Chance - Grosses Haus mit schönem Garten am Ortsrand für 9.999€ - 500 Beiträge pro Seite

[Robert_Reichschwein]

Ehemaliges Schulhaus, später Gemeindeversammlungshaus am Ortsrand eines idyllischen Dorfes zwischen Halle und Magdeburg.

Hohe Räume im ganzen Haus, grosse Fenster.

Dach wurde vor nicht allzulanger Zeit neu gedeckt.

Fruchtbarer, gepflegter und ummauerter Garten auf 850qm Grund, es wachsen Tomaten und unter anderem auch ein Walnussbaum.

Absolut ruhige Lage am Ortsrand, freundliche Nachbarn, ansonsten Wiesen und Felder.

Genug Platz für zwei Familien.

Autobahnanschluss nur 3 km entfernt, Bahnhof 2 km.

Entfernung nach Frankfurt/Main, ca. 200km, nach Berlin ca. 100 km(grob geschätzt).

Für nur 9.999€

Fotos folgen.

[Eustach1]

Ich glaub, das ist was für die_Null, die steht so auf die Region

Gruß
Eustach
(der das mal gleich weiterleiten will)

[mueppel]

hey robert reichschwein...sag uns sofort wo das problem liegt ...ist der boden voll phosphatschlacke, wird ein deich in den nächsten 25 tagen bersten, wurden in dem haus die verstümmelten leichen von kindern ungeklärter mordfälle gefunden?
los...
...sag was da abgeht...

[Harry_Schotter]

@#3

Bestimmt spuckt da noch der ehemalige Oberlehrer rum und versohlt jeden Bewohner nachts im Schlaf mit seiner Rute den Arsch, wenn sie tagsüber unartig gewesen sind......

[Waldsperling]

Platt machen.

[Robert_Reichschwein]

Das einzige Problem ist, das ein Teil der Regenrinnen fehlt, dies hat zu Feuchtigkeit an den Aussenwänden geführt.

Sobald wieder alle Regenrinnen am Haus dran sind, bessert sich die Situation.

Der Oberlehrer ist mir noch nicht begegnet.

[Harry_Schotter]

@Robert

Na, vielleicht bist du ja einer von den ganz lieben ???

[Robert_Reichschwein]

@waldspatz: Das ist keine Platte, sondern ein schönes Haus!

@Harry:
Nee, nur hat mich der Leerer noch nicht erwischt!

[DmComeBack]

Bring doch bitte einmal einige Bilder - so wie damals vom Bauernhof - Danke

[Robert_Reichschwein]

Das mit dem scannen kann doch nicht so schwierig sein! Muss wohl nochmal nachfragen.

[Robert_Reichschwein]

So, dann wollen wir mal sehen, ob das funzt!

[Robert_Reichschwein]

Werde mir demnächst nochmal ne digicam holen und ein paar Fotos machen, kann aber ne Weile dauern...

[Waldsperling]

Robert,

neeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeein.
Ich habe lange vor dem Bild gesessen.

Ich habe keine Zeit eine vernichtende Analyse zu erstellen.

Aber meine geschätzten Renovierungskosten: min. 250000 Euro.

Finanzierung?
Eigenleistung?
Vermarktung?
Energieverbrauch?
9999 €, wegen deiner Augenfarbe?
Warum willst Du dich so in die Scheiße setzen?

[Harry_Schotter]

@#13 von Waldsperling

Wo ist das Problem???

9999 Euro könnte in etwa das Grundstück wert sein. Also ist doch eigentlich die Immobilie trotz Renovierungskosten und Sonstigem fair bewertet.....


H_S

[Waldsperling]

Harry,

natürlich ist die Immobilie auf den 1. Blick fair bewertet.

Aber darum geht es nicht.

Es geht nicht um einen Preis von 1000. € oder 10000. €. Bauen, Vermieten, Vermarkten, da gibt es keine 08 15 Modelle.
Es ist alles auf jeden persönlich zu geschnitten.

Und sei es ein "Liebhaberobjekt".

Ich sehe da "kein Licht am Ende des Tunnels"

[Robert_Reichschwein]

Hei, Waldspatz! Sieh`s mal so: Du kannst 3 Wohnungen(das Haus hat vier Wohnungen) für 200€/Monat nettokalt vermieten. Dann hast Du 2400€/Jahr, das ist eine Rendite von ca. 25%. Eine Wohnung lässt Du Dir als Ferienwohnung oder für Freunde frei. So schlecht ist das nicht. Renovieren kannst Du, musst Du aber nicht. In der Gemeinde besteht nach Aussage der städtischen Wohnungsverwaltung Nachfrage nach Mietwohnraum. Wenn es der Käufer wünscht gebe ich ihm auch die Adressen von Mietinteressenten.

[Waldsperling]

Warum nimmst Du denn diese Rendite nicht mit?

Wenn Du das Haus verkaufen willst, dann musst Du das anders machen.

Verkaufspreis: 1 Mio. Euro.

Du musst Urkunden "finden" die belegen, dass Adolf Hitler in diesem Haus
das Internet erfunden und als geheime Reichssache behandelt hat.

[Robert_Reichschwein]

@Sperling: (Ich wohne in der Nähe der schweizer Grenze, ist mir zu weit weg, deswegen wird das Haus verkauft)

Dem Adolf sein Zentrum zur Erlangung der medialen Weltherrschaft, cool!!

[V-12]

Robert,Vorsicht !!,die Ecke um Magdeburg ist immomässig so tot,toter gehts garnicht mehr.Da kommen in Magdeburg Mehrfam.Häuser für unter 10.000 zur Versteigerung und keiner kauft.

[Robert_Reichschwein]

@V-12: Ich pass ja schon auf...

Natürlich sind die Preise um Magdeburg momentan niedrig.

Nur dürfte es sehr schwer sein, selbst in der Magdeburger Gegend, ein Haus in einigermassen akzeptablem Zustand mit Garten unter 10.000€ zu finden!

Ich habe übrigens schon ein Barangebot erhalten. Da der Kaufinteressent nicht den vollen Preis bezahlen will, gebe ich es nicht her. Ist schon billig genug.

Wenn im Frühjahr die Mieter draussen sind, werde ich für dieses Haus 20.000 bekommen!

RR

[Birk35]

mach doch ein Asylbewerber-Haus daraus. Da sparst Du Dir die Renovierungskosten.

[Robert_Reichschwein]

Wäre eine Möglichkeit, nur kann ich mich dann in der Gegend nicht mehr blicken lassen.

Und den Feuerversicherungswert müsste ich vorsorglich kräftig erhöhen.

[Robert_Reichschwein]

Ich werde das Haus wohl erst im Mai verkaufen, wenn die Mieterin der Obergeschosswohnung ausgezogen ist, das ist für alle Beteiligten stressfreier.

Schöne Feiertage und frohes neues Jahr!

[Waldsperling]

Ja Robert, das wünsche ich dir auch.