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Thema: Zinsbindung

Nachrichten zu "Zinsbindung"

20.08.2018
Deutsche Bank, Commerzbank, DSL, ING Diba: Baufi kündigen ohne Vorfälligkeitsentschädigung
...Fehlen diese Informationen oder sind sie unvollständig, so ist der Kunde gemäß §494 Abs. 6 BGB zur jederzeitigen Kündigung berechtigt. Bei Baufinanzierungen darf dabei keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt werden – auch wenn die Zinsbindung noch länger läuft. Insgesamt gibt es mehrere Kündigungsrechte, beispielsweise ein ordentliches Kündigungsrecht (§489 BGB) und Kündigungsrechte aus wichtigem Grund (§§490 und 314 BGB). Letztere greifen beispielsweise beim Verkauf der... [mehr]
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Studie15.08.2018
Direkt-Baufinanzierer 2018 / Deutliche Unterschiede beim Zinsniveau und Service - Nur zwei Unternehmen "sehr gut" - Testsieger ist Interhyp
...innerhalb von sieben Stunden - und professionell beantwortet. Die Beratung am Telefon ist kompetent und ausgesprochen freundlich. Zudem punktet der Internetauftritt mit einem hohen Informationswert. Der Effektivzins war bei fünfjähriger Zinsbindung mit am günstigsten und auch bei Laufzeiten von zehn und 15 Jahren attraktiv. Die Comdirect Bank nimmt mit einem guten Gesamtergebnis Rang drei ein. Ausschlaggebend für das positive Abschneiden ist insbesondere die sehr gute Serviceleistung: Am... [mehr]
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04.08.2018
Widerrufsjoker bei ING Diba und Sparkasse: Zins halbieren bei laufender Baufinanzierung
...Dabei wird die bestehende Baufinanzierung durch den Widerruf nicht zwangsläufig aufgelöst. In vielen Fällen lässt sich mit der Bank auch eine deutliche Reduzierung der Zinsen verhandeln, die dann ab sofort gilt, auch wenn die ursprüngliche Zinsbindung noch mehrere Jahre läuft. Damit schlägt der Kreditnehmer zwei Fliegen mit einer Klappe: Zum einen profitiert er von der sofortigen Zinsreduzierung. Zum anderen sichert er sich die niedrigen Zinsen für einen langen Zeitraum und entgeht damit... [mehr]
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31.07.2018
Berlin – Immobilienfans schätzen die Hauptstadt
...vorbei… Blase in den USA schon eher sichtbar Der Hauptgrund für die Schwäche am Häusermarkt sind die wegen den Zinserhöhungen der Fed kräftig gestiegenen Zinsen für Hypothekenkredite. So sind die Zinsen für Hypotheken mit einer Zinsbindung von 30 Jahren seit dem Tief vom September 2017 um 0,65 Basispunkte (0,65 Prozentpunkte) auf 4,42 Prozent gestiegen, jene für Kredite mit variablen Zinsen sind nur minimal weniger geklettert. Das bringt viele hoch verschuldete... [mehr]
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28.07.2018
Widerrufsjoker bei ING Diba und Sparkasse: "Aufsichtsbehörde" verhilft zu massiver Ersparnis
...Dabei wird die bestehende Baufinanzierung durch den Widerruf nicht zwangsläufig aufgelöst. In vielen Fällen lässt sich mit der Bank auch eine deutliche Reduzierung der Zinsen verhandeln, die dann ab sofort gilt, auch wenn die ursprüngliche Zinsbindung noch mehrere Jahre läuft. Damit schlägt der Kreditnehmer zwei Fliegen mit einer Klappe: Zum einen profitiert er von der sofortigen Zinsreduzierung. Zum anderen sichert er sich die niedrigen Zinsen für einen langen Zeitraum und entgeht damit... [mehr]
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11.03.2018
Kündigung ohne Vorfälligkeitsentschädigung: So beenden Sie während der Zinsbindung eine Baufinanzierung
Zahlreiche Baufinanzierungen weisen mangelhafte Kündigungsinformationen auf, wie die Analysen der Interessengemeinschaft Widerruf zeigen. Dies ermöglicht es Verbrauchern, das Darlehen trotz laufender Zinsbindung zu kündigen, ohne dass die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen darf.... [mehr]
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20.08.2018
Deutsche Bank, Commerzbank, DSL, ING Diba: Baufi kündigen ohne Vorfälligkeitsentschädigung
...Fehlen diese Informationen oder sind sie unvollständig, so ist der Kunde gemäß §494 Abs. 6 BGB zur jederzeitigen Kündigung berechtigt. Bei Baufinanzierungen darf dabei keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt werden – auch wenn die Zinsbindung noch länger läuft. Insgesamt gibt es mehrere Kündigungsrechte, beispielsweise ein ordentliches Kündigungsrecht (§489 BGB) und Kündigungsrechte aus wichtigem Grund (§§490 und 314 BGB). Letztere greifen beispielsweise beim Verkauf der... [mehr]
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23.09.2017
Widerrufsjoker: Kündigung eines Forward-Darlehens zehn Jahre nach Abschluss möglich
...Zinsbindung aussteigen kann. Im Kern sagen die Richter dabei: Die zehn Jahre beginnen bei einer Forward-Prolongation bereits mit dem Abschluss der Prolongation – und nicht erst zehn Jahre nachdem die Prolongation zu laufen beginnt. Der konkrete Sachverhalt stellte sich so dar: Der Verbraucher hatte im Jahr 2001 ein Darlehen bei einer Bank abgeschlossen. Die Zinsbindung dieses Kredits lief bis 2011. Bereits vier Jahr zuvor, also 2007, verlängerte der Kunde die Zinsbindung um weitere zehn Jahre... [mehr]
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Immobilienkredite01.04.2015
Sicherheit hat (k)einen Preis / Nur geringer Zinsaufschlag für Kredite mit 10-jähriger Zinsbindung im Vergleich zu 5-Jahres-Darlehen / Auch 20-jährige Darlehen unter 2 Prozent
...bemerkbar: Kredite mit 20-jähriger Zinsbindung gibt es laut Interhyp bei Bestanbietern für 1,85 Prozent - das ist historisch günstig. "Welche Zinsbindung sich für welchen Darlehensnehmer individuell eignet, sollte in einem Beratungsgespräch geklärt werden", sagt Goris. Grundsätzlich gilt: Wer sich für eine kurze Zinsbindung entscheidet, nimmt ein Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung in Kauf. Kurze Zinsbindungen sind daher eher für liquiditätsstarke... [mehr]
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Baufinanzierung über kurz oder lang / Interhyp24.11.2015
Kredite lassen sich heute flexibler denn je anpassen / Zinsbindungen bis zu 40 Jahren möglich / Zinsbindung nicht mit Laufzeit verwechseln
...macht vor der Finanzierung von Häusern und Eigentumswohnungen nicht halt. Immobilienkäufer können heute Kredite mit verschiedensten Zinsbindungen wählen - und so ihr Darlehen individuell ihren Bedürfnissen nach Sicherheit und Flexibilität anpassen. "Immobilienkäufer sollten je nach Alter, Kredithöhe und Liquidität verschiedene Zinsbindungen in Betracht ziehen", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.... [mehr]
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11.03.2018
Kündigung ohne Vorfälligkeitsentschädigung: So beenden Sie während der Zinsbindung eine Baufinanzierung
Zahlreiche Baufinanzierungen weisen mangelhafte Kündigungsinformationen auf, wie die Analysen der Interessengemeinschaft Widerruf zeigen. Dies ermöglicht es Verbrauchern, das Darlehen trotz laufender Zinsbindung zu kündigen, ohne dass die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen darf.... [mehr]
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20.08.2018
Deutsche Bank, Commerzbank, DSL, ING Diba: Baufi kündigen ohne Vorfälligkeitsentschädigung
...Fehlen diese Informationen oder sind sie unvollständig, so ist der Kunde gemäß §494 Abs. 6 BGB zur jederzeitigen Kündigung berechtigt. Bei Baufinanzierungen darf dabei keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt werden – auch wenn die Zinsbindung noch länger läuft. Insgesamt gibt es mehrere Kündigungsrechte, beispielsweise ein ordentliches Kündigungsrecht (§489 BGB) und Kündigungsrechte aus wichtigem Grund (§§490 und 314 BGB). Letztere greifen beispielsweise beim Verkauf der... [mehr]
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23.09.2017
Widerrufsjoker: Kündigung eines Forward-Darlehens zehn Jahre nach Abschluss möglich
...Zinsbindung aussteigen kann. Im Kern sagen die Richter dabei: Die zehn Jahre beginnen bei einer Forward-Prolongation bereits mit dem Abschluss der Prolongation – und nicht erst zehn Jahre nachdem die Prolongation zu laufen beginnt. Der konkrete Sachverhalt stellte sich so dar: Der Verbraucher hatte im Jahr 2001 ein Darlehen bei einer Bank abgeschlossen. Die Zinsbindung dieses Kredits lief bis 2011. Bereits vier Jahr zuvor, also 2007, verlängerte der Kunde die Zinsbindung um weitere zehn Jahre... [mehr]
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Immobilienkredite01.04.2015
Sicherheit hat (k)einen Preis / Nur geringer Zinsaufschlag für Kredite mit 10-jähriger Zinsbindung im Vergleich zu 5-Jahres-Darlehen / Auch 20-jährige Darlehen unter 2 Prozent
...bemerkbar: Kredite mit 20-jähriger Zinsbindung gibt es laut Interhyp bei Bestanbietern für 1,85 Prozent - das ist historisch günstig. "Welche Zinsbindung sich für welchen Darlehensnehmer individuell eignet, sollte in einem Beratungsgespräch geklärt werden", sagt Goris. Grundsätzlich gilt: Wer sich für eine kurze Zinsbindung entscheidet, nimmt ein Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung in Kauf. Kurze Zinsbindungen sind daher eher für liquiditätsstarke... [mehr]
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Baufinanzierung über kurz oder lang / Interhyp24.11.2015
Kredite lassen sich heute flexibler denn je anpassen / Zinsbindungen bis zu 40 Jahren möglich / Zinsbindung nicht mit Laufzeit verwechseln
...macht vor der Finanzierung von Häusern und Eigentumswohnungen nicht halt. Immobilienkäufer können heute Kredite mit verschiedensten Zinsbindungen wählen - und so ihr Darlehen individuell ihren Bedürfnissen nach Sicherheit und Flexibilität anpassen. "Immobilienkäufer sollten je nach Alter, Kredithöhe und Liquidität verschiedene Zinsbindungen in Betracht ziehen", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.... [mehr]
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Diskussionen zu "Zinsbindung"

In Anleihen investieren – Erfahrungen?18.03.2018
Ob das bei den privaten wirklich so dramatisch ist, möchte ich bezweifeln. 44% der Finanzierungen haben 10 und mehr Jahre Zinsbindung, meine ich gelesen zu haben, vielfach werden hohe Tilgungen vereinbart, einen Bausparvertrag haben viele auch noch in Reserve. Was sagt denn die Bausparkasse zu dem Vertrag mit den 4,5%? Bekommt man da keine Kulanzangebote zum Wechsel in einen... [mehr]
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Deutsche Small Caps - Basisinvestments eines Langfristdepots05.02.2018
...zuletzt auch wegen der Millionenzuwanderung zuletzt). Solange es diesen Nachfrageüberhang gibt, sollten selbst spürbar steigende Zinsen den Wert der Bestandsimmobilien nicht allzu hart treffen. Der private Immobilienbesitzer mit langfristiger Zinsbindung seines Hypothekarkredits kann die Zinsdiskussion in meinen Augen daher recht entspannt verfolgen. Das potenzielle Problem für Immobiliengesellschaften hingegen liegt darin, dass sie oft viel kurzfristiger finanziert sind als private... [mehr]
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DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel?12.09.2017
...verschuldet sich zwar höher als die anderen Gesellschaften, tilgt dafür aber auch deutlich mehr. Die Laufzeiten der Zinsbindungen liegen bei allen Gesellschaften um die 10 Jahre. D.h. so lange besteht seitens der Finanzierung kein Risiko. Denn so lange Zins und Tilgung ordnungsgemäß erbracht werden, kann die Bank den Kredit nicht fällig stellen. Erst nach Ende der Zinsbindung (also 10 Jahre nach Darlehensaufnahme oder später) könnte die Bank den Kredit fällig stellen bzw. besteht ein... [mehr]
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Hypoport extrem überbewertet03.09.2017
Banken die Pandbriefe ausgeben (können) sind auch bei Baudarlehen mit langer Zinsbindung nicht auf die Vermittlung von Fremddarlehen angewiesen, sondern können Baukredite mit langer Zinsbindung aus selbst begebenen Pfandbriefen refinanzieren. Neues vom Pfandbrief 01.09.2017 Mehr Bausparkassen erwägen Pfandbrieflizenz Die deutschen Pfandbriefbanken haben die neuen Berichte zu ihren Deckungsmassen vorgelegt. Demnach... [mehr]
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Denkmal-Immobilie als Kapitalinvest09.08.2017
Also Nebenkosten (sowohl beim Kauf als auch die laufenden) sind alle berücksichtigt und ja Du hast recht es handelt sich um meinen Steuervorteil und nicht die Abschreibung an sich. Wie es aussieht bekomme ich es hin, dass bei einer Zinsbindung von 10 Jahren die... [mehr]
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Günstige Finanzierung!!!!01.03.2004
...muss die Summe auf einmal zurückbezahlt oder abgelöst werden. Keine Zinsbindung. yen- Finanzierung würde ich nicht machen, obwohl Zins bereits ab 1,09% möglich ist. Wenn man in Euro Finanzieren möchte, über die Accedo,Intrerhyp, Prohyp (Internetbanken), 5 Jahre Zinsbindung eff.zins 3,72 10 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,51 15 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,83 20 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,16 27 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,31 Du kannst natürlich bereits nach 10 Jahren das Darlehen... [mehr]
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Spanien vor Immobiliencrash?23.12.2005
...Sondertilgung 5% p.a. max.10 TEUR Auszahlungsdatum 01.12.2006 Tilgungsplan Getilgter Betrag bis zum Ende der Zinsbindung 49.818 Euro Restschuld am Ende der Zinsbindung 150.182 Euro Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins 30 Jahre 5 Monate Rate bei Zinsanstieg von 2% am Ende der Zinsbindung 1.275,95 Euro Tilgungsplan Gebühren Bearbeitungskosten keine Schätzkosten keine Bereitstellungszinsfreie Monate (kostenlos) 6 Danach Bereitstellungszins... [mehr]
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Vorfälligkeitsentschädigung bei Festdarlehen?21.08.2002
...teilweise kündigen, 1. wenn die Zinsbindung vor der für die Rückzahlung bestimmten Zeit endet und keine neue Vereinbarung über den Zinssatz getroffen ist, unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat frühestens für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet; ist eine Anpassung des Zinssatzes in bestimmten Zeiträumen bis zu einem Jahr vereinbart, so kann der Darlehensnehmer jeweils nur für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet, kündigen; 2. wenn das... [mehr]
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Agrob: 2Wochen noch02.07.2001
...überraschte war die sehr gute Durchschnittsverzinsung der Darlehen mit 5,56 % bei langjähriger Zinsbindung bei Vertragsabschluß. Darin sehe ich ein gewisses Risiko, denn selbst auf unserem jetzigen Niedrigzinsniveau sind Festschreibungen zu 5,56 % bei 10-jähriger Zinsbindung im gewerblichen Bereich eher unmöglich. Jede Zinsanhebung verschlechtert das Jahresergebnis. Da mir die Zinsbindungen nicht bekannt sind, kann hier keine quantitative Auskunft / Berechnung erfolgen. Insgesamt habe ich... [mehr]
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Bausparvertrag mittels Darlehen "auffüllen"27.02.2016
...eine Option, die darin besteht, nach Ablauf der Zinsbindung das Bauspardarlehen jederzeit zu tilgen, bzw die ganze Finanzierung neu zu vereinbaren ODER das Bauspardarlehen zu garantiertem Zins zu nutzen. Letztlich bedeutet diese Sicherheit der Anschlussfinanzierung (typische Laufzeit des Bauspardarlehens ist ja meist etwa 10 Jahre bei vollständiger Tilgung über diese Zeit), dass ich bei meinem Anfangsdarlehen eine etwa 5 Jahre kürzere Zinsbindung wählen kann. Und wenn die Lage am Markt so wie... [mehr]
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Günstige Finanzierung!!!!01.03.2004
...muss die Summe auf einmal zurückbezahlt oder abgelöst werden. Keine Zinsbindung. yen- Finanzierung würde ich nicht machen, obwohl Zins bereits ab 1,09% möglich ist. Wenn man in Euro Finanzieren möchte, über die Accedo,Intrerhyp, Prohyp (Internetbanken), 5 Jahre Zinsbindung eff.zins 3,72 10 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,51 15 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,83 20 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,16 27 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,31 Du kannst natürlich bereits nach 10 Jahren das Darlehen... [mehr]
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Spanien vor Immobiliencrash?23.12.2005
...Sondertilgung 5% p.a. max.10 TEUR Auszahlungsdatum 01.12.2006 Tilgungsplan Getilgter Betrag bis zum Ende der Zinsbindung 49.818 Euro Restschuld am Ende der Zinsbindung 150.182 Euro Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins 30 Jahre 5 Monate Rate bei Zinsanstieg von 2% am Ende der Zinsbindung 1.275,95 Euro Tilgungsplan Gebühren Bearbeitungskosten keine Schätzkosten keine Bereitstellungszinsfreie Monate (kostenlos) 6 Danach Bereitstellungszins... [mehr]
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Vorfälligkeitsentschädigung bei Festdarlehen?21.08.2002
...teilweise kündigen, 1. wenn die Zinsbindung vor der für die Rückzahlung bestimmten Zeit endet und keine neue Vereinbarung über den Zinssatz getroffen ist, unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat frühestens für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet; ist eine Anpassung des Zinssatzes in bestimmten Zeiträumen bis zu einem Jahr vereinbart, so kann der Darlehensnehmer jeweils nur für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet, kündigen; 2. wenn das... [mehr]
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Agrob: 2Wochen noch02.07.2001
...überraschte war die sehr gute Durchschnittsverzinsung der Darlehen mit 5,56 % bei langjähriger Zinsbindung bei Vertragsabschluß. Darin sehe ich ein gewisses Risiko, denn selbst auf unserem jetzigen Niedrigzinsniveau sind Festschreibungen zu 5,56 % bei 10-jähriger Zinsbindung im gewerblichen Bereich eher unmöglich. Jede Zinsanhebung verschlechtert das Jahresergebnis. Da mir die Zinsbindungen nicht bekannt sind, kann hier keine quantitative Auskunft / Berechnung erfolgen. Insgesamt habe ich... [mehr]
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Bausparvertrag mittels Darlehen "auffüllen"27.02.2016
...eine Option, die darin besteht, nach Ablauf der Zinsbindung das Bauspardarlehen jederzeit zu tilgen, bzw die ganze Finanzierung neu zu vereinbaren ODER das Bauspardarlehen zu garantiertem Zins zu nutzen. Letztlich bedeutet diese Sicherheit der Anschlussfinanzierung (typische Laufzeit des Bauspardarlehens ist ja meist etwa 10 Jahre bei vollständiger Tilgung über diese Zeit), dass ich bei meinem Anfangsdarlehen eine etwa 5 Jahre kürzere Zinsbindung wählen kann. Und wenn die Lage am Markt so wie... [mehr]
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