Vivacon - 100% Chance mit Ansage ! - 500 Beiträge pro Seite (Seite 16)

[raicro]

In einer Woche (14.05.) gibt's Quartalszahlen.

Wie die wohl werden ?

Größere Verkäufe gab es ja in Qu1 nicht ...

[toschio]

.......hat womöglich auch der tippi kapituliert.....?????????

von ihm und seinen m-dax und sogar dax-Träumereien hört man nichts mehr.........war doch immer so schönnnnnnnnnn.

bis jetzt ist es leider wie jedes jahr, die geschäfte warten wieder bis an das jahresende.......dann wird wieder alles auf einmal verkauft

also heisst es wieder warten bis...............Dezember.


so long............toschio

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.184.699 von toschio am 07.05.07 11:19:27

wahrscheinlich wird es wohl so werden.
rechnet irgend jemand noch in diesem Leben mit einer nennenswerten Bewegung ...?

[herbrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.184.699 von toschio am 07.05.07 11:19:27

Zumindest hat sich Vivacon die letzten Tage in den Kursschwankungen einem langweiligem Dax-Wert angepasst.

[worgaschor]

kann den einer sagen was mit Viva los ist?

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.230.785 von worgaschor am 09.05.07 14:00:54

VIVACON
WKN: 604891
aktueller Kurs: 37,22 Euro

27.02.2006 Prognose Tippgeber:

Ende 2006: Kurziel: 80 Euro.
Ende 2007: Kusziel 150 Euro

März 2009 -->Aufnahme in den DAX



http://www.is-asp.pbc.maxblue.de/is-asp/mare0041.html?wkn=60…


http://www.is-asp.pbc.maxblue.de/is-asp/mare0045.html?symbol…


http://www.is-asp.pbc.maxblue.de/is-asp/mare0004.html?symbol…


http://www.is-asp.pbc.maxblue.de/is-asp/mare0044.html?symbol…


http://www.is-asp.pbc.maxblue.de/is-asp/mare0043.html?symbol…

Vivacon ersetzt überraschend Degussa im MDAX - Thielert in den SDAX

FRANKFURT (dpa-AFX) - Die Aktie der Vivacon AG ist überraschend anstatt des Praktiker-Papiers für Degussa in den MDAX aufgestiegen. " Die Aktie von Vivacon wird mit Wirkung zum 1. März 2006 außerplanmäßig in MDAX aufgenommen und ersetzt die Aktie von Degussa" , teilte die Deutsche Börse am Montag in Frankfurt mit. Der Streubesitz von Degussa sei unter fünf Prozent gesunken. " Damit erfüllt Degussa nicht mehr die Voraussetzung für einen Verbleib in MDAX." Die meisten Experten hatten mit einem Aufstieg Praktikers in den Mittelwerteindex gerechnet. Für Vivacon rückt Thielert in den SDAX auf./zb/sc


Ich gehe davon aus, dass Vivacon in den nächsten Jahren stärker wachsen wird als u.a. Solarunternehmen und andere wachstumsstarke Aktien aus dem Techologiebereich. Wir haben hier den Champion aus dem S-DAX vor uns und ein jetziges 2007er KGV von 16,43 halte ich für lächerlich, in Anbetracht des sich abzeichnenden gigantischen Wachstums von Vivacon. Dem Titel wird man mindestens ein KGV von 40 zubilligen müssen.

Ich sehe nicht ein, dass man Solarworld ein KGV von über 40 zubilligt und Vivacon ein sehr viel geringeres. Direkt will ich die Branchen nicht miteinander vergleichen, sondern ausschliesslich das Wachstum. Mir ist es letztlich wurscht, in welcher Branche das Wachstum generiert wird, hauptsache es ist vorhanden! Interessant ist auch, dass Vivacon letztes Jahr im Gewinn von 7 Mio. Euro auf 24,6 also um 252% zulegen konnte, während das Solarunternehmen Conergy z.b. nur um 151% von 11 Mio. auf 27 Mio. Euro wachsen konnte. Die Wachstumsraten der VIVACON AG, sind also wirklich extrem stark und dürften so anhalten.


Hier haben wir ein echten Diamanten vor uns, welcher m.E., noch ziemlich am Anfang einer gigantischen Entwicklung steht. Es soll später niemand behaupten, dass ich nicht schon frühzeitig, auf diese Wachstumsperle hingewiesen hätte.

Dass die Analysten, dem Wert bewertungsmässig seit Jahren hinterherhecheln, ist auch ein offenes Geheimnis. Daher die Bitte an alle Analysten: Beschäftigt euch mit Vivacon eingehender und begreift, dass wir hier einen echte Wachstumsperle vor uns haben und kein biederes Immobilienunternehmen. Das Wachstum von Vivacon, wird m.E. alles dagewesene in den Schatten stellen.



Grüssels
Tippgeber1

[wallyonline]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.231.051 von toschio am 09.05.07 14:16:01

Ist das dein persönlicher Berater ?

[ut71]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.231.051 von toschio am 09.05.07 14:16:01

Im Moment haben wir aber ein KGV07 < 10 und Tippgebers Prognosen sind Schnee von gestern. Seitdem ist viel passiert.

Es gibt zur Zeit halt wenig News. Morgen kommen die Quartalszahlen, und dann kommt hier auch wieder mehr Bewegung rein.

[raicro]

Wieso kommen morgen Quartalszahlen?

Lt. Homepage 14.05.

[wallyonline]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.232.948 von raicro am 09.05.07 15:43:48

14.5.2007 Veröffentlichung 3-Monatsabschluss

22.5.2007 Hauptversammlung Köln
13.8.2007 Veröffentlichung 6-Monatsabschluss

12.11.2007 Veröffentlichung 9-Monatsabschluss

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.231.898 von wallyonline am 09.05.07 14:59:02

...........jaaaaaaaaaaaaaaaaaa

...ich wollte damit nur zeigen wie man sich in eine aktie verlieben kann und den blick auf das wesentliche verliert.......

viva ist und bleibt ein solides " Mittelmaßunternehmen " ....ein ganz
großer wird vivacon nie sein......so schön das auch wäre für uns.

[Sunburn63]

Europas Immobilienmärkten stehen unruhige Zeiten bevor

08. Mai 2007
An Amerikas Häusermarkt läuft eine scharfe Korrektur, der deutsche Immobilienmarkt dagegen holt gerade erst Schwung. In Spanien ist die Situation wiederum kritisch, hier warnen Experten vor einer platzenden Blase. Die Immobilienmärkte, so scheint es, haben herzlich wenig miteinander zu tun. Das passt zur Beobachtung, dass vor allem die Lage über den Wert eines Hauses und Grundstücks entscheidet.

Doch die Entwicklungen an den Immobilienmärkten sind nicht so unabhängig, wie mancher meinen könnte, betont Thomas Mayer, Chefvolkswirt Europa bei der Deutschen Bank in London, in einer Studie.

EZB könnte langsamer reagieren als die Fed

Korrekturen am Immobilienmarkt, wie sie derzeit in den Vereinigten Staaten zu beobachten seien, würden von früheren Überbewertungen und verschärften Finanzierungsbedingungen begünstigt. Diese beiden Bedingungen seien in Europa erfüllt. Weil die Europäische Zentralbank (EZB) ihre Zinszügel später als die Fed in Amerika anzog, könnten die Auswirkungen auf die Immobilienmärkte aber später zu sehen sein als in den Vereinigten Staaten.

Mayer vermutet, dass eine Korrektur in Europa noch heftiger ausfallen könnte als in Amerika, weil die EZB langsamer auf Marktentwicklungen reagieren könnte als die Fed. Dies gelte vor allem für den Fall, dass nur ein Markt betroffen sei - aktuell zum Beispiel Spanien. Erst wenn es auch auf Märkten wie Frankreich oder Italien zu Problemen komme, sei mit einer Reaktion der EZB zu rechnen.

Europäische Immobilien sind nicht billiger

Gemessen am Verhältnis von Immobilienpreisen zu Einkommen seien amerikanische Immobilien im vierten Quartal 2006 34 Prozent teurer gewesen als im Jahr 2000, geht aus den Berechnungen der Deutschen Bank hervor. In Großbritannien betrug der Aufschlag sogar 45 Prozent. In Deutschland dagegen ist das Verhältnis auf 84 Prozent des Wertes von 2000 gesunken, in Japan auf 77 Prozent.

In Euroland ohne Deutschland liegt das Verhältnis von Immobilienpreisen zu Einkommen 42 Prozent über dem Wert aus dem Jahr 2000 - gemessen an dieser Zahl ist die Bewertung der Immobilien in Euroland also genauso hoch wie in Großbritannien oder den Vereinigten Staaten. Als besonders teuer dürfen mit einem Aufschlag von 62 Prozent die spanischen Immobilen gelten.

Mayer konnte gemessen an der realen Entwicklung der Hauspreise in der Vergangenheit hohe Korrelationen der europäischen Immobilienmärkte mit dem amerikanischen ausmachen. Ausnahmen sind wiederum Deutschland und Japan. Das erklärt der Volkswirt mit Besonderheiten dieser Märkte. Für Deutschland verweist er etwa auf die Wiedervereinigung und die darauf folgenden Überinvestitionen: 1994 erreichten die Häuserpreise einen Höhepunkt, danach ging es bis zuletzt bergab.

Deutschlands Immobilienmarkt darf in Europa also als Ausnahme gelten. Für die anderen Märkte ist zwar keine Panik angebracht. Aber die Studie der Deutschen Bank macht deutlich, dass der europäische Immobilienmarkt sich nicht so leicht von der Entwicklung in Amerika abkoppeln kann, wie manche das glauben machen wollen. Oft genug ist ein Trend zuerst in den Vereinigten Staaten zu beobachten, Europa hinkt hinterher.

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.236.836 von Sunburn63 am 09.05.07 18:19:25

ruhig blut jungs,das wird schon wieder mit unserer Viva:Montag kommen die Zahlen und ich habe gottseidank dann 2 wochen urlaub also spätestens Freitag wird es die ersten Vorkäufe.also anschnallen die Rakete zündet zwar etwas verspätet aber sie wird es tun.also nur Geduld diese wird sich auszahlen.gruß andrea

[worgaschor]

lrolleyes:
wie gerne würde ich dein Optimismus teilen. Bis zur Korektur in Februar erreichte Viva sagenhafte Kurse über32€. Dann fiel Viva auf 28€, blieb zunächst da stehen. Günstiger Einstieg dachte Ich. Aber es ging noch etwas weiter bergab unter der 28er Marke. Die Börse erholte sich schnell. Was macht Viva? Sie macht gar nichts. Und heute haben wir auch die 27 nach unten gebrochen und damit geschlossen. Teilweise sah es so aus dass auch die 26 durchbrochen wird. Ich würde so gerne glauben wollen dass die Meldungen am Montag und von der Hauptversammlung diesem langsamen absterben ein Ende machen würden doch viel wird dass denke ich nicht bringen. Erst wenn die Zahlen des 3 und 4 Qurtals veröfentlicht werden dann könnte sich die Lage ändern.

Natürlich wenn es sich nächste Woche alles ändern könte dann würde ich gerne im Unrecht sein

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.239.764 von worgaschor am 09.05.07 20:48:34

Erst wenn die Zahlen des 3 und 4 Qurtals veröfentlicht werden dann könnte sich die Lage ändern.

das glaube ich auch, ausgerechnet im Sommer wird sich hier nichts tun. Und die allgem. Rally (die leider spurlos an Vivacon vorbeigegangen ist) wird auch nicht ewig anhalten...
Der einige Trost ist das alle Immo Aktien z.Zt. einen schweren Stand haben. Wer weis wie lange das anhält.
Nicht auszumalen was man in der Zeit mit seinem Geld alles hätte machen können !

[raicro]

VIA ist unberechenbar.

Morgen kann eine Meldung kommen, dass sie ein größeres Paket ge-oder verkauft haben, und dann ist plötzlich wieder Leben in der Bude.

Die letzten Wochen waren aber wirklich ätzend, und ich fürchte mal, die Quartalszahlen werden nicht gut. Was die Börse dann daraus macht, steht auf einem anderen Blatt.

[Sunburn63]

super, jetzt haben wir es auch noch unter die 26 geschafft....

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.256.240 von Sunburn63 am 10.05.07 18:37:12

das ist echt total kake zurzeit.weiss auch net was mit Viva los ist.die reagiert ja wirklich auf gar nix mehr.doch jetzt wo der markt runtergeht da kommt sie auch runter!aber wir müssen weiterhin viel Geduld mitbringen.und wenn es am Montag noch ein Stück weiterruntergeht haben wir halt Pech gehabt.ich bleibe drinn weil ich von der Aktie überzeugt bin.und wenn wir noch mal unter 24 fallen.die kommt wieder.vielleicht werden wir ja alle am Montag überrascht und Vivacon schiesst am Monatag deutlich ins Plus.warten wir es ab wir werden früher oder später belohnt werden.gruß marco

[worgaschor]

Das Sie hochkommt da bin Ich tief im inneren auch fest überzeugt. Wenn die Immobilien Kriese sich beruhigt hat und es wieder Herbst ist, dann wird es schon wieder. Aber die verstrichen Zeit die kann mann nicht zurück holen, und mit Verlusten aussteigen macht auch nicht gerade Happy

[worgaschor]

kann mir einer diesen Sprung nach oben erklären? Heute Morgen 25,45€ und jetzt 27,10(ca 15Uhr)

[Henne99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.269.858 von worgaschor am 11.05.07 15:01:28

Vielleicht durch die glänzenden Zahlen von Hypo Real Estate gestern?

Gruß,

henne

[Sunburn63]

das ist der Grund, hoffentlich jetzt mal nachhaltiger....


Vivacon kaufen


Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SES Research, Torsten Klingner, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) nach wie vor mit "kaufen" ein.
Das Unternehmen werde am 14.05.07 die Zahlen für das erste Quartal 2007 bekannt geben. Die Prognosen würden wie folgt lauten: Umsatz (Mio. Euro): 19,10; EBIT (Mio. Euro): 1,80; EBT (Mio. Euro): 0,10; Nettoergebnis (Mio. Euro): -0,50; EpA (Euro): -0,02.

Der Großteil der Umsatzerlöse (rund EUR 14 Mio.) sollte aus der Veräußerung von Wohnimmobilien an Privatkunden stammen. Im ersten Quartal seien im Bereich Portfoliohandel noch keine Verkäufe realisiert worden. Derzeit habe Vivacon über 11.000 Wohneinheiten im Handelsbestand. Man rechne im laufenden Quartal mit einem größeren Portfolioverkauf im Erbbaurecht, der das Ergebnis signifikant beeinflussen sollte.

Die Analysten von SES Research empfehlen weiterhin die Vivacon-Aktie zum Kauf und sind der Meinung, dass das Rating auch nach Bekanntgabe der Zahlen Bestand haben wird. Das Kursziel sehe man bei 35,00 Euro. (Analyse vom 11.05.2007) (11.05.2007/ac/a/nw) Analyse-Datum: 11.05.2007

[Henne99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.270.379 von Sunburn63 am 11.05.07 15:32:17

sagen wir "auch ein Grund".

Die Immo-Branche hat durch die unerwartet guten Zahlen gestern endlich wieder Auftrieb erhalten. Siehe auch die anderen Werte...

[worgaschor]

Ich will ja nicht zu viel voraus sagen, aber in Frankfurt hat man mit einem Kurs von 27,10€ geschlossen. Ich finde das ist ein Gutes Zeichen. Die 27 Ist wieder erobert.

[ElBosso]

Hammerzahlen !!!

euro adhoc: Vivacon AG / Geschäftszahlen/Bilanz / VIVACON AG steigert in Q1 2007 EBIT auf EUR 6,2 Mio. und Konzerngewinn auf EUR 3,3 Mio.



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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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3-Monatsbericht

14.05.2007

Köln, 14. Mai 2007. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) erhöhte im
ersten Quartal 2007 das Verkaufsvolumen der beurkundeten Wohnungen um
450% auf EUR 65,8 Mio. gegenüber EUR 12,0 Mio. im gleichen Zeitraum
des Vorjahres. Im ersten Quartal 2007 lag der Umsatz bei EUR 24,5
Mio. Dies ist eine Steigerung von 162% im Vergleich zu EUR 9,4 Mio.
in Q1 2006. Der EBIT betrug EUR 6,2 Mio. im ersten Quartal 2007. Im
Vergleichszeitraum des Vorjahres lag dieser Wert bei EUR -1,5 Mio.
Der Konzerngewinn erreichte in den abgelaufen drei Monaten EUR 3,3
Mio. gegenüber EUR -2,7 Mio. in Q1 2006.

Das Ergebnis pro Aktie beträgt im ersten Quartal des Geschäftsjahres
2007 EUR 0,17 gegenüber von EUR -0,14 im Vorjahreszeitraum.

Zum 31. März 2007 belief sich der Auftragsbestand auf EUR 112,8 Mio.
gegenüber EUR 73,6 Mio. (+53%) zum 31. März 2006.

Aktuell beträgt der gesamte Immobilienbestand der VIVACON AG bereits
mehr als 11.000 Wohneinheiten, was fast 90% des gesamten
Verkaufsvolumens des Vorjahres entspricht. Der Vorstand bekräftigt
seine kommunizierte Jahresplanung von einem Konzerngewinn in Höhe von
EUR 54-58 Mio. sowie einem Gewinn pro Aktie von 2,80 - 3,00 EUR.


Ende der Mitteilung euro adhoc 14.05.2007 07:36:53
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ots Originaltext: Vivacon AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:
Lars Schriewer
Direktor Kommunikation
Tel: + 49 221 130 5621 631
[e-mail]

Sven Annutsch
Leiter Corporate Finance
Tel: + 49 221 130 5621 630
[e-mail]

Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Fax: + 49 221 / 130 5621 950
www.vivacon.de

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.296.252 von ElBosso am 14.05.07 08:27:23

also wenn es heute nicht deutlich nach oben geht dann weiss ich es auch nicht mehr.gruß andrea

[Verdampfer]

+450% ... na wie liest sich das?

Schätze mal das am Nachmittag das Kurs-Plus nochmal anzieht.

[Kotzolani]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.296.763 von Verdampfer am 14.05.07 09:16:08

schlafen heute noch alle??? da hätte ich mir heuet mehr bei der Eröffnung erwartet...die spinnen die Börsianer..

[Verdampfer]

Am Nachmittag
Für die "Profis" sind die Zahlen schon mit drinne.

[toschio]

......bei einem geschätzten 2007 er KGV von ca. 9

ist der kurs nun wirklich ein witz. wer vivacon kennt weis dass die 3 € EPS mindestens erreicht werden !!!!!!!!

[Vivaconpolly]

aktuell Tageshoch bei 27,51€ wir müssen heute über die 28€ den Widerstand müssen wir heute knacken dann sieht der Chart wieder besser aus.gruß andrea

[TischtennisFranz]

ich bin jetzt auch mal wieder dabei. Habe leider den Ausverkauf gestern verpasst, aber als solider Wert im Depot ist Vivacon aktuell die erste Wahl!
So long,
Franz

[Vivaconpolly]

??????unglaublich`?????das ganz Plus ist weg 26,96€€€ ich fasse es nicht!wieso???aber ich weiss über 27,50 will sie nicht drüber kommen.immer das gleich Spiel.

[Vivaconpolly]

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11. Mai 2007, 11:48 Uhr
Aktie im Fokus
Das Papier von Vivacon hat Potenzial
Die Papiere des im Nebenwerte-Index SDax notierten Immobilienvermarkters verpassten die jüngste Kursrallye an den Aktienmärkten. Außerdem hat der spekulative Immobilien-Titel einen wilden Ritt hinter sich. Dennoch geben sich Analysten optimistisch.

Die Aktionäre von Vivacon werden allmählich ungeduldig. Die Papiere des im Nebenwerte-Index SDax notierten Immobilienvermarkters verpassten die jüngste Kursrallye an den Aktienmärkten. Außerdem hat der spekulative Immobilien-Titel einen wilden Ritt hinter sich. Bislang wurde der Crash vom vergangenen Sommer, der den Börsenwert des Spezialwerts zeitweise um rund 70 Prozent eindampfte, nur etwa zur Hälfte ausgebügelt. Im vergangenen Jahr hatte der riskante Titel zeitweise stark darunter gelitten, dass der damals geplante Börsengang einer Tochtergesellschaft in London wieder abgesetzt wurde. Das Management hat aber anlässlich der kommenden Montag fälligen Quartalszahlen Gelegenheit, wieder für gute Stimmung zu sorgen. Das Gros der Analysten zeigt sich jedenfalls bemerkenswert optimistisch für das hochriskante Immobilien-Papier. Allgemein wird das Geschäftsmodell von Vivacon von den Experten in den Himmel gelobt. Die Immobilienfirma erziele Einnahmen aus vier Quellen, heißt es: Aus dem Ein- und Verkauf von Immobilien-Portefeuilles, aus der Privatisierung kleinerer Wohnungsbestände an Mieter und Kapitalanleger, aus dem Asset Management von Immobilien und aus langfristigen Erbbaueinnahmen. Als wesentliche Treiber der Gewinnentwicklung gelten der kontinuierliche Anstieg der wiederkehrenden Erträge aus Erbbau und Asset Management und ein deutlicher Anstieg der erworbenen Portefeuillebestände. Schlagworte
Aktie im Fokus Vivacon Analyst Thomas Effler von der WestLB rät Vivacon "Aufstocken". Als Kursziel gibt der Experte 31 Euro aus. Für das laufende Jahr und für 2008 rechnet der Analyst mit einem zweistelligen prozentualen Gewinnwachstum. Sein Kollege Kai Malte Klose von Sal. Oppenheim empfiehlt "Kaufen". Den fairen Wert des Immobilien-Papiers sieht der Branchenkenner bei 30 Euro. Der Konzern verfüge über eine "gesunde Position" als Immobilienhändler. Außerdem profitiere Vivacon von dem Wandel des deutschen Wohnungsmarktes, begründet Klose seinen Optimismus. Ralf Grönemeyer von der Commerzbank rät "Kaufen" mit einem Kursziel von 34 Euro. Der Analyst verweist dabei auf das kräftige Gewinnwachstum und die günstige Bewertung. Analyst Claus Roller von der Citigroup schließt sich den Kaufempfehlungen seiner Kollegen an. Sein Kursziel liegt auf 28 Euro. Ihm gefällt, dass die Immobilienfirma kürzlich das bislang größte Wohnungspaket erworben hat. Über Tochtergesellschaften seien in verschiedenen Einzeltransaktionen insgesamt 6812 Wohn- und Gewerbeeinheiten gekauft worden. Die Wohn- und Nutzfläche betrage insgesamt rund 411.200 Quadratmeter. Den Übernahmepreis schätzt der Branchenkenner auf "attraktive" 225 Mio. Euro. Die günstige Lage könnte den Wiederverkaufswert erhöhen. Mit dem Deal steige der Immobilienbestand von Vivacon auf mehr als 11.100 Wohnungen. Das Unternehmen sei auf einem guten Weg, die für das Gesamtjahr angepeilten 12.000 Einheiten zu erreichen. Torsten Klinger von SES Research garniert seine Kaufempfehlung mit einem Kursziel von 35 Euro.

[Sunburn63]

super Zahlen und der Kurs trotzdem im Minus
das geht doch nicht mit rechten Dingen zu, unglaubliche Scheisse was hier abläuft !!!!!!1

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.305.015 von Sunburn63 am 14.05.07 17:47:54

........die storrrrrrry vivacon neigt sich dem ende zu. kein momentum mehr in der aktie. die luft ist leider raus. mit anderen werten hätte ich geld verdient.......aber wenn und hätte gibt es an der börse nicht


grüße an alle vivas.......Toschio

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.305.190 von toschio am 14.05.07 17:58:55

Nun Toschio, so ganz verstehe ich den Kursverlauf hier auch nicht, aber noch ne Frage.....rein grundsätzlich......mit welchem Papier bist du eigentlich glücklich bzw. hast du etwas verdient ?

Deine Kommentare sind meist deprimierend.

Das würde ich doch mal gerne wissen.

[raicro]

Da musste ich eben doch lachen. Toschios Kommentare sind also "meist deprimierend" .

Ich glaube mal, Toschio meint es nicht so.

[worgaschor]

die Luft ist raus??? Also wenn ich die Zahlen so betrachte dann denke ich dass Viva einfach nur tief durchatmet und holt Luft für denn nächsten Sprung nach oben

[herbrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.313.603 von worgaschor am 14.05.07 22:55:08

Das seh ich genau so. Es ist schwer, so eine Gesellschaft nach Quartalszahlen zu beurteilen- und die waren doch klasse. Ich bleib investiert.

[Sunburn63]

wenns denn was nützt !?

15.05.2007 09:23
Citigroup erhöht Kursziel von Vivacon
Die Analysten der Citigroup stufen die Aktien von Vivacon (Nachrichten/Aktienkurs) weiterhin mit "Buy" ein.
Das Kursziel wurde von 28 Euro auf 33 Euro erhöht.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.325.247 von Sunburn63 am 15.05.07 14:43:34

Aufgrund der guten Zahlen und Aussichten ist die Kursentwicklung schon erstaunlich...ein Trauerspiel.

[Kotzolani]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.341.932 von Cashfan26 am 16.05.07 12:57:53

finde ich auch...einfach unglaublich...aber ich bleibe drin...und bin mir eigentlich auch ziemlich sicher das der knoten bald platzt

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.346.829 von Kotzolani am 16.05.07 17:18:08

Gestern eingestiegen - ab heut gehts wieder hoch...

[cyberwilly]

17.05.2007 11:35

HSBC stuft Vivacon hoch

Die Analysten der HSBC haben die Aktien von Vivacon (Nachrichten/Aktienkurs) von "Neutral" auf "Overweight" hochgestuft.
Das Kursziel wurde von 30 Euro auf 34 Euro erhöht.

[snoops]

Die VIVACON-Public Relations Abteilung sollte ein wenig aktiver auf die institutionellen Anleger einwirken, denn meines Erachtens haben diese wohl die nachhaltigen Steigerungen und die sehr erfolgreiche Kauf-/Verkaufsgebahren, wie auch die zuletzt veröffentlichten Zahlen wohl noch immer nicht ganz geistig verarbeitet !
Andererseits ist die Immo-Branche ganz offensichtlich von den Analysten schwer zu beurteilen und zu durchschauen. Aber die Deals sprechen für sich und bei der derzeitigen Marktlage auf dem Immo-Markt (niedrige Zinsen und moderate Kaufpreise) wird Deutschland auch weiterhin ein atraktiver Anlagemarkt für ausländische Immo-Investoren bleiben.

ALs langjähriger Marktbeobachter bin ich hiervon völlig überzeugt, dass Werte wie VIVACON daran sehr erfolgreich partizipieren werden; auch wenn sich das im Aktienkurs nicht immer abspiegelt....

[Vivaconpolly]

wo ist eigentlich der Tippgeber???

[raicro]

ob das heute wohl Dividendenjäger waren ?
Nächsten Dienstag ist HV.
Dividende 40 Cent.

[herbrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.358.126 von Vivaconpolly am 17.05.07 15:43:16

[ElBosso]

Die Entscheidung ob nach oben oder unten rückt charttechnisch immer näher ....



VIVACON - Klares Kaufsignal, wenn ...

Vivacon (Nachrichten/Aktienkurs) - WKN: 604891 - ISIN: DE0006048911

Börse Xetra/ Kursstand: 27,13 Euro

Kursverlauf vom 29.09.2006 bis 15.05.2007 (log. Kerzenchartdarstellung / 1 Kerze = 1 Tag)

Rückblick: Die VIVACON Aktie startete am 06.07.2006 nach einem Tief bei 13,62 Euro zu einer deutlichen Aufwärtsbewegung. Diese Bewegung führte die Aktie bis auf ein Hoch bei 32,45, welches sie am 21.02.2007 erreichte. Dieses Hoch wurde dann zügig auf die Unterstützungszone 26,30-25,78 Euro abverkauft. Seitdem bewegt sich die Aktie seitwärts. Dabei hat sich eine bei aktuell 27,81 BUY Triggerlinie entwickelt.

Charttechnischer Ausblick: Durchbricht die VIVACON Aktie die leicht abfallende BUY Triggerlinie bei heute 27,81 Euro auf Tagesschlusskursbasis, dann kommt zu einem Kaufsignal mit Ziel bei 32,45-33,30 Euro. Fällt die Aktie aber unter den Unterstützung bei 26,30-27,81 ab, wären Abgaben bis ca. 20,75 Euro möglich.

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.391.538 von ElBosso am 20.05.07 14:30:05

es war heute ein interessanter artikel in der euro am sonntag zur börsenpsychologie. Am beisipel der viva aktie

[Sunburn63]

wenn morgen auf der HV nicht wirklich was pos.passiert, bin ich erstmal draussen.
Unglaubliche Entwicklung angesichts der Super Aktienstimmung im Frühjahr. Nicht auszudenken was man in der Zeit alles mit seinem Geld hätte machen können....



Vivacon akkumulieren


Westerburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst Henning Wagener von AC Research empfiehlt weiterhin, die Aktien von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zu akkumulieren.
Die Gesellschaft habe Zahlen für das abgelaufene erste Quartal 2007 veröffentlicht.

Demnach habe das Unternehmen in diesem Zeitraum das Verkaufsvolumen der beurkundeten Wohnungen im Vergleich zur entsprechenden Vorjahresperiode um 450% auf 65,8 Millionen Euro steigern können. Der Umsatz habe sich gleichzeitig um 162% auf 24,5 Millionen Euro erhöht. Beim EBIT sei ein Zuwachs um 7,7 Millionen Euro auf nunmehr 6,2 Millionen Euro verzeichnet worden. Der Nachsteuergewinn habe sich schließlich um 6 Millionen Euro auf 3,3 Millionen Euro oder 0,17 Euro je Aktie verbessert.

Die vorgelegten Zahlen hätten insgesamt leicht über den Erwartungen der Analysten von AC Research gelegen. Als besonders positiv werte man es, dass es der Gesellschaft gelungen sei, im branchenzyklisch schwachen ersten Quartal einen Nettogewinn zu erwirtschaften. Dabei habe sich das hohe Transaktionsvolumen positiv ausgewirkt. Die Gesellschaft habe vor allem von Immobilienverkäufen an Privatkunden profitiert. Derzeit betrage der Immobilienbestand der Gesellschaft nach den zuletzt erfolgten massiven Immobilienzukäufen mehr als 11.000 Wohneinheiten. Dies entspreche annähernd 90% des Verkaufsvolumens des Vorjahres. Vor diesem Hintergrund gehe man davon aus, dass die Gesellschaft im laufenden Geschäftsjahr ihr Verkaufvolumen weiter werde steigern können.

Für das Gesamtjahr 2007 rechne die Konzernleitung weiterhin mit einem Konzerngewinn zwischen 54 und 58 Millionen Euro oder 2,80 bis 3,00 Euro je Aktie. Auf Basis des zu erwartenden steigenden Transaktionsvolumens scheine diese Zielvorgabe erreichbar. Dabei erscheine es wahrscheinlich, dass die Gesellschaft in den kommenden Monaten größere Portfolioverkäufe im Erbbaurecht tätigen werde. Dies werde sich deutlich positiv auf die Gewinne auswirken. Zudem werde der Newsflow in den kommenden Monaten voraussichtlich auch von größeren Immobilienzukäufen geprägt sein. Dabei gehe man aufgrund des qualitativ hochwertigen Einkaufsnetzwerkes von Vivacon davon aus, dass die Zukäufe zu attraktiven Konditionen getätigt würden.

Beim Freitagsschlusskurs von 27,15 Euro erscheine das Unternehmen mit einem KGV 2007e von knapp 10 weiterhin relativ moderat bewertet. Die Gesellschaft habe sich vor allem auf die Vermarktung denkmalgeschützter Objekte spezialisiert. Nach der Sanierung werde dann in der Regel nur der Wohnraum weiterverkauft. Die Grundstücke würden in Erbpacht an die Eigentümer der Wohnungen vermietet. Auf Basis des aktuell hohen Immobilienbestandes werde das Unternehmen im laufenden Jahr voraussichtlich mehr Immobilien verkaufen als im Vorjahr. 2006 habe der Konzern insgesamt 12.946 Wohnungen verkauft.

Die Analysten von AC Research empfehlen weiterhin, die Aktien von Vivacon zu akkumulieren. (Analyse vom 21.05.2007) (21.05.2007/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 21.05.2007

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.407.648 von Sunburn63 am 21.05.07 18:57:12

Moin Sunburn,ich bin seit gestern nachmittag raus.diese lächerliche Kursentwicklung konnte ich nicht mehr ertragen.gestern hatte Vivacon eine Handelspanne von 26,96-27,12€.bin jetzt in Air Berlin davon verspreche ich mir wesentlich mehr.Wieso sollte die Aktie heute mal positiv reagieren.Wenn schon die Analysten z.b.von HSBC Kursziel von 30 auf 34€ angehoben nichts bewirken können.Vielleicht kommt ja noch der Ausbruch dann kann ich ja immer noch wieder rein kommen.aber zurzeit hat man mit anderen Aktien wesentlich mehr freude.gruß andrea

[ElBosso]

könnte sein das sich der kurzfristige weitere weg von vivacon heute entscheidet ....

aktuell 27,50 + 1,63 %

Das Kaufsignal dürfte aktuell bei Kursen oberhalb von 27,60 - 27,70 ausgelöst werden nach der Chartanalyse vom 15.05

VIVACON - Klares Kaufsignal, wenn ...

Rückblick: Die VIVACON Aktie startete am 06.07.2006 nach einem Tief bei 13,62 Euro zu einer deutlichen Aufwärtsbewegung. Diese Bewegung führte die Aktie bis auf ein Hoch bei 32,45, welches sie am 21.02.2007 erreichte. Dieses Hoch wurde dann zügig auf die Unterstützungszone 26,30-25,78 Euro abverkauft. Seitdem bewegt sich die Aktie seitwärts. Dabei hat sich eine bei aktuell 27,81 BUY Triggerlinie entwickelt.

Charttechnischer Ausblick: Durchbricht die VIVACON Aktie die leicht abfallende BUY Triggerlinie bei heute 27,81 Euro auf Tagesschlusskursbasis, dann kommt zu einem Kaufsignal mit Ziel bei 32,45-33,30 Euro. Fällt die Aktie aber unter den Unterstützung bei 26,30-27,81 ab, wären Abgaben bis ca. 20,75 Euro möglich.

[raicro]

wenn ich das richtig sehe, wird sie morgen ex dividende (40 ct) gehandelt

[ElBosso]

so, der charttechnische ausbruch ist gelungen - jetzt müssen wir nur noch über 28 schliessen !

dann sehen wir sehr kurzfristig kurse oberhalb von 30

VIVACON AG INHABER-AKTIEN O.N. (604891) Kurs vom 22.05. 14:18
28,15 EUR +1,09 | +4,03%

[lathander]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.411.991 von Vivaconpolly am 22.05.07 06:07:22

lol... ich lese immer wieder gern hier im Forum mit. Ich habe seit Oktober ein Discount-Zertifikat auf Vivacon (TB0CNV) und bin happy damit. 40% plus und ich hab nichts dafuer gemacht *g*. Wenn ich mir anschaue, mit welchem Elan manche hier in ihr Investment rein- und wieder rausgehen, hin und her... etwa Vivaconpolly gestern am Tag vor der HV, und jetzt steigt die Aktie auf einmal wie verrückt. Warum nicht einfach mal abwarten? Ist ja nicht so, dass man durch das Kurshinundher was zu verlieren hat, solange man nicht verkauft. Bin wohl mehr der chillige Investor.

Jedenfalls, nettes Forum hier .

[herbrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.419.016 von lathander am 22.05.07 15:13:46

Willkommen im Club. Ich hab die Aktie schon seit langem und werde auch erst verkaufen, wenn ich fundamental richtig schlechte Sachen hören sollte. Dass der Kurs heute über 28 gegangen ist, kann nicht nur an den 0,40 Euro Dividende liegen, sondern es müssen auf HV gute Perspektiven präsentiert worden sein. Ein Discountzerti auf Vivacon war sehr klug von dir.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.421.819 von herbrichter am 22.05.07 17:35:40

sicherlich werden auf der HV nur pos. Sachen zu berichten sein, das war aber nicht anders zu erwarten. Deshalb hab ich auch noch gewartet. Bin zu 28 heute raus, ich denke das wir im Laufe des Sommers noch mal Einstiegskurse um die 25 sehen werden.

Der Zeitpunkt für die Korrektur am Aktienmarkt rückt m.E. immer näher, dazu ist alles (ausser Vivacon) schon zu gut gelaufen.
Dem wird sich Viv. nicht entziehen können.
Langfristig sehe ich hier noch sehr gute Chancen, kurzfristig ist die Luft raus.
Man sollte langsam Cashpositionen im Depot aufbauen....

[herbrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.422.651 von Sunburn63 am 22.05.07 18:28:09

Mit der Cashposition geb ich dir völlig Recht. Ich hab nur die kleine Hoffnung, dass sich etwas zurückgebliebene Immowerte noch ganz gut halten könnten.

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.422.651 von Sunburn63 am 22.05.07 18:28:09

Wenn alle so denken und viele denken so, dann gehts nicht richtig runter. Viele haben höhere Cashpositionen und der Markt geht langsam immer weiter nach oben. Die Unternehmen überzeugen, das Wachstum läßt nicht nach und viele kommen unter Zugzwang, weil es einfach nicht richtig runter geht. Warum auch ?

Und so gehen die Cashler wieder rein und mehr drin sind, desto eher muß man raus

Vivacon hat mir heute gefallen, ich habe auch RCM und auch RCM ist heute gestiegen. Es scheint als beende man den Kurzschlaf bei den Immowerten.

Nun, kommen die Großen sind wir Kleinen eh nur das Kanonenfutter. Zumindest das Orderbuch hat mir heute Mittag gut gefallen. Mal sehen, ob die Großen den Kurs jetzt nach oben ziehen. Viele sind auch Charttechnisch orientiert. Zumindest sah es heute gut aus.

H.

[ElBosso]

dürfte heute nochmal ein spannender tag werden für vivacon.

war jmd. auf der hv und kann etwas berichten ? werden die aktien heute ex div gehandelt ?

[Verdampfer]

28,48€ Ex-Divi sieht normalerweise anderes aus.
Stimmt, wird ein spannender Tag werden.

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.429.201 von Verdampfer am 23.05.07 09:07:18

Sind die jetzt schon ex Div - ja oder nein??? Kurs ist jedenfalls im Minus...

[GoldVogel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.429.691 von mountainbiker am 23.05.07 09:36:18

Man sollte den Einfluß von "Ex-Div." auf den Kurs nicht überschätzen.
Die Dividende liegt mit 0,40€/Aktie bei ca. 1,42% des Aktienkurses, also einem Bereich, der innerhalb der normalen Schwankungsbreite liegt ..

[ElBosso]

Die Aktien sind ex div - die dividende ist bereits als guthaben eingebucht !

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.429.914 von ElBosso am 23.05.07 09:48:28

Bei mir noch nicht...

[raicro]

Ex-Div. ist das ja wirklich ein schöner Kurs heute.

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.430.975 von raicro am 23.05.07 10:48:51

Naja... wir warn auch schon mal im Plus heute...

[raicro]

wenn die Aktie am Montag auf 27 war und heute nach Abzug von 0,40 auf 28, ist das doch mehr als ok.

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.431.643 von raicro am 23.05.07 11:26:11

Naja...

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.436.361 von mountainbiker am 23.05.07 15:46:52

27,50 - das darf doch nicht wahr sein! Ist und bleibt ein Scheiß-Investment!

[Kotzolani]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.436.454 von mountainbiker am 23.05.07 15:50:42

sobald man mal wieder ein wenig hoffnung schöpft gibts auch schon wieder auf die fresse...so langsam frage ich mich auch warum ich hier investiert bin...sollt viva nicht bald richtung 30 tendieren sehe ich schwarz für die nächste korrektur des marktes...bin echt langsam enttäuscht obwohl ich das geschäftsmodell nach wie vor für dauerhaft sehr erfolgversprechend halte

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.436.641 von Kotzolani am 23.05.07 15:59:39

kopf hoch,mir geht es noch schlechter,habe Vivacon am Montag zu 27,00€ verkauft und bin jetzt in Air Berlin die auch nur runtergeht seit 2 Tagen.sitze tief im Minus.könnte heulen alles läuft und wo wir und investiert sind das nicht.wenn ich mir anschaue Q Cells heute plus 6% echt scheisse.gruß andrea

[Kotzolani]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.437.561 von Vivaconpolly am 23.05.07 16:38:28

du arme, ich war auch fast schon soweit zu verkaufen wollte aber die HV noch abwarten...wenns nochmal unter 27 geht bin ich auch raus...air berlin ist eigentlich gut nur das timing war nicht so doll...kann aber auch nur mit dem momatanen ölpreis zusammenhängen...wünsche dir auf jeden fall viel glück ! bin gestern auch mal in wacker const. rein. Mal schaun!

Gruß

Kotzo

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.437.724 von Kotzolani am 23.05.07 16:46:24

joa Wacker Construction eine sehr interssante Aktie wurde auch am Samstag bei Make Money empfohlen von Markus Frick.Das ist echt total scheisse alles.alles was ich kaufe fällt und was ich verkaufe steigt.Nur komisch ist das Deutsche Lufthansa über 2 % im plus ist und Air Berlin verliert über 1% nur ich kann doch jetzt nicht schon wieder im Minus verkaufen.oder was würdest du machen?

[Kotzolani]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.437.853 von Vivaconpolly am 23.05.07 16:52:20

kann ich dir leider nicht beantworten..habe mich mit air berlin in letzter zeit nicht beschäftigt...bin also nicht auf dem laufenden...sicherlich eine interessante aktie...die allerdings in der nächaten korrektur ...so sie denn kommt...wahrscheinlich auch ganz schön leiden dürfte. aber bei einem % würde ich mich noch nicht aufregen...bei wacker gehts gerade wieder hoch

[Kotzolani]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.437.853 von Vivaconpolly am 23.05.07 16:52:20

zum Abschluss noch Wacker ist eigentlich zu teuer, aber die börse mach manchmal komische dinge

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.438.041 von Kotzolani am 23.05.07 17:00:27

Hab kurz vor Xetra Schluss nochmal günstig nachgelegt. Bei einem KGV von 10 scheint mir das Rückschlagspotential doch sehr begrenzt - auch wenn der jüngste Kursverlauf sehr nervend ist...

[Sochi]

UBS ist nicht irgendwer, wenn die einsteigen wollen sie am Ende nicht drauflegen und haben sich das ganze genau überlegt.

Also dass Orderbuch sieht gar nicht so schlecht aus, wenn hier aber einige engagiert sind, die keine Geduld mitbringen und aussteigen kanns nichts werden.

Vivaconpolly wäre wohl besser drin geblieben. Vom Regen in die Traufe.......nur die Bank wird reich dabei.

H.

[raicro]

@vivaconpolly:

Kopf hoch, mir geht es auch nicht viel besser, schon das ganze Jahr 2007 lang.

Bei VIA bin ich weiter optimistisch. Es kann aber dauern ... (... oder auch nicht ...)

[herbrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.437.853 von Vivaconpolly am 23.05.07 16:52:20

Man soll am bestsen gar nicht zurückschauen, was man vor ein paar Tagen noch im Depot hatte. Man hat einfach nicht die Kohle, sich ständig neue Aktien zu kaufen - ohne eine andere zu verkaufen. Air Berlin hab ich ne Menge aus der Zeichnung bekommen und tatsächlich für Euro 9,00 verkauft. Davon hab ich schlauerweise Betonusa gekauft- so was nennt man Hans im Glück mal anders rum.

Manchmal hat man einfach kein Bock mehr auf ne Aktie, die nicht läuft, obwohl alles andere läuft, dazu gehört bestimmt manchmal auch Vivacon. Ich bleib aber noch drinne.

[Henne99]

Hallihallo!

Vivacon heute mit einer kompletten Seite Werbung im Immobilienteil der Süddeutschen. Mit allgemeinem zum Unternehmen aber auch konkreten aktuellen Angeboten in München und Umgebung.

Sonniges WE,

henne

[toschio]

Germany calling: Briten mögen deutsche Immobilien



DAS INVESTMENT) Der deutsche Immobilienmarkt holt auf: Britische Immobilienfonds wollen zunehmend in Deutschland Shoppen gehen. Das berichtet die englische Zeitung „The Sunday Times“. Der deutsche Markt für Gebäude und Grundstücke besteche durch seine vergleichsweise niedrige Bewertung. Die europäischen Nachbarländer seien in der Vergangenheit besser gelaufen als Deutschland.

Beispiel Großbritannien: Die Rendite aus Mieteinnahmen und Wertsteigerung bei britischen Gewerbeimmobilien stieg im vergangenen Jahr um 16 Prozent. In Deutschland waren es dagegen nur 1,3 Prozent. „Die weltweit höchsten Potenziale für Preissteigerungen stecken im wohl flauesten Immobilienmarkt“, erklärt Ian Stewart von der Investmentbank Merrill Lynch.

Roger Dosset hält die deutsche Hauptstadt für besonders interessant: „Berlin wurde jahrzehntelang zurückgehalten“, begründet der Fondsmanager des New Star International Property. „Ich erwarte dort in den kommenden Jahren einen starken Aufholprozess.“

-thg-

© Das Investment

[toschio]

EquityStory AG mit deutlichem Umsatz- und Ergebnissprung im 1. Quartal 2007

EquityStory AG / Quartalsergebnis/Planzahlen


30.05.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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EquityStory AG mit deutlichem Umsatz- und Ergebnissprung im 1. Quartal 2007
Vorstand erhöht Prognose für das Geschäftsjahr 2007


München - 30.05.2007

Die EquityStory AG ( ISIN: DE0005494165 ) ist sehr erfolgreich in das
Geschäftsjahr 2007 gestartet. Der Konzern hat in den ersten drei Monaten
2007 Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 2.000 erzielt. Dies entspricht einer
Steigerung von 72 Prozent zum 1. Quartal des Vorjahres. Nach HGB stieg das
EBIT vor Firmenwertabschreibung deutlich auf TEUR 633. Das EBIT hat sich
mehr als verdoppelt und beläuft sich auf TEUR 554.

Die EquityStory AG strebt die Aufstellung des Jahresabschlusses 2007 nach
internationalen Rechnungslegungsstandards (IFRS) an. Dies erleichtert die
Vergleichbarkeit der Ergebnisse mit anderen börsennotierten Unternehmen.
Folgende Key-Figures ergeben sich aus der Bilanzierung nach IFRS:

EBIT: TEUR 634
Konzernüberschuss: TEUR 425
Ergebnis je Aktie gemäß DVFA/SG: EUR 0,36

Für die gute Geschäftsentwicklung sind vor allem drei Faktoren
ausschlaggebend: Erstens das anhaltend starke Neukundengeschäft. In den
Monaten Januar bis März konnten wiederum 60 neue Kunden gewonnen werden.
Zweitens die Umsatzausweitung aufgrund neuer Produkte im Bereich
Meldepflichten, welche Lösungen für die Erfüllung der neuen Gesetze aus dem
Transparenzrichtlinie-Umsetzungsgesetz bieten. Drittens das starke Wachstum
im Segment Distribution & Media.

Der Verlustvortrag wurde bereits in den ersten drei Monaten vollständig
aufgebraucht. Erstmalig fallen Ertragssteuern in Höhe von TEUR 171 an
(fiktive Steuerquote 40,81 Prozent).


Vorstand erhöht Prognose für das Geschäftsjahr 2007

Aufgrund der ausgezeichneten Entwicklung, die sich auch in den Monaten
April und Mai fortgesetzt hat, erhöht der Vorstand seine Prognose für das
Gesamtjahr 2007. Nunmehr wird mit einer Umsatzsteigerung aus organischem
Wachstum von mindestens 40 Prozent gerechnet. Das EBIT wird
überproportional zu den Umsatzerlösen steigen.

Der Vorstand erläutert die Geschäftsergebnisse ab 15:00 Uhr (MEZ) in der
heutigen Telefonkonferenz. Diese wird unter www.equitystory.de live im
Internet übertragen.


Weitere Hinweise:

Der vollständige Quartalsbericht steht unter www.equitystory.de im Bereich
Investor Relations zum Download bereit. Die Quartalszahlen sind untestiert.


Über den EquityStory-Konzern:
Die EquityStory AG ist Marktführer für Online Investor Relations im
deutschsprachigen Raum und liefert für über 1150 börsennotierte Unternehmen
aus dem In- und Ausland umfangreiche Dienstleistungen in den Bereichen
Meldepflichten, Finanzportale, Audio- und Video-Übertragungen von
Investorenveranstaltungen, Online-Finanzberichte sowie ausgelagerte
Webseiten. Der Bereich Meldepflichten ist in der Tochtergesellschaft
Deutsche Gesellschaft für Ad-hoc-Publizität mbH (DGAP) gebündelt. Die DGAP
ist eine Institution für die Erfüllung der Regelpublizität börsennotierter
Gesellschaften und seit der Gründung 1996 Marktführer. Die Services
umfassen Ad-hoc-Mitteilungen, ERS, Directors´ Dealings, WpÜG, die neuen
Meldepflichten gemäß dem Transparenzrichtlinie-Umsetzungsgesetz sowie den
Versand von Corporate News und Pressemeldungen. Die Unternehmensgruppe
beschäftigt Finanzanalysten, Kommunikationsexperten und Software-Entwickler
und verfügt somit über die drei Kernkompetenzen für Online Investor
Relations. Der EquityStory-Konzern beschäftigt aktuell 42 Mitarbeiter und
erzielte im Jahr 2006 Umsatzerlöse in Höhe von 4,8 Millionen Euro.


Kontakt:
EquityStory AG
Robert Wirth

Tel [phone]
Fax [phone]
Email [e-mail]

Seitzstraße 23
80538 München

www.equitystory.de










DGAP 30.05.2007
---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Emittent: EquityStory AG
Seitzstraße 23
80538 München Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-mail: [e-mail]
www: www.equitystory.de
ISIN: DE0005494165
WKN: 549416
Indizes:
Börsen: Freiverkehr in Berlin-Bremen, Düsseldorf, Stuttgart; Entry
Standard in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[toschio]

VIVACON AG erhöht Immobilienbestand auf über 13.100 Wohneinheiten
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ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen
verantwortlich.
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Immobilien

Köln (euro adhoc) - Köln, 30. Mai 2007. Die VIVACON AG (ISIN 000604
8911) hat über Tochtergesellschaften in verschiedenen
Einzeltransaktionen ein umfangreiches Wohnungsportfolio von insgesamt
3.014 Wohn- und Gewerbeeinheiten erworben. Die Standorte der
Wohneinheiten befinden sich hauptsächlich in Bremen, Bayern,
Niedersachsen, Nordrhein Westfalen und Schleswig-Holstein. Die Wohn-
und Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 191.000 qm und die
Vermietungsquote liegt bei ca. 93%.

Der gesamte Immobilienbestand der VIVACON AG beträgt damit aktuell
mehr als 13.100 Wohneinheiten. Das Asset Management der Vivacon AG
hat bereits mit der wirtschaftlichen Optimierung des Portfolios
begonnen.


Ende der Mitteilung euro adhoc 30.05.2007 11:21:11
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ots Originaltext: Vivacon AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:
Lars Schriewer
Direktor Kommunikation
Tel: + 49 221 / 1305621 631
[e-mail]

Sven Annutsch
Leiter Corporate Finance
Tel: + 49 221 / 1305621 630
[e-mail]

Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Fax: + 49 221 / 1305621 950
http://www.vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: CDAX, SDAX, Prime All Share, Classic All Share
Börsen: Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt/Prime Standard
Börse Berlin-Bremen / Freiverkehr
Hamburger Wertpapierbörse / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr
Börse Düsseldorf / Freiverkehr
Bayerische Börse / Amtlicher Markt

[Verdampfer]

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2007-05/artikel-…

VIVACON AG erhöht Immobilienbestand auf über 13.100 Wohneinheiten

[Sunburn63]

ja nur gute Nachrichten, aber der Kurs !!
das gleiche bei Colonia !

ich habe dafür keine Erklärung ?!

[Henne99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.538.752 von Sunburn63 am 30.05.07 13:14:36

Echt Wahnsinn!

Inzwischen mit einem KGV unter 10!!!
Dass die tollen Zahlen aus dem letten Jahr keine Eintagsfliegen waren, wurde doch heute eindrucksvoll bewiesen.

Gruß,

henne

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.540.841 von Henne99 am 30.05.07 15:15:10

Hab nachgelegt - blöde ScheißAktie
Jetzt steig aber!

[Freddie_Mac]

11:21 30May07 -Corporate News: VIVACON AG erhöht Immobilienbestand auf über 13.100 Wohneinh ... <VIVG.DE>
VIVACON AG erhöht Immobilienbestand auf über 13.100 Wohneinheiten


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ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen
verantwortlich.
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Köln, 30. Mai 2007. Die VIVACON AG (ISIN 000604 8911) hat über
Tochtergesellschaften in verschiedenen Einzeltransaktionen ein umfangreiches
Wohnungsportfolio von insgesamt 3.014 Wohn- und Gewerbeeinheiten erworben. Die
Standorte der Wohneinheiten befinden sich hauptsächlich in Bremen, Bayern,
Niedersachsen, Nordrhein Westfalen und Schleswig-Holstein. Die Wohn- und
Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 191.000 qm und die Vermietungsquote liegt bei
ca. 93%.

Der gesamte Immobilienbestand der VIVACON AG beträgt damit aktuell mehr als
13.100 Wohneinheiten. Das Asset Management der Vivacon AG hat bereits mit der
wirtschaftlichen Optimierung des Portfolios begonnen.

Rückfragehinweis:
Lars Schriewer
Direktor Kommunikation
Tel: + 49 221 / 1305621 631
[e-mail]

Sven Annutsch
Leiter Corporate Finance
Tel: + 49 221 / 1305621 630
[e-mail]

Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Fax: + 49 221 / 1305621 950
http://www.vivacon.de

Emittent: Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
D-50968 Köln
Telefon: [phone]
FAX: [phone]
Email: [e-mail]
WWW: http://www.vivacon.de
Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
Indizes: CDAX, SDAX, Prime All Share, Classic All Share
Börsen: Amtlicher Markt/Prime Standard: Frankfurter Wertpapierbörse,
Freiverkehr: Börse Berlin-Bremen, Hamburger Wertpapierbörse,
Baden-Württembergische Wertpapierbörse, Börse Düsseldorf, Amtlicher
Markt: Bayerische Börse
Sprache: Deutsch

Wednesday, 30 May 2007 11:21:40
EANS [nEUEAD246a] {C}
ENDS

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.551.353 von Freddie_Mac am 31.05.07 09:42:25

Geht schon wieder ins Minus

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.551.972 von mountainbiker am 31.05.07 10:14:19

und wo heulsuse

[collectioner]

Hat jemand Ahnung, wie lange es noch seitwärts geht?

Woran liegt es eigentlich?

Das Geschäft von Vivacon entwickelt sich doch sehr gut...

[worgaschor]

Ich sage euch doch. früher als nach dem 3 Quartal sind keine Große Sprünge zu erwarten

[Henne99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.655.964 von worgaschor am 05.06.07 21:56:57

nach dem 3. Quartal?

Das ist ein harte Ansage. Kennst du denn Gründe, die das rechtfertigen würden oder ist es nur dein Instinkt?

Gruß,

henne

[toschio]

......die aktie ist und bleibt z.zt. nicht in. sollten keine news bezüglich eines verkaufes kommen ......sehen wir bald kurse von 22-24€

vivacon wird leider, wie immer erst wieder gegen jahresende interessant werden, da erst dann die großen paketverkäufe getätigt werden......ansonsten ist die luft raus.

Leffin hatte zwar von etwas anderem erzählt......ganz nach dem motto:
was stört mich mein geschwätz von gestern !!?? ist es halt so wie immer.......90 % des geschäftes am jahresende zu generieren.

grüße......Toschio

[Wuermtaler]

Vivacon ist ein klarer Kauf.
Begründung: wenn ich verkauft habe, geht es in Kürze richtig ab. Diese Erfahrung hat bisher immer funktioniert.....ich hab mich geopfert für den Rest der Aktionäre

[zakk60]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.541.814 von mountainbiker am 30.05.07 16:03:49

Finde ich echt toll und edel von Dir.
Drum bleibe ich auch hier.

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.673.408 von Wuermtaler am 06.06.07 21:27:07

.......da brauchst du dir keine gedanken darüber zu machen....warum sollte es hoch gehen......du kannst bald wieder viel billiger einsteigen....nur geduld....es wird schon.

grüße.......toschio

[Henne99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 11.461.389 von Compus am 27.11.03 13:33:42

Also langsam werde ich nervös.
Diese ständige auf und ab bei einer leichten Tendenz nach Süden nervt total.
Woran liegt es? Ich möchte die Skeptiker um eine Stellungnahme bitten;-) Der Board-Kapitän und Optimist "Tippgeber" hat das Schiff ja längst unauffällig verlassen.
Brauche ich nur Geduld oder doch eine neue TAN-Nummer um Vivacon loszuwerden?

Grüße,

Henne

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.822.589 von Henne99 am 11.06.07 15:42:42

hallo Henne,langezeit war ich auch von Vivaocn überzeugt aber damit ist jetzt schluss.bin seit einem monat nicht mehr in Vivacon investiert bin dafür jetzt in Air Berlin.sehe da die größeren Chancen.verkauf und steig in Air Berlin ein.Nur meine Meinung.da passiert nix mehr in Vivacon.Gruß andrea

[superman]

Lt. meiner letzten Info von Tippgeber wurde er gesperrt und kann zur Zeit sich nicht äußern

[Vivaconpolly]

schon wieder ein dickes Minus bei Vivacon.ich glaube wir gehen heute noch unter 25,00€.gibt es vielleicht news???gruß andrea

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.824.117 von Vivaconpolly am 11.06.07 16:38:41

euro adhoc: Vivacon AG (deutsch)

Datum: 11.06.07
Uhrzeit: 16:37

euro adhoc: Vivacon AG / Sonstiges / VIVACON AG verkauft bisher größtes Wohnungsportfolio mit 5.662 Einheiten für ca. EUR 220 Mio.

-------------------------------------------------------------------------------- Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------------

11.06.2007

Köln, 11. Juni 2007. Die VIVACON AG (ISIN 000604 8911) hat heute ihr bisher größtes Wohnungsportfolio an einen internationalen, institutionellen Investor veräußert. Der Gesamtbestand umfasst insgesamt 5.662 Wohn- und Geschäftseinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rd. 356.260 qm. Das Portfolio befindet sich mehrheitlich in Norddeutschland sowie in Berlin, Bayern und Nordrhein Westfahlen.

Das Verkaufsvolumen beläuft sich insgesamt auf rd. EUR 220 Mio. Zusätzlich generiert die VIVACON AG aus dieser Transaktion jährliche Erbbauzinseinnahmen von anfänglich rd. EUR 0,9 Mio. Die Laufzeit der Erbbauzinsverträge beträgt 198 Jahre. Die Transaktionen erfolgen durch Übertragung von Gesellschaftsanteilen an den entsprechenden Zweckgesellschaften. Der Verkauf steht noch unter dem Vorbehalt der kartellrechtlichen Genehmigungen.

Die Wohnimmobilien wurden im Wesentlichen im Laufe des Jahres 2007 in einzelnen Transaktionen erworben und vom eigenen Asset Management betreut und für den Verkauf optimiert.

Rückfragehinweis: Lars Schriewer Direktor Kommunikation Tel: + 49 221 130 5621 631 [e-mail]

Sven Annutsch Leiter Corporate Finance Tel: + 49 221 130 5621 630 [e-mail]

VIVACON AG Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Fax: + 49 221 / 130 5621 950 www.vivacon.de

Ende der Mitteilung euro adhoc 11.06.2007 16:03:31 --------------------------------------------------------------------------------

Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: [phone] FAX: [phone] Email: [e-mail] WWW: http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 Indizes: CDAX, SDAX, Prime All Share, Classic All Share Börsen: Amtlicher Markt/Prime Standard: Frankfurter Wertpapierbörse, Freiverkehr: Börse Berlin-Bremen, Hamburger Wertpapierbörse, Baden-Württembergische Wertpapierbörse, Börse Düsseldorf, Amtlicher Markt: Bayerische Börse Sprache: Deutsch

Quelle: dpa-AFX

[Vivaconpolly]

nach dieser Nachricht ist Vivacon aus ihrem Tiefschlaf erwacht.knapp unter 27,00€.unglaublich!

[Sunburn63]

bin ja bei 28 raus, weil ich mir bis Herbst nichts versprochen habe. Hab aber nach der Meldung noch mal zugegriffen. Das müsste doch mind. wieder bis 28 wert sein !?
So kann sich auch Eurams täuschen. Gestern neg. Kommentar zu Vivacon und Colonia. heute diese Meldung von Vivacon
und Colonia kurzzeitig über 9% im Plus, da hab ich auch schnell Kasse gemacht nachdem ich letzte Woche beim Kursrutsch nachgelegt habe.

Viva Kurs reagiert aber nicht wirklich, kaum zu glauben !!??

[Henne99]

und auch schon wieder fast +/- 0.
Den Anstieg haben wohl wieder einige zum Ausstieg genutzt.

Manchmal frage ich mich, ob sich die Story einfach "zu gut" anhört...

[Henne99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.825.177 von Sunburn63 am 11.06.07 17:11:33

Kannst du negative Meldung reinstellen?

Danke!

Gruß,

henne

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.825.229 von Henne99 am 11.06.07 17:13:20

Eurams 10.06.07
Gewinndynamik gegen Zinsängste

.......Auch bei Hypothekenfinanzierern und Immobilienfirmen machen sich steigende Zinsen bereits negativ bemerkbar. Die Immo-Aktien wie Vivacon oder Colonia Real Estate, die lange Zeit zu den Highflyern gezählt hatten, entwickelten sich in den vergangenen Wochen eher unterdurchschnittlich. Zwar ist hier immer wieder mal mit Zwischenerholungen zu rechnen. Eine neuerliche Outperformance in den kommenden Monaten ist jedoch eher unwahrscheinlich....

das haben wir ja auch schon gemerkt. Das steckt im Moment der Teufel drin. Aber gegen Jahresende wird hier sicherlich noch einiges zu holen sein. Die Bewertung ist bei beiden Aktien viel zu niedrig.

[Sunburn63]

HANDELSBLATT, Montag, 11. Juni 2007, 17:01 Uhr
Immobilienmarkt

Vivacon verkauft Wohnungen für rund 220 Millionen Euro

Die Kölner Immobilienfirma Vivacon hat ein Immobilienpaket mit 5662 Wohn- und Geschäftseinheiten an einen institutionellen Investor verkauft. Der Verkauf trieb die Aktien des Unternehmens nach oben – doch in trockenen Tüchern ist er noch nicht.

HB DÜSSELDORF. Das Verkaufsvolumen belaufe sich auf rund 220 Mill. Euro, teilte Vivacon am Montag mit. Das sei das größte Wohnungsportfolio, welches das Unternehmen bislang verkauft habe.

Zusätzlich generiere Vivacon aus der Transaktion jährliche Erbbauzinseinnahmen von zunächst 0,9 Mill. Euro. Die Kartellbehörden müssen dem Verkauf aber noch zustimmen. Die Vivacon-Aktien notierten nach der Mitteilung mit einem Plus von 2,66 Prozent bei 27,00 Euro. Das Portfolio befinde sich mehrheitlich in Norddeutschland sowie in Berlin, Bayern und Nordrhein-Westfalen, hieß es.


Kann es da wirklich noch Probleme geben ?, möglicherweise gibt es danach mal einen deutlichen Anstieg. Wenn nicht weis ich auch nicht mehr ....

[Henne99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.826.010 von Sunburn63 am 11.06.07 17:41:03

So sehe ich das auch.
Wenn nicht jetzt bzw. nach der Zustimmung der Kartellbehörde (gehe ich von aus), wann dann?

Das sitze ich jetzt noch aus. Bin gespannt und in Wartestellung.

[a2karlsruhe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.826.700 von Henne99 am 11.06.07 18:11:04

Hi Henne99,

Vivacon ist natürlich unberechenbar. Bleibe wegen guter fundamentals trotzdem drin.

Zum Thema "wann kaufen - wann verkaufen"

Den richtigen Zeitpunkt kannst Du immer hier im Board lesen: Immer dan wenn vivaconpolly verkauft steigt die Aktie und wenn sie kauft, dann fällt sie.

Besten Dank an Dich Vivaconpolly - bist der beste Kontraindikator, den ich kenne

PS: Nicht bös gemeint

[Sunburn63]

und schon wieder im minus, das glaubt ja kein mensch ....

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.836.451 von Sunburn63 am 12.06.07 09:26:43

Hey Sunburn wieso bist du denn wieder eingestiegen???mit Vivacon ist nichts mehr los das siehts du doch jetzt wieder mal.geh raus und steig ein in Air Berlin zum Beispiel.nur meine Meinung.gruß andrea

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.836.555 von Vivaconpolly am 12.06.07 09:32:24

war vielleicht ein Fehler. Die Frage ist jetzt tatsächlich : Was muss passieren damit es hier mal wieder vorwärts geht. Langsam wirds wirklich unverständlich....

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.836.555 von Vivaconpolly am 12.06.07 09:32:24

aktien switchen ist DIE lösung, da macht fast jeder gewinn

zum glück gibts keine "aufnahmeprüfung" für den börsenhandel

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.836.642 von Sunburn63 am 12.06.07 09:37:15

genau,das Nachrichtenlage ist wirklich sehr positiv das stimmt.nur die Aktie reagiert ja wie gestern gesehen ein paar stunden darauf und dann geht es wieder abwärts.und das kann ich nicht begreifen.deshalb bin ich auch vor gut einem Monat raus gegangen.sehe die Aktie langfrstig weiterhin sehr positiv.aber was will ich zurzeit mit der Aktie die eh nur auf der Stelle tritt???gruß andrea

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.836.642 von Sunburn63 am 12.06.07 09:37:15

ich kann einfach nicht begreifen warum es nach so einer Nachricht nicht mal zehn Prozent nach oben geht.wenn es z.b bei klöckner oder salzgitter so welche nachrichten gibt schiessen die AKtien durch die Decke und Vivacon????das ist das was ich nicht verstehe!vielleicht kann mir das einer erklären

[Weg_mit_der_Telekom]

Hallo, hab mir Vivacon mal genauer angeguckt. Ist wirklich ein Wert mit Substanz, gutem Cashflow und günstigem KGV.
Nach dem Absturz in 06 ist die Aktie in einem schönem A-trend verlaufen, ca. 15-30, danach seit 2007 seitwärts in einer engen range von ca 26-28.
Das sieht alles sehr gesund aus, ist natürlich eine small cap, also sdax-Wert und daher wohl nicht so bekannt, aber ich werd mir den Wert merken.
Einstiegszeitpunkt: SEP/OKT.
Gibt so weit ich das sehen konnte, keinen einzigen neg. Analystenkommentar, nur buy, kaufen, akkumulieren usw.

N.

[Sunburn63]

ob´s was nützt, bisher hat noch nichts geholfen....


12.06.2007 13:43
Vivacon AG: kaufen (SES Research)
Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SES Research, Torsten Klingner, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911 (Nachrichten/Aktienkurs)/ WKN 604891) nach wie vor mit "kaufen" ein.

Vivacon habe das bisher größte Wohnungsportfolio mit 5.662 Einheiten für ca. EUR 220 Mio. an einen internationalen institutionellen Investor teilweise im Erbbaurecht veräußert. Die Einheiten, die sich in Berlin, Bayern und Nordrhein-Westfalen befinden würden, seien überwiegend in 2007 im Rahmen von mehreren Einzeltransaktionen erworben worden. Der anfängliche jährliche Erbbauzins aus dieser Transaktion betrage EUR 0,9 Mio. Auf Basis eines Mietmultiplikators von 12 würde die jährliche Nettokaltmiete des Portfolios rund EUR 18 Mio. betragen.

Da der jährliche Erbbauzins etwa 10% der jährlichen Kaltmiete entspreche (EUR 1,8 Mio.), seien nach der Einschätzung der Analysten von SES Research etwa 50% des Portfolios im Erbbaurecht verkauft worden. Sie würden bei dieser Transaktion mit einem Ergebnisbeitrag von etwa EUR 22 Mio. rechnen, was ein Fünftel des von ihnen geschätzten EBIT in 2007 entspreche. Allein durch diese Transaktion würde das Ergebnis des 2. Quartals deutlich über dem Vorjahresquartal mit einem EBIT von EUR 12,1 Mio. liegen.

Nach dem Portfolioverkauf betrage der derzeitige Handelsbestand rund 7.400 WE. Man gehe davon aus, dass Vivacon im laufenden Jahr noch mindestens einen Portfolioverkauf realisieren werde. Nachdem seit Jahresanfang bis Ende Mai bereits 11.289 WE erworben worden seien, könnte Vivacon die 12.946 im Vorjahr gehandelten WE deutlich übertreffen. Es bestehe bereits jetzt eine hohe Visibilität im Portfoliohandel für 2007.

Gegen Jahresende rechne man mit einer dritten Verbriefungstransaktion der Erbbauzinsen. Da sich die Höhe der Erbbauzinsen an der Inflationsentwicklung orientiere, würden sich die gestiegenen Zinsen, die mit einer höheren Inflation einhergehen würden, kaum auf den Verbriefungsmultiplikator auswirken. Gegenüber 2006 werde die Bedeutung des Portfoliohandels mit rund 65% Ergebnisanteil nach den Schätzungen der Analysten von SES Research deutlich abnehmen (2006 87%). Die Ergebnisbeiträge würden zunehmend aus verschiedenen Quellen stammen, wodurch sich die Abhängigkeit vom Portfoliohandel reduziere.

Die Analysten von SES Research würden mit dem sukzessiven Ankauf weiterer Wohnungsbestände rechnen. Bis Jahresende könnte Vivacon noch einige tausend WE erwerben. Des Weiteren halte man die Bekanntgabe über den Kauf von Erbbaugrundstücken in absehbarer Zeit für wahrscheinlich. Die Q2-Zahlen sollten zu einem positiven Newsflow beitragen. Insbesondere aufgrund des sich gut entwickelnden Portfoliohandels sollten die Schätzungen der Analysten von SES Research für 2007 erreicht werden.

Die Analysten von SES Research empfehlen weiterhin die Vivacon-Aktie mit einem Kursziel von EUR 35,00 zum Kauf. (Analyse vom 12.06.2007) (12.06.2007/ac/a/nw) Analyse-Datum: 12.06.2007

[Sunburn63]

Oppenheim Espresso: Vivacon schließt großen Wohnungsdeal ab
12.06.2007 (14:58)

Das Geschäftsfeld in dem sich Vivacon tummelt ist zwar nicht neu, doch sind die Kölner sehr erfolgreich. Das Unternehmen kauft überwiegend denkmalgeschützte Immobilien, modernisiert diese und veräußert sie anschließend per Erbbaurecht. Aktuell ist Vivacon der bisher größte Deal in der Firmengeschichte gelungen.

Für rund 220 Millionen Euro hat das Unternehmen ein Immobilienpaket, bestehend aus 5662 Wohn- und Geschäfts-Einheiten mit insgesamt rund 356.260 Quadratmetern, an einen institutionellen Investor verkauft. Diese Transaktion enthält zudem einen jährlichen Erbbauzins von 900.000 Euro.

Für eine positive Überraschung sorgte Vivacon zuletzt auch mit dem Quartalsbericht. Die Kölner schafften in der Periode von Januar bis März den Sprung in die Gewinnzone. Netto verdiente das SDAX-Unternehmen 3,3 Millionen Euro, nach einem Verlust von 2,7 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Für das Gesamtjahr bekräftigte der Vorstand das Gewinnziel von 54 bis 58 Millionen Euro. Zum Vergleich: 2006 erwirtschaftete Vivacon 46 Millionen Euro.

Oppenheim Research sieht auf Grund der moderaten Bewertung, das 2007er-KGV beläuft sich auf 9,4, noch Potenzial in der Aktie. Anleger können mit dem PROTECT-Bonus-Cap-Zertifikat (SDL 0AM) eine konservative Anlagestrategie fahren. Reicht der komfortable Risikopuffer von 25% aus, verspricht das Papier am Laufzeitende eine Bonus-Rendite von 27%. Das ist noch nicht alles: Steigt der Kurs über diesen Level hinaus, sind Inhaber des Zertifikats bis zum Cap dabei.

[AustriaInvest]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.847.739 von Sunburn63 am 12.06.07 18:03:59

Mich würde mal interessieren, wieso die Schlussauktion auf Xetra immer so hohe Stückzahlen aufweist ?

Sehr ungewöhnlich, wie ich finde :

gestern 28000 stück
heute 26000 Stück

bitte um eure Meinung ?????

Danke, AI

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.851.295 von AustriaInvest am 12.06.07 21:24:09

weil offene trades auch nach börsenschluss noch gematched werden, und die werden dann halt zusammengefasst

[toschio]

VIVACON AG wird Mitglied der EPRA/ NAREIT Indexfamilie
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ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen
verantwortlich.
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Immobilien

Köln (euro adhoc) - Köln, 13. Juni 2007. Die VIVACON AG (ISIN 000604
8911) wird in den führenden Index für globale Immobilienaktien
aufgenommen. Ab Montag, den 18. Juni, wird das Unternehmen Mitglied
des EPRA/NAREIT Global Real Estate Index.

Der Index wurde entwickelt, um die Kursentwicklung von gelisteten
Immobilienunternehmen und REITs weltweit abzubilden. Er besteht aus
rund 250 Immobilienunternehmen aus 28 Ländern. Um Mitglied des Index
zu werden, muss ein Unternehmen eine mindest
Freefloat-Marktkapitalisierung sowie Handelsvolumen aufweisen.
Darüber hinaus müssen mindestens 75% des Vorjahres-EBITDA mit
immobilienrelevanten Tätigkeiten erzielt werden.


Ende der Mitteilung euro adhoc 13.06.2007 10:52:10
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ots Originaltext: Vivacon AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:
Lars Schriewer
Direktor Kommunikation
Tel: + 49 221 / 1305621 631
[e-mail]

Sven Annutsch
Leiter Corporate Finance
Tel: + 49 221 / 1305621 630
[e-mail]

Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Fax: + 49 221 / 1305621 950
http://www.vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: CDAX, SDAX, Prime All Share, Classic All Share
Börsen: Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt/Prime Standard
Börse Berlin-Bremen / Freiverkehr
Hamburger Wertpapierbörse / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr
Börse Düsseldorf / Freiverkehr
Bayerische Börse / Amtlicher Markt

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.869.540 von toschio am 13.06.07 11:03:19

......was bedeutet dass der kurs von vivacon noch weiter fallen wird
.......so wie in letzter zeit immer bei News ..

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.869.583 von toschio am 13.06.07 11:05:37

es ist absolut ätzend und nervig den Kursverlauf zu verfolgen.
Aber ich gehe davon aus das der pos. Newsflow weiter geht. An den Fakten kann es nicht liegen das der Kurs dahindümpelt.
Früher oder später wird und muss die Börse das honorieren. Das kann dann allerdings ganz schnell gehen, wäre nicht das erste Mal das man auf dem falschen Fuss erwischt wird.

[Sunburn63]

die Aufnahme in den Index dürfte den Horizont schon deutlich erweitern. Da sind nur 3 deutsche drin. Als grösste Volkswirtschaft Europas, wird der deutsche Immo-Markt im Ausland als interessant angesehen.

http://www.nareit.com/library/global/ENGC1802.csv

[Weg_mit_der_Telekom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.870.706 von Sunburn63 am 13.06.07 12:05:39

Der share befindet sich in einer Seitwärtskonsolidierung zw. 26 und 28.
Die nun seit Tagen aufkommende Zinsdiskussion (steigend) ist natürlich für einen Wert wie Vivacon absolut kein Treibstoff für steigende Kurse. Die fundamentals sind gut, auch KGV und KCV (ca. 19).
Bricht die Aktie nach unten aus, also unter 26, kann durchaus nochmal der Bereich um 20-22 getestet werden.
Nur meine bescheidene Meinung.

N.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.871.888 von Weg_mit_der_Telekom am 13.06.07 13:22:03

ja kurzfristig ist vieles denkbar, vor allem sollte noch eine heftige Korrektur im Sommer kommen.
Bei 26 ist jedoch ein stabiler Wiederstand. Auf Grund der neusten News dürfte das Rückschlagpotenzial daher eher gering sein. Mittelfristig denke ich kann man bei diesem Kurs nicht allzuviel falsch machen. Nerven brauchts auf jeden Fall noch...

[Sunburn63]

und nochmal was hinterher...


13.06.2007 13:55
Vivacon AG: buy (HypoVereinsbank)
München (aktiencheck.de AG) - Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911 (Nachrichten/Aktienkurs)/ WKN 604891) unverändert mit "buy" ein und bestätigen das Kursziel von 35 EUR.

Vivacon habe sein bisher größtes Wohnungsportfolio an einen internationalen, institutionellen Investor veräußert. Der Gesamtbestand umfasse insgesamt 5.662 Wohn- und Geschäftseinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 356.260 Quadratmetern. Das Verkaufsvolumen belaufe sich insgesamt auf rund 220 Mio. EUR.

Die Analysten würden schätzen, dass Vivacon bei dem Deal eine Bruttomarge von 11,5% erzielt habe, da immer ein Minimum von 10% angepeilt werde. Mit dem Verkauf dürfte Vivacon ca. ein Drittel der für das laufende Jahr geschätzten Veräußerungen getätigt haben.

Die Transaktion sei eine wichtige Nachricht, um den Markt davon zu überzeugen, dass Vivacon nicht nur in der Lage sei Immobilien zu erwerben, sondern diese auch mit ausreichenden Margen wieder verkaufen zu können.
Vor diesem Hintergrund bleiben die Analysten der HypoVereinsbank für die Aktie von Vivacon bei ihrer Kaufempfehlung. (Analyse vom 12.06.07) (12.06.2007/ac/a/nw) Analyse-Datum: 12.06.2007

[Sunburn63]

und weiter gehts, diese Meldung würde ich jetzt nicht überbewerten, das kann morgen schon wieder anders aussehen.

13.06.2007 15:50
euro adhoc-Stimmrechte: Vivacon AG

Die UBS AG hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG am 24. Mai 2007 die Meldeschwelle von 5% überschritten hat und nun 6,69% (1.299.688 Stimmrechtsaktien) beträgt. Davon sind 0,11% der Stimmrechte (22.147 Stimmrechtsaktien) nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr.1 WpHG der UBS AG zuzurechnen.

Vivacon AG Der Vorstand

Köln, im Juni 2007

[Alex610]

absolut unverständliche kursentwicklung


fundamental top, auf kurz oder lang kann man hier nichts falsch machen!

geduld

[Sunburn63]

Das ist wohl der Grund, wie immer viel Psychologie dabei...

HANDELSBLATT, Mittwoch, 13. Juni 2007, 14:53 Uhr
Der Markt-Monitor

Auch die Immobilientitel leiden
Von Frank Wiebe


Die Gagfah war ein heißer Börsenneuling, und auch sonst kam vieles an IPOs in den letzten Monaten aus dem Immobilienbereich. Der Run der Ausländer auf deutsche Immobilien, die niedrigen Zinsen, die Phantasie durch die Einführung steuerbegünstigter Immobilientrusts - das alles gab Phantasie.

Aber bei steigenden Zinsen machen auch Immobilien keinen Spaß mehr. Wenn die laufenden Mieteinnahmen niedrig und die Finanzierungen variabel sind, dann verschwindet bei steigendem Zinsniveau schnell die Rendite dahin. Und mit der Rendite schmilzt die Phantasie, und dann hilft die Möglichkeit, Immobiliengesellschaften in Reits umzuwandeln, auch nichts mehr. Diese Probleme sind am Mittwoch deutlich an den Immobilien-Aktien abzulesen - von Gagfah bis Alstria und Patrizia, IVB hält sich allerdings gut. Wenn der Trend sich fortsetzt, hat das aber Auswirkungen auf den gesamten Immobilienmarkt, nicht nur auf die Aktien.

In den USA haben gute Zahlen zum Einzelhandel die Rendite der Anleihen noch einmal steigen lassen und zudem den Dollar gestärkt. Die Märkte erwarten also noch mehr hohe Zinsen - keine gute Nachricht für Aktien.

[Weg_mit_der_Telekom]

DE000DB903V6 könnte mal interessant werden, läuft 1:1 mit. SL bei 22,15.
Das ist ausdrücklich keine Aufforderung zum Kauf.

N.

[Weg_mit_der_Telekom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.887.467 von Weg_mit_der_Telekom am 14.06.07 11:29:17

Sorry, Korrektur BV ist 0,1 nicht 1.

N.

[Kotzolani]

...und sie lebt doch....die Vivacon. bin mal wieder im Plus! UNGLAUBLICH!

[Abaddon]

München (aktiencheck.de AG) - Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) unverändert mit "buy" ein und bestätigen das Kursziel von 35 EUR. Vivacon habe sein bisher größtes Wohnungsportfolio an einen internationalen, institutionellen Investor veräußert. Der Gesamtbestand umfasse insgesamt 5.662 Wohn- und Geschäftseinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 356.260 Quadratmetern. Das Verkaufsvolumen belaufe sich insgesamt auf rund 220 Mio. EUR. Die Analysten würden schätzen, dass Vivacon bei dem Deal eine Bruttomarge von 11,5% erzielt habe, da immer ein Minimum von 10% angepeilt werde. Mit dem Verkauf dürfte Vivacon ca. ein Drittel der für das laufende Jahr geschätzten Veräußerungen getätigt haben. Die Transaktion sei eine wichtige Nachricht, um den Markt davon zu überzeugen, dass Vivacon nicht nur in der Lage sei Immobilien zu erwerben, sondern diese auch mit ausreichenden Margen wieder verkaufen zu können. Vor diesem Hintergrund bleiben die Analysten der HypoVereinsbank für die Aktie von Vivacon bei ihrer Kaufempfehlung. (Analyse vom 12.06.07) (12.06.2007/ac/a/nw)

[Abaddon]

Köln (aktiencheck.de AG) - Die schweizerische UBS AG (ISIN CH0024899483 / WKN UB0BL6) hat ihre Beteiligung an der Vivacon AG (ISIN DE0006048911 / WKN 604891) aufgestockt.

Wie aus einer am Mittwoch veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, hat der Stimmrechtsanteil der schweizerischen Großbank an dem im SDAX notierten Immobilienkonzern am 24. Mai die Schwelle von 5 Prozent überschritten und liegt nun bei 6,69 Prozent.

Die Aktie von Vivacon notiert aktuell mit einem Minus von 1,51 Prozent bei 26,03 Euro. (13.06.2007/ac/n/nw)

Quelle: Finanzen.net / Aktiencheck.de AG

© Aktiencheck.de AG

[stocks2005]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.898.804 von Abaddon am 14.06.07 19:48:41

jetzt geht's aber up



Mal sehen ob wir heut noch die 28 sehen

[Freddie_Mac]

sorry, falls doppelpost, aber das ist doch mal wirklich gut

10:52 13Jun07 -Corporate News: VIVACON AG wird Mitglied der EPRA/ NAREIT Indexfamilie <VIVG.DE>
VIVACON AG wird Mitglied der EPRA/ NAREIT Indexfamilie


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ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen
verantwortlich.
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Köln, 13. Juni 2007. Die VIVACON AG (ISIN 000604 8911) wird in den führenden
Index für globale Immobilienaktien aufgenommen. Ab Montag, den 18. Juni, wird
das Unternehmen Mitglied des EPRA/NAREIT Global Real Estate Index.

Der Index wurde entwickelt, um die Kursentwicklung von gelisteten
Immobilienunternehmen und REITs weltweit abzubilden. Er besteht aus rund 250
Immobilienunternehmen aus 28 Ländern. Um Mitglied des Index zu werden, muss ein
Unternehmen eine mindest Freefloat-Marktkapitalisierung sowie Handelsvolumen
aufweisen. Darüber hinaus müssen mindestens 75% des Vorjahres-EBITDA mit
immobilienrelevanten Tätigkeiten erzielt werden.

Rückfragehinweis:
Lars Schriewer
Direktor Kommunikation
Tel: + 49 221 / 1305621 631
[e-mail]

Sven Annutsch
Leiter Corporate Finance
Tel: + 49 221 / 1305621 630
[e-mail]

Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Fax: + 49 221 / 1305621 950
http://www.vivacon.de

Emittent: Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
D-50968 Köln
Telefon: [phone]
FAX: [phone]
Email: [e-mail]
WWW: http://www.vivacon.de
Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
Indizes: CDAX, SDAX, Prime All Share, Classic All Share
Börsen: Amtlicher Markt/Prime Standard: Frankfurter Wertpapierbörse,
Freiverkehr: Börse Berlin-Bremen, Hamburger Wertpapierbörse,
Baden-Württembergische Wertpapierbörse, Börse Düsseldorf, Amtlicher
Markt: Bayerische Börse
Sprache: Deutsch

Wednesday, 13 June 2007 10:52:50
EANS [nEUFM84a ] {C}
ENDS

[Alex610]

yeah!


und selbst wenn es nochmal unter 27 geht...( was wir natürlich nicht hoffen) ruhe bewahren

[Sunburn63]

ja doppelpost. gibt es hier viele und auch noch mit Verspätung ....

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.939.944 von Sunburn63 am 15.06.07 14:22:42

nicht jeder hat die zeit die du hast, wies scheint.

sorry für den guten willen




aber du kannst mir jetzt sicher sagen, was denn das bedeutet?

[viper5v]

Was ist denn jetzt los? Xetra 29,80!

[Freddie_Mac]

nachtrag:

kleiner tipp: es hängt damit zusammen, dass es heute so aufwärts geht

[Kotzolani]

hammerartitsch der anstieg heute ich freu mich für alle die durchgehalten haben...hoffe wir schliessen heute mal deutlich über 19,- viel Spaß beim zusehen...

Gruß

Kotzo

[Kotzolani]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.941.242 von Kotzolani am 15.06.07 15:20:39

uups 29,- natürlich NEUNUNDZWANZIG!!!

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.940.396 von Freddie_Mac am 15.06.07 14:43:30

na na nicht gleich persönlich nehmen, bist ja nicht der einzige...

das ist wieder typisch, alles ist genervt und verkauft, dann der Sprung, siehe Posting #7498 ...
sollte aber spät. wenn die Zinsen wirklich erhöht werden zu Ende sein (für dieses Mal...) da kommen alle noch mal günstiger rein...

[Sunburn63]

riesiges Volumen heute, das dürfte der Umsatzstärkste Tag überhaupt für dieses Jahr gewesen sein. Und das in die Zinsangst hinein, das muss man wieder erstmal verstehen...

[Alex610]

Heute Kaufempfehlung im EamS

[ElBosso]

@alex610

kannst du den text oder inhalt kurz einstellen ?

ab heute wird vivacon im EPRA/NAREIT Global Real Estate Index geführt. hat irgendwer ne ahnung welche gesamtkapitalisierung dieser hat und welchen prozentualen anteil vivacon ausmacht? weiterhin wäre es natürlich interessant zu wissen welche fonds diesen index abbilden bzw. darin arbeiten ....

gruß

elbosso

ps: bin gespannt ob der ausbruch nachhaltig war

[slr111]

18.06.2007 10:43
VIVACON - Aufwärts bis ...
Vivacon (Nachrichten/Aktienkurs) - WKN: 604891 - ISIN: DE0006048911

Börse: Xetra in Euro / Kursstand: 29,79 Euro

Kursverlauf vom 19.03.2004 bis 18.06.2007 (log. Kerzenchartdarstellung / 1 Kerze = 1 Tag)

Rückblick: Die VIVACON Aktie startete nach einem Tief bei 1,60 Euro im Oktober 2002 eine Bodenbildung in Form eines Doppelbodens. Diese vollendete die Aktie im April 2003 mit dem Ausbruch über den Widerstand bei 3,35 Euro. Damit startete eine langfristige Aufwärtsbewegung. Im Mai 2006 erreichte die Aktie ihr Allzeithoch bei 49,48 Euro. Nach crashartigen Verlusten auf 13,62 Euro innerhalb weniger Wochen zog die Aktie ab Anfang Juli 2007 wieder an. Sie kletterte bis 21.02.2007 auf ein Hoch bei 32,45 Euro. Seitdem konsolidiert die Aktie seitwärts, wobei die exp. GDL 50 bei aktuell 25,85 Euro als untere Begrenzung dient. Von dort aus zog die Aktie in der letzten Woche mit einer langen weißen Kerze massiv.

Charttechnischer Ausblick: Kurzfristig sind in der VIVACON Aktie Gewinne bis ca. 32,45 bis 33,30 Euro zu erwarten. Bricht die Aktie über diesen bereich aus, wären sogar weitere Gewinne bis ca. 49,48 Euro möglich. Fällt die Aktie hingegen unerwartet per Wochenschlusskurs unter die exp. GDL 50 bei aktuell 25,85 Euro zurück, wären Abgaben bis 20,45 Euro zu erwarten.

[slr111]

Vivacon ein klarer Kauf (Euro am Sonntag)

München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "EURO am Sonntag" raten zum Kauf der Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891).
Vivacon habe den größten Deal in der Geschichte der Firma abgeschlossen. Das Unternehmen habe 5.660 Wohneinheiten für 220 Mio. Euro veräußert. Dabei sollte man unterm Strich 20 Mio. Euro Gewinn habe verbuchen können.

Auch wenn Immobilienaktien zurzeit nicht so gefragt sind, ist die Vivacon-Aktie ein klarer Kauf, besonders weil es Gerüchte um eine Übernahme gibt. Zur Absicherung sollte ein Stopp bei 24,90 Euro gesetzt werden. (Ausgabe 24) (18.06.2007/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 18.06.2007

Analyst: Euro am Sonntag
Rating des Analysten: kaufen


Quelle:aktiencheck.de 18/06/2007 14:04

[lafabius]

welche Gerüchte denn?

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.996.830 von lafabius am 18.06.07 14:20:17

es wird spekuliert, Viv. könnte event. ein anderes Unternehmen übernehmen um schneller zu wachsen. Ich weis nicht wo das herkommt, möglich wäre es schon....

[Vivaconpolly]

und ich bin nicht drinn 30,70€

[Kotzolani]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.014.113 von Vivaconpolly am 19.06.07 10:21:55

mann Polly das tut mir echt leid, aber wie oft haben wir dir alle gesagt du sollst geduld haben ist aber nicht zu spät wenn man die charttechnische analyse etwas weiter unten zu grunde legt...

gruß

Kotzo

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.014.563 von Kotzolani am 19.06.07 10:45:45

zurzeit bin ich in Patrizia Immobilien investiert die sind so tief gefallen hoffe mal das die auch die nächsten Tage anziehen werden.gruß andrea

[Kotzolani]

meiner meinung nach ist patrizia im direkten vergleich immer noch deutlich zu teuer...würde lieben hier nochmal einsteigen an deiner stelle

[Freddie_Mac]

leute die nichmal ein grundverständnis für aktien haben, sollten gar keine haben

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.014.805 von Kotzolani am 19.06.07 10:59:02

meinst du echt???und wann???jetzt gleich??

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.014.969 von Vivaconpolly am 19.06.07 11:07:36

muss diesmal alles richtig machen!meine familie leidet schon sehr unter meinen stimmungsschwankungen.besonders mein kleiner sohn und vorallem mein Mann.gruß andrea

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.015.038 von Vivaconpolly am 19.06.07 11:10:11

ja ich meine dich.

und wenn du alles richtig machen möchtest, dann lass die finger von den aktien.

[Verdampfer]

Emotionsloses Handeln ... schonmal was von gehört?

DAS! Grundprinzip eines erfolgreichen Akienhandels.

Wenn selbst die Familie drunter leiden muß ...

[Vivaconpolly]

so bin wieder drin in vivacon zu 30,16€.wenn die jetzt wieder runter geht krieg ich die krise.gruß andrea

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.015.205 von Verdampfer am 19.06.07 11:18:39

oder "nicht" auf einen fahrenden zug aufspringen

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.015.425 von Vivaconpolly am 19.06.07 11:29:06

dann machs dir doch einfach und schau dir vivacon bis ende jahr mal nicht mehr an

[herbrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.015.425 von Vivaconpolly am 19.06.07 11:29:06

Herzlich willkommen wieder an Bord. Kleiner Trost, ich hab viel groesseren Bockmist verzapft. Ich hab vor einigen Monaten die Hälfte von Bauer und Klöckner & Co verkauft und mir davon die Mega-Looser Aktie Betonusa(jetzt Miobet) geholt. Jetzt hoffe ich wenigstens, dass Vivacon weiterläuft. Ich versuch mir anzugewöhnen, nur nach vorne zu sehen und mich nicht mehr zu ärgern.

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.028.954 von herbrichter am 19.06.07 22:07:31

nee die Sache ist mir einfach zu heiss bei Vivacon.habe gerade zu 29,99€ verkauft.mal wieder im Minus.die fällt bestimmt deutlich wieder.sagt mein Bauch.gruß andrea

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.070.276 von Vivaconpolly am 20.06.07 11:19:14

danke für die bestätigung meiner posts, statt meinen rat anzunehmen

[Verdampfer]

Würde es solche Anleger wie sie nicht geben,
könnte niemand ein Plus mit seinen Investments machen.

Ein bischen Zeit und Geduld sollte man schon mitbringen.

Naja, wenn´s Spass macht.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.070.276 von Vivaconpolly am 20.06.07 11:19:14

Hallo Viva,

mit diesem Springen wirst du es schwer haben. Da legt man meistens drauf. Wenn der Gesamtmarkt fällt wird es auch Vivacon noch mal erwischen. Ich schätze es läuft noch zwei Wochen weiter, dann ist Halbzeit und die Gewinnmitnahmen werden einsetzen, wie deutlich weis niemand.
Klar ist aber auch, dass die Jahreszahlen sehr gut ausfallen werden, sollte tatsächlich noch eine sinnvolle Übernahme dazukommen, steht doch auf mittlerer Sicht zu den alten Höhen nichts mehr im Wege....

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.072.695 von Sunburn63 am 20.06.07 13:29:39

.......es war ja aber auch 100% klar dass es das bei viva mal wieder war !!!!!! auch ich hatte die hoffnung dass ich falsch liegen könnte..
.......aber vivacon ist ziemlich berechenbar geworden....was kursanstiege betrifft.......die können noch 6.000 wohnungen verkaufen
ohne das der kurs nachhaltig steigt.......eigentlich schade..die luft ist raus.......

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.093.225 von toschio am 21.06.07 14:39:56

und wieder einmal hast du es auf den punkt gebracht, an dir ist ein analyst verloren gegangen.

wer ironie findet, darf sie behalten

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.093.425 von Freddie_Mac am 21.06.07 14:50:51

......und vivaconpolly hat alles richtig gemacht !!! außer dass sie
die vivacon aktie überhaupt gekauft hat......

die ironie kommt in nächster zukunft......so bei 26-27 €

grüße an alle.......Toschio

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.093.650 von toschio am 21.06.07 15:04:04

du findest also, dass es für ein 0815 trader (und sorry, aber \"mehr\" vermute ich nicht bei vivyconpolly) das richtige ist, daytrading zu betreiben

*standing ovations*

[herbrichter]

Die 30er Latte ist heute wieder geschafft.

[Alex610]

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.093.225 von toschio am 21.06.07 14:39:56

Junge,Junge entspann Dich doch mal !! Du hast in ein erstklassiges , innovatives Unternehmen investiert, welches in der Lage ist, stetiges Wachstum zu erzeugen.
Im Vergleich zum September 2006 hat die Aktie nahezu 80 % zugelegt, worin liegt also Dein Problem ?

[Freddie_Mac]

dann wärs doch jetzt wieder zeit für polly einzusteigen

sorry, bin ja schon ruhig, aber den konnt ich mir nicht verkneifen

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.142.849 von V-12 am 22.06.07 10:13:44

word @V-12

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 11.462.045 von Compus am 27.11.03 14:46:11

Endlich reagiert der Kurs mal auf die positiven News der letzten Wochen u Monate. Aktuell steht der Kurs über 31,20 €, das lässt auf mehr nächste Woche hoffen.

[Sunburn63]

na also, geht doch. Das war die Umsatzstärkste Woche seit langem, das scheint wohl wirklich was pos. im Busch zu sein.
Und wie so oft, lange Seitwärts, Leute genervt, verkauft und dann der Knall...

[ElBosso]

Vivacon hat nun tatsächlich die Chance die alten Höhen wieder zu sehen

Anbei nochmals die Chartanalyse vom 18.06

18.06.2007 10:43
VIVACON - Aufwärts bis ...
Vivacon (Nachrichten/Aktienkurs) - WKN: 604891 - ISIN: DE0006048911

Börse: Xetra in Euro / Kursstand: 29,79 Euro

Kursverlauf vom 19.03.2004 bis 18.06.2007 (log. Kerzenchartdarstellung / 1 Kerze = 1 Tag)

Rückblick: Die VIVACON Aktie startete nach einem Tief bei 1,60 Euro im Oktober 2002 eine Bodenbildung in Form eines Doppelbodens. Diese vollendete die Aktie im April 2003 mit dem Ausbruch über den Widerstand bei 3,35 Euro. Damit startete eine langfristige Aufwärtsbewegung. Im Mai 2006 erreichte die Aktie ihr Allzeithoch bei 49,48 Euro. Nach crashartigen Verlusten auf 13,62 Euro innerhalb weniger Wochen zog die Aktie ab Anfang Juli 2007 wieder an. Sie kletterte bis 21.02.2007 auf ein Hoch bei 32,45 Euro. Seitdem konsolidiert die Aktie seitwärts, wobei die exp. GDL 50 bei aktuell 25,85 Euro als untere Begrenzung dient. Von dort aus zog die Aktie in der letzten Woche mit einer langen weißen Kerze massiv.

Charttechnischer Ausblick: Kurzfristig sind in der VIVACON Aktie Gewinne bis ca. 32,45 bis 33,30 Euro zu erwarten. Bricht die Aktie über diesen bereich aus, wären sogar weitere Gewinne bis ca. 49,48 Euro möglich. Fällt die Aktie hingegen unerwartet per Wochenschlusskurs unter die exp. GDL 50 bei aktuell 25,85 Euro zurück, wären Abgaben bis 20,45 Euro zu erwarten.

[Abaddon]

Vivacon: UBS stockt Beteiligung auf

22.06.2007
aktiencheck.de

Köln (aktiencheck.de AG) - Die schweizerische UBS AG (ISIN CH0024899483 / WKN UB0BL6) hat ihre Beteiligung an der Vivacon AG (ISIN DE0006048911 / WKN 604891) aufgestockt.

Wie aus einer am Freitag veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, hat der Stimmrechtsanteil der schweizerischen Großbank an dem im SDAX notierten Konzern am 14. Juni die Schwelle von 5 Prozent überschritten und liegt nun bei 5,01 Prozent.

Die Aktie von Vivacon notiert aktuell mit einem Plus von 3,10 Prozent bei 30,25 Euro. (22.06.2007/ac/n/nw)

[Freddie_Mac]

zum 3ten mal oder so....diese "UBS-beteiligungs" infos sind nicht sehr relevant.

und hier ist gar nichts im busch

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.301.765 von Freddie_Mac am 25.06.07 09:44:21

was die UBS-Beteiligungen betrifft hast du recht, die Meldungen sind nicht relevant.

Aber warum sollte nichts im Busch sein ? warum bist du dir da so sicher ?
Wir hatten die letzten Tage Rekordumsätze bei VIV und haben uns wieder über 30 stabilisiert. Obwohl eigentlich Immoaktien unter anderem wegen der Zinsangst nicht so gut laufen sollten und auch schlecht gelaufen sind. Eine sinnvolle Übernahme z. B. wäre doch kein Nachteil...
Ich bin überzeugt das VIV noch sehr pos. überraschen wird...

[Freddie_Mac]

im "busch" heisst für mich, nichts offizielles, aber es ist ja bekannt was dafür verantwortlich ist

und zwar mein belächelter doppelpost von etwa 3 seiten früher

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.305.961 von Sunburn63 am 25.06.07 14:08:56

...das werden sie !!!

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.307.162 von Freddie_Mac am 25.06.07 15:22:31

nachtrag: dass noch irgendwas im "busch" sein soll, will ich ja nicht zu 100% ausschliessen, aber die offiziellen news reichen locker um die derzeitige börsensituation bei viva zu erklären.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.307.832 von Freddie_Mac am 25.06.07 15:51:21

Hallo,

den Doppelpost. noch nicht vergessen.....
Pos. News hatten wir schon das ganze Frühjahr, die Aktie hats nicht interessiert.
Wie schon gesagt sind für mich die sehr hohen Umsätze ein pos. Zeichen. Lassen wir uns überraschen...

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.308.127 von Sunburn63 am 25.06.07 16:05:58

"normale" postivie nachrichten sind erfahrungsgemäss bereits im kurs enthalten. sowas wie "viva verkauft so und soviele einheiten".

die info über die indesaufnahme ist dagegen von erheblicher bedeutung, welche "nicht" vorweggenommen werden konnte.

dies ist ein erheblicher unterschied.

[ElBosso]

Die nächste ADhoc-Mitteilung steht wohl kurz bevor !

aus der SZ von Heute

man beachte den fettgedruckten Teil !

"Man zeigt mit dem Finger auf uns"



Im SZ-Gespräch: Hans-Hermann Werner, neuer Geschäftsführer von Wohnungsverwalter Krüger Immobilien


zoom
Von Ingo Kugenbuch

SALZGITTER. Hans-Hermann Werner, neuer Geschäftsführer vom Wohnungsverwalter Krüger Immobilien, will sein Unternehmen in ein ruhigeres Fahrwasser führen. "Unsere Leute sind völlig demotiviert", sagt Werner, 50, im Gespräch mit der SZ. "Man zeigt mit dem Finger auf uns."

Nach dem Verkauf von 13 500 Wohnungen der Preussag Immobilien waren mit Krüger als neuem Verwalter die Nebenkosten für die Mieter in einigen Bereichen explosionsartig gestiegen. Daraufhin geriet das Unternehmen in die Kritik: Fernsehsender und Zeitungen berichteten, eine Mieterinitiative will die Betriebskostenabrechnung für unwirksam erklären lassen. Werner hat den Schlamassel geerbt, als er Mitte April die Geschäftführung übernahm.

"Unsere Justiziare arbeiten daran. Wir versuchen, die Sache restlos im Sinne der Mieter aufzuklären", sagt Werner. Prinzipiell ist er aber der Meinung, dass bis auf Einzelfälle korrekt abgerechnet wurde. Ausnahmen betreffen zum Beispiel jene Mieter mit alten Verträgen. Darin ist festgelegt, dass der Mieter für die Schnee- und Eisräumung verantwortlich ist – trotzdem hatte Krüger diese Leistung in Rechnung gestellt. Werner: "Wo wir etwas unberechtigt abgerechnet haben, werden wir das ausgleichen."

Werner will jetzt Leistungen und Service seines Unternehmens verbessern und offensiv in die Öffentlichkeit gehen. "Ich bin ein Praktiker und mache das Geschäft schon seit vielen, vielen Jahren."

Zunächst einmal muss er aber dafür sorgen, dass er im Geschäft bleibt. Denn 4590 Wohnungen in Thiede, Gebhardshagen und Bad (sowie 1192 in Kassel, für die Krüger Salzgitter auch zuständig ist) wechseln laut Werner am 30. Juni, 0 Uhr, den Besitzer. Die dänische Kristensen Properties A/S hat ihren Bestand an die Vivacon AG in Köln verkauft (siehe Fakten-Box). "Dass Krüger Immobilien diese Wohnungen weiter verwaltet, ist noch nicht sicher", sagt Werner. "Wir sind aber auf einem guten Weg." Zunächst habe Kristensen den Vertrag mit Krüger um zwei Monate bis Ende August verlängert.

"Die wollen sich vernünftig aus Salzgitter verabschieden", sagt Werner. Zum Kaufpreis kann er nichts sagen. Kristensen will sich dazu nicht äußern, und bei Vivacon war bislang niemand für eine Stellungnahme erreichbar.

Werner ist sich aber sicher, dass der Wohnungsverkauf Vorteile für die Mieter haben wird. Kristensen habe das Budget heruntergefahren, als die Verkaufsverhandlungen absehbar waren. "Vivacon will den Bestand halten und entsprechende Mittel für die Modernisierung zur Verfügung stellen", sagt Werner. Wie viel das konkret sein wird, erfahre er heute bei einem Gespräch in Köln.
Mittwoch, 27.06.2007

[toschio]

HANDELSBLATT, Montag, 25. Juni 2007, 12:39 Uhr
Investmentidee

Wachstum hält Vivacon-Kurs stabil
Von Reiner Reichel

Der Konzerngewinn von Vivacon stieg 2006 um etwas mehr als das Doppelte. Doch den Kurseinbruch nach dem abgesagten Börsengang einer Tochter vor einem Jahr konnte der Wohnungshändler nicht verhindern. Derzeit schneidet der Kölner Wohnungshändler an der Börse aber besser ab als andere Immobilienwerte. Die tägliche Investmentidee auf Handelsblatt.com.

Wachsen, wachsen, wachsen – dass Vivacon dies kann, zeigen die Zahlen. 2006 kaufte das Unternehmen 12 800 Wohnungen und veräußerte knapp 13 000 Wohnungen. Ein Jahr zuvor hatte es knapp 8 500 Wohnungen verkauft. Der Konzerngewinn des SDax-Unternehmens stieg 2006 um etwas mehr als das Doppelte auf 45,9 Mill. Euro. Doch den Kurseinbruch nach dem abgesagten Börsengang einer Tochter vor einem Jahr konnte der Wohnungshändler nicht verhindern. Wegen des Kursdesasters büßte Vivacon auch die MDax-Notierung ein. Immerhin halten sich die Kölner gegenwärtig an der Börse besser als viele andere Immobilienwerte.

„Wir sind der profitabelste Spieler im deutschen Wohnimmobilienmarkt“, sagt Finanzvorstand Michael Jung – doch soweit, dass dies mit Kursgewinnen belohnt würde, geht die Liebe der Börsianer zu den Kölnern nicht. Die jüngste Immobilienaktien-Studie der HSH Nordbank nennt als Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) in diesem Jahr für Vivacon 9,8. Zum Vergleich: Das KGV der ebenfalls mit Wohnungen handelnden Patrizia Immobilien AG beziffern die Analysten auf 20,4, das des Wohnungsbestandhalters Gagfah auf 16,8. Folgerichtig zieht Analyst Stefan Goronczy für Vivacon das Fazit: „günstig bewertet“. Freilich: Während der Vivacon-Kurs in diesem Jahr seitwärts tendierte, erlebten die Aktionäre von Gagfah und Patrizia deutliche Kurseinbrüche.

Vivacon versucht dennoch, weiter durch Wachstum zu überzeugen – der Gewinn soll auf 58 Mill. Euro steigen – und durch eine kleine Strategiekorrektur: Hinsichtlich der Wohnungskäufe in diesem Jahr sagt Jung, der am 1. August Vorstandsprecher wird: „Wir würden uns nicht wundern, wenn wir die 20 000er Marke erreichen würden.“ Doch zum Verkauf sind nur 16 000 Einheiten vorgesehen. „Wir generieren inzwischen soviel Kapital, dass wir es nicht komplett für unsere Handelsbestände brauchen“, beschreibt Jung, was sich ändern wird. Vivacon will ein wenig Eigenbestand aufbauen – etwa indem die Gesellschaft Ko-Investor bleibt, wenn Objekte verkauft werden. Üblicherweise betreut sie verkaufte Wohnungen weiter.

Käufer sind häufig ausländische Private-Equity-Gesellschaften oder deren deutsche Töchter. Wer wie die Deutsche Annington 80 000 Wohnungen in einem Jahr kaufen will, hält sich nicht gerne mit Portfolios in der Größenordnung von 50 oder 100 Einheiten auf. Auf der anderen Seite kommen künftig immer seltener Pakete mit mehr als 10 000 Wohnungen auf den Markt. Gesellschaften wie Deutsche Annington und Gagfah werden künftig öfter bei Zwischenhändlern wie Vivacon kaufen, die aus vielen kleine Päckchen ein großes Paket schnüren.

Der Vorteil beim Ankauf kleinerer Portfolios: Käufer und Verkäufer verhandeln direkt miteinander. So geht Vivacon Bietergefechten aus dem Weg. „Wir haben noch nie in einer Auktion gekauft“, sagt Jung. Bisher habe Vivacon zu weniger als dem Zwölffachen der Jahresnettokaltmiete gekauft. Die Käufer der geschnürten Pakete müssen etwa das Vierzehnfache zahlen. Eine durchverhandelte Finanzierung werde mit angeboten, berichtet Jung.

Wer attraktive Päckchen aufstöbern möchte, braucht Kontakte zur Immobilienszene vor Ort. Den hält Vivacon über den Verkauf einzelner Wohnungen an Privatanleger. „Das schafft Nähe zu den einzelnen Märkten und steigert den Bekanntheitsgrad“, beschreibt Jung, worauf es ankommt.

Wer auch immer Käufer ist – einem Prinzip bleibt Vivacon treu: verkauft wird auf Basis des Erbbaurechts. Die Erbbauzinsen sichern Vivacom regelmäßige Einnahmen und eröffnen gleichzeitig eine günstige Form der Finanzierung.

[Henne99]

Schade, dem Abwärtssog der anderen Immo-Aktien konnte sich Vivacon nun doch nicht entziehen
Alle Fakten sprechen doch dafür, dass wir zur Zeit Einstiegskurse sehen. Was meint ihr?

[herbrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.454.294 von Henne99 am 02.07.07 19:30:47

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.457.527 von herbrichter am 02.07.07 22:08:52

.....wenn ich noch keine hätte.......würde ich mein haus und meine schwiegermutter beleihen......und mit dem ganzen geld Vivacon Aktien
kaufen

bis zum jahresende sollten wir die 31-32 € auf jeden fall wieder sehen

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.466.585 von toschio am 03.07.07 11:44:53

Jahreshöchst wird meines erachtens locker über 35 liegen.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.466.585 von toschio am 03.07.07 11:44:53

An den Fundamentalen Daten liegt es wohl kaum.
Hast wohl schon mal ein Haus mit Vivacon verloren ?

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.474.727 von Sunburn63 am 03.07.07 19:08:06

......zum glück habe ich noch kein haus mit vivacon verloren...

aber

..... auch noch keines gewonnen....

viele anleger haben noch immer das Desaster von 2006 im hinterkopf und
trauen dem braten nicht mehr. die aktie hat sich, wenn man den verlauf
des gesamtmarktes sieht,relativ bis jetzt noch nicht ansatzweise erholt.......wer einmal lügt dem glaubt man nicht....auch wenn er die wahrheit spricht. die KGV s der Mitbewerber sind meistens immer noch höher als bei viva................weil da mehr vertrauen ist.

die zinserhöhungen nicht zu vergessen.....

alles nur meine persönliche Meinung !!!!.........Toschio

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.475.136 von toschio am 03.07.07 19:30:34

Immoaktien sind im Moment einfach nicht in.
Es gibt reihenweise gute Nachrichten die aber ignoriert werden.
Wenn die Kasse stimmt und die wird stimmen, das siehst du doch auch so?! wird sich die Börse dem nicht verschliessen können.
Mittelfristig wird sich so mancher in den A.... beissen bei diesen Kursen nicht gekauft zu haben

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.475.571 von Sunburn63 am 03.07.07 19:54:27

........ich könnte mir in den arsch beißen dass ich bei kursen über
40 € nicht verkauft habe.......die wir in diesem leben wohl nie mehr
sehen werden.......ebenso wie die M-Dax zugehörigkeit nie mehr kommen
wird......


grüße........Toschio

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.475.901 von toschio am 03.07.07 20:12:23

die wir in diesem leben wohl nie mehr

doch, Anfang nächstes Jahr, da bin ich ganz sicher....

Ich hatte im Frühjahr 2005 mal nach längerer Seitwärtsbewegung genervt verkauft. Danch gings erst richtig ab...
das passiert mir nicht mehr
Die Stimmung wird wieder drehen, dann will jeder Immoaktien

[lieberlong]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.475.901 von toschio am 03.07.07 20:12:23

...wo war denn damals Ihr Stoppkurs? (würde jetzt glatt ein nicht namentlich genannter "Börsenexperte" fragen)

[uak65]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.466.585 von toschio am 03.07.07 11:44:53

ja - meine schwiegermutter beleihen - täte mir auch gut gefallen - nur der zoff mit ihrer tochter nervt dann schon sehr

[worgaschor]

Stoppkurse? Ich hasse stoppkurse. Wegen so einem blöden Stoploss auftrag bin ich jetz seit ca.2Wochen draußen... Und Viva kletterte fast auf die 32€ hoch. Wenn der Kurs unter 28 geht schlage ich SOFORT WIEDER ZU.

ICH HOFFE STARK AUF DIE SOMMERLICHE KURSKORREKTUR. WO bleibt die eigentlich?????

[Freddie_Mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.485.079 von worgaschor am 04.07.07 15:04:10

die \"sommerliche korrektur\" wird nicht gross sein, wenn nicht sogar schon grösstenteils vorbei.

aber ich würde bei viva z.z. sowieso nicht zu stark auf den allgemeinen trend achten.

[Alex610]

viva hält sich doch vergleichsweise gut heute

[worgaschor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.504.015 von Freddie_Mac am 05.07.07 14:13:25

Aber bei einem negativen Trend läst Viva sich ganz schön mitreißen.
Gute Gelegenheit um einzukaufen.

[Sunburn63]

Direkte Immobilieninvestments in Europa erreichen im ersten Halbjahr 2007 mit EUR 116 Mrd. Rekordhöhe

Vorläufige Zahlen von Jones Lang LaSalle belegen, dass die direkten Investitionen in Immobilien in ganz Europa im ersten Halbjahr 2007 ein Rekordniveau von insgesamt EUR 116 Mrd. erreicht haben, entsprechend einem Zuwachs von 4 % gegenüber den Volumina im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

„Die Kapitalzuflüsse in Immobilien sind ungebrochen, der Anteil ausländischen Kapitals ist dabei überall in der Region groß, so Tony Horrell, CEO European Capital Markets bei Jones Lang LaSalle. Und weiter: „Da die Investoren nach wie vor auf der Suche nach attraktiven Renditen und nachhaltigem Wertzuwachs sind, ist auf kleineren Märkten Europas wie etwa Finnland, aber auch den neu entstehenden Märkten in Osteuropa eine zunehmende Aktivität zu beobachten.”

Auch in der zweiten Jahreshälfte wird es insgesamt in Europa nicht zu einem Abflauen der Investorennachfrage kommen. Eine Verlagerung von Großbritannien hin nach Kontinentaleuropa ist aber möglich. Nach dem Anstieg der Finanzierungszinsen bis an die 5 % in der Eurozone gibt es die positiven Renditespannen für Spitzenimmobilien in vielen Märkten nicht mehr. Sowohl in Großbritannien als auch in der Eurozone ist mit weiteren Zinserhöhungen zu rechnen. „Zwar macht dies fremdfinanzierte Investoren weniger wettbewerbsfähig, aber es gibt viele andere Investorentypen, die diese Lücke füllen. Indirekte Fonds sammeln nach wie vor Eigenkapital und haben beträchtliche Kapitalmengen zu investieren. Rentenfonds und institutionelle Anleger nehmen an Bedeutung zu. Hinzu kommt Kapital aus China, Japan und dem Nahen Osten sowie aus in den Markt eintretende Fonds, die Staatsgelder verwalten. „Wir rechnen mit zunehmendem Angebot von Immobilien auf dem Markt, da einige Investoren ihre Portfolios umstrukturieren, andere ihren Gewinn mitnehmen und viele der ersten indirekten Fonds in den nächsten paar Jahren planmäßig auslaufen, so Horrell.”

Die Marktvolumina werden weiterhin von den drei größten Märkten: Großbritannien, Deutschland und Frankreich dominiert, auf die zusammengenommen mehr als Zweidrittel der Investitionsaktivität im ersten Halbjahr entfällt. Alle drei Märkte konnten ein Volumen in gleicher oder größerer Höhe als das Rekordniveau des vergangenen Jahres verzeichnen. „In Deutschland lag das Transaktionsvolumen auf dem Markt für gewerbliche Immobilien in den ersten sechs Monaten 2007 bei EUR 26,4 Mrd., entsprechend einem Zuwachs von 34 % gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres“, so Christian Ulbrich, Deutschlandchef von Jones Lang LaSalle.

Nicht börsennotierte Fonds, einschließlich von Dritten gemanagte Fonds, sind nach wie vor die aktivsten Player auf dem Markt. Die Netto-Kapitalzuflüsse in indirekte Vehikel sind weiterhin stark und heizen die Nachfrage nach gewerblichen Immobilien an. Die deutschen offenen Fonds, die nach 2006 auch 2007 die wichtigsten Verkäufer bleiben, sind mittlerweile aber auch aktive Käufer, sowohl international als auch im Inland, wo sie sich auf Spitzenimmobilien in den wichtigsten deutschen Immobilienhochburgen konzentrieren. Bemerkenswert im laufenden Jahr auch das Interesse von Fonds, die Staatsgelder verwalten. So hat beispielsweise GIC (Government of Singapore Investment Corporation) in Großbritannien für mehr als EUR 2 Mrd. Akquisitionen getätigt.

Das Wachstum der REIT Märkte in ganz Europa zieht einen verstärkten Handel nach sich, vor allem in Großbritannien, wo die neu umgewandelten Immobiliengesellschaften eifrige Verkäufer sind, da sie von ihrem neuen Steuerstatus profitieren. Große Aktivität wird auch aus Belgien und Frankreich berichtet. Mit dem zunehmenden Wettbewerb um Immobilien ist ein zunehmendes Interesse an Unternehmenskäufen zu beobachten. Führend sind 2007 bis dato die französischen SIICs mit beispielsweise den Geboten von Unibail für Rodamco oder von Foncière des Régions für Beni Stabili. Australische Investoren sind in ganz Europa mit „Plattform-Deals“ (Objektkauf samt Objektmanagement) tätig. In Deutschland steht die Einführung von REITs vor der Tür, begleitet allerdings von durchaus gemischten Gefühlen, wie Deutschlandchef Christian Ulbrich meint, denn die langwierigen politischen Entscheidungsprozesse und die Ausklammerung von Wohnimmobilien hätten den REITs einiges von ihrem Schwung genommen.

Der Büroflächensektor dominiert europaweit weiterhin die Transaktionsaktivitäten: Die Investoren versuchen aus dem zyklischen Aufschwung des Marktes und den besser werdenden Aussichten auf ein Mietwachstum Gewinn zu schlagen. Auch auf dem Logistikflächenmarkt, wo die Renditen mindestens 150 Basispunkte höher sind als auf dem Einzelhandels- und Büroflächensektor und eine bessere Performance als festverzinsliche Wertpapieren bieten, herrscht eine stärkere Aktivität. Die Nachfrage auf dem Einzelhandelssektor hält an, wobei um Spitzenimmobilien und Immobilien mit Value-Add-Charakter ein starker Wettbewerb herrscht.

[Sunburn63]

Immobilienaktien: Wann kommt das Comeback?
06.07.2007


Die Euphorie, von denen Immobilienaktien noch vor einem Jahr getragen wurden, ist verflogen. Die Anleger haben Dividendenpapieren, die in die Grundstücksbewirtschaftung investieren, den Rücken gekehrt. Doch mittlerweile sind viele Papiere wieder billig zu haben.

Während vor allem ausländische Investoren im vergangenen Jahr den deutschen Immobilienmarkt wegen seiner niedrigen Preise stürmten, haben die Kurse von Unternehmen wie Deutsche Wohnen, TAG Tegernsee, Colonia Real Estate oder Gagfah seit Februar stark in der Gunst der Investoren verloren.
Dabei ist die Lage in der Branche keinesfalls so düster, wie es scheint. Die DWS, die Fondsgesellschaft der Deutschen Bank, verweist darauf, dass der deutsche Immobilienmarkt derzeit vom Konjunkturaufschwung und niedrigen Immobilienpreisen profitiere. Auch für den Gewerbeimmobilienmarkt stehen die Zeichen gut, stellt die VEM-Aktienbank fest. Insbesondere Einzelhandelsimmobilien hätten „immenses Potential“. Die Branche dürfte in den nächsten Jahren ein starkes Wachstum sehen, getrieben von der starken Wirtschaft und steigenden Konsumausgaben. Auch die Einführung von steuerlich begünstigten Real Estate Investment Trusts (Reits) könnte den Markt voranbringen. Zwar hat die Reits-Euphorie nachgelassen, dennoch erwarten sich Branchenkenner davon nach wie vor deutliche Impulse.

[TickerFranky]

Die Experten der "EURO am Sonntag" raten zum Kauf der Vivacon-Aktie (ISIN DE0006048911 / WKN 604891).

Vivacon zähle zu den wenigen Immobilienaktien, die sich der Schwäche auf den Finanzmärkten habe entziehen können. Das Unternehmen habe sich darauf spezialisiert denkmalgeschützte Immobilien zu kaufen, zu modernisieren und dann per Erbbaurecht zu veräußern. Damit besetze die Gesellschaft eine lukrative Nische. Im Juni sei der Verkauf eines 220 Mio. Euro Wohnpakets besiegelt worden - der größte Deal in der Unternehmensgeschichte.

Die Experten der "EURO am Sonntag" empfehlen die Aktie von Vivacon zu kaufen.



http://www.worldofinvestment.com/wkn/604891/

Wieder so eine Empfehlung wo der Kurs nach unten gelaufen ist! Echt unglaublich was die "Experten" so empfehlen.

[frechdax.]

Hallo
könnte mir mal jemand sagen was das soll.
UBS kauft verkauft, kauft verkauft und das schon seit monaten was steckt dahinter?
gruss jürgen

[Henne99]

Kann deinen Ärger gut nachvollziehen.
Ich werde auch langsam ungeduldig. Mein Depot läuft spitze, nur meine Vivacon konsolidiert und konsolidiert
Wenn ich mir nicht so sehr sicher wäre, dass es garantiert steil bergauf geht, sobald ich draußen bin, hätte ich längst verkauft
Im ernst, ich verstehe nicht, warum Vivacon so unter der Immo-Krise leidet. Dank des Geschäftsmodells sollte man sich eigentlich davon lösen können.

Gruß,

henne

[lieberlong]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.656.848 von frechdax. am 12.07.07 17:10:17

Kalkül! Die wollen auch nur Geld verdienen. Wenigstens sparen sie sich die Kauf/Verkauf-Empfehlungen dabei, wie bei anderen Werten.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.647.948 von TickerFranky am 12.07.07 08:22:54

Vivacon zähle zu den wenigen Immobilienaktien, die sich der Schwäche auf den Finanzmärkten habe entziehen können

Eurams hats doch schon gesagt. Andere haben die hälfte ihres Wertes verloren. Vivacon hält sich gut.
Die Stimmung ist im Moment so.
Alles hierzu wurde schon diskutiert, in einem halben Jahr sieht die Sache anders aus, kurzfristig wird sich hier nicht viel tun.

Kostolany : Substanzwerte günstig kaufen, liegen lassen und in den Biergarten gehen, oder so ähnlich....

[Abaddon]

Vivacon: UBS reduziert Beteiligung

10.07.2007
aktiencheck.de

Köln (aktiencheck.de AG) - Die schweizerische UBS AG (ISIN CH0024899483 / WKN UB0BL6) hat ihre Beteiligung an der Vivacon AG (ISIN DE0006048911 / WKN 604891) zurückgefahren.

Wie aus einer am Montagabend veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, hat der Stimmrechtsanteil des schweizerischen Kreditinstituts an dem im SDAX notierten Immobilienkonzern am 29. Juni die Schwelle von 5 Prozent unterschritten und liegt nun bei 3,36 Prozent.

Die Aktie von Vivacon notierte zuletzt bei 29,31 Euro. (10.07.2007/ac/n/nw)

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.659.199 von Abaddon am 12.07.07 19:27:26

Das hatten wir auch alles schon mehrmals....
UBS kauft/verkauft im Auftrag und das geht hier immer so hin und her, völlig bedeutungslos...

[Abaddon]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.659.267 von Sunburn63 am 12.07.07 19:31:45

ich weiss aber info ist info

[herbrichter]

Ich glaub, das wir bald die 30er Latte nachhaltig überschreiten können.

[BorleamGipfel]

Vivacon 2.Quartal, meine prognose zum Konzerngewinn ~25 Mio €, plus die 3,3 Mio fürs 1.Quartal macht 28,3 Mio fürs erste halbjahr. wer bietet mehr

[slr111]

Vivacon Kursziel 40 Euro (Fuchsbriefe)

Berlin (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "Fuchsbriefe" empfehlen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zu kaufen.
Das Geschäftsmodell basiere auf mehreren Säulen. Zum einen entwickle und vertreibe das Unternehmen hochwertige, zumeist denkmalgeschützte Wohnimmobilien an Privatpersonen. Zum anderen stelle das Unternehmen Wohnungsportfolios zusammen, veredle diese und verkaufe sie weiter. Zudem erbringe Vivacon immobilienwirtschaftliche Dienstleistungen und vertreibe Luxuswohnungen unter dem Label des Designers Phillippe Stark.

Clou des Modells: Bei der Veräußerung der Liegenschaften behalte Vivacon die Grundstücke ein und lasse sich ein Erbbaurecht eintragen. Die Immobilienkäufer würden Erbpachtzinsen zahlen. Die Kunden würden diese Zinsen gerne in Kauf nehmen. Als Erwerber denkmalgeschützter Immobilien profitiere man von enormen Steuervorteilen.

Im letzten Jahr sei der Kurs der Aktie im Hoch um 70% eingebrochen. Grund sei ein gescheiterter Börsengang einer Tochtergesellschaft in London gewesen. Der Titel habe sich erst teilweise wieder erholt. Gute Geschäftszahlen seien der Hauptauftrieb in den letzten Monaten gewesen. In 2006 habe das Unternehmen je Aktie 2,27 Euro erwirtschaftet. Dieses Jahr könnten 3,00 Euro je Aktie erreicht werden. Damit betrage das KGV 2007 nur 10. Vivacon zähle zu den günstigsten deutschen Immobilienaktien.

Die Experten von "Fuchsbriefe" empfehlen die Vivacon-Aktie mit einem Kursziel von 40 Euro zu kaufen. Das Stop-loss empfehle man bei 24,50 Euro. (Ausgabe 29 vom 19.07.2007) (20.07.2007/ac/a/nw) Analyse-Datum: 20.07.2007

Analyst: Fuchsbriefe
KGV: 10
Rating des Analysten: kaufen


Quelle:aktiencheck.de 20/07/2007 14:23

[Abaddon]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.659.267 von Sunburn63 am 12.07.07 19:31:45

Das lasse ich jeden selber entscheiden welche Bedeutung er dieser Meldung zukommen lässt.

Auch wenn sie es 2 mal am Tag machen

Viel Spaß und erfolg weiterhin

[BorleamGipfel]

warum gehts hier bergab, hab ich was verpasst? soweit ich weiß gibs keine neue infos

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.808.322 von BorleamGipfel am 23.07.07 09:33:29

[sinfonie]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.808.322 von BorleamGipfel am 23.07.07 09:33:29

Guten Morgen Was ist los, KZ wurde doch auf 40 Euronen angehoben

[worgaschor]

was ist los?
Die Immo Kriese in USA zieht auch die Werte in Europa mit nach unten

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.808.819 von worgaschor am 23.07.07 10:13:24

Für Vivacon sieht es hervorragend aus, d.h. fundamental gibt es sicher keine Gründe für dies Kurseinbrüche. Bin mir deshalb sicher, das der Kurs schnell wieder steigen wird.

[Bounci]

Langsam geht mir es gegen den Strich.

Hypo Real Estate erwirtschaftet im ersten Halbjahr ein höheres Ergebnis als erwartet und sackt, sicher wegen auch wegen der Übernahme von Depfa, um 4% ab.

Woran sich Die Anleger bei Vivacon orientieren ist mir unklar. Die "US-Immobilien-Krise" betrifft doch nicht Deutschland.

[Millex]

Also ich habe meine heute rausgehauen, wenn das mit den denkmalgeschützten Wohnimmobilien an Privatpersonen stimmt was in der Analyse von aktiencheck.de steht dann sehe ich da einfach kein Potential mehr. Oder wie Yahoo schreibt Kursziel 25,21€...

[uak65]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.809.239 von Millex am 23.07.07 10:44:39

erbitte info was dort berichtet wird. danke

[Henne99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.809.239 von Millex am 23.07.07 10:44:39

Vorsicht!
Also ich finde keine entsprechende Meldung.
Auch bei Yahoo nicht. Nur ein altes Kursziel von 33€ vom Mai.
Wo steht das Ganze???

[slr111]

das ist wohl der grund.

23.07.2007 - 10:20 Uhr
Merrill Lynch senkt Vivacon auf Sell von Neutral


Einstufung: Gesenkt auf Sell (Neutral)

Die Analysten von Merrill Lynch erwarten, dass die wachsende Liquidität am
deutschen Markt für Wohnimmobilien Vivacon Probleme bereiten wird. Eine
wachsende Zahl von Wettbewerbern erschwere es dem Unternehmen, Spreads wie in
der Vergangenheit zu erzielen.

DJG/bst/raz
-0-

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.810.289 von slr111 am 23.07.07 12:10:53

Scheint wohl so. 30 positive-Empfehlungen, eine nach der anderen, ohne das der Kurs drauf anspringt, aber kaum kommt eine Negative, geht's kräftig begrab. Dieser Verkaufsempfehlung kann ich keinerlei Sinn abgewinnen, die Begründung für diese Herabstufung ist sehr schwach...quasi Null!

[Boersensieger]

Ja wenn man billig einsteigen möchte. Erteilt man einfach eine Verkaufsempfehlung und schwupp die wupp werdem einem Billig die Aktien hinterher geschmissen. Also eine bessere argumentation ist denen nicht einegfallen.

[Millex]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.810.212 von Henne99 am 23.07.07 12:03:56

Wenn ich bei Yahoo die Aktie aufrufe http://de.finance.yahoo.com/q?m=*&s=604891&d=t dann steht da bei den einzelnen Börsen in den Tabellen unten links "Kursziel 1J: 25,21€" Das mit den denkmalgeschützten Wohnimmobilien kannst du hier in dem Beitrag #7594 nachlesen.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.810.820 von Boersensieger am 23.07.07 12:53:13

Ja wenn man billig einsteigen möchte. Erteilt man einfach eine Verkaufsempfehlung

sehe ich auch so, trotzdem ist der Kursverlauf sch....
Aber mittelfristig wird es egal sein ob am 23.07. der Kurs bei 26 oder 28 stand...

[zehntausend]

meint ihr nicht auch dass dürr
das größte potential im sdax hat?

[toschio]

.......dieser kurs ist mittlerweile schon sehr günstig !! ein 07 KGV von fast 8 bei diesen Steigerungsraten vom gewinn ist nicht mehr nach zu vollziehen .....

ein kauf sollte sich bis zum jahresende sicherlich lohnen. am 14.08 kommen die quartalszahlen und werden licht in das dunkel bringen.

[toschio]

HANDELSBLATT, Montag, 25. Juni 2007, 12:39 Uhr
Investmentidee

Wachstum hält Vivacon-Kurs stabil
Von Reiner Reichel

Der Konzerngewinn von Vivacon stieg 2006 um etwas mehr als das Doppelte. Doch den Kurseinbruch nach dem abgesagten Börsengang einer Tochter vor einem Jahr konnte der Wohnungshändler nicht verhindern. Derzeit schneidet der Kölner Wohnungshändler an der Börse aber besser ab als andere Immobilienwerte. Die tägliche Investmentidee auf Handelsblatt.com.

Wachsen, wachsen, wachsen – dass Vivacon dies kann, zeigen die Zahlen. 2006 kaufte das Unternehmen 12 800 Wohnungen und veräußerte knapp 13 000 Wohnungen. Ein Jahr zuvor hatte es knapp 8 500 Wohnungen verkauft. Der Konzerngewinn des SDax-Unternehmens stieg 2006 um etwas mehr als das Doppelte auf 45,9 Mill. Euro. Doch den Kurseinbruch nach dem abgesagten Börsengang einer Tochter vor einem Jahr konnte der Wohnungshändler nicht verhindern. Wegen des Kursdesasters büßte Vivacon auch die MDax-Notierung ein. Immerhin halten sich die Kölner gegenwärtig an der Börse besser als viele andere Immobilienwerte.

„Wir sind der profitabelste Spieler im deutschen Wohnimmobilienmarkt“, sagt Finanzvorstand Michael Jung – doch soweit, dass dies mit Kursgewinnen belohnt würde, geht die Liebe der Börsianer zu den Kölnern nicht. Die jüngste Immobilienaktien-Studie der HSH Nordbank nennt als Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) in diesem Jahr für Vivacon 9,8. Zum Vergleich: Das KGV der ebenfalls mit Wohnungen handelnden Patrizia Immobilien AG beziffern die Analysten auf 20,4, das des Wohnungsbestandhalters Gagfah auf 16,8. Folgerichtig zieht Analyst Stefan Goronczy für Vivacon das Fazit: „günstig bewertet“. Freilich: Während der Vivacon-Kurs in diesem Jahr seitwärts tendierte, erlebten die Aktionäre von Gagfah und Patrizia deutliche Kurseinbrüche.

Vivacon versucht dennoch, weiter durch Wachstum zu überzeugen – der Gewinn soll auf 58 Mill. Euro steigen – und durch eine kleine Strategiekorrektur: Hinsichtlich der Wohnungskäufe in diesem Jahr sagt Jung, der am 1. August Vorstandsprecher wird: „Wir würden uns nicht wundern, wenn wir die 20 000er Marke erreichen würden.“ Doch zum Verkauf sind nur 16 000 Einheiten vorgesehen. „Wir generieren inzwischen soviel Kapital, dass wir es nicht komplett für unsere Handelsbestände brauchen“, beschreibt Jung, was sich ändern wird. Vivacon will ein wenig Eigenbestand aufbauen – etwa indem die Gesellschaft Ko-Investor bleibt, wenn Objekte verkauft werden. Üblicherweise betreut sie verkaufte Wohnungen weiter.

Käufer sind häufig ausländische Private-Equity-Gesellschaften oder deren deutsche Töchter. Wer wie die Deutsche Annington 80 000 Wohnungen in einem Jahr kaufen will, hält sich nicht gerne mit Portfolios in der Größenordnung von 50 oder 100 Einheiten auf. Auf der anderen Seite kommen künftig immer seltener Pakete mit mehr als 10 000 Wohnungen auf den Markt. Gesellschaften wie Deutsche Annington und Gagfah werden künftig öfter bei Zwischenhändlern wie Vivacon kaufen, die aus vielen kleine Päckchen ein großes Paket schnüren.

Der Vorteil beim Ankauf kleinerer Portfolios: Käufer und Verkäufer verhandeln direkt miteinander. So geht Vivacon Bietergefechten aus dem Weg. „Wir haben noch nie in einer Auktion gekauft“, sagt Jung. Bisher habe Vivacon zu weniger als dem Zwölffachen der Jahresnettokaltmiete gekauft. Die Käufer der geschnürten Pakete müssen etwa das Vierzehnfache zahlen. Eine durchverhandelte Finanzierung werde mit angeboten, berichtet Jung.

Wer attraktive Päckchen aufstöbern möchte, braucht Kontakte zur Immobilienszene vor Ort. Den hält Vivacon über den Verkauf einzelner Wohnungen an Privatanleger. „Das schafft Nähe zu den einzelnen Märkten und steigert den Bekanntheitsgrad“, beschreibt Jung, worauf es ankommt.

Wer auch immer Käufer ist – einem Prinzip bleibt Vivacon treu: verkauft wird auf Basis des Erbbaurechts. Die Erbbauzinsen sichern Vivacom regelmäßige Einnahmen und eröffnen gleichzeitig eine günstige Form der Finanzierung.

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.827.743 von toschio am 24.07.07 15:05:20

Einfach nur noch Scheiße!

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.841.916 von mountainbiker am 25.07.07 12:21:30

......warte mal die quartalszahlen am 13.08.07 ab......die werden mit sicherheit sehr gut ausfallen......dann schauen wir mal was der kurs macht. alle die heute verkaufen........finden auch käufer

grüße toschio

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.774.576 von slr111 am 20.07.07 15:02:17

Vor 5 Tagen noch diese Empfehlung mit einer für mich da noch niedrigen Stopp-Loss-Empfehlung, in sicherer Entfernung bei 24,50€:

Vivacon Kursziel 40 Euro (Fuchsbriefe)

Berlin (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "Fuchsbriefe" empfehlen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zu kaufen.
Das Geschäftsmodell basiere auf mehreren Säulen. Zum einen entwickle und vertreibe das Unternehmen hochwertige, zumeist denkmalgeschützte Wohnimmobilien an Privatpersonen. Zum anderen stelle das Unternehmen Wohnungsportfolios zusammen, veredle diese und verkaufe sie weiter. Zudem erbringe Vivacon immobilienwirtschaftliche Dienstleistungen und vertreibe Luxuswohnungen unter dem Label des Designers Phillippe Stark.

Clou des Modells: Bei der Veräußerung der Liegenschaften behalte Vivacon die Grundstücke ein und lasse sich ein Erbbaurecht eintragen. Die Immobilienkäufer würden Erbpachtzinsen zahlen. Die Kunden würden diese Zinsen gerne in Kauf nehmen. Als Erwerber denkmalgeschützter Immobilien profitiere man von enormen Steuervorteilen.

Im letzten Jahr sei der Kurs der Aktie im Hoch um 70% eingebrochen. Grund sei ein gescheiterter Börsengang einer Tochtergesellschaft in London gewesen. Der Titel habe sich erst teilweise wieder erholt. Gute Geschäftszahlen seien der Hauptauftrieb in den letzten Monaten gewesen. In 2006 habe das Unternehmen je Aktie 2,27 Euro erwirtschaftet. Dieses Jahr könnten 3,00 Euro je Aktie erreicht werden. Damit betrage das KGV 2007 nur 10. Vivacon zähle zu den günstigsten deutschen Immobilienaktien.

Die Experten von "Fuchsbriefe" empfehlen die Vivacon-Aktie mit einem Kursziel von 40 Euro zu kaufen. Das Stop-loss empfehle man bei 24,50 Euro. (Ausgabe 29 vom 19.07.2007) (20.07.2007/ac/a/nw) Analyse-Datum: 20.07.2007

Analyst: Fuchsbriefe
KGV: 10
Rating des Analysten: kaufen


Quelle:aktiencheck.de 20/07/2007 14:23


...und schon sind wir dort angekommen, bei aktuell 24,55€ ...meiner Meinung nach völlig Grundlos, es läuft doch hervorragend bei Vivacon, weiter auf Rekordkurs, dass werden die Zahlen und die zukünftige Geschäftsentwicklung am 13.08 sicherlich untermauern.

[kalinke]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.842.593 von Cashfan26 am 25.07.07 13:03:20

Die 24,50 werden gerade angefressen.
Wenn jetzt auch noch SL ausgelöst werden

[a2karlsruhe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.842.711 von kalinke am 25.07.07 13:10:27

....dann ist das die Gelegenheit zum nachkaufen.

Schließlich ist sogar toschio endlich von viva überzeugt, da kann gar nichts mehr schief gehen.

[a2karlsruhe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.842.809 von a2karlsruhe am 25.07.07 13:16:51

Genau so

Da scheinen aber jetzt doch die Käufer aufzuspringen.

Billiger wird's nimmer. Wer jetzt noch günstig rein will, muss sich beeilen. TAN bereithalten und los geht's.

Wir schließen heute im Plus. mE

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.843.386 von a2karlsruhe am 25.07.07 13:55:15

Wir schließen heute im Plus. mE

heut nicht und morgen auch nicht...ich hab trotzdem nochmal nachgelegt.
aber das wird schon wieder, die Börse neigt gerne zur Übertreibung, das wisst ihr doch alle.
Manchmal wird der grösste Schrott unglaublich hoch bewertet und manchmal werden Wachstumswerte zu niedrig bewertet.
Man darf nicht jeden Tag ins Depot schauen...

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.848.944 von Sunburn63 am 25.07.07 19:17:06

Aber man sollte auch nicht in die Apotheke gehen und Schlafmittel holen und irgendwann aufwachen.....das kann durchaus böse enden

Stopploss bei 24,50 Euro ? Da muß man aber zittern. Die Kleinanleger gehorchen meist aufs Wort und setzen brav das Stopploss bei 24,50 Euro.

Mal sehen was der Tag morgen bringt......

[Boersensieger]

H&R Wasag springt an die Spitze
[11:00, 25.07.07]

Von Börse Online Redaktion

Das wachstumsstärkste Unternehmen Deutschlands seit 1999 ist das Spezialchemie-Unternehmen H&R Wasag.

Die SDAX-Firma schaffte es, seit 1999 ihren Gewinn im Durchschnitt pro Jahr um sage und schreibe 60,27 Prozent zu steigern. Zum dritten Mal erstellte das Anlegermagazin Börse Online‘ (Ausgabe 31/2007, erscheint am 26. Juli) aus den gut 550 deutschen Firmen seiner Datenbank ein Ranking nach dem höchsten Gewinnwachstum.

Ähnlich wie in den Vorjahren dominierten auch in diesem Jahr wieder kleinere Firmen – jedoch finden sich auch einige Blue Chips unter den Besten: Anders als 2006 schafften mit der Deutschen Börse (Rang vier) und der Deutschen Postbank (Rang acht) dieses Mal auch zwei DAX-Werte den Sprung in die Top- 10. Während Vorjahressieger Puma mit H&R Wasag die Plätze eins und zwei tauschte, landete die im Vorjahr noch nicht unter den Top-30 platzierte Wohnimmobilien-Gesellschaft Vivacon auf Rang drei.

Besonders interessant: Die Aktien der Wachstumsrenner erweisen sich als äußerst erfolgreich. So stiegen die Kurse von 28 der 30 besten Wachstumsunternehmen seit 1999 teilweise sehr deutlich. Bei den Performance- Spitzenreitern Bijou Brigitte und Puma legten die Kurse in den vergangenen achteinhalb Jahren sogar um mehr als 2.500 Prozent zu. Bei weiteren18 der 30 Top-Aktien verzeichneten die Notierungen ein dreistelliges Plus.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.849.146 von Sochi am 25.07.07 19:30:32

was soll den hier schief gehen ?
hat sich an den fundamentalen Aussichten etwas geändert ?
(es sei den zum positiven)....?
so ist die Börse halt, etwas Geduld brauchts schon.
nicht auf jeden Knochen draufbeissen....

[toschio]

GoingPublic Kolumne: Betongold - Kommt die zweite Chance?

WOLFRATSHAUSEN (goingpublic.de) - Nach einer beispiellosen Rallye sind
Immobilienaktien seit sechs Monaten nicht nur hierzulande unter Druck. Das kann
im Euroraum wegen der von der EZB avisierten Zinserhöhung auch noch eine Weile
anhalten. Was also jetzt?

Schmidts Katze war lange Zeit gar nichts gegen die Performance von
Immobilienaktien. Doch seit sechs Monaten kennen IVG, Gagfah, Patrizia, Colonia,
TAG, Deutsche Wohnen und wie sie alle heißen, nur noch den Süden als
Kursrichtung, und in weiten Teilen Europa sieht es nicht besser aus. Bei den
deutschen Werten dürfte neben der Zinsentwicklung die absehbare Verbesserung der
kommunalen Haushalte eine Rolle spielen: Druck und Neigung, kommunale
Wohnungsbaugesellschaften oder zumindest Teile deren Bestandes zu verkaufen,
haben derzeit rapide abgenommen. Das kostet Wachstumsaussichten.


Selbst der sehr umfangreiche Kauf von Aktien durch Organmitglieder hat zum
Beispiel den Verfall des Gagfah-Kurses nicht aufhalten können. Mehr als 20 Mio.
Euro an Directors’ Dealings wurden getätigt, allesamt Käufe – doch der Kurs
rutschte weiter. Und dies, obwohl Statistiken ansonsten zeigen, dass Aktien mit
starken Insider-Käufen deutlich besser als der Markt oder mindestens die Peer
Group abschneiden.

Wie auch immer: Aktuell ist des geradezu klassisch intakten Abwärtstrends
eingedenk kein Handlungsbedarf gegeben, noch fällt das Messer. Doch für die
Zukunft könnte es eine zweite Chance für alle jene geben, die den ersten
Kursexpress bei Immobilienaktien verpasst hatten. Ganz ähnlich der Erholung der
Solartitel nach den Verlusten, nachdem der Preis für Rohöl zu Beginn des Jahres
stark zurückgekommen war.

Über die Zinsentwicklung im Euroraum lässt es sich trefflich spekulieren. Doch
an der Inkonsequenz deutscher Verteilungspolitiker muss man nicht wirklich
zweifeln. Der aktuelle Aufschwung verhindert im Moment wirklich tiefgreifende,
strukturelle Verbesserungen der Haushalte – der nächste kommunale Finanzkater
wird daher besonders heftig ausfallen. Gewiss, eine abkühlende Konjunktur
tangiert gerade im Büro- und Handelsflächenbereich Immobilienfirmen – letztlich
gibt es aber kaum ein Geschäftsmodell, dass älter, erprobter und verlässlicher
ist als das einer Immobiliengesellschaft. Mehr als in anderen Branchen ist also
der Zeitpunkt des Einstiegs, der Kaufpreis, entscheidend.

Immobilienaktien sind im Moment zwar out, schon das reicht für die Aufnahme auf
die Watchlist. Wenn sie schließlich mega-out sein werden, dürften Kaufkurse
erreicht sein.

Stefan Preuß

Die GoingPublic Kolumne ist ein Service des GoingPublic Magazins, Deutschlands
großem Kapitalmarktmagazin. Bezogen werden kann das Magazin unter
www.goingpublic.de. GoingPublic ist allein für die Inhalte der Kolumne
verantwortlich. Informationen zu einzelnen Unternehmen stellen keine
Aufforderung zum Kauf bzw. Verkauf von Aktien dar. Die Kolumne erscheint
wöchentlich in Zusammenarbeit mit dpa-AFX.

[slr111]

aktueller kurs 22,61

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.852.115 von Sunburn63 am 25.07.07 23:04:08

Man kann nicht sagen, daß Vivacon diesen KURS VERDIENT HAT: Aber er ist real.

H.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.866.564 von Sochi am 26.07.07 20:56:44

ja völlig richtig, ich bin auch sprachlos...
Da müssen wir jetzt durch, für diesen schwachsinnigen Kurs kriegen sie meine nicht

[ut71]

Die starken Kursverluste sind sicher zum großen Teil auf die seltsame Verkaufempfehlung vom Merrill Lynch zurück zu führen.

Kann mir irgend jemand erklären, was die Begründung bedeutet:
"Die Analysten von Merrill Lynch erwarten, dass die wachsende Liquidität am deutschen Markt für Wohnimmobilien Vivacon Probleme bereiten wird. Eine wachsende Zahl von Wettbewerbern erschwere es dem Unternehmen, Spreads wie in der Vergangenheit zu erzielen."

Bei Vivacon scheint es doch bestens zu laufen, was soll das Ganze also? Ein Schelm, der Böses dabei denkt.
Hat jemand den ausführlichen Text der Analyse? Ich würde gern empirische Daten sehen, auf die sich die Analyse stützt, denn ich vermute, dass der Analyst gar keine hatte.

Ich denke zumindest, dass VIA gut aufgestellt ist. Gerade der Einkauf ist ja bekanntermaßen die große Stärke und es ist außerdem das erklärte Ziel, Wohnungsbestände länger als bisher zu halten und dadurch eher einen noch größeren Spread zu erzielen. Bin schon gespannt auf die Q2-Zahlen.

Bei diesen Kursen bin ich geneigt, kräftig zuzulangen, obwohl mir die schlechte Stimmung natürlich genau das Gegenteil einflüstert. Bei einem antizyklischen Anleger müsste die Stimmung eigentlich immer besser werden. Der Rebound dürfte es in sich haben.

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.868.021 von ut71 am 26.07.07 22:18:26

Heut billig aufgestockt in F abends

[berlusconi]

Was ist mit Vivacon los ????

[berlusconi]

Unterstützung: 18.7 / 19.6 / 20.6 Widerstand: 26.0 / 26.7 / 28.5

[lieberlong]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.868.629 von berlusconi am 26.07.07 23:08:58

Was ist mit dem Immo-Markt los? Das Übel heisst USA, obwohl man den Markt nicht mit D vergleichen kann! Aber zu dumm, dass die Kurstreiber der Vergangenheit auch Amis waren. Und Globalisierung beginnt an der Börse...

[stocks2005]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.868.689 von lieberlong am 26.07.07 23:13:16

weiss jemand wann die Zahlen von Vivacon kommen ?
Der Kurs ist doch im Moment wirklich ein Witz

[ut71]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.869.955 von stocks2005 am 27.07.07 07:56:48

Die Halbjahreszahlen kommen am 13.8.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.868.689 von lieberlong am 26.07.07 23:13:16

Hinzu kommt das USB seid dem 17. Juli mal wieder einen großen Teil verkauft hat (siehe heutige adhoc und Merill Lynch dazu diese meiner Meinung nach völlig schwachsinnige und unbegründete herabstufung auf Verkaufn veröffentlichte + die Immokrise der Amis. Hat sicher alles nichts mit der hervorragenden Geschätsentwicklung von Vivacon zu tun. Fundamtal läuft alles bestens, das werden die Zahlen am 13.08 + die zukünftige Geschäftsentwicklung sicher untermauern.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.872.968 von Cashfan26 am 27.07.07 11:02:23

Und ich kann mir gut vorstellen, das jetzt wo der Kurs so unbegründet tief gesunken ist, in ein paar Tagen die nächste adhoc kommen könnte, das USB wieder die Meldeschwelle von 5 % überschritten hat...jetzt wieder billig einklaufen...Immer das gleiche Spiel... und der Markt spielt da immer wieder mit.

Ich habe jedenfalls keine Vivacon Aktien verkauft...warum auch, es gibt keinerlei Gründe zu verkaufen, erst Recht nicht zu diesen Kursen.

[comiter [Blogger]]

Vivacon erzielte 2006 einnahemen aus Mieten 15mio und 5mio aus erbbaurechten ,letzteres sollte weiter zunehmen, alein diese nebenerlöse entspärchen schon einem kgv von 22

der eigentlcihe gewinn liegt ja im handeln mit aktien

dazu kommt, dass der deutsche immobiliemarkt wieder anziehen wird, vor allem wohnungen in grossstädten für singles und kleine familen in guter lage, die Leute ziehen wieder in die Stadt zurück!
Ueberlege nachzulegen bei diesen Kursen

und der cashBestand ist auch hoch

charttechnsich sieht es natürlich erstmal schlecht aus...

aber bei vivacon mach ich mir keien sorge bin nach dem letzten absturz zu 18 eingestiegen udn habe geduld..

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.905.118 von comiter am 29.07.07 01:37:46

so ist es, abwarten ...

[Boersensieger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.905.118 von comiter am 29.07.07 01:37:46

Versteh ich nicht??

der eigentlcihe gewinn liegt ja im handeln mit aktien

Du meinst wohl imobilien

[worgaschor]

bin auch wieder drin

Bei den Kursen ist ja wie ein Weinachstgeschenk

[toschio]

VIVACON AG erhöht durch weitere Zukäufe den Immobilienbestand und gibt
Trading Statement ab
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ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen
verantwortlich.
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Click here to find out more!

Immobilien

Köln (euro adhoc) - Köln, 30. Juli 2007. Die VIVACON AG (ISIN 000604
8911) hat über Tochtergesellschaften in verschiedenen off-market
Transaktionen ihren Wohnungsbestand um weitere 1.700 Wohneinheiten
erhöht. Die Standorte der Wohneinheiten befinden sich hauptsächlich
in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Bremen. Die Wohn- und
Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 110.000 qm und die Vermietungsquote
liegt bei ca. 87%.

Trading Statement In Q2 2007 wurden weitere 540 Wohneinheiten in das
mit Forum Partners gegründete Gemeinschaftsunternehmen WIAG
eingebracht. Damit beträgt die Anzahl der von WIAG gehaltenen
Wohnimmobilien bereits ca. 4.400 Einheiten. Der gesamte
Immobilienbestand der VIVACON AG (exklusive der WIAG) beträgt aktuell
rund 8.500 Wohneinheiten und weitere Wohnimmobilienportfolios von
mehreren tausend Einheiten befinden sich in der konkreten
Ankaufsprüfung.

Die Vivacon ist mit der aktuellen Geschäftsentwicklung sehr zufrieden
und bestätigt die kommunizierte Gesamtjahresprognose. Die Zahlen für
das erste Halbjahr werden am 13. August bekannt gegeben.

Stellungnahme zur aktuellen Marktsituation VIVACON AG hat kein
direktes Exposure zu den amerikanischen Immobilien- und
Finanzierungsmärkten und ist deshalb nicht vom amerikanischen Markt
abhängig. Insofern ist die Gesellschaft auch nicht von den momentanen
Problemen des dortigen Subprime Kreditsegments betroffen. Der Fokus
liegt ausschließlich auf deutsche Wohnungsimmobilien, die im
internationalen Vergleich hohe Renditen aufweisen. Käufer von
deutschen Wohnimmobilien sind internationale Immobilieninvestoren aus
unterschiedlichen Ländern. Die Finanzierung der Immobilienportfolios
erfolgt mit einer Vielzahl von deutschen und internationalen Banken.
Sie ist als grundbuchbesicherte Immobilienfinanzierung strukturiert
und nicht als LBO-Finanzierung. Die letzte Verbriefung von
Erbbaucashflows hat bspw. ein AAA-Rating erhalten und die VIVACON AG
erwartet auch weiterhin ein unvermindert starkes Interesse nach
Anlagen dieser Rating-Klasse.

Der deutsche Immobilienmarkt entwickelt sich weiterhin sehr positiv.
Die hohen Kaufpreise der letzten größeren Transaktion mit
Kaufpreismultiples von 16-18fachen der Jahresmiete zeigen das
unverändert hohe Interesse an deutschen Wohnimmobilien. Die Verkäufe
von Opportunity Investoren ebnen den Weg für die nächste Generation
von strategischen Investoren mit einem mittel- bis langfristigen
Anlagehorizont. Der deutsche Wohnimmobilienmarkt ist gekennzeichnet
durch weiterhin sehr hohe Volumina, was durch den möglichen Wegfall
der EK02-Problematik sogar noch gefördert werden könnte. Die
Gesellschaft erwartet als einer der führenden Intermediäre im
deutschen Wohnimmobilienmarkt eine positive Auswirkung aus einer
potentiellen Volumensteigerung.


Ende der Mitteilung euro adhoc 30.07.2007 15:28:19
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ots Originaltext: Vivacon AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:
Sven Annutsch
Leiter Corporate Finance
Tel: + 49 221 / 1305621 630
[e-mail]

Lars Schriewer
Direktor Kommunikation
Tel: + 49 221 / 1305621 631
[e-mail]

Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Fax: + 49 221 / 1305621 950
http://www.vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: CDAX, SDAX, Prime All Share, Classic All Share
Börsen: Börse Frankfurt / Amtlicher Markt/Prime Standard
Börse Berlin / Freiverkehr
Börse Hamburg / Freiverkehr
Börse Stuttgart / Freiverkehr
Börse Düsseldorf / Freiverkehr
Börse München / Amtlicher Markt

[Boersensieger]

Das ist doch mal ein statement.
Respekt das dürft erstmal ruhe in den Markt bringen.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.938.192 von Boersensieger am 30.07.07 16:14:25

ja das ist die richtige Antwort.
Schaun wir mal ob sich die Lage jetzt schon beruhigt.
Kursverlauf ist auf jeden Fall lächerlich.
Mich ärgert nur das ich nicht noch mal nachlegen kann.
Locker 50% bis Jahresende/Jan/Feb.....

[worgaschor]

Vivacon stockt Immobilienbestand weiter auf, bestätigt Prognose
Köln (aktiencheck.de AG) - Die Vivacon AG (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) hat ihren Wohnungsbestand weiter
Leser des Artikels: 81


Köln (aktiencheck.de AG) - Die Vivacon AG (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) hat ihren Wohnungsbestand weiter erhöht.

Wie der im SDAX notierte Immobilienkonzern am Montag erklärte, hat man über Tochtergesellschaften durch verschiedene off-market-Transaktionen weitere 1.700 Wohneinheiten erworben. Die Standorte der Wohneinheiten befinden sich hauptsächlich in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Bremen. Die Wohn- und Nutzfläche wurde auf insgesamt rd. 110.000 qm beziffert wobei die Vermietungsquote bei ca. 87 Prozent liegt. Finanzielle Einzelheiten der Transaktionen wurden nicht bekannt gegeben.




Wie der Konzern weiter erklärte, wurden im zweiten Quartal weitere 540 Wohneinheiten in das mit Forum Partners gegründete Gemeinschaftsunternehmen WIAG eingebracht. Damit beträgt die Anzahl der von WIAG gehaltenen Wohnimmobilien bereits ca. 4.400 Einheiten. Der gesamte Immobilienbestand der Vivacon AG (exklusive der WIAG) beträgt den Angaben zufolge aktuell rund 8.500 Wohneinheiten. Derzeit befinden sich nach Aussage des Unternehmens weitere Wohnimmobilienportfolios von mehreren tausend Einheiten in der konkreten Ankaufsprüfung. Vivacon ist eigenen Angaben zufolge mit der bisherigen Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr sehr zufrieden und bestätigt vor diesem Hintergrund die zuvor kommunizierte Gesamtjahresprognose. Die Geschäftszahlen für das erste Halbjahr werden am 13. August veröffentlicht.

Wie der Immobilienkonzern weiter erklärte, hat man derzeit kein direktes Exposure zu den amerikanischen Immobilien- und Finanzierungsmärkten und ist deshalb nicht vom amerikanischen Markt abhängig. Insofern ist die Gesellschaft auch nicht von den momentanen Problemen des dortigen Subprime Kreditsegments betroffen, hieß es.


Der Fokus der Gesellschaft liegt ausschließlich auf deutsche Wohnungsimmobilien, die im internationalen Vergleich hohe Renditen aufweisen. Käufer von deutschen Wohnimmobilien sind internationale Immobilieninvestoren aus unterschiedlichen Ländern. Die Finanzierung der Immobilienportfolios erfolgt mit einer Vielzahl von deutschen und internationalen Banken. Sie ist als grundbuchbesicherte Immobilienfinanzierung strukturiert und nicht als LBO-Finanzierung, teilte der Konzern weiter mit.


Die Aktie von Vivacon notiert aktuell mit einem Plus von 2,19 Prozent bei 23,82 Euro. (30.07.2007/ac/n/nw)


Wertpapiere des Artikels:
Vivacon AG
Autor: Aktiencheck
© wallstreet:online AG / Aktiencheck

[Sunburn63]

Derzeit befinden sich nach Aussage des Unternehmens weitere Wohnimmobilienportfolios von mehreren tausend Einheiten in der konkreten Ankaufsprüfung

[Boersensieger]

Schon komisch wie Vivacon zu Handelsschluss hochgezockt wird?
Berstehen kann ich es nich. Aber mir solls rechtsein.

[Boersensieger]

Da fragt man sich was die UBS da macht??
Und vorallem waru wird eine Adhoc rausgebracht die schon 8 Tage al ist.
Was soll diese Scheisse. Da brauchts keine Adhoc da reicht ne flaschenpost.

euro adhoc: Vivacon AG / Veröffentlichung gemäß § 26 WpHG Abs. 1 Satz 1 mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung



--------------------------------------------------------------------------------
Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen:
-----------------------------------
Name: UBS AG
Sitz: 8098 Zürich
Staat: Schweiz

Angaben zum Emittenten:
-----------------------
Name: Vivacon AG
Adresse: Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln
Sitz: Köln
Staat: Deutschland


01.08.2007

Die UBS AG hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass ihr
Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG am 23. Juli 2007 die
Meldeschwelle von 5% überschritten hat und nun 5,02% (978.946
Stimmrechtsaktien) beträgt. Davon sind 0,27% der Stimmrechte (52.681
Stimmrechtsaktien) nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr.1 WpHG der UBS AG
zuzurechnen.

Die UBS AG hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass ihr
Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG am 24. Juli 2007 die
Meldeschwelle von 5% unterschritten hat und nun 3,598% (701.022
Stimmrechtsaktien) beträgt. Davon sind 0,24% der Stimmrechte (46.890
Stimmrechtsaktien) nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr.1 WpHG der UBS AG
zuzurechnen.

Vivacon AG
Der Vorstand

Köln, im August 2007


Ende der Mitteilung euro adhoc 01.08.2007 17:37:00
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ots Originaltext: Vivacon AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: CDAX, SDAX, Prime All Share, Classic All Share
Börsen: Börse Frankfurt / Amtlicher Markt/Prime Standard
Börse Berlin / Freiverkehr
Börse Hamburg / Freiverkehr
Börse Stuttgart / Freiverkehr
Börse Düsseldorf / Freiverkehr
Börse München / Amtlicher Markt

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.970.612 von Boersensieger am 01.08.07 18:22:37

ja das mit UBS hatten wir schon mehrmals diskutiert, völlig bedeutungslos.

[Boersensieger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.974.661 von Sunburn63 am 01.08.07 22:57:24

Das stimmt!
Aber was mich nervt 8 Tage später per Adhoc so etwas verbreiten!
Das ist ein witz und rechtferigt keine Adhoc meldung.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.873.094 von Cashfan26 am 27.07.07 11:08:08

Folgende Antwort bezieht sich auf Beitrag Nr.: 30.868.689 von lieberlong am 26.07.07 23:13:16
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Hinzu kommt das USB seid dem 17. Juli mal wieder einen großen Teil verkauft hat (siehe heutige adhoc und Merill Lynch dazu diese meiner Meinung nach völlig schwachsinnige und unbegründete herabstufung auf Verkaufn veröffentlichte + die Immokrise der Amis. Hat sicher alles nichts mit der hervorragenden Geschätsentwicklung von Vivacon zu tun. Fundamtal läuft alles bestens, das werden die Zahlen am 13.08 + die zukünftige Geschäftsentwicklung sicher untermauern.


#7635 von Cashfan26 27.07.07 11:08:08 Beitrag Nr.: 30.873.094
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Folgende Antwort bezieht sich auf Beitrag Nr.: 30.872.968 von Cashfan26 am 27.07.07 11:02:23
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Und ich kann mir gut vorstellen, das jetzt wo der Kurs so unbegründet tief gesunken ist, in ein paar Tagen die nächste adhoc kommen könnte, das USB wieder die Meldeschwelle von 5 % überschritten hat...jetzt wieder billig einklaufen...Immer das gleiche Spiel ... und der Markt spielt da immer wieder mit.

....und ich hatte recht!

[toschio]

Financial Times Deutschland
Die Party bei Immobilienaktien ist vorbei
Donnerstag 2. August 2007, 16:45 Uhr



Europäische Immobilienaktien erleben zurzeit den schlimmsten Ausverkauf seit sieben Jahren. In Großbritannien, Frankreich und Deutschland sind die Kurse im zweiten Quartal um 11 bis 13 Prozent eingebrochen. Weltweit rutschten Immobilienaktien um 4,5 Prozent ab, während die Aktienmärkte insgesamt noch ein Plus von 7,4 Prozent schafften, hieß es in einer aktuellen Studie von Standard & Poor's und Citigroup (NYSE: C - Nachrichten) .

Im Juli hat sich der Kursrutsch noch beschleunigt: Die Krise am US-Hypothekenmarkt und die Nervosität an
den Kreditmärkten haben die Aktienmärkte insgesamt ins Minus gedrückt. Europäische Immobilienaktien verloren noch einmal weitere 7,3 Prozent, wie aus der am Mittwoch veröffentlichten Statistik der European Public Real Estate Association (Epra) hervorgeht.

Experten sehen klare Trendumkehr

Branchenbeobachter sehen darin eine klare Trendumkehr: "Die glorreichen Zeiten für Immobilienaktien sind vorbei", schrieb Harm Meijer, Analyst bei JP Morgan in London, an Investoren. "In den kommenden Jahren werden Immobilienwerte schlechter abschneiden als der Gesamtmarkt."

Die Stimmung sei umgeschlagen, heißt es auch bei Credit Suisse. Die steigenden Zinsen machen risikolose Anleihen für Investoren wieder attraktiver. Sie verteuern zudem die Finanzierung für Immobilienunternehmen. Das drückt auf die Renditen und die Immobilienpreise. "Viel Liquidität aus Immobilienaktien ist in andere Sektoren des Aktienmarkts und in Festverzinsliche umgeschichtet worden", sagte Kai Klose, Immobilien-Aktienanalyst bei Sal. Oppenheim. "Die Kurse europäischer Immobilienaktien liegen teils wieder unter dem Nettovermögenswert."

Mit starken Schwankungen ist zu rechnen

Seit dem Aktiencrash 2000 war der Immobiliensektor mit Geld und billigen Krediten überschüttet worden, was die Immobilienpreise in den meisten Märkten in die Höhe trieb. Sieben Jahre in Folge hatten Immobilienaktien nicht nur risikolose Anleihen, sondern auch die Wertentwicklung der allgemeinen Aktienmärkte weit übertroffen. Folglich haben auch Privatanleger in Deutschland Milliarden in Immobilientitel und Immobilienaktienfonds investiert. Doch nach den steilen Wertsteigerungen der vergangenen Jahre ist nun mit starken Schwankungen zu rechnen. "Immobilienaktien sind nicht mehr der Hort der Stabilität - die Volatilität bei einigen Immobilienwerten ist ja fast schon höher als am Gesamtmarkt, sie ist aber auch insgesamt angestiegen", sagte Klose.

Um in diesen schwierigen Umfeld noch Geld mit Immobilienaktien zu machen, rät Analyst Meijer von JP Morgan zu einer sorgfältigen Auswahl von Einzeltiteln. Auch Klose rät zur Vorsicht, bleibt aber grundsätzlich optimistisch: "Wir sehen jetzt eine sehr stark abwartende Haltung. Wenn die Zahlen der Immobilienunternehmen zum Halbjahr gut ausfallen, verbunden mit einem positiven Ausblick, werden sich Investoren dem Segment auch wieder stärker zuwenden. Fundamental sind die Immobilienmärkte ja attraktiv, gerade in Deutschland." Der Anstieg bei den Mieten sei nicht zu übersehen.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.987.078 von toschio am 02.08.07 17:02:44

Wenn die Zahlen der Immobilienunternehmen zum Halbjahr gut ausfallen, verbunden mit einem positiven Ausblick, werden sich Investoren dem Segment auch wieder stärker zuwenden. Fundamental sind die Immobilienmärkte ja attraktiv, gerade in Deutschland

Die Zahlen werden gut ausfallen und der Ausblick auch, daran gibt es doch keinen Zweifel.
Solche Stimmungen schlagen auch schnell wieder um.
Da wird Stimmung gemacht wie man es braucht.

[Boersensieger]

Ja wenn man billig wieder rein will einfach mal einen bericht verfassen. Immer antizyklisch! kaufen wenn es scheinbar keinen
interessiert. immer das gleiche spiel.

[worgaschor]

wann kommen die Zahlen von Viva?

[worgaschor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.995.534 von worgaschor am 02.08.07 23:43:03

Das Geschäftsjahr der Vivacon AG ist mit dem Kalenderjahr identisch.



Hier finden Sie alle wichtigen Termine.
Zwischenbericht III. Quartal 12.11.2007
Zwischenbericht II. Quartal 13.08.2007 Hauptversammlung 22.05.2007
Zwischenbericht I. Quartal 14.05.2007
Jahresabschluss 2006 26.02.2007
Pressekonferenz 26.02.2007
Analystenkonferenz 26.02.2007



Habe mich halt selber schlau gemacht

[Sunburn63]

Am Montag wissen wir wie das 1 Hj. gelaufen ist.
Ich gehe von guten Zahlen aus, alles andere wäre tatsächlich eine Riesenüberraschung.
Vor allem freue ich mich auf den pos. Ausblick. Damit dürfte wieder etwas Stabilität in den Kurs reinkommen. In den nächsten Wochen werden auch sicher langsam die schlechten News aus den USA bezügl. der Immokrise verdaut werden. Wird Zeit das wieder fundamental und rational gehandelt wird...

[worgaschor]

Also wenn ihr mich fragt. Dann würde ich sagen diese ganze "Krise" ist bewusst und sehr professionell gesteuerte Sache.

[toschio]

Vivacon kaufen

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SES Research, Torsten Klingner, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) mit dem Rating "kaufen" ein. Das Unternehmen werde am 13. August die Zahlen für das zweite Quartal des laufenden Geschäftsjahres bekannt geben. Die Prognosen würden wie folgt lauten: Umsatz (Mio. EUR): 33,30; EBIT (Mio. EUR): 18,70; EBT (Mio. EUR): 16,40; Nettoergebnis (Mio. EUR): 11,20; EpA (EUR): 0,58. Der Portfolioverkauf von 5.662 Wohneinheiten sollte das Ergebnis signifikant beeinflusst haben. Allerdings sei der Ergebniseffekt aus der Transaktion schwer einzuschätzen, da das Portfolio nur teilweise im Erbbaurecht veräußert worden sei. Derzeit habe Vivacon 8.500 Wohneinheiten im Handelsbestand, welcher weiter ausgebaut werden sollte. Die im Vorjahr gehandelten 13 Tsd. Wohneinheiten sollten leicht zu übertreffen sein. Die Analysten von SES Research sind der Meinung, dass das Rating "kaufen" für die Aktie von Vivacon auch nach Bekanntgabe der Zahlen Bestand haben wird. Das Kursziel sehe man bei EUR 35. (Analyse vom 10.08.2007) (10.08.2007/ac/a/nw)

[Sunburn63]

!

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[worgaschor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.119.388 von Sunburn63 am 10.08.07 18:38:12

Guter Beitrag. Trifft die Sache genau ins Kern. Ich bin mit 23.30 reingegangen, und mache mir da gar keine Sorgen.

[nicole06]

Antwort auf Beitrag Nr.: 11.461.389 von Compus am 27.11.03 13:33:42

6-Monatsbericht

13.08.2007

Köln, 13. August 2007. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) verkaufte
im zweiten Quartal insgesamt 6.362 Wohn- und Geschäftseinheiten (Q2
2006: 2.504) und erhöhte dadurch das Verkaufsvolumen der beurkundeten
Einheiten um 128% auf EUR 262,6 Mio. (Q2 2006: EUR 115,2 Mio.). Im


Gegensatz zum Vorjahr wurden alle Portfoliotransaktionen in 2007 als
»Share-Deal«-Transaktionen abgewickelt, bei denen lediglich die Marge
als Umsatz erfasst wird. Daher lag der Umsatz im zweiten Quartal 2007
mit EUR 33,0 Mio. unter dem Vorjahreswert von EUR 39,3 Mio. Der
Ergebnisbeitrag wird prinzipiell von der unterschiedlichen
buchhalterischen Behandlung von Portfoliotransaktionen in
Abhängigkeit der rechtlichen Strukturierung nicht berührt. Dies
verdeutlicht sich in den Ertragszahlen, denn trotz des
Umsatzrückgangs verbesserte sich das EBIT auf EUR 12,7 Mio. im
zweiten Quartal 2007 (Q2 2006: EUR 11,3 Mio.). Das Vorsteuerergebnis
erhöhte sich um 65% auf EUR 15,0 Mio. im zweiten Quartal 2007 (Q2
2006: 9,1 Mio.) und der Konzerngewinn erreichte EUR 11,7 Mio.
gegenüber EUR 6,5 Mio. in Q2 2006, was einer Steigerung von 80%
entspricht.

Das unverwässerte Ergebnis pro Aktie beträgt im zweiten Quartal des
Geschäftsjahres 2007 EUR 0,60 gegenüber EUR 0,34 im
Vorjahreszeitraum. Zum 30. Juni 2007 belief sich der Auftragsbestand
auf EUR 122,9 Mio. gegenüber EUR 79,4 Mio. (+55%) zum 30. Juni 2006.

Aufgrund des ebenfalls positiven ersten Quartals entwickelte sich das
Halbjahresergebnis der VIVACON AG entsprechend erfreulich. Die Anzahl
der verkauften Wohn- und Geschäftseinheiten betrug 7.468 Einheiten
(H1 2006: 2.546 Einheiten). Das Verkaufsvolumen der beurkundeten
Einheiten stieg um 158% auf EUR 328,4 Mio. (H1 2006: EUR 127,1 Mio.)
und der Umsatz erreichte EUR 57,5 Mio. nach EUR 48,7 Mio. in H1 2006.
Der EBIT verbesserte sich um 91% auf EUR 18,9 Mio. (H1 2006: EUR 9,9
Mio.), das Vorsteuerergebnis um 315% auf EUR 21,6 Mio. (H1 2006: EUR
5,2 Mio.) und der Konzerngewinn stieg im H1 2007 um 295% auf EUR 15,0
Mio. gegenüber EUR 3,8 Mio. in H1 2006. Das unverwässerte Ergebnis
pro Aktie belief sich auf EUR 0,77 nach EUR 0,20 im selben Zeitraum
des Vorjahres.

Aktuell beträgt der gesamte Immobilienbestand der VIVACON AG mehr als
8.500 Wohneinheiten. Der Vorstand bekräftigt seine kommunizierte
Jahresplanung von einem Konzerngewinn in Höhe von EUR 54-58 Mio.
sowie einem Gewinn pro Aktie von 2,80 - 3,00 EUR.

[Kotzolani]

also wen Viva heite nicht anfängt zu fliegen, dann weiss ich auch nicht mehr weiter...hammerzahlen! Allen eine schöne Woche!

Gruß

Kotzo

[Kotzolani]

bin noch nicht wach "wenn heute"!!!

[ValueTitel]

0,77 € im 1. HJ 2007 gegenüber 0,20 € im 1. Halbjahr 2006
hört sich sehr gut an. Die Bekräftigung der Prognosen für
2007 von 2,80 - 3,00 € per share ebenfalls.

However, ich habe so meine Fragen zum Geschäftsmodell bzw.
der CashFlow-Rechnung. Ist hier jemand tiefer im Thema und
kann die letzten CashFlow-Rechnungen der VIVACON gewerten ?

Ich habe insbesondere Fragen zu den Positionen:

- "Verlust/Gewinn aus Neubewertung von Gegenständen des Anlagevermögens"
- "Ergebnis aus Beteiligung von assoziierten Unternehmen"

Beide Positionen waren deutlich negativ in des CF-Rechnung des Q1.
Wie ist das zu bewerten ?

Und verstehe ich es richtig, dass unter den Positionen "Zunahme
der langfristigen Vermögenswert" der Ankauf von Immobilien
abgebildet wird ?

Und was versteckt sich hinter der Position "Zunahme der
langfristigen zahlungsunwirksamen Verbindlichkeiten" (vor allem
warum "zahlungsunwirksam") ?

Würde mich freuen, wenn jemend zu den Punkten stellungnehmen
könnte, denn das Geschäftsmodell ist relativ komplex und die
blosse Beurteilung des EPS scheint mir hier bei weitem nicht
auszureichen.

Vielen Dank im voraus,
- ValueTitel -

[Magicbroker]

KGV für 2007 unter 10 ! Kurs aktuell 24 E.


Aktuell beträgt der gesamte Immobilienbestand der VIVACON AG mehr als 8.500 Wohneinheiten. Der Vorstand bekräftigt seine kommunizierte Jahresplanung von einem Konzerngewinn in Höhe von EUR 54-58 Mio. sowie einem Gewinn pro Aktie von 2,80 - 3,00 EUR.

[ElBosso]

was meint ihr zu folgendem gedankengang:

ich denke die subprime krise wird sich nachhaltig auf das geschäftsmodell von vivacon auswirken da auch vivacon forderungen (hier aus erbbacht) verbrieft und veräussert.

szenario a) aufgrund der negativ erfahrung der subprime-kredite werden die verbrieften forderungen in zukunft nicht mehr so stark nachgefragt und der verkaufspreis sinkt --> niedriegere gewinne für vivacon

szenario b) aufgrund der negativen erfahrungen der subprime-kredite suchen die käufer in zukunft die anleiheinvestemnts selektiver aus und für gute anleihen (vivacon erbbachtanleihen - breit gestreut, gutes risiko) steigt der kaufpreis --> höhere gewinne für vivacon

denke kurzfristig wird szenario a eintreten - on the long run kann ich mir vorstellen das szenario b sich durchsetzt. was denkt ihr ?

[Boersensieger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.136.409 von ElBosso am 13.08.07 09:59:47

Was ist bitte schön erbbracht???
Meinst du vielleicht Erbpacht???

[ElBosso]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.136.996 von Boersensieger am 13.08.07 10:38:21

nein ich meinte erbbacht ;-))

witzbold - natürlich erbpacht watt wohl sonst !

gruß

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.137.443 von ElBosso am 13.08.07 11:09:42

So, gleich sind wir wieder im Minus - ist doch eine Scheiß Aktie!

[lathander]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.137.513 von mountainbiker am 13.08.07 11:14:15

Höchstens Scheissanleger! Die Aktie kann ja nun wirklich nichts dafür. Deswegen halte ich sie auch weiter. Irgendwann wird der Markt schon wieder Vernunft annehmen.

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.138.651 von lathander am 13.08.07 12:41:07

Und schon sind wir knapp 1% im Minus

[Boersensieger]

Also der kursverlauf ist schon sehr komisch!
Abstauberchen gesetzt!

[Magicbroker]

fällt und fällt, Nachrichten sind schon wieder vergessen.... aber schaut euch Meinl Europ. Land an: 4-5% runter heute! Ohne Nachrichten! Der Sektor ist völlig out!

Es gibt viele Schnäppchen bei deutschen Immoaktien mit Bewertungen unter NAV, aber keiner kauft...

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.156.952 von Magicbroker am 14.08.07 17:06:16

ja ist enttäuschend und braucht Nerven....

[worgaschor]

es braucht ein wenig Zeit. Leute last doch die Nase nicht hängen. Ihr kennt doch Viva oder nicht? Das wird schon wieder!!! Dann wenn wir alle es am aller wenigstens erwarten.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.160.356 von worgaschor am 14.08.07 21:04:04

so ist es.

Es ist klar : es braucht noch Geduld die nächsten Monate.
Klar ist auch : KGV von 8 ist eine lächerliche Bewertung !!
Bei diesem Umfeld ist im Moment nichts zu holen, wer jetzt noch dabei ist, kann auf diesem Niveau nichts falsch machen.
Ich mach auch mal ne Pause im Thread, ist besser für die Nerven...

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.162.575 von Sunburn63 am 14.08.07 23:52:23

Das darf doch alles nicht mehr wahr sein, 21,82!
VIVACON, ich hasse dich!

[toschio]

.....sollte die 20 € marke nicht halten.....werden wir wohl die alten
tiefstkurse testen. die ammis haben uns die party ordentlich verdorben
vivacon wird mit in die tiefe gerissen, obwohl sie bis jetzt gar nicht
davon betroffen sind.......bis jetzt !?

die unsicherheit am markt ist rießen groß und dürfte noch ein paar wochen oder monate anhalten.

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.167.234 von toschio am 15.08.07 12:15:25

Bald KGV 5

[ElBosso]

ich denke die subprime krise wird sich nachhaltig auf das geschäftsmodell von vivacon auswirken da auch vivacon forderungen (hier aus erbpacht) verbrieft und veräussert.

aufgrund der negativ erfahrung der subprime-kredite werden die verbrieften forderungen in zukunft nicht mehr so stark nachgefragt und der verkaufspreis sinkt --> niedriegere gewinne für vivacon. weiterhin werden auch die banken das risiko näher unter die lupe nehmen und sich die finanzierungen höchstwahrscheinlich besser bezahlen lassen .....

[ut71]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.167.496 von ElBosso am 15.08.07 12:32:38

Ich dachte eigentlich, dass Vivacon Eigentümer des Grundstücks bleibt und damit selbst die Erbpacht kassiert, und zwar über die gesamte Laufzeit. Die Bonität dieser Forderungen dürfte nach wie vor erstklassig sein.

Außerdem haben die USA die Immokrise, weil dort die Spekulationsblase geplatzt ist und Kreditgeber nun auf faulen Krediten sitzen, weil ihre Sicherheiten plötzlich viel weniger Wert sind.

In Deutschland ist die Situation gänzlich anders, weil deutsche Wohnimmobilien im internationalen Vergleich billig sind. Keine Spur von Spekulationsblase. Die Banken werden daher nach wie vor gern inländische Immobilien finanzieren. Wenn sie bei der Risikoprüfung noch sorgfältiger sind, wird das kaum schaden und langfristig Verwerfungen wie zurzeit in USA eher vermeiden helfen.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.174.444 von ut71 am 15.08.07 20:07:39

So ist es.
Es besteht keinerlei Zusammenhang zwischen dem was in den USA passiert ist und Deutschland.
Natürlich haben auch einige deutsche Banken die Finger drin, das bleibt überschaubar, aber nicht die Immobranche. Das wurde schon mehrmals von Analystenseite gesagt und auch heute wieder z. B. von Colonia.
Glänzende Zahlen, Ausblick bestätigt, keine Probleme am Kapitalmarkt, Ziele bewusst konservativ gehalten....

Nur das hilft alles im Moment nichts.
Ich habs auch schon mehrmals gesagt, wer jetzt noch trockenes Pulver hat findet fundamental gute Werte zum Schnäppchenpreis, nicht nur in der Immobranche...

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.175.668 von Sunburn63 am 15.08.07 21:35:32

US wieder dick im minus...

[raicro]

Wenn eine Aktie zwischen 20 und 26 notiert und jeden Tag 1 EUR fällt, ist das irgendwie eine ganze Menge Holz.
Anders gesagt: Noch 21 Börsentage bis zum Pennystock.

Anscheinend hat der hier viel geschmähte
toschio
als Einziger die Situation richtig eingeschätzt.

Tippgeber1
ist bestimmt bei 32,45 ausgestiegen und lacht sich jetzt schlapp.

Nehmt das bitte nicht so ernst, das musste heute mal sein.
Morgen geht\'s unter 21. Habe auch schon eine Menge Geld verloren dieses Jahr mit \"Valuewerten\" wie Vivacon und Pfleiderer (letztere sind auch trotz guten Geschäfts von 24 auf 16 gerutscht). Irgendwie ein Sch...börsenjahr für mich.

[LungChing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.176.870 von raicro am 15.08.07 22:58:42

Guten Morgen raicro,
auch mir geht "meine" Viva an die Nerven.
Aber:
In der letzten Verlautbarung ist zu lesen: "...Der Vorstand bekräftigt seine kommunizierte Jahresplanung* von einem Konzerngewinn in Höhe von EUR 54-58 Mio. sowie einem Gewinn pro Aktie von 2,80 - 3,00 EUR."

Sehe ich mir die Schätzungen der Analysten** an, so prognostizieren diese für 2008 steigende Umsätze für Viva und einen KGV 2007e von derzeit 7,54.(Tendenz fallend)

So sehe ich den derzeitigen Kurs der Viva ohne Freude, aber auch ohne Panik.
Die einzige Frage, die sich mir stellt, ist: Wie werden sich Umsatz und Gewinn in den nächsten Jahren entwickeln, übersehe ich etwas(Negatives)?

An sonsten: Welche Aktie sollte man halten wenn nicht Viva?

Zu "Tippy": Ja das waren noch Zeiten als Tippgeber auch in schlechten Zeiten hier bei w:o die Fahne der Hoffnungsträger der Vivaaktie vor uns her trug. Leider ist Tippy "tot" (gesperrt so viel ich weiß). Aber vielleicht ist, sorry war Tippy ja ein Anhänger des Buddhismuses. Nach der Reinkarnationslehre wäre es ja dann nicht unmöglich, dass er (seine Seele) wieder unter uns weilt.
Ich habe aber bisher dafür keine Hinweise gefunden.
Ich frage mich: Können Tote lachen, sich gar Totlachen?
Nein, ich glaube nicht, dass Tippy sich totlacht, weil(mein Zcenario):
Ja, Tippy hat bei 32,+ € Viva verkauft und dieses Geld dann bei 60,+ € in Schmack angelegt (die habe ich nämlich auch noch in meinem Depot, gekauft bei 50+ €:cry Schade, dass es hier keine Tonübertragung gibt, sonst könnte man an dieser Stelle mein Lachen hören***.(Sorry Tippy, aber ich brauche dies jetzt hier zum Stressabbau)

raicor, ich wünsche Dir einen schönen Tag und steigende Kurse.
Lung Ching

*) OK, Vielleicht sieht die Planung heute schon anders aus und wird morgen "kommuniziert"
**) Denen ich mit grösstem Misstrauen und Skepsis begegne, denn "wissen" tun sie auch nichts!
***) Ich hoffe mein Humor kommt rüber?!

[raicro]

Hallo LungChing,

sehe das im Grundsatz ähnlich wie Du.

Auch Dir einen schönen Tag
und keine weiter fallenden Kurse !
("steigende Kurse" traue ich mich gar nicht zu schreiben)

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.176.870 von raicro am 15.08.07 22:58:42

Kameraden entspannt Euch !! Das Geschäft von Vivacon brummt.

[raicro]

Das wollen wir doch alle mal hoffen.

[slr111]

Vivacon buy (Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG)

München (aktiencheck.de AG) - Der Analyst Andre Remke von der HypoVereinsbank verleiht der Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin das Rating "buy".
Die Gesellschaft habe gute Zahlen für das erste Halbjahr 2007 bekannt gegeben.

Der Vorsteuergewinn sei auf 21,6 Millionen Euro gestiegen. Das Nettoergebnis habe sich um knapp 300% auf 15 Millionen Euro erhöht und habe wegen einer geringeren Steuerquote deutlich über der Prognose der Analysten der HypoVereinsbank gelegen. Der wesentliche Ergebnistreiber sei der Portfolioverkauf von 5.662 Wohneinheiten im zweiten Quartal gewesen. Dies habe bei einem Transaktionsvolumen von etwa 220 Millionen Euro zu einem Ergebnisbeitrag von rund 22 Millionen Euro geführt. Zudem seien 543 Wohneinheiten an das Joint Venture WIAG mit Forum Partners transferiert worden. Hieraus sei ein Gewinn von einer Million Euro generiert worden.

Das Unternehmen habe bereits vor zwei Wochen den Ausblick für das Gesamtjahr bestätigt. So werde weiterhin mit einem Nettoergebnis von 54 bis 58 Millionen Euro bzw. einem EPS zwischen 2,80 und 3 Euro gerechnet. Die Analysten der HypoVereinsbank würden ihre bisherige Prognose für das Nettoergebnis von 55,7 Millionen Euro auf 58,5 Millionen Euro erhöhen. Für das Folgejahr würden die Analysten ihre Schätzung von zuvor 62,6 Millionen Euro auf 65,1 Millionen Euro erhöhen.

Das Kursziel für die Aktie habe man von zuvor 35 Euro auf nun 31 Euro gesenkt. Hintergrund hierfür seien die mittlerweile deutlich gesunkenen Bewertungen innerhalb des Sektors und der Anstieg der risikolosen Verzinsung als Grundlage für das Kapitalkostenmodell.

Die Analysten von der HypoVereinsbank verleihen der Aktie von Vivacon weiterhin das Rating "buy". (Analyse vom 14.08.2007) (14.08.2007/ac/a/nw)
Offenlegungstatbestand nach WpHG §34b: Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen handeln regelmäßig in Aktien des analysierten Unternehmens. Weitere möglichen Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

Analyse-Datum: 14.08.2007

Analyst: Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG
KGV: 7.7
Rating des Analysten: buy

[sustainable]

Ich stelle hier 3 Fragen, die für den weiteren Kursverlauf entscheidend sein sollten:

1. Unternehmen hat eine Fremdfinanzierung von 250%, das macht Verbindlichkeiten von > 1 Milliarde EUR. Ist die Zinsstruktur über einen längeren Zeitraum abgesichert, oder werden hier variable Zinsen erhoben. Sollte dies der Fall sein, kann aufgrund der herrschenden Kapitalkrise bei einer Verschlechterung der Zinssätze um 1% das Jahresergebnis schnell um 10 - 20 Millionen EUR einbrechen (2% - 20 - 40 Millionen und linear so weiter). Werden dann Cash-Flow-Modelle für die nächsten 4-5 Jahre angewendet, kann das schnell eine Bewertungsverschlechterung von 50% und mehr bedeuten.

2. Ist das Geschäftsmodell sustainable?

3. Hat der US-Immobilienmarkt mit hauseigenen Problemen zu kämpfen, oder wird der deutsche Markt aufgrund fehlender Anreize in den US für US-Investoren noch interessanter werden?

Ich kann mich nicht entscheiden, ob das ein guter oder schlechter Wert ist. Kann mir einen Kurs von 10 EUR oder 30 EUR in den nächsten Wochen vorstellen. Gibt es eine Option auf den Wert, mit der ich entweder bei stark steigenden oder stark fallenden Kursen Geld verdienen kann? (Habe leider die Bezeichnung von solch einem Optionsschein vergessen.

Grüsse

sus

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.180.227 von LungChing am 16.08.07 10:24:09

ich glaube immer noch , dass tippgeber ein beschäftigungsloser sozialpädagogikstudent im 14. semester war, der zwar unbenommen etwas ahnung von der börse hatte, aber ausschließlich herum theoretisiert hat und freche boardmails geschrieben hat...er war vermutlich gar nicht investiert...wenn er es gewesen wäre und verkauft hätte, hätte er uns sicher weiter begnügt....

[raicro]

Na, das hat sich ja wieder rentiert heute.

Da hoffe ich mal, dass das Tagestief von 19,63 für mich ein gutes Omen ist; schließlich bin ich 1963 geboren.

Nehmt es nicht so ernst.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.193.892 von raicro am 16.08.07 21:38:09

1963 geboren

ja ich auch....

bin sicher pos. für Vivacon eingestellt, aber das weltweite Gemetzel muss man schon erstmal verdauen....
US heute trotzdem sogar leicht im plus.
Glaube aber das Blutbad ist noch nicht vorbei.

[Boersensieger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.194.920 von Sunburn63 am 16.08.07 22:20:10

Ich glaube schon heute war ein guter Tag.
Die Shorterei wird bal ein ende haben.

[LungChing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.193.039 von mikaru am 16.08.07 20:54:58

Guten Morgen mikaru,

"...ich glaube immer noch , dass tippgeber ein beschäftigungsloser sozialpädagogikstudent im 14. semester war..."
-Ich habe es mir zur Angewohnheit gemacht, dass ich, wenn ich auf eine entscheidungs/ handlungsrelevante Aussage hier bei w:o stoße, mir ersteinmal das Profil des "Senders" ansehe. Wenn ich dann auf eine längere Mitgliedschaft bei w:o stoße, ist dies für mich eher ein positiver "Persönlichkeitsindikator" wenn dann aber eine sehr hohe Zahl von Beiträgen erkennbar wird, habe ich immer den Verdacht wie Du ihn (s.o.) formulierst.
-Die Aussage eines "beschäftigungslosen Sozialpädagogikstudent" kann aber für mich durchaus einen entscheidungs/ handlungsrelevanten Hinweis beinnhalten.
-Lassen wir "Tippy" "ruhen" er ist Geschichte.

Die für mich im Zusammenhang mit Vivacon z.Zt. wichtige Frage wurde von sustainable gestern gestellt:
"...Ist das Geschäftsmodell sustainable?..." (!!!)

Aus meiner Sicht: Umsatz und (vor allem) Gewinn entwickeln sich in den letzten Jahren bei Viva gut. Aber:"...Ist das Geschäftsmodell sustainable?..."Allen einen Guten Morgen

[mikaru]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.196.983 von LungChing am 17.08.07 06:55:55

morgen zurück.

deinen beitrag (bzw den 1. spiegelstrich) verstehe ich nicht.

tippgeber saß von früh bis nachts und hat seitenweise beiträge gepostet....daher der Rückschluss, er hat wohl nichts besserer zu tun gehabt...

aber nun sollte man sich wieder viva zuwenden....


übrigens: lustiger name...

[sustainable]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.175.668 von Sunburn63 am 15.08.07 21:35:32

bisher keine wirklichen Antworten auf meine 3 Fragen erhalten.

Will die eigentlich alles entscheidende Frage für alle deutschen Immowerte noch hinzufügen.

Es wird in den letzten Wochen vieles über Marktkapitalisierung < NAV geschrieben. Jedoch, inwiefern kann man dem NAV einer Immoaktie glauben schenken. Wie stark wird die Bewertung von Immobilienobjekten regelementiert. Ich glaube, diese Unternehmen haben einen großen Spielraum bei der Bewertung ihrer Assets.

Die Anpassung der Werte und dadurch eine Reduzierung von NAV wird bald folgen. Dies gilt aber wahrscheinlich nur bedingt für VIvacon.

sus

[sustainable]

vorbörslich bei über 21....

[LungChing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.197.129 von mikaru am 17.08.07 07:38:42

"...deinen beitrag (bzw den 1. spiegelstrich) verstehe ich nicht..."
Das verstehe ich nicht!

"...tippgeber saß von früh bis nachts und hat seitenweise beiträge gepostet....daher der Rückschluss, er hat wohl nichts besserer zu tun gehabt..."
Das sah und sehe ich genau so!

"...aber nun sollte man sich wieder viva zuwenden...."

Ja! Und dazu werde ich versuchen etwas "substantielles" zuzufügen!
Da ich 6 Tage in der Woche arbeite( selbständig:cry und nicht der Fixeste am PC und in der deutschen Sprache bin, wird das etwas dauern, aber machmal muss halt die zweite oder dritte Reihe in den Kampf, wenn die erste Reihe gefallen ist.

Ich habe da ein paar Fragen an Viva, die ich denen zukommen lassen werde. Ich melde mich dann wieder. Lung Cing

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.197.777 von sustainable am 17.08.07 08:54:57

Wer kann dir das jetzt beantworten ?
Das was jetzt weltweit läuft ist doch rein rational nur schwer zu erklären und kommt panischen Zügen gleich.
Rette sich wer kann !!

Solange dis STimmung so ist wie sie ist ist hier kein Blumentopf zu holen.
Egal wie man die Bewertung in Zukunft anpassen wird. Dieses Kursniveau ist lächerlich....

[raicro]

Mag sein, dass das Kursniveau lächerlich ist.

Als ich heute morgen zwischen 9 und 9.15 Uhr meinen Depotstand gesehen habe, ist mir das Lachen aber vergangen.

Im Moment sieht es wieder besser aus.

Irgendwie schon ein Sch...spiel.

[worgaschor]

Panikbörse Deutschland
Liebe Leser,

die weltweite Korrektur an den Aktienmärkten, ausgelöst durch die US-Hypothekenkrise, hält uns jetzt schon fast einen Monat in ihrem Bann. Dabei fällt auf, dass nicht etwa die US-Aktien zu den größten Verlierern zählen, sondern deutsche Werte. Der DAX hat innerhalb kurzer Zeit etwa 10% verloren. Noch schlimmer hat es die Nebenwerte erwischt. Der MDAX liegt rund 18% unter seinem Hoch aus dem Juli, der TECDAX 17%. Glimpflicher kommen die US-Indizes davon, der Dow Jones verlor 8%, S&P 500 und Nasdaq Composite jeweils rund 9%.

Und das obwohl die negativen Auswirkungen der Krise in erster Linie die USA betreffen. Während die europäische Konjunkturlokomotive weiterhin brummt, wie der gute ifo-Geschäftsklimaindex von gestern zeigte, wird die Hypothekenkrise den USA voraussichtlich ein paar Zehntel Prozentpunkte Wirtschaftswachstum kosten.

Natürlich lässt sich einwenden, dass DAX&Co in den vergangenen Jahren deutlich besser gelaufen waren als ihre amerikanischen Pendants. Daher fällt nun die Korrektur schärfer aus. Allerdings hatten europäische Aktien lediglich einen Teil der Bewertungslücke gegenüber den ambitionierter bewerteten US-Werten geschlossen. Die Outperformance hatte also ihre Berechtigung. Der deutsche Markt neigte eben schon immer zur Übertreibung. Sowohl nach oben (1999 und Anfang 2000), als auch nach unten (2002 und aktuell).

Wie politische Börsen haben jedoch auch psychologische Börsen kurze Beine. Kurzfristig mag es noch einige weitere 100 Punkte im DAX runter gehen, mittelfristig wird die Angst verschwinden und den Blick auf die Fundamentaldaten frei machen – und diese sind nach wie vor sehr gut. Lassen Sie sich nicht von der aktuellen Panik anstecken. Jetzt noch zu verkaufen lohnt sich ohnehin nicht mehr.

[Boersensieger]

ACHTUNG!!!! Zinssenkung im Amiland! Jetzt kotzen gleich die shorties!!

[raicro]

Bei VIA haben sie bislang nicht so richtig gekotzt.

Keine Shorties drin ?

[raicro]

Mann, war das ein Tag heute.

Hatte angesichts des gestrigen US-Reversals ein dickes Plus erwartet,
dann 5% Minus in Japan und dazu Meldungen "Fonds werfen Stücke auf den Markt, um Anteile auszahlen zu können",
Eröffnung bei 18,60,
1 Stunde später bei 21,
dann wieder unter 19,
selbst lange Zeit nach der Leitzinssenkung in USA kam VIA nicht vom Fleck.

Echt krass. Und trotzdem glaube ich noch an diese Aktie. Bin ich blöd ?

[superman]

Also mein letzter Stand war, dass Tippgeber bei WO gesperrt wurde

[Henne99]

Schade, ich hatte heute mit einer schärferen Korrektur nach oben gerechnet.
Echt mysteriös das Ganze...


Gruß,

henne

[worgaschor]

na... so langsam wird es angenehm oder?

[uak65]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.266.577 von worgaschor am 23.08.07 11:52:43

angenehm, nur für den der bei < 20 eingestiegen ist. für diejenigen die bei 35 eingestiegen ist, lassen höchstens die schmerzen nach. man hat sich schon drangewöhnt.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.268.121 von uak65 am 23.08.07 13:41:51

[Magicbroker]

was ist das denn?



News - 28.08.07 11:43
euro adhoc-DD: Vivacon AG

Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach § 15a WpHG



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Directors Dealings-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.

--------------------------------------------------------------------------------

24.08.2007

Personenbezogene Daten:

--------------------------------------------------------------------------------

Mitteilungspflichtige Person:

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Name: Timo Herbrand (natürliche Person)

Grund der Mitteilungspflicht:

------------------------------

Grund: Person mit Führungsaufgaben Funktion: Geschäftsführendes Organ

Angaben zur Transaktion:

--------------------------------------------------------------------------------

Transaktion:

------------

Bezeichnung: Aktie ISIN: DE0006048911 Geschäftsart: Schenkung Datum: 24.08.2007 Stückzahl: 40000 Währung: Euro Kurs/Preis: 0,00000 Gesamtvolumen: 0,00 Börsenplatz: Ausserbörslich Erläuterung:

Angaben zum Emittent:

--------------------------------------------------------------------------------



Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: [phone]-781 FAX: [phone]-952 Email: [e-mail] WWW: http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 Indizes: Börsen: Sprache: Deutsch

Quelle: dpa-AFX

[uak65]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.313.628 von Magicbroker am 28.08.07 11:55:04

könnte doch heißen, daß er seine aktien verschenkt hat, an wen ??
wenn er dann verkauft muß er nicht mehr melden ??? ein schelm wer böses dabei denkt

[toschio]

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Angaben zum Mitteilungspflichtigen:

-----------------------------------

Name: Credit Suisse Equity Fund Management Company

Sitz: 2180 Luxembourg

Staat: Luxembourg

Angaben zum Emittenten:

-----------------------

Name: Vivacon AG

Adresse: Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln

Sitz: Köln

Staat: Deutschland

29.08.2007

Die Credit Suisse Equity Fund Management Company hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG

mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG am 21. August 2007 die

Meldeschwelle von 3% überschritten hat und zu diesem Tag 3,76% (731.628

Stimmrechte) beträgt.

Vivacon AG

Der Vorstand

Köln, im August 2007

Emittent: Vivacon AG

Bayenthalgürtel 4

D-50968 Köln

Telefon: [phone]-781

FAX: [phone]-952

Email: [e-mail]

WWW: http://www.vivacon.de

Branche: Immobilien

ISIN: DE0006048911

Indizes:

Börsen:

Sprache: Deutsch

[ValueTitel]

@7663: Möchte nochmal meine Fragen zum CashFlow wiederholen:



However, ich habe so meine Fragen zum Geschäftsmodell bzw.
der CashFlow-Rechnung. Ist hier jemand tiefer im Thema und
kann die letzten CashFlow-Rechnungen der VIVACON gewerten ?

Ich habe insbesondere Fragen zu den Positionen:

- "Verlust/Gewinn aus Neubewertung von Gegenständen des Anlagevermögens"
- "Ergebnis aus Beteiligung von assoziierten Unternehmen"

Beide Positionen waren deutlich negativ in des CF-Rechnung des Q1.
Wie ist das zu bewerten ?

Und verstehe ich es richtig, dass unter den Positionen "Zunahme
der langfristigen Vermögenswert" der Ankauf von Immobilien
abgebildet wird ?

Und was versteckt sich hinter der Position "Zunahme der
langfristigen zahlungsunwirksamen Verbindlichkeiten" (vor allem
warum "zahlungsunwirksam") ?

[raicro]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.325.453 von toschio am 29.08.07 10:25:56

Aha, Herr Herbrand hat also seine Aktien an die Credit Suisse verschenkt.

Na ja, die haben sie wenigstens genommen ...

[slr111]

Warum bei Aktien wie Vivacon KGVs wenig aussagekräftig sind. Wichtiger ist die Frage, ob das Geschäftsmodell auch künftig funktionieren kann.



Erwähnte Unternehmen
Name WKN Kauf Verk. News
Vivacon AG 604891
Heftigster Einbruch seit sieben Jahren


Vivacon-Aktionäre waren zuletzt nicht zu beneiden. Die Aktie verlor innerhalb von zwei Monaten rund 30 Prozent an Wert. Damit war man in schlechter Gesellschaft mit anderen deutschen Immobilienaktien wie Colonia, Gagfah oder Patrizia.


Die Kursverluste wundern auf den ersten Blick. Denn deutsche Immobilien-AGs sind nicht direkt von den Subprime-Turbulenzen in den USA betroffen. Auch die operative Entwicklung läuft häufig nach Plan – zum Beispiel bei Vivacon. Die Prognosen für das Gesamtjahr wurden jüngst bestätigt. Umsatz und Gewinn lagen im zweiten Quartal sogar leicht über den Erwartungen der Analysten.


Verborgene Gefahren


Einen Eindruck des aktuellen Problems liefert HypoVereinsbank-Analyst Andre Renke: Er hat die Umsatz- und Gewinnprognose für Vivacon nach den Zahlen angehoben, das Kursziel aber gleichzeitig gesenkt. Die Begründung: Die Bewertungen im Sektor seien allgemein gesunken und zudem würde ein Anstieg der risikolosen Verzinsung die Relationen beim Kapitalkostenmodell verschlechtern.


Auf gut deutsch: Die Zinsen steigen und das macht die Refinanzierung der Immobilien teurer. Für Anleger werden festverzinsliche Anleihen attraktiver. "Die glorreichen Zeiten für Immobilienaktien sind vorbei", meint dann auch Harm Meijer, Analyst bei J.P. Morgan. Er glaubt, dass Immobilienaktien in den kommenden Jahren schlechter als der Gesamtmarkt abschneiden werden.


Zeiten werden härter


Speziell bei Vivacon, das auf den Kauf und die Renovierung von Immobilien der öffentlichen Hand und Unternehmen spezialisiert ist, kommt hinzu: Der Druck auf die Kommunen, eigene Immobilienbestände zu veräußern nahm zuletzt auf Grund der besseren Finanzlage deutlich ab.


Zu allem Überfluss kommen auch die Gewinnmargen unter Druck. Die Kölner schnüren aus einer Vielzahl kleiner Objekte Immobilienpakete, zahlten dabei bisher im Schnitt das zwölffache der Jahresmiete. Anschließend wurden die Bundles an Großinvestoren wie Deutsche Annington für circa das 14-fache wieder verkauft.


Doch nun steigt die Zahl der Wettbewerber deutlich, die bisherigen Spreads zwischen An- und Verkauf schmelzen wie Butter in der Sonne. Merrill Lynch stuft die Aktie daher sogar auf "Verkaufen" zurück.


Unser Fazit


Die Euphorie um die Aktie weicht nun einem übertriebenen Pessimismus. Selbst unter Berücksichtigung der beschriebenen Probleme ist die Aktie aktuell eine gute Halteposition.



Armin Brack ist Chefredakteur des Geldanlage-Reports. Gratis anmelden unter: www.geldanlage-report.de.

Der obige Text spiegelt die Meinung des jeweiligen Kolumnisten wider. Die Smarthouse Media GmbH übernimmt für dessen Richtigkeit keine Verantwortung und schließt jegliche Regressansprüche aus.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.354.514 von slr111 am 31.08.07 12:43:00

Die Euphorie um die Aktie weicht nun einem übertriebenen Pessimismus.

Die Stimmung ist am Boden, aber das wird nicht für alle Zeiten so bleiben.
Meine bekommen sie zu diesem lächerlichen Kurs nicht....

[slr111]

Immobilienaktien finden Unterstützung - 31.08.07


Ausgelöst durch steigende Zinsen sowie zuletzt durch die US-Hypothekenkrise leiden auch die deutschen Immobilienaktien. Der Höhenflug, den einige Immoaktien wie die IVG oder Deutsche Eurohop in den Jahren 2003 bis 2006 durchlebten, wurde jedoch auch durch die erreichten Bewertungen gestopt und Gewinnmitnahmen setzten in den letzten Wochen die teils recht engen Marktwerte unter Druck. Aus charttechnischer Sicht besteht jedoch bei einigen Aktien die Chance auf eine Bodenbildung. Erste Trendwendesignale zeigen die Chance auf eine zumindest mittel- bis kurzfristige Trendwende bei ausgewählten Aktien


ViVACON - WKN 604891
Wochenchart:




Nur ein kurzes Statement zu dieser Aktie: Sie sehen hier im oberen Chart rot eingekreist ein Trendfolgemuster der Candlesticks. Zwei schwarze lange Kerzen die zwischen sich zwei kleinere Kerzen einschließen. Da zwar am aktuell erreichten Niveau knapp oberhalb der 20er Marke auch eine deutliche Unterstützung besteht, ist die Chance auf eine Erholung vorhanden. Aber die Wochen- als auch Tagescandles lassen noch keine Entwarnung zu und eine charttechnische Verbesserung ergibt sich erst bei einem Rebreak der 25,50er Marke.

[slr111]

hier der richtige chart

[totter]

Vivacon - WKN: 604891 - ISIN: DE0006048911

Börse: Xetra in Euro / Kursstand: 21,78 Euro

Kursverlauf vom 11.06.2004 bis 03.09.2007 (log. Kerzenchartdarstellung / 1 Kerze = 1 Woche)

Rückblick: Die VIVACON Aktie erreichte im Mai 2006 ihr Allzeithoch bei 49,48 Euro. Von dort aus wurde sie massiv bis auf die Unterstützung bei 13,57 Euro abverkauft. Anschließend erholte sich die Aktie bis fast an die Marke bei 33,30 Euro und startete eine Seitwärtsbewegung. Diese verlief mehrere Monate lang in kleiner Handelsspanne oberhalb der exp. GDL 50 (EMA50), bevor die Aktie im Juli nach unten kippte und eine Abwärtskorrektur startete. Am Ziel bei 18,94 - 20,45 Euro stabilisiert sie sich jetzt. Das kurz- und mittelfristige Chartbild ist neutral zu werten.

Charttechnischer Ausblick: Die VIVACON Aktie sollte ausgehend vom Unterstützungsbereich bei 18,94 - 20,45 Euro wieder nach oben tendieren und bis 32,45 Euro klettern. Steigt sie schließlich per Tages- und Wochenschluss über 32,45 Euro an, wird ein Kaufsignal mit Ziel bei 49,48 Euro ausgelöst. Fällt sie hingegen per Tages- und Wochenschluss unter 18,60 Euro zurück, wird ein Verkaufsignal mit Ziel bei 13,00 - 13,57 Euro ausgelöst.



Quelle: godmode-trader.de

[a2karlsruhe]

Vivacon: Direktor Kommunikation scheidet aus

03.09.2007
aktiencheck.de

Köln (aktiencheck.de AG) - Die Vivacon AG (ISIN DE0006048911 / WKN 604891) gab am Montag eine Veränderung im Bereich Unternehmenskommunikation bekannt.

Demnach wird der Direktor Kommunikation, Lars Schriewer, des im SDAX notierten Konzerns das Unternehmen auf eigenen Wunsch verlassen, um sich neuen Aufgaben zu widmen. Angaben, wer die Nachfolge des 32-jährigen übernehmen soll, wurden nicht gemacht.

Die Aktie von Vivacon notiert aktuell unverändert bei 21,87 Euro. (03.09.2007/ac/n/nw)

[worgaschor]

VIVACON AG: Kommunikationschef scheidet auf eigenen Wunsch aus
Köln (ots) - Der Direktor Kommunikation der VIVACON AG (Nachrichten/Aktienkurs) (ISIN DE0006048911), Lars Schriewer (32), wird das Unternehmen auf eigenen Wunsch verlassen, um sich neuen Aufgaben zu widmen. Der Gründer und Aufsichtsratsvorsitzende der VIVACON AG, Marc Leffin, dankte Schriewer für seine Arbeit. "Herr Schriewer hat in den vergangenen fünfeinhalb Jahren wesentliche Aufbauarbeit bei der noch jungen VIVACON AG und bei der Entwicklung des Joint Ventures mit Philippe Starck geleistet. Nun hat er sich entschieden, die Weichen für seine berufliche Zukunft neu zu stellen. Wir bedauern diesen Schritt, wünschen Lars Schriewer gleichwohl allen erdenklichen Erfolg für die Zukunft."

Lars Schriewer war 2002 als Pressesprecher bei der Maxdata AG zur VIVACON gewechselt. Seither steuerte er die Gesamtkommunikation des Unternehmens auf dem Weg zum Marktführer für denkmalgeschützte Immobilien.

Originaltext: Vivacon AG Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/42483 Pressemappe via RSS : feed://www.presseportal.de/rss/pm_42483.rss2 ISIN: DE0006048911

Für weitere Informationen: Michael Schroeder Assistent des Vorstandes Tel: + 49 221 / 1305621 781 [e-mail]

[Sunburn63]

Immobilienaktien stabilisieren sich
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06.09.2007 - 15:40

(© BörseGo AG 2007 - http://www.boerse-go.de, Autor: Gansneder Thomas, Redakteur)
London (Fonds-Reporter.de) - Trotz der aktuellen Krise am US-Immobilienmarkt schätzt die britische Investmentgesellschaft Henderson Global Investors das Wachstumspotential der Immobilienaktien in den kommenden zwölf Monaten als aussichtsreich ein. Patrick Sumner, Leiter des Bereichs Immobilienaktien bei Henderson, erwartet für die nächsten 12 Monate einen Gesamtertrag von 13 Prozent für diese Anlageklasse. Für bestimmte Teilmärkte, beispielsweise die Londoner Innenstadt, seien dabei sogar noch bessere Resultate zu erwarten. "Die Sorgen über Hypothekenbelastungen haben den Markt stark verunsichert. Viele Anleger haben ihre Anteile veräußert und sicher in einigen Fällen überreagiert", sagt Sumner. Langfristig würden die Kurse jedoch wieder anziehen. Basis für seine Prognose seien solide Fundamentaldaten: Konstante Dividenden, wachsende Mieteinnahmen und die Unabhängigkeit von der Inflation machen auch in Zukunft Immobilienaktien zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Henderson sieht besonders Deutschland als attraktiven Markt für Immobilienaktien. Das deutsche Gesetz regele nun die Real Estate Investment Trusts (REITs). Dies verspreche gute Investitionsmöglichkeiten in den kommenden Jahren. Die Investmentgesellschaft will daher ihr Engagement auf dem deutschen Markt ausbauen. Auch in Ländern des ehemaligen Kommunismus seien die Prognosen für den Immobilienmarkt vielversprechend. "Der Markt muss die Anforderungen der dort entstehenden gesellschaftlichen Mittelschicht befriedigen und wird daher stetig wachsen", so Sumner.


Da merkt man hier leider nichts davon....

[worgaschor]

OHHHHHHHHHHHH!!!!

Diese Amis!!!

Wegen denen muss jetz die ganze Welt leiden!!!

Die vergeben Kredite an jeden ohne zu prüfen und WIR müssen das auslöfeln.

Dass ist eine AMIKRISE!!!!

Ich wünsche euch allen, Kraft, Geduld und NERVEN!!!

viva geht unter 20. Das ist für mich sicher!!!

[slr111]

10.09.2007 14:31
VIVACON - Kurz vor dem Rutsch?

Vivacon (Nachrichten/Aktienkurs) - WKN: 604891 - ISIN: DE0006048911

Börse: Xetra in Euro / Kursstand: 19,22 Euro

Kursverlauf vom 11.06.2004 bis 10.09.2007 (log. Kerzenchartdarstellung / 1 Kerze = 1 Woche)

Kurz-Kommentierung: Seit dem Ende einer starken Kurskorrektur im Juli 2006 befindet sich VIVACON mehr oder weniger in einer sehr breiten Seitwärtsphase zwischen 13,57 Euro und 32,45 Euro. Aktuell notiert die Aktie bei 19,22 Euro und steht somit kurz vor ihrer exp. GDL 200 bei 18,89 Euro. Sollte die Aktie diese Trendlinie per Wochenschluss verletzen, muss mit einem erneuten Anlauf auf den Bereich um 13,57 Euro gerechnet werden. Andererseits würde sich über der exp. GDL 50 bei ca. 25,16 Euro das Chartbild deutlich aufhellen. Dann könnte nämlich eine kleine Rallyebewegung bis 32,45 Euro starten. Dieses Szenario ist momentan jedoch eher unwahrscheinlich.



(© BörseGo AG 2007, Autor: Kuske Tim, Charttechniker, © GodmodeTrader - http://www.godmode-trader.de/)

[slr111]

[Magicbroker]

KGV unter 10 und fällt nur - was ist da los? Wo liegt der innere Wert, einer Ahnung?


heute mal news:



News - 11.09.07 08:35
ots.CorporateNews: VIVACON AG erwirbt weitere 1.850 Immobilieneinheiten

ots.CorporateNews: VIVACON AG erwirbt weitere 1.850 Immobilieneinheiten



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ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen verantwortlich.

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Köln, 11. September 2007. Die VIVACON AG (ISIN DE000604 8911) hat über Tochtergesellschaften in verschiedenen off-market Transaktionen ihren Wohnungsbestand um weitere 1.850 Wohn- und Gewerbeeinheiten erhöht. Die Standorte der Wohneinheiten befinden sich hauptsächlich in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Bremen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 118.480 qm und die Vermietungsquote liegt bei rund 95%. Der gesamte Immobilienbestand der VIVACON AG beträgt damit aktuell mehr als 10.300 Wohneinheiten. Weitere rund 4.400 Einheiten werden derzeit über das mit Forum Partners gegründete Gemeinschaftsunternehmen WIAG gehaltenen.

Rückfragehinweis: Sven Annutsch Leiter Corporate Finance / Investor Relations Tel: + 49 221 / 1305621 630 [e-mail]

Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Fax: + 49 221 / 1305621 950 http://www.vivacon.de

Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: [phone]-781 FAX: [phone]-952 Email: [e-mail] WWW: http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 Indizes: Börsen: Sprache: Deutsch

Quelle: dpa-AFX

[slr111]

Vivacon kaufen


Westerburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst Henning Wagener von AC Research erhöht sein Rating für die Aktien von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) von zuvor "akkumulieren" auf jetzt "kaufen".
Die Gesellschaft habe weitere Immobilieneinheiten erworben.

So habe das Unternehmen über Tochtergesellschaften in verschiedenen off-market-Transaktionen seinen Wohnungsbestand um 1.850 Wohn- und Gewerbeeinheiten erhöht. Diese würden sich vor allem in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Bremen befinden. Insgesamt liege die Wohn- und Nutzfläche bei etwa 118.480 qm. Die Vermietungsquote betrage 95%. Nähere Angaben zum Kaufpreis seien nicht bekannt gegeben worden.

Nach Ansicht der Analysten von AC Research sei die Meldung positiv zu werten. So gehe man vor dem Hintergrund des qualitativ hochwertigen Einkaufsnetzwerkes von Vivacon davon aus, dass die Immobilieneinheiten zu günstigen Konditionen erworben worden seien. Insgesamt betrage das Immobilienportfolio von Vivacon nach der Transaktion über 10.300 Wohneinheiten. Weitere etwa 4.400 Wohneinheiten würden über das mit Forum Partners gegründete Gemeinschaftsunternehmen WIAG gehalten.

Bereits Mitte August habe Vivacon erfreuliche Zahlen für das zweite Quartal 2007 veröffentlicht. So habe das Unternehmen vor allem durch eine Steigerung des Verkaufsvolumens der beurkundeten Einheiten um 128% auf 262,6 Millionen Euro den Vorsteuergewinn um 65% auf 15 Millionen Euro steigern können. Der Nachsteuergewinn habe sich um 80% auf 11,7 Millionen Euro verbessert. Dabei habe sich vor allem von einem Portfolioverkauf von 5.662 Wohn- und Geschäftseinheiten profitiert. Das Transaktionsvolumen habe sich dabei auf rund 220 Millionen Euro belaufen.

Für das Gesamtjahr 2007 rechne die Konzernleitung weiterhin mit einem Konzerngewinn von 54 bis 58 Millionen Euro. Vor dem Hintergrund zu erwartender weiterer größerer Immobilienverkäufe würden die Planzahlen nach Ansicht der Analysten von AC Research erreichbar erscheinen.

Beim gestrigen Schlusskurs von 19,32 Euro erscheine das Unternehmen mit einem KGV 2007e von knapp 7 nach den deutlichen Kursverlusten der vergangenen Wochen günstig bewertet. Die Gesellschaft habe sich vor allem auf die Vermarktung denkmalgeschützter Objekte spezialisiert. In den vergangenen Wochen sei die Aktie von Vivacon vor dem Hintergrund der US-Immobilienkrise ebenfalls in einen Abwärtsstrudel geraten. Allerdings sei diese Abwärtsbewegung unter fundamentalen Gesichtspunkten nicht gerechtfertigt. Da sich die Städte weiter von ihren Immobilienbeständen trennen würden, rechne man in den kommenden Monaten auch weiterhin mit attraktiven Portfoliozukäufen durch Vivacon. Gleichzeitig sei aber auch das Interesse institutioneller Investoren an deutschen Immobilien weiter hoch.

Die Analysten von AC Research erhöhen ihr Rating für die Aktien von Vivacon von zuvor "akkumulieren" auf jetzt "kaufen". (Analyse vom 11.09.2007)
(11.09.2007/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 11.09.2007

[Mephan]

Bei aller Mühe der Charttechniker, was zum Teufel soll eine Seitwärtsbewegung zwischen 13 und 32 Euro sein? Man könnte das gleich Kaffesatzlesen nennen. Hier sollten die Charttechniker vielleicht doch mal auf Fundamentaldaten schauen. Der Abschwung ist nämlich nicht ganz unbegründet. (1) Steigende Zinsen=steigende Kosten bei der Finanzierung (2) steigende Umsätze auch bei der Konkurenz=steigende Nachfrage im Ankauf und steigendes Angebot im Verkauf = geringere Margen (3) steigende Steuereinnahmen = weniger Verkaufsdruck der komunallen Verwalter
Die Frage ist, wie Vivacon trotzdem seine Gewinnprognosen halten kann. Die Linien mit ihren statistischen Werten sind da so Aussagekräftig wie der Gockel auf dem Mist.
Meine Prognose ist, dass Vivacon mit einem Riskoabschlag von 20-30% gehandelt wird, bis sie die skeptiker durch Zahlen überzeugen können. Andernfalls könnte sich der Abschlag noch um 10-20% erhöhen. 13,50 halte ich dann aber eher für einen Fantasiewert, der auch nur Charttechnikern einfallen kann

[slr111]

Vivacon kaufen


Hamburg (aktiencheck.de AG) - Torsten Klingner, Analyst von SES Research, bewertet die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) unverändert mit "kaufen".
Vivacon habe am 11.09.2007 den Erwerb von 1.850 Einheiten (rd. 1.775 Wohneinheiten und 75 Gewerbeeinheiten) mit einer Fläche von 118.480 qm bekannt gegeben. Die Wohnungen würden sich überwiegend in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Bremen befinden. Die Einheiten seien in mehr als 10 Einzeltransaktionen außerhalb von Bieterverfahren erworben worden. Auf Basis einer durchschnittlichen Miete von EUR 4,70 je qm und einem Mietmultiplikator von 11,5 würden die Analysten den Kaufpreis auf rd. EUR 77 Mio. schätzen.

Nachdem im ersten Halbjahr bereits 7.262 Wohneinheiten (davon 1.600 an WIAG) im Portfoliohandel veräußert worden seien, dürften mit Blick auf den derzeitigen Handelsbestand von 10.300 Einheiten im laufenden Jahr rd. 16 Tsd. Wohnungen veräußert werden (+23% gegenüber 2006). Der im laufenden Jahr bisher kontinuierliche Wohnungsankauf sollte sich fortsetzen. Die Portfolionachfrage würden die Analysten weiterhin als robust einschätzen. Refinanzierungsprobleme potenzieller Käufer aufgrund des Zinsanstiegs sollten kaum eine Rolle spielen. Die zu Mietmultiplikatoren von 12-13 von Vivacon angebotenen hochrentierlichen Portfolien seien für Banken nach wie vor attraktive Finanzierungsobjekte, die mit nachhaltigen Cash-Flows unterlegt seien. Zudem seien die langfristigen Refinanzierungszinsen in den letzten Wochen gesunken.

Die Reduzierung der Top-line resultiere lediglich aus der Erhöhung des Anteils der Transaktionen im Portfoliohandel die als Share deal abgewickelt würden, bei denen nur die Marge als Umsatz ausgewiesen werde. Die erwartete Anzahl, der im Portfoliohandel verkauften Wohnungen würden die Analysten nicht ändern.

Im Portfoliohandel seien die Analysten bisher für 2007 von einer Marge auf das Transaktionsvolumen von gut 11% (EUR 68 Mio.) ausgegangen. Diese würden die Analysten auf knapp 10% (EUR 60 Mio.) senken. Zum einen würden die Analysten davon ausgehen, dass im weiteren Jahresverlauf nicht alle Wohnungen im margenträchtigen Erbbaurecht veräußert würden. Bereits bei dem Portfolioverkauf von 5.662 Wohnungen seien nur rd. 50% im Erbbaurecht veräußert worden. Zum anderen würden sich die gestiegenen Zinsen belastend auf die Bewertung der Erbbauzinsen und Erbbaugrundstücke auswirken. Insgesamt würden die Analysten die EBIT-Prognose um EUR 17 Mio. senken, wovon EUR 9 Mio. aus den erhöhten Aufwendungen im Zusammenhang mit der Marktbewertung von Hedgeinginstrumenten (Sondereffekt bei den Q2-Zahlen) und EUR 8 Mio. aus der leicht reduzierten Margenerwartung im Portfoliohandel resultieren würden. Für die Folgejahre würden die Analysten die EBIT-Marge im Portfoliohandel ebenfalls leicht nach unten korrigieren.

Auf Nettoergebnisebene würden die Analysten ihre Schätzung mit EUR 55 Mio. unverändert lassen, da sich der operative Effekt aus der reduzierten Marge im Portfoliohandel durch Erträge aus der Auflösung von latenten Steuerbelastungen i.H.v. EUR 11,4 Mio. etwa ausgleichen sollte. Diese nichtzahlungswirksamen Erträge würden nach Unternehmensangaben im 3. Quartal vor dem Hintergrund der Steuerreform erzielt. Durch die vom Bundesrat beschlossene Unternehmenssteuerreform würden die Analysten die Steuerquote ab 2008 von 35% auf 30% senken.

Im ersten Halbjahr habe Vivacon erstmalig eine Wohnablage in Salzgitter mit 126 Wohnungen im Erbbaurecht vollständig privatisiert, die erst im Januar 2007 erworben worden sei. Die Analysten würden davon ausgehen, dass weitere Privatisierungsprojekte im Erbbaurecht folgen würden, wodurch die Abhängigkeit vom Portfoliohandel sinken würde. Durch die Bestellung des Erbbaurechts könnten die Wohnungen ohne den Grundstückanteil günstiger angeboten werden. Gerade bei Interessenten mit geringerem Einkommen werde so erst der Erwerb einer Wohnung ermöglicht. Der hohe Wohnungsbestand ermögliche es Vivacon, sich gezielt für die Privatisierung besonders geeignete Wohnanlagen bzw. Teilportfolien herauszupicken, die insbesondere eine hohe Mieterkaufquote und damit einen schnellen Abverkauf versprechen würden. Auf Basis der günstigen Einkaufsmultiplikatoren zur 11-12fachen Jahresnettomiete sollte eine attraktive EBIT-Marge von ca. 20% in der Privatisierung erreichbar sein.

Im 4. Quartal würden die Analysten mit einem großen Portfolioverkauf (über 8.000 WE), einer Transaktion im Bereich der gewerblichen Erbbaurechtsgrundstücke und einer dritten Erbbauzinsverbriefung rechnen, die ein Volumen von etwa EUR 100 Mio. haben könnte. Deshalb sollte der Newsflow positiv sein.

Nach dem deutlichen Kursrückgang in den letzten Wochen sei die Aktie mit einem KGV von rd. 7 für 2007e günstig bewertet. Im Rahmen der Q2-Zahlen habe das Management die Nettoergebnisprognose von EUR 2,80-3,00 je Aktie bekräftigt.

Das Rating der Analysten von SES Research für die Vivacon-Aktie lautet nach wie vor "kaufen". Das auf einem DCF-Modell basierende Kursziel würden die Analysten von EUR 35,00 auf EUR 30,00 senken. (Analyse vom 13.09.2007)
(13.09.2007/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 13.09.2007

[raicro]

na, habt ihr heute auch so viel Spaß wie ich ?

Habe eben einen Teil verkauft für 19,06.
Konnte das nicht mehr ertragen.

[Vivaconpolly]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.572.510 von raicro am 14.09.07 13:48:36

bei welchem Kurs bist du denn eingestiegen?gruß polly

[raicro]

sorry, no comment.

[raicro]

Ich möchte für alle Unverzagten (bin ja mit einem Teil weiter dabei) noch nachtragen, dass ich heute früh bei der IR von Vivacon angerufen habe.

Mir wurde versichert, dass operativ alles nach Plan laufe.

Es muss sich jeder selbst seinen Reim machen.

[Public_Relations]

Vivacon ist ein REBOUND-Kandidat!

Die Firma ist kerngesund, nicht von der Subprime-Krise betroffen, mit einstelligem KGV und hervorragenden Aussichten.

Die Prognosen wurden vom Management bekräftigt und aktuelle Research-Studien sehen das Kursziel bei 30 Euro.

Vivacon ist daher meiner Meinung nach ein KLARER KAUF!!!

[lathander]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.578.617 von raicro am 14.09.07 21:06:44

@raicro

Warum hast du dann verkauft? Irgendwie erscheint es mir nicht so schlau, zu verkaufen, weil der Preis niedrig ist (aber sonst alles paletti, wie du dir ertelefoniert hast)... oder geht dir das Bargeld aus?

Grüße,
Sebastian

[toschio]

vivacon begeht den gleichen fehler wie in 2006......und schaut tatenlos zu wie das Vertrauen bei den Anlegern verloren geht........

[a2karlsruhe]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.631.756 von toschio am 17.09.07 14:45:59

Na, na. also wie 2006 sieht das doch wirklich nicht aus. Hat man nicht eine ADhoc wegen der Subprime-Krise herausgegeben, in der man betonte, dass diese keinen Einfluß auf Viva habe und Viva auch nicht finanziell in USA involviert ist?

Schau mal weiter hinten nach - bitte kein falsches herumnörgeln. Sachliche Kritik natürlich erwünscht.

[KlausKinski]

Bei VIVACON sieht es nach einer Attacke von "SHORTIES" aus....wann die fertig sind weiß keiner so genau (bei 16? bei 14?). Der Kursverlauf heute war klassisch...erst hochziehen und dann zusammenfalten und die Abwärtswelle beschleunigen, weil man zunächst Käufer lockt, die dann enttäuscht abspringen....

und dann war da ja noch DAS hier (vom 10.9.2007):

Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen:
-----------------------------------
Name: siehe unten
Sitz: siehe unten
Staat: siehe unten

Angaben zum Emittenten:
-----------------------
Name: Vivacon AG
Adresse: Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln
Sitz: Köln
Staat: Deutschland


10.09.2007

Der Absolute Germany Fund Limited, George Town, Grand Cayman, Cayman
Islands, hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass sein
Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG, Bayenthalgürtel 4, DE-50968
Köln, WKN 604891, am 26. April 2007 die Schwelle von 3% überschritten
hat und nun 3,574% beträgt (Anzahl Aktien: 690.000; Grundkapital in
Stück: 19.307.890).

Der Absolute Germany Fund Limited, George Town, Grand Cayman, Cayman
Islands, hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass sein
Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG, Bayenthalgürtel 4, DE-50968
Köln, WKN 604891, am 17. August 2007 die Stimmrechtsschwelle von 5%
überschritten hat und nun 5,008% beträgt (Anzahl Aktien: 975.775;
Grundkapital in Stück: 19.483.130).

Die Absolute Capital Management Holdings Limited, George Town, Grand
Cayman KY1-1006, Cayman Islands, hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG
mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG,
Bayenthalgürtel 4, DE-50968 Köln, WKN 604891, am 17. August 2007 die
Stimmrechtsschwelle von 5% überschritten hat und nun 5,008% beträgt
(Anzahl der Aktien: 975.775; Grundkapital in Stück: 19.483.130).
Davon sind der Absolute Capital Management Holdings Limited 5,008%
der Stimmrechte nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und Nr. 6 WpHG
zuzurechnen (Anzahl der Aktien: 975.775; Grundkapital in Stück:
19.483.130). Die Stimmrechte werden von folgenden Gesellschaften
gehalten, welche mehr als 3% der Stimmrechte haben: Absolute Germany
Fund Limited.

Vivacon AG
Der Vorstand

Köln, im September 2007

Vielleicht stocken die ja weiter auf, um ihren Durchschnittskurs zu senken....lol



hahaha

KK

[KlausKinski]

P.S.: Man sollte auch den Verfalltag Ende dieser Woche im Auge behalten....vielleicht feiert Vivacon ja nur Hexensabbath....



P.S.2: Ein WOCHEN-SK weit unter 19 wäre tatsächlich Gift für die Aktie, von daher seid ihr Freitag um 17.35 Uhr schlauer

hahaha

KK

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.632.196 von a2karlsruhe am 17.09.07 15:18:54

............2006 wurde genau so dementiert wie jetzt !! aber geholfen hat es nichts......der kurs sackte unter die 14 € marke !
und weit sind wir nicht mehr davon entfernt..........

[Public_Relations]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.633.497 von toschio am 17.09.07 16:43:31

Locker bleiben

Ich kaufe weiter zu! Vivacon ist meiner Meinung nach ein ausgezeichnetes Investment und die Chance - mal wieder - seeehr günstig!!

Kurs, Ende 2007 wieder bei 30 Euro!

...nur meine Meinung.

[OtisBlue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.633.370 von KlausKinski am 17.09.07 16:34:58

An Shorties glaube ich hier weniger.
Das Geschäft von VIA mag ja vielleicht nicht direkt betroffen sein von der Hypo-Krise, aber mit Sicherheit indirekt.

Damit VIAs Immobilien Gewinn abwerfen, braucht es auch Käufer.
Nun geben die Banken aber kaum noch Kredite, bzw. zu deutlich schlechteren Konditionen.

Ohne Kredite keine Käufer, ohne Käufer keine Gewinne.
Wann und ob sich die Lage hier wieder entspannt, steht in den Sternen.
Der Kursverfall hat also durchaus fundamentale Gründe.

Wer jetzt hier zu den "billigen" Kursen kauft könnte sich noch wundern, wieviel billiger es noch wird.
Die Auswirkungen der Subprime-Krise stehen noch ganz am Anfang.

In Zeiten wie jetzt gibt es nur eins:
100% Cash!

[worgaschor]

VIVACON - Verkaufssignal ausgelöst
Vivacon (Nachrichten/Aktienkurs) - WKN: 604891 - ISIN: DE0006048911

Börse: Xetra in Euro / Kursstand: 17,97 Euro

Kursverlauf vom 22.07.2005 bis 18.09.2007 (log. Kerzenchartdarstellung / 1 Kerze = 1 Woche)

Kurz-Kommentierung: Mit einer aktuellen Kursnotiz von 17,97 Euro aktiviert VIVACON jetzt den in unserer letzten Analyse angesprochenen Sell Trigger unterhalb der exp. GDL 200 bei ca. 18,89 Euro. Sollte die Aktie diese Marke jetzt nachhaltig verletzen, sind weitere Abgaben bis 13,57 Euro zu erwarten. Charttechnische Ruhe könnte erst in den "Sturm" gelangen, wenn VIVACON sowohl die exp. GDL 200 als auch die exp. GDL 50 bei ca. 24,83 Euro per Wochenschluss zurückerobert. Dann wäre das Kursziel auf 32,45 Euro veranschlagt, was momentan jedoch noch mehr als spekulativ anzusehen ist.

[mountainbiker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.643.046 von worgaschor am 18.09.07 13:21:54

KGV derzeit von 6! Die Aktie muss wohl erst noch ein KGV von 4 erreichen bevor sie wieder billig ist... Auf gehts, alle verkaufen!

[KlausKinski]

Na, dann wollen wir mal schauen, ob TATSÄCHLICH KEINE Shorties in dem Teil glucken....



hahaha

KK

[KlausKinski]

hmmmm, sieht mir nach kleiner KAUFPANIK aus



mit ner Zinssenkung im Nacken.....mal sehen, ob das Teil noch ins PLUS läuft heute und morgen bei 19 aufmacht....



hahaha

KK

[Public_Relations]

Werte diese Meldung absolut positiv.

Vivacon: UBS stockt Beteiligung auf

Köln (aktiencheck.de AG) - Die schweizerische UBS AG (ISIN CH0024899483/ WKN UB0BL6) hat ihre Beteiligung an der Vivacon AG (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) aufgestockt.

Wie aus einer am Dienstag veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, hat der Stimmrechtsanteil des Kreditinstituts an dem im SDAX notierten Immobilienkonzern am 12. September die Schwelle von 5 Prozent überschritten und liegt nun bei 7,42 Prozent.

Schweizer verbrennen kein Geld. Geringes einstelliges KGV von Vivacon zeigt bizarre Unterbewertung!

Meine Meinung: Morgen REBOUND und über 20 Euro SK Freitag!

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.641.564 von OtisBlue am 18.09.07 11:31:13

In Zeiten wie jetzt gibt es nur eins:
100% Cash!

Greife nie in ein fallendes Messer. Die Frage ist nur wie tief es fällt. Wenn man sich DOW und NASDAG ansieht, sind die garnicht mehr soweit weg von den Höchstständen....
Das ist jetzt eine entscheidende Woche. Die Zinsen sind schon gesenkt, Lehman Brothers haben ihre Verluste überschaubar.
Wenn die anderen Grossbanken in Amiland halbwegs erträgliche Zahlen liefern wird sich die Sache beruhigen.
Ausgestanden ist die Sache noch nicht, da gebe ich dir Recht.
Enttäuschend ist wieder mal das die Ausschläge in D-Land grösser sind als in den USA.
Jetziger Kursverlauf bei VIV ist lächerlich, aber real.
Müssen auf jeden Fall noch die Q3-Zahlen abwarten.

[raicro]

Angaben zum Mitteilungspflichtigen:
=
Name: siehe unten Sitz: siehe unten Staat: siehe unten

Angaben zum Emittenten:
=
Name: Vivacon AG Adresse: Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln Sitz: Köln Staat: Deutschland

19.09.2007

JP Morgan Chase & Co, New York, USA. hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG, Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln, am 12. September 2007 die Meldeschwelle von 3% überschritten hat und nun 3,22%(627.945 Stimmrechtsaktien) in Bezug zu allen Stimmrechtsaktien beträgt. Nach §
22 Abs. 1 Satz 1 Nr.6 in Verbindung mit Satz 2 WpHG sind JPMorgan Chase & Co. 3,10 %, was 604.454 Stimmrechtsaktien entspricht, über die JPMorgan Asset Management Holdings Inc. zuzurechnen. Des Weiteren sind 0,12%, was 23.491 Stimmrechtsaktien entspricht, nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr.1 WpHG der JPMorgan Chase & Co. zuzurechnen.

JPMorgan Asset Management Holding Inc.,New York, USA, hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG, Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln, am 12. September 2007 die Meldeschwelle von 3% überschritten hat und nun 3,10% (604.454 Stimmrechtsaktien) in Bezug zu allen Stimmrechtsaktien beträgt. Alle Stimmrechtsaktien sind nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr.6 in Verbindung mit Satz 2 WpHG der JPMorgan Asset Management Holding Inc. zuzurechnen. Sie stammen unter anderem von JPMorgan Asset Management UK Limited.

JPMorgan Asset Management UK Limited, London, UK, hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG, Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln, am 12. September 2007 die Meldeschwelle von 3% überschritten hat und nun 3,09% (602.181 Stimmrechtsaktien) in Bezug zu allen Stimmrechtsaktien beträgt. Alle Stimmrechtsaktien sind nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr.6 WpHG der JPMorgan Asset Management UK Limited zuzurechnen.


Das verstehe, wer will ... Alle Welt kauft VIA (UBS, Credit Suisse, Homm, jetzt 6% JP Morgan) ... und der Kurs ist bei 18,5.

[ABZMuenchen]

die Antwort haste dir doch schon selbst gegeben ... Homm mit seinen Cayman based funds war zuletzt mit 5 % investiert, 3mal darfste raten wer hier Stücke verkauft (verkaufen muss)

schau dir einfach dazu den Kursverlauf der Absolute Cap Management an, so schaut ein Hedgefonds-Run aus

genauso sicher dürfte aber auch der Rebound sein, wenn die Verkäufe durch sind, unter KGV-Gesichtspunkten ist die Unterbewertung mit EpS von 3 und 4 Euro für 2007 und 2008 zumindest grotesk und UBS sind nicht gerade die unfähigsten Vermögensverwalter ...

[sinfonie]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.662.426 von ABZMuenchen am 19.09.07 15:44:06

Also bei Vivacon bin ich mir sicher wie bei keiner Aktie, dass hier ein gewaltiger Rebound einsetzt, sobald die Verkäufer fertig sind!

[ABZMuenchen]

um das ganze mit Homms Schmierenfonds zu belegen; Colonia Real Estate, Gagfah, IVG, Patrizia etc. gewinnen heute zweistellig, Vivacon unter hohen Umsätzen marginal ... jedes Mal wenn die Geldseite einigermaßen aufgefüllt war, wurde das Orderbuch abgeräumt ... tjoh, massive Mittelabflüsse auf den Caymans würde ich mal sagen

desweiteren schaue man sich andere Positionen von seinen Fonds an, die heute ebenfalls schwach im Markt sind wie SKW Stahl, ID Media, etc. von Arquana ganz zu schweigen

Der Verfallstag am Fr sollte genügend Liquidität zur Verfügung stellen, dass die ihre Stücke platzieren können, ich rechne in Kürze mit einen Sprung von 10-20 %

[ABZMuenchen]

gewinnen zum Teil zweistellig ...

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.664.818 von sinfonie am 19.09.07 17:57:49

......glaubst du das wirklich ?? oder ist das nur der wunschgedanke..

vivacon war einmal eine super aktie..............bis zu dem tag als es bei 49,48 € zu ende war........und es nur noch nach unten ging.

die story vivacon ist definitiv zu ende.....warum auch sollte sich die aktie auch erholen....ich sehe keinen grund. selbst an so einem tag wie heute schafft es die aktie gerade so ins plus. wann dann ...wenn nicht jetzt ????

[OtisBlue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.662.426 von ABZMuenchen am 19.09.07 15:44:06

Dieses Jahr sollen 3 Euro verdient werden, macht ein KGV von 6 für 2007.
Anscheinend glaubt der Markt aber nicht mehr an diese 3 Euro!

Im 1HJ wurden 0,60 Euro verdient. Sollten die Immo-Verkäufe in HJ2 nicht wie geplant über die Bühne gehen, sind die 3 Euro nur noch Makulatur.

Und das Risiko besteht offensichtlich!

VIA ist schliesslich nur ein Immobilienmakler. Wenn Sand ins Getriebe kommt, ist es schnell vorbei mit den grossen Deals.
Und was grössere Finanzierungen angeht, ist Sand im Getriebe.

Ist mir momentan jedenfalls zu gefährlich.
Grosse Gewinne - Grosse Risiken - oder grosse Verluste!

[sinfonie]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.665.012 von toschio am 19.09.07 18:10:25

Vivacon wird von Homm verkauft! Erklär Du mir mal, warum Vivacon schlecht sein soll, bei diesem KGV? Umsonst haben UBS u.a. nicht aufgestockt! Hinzu kommt noch die blöde Charttechnik von Godmode, die viele zum Abverkaufen bewegen. Ich hoffe, dass dieser Spuk bald beendet ist!

[Schimanski110]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.665.222 von OtisBlue am 19.09.07 18:24:58

Grosse Gewinne - Grosse Risiken - oder grosse Verluste!


Was siehst du für Probleme mit den Verkäufen, die werden größenteils schon geplant sein und im letzten Quartal über die Bühne gehen. So weit ich weiß, ist Vivacon nur in Deutschland aktiv. Ich glaube, dass Deutschland keinen überhitzten Immobilienmarkt hat, von daher sehe ich unter normalen Umstönden keine Probleme. Auch Finanzierungsprobleme von Käufern sehe ich nicht.

Nicht mehr lange und die Fakten liegen auf dem Tisch...

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.670.613 von sinfonie am 20.09.07 09:33:41

......hallo sinfonie


wer verkauft ist doch ganz egal......oder ? .....die tatsache ist doch
dass verkauft wird !

grüße......Toschio

[sinfonie]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.670.755 von toschio am 20.09.07 09:44:42

Das ist eben nicht egal, denn wenn dieser Homm verkaufen muss und damit fertig ist, geht es auch wieder aufwärts! Kaufempfehlungen gibt es genug! Mir gefällt der Kursverfall auch nicht!

[OtisBlue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.670.735 von Schimanski110 am 20.09.07 09:43:32

Schau Dir mal an, was in den letzten Wochen alles geplant war und wegen der Finanzkrise abgesagt wurde!
Das zieht sich durch alle Geschäftsfelder weltweit.

Angenommen Du wärst potentieller Käufer eines Immobilienpaketes und hättest bereits eine Finanzierungszusage von Banken zu guten Konditionen.
Auf einmal sagt Dir die Bank es gibt keinen Kredit mehr. Oder nur zu schlechteren Konditionen.
Dazu kommt, Du hattest bereits einen lukrativen Weiterverkauf der Immobilien geplant, durch die Krise ist aber nun die Wahrscheinlichkeit gross, das Du auf Deinem Paket sitzenbleibst.
Oder Du kannst es nicht mehr mit Gewinn weiterverkaufen!

Also wirst Du von dem geplanten Kauf zurücktreten!

Das ist es, was ich mit "Sand im Getriebe" meinte.
Natürlich muss es nicht so kommen, aber es gibt eine nicht gerade kleine Wahrscheinlichkeit das es so kommt.

Und auf einmal haben wir kein KGV von 6 mehr, sondern vielleicht von 30!


Wer meint, das Risiko einschätzen zu können, der kann ja kaufen.
Ich kann es nicht!

Also muss ich nach dem Chart gehen. Sollte sich eine Bodenbildung abzeichnen, OK.
Vorher - Nein!

[Sunburn63]

Kurs 17,xx

so langsam bin ich auch sprachlos....
Das ist doch jetzt jenseits von gut und böse.
Das Geschäft wird für Viv in den nächsten Monaten sicher nicht einfacher, wird aber auch nicht um die Hälfte einbrechen.

[OtisBlue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.671.187 von OtisBlue am 20.09.07 10:15:05

Übrigens ist nicht nur VIA von diesen Problemen betroffen. Der weltweite Geldfluss kommt ins Stocken. Nicht umsonst hat die Fed panikartig die Zinsen gesenkt.
Aber ob damit das verlorene Vertrauen wieder hergestellt wird?

Die nächsten Monate dürften ziemlich holprig werden. Ich habe noch keine Aktie gefunden, die ich im momentanen Umfeld gerne im Depot hätte.
Im Gegenteil, bald dürfte die Zeit für langlaufende Puts gekommen sein.

[ABZMuenchen]

am 17.August hatten sie noch 975.000 Stücke in ihren Portfolios, Tendenz seitdem fallend

hat jemand zusammengezählt, wieviel seit Homms Rückzug Anfang der Woche gehandelt wurden?

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.671.464 von Sunburn63 am 20.09.07 10:33:10

Auf die Gefahr hin, dass ich mich wiederhole, Vivacon wird das Ankaufsvolumen in diesem Jahr nochmals deutlich erhöhen.

[mitleser]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.677.580 von V-12 am 20.09.07 17:29:39

Quelle?

Glaskugel oder Ratespielchen?

mitleser

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.680.016 von mitleser am 20.09.07 20:24:22

Weder Glaskugel noch Ratespielchen. Bitte die Veröffentlichung von Vivacon abwarten !!

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.680.077 von V-12 am 20.09.07 20:29:48

Damit wir uns nicht falsch verstehen. Ich bin natürlich nach wie vor von dem Geschäftsmodel von Viv überzeugt.
Lange konnte sich die Aktie auch von der neg. Stimmung abkoppeln, dafür kam der Absturz umso härter. Eine Bodenbildung ist tatsächlich nicht in Sicht. Das kostet jetzt schon Nerven. Alle Hoffnung liegt jetzt auf den Q3-Zahlen. Sollte es da auch nur ansatzweise Kritik geben, wird sich das nochmal neg. auswirken.

PS: Ankaufen ist eine Sache, ich hoffe die können auch zu einem vernünftigen Preis wieder verkauft werden.....

[lathander]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.680.077 von V-12 am 20.09.07 20:29:48

@v-12

Woher beziehst du deine Informationen?

Grüße,
Sebastian

[raicro]

Neugierige Leute gibt es hier.

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.680.176 von Sunburn63 am 20.09.07 20:38:15

Ein nicht unerheblicher Anteil der Zukäufe wird wohl erst in Q IV bilanzwirksam.

[KlausKinski]

Liebe Kollegen!

KAUFEN, wenn die Kanonen donnern, aktuell wurde mit dem Bruch 18,10 KZ 18,30 aktiviert....hat ein Kurs ÜBER 18,30 auf Stundenbasis bestand ist ein ANlauf an die Zone 18,80 die zwingende Konsequenz daraus. Wenn wir dort (oder darüber) einen Wochen-SK hinlegen, dürften in der Folgewoche das nächste Kursziel bei 19,60 liegen.....in der Folge gibt es bei einem SK OBERHALB der 20 eine Menge Luft nach oben bis Jahresende (22,40/23/24,50)....also einfach in Etappen denken und nicht kurzfristig....

NEGATIV-Szenario: Wir schmieren heuer erneut ab und in der Folge kommen noch etliche rote Kerzlein in den Chart (17, 16, 15, 14 Euro).....solange das aber noch nicht charttechnisch bestätigt ist, gibt einem doch der hohe Pessimismus für den Wert eine Menge Optimismus (Kontraindikator!)...zudem sprechen die Indikatoren STOCHASTIK, MOMENTUM und RSI für eine baldige heftige GEGENBEWEGUNG nach OBEN!!!

hahaha

KK

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.683.423 von KlausKinski am 21.09.07 09:29:24

Werner Rohmert, Der Immobilienbrief Nr. 149 vom 21.09.07

Unser letzter Leitartikel zu Aufwertungen bei Immobilienaktiengesellschaften, die sich oft aus der IFRS-Bewertungspulle einen kräftigen Schluck nahmen, hat vor
dem Hintergrund, dass aktuell die Researcher Preisreduzierungen prophezeien, Staub aufgewirbelt. Wir bleiben am Ball. Zunächst einmal möchten wir an dieser Stelle nicht versäumen, Ihnen unsere Bewertungs-Recherche zur Vivacon AG nachzumelden. Auch die Vivacon AG hat, wie uns freundliche Leser deutlich machten, ihren Halbjahresgewinn fast vollständig aus Aufwertungen der Immobilienanlagen erwirtschaftet. Peinlich: Das allerdings war nicht den zusammenfassenden Veröffentlichungen zu entnehmen, sondern lediglich dem ausführlichem Halbjahresbericht
selber. Dieses Verfahren verbessert nicht unbedingt unsere Vivacon-Meinung.

[Tobi33]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.683.423 von KlausKinski am 21.09.07 09:29:24

also kann es so oder so kommen wie interessant dann kann ich ja nichts verkehrt machen

[KlausKinski]

Na, Dumpfbacke!

Wenn es SO kommt, kommt es SO und wenn es SO nicht kommt, kommt es SO nicht....das ist etwas anderes als SO oder SO!

Man betrachte einfach den kausalen Zusammenhang der Aussagen!
Die 18,30 auf STUNDENBASIS haben gehalten, nun erfolgt also die Attacke Rtg. 18,80 und dann sieht man weiter!



hahaha

KK

[KlausKinski]

[KlausKinski]

So, erstmals seit längerer Zeit wieder 5stellige BID-Blöcke vorhanden, dass der Wochenschlusskurs "gerettet" werden soll ist klar als BULLISCHES Zeichen zu werten, zumal die Wochencandle nun eine schöne lange Lunte vorweist und zum Hammer werden kann....

KURSZIEL aus dieser Konstellation wären so ziemlich genau die 20 Euro im Laufe der nächsten Handelstage...

hahaha

KK

[Arielbinyahud]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.689.068 von KlausKinski am 21.09.07 16:03:17

Unglaublich,alles was du geschrieben hast,traf zu!!Hut ab und bravo!!!

[KlausKinski]

Vielen Dank für die Blumen aber UNGLAUBLICH ist das nicht, das ist einfache angewandte Charttechnik, gepaart mit 100Jahren Erfahrung und etwas Marktgespür.



Generell muss man aber sagen, ist noch NICHTS passiert....SÄMTLICHE ABWÄRTSTRENDS auf ALLEN EBENEN sind VOLL INTAKT.....andererseits stehen fast alle Indikatoren unmittelbar vor ihren BUY-Triggern.....eine 2-3%ige GAP UP-Eröffnung am Montag wäre hilfreich, frische KAUFsignale zu generieren, die Aktie dürfte dann direkt bis zur 20,00/20,20-Marke laufen und dort vermutlich zunächst wieder nach UNTEN abprallen (Stundenchart beobachten!!) bis ca. 19,50.....der Rest ist aktuell total offen....zunächst kann man den SK auf Wochenbasis genau auf einer wichtigen Marke erstmal positiv interpretieren...

hahaha

KK

[bosna-celik]

Respekt,klaus...

Für mich als mittelfrstigen Anleger ist vivacon hochinteressant.

KGV von 6 und ne nette divi-rendite,schaut gut aus

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.696.591 von bosna-celik am 22.09.07 13:41:46

Heut eine Nachricht über einen Verkauf eines Aktienpakets aus den eigenen Reihen! Na das schafft so richtig Vetrauen während der Talfahrt! Und kaum ist die Meldung raus geht es auch munter weiter runter. Vivacon versteht es vetrauen zu schaffen... Langsam hab ich genug!

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.751.564 von Cashfan26 am 26.09.07 17:02:52

......der verkauf war von michael herbrand, das ist der bruder vom vorstand Timo Herbrand !!!! also einer Privatperson ohne beziehung
zu vivacon. es muss aber trotzdem gemeldet werden. es waren 2000 aktien.....und damit kein aktienpaket !!!

[Sunburn63]

Dax und DOW sind fast wieder bei den Höchstständen....
Und hier liegt alles in Trümmern.
Ich hoffe die Zahlen im November bringen endlich Beruhigung.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.759.982 von Sunburn63 am 27.09.07 11:15:05

Die letzten Zahlen waren ja auch sehr gut und fundametal gibt es scheinbar auch nur gutes zu berichten. Früher oder später wird sicher auch der Kurs dies honorieren, alles eine Frage der Zeit.

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.765.964 von Cashfan26 am 27.09.07 17:39:39

........würde mich ehrlich gesagt nicht wundern wenn.......die jahresziele nach unten korrigiert werden müssen ! da die geschäfte doch nicht so toll laufen.

[KlausKinski]

hmmm, vom Feeling her habe ich ein komisches Gefühl...wenn man sich den Wert seit Wochen anschaut (XETRA-Handel vollgestopft mit Eisberg-VK-Orders), dann sind eindeutige Auffälligkeiten in den letzten 2-3 Handelstagen zu erkennen.....die Aktie steht unmittelbar vor einer stärkeren Bewegung (die vermutlich noch in dieser Woche starten wird, vielleicht gar heute?). Es ist aber objektiv nicht zu erkennen, in WELCHE Richtung es gehen wird. Es ist kein Ende der Abwärtsspirale in Sicht, einziger Grund zu Hoffnung, dass es doch nach oben ginge, wären ein paar technische Indikatoren, die überverkaft sind und entsprechend bald auf kurzfristigen Kauf schalten könnten...

Sprich: Solange die 18,50/19-Euro-Zone nicht mindestens auf Stundenbasis, noch besser per Schlusskurs überwunden wird, stehen bei VIVACON die Ampeln eher auf dunkelgelb, denn auf grün. Erstes Mini-Kaufsignal wäre ein Durchbruch der 18,40, die zwar nur gut 20 Cent entfernt sind aber für Vivacon dennoch aktuell schwer zu erreichen....



hahaha

KK

[KlausKinski]

KK

[uak65]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.828.184 von KlausKinski am 03.10.07 11:13:27

ich habe seit monaten für diesen wert schon ein mulmiges gefühl. bin zu 35,xx rein der wert hat sich inzwischen fast halbiert. hier bewahrheitet sich wieder einer der blöden börsensprüche , lieber kleinere verluste realisieren als immer noch zu hoffen. ich gebe mir jetzt noch 4 wochen, wenn sich dann nichts wesentliches tut bin ich raus

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.838.283 von uak65 am 04.10.07 09:57:58

dito!

[worgaschor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.838.283 von uak65 am 04.10.07 09:57:58

warte doch vorerst die Meldung für den 3 quartal ab!!!

[herbrichter]

Was ist nur aus dem einstigen Börsenliebling geworden- und vor allem warum !? Seit dem Kurs von Euro 50,00 hat sich doch an den Prognosen überhaupt nichts geändert. Ich wurde noch nie zu einer Kapitalerhöhungsteilnahme aufgefordert(wie bei vielen anderen Werten)- habe sogar eine kleine Dividende erhalten. Ich kann die Kursentwicklung- von den Unternehmensmeldungen her- nicht nachvollziehen. Mit der USA-Krise hat Vivacon auch nichts unmittelbar zu tun.

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.840.514 von worgaschor am 04.10.07 12:38:14

...glaubst du dass sich nach dem 3. quartalsbericht etwas ändert ??
ich ehrlich gesagt nicht ! ich rechne eher mit einer gewinnwarnung für das jahresende. vivacon kann einfach kein langfristiges vertrauen bei den anlegern aufbauen. es kommt auch nichts überraschendes, alles schläft wie immer vor sich hin.......bis zum jahresende. dann tut sich wieder etwas bei viva, es werden die eingesammelten wohnungen in blocktrades verkauft, auch so wie immer.

wobei es dieses jahr nicht ganz so leicht sein wird, die gesteckten ziele zu erreichen. ich zweifele stark daran......und viele anleger mit mir.....in dem sie die aktie verkaufen bzw. gar nicht erst kaufen.
was ein kurs von 18 € mehr als deutlich widerspiegelt !

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.840.830 von toschio am 04.10.07 13:01:47

Wer schläft denn bitte bei Vivacon ? Deine Fragen kannst Du gerne nächste Woche auf der Expo in München direkt an den Vorstand stellen. Halle C3 Stand 121

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.840.514 von worgaschor am 04.10.07 12:38:14

warte doch vorerst die Meldung für den 3 quartal ab!!!

sehe ich auch so, aber wahrscheinlich wird es tatsächlich bis zu den Q4 Zahlen dauern bis wieder Vertrauen in den Wert reinkommt.
Ich gehe schon davon aus das alles im Plan liegt.

Kursverlauf ist natürlich absolut deprimierend, keine Frage, ich bin auch entäuscht.
Aber wer zu diesem Kurs verkauft ist selber schuld.

[worgaschor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.840.830 von toschio am 04.10.07 13:01:47

Eine Gewinnwarnung kommt mir unwahrscheinlich vor.

Viva hat mehrmals betont, dass das Unternehmen von der US Kriese nicht betroffen ist.

Irgendwo wird es natürlich negative Auswirkungen geben, aber nicht so stark, das sie ihre geplante Ziele total verfehlen würden.

Ich denke die Meldung wird gut, zumindest beruhigend sein. Das wird die Gemüter beruhigen und etwas vertrauen aufbauen.

[KlausKinski]

Die Woche ist ja noch nicht rum und heute kommt tatsächlich Bewegung in den Wert - und zwar nach OBEN!!!!!



Aktuell 18,66 - DORT ist ein kleiner Widerstand

hahaha

KK

[Tobi33]

Vivacon AG startet Vertrieb von drei neuen Immobilienprojekten
In drei neuen Immobilienprojekten in Berlin und Bad Neuenahr werden ab sofort Denkmalschutz- und High-Class- Neubauwohnungen noch in diesem Jahr zum Verkauf angeboten.

"Alle Objekte können unsere hohen Anforderungen nach Einzigartigkeit, Top-Lage und Wertsteigerungspotential erfüllen", freut sich Michael Ries, Vertriebsvorstand der Vivacon AG in Köln.

Im Berliner Stadtteil Britz, bekannt durch die zur Bundesgartenschau geschaffenen "Britzer Gärten", bilden zehn denkmalgeschützte "Britzer Parkvillen" den Kern eines 29.000 m² großen Gartenareals. Das Ensemble besticht durch seine Jugendstil-Architektur ebenso wie durch seine Lage in einem der grünsten Stadtteile der Hauptstadt. In den Parkvillen werden bis zu 78 Wohnungen zwischen 50 und 117 m² mit modernstem Komfort errichtet, die das historische Ambiente aufnehmen. Ein Erbbaurecht, das von der Vivacon AG auf das Grundstück bestellt wurde, macht die "Britzer Parkvillen" für Selbstnutzer und Investoren zusätzlich attraktiv. "Denn den Grundstücksanteil müssen Käufer durch das Erbbaurechtskonzept beim Erwerb nicht mitbezahlen", erläutert Michael Ries.

In der rheinischen Kurstadt Bad Neuenahr wird durch die Vivacon AG das legendäre "Haus Westend" zu neuem Leben erwachen. Erbaut zwischen 1873 und 1910 - in der Blütezeit der Belle Epoque - war das ehemalige Hotel Treffpunkt der Adeligen. Die Vivacon AG wird das Gebäude stilgerecht aufarbeiten und rund 35 exklusive Eigentumswohnungen darin einrichten. "Bad Neuenahr-Ahrweiler nimmt laut aktuellen Wohnmarktstudien auf dem Immobilienmarkt der Region bereits heute einen Spitzenplatz ein. Dank des auch hier verwirklichten Erbbaurechtskonzepts und Denkmalabschreibung haben wir für Eigennutzer wie Kapitalanleger ein hochattraktives Angebot", erklärt Vivacon-Vertriebsvorstand Michael Ries.

Historischer Boden spielt schließlich auch bei einem neuen weiteren Projekt der Vivacon AG eine Rolle: In Berlin-Mitte an der Chausseestraße unweit des Reichtags werden rund 60 Wellness-orientierte Eigentumswohnungen entstehen - samt Spa, Whirlpool und Sauna. Das Projekt trägt den Namen "Living 106". "Als Neubau ist "Living 106" für Kapitalanleger und Selbstnutzer von hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen in absoluten Top-Lagen deutscher Großstädte konzipiert", führt Michael Ries aus.


Datum: Freitag, 05.10.2007

[tradersix]

hallo zusammen,
hallo klaus, sind uns ja schön des öfteren hier begegnet.

bin heute zu 18.20€ eingestiegen. Chart sieht wunderbar aus.
erstes Ziel 20€

viel tiefer kann es ja nicht mehr gehen ;-)
es geht los, wenn die anleger begreifen, dass vivacon von der immo-kriese nicht betroffen ist

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.853.430 von tradersix am 05.10.07 12:22:56

........viel tiefer kann es ja nicht mehr gehen ;-)

das dachte ich auch bei

40.......35......30.....25.....20...19,18,17,16,15 €

doch es ging immer weiter ........bis unter 15 €

und sollte auch nur ein cent abweichung zu den erwarteten zahlen kommen......kannst du die 15 € von unten sehen......

sollten die zahlen zum 3.quartal gut bis sehr gut sein....sind vielleicht kurzfristig die 20 € drin, bevor es wieder nach unten geht.

halt so wie ...........immer !!!

grüße....toschio

[uak65]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.853.924 von toschio am 05.10.07 12:58:37

das dachte ich auch.... dito!!!

[bts_freak]

Denke langsam ueber einen Call Nach... DB8R16 sieht mir ganz vernuenftig aus. Gibts andere mit hier mit OPs ?

[BrettPitt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.864.493 von bts_freak am 06.10.07 11:52:10

Ich hab diesen...

SDL7KP

---------------------------------------------------------

Und wenns über 20 Euro geht ,dann steige ich in diesen noch ein...

DB67A6

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.897.456 von BrettPitt am 08.10.07 12:34:43

So da sind wir ja endlich wieder im Minus. Startet diese Woche also ähnlich toll wie die letzten...Vivacon macht schon lange kein Spaß mehr...

[uak65]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.897.456 von BrettPitt am 08.10.07 12:34:43

man ihr seid ja verrückt, für diesen wert auch noch einen call.
egal ich lass mich mal anstecken nachdem ich die aktie vor einiger zeit schon geschmissen habe kann ich auch gut noch einen call hinterher schmeissen und lach mir SDL7KP an.
eigentlich galube ich ja auch noch an die story

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.902.255 von uak65 am 08.10.07 19:00:54

Endlich tut sich mal wieder was! Knapp 5 % im Minus...und an den Satz viel weiter runter kann es ja nicht mehr gehen glaub ich schon lange nicht mehr...Sieht eher so aus als wären Charttechnisch die Tore nach unten hin offen. Nur sehr gute News können das jetzt wohl noch aufhalten...

[OldFighter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.897.456 von BrettPitt am 08.10.07 12:34:43

Vivacon verbucht deutliches Ergebnisplus, Aktie legt deutlich zu

13.08.2007
aktiencheck.de

Köln (aktiencheck.de AG) - Die Vivacon AG (ISIN DE0006048911 / WKN 604891) verbuchte im zweiten Quartal trotz rückläufiger Umsatzerlöse einen Ergebnisanstieg.

Wie der im SDAX notierte Immobilienkonzern am Montag erklärte, lag der Gesamtumsatz im Berichtszeitraum bei 33,0 Mio. Euro, nach 39,3 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Dabei verkaufte der Konzern im zweiten Quartal insgesamt 6.362 (Vorjahr: 2.504) Wohn- und Geschäftseinheiten und erhöhte dadurch das Verkaufsvolumen der beurkundeten Einheiten um 128 Prozent auf 262,6 Mio. Euro. Der Umsatzrückgang resultiert dabei daraus, dass die Transaktionen im Gegensatz zum Vorjahr als so genannte "Share-Deal"-Transaktionen abgewickelt wurden, bei denen nur die Marge als Umsatz erfasst wird.

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Der Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) verbesserte sich von 11,3 Mio. Euro auf 12,7 Mio. Euro, während der Vorsteuergewinn von 9,1 Mio. Euro auf 15,0 Mio. Euro verbessert werden konnte. Beim Nachsteuergewinn verzeichnete Vivacon einen überproportionalen Anstieg von 6,5 Mio. Euro auf 11,7 Mio. Euro, während der Gewinn je Aktie von 34 Cent auf 60 Cent anzog.

Im Anschluss bekräftigte der Vorstand seine kommunizierte Jahresplanung und erwartet in diesem Zusammenhang nach wie vor einen Konzerngewinn in Höhe von 54 bis 58 Mio. Euro, während der Gewinn je Aktie bei 2,80 bis 3,00 Euro liegen soll.

Die Aktie von Vivacon notiert aktuell mit einem Plus von 5,54 Prozent bei 24,18 Euro. (13.08.2007/ac/n/nw)


PS: Diese Prognose soll 1 Monat später nicht mehr stimmen......ich hoffe so dreist ist nicht mal vivacon......WM 2006 war´s genau so ...das ding wurde so verprügelt weil das geschäftsmodell keine langfristige perspektive hat und gings schnell und steil in die andere richtung.....einfach mal bis zu den zahlen warten.....das fallende messer ist allderings bitter im moment....jedoch ist umsatz für den kursrückgang zu schwach.....

[worgaschor]

ich fürchte bis die "Guten Zahlen" kommen werden wir inzwischen die 16 von unten anschauen

[mitleser]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.915.876 von OldFighter am 09.10.07 19:11:59

Klöckner zu mindestens war so dreist. Letzte Woche war noch alles in Ordnung. Der Rest ist Geschichte.

mitleser

[Jack_Sparrow]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.916.386 von mitleser am 09.10.07 19:46:01

Hallo zusammen,

tja, so ist es. Den Jungs ist alles zuzutrauen. Siehe Kloeckner: Die machen vorgestern ne hübsche Roadshow, gestern posaunen sie was von Prognosebestätigung raus und heute: "Ach so, äh ja, sorry, aber da kam doch was dazwischen, die hohen Rohstoffpreise, Ihr wißt schon, aber nix für ungut, und wir sind dann auch mal weg, Tschüessi!" Sowas ist JEDEM Unternehmen zuzutrauen. Es gibt eben keinen Aufhänger für die Börsenaufsicht bei sowas. Da können alle (Kleinanleger) danach noch so heulen ...

Und "viel weiter nach unten kanns ja nicht mehr gehen" ... Ja, das alte Problem mit der Wahrnehmung: "Die meisten Trader machen immer wieder den gleichen Fehler: Sie konzentrieren sich zu sehr auf die alten Kurse und zu wenig auf Angebot und Nachfrage am Markt. Vergessen Sie die Vergangenheit und sorgen Sie sich nur um die Zukunft! (Curtis Faith, FAZ, 16.09.07)" Will heissen: Was interessieren die alten Kurse? Wen interessieren die 50 Euro von 2006? Wenn "der Markt glaubt" dass das Teil 9 Euro "wert" ist dann stehen da die 9 Euro! Keine Angst Leute, ist nur ein Beispiel ...

Und trotzdem bin ich seit heute (17,50) investiert! Warum? Viel weiter nach unten ...

Gruss & Tschüß

[Public_Relations]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.917.422 von Jack_Sparrow am 09.10.07 20:58:54

Der Kurs ist verlockend, sehe ich auch so.

ABER: Die Nachwehen der Subrime-Krise werden uns nochmal schütteln.
Der neue auf Pump gebaute Hype wird nicht lange halten...

Selbst indirekte Wirkung auf Vivacon - Fehlanzeige? Sehe ich mitlerweile nicht mehr so. Das aktuelle Umfeld - natürlich ist Klöckner gemeint, all das, inkl. aktiven Abwärtstrend, haben mich bewogen, bei 18,80 auszusteigen.

Ich meine, die 16 Euro kommen zügig. Weit ist es ja ohnehin nicht mehr.

Fazit: Mehr Risiko - als Chance.

Wie immer nur meine Meinung. LG @ all. PR.

[collectioner]

wer verkauft ja zu diesem kurs??? es kann durchaus 16 noch von unten bald gesehen werden, früher oder später kommt aber ein starker rebound...

[Public_Relations]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.919.347 von collectioner am 09.10.07 23:26:42

sowas ist in jedem forum, zu jeder abgeschmierten aktie zu lesen

früher oder später

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.919.347 von collectioner am 09.10.07 23:26:42

.......früher oder später sehen wir eine Gewinnwarnung und kurse von unter 15 €........

von vivacon selbst hört man schon längst nichts mehr....oder ??


das ist nur so meine eigene meinung !

[collectioner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.920.091 von Public_Relations am 10.10.07 08:18:17

mit früher oder später wird "long" gemeint...

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.921.427 von collectioner am 10.10.07 10:14:15

Es geht im Eiltempo weiter Abwärts..gleich sind wir unter 17 €....Gibt es eigentlich irgenetwas fundamental Negatives?! Und damit meine ich nicht toschios fantsie-szenarien...sondern tatsächlich fundamental negative Fakten!

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.921.792 von Cashfan26 am 10.10.07 10:44:22

ich habe nichts negatives gelesen, es wäre tatsächlich an der Zeit von VIV hier noch mal die Jahresziele zu bestätigen.

Der Kursverlauf ist unter alles Sau, mittlerweile weis ich langsam auch nicht mehr was ich noch glauben soll

Es war schon klar, dass im Zuge der Krise auch deutsche Immoaktien in Sippenhaft genommen werden, aber dieser Kurs...

Hier zeigt sich sehr schön wie wichtig Stop-Loss sind.
Keiner hätte diesen Kurs für möglich gehalten, aber er ist Realität.
Ich gehe weiter davon aus, das dieses Niveau übertrieben ist, aber es strapaziert meine Nerven enorm....

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.921.974 von Sunburn63 am 10.10.07 10:56:41

...tja...das ist Börse...davon darf man sich nicht stressen lassen.....es kommen sicher auch wieder bessere Zeiten bei Vivacon...sehe ich jedenfalls als wesentlich wahrscheinlicher an, als das diese Kurseinbrüche tatsächlich einen fundamentalen Grund hätten...Stay long...

[collectioner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.921.792 von Cashfan26 am 10.10.07 10:44:22

es gibt meines Wissens nichts negatives

das Volumen ist so niedrig, dass man von etwas fundamental nicht sprechen kann

also, keine Panik, stay long und cool

[Jack_Sparrow]

Hallo zusammen, bin gestern zu 17,50 rein ("viel tiefer kanns ja nicht mehr gehen") und heute morgen noch zu 17,40 gerade so wieder rausgekommen. Bloedes Aktienhopping und Hin-und-her-Taschen-leer, aber nach einigen Reinfaellen ist Verlustbegrenzung die Regel Nr 1 fuer mich geworden. Und so wie's aussieht, hatte ich ja noch "Glueck".

Das Teil muss erst mal "seinen Boden finden" (bloeder Spruch), wobei der "Ausverkauf" noch bevorsteht (noch bloederer Spruch). Schaut Euch mal den Chart an. Das sieht jetzt doch eher uebel aus. Die 15 Euro "will der Markt wohl noch sehen". Und dann entscheidets sich ...

Aber das geht ja nicht nur Vivacon so. Betrifft die ganze Branche. Sippenhaft. Trotz laecherlichen KGV's (noch ...) geht's runter.

[worgaschor]

Ich bin mit einer sehr kleiner Posi bei 23,00 eingestigen. Von mir aus kann der Boden 15,14 oder 13€ ruhig sein. Dann steige ich richtig dick rein und schon ist alles im butter

[raicro]

Sehe gerade, dass sie ein wenig im Plus ist (17,68).

Der Weg bis 17,70 scheint frei zu sein.

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.925.126 von raicro am 10.10.07 14:39:18

Jep, es kamen gerade gute News...genau rechtzeitig...

Vivacon AG startet Vertrieb von drei neuen Immobilienprojekten
In drei neuen Immobilienprojekten in Berlin und Bad Neuenahr werden ab sofort Denkmalschutz- und High-Class- Neubauwohnungen noch in diesem Jahr zum Verkauf angeboten.

"Alle Objekte können unsere hohen Anforderungen nach Einzigartigkeit, Top-Lage und Wertsteigerungspotential erfüllen", freut sich Michael Ries, Vertriebsvorstand der Vivacon AG in Köln.

Im Berliner Stadtteil Britz, bekannt durch die zur Bundesgartenschau geschaffenen "Britzer Gärten", bilden zehn denkmalgeschützte "Britzer Parkvillen" den Kern eines 29.000 m² großen Gartenareals. Das Ensemble besticht durch seine Jugendstil-Architektur ebenso wie durch seine Lage in einem der grünsten Stadtteile der Hauptstadt. In den Parkvillen werden bis zu 78 Wohnungen zwischen 50 und 117 m² mit modernstem Komfort errichtet, die das historische Ambiente aufnehmen. Ein Erbbaurecht, das von der Vivacon AG auf das Grundstück bestellt wurde, macht die "Britzer Parkvillen" für Selbstnutzer und Investoren zusätzlich attraktiv. "Denn den Grundstücksanteil müssen Käufer durch das Erbbaurechtskonzept beim Erwerb nicht mitbezahlen", erläutert Michael Ries.

In der rheinischen Kurstadt Bad Neuenahr wird durch die Vivacon AG das legendäre "Haus Westend" zu neuem Leben erwachen. Erbaut zwischen 1873 und 1910 - in der Blütezeit der Belle Epoque - war das ehemalige Hotel Treffpunkt der Adeligen. Die Vivacon AG wird das Gebäude stilgerecht aufarbeiten und rund 35 exklusive Eigentumswohnungen darin einrichten. "Bad Neuenahr-Ahrweiler nimmt laut aktuellen Wohnmarktstudien auf dem Immobilienmarkt der Region bereits heute einen Spitzenplatz ein. Dank des auch hier verwirklichten Erbbaurechtskonzepts und Denkmalabschreibung haben wir für Eigennutzer wie Kapitalanleger ein hochattraktives Angebot", erklärt Vivacon-Vertriebsvorstand Michael Ries.

Historischer Boden spielt schließlich auch bei einem neuen weiteren Projekt der Vivacon AG eine Rolle: In Berlin-Mitte an der Chausseestraße unweit des Reichtags werden rund 60 Wellness-orientierte Eigentumswohnungen entstehen - samt Spa, Whirlpool und Sauna. Das Projekt trägt den Namen "Living 106". "Als Neubau ist "Living 106" für Kapitalanleger und Selbstnutzer von hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen in absoluten Top-Lagen deutscher Großstädte konzipiert", führt Michael Ries aus.


Datum: Freitag, 05.10.2007

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.925.164 von Cashfan26 am 10.10.07 14:41:34

Sorry hab gerade geshen die ist vom 05.10.2007! Nicht das einer denkt das war Absicht von mir!

[KlausKinski]

So, NUN ist VIA ein klarer KAUF! Ich werde mal die Geldpresse anschmeissen zum Aufstocken der Positionen...

Sentiment total am Boden, JEDER Zittrige inzwischen rausgekickt! Der Abpraller am heutigen Tief mit anschliessendem Intraday-Reversal sind sehr bullisch!!! Zudem könnte das heute ein DOPPELBODEN geworden sein (um 17 Euro dem letzten Verlaufstief von neulich)

Allerdings müsste die AKtie dann heute per SK im PLUS bleiben und am besten bis Freitag-Börsenschluss deutlich ÜBER 18 Euro stehen, noch besser über 18,80!

Dann wären Kaufsignale auf Wochensicht gegeben und man könnte mit Kursen jenseits der 20 spekulieren!

hahaha

KK

[Cashfan26]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.925.177 von Cashfan26 am 10.10.07 14:42:41

Aber gute Nachrichten sind das trotzdem und auch erst ein paar Tage her...

[raicro]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.925.192 von KlausKinski am 10.10.07 14:43:42

Wenn Du das bärische Sentiment gleich wieder zerstörst, kann es ja nichts werden ...

[KlausKinski]

Leider muss ich da noch einen draufsetzen....die heutige GAP UP-Eröffnung ist natürlich auch BULLISCH!!!!

Aktuell 17,87 Tageshoch!


hahaha

KK

[raicro]

Aha .. mal wieder guter Start ... kommt mir irgendwie bekannt vor (gab's da nicht mal den Film, in dem sich jeder Tag von neuem wiederholt hat ... irgendwas mit Murmeltier ...)

[OldFighter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.934.754 von raicro am 11.10.07 09:16:53

und täglich grüsst "vivacon"


klaus...ich muss dir recht geben, allerdings darf sich ein SK über 18 nicht allzu lange zeit lassen.

[Immobiler]

Ich finde schon, dass die gegenwärtigen Marktbewegungen extrem bedenklich für Vivacon sind (auch, wenn es keine "News" gibt). Mit den Privatisierungs- und Baumaßnahmen ist ein Konzerngewinn von > 50 Mio. € jedenfalls nicht möglich. Die größten Gewinne wurden doch bislang mit Paketverkäufen (und Höherbewertungen) gemacht. Wenn jetzt die großen Deals nicht mehr stattfinden (sub-prime-Krise hat deutlich größere Auswirkungen auf den Markt als man meinen sollte) hat Vivacon doch jetzt gleich zwei Probleme:

1. Pakete können zurzeit nicht verkauft werden, da kaum noch jemand große Deals finanziert - also keine Gewinne aus Paketverkäufen

2. Die Preise sind allein in den letzten Wochen um 1 bis 1,5 Faktoren gefallen - und die Vivakönner haben ihren Bestand kürzlich erst einer Höherbewertung unterzogen - also keine weiteren Gewinne aus Höherbewertungen (oder schlimmstenfalls sogar zu hoch bewertete Bestände)

Klingt irgendwie nicht so gut für die Zukunft, oder?

[OtisBlue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.938.146 von Immobiler am 11.10.07 13:18:40

So sieht es aus!
Selbst wenn Vivacon die gesteckten Ziele für 2007 erreichen könnte, (was ich nicht glaube) wie sieht es in den kommenden Jahren aus?
An der Börse wird die Zukunft gehandelt, und die ist bei Vivacon nicht unbedingt rosig!
Wer jetzt noch von Kursen bei 30 Euro träumt, hat die neue Situation nicht verstanden.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.941.039 von OtisBlue am 11.10.07 16:18:55

natürlich wird die Sache nicht einfacher, aber das Geschäft wird auch nicht gleich um die Hälfte wegbrechen.

Solange keine Gewinnwarnung rauskommt gehe ich von erträglichen Zahlen aus. Was in ein paar Jahren sein wird weis auch kein anderes Unternehmen. Der Markt wird sich nicht auf alle Ewigkeit grösseren Immodeals verschliessen.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.943.297 von Sunburn63 am 11.10.07 18:12:00

die Realität ist nicht immer schlecht, nur weil die Stimmung schlecht ist...

http://www.general-anzeiger-bonn.de/index.php?k=news&itemid=…

Immobilienpreise in Bonn steigenBesonders begehrt sind gebrauchte Eigentumswohnungen in zentralen städtischen Lagen - Tiefpunkt beim Wohnungsneubau in Nordrhein-Westfalen könnte Preise und Mieten klettern lassen

Von Frank Rintelmann

Bonn. Die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser in Bonn steigen. Besonders gefragt sind gebrauchte Immobilien. Das ist das Ergebnis einer Untersuchung der LBS Immobilien GmbH, die ihre Studie Mittwoch vorgestellt hat.

Gebrauchte freistehende Eigenheime kosten in Bonn laut LBS zwischen 200 000 und 400 000 Euro, Reihenhäuser werden mit 160 000 bis 275 000 Euro gehandelt und gebrauchte Eigentumswohnungen sind zu Quadratmeterpreisen zwischen 800 und 2 600 Euro zu haben.

"Der Markt in Bonn zeichnet sich durch eine besondere Dynamik bei der Preisentwicklung im Landesvergleich aus", so das Resümee des mit mehr als 9 000 vermittelten Objekten nach eigenen Angaben größten Maklers für Wohnimmobilien in Deutschland.

Vor allem Eigentumswohnungen in zentralen städtischen Lagen erfahren eine Renaissance. Zum einen ist das "Eigenheim auf der Etage" angesichts steigender Preise für viele Interessenten eine preiswerte Alternative.

Zum anderen zieht es nach Beobachtung der Immobilienvermittler immer mehr Menschen in die Stadt. Abgesehen von Köln sind im Regierungsbezirk gebrauchte Eigentumswohnungen nirgendwo teurer als in der Bundesstadt. In der Domstadt müssen Käufer den Angaben zufolge bis zu 4 200 Euro pro Quadratmeter ausgeben.

Die Preisentwicklung im Rhein-Sieg-Kreis präsentiert sich uneinheitlich. Generell gilt: Je ländlicher, desto preiswerter sind die Immobilien. Im kommenden Jahr wird laut LBS in NRW ein Tiefpunkt beim Wohnungsneubau erreicht. Prognostizierte 44 000 Neubauwohnungen bedeuteten ein Minus im Vergleich zum laufenden Jahr von etwa 6 000 Wohnungen.

Dies wäre der niedrigste Stand seit 20 Jahren. Hauptgrund: Viele Bauherren hätten ihre Baugenehmigung noch 2005 eingereicht und 2007 den Bau vollendet. Folgen einer Knappheit bei Wohnungen könnten steigende Preise und Mieten sein.
(11.10.2007)

[Tobi33]

euro adhoc: Vivacon AG / Veröffentlichung gemäß § 26 WpHG Abs. 1 Satz 1 mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung



--------------------------------------------------------------------------------
Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen:
-----------------------------------
Name: s.u.
Sitz: s.u.
Staat: s.u.

Angaben zum Emittenten:
-----------------------
Name: Vivacon AG
Adresse: Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln
Sitz: Köln
Staat: Deutschland


11.10.2007

Die Deutsche Bank AG, Frankfurt, Deutschland, hat uns nach §§ 21 Abs.
1, 24 WpHG iVm. § 32 Abs. 2 InvG mitgeteilt, dass ihre
Tochtergesellschaft DWS Investment GmbH, Mainzer Landstraße 178-190,
60327 Frankfurt, Deutschland, am 27. September 2007 die Schwelle von
3 % der Stimmrechte an der VIVACON AG, Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln,
Deutschland, überschritten hat und nunmehr einen Stimmrechtsanteil
von 3,18 % (630.000 Stimmrechtsaktien) hält.

Die UBS AG, Zürich, Schweiz, hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG
mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG
(DE00060489911), Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln, am 2. Oktober 2007
die Meldeschwelle von 5% unterschritten hat und nun 4,99% (989.713
Stimmrechtsaktien) beträgt. Davon sind 0,09% der Stimmrechte (18.169
Stimmrechtsaktien) nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr.1 WpHG der UBS AG
zuzurechnen.

Die UBS AG, Zürich, Schweiz, hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG
mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG
(DE00060489911), Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln, am 5. Oktober 2007
die Meldeschwelle von 5% überschritten hat und nun 5,03% (997.422
Stimmrechtsaktien) beträgt. Davon sind 0,13% der Stimmrechte (24.856
Stimmrechtsaktien) nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr.1 WpHG der UBS AG
zuzurechnen.


Ende der Mitteilung euro adhoc 11.10.2007 17:00:45
--------------------------------------------------------------------------------


ots Originaltext: Vivacon AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.938.146 von Immobiler am 11.10.07 13:18:40

Das ist so nicht korrekt. Die Expo ist nun gerade beendet und Fazit daraus, es werden gesucht......Objekte, Objekte, Objekte.
Je grösser die Portfolios , je besser. Es ist nach wie vor unglaubliches Kapital am Markt, welches platziert werden muss.
Vivacon ist hier bestens aufgestellt um die Grossinvestoren zu bedienen. Man hat den entscheidenden Vorteil, absoluter Kenner des deutschen Immobilienmarktes zu sein und bietet auch ein breites Spektrum an After-Sales-Dienstleistungen.Die angekauften Liegenschaften sind hervorragend dokumentiert, was eine entscheidende Vorraussetzung zur reibungslosen Finanzierung grösserer Portfolios ist.
Aus meiner Sicht gibt es derzeit in D kein zweites, grösseres Immobilienunternehmen, welches heute und für die Zukunft annähernd so gut aufgestellt ist, wie die Vivacon AG

[raicro]

na, das hört sich doch gut an. Thx.

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.949.611 von V-12 am 12.10.07 08:16:33

Ich hoffe, dass Du kein Wort davon Ernst meinst...

Du hast schon mitbekommen, dass die Preise fallen und die Banken gegenwärtig fast nicht mehr finanzieren, oder? Vivacon hat in der absoluten Hochpreisphase gekauft und die ist definitiv vorbei!

Auszug aus den Immobilien-News der Woche, 41. Ausgabe vom

Preisrückgang: Richard Haimann zitiert am 5.10. in der WELT die Einschätzung von Struan Robertson, Vizechef der globalen Immobilienbankingsparte von Morgan Stanley: "Wir erleben eine deutliche Preiskorrektur." Weil Banken Kredite nur noch mit Risikoaufschlägen vergeben und einen höheren EK-Anteil
verlangten, könnten Bieter nicht mehr so hohe Preise zahlen.

Wer weiteres/anderes lesen möchte, sei hier informiert:

http://www.ftd.de/boersen_maerkte/marktberichte/:Finanzkrise…

Und wer den Hintergrund verstehen möchte, sollte z.B. dies lesen:

http://www.handelsblatt.com/News/Vorsorge-Anlage/Strategie/_…

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.954.033 von Immobiler am 12.10.07 13:10:34

http://www.immobilienwirtschaft.de/SID103.KTzokUcPecU/newsDe…

http://www.immobilienwirtschaft.de/SID103.KTzokUcPecU/newsDe…

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.954.806 von Sunburn63 am 12.10.07 13:47:55

http://www.ftd.de/boersen_maerkte/geldanlage/:Pfandbriefe%20…

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.954.806 von Sunburn63 am 12.10.07 13:47:55

Sehr interessant... - aber Vivacon besitzt meines Wissens nach keinerlei nennenswerten Bestand an Einzelhandelsobjekten.

[lathander]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.955.151 von Immobiler am 12.10.07 14:05:56

@Immobiler:

Besitzt Vivacon denn sonstige Büro-/Gewerbeimmobilien? Denn um die ging es ja wohl auch in deinem Artikel aus der FTD... von Wohnimmobilien ist nicht die Rede.

Grüße,
Sebastian

[bts_freak]

Der neueste Kreditdeal von IVG ist denke ich auch ein Zeichen, dass die Banken durchaus noch Vertrauen in Immowerte haben. Vielleicht hellt sich die Stimmung ja doch etwas auf...

[Immobiler]

Zur Beantwortung: Ja, in den Artikeln stand nichts explizit zu Wohnimmobilientransaktionen. Ganz im Gegenteil stand auch in dem von mir geposteten Artikel (FTD), dass Investoren mit einem Aufschwung am Gewerbeimmobilienmarkt rechnen (von einem Aufschwung und steigenden Preisen im Wohnimmobilienbereich war allerdings nicht die Rede).

Was das Thema IVG betrifft, so ist es sehr erfreulich, dass der Markt nicht überreagiert. Allerdings ist die IVG auch eher ein Kandidat für moderate Finanzierungssystematik mit einem angemessenen EK-Anteil.

Schön, wenn so viele auf einen Beitrag reagieren - so weiß man, dass man einen wunden Punkt getroffen hat.

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.954.033 von Immobiler am 12.10.07 13:10:34

Sei mir bitte nicht böse, aber auch das ist nicht korrekt.
Zum 1. hat Vivacon durchaus in einer Phase des Booms, welche im Übrigen noch anhält, gekauft. Dies hat jedoch die Ankaufskriterien von Vivacon in keinsterweise beeinflusst. Was bedeutet, dass Bestände, welche überteuert angeboten werden, eben nicht erworben werden.
2. Ist ein enormer Rückgang bei Neubauten zu verzeichen, was sich nachhaltig auf die Entwicklung der Mieten von Bestandsimmobilien auswirkt und noch auswirken wird.
Weiterhin ist zu beobachten, dass Wohnungsportfolios zunehmend mit sehr hoher Vermietungsquote zum Verkauf angeboten werden. Rückschlüsse hieraus sind eindeutig ein intakter Wohnungsmarkt.

Bitte gern geschehen.

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.957.411 von Immobiler am 12.10.07 16:01:17

Mein lieber Immobiler, nachdem ich mir eben die Zeit nehmen konnte , Deine Kenntnisse bzgl. Realquadrat, Gagfah, Patrizia und Colonia auf Nachhaltigkeit zu prüfen, komme ich zu dem Ergebnis, dass Deine Kenntnisse lediglich auf öffentlichen Publikationen und Deinen persönlichen Schlüssen hieraus basieren.
Das reicht ganz eindeutig nicht aus, um Deinen Aussagen inhaltlich belastbare Argumente zu unterstellen. Sorry.

[Immobiler]

Mann oh Mann, hast Du viel Zeit.

Ja, na klar! Ich lese, was die Fachwelt so schreibt, erlebe mit, was im Markt passiert, lese Bilanzen und ziehe daraus meine Schlüsse. Das würde ich übrigens auch jedem empfehlen, der sich mit Vivacon auseinandersetzt.

Wer ernsthaft daran glaubt, dass Vivacon (nur in off market deals) Immobilien unter Marktwert einkauft und nach Höherbewertung der Immobilien in Verbindung mit steigenden Zinsen und sinkenden Paketpreisen die Objekte in Großtransaktionen so teuer verkauft, dass man die Gewinne der Vorjahre übertrifft, der soll sich mal von den Unternehmenszahlen der nächsten zwölf Monate überraschen lassen.

[Kotzolani]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.958.866 von V-12 am 12.10.07 17:02:03

..V12 ich gebe Dir hundertprozentig recht! Habe heute zu 16,81 gekauft. Vivacon ist deutlich zu billig das sollte jeder erkennen. Und nachdem die Unsicherheiten der SubprimeKrise beseitigt sein werden wird man das auch deutlich im Kurs von Vivacon sehen.

Gruß an alle

Kotzo

[Sunburn63]

aus meiner Sicht ist da nichts hinzuzufügen...



Sehr geehrter Herr xxxx,

vielen Dank für Ihre e-mail Anfrage. Aus Unternehmenssicht gibt es keinen Grund für die Kursentwicklung der letzten Monate. Die Vivacon hält unverändert an der kommunizierten Jahresplanung fest.

Generell hat sich der Aktienkurs der Vivacon seit Jahresanfang bis Mitte Juli recht positiv entwickelt. Dann kamen Nachrichten über die Subprime-Krise in den USA, was den Vivaconkurs negativ beeinflusst hat. Die Unsicherheit an den Kapitalmärkten, die durch die amerikanische Immobilienkrise ausgelöst wurde, ist daher auch der Grund für die schwache Aktienkursentwicklung (nicht nur bei Vivacon, sondern auch bei anderen Immobilienunternehmen). Neben den Aktienkursen der Immobilienwerte waren vor allem auch Banken betroffen.

Die Vivacon hat seit Juli einen positiven Newsflow geliefert. Wir haben zwei Portfolioakquisitionen bekannt geben und auch von Analysten positiv aufgenommene Quartalszahlen publiziert. Darüber hinaus haben wir im Rahmen der Corporate News vom 30. Juli ein Trading Statement zu der aktuellen Marktsituation abgegeben sowie nochmals unsere Jahresprognose bestätigt. Leider wurden die Nachrichten vom Kapitalmarkt nicht in Form steigender Kurse honoriert. Darüber hinaus sind wir auch in intensivem Kontakt mit Analysten und Investoren und viele Analysten empfehlen die Vivacon-Aktie zum Kauf mit Kurszielen von über 30 EUR.

Mit freundlichem Gruß

Investor Relations


Vivacon AG

[marlon13]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.030.598 von Kotzolani am 16.10.07 19:24:12

entweder bist du sau glücklich gewesen, (fast) den low zu erwischen, oder du bist sau im Minus dass das einzige was du nun hoffen kannst, ist uns mit etwas Puscherei zu überzeuen das Zeug (wieder) nach oben zu kaufen.
Pech gehabt, bin schon raus habe bei 39€ verkooft (gekauft bei 4.5€)

[Kotzolani]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.033.766 von marlon13 am 16.10.07 21:22:18

meinen Glückwunsch, was machst du dann noch hier wenn du so schöne gewinne gemacht hast...besser gehts doch nicht und ich würde mir dann einen neuen spielplatz suchen. Aber vielleicht denkst Du ja auch das es jetzt langsam wieder an der zeit ist bei viva einzusteigen und bist desswegen hier...fragen über fragen...
Bin gestern mit einer ersten position aus charttechnischen gesichtspunkten eingestiegen, falls die 16 - 16,20 nicht hält bin ich auch wieder draussen und kaufe etwas weiter unten die doppelte portion..we will see!

Kotzo

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.030.985 von Sunburn63 am 16.10.07 19:43:10

......genau diese nichtssagende Antwort habe ich auch erhalten !

hinsetzen...........sechs

[marlon13]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.042.184 von Kotzolani am 17.10.07 09:38:09

denke du könntest technischmässig Recht haben, aber ich denke auch dass es nochmal Richtung 16€ gehen wird bevor es konsolidiert und wieder anzieht.
Recht hast du, dass ich vielleicht in den Bereich wieder einsteigen werde
Deshalb bin ich hier

Glück auf mit deinen Posi.

[Tobi33]

Jetzt wartet doch erst mal ab bis bei 27€ das Gap geschlossen istund dann kanns wegen mir wieder auf 16€ gehen.

[BrettPitt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.033.766 von marlon13 am 16.10.07 21:22:18

Ich hasse diese Schwätzer ,die angeblich ganz unten gekauft haben und dann mit 1000 enden % plus und mehr ,ANGEBLICH verkauft haben...

Meiner Meinung nach --- alles Luftpumpen...

Hast du auch nen P...el von 35 cm?

Du erinnerst mich an Frick und Konsorten...

[Kotzolani]

Hi @all...ohne pushen zu wollen, aber beim heutigen marktumfeld wird es wohl einen ausreisser nach oben geben wenn das so weiter geht. also wer noch kaufen will sollte sich das bald überlegen, ich glaube persönlich nicht das wir die 16,- nochmal sehen.

ich fände es übrigends prima wenn wir hier etwas sachlicher über chancen und risiken eines investments in vivacon diskutieren würden.

wünsche allen heute schöne grüne kurse...

Gruß

Kotzo

[marlon13]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.046.409 von BrettPitt am 17.10.07 13:28:59

was du denkst ist mir wurst. Manche Invest habe ich prima gehandelt (wie Vivacon), anderen nicht.
Na ja, so is es halt.

Nächste Luftpumpe:



Aktuell 15% plus (in ca. 24St.). Wenn der Ausbruch morgen bestätigt wird, wird die Posi. verdoppelt. SL ist bei ca. 16.70€.

[Sunburn63]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.043.007 von toschio am 17.10.07 10:16:50

Die Vivacon hält unverändert an der kommunizierten Jahresplanung fest.

Das ist für mich erstmal Fakt !
Meines Wissens hat auch noch kein anderes deutsches Unternehmen eine Warnung rausgegeben. Solange das so bleibt gibt es keinen Grund die Jahresziele anzuzweifeln.

Kann durchaus mit den Novemberzahlen kommen, dann sehen wir weiter.
Wir wissen doch alle wieviel Phsychologie im Markt sein kann.
Sieht man bestens zur Zeit wieder bei den regenerativen, da sind wieder KGV´s jenseits von gut und böse....
Vielleicht sollte Vivacon auf Ihren Immobilien Solaranlagen anbauen lassen....

[marlon13]

Heute könnte es richtig krachen, wenn die 18€ erobert werden
Erste Zielstation für die nächste Wochen dann, 22€ (Fibo)

[Sunburn63]

http://www.property-magazine.de/news.php?fuseaction_newsbase…

[butch.]

was war denn das?

[totter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.084.654 von butch. am 19.10.07 15:18:28

Da hat der Adzubi am PC vom Chef gespielt und versehentlich ein falsches Limit eingetippt!

[marlon13]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.084.740 von totter am 19.10.07 15:25:35

und gleich in 10min. mehr als 50k Stücke gekauft hat
boah

[marlon13]

sah aber wie short Deckung aus

[butch.]

bitte was geht da ab?????????????

[marlon13]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.086.894 von butch. am 19.10.07 17:29:56

denke dass einige shorties raus sind, deshalb den Sprung heute.

[V-12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.027.566 von Immobiler am 16.10.07 17:35:16

.....Objekte in Großtransaktionen so teuer verkauft, dass man die Gewinne der Vorjahre übertrifft, der soll sich mal von den Unternehmenszahlen der nächsten zwölf Monate überraschen lassen.

Das würde ich Dir auch empfehlen !!

[Public_Relations]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.096.777 von V-12 am 21.10.07 12:05:32

[collectioner]

wer zu diesem kurs nicht kauft ist später selber schuld

[toschio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.106.472 von collectioner am 22.10.07 13:27:05

.........die gibt es bald noch günstiger !!!

[marlon13]

so Jungs, ausgestoppt
schau ma mal was um die 16€ passiert

[collectioner]

viva ist m.E. eine long investment, deswegen macht euch keine Sorgen

schaut euch die märkte an, es ist ein disaster und der deutsche markt fällt immer tiefer als die anderen

wenn die panik vorbei ist, wird der rebound bei viva gewaltig sein

[Public_Relations]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.107.056 von collectioner am 22.10.07 14:12:30

Dem kann ich nur voll zustimmen!!

Gemäß dem Thread-Namen, liegt jetzt eine reale 100% Chance vor.

Das Kurziel für die Vivacon-Aktie lautet 30 Euro. Das ist vom jetzigen Kurs fast eine Verdopplung, wie sie Vivacon Aktionäre sehr gut erinnern.

Diesen unglaublich günstigen Einstiegszeitpunkt sollten sich Anleger nicht entgehen lassen.