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Thema: Zinsbindung

Nachrichten zu "Zinsbindung"

28.11.2018
Widerrufsjoker: Zins der Baufinanzierung halbieren bei Sparkasse, ING Diba, Voba
...Deutsche Bank / Commerzbank: Die klassischen Fehler haben diese Banken nicht gemacht, dafür sind hier die Verbraucherinformationen zur Kündigung des Darlehens mangelhaft. Dies ermöglicht eine vorzeitige Kündigung des Kredits trotz laufender Zinsbindung, ohne dass die Bank dabei eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen darf. Fazit: Gute Chancen auf ein Kündigung, Darlehen prüfen lassen. Unter dem Strich lässt sich sagen: Die Fehlerquote bei jüngeren Darlehen (ab Juni 2010) ist etwas... [mehr]
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22.11.2018
Wattner SunAsset 8 kauft drittes Solarkraftwerk / Portfolio bewährter deutscher Solarkraftwerke / Zinsen von 4,5% auf 5,5% steigend
...Laufzeit von mindestens 13 Jahren haben - mit weiterhin hoher gesetzlich garantierter Vergütung. Es gibt keine Risiken aus Planung und Errichtung der Anlagen, auch Risiken der Bankfinanzierung der Solarkraftwerke sind durch eine langfristige Zinsbindung ausgeschlossen. Die Emittentin Wattner SunAsset 8 beabsichtigt, wenigstens 10.000.000 Euro in Form von qualifizierten Nachrangdarlehen einzuwerben. Die Laufzeit der Vermögensanlage beträgt 13 Jahre, der minimale Darlehensbetrag 5.000 Euro, kein... [mehr]
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OTS22.11.2018
Wattner AG / Wattner SunAsset 8 kauft drittes Solarkraftwerk / Portfolio ...
...von mindestens 13 Jahren haben - mit weiterhin hoher gesetzlich garantierter Vergütung. Es gibt keine Risiken aus Planung und Errichtung der Anlagen, auch Risiken der Bankfinanzierung der Solarkraftwerke sind durch eine langfristige Zinsbindung ausgeschlossen. Die Emittentin Wattner SunAsset 8 beabsichtigt, wenigstens 10.000.000 Euro in Form von qualifizierten Nachrangdarlehen einzuwerben. Die Laufzeit der Vermögensanlage beträgt 13 Jahre, der minimale Darlehensbetrag 5.000 Euro, kein... [mehr]
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31.10.2018
Wattner SunAsset 8 kauft zweites Solarkraftwerk / Portfolio bewährter deutscher Solarkraftwerke / Zinsen von 4,5% auf 5,5% steigend
...Laufzeit von mindestens 13 Jahren haben - mit weiterhin hoher gesetzlich garantierter Vergütung. Es gibt keine Risiken aus Planung und Errichtung der Anlagen, auch Risiken der Bankfinanzierung der Solarkraftwerke sind durch eine langfristige Zinsbindung ausgeschlossen. Die Emittentin Wattner SunAsset 8 beabsichtigt, wenigstens 10.000.000 Euro in Form von qualifizierten Nachrangdarlehen einzuwerben. Die Laufzeit der Vermögensanlage beträgt 13 Jahre, der minimale Darlehensbetrag 5.000 Euro, kein... [mehr]
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OTS31.10.2018
Wattner AG / Wattner SunAsset 8 kauft zweites Solarkraftwerk / Portfolio ...
...Laufzeit von mindestens 13 Jahren haben - mit weiterhin hoher gesetzlich garantierter Vergütung. Es gibt keine Risiken aus Planung und Errichtung der Anlagen, auch Risiken der Bankfinanzierung der Solarkraftwerke sind durch eine langfristige Zinsbindung ausgeschlossen. Die Emittentin Wattner SunAsset 8 beabsichtigt, wenigstens 10.000.000 Euro in Form von qualifizierten Nachrangdarlehen einzuwerben. Die Laufzeit der Vermögensanlage beträgt 13 Jahre, der minimale Darlehensbetrag 5.000 Euro,... [mehr]
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11.03.2018
Kündigung ohne Vorfälligkeitsentschädigung: So beenden Sie während der Zinsbindung eine Baufinanzierung
Zahlreiche Baufinanzierungen weisen mangelhafte Kündigungsinformationen auf, wie die Analysen der Interessengemeinschaft Widerruf zeigen. Dies ermöglicht es Verbrauchern, das Darlehen trotz laufender Zinsbindung zu kündigen, ohne dass die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen darf.... [mehr]
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23.09.2017
Widerrufsjoker: Kündigung eines Forward-Darlehens zehn Jahre nach Abschluss möglich
...Zinsbindung aussteigen kann. Im Kern sagen die Richter dabei: Die zehn Jahre beginnen bei einer Forward-Prolongation bereits mit dem Abschluss der Prolongation – und nicht erst zehn Jahre nachdem die Prolongation zu laufen beginnt. Der konkrete Sachverhalt stellte sich so dar: Der Verbraucher hatte im Jahr 2001 ein Darlehen bei einer Bank abgeschlossen. Die Zinsbindung dieses Kredits lief bis 2011. Bereits vier Jahr zuvor, also 2007, verlängerte der Kunde die Zinsbindung um weitere zehn Jahre... [mehr]
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Immobilienkredite01.04.2015
Sicherheit hat (k)einen Preis / Nur geringer Zinsaufschlag für Kredite mit 10-jähriger Zinsbindung im Vergleich zu 5-Jahres-Darlehen / Auch 20-jährige Darlehen unter 2 Prozent
...bemerkbar: Kredite mit 20-jähriger Zinsbindung gibt es laut Interhyp bei Bestanbietern für 1,85 Prozent - das ist historisch günstig. "Welche Zinsbindung sich für welchen Darlehensnehmer individuell eignet, sollte in einem Beratungsgespräch geklärt werden", sagt Goris. Grundsätzlich gilt: Wer sich für eine kurze Zinsbindung entscheidet, nimmt ein Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung in Kauf. Kurze Zinsbindungen sind daher eher für liquiditätsstarke... [mehr]
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Baufinanzierung über kurz oder lang / Interhyp24.11.2015
Kredite lassen sich heute flexibler denn je anpassen / Zinsbindungen bis zu 40 Jahren möglich / Zinsbindung nicht mit Laufzeit verwechseln
...macht vor der Finanzierung von Häusern und Eigentumswohnungen nicht halt. Immobilienkäufer können heute Kredite mit verschiedensten Zinsbindungen wählen - und so ihr Darlehen individuell ihren Bedürfnissen nach Sicherheit und Flexibilität anpassen. "Immobilienkäufer sollten je nach Alter, Kredithöhe und Liquidität verschiedene Zinsbindungen in Betracht ziehen", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.... [mehr]
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09.03.2017
Widerrufsjoker - so viel sparen Sie mit dem Widerruf einer Baufinanzierung
...sogenannte Nutzungsentschädigung. Im Einzelnen Sie die Kalkulation dann so aus: Der Kreditnehmer zahlt bis zum Ende der ursprünglichen Zinsbindung, also bis in das Jahr 2022, 2,5 Prozentpunkte weniger Zins (1,5 statt 4 Prozent). Bei einer Kreditsumme von 200.000 Euro macht das einen Unterschied von 5000 Euro pro Jahr. Bei einer noch ausstehenden Zinsbindungsfrist von fünf Jahren sind das insgesamt 25.000 Euro. Zusätzlich schuldet ihm die Bank eine Nutzungsentschädigung in Höhe von 4000... [mehr]
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11.03.2018
Kündigung ohne Vorfälligkeitsentschädigung: So beenden Sie während der Zinsbindung eine Baufinanzierung
Zahlreiche Baufinanzierungen weisen mangelhafte Kündigungsinformationen auf, wie die Analysen der Interessengemeinschaft Widerruf zeigen. Dies ermöglicht es Verbrauchern, das Darlehen trotz laufender Zinsbindung zu kündigen, ohne dass die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen darf.... [mehr]
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23.09.2017
Widerrufsjoker: Kündigung eines Forward-Darlehens zehn Jahre nach Abschluss möglich
...Zinsbindung aussteigen kann. Im Kern sagen die Richter dabei: Die zehn Jahre beginnen bei einer Forward-Prolongation bereits mit dem Abschluss der Prolongation – und nicht erst zehn Jahre nachdem die Prolongation zu laufen beginnt. Der konkrete Sachverhalt stellte sich so dar: Der Verbraucher hatte im Jahr 2001 ein Darlehen bei einer Bank abgeschlossen. Die Zinsbindung dieses Kredits lief bis 2011. Bereits vier Jahr zuvor, also 2007, verlängerte der Kunde die Zinsbindung um weitere zehn Jahre... [mehr]
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Immobilienkredite01.04.2015
Sicherheit hat (k)einen Preis / Nur geringer Zinsaufschlag für Kredite mit 10-jähriger Zinsbindung im Vergleich zu 5-Jahres-Darlehen / Auch 20-jährige Darlehen unter 2 Prozent
...bemerkbar: Kredite mit 20-jähriger Zinsbindung gibt es laut Interhyp bei Bestanbietern für 1,85 Prozent - das ist historisch günstig. "Welche Zinsbindung sich für welchen Darlehensnehmer individuell eignet, sollte in einem Beratungsgespräch geklärt werden", sagt Goris. Grundsätzlich gilt: Wer sich für eine kurze Zinsbindung entscheidet, nimmt ein Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung in Kauf. Kurze Zinsbindungen sind daher eher für liquiditätsstarke... [mehr]
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Baufinanzierung über kurz oder lang / Interhyp24.11.2015
Kredite lassen sich heute flexibler denn je anpassen / Zinsbindungen bis zu 40 Jahren möglich / Zinsbindung nicht mit Laufzeit verwechseln
...macht vor der Finanzierung von Häusern und Eigentumswohnungen nicht halt. Immobilienkäufer können heute Kredite mit verschiedensten Zinsbindungen wählen - und so ihr Darlehen individuell ihren Bedürfnissen nach Sicherheit und Flexibilität anpassen. "Immobilienkäufer sollten je nach Alter, Kredithöhe und Liquidität verschiedene Zinsbindungen in Betracht ziehen", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.... [mehr]
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09.03.2017
Widerrufsjoker - so viel sparen Sie mit dem Widerruf einer Baufinanzierung
...sogenannte Nutzungsentschädigung. Im Einzelnen Sie die Kalkulation dann so aus: Der Kreditnehmer zahlt bis zum Ende der ursprünglichen Zinsbindung, also bis in das Jahr 2022, 2,5 Prozentpunkte weniger Zins (1,5 statt 4 Prozent). Bei einer Kreditsumme von 200.000 Euro macht das einen Unterschied von 5000 Euro pro Jahr. Bei einer noch ausstehenden Zinsbindungsfrist von fünf Jahren sind das insgesamt 25.000 Euro. Zusätzlich schuldet ihm die Bank eine Nutzungsentschädigung in Höhe von 4000... [mehr]
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Diskussionen zu "Zinsbindung"

Kaufen oder Mieten: Was lohnt langfristig?28.11.2018
...lief. Vor 30 Jahren hat man für 8% auf 10 Jahre abgeschlossen, vor 20 Jahren für 5% und vor 10 Jahren für 3%. Immer in der Angst vor der teuren Anschlussfinanzierung eine lange Zinsbindung, weil man ja auch höhere Raten gar nicht riskieren konnte. Dass da die Tilgungsaussetzungsdarlehen mit 5 Jahren Zinsbindung viel besser waren, weil man nach 5 Jahren schon von gesunkenen Zinsen profitieren konnte, hat man erst mit der Zeit realisiert. Und man riskiert doch damit auch nichts, bei einem... [mehr]
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Kaufen oder Mieten: Was lohnt langfristig?25.11.2018
Also, da kannst Du doch rechnen, 50.000 3% Tilgung 25 Jahre Zinsbindung gesamte Zinssumme 16.414 Euro. Ja, Hypothek auf das Haus, Wertansatz 85.000, Ex-Frau und Stiefmutter werden ausgezahlt mit 42.500 und 20.000. Und die Mieteinnahme genügen, um die 60.000 Euro Kredit, die dafür erforderlich sind, zu bedienen. Wenn die Miete 500 oder 600 Euro im Monat wäre, reicht das sogar, um ein weiteres Darlehen für die Eigentumswohnung zu... [mehr]
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Kaufen oder Mieten: Was lohnt langfristig?23.11.2018
...fragen. Geh halt hin und sag, Du willst ohne Eigenkapital finanzieren und lieber das Geld auf dem Konto halten und dass Du niedrige Tilgung brauchst und am liebsten 30 Jahre Zinsbindung. Dann wird die Bank Dir einen teuren Kredit verkaufen, oder fairerweise erklären, dass die billigen Kredite nur mit kurzer Zinsbindung, hoher Tilgung und hohem Eigenkapitaleinsatz zu haben sind. [mehr]
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Kaufen oder Mieten: Was lohnt langfristig?23.11.2018
...die den Zins für 5,8 oder 10 Jahre festschreiben, ohne Tilgung. Und gleichzeitig wird ein Bausparvertrag annähernd zinslos bespart, der am Ende der Zinsbindung eine Anschlussfinanzierung ermöglichen soll. Der Finanzierungsrechner auf der S-Hall Homepage sagt bei 70.000 Anschaffungskosten und 50.000 Darlehen 10 Jahre Zinsbindung mit 204 Euro Rate (Zins und Bausparzahlung), danach 256 Euro Rate im Bauspardarlehen. Der Witz dabei ist, dass man das Bauspardarlehen jederzeit tilgen kann, also auch... [mehr]
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Anlage-Tipps für Familie nach Hausbau06.11.2018
Wenn ich das richtig überschlage, ist die anfängliche Tilgung beider Darlehen dann ja sowieso (fast) 3%. Grundsätzlich war das ja sicher auch richtig, in Zeiten niedriger Zinsen die lange Zinsbindung zu wählen, wobei man unter Umständen mit einer Absicherung der Anschlussfinanzierung via Bausparvertrag... [mehr]
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Günstige Finanzierung!!!!01.03.2004
...muss die Summe auf einmal zurückbezahlt oder abgelöst werden. Keine Zinsbindung. yen- Finanzierung würde ich nicht machen, obwohl Zins bereits ab 1,09% möglich ist. Wenn man in Euro Finanzieren möchte, über die Accedo,Intrerhyp, Prohyp (Internetbanken), 5 Jahre Zinsbindung eff.zins 3,72 10 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,51 15 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,83 20 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,16 27 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,31 Du kannst natürlich bereits nach 10 Jahren das Darlehen... [mehr]
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Spanien vor Immobiliencrash?23.12.2005
...Sondertilgung 5% p.a. max.10 TEUR Auszahlungsdatum 01.12.2006 Tilgungsplan Getilgter Betrag bis zum Ende der Zinsbindung 49.818 Euro Restschuld am Ende der Zinsbindung 150.182 Euro Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins 30 Jahre 5 Monate Rate bei Zinsanstieg von 2% am Ende der Zinsbindung 1.275,95 Euro Tilgungsplan Gebühren Bearbeitungskosten keine Schätzkosten keine Bereitstellungszinsfreie Monate (kostenlos) 6 Danach Bereitstellungszins... [mehr]
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Vorfälligkeitsentschädigung bei Festdarlehen?21.08.2002
...teilweise kündigen, 1. wenn die Zinsbindung vor der für die Rückzahlung bestimmten Zeit endet und keine neue Vereinbarung über den Zinssatz getroffen ist, unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat frühestens für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet; ist eine Anpassung des Zinssatzes in bestimmten Zeiträumen bis zu einem Jahr vereinbart, so kann der Darlehensnehmer jeweils nur für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet, kündigen; 2. wenn das... [mehr]
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Agrob: 2Wochen noch02.07.2001
...überraschte war die sehr gute Durchschnittsverzinsung der Darlehen mit 5,56 % bei langjähriger Zinsbindung bei Vertragsabschluß. Darin sehe ich ein gewisses Risiko, denn selbst auf unserem jetzigen Niedrigzinsniveau sind Festschreibungen zu 5,56 % bei 10-jähriger Zinsbindung im gewerblichen Bereich eher unmöglich. Jede Zinsanhebung verschlechtert das Jahresergebnis. Da mir die Zinsbindungen nicht bekannt sind, kann hier keine quantitative Auskunft / Berechnung erfolgen. Insgesamt habe ich... [mehr]
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Bausparvertrag mittels Darlehen "auffüllen"27.02.2016
...eine Option, die darin besteht, nach Ablauf der Zinsbindung das Bauspardarlehen jederzeit zu tilgen, bzw die ganze Finanzierung neu zu vereinbaren ODER das Bauspardarlehen zu garantiertem Zins zu nutzen. Letztlich bedeutet diese Sicherheit der Anschlussfinanzierung (typische Laufzeit des Bauspardarlehens ist ja meist etwa 10 Jahre bei vollständiger Tilgung über diese Zeit), dass ich bei meinem Anfangsdarlehen eine etwa 5 Jahre kürzere Zinsbindung wählen kann. Und wenn die Lage am Markt so wie... [mehr]
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Günstige Finanzierung!!!!01.03.2004
...muss die Summe auf einmal zurückbezahlt oder abgelöst werden. Keine Zinsbindung. yen- Finanzierung würde ich nicht machen, obwohl Zins bereits ab 1,09% möglich ist. Wenn man in Euro Finanzieren möchte, über die Accedo,Intrerhyp, Prohyp (Internetbanken), 5 Jahre Zinsbindung eff.zins 3,72 10 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,51 15 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,83 20 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,16 27 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,31 Du kannst natürlich bereits nach 10 Jahren das Darlehen... [mehr]
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Spanien vor Immobiliencrash?23.12.2005
...Sondertilgung 5% p.a. max.10 TEUR Auszahlungsdatum 01.12.2006 Tilgungsplan Getilgter Betrag bis zum Ende der Zinsbindung 49.818 Euro Restschuld am Ende der Zinsbindung 150.182 Euro Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins 30 Jahre 5 Monate Rate bei Zinsanstieg von 2% am Ende der Zinsbindung 1.275,95 Euro Tilgungsplan Gebühren Bearbeitungskosten keine Schätzkosten keine Bereitstellungszinsfreie Monate (kostenlos) 6 Danach Bereitstellungszins... [mehr]
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Vorfälligkeitsentschädigung bei Festdarlehen?21.08.2002
...teilweise kündigen, 1. wenn die Zinsbindung vor der für die Rückzahlung bestimmten Zeit endet und keine neue Vereinbarung über den Zinssatz getroffen ist, unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat frühestens für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet; ist eine Anpassung des Zinssatzes in bestimmten Zeiträumen bis zu einem Jahr vereinbart, so kann der Darlehensnehmer jeweils nur für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet, kündigen; 2. wenn das... [mehr]
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Agrob: 2Wochen noch02.07.2001
...überraschte war die sehr gute Durchschnittsverzinsung der Darlehen mit 5,56 % bei langjähriger Zinsbindung bei Vertragsabschluß. Darin sehe ich ein gewisses Risiko, denn selbst auf unserem jetzigen Niedrigzinsniveau sind Festschreibungen zu 5,56 % bei 10-jähriger Zinsbindung im gewerblichen Bereich eher unmöglich. Jede Zinsanhebung verschlechtert das Jahresergebnis. Da mir die Zinsbindungen nicht bekannt sind, kann hier keine quantitative Auskunft / Berechnung erfolgen. Insgesamt habe ich... [mehr]
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Bausparvertrag mittels Darlehen "auffüllen"27.02.2016
...eine Option, die darin besteht, nach Ablauf der Zinsbindung das Bauspardarlehen jederzeit zu tilgen, bzw die ganze Finanzierung neu zu vereinbaren ODER das Bauspardarlehen zu garantiertem Zins zu nutzen. Letztlich bedeutet diese Sicherheit der Anschlussfinanzierung (typische Laufzeit des Bauspardarlehens ist ja meist etwa 10 Jahre bei vollständiger Tilgung über diese Zeit), dass ich bei meinem Anfangsdarlehen eine etwa 5 Jahre kürzere Zinsbindung wählen kann. Und wenn die Lage am Markt so wie... [mehr]
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