ADLER Real Estate -- heiße Empfehlung (Seite 141)

[emslaender]

Gute Chance für Einstieg

[guteboerseboeseboerse]

"Schlusslicht im Nebenwerte-Index SDax waren die Papiere des Immobilienunternehmens Adler Real Estate mit einem Verlust von fast 8 Prozent. Börsianer verwiesen als Belastung auf eine Aktienplatzierung." (Quelle: comdirect - 09.59 Uhr)

Was auch immer mit "Aktienplatzierung" gemeint ist.

[MONOTONI]

Tja, es gab in der Tat EINE Order bei Tradegate um 8:59 (also Sekunden vor XETRA-Start) im Volumen von 860 Stück zu 12,80 Euro (unmittelbar davor lag der Kurs noch um Kurse von 13,50 - 13,30)

Mit dieser Order wurden wohl in der Tat einige Stop-Loss-Orders ausgelöst. Bei Xetra ging es dann gleich unter 13 Euro los.

Wird heute wohl volatil bleiben

[Brokerteam]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.939.757 von guteboerseboeseboerse am 22.02.19 10:01:57

Genau aus dem Grund habe ich mir heute auch eine erste Position spekulativ gekauft. Hatte Adler schon lange auf der Watchliste.

[NickelChrome]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.939.671 von Brokerteam am 22.02.19 09:50:13

Nichts an Info zu finden ==> Finger weg ... Gibt so viele vernünftige Werte im SDAX/NDAX

[guteboerseboeseboerse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.939.671 von Brokerteam am 22.02.19 09:50:13

Schon sehr ungewöhnlich wie Adler heut ohne Nachrichten fällt. Und wer weiß da anscheinend mehr?

Eine Nachricht bzw. Erklärung dazu wird sicher nachgereicht. Könnte mir vorstellen dass es schlechte News zum Gewerbeportfolio der BCP gibt. Denn mit allem anderen müsste Adler gut im Plan liegen.

Ich überlege mir noch etwas zuzukaufen. Der große Abstand zum NAV lockt mich.

[Brokerteam]

-8% ganz ohne Nachrichten? Einfach nur Stop Loss ?

[guteboerseboeseboerse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.552.472 von gate4share am 03.01.19 19:35:45

Habe nochmal nachgelesen. Es handelt sich bei BCP sogar um 12.000 Wohnungen im Bestand. Kann sein dass man sich den Verkauf der 26 Einkaufzentren leichter vorgestellt hat oder BCP einfach im Ganzen so positiv beurteilt hat. Auch was die Sparte Projektentwicklung angeht. Es gibt ja sonst kaum noch bezahlbare Wohnungspakete auf dem Markt. Deshalb funktioniert das ursprüngliche Geschäftsmodell von Adler nur noch sehr eingeschränkt.

Mit der "Wasserstadt" hast Du recht. Der Kauf des laufenden Projekts war im November 2017 der erste Schritt in das neue Geschäftsfeld Immobilien-Projektentwicklung durch Adler. Durch BCP hat man nun einige Projekte mehr. Allerdings dürfte Adler davon kaum etwas behalten weil die Wohnungen teuer sind und von der Mietrendite überschaubar. Vonovia macht es da etwas anders die bezahlbare Wohnungen bauen um sie dann auch in den eigenen Bestand zu nehmen. Denn langfristig sollte ein Wohnungsportfolio ja am besten wachsen.

Die 13 € der letzten Tage waren auf jeden Fall schon fast ein Spottpreis für die Aktie und ich werde weiter an Adler festhalten. Traue dem Management noch einiges zu und werde daher noch schrittweise weiter aufstocken. 20 € halte ich bis 2020 für möglich oder zumindest perspektivisch. Auch wenn der Immobilienmarkt nicht mehr so weiter boomen wird wie zuletzt gibt es doch auch künftig Möglichkeiten für gute Geschäfte und weitere operative Verbesserungen bei Adler. Beispielsweise durch weitere Umfinanzierungen und Verdichtung des Wohnungsbestandes sowie weitere Mieterhöhungen.

[gate4share]

Oh, sogar ein Projektentwickler. Die Wasserstadt habe ich schon gehört.........meine aber in Erinnung zu haben, dass dieses ein Projekt von Adler sein, aber es ist von der 70 % Tochter.

Nun Adler wird es wissen, finde indes merkwürdig, dass wegen 10000 Wohnungen die man auch gern haben möchte, dann noch zusätzlich für ca 500 Mio oder anteilig 350 Mio Gewerbeobjekte kauft.

[guteboerseboeseboerse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.522.491 von gate4share am 28.12.18 18:26:22

@gate4share

Adler hat diese Gewerbeimmobilien bei der Übernahme von Brack Capital Properties mit übernommen. BCP besteht ja aus dem Wohnungsbestand von gut 10000 Wohnungen, den diversen Entwickluns-/Neubauprojekten und einem Gewerbeporfolio (Einkaufszentren ... glaube 28 Stück) im Wert von ca. 500 Mio. €. Da Adler BCP ja voll konsolidiert hat und auch den CEO stellt wird seit der Übernahme am Verkauf des Gewerbeportfolios gearbeitet. Genau genommen geht es für Adler um ein Volumen von 350 Mio. € da die Beteiligungsquote ja bei 70 % liegt. Dennoch ist es der wichtigste Faktor um beim LTV auf den prognostizierten Wert von 55 % zu kommen.

Übriges kann man sich auf der Seite von BCP recht detailliert über alles informieren. Das Gewerbeportfolio ist dargestellt und auch die laufenden Projekte. Zusammen mit der "Wasserstadt Berlin" hat Adler damit einige Projekte laufen und macht Adler damit zu einem Bestandshalter und Projektentwickler. Adler als reinen Bestandshalter (wie z. Bsp. TAG) zu sehen wäre falsch.