Jetzt für 2006 neuen Bausparvertrag anlegen? - 500 Beiträge pro Seite

[ing]

Hallo allerseits!

In Anbetracht der aktuellen Überlegungen, die Bausparprämie abzuschaffen, stellt sich mir die Frage, ob man nicht für 2006 rückwirkend eine BSV abschliessen sollte und, je nach Konditionen, einen laufenden einfrieren (bzw. bei geringer Restlaufzeit auch weiter bedienen) sollte.
Im Augenblick wird ja noch gestritten, ob die Prämie abgeschafft wird, sollte man evtl. vorsorglich handeln? Sind zwar nur 45/90€/a, aber es gibt ja noch Verträge die so ca. 5%/a bei Verzicht auf Zuteilung abwerfen und das ist eine sichere Anlage....

Ich bitte um eure Meinungen.....
Vielen Dank!

MfG ing

[andjessi]

5% gibt es nirgendwo mehr. Praktisch alle haben ihre Zinsen gesenkt. Kleine Auswahl was noch möglich ist (maximaler Zins mit Bonus nach 7 Jahren):

Deutscher Ring 4%
Alte Leipziger 3,75%
HUK 3,5%
Quelle 3,35%
Debeka 3,25%
Wüstenrot 3,25%

Durch die Prämie kann man die Rendite dennoch einigermaßen pushen. Niemand hindert Dich daran einen weiteren Bausparvertrag in diesem Jahr abzuschließen und in Zukunft für eben diesen die Prämie zu beanspruchen.

[A_Sosa]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.433.193 von andjessi am 13.08.06 23:08:46

Du scheinst gut informiert zu sein. Also wie ich Dich verstanden habe gilt für bereits abgeschlossene Bausparverträge Bestandsschutz für die Wohnungsbauprämie. Sie ist bei mir nämlich der entscheidene Faktor für eine positive Entscheidung zu Gunsten eines Bausparvertrags gewesen.


MfG

Sosa

[trader22]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.433.193 von andjessi am 13.08.06 23:08:46

Beachtet bitte bei der Rendite, dass bei einigen Verträgen die Abschlussgebühr bei Nichtinanspruchnahme des Bauspardarlehens n i c ht zurückgezahlt wird und dadurch die Rendite geschmälert wird.
Allerdings weiß ich nicht, ob es noch Verträge gibt, bei denen diese Abschlussgebühr erstattet wird.

[mutz1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.433.193 von andjessi am 13.08.06 23:08:46

hinweis: aachener bausparkasse 4%!! als bausparprofi: eine aussage über den angesprochen bestandsschutz ist noch nicht gefallen. wäre für uns natürlich super, da das abschlußvolumen in dem jahr kaum abzuarbeiten wäre. möchte mir jemand helfen?? suche mitarbeiter!

[Opla]

Auh sollte man auf die Laufzeit achten, für die rückwirkenden höheren Zinsen bei in Nichtanspruchnahme. Beim Deutschen Ring z.B. gibt es die 4% nur dann rückwirkend, wenn das Geld 10 Jahre im Vertrag liegt und nicht bereits nach 7 Jahren.

[andjessi]

Höhe der Bausparsumme
Ebenfalls sehr wichtig ist es, die Bausparsumme nicht zu hoch zu wählen, insbesondere dann, wenn die Abschlussgebühr nicht rückerstattet wird (bis vor einem Jahr war das bei der Alten Leipziger noch so - ist das noch aktuell?? - alle anderen zahlen nichts mehr zurück). Für die Wohnungsbauprämie: Bei Singles max. 5.000,- und bei Verheirateten max. 10.000,- EUR. Viele Tarife scheiden schon deshalb aus, weil eine so niedrige Bausparsumme (5.000,- EUR) nicht vereinbart werden kann.

Abschlussgebühr und laufende Kosten
Die Nichterstattung der Abschlussgebühr zieht die Rendite nach unten. Quelle, Aachener u.a. verlangen Kontoführungsgebühren von bis zu 12,- EUR im Jahr. Das macht sich bei den kleinen Sparsummen sehr bemerkbar.

Variable Sparzinsen
Einige Bausparkassen (z.B. BHW) knüpfen die Höhe der Sparzinsen an das allgemeine Zinsniveau. Von solchen Verträgen rate ich ab, da Risiken (niedrige Kapitalmarktzinsen) an die Kunden ausgelagert werden sollen.

Bestandsschutz
Die rechtliche Ausgestaltung der Wohnungsbauprämie steht noch in den Sternen. Insbesondere ist es völlig unklar ob es einen Bestandsschutz, einen "Kompromiss" z.B. Halbierung der Prämie oder niedrigere Einkommensgrenzen geben wird. Mein Tipp: Ein Mix aus allen drei Dingen ;-)

Insgesamt haben sich die Rahmenbedingungen bei praktisch allen Bausparkassen innerhalb der letzten zwei Jahre deutlich verschlechtert (Zinssenkungen, Abschlussgebühr wird nicht mehr erstattet, ...). Wenn man den falschen Vertrag mit zu hoher Bausparsumme wählt, kann die Gesamtrendite trotz Förderung schnell kleiner 3% sein. Von vielen Angeboten muss man daher abraten. Die hier genannten Bausparkassen bieten insgesamt noch die besten Bedingungen.

[Jo1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.435.670 von andjessi am 14.08.06 10:28:21

Alte Leipziger zahlt meines Wissens die AK nicht mehr zurück.

Gruß vom Bodensee

[ing]

Guten Abend allerseits,

uppsa, konnte nicht eher reinschauen, danke für die Resonanz

#2, andjessi
die 5% waren so Pi mal Daumen mit der Bausparprämie vom Staat reingerechnet, ich hatte mich an dem Zinssatz der Alten Leipziger orientiert.
Der deutsche Ring oder die Aachener wäre natürlich nicht schlecht, da werde ich auf jeden Fall mal nachsehen.

Btw. mutz1, weisst Du zufällig ob die Aachener die Abschlussgebühr zurückgezahlt wird...?

Ich mache mir auch erst wieder Bauspargedanken, seit ich (in der FAZ vom Donnerstag letzter Woche glaube ich) von Überlegungen Steinbrücks zur Abschaffung gelesen habe :-)

Bei der Eigenheimzulage lief es ähnlich, erst hin und her, dann Schnellschuss, dann wieder zurückgerudert, aber nicht rückwirkend. Ich denke dies wird hier, im Gegensatz zur rückwirkenden Abschaffung der Steuersparmodelle, ähnlich laufen, da wäre einfach kein Rückhalt bei der Masse der Lobbyisten, soziale Gründe und so ....
Trotzdem ist Handeln wohl in diesem Jahr angesagt, wenn man einen Vertrag laufen hat, der nächstes JAhr fällig werden würde.


Ach so, dann war mal irgendwann Diskussionspunkt daß die BHW bei Fälligkeit Briefe verschickt, die einem förmlich zur Auszahlung drängt, insbesondere bei Verträgen mit noch etwas höheren Zinssätzen. Mein Vater war bei einem BHW-Berater, der hatte ihm aber empfohlen, das Geld eher liegenzulassen. *Staun*. Ich werde mir in den nächsten zwei Wochen da mal einen Termin geben lassen, aber die BHW hat seit der Übernahme durch die Postbank keine attraktiven Konditionen mehr. Meinen laufenden Vertrag bei der BHW werde ich jedenfalls auch liegenlassen und die Zinsen kassieren.


#7, andjessi
Ich hoffe daß diese Ausgestaltung dann nur für Neuverträge gilt, Du hast recht, die jetzige Politik ist ziemlich unberechenbar geworden, aber man muss ja mal anfangen mit dem Informieren.....


Dann erstmal Danke für Eure Infos...


MfG ing

[aktienselect]

Zur Info:
Der Tarif Classic B der LBS in BW wirft effektiv ca. 4,5% ab.
(WoP eingerechnet)
Zum vergleich: Sparbücher bringen oft nur 2,5%

Die WoP wird nicht abgeschafft, denn das traut sich die Scharz-Rot-Kasperei nicht.

[andjessi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.564.946 von aktienselect am 22.08.06 19:50:05

Der Tarif der LBS/BW ist aber sehr schwach (1,5% + 1,5% Bonus). Die hier bereits genannten Bausparkassen bieten allesamt besseres.

[aktienselect]

OK. Stimmt.
Mit Einbeziehung der WoP sind es strotzdem ca. 4,5% Rendite (bei Summer 30 TEUR). Bei den anderen ist es dann noch mehr....

[Procera]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.447.955 von ing am 14.08.06 23:38:36

" Ach so, dann war mal irgendwann Diskussionspunkt daß die BHW bei Fälligkeit Briefe verschickt, die einem förmlich zur Auszahlung drängt, insbesondere bei Verträgen mit noch etwas höheren Zinssätzen. Mein Vater war bei einem BHW-Berater, der hatte ihm aber empfohlen, das Geld eher liegenzulassen. *Staun*. Ich werde mir in den nächsten zwei Wochen da mal einen Termin geben lassen, aber die BHW hat seit der Übernahme durch die Postbank keine attraktiven Konditionen mehr. Meinen laufenden Vertrag bei der BHW werde ich jedenfalls auch liegenlassen und die Zinsen kassieren "


Das war unter anderem bei mir der Fall, man hat mich sowohl postalisch als auch mündlich sowie fernmündlich gedrengt, ich müsse meinen BHW Altvertrag (Garantiezins von die 5 % auf das Guthaben) auflösen ( noch vor Laufzeitende...), bin aber hart geblieben.
Bitte erklärt mir doch mal die Diskussion um die Wohnungsbauprämie, das habe ich irgendwie nicht ganz mitbekommen.
Ist es möglich, dass ich für meinen Altvertrag aus dem Jahre 1997 zukünftig keine Wohnungsbauprämie mehr bekomme??? Bislang habe ich jedes Jahr die Wohnungsbauprämie erhalten.