DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel? (Seite 77)

[hugohebel]

Defama hat die Sturmflut in Berlin heute Nacht gut überstanden

https://twitter.com/kungler/status/1494219649386491908

[Kampfkater1969]

Börse Online....Ausgabe 04/2022 auf Seite 49....

Defama "ein Favorit der Redaktion".......

Bei mir schon länger....und dies dauerhaft.......

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.755.048 von Dax-Killer am 05.02.22 18:15:01

So auch meine mentale Aufstellung....warum ohne NOT hier seine Zukunftschancen zu heutigen Kursen verramschen......und dann was mit dem erhaltenen inflationieren Papiergeld machen?
Nee, nee...sollen andere sich "opfern"...

[Dax-Killer]

Mit 1,80 höchster Tagesgewinn seit Listing 2016. Macht allein 42% meines Einstands aus. Langsam sollte die starke Kursentwicklung mal pausieren und erstmal weitere Zukäufe stattfinden. Ich würde kein Stück aus der Hand geben.

[Dax-Killer]

Wenn der Index sich nicht vollständig in der Miete widerspiegelt, verliert die Immobilie zwangsläufig an Wert. Man muss einfach wissen, was man sich einfängt, wenn man sich da in Verzicht übt. Lachen wird gerade der LBE, der jegliche Preissteigerung problemlos weitergibt.

[supialexi2]

Weiß nicht, ob das eine Anspielung auf meine Aussagen zu evtl Mietsteigerungen war. Dennoch möchte ich dazu sagen, dass ich es mir von Leuten erzählen ließ, die regelmäßig in Vertragsverhandlungen involviert sind. Hatte sowohl zwei Personen auf der Vermieterseite angesprochen, wie einen der ständig auf Mieterseite über Konditionen verhandelt. Also 100% der Preissteigerung schliesst keiner mehr bei 10 Jahresverträgen oder länger ab. Nehme an, dass man eine gewisse Möglichkeit für einschneidene Änderung im Lebensmittelhandel sieht. Und der Lebensmittelhandel hat sehr kleine Gewinnmargen in Deutschland. Meine auch für den Vermieter ist es nicht unfair, wenn Mieten um 40% oder 60% der Preiserhöhungen steigen. Zinsen und Abschreibungen ändern sich ja nicht bei Preissteigerungen, wohl die Ausgaben für Instandhaltungen, die wohl nur max 15% im Schnitt der Jahre der Mieten ausmachen.

Denke, dass es sehr unwahrscheinlich ist, dass defama Mietverträge abschliesst die ganz anders sind als branchenüblich!

[LongTermForever]

Der Chef hat sich bzgl. unserer Forumsdiskussionen (indirekt) zu Wort gemeldet, und ich kann ihm nur beipflichten.

https://twitter.com/kungler/status/1489496610816077826

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.705.908 von joner01 am 01.02.22 13:46:13

Zitat von joner01: Ich weiß dazu leider nichts. Grundsätzlich würde ich ja sagen einfach mal bei dem Unternehmen direkt fragen. Bei der Defama soll es ja möglich sein den Vorstand Herr Schrade direkt über Twitter zu erreichen. Vielleicht einfach mal die Frage direkt an Ihn richten.

Also bin mir da schon sehr sicher, dass man langjährige Mietverträge mit diesen 10% Indexregelung abschliesst, vielleicht versucht man im Einzelfall 5% weil dann ja die Mieten schneller steigen. Aber alle grossen Filialisten machen nur die 10% Erhöhung und nur zu 40% , wenn überhaupt. Bei überdurchschnittlichen Mieten, sind auch zwei oder mehr Freijahre üblich, wo keine Erhöhungen zählen. Habe irgendwo gelesen, dass wir Monate hatten, wo die Preise um 5% höher auf Jahresfrist waren. Je nachdem wann die letzte Erhöhung war (in den letzten Jahren gab es nur Veränderung von unter 1%) wird es in den nächsten Monate zu Mieterhöhungen, wegen Indexanstiege kommen.

[Kampfkater1969]

Im Januar 2022 bei den Fonds bezüglich Defama kaum "Action" gewesen, saldiert um Verkäufe ein Zugang von nicht mal 1.000 Aktien......die wissen, warum, man hält die Füße still.......und hält die Bestände.....etwas über 300.000 Aktien dort

Die Umsätze im Januar 2022 somit zum allergrößten Teil = Private Vermögen, die Defama-Aktien kauften und verkauften

Ob nun in Zukunft die Fonds wieder aktiver handeln in der Defama?

[Kampfkater1969]

Einfaches Einfügen von wallstreetONLINE Charts: So funktionierts.

Es ist so einfach......an der Börse seinen Wohlstand zu mehren....ohne dass man wie irre zockt, rein und raus und rein und raus.....

Man nehme sein Hirn, überlege sich gute Gedanken zu einer Defama...kaufe diese....und dann benutzt man seinen Hintern (!)........und wartet......und wartet....

Heute schon 30 € als Kurs drin? Aber noch diesen Monat......