Noratis AG Börsengang des Bestandsentwicklers von Wohnimmobilien im Marktsegment Scale (Seite 35)
eröffnet am 27.06.17 17:48:26 von
neuester Beitrag 26.03.24 15:11:28 von
neuester Beitrag 26.03.24 15:11:28 von
Beiträge: 604
ID: 1.256.156
ID: 1.256.156
Aufrufe heute: 3
Gesamt: 53.053
Gesamt: 53.053
Aktive User: 0
ISIN: DE000A2E4MK4 · WKN: A2E4MK · Symbol: NUVA
5,3000
EUR
-1,85 %
-0,1000 EUR
Letzter Kurs 13:29:58 Tradegate
Neuigkeiten
| TitelBeiträge |
|---|
07.12.23 · 4investors |
07.12.23 · EQS Group AG |
11.10.23 · Aktien Global |
29.09.23 · wO Newsflash |
Werte aus der Branche Immobilien
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 2,4100 | +77,21 | |
| 0,7330 | +42,88 | |
| 2,5000 | +25,00 | |
| 0,79 | +21,54 | |
| 8,6000 | +21,30 |
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 0,9800 | -12,24 | |
| 13,200 | -13,10 | |
| 3,7600 | -16,44 | |
| 1,8250 | -18,16 | |
| 0,8000 | -25,23 |
Beitrag zu dieser Diskussion schreiben
Feedback
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.319.455 von zomby am 08.10.20 10:40:21Und als Zusatz zur Antwort von Michale mein Hinweis auf die alte Noratis-Anleihe, damals noch mit 7,5%! 
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.319.455 von zomby am 08.10.20 10:40:21das ist sehr einfach:
wenn du mit Annuitätendarlehen finanzierst, verlierst du die Flexibilität, da diese immer eine feste Laufzeit haben und damit hat Noratis ein Problem, denn man möchte ja die gekauften Objekte zunächst sanieren, und danach zum grossen Teil wieder verkaufen. Dabei würde dann Vorfälligkeitsentschädigung anfallen, was Noratis nicht möchte.
Michale.
wenn du mit Annuitätendarlehen finanzierst, verlierst du die Flexibilität, da diese immer eine feste Laufzeit haben und damit hat Noratis ein Problem, denn man möchte ja die gekauften Objekte zunächst sanieren, und danach zum grossen Teil wieder verkaufen. Dabei würde dann Vorfälligkeitsentschädigung anfallen, was Noratis nicht möchte.
Michale.
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.309.534 von SiebterSinn am 07.10.20 14:54:21Was meint Ihr eigentlich zu der geplanten Anleihe? Ich frage mich, was mit dem Geld geschehen soll. Da steht in der Meldung nur die blumige Aussage "soll das profitable Wachstum der
Gesellschaft untermauern". Und ich frage mich, warum Noratis so einen relativ hohen Zins zahlen muss ?
Sollten mit einem starken, solventen Großaktionär da nicht andere Konditionen möglich sein ? Im Allgemeinen würde man doch Immobilienkäufe eher mit Hypotheken finanzieren. Und da bewegen wir uns bei Zinssätzen von 1-2%. Mit 5% Kapitalkosten wird jedenfalls eine rentable buy-and-hold Strategie einigermaßen schwierig.
Gesellschaft untermauern". Und ich frage mich, warum Noratis so einen relativ hohen Zins zahlen muss ?
Sollten mit einem starken, solventen Großaktionär da nicht andere Konditionen möglich sein ? Im Allgemeinen würde man doch Immobilienkäufe eher mit Hypotheken finanzieren. Und da bewegen wir uns bei Zinssätzen von 1-2%. Mit 5% Kapitalkosten wird jedenfalls eine rentable buy-and-hold Strategie einigermaßen schwierig.
(@Hiberna) In jedem Fall wird aber spätestens "dann" (mit Aufdeckung der tatsächlichen Wertigkeit) ersichtlich, warum die Familie Merz fast zum Höhepunkt der Coronakrise 19,80 Euro/Aktie zahlte!
ich erwarte, dass die Immobilien im Vorratsvermögen auch bei einer Berichterstattung nach IFRS weiterhin zu Anschaffungskosten bewertet werden.
Die Bekanntgabe des Marktwertes wird voraussichtlich nur informativ erfolgen.
Die Bekanntgabe des Marktwertes wird voraussichtlich nur informativ erfolgen.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.301.197 von Michale am 06.10.20 21:07:13Ja, danke! (Heute bisher ein kleiner Zukauf meinerseits bei 17,30 Euro)
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.302.508 von Weinberg-CP am 06.10.20 22:25:27
Ja, da stimme ich ausnahmslos zu! Leider gibt es nur noch ganz wenige Gesellschaften, die diese Bilanzierungsform wählen. Und bei Noratis denke ich, dass der neue Großaktionär hier in Form des Sitzes des AR für diese Änderung verantwortlich war. Trotz allem sehe ich diese Aktie bei diesem Kursniveau nach unten gut abgesichert.
Einen schönen Tag noch.
Michale
Zitat von Weinberg-CP: Mir wäre es lieber, die Immobilie würden weiterhin bis zur Realisierung des Verkaufs mit Anschaffung + Modernisierung bewertet ... Das ist ja nicht mehr, als ein zeitlicher Verzug, aber man läuft auch weniger ggf. mal Verluste einzufahren ...
Ja, da stimme ich ausnahmslos zu! Leider gibt es nur noch ganz wenige Gesellschaften, die diese Bilanzierungsform wählen. Und bei Noratis denke ich, dass der neue Großaktionär hier in Form des Sitzes des AR für diese Änderung verantwortlich war. Trotz allem sehe ich diese Aktie bei diesem Kursniveau nach unten gut abgesichert.
Einen schönen Tag noch.
Michale
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.301.197 von Michale am 06.10.20 21:07:13Mir wäre es lieber, die Immobilie würden weiterhin bis zur Realisierung des Verkaufs mit Anschaffung + Modernisierung bewertet ... Das ist ja nicht mehr, als ein zeitlicher Verzug, aber man läuft auch weniger ggf. mal Verluste einzufahren ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.294.825 von SiebterSinn am 06.10.20 12:59:05
das wird sich in ungefähr einem Jahr zeigen. Und zwar, wenn die Hj-Zahlen 2021 rauskommen. Da man ab 2021 auf IFRS von HGB umstellt zeigen sich die Aufwertungsgewinne in voller Höhe. Und hier rechne ich mit einem mittleren 2-stelligen Millionenbetrag. Da werden dann sicher einige Investoren wieder auf diese "Perle" aufmerksam.
Michale.
Zitat von SiebterSinn: Richtig! So dürften die Einheiten, die b.s.w. bereits 2020 im Rhein/Main Gebiet erworben wurden bereits jetzt erhebliche Aufwertungs- und Gewinnreserven beinhalten.
das wird sich in ungefähr einem Jahr zeigen. Und zwar, wenn die Hj-Zahlen 2021 rauskommen. Da man ab 2021 auf IFRS von HGB umstellt zeigen sich die Aufwertungsgewinne in voller Höhe. Und hier rechne ich mit einem mittleren 2-stelligen Millionenbetrag. Da werden dann sicher einige Investoren wieder auf diese "Perle" aufmerksam.
Michale.
Antwort auf Beitrag Nr.: 65.296.727 von Michale am 06.10.20 15:22:02100 Punkte!
Durchsuchen
Noratis AG Börsengang des Bestandsentwicklers von Wohnimmobilien im Marktsegment Scale
