alstria office REIT hohe Rendite u profitieren bei Immobillien Wertsteigerungen (Seite 39)

[Marmolata]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.882.774 von Pegasus203 am 02.03.16 15:19:07

Zitat von Pegasus203: neuste Zahlen sagen, wir buchen 94,6% des Verlustes bei uns ein ! Aber das soll alles schon bekannt gewesen sein, seit letztem Jahr. Die Alstria-Gutachter sind halt konservativer.

Dann wäre ja jetzt alles schon im jetzigen Kurs eingepreist und man müßte keine fallenden Kurse nach den Zahlen befürchten. Oder sehe ich das falsch?

Was hältst Du denn dieses Jahr für Kurse bei Alstria für möglich?

[Pegasus203]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.882.366 von Marmolata am 02.03.16 14:33:51

neuste Zahlen sagen, wir buchen 94,6% des Verlustes bei uns ein ! Aber das soll alles schon bekannt gewesen sein, seit letztem Jahr. Die Alstria-Gutachter sind halt konservativer.

[Marmolata]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.879.996 von Pegasus203 am 02.03.16 10:33:21

Kursziel dieses Jahr 13 bis 15€ wäre das bei Alstria realistisch

Ich bin noch nicht lange dabei, meine aber das Alstria jetzt, nach dem DO-Kauf gut aufgestellt ist, oder gibt es noch Probleme? Was schätzt ihr für ein Kursziel diese Jahr?

[Pegasus203]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.877.635 von Baam am 02.03.16 00:12:21

Da wir gut 75% an der DO halten, wird dieser Verlust auch bei uns auflaufen. Ist allerdings nur ein Bilanzverlust, weil Häuser nicht das Wert sind, was man für sie angesetzt haben.

Ende des Monats gibt es glaube ich Zahlen von Alstria, erst weiß man, ob die Dividende ausfällt, ist ja ein Reit, keine normale AG !

[Baam]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.877.302 von Marmolata am 01.03.16 22:53:01

Hi, ich les das so, dass es nur die DO betrifft. Am Alstria Kurs würdest das auch merken, wenn hier die Divi gestrichen wird.

Gruß

[Marmolata]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.521.535 von gate4share am 18.01.16 17:44:58

Dividende soll angeblich dieses Jahr gestrichen werden

heute Abend kam folgende Nachricht vom Handelsblatt:

http://www.ariva.de/news/Immobilienfirma-verschwindet-von-de…

Ich zitiere:

2015 erwarten die Hamburger nach früheren Angaben einen Nettoverlust. Hauptgrund: Alstria wertete zum Jahresende die DO-Immobilien ab – um mehr als 80 Millionen Euro auf 1,6 Milliarden Euro. Für das abgelaufene Geschäftsjahr ergibt sich damit alleine bei DO ein Konzernverlust von 79 Millionen Euro. Die Dividende soll gestrichen werden.

Wie ist das jetzt gemeint: Wird es dieses jahr keine Dividende bei Alstria office REIT geben? Oder geht es hierbei um die Dividende von Deutsche office?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.512.325 von sdaktien am 17.01.16 12:56:07

In das Papiermagazin von Börse ONline habe ich früher schon mal reingeschaut und gerade da fand ich die Gewinnschätzujngen je Aktie immer sehr interesssant.

War jetzt ganz überrascht, dass man wohl dieses Kursblatt auch kostenlos im net einsehen kann. Schaue mir gleich mal die Seite an, wenn einfach möglich, versuche ich mal die Frage an zu bringen.

[sdaktien]

Ok, ich kann deine Argumentation nachvollziehehn. Ich habe mich mit Alstria aber nicht so eingehend befasst, dass ich dir widersprechen könnte.

Vorschlag: Frag doch bei BO mal an, wie sie auf diese Schätzung kommen. Eventuell bringt uns ja die Antwort weiter.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.509.151 von sdaktien am 16.01.16 15:32:14

sdaktien, danke für die schnelle Reaktion.

Nachdem man doch 2014 nicht mal 60 cent hatte, ist es wohl sehr unwahrscheinlich, dass man jetzt 88 cent erreicht. Vermute nach wie vor, dass derjenige der diese Schätzung machte wohl die Zahlen von DO dazu addierte, aber dann nicht berücksichtigte, dass es mehr Alstria Aktien gibt.

Würde das ja sehr gut und schön finden, wenn man 88 cent je Aktie langfristig erzielen könnte, aber schon die 75 cent für 2016 sind viel zu positiv berechnet-

Die Mieteinnahmen steigen ja nicht jedes Jahr bei den Objekten, evtl gibt es mal Neuvermietungen und da kann man höhere Mieten durchsetzen, aber das wird zumindest im ersten jahr mehr als aufgezehrt durch die Vermietungskosten und evtl erhöhte Instandhaltungskosten bzw. Revitalisierungskosten durch die Neuvermietung.
Der Bestand der Alstria ist ja von hoher Qualität und man erzielt ja schon hohe Mieten, da sind die Steigerungen die innnerhalb von 2 oder 3 Jahren möglich sind, sehr begrenzt.

Glaube wenn man vielleicht 65 cent für 2016 ansetzen würde, wäre das schon sehr grosszügig angesetzt. Trotzdem halte ich Alstria für eine gute und langfristig renditeträchtige Anlage.
Man schüttet zunächst über 4 % Dividende aus (50 cent) was ja durchaus noch etwas zu steigern ist (evtl mal 55 cent) und gleichzeitig sind die Immobilien sehr hochwertig und werden sich wohl im Preis ehr erhöhen, als, dass man mit Abschreibungen rechnen müsste!

[sdaktien]

So wie ich das geschrieben habe, das war ja im September, werden die 90Cent wohl in der Datenbank gestanden haben.

http://www.boerse-online.de/schaetzungen/alstria_office_REIT…

Momentan rechnet man mit 88 Cent (reported). Ob man das bei BO selbst gewürfelt hat, weiss ich nicht. Ein Teil der Schätzungen nimmt man wohl selbst vor, Andere werden wohl übernommen von Datenbanken, die alle vorliegenden Ergebnisschätzungen sammeln und daraus einen Mittelwert bilden.
Alstria ist ja nicht so klein, deswegen vermute ich, dass man hier auf externe Schätzungen zurückgreift.