Alstria sehr gut geführt ist, und man gute Kontakte zu Mietern hat, dazu selber ausgezeichnet verwaltet und ein gutes AssetManangment durchführt, ist eben ein Aufschlag berechtigt auch weil die Immobilien besonders qualitätsüberzeugend sind.

Dann werden wir durchaus, für 2016 dann min 40 cent ehr 45 bis 50 cent Dividende erreichen.
Bei einem Kurs von 15 Euro wären wir bei 3 % Dividendenrendite- also wäre auch ein Kurs von 16,50 möglich, wo dann die Dividendenrendite sich auf 2,3 % bis 3,05 % je nach Höhe der Dividende stellt.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.333.900 von gate4share am 03.05.16 13:50:28

Sorry, wer wird mit was abgefunden?

"Muss werden" heisst ist schon geschehen, geschieht noch ?

muss noch geschehen. Dazu müsste etwas in der Angebotsunterlage stehen.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.310.593 von Hiberna am 29.04.16 16:23:13

Zitat von Hiberna: Sorry wer wird denn warum abgefunden?

beim Rechtsformweschsel der Deutschen Office AG muss abgefunden werden.

Sorry, wer wird mit was abgefunden?

"Muss werden" heisst ist schon geschehen, geschieht noch ?

[godgeier]

A0ld2u

Der Einstieg des Staatsfonds von Singapur - hoffentlich als Ankeraktionär- ist sicherlich positiv zu bewerten; übrigens gibt es es auch in Singapur viele interessante börsennotierte REITS.

Auf der anderen Seite ist zu fragen, warum Oaktree schon zu diesem Zeitpunkt knapp die Hälfte seiner Beteiligung verkauft hat.
Nach dem Einstieg von Alstria bei Deutscher Office kann bei denen aufgrund der derzeitigen Kurse noch kein großer Gewinn entstanden sein und widerspricht eigentlich auch den vom GF von Oaktree auf der letzten HV gemachten Aussagen ( unglaublich wertschaffend, tolle Perspektiven ).

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.310.245 von gate4share am 29.04.16 15:53:22

Sorry wer wird denn warum abgefunden?

beim Rechtsformweschsel der Deutschen Office AG muss abgefunden werden.

[gate4share]

Sorry wer wird denn warum abgefunden?

Man hat doch gar nicht 100 % der Aktien erworben und man will es auch nicht. Man will ja bewusst unter 95 % der Anteile bleiben. Wie kommt nun ein Abfindungspreis zustande und für wen gilt er, bzw. für welche Aktien?

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.892.188 von gate4share am 03.03.16 14:12:07

Fakt ist, dass Alstria den Verlust der neu übernommenen AG anteilig auch erlitten hat. Ahwertungen, aber Aufwertungen auch , sind ja nicht liquiditätswirksam, also es wird nichts eingenommen oder ausgegeben. Es gibt keine Gegenbuchung als direkt im Eigenkapital!

dieser Verlustausweis resultierend aus Abwertungen bei der Deutschen Office AG ist meiner Meinung voraussichtlich nur vorübergehend, damit das Gericht eine niedrige Abfindung akzeptiert, welche in diesem Jahr beim Rechtsformwechsel der Deutschen Office AG fällig wird.

In 2013 war schon einmal eine Abfindung fällig gewesen anlässlich der Verschmelzung der OCM mit der Prime Office zur Deutschen Office AG. Auch damals hat man vor dieser Maßnahme kräftig abgeschrieben, um die Abfindung niedrig zu halten.

Wenn keine Abfindungsnachbesserung mehr aus dem Gerichtsverfahren zur Überprüfung der Abfindung mehr droht, kann man die Abschreibungen wieder rückgängig machen.

[gate4share]

Fakt ist, dass Alstria den Verlust der neu übernommenen AG anteilig auch erlitten hat. Ahwertungen, aber Aufwertungen auch , sind ja nicht liquiditätswirksam, also es wird nichts eingenommen oder ausgegeben. Es gibt keine Gegenbuchung als direkt im Eigenkapital!

Ob es dadurch bei einem reit, der ja eigenen Gesetzen und Vorschriften folgen muss, in dem Ausweis der für eine Ausschüttung relevant ist, dann keinen Verlust gibt, kann sein. Also könnte doch eines Verlustet doch eine Ausschüttung nicht nur möglich sondern sogar verpflichtend sein. Denn ein Reit muss min , glaube 80 oder 90 % des Gewinns ausschütten muss.

[Pegasus203]

Alstria will unbedingt am 12.05. die HV machen, da sind doch schon Freenet und Comdirekt. Muss ich mir also erst mein Regenschirmchen bei Freenet abholen um dann zu Alstria rüber zu tippeln.

Bin mal gespannt, ob mit den neuen DO Aktionären der Platz noch reicht. Alternative für den "neuen MDAX-Wert" wäre auch die Halle von der Bundesgartenschau. Dann müsste ich mit dem Schiff anreisen.

[Pegasus203]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.883.068 von Marmolata am 02.03.16 15:45:14

Wenn es diese Woche in den MDAX geht, sollte das die Aktie noch puschen. Allerdings bin ich nicht unbedingt vom Gesamtmarkt überzeugt. Grosse Sprünge macht die Aktie aber nicht, das hat sie nie gemacht und die Dividende sollte auch die nächsten Jahre so erwirtschaftet werden können, sodass das Risiko nach unter begrenzt ist.