GAG steht vor news kurzfristig 20% - 500 Beiträge pro Seite

[muscleprotz]

GaG präsentiert sich am wochenende vor top investoren.

sie ist mit 22 euro gering bewertet Kursziel

kurzfristig 27-26 euro

MfG

[Ability]

Es sieht so aus, als würden sich einige schon eindecken! Da bin ich aber mal gespannt!

[Ability]

Da laufen momentan riesen Pakete über den Tisch!

akt. Kurs schon 23,25 €!!!!

[fortuna99]

Der Bäcker hat gerufen.......

[Ability]

Liebe EVT-Leser,

nachdem die Börsen in den USA und Asien kräftig eingebrochen sind, geben auch die heimischen Märkte deutlich nach.

Daher habe ich auch ein Unternehmen aus der dritten Reihe als Kaufempfehlung für Sie, dass von der allgemeinen Marktstimmung größtenteils unabhängig ist: die GAG Immobilien AG (WKN 586353 / ISIN DE0005863534 / GWK3).

Wie ich erfahren habe, steht bei dem Kölner Immobilienunternehmen am Wochenende eine wichtige Investorenkonferenz an. Neben den mittelfristig sehr guten Aussichten, die ich Ihnen heute Nachmittag im "Weekly Update" näher erläutern werde, besitzt die Aktie somit auch kurzfristig Fantasie.

Ein Blick auf die aktuellen Börsenumsätze macht deutlich, dass die Aktie der ehemals gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft - die noch immer mehrheitlich im Besitz der Stadt Köln ist - nur die wenigsten Börsianer auf dem Radar haben. Das dürfte sich schon bald ändern!
Greifen Sie daher umgehend bei Kursen um 23,30 Euro zu. Weitere Einzelheiten lesen Sie dann am Nachmittag im "Weekly update".


Ihr Michael Schröder

-EVT-Chefredakteur

[Berta Roker]

@ability


wer ist evt

von wann ist der text


frick hat heute gag mit der gleichen begründung ins 1000% depot genommen

[Berta Roker]

ja habs gefunden, alles klar

ability, stellst du das update was heute noch kommt bitte dann auch rein

danke

[Ability]

@ Berta Roker

Der Newsletter kam heute Morgen 9.30 Uhr rein!
Ihn findest du unter:
https://www.wissen-fuer-investoren.de/Product.cfm?CNTID=168
Ist aber nicht kostenlos!

Das Update werde ich heute Nachmittag einstellen!

[Ability]

Diese Seite funktioniert:
http://www.wissen-fuer-investoren.de/

[Ability]

Liebe EVT-Leser

„Es geht wieder was“! Dieses Fazit vom Chef der Stuttgarter Börse, Andreas Willius, nach der Anlegermesse Invest, die am vergangenen Wochenende in Stuttgart stattfand, kann ich nur bestätigen. Ich hatte Ihnen bereits im letzten „Weekly update“ geschildert, dass das Interesse der Anleger im Vergleich zum Vorjahr weiter zugenommen hat.

Dennoch erhält die Stimmung zum Wochenschluss durch die deutlichen Kursrückgange an den Leitbörsen rund um den Globus einen Dämpfer.

Bevor ich auf das allgemeine Marktgeschehen eingehe, möchte ich Ihnen noch die heute Vormittag in der „Eilmeldung“ angekündigten Einzelheiten zur GAG Immobilien AG (WKN 586353 / ISIN DE0005863534 / GWK3), die Sie bei Kursen um 23,20 Euro gekauft haben, liefern.

Was steckt hinter dieser Empfehlung?

Die GAG Immobilien AG, die sich zu knapp 70% im Besitz der Domstadt befindet, ist das größte Wohnungsunternehmen in Köln. Wichtigstes Geschäftsfeld ist die Vermietung der 39.000 eigenen sowie rund 2000 fremden Wohnungen. Mit über 100.000 Kunden ist bald jeder 10. Kölner ein GAG-Kunde.

Von 2002 auf 2003 wurde der Umsatz zwar nur um 0,7% auf 245 Mio. Euro gesteigert. Der Jahresüberschuss verbesserte sich allerdings um 65% auf 27,1 Mio. Euro. Dieser Trend sollte sich auch im vergangenen Jahr fortgesetzt haben. Entsprechende Geschäftszahlen werden aber erst im Juni veröffentlicht.

Soweit so gut. Doch woher kommt die Fantasie?

Ganz einfach: Die Kassen der Stadt Köln sind leer. Der „Kölner Stadtanzeiger“ schrieb zuletzt, dass sich die Finanzkrise weiter verschärft habe. Einer anderen Quelle zufolge sollen bis zum Jahr 2008 über 870 Mio. Euro fehlen. Deshalb wird über den Verkauf der Kölner GAG-Anteile diskutiert.

Würde die Stadt ihr Paket an einen Investor verkaufen, wäre das Loch in der Haushaltskasse deutlich kleiner. Da sich die Wohnungen mitunter in exzellenter Lage befinden, stehen die Interessenten Schlange. Aber: die einzelnen Parteien im Kölner Stadtrat sind sich nicht einig: Sollen die Anteile überhaupt verkauft werden? Wenn ja, an wen? Neben einer externen Lösung werden auch die Kölner Stadtwerke als möglicher Käufer gehandelt.

Vor zwei Jahren sollte eine Abstimmung im Rat den Verkauf einläuten – doch es gab kein grünes Licht. Am Ende fehlten zwei Stimmen zur erforderlichen Mehrheit.

Aktie auf aktuellem Niveau klar unterbewertet

Allerdings haben damals allein die Spekulationen den GAG-Kurs kräftig nach oben getrieben. Und genau das könnte schon bald wieder passieren. Denn in den nächsten Tagen und Wochen stehen wichtige Termine an, die die Zukunft der Gesellschaft entscheidend könnten. Auf den kommenden Ratssitzungen wird nämlich der Kölner Haushaltsplan besprochen. Und da wird unweigerlich auch über Möglichkeiten zur Deckung der Finanzlöcher - wie den Verkauf der GAG-Anteile - diskutiert. Bereits am Wochenende, so war aus Branchenkreisen zu erfahren, soll bei Investoren vorgefühlt werden, wieviel ihnen die GAG-Anteile wert sind.

Ich gehe fest davon aus, das ein möglicher Verkaufspreis oberhalb von 35 Euro liegen wird – also deutlich über dem aktuellen Kurs.

Aber nicht nur dieses Thema sorgt für Fantasie bei dem ohnehin günstig bewerteten Immobilienunternehmen. Auch die für 2006 geplante Einführung von so genannten REITs in Deutschland wird sich positiv auswirken. Dann könnte nämlich auch die GAG in einen solchen Real Estate Investment Trust umgewandelt werden. Sie werden sich fragen, was das ist: Es handelt sich dabei um ein fondsähnliches, börsennotiertes Investmentinstrument, dessen Kernfunktion darin liegt, Immobilien zu kaufen, zu verwalten und zu verkaufen und - jetzt kommt der Clou - dabei keine Steuern zu zahlen.



Da sich die Bewertung solcher REITs meist am so genannten NAV (Net Asset Value) oder auch inneren Wert des Unternehmens orientiert, wäre im Falle einer Umwandlung (frühestens im kommenden Jahr) ein Kurssprung gerechtfertigt. Analysten berechnen den NAV mit 35 Euro.

Damit ist die GAG Immobilien AG sowohl für den kurzfristig als auch für den längerfristig orientierten Investor eine interessante Anlageidee, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.


Doch nun zurück zum allgemeinen Marktgeschehen. In der ersten Wochenhälfte hat mich die relative Stärke des DAX überzeugt. Der heimische Leitindex konnte zwischenzeitlich sogar wieder die 4400-Punkte-Marke überwinden. Von Unternehmensseite gab es entsprechende Unterstützung. So ist die traditionelle Eröffnung der US-Berichtssaison durch Alcoa gut ausgefallen. Der Aluminiumkonzern konnte die Erwartungen der Analysten leicht übertreffen.


Quelle: EVT-Newsletter

[muscleprotz]

@fortuna99

wenn die brötchen frisch sind und gut sättigen !!!!!!!!!

[konstand]

ich denke er Bäckermeister hat was gut zu machen, und gag, triplan und puz sind im Moment wirklich drei killeraktien (da kann man noch gewinn mit machen)
aber das wird und nächste woche zeigen

[Berta Roker]

tolle leistung von dem brief....hier ist nochmal mein text vom 11.04., als ich den tradingtip bei mastertraders.de gegeben habe (kostenlos börsenbrief könnt ihr euch da eintragen ggf.)

fällt euch was auf?



GAG Immobilien 586353

mein heutiger tradingtip ist die o.g. aktie von gag immobilien, aber warum?

die story zu gag wurde vor einiger zeit vom börsenbrief "der börsendienst" und jüngst von "der aktionär" bekannt gemacht, ganz kurz umrissen als zusammenfassung:

gag ist ein wohnungskonzern, welcher im raum köln hauptsächlich wohnungen vermietet, jahresüberschuss 2003 wird mit 27,1 mio euro beziffert, der umsatz betrug 245 mio euro, die anzahl der aktien beläuft sich auf ca. 18,7 mio stk. (www.gag-koeln.de)

grossaktionär ist die stadt köln und genau darin liegt die fantasie (ein artikel aus dem kölner stadtanzeiger bietet als lektüre einige politische hintergründe http://www.ksta.de/servlet/OriginalContentServer?pagename=ks… denn mit einem verkauf der gag immobilien könnten einige finanzprobleme der stadt köln gelöst werden, bereits vor einiger zeit wurde über dieses thema gesprochen und der kurs könnte in dieser zeit deutlich über 30 euro anziehen (aktuell 21-22 euro)

doch warum gerade jetzt gag immobilien im auge behalten?

es stehen wichtige termine an, die für die zukunft entscheidend sein könnten, es handelt sich um die ratssitzungen der stadt köln, nachdem überraschend die sitzung am 7. april 2005 verschoben wurde, finden die nächsten beiden sitzungen am 28.04. und 24.05. statt sowie letztmals vor der sommerpause am 05.07.2005

ca. 1 woche vorm jeweiligen termin (also etwa mitte nächster woche) wird die tagesordnung der nächsten sitzung bekanntgemacht (www.stadt-koeln.de) und die spekulation zielt nun darauf, das im rahmen der besprechung des haushaltplans der stadt auch (zur deckung der finanzlöcher) nunmehr zur sprache kommt, was mit der firma gag immobilien geschehen soll (verkauf an stadtwerke oder an dritte), dies bietet kurzfristig fantasie für diesen ohnehin günstig bewerteten immobilienwert

ein weiteres schmankerl ergibt sich aus der möglichkeit, die firma in einen REIT (finanzminister eichel hält an der einführung 2006 fest, siehe reutersmeldung von freitag [16:49:18] EICHEL - HALTEN AN ZIEL FÜR REITS-EINFÜHRUNG ANFANG 2006 FEST) umzuwandeln, solche konstruktionen sind eine art fonds, welche immobilien kaufen, verwalten, verkaufen und dafür keine steuern zahlen, die bewertung solcher firmen orientiert sich fast immer am sog. net asset value (nav), welcher bei gag bei ca. 35 euro liegt, laut einer studie


insgesamt bietet sich hier sowohl kurz - als auch langfristig meines erachtens eine gute chance, an der entwicklung des wertes zu profitieren


Die Experten von GSC Research sehen im "Nebenwerte Insider" bei der Aktie der GAG Immobilien AG (ISIN DE0005863534/ WKN 586353) Kursfantasie.

Die frühere gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft sei bis heute noch immer mehrheitlich im Besitz der Stadt Köln (68,8% Anteil). Die GAG sei in den Geschäftsfeldern Vermietung, Wohnungsverwaltung für Dritte, Baubetreuung und Bauträgergeschäft für den Eigenbestand sowie die Entwicklung eigener oder angekaufter Flächen im Bereich Eigenheim- und Eigentumswohnungsbau tätig. Wichtigstes Geschäftsfeld der GAG sei nach wie vor die Vermietung der rund 39.000 eigenen und 2.200 fremden Wohnungen mit insgesamt 2,5 Mio. Quadratmeter Wohnfläche. Das Bestandsmanagement erfolge neben der Hauptverwaltung dezentral über 11 Geschäftsstellen in einzelnen Stadtbezirken. Insgesamt zähle die GAG hier über 100.000 Kunden.

Der Umsatz habe 2003 insgesamt 245 (243,4) Mio. Euro betragen, der Konzerngewinn sei von 12,1 auf 22,9 Mio. Euro oder 1,22 Euro je Aktie gestiegen. Zum Jahresende 2003 habe GAG über 39.161 Wohnungen und 556 Gewerbeeinheiten verfügt. Aus dem Jahresüberschuss seien 50 Cent Dividende ausgeschüttet worden. Wie der Vorstand auf der HV erklärt habe, solle auch künftig eine Dividende in dieser Höhe gezahlt werden. Auf dem aktuellen Kursniveau von 15,50 Euro biete die GAG-Aktie damit 3,3 Prozent Dividendenrendite, deutlich mehr als die Verzinsung der meisten Spareinlagen.

Der Verkauf der GAG-Anteile der Stadt Köln, über den seit vielen Jahren spekuliert werde, habe in 2003 nicht die erforderliche Mehrheit im Rat erhalten. Die aktuell recht unübersichtliche Konstellation im Kölner Stadtparlament lasse den Verkauf auch vorerst eher unwahrscheinlich erscheinen.

Nach Erachten der Experten von GSC Research im "Nebenwerte Insider", besitzt die GAG-Aktie aber neben der schönen Dividenderendite auch eine gewisse Übernahme-Fantasie.

[Ability]

@ Berta Roker

Das sich die Inhalte der Newsletter gleichen finde ich überhaupt nicht negativ. Es gibt halt momentan zur GAG Immobilien AG nicht mehr zu sagen. Die Fakten liegen auf dem Tisch und das Unternehmen kommt mehr und mehr in den Anleger-Focus! Mittel- und langfristig orientierte Anleger sind hier sehr gut bedient!

P.S. Eben gerade hat Gerd Weger GAG Immobilien ebenfalls in seinen EXTRA CHANCEN empfohlen.

Gruß

Ability

[Teiser]

19.04.2005
GAG Immobilien kaufen
ExtraChancen

hier klicken zur Chartansicht Die Experten von "ExtraChancen" empfehlen die Aktie von GAG Immobilien (ISIN DE0005863534/ WKN 586353) zu kaufen.

Bei der GAG Immobilien AG handle es sich um das größte Wohnungsunternehmen in Köln. Sie vermiete 39.000 eigene und 2.000 fremde Wohnungen - fast jeder 10. Bewohner der Domstadt gehöre zu ihren Kunden.

Die operative Entwicklung der GAG könne sich sehen lassen: Von 2002 auf 2003 sei der Umsatz zwar nur um 0,7% auf 245 Mio. Euro gesteigert worden. Der Jahresüberschuss habe sich allerdings um 65% auf 27,1 Mio. Euro verbessert. Die für Juni angekündigten Geschäftszahlen sollten bestätigen, dass sich dieser positive Trend fortgesetzt habe.

Aber die eigentliche Fantasie komme von einer anderen Seite: Denn die Kassen der Stadt Köln, die noch rund 70% an der GAG halte, seien leer. Laut Berichten der Lokalpresse sollten bis zum Jahr 2008 über 870 Mio. Euro fehlen. Deshalb werde über den Verkauf der Anteile spekuliert - wieder einmal! Vor zwei Jahren sei dieses Thema bereits aktuell gewesen. Doch damals habe die Abstimmung im Rat nicht die erforderliche Mehrheit gebracht - zwei Stimmen hätten gefehlt.

Allerdings hätten damals allein die Verkaufs-Spekulationen den GAG-Kurs kräftig nach oben getrieben. Genau das könnte schon bald wieder passieren. Denn es würden in Köln entscheidende Wochen anstehen, in denen der Haushaltsplan besprochen werde.

Mit der Veräußerung der Beteiligung (aktueller Börsenwert: 430 Mio. Euro) würden rund 300 Mio. Euro in den Stadtsäckel fließen - auf dem aktuellen Niveau: Allerdings seien deutliche Aufschläge zu erwarten, denn die Immobilien würden sich mitunter in exzellenter Lage befinden. Deshalb würden die Interessenten Schlange stehen. Branchenkenner würden von einem Verkaufspreis ausgehen, der mindestens bei 35 Euro und damit mehr als 50% über dem aktuellen Kurs liegen sollte. Voraussetzung sei allerdings die Zustimmung des Stadtrates für einen Verkauf.

Hier könnte sich etwas tun, denn es solle bereits bei potenziellen Käufern vorgefühlt worden sein, wieviel ihnen die GAG-Anteile wert seien. Es gebe aber auch eine langfristige Fantasie bei GAG durch die für 2006 geplante Einführung von so genannten REITs in Deutschland: Dann könnte nämlich auch die GAG in einen solchen Real Estate Investment Trust, ein fondsähnliches, börsennotiertes Investmentinstrument, umgewandelt werden. Dessen Kernfunktion liege darin, Immobilien zu kaufen, zu verwalten und zu verkaufen und - jetzt komme der Clou - dabei keine Steuern zu zahlen.

Im Falle einer Umwandlung wäre ein Kurssprung gerechtfertigt, der sich am inneren Wert des Unternehmens - der von Analysten zwischen 30 und 40 Euro gesehen werde - orientiere. Die GAG-Aktie biete also eine doppelte Sonderfantasie - für lang- und kurzfristige Anleger. Der Kurs sollte zudem durch das erfolgreiche Geschäft der günstig bewerteten Immobilienfirma nach unten abgesichert sein.

Die GAG Immobilien-Aktie wird von den Experten von "ExtraChancen" zum Kauf empfohlen.