Immobilienkauf jetzt, oder doch besser nicht? (Seite 3)
eröffnet am 13.04.21 15:01:51 von
neuester Beitrag 09.02.24 10:55:04 von
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Die Lage für Häuslebauer verschärft sich:
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/zia-iw-immo…
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Immobilien werden nach Corona noch teurer:
https://www.spiegel.de/wirtschaft/immobilien-experten-erwart…
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Antwort auf Beitrag Nr.: 68.884.848 von KlausMC1 am 27.07.21 15:27:58Na dann- viel Glück bei der Haussuche. In Oberfranken nahe der alten DDR Grenze soll es noch sehr billige Häuser geben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.882.121 von Inderhals am 27.07.21 11:18:36Hallo Inderhals.
Gruß von der Schwäbischen Alb.
Unsere Mietersparnis von den zwei Stuttgarter Wohnungen sind 14.200 Euro im Jahr.
10-höchstens 15 fache Jahresmiete als Gesamtkosten halte ich für einen reellen Preis für normale abhängige Beschäftigten.
Oder Rentner wie mich.
Dann rechnet sich das nach 10-15 Jahren.
Mit meinen 55 Jahren möchte ich halt nichts mehr machen was sich erst auszahlt wenn ich in der Grube liege.
Wenn ich unser jetziges Haus wirklich für 400.000 Euro los bekommen würde kaufe ich wieder Bar für 200.000 Euro Gesamtkosten. Egal wo. Wird dann unser Letzter Umzug sein.
Mein Vater hat seine Miete mit 1000 Euro Rente inklusive Bauzusatzrente nicht gut zahlen können. (Scheidungsabzug 250 Euro)
Ich hab dann ein Stockwerk in Stuttgart gemietet und er hat mir 200 Euro im Monat für seine Wohnung bezahlt.
Da er sehr Stolz war hab ich ihm einfach erklärt das es für mich besser so sei da ich es steuerlich absetzen könnte usw..
Vermieten würde ich auch nicht mehr da zu viel Theater kommen könnte.
Bei mir lief immer alles gut da ich bis 2017 nur 200 Euro kalt 50 für komplett möbliert (TV, DVD, Küche, Bett, Schrank, Waschmaschine, Spülmaschine, Messer, Gabeln, Löffel, Teller, Tassen, Töpfe, Computer, Scanner, Drucker usw.)
verlangt habe.
Die Mieter waren immer froh und behandelten alles sehr sorgsam.
Nur mein Bruder zahlte ein Jahr keine Miete.
Familie aber egal.
Wohnungsnot:
Das wird uns Gott sei Dank nicht passieren.
Gruß Klaus
Gruß von der Schwäbischen Alb.
Unsere Mietersparnis von den zwei Stuttgarter Wohnungen sind 14.200 Euro im Jahr.
10-höchstens 15 fache Jahresmiete als Gesamtkosten halte ich für einen reellen Preis für normale abhängige Beschäftigten.
Oder Rentner wie mich.
Dann rechnet sich das nach 10-15 Jahren.
Mit meinen 55 Jahren möchte ich halt nichts mehr machen was sich erst auszahlt wenn ich in der Grube liege.
Wenn ich unser jetziges Haus wirklich für 400.000 Euro los bekommen würde kaufe ich wieder Bar für 200.000 Euro Gesamtkosten. Egal wo. Wird dann unser Letzter Umzug sein.
Mein Vater hat seine Miete mit 1000 Euro Rente inklusive Bauzusatzrente nicht gut zahlen können. (Scheidungsabzug 250 Euro)
Ich hab dann ein Stockwerk in Stuttgart gemietet und er hat mir 200 Euro im Monat für seine Wohnung bezahlt.
Da er sehr Stolz war hab ich ihm einfach erklärt das es für mich besser so sei da ich es steuerlich absetzen könnte usw..
Vermieten würde ich auch nicht mehr da zu viel Theater kommen könnte.
Bei mir lief immer alles gut da ich bis 2017 nur 200 Euro kalt 50 für komplett möbliert (TV, DVD, Küche, Bett, Schrank, Waschmaschine, Spülmaschine, Messer, Gabeln, Löffel, Teller, Tassen, Töpfe, Computer, Scanner, Drucker usw.)
verlangt habe.
Die Mieter waren immer froh und behandelten alles sehr sorgsam.
Nur mein Bruder zahlte ein Jahr keine Miete.
Familie aber egal.
Wohnungsnot:
Das wird uns Gott sei Dank nicht passieren.
Gruß Klaus
Hallo Klaus, "Sicher" ist und war nichts. Das Leben kann in Schlüsselsituationen ganz anders verlaufen, als man vermeintlich dachte. Eine falsche Entscheidung kann die Wende bringen.
Dieser Thread hier, der sich mit Immobilien befasst, zeigt doch schon, welche Gefahren für einen Investor im Hintergrund schlummern.
Auch ich spielte noch vor Jahren, mein Geld in ein Vermietobjekt zu stecken, beließ es aber beim Gedanken, da sich vor 4 Jahren bereits abzeichnete, dass das Geld im Aktienmarkt besser angelegt ist.
Wer auch immer ein Haus kaufen möchte zum Eigennutz, der sollte einen spitzen Stift verwenden, um nicht in die Schuldenfalle zu tapsen.
Man braucht sich doch nur einmal umzusehen auf dem Immobilienmarkt, um zu sehen, welche Preise da aufgerufen werden.
Dieser Thread hier, der sich mit Immobilien befasst, zeigt doch schon, welche Gefahren für einen Investor im Hintergrund schlummern.
Auch ich spielte noch vor Jahren, mein Geld in ein Vermietobjekt zu stecken, beließ es aber beim Gedanken, da sich vor 4 Jahren bereits abzeichnete, dass das Geld im Aktienmarkt besser angelegt ist.
Wer auch immer ein Haus kaufen möchte zum Eigennutz, der sollte einen spitzen Stift verwenden, um nicht in die Schuldenfalle zu tapsen.
Man braucht sich doch nur einmal umzusehen auf dem Immobilienmarkt, um zu sehen, welche Preise da aufgerufen werden.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.879.496 von 90BVB09 am 27.07.21 06:52:35Banke.
Normales Leben mit der Gnade der Geburt in Deutschland.
Man hätte mit etwas mehr Pech ja auch auf einer Müllkippe in Indien landen können und auf dem Friedhof leben müssen.
(Fernsehbericht)
Die Frage war:
Verkaufen und 200.000 Euro Gewinn in einem Bankschließfach haben?
(Minuszinsen)
Anderes 150.000 Euro Haus kaufen und weiter mietfrei leben.
(Wohl zu viel geschrieben)
Hab diese Frage dann auch mit Abstimmung in einem Beitrag neu gestellt.
Findest Du auch das das mittlerweile 30-40 fache von der Jahresmiete sich erst nach zu langer Zeit lohnen wird?
Gruß
Klaus
Normales Leben mit der Gnade der Geburt in Deutschland.
Man hätte mit etwas mehr Pech ja auch auf einer Müllkippe in Indien landen können und auf dem Friedhof leben müssen.
(Fernsehbericht)
Die Frage war:
Verkaufen und 200.000 Euro Gewinn in einem Bankschließfach haben?
(Minuszinsen)
Anderes 150.000 Euro Haus kaufen und weiter mietfrei leben.
(Wohl zu viel geschrieben)
Hab diese Frage dann auch mit Abstimmung in einem Beitrag neu gestellt.
Findest Du auch das das mittlerweile 30-40 fache von der Jahresmiete sich erst nach zu langer Zeit lohnen wird?
Gruß
Klaus
hört sich nach einer bewegten Geschichte bzw. Leben an. Allerdings konnte ich dir bei einigen Sachen nichts ganz folgen und bin mir jetzt nicht so ganz sicher, was du als Antwort erwartest?!
Die Reichen werden immer reicher!
Wir sind nicht Dümmer als die Reichen!Zumindest nicht nach 55 Jahren Lebenserfahrung und dazu lernen!
Wir haben nur weniger Chancen!
Wenn ein Multimillionär/-Milliardär 150 Millionen wie ich bei der Corona Krise von den 40 größten Firmen weltweit Aktien gekauft hat ist er jetzt wohl um ca. 50 Millionen reicher. (Nicht genau geprüft)
Wenn er Verlust macht ist es ihm egal da er es verschmerzen kann.
Aber ich muss sehr vorsichtig sein!
Mir tut Verlust weh!
Als die AIG bei der Finanzkrise gewackelt hat und die Banken jammerten und teilweise mit Staatsgeld gerettet werden mussten habe ich 7 von meinen 8 Lebensversicherungen sofort zur Vorsicht gekündigt und mir „nur!“ meine einbezahlten Beträge auszahlen lassen und alles in sichere Staatsanleihen der BRD gesteckt.
Wie will denn die Bundeskanzlerin ihr Versprechen wahr machen:
Eure Gelder sind sicher auf der Bank!?
Mit jedem Jahr mehr Staatsschulden?
Wie und mit was will die das denn dann an die Bürger bezahlen?
Ich dachte mir: Eventuell sind dann höchstens noch die Gelder sicher welche man direkt bei der deutschen Regierung angelegt hat.
Mit den Staatseinnahmen kann man doch keine Billionen Spareinlagen sichern.
Gott sei Dank haben ihr damals alle anderen geglaubt.
Bis zur nächsten großen Krise..,,
verbleibet Euer Klaus
PS: Bin gespannt auf Eure Antworten
Gehört natürlich nicht zu Immobilien
Hier noch einmal Klaus:Ich habe in meinem Leben einiges an Geldanlagen versucht.
1,8 Gold zu 17.500 DM pro kg gekauft.
1 kg Silber für 180 DM pro kg glaube ich zur Geburt meines Neffen geschenkt.
Alle Staaten schrieben plötzlich:
Wir verkaufen unsere Goldreserven!
Gold ging auf 15.000 DM Verkaufspreis runter.
Frau sagte weg damit neuen Citroën Berlingo für 28.500 DM gekauft. 10 Jahre unser Familienauto.
Wer soll so einem Menschen also jetzt 1 kg Gold für glaube gerade 49.285 Euro verkaufen?
Aktien gekauft als Vodafone Mannesmann übernahm.
Wochen später in Zeitung:
Vodafone verkauft Orange da zu viel Schulden.
20 % teurer geworden, sofort verkauft.
Das meiste fraß die Bank als Kosten.
Krise 2002/2003: Dax auf 2800, kein Bargeld da 8 Lebensversicherungen 2.000 Euro mtl.!
Krise 2007/2009: Dax auf 4800, Frau gibt ok für 100.000,— Euro Aktienkauf!
Ich habe mich nicht getraut!
Gott sei Dank!
Ich wollte Bankenaktien kaufen:
Deutsche Bank für 17 Euro usw.
Hätte 2/3 meines Geldes vernichtet!
Deutsche Bank höchst 200 Euro dann 6-7 Euro.
Dommerzbank 1 Euro usw.
Coronakrise:
15.000 Euro Aktien gekauft.
40 Weltgrößte Unternehmen.
Auto, Energie usw.
9 Monate später mit 2.200 Euro Gewinn verkauft.
Zu viele Briefe bekommen, Versammlung hier und sonstiges.
War eigentlich klar das Gewinn aber wer bekommt schon 15 Millionen Kredit um in 9 Monaten 2,2 Millionen Gewinn zu haben.
Ich nicht! Also lohnt sich nicht für mich.
Spielerei!
Also verkaufen bevor Dax wieder auf Rekordhoch und andere Käufer noch Gewinne erhoffen.
Wer sollte mir also jetzt beim Dax 15.000 eine Aktie verkaufen wenn ich doch genau weiß das der bei der nächsten großen Krise wieder auf 7000-8000 fallen wird.
Und ich habe doch Zeit!
Gerade gelesen:
9 von 10 Millionären sind mit Immobilien reich geworden!
Aber sicher nicht beim jetzigen Neubaupreis und der 30 bis 40 fachen Bruttojahresmiete als Kaufpreis!
Zu den 0,9 % Zinsen bei Immobilienkrediten:
Klasse!
Wird wohl noch lange niedrig bleiben meiner Meinung nach!?
Wie in Japan schon lange.
Wenn die Banken erleben das sie keine Zinsen auf Guthaben zahlen müssen und Kontoüberziehungen immer noch so teuer sind, Kreditkarten bis 18 %! wird das wohl noch lange so gehen.
Minuszinsen brauche ich nicht zu bezahlen:
1.) Kein Geld da immer gut gelebt!
2.) Bankschließfach kann man mieten.
Wenn die Banker und Wertpapierverkäufer und Anlageberater so viel mehr wüssten als ich dummer Hauptschüler:
Warum müssen sie dann noch selbst arbeiten?
Müssten doch alle innerhalb kurzer Zeit Multimilliardär sein und sich eine Insel kaufen und dort genüsslich leben.
Anscheinend gibt es kein Patentrezept außer gute Ausbildung und 20 Jahre harte Arbeit.
Dann Vorsicht bei zu hohen Renditen und lasst Euch nicht verarschen.
Besser Haus kaufen als Wohnung:
Als ich einmal bei den großen Immobilien Firmen (Escher+Partner, Ellwanger+Geiger, Stuttgart) eine Verkaufsanfrage wegen meiner Mannheimer Wohnung stellte:
Antwort: Wir nehmen keine Wohnungen, nur Häuser. Die sind sofort verkauft!
Wohnungen: Verkäufer muß zu viel haben da hoch gekauft plus Zinsen, Käufer möchte wenig bezahlen. Die treffen sich nie und wir arbeiten dann umsonst und sinnlos!
Ich warte auf die nächste große Krise und kaufe dann!
Warren Buffet: Wenn die Kanonen donnern muß gekauft werden!
Gruß
Klaus
1991 natürlich DM nicht Euro
Gruß Klaus 
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