DAX+0,03 % EUR/USD+0,10 % Gold+0,27 % Öl (Brent)+0,37 %
Thema: Zinsbindung

Nachrichten zu "Zinsbindung"

18.10.2018
Keine Angst vor der Immobilienblase
...des Marktes. 1. Lange Zinsbindung Sowohl in Amerika als auch im europäischen Ausland werden oft variable Zinssätze zur Immobilienfinanzierung vereinbart. Dies birgt das Risiko, dass plötzlich steigende Zinsen sofort das gesamte Finanzierungskonzept zunichtemachen können. In Deutschland sind inzwischen jedoch langfristige Zinsbindungsverträge von über 10 Jahren Laufzeit die Regel, Tendenz steigend, wie eine Auswertung der Bundesbank ergab. "Dank langer Zinsbindungen können Kreditnehmer... [mehr]
(
0
Bewertungen)
Ein Monat Baukindergeld18.10.2018
Jeder fünfte Immobilieninteressent erkundigt sich im Erstgespräch nach neuer Förderung / Wenn Förderung in Sondertilgung investiert wird, ist deutliche Zinsersparnis möglich
...Euro mit 15-jährigen Sollzinsbindung (effektiver Jahreszins 1,80 Prozent) auf. Die monatliche Kreditrate beträgt 1.000 Euro, die jährliche Anfangstilgung beläuft sich auf 4,2 Prozent. Das Baukindergeld in Höhe von 2.400 Euro wird als jährliche Sondertilgungszahlung eingebracht. Ohne die Förderung wären über die Kreditlaufzeit rund 35.500 Euro an Zinszahlungen zu leisten, mit Baukindergeld etwa 31.000 Euro. Mohr: "Bei einem Kredit mit 30 Jahren Zinsbindung kann die Förderung einen noch... [mehr]
(
0
Bewertungen)
OTS18.10.2018
Interhyp AG / Ein Monat Baukindergeld: Jeder fünfte ...
...Euro mit 15-jährigen Sollzinsbindung (effektiver Jahreszins 1,80 Prozent) auf. Die monatliche Kreditrate beträgt 1.000 Euro, die jährliche Anfangstilgung beläuft sich auf 4,2 Prozent. Das Baukindergeld in Höhe von 2.400 Euro wird als jährliche Sondertilgungszahlung eingebracht. Ohne die Förderung wären über die Kreditlaufzeit rund 35.500 Euro an Zinszahlungen zu leisten, mit Baukindergeld etwa 31.000 Euro. Mohr: "Bei einem Kredit mit 30 Jahren Zinsbindung kann die Förderung einen... [mehr]
(
0
Bewertungen)
11.10.2018
Steigende Leitzinsen als Risiko für Schwellenhaushalte
...problematisch, da sie oft bereits alle Kapitalreserven in die Baufinanzierung haben einfließen lassen. Gelingt es ihnen dennoch Rücklagen zu mobilisieren, könnten ihnen an anderer Stelle Nachteile drohen. "Sobald die vertragliche Zinsbindung ausläuft, wird für die Anschlussfinanzierung neu verhandelt. Wer hier zu spät vorsorgt, riskiert einen deutlichen Zinsanstieg, der die bisherigen Budgetplanungen empfindlich treffen kann", warnt Scharfenorth. Vorsorgemaßnahmen für den Ernstfall Damit... [mehr]
(
0
Bewertungen)
11.10.2018
Wattner SunAsset 8 investiert bereits Portfolio bewährter deutscher Solarkraftwerke / Zinsen von 4,5% auf 5,5% steigend
...Laufzeit von mindestens 13 Jahren haben - mit weiterhin hoher gesetzlich garantierter Vergütung. Es gibt keine Risiken aus Planung und Errichtung der Anlagen, auch Risiken der Bankfinanzierung der Solarkraftwerke sind durch eine langfristige Zinsbindung ausgeschlossen. Die Emittentin Wattner SunAsset 8 beabsichtigt, wenigstens 10.000.000 Euro in Form von qualifizierten Nachrangdarlehen einzuwerben. Die Laufzeit der Vermögensanlage beträgt 13 Jahre, der minimale Darlehensbetrag 5.000 Euro, kein... [mehr]
(
0
Bewertungen)
11.03.2018
Kündigung ohne Vorfälligkeitsentschädigung: So beenden Sie während der Zinsbindung eine Baufinanzierung
Zahlreiche Baufinanzierungen weisen mangelhafte Kündigungsinformationen auf, wie die Analysen der Interessengemeinschaft Widerruf zeigen. Dies ermöglicht es Verbrauchern, das Darlehen trotz laufender Zinsbindung zu kündigen, ohne dass die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen darf.... [mehr]
(
1
Bewertung)
23.09.2017
Widerrufsjoker: Kündigung eines Forward-Darlehens zehn Jahre nach Abschluss möglich
...Zinsbindung aussteigen kann. Im Kern sagen die Richter dabei: Die zehn Jahre beginnen bei einer Forward-Prolongation bereits mit dem Abschluss der Prolongation – und nicht erst zehn Jahre nachdem die Prolongation zu laufen beginnt. Der konkrete Sachverhalt stellte sich so dar: Der Verbraucher hatte im Jahr 2001 ein Darlehen bei einer Bank abgeschlossen. Die Zinsbindung dieses Kredits lief bis 2011. Bereits vier Jahr zuvor, also 2007, verlängerte der Kunde die Zinsbindung um weitere zehn Jahre... [mehr]
(
1
Bewertung)
Immobilienkredite01.04.2015
Sicherheit hat (k)einen Preis / Nur geringer Zinsaufschlag für Kredite mit 10-jähriger Zinsbindung im Vergleich zu 5-Jahres-Darlehen / Auch 20-jährige Darlehen unter 2 Prozent
...bemerkbar: Kredite mit 20-jähriger Zinsbindung gibt es laut Interhyp bei Bestanbietern für 1,85 Prozent - das ist historisch günstig. "Welche Zinsbindung sich für welchen Darlehensnehmer individuell eignet, sollte in einem Beratungsgespräch geklärt werden", sagt Goris. Grundsätzlich gilt: Wer sich für eine kurze Zinsbindung entscheidet, nimmt ein Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung in Kauf. Kurze Zinsbindungen sind daher eher für liquiditätsstarke... [mehr]
(
0
Bewertungen)
Baufinanzierung über kurz oder lang / Interhyp24.11.2015
Kredite lassen sich heute flexibler denn je anpassen / Zinsbindungen bis zu 40 Jahren möglich / Zinsbindung nicht mit Laufzeit verwechseln
...macht vor der Finanzierung von Häusern und Eigentumswohnungen nicht halt. Immobilienkäufer können heute Kredite mit verschiedensten Zinsbindungen wählen - und so ihr Darlehen individuell ihren Bedürfnissen nach Sicherheit und Flexibilität anpassen. "Immobilienkäufer sollten je nach Alter, Kredithöhe und Liquidität verschiedene Zinsbindungen in Betracht ziehen", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.... [mehr]
(
0
Bewertungen)
09.03.2017
Widerrufsjoker - so viel sparen Sie mit dem Widerruf einer Baufinanzierung
...sogenannte Nutzungsentschädigung. Im Einzelnen Sie die Kalkulation dann so aus: Der Kreditnehmer zahlt bis zum Ende der ursprünglichen Zinsbindung, also bis in das Jahr 2022, 2,5 Prozentpunkte weniger Zins (1,5 statt 4 Prozent). Bei einer Kreditsumme von 200.000 Euro macht das einen Unterschied von 5000 Euro pro Jahr. Bei einer noch ausstehenden Zinsbindungsfrist von fünf Jahren sind das insgesamt 25.000 Euro. Zusätzlich schuldet ihm die Bank eine Nutzungsentschädigung in Höhe von 4000... [mehr]
(
3
Bewertungen)
11.03.2018
Kündigung ohne Vorfälligkeitsentschädigung: So beenden Sie während der Zinsbindung eine Baufinanzierung
Zahlreiche Baufinanzierungen weisen mangelhafte Kündigungsinformationen auf, wie die Analysen der Interessengemeinschaft Widerruf zeigen. Dies ermöglicht es Verbrauchern, das Darlehen trotz laufender Zinsbindung zu kündigen, ohne dass die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen darf.... [mehr]
(
1
Bewertung)
23.09.2017
Widerrufsjoker: Kündigung eines Forward-Darlehens zehn Jahre nach Abschluss möglich
...Zinsbindung aussteigen kann. Im Kern sagen die Richter dabei: Die zehn Jahre beginnen bei einer Forward-Prolongation bereits mit dem Abschluss der Prolongation – und nicht erst zehn Jahre nachdem die Prolongation zu laufen beginnt. Der konkrete Sachverhalt stellte sich so dar: Der Verbraucher hatte im Jahr 2001 ein Darlehen bei einer Bank abgeschlossen. Die Zinsbindung dieses Kredits lief bis 2011. Bereits vier Jahr zuvor, also 2007, verlängerte der Kunde die Zinsbindung um weitere zehn Jahre... [mehr]
(
1
Bewertung)
Immobilienkredite01.04.2015
Sicherheit hat (k)einen Preis / Nur geringer Zinsaufschlag für Kredite mit 10-jähriger Zinsbindung im Vergleich zu 5-Jahres-Darlehen / Auch 20-jährige Darlehen unter 2 Prozent
...bemerkbar: Kredite mit 20-jähriger Zinsbindung gibt es laut Interhyp bei Bestanbietern für 1,85 Prozent - das ist historisch günstig. "Welche Zinsbindung sich für welchen Darlehensnehmer individuell eignet, sollte in einem Beratungsgespräch geklärt werden", sagt Goris. Grundsätzlich gilt: Wer sich für eine kurze Zinsbindung entscheidet, nimmt ein Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung in Kauf. Kurze Zinsbindungen sind daher eher für liquiditätsstarke... [mehr]
(
0
Bewertungen)
Baufinanzierung über kurz oder lang / Interhyp24.11.2015
Kredite lassen sich heute flexibler denn je anpassen / Zinsbindungen bis zu 40 Jahren möglich / Zinsbindung nicht mit Laufzeit verwechseln
...macht vor der Finanzierung von Häusern und Eigentumswohnungen nicht halt. Immobilienkäufer können heute Kredite mit verschiedensten Zinsbindungen wählen - und so ihr Darlehen individuell ihren Bedürfnissen nach Sicherheit und Flexibilität anpassen. "Immobilienkäufer sollten je nach Alter, Kredithöhe und Liquidität verschiedene Zinsbindungen in Betracht ziehen", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.... [mehr]
(
0
Bewertungen)
09.03.2017
Widerrufsjoker - so viel sparen Sie mit dem Widerruf einer Baufinanzierung
...sogenannte Nutzungsentschädigung. Im Einzelnen Sie die Kalkulation dann so aus: Der Kreditnehmer zahlt bis zum Ende der ursprünglichen Zinsbindung, also bis in das Jahr 2022, 2,5 Prozentpunkte weniger Zins (1,5 statt 4 Prozent). Bei einer Kreditsumme von 200.000 Euro macht das einen Unterschied von 5000 Euro pro Jahr. Bei einer noch ausstehenden Zinsbindungsfrist von fünf Jahren sind das insgesamt 25.000 Euro. Zusätzlich schuldet ihm die Bank eine Nutzungsentschädigung in Höhe von 4000... [mehr]
(
3
Bewertungen)

Diskussionen zu "Zinsbindung"

ING-Group: optimaler Einstiegszeitpunkt ?09.09.2018
...Und in Deutschland werden die Menschen auch gerade in den kauf von überteuerten Häusern getrieben. Bis es platzt. Dann sind wieder die Banken schuld weil sie ja kredit gegeben haben. Zins 3% Abtrag 1% Laufzeit über 40 Jahre. wenn die Zinsbindung ausläuft, dann platzt das. Wenn ein neues Dach fällig wird........ Und wie sieht es jetzt aus? Die Amis verhängen ein Embargo Aber die Industrei will verkaufen. welche Bank regelt das? Die aktionäre bekommen dadurch mehr Dividende Die... [mehr]
(
0
Empfehlungen)
Warum ein Crash ?06.09.2018
Zitat von Vivian664: Zu Punkt 1 (Flüchtlinge): da hast am wenigstens Mietausfall, da das Geld direkt von der Gemeinde kommt. Zu Punkt 7 (Zinsbindung): Ja, darum sollte der Kredit schnell getilgt werden, und 36 Monate vor Ablauf der Zinsbindung kann man sich über ein Forward-Darlehen ja bereits die Anschlusszinsen sichern, mit geringem Zinsaufschlag.... [mehr]
(
0
Empfehlungen)
In Anleihen investieren – Erfahrungen?18.03.2018
Ob das bei den privaten wirklich so dramatisch ist, möchte ich bezweifeln. 44% der Finanzierungen haben 10 und mehr Jahre Zinsbindung, meine ich gelesen zu haben, vielfach werden hohe Tilgungen vereinbart, einen Bausparvertrag haben viele auch noch in Reserve. Was sagt denn die Bausparkasse zu dem Vertrag mit den 4,5%? Bekommt man da keine Kulanzangebote zum Wechsel in einen... [mehr]
(
1
Empfehlung)
Deutsche Small Caps - Basisinvestments eines Langfristdepots05.02.2018
...zuletzt auch wegen der Millionenzuwanderung zuletzt). Solange es diesen Nachfrageüberhang gibt, sollten selbst spürbar steigende Zinsen den Wert der Bestandsimmobilien nicht allzu hart treffen. Der private Immobilienbesitzer mit langfristiger Zinsbindung seines Hypothekarkredits kann die Zinsdiskussion in meinen Augen daher recht entspannt verfolgen. Das potenzielle Problem für Immobiliengesellschaften hingegen liegt darin, dass sie oft viel kurzfristiger finanziert sind als private... [mehr]
(
1
Empfehlung)
DEFAMA, ein sich entwickelndes Immobilienjuwel?12.09.2017
...verschuldet sich zwar höher als die anderen Gesellschaften, tilgt dafür aber auch deutlich mehr. Die Laufzeiten der Zinsbindungen liegen bei allen Gesellschaften um die 10 Jahre. D.h. so lange besteht seitens der Finanzierung kein Risiko. Denn so lange Zins und Tilgung ordnungsgemäß erbracht werden, kann die Bank den Kredit nicht fällig stellen. Erst nach Ende der Zinsbindung (also 10 Jahre nach Darlehensaufnahme oder später) könnte die Bank den Kredit fällig stellen bzw. besteht ein... [mehr]
(
10
Empfehlungen)
Günstige Finanzierung!!!!01.03.2004
...muss die Summe auf einmal zurückbezahlt oder abgelöst werden. Keine Zinsbindung. yen- Finanzierung würde ich nicht machen, obwohl Zins bereits ab 1,09% möglich ist. Wenn man in Euro Finanzieren möchte, über die Accedo,Intrerhyp, Prohyp (Internetbanken), 5 Jahre Zinsbindung eff.zins 3,72 10 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,51 15 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,83 20 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,16 27 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,31 Du kannst natürlich bereits nach 10 Jahren das Darlehen... [mehr]
(
0
Empfehlungen)
Spanien vor Immobiliencrash?23.12.2005
...Sondertilgung 5% p.a. max.10 TEUR Auszahlungsdatum 01.12.2006 Tilgungsplan Getilgter Betrag bis zum Ende der Zinsbindung 49.818 Euro Restschuld am Ende der Zinsbindung 150.182 Euro Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins 30 Jahre 5 Monate Rate bei Zinsanstieg von 2% am Ende der Zinsbindung 1.275,95 Euro Tilgungsplan Gebühren Bearbeitungskosten keine Schätzkosten keine Bereitstellungszinsfreie Monate (kostenlos) 6 Danach Bereitstellungszins... [mehr]
(
0
Empfehlungen)
Vorfälligkeitsentschädigung bei Festdarlehen?21.08.2002
...teilweise kündigen, 1. wenn die Zinsbindung vor der für die Rückzahlung bestimmten Zeit endet und keine neue Vereinbarung über den Zinssatz getroffen ist, unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat frühestens für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet; ist eine Anpassung des Zinssatzes in bestimmten Zeiträumen bis zu einem Jahr vereinbart, so kann der Darlehensnehmer jeweils nur für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet, kündigen; 2. wenn das... [mehr]
(
0
Empfehlungen)
Agrob: 2Wochen noch02.07.2001
...überraschte war die sehr gute Durchschnittsverzinsung der Darlehen mit 5,56 % bei langjähriger Zinsbindung bei Vertragsabschluß. Darin sehe ich ein gewisses Risiko, denn selbst auf unserem jetzigen Niedrigzinsniveau sind Festschreibungen zu 5,56 % bei 10-jähriger Zinsbindung im gewerblichen Bereich eher unmöglich. Jede Zinsanhebung verschlechtert das Jahresergebnis. Da mir die Zinsbindungen nicht bekannt sind, kann hier keine quantitative Auskunft / Berechnung erfolgen. Insgesamt habe ich... [mehr]
(
0
Empfehlungen)
Bausparvertrag mittels Darlehen "auffüllen"27.02.2016
...eine Option, die darin besteht, nach Ablauf der Zinsbindung das Bauspardarlehen jederzeit zu tilgen, bzw die ganze Finanzierung neu zu vereinbaren ODER das Bauspardarlehen zu garantiertem Zins zu nutzen. Letztlich bedeutet diese Sicherheit der Anschlussfinanzierung (typische Laufzeit des Bauspardarlehens ist ja meist etwa 10 Jahre bei vollständiger Tilgung über diese Zeit), dass ich bei meinem Anfangsdarlehen eine etwa 5 Jahre kürzere Zinsbindung wählen kann. Und wenn die Lage am Markt so wie... [mehr]
(
0
Empfehlungen)
Günstige Finanzierung!!!!01.03.2004
...muss die Summe auf einmal zurückbezahlt oder abgelöst werden. Keine Zinsbindung. yen- Finanzierung würde ich nicht machen, obwohl Zins bereits ab 1,09% möglich ist. Wenn man in Euro Finanzieren möchte, über die Accedo,Intrerhyp, Prohyp (Internetbanken), 5 Jahre Zinsbindung eff.zins 3,72 10 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,51 15 Jahre Zinsbindung eff.zins 4,83 20 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,16 27 Jahre Zinsbindung eff.zins 5,31 Du kannst natürlich bereits nach 10 Jahren das Darlehen... [mehr]
(
0
Empfehlungen)
Spanien vor Immobiliencrash?23.12.2005
...Sondertilgung 5% p.a. max.10 TEUR Auszahlungsdatum 01.12.2006 Tilgungsplan Getilgter Betrag bis zum Ende der Zinsbindung 49.818 Euro Restschuld am Ende der Zinsbindung 150.182 Euro Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins 30 Jahre 5 Monate Rate bei Zinsanstieg von 2% am Ende der Zinsbindung 1.275,95 Euro Tilgungsplan Gebühren Bearbeitungskosten keine Schätzkosten keine Bereitstellungszinsfreie Monate (kostenlos) 6 Danach Bereitstellungszins... [mehr]
(
0
Empfehlungen)
Vorfälligkeitsentschädigung bei Festdarlehen?21.08.2002
...teilweise kündigen, 1. wenn die Zinsbindung vor der für die Rückzahlung bestimmten Zeit endet und keine neue Vereinbarung über den Zinssatz getroffen ist, unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat frühestens für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet; ist eine Anpassung des Zinssatzes in bestimmten Zeiträumen bis zu einem Jahr vereinbart, so kann der Darlehensnehmer jeweils nur für den Ablauf des Tages, an dem die Zinsbindung endet, kündigen; 2. wenn das... [mehr]
(
0
Empfehlungen)
Agrob: 2Wochen noch02.07.2001
...überraschte war die sehr gute Durchschnittsverzinsung der Darlehen mit 5,56 % bei langjähriger Zinsbindung bei Vertragsabschluß. Darin sehe ich ein gewisses Risiko, denn selbst auf unserem jetzigen Niedrigzinsniveau sind Festschreibungen zu 5,56 % bei 10-jähriger Zinsbindung im gewerblichen Bereich eher unmöglich. Jede Zinsanhebung verschlechtert das Jahresergebnis. Da mir die Zinsbindungen nicht bekannt sind, kann hier keine quantitative Auskunft / Berechnung erfolgen. Insgesamt habe ich... [mehr]
(
0
Empfehlungen)
Bausparvertrag mittels Darlehen "auffüllen"27.02.2016
...eine Option, die darin besteht, nach Ablauf der Zinsbindung das Bauspardarlehen jederzeit zu tilgen, bzw die ganze Finanzierung neu zu vereinbaren ODER das Bauspardarlehen zu garantiertem Zins zu nutzen. Letztlich bedeutet diese Sicherheit der Anschlussfinanzierung (typische Laufzeit des Bauspardarlehens ist ja meist etwa 10 Jahre bei vollständiger Tilgung über diese Zeit), dass ich bei meinem Anfangsdarlehen eine etwa 5 Jahre kürzere Zinsbindung wählen kann. Und wenn die Lage am Markt so wie... [mehr]
(
0
Empfehlungen)

Mehr zum Thema Zinsen

Suche nach weiteren Themen