Deutsche Grundstücksauktionen AG. Ein klarer Kauf? (Seite 6)

[Freibauer]

Beeindrucken - Div. auf 60 Cents runter - Ergebnis katastrophal und Kur reagiert kaum...

Gratuliere zur Aktionärsstruktur!

Und Frage: Wer kauf den jetzt bitte bei 15,8€?

[RalfFF07]

Unter Nachrichten auf dgainvestor.de wurde das Ergebnis für Q1 veröffentlicht. Es war so schlecht wie befürchtet: Es wurden gerade einmal Immobilien für 16 Mio. Euro verkauft. Ein Jahr zuvor waren es in Q1 fast 50 Mio Euro. Das wird ein ganz, ganz hartes Jahr für die DGA.

[conqeror]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.605.007 von RalfFF07 am 03.04.23 13:29:55

Laut Finanzkalender ist Q1 Bekanntgabe gar nicht separat vorgesehen, nur Dividende am 27.04., 6M und 9M.
Mal sehen ob trotzdem eine Meldung kommt die Tage…

[RalfFF07]

Es würde mich sehr wundern, wenn die Aktie nicht unter 10 Euro geht. Es wird dann bergab gehen, wenn auch offiziell das schlechte Ergebnis für Q1 bekannt gegeben wird.

[Freibauer]

Der Kurs fällt überhaupt nicht - es leben die nebenwerte-da kommt es wenig auf Nachrichten an--sondern nur ob die Großaktionäre die Stange halten.

Oder wird nur offiziell darauf gewartet, das die Dividende ausfällt?

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.604.119 von Dreieckskopf-Strudelwurm am 03.04.23 11:26:20

Ob und wenn ja, wie weit es runtergehen kann, kann dir keiner beantworten. Ich würde es wie du sehen, dass das Geschäftsmodell grundsätzlich intakt ist. Bei Aktien wie DGA habe ich nur kennengelernt, dass die Anleger keine drei Meter voraus blicken wollen. Deshalb meine Skepsis. Viele Anleger haben die Aktie wegen der beständig hohen Dividende gekauft. Fällt die vollständig oder zu größeren Teilen weg, könnten da einige die Reißleine ziehen. Trifft das auf fehlende Kaufbereitschaft - so wie 2020 - kann es schmerzhaft werden.

Ich denke, dass es ziemlich schnelle eine Entscheidung geben wird, schließlich ist zu erwarten, dass es für 2022 mit dem drittbesten Jahr in der Unternehmensgeschichte wieder eine sehr hohe Dividende geben wird. Mit dem Dividendenabschlag wird es dann interessant. Meines Erachtens wäre die DGA gut beraten, die diesjährige Dividende ein kleines bisschen zu senken, um mehr Substanz für eine Ausschüttung im nächsten Jahr zu haben.

[Dreieckskopf-Strudelwurm]

Vielleicht sehe ich das falsch - sollte dem so sein, bitte ich natürlich freundlichst um Korrektur - aber sollte die Durststrecke nicht eigentlich eher temporärer Natur sein, bis sich das Preis- / Zinsgerüst wieder zurechtgerüttelt hat, sprich sich die Zinsen stabilisiert haben (auf welchem Niveau auch immer) und die Preise wieder dementsprechend angepasst haben?

Klar, bis dahin sollte die aktuelle Situation schwer auf die Ergebnisse und den Kurs drücken, und die Dividende würde entsprechend nach unten angeglichen werden. Aber dass das dauerhaft problematisch sein soll, das glaube ich wiederum ehrlich gesagt nicht.

Nach dem Kursrutsch durch die Angleichung der Bewertung würde ich mich entsprechend wieder auf die Lauer legen. Aber wenn es bis 10€ oder sogar noch darunter geht, dann würde ich schon vorher die Reißleine ziehen, das wären unter Gesichtspunkten des Money Managements dann doch zu hohe Opportunitätskosten. Auch wenn ich davon überzeugt bin, dass die DGA dann langfristig - wenn auch auf niedrigerem Niveau - berappeln wird und wieder dividendenfähiger wird, bin ich mir nicht sicher, wie lange das dauern wird. Da schaue ich mich doch lieber zwischenzeitlich woanders um.

[gnuldi]

Sicherlich belasten die neuen Auflagen zum Energiesparen und der Zinsanstieg sowie die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung den Immobilien,Arlt.
Aber seht Ihr wirklich so schwarz für DGA?
Wenn die Bahn viele Sanierungen vornimmt und neue Strecken baut, wird sie doch erst recht Objekte abstoßen.
Auch Kommunen werden vermehrt verkaufen um nicht sanieren zu müssen oder um Geld in die Kasse zu bekommen.
Zudem müssten doch mehr Käufer sich nach gebrauchten Objekten und Flächen umsehen über die Versteigerung wenn alles teuer wird.
Oder sehe ich das zu positiv?

[RalfFF07]

Ich finde das Auktionshaus eigentlich hochgeradig professionell. Die Führung, das Personal - sehr stark.
Aber es nützt nichts, wenn der Bund und die Länder nicht mehr Grundstücke verkaufen wollen, die Bahn auch immer weniger macht und kein neuer Grosskunde in Aussicht ist. Q1 war so schlecht, wie viele Jahre nicht mehr. Die Dividende für 22 wird vermutlich 1 Euro oder etwas mehr betragen (wegen dem Rekord in Q1 2022), für dieses Jahr kann ich mir kaum vorstellen, dass es überhaupt zu einer Ausschüttung kommt.
Ich würde es dem Auktionshaus wünschen, aber da müsste Q2 bis Q4 aber wieder richtig gut laufen

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.600.659 von Dreieckskopf-Strudelwurm am 02.04.23 15:01:59

Zitat von Dreieckskopf-Strudelwurm: Weitere Meinungen dazu?

Ich denke, dass die meisten hier ebenfalls eine sehr schwierige Perspektive für die DGA sehen. Ergebnis und Dividende werden stärker zurückgehen und dies wird 1:1 auf den Kurs durchschlagen. Durch die Vollausschüttungen in den letzten Jahren konnte keine Substanz aufgebaut werden. Mich würde es auch nicht wundern, wenn der Kurs Richtung 10€ fallen würde.